委托書要公證(3篇)

發(fā)布時間：2022-11-19 14:33:05 查看人數(shù)：3

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第1篇房產(chǎn)過戶委托書需要公證嗎第2篇授權(quán)委托書需要公證嗎第3篇辦理房產(chǎn)證有委托書是否需要公證

委托書要公證

第1篇房產(chǎn)過戶委托書需要公證嗎

房產(chǎn)過戶委托書需要公證嗎?如何辦理房產(chǎn)過戶委托書手續(xù)?下面小編為大家介紹!

一、房產(chǎn)過戶一定要公證嗎

辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。

目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。第一類是個人繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。

第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。

第三類是贈與的房產(chǎn)。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，最后一類是涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

二、如何辦理房產(chǎn)過戶委托書手續(xù)

需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件(如該房產(chǎn)有土地證的也需復(fù)印件)、房產(chǎn)所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產(chǎn)的，還需夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件)，以及受托人的身份證復(fù)印件，簽好協(xié)議書即可，工作人員提醒有時間的話最好還是自己去。

房產(chǎn)過戶委托書

委托人: 性別: 出生日期:

身份證編號:

住址:

被委托人: 性別: 出生日期:

身份證編號:

住址:

委托原因及事項:

本人需將位于____________________房屋(購房合同號：房產(chǎn)證號為:_____________)過戶至名下,現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項:

1:代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)

2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)證

3:代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.

委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)

委托人:

年月日

第2篇授權(quán)委托書需要公證嗎

授權(quán)委托書需要公證嗎?公正的程序是怎樣的?需要哪些材料?請看就業(yè)指導(dǎo)網(wǎng)為你搜集整理的相關(guān)資料。

授權(quán)委托書公證是公證機構(gòu)一項公證業(yè)務(wù)，是其他部門無可代替的，在國內(nèi)民事公證中，占有一定的比重。授權(quán)委托書公證是指公證機構(gòu)證明委托人簽署授權(quán)委托書的行為真實性、合法性的活動。

申辦法人授權(quán)委托書公證，當(dāng)事人應(yīng)向法人住所地公證處提出申請。

律師說法：

授權(quán)委托書只要是委托人的真實簽名或蓋章，都是生效的。但是實踐操作中，尤其是重大事項的辦理，為避免麻煩(比如澄清授權(quán)事實的成本)，最好使用公證授權(quán)的方式，這樣受托人辦理委托事項更加方便、順利。

如果是訴訟或仲裁中委托律師，因律師職業(yè)的公信力以及執(zhí)業(yè)特點則無須如此。

一、申請辦理法人授權(quán)委托書公證，當(dāng)事人應(yīng)向公證處提交以下證件和材料：

1、法人資格證明;

2、法定代表人資格證明及其本人的身份證件;

3、擬辦理公證的授權(quán)委托書(公證處亦可代擬授權(quán)委托書)。

二、辦理法人授權(quán)委托書公證應(yīng)注意以下問題：

1、法定代表人應(yīng)親自到公證處提出申請，不得委托他人代理。

2、授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限、代理日期和有效期、有無轉(zhuǎn)委托的權(quán)利等，授權(quán)委托書

【拓展閱讀】

一、授權(quán)委托書公證審查的范圍

由于授權(quán)委托書是委托人的單方授權(quán)行為，這種授權(quán)行為是一種民事法律行為，受《民法通則》第五十五條和代理有關(guān)規(guī)定的調(diào)整。這就決定了授權(quán)委托書公證審查的范圍如下：

1、委托人應(yīng)具有完全的民事行為能力，必須親自向公

證機構(gòu)申辦授權(quán)委托書公證。

2、委托人的意思表示真實。委托人的意思表示是否真實，看委托人是否以授予受托人以發(fā)生代理權(quán)為目的。當(dāng)前有一些授權(quán)委托書是以借民間高利貸為目的，貸款人要求借款人辦理一份賣房授權(quán)委托書公證，委托人(借款人)到期不能還款，受托人(貸款人)利用代理權(quán)擅自出售委托人的房產(chǎn)，此類授權(quán)委托書公證的目的在于擔(dān)保，這就違背了代理權(quán)的設(shè)定宗旨，同時也違背了委托人的真實意思表示。

3、委托人制作的委托書內(nèi)容符合《民法通則》第六十五條第三款的規(guī)定。委托代理的事項是法律規(guī)定允許代理的。具有人身性質(zhì)的民事法律行為不能代理;委托人無權(quán)進行的行為不得代理;雙方當(dāng)事約定應(yīng)由本人親自實施的民事行為不適用代理。

二、授權(quán)委托書公證應(yīng)把握的重點

委托人在授權(quán)委托書上的簽名真實是授權(quán)委托書公證的重點和核心問題。這是因為，代理只解決代理人的代理行為所產(chǎn)生的法律后果歸屬問題?！睹穹ㄍ▌t》第六十三條第二款規(guī)定：“代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為，被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任”。代理人(受托人)在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人(委托人)的名義實施的民事法律行為，相當(dāng)于被代理人自己的行為，產(chǎn)生與被代理人自己行為相同的法律后果，因此被代理人享有因代理行為產(chǎn)生的民事權(quán)利，同時也應(yīng)承擔(dān)代理行為產(chǎn)生的民事義務(wù)和民事責(zé)任。如果授權(quán)委托書上不是委托人的簽名，誰來承擔(dān)受托人所實施的行為后果，能否認定無權(quán)代理，如果能認定無權(quán)代理，行為后果應(yīng)由受托人承擔(dān)，如果不能認定無權(quán)代理，后果應(yīng)由在委托上真正簽名的行為人承擔(dān)，公證機構(gòu)就要先承擔(dān)賠償責(zé)任，然后再向在委托上真正簽名的行為人追償。委托書公證暴露出來的問題都與公證員對委托人的身份失察有關(guān)，法院在判決此類糾紛時，以侵權(quán)行為判決公證機構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。所以授權(quán)委托書上委托人的簽名真實是授權(quán)委托公證的重點和核心問題，只有簽名真實公證才無風(fēng)險。

委托人的簽名真實，首先是委托人提供的身份方面的證件要真實，身份證件真實是身份真實的前提和基礎(chǔ)，委托人的身份真實是簽名真實的根本，公證員親自監(jiān)督委托人的簽名是簽名真實的保證。

目前公證機構(gòu)對賣房方面的委托公證和涉及財產(chǎn)處分方面的公證，對二代身份證讀卡器不能識別的身份證上網(wǎng)查詢，對公證當(dāng)事人進行現(xiàn)場拍照。這此措施是非常必要的。

對公證當(dāng)事人拍照有很多方面的好處，其一，對假冒他人的人起到威懾的作用;其二，對假冒他人簽名的行為人，可以通過照片查找行為人，追究行為人的法律責(zé)任;其三，能使公證爭議快速查辦。

第3篇辦理房產(chǎn)證有委托書是否需要公證

房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

【辦理房產(chǎn)證有委托書是否需要公證】

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