第1篇 小區(qū)車輛管理規(guī)定辦法
小區(qū)車輛管理規(guī)定
為加強小區(qū)道路管理和交通秩序,對小區(qū)業(yè)主車輛有固定車庫(車位)、使用小區(qū)內停車位車輛和來訪車輛停放管理。
根據(jù)國家相關交通管理辦法和本小區(qū)的實際情況,特制定本辦法:
一、小區(qū)內禁止5噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險品的車輛入內(搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外)。
二、禁止出租車入內,遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的,視情況可以放行,但10分鐘內必須離開。
三、進入小區(qū)內的車輛不得鳴喇叭,要接受秩序維護員指揮,按規(guī)定車位和地點停放。
四、進出小區(qū)時應保持謹慎,避免碰撞其他車輛,否則除負責賠償外,還將視情節(jié)做出禁止進入本小區(qū)的處理。
五、停放小區(qū)的車輛內不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時車主(司機)要鎖好門窗,否則后果自負。
六、車位使用者應保持車位清潔,無油漬。
七、 根據(jù)物業(yè)管理有關法規(guī)規(guī)定,秩序維護人員通過值班和巡邏,避免停放在小區(qū)內的車輛受損壞,但不承擔保管和保險責任。
八、有固定車庫/車位的車輛停放管理
1、由物業(yè)服務中心統(tǒng)一發(fā)放紅色通行證標識,并黏貼于檔風玻璃內側醒目位置;
2、進入小區(qū)時必須把車輛停放其車庫內或其車位上;
3、按時交納物業(yè)服務費。
4、進入小區(qū)時必須把車輛停放其車庫(車位)上;如有發(fā)現(xiàn)未能停放在其車庫(車位)上,第一、二次時給予口頭提示,第三次時將對其違規(guī)行為進行拍照并將其在小區(qū)宣傳欄內進行公示,對于多次違規(guī)的車輛物業(yè)公司將對其采取一定的強制措施,所造成的后果將由車輛擁有人自行負責。
九、租用停車位車輛的停放管理
1、空置車位只對本小區(qū)業(yè)主或使用人出租,每個車位月租費為80元;
2、需要辦理租用車位的車主到物業(yè)服務中心辦理車位租用手續(xù);
3、進入小區(qū)時必須把車輛停放其租用的車位上;如有發(fā)現(xiàn)未能停放在其租用的車位上,第一、二次時給予口頭提示,第三次時將取消其租用車位資格,同時對已繳納租用車位的租金不給予退還;
4、按時交納車位租用費。
十、外來車輛的停放管理
1、本小區(qū)業(yè)主或使用人的車輛,如沒有自己的車位(車庫)或辦理租用手續(xù)的,一律視為外來車輛;
2、外來車輛進入小區(qū)前要進行登記,并同時發(fā)放《臨時停車卡》,方可進入;
3、對已發(fā)放《臨時停車卡》的車輛,必須把《臨時停車卡》放在車內明顯處便于秩序維護人員的檢查;
4、外來車輛停放時,必須按規(guī)定停放,如沒有按規(guī)定停放時,所造成的后果由其本人負責;
5、對于外來車輛收取一定的場地占用費,收費標準按《景洪市住宅小區(qū)停車收費標準》執(zhí)行。 十一、非機動車輛的管理
1、摩托車、電動自行車等非機動車一律從非機動車出入口出入小區(qū)。
2、摩托車、自行車等非機動車輛必須停入車棚內,不得在小區(qū)地面道路、安全通道及單元樓道等公共場所停放,若違章停放物業(yè)服務中心可以視情節(jié)輕重予以必要處理。
第2篇 住宅小區(qū)車輛管理辦法
為了維護__苑小區(qū)全體業(yè)主的合法權益和保障小區(qū)道路暢通以及車輛停放規(guī)范有序,共同創(chuàng)建一個文明、安靜、整潔、和諧、有序的環(huán)境,根據(jù)廣大業(yè)主的要求,經業(yè)主大會決定,受業(yè)主委員會委托,特制訂本辦法。
第一章 車輛進出小區(qū)管理
第一條 建立汽車出入證制度。凡居住在__苑小區(qū)的業(yè)主(或物業(yè)使用人)憑借房屋產權證、身份證及汽車行駛證(上述各證的原件及復印件)到__苑物業(yè)管理處辦理登記手續(xù),經核實同意后,統(tǒng)一發(fā)放《__苑小區(qū)機動車輛出入證》,綠色為自備車庫,黃色為道路泊位。
第二條 汽車一律憑《出入證》進出小區(qū),《出入證》應放在駕駛室前擋風玻璃右下角明顯位置,以便車輛管理小組成員對車輛進行識別和驗證。
第三條 臨時來訪的車輛,必須向管理人員說明被訪業(yè)主的地址、姓名,由管理人員登記核實后方可準許進入,并按臨時停車證上指定的停車位臨時停車。臨時車位已滿時,不再允許臨時車輛進入。
第四條 本小區(qū)23:00時――次日5:00時禁止出租車進入(除本小區(qū)業(yè)主的出租車,并符合條件,已分發(fā)《出入證》的)。如遇有行動不便(老幼病殘)人員乘車,或有大件隨身物品,或惡劣天氣等特殊情況下,乘坐出租車的業(yè)主或來訪者,在向保安人員說明業(yè)主(或被訪者)的地址、姓名,經管理員登記核實后方準許進入,但出租車不得長時間在小區(qū)滯留。
第五條 送貨、提貨及搬家車輛進入小區(qū)內,須提前與小區(qū)物業(yè)管理處(或管理人員)聯(lián)系,并在指定區(qū)域停放,裝卸完畢應立即駛出小區(qū)。駛出小區(qū)的車輛攜有大件物品時,應主動配合管理人員詢問。遇到情況可疑的人員和物品,可將物品滯留,請業(yè)主本人到場說明情況后放行。
第六條 嚴禁裝載易燃、易爆、有毒以及各種腐蝕性物品的車輛進入小區(qū)。否則,所造成的一切后果由車主(或業(yè)主)自行負責。
第七條 禁止外來1.2 5噸(含)以上貨車或10座(含)以上客車進入小區(qū)(垃圾清運車除外)。遇業(yè)主搬家或運送大件物品,在向管理人員說明業(yè)主的地址、姓名,經管理人員核實后,方可進入。其它特殊情況,經小區(qū)物業(yè)管理處同意方可進入。
第八條 租用小區(qū)車庫作為倉庫從事經營活動的公司、單位的車輛,必須先到__苑管理處辦理《__苑小區(qū)機動車輛出入證》方可進出小區(qū)。
第九條 特種車輛(因執(zhí)行公務進入小區(qū)外),參照來訪車輛執(zhí)行。
第十條 嚴禁貨車在19:00-次日8:00、12:00-14:00兩個時間段內進入小區(qū)裝卸貨物。購有貨車的業(yè)主,如確需進入小區(qū)停泊,應按指定地點停放,以免影響小區(qū)內業(yè)主的正常休息。
第二章 機動車行駛管理
第十一條 所有進入本小區(qū)的車輛應遵守各項規(guī)章制度。機動車在小區(qū)內行駛禁鳴喇叭,要做到一慢二看三通過,低速并遵循行人優(yōu)先的原則。
第十二條 禁止在小區(qū)內進行機動車輛的教練。
第三章 停車泊位管理
第十三條 停車泊位實行收費管理、簽訂《停車泊位租用協(xié)議》。小區(qū)泊位收費標準為:
1.2 5噸(含)以上車輛300元/月__ 輛,小轎車100元/月__ 輛,
1.2 5噸以下其他車輛150元/月__ 輛,臨時停車5元/小時__ 輛,符合本《辦法》第一章第八條 的車輛收取200元/月__ 輛。以上收費標準不含保管責任,收入用于相關管理費用、共用部位的維護及物業(yè)費的補充。
第十四條 地面車位一般按辦理相關登記手續(xù)先后順序和業(yè)主的住址就近進行分配,特殊情況下可采取統(tǒng)籌抽簽的分配方法。
第十五條 在停車泊位緊張的情況下,有車的業(yè)主分配最高限額為一個泊位,有汽車庫的業(yè)主原則上不參與分配地面停車泊位。
第四章 車輛停放管理
第十六條 進入小區(qū)范圍的車輛,必須服從車輛管理小組成員對車輛分類停放等秩序的管理。對小區(qū)綠化、公共設施設備造成損失的車輛,將責令車主負責賠償損失或恢復原狀。是本小區(qū)業(yè)主違規(guī)由業(yè)主繳納;來訪者違規(guī),由來訪者繳納,來訪者拒繳,由被訪業(yè)主繳納。
第十七條 為確保廣大業(yè)主的利益及緩解停車泊位緊張的狀況,公車可以停在規(guī)定泊位內,車位費高于一般車輛。
第十八條 機動車輛只能在停車場或劃線的泊位內停放,嚴禁在人行道、車行道、消防通道、綠化帶、樓道通道上停放車輛。
第十九條 停放在小區(qū)的車輛,車主應隨時鎖好車輛門、窗。如發(fā)生車輛和物品失竊、損壞,以及由于車輛引起的一切事故,均由車主自行負責。小區(qū)內全體業(yè)主均有權監(jiān)督和制止。
第二十條 嚴禁車輛在小區(qū)內洗車、修車、清掃車上雜物,影響交通、污染環(huán)境。
第二十一條 小區(qū)中心廣場是小區(qū)居民休閑、健身、娛樂的場所,嚴禁機動車輛進出和停放。
第二十二條 停放車輛,應自覺停放在自己的車位內,占用別人車位后果自負。保持車輛前后左右的距離以防撞碰,自覺在規(guī)定的車位內整齊停放并確保不影響其他車輛、行人的通行。
第二十三條 有汽車庫的業(yè)主,機動車應當停入庫內。
第五章 違反規(guī)定行為處理措施
第二十四條 違反本《辦法》的車輛,管理人員有權予以勸阻及糾正,對于不聽勸阻的車輛,管理人員或管理處應采取相應措施予以制止、糾正。
第二十五條 車輛嚴禁在小區(qū)內亂停亂放,對于違反小區(qū)車輛停放管理規(guī)定的車輛,車輛管理人員有權采取各種必要措施予以糾正,糾正過程中造成的車輛損失由車主自負。
第六章 其他
第二十六條 凡進出本小區(qū)的機動車必須遵守本《辦法》。物業(yè)管理處應認真履行職責,嚴格執(zhí)行,大膽管理。
第二十七條 業(yè)主在申請辦理本小區(qū)機動車出入證(停車泊位證)時,應認真學習本《辦法》,并簽署停車協(xié)議,承諾自覺遵守本規(guī)定,如違反本規(guī)定,愿意按規(guī)定接受處理。
第二十八條 全體業(yè)主應共同維護本《辦法》,并教育來訪者遵守本《辦法》,切實尊重管理人員的管理。
第二十九條 對違反本《辦法》的行為,小區(qū)內任何業(yè)主都有勸阻、投訴的權利和義務。
第三十條 本《辦法》未及事項按國家有關規(guī)定執(zhí)行。
第三十一條 本《辦法》自公布之日起執(zhí)行,由__苑物業(yè)管理處負責實施。
在試行過程中,業(yè)主如對本《辦法》有意見或建議,可以書面或以電話的形式向業(yè)主委員會或向__苑管理人員反映,并做好記錄。
注:本辦法為討論稿,望廣大業(yè)主提出自己的意見或建議,業(yè)主委員會、__苑管理處將充分考慮業(yè)主提出的意見和建議。
如15天以內業(yè)主無意見提出,視為全體業(yè)主同意,__苑業(yè)主委員會和__苑管理處將按照本辦法實施。
第3篇 住宅小區(qū)車輛管理辦法-20
住宅小區(qū)車輛管理辦法(20)
為了維護**苑小區(qū)全體業(yè)主的合法權益和保障小區(qū)道路暢通以及車輛停放規(guī)范有序,共同創(chuàng)建一個文明、安靜、整潔、和諧、有序的環(huán)境,根據(jù)廣大業(yè)主的要求,經業(yè)主大會決定,受業(yè)主委員會委托,特制訂本辦法。
第一章 車輛進出小區(qū)管理
第一條 建立汽車出入證制度。凡居住在**苑小區(qū)的業(yè)主(或物業(yè)使用人)憑借房屋產權證、身份證及汽車行駛證(上述各證的原件及復印件)到**苑物業(yè)管理處辦理登記手續(xù),經核實同意后,統(tǒng)一發(fā)放《**苑小區(qū)機動車輛出入證》,綠色為自備車庫,黃色為道路泊位。
第二條 汽車一律憑《出入證》進出小區(qū),《出入證》應放在駕駛室前擋風玻璃右下角明顯位置,以便車輛管理小組成員對車輛進行識別和驗證。
第三條 臨時來訪的車輛,必須向管理人員說明被訪業(yè)主的地址、姓名,由管理人員登記核實后方可準許進入,并按臨時停車證上指定的停車位臨時停車。臨時車位已滿時,不再允許臨時車輛進入。
第四條 本小區(qū)23:00時――次日5:00時禁止出租車進入(除本小區(qū)業(yè)主的出租車,并符合條件,已分發(fā)《出入證》的)。如遇有行動不便(老幼病殘)人員乘車,或有大件隨身物品,或惡劣天氣等特殊情況下,乘坐出租車的業(yè)主或來訪者,在向保安人員說明業(yè)主(或被訪者)的地址、姓名,經管理員登記核實后方準許進入,但出租車不得長時間在小區(qū)滯留。
第五條 送貨、提貨及搬家車輛進入小區(qū)內,須提前與小區(qū)物業(yè)管理處(或管理人員)聯(lián)系,并在指定區(qū)域停放,裝卸完畢應立即駛出小區(qū)。駛出小區(qū)的車輛攜有大件物品時,應主動配合管理人員詢問。遇到情況可疑的人員和物品,可將物品滯留,請業(yè)主本人到場說明情況后放行。
第六條 嚴禁裝載易燃、易爆、有毒以及各種腐蝕性物品的車輛進入小區(qū)。否則,所造成的一切后果由車主(或業(yè)主)自行負責。
第七條 禁止外來1.25噸(含)以上貨車或10座(含)以上客車進入小區(qū)(垃圾清運車除外)。遇業(yè)主搬家或運送大件物品,在向管理人員說明業(yè)主的地址、姓名,經管理人員核實后,方可進入。其它特殊情況,經小區(qū)物業(yè)管理處同意方可進入。
第八條 租用小區(qū)車庫作為倉庫從事經營活動的公司、單位的車輛,必須先到**苑管理處辦理《**苑小區(qū)機動車輛出入證》方可進出小區(qū)。
第九條 特種車輛(因執(zhí)行公務進入小區(qū)外),參照來訪車輛執(zhí)行。
第十條 嚴禁貨車在19:00-次日8:00、12:00-14:00兩個時間段內進入小區(qū)裝卸貨物。購有貨車的業(yè)主,如確需進入小區(qū)停泊,應按指定地點停放,以免影響小區(qū)內業(yè)主的正常休息。
第二章 機動車行駛管理
第十一條 所有進入本小區(qū)的車輛應遵守各項規(guī)章制度。機動車在小區(qū)內行駛禁鳴喇叭,要做到一慢二看三通過,低速并遵循行人優(yōu)先的原則。
第十二條 禁止在小區(qū)內進行機動車輛的教練。
第三章 停車泊位管理
第十三條 停車泊位實行收費管理、簽訂《停車泊位租用協(xié)議》。小區(qū)泊位收費標準為:1.25噸(含)以上車輛300元/月輛,小轎車100元/月輛,1.25噸以下其他車輛150元/月輛,臨時停車5元/小時輛,符合本《辦法》第一章第八條的車輛收取200元/月輛。以上收費標準不含保管責任,收入用于相關管理費用、共用部位的維護及物業(yè)費的補充。
第十四條 地面車位一般按辦理相關登記手續(xù)先后順序和業(yè)主的住址就近進行分配,特殊情況下可采取統(tǒng)籌抽簽的分配方法。
第十五條 在停車泊位緊張的情況下,有車的業(yè)主分配最高限額為一個泊位,有汽車庫的業(yè)主原則上不參與分配地面停車泊位。
第四章 車輛停放管理
第十六條 進入小區(qū)范圍的車輛,必須服從車輛管理小組成員對車輛分類停放等秩序的管理。對小區(qū)綠化、公共設施設備造成損失的車輛,將責令車主負責賠償損失或恢復原狀。是本小區(qū)業(yè)主違規(guī)由業(yè)主繳納;來訪者違規(guī),由來訪者繳納,來訪者拒繳,由被訪業(yè)主繳納。
第十七條 為確保廣大業(yè)主的利益及緩解停車泊位緊張的狀況,公車可以停在規(guī)定泊位內,車位費高于一般車輛。
第十八條 機動車輛只能在停車場或劃線的泊位內停放,嚴禁在人行道、車行道、消防通道、綠化帶、樓道通道上停放車輛。
第十九條 停放在小區(qū)的車輛,車主應隨時鎖好車輛門、窗。如發(fā)生車輛和物品失竊、損壞,以及由于車輛引起的一切事故,均由車主自行負責。小區(qū)內全體業(yè)主均有權監(jiān)督和制止。
第二十條 嚴禁車輛在小區(qū)內洗車、修車、清掃車上雜物,影響交通、污染環(huán)境。
第二十一條 小區(qū)中心廣場是小區(qū)居民休閑、健身、娛樂的場所,嚴禁機動車輛進出和停放。
第二十二條 停放車輛,應自覺停放在自己的車位內,占用別人車位后果自負。保持車輛前后左右的距離以防撞碰,自覺在規(guī)定的車位內整齊停放并確保不影響其他車輛、行人的通行。
第二十三條 有汽車庫的業(yè)主,機動車應當停入庫內。
第五章 違反規(guī)定行為處理措施
第二十四條 違反本《辦法》的車輛,管理人員有權予以勸阻及糾正,對于不聽勸阻的車輛,管理人員或管理處應采取相應措施予以制止、糾正。
第二十五條 車輛嚴禁在小區(qū)內亂停亂放,對于違反小區(qū)車輛停放管理規(guī)定的車輛,車輛管理人員有權采取各種必要措施予以糾正,糾正過程中造成的車輛損失由車主自負。
第六章 其他
第二十六條 凡進出本小區(qū)的機動車必須遵守本《辦法》。物業(yè)管理處應認真履行職責,嚴格執(zhí)行,大膽管理。
第二十七條 業(yè)主在申請辦理本小區(qū)機動車出入證(停車泊位證)時,應認真學習本《辦法》,并簽署停車協(xié)議,承諾自覺遵守本規(guī)定,如違反本規(guī)定,愿意按規(guī)定接受處理。
第二十八條 全體業(yè)主應共同維護本《辦法》,并教育來訪者遵守本《辦法》,切實尊重管理人員的管理。
第二十九條 對違反本《辦法》的行為,小區(qū)內任何業(yè)主都有勸阻、投訴的權利和義務。
第三十條 本《辦法》未及事項按國家有關規(guī)定執(zhí)行。
第三十一條 本《辦法》自公布之日起執(zhí)行,由**苑物業(yè)管理處負責實施。在試行過程中,業(yè)主如對本《辦法》有意見或建議,可以書面或以電話的形式向業(yè)主委員會或向**苑管理人員反映,并做好記錄。
注:本辦法為討論稿,望廣大業(yè)主提出自己的意見或建議,業(yè)主委員會、**苑管理處將充分考慮業(yè)主提出的意見和建議。如15天以內業(yè)主無意見提出,視為全體業(yè)主同意,**苑業(yè)主委員會和**苑管理處將按照本辦法實施。
**物業(yè)管理中心
第4篇 某小區(qū)車輛進出及停放管理辦法
小區(qū)車輛進出及停放管理辦法
1.0目的
為了使進出小區(qū)的車輛安全行駛、有序停放。
2.0范圍
**酒店物業(yè)所有在管項目的停車場管理。
3.0職責
3.1禮賓人員負責對車輛行駛停放的指揮和相關場地的管理。
3.2禮賓主管對小區(qū)車輛進出及停放管理進行定期檢查,并負責該項工作的監(jiān)督和控制。
3.3項目經理及公司禮賓部進行業(yè)務指導與監(jiān)督。
4.0方法和過程控制
4.1小區(qū)交通車輛行駛停放管理規(guī)定:
4.1.1小區(qū)內停車場采取購買或租用車位的方式,對進入小區(qū)內的各種車輛(包括機動車輛和非機動車輛)實行全封閉式統(tǒng)一管理(24小時值班),業(yè)主(住戶)先在服務中心工作人員引導下辦理好車位租用手續(xù),領取'ic卡'后,方可使用停車場。
4.1.2車輛進出停車場時,禮賓人員認'卡'對車,'車位卡'與車輛牌號不符合者,禁止車輛出入,所以請車主(司機)認真保管好'車位卡'并隨身攜帶,如'卡'一旦丟失或損壞,車主應在第一時間書面報請服務中心進行處理,否則由此而產生的任何后果將由車主負責。
4.1.3小區(qū)內車輛行駛停放服從管理人員指揮,注意前后左右車輛安全,在規(guī)定位置停放。
4.1.4停入小區(qū)的車內不要遺留貴重物品、重要文件等,調好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),離車時要鎖好門窗,否則一切后果自負。
4.1.5機動車輛在本區(qū)行駛,時速不得超過5公里,嚴禁超車。
4.1.6機動車輛在小區(qū)內禁止鳴喇叭。
4.1.7不準在小區(qū)任何場所試車、修車、練習。
4.1.8不準碾壓綠化草地,損壞路牌和各類標識,不準損壞路面及公用設施。
4.1.9不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛(機動車輛只能在停車場(庫)或道路上劃線停車位內停放,非機動車必須停放在服務中心指定位置),對不按規(guī)定停放車輛、經勸阻不聽者,將按市'交管部門拖車處罰管理辦法'處理。
4.1.10除執(zhí)行公務的車輛(消防車、警車、救護車等)外,其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。
4.2停車場(庫)管理規(guī)定:
4.2.1停車場停放車輛為高度不超過1.8m的小汽車和小型貨車。
4.2.2停車場的停車位只供機動車輛停車用,禁止擅自改變車位使用功能或從事除停車以外的其他行為。
4.2.3嚴禁小孩及無關人員進入車庫車道及場內玩耍。
4.2.4車輛進出車庫停車場憑車輛入場證,按規(guī)定所提示方向減速慢行,有秩序地進出,車輛在停放、行駛中應注意安全。
4.2.5車輛必須按指定的泊位有序地停放,嚴禁跨越車位或在車道上停放。
4.2.6車輛進入地下停車場必須服從場內管理人員的指揮調度,嚴禁車輛在出、入口處逆向行駛。
4.2.7嚴禁在地下停車場內加油,維修保養(yǎng)車輛。如有特殊情況需經場內管理人員同意。
4.2.8嚴禁裝載有易燃易爆、化學危險物品及裝有貨物的貨車進入停放。
4.2.9車輛停放后,貴重物品不能留滯在車內,人員離開時應該關好門窗、車門,否則,由此造成的損失一切由車主自負。
4.2.10禁止在地下停車場內吸煙。
4.2.11禁止在地下停車場內使用明火。因特殊原因,應當按照有關規(guī)定到服務中心審批,并做好有效防范措施,方可動工。
4.2.12嚴禁在停車場內存放汽油、機油等易燃、易爆物品;嚴禁在停車場內加油,修車及焚燒廢棄物;不準在車庫私拉電線。
4.2.13不得損壞或擅自挪用、拆除停車場內消防設施和器材,不得埋壓、圈占、遮擋消防栓,不得占用防火間距、堵塞消防通道。
4.2.14禁止一切車輛在停車場內練習、修理車輛及車輛加油、過油、洗車等。
4.2.15所有車主應自覺保持車場內清潔衛(wèi)生。
4.2.16車輛進場、離場時,車場管理人員有權對車況進行管理,檢查。車主須配合履行相應的驗車手續(xù)后方可離開,并不得以任何理由拒絕
4.2.17任何人發(fā)現(xiàn)火警時,都應當立即報管理人員,必要時可利用地下停車場內現(xiàn)有的消防設施滅火。
第5篇 做好小區(qū)車輛管理執(zhí)行辦法
關于做好小區(qū)車輛管理的執(zhí)行辦法
為了保障zz山莊(以下簡稱“山莊”)道路交通秩序和業(yè)主的人身安全、財產安全,物業(yè)工作人員做好山莊車輛出入、行駛及停放的服務,依照相關法規(guī)和zz山莊《管理規(guī)約》、《出入管理規(guī)定》,制定如下執(zhí)行辦法:
1、進入山莊的機動車,憑zz山莊車證(20**),門崗驗證(車牌號與車證號一致)放行。
2、未辦車證的業(yè)主或住戶車輛,憑有效證件,經客服部確認業(yè)主身份,門崗查驗車輛和駕駛的合法性后登記放行;訪客車輛,經客服部與業(yè)主確認后登記放行;臨時到山莊工作和施工車輛,經客服部與相關負責部門確認后登記放行。
3、警車、消防、救護、工程搶修車及城管等執(zhí)行特殊任務的機動車進入山莊,記錄后放行。
4、到酒店、馬場、滑雪場、網(wǎng)球館消費的車輛,須經客服部確認后由門崗登記進入這些場所,禁止進入住宅區(qū)。
5、貨車出入走2號門(北門,原9號門)。送貨車輛由業(yè)主或用戶報客服部,門崗接到客服部通知后登記放行;凡裝修等建筑材料,憑山莊裝修裝飾許可證登記放行;大件物品出山莊,經客服部與業(yè)主或擁有人確認后憑出門條登記放行;封閉式貨車出山莊必須開門查驗,然后放行;凡載有可疑物品的車輛門崗暫扣,經核查后放行。
6、凡進入山莊的車輛須按規(guī)定的警示標志、標線行駛和停放,嚴禁超速行駛、急速轉彎和亂停亂放,保障交通安全和暢通。
7、既無車證,又不能提供有效證明的車輛,禁止進入山莊。對于未經許可駛入山莊的車輛,巡邏保安及時勸阻,對不聽勸阻者送安保部處理,嚴重者報送公安機關處理。
8、本辦法按照zz山莊《議事規(guī)則》第二十六條的規(guī)定于20**年5月31日至6月14日向全體業(yè)主公示,公示后,于20**年6月15日起執(zhí)行。
zz山莊業(yè)主委員會
20**年5月30日
第6篇 小區(qū)車輛管理辦法草案
住宅小區(qū)車輛管理辦法(草案)
總則
第一條 為規(guī)范小區(qū)機動車的停放與行駛,維護小區(qū)環(huán)境,保障小區(qū)內各方的合法權益,根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放管理暫行規(guī)定》和《浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放收費管理規(guī)定》等法律法規(guī),結合本小區(qū)實際情況,特制定本辦法。
第二條 本辦法由金橋灣清水苑小區(qū)(以下簡稱:小區(qū))業(yè)主大會討論通過,委托小區(qū)物業(yè)公司組織實施。
物業(yè)公司對車輛的管理是履行《物業(yè)管理合同》,小區(qū)內所有車輛使用人應接受物業(yè)公司車輛管理人員(以下簡稱:車管員)的行駛管理與停放引導。
第三條 小區(qū)車位實行有償使用,車輛使用人在小區(qū)泊車應交納停車費。停車費收入歸小區(qū)全體業(yè)主共有。物業(yè)公司應有專人進行停車費管理,公開賬目,并定期結算與公示收支情況。根據(jù)維修基金管理的有關規(guī)定,停車費收入在扣除車輛管理成本和業(yè)主大會授權使用的費用后的結余部分納入小區(qū)維修基金賬戶,每年一次分攤到業(yè)主賬戶。欠繳或侵占停車費是損害全體業(yè)主利益的行為。
第四條 將小區(qū)業(yè)主共有的停車位供車輛使用人停車的行為關系,不含有對車輛保管的義務與責任。提供良好的停車條件,營造有序的活動場所是小區(qū)各方共同努力的目標。
車輛進出管理
第五條 小區(qū)安裝停車場管理系統(tǒng)(以下簡稱:系統(tǒng))實行車輛智能化管理。所有車輛進出小區(qū)必須持清水苑小區(qū)車輛ic卡(以下簡稱:ic卡)刷卡通行。車輛在通過大門道閘時必須一車一桿逐一進出,不得尾隨前車沖卡。
第六條 ic卡分為月卡、充值卡和臨時卡三種。實行一車一卡制。ic卡不得轉讓或一卡多車。車卡不一致的車輛不準進出小區(qū)。
第七條 月卡僅限小區(qū)居民及小區(qū)內單位工作人員持有,申辦車位登記手續(xù)時領取,在有效期內使用。
第八條 實行來訪車輛登記制度。來訪車輛應登記后領取臨時卡,刷卡進入。駛離時在小區(qū)出口處驗卡后交卡付費。小區(qū)居民和單位也可以選擇使用充值卡,以免每次現(xiàn)金繳費驗卡和進入登記的麻煩。固定車位車主不得使用充值卡。來訪車輛當天再次進出小區(qū)憑繳費收據(jù)免繳費。
第九條 前來小區(qū)執(zhí)行公務的警車等車輛后出入小區(qū)可免繳費。
第十條 領取月卡和充值卡需繳押金20元, 無卡或ic卡遺失、超期和損壞的車輛無法進出小區(qū),應及時辦理相關手續(xù)。ic卡遺失、損壞應支付損失費30元。
第十一條 非小區(qū)居民接送幼兒園入托幼兒的車輛不能進入小區(qū)。各類大中型車輛,裝載有毒、易爆易燃等物品的車輛不經允許禁止進入小區(qū)。
第十二條 小區(qū)車位滿位,車管員應及時告示并拒絕其他外來車輛進入小區(qū)。
車輛行駛管理
第十三條 小區(qū)主干道實行單向行駛。長島路北大門為進口,只進不出;臺兒莊路西大門為出口,只出不進。司機必須依照交通標識的指示路線行駛,不得逆向而行。
第十四條 為了保持小區(qū)的安寧,小區(qū)內車輛不準鳴喇叭;晚間行車禁止使用遠光燈;小區(qū)道路上不得試剎車、練習駕車、修理或清洗車輛等。
第十五條 進出小區(qū)內車速不得超過每小時5公里。
車輛停放管理
第十六條 車位的設置。停車位分為固定車位與臨時車位二種,統(tǒng)一編號。固定車位標有車牌號,供小區(qū)居民和單位工作人員停車。臨時車位無車牌號標志,主要供外來車輛停車。
第十七條 車輛的停放。小區(qū)車輛必須停放在指定的固定車位或臨時停車位內。未經車管員同意,來訪車輛不得占用固定車位。車位內不得停放自行車、電動車或堆放其他物品。
第十八條 車位的申請。無欠費記錄的車輛使有人,小區(qū)居民可持房產證或房屋租賃合同、車輛行駛證或購車發(fā)票等到物業(yè)公司辦理固定車位申請登記手續(xù);小區(qū)內單位工作人員持工作證或單位證明、車輛行駛證或購車發(fā)票辦理固定車位申請登記手續(xù)。
按登記先后順序,先到先得原則安排車位。每套住宅居民只能擁有一個固定車位。對確需第二個固定車位的居民戶,經批準后可以申請登記,按第二個固定車位的停車費標準繳費。但無車位居民應優(yōu)先考慮。
第十九條 車位的登記。車位申請確認后,車位使用人應及時辦理登記手續(xù):簽訂車輛停放協(xié)議,繳費,領取停車證(置于車輛擋風玻璃右側內)與ic卡。手續(xù)辦理不完備不能領取停車證與ic卡,也不得使用固定車位。
第二十條 車位的變更。變更固定車位使用人僅限本戶居住人,經物業(yè)公司同意后并按規(guī)定辦理變更手續(xù)。
第二十一條 車位的退還。車位為全體業(yè)主的共有資源,業(yè)主產權轉讓、租賃戶更變等,應及時到管理處辦理退還手續(xù),不得擅自轉讓車位。一旦發(fā)現(xiàn),將收回原使用車位并取消雙方車位申請資格。車位退還后如再次申請須另行申請登記。
停車收費管理
第二十二條 停車費標準
車輛類別
固定車位
臨時車位
備注
小轎車
年付100元/月
半年付105元/月
季付110元/月
4元/天
1.每套住宅第二個固定車位按收費標準120%收費。
2.臨時停車一小時內免費,超過次日零時收費拾元。
3.其它車輛收費標準另定。
面包車
(七座以上)
年付130元/月
半年付135元/月
季付140元/月年
5元/天
輕型卡車
年付160元/月
半年付165元/月
季付170元/月年
6元/天
第二十三條 逾期未繳費友情提醒,無故逾期七天以上禁止車輛進入小區(qū),逾期十五天以上收回車位另行安排。
笫二十四條 物業(yè)公司應加強管理,改善服務,規(guī)范收費。收費后應向繳費人出具繳費憑證。繳費人應妥善保存繳費憑證備查。堅決杜絕侵占停車費和權錢交易等行為。
違規(guī)處理管理
第二十五條 小區(qū)車輛管理以疏導為主,處罰為輔;由物業(yè)公司管理為主,居委會和業(yè)委會積極支持,居民和車輛使用人主動配合,各方齊抓共管,必顯成效。
第二十六條 有下列行為者,報請公安部門處理:在小區(qū)內強行逆向行駛的;故意將車輛停放在小區(qū)大門口或通道上堵塞交通的;車輛在小區(qū)內行駛途中或停車時發(fā)生意外,造成人員受傷、車輛或其他財物損壞且協(xié)商無果的;故意損壞或盜竊他人車輛及財物的;車輛使用人不服從門崗勸阻和解釋,企圖強行闖入小區(qū)的。
第二十七條 有下列行為者,收回停車證和ic卡,停止使用固定車位或禁止車輛來訪:經查確系偽造或仿冒、出售或轉借停車證與ic卡的;不服從車管員與保安勸阻而多次違規(guī)停車或行駛的。
第二十八條 因停車或行駛不當,造成小區(qū)公共設施、草坪和道路損壞的,按實賠償。
第二十九條 對在小區(qū)內超速行駛、鳴喇叭、使用遠光燈、練習駕車等行為,車管員應及時予以制止。制止無效時,應將違規(guī)車輛的車牌號及違規(guī)情節(jié)報告物業(yè)公司管理處備案,并對該車輛使用人進行公開警示或限制該車輛進入小區(qū)。
第三十條 物業(yè)公司應監(jiān)督檢查工作人員執(zhí)行本辦法的情況,對管理不力,放任自流,擅自放入不該進入小區(qū)的車輛、放行應收費的車輛,弄虛作假、侵占停車費與權錢交易等行為,將依照該公司相關規(guī)章制度予以警告、罰款直至辭退處理。
附則
第三十一條 本辦法解釋權歸屬清水苑小區(qū)業(yè)主委員會
第三十二條 本辦法提交小區(qū)2023年第二次業(yè)主大會審議通過后,自2023年1月1日起正式實施。
第7篇 小區(qū)車輛停放管理辦法
為了本小區(qū)的寧靜與安全、規(guī)范小區(qū)內的車輛停放為廣大業(yè)主提供高效和安全的服務、保持車輛停放有序、交通順暢、避免丟失事故的發(fā)生、根據(jù)小區(qū)的實際情況特制定本規(guī)定:
(一) 本物業(yè)公司負責小區(qū)內交通管制和機動車輛及單車(人力車)的停放工作,所有車主在物業(yè)管理區(qū)內均要按照規(guī)定在有關場地、路線、時間行駛和停放并繳納相應的停車費,車場管理只要具備敬業(yè)精神和高度的責任心、紀委觀念、盡職盡責,做好巡視記錄和交接班記錄,嚴禁擅自離崗、文明執(zhí)勤、認真檢查、熱情服務、及時指揮車輛停放、維持場內秩序;
(二) 機動車輛停放場地將采取24小時值班并做好記錄嚴格按消防規(guī)定配備清防設備和器材;
(三) 停放場地保持清潔衛(wèi)生,無關車輛及個人不準隨意進入不得在車場內擺點、會客、喝酒、睡覺和喧嘩、吵鬧和長時間聊天,禁止裝有毒、易燃、易爆物品和其他危險品的車停放;
(四) 車輛進入停放場,必須服從車管員的指揮和安排、片得車管員同意方可進入、車輛進出要注意前后左右車輛的距離,不得對其它車輛的進出和其它車位的使用造成陰礙,車管員應認真檢查車型,車牌號和車輛有無上鎖或外部破損等異常情況,發(fā)現(xiàn)問題應及時通知車主并作好登記;
(五) 能有停放場院的固定車位存放的機動車輛都必須向物業(yè)公司提供保險公司證明(如:全車盜、搶險),無過失責任險等和行駛證,等有關證件(交復印件),填寫車位租用登記表,否則一切責任由車主承擔;
(六) 固定車位的機動車輛必須在指定的專用車位停放臨時車輛按車管員指定位置停放,車主要帶走車上所放置的物品,并鎖好車鎖、車門和車窗、否則責任自負;
(七) 車主要愛護小區(qū)的消防、供水、供電、通迅等一切車用公共設備,不慎損壞時需按價賠償,若造成嚴重事故者將追究其法律責任;
(八) 車主要嚴格按照物業(yè)公司規(guī)定的行政停放費標準,按時交費,憑統(tǒng)一規(guī)定的收費票據(jù)發(fā)放出入卡,憑卡過出,否則車輛不予進入停車區(qū)、位停放,超過一個月欠繳費停放者將取消原固定車位、臨時車輛由車管理員指引停放位置,發(fā)放臨時卡,并根據(jù)停車時間規(guī)定收費;
(九) 若車主不慎丟失出入卡,應立急通知車管員,車主應提供有關資料經核實后繳收成本費,由物管公司補發(fā)出入卡;
(十) 若車輛在停放區(qū)被損壞者,原則由損壞雙方協(xié)商解決,嚴重者可向險險公司索賠,當班車管員與物業(yè)公司共同協(xié)助調查處理;
(十一)能有停放車輛,必須按規(guī)定停放,如有亂擺亂停者所產生的一切后果由一主自行承擔。
收費表
月份 車型 臨時(/次/平米/小時) 長期(/月)
績效制度
第8篇 物業(yè)小區(qū)車輛管理規(guī)定辦法
物業(yè)小區(qū)車輛管理制度【1】
管理處負責業(yè)主(住房)的車輛管理,小區(qū)車輛行駛停放,管理處經理負責協(xié)調指導停車場(庫)的管理工作,車管安防員負責車輛的存放、保管、放行等具體管理。
1.對進入停車場車輛的管理規(guī)定
①進入停車場的車輛須具備一切有效證件,包括行駛證或待辦理證明、保險單等,車輛號牌應與行駛證相符,待辦車輛應與待辦證明相符。
②進入停車場的司機,須按進出場各種程序辦理停車手續(xù),并按指定的車位停放。
③車輛停放后,司機須配合安防員做好車輛的檢查記錄,并鎖好車門窗,帶走貴重物品,安防員沒有幫司機保管物品的義務。
④進場車輛嚴禁在場內加油、修車、試剎車,禁止任何人在場內學習駕駛車輛。
⑤進場車輛和司機要保持場內清潔,禁止在場內亂丟垃圾與棄置廢雜物,禁止在場內吸煙。⑥進場司機必須遵守安全防火規(guī)定,嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入停車場。
⑦禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水車輛進入停車場。
⑧進場車輛如不服從安防員指揮,造成本身車輛受損時,后果自負。
2.小區(qū)(大廈)交通車輛行駛停放管理規(guī)定
①遵守交通管理規(guī)定,愛護小區(qū)的道路,公用設施,不亂停放車輛。
②車輛不準在小區(qū)內長期停放,臨時停放按《車輛保管統(tǒng)一收費標準》繳費。
③小區(qū)內車輛行駛停放服從管理人員指揮,注意前后左右車輛安全,在指定位置停放。
④停放好車輛后,必須鎖好車門,調好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),車內貴重物品隨身帶走。
⑤機動車輛在本區(qū)行駛,時速不得超過15km/h,嚴禁超車。
⑥機動車輛在小區(qū)內禁止鳴號。
⑦不準在小區(qū)任何場所試車、修車、練車。
⑧不準輾壓綠化草地,損壞路牌和各類標識,不準損壞路面及公用設施。
⑨不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛,機動車輛只能在停車場、庫或道路上劃線停車位內停放,非機動車必須停放在自行車棚或保管站。
⑩除執(zhí)行任務的車輛(消防車、警車、救護車)外,其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。
3.停車場(庫)管理規(guī)定
①停車場24h值班,建立健全各項管理制度和崗位職責。
②停車場(庫)內按消防要求設置消防栓,配備滅火器,定期檢查,由車庫崗負責管理使用。
③在停車場(庫)和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位(分固定和臨時)、禁停、轉彎、減速、消防通道等標識,并在主要車行道轉彎處安裝凸面鏡。
④在停車場(庫)出入口處設置垃圾桶(箱),在小區(qū)必要位置設路障和防護欄。
⑤機動車進場(庫)時應服從安防員指揮,遵守停車場(庫)管理規(guī)定,履行機動車進出車場(庫)有關手續(xù),按規(guī)定繳納保管費。
⑥集裝箱車、2.5t以上的貨車(搬家車除外)、40座位以上的客車、拖拉機、工程車,以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準進入小區(qū)。
⑦不損壞停車場(庫)消防、通信、電器、供水等場地設施。
⑧保持場(庫)內清潔,不得將車上的雜物和垃圾丟在地上,有漏油、漏水時,車主應立即處理。
⑨禁止在停車場(庫)內洗車(固定洗車臺除外)、修車、試車、練車。
住宅小區(qū)車輛管理辦法【2】
總則
第一條為規(guī)范小區(qū)機動車的停放與行駛,維護小區(qū)環(huán)境,保障小區(qū)內各方的合法權益,根據(jù)國務院<物業(yè)管理條例>、<上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放管理暫行規(guī)定>和<浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放收費管理規(guī)定>等法律法規(guī),結合本小區(qū)實際情況,特制定本辦法。
第二條本辦法由金橋灣清水苑小區(qū)(以下簡稱:小區(qū))業(yè)主大會討論通過,委托小區(qū)物業(yè)公司組織實施。
物業(yè)公司對車輛的管理是履行<物業(yè)管理合同>,小區(qū)內所有車輛使用人應接受物業(yè)公司車輛管理人員(以下簡稱:車管員)的行駛管理與停放引導。
第三條小區(qū)車位實行有償使用,車輛使用人在小區(qū)泊車應交納停車費。小區(qū)車輛管理制度。停車費收入歸小區(qū)全體業(yè)主共有。物業(yè)公司應有專人進行停車費管理,公開賬目,并定期結算與公示收支情況。根據(jù)維修基金管理的有關規(guī)定,停車費收入在扣除車輛管理成本和業(yè)主大會授權使用的費用后的結余部分納入小區(qū)維修基金賬戶,每年一次分攤到業(yè)主賬戶。欠繳或侵占停車費是損害全體業(yè)主利益的行為。
第四條將小區(qū)業(yè)主共有的停車位供車輛使用人停車的行為關系,不含有對車輛保管的義務與責任。提供良好的停車條件,營造有序的活動場所是小區(qū)各方共同努力的目標。
車輛進出管理
第五條小區(qū)安裝停車場管理系統(tǒng)(以下簡稱:系統(tǒng))實行車輛智能化管理。小區(qū)車輛管理制度。所有車輛進出小區(qū)必須持清水苑小區(qū)車輛ic卡(以下簡稱:ic卡)刷卡通行。車輛在通過大門道閘時必須一車一桿逐一進出,不得尾隨前車沖卡。
第六條ic卡分為月卡、充值卡和臨時卡三種。實行一車一卡制。ic卡不得轉讓或一卡多車。車卡不一致的車輛不準進出小區(qū)。
第七條月卡僅限小區(qū)居民及小區(qū)內單位工作人員持有,申辦車位登記手續(xù)時領取,在有效期內使用。
第八條實行來訪車輛登記制度。來訪車輛應登記后領取臨時卡,刷卡進入。駛離時在小區(qū)出口處驗卡后交卡付費。小區(qū)居民和單位也可以選擇使用充值卡,以免每次現(xiàn)金繳費驗卡和進入登記的麻煩。固定車位車主不得使用充值卡。來訪車輛當天再次進出小區(qū)憑繳費收據(jù)免繳費。
第九條前來小區(qū)執(zhí)行公務的警車等車輛后出入小區(qū)可免繳費。
第十條領取月卡和充值卡需繳押金20元,無卡或ic卡遺失、超期和損壞的車輛無法進出小區(qū),應及時辦理相關手續(xù)。ic卡遺失、損壞應支付損失費30元。
第十一條非小區(qū)居民接送幼兒園入托幼兒的車輛不能進入小區(qū)。各類大中型車輛,裝載有毒、易爆易燃等物品的車輛不經允許禁止進入小區(qū)。
第十二條小區(qū)車位滿位,車管員應及時告示并拒絕其他外來車輛進入小區(qū)。
車輛行駛管理
第十三條小區(qū)主干道實行單向行駛。長島路北大門為進口,只進不出;臺兒莊路西大門為出口,只出不進。司機必須依照交通標識的指示路線行駛,不得逆向而行。
第十四條為了保持小區(qū)的安寧,小區(qū)內車輛不準鳴喇叭;晚間行車禁止使用遠光燈;小區(qū)道路上不得試剎車、練習駕車、修理或清洗車輛等。
第十五條進出小區(qū)內車速不得超過每小時5公里。
車輛停放管理
第十六條車位的設置。停車位分為固定車位與臨時車位二種,統(tǒng)一編號。固定車位標有車牌號,供小區(qū)居民和單位工作人員停車。臨時車位無車牌號標志,主要供外來車輛停車。
第十七條車輛的停放。小區(qū)車輛必須停放在指定的固定車位或臨時停車位內。未經車管員同意,來訪車輛不得占用固定車位。車位內不得停放自行車、電動車或堆放其他物品。
第十八條車位的申請。無欠費記錄的車輛使有人,小區(qū)居民可持房產證或房屋租賃合同、車輛行駛證或購車發(fā)票等到物業(yè)公司辦理固定車位申請登記手續(xù);小區(qū)內單位工作人員持工作證或單位證明、車輛行駛證或購車發(fā)票辦理固定車位申請登記手續(xù)。
按登記先后順序,先到先得原則安排車位。每套住宅居民只能擁有一個固定車位。對確需第二個固定車位的居民戶,經批準后可以申請登記,按第二個固定車位的停車費標準繳費。但無車位居民應優(yōu)先考慮。
第十九條車位的登記。車位申請確認后,車位使用人應及時辦理登記手續(xù):簽訂車輛停放協(xié)議,繳費,領取停車證(置于車輛擋風玻璃右側內)與ic卡。手續(xù)辦理不完備不能領取停車證與ic卡,也不得使用固定車位。
第二十條車位的變更。變更固定車位使用人僅限本戶居住人,經物業(yè)公司同意后并按規(guī)定辦理變更手續(xù)。
第二十一條車位的退還。車位為全體業(yè)主的共有資源,業(yè)主產權轉讓、租賃戶更變等,應及時到管理處辦理退還手續(xù),不得擅自轉讓車位。一旦發(fā)現(xiàn),將收回原使用車位并取消雙方車位申請資格。車位退還后如再次申請須另行申請登記。
