空調(diào)管理辦法11篇

第1篇 辦公室空調(diào)使用管理制度辦法

為使用好空調(diào),保管好空調(diào),提高空調(diào)的利用率,特制訂本制度,請全體教師遵照執(zhí)行。

一、各辦公室空調(diào)由辦公室室長負責管理,辦公室違規(guī)使用空調(diào),追究辦公室室長責任。

二、夏天溫度超過 33℃、冬天低于1℃才能使用空調(diào),使用空調(diào)時應關好門窗,有陽光時應拉上窗簾。開機時間為9:00―16:40。

三、不得在空調(diào)開機運行后再頻繁開關機,防止損壞壓縮機;更不得隨意拔掉空調(diào)插頭。

四、炎熱夏天空調(diào)溫度應設定為26℃左右,寒冷冬天應設定為18℃左右。防止教師進出教室時溫差過大,影響身體健康。

五、人走機停。下班時間應該停機。在辦公室無人的情況下(特別是放學),最后離開的老師一定要檢查空調(diào)是否關停,不造成浪費。若發(fā)現(xiàn),將做停機處理(切記)。辦公室只有1-2個人時,建議不要開空調(diào)。

六、注意用電安全,長時間不用空調(diào),應斷開電源。發(fā)現(xiàn)電路和空調(diào)故障要及時停止使用并保修,不得強行使用。

七、提前關機。各室應在下班前20分鐘自覺關停空調(diào),以節(jié)約用電。

八、各辦公室要切實愛護空調(diào)設備,如有人為損壞照價賠償。

九、學?？倓詹块T和校辦將不定期檢查辦公室空調(diào)的使用情況,對違反上述規(guī)定的將促其改進;對情況嚴重或拒不改進的,將予以大會批評并納入目標考核;對造成責任事故,將追究有關人員責任并進行處罰。

十、本制度自__年9月2日起執(zhí)行。

武漢市光谷六小

__年9月1日

第2篇 學院（學校）空調(diào)器使用管理辦法

學院(校)空調(diào)器使用管理辦法

為了進一步加強對學?？照{(diào)器的管理,更好地為教學、科研和師生服務,根據(jù)學校國有資產(chǎn)管理辦法,特制訂本辦法:

一、管理歸屬

1、學校的中央空調(diào)器由學校授權后勤與基建處負責管理,各部門使用的單體空調(diào)器由使用部門自行管理,要明確專人負責管理。

2、學校所有空調(diào)器都作為固定資產(chǎn)進行登記造冊,并在年底前報國有資產(chǎn)管理處備案。

二、空調(diào)器的添置、采購:

1、由使用部門提出需求申請,經(jīng)主管領導批準后交后勤與基建處辦理,后勤與基建處在提請后勤院長同意后進行采購?？照{(diào)器的采購原則上經(jīng)由南通市政府采購辦公室進行,特殊情況可由學校直接發(fā)包。

2、學校直接發(fā)包采購空調(diào)器的,原則上需簽訂合同,合同需買賣雙方簽字蓋章生效。其中:人民幣1萬元以下的合同由后勤與基建處加蓋部門章;人民幣1萬元(含)以上的合同需經(jīng)審計處審核后加蓋“南通紡織職業(yè)技術學院合同專用章”。

3、學校直接發(fā)包采購的空調(diào),批量金額小于人民幣2萬元的由后勤與基建處自行采購;批量采購金額大于人民幣2萬元(含),小于人民幣5萬元的由后勤與基建處組織詢價或招標;采購金額大于人民幣5萬元(含)的,原則上必須由國有資產(chǎn)管理處組織招標采購或相關部門集體詢價或招標進行。

4、采購金額大于人民幣3仟元(含)的,應實行雙人以上采購。

三、空調(diào)器的開啟時間

空調(diào)器的開啟時間與學校規(guī)定的作息時間相同,節(jié)假日、寒暑假期間原則上停止使用。特殊情況需啟用空調(diào)器的,由使用部門申請報學院主管院長批準后,方可使用。

四、空調(diào)器的啟用溫度

使用空調(diào)器應根據(jù)季節(jié)變化來確定,冬季室外最低溫度達到3℃以下可開啟空調(diào)器制熱;夏季室外最高溫度達到32℃以上可開啟空調(diào)器制冷(按照當?shù)氐臍庀箢A報公布的氣溫為準)。

五、空調(diào)器的溫度設置

為節(jié)約能耗和延長空調(diào)器的使用壽命,空調(diào)器開啟后,設置溫度要適中,制冷室內(nèi)溫度設置不低于26℃,制熱室內(nèi)溫度設置不高于20℃。

六、空調(diào)器的使用方法

1、使用空調(diào)器時,應關閉門窗,以免熱氣或冷氣流失,保持室溫,為降低能耗,應采用大風量送風,禁止開窗使用空調(diào)器。

2、各使用部門使用空調(diào)器,必須堅持“人離機?！?辦公室和實驗室的空調(diào)在中午休息無人時,應將空調(diào)器關閉;下班時,應提前半小時關閉空調(diào)器。堅決杜絕辦公室和實驗室無人時空調(diào)照常運轉的現(xiàn)象,以減少浪費。長期不用空調(diào)器時,應關閉漏電保護器電閘。

七、空調(diào)器的報修

空調(diào)器在使用過程中如發(fā)生異常,應立即關機并及時報修?？照{(diào)器出現(xiàn)故障時,使用部門應及時報后勤與基建處,由后勤與基建處負責聯(lián)系維修。

八、空調(diào)器的調(diào)撥使用和報廢

1、各單位要合理使用空調(diào)器,對長期閑置(無人場所)或失去使用價值的空調(diào)要及時申請調(diào)劑或報廢,保持賬物相符,不得隨意安裝。

2、為充分發(fā)揮空調(diào)的使用效益,各單位多余或更換出來的空調(diào),可以在校內(nèi)各單位之間進行空調(diào)調(diào)劑。

3、各單位需要調(diào)劑空調(diào)的,必須由調(diào)劑雙方單位空調(diào)管理人員共同到后勤與基建處辦理相關調(diào)撥手續(xù),任何單位不得擅自調(diào)入、調(diào)出并進行安裝。

4、空調(diào)報廢由單位提出申請,并由后勤與基建處審核后注銷本單位的空調(diào)資產(chǎn)賬目。

5、報廢空調(diào)的處理由后勤與基建處統(tǒng)一歸口管理,任何單位和個人不得以任何理由、名義將本單位的空調(diào)私自報廢、轉讓或變賣。后勤與基建處在辦理過程中要經(jīng)國有資產(chǎn)管理處、審計處審核、批準。

6、報廢空調(diào)原值人民幣在2萬元(含)以下的由后勤與基建處核批;2萬元以上、5萬元(含)以下的由國有資產(chǎn)管理處核批;5萬元以上的由學?；蛏霞壊块T核批。

7、處理報廢、淘汰、積壓空調(diào)的變價收入全部上繳學校財務處。

九、本規(guī)定由后勤與基建處負責解釋,自公布之日起執(zhí)行。

第3篇 空調(diào)安裝現(xiàn)場管理辦法

為了確保公司各項工作順利進行，按期保質(zhì)保量的完成工程任務，同時現(xiàn)場工作狀況也是展現(xiàn)公司形象的窗口，現(xiàn)特制定本管理辦法，所有職工須共同遵守、切實執(zhí)行。

一、所有施工人員必須遵守本公司制定的一切規(guī)章制度，聽從公司管理人員的指揮和安排，配合業(yè)主單位、工程監(jiān)理、安全檢查、工程質(zhì)量監(jiān)督等部門的指導和檢查；

二、所有人員進場前，必須進行安全教育，要求現(xiàn)場所有施工人員必須做到安全條款施工，做到文明文明施工、安全生產(chǎn)，嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙，嚴禁在施工過程中打鬧，禁止酒后施工作業(yè)；

三、所有人員要對現(xiàn)場設備、設施產(chǎn)品、成品注意保護，對施工人員進行工作進度計劃安排，目標要求，技術交底；

四、進場施工前，必須認真審閱所有設計圖紙、技術規(guī)范以及服務內(nèi)容，并組織進行現(xiàn)場實地勘察，并與相關負責人明確現(xiàn)場可能存在的問題，復核現(xiàn)場實際所需材料清單，合理計劃安排施工進度，提出采購需求；

五、施工過程中，嚴格按照安全操作程序使用工具，禁止一切違章操作，嚴禁在無任何安全保護條件下，進行高空作業(yè)，特殊工種須持證上崗；

六、嚴格按照設計規(guī)范、施工規(guī)范要求完成每道施工工序，切勿隨意更改設計施工方案，確保每道施工工序質(zhì)量，如確需有變更需求，必須經(jīng)公司設計師同意確認、項目負責人審核確認方可變更，施工完成后，項目責任人必須親自檢查是否達到要求，并作好記錄；

七、保證施工現(xiàn)場的整潔有序，現(xiàn)場設備、材料、配件等必須根據(jù)現(xiàn)場情況妥善管理以確保其安全，必須按施工順序歸類擺放，便于作業(yè)；

八、施工過程中，現(xiàn)場管理人員，必須每日檢查、提醒、監(jiān)督、重視安全施工，及時排除安全隱患，施工操作者必須按相關安全規(guī)定條例執(zhí)行，不得有誤，每日施工收工時，必須清理現(xiàn)場，清點相關工具設備配件，材料，作好下次施工準備；

九、各施工組嚴格把控材料使用，現(xiàn)場按照設計要求完成施工后，剩余材料必須全部收集整理送回公司交于倉庫管理；

十、各施工班組必須嚴格把控現(xiàn)場施工質(zhì)量和施工進度，嚴格按照公司設計施工規(guī)范要求進行施工，如因施工過程中出現(xiàn)的不規(guī)范、不合理施工照成的問題須及時跟進處理，因此而涉及到的材料、人工等費用由原施工班組自行承擔負責；

十一、各施工班組長必須及時對所負責的施工項目進行材料、設備、資料的收集整理，統(tǒng)一交公司資料處歸檔保存。

第4篇 大學學生宿舍空調(diào)安裝使用管理辦法

大學學生宿舍空調(diào)安裝使用管理辦法范本

為創(chuàng)造更好的學習、生活環(huán)境,現(xiàn)就學生宿舍安全、有序、規(guī)范安裝使用空調(diào),特制定本管理辦法。

第一條 總體原則

學校提倡低碳、環(huán)保、節(jié)約理念。學生安裝使用空調(diào)采取自愿原則,產(chǎn)生的相關費用由學生自理。

第二條 安裝模式

在宿舍成員協(xié)商一致的前提下,可采用以下兩種方式在宿舍內(nèi)安裝使用空調(diào),同時應遵守學校相關規(guī)定。

1.租賃使用:學校公開招標確定空調(diào)租賃服務商,學生與租賃服務商簽訂協(xié)議,約定雙方權利和義務。

2.自購使用:學校允許學生按照《e大學學生宿舍自購空調(diào)安裝管理規(guī)定》要求自行購買安裝空調(diào)。

第三條 租賃安裝

1. 宿舍所有成員達成一致意見后,選擇租賃服務商提供的兩種租賃方案之一,在空調(diào)租賃服務網(wǎng)絡平臺上辦理租賃使用手續(xù)。

2. 租賃期限以學年為單位。不足一年按一年計算,協(xié)議期滿后雙方按協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。因學校組織校區(qū)搬遷或校區(qū)內(nèi)調(diào)整搬遷的,可以辦理續(xù)租變更手續(xù),享受租賃服務商提供的續(xù)租待遇;租賃期內(nèi)如因特殊情況須中途退租,雙方按協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。

3. 租賃服務商在各校區(qū)設立服務點和服務電話,按照協(xié)議規(guī)定為學生提供空調(diào)安裝、移機、維修、清潔等相關服務。

4. 在租賃服務過程中發(fā)生問題,學生與租賃服務商應按租賃協(xié)議協(xié)商解決,如無法解決,可向e大學后勤集團物業(yè)管理中心各校區(qū)物業(yè)服務部反映,由物業(yè)管理中心會同學工部門及學生所在學院協(xié)商處理。

第四條 自購安裝

按照《e大學學生宿舍自購空調(diào)安裝管理規(guī)定》要求,宿舍所有成員達成一致意見后,填寫《e大學學生宿舍自購空調(diào)安裝申請表》,并簽署《e大學學生宿舍自購空調(diào)安裝使用安全承諾書》(到所住樓棟值班室領取),到各校區(qū)物業(yè)服務部辦理審批手續(xù)。

第五條 新生空調(diào)預裝

根據(jù)新生租賃使用空調(diào)的意見反饋,租賃服務商對宿舍進行空調(diào)預安裝。新生報到后如需租賃使用空調(diào),應在一周內(nèi)辦理空調(diào)租賃手續(xù),交納相關費用。逾期未辦理租賃手續(xù),視為不需租賃,由服務商負責拆除。

第六條 其他事項

1. 學生宿舍內(nèi)部因空調(diào)使用產(chǎn)生的問題由全體成員友好協(xié)商解決。

2.租賃空調(diào)所有權歸空調(diào)租賃服務商,學生不得將空調(diào)私自變賣、轉租、移裝、拆除,或請非租賃服務商指定的專業(yè)人員拆修,否則因此造成的財產(chǎn)損失及人身安全事故責任由學生承擔。

3. 不論租賃使用還是自購使用的空調(diào),空調(diào)租賃商或學生在進行拆移機時,均須先報告所在校區(qū)的物業(yè)服務部。為保證學生宿舍內(nèi)外墻體的完整和美觀,所有空調(diào)在拆除時,不得損壞墻體,如拆除過程中造成墻體損壞,修復費用由責任人承擔。

附件一:《e大學學生宿舍申請安裝使用空調(diào)流程圖》

附件二:《學生宿舍空調(diào)器租賃協(xié)議》

附件三:《e大學學生宿舍自購空調(diào)安裝管理規(guī)定》

附件四:《e大學學生宿舍自購空調(diào)安裝申請表》

附件五:《e大學學生宿舍自購空調(diào)安裝使用安全承諾書》

附件六:《空調(diào)使用溫馨提示》

e大學后勤管理處

第5篇 區(qū)小學教室空調(diào)管理使用辦法

區(qū)小學教室空調(diào)管理使用辦法

為安全、健康、節(jié)約、環(huán)保地使用空調(diào),制訂__小學教室空調(diào)使用管理辦法。

1、教室空調(diào)使用幾不準:

(1)有流感、腮腺炎、手足口病等傳染性疾病疫情時不準使用教室空調(diào)。

(2)體育課結束回教室后的下一節(jié)課不準使用教室空調(diào)。

(3)氣溫低于30度時不準使用教室空調(diào)。

(4)不在教室上課,而在功能室(科學室、探究室、電教室等等)或體育場(館)上課時,不準使用教室空調(diào)。

2、空調(diào)的電源是專用電源,具體送電時間周一至周五9:30―12:2022:00――16:10。

3、教室空調(diào)遙控器要有專人保管,并具體實施空調(diào)開關機時間。不得在空調(diào)開機運行后再頻繁開關機,防止損壞壓縮機。

4、在空調(diào)使用過程中關閉教室門窗,使之達到最佳使用效果。早上9:30前、中午12:30――14:00,教室門窗必須打開、通風。關閉、開啟門窗時注意安全。

5、空調(diào)開機后使用上下或者左右擺風功能。溫度調(diào)控不能低于26度。

6、保持教室衛(wèi)生,不要放置異味物品在教室。

7、如果空調(diào)出現(xiàn)故障請馬上關閉空調(diào),并及時通知總務處維修。

電話:___(內(nèi)線)1____

各班加強對學生進行安全、節(jié)約、健康、環(huán)保的教育,切實管理好教室空調(diào)的使用。學校將對各班使用空調(diào)情況不定時進行檢查,如有發(fā)現(xiàn)使用空調(diào)不當情況,將通報批評。

總務處

第6篇 空調(diào)機房管理辦法

1.目的

規(guī)范空調(diào)機房的管理,確保中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運行。

2.適用范圍

適用于__花園中央空調(diào)機房的管理。

3.內(nèi)容

3.1保證空調(diào)機房通風良好,排水通暢。

3.2中央空調(diào)系統(tǒng)運行時,空調(diào)工應按時巡查,檢查各種運行參數(shù)、狀態(tài)是否正常,如有異常,應及時調(diào)整處理,并做好記錄。

3.3每周對空調(diào)機房進行一次清潔,并做好消殺滅鼠工作。

3.4每半年對空調(diào)系統(tǒng)主機進行一次全面保養(yǎng),確保機組的良好運行。

3.5未經(jīng)機電主管許可,非工作人員禁止入內(nèi)。

4.記錄

無。

5.附件

無。

第7篇 學院空調(diào)器使用管理辦法

學院(校)空調(diào)器使用管理辦法為了進一步加強對學?？照{(diào)器的管理,更好地為教學、科研和師生服務,根據(jù)學校國有資產(chǎn)管理辦法,特制訂本辦法:

一、管理歸屬

1、 學校的中央空調(diào)器由學校授權后勤與基建處負責管理,各部門使用的單體空調(diào)器由使用部門自行管理,要明確專人負責管理。

2、 學校所有空調(diào)器都作為固定資產(chǎn)進行登記造冊,并在年底前報國有資產(chǎn)管理處備案。

二、 空調(diào)器的添置、采購:

1、 由使用部門提出需求申請,經(jīng)主管領導批準后交后勤與基建處辦理,后勤與基建處在提請后勤院長同意后進行采購?？照{(diào)器的采購原則上經(jīng)由南通市政府采購辦公室進行,特殊情況可由學校直接發(fā)包。

2、 學校直接發(fā)包采購空調(diào)器的,原則上需簽訂合同,合同需買賣雙方簽字蓋章生效。其中:人民幣1萬元以下的合同由后勤與基建處加蓋部門章;人民幣1萬元(含)以上的合同需經(jīng)審計處審核后加蓋“南通紡織職業(yè)技術學院合同專用章”。

3、 學校直接發(fā)包采購的空調(diào),批量金額小于人民幣2萬元的由后勤與基建處自行采購;批量采購金額大于人民幣2萬元(含),小于人民幣5萬元的由后勤與基建處組織詢價或招標;采購金額大于人民幣5萬元(含)的,原則上必須由國有資產(chǎn)管理處組織招標采購或相關部門集體詢價或招標進行。

4、 采購金額大于人民幣3仟元(含)的,應實行雙人以上采購。

三、 空調(diào)器的開啟時間空調(diào)器的開啟時間與學校規(guī)定的作息時間相同,節(jié)假日、寒暑假期間原則上停止使用。特殊情況需啟用空調(diào)器的,由使用部門申請報學院主管院長批準后,方可使用。

四、 空調(diào)器的啟用溫度使用空調(diào)器應根據(jù)季節(jié)變化來確定,冬季室外最低溫度達到3℃以下可開啟空調(diào)器制熱;夏季室外最高溫度達到32℃以上可開啟空調(diào)器制冷(按照當?shù)氐臍庀箢A報公布的氣溫為準)。

五、 空調(diào)器的溫度設置為節(jié)約能耗和延長空調(diào)器的使用壽命,空調(diào)器開啟后,設置溫度要適中,制冷室內(nèi)溫度設置不低于26℃,制熱室內(nèi)溫度設置不高于20℃。

六、 空調(diào)器的使用方法

1、 使用空調(diào)器時,應關閉門窗,以免熱氣或冷氣流失,保持室溫,為降低能耗,應采用大風量送風,禁止開窗使用空調(diào)器。

2、 各使用部門使用空調(diào)器,必須堅持“人離機?！?辦公室和實驗室的空調(diào)在中午休息無人時,應將空調(diào)器關閉;下班時,應提前半小時關閉空調(diào)器。堅決杜絕辦公室和實驗室無人時空調(diào)照常運轉的現(xiàn)象,以減少浪費。長期不用空調(diào)器時,應關閉漏電保護器電閘。

七、 空調(diào)器的報修空調(diào)器在使用過程中如發(fā)生異常,應立即關機并及時報修?？照{(diào)器出現(xiàn)故障時,使用部門應及時報后勤與基建處,由后勤與基建處負責聯(lián)系維修。

八、 空調(diào)器的調(diào)撥使用和報廢

1、 各單位要合理使用空調(diào)器,對長期閑置(無人場所)或失去使用價值的空調(diào)要及時申請調(diào)劑或報廢,保持賬物相符,不得隨意安裝。

2、 為充分發(fā)揮空調(diào)的使用效益,各單位多余或更換出來的空調(diào),可以在校內(nèi)各單位之間進行空調(diào)調(diào)劑。

3、 各單位需要調(diào)劑空調(diào)的,必須由調(diào)劑雙方單位空調(diào)管理人員共同到后勤與基建處辦理相關調(diào)撥手續(xù),任何單位不得擅自調(diào)入、調(diào)出并進行安裝。

4、 空調(diào)報廢由單位提出申請,并由后勤與基建處審核后注銷本單位的空調(diào)資產(chǎn)賬目。

5、 報廢空調(diào)的處理由后勤與基建處統(tǒng)一歸口管理,任何單位和個人不得以任何理由、名義將本單位的空調(diào)私自報廢、轉讓或變賣。后勤與基建處在辦理過程中要經(jīng)國有資產(chǎn)管理處、審計處審核、批準。

6、 報廢空調(diào)原值人民幣在2萬元(含)以下的由后勤與基建處核批;2萬元以上、5萬元(含)以下的由國有資產(chǎn)管理處核批;5萬元以上的由學?；蛏霞壊块T核批。

7、 處理報廢、淘汰、積壓空調(diào)的變價收入全部上繳學校財務處。

九、 本規(guī)定由后勤與基建處負責解釋,自公布之日起執(zhí)行。

第8篇 空調(diào)安裝移交界面管理辦法制度

空調(diào)安裝移交界面管理辦法

適用范圍:空調(diào)安裝同土建的兩次移交界面。

第一階段移交應具備的條件:

1、場地內(nèi)無影響安裝施工因素(人員、材料等);

2、預留預埋完成并檢查無誤;

3、預留洞口標高及尺寸正確;

4、土建墻面抹灰、土建地坪層、配電箱及線盒調(diào)節(jié)、補洞抹灰完成,墻面和頂面第一道膩子完成;

5、室內(nèi)樓層標高控制線清晰;

6、檢查資料記錄、圖紙以及各方認可資料完整。

7、土建垃圾已按《重慶康潤實業(yè)項目安全文明施工管理辦法》要求,清理干凈;

8、按《重慶康潤實業(yè)工程移交表》之內(nèi)容各方確認簽字完善;

第二階段移交應具備的條件:

1、安裝工作已按國家規(guī)范和設計施工完成;

2、場地內(nèi)無影響土建或環(huán)境施工的因素(人員、材料等);

3、通過冷凝水管功能試驗,驗收記錄齊全;

4、土建已完工作表面(鋁合金門窗、欄板玻璃、車庫門、抹灰、涂料、藝術石等)表面無損壞或已修復;

5、室內(nèi)墻體陰陽角無損壞,室內(nèi)墻面膩子基本無污染;

6、安裝產(chǎn)生建筑垃圾已清理完;

空調(diào)安裝現(xiàn)場施工管理規(guī)定

1、每家分包施工單位總包方和監(jiān)理單位的同意后,僅允許將現(xiàn)場車庫作為庫房,如果由于工序穿插要求庫房搬移,空調(diào)單位必須無條件配合;

2、房內(nèi)僅允許住一名男性人員值班守護,進場前或人員變更需復印當前人員身份證明存于監(jiān)理處,并報甲方備案。并保證庫房內(nèi)物品必須堆放整潔,禁止工地生火做飯;

3、車庫庫房值班人員外,工地內(nèi)正在施工的建筑中在任何時候、任何房間都不能住宿,也禁止作為現(xiàn)場辦公室;

4、墻面、地面開槽必須使用切割機,嚴禁人工剃打。

5、現(xiàn)場施工嚴格按照工序要求作好工序報驗,經(jīng)監(jiān)理批準后方能進入下道工序施工;如:進場前和出場后作好于土建單位場地交接手續(xù)、管線施工前需彈線報驗、設備安裝前需作開箱報驗并作試壓和通電測試、每批進場材料使用前需作材料報驗等。

6、需編制并報送進度計劃報表。

7、按《重慶康潤實業(yè)工程移交表》之內(nèi)容各方確認簽字完善;

第9篇 空調(diào)運行管理規(guī)定辦法

l.0 空調(diào)制冷設備房日常管理制度

空調(diào)設備房是大樓空調(diào)系統(tǒng)的控制中心,為保證空調(diào)設備的安全、高效運行,特作如下規(guī)定:

1.1空調(diào)制冷機房的全部設備必須由指定專職空調(diào)操作人員管理操作,非本職人員禁止操作。

1.2 非操作人員必須經(jīng)分公司辦公室書面許可,方能進入制冷機設備房。

1.3 室內(nèi)保持良好的清潔衛(wèi)生、通風和照明并嚴禁煙火。

1.4 做好運行記錄,分析機組各種壓力表、溫度計、流量計的讀數(shù)是否正常準確,發(fā)現(xiàn)異常應及時處理并上報。

1.5 空調(diào)值班室每天清掃一次,制冷機設備房每周清掃一次,新風空調(diào)機房每月掃除一次,冷水機組每月擦洗一次。

2.0 空調(diào)操作工職責

2.1按照分公司制定的空調(diào)運行時間表開關空調(diào)制冷機組,并嚴格按照機組操作程序、規(guī)定進行開機、運行、關機操作。

2.2充分了解、熟悉制冷機和附屬設備的性能及操作方法。

2.3遵照物業(yè)公司工程部制定的值班記錄表,認真準確記錄機器設備的運轉情況,分析異常的數(shù)據(jù)、查明原因,確保主機處于良好的運行狀態(tài)。

2.4定期巡視冷水機組的運行情況,包括冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風機;要求所有設備不漏水、不漏油、無異常噪音,發(fā)現(xiàn)問題立即處理。做到小事不過夜、大事不影響正常供應冷氣,并作好事故處理記錄。

2.5 每周檢查各風機盤管,新風空調(diào)機的制冷效果一次。

2.6 每天班前清掃空調(diào)值班室,保持室內(nèi)整潔。

2.7 接受維修班長的工作安排,及時匯報工作情況和存在的問題。

2.8 按用戶實際需要及時調(diào)整空調(diào)設備,作到高效節(jié)能運行。

第10篇 附屬學校學生宿舍空調(diào)管理辦法

f學校學生宿舍空調(diào)管理辦法

第一章 總則

第一條 為進一步改善學生生活與學習環(huán)境,加強對學生宿舍空調(diào)的管理,確保使用安全,提高資源使用效率,特制定本辦法。

第二條 本辦法適用于我校所有安裝空調(diào)設備的學生宿舍。

第三條 本辦法所指的空調(diào)設備,包括學生宿舍的空調(diào)(含外機)、遙控器、管線及計費系統(tǒng)等相關設備。

第二章 使用程序

第四條 學生宿舍空調(diào)和照明供電系統(tǒng)采用雙控雙計量模式,與校園一卡通系統(tǒng)對接,在圈存機上劃入空調(diào)電費后即默認開通使用。

第五條 學生宿舍空調(diào)使用前,各學院以年級為單位到物業(yè)樓管值班室辦理登記手續(xù),統(tǒng)一領取遙控器。對確認不使用空調(diào)設備的宿舍,將停止空調(diào)專線供電。

第六條 因畢業(yè)、實習、宿舍調(diào)整等原因退宿,以宿舍為單位到物業(yè)樓管值班室登記退還遙控器。退宿時,宿管部門應檢查學生宿舍空調(diào)、電表、遙控器等相關設備是否完好,驗收合格,按照學校規(guī)定辦理退宿手續(xù)。如有損壞,照價賠償;相關學院負責協(xié)助落實。

第三章 收費管理

第七條 宿舍空調(diào)用電實行預付費管理模式,通過圈存機將電費圈入相應宿舍號,先繳費,后用電。電費價格按學校向供電部門繳納電費標準收取。

第八條 退宿時,電費余額按“一卡通”系統(tǒng)管理規(guī)定,退還到最后一名購電的宿舍成員卡中。

第九條 學生宿舍安裝空調(diào)后,學校提供的照明線路原免費電量額度不變。

第十條 家庭困難學生空調(diào)專項補貼由校學生處統(tǒng)一安排實施。

第四章 空調(diào)維護與管理

第十一條 空調(diào)設備的日常管理,由學校后勤管理處負責。

第十二條 后勤管理處每年安排廠家或專業(yè)人員定期對空調(diào)進行檢修、維護。其他任何人不得私自拆卸或打開室內(nèi)機和室外機;發(fā)現(xiàn)空調(diào)出現(xiàn)異常情況應及時停機報修。

第十三條 空調(diào)報修先到物業(yè)樓管值班室登記,然后撥打維修電話?？照{(diào)維保專業(yè)人員經(jīng)宿管人員登記核實后,入室修理。

第十四條 宿管部門定期安排人員巡查學生宿舍空調(diào)使用情況,發(fā)現(xiàn)人為損壞,按價索賠;責任人不明的由全體宿舍成員共同賠償。

第十五條 學生宿舍空調(diào)專用電源具備用電器功率自動識別、自動斷電功能,如因私接電源和違規(guī)使用大功率電器造成斷電,須書面說明原因,經(jīng)所在學院蓋章 認可后恢復送電。

第十六條 凡因學生使用不當或違規(guī)操作,造成人身傷害或設備損壞的,由責任人承擔一切責任;責任人不明確的,由全體宿舍成員共同承擔。

第十七條 發(fā)現(xiàn)故意破壞空調(diào)設備、私接電源、違規(guī)使用大功率電器等情況的,按照學校有關規(guī)定對責任人予以紀律處分。

第五章 注意事項

第十八條 開啟與關閉空調(diào)機要使用遙控器,不準手動開機。開機前要檢查遙控器模式設置是否正確,調(diào)整正確,設定合理的溫度方可開機;重新開機要間隔3-5分鐘。

第十九條 提倡節(jié)約用電,空調(diào)溫度設置應嚴格執(zhí)行國家節(jié)能規(guī)定,制冷時溫度設置應不低于26攝氏度,制熱時不高于16攝氏度?？照{(diào)運行中要關閉門窗,否則將影響制冷、制熱效果。

第二十條 學生離開宿舍應關閉空調(diào)機;長時間不使用時應卸下遙控器電池;不要用手調(diào)節(jié)導風板或將手伸入出風口內(nèi);空調(diào)保潔時不能用水沖洗。

第二十一條 空調(diào)室內(nèi)外機上不得擱置、覆蓋或懸掛任何其它物品。保持室外機出風口通暢,嚴禁踩壓。不得在空調(diào)室內(nèi)外機上隨意涂抹、刻劃。

第二十二條 空調(diào)使用說明書公布在后勤管理處網(wǎng)站,請自行登錄查閱。

第六章 附則

第二十三條 本辦法由學校后勤管理處負責解釋。其他文件與本文不一致的,以本文為準。

第二十四條 本辦法自20--年--月1日起施行。

第11篇 空調(diào)設備系統(tǒng)管理規(guī)定辦法

一、空調(diào)系統(tǒng)檢查巡視內(nèi)容

1、設備巡查

巡查運行中的空調(diào)設備要注意觀察運行狀態(tài),聽有沒有異常聲音;觀察電壓、電流是否在正常范圍;檢查水位是否在正常位置,水泵、閥們和管道有沒有漏水、滲水、溢流等現(xiàn)象。

2、空調(diào)機房

(1)主機是否正常,油溫是否在正常溫度,油位是否正常;三相電壓是否正常;水壓是否在正常壓力。

(2)巡查::水泵運行狀態(tài),檢查進出水壓力、運轉馬達聲音是否正常,運行中有無過熱現(xiàn)象,檢查閥門、y型過濾器、軟接頭止回閥、水流開關有無漏水、損壞、不能開啟等故障。

(3)空調(diào)控制室內(nèi),水泵起動箱有無故障指示。

3、冷卻塔、水箱檢查

(1)冷卻塔:檢查水塔有無溢流、缺水,風機運行時是否發(fā)出噪音,風機起動電柜有無故障指示。

(2)膨脹水箱:檢查有無溢流、缺水,浮球是否正常工作。

4、風機等檢查

(1)組合式風機:檢查運行時有否發(fā)出噪音,起動箱指示燈是否正常,塵網(wǎng)有無堵塞,塵網(wǎng)是否干凈,運行有無噪音,去水冷凝盤去水是否順暢。

(2)吊裝式風機:運行時有否發(fā)出噪音,塵網(wǎng)有無堵塞。

二、空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程

(一)開機程序

1、檢查電源、三相電壓是否有380v。

2、檢查并確保冷凍水、冷卻水系統(tǒng)注滿水,靜水壓力正常。

3、檢查并確保需用主機冷凍水、冷卻水出入水管閥門在開啟狀態(tài)。

4、檢查冷卻塔補給水是否正常。

5、檢查并確保冷卻塔出入水管閥門在開啟狀態(tài)。

6、根據(jù)室外氣溫高低決定冷卻塔風扇開啟臺數(shù)。主機運行中,冷卻水出水溫度升高至30℃時需要加開冷卻塔風扇。

7、檢查膨脹水箱補水是否正常。

8、檢查并確保需用冷凍水泵、冷卻水泵出入水管閥門在開啟狀態(tài)。

9、啟動冷凍水泵和冷卻水泵。

10、檢查冷凍水泵和冷卻水泵運行電流是否正常。

11、檢查并確保需用主機冷凍水管、冷卻水管、電動閥已經(jīng)在開啟位置。

12、檢查蒸發(fā)器、冷凝器出入水壓差(約1 kg/cm2)。

13、檢查主機油箱油位在上鏡的半鏡位置。

14、檢查主機、油溫是否在65℃~68℃之間。

15、啟動主機。

16、檢查主機運行數(shù)據(jù),待主機運行平穩(wěn)后才可離開機房。

(二)關機程序

1、關機前記錄主機運行數(shù)據(jù)。

2、按停主機。

3、主機完全停止后3分鐘停冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風機,也可根據(jù)需要繼續(xù)運行冷凍水泵供冷。開啟多少臺主機,根據(jù)負荷及水溫而定,每開一臺主機應開一組水泵配合。

三、空調(diào)系統(tǒng)運行管理規(guī)定

1、空調(diào)系統(tǒng)的設備運行由空調(diào)組負責,暖通、給排水管理員進行監(jiān)督。

2、每班當值人員每兩小時巡查空調(diào)機組和外圍設備一次,并將運行運行情況記錄在空調(diào)系統(tǒng)運行表上,未經(jīng)主管管理員批準,不得擅自更改運行參數(shù)。

3、按大樓空調(diào)運行時間表準時啟?？照{(diào)系統(tǒng)。

4、在不影響大樓正常營運的前提下,積極探索并實施有效的節(jié)能方法。

四、空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

1、冷水機組維修保養(yǎng)和水處理由專業(yè)公司負責。

2、空調(diào)班組負責空調(diào)系統(tǒng)輔助設備(水泵、電機和風機)的維修,并按空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)計劃做好設備保養(yǎng)。

2、主管管理員每年12月制訂下年度的空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)計劃,并負責組織實施。

3、當值人員巡查發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設備故障,應立即進行維修,并報告主管管理員。

4、設備維修過程所要更換的零件,必須做詳細記錄。

5、根據(jù)系統(tǒng)設備的特點,重點做好除塵、潤滑、更換老化部件、緊固螺絲等工作。

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p;6、工作過程中注意環(huán)保,對有害氣體、雪種等的排放必須加以限制。

7、注意用電、防火安全,如需燒焊,須辦理動火證,并嚴格遵守動火作業(yè)規(guī)定。

8、系統(tǒng)保養(yǎng)以不影響大廈正常營運為原則。對突發(fā)性故障應在4小時內(nèi)排除,逾期應向上級報告以便及時通知受影響的用戶。

9、系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作結束后應填寫維修保養(yǎng)記錄表。

五、中央空調(diào)系統(tǒng)應急處理方案

(一)冷水機組

1、巡查發(fā)現(xiàn)運行中的冷水機組故障,應馬上停止該機,并開啟備用機組。

2、發(fā)現(xiàn)故障的技工將情況報告主管管理員并聯(lián)系設備保養(yǎng)商維修。

3、設備保養(yǎng)商接通知后,辦公時間4小時內(nèi)到場維修,非辦公時間12小時內(nèi)到場維修,并在事后做維修報告。

(二)水泵

1、巡查發(fā)現(xiàn)運行中的水泵異常,應先停該泵對應的主機,后停異常水泵,開啟備用水泵,并啟動主機繼續(xù)供冷。

2、發(fā)現(xiàn)故障的技工檢查維修,可當場解決的問題即時修復并記錄在當值日志上。

3、水泵故障較嚴重,應報告主管管理員,由其安排組織維修,并在事后作維修報告。

(三)冷卻塔

1、水塔電機故障

(1)巡查發(fā)現(xiàn)運行中的水塔電機故障,應立即停止該機。

(2)發(fā)現(xiàn)故障后及時檢修,可當場解決的問題即時修復,并記錄在當值日志上。

(3)屬較嚴重的故障應報告主管管理員,由其組織維修,并在事后作維修報告。

2、水塔穿底漏水

(1)巡查員工發(fā)現(xiàn)水塔穿底漏水,應即刻開啟備用水塔,并將漏水水塔平衡管閥關閉。

(2)立刻將情況報告主管管理員,由其組織修補水塔,并在事后作維修報告。

3、水塔溢漏

(1)巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應馬上檢查相應的浮球開關,可當場解決的即時修復。

(2)浮球開關損壞則即刻停止該塔,關閉對應的進水閥,并開啟備用水塔。

(3)將情況報告主管管理員,由其組織人員維修并在事后作維修報告。

(四)管網(wǎng)系統(tǒng)

1、主管道

(1)發(fā)現(xiàn)或接報主管道漏水應迅速關閉冷水機組和水泵。

(2)現(xiàn)場用沙包攔住電梯口、走廊口,以防水浸入電梯井和用戶單元,并將水引入地漏;如地漏排水量不夠,則將漫出的水導人走火梯。

(3)用薄鐵皮將裂口圍住,并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂射。

(4)將空調(diào)機房內(nèi)管道底部排水口打開排水,留意水泵房污水泵抽水情況;一旦發(fā)現(xiàn)集水坑水位過高,則需關閉排水口。

(5)報告主管管理員,由其安排搶修并在事后作維修報告。

2、水平管網(wǎng)

(1)發(fā)現(xiàn)或接報空調(diào)水平管網(wǎng)漏水,應迅速將事故樓層風機房內(nèi)的空調(diào)水平管閥門關閉。

(2)現(xiàn)場用沙包攔住用戶單元門口和電梯口以防水漫入電梯和用戶單元,將水導入洗手間地漏。

(3)用薄鐵皮圍住裂口并用鐵絲或繩索捆緊以防水到處亂射。

(4)報告主管管理員,由其安排搶修并在事后作維修報告。

3、空調(diào)機房內(nèi)的伸縮節(jié)

(1)發(fā)現(xiàn)或接報機房內(nèi)伸縮節(jié)破裂,應按急停掣停止冷水機組,并按急停掣停止水泵。

(2)將破裂伸縮節(jié)上的閘閥關閉,漏水停止后開啟備用泵和冷水機組。如閘閥關閉不嚴,則立即將破裂的伸縮節(jié)拆除,將特制鐵板用螺栓封閉閘閥出口,停止漏水后再開啟機組和備用泵。

(3)報告主管管理員,由其組織維修,并在事后作維修報告。

4、空調(diào)機房內(nèi)的管道

(1)發(fā)現(xiàn)或接報空調(diào)機房內(nèi)管道漏水,應停止機組水泵并將電房內(nèi)的機組系統(tǒng)供電總開關拉斷,以防電氣短路。

(2)用鐵皮將裂口包住并用繩索或鐵絲捆緊,以防水到處亂射。

(3)用沙包攔住附近用戶單元門口以防水浸。

(4)開啟機房內(nèi)對應管道底的排水口排水。

(5)注意水泵房污水井的水位,如水位過高則增加一臺潛水泵輔助抽水至另一污水井

。

(6)報告主管管理員,由其組織搶修。

(五)通知受影響用戶