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第1篇 物業(yè)轄區(qū)高空作業(yè)管理辦法
1.目的 加強管理服務區(qū)域內高空作業(yè)的安全管理，杜絕人身財產安全事故發(fā)生。 2.范圍 適用于公司各部門。 3.職責 3.1 任何高空作業(yè)都必須經部門經理同意后方可進行。 3.2 相關主辦負責高空作業(yè)現(xiàn)場的具體指揮、監(jiān)督和落實。 3.3 現(xiàn)場安全人員負責現(xiàn)場秩序維護及作業(yè)過程監(jiān)護。 4．方法和過程控制 4.1 懸空的高空作業(yè)如外墻修補、清洗等，必須由專業(yè)機構進行作業(yè)，作業(yè)人員必須持有有效的特種上崗證，參見《服務項目外包控制程序》。 4.2 現(xiàn)場安全人員應配備必要的安全防護用品，保證自身安全。 4.3 安全人員必須維護好現(xiàn)場秩序,嚴禁無關人員進入施工區(qū)域。 4.4管理服務區(qū)域內公共場所的高空作業(yè)、吊裝以及重物搬運必須事先報告部門經理，并由經理批準后指定專人負責作業(yè)現(xiàn)場指揮、監(jiān)護。 4.5 現(xiàn)場負責人應對施工作業(yè)人員交代'安全第一，預防為主'的方針及其他要求事項。 4.6 三米以上的高空作業(yè)，必須上、下各設一名安全監(jiān)護員。 4.7施工現(xiàn)場必須用警戒帶圈出警戒區(qū)，并在明顯位置放置'高空作 業(yè)，請勿靠近'等字樣的警示標識。 4.8對車輛、人行通道上方的高空作業(yè)，必須在通道兩邊放置警告標識，在條件允許時，應盡可能將通道臨時封閉，指揮行人、車輛繞行。 4.9在高空作業(yè)現(xiàn)場范圍附近停有車輛或其他重要設施時，應盡可能移走。確實不能移動時，應采取保護措施，以防造成不必要的損失。 4.10 不準將吊繩、電纜等工作回線纏在身上。 4.11高空作業(yè)人員必須系安全帶，拴安全鉤，戴安全帽，穿膠鞋，現(xiàn)場監(jiān)護人員必須特別注意可能對安全繩、安全鉤等造成磨損、阻礙等影響安全的構筑物、墻角、窗沿等部位，如有影響，必須立即停止作業(yè)，并在采取了可靠的安全措施后方可繼續(xù)施工。 4.12 吊裝重物時，安全監(jiān)護員應提前清場，禁止無關人員進入吊裝活動范圍內，嚴禁超載吊裝。 4.13 高空作業(yè)、吊裝以及需四人以上的重物搬運，必須設專人指揮。 4.14作業(yè)完畢后應及時對現(xiàn)場進行清理，撤回警戒帶和標識，并及時將工作結果向部門經理匯報。 4.15需要隔夜施工、對顧客出行造成不便或對小區(qū)（大廈）有較大影響的高空作業(yè)必須至少提前1天發(fā)布有關通知，以便顧客提前準備。 5支持性文件 __wy7.4-z02《服務項目外包控制程序》
第2篇 物業(yè)管理區(qū)高空作業(yè)管理辦法
1.目的加強管理服務區(qū)域內高空作業(yè)的安全管理,杜絕人身財產安全事故發(fā)生。2.范圍適用于公司各部門。3.職責3.1 任何高空作業(yè)都必須經部門經理同意后方可進行。3.2 相關主辦負責高空作業(yè)現(xiàn)場的具體指揮、監(jiān)督和落實。3.3 現(xiàn)場安全人員負責現(xiàn)場秩序維護及作業(yè)過程監(jiān)護。4.方法和過程控制4.1 懸空的高空作業(yè)如外墻修補、清洗等,必須由專業(yè)機構進行作業(yè),作業(yè)人員必須持有有效的特種上崗證,參見《服務項目外包控制程序》。4.2 現(xiàn)場安全人員應配備必要的安全防護用品,保證自身安全。4.3 安全人員必須維護好現(xiàn)場秩序,嚴禁無關人員進入施工區(qū)域。4.4管理服務區(qū)域內公共場所的高空作業(yè)、吊裝以及重物搬運必須事先報告部門經理,并由經理批準后指定專人負責作業(yè)現(xiàn)場指揮、監(jiān)護。4.5 現(xiàn)場負責人應對施工作業(yè)人員交代'安全第一,預防為主'的方針及其他要求事項。4.6 三米以上的高空作業(yè),必須上、下各設一名安全監(jiān)護員。4.7施工現(xiàn)場必須用警戒帶圈出警戒區(qū),并在明顯位置放置'高空作 業(yè),請勿靠近'等字樣的警示標識。4.8對車輛、人行通道上方的高空作業(yè),必須在通道兩邊放置警告標識,在條件允許時,應盡可能將通道臨時封閉,指揮行人、車輛繞行。4.9在高空作業(yè)現(xiàn)場范圍附近停有車輛或其他重要設施時,應盡可能移走。確實不能移動時,應采取保護措施,以防造成不必要的損失。4.10 不準將吊繩、電纜等工作回線纏在身上。4.11高空作業(yè)人員必須系安全帶,拴安全鉤,戴安全帽,穿膠鞋,現(xiàn)場監(jiān)護人員必須特別注意可能對安全繩、安全鉤等造成磨損、阻礙等影響安全的構筑物、墻角、窗沿等部位,如有影響,必須立即停止作業(yè),并在采取了可靠的安全措施后方可繼續(xù)施工。4.12 吊裝重物時,安全監(jiān)護員應提前清場,禁止無關人員進入吊裝活動范圍內,嚴禁超載吊裝。4.13 高空作業(yè)、吊裝以及需四人以上的重物搬運,必須設專人指揮。4.14作業(yè)完畢后應及時對現(xiàn)場進行清理,撤回警戒帶和標識,并及時將工作結果向部門經理匯報。4.15需要隔夜施工、對顧客出行造成不便或對小區(qū)(大廈)有較大影響的高空作業(yè)必須至少提前1天發(fā)布有關通知,以便顧客提前準備。5支持性文件__wy7.4-z02《服務項目外包控制程序》
第3篇 高空作業(yè)車管理制度辦法
高空作業(yè)車管理制度（highaltitudeworkvehicle) 依據安全管理的客觀要求，運用安全與事故的運動規(guī)律和預防、控制事故的規(guī)律，為了改變人的異常行為、物的異常狀態(tài)，以及人與物的異常結合，從本質上超前有效預防、控制高處墜落事故，分為具體預防、控制和綜合預防、控制。
1高處墜落事故的具體預防、控制
高處墜落事故的具體預防、控制，是依據不同類型高處墜落事故的具體原因，有針對性的提出了對每類高處墜落事故進行具體預防、控制要點。
（1）洞口墜落事故的預防、控制要點：預防留口、通道口、樓梯口、電梯口、上料平臺口等都必須設有牢固、有效的安全防護設施（蓋板、圍欄、安全網）；洞口防護設施如有損壞必須及時修繕；洞口防護設施嚴禁擅自移位、拆除；在洞口旁操作要小心，不應背朝洞口作業(yè)；不要在洞口旁休息、打鬧或跨越洞口及從洞口蓋板上行走；同時洞口還必須掛設醒目的警示標志等。
（2）腳手架上墜落事故的預防、控制要點；要按規(guī)定搭設腳手架、鋪平腳手板，不準有探頭板；防護欄桿要綁扎牢固，掛好安全網；腳手架載荷不得超過270kg/m2；腳手架離墻面過寬應加設安全防護；并要實行腳手架搭設驗收和使用檢查制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
（3）懸空高處作業(yè)墜落事故的預防、控制要點：加強施工計劃和各施工單位、各工種配合，盡量利用腳手架等安全設施，避免或減少懸空高處作業(yè)；操作人員要加倍小心避免用力過猛，身體失穩(wěn)；懸空高處作業(yè)人員必須穿軟底防滑鞋，同時要正確使用安全帶；身體有病或疲勞過度、精神不振等不宜從事懸空高處作業(yè)。
（4）屋面檐口墜落事故的預防、控制要點：在屋面上作業(yè)人員應穿軟底防滑鞋；屋面坡度大于25°應采取防滑措施；在屋面作業(yè)不能背向檐口移動；使用外腳步手架工程施工，外排立桿要高出檐口1.2m，并掛好安全網，檐口外架要鋪滿腳手板；沒有使用外腳手架工程施工，應在屋檐下方設安全網。
2高處墜落事故的綜合預防、控制
高處墜落事故的綜合預防、控制，是依據高處墜落事故的不同類別和系列的原因規(guī)律，而提出的對高處墜落事故進行綜合預防、控制的要點。
（1）對從事高處作業(yè)人員要堅持開展經常性安全宣傳教育和安全技術培訓，使其認識掌握高處墜落事故規(guī)律和事故危害，牢固樹立安全思想和具有預防、控制事故能力，并要做到嚴格執(zhí)行安全法規(guī)，當發(fā)現(xiàn)自身或他人有違章作業(yè)的異常行為，或發(fā)現(xiàn)與高處作業(yè)相關的物體和防護措施有異常狀態(tài)時，要及時加以改變使之達到安全要求，從而為預防、控制高處墜落事故發(fā)生。
（2）高處作業(yè)人員的身體條件要符合安全要求。如，不準患有高血壓病、心臟病、貧血、癲癇病等不適合高處作業(yè)的人員，從事高處作業(yè)；對疲勞過度、精神不振和思想情緒低落人員要停止高處作業(yè)；嚴禁酒后從事高處作業(yè)。
第4篇 小區(qū)大廈高空作業(yè)管理辦法
小區(qū)(大廈)高空作業(yè)管理辦法
加強管轄區(qū)域內公共場所的高空作業(yè)安全管理,確保人身財產安全,杜絕事故發(fā)生。
2.范圍
適用于公司各管理處。
3.職責
3.1任何高空作業(yè)都必須經管理處經理批準后方可進行。
3.2主管負責具體高空作業(yè)的指揮監(jiān)督和落實。
3.3現(xiàn)場安全員負責監(jiān)護。
4.方法和過程控制
4.1安全員應注意自身安全。
4.2安全員必須維護好現(xiàn)場秩序,不得讓無關人員進入施工區(qū)域。
4.3管轄區(qū)域內公共場所的高空作業(yè)、吊裝以及重物搬運必須事先報告管理處經理,并由經理批準后指定專人負責現(xiàn)場指揮。
4.4安全員應提醒施工作業(yè)人員在施工過程中執(zhí)行'安全第一,預防為主'的指導方針。
4.5三米以上的高空作業(yè),必須上、下各設一名安全監(jiān)護員。
4.6施工現(xiàn)場必須用警戒帶圈出警戒區(qū),并在明顯位置放置'高空作業(yè),請勿靠近'等字樣的標識。
4.7對車輛、人行通道上方的高空作業(yè),必須在通道兩邊放置警告標識,可繞行的情況下應盡可能將通道臨時封閉,指揮行人、車輛繞行。
4.8在高空作業(yè)現(xiàn)場附近停有車輛或有重要設施時,應盡可能移走。確實不能移動時,應采取保護措施,以防造成不必要的損失。
4.9高空作業(yè)人員必須系好安全帶,拴好安全鉤,戴好安全帽,穿膠鞋。
4.10不準將吊繩、電纜等工作用線纏在身上。
4.11吊裝重物時,安全監(jiān)護員應及時阻止無關人員進入吊裝活動范圍內,嚴禁超載吊裝。
4.12高空作業(yè)、吊裝以及重物(四人以上才能抬動)搬運,必須設專人指揮。
4.13高空作業(yè)完畢后應及時清理現(xiàn)場,收好警戒帶和標識,并及時將工作結果向管理處經理匯報。
4.14需要隔夜施工、對顧客出行造成不便或對小區(qū)(大廈)管理有較大影響的高空作業(yè),必須至少提前1天發(fā)布有關通知,以便顧客提前做好準備。
第5篇 物業(yè)高空作業(yè)管理辦法作業(yè)指導文件
物業(yè)作業(yè)指導文件:高空作業(yè)管理辦法
1.目的
加強管轄區(qū)域內公共場所的高空作業(yè)管理,杜絕事故發(fā)生。
2.范圍
適用于公司各管理處高空作業(yè)現(xiàn)場管理
3. 定義
高空作業(yè):指懸掛作業(yè)和高位作業(yè)。懸掛作業(yè)指從建筑物上部,沿立面用繩索通過懸掛機構,在專門搭載作業(yè)人員及其所用工具的裝置上進行的一種作業(yè)。高位作業(yè)指在三米以上的部位或需用升降機、搭架等進行的作業(yè)
4、職責。
部門/崗位工作職責
管理處經理負責對所有高空作業(yè)的審批
安全主管(辦)、班長長負責具體高空作業(yè)的指揮監(jiān)督和落實工作。
安全員負責現(xiàn)場秩序維護及作業(yè)過程監(jiān)護。
5方法及過程控制
5.1高空作業(yè)的手續(xù)辦理
5.1.1懸掛作業(yè),必須委托具備安全生產條件和相應資質的單位承擔,作業(yè)人員必須具有高空作業(yè)資格。管理處事前必須與其簽訂協(xié)議,明確各自的安全觀路責任。
5.1.2管理服務區(qū)內的高位作業(yè)必須實現(xiàn)報告管理處經理,并由管理處經理批準后指定專人負責作業(yè)現(xiàn)場指揮、監(jiān)護。
5.2作業(yè)現(xiàn)場的監(jiān)控
5.2.1懸高的高空作業(yè)如外墻涂補、清洗等,必須由專業(yè)機構進行作業(yè),作業(yè)人員必須持有效的特種上崗證。
5.2.2現(xiàn)場監(jiān)護安全管理員應注意自身安全。檢查高空作業(yè)人員的吊繩有無異常,必須設用2根繩索(主繩和保險繩)。
5.2.3安全管理員必須維護好現(xiàn)場秩序,不得讓無關人員進入施工區(qū)域。
5.2.4外來施工隊必須與管理處簽訂《高空作業(yè)責任書》,登記檢查相關的高空作業(yè)操作證。
5.2.5管轄區(qū)域內公共場所的高空作業(yè)、吊裝及重物搬運必須事先報告部門經理,并由經理批準后指定專人負責作業(yè)指揮、監(jiān)護。
5.2.6現(xiàn)場負責人及安全員應對施工作業(yè)人員交代'安全第一,預防為主'的方針。
5.2.7三米以上的高空作業(yè),必須上、下各設一名安全監(jiān)護員。
5.2.8施工現(xiàn)場必須用警戒帶圈出警戒區(qū),并在明顯位置放置'高空作業(yè),請勿靠近'等字樣的標識。
5.2.9對車輛、人行通道上方處的高空作業(yè),必須在通道兩邊放置警告標識,在可行情況應盡可能將通道臨時封閉,指揮行人、車輛繞行。
5.2.10高空作業(yè)現(xiàn)場范圍附近停有車輛或其他重要設施時,應盡可能移走,確實不能移走時,應采取保護措施,以防造成不必要的損失。
5.2.11高空作業(yè)人員必須系安全帶、拴安全鉤、戴安全帽、穿膠鞋。不準將吊繩、電纜等工作回線纏在身上。
5.2.12吊裝重物時,安全監(jiān)護員應提前勸阻無關人員進入吊裝活動范圍內,嚴禁超載吊裝。
5.2.13高空作業(yè)、吊裝以及四人以上抬動的重物搬運,必須設專人指揮。
5.2.14作業(yè)完畢后應及時對現(xiàn)場進行清理,撤回警戒帶和標識,并及時將工作結果向部門經理匯報。
5.2.15需要隔夜施工,對顧客出行造成不便或對小區(qū)的有較大影響的高空作業(yè)必須至少提前2天發(fā)布有關通知,以便顧客提前準備。
6.支持性文件
無
7.質量記錄表格
tjzzwy7.5.1-a01-07-f1《高空作業(yè)責任書》
第6篇 高空作業(yè)安全管理辦法
(一)在高空作業(yè)應有保證安全的設施,如腳手架,梯子、繩子等,必要時應設安全網。
遇有惡劣天氣(如風力在六級以上或暴風雨雪)影響施工安全時,應停止高空作業(yè)。
(二)在離地面3m以上的高空及陡坡上作業(yè)時,作業(yè)人員必須帶好安全帶、安全繩和安全帽,并在每次作業(yè)前詳細檢查。
(三)禁止雙層垂直作業(yè)(有隔離設施的除外)。高空作業(yè)時,一根安全繩只限一人使 用,安全繩要栓綁在可靠物上。一根安全樁只能栓一安全繩。安全樁打入地面的垂直深度,土質山坡不少于1m,石質山坡不少于0.5m,必要時適當加深;安全樁距邊坡邊緣的距離不得少于3m。安全繩直徑應不小于25mm,安全帶繩直徑應不小于16mm。在安全樁上栓好后的剩余繩頭應不少于1m,不長于3m。使用安全繩左右移動距離不得大于繩長的1/5,亦不得超過5m。必要時應加打護樁或派人看守,防止因安全樁松動發(fā)生事故。
(四)登山作業(yè)人員應穿防滑鞋,扎好袖口,褲口,以免拌倒跌傷。
(五)高空作業(yè)所用材料應堆放穩(wěn)妥,所用工具應隨手裝入工具袋內,防止墜落傷人。非指定工作人員,不準攀登腳手架。起重架和繩索不準隨同吊裝物上下。
(六)高空作業(yè)人員工作前不準飲酒。凡患有間發(fā)性癲病,高血壓,心臟病、神經衰弱和惡性貧血等癥的人不得擔任高空和陡坡作業(yè)。
(七)經常上山下河所通過的陡坡和路滑處所應做成臺階,必要時應設置欄桿,臨時通過的陡坡和路滑處所應打安全樁并栓上安全繩。
(八) 施工現(xiàn)場中的腳手板、斜道板、跳板和交通運輸道,都應隨時清掃,如有雨水,冰雪,要采取防滑措施。
遵 義 工 務 段
第7篇 某物業(yè)轄區(qū)高空作業(yè)管理辦法
物業(yè)管理公司作業(yè)指導書
--高空作業(yè)管理辦法
1.目的
加強管理服務區(qū)域內高空作業(yè)的安全管理,杜絕人身財產安全事故發(fā)生。
2.范圍
適用于公司各部門。
3.職責
3.1 任何高空作業(yè)都必須經部門經理同意后方可進行。
3.2 相關主辦負責高空作業(yè)現(xiàn)場的具體指揮、監(jiān)督和落實。
3.3 現(xiàn)場安全人員負責現(xiàn)場秩序維護及作業(yè)過程監(jiān)護。
4.方法和過程控制
4.1 懸空的高空作業(yè)如外墻修補、清洗等,必須由專業(yè)機構進行作業(yè),作業(yè)人員必須持有有效的特種上崗證,參見《服務項目外包控制程序》。
4.2 現(xiàn)場安全人員應配備必要的安全防護用品,保證自身安全。
4.3 安全人員必須維護好現(xiàn)場秩序,嚴禁無關人員進入施工區(qū)域。
4.4管理服務區(qū)域內公共場所的高空作業(yè)、吊裝以及重物搬運必須事先報告部門經理,并由經理批準后指定專人負責作業(yè)現(xiàn)場指揮、監(jiān)護。
4.5 現(xiàn)場負責人應對施工作業(yè)人員交代'安全第一,預防為主'的方針及其他要求事項。
4.6 三米以上的高空作業(yè),必須上、下各設一名安全監(jiān)護員。
4.7施工現(xiàn)場必須用警戒帶圈出警戒區(qū),并在明顯位置放置'高空作 業(yè),請勿靠近'等字樣的警示標識。
4.8對車輛、人行通道上方的高空作業(yè),必須在通道兩邊放置警告標識,在條件允許時,應盡可能將通道臨時封閉,指揮行人、車輛繞行。
4.9在高空作業(yè)現(xiàn)場范圍附近停有車輛或其他重要設施時,應盡可能移走。確實不能移動時,應采取保護措施,以防造成不必要的損失。
4.10 不準將吊繩、電纜等工作回線纏在身上。
4.11高空作業(yè)人員必須系安全帶,拴安全鉤,戴安全帽,穿膠鞋,現(xiàn)場監(jiān)護人員必須特別注意可能對安全繩、安全鉤等造成磨損、阻礙等影響安全的構筑物、墻角、窗沿等部位,如有影響,必須立即停止作業(yè),并在采取了可靠的安全措施后方可繼續(xù)施工。
4.12 吊裝重物時,安全監(jiān)護員應提前清場,禁止無關人員進入吊裝活動范圍內,嚴禁超載吊裝。
4.13 高空作業(yè)、吊裝以及需四人以上的重物搬運,必須設專人指揮。
4.14作業(yè)完畢后應及時對現(xiàn)場進行清理,撤回警戒帶和標識,并及時將工作結果向部門經理匯報。
4.15需要隔夜施工、對顧客出行造成不便或對小區(qū)(大廈)有較大影響的高空作業(yè)必須至少提前1天發(fā)布有關通知,以便顧客提前準備。
5支持性文件
__wy7.4-z02《服務項目外包控制程序》
