第1篇 某學(xué)生公寓物業(yè)管理方案
新校區(qū)物業(yè)管理方案
一、總則
學(xué)生公寓是學(xué)生生活和學(xué)習(xí)的地方,也是對學(xué)生進(jìn)行思想教育的重要陣地。為了創(chuàng)造一個潔凈、安全、和諧的生活學(xué)習(xí)的場所,特制定本方案。
二、組織機(jī)構(gòu)
1、公寓管理委員會:由學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)、村委會成員、學(xué)生處領(lǐng)導(dǎo)、保衛(wèi)處領(lǐng)導(dǎo)、系領(lǐng)導(dǎo)等組成。
2、學(xué)生公寓服務(wù)中心:由中心領(lǐng)導(dǎo)、樓長、安檢員、值班員、保潔員、維修員等組成。
3、學(xué)生自律委員會:學(xué)生自治組織,自我參與、自我管理,是學(xué)生公寓管理的生力軍。
三、人員配備
1、學(xué)生公寓服務(wù)中心副主任(負(fù)責(zé)新校區(qū)): 1名;
2、學(xué)生公寓中心辦公室秘書(熟悉微機(jī)操作): 1名
3、學(xué)生公寓樓樓長: 2名(男女樓長各負(fù)責(zé)四棟男女公寓);
4、學(xué)生公寓樓值班員: 16名(每棟樓2名,24小時工作制);
5、學(xué)生公寓樓保潔員: 16名(每棟樓2名,每人負(fù)責(zé)三層);
6、學(xué)生公寓樓維修員: 3名(白班2人,夜班1人)
7、學(xué)生公寓樓浴室安檢員: 1名;
8、學(xué)生公寓樓區(qū)保潔員: 2名;
四、上崗條件
1、學(xué)生公寓管理中心副主任:
2、學(xué)生公寓中心辦公室秘書
3、學(xué)生公寓樓樓長
4、學(xué)生公寓樓值班員
1)、遵紀(jì)守法,遵守學(xué)校、集團(tuán)、中心的各項規(guī)章制度,服從工作安排,能完成崗位職責(zé)及任務(wù);2)、政審合格;3)、能吃苦耐勞,有較強(qiáng)的責(zé)任心、服務(wù)意識及處理學(xué)生公寓事務(wù)的能力;4)、能上夜班,能自覺、認(rèn)真、負(fù)責(zé)地做好當(dāng)班責(zé)任范圍及人員的檢查、監(jiān)督和管理工作;5)、高中以上文化水平,身體健康,年齡在20至45歲之間。
5、學(xué)生公寓樓保潔員
1)、遵紀(jì)守法,遵守學(xué)院、中心的各項規(guī)章制度,服從工作安排,能完成崗位職責(zé)及任務(wù);2)、政審合格;3)、能吃苦耐勞,有較強(qiáng)的責(zé)任心; 4)、初中以上文化水平,年齡在20至45歲之間
6、學(xué)生公寓樓維修員
1)、遵紀(jì)守法,遵守學(xué)院、及中心的各項規(guī)章制度,服從工作安排,能完成崗位職責(zé)及任務(wù);2)、能吃苦耐勞,熟悉各項維修工作,具有較強(qiáng)安全責(zé)任意識和服務(wù)保障意識;3)、持有電工證;4)、家具門窗維修工要有家具維修、制造能力,熟悉家具門窗的維修工作;5)、初中以上學(xué)歷。
7、學(xué)生公寓樓安檢員
1)、遵紀(jì)守法,遵守學(xué)院、中心的各項規(guī)章制度,服從工作安排,能完成崗位職責(zé)及任務(wù);2)、政審合格;3)、能吃苦耐勞,有較強(qiáng)的責(zé)任心、服務(wù)意識及處理學(xué)生公寓事務(wù)的能力;4)、能自覺、認(rèn)真、負(fù)責(zé)地做好本職工作;5)、安全意識強(qiáng),熟悉各種設(shè)施的性能;6)、初中以上文化水平,身體健康,年齡在20至45歲之間。
8、學(xué)生公寓樓區(qū)保潔員
1)、遵紀(jì)守法,遵守學(xué)院、中心的各項規(guī)章制度,服從工作安排,能完成崗位職責(zé)及任務(wù);2)、政審合格;3)、能吃苦耐勞,有較強(qiáng)的責(zé)任心; 4)、初中以上文化水平,年齡在20至45歲之間
五、崗位職責(zé)
1、學(xué)生公寓管理中心副主任:
1)、掌握新校區(qū)學(xué)生公寓管理情況,主持日常工作;2)、負(fù)責(zé)和擬訂年度,學(xué)期工作計劃,組織計劃的貫徹落實和總結(jié);3)、組織公寓管理人員進(jìn)行政治,文化學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)培訓(xùn),對職工進(jìn)行職業(yè)道德教育,牢固樹立管理育人思想;4)、合理安排工作人員,作好人員的配備,調(diào)整,管理和考核;5)、協(xié)調(diào)與有關(guān)部門及各系之間的關(guān)系,共同搞好學(xué)生公寓的文明建設(shè);6)、對更新樓內(nèi),室內(nèi)設(shè)備及修繕,維修作出計劃,并及時報中心領(lǐng)導(dǎo);7)、定期向中心匯報工作情況,完成領(lǐng)導(dǎo)交給的各項任務(wù);8)、認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交給的臨時任務(wù)。
2、學(xué)生公寓中心辦公室秘書
1)、在副主任的領(lǐng)導(dǎo)下,做好中心領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作;2)、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)決定,草擬有關(guān)文件和工作計劃、總結(jié),做好有關(guān)資料的收集、保管工作;3)、做好會議記錄和記錄整理工作;4)、做好有關(guān)會議的準(zhǔn)備工作,根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)意見安排中心活動日程;5)、操作并管理好監(jiān)控系統(tǒng),保存好監(jiān)控錄象;6)、負(fù)責(zé)傳遞中心各單位向中心領(lǐng)導(dǎo)請示工作的文件和報告,并將領(lǐng)導(dǎo)的批復(fù)及時傳達(dá)到有關(guān)單位;7)、做好上級及外單位來中心人員的接待工作;8)、完成中心領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作及辦公室日常事務(wù)工作。
3、學(xué)生公寓樓樓長:
1)、在學(xué)生公寓管理中心負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。每人負(fù)責(zé)考核本樓的值班、清潔人員的考勤和工作情況、檢查規(guī)章制度的落實情況、維護(hù)公寓秩序,開展宿舍精神文明建設(shè);2)、熟悉本樓的情況,加強(qiáng)值班、清潔人員的管理和培訓(xùn),提高管理水平;3)、檢查、管理樓內(nèi)的家具、門窗、水電、消防等設(shè)施的正常運轉(zhuǎn),確保國有資產(chǎn)的保值、增值;4)檢查學(xué)生宿舍、樓道、樓梯、水房、廁所等場所的的衛(wèi)生,作好記錄,進(jìn)行公布,隨時督促改進(jìn)5)、對在公寓內(nèi)有違章違紀(jì)行為的學(xué)生要予以制止并作好記錄,及時教育,情節(jié)嚴(yán)重者及時報告領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門;6)、檢查公寓樓內(nèi)的安全秩序情況,發(fā)現(xiàn)可疑人員或事件及時匯報公寓部或保衛(wèi)部門;7)、定期組織樓里的學(xué)生自治組織開會,指導(dǎo)學(xué)生干部及宿舍長有效的開展管理服務(wù)和宿舍里的精神文明建設(shè);8)完成公寓部交給的其他任務(wù)。
4、學(xué)生公寓樓值班員:
1)學(xué)生公寓樓值班人員負(fù)責(zé)看管樓門、執(zhí)行作息制度、作好晚歸學(xué)生的登記,維護(hù)公寓秩序,檢查消防設(shè)施,聯(lián)系樓內(nèi)設(shè)施維修、安全保衛(wèi)等;2)、嚴(yán)格控制外來人員、異性進(jìn)樓,學(xué)生家長來?？赐优谝?guī)定時間內(nèi)要作好登記及接待工作;3)、堅守工作崗位,認(rèn)真填寫值班記錄,按時交接班,不讓別人替班,有事情及時請假;4)、值班人員在工作時間不得干私活、經(jīng)商、與學(xué)生聊天,不得久留無關(guān)人員;5)、對學(xué)生反映的情況要及時作好記錄并匯報給樓長;6)、保持好值班室及周邊的衛(wèi)生;7)、認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時任務(wù)。
5、學(xué)生公寓樓保潔員
1)、責(zé)指定樓區(qū)內(nèi)樓道、樓梯、水房、廁所、陽臺等公共場所的衛(wèi)生清掃;2)、每天上午8點前,下午
2點前對負(fù)責(zé)的衛(wèi)生區(qū)打掃一次;上午8:00---11:00,下午2:00―5:00對衛(wèi)生區(qū)進(jìn)行保持;3)、負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生場所門窗玻璃、水電、消防等設(shè)施的保管和清潔工作;4)、保管好衛(wèi)生清潔工具及勞保用品,工具庫保持整潔;5)、做好學(xué)生公寓中心安排的其他工作。
6、學(xué)生公寓樓維修員
1)、樹立為學(xué)生服務(wù)的思想,真正把維修工作落到實處;2)、零修要隨時,小修不過夜,大修要及時上報,不得無故拖延;3)、進(jìn)學(xué)生寢室維修時,態(tài)度要好,不準(zhǔn)亂動學(xué)生用品,維修后要將維修垃圾處理掉,將所移動的物品移回原處;4)、進(jìn)學(xué)生寢室維修時必須有兩個人或本寢室學(xué)生在場,維修后由報修學(xué)生或值班員驗收維修工作情況,并進(jìn)行記錄,每月將維修結(jié)果反饋給中心;5)、維修工作及時迅速,不得消極怠工,嚴(yán)格遵守各項操作規(guī)程,確保工作安全、可靠;
6)、維修人員要制定好全年各項維修計劃,對維修工作要有計劃、有步驟的進(jìn)行,處理好定期維修和應(yīng)急維修的關(guān)系;7)、保管使用好所配備的工具材料,對維修材料不得隨意送人、丟失;8)、 嚴(yán)格作息制度,不遲到、不早退。
7、學(xué)生公寓樓安檢員
8、學(xué)生公寓樓區(qū)保潔員
1)、服從安排,聽從指揮,吃苦耐勞,扎實工作,團(tuán)結(jié)協(xié)作,積極完成部門下達(dá)的各項任務(wù);2)、每天保持有八小時的工作時間,早上必需在教職工上班前掃完主要出入路段的衛(wèi)生;3)、做到每天一大掃兩保潔,達(dá)到“五無五凈”。即無廢棄堆積物,無果皮紙屑,無磚瓦土石,無污泥積水,無雜草;路面凈,溝眼凈,垃圾桶周圍凈,邊角凈,花帶周圍凈;4)、在清掃責(zé)任地段過程中不得將垃圾,雜物推到草地或花帶、花池內(nèi),不得亂堆亂倒;5)、完成中心臨時下達(dá)的突擊任務(wù)。嚴(yán)格請消假制度;6)、如果接到教職員工的投訴,視其情節(jié),第一次批評教育,第二次作解聘處理。
六、考核細(xì)則
1、學(xué)生公寓管理中心副主任:
2、學(xué)生公寓中心辦公室秘書
3、學(xué)生公寓樓樓長
6、學(xué)生公寓樓維修員
1)、由中心副主任每月對宿舍管理員上報中心的維修匯總情況進(jìn)行綜合考評,評出優(yōu)、合格、差三等,作為獎金發(fā)放依據(jù);2)、對于維修不及時、消極怠工、與學(xué)生發(fā)生口角、工作不認(rèn)真等,發(fā)現(xiàn)一次扣當(dāng)月獎金工資10%,三次以上取消半年獎金;3)、維修工作中造成安全事故,視情節(jié)嚴(yán)重情況給予相應(yīng)處罰;4)、對于三次無故離崗、曠工或上級領(lǐng)導(dǎo)檢查兩次不合格,解除合同;5)、年終對維修人員進(jìn)行一次總評,如各項工作任務(wù)都能按時保質(zhì)保量地完成,中心給予適當(dāng)獎勵。
7、學(xué)生公寓樓安檢員
第2篇 暑假學(xué)生留校安全管理工作方案
一、高度重視,精心組織,制定完善的工作流程
學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)高度重視,第一時間制定了排查摸底、學(xué)生申請、留校原因真實性審查、留校學(xué)生信息采集、與家長電話溝通確認(rèn)、學(xué)院備案、情況分類匯總、上報學(xué)工處及制定假期輔導(dǎo)員值班制度,確保學(xué)生留校前家長知曉、留校后管理有保障。
二、明確要求,嚴(yán)格審批,備案詳細(xì)
要求輔導(dǎo)員詳細(xì)統(tǒng)計學(xué)生的留校原因,同時認(rèn)真審核相關(guān)證件及證明。采集留校學(xué)生各項信息(包括留校時間、留校原因、個人聯(lián)系方式、工作單位、工作單位聯(lián)系方式、上課地點等),并報學(xué)院備案,做到對留校學(xué)生信息的全面掌握。
三、齊抓共管,通力合作,切實做好留校學(xué)生管理工作
學(xué)院召開專門會議,認(rèn)真布置落實關(guān)于加強(qiáng)暑期留校學(xué)生安全管理工作的指示精神,并傳達(dá)了我院2022年暑期學(xué)生留校工作實施方案。要求各年級輔導(dǎo)員認(rèn)真作好宣傳動員工作,強(qiáng)調(diào)暑期留校學(xué)生安全注意事項,嚴(yán)格控制留校人數(shù)。確保與留校學(xué)生之間信息暢通,密切關(guān)注留校學(xué)生人身安全。有情況第一時間上報。
四、實習(xí)年級,特別關(guān)注
學(xué)院共有12級醫(yī)保專業(yè)20多位同學(xué)在市三院臨床見習(xí),留校住宿;10衛(wèi)管、信息、醫(yī)保共有58名同學(xué)留校住宿開展實習(xí)工作。針對實習(xí)生,年級輔導(dǎo)員首先群發(fā)飛信給每位學(xué)生做到暑期防溺水安全、防暑降溫安全和實習(xí)來回路上交通安全;其次,年級輔導(dǎo)員跟宿管中心和宿舍管理員聯(lián)系做到定期進(jìn)宿舍查寢,做好暑期留校學(xué)生的宿舍安全管理工作;再次,向院領(lǐng)導(dǎo)及學(xué)校負(fù)責(zé)實習(xí)年級工作的科教辦老師做好溝通工作,及時匯報實習(xí)年級的每位學(xué)生的最新動態(tài);此外,跟每位同學(xué)的帶教老師取得聯(lián)系,實現(xiàn)實習(xí)年級學(xué)生管理工作的多管齊下。
五、熱情關(guān)心、妥善安排,不激化矛盾
按照學(xué)院要求,輔導(dǎo)員與每名申請留校學(xué)生進(jìn)行深度了解情況,從關(guān)心學(xué)生生活與學(xué)習(xí)的角度出發(fā),認(rèn)真細(xì)致做好每一名學(xué)生的思想工作,對于省內(nèi)的家庭比較近的學(xué)生勸說其回家復(fù)習(xí)或工作。對于外省家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生詳細(xì)了解期工作環(huán)境,要求學(xué)生樹立安全防范意識。
六、落實輔導(dǎo)員值班制度,確保信息暢通
落實輔導(dǎo)員值班制度,告知值班電話、保持信息24小時暢通。如遇到異常情況和突發(fā)事件及時與院領(lǐng)導(dǎo)、班主任和學(xué)生家長聯(lián)系;值班輔導(dǎo)員在值班期間每日定時匯總留校學(xué)生安全狀況及時向?qū)W院領(lǐng)導(dǎo)匯報。同時不定期到宿舍走訪,及時了解留校學(xué)生情況,有效幫助留校學(xué)生解決思想、生活和學(xué)習(xí)上的困難,對外出學(xué)生做好備案嚴(yán)格執(zhí)行請銷假制度,做好工作記錄。
二〇一四年七月五日
第3篇 管理學(xué)院暑假學(xué)生留校安全管理工作方案
一、高度重視，精心組織，制定完善的工作流程
學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)高度重視，第一時間制定了排查摸底、學(xué)生申請、留校原因真實性審查、留校學(xué)生信息采集、與家長電話溝通確認(rèn)、學(xué)院備案、情況分類匯總、上報學(xué)工處及制定假期輔導(dǎo)員值班制度，確保學(xué)生留校前家長知曉、留校后管理有保障。
二、明確要求，嚴(yán)格審批，備案詳細(xì)
要求輔導(dǎo)員詳細(xì)統(tǒng)計學(xué)生的留校原因，同時認(rèn)真審核相關(guān)證件及證明。采集留校學(xué)生各項信息（包括留校時間、留校原因、個人聯(lián)系方式、工作單位、工作單位聯(lián)系方式、上課地點等），并報學(xué)院備案，做到對留校學(xué)生信息的全面掌握。
三、齊抓共管，通力合作，切實做好留校學(xué)生管理工作
學(xué)院召開專門會議，認(rèn)真布置落實關(guān)于加強(qiáng)暑期留校學(xué)生安全管理工作的指示精神，并傳達(dá)了我院2014年暑期學(xué)生留校工作實施方案。要求各年級輔導(dǎo)員認(rèn)真作好宣傳動員工作，強(qiáng)調(diào)暑期留校學(xué)生安全注意事項，嚴(yán)格控制留校人數(shù)。確保與留校學(xué)生之間信息暢通，密切關(guān)注留校學(xué)生人身安全。有情況第一時間上報。
四、實習(xí)年級，特別關(guān)注
學(xué)院共有12級醫(yī)保專業(yè)20多位同學(xué)在市三院臨床見習(xí)，留校住宿；10衛(wèi)管、信息、醫(yī)保共有58名同學(xué)留校住宿開展實習(xí)工作。針對實習(xí)生，年級輔導(dǎo)員首先群發(fā)飛信給每位學(xué)生做到暑期防溺水安全、防暑降溫安全和實習(xí)來回路上交通安全；其次，年級輔導(dǎo)員跟宿管中心和宿舍管理員聯(lián)系做到定期進(jìn)宿舍查寢，做好暑期留校學(xué)生的宿舍安全管理工作；再次，向院領(lǐng)導(dǎo)及學(xué)校負(fù)責(zé)實習(xí)年級工作的科教辦老師做好溝通工作，及時匯報實習(xí)年級的每位學(xué)生的最新動態(tài)；此外，跟每位同學(xué)的帶教老師取得聯(lián)系，實現(xiàn)實習(xí)年級學(xué)生管理工作的多管齊下。
五、熱情關(guān)心、妥善安排，不激化矛盾
按照學(xué)院要求，輔導(dǎo)員與每名申請留校學(xué)生進(jìn)行深度了解情況，從關(guān)心學(xué)生生活與學(xué)習(xí)的角度出發(fā)，認(rèn)真細(xì)致做好每一名學(xué)生的思想工作，對于省內(nèi)的家庭比較近的學(xué)生勸說其回家復(fù)習(xí)或工作。對于外省家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生詳細(xì)了解期工作環(huán)境，要求學(xué)生樹立安全防范意識。
六、落實輔導(dǎo)員值班制度，確保信息暢通
落實輔導(dǎo)員值班制度，告知值班電話、保持信息24小時暢通。如遇到異常情況和突發(fā)事件及時與院領(lǐng)導(dǎo)、班主任和學(xué)生家長聯(lián)系；值班輔導(dǎo)員在值班期間每日定時匯總留校學(xué)生安全狀況及時向?qū)W院領(lǐng)導(dǎo)匯報。同時不定期到宿舍走訪，及時了解留校學(xué)生情況，有效幫助留校學(xué)生解決思想、生活和學(xué)習(xí)上的困難，對外出學(xué)生做好備案嚴(yán)格執(zhí)行請銷假制度，做好工作記錄。
二〇一四年七月五日
