租賃合同起訴（16份范本）

第1篇 2022租房/租賃合同糾紛起訴書

原告：________，性別_____，年齡______，______年___月____日出生，工作單位_________________________，住址：_________________________________。

被告：________，性別_____，年齡______，______年___月____日出生，工作單位_________________________，住址：_________________________________。

訴訟請求：

1、請求判令被告支付拖欠的房屋租金____________元。

2、請求判令解除原被告間的租賃合同。

3、請求返還原告所有的屋內家具一套，價值約_______元。

4、本案訴訟費由被告承擔。

事實和理由：

______年___月____日，原告與被告簽訂了房屋租賃協議，約定將______________的房屋租賃給被告使用，并約定每月支付租賃費用________元，原告收取押金__________元。

被告于______年___月____日開始向原告付款，但自______年___月____日開始，被告停止支付房屋租金，______年___月____日，原告發(fā)現被告還私自將原告租賃房屋內的一套家具搬出。

原告多次請求被告支付房租及返還家具，均遭到被告的拒絕。原告無奈之下，起訴至貴院，望貴院審清事實，判如訴請。

此致

___________人民法院（房屋所在地）

具狀人：___________

______年___月____日

附件：

1、被告于原告租賃合同原件一份。

2、房租租給被告時，出租房設備清單及照片。

2、起訴狀__份。

第2篇 民事起訴狀（用于托管租賃糾紛）

民事起訴狀（用于托管租賃糾紛）

原告：×××，女，漢族，19××年××月××日出生，現居重慶市××區(qū)××鎮(zhèn)×××××，身份證號：500××××××××，電話：18××××××。

被告：成都青客××管理有限公司，地址：四川省成都市天府新區(qū)正興×××，統一社會信用代碼：9151××××××。

法定代表人：×××，職務：經理。電話021-××××××。

訴訟請求：

1.解除原、被告簽訂的《房屋托管租賃合同》；；

2.判令被告向原告支付拖欠的2020年×月、×月的租金、物業(yè)管理費共計人民幣××元及資金占用損失（以××元為基數，從起訴之日起按年利率6%計算資金占用損失至付清之日止）；

3.判令被告騰退位于重慶市江北區(qū)×××××××房屋，并將房屋返還給原告；

4.判令被告支付2020年×月至退房期間的租金；

5.判令本案的訴訟費由被告承擔；

事實和理由：

2020年×月××日，原告與被告成都青客××管理有限公司（以下簡稱“成都青客”）簽訂了《房屋委托租賃合同》（合同編號：××成都（總部）tg××××），將原告所有的位于重慶市江北區(qū)××××××房屋出租給青客××全權管理并進行轉租出租，根據合同第六條第2項條款約定，成都青客負有按時向原告支付房屋租金的義務，并按照《租金支付明細表》進行房屋租金支付。但被告未按合約約定履行支付租金的義務。

綜上所述，被告成都青客未按照《房屋委托租賃合同》按期向原告完全支付固定租金，侵害了原告的合法權益，依據《民法典》的相關規(guī)定訴至貴院，望判如所請。

此致

重慶市××區(qū)人民法院

具狀人：

2020年×月×日

第3篇 租賃合同糾紛起訴狀簡易

原告_______________，男，漢族，__________年__________月___________日出生，住址：________________

被告_______________，男，漢族，__________年__________月___________日出生，住址：________________

被告_______________，男，漢族，__________年__________月___________日出生，住址：________________

訴訟請求

一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》;

二、要求判令兩被告返還租用房屋;

三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156,000元;

四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣55,836元(按每天所欠租金的3‰暫計至起訴之日，實際要求計算至被告履行之日);

五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣12,000元(暫計至_______年______月______日，實際要求計算至被告返還房屋之日);

六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產生的水、電和燃氣等費用(暫計)人民幣60,676.68元(實際要求計算至被告返還所占用房屋之日);

七、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費人民幣2,290.86元(_______年______月______日的費用，實際要求計算至被告返還占用房屋之日);

八、本案訴訟費用由兩被告承擔。

事實與理由

_______年______月______日，被告因(飯店)店鋪經營需要而與原告簽訂《上海市房屋租賃》，合同約定：_________________原告將其位于松江區(qū)_______________鎮(zhèn)_______________北路_______________號、__________y號和__________z號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給被告毛_______________、葉_______________。該房屋的租期為_______年______月______日至_______年______月______日止，其中，_______年______月______日至_______年______月______日為免租期。該房屋月租金為人民幣36,000元(叁萬陸仟圓整)，且該租金自合同簽訂之日起12個月內不變。另外，月租金的支付方式為：_________________租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后7個工作日內支付首期租金，以后支付時間為每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應付未付部分的3‰支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備和物業(yè)管理等費用由被告承擔。

合同簽訂后，被告在租賃期內未按期支付租金和水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用,已構成根本性違約，嚴重損害原告合法權益。經原告多次催討后，被告仍未支付上述費用。因此，根據《上海市房屋租賃合同》第九條第二款之規(guī)定，原告_______年______月______日 發(fā)出《解除合同通知書》。

綜上，原告為維護自己的合法權益，特訴至貴院，請依法支持原告訴請。

此致

人民法院

具狀人：_________________

第4篇 房屋租賃合同糾紛起訴書

原告：_________________李__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。

被告：_________________張__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。

訴訟請求：_________________

1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證;

2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金;

3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。

事實與理由：_________________

原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應當于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權證。然而直到__________年__________月__________日過后六個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權證。經原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責任，被告的行為嚴重損害的了原告的利益。

為此，原告為維護自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。

此致

___________人民法院

具狀人：___________

第5篇 財產租賃合同起訴狀

原告：_________________，男，__________歲，漢族，住所地：___________________________

電話：______________

被告：________________________________，男，__________歲，漢族，住所地：___________________________

電話：_________________

案由：租賃合同糾紛

訴訟請求：_________________

1.判令被告立即騰出所租賃的房屋;

2.判令被告支付違約金_______________元整;

3.判令被告承擔訴訟費用。

事實與理由：_________________

此致

__________區(qū)人民法院

起訴人：_________________

附：_________________本訴狀副本一份;證據材料五份。

第6篇 租賃合同起訴狀范本

原告：

被告：

訴訟請求：

1、確認雙方簽訂的《租賃協議》已經解除;

2、判令被告 返還原告出租的標的物，即原告出租給被告的 ;

3、本案訴訟費用由被告承擔。

事實與理由：

年 月 日，原告與被告 簽訂《租賃協議》一份，約定原告將 出租給被告 ，租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日止，期滿后，原告并未與被告重新簽訂合同，根據《中華人民共和國民法典》第二百三十六條的規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。對于不定期租賃合同，當事人任何一方享有合同的任意解除權，而且原告也在合理期限之前通知了承租人 ，而被告 置之不理。

綜上所述，原告在盡到了合理的通知義務后仍不能達到解除合同、取回標的物的目的，故懇請人民法院依據法律的規(guī)定，查明事實真相，支持原告的訴訟請求，維護原告合法權益。

此致

人民法院

具狀人：

年 月 日

第7篇 不定租賃合同起訴狀

案情

審理中，許多人認為另一公司應當支付15萬元違約金。根據我國《民法典》第一百二十五條的規(guī)定，當事人對合同條款的理解有爭議的，應當按照合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。某公司與另一公司的目的在于租賃，彼此所簽的租賃合同到期后，雙方雖未再續(xù)簽書面合同，但未續(xù)簽合同并不等于雙方沒有合同，雙方仍在按原合同繼續(xù)履行的事實表明，彼此仍在維系并希望實現與原合同相同的目的，故雙方雖沒有補充協議，但除期限改為不定期外，其余均應按原合同條款履行。

審判

法院經審理認為，租賃合同因到期而轉化的不定期租賃合同，是一種新合同，合同內容應以雙方實際履行情況而定，但由于違約金是一種明確、特殊的嚴格責任，故原關于違約金條款不能適用于不定期租賃合同。據此，判決駁回了某公司要求另一公司支付15萬元違約金的訴訟請求。

評析

安報律師團律師認為：法院的判決是正確的。理由如下：

一、某公司與另一公司在租賃合同到期后繼續(xù)租賃，決定了雙方依舊是租賃合同關系，但是形式已經發(fā)生改變，由此產生的法律后果也隨之改變。租賃合同分為定期和不定期兩種，不同形式的租賃合同，法律調整的方式自然存在不同之處。我國《民法典》第二百三十六條規(guī)定：“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！备鶕鲜龇梢?guī)定，本案租賃合同到期后，某公司繼續(xù)使用并按原標準交付租金，另一公司亦未提出異議，表明該租賃合同已經轉為不定期，法律適用也應以調整不定期的條款為依據。

二、原租賃合同繼續(xù)有效，并不等于原約定的違約條款仍可適用。違約金是指合同當事人在合同中約定，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付一定數額的金錢。若當事人在合同中未約定違約金條款，則不產生違約金責任。一方面，違約金的承擔是以“合同當事人在合同中的約定”為要件，當事人之間沒有約定、約定不明、超出約定范圍均不能適用另一方面，盡管某公司與另一公司的目的在于租賃，雙方按原合同繼續(xù)履行同樣具有租賃的目的，但這僅僅反映在租金、租賃房屋的使用上，已經通過默示履行達成一致，即在這一點上應當繼續(xù)有效，但對違約金這一必須明示的特殊的嚴格責任問題，并沒有明確確認，故不應沿用再一方面，原租賃合同約定提前解除合同必須支付違約金的前提條件，僅僅限制在合同期限所固定的兩年以內，并沒有談及兩年以外，在原合同轉為不定期租賃合同后，固定期限變?yōu)椴还潭?，兩年的時間已屆滿的情況下，原違約條款已經失去存在的前提和基礎。

三、另一公司有權隨時解除合同。我國《民法典》第六十一條規(guī)定：“合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定?！痹摲ǖ诙偃l也規(guī)定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人?！?/p>

可見，隨時解除合同是另一公司的權利，不過應當在合理期限內通知某公司，該期限通常為一個月。另一公司只有未在合理期限之前通知某公司的情況下，某公司才能要求另一公司賠償損失，但這種損失并不是違約金。

第8篇 設備租賃合同起訴狀

原告：_________________淄博市***村民委員會

法人代表：_________________***職務：_________________主任

住址：_________________***

被告：_________________***第二鋼窗廠

負責人：_________________***職務：_________________廠長

住址：_________________***

訴訟請求

1、依法判令被告支付租金286054.75元，違約金38137.5元，以上共計324192.25元

2、本案訴訟費用由被告承擔

事實與理由

1999年6月30日，原告與被告在平等自愿的基礎上，經友好協商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自1999年1月1日起至1999年12月30日止，租賃費為每年76275元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于2000年前欠交租金133504.75元，2001年和2002年各欠交租金76275元，累計欠交租金286054.75元。根據合同約定：_________________單方違約由違約方賠償總租賃額50%的違約金，因此被告應當支付38137.5元的違約金(即總租賃額76275元的50%計38137.5元)。

以上款項經原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權益不受損害，現向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。

證據和證據來源、證人姓名和住址

1、租賃合同1份

此致

***人民法院

附：_________________本訴狀副本1份

起訴人：_________________

第9篇 融資租賃合同起訴狀

原告：__________，男，_____族，_____年_____月_____日出生，地址：____________________。身份證號碼____________________。

被告一：______________控機械有限公司，地址：____________________。法定代表人：_______________.

被告二：__________機電設備有限公司，地址：____________________。法定代表人：_______________.

被告三：__________租賃有限公司，地址：____________________，法定代表人：__________.

訴訟請求：

1， 判決解除原告和被告一與被告三之間簽訂的融資租賃合同；

2， 判決三被告收回原告租賃的__________線切割機；

3， 判決三被告退回原告繳納的首付購機款__________元，已經支付的租金__________元（截止_____年_____月份），賠償原告因機器故障和被告不告知使用密碼造成的停工損失__________元；

4， 本案訴訟費用由被告承擔。 合計：__________元。

事實與理由：

__________年_____月_____日，原告與被告一和被告三簽訂了一份融資租賃合同，約定被告三向被告一購買被告二生產的__________線切割機一臺并出租給原告，價格為__________元。原告先向被告一支付首付__________元作為對被告三的保證金，余款__________元由被告三支付給被告一，保證金分期抵扣原告應當支付給被告三的租金。被告一于__________年_____月_____日將機器送到原告工廠。

但是，原告在使用該機器的過程中，機器多次出現故障導致不能使用，給原告的生產造成很大的影響和損失，而且該機器出現的多為同一類故障，經生產廠家被告二反復維修仍不能徹底解決。

因為機器的多次故障，被告一和被告二于__________年_____月_____日向原告作出書面《機臺保固承諾書》，承諾如果半年內再出現承諾書中列明的三種常見故障，被告就換一臺新機器給原告，如果換機后再發(fā)生此類故障，則退機處理。

然而，一個月以后該機器又再次出現以上故障，于是原告要求被告按照其對原告作出的承諾給原告換機，但是被告一再拖延，拒絕按照承諾書的承諾履行換機義務。三個月后，該機器再一次出現以上故障。原告要求被告一換機，被告一仍然不予理會。

因此，對于原告來說，該機器的實際情況和被告的實際行為，已經導致合同目的不能實現，故向貴院提起訴訟，請貴院判決支持原告的訴訟請求。

此致

__________市第二人民法院

具狀人：_______________

__________年_____月_____日

第10篇 承租方解除租賃合同起訴狀

原告:_________________,男,__________歲,漢族,住所地:_________________電話:______________

被告:_________________,男,__________歲,漢族,住所地:_________________電話:______________

訴訟請求:_________________

1、確認原告代理人傅__________與被告就廈門市集美區(qū)路4號公寓樓1號樓202室、203室、301室、302室、303室等五套房產簽署的五份房屋租賃合同已于2010年1月7日解除。

2、判令被告立即將上述房產恢復原狀并返還給原告。

3、判令被告向原告支付拖欠的租金及相應的滯納金,租金從2009年4月15日計至2009年1月7日為________________元,滯納金暫計至2009年1月11日為__________元(每天按逾期額的%計算)、應計至實際付款之日止。

4、判令被告向原告支付上述房產的占有使用費,從2009年1月8日計起按每月元計至被告將上述房產恢復原狀并返還原告之日止。

5、判令被告向原告支付拖欠的從2008年6月至2009年11月的物業(yè)管理費__________元、公共維修基金為_______________元。

6、判令被告承擔本案訴訟費用。

事實與理由:_________________

2006年4月8日,投資項目合同范本。原告全權委托處理址在廈門市集美區(qū)路4號公寓樓1號樓202室、203室、301室、302室、303室的五套房產的出租等一切相關事宜。2008年4月14日,傅__________將上述五套房產出租給被告用于經營“足浴”,相應達成了五份《房屋租賃合同》。規(guī)定:_________________

此致

___________人民法院

具狀人: ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

第11篇 設備租賃合同起訴書

原告：_________________，男，__________歲，漢族，住所地：_________________

電話：______________

被告：_________________劉_______________，男，__________歲，漢族，住所地：_________________

電話：_________________

案由：_________________租賃合同糾紛

訴訟請求：

1.判令被告立即騰出所租賃的房屋;

2.判令被告支付違約金_______________元整;

3.判令被告承擔訴訟費用。

事實與理由：_________________

月__________日，原告與被告簽訂了《租賃合同》，因雙方對有關約定事項發(fā)生異議，于是經雙方協商，在年__________月初，對原合同有關條款進行了修改，從新簽定了《租賃合同》，原合同作廢并已銷毀。被告在合同履行期間，違反《房屋租賃合同》第十條第7款(即乙方保證承租甲方的房屋為無明火商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，甲方有權收回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。)和第十一條第一款第一項(即租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的10%

向甲方支付違約金。a：_________________改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法經營的。)的約定，使用明火和進行無照違法經營。年月__________日，原告向被告送達了《告知書》，要求被告停止使用煤氣罐，被告不予理睬，拒不接受。年3__________號，物業(yè)向被告送達了《通知函》，要求被告停止使用煤氣罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。

被告的行為嚴重違反了雙方的協議約定，損害了原告的合法權益，為了維護原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護原告的合法權益，維護法律的權威性和嚴肅性。

此致

北京市__________區(qū)人民法院

起訴人：_________________

第12篇 最新租賃合同民事起訴狀

原告：__________，男，______歲，____族，住所地：______________________________

電話： _________________

被告：_________ ， 男 ，______歲 ，____族， 住所地：______________________

電話：__________________

案由：租賃合同糾紛

訴訟請求：

1. 判令被告立即騰出所租賃的房屋

2. 判令被告支付違約金_________元整

3. 判令被告承擔訴訟費用。

事實與理由：

________年____月______日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，因雙方對有關約定事項發(fā)生異議，于是經雙方協商，在________年______月初，對原合同有關條款進行了修改，從新簽定了《房屋租賃合同》，原合同作廢并已銷毀。被告在合同履行期間，違反《房屋租賃合同》第____條第____款(即乙方保證承租甲方的房屋為無明火商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，甲方有權收回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。)和第____條第____款第____項(即租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____% 向甲方支付違約金。a：改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法經營的。)的約定，使用明火和進行無照違法經營。________年____月______日，原告向被告送達了《告知書》，要求被告停止使用煤氣罐，被告不予理睬，拒不接受。________年____月______號，物業(yè)向被告送達了《通知函》，要求被告停止使用煤氣罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。

被告的行為嚴重違反了雙方的協議約定，損害了原告的合法權益，為了維護原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護原告的合法權益，維護法律的權威性和嚴肅性。

此 致

____________區(qū)人民法院

起訴人：________________

第13篇 租賃合同民事起訴狀

原告：__________，男，______歲，____族，住所地：______________________________

電話： _________________

被告：_________ ， 男 ，______歲 ，____族， 住所地：______________________

電話：__________________

案由：租賃合同糾紛

訴訟請求：

1. 判令被告立即騰出所租賃的房屋;

2. 判令被告支付違約金_________元整;

3. 判令被告承擔訴訟費用。

事實與理由：

________年____月______日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，因雙方對有關約定事項發(fā)生異議，于是經雙方協商，在________年______月初，對原合同有關條款進行了修改，從新簽定了《房屋租賃合同》，原合同作廢并已銷毀。被告在合同履行期間，違反《房屋租賃合同》第____條第____款(即乙方保證承租甲方的房屋為無明火商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，甲方有權收回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。)和第____條第____款第____項(即租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____% 向甲方支付違約金。a：改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法經營的。)的約定，使用明火和進行無照違法經營。________年____月______日，原告向被告送達了《告知書》，要求被告停止使用煤氣罐，被告不予理睬，拒不接受。________年____月______號，物業(yè)向被告送達了《通知函》，要求被告停止使用煤氣罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。

被告的行為嚴重違反了雙方的協議約定，損害了原告的合法權益，為了維護原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護原告的合法權益，維護法律的權威性和嚴肅性。

此 致

____________區(qū)人民法院

第14篇 房屋租賃起訴狀范本專業(yè)版

原告 ：_________，性別：____，民族：____，出生日期：________年____月____日， 身份證 號碼：____________________________，電話：____________________，地址：________________________。

被告 ：_________，性別：____，民族：____，出生日期：________年____月____日，身份證號碼：____________________________，電話：____________________， 地址 ：________________________。

訴訟 請求：

一、判令被告向原告支付 違約金 共計_________元；

二、判令被告賠償原告裝修損失_________元；

三、判令被告賠償原告經營損失_________元；

四、判令被告承擔本案的 訴訟費用 。

事實與理由：

原告與被告于________年____月____日簽訂《________市 房屋租賃合同 》（以下簡稱租賃合同），被告將坐落于_________市________區(qū)_______莊園______樓的_______房出租給原告，合同約定房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計36個月。租金為每月__________元，支付時間分別為________年____月____日、________年____月____日、 ________年____月____日；付款方式為“一年一付，付十二押一”。

________年____月____日，原告向被告交付________年____月____日至________年____月____日房屋租金__________元及押金__________元，并開始裝修、營業(yè)，裝修共花費__________元元。________年____月，在原告忙于其他業(yè)務期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業(yè)務無法開展。

在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同，但對方拒不繼續(xù)履行，對原告的要求置之不理。

原告與被告簽定的合同事實清晰、有效，被告違約事實清楚。請求法院依法維護原告的合法權益。

此致

________區(qū)人民法院

具狀人：_________________

________年____月____日

第15篇 房屋租賃起訴狀

原告：_________，性別：____，民族：____，出生日期：________年____月____日，身份證號碼：____________________________，電話：____________________，地址：________________________。

被告：_________，性別：____，民族：____，出生日期：________年____月____日，身份證號碼：____________________________，電話：____________________，地址：________________________。

訴訟請求：

一、判令被告向原告支付違約金共計_________元；

二、判令被告賠償原告裝修損失_________元；

三、判令被告賠償原告經營損失_________元；

四、判令被告承擔本案的訴訟費用。

事實與理由：

原告與被告于________年____月____日簽訂《________市房屋租賃合同》（以下簡稱租賃合同），被告將坐落于_________市________區(qū)_______莊園______樓的_______房出租給原告，合同約定房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計36個月。租金為每月__________元，支付時間分別為________年____月____日、________年____月____日、 ________年____月____日；付款方式為“一年一付，付十二押一”。

________年____月____日，原告向被告交付________年____月____日至________年____月____日房屋租金__________元及押金__________元，并開始裝修、營業(yè)，裝修共花費__________元元。________年____月，在原告忙于其他業(yè)務期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業(yè)務無法開展。

在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同，但對方拒不繼續(xù)履行，對原告的要求置之不理。

原告與被告簽定的合同事實清晰、有效，被告違約事實清楚。請求法院依法維護原告的合法權益。

此致

________區(qū)人民法院

具狀人：_________________

第16篇 商鋪租賃合同起訴書

原告：________，男，漢族，________年________月________日出生，住________________。

原告：________，男，漢族，________年________月________日出生，住________________。

被告：________建材廠

法定代表人：________

住所地：________________

電話：________________

第三人：________________，男，________年________月________日出生，________________。

訴訟請求：

1、請求人民法院確認兩原告與被告簽訂的《商鋪租賃合同》無效;

2、請求法院判令被告返還原告保證金________元、________月份租金________元及補償金________元及上述款項利息暫計________元(利息從起訴之日起按中國人民銀行同期同類貸款利率計至付清款日止)

3、本案的訴訟費由被告承擔;

事實與理由：

________年________月________日，原被告簽訂《商鋪租賃合同》，約定被告將位于________、________、________首層商鋪租賃給原告使用，________年________月________日，原告依約定向被告支付了保證金________元、________月份租金________元及________元補償金。雙方簽訂上述合同15天后原告發(fā)現被告在簽訂合同過程中存在惡意欺詐，且違反誠實信用原則，其一、被告在簽訂合同時聲稱是上述商鋪的產權人，但商鋪所有權人實為________，被告并不是上述商鋪的產權人;其二、________出租上述商鋪給被告，租期是四年，但被告出租給原告的租期是五年;其三、被告租賃給原告的商鋪并沒有________平方米，實際只有________平方米，合同內容與實際情況嚴重不相符，且簽訂上述合同的過程第三人完全不知情。故此，根據《民法典》的相關規(guī)定，原被告簽訂《商鋪租賃合同》無效，被告應返還原告所交的所有款項，請求人民法院支持原告的訴求。

此致

________市人民法院

具狀人：________________

________年________月________日