精裝房房屋租賃合同（16份范本）

第1篇 實用精裝房房屋租賃合同樣式

甲 方：_______________________ 身份證號碼：_______________________ 乙方代表：_______________________ 身份證號碼：_______________________

第一條 本合同所指標的為_______________________。

第二條 甲方作為聯(lián)系人，負責和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間、臥室的完全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方確保次臥常居人數(shù)上限為 人，甲方確保主臥常居人數(shù)上限為 人，乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進行。

第三條 租金支付形式為，在合同訂立時，乙方向甲方交房屋押金 元(押金會在合租關(guān)系正常中止時退還)，當月房租 元。以后房屋租金交納日期為每月 號，水電燃氣物管等其他費用以相關(guān)費用單日期為準。本次合同正常終止期為xxx____日。

第四條 共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設施。

第五條 合租期間物業(yè)管理費、有線電視費由甲、乙兩方平攤，每方二分之一水、電、煤氣按實際居住人數(shù)分攤(本合同規(guī)定為 人)，雙方任何一方做飯產(chǎn)生的相關(guān)水電、煤氣費用不再另行收取。

第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，對方的合理建議，應積極采納，不得隨意的干擾對方的私人空間，雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全，如因?qū)Ψ竭^失造成的財產(chǎn)等損失，按法律規(guī)定進行賠償。

第七條 朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方，原則上不得留宿客人，如有特殊情況，需提前告知，雙方同意后方可。留宿超過一周，超過部分需按比例支付水電煤氣費用。

第八條 平時私人做飯或搭火，根據(jù)雙方的飲食習慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設施發(fā)生的費用，依具體情況而定。

第九條 在租住期間，雙方應本著節(jié)約、愛惜的原則，不得浪費水、電、煤氣等，應共同維護設施的安全。

第十條 乙方如需退房，應提前1個月告知甲方。租住不滿____月，租金按一個月收取，否則直到甲方找到合租人為止。

第十一條 合租期間人為損害房間財產(chǎn)，裝修、浸泡地板，磕碰門家具，弄臟墻壁，具體賠償金額具體約定。

第十二條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

第十三條 因為合租的特殊性質(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前1個月，知會乙方。

第十四條 乙方發(fā)生如下情況，可以視為違反合同原則，甲方可以勸退乙方，終止合同

1. 未經(jīng)甲方同意，留宿社會閑雜人員

2. 利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情

3. 拖欠房屋租金等相關(guān)費用10天以上

第十五條 甲方發(fā)生如下情況，可以視為違反合同原則，乙方可以提前終止合同

1. 未經(jīng)乙方同意，留宿社會閑雜人員

2. 利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情

第十六條 本合同自訂立之日起，即告生效。

第十七條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。 附：電表數(shù)__________ 煤氣數(shù)_________ 水表數(shù)_________ 附件：原房屋合同復印件，暫住證復印件 甲方簽字：_______________________ 乙方簽字：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________房屋租賃合同 篇10 房租（

）號 甲方（出租人）：___________________ 乙方（承租人）：___________________ 根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿將座落在本市___區(qū)__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

二、該房屋租賃期自xxx____日起至xxx____日止。

三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額（大寫）___，___元。

四、該房屋租金________年內(nèi)不變。自第________年起，月租金每年遞增___%。

五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式___。

六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用。

七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。

八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或

第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前___天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后，方可進行。 十

一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。 十

二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應提前___個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。 十

三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償；

1。擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

2。未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復的；

3。未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；

4。拖欠租金累計___個月以上的； 十

四、自本合同簽訂之日___天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金___倍的違約金。 十

五、租賃期內(nèi)，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的___倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。 十

六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應提前___個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。 十

七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金___倍的違約金。 十

八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應按規(guī)定向____市房地產(chǎn)管理局申請登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。 十

九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。 二

十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出，應及時到____市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。 二十

一、合同發(fā)生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對待）：

1。因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁；

2。因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。 二十

二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。 二十

三、本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。 二十

四、雙方約定的其他事項： 甲方（簽章）：

乙方（簽章）： 法定代表人：

法定代表人： 地 址：

地 址： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 委托代理人：

委托代理人：xxx____日

第2篇 關(guān)于精裝房房屋租賃合同樣書

甲方（房 主）：______________身份證號碼：______________________ 聯(lián)系電話: ________________ 乙方（承租人）：___________ 身份證號碼：_______________________ 聯(lián)系電話: ________________ 依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于____市_______區(qū)___________________，建筑面積_______平方米。

（二）房屋權(quán)屬情況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人姓名___________，房屋沒有進行抵押。

第二條 房屋租賃情況

（一）租賃用途：____________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________，最多不超過_________人。

第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年____月。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、 設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。 乙方繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

（一）租金標準及支付方式：人民幣（大寫）__________元月，租金總計：人民幣（大寫）______________________元整。 支付方式：現(xiàn)金，押______付________，各期租金支付日期：____________________________________。

（二）押金：人民幣（大寫）___________元整，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應有乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式 租賃期內(nèi)的下列費用中，_________________由甲方承擔，_________________由乙方承擔：

（1）稅費

（2）電費

（3）電話費

（4）電視收視費

（5）供暖費

（6）燃氣費

（7）物業(yè)管理費

（8）房屋租賃稅費

（9）衛(wèi)生費

（10）上網(wǎng)費（1

1）車位費（1

2）室內(nèi)設施維修費。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應有甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

第六條 房屋維護及維修

（一）甲方應保證出租房房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國 家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。

1、對于該房屋及其附屬品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條 合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：

1、遲延交付房屋達____日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達____日的。

2、欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒 不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給

第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第八條 違約責任

（一）甲方有

第七條

第三款約定的情形之一的，應按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有

第七條

第四款約定的情形之一的，應按照租金的100%向甲方支付違約金，同時甲方可要求乙方將房屋恢復原狀并賠償相應損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的100%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。 出租人（甲方）簽章：__________ 承租人（乙方）簽章：___________ 簽章時間：_________________

簽章時間

第3篇 通用版精裝房房屋租賃合同樣書

出租方：_xx___(以下簡稱甲方) 身份證號：_xx_xx_xx_ 承租方：_xx___(以下簡稱乙方) 身份證號：_xx_xx_xx_ 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一條 出租房屋坐落地址_xx_xx_xx_xx_xx____。

第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量

第三條 租賃期限。 租期為_xx___年____月，從_xx___年____月____日起至_xx___年____月____日止。 甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

第四條 租金和租金交納期限。 乙方每月向甲方繳納租金人民幣_xx___元整，甲方應出具收據(jù)。租金在當月_xx___天內(nèi)交清，交租金地點在_xx___。

第五條 甲方的責任。

1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的_xx___%計算，向乙方償付違約金。

2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。

3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_xx___個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_xx___%計算。

第六條 乙方的責任。

1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達____月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。

2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_xx___%計算。

4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第八條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

第九條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。 出租人：_xx___聯(lián)系電話：_xx_xx_xx _xx___年____月_xx___ 承租人：_xx___聯(lián)系電話：_xx_xx_xx_ _xx___年____月

第4篇 實用精裝房房屋租賃合同樣板

甲 方： 身份證號碼： 地 址： 乙 方： 甲方將本人座落在市平方米房屋租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下合同：

一、甲方將本人房屋租給乙方辦公使用。

二、租賃期限視乙方實際需要而定?，F(xiàn)暫定為3個月即從________年____月____日起至________年____月____日止。合同期間，單方不能隨意更改、撕毀合同，也不能將房屋轉(zhuǎn)讓給他人租用。本合同期滿后，如乙方需要續(xù)約，必須提前一個月向甲方提出，在沒有違約以及同等條件的前提下，可優(yōu)先安排下輪出租。

三、每月租金共計人民幣元，一切稅費由乙方負責。簽訂合同時，乙方需交押金元給甲方，合同期滿后，乙方?jīng)]有違約行為，甲方必須將押金無條件退還給乙方。

四、租金交付方式：按月交付，每個月的日前交清當月房租。逾期不交的，每天加收滯納金人民幣元，超過天以違約論處，合同自行終止，原交押金不予退還。

五、乙方在租用房屋期間所使用的水電費閉路電視費由乙方負責。

六、乙方在使用過程中，必須遵守社會公德，做到清潔衛(wèi)生、文明禮貌、保持良好的秩序，不得高聲喧嘩影響他人休息。

七、合同期限內(nèi)，如遇國家政策、規(guī)定變化或工程實際需要而無法履行合同的，雙方均不以違約論處。

八、本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲 方： 乙 方：________年____月____日

第5篇 新版精裝房房屋租賃合同范本

甲方：______市場 地址：____________電話：____________ 法定代表人：____________ 乙方：____________ 地址：____________電話：____________ 法定代表人（負責人）：________________ 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著誠實信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方______市場（下簡稱______市場）商鋪營業(yè)房（以下簡稱為營業(yè)房）一事，商定以下合同條款：

一、承租的營業(yè)房乙方承租甲方____________（層廳排）____________號營業(yè)房，面積____________平方米；庫房位置為____________（層廳排）____________號，庫房面積____________平方米。

二、租賃期限自xxx____月____日起至xxx____月____日止，共計xxx____個月。

三、租金乙方承租的營業(yè)房月租金為_______元平方米，庫房月租金為_______元平方米。乙方每月季年應支付甲方營業(yè)房的租金為_______元（____萬____仟____佰____拾____元____角____分）。每月季年的____日至____日為付款期（法定節(jié)假日順延至假期結(jié)束后

第一個工作日）。

四、經(jīng)營質(zhì)量保證金 為了廣大經(jīng)營戶的共同利益，為了保證______市場的商業(yè)信譽，為了強化乙方對市場的管理，乙方首次向甲方繳納營業(yè)房租金的同時，自愿向甲方交納經(jīng)營質(zhì)量保證金（下簡稱保證金），作為履行本合同、營業(yè)房折舊提取及提供商品服務質(zhì)量的擔保。根據(jù)乙方承租的面積，乙方按______元平方米應向甲方繳納保證金共計_______元（____萬____仟____佰____拾____元）。甲乙雙方關(guān)于保證金的權(quán)利義務如下：

（一）甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。

（二）保證金應用于以下幾種情況：

1、本合同終止后，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。

2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。

3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。

4、本合同終止后，乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用保證金及利息進行支付。

5、乙方違反本合同

第八條、

第九條的約定，應當向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除。

6、甲方每年按保證金的_______%計提營業(yè)房折舊費。

（三）在租賃期限內(nèi)甲方按照本條

（二）的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前____日書面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關(guān)憑證。

（四）在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應在收到甲方通知后____日內(nèi)將保證金補足。

（五）本合同終止后____日內(nèi)，經(jīng)甲方確認乙方不存在本條

（二）約定之情況且依照本合同

第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時，甲方依照本條

（二）第5項的約定提取折舊費后，將保證金及利息余額返還乙方。

五、保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_______、______.乙方自行投保的范圍為：_______、_______、_______.

六、甲方權(quán)利義務

（一）依法制訂市場有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

（二）協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

（三）應按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

（四）除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

（五）應對市場進行商業(yè)管理，維護并提____市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務質(zhì)量管理；營銷管理；形象設計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓；_______；_______.第4頁共8頁

（六）應保證市場的供水、供電，對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理；_______；_______.

（七）做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_______%.

七、乙方權(quán)利義務

（一）應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法領(lǐng)取證照經(jīng)營。遵守甲方的市場規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護店容衛(wèi)生。有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

（二）應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

（三）應按期支付租金，依法繳納各項稅費。

（四）不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。

（五）與甲方安全部門簽訂安全防火責任書。

（六）必須愛護營業(yè)房及配套設備，在租賃期間如有損壞，必須承擔修復或賠償責任。乙方確需裝修、改建時應先征得甲方書面同意。因乙方對營業(yè)房及配套設備的裝修、改建給市場或其他經(jīng)營戶帶來不便時，應當向甲方交納一定的施工管理費。合同期滿，乙方不再續(xù)租的，甲方對乙方的裝修、改建不予補償。

（七）應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

（八）應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

（九）將營業(yè)房轉(zhuǎn)讓給

第三人或和其他承租人交換營業(yè)房的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

（十）應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 （十

一）營業(yè)房外立面及內(nèi)部非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

八、違約責任

（一）除水電提供者的原因外，甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

（二）乙方未按本合同

第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費用的，每逾期____日按應付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期____日仍未向甲方履行付款義務并交納違約金時，甲方有權(quán)停止向乙方承租的營業(yè)房提供水、電、冷氣或暖氣的供應。

九、合同的解除 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方。經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，并按照承租營業(yè)房年租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照承租營業(yè)房年租金的20%向甲方支付違約金。該項違約金不足以賠償甲方的損失時，應當賠償甲方的實際損失。

（一）在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

（二）未按照約定的用途使用營業(yè)房，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。

（三）利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

（四）進行其他違法活動累計達三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

（五）將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給

第三人，或和其他租戶交換場地的。

（六）逾期____日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費用的。

（七）違反本合同保證金的有關(guān)約定的。

（八）除法定節(jié)假日外，未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未按時開展經(jīng)營活動的。

（九）違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

十、免責條款

（一）因不可歸責于雙方的原因，使營業(yè)房不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果營業(yè)房無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

（二）因國家建設開發(fā)、拆遷安置及其他不可抗力因素，致使甲方無法履行合同義務時。乙方的經(jīng)濟損失按照國家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲方不予補償。 十

一、續(xù)租乙方有意在租賃期滿續(xù)租營業(yè)房的，應在合同履行期屆滿前____日書面通知甲方，甲方應當在收到乙方書面通知后____日內(nèi)對是否同意續(xù)租進行面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意依照原合同的條款續(xù)租，續(xù)租期限為xxx。 十

二、營業(yè)房的交還合同期滿未能續(xù)約或合同提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的營業(yè)房及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。合同終止，乙方不再續(xù)租時，應向原登記的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記手續(xù)。 十

三、合同形式及附件雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋x作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。 十

四、爭議解決因本合同及補充合同發(fā)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，交仲裁委員會仲裁。 十

五、其他本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋x后生效。 甲方（章）：乙方（章）： 住所：住所： 營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼： 法定代表人：法定代表人（負責人）： 市場登記證號碼：身份證號碼： 委托代理人：委托代理人： 電話：電話： 簽訂時間：xxx____月____日 簽訂地點

第6篇 精裝房房屋租賃合同樣書

出租方(甲方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 承租方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。

第一條房屋基本情況 該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚，建筑面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已□未)設定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第▁▁▁▁種：

(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：▁▁▁▁▁.

(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁.

第三條房屋用途 該房屋用途為：▁▁▁▁▁.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂后▁▁日內(nèi)對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由(□甲方□乙方)承擔。

(二)甲方(□是□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。

第六條租賃期限

(一)租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共計▁▁年▁▁個月。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應提前▁▁▁日(□書面□口頭)通知對方。

第七條租金

(一)租金標準：▁▁▁元(□月□季□半年□年)，總計：▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁元)

(二)租金支付時間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第九條其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業(yè)管理費□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補償) 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十一條房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十二條轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。

(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十三條所有權(quán)變動

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于

第三人購買的權(quán)利。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因____市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。

2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給

第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十五條違約責任

(一)甲方有本合同

第十四條

第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

(四)乙方有本合同

第十四條

第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

(六)乙方需提前退租的，應提前▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁%支付違約金。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。

(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十六條無權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十八條其他約定事項

(一)______________________________________.

(二)______________________________________.

(三)_____________________________________. 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方簽名或蓋章： 乙方簽名或蓋章： 身份證號碼： 身份證號碼

第7篇 精品精裝房房屋租賃合同書

房租（

）號 甲方（出租人）：___________________ 乙方（承租人）：___________________ 根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿將座落在本市___區(qū)__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

二、該房屋租賃期自xxx____日起至xxx____日止。

三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額（大寫）___，___元。

四、該房屋租金________年內(nèi)不變。自第________年起，月租金每年遞增___%。

五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式___。

六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用。

七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。

八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前___天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后，方可進行。 十

一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。 十

二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應提前___個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。 十

三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償；

1。擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

2。未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復的；

3。未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；

4。拖欠租金累計___個月以上的； 十

四、自本合同簽訂之日___天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金___倍的違約金。 十

五、租賃期內(nèi)，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的___倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。 十

六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應提前___個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。 十

七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金___倍的違約金。 十

八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應按規(guī)定向____市房地產(chǎn)管理局申請登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。 十

九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的`部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。 二

十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出，應及時到____市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。 二十

一、合同發(fā)生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對待）：

1。因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁；

2。因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。 二十

二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。 二十

三、本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。 二十

四、雙方約定的其他事項： 甲方（簽章）：

乙方（簽章）： 法定代表人：

法定代表人： 地 址：

地 址： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 委托代理人：

委托代理人：xxx____日

第8篇 新版精裝房房屋租賃合同書

甲方： 乙方：

一、乙方租用甲方在________的辦公樓一層（租用面積為__平方米），進行物業(yè)管理。

二、租金租期：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于年____月____日至年____月3____日租給乙方使用，租期為________年，每年租金為1000元，租金為預付上交，協(xié)議簽字后預付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款________年不變。

三、房屋設施使用保護要求 乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：

（1）房屋建筑主體不得隨意拆建和改建；

（2）對房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護好，正常使用及時維修完善；

（3）對房屋內(nèi)設施要正常使用、保管，損壞后及時維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。

四、租用責任：乙方在租用期間對甲方的所有財產(chǎn)負全部責任，

第一是保護，

第二是不能發(fā)生火災，如出現(xiàn)一切損失乙方負全部責任，價格雙方協(xié)商，請法律仲裁部門鑒定。甲方對自己的財產(chǎn)有權(quán)隨時檢查，并對乙方提出要求，但甲方不干預乙方的經(jīng)營權(quán)。

第三，乙方租用期間對經(jīng)營所發(fā)生的一切費用自負，如：水、暖、電等等。

第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。

五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護權(quán)。一式兩份，雙方各一份。 甲方： 乙方：________年____月____日________年____月____日

第9篇 精裝房房屋租賃合同樣式

編號： 本合同當事人 出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）（區(qū)、縣） ；門牌號為

2、出租房屋面積共 平方米（建筑面積使用面積套內(nèi)面積）。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條 甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共

個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為

使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1、 該房屋每月租金為

元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。 租金總額為

元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。

2、 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、 甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。

（2） 。

2、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。 甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在

個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

（7）拖欠房租累計

個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房____日，則每日應向乙方支付日租金

倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠房租累計 個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的39 %支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期____日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期____日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第

種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1、提請 仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項

1、

2、

第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。

第十八條 本合同及附件一式

份，由甲、乙雙方各執(zhí)

份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）： 身份證號： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 地址： 地址： xx編碼： xx編碼： 房產(chǎn)證號： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼： 簽約代表： 簽約日期：年____月____日

簽約日期：________年____月____日 簽約地點： 簽約地點： 設 施 、設 備 清 單 本《設施清單》為

（甲方）同

（乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。 甲方向乙方提供以下設施、設備：

一、燃氣管道

煤氣罐

二、暖氣管道

三、熱水管道

四、燃氣熱水器

型號： 電熱水器

型號：

五、空調(diào)

型號及數(shù)量：

六、家具

型號及數(shù)量：

七、電器

型號及數(shù)量：

八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃氣表現(xiàn)數(shù)：

九、裝修狀況：

十、其它設施、設備： 甲方：

乙方： 簽約日期：________年 ____月____日 簽約地點： 使用說明：

1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協(xié)會委托北京xx擬定，為建議使用。

2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營者，有義務應消費者的要求使用。

3、選擇 “ 爭議解決 ” 方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機構(gòu)的法定名稱。

4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關(guān)條款，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮消費者與經(jīng)營者雙方的合法權(quán)益，結(jié)合實際需要可能做出修改。房屋租賃合同 篇10 出租方：______________(以下簡稱甲方) 承租方：______________(以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國》及其有關(guān)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米

2.內(nèi)附屬設施：________________________________________________________________________。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限 本合同租賃期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

四、租金及支付方式 第________年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第________年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。

五、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何

第三者或在租賃期內(nèi)房租加價

3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權(quán)歸甲方所有

5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議

6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________。乙方應在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉

3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔

4.按本協(xié)議約定支付租金。

六、 房屋使用要求和維修責任

1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔

2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責

4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定

5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

七、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的。

八、房屋返還時的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期____日，乙方應按________元平方米向甲方支付該房屋占用使用費

2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意

2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的內(nèi)仍未修復的

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與

第三方發(fā)生糾紛或甲方與

第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給

第三方的

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的 出租方：(蓋章)

承租方：(蓋章) 法定代表人：(簽名)

法定代表人：(簽名) 委托代理人：(簽名)

委托代理人：(簽名) 合同有效期限： 至________年____月____日

第10篇 精品精裝房房屋租賃合同范本

房租賃合字號 甲方(出租方)：__________ 乙方(承租方)：__________ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。

第二條 該房屋現(xiàn)有設施及裝飾、裝修情況 設施情況：

xxx

xxx

xxx 裝飾、裝修情況：

1.天棚：__________________________________________________

2.地面：__________________________________________________

3.墻面：__________________________________________________

xxx

第三條 乙方對該房屋(__________)

①不進行裝修

②進行裝修，費用自理，同時增添設施： xxx__________ xxx__________ xxx__________

第四條 租賃期限為________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

第五條 甲方須在本合同生效之日起____日內(nèi)將該房交付乙方使用。

第六條 該房屋月租金每平方米建筑面積為__________元，人民幣(大寫)__________元。年租金總額__________元，人民幣(大寫)__________元。

第七條 租金結(jié)算時間和方式：______________________________

第八條 上述租金不包括：________________________________________ 該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。

第九條 租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由__________方負責由于使用不當或裝修造成損壞的維修由__________方負責維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。

第十條 在租賃期限內(nèi)甲方承擔下列責任：

1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務，概由甲方負責清理給乙方造成損失的，甲方負責賠償

2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。 xxx__________

第十一條 在租賃期限內(nèi)乙方承擔下列責任：

1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則應當承擔違約責任，并可解除合同

2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù)對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙方設計的裝修方案應經(jīng)甲方書面認可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復原狀，并可解除合同

3.如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同

4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復

5.乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同

6.乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好，乙方增添的下列設施不得拆卸：

1) ____________________________________________________________

2) ____________________________________________________________

3) ____________________________________________________________

第十二條 甲方未按本合同

第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責任：

1.終止合同，同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償

2.甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金，合同繼續(xù)履行。 xxx____________________

第十三條 乙方未按本合同

第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第__________款約定追究乙方的責任：

1.終止合同，同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償

2.乙方按年租金總額的__________%支付違約金，合同繼續(xù)履行。 xxx__________

第十四條 有下列情形之一的，可以提前解除本合同：

1.因不可抗力的原因須提前解除的

2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。

第十五條 在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第__________款約定方式解決：

1.向__________仲裁委員會申請仲裁

2.向人民法院起訴。

第十七條 本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

第十八條 本合同自登記備案之日起生效。

第十九條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。

第二十條 本合同的附件有： xxx xxx xxx 上述附件與本合同具有同等法律效力。

第二十一條 本合同一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)__________份，房屋租賃管理部門一份。

第二十二條 雙方承認的附加條款如下：__________________________________________________ 甲方(簽章)：______ 乙方(簽章)：______ 法定代表人：________ 法定代表人：________ 地址：______________ 地址：______________ 聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：__________ xx編碼：__________ xx編碼

第11篇 新版精裝房房屋租賃合同模板

甲方：______ 身份證號碼：______ 乙方:______ 身份證號碼：______ 為了發(fā)展地方經(jīng)濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務，保護雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：

一、租賃土地的詳細情況： 甲方將承包經(jīng)營的__________縣鎮(zhèn)______村____畝土地(詳細情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用： 租賃土地所有權(quán)的詳細情況 總面積：_____畝其中：田：_____畝，土：_____畝地塊共數(shù)：____塊

二、租賃期限 本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為________年。從________年____月____日至________年____月____日。

三、租金標準 乙方按每畝_1500___元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫____________。

四、土地用途 地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準后開發(fā)、利用。

五、相關(guān)稅費繳納

(一)政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負責

(二)村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標準，乙方須按時繳納。

六、其他事項聲明

(一)在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán)

(二)未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

(三)租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

(四)如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關(guān)部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。

七、違約責任 甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務，均構(gòu)成違約，應承擔違約責任，即應向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。

八、爭議的解決

(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決

(二)若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。

九、附件

(一)本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力

(二)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效

(三)本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門備案核查。 社意見(蓋章)：______ 甲方代表：______ 乙方代表：______ 見證人：______ ________年____月____日 簽約地點：______

第12篇 詳細版精裝房房屋租賃合同

出租方(又簡稱甲方) 身份證號碼 承租方(又簡稱乙方) 身份證號碼 中介方 簽約地址 經(jīng)過協(xié)商，承租方愿承租出租方提供如下房屋作為 用途，為明確責任，恪守信譽，特簽訂本合同。

一、租賃地點及設施：

1.租賃地址： 小區(qū) 號樓 室;房型規(guī)格 ;居 住面積約 平方米;間數(shù) 間，留用設施(附室內(nèi)設施清單)，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 自 有 。

2.室內(nèi)附屬設施：

二、租用期限及其約定：

1.租期：________年____月____日至________年____月____日，承租方到期需續(xù)租，須提前一個月與出租方協(xié)商。

2.房屋租金：每月 元人民幣;總租金 元。付款方式為 ，另付押金 元。租房終止，出租方驗收沒有問題后，將押金退還承租方，不計利息。 第一次付款計 元人民幣(是 否 含押金);

3.租賃期內(nèi)的水、電、燃氣、通訊及網(wǎng)絡、有線電視、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理費、暖氣費等均由承租方支付。支付形式：電視費和治安費、物業(yè)費、暖氣費由承租方一次性支付給出租方，其余的費用由承租方直接支付給收費方。

4.租用之前，出租方應確保房屋內(nèi)的設施能正常使用，承租方應在正式承租前，對房屋設施進行驗收。如超過應該驗收的時間達到____日，出現(xiàn)損壞，應由承租方負責修理，恢復至原樣。

5.租用期間，出租方和承租方，均不得擅自變更或者解除合同。一方如因特殊情況需要終止合同的，應提前 天通知對方，并補償相當于一個月房租金給對方，并同時要求結(jié)清房水電氣等費用。

6.承租方租用期間，需在首期房租金到期 天支付下期房租，不得拖欠或者拒交，超過通知時間10天仍不付款，出租方有權(quán)責令承租方退房，并可扣留一個月租金作為違約金處理，并同時要求結(jié)清房水電氣等費用。

7.租用期內(nèi)，承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、承租方需擔全部責任，并賠償出租方損失。

(1)承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)承租方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)承租方無故拖欠房屋租金達 天; 8、房屋出租期間，承租方應保持房間內(nèi)的一切設施完好無損、墻壁干凈。如發(fā)生墻壁污損，應負責恢復至原樣;如發(fā)生家具、電氣等設施人為損壞，應予以賠償。

三、雙方責任及義務：

1.承租方須按時交納水、電、燃氣、暖氣、通訊等費用，并務必將以上繳費帳單交給甲方，甲方有權(quán)監(jiān)督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下，承租方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3.在租用期內(nèi)，出租方必須確保承租方的正常居住，不得在租賃期內(nèi)房租加價;

4.租用期滿后，承租方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，出租方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

6.承租方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火、防盜工作，如發(fā)生事故承租方應負全部責任;

7. 租用期間，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、墻壁、地坪、內(nèi)部裝潢等用途設施，并愛惜使用室內(nèi)設施。如需改變，必須征得出租方同意，并與出租方簽訂協(xié)議后方可動工。如發(fā)生自然損壞，應及時通知出租方，并配合出租方及時給予修復;如屬人為損壞的，承租方應給予賠償。 如因不可抗力原因造成的損壞，承租方不承擔責任。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按有關(guān)現(xiàn)行法 規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

五、其它約定的事項： 房客在使用燃氣、水、電、暖氣等設施時應注意安全，否則產(chǎn)生的一切后果自負。 出租方： 承租方： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期：________年____月____日

第13篇 實用精裝房房屋租賃合同范x

甲 方： 身份證號碼： 地 址： 乙 方： 甲方將本人座落在市平方米房屋租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下合同：

一、甲方將本人房屋租給乙方辦公使用。

二、租賃期限視乙方實際需要而定?，F(xiàn)暫定為3個月即從________年____月____日起至________年____月____日止。合同期間，單方不能隨意更改、撕毀合同，也不能將房屋轉(zhuǎn)讓給他人租用。本合同期滿后，如乙方需要續(xù)約，必須提前一個月向甲方提出，在沒有違約以及同等條件的前提下，可優(yōu)先安排下輪出租。

三、每月租金共計人民幣元，一切稅費由乙方負責。簽訂合同時，乙方需交押金元給甲方，合同期滿后，乙方?jīng)]有違約行為，甲方必須將押金無條件退還給乙方。

四、租金交付方式：按月交付，每個月的日前交清當月房租。逾期不交的，每天加收滯納金人民幣元，超過天以違約論處，合同自行終止，原交押金不予退還。

五、乙方在租用房屋期間所使用的水電費閉路電視費由乙方負責。

六、乙方在使用過程中，必須遵守社會公德，做到清潔衛(wèi)生、文明禮貌、保持良好的秩序，不得高聲喧嘩影響他人休息。

七、合同期限內(nèi)，如遇國家政策、規(guī)定變化或工程實際需要而無法履行合同的，雙方均不以違約論處。

第14篇 關(guān)于精裝房房屋租賃合同樣式

甲方（房 主）：______________身份證號碼：______________________ 聯(lián)系電話: ________________ 乙方（承租人）：___________ 身份證號碼：_______________________ 聯(lián)系電話: ________________ 依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于____市_______區(qū)___________________，建筑面積_______平方米。

（二）房屋權(quán)屬情況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人姓名___________，房屋沒有進行抵押。

第二條 房屋租賃情況

（一）租賃用途：____________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________，最多不超過_________人。

第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年____月。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。 乙方繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

（一）租金標準及支付方式：人民幣（大寫）__________元月，租金總計：人民幣（大寫）______________________元整。 支付方式：現(xiàn)金，押______付________，各期租金支付日期：____________________________________。

（二）押金：人民幣（大寫）___________元整，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應有乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式 租賃期內(nèi)的下列費用中，_________________由甲方承擔，_________________由乙方承擔：

（1）稅費

（2）電費

（3）電話費

（4）電視收視費

（5）供暖費

（6）燃氣費

（7）物業(yè)管理費

（8）房屋租賃稅費

（9）衛(wèi)生費

（10）上網(wǎng)費（1

1）車位費（1

2）室內(nèi)設施維修費。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應有甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

第六條 房屋維護及維修

（一）甲方應保證出租房房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。

1、對于該房屋及其附屬品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修， 費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條 合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：

1、遲延交付房屋達____日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達____日的。

2、欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給

第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第八條 違約責任

（一）甲方有

第七條

第三款約定的情形之一的，應按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有

第七條

第四款約定的情形之一的，應按照租金的100%向甲方支付違約金，同時甲方可要求乙方將房屋恢復原狀并賠償相應損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的100%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

出租人（甲方）簽章：__________ 承租人（乙方）簽章：___________ 簽章時間：_________________

簽章時間

第15篇 通用版精裝房房屋租賃合同樣式

出租方：___xxxx__________，以下簡稱甲方。 承租方：___xxxx__________，以下簡稱乙方。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號___xxxx____(小區(qū))___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：___xxxx_______xxxx_______xxxx__________。

第二條 租賃期限 租賃期共___個月，甲方從___xxxx____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至___xxxx____年____月____日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的

3.拖欠租金__個月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條 租金、交納期限和交納方式 甲乙雙方議定月租金___xxxx_____元(大寫___xxxx_______xxxx________元)，交納方式為____支付。由乙方在___xxxx____年____月____日交納給甲方。先付后用。以后每個____月付款一次，應在付款期末前___天支付。

第四條 租賃期間的房屋修繕 甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效

2.乙方需要與

第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。

第七條 甲方收乙方押金_______元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金_______元。

第八條 違約責任

1.甲方未按本合同

第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

2.租賃雙方如有一方未履行

第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方______元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

5.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

第九條 免責條款

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的`，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

第十一條 其他約定事宜

xxx。

xxx。

第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。 本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，租賃期到期自動作廢。 甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)： 身份證號碼：身份證號碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：___xxxx____年____月____日___xxxx____年____月____日

第16篇 精裝房房屋租賃合同書

編號： 本合同當事人 出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，房屋租賃合同范本。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）(區(qū)、縣) ；門牌號為

2、出租房屋面積共 平方米（建筑面積使用面積套內(nèi)面積）。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條 甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共

個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為

使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1、 該房屋每月租金為

元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。 租金總額為

元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。

2、 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、 甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。

（2） 。

2、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。 甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工，合同范本《房屋租賃合同范本》。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在

個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

（7）拖欠房租累計

個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房____日，則每日應向乙方支付日租金

倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠房租累計 個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期____日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋