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第1篇 物業(yè)公司代租房屋合同
2023物業(yè)公司代租房屋甲方：_________________
乙方：_________________
一、總則
1.1為更好的拓展“__________”品牌系列產(chǎn)品的市場，甲方根據(jù)“__________”
特許經(jīng)營總體規(guī)劃，同意乙方加入“__________”特許經(jīng)營網(wǎng)絡。
1.2鑒于乙方接受“__________”特許經(jīng)營理念，具有分銷區(qū)域之銷售網(wǎng)絡及其它
相應的商業(yè)基礎，且誠意向甲方提出特許經(jīng)營加盟的申請，成為特許經(jīng)營之成員，并申請經(jīng)銷“__________”品牌系列產(chǎn)品。經(jīng)甲方核定，特許乙方于分銷區(qū)域內經(jīng)營“__________”品牌系列產(chǎn)品。
1.3有關本合同之所有條款，均為商業(yè)機密。乙方不得向第三方泄露，乙方在整個合同期內和合同期滿后一年內，不得將其知悉之甲方任何保密知識、經(jīng)營方法等向第三者透露，否則甲方保留訴諸法律的權利。
1.4本合同中使用的貨幣單位為人民幣。
1.5本合同中所有經(jīng)濟來往都以雙方公司財務為準，雙方達成共識，甲乙雙方任何業(yè)務人員不得代公司或個人收取任何款項。甲乙雙方業(yè)務人員的各種私人借款行為都與合同公司無關。
1.6本合同用詞定義：_________________
1.6.1商標/營業(yè)標志：_________________“__________”產(chǎn)品及服務商標及其有關標記及于本合同期限內甲方認為適用之其它附加或代替商標及營業(yè)標志。于本合同內統(tǒng)稱商標。
1.6.2特許專賣店：_________________甲方授予乙方于指定合同地點內，使用本合同所列之商標及經(jīng)營技巧所開設之零售專柜或獨立店鋪并以零售方式經(jīng)銷本合同之特許品。
1.6.3特許貨品：_________________甲方及其指定之代理商/加盟商/供應商、所代理加盟或經(jīng)銷附“__________”商標之貨品。
二、協(xié)議宗旨
2.1在協(xié)議所規(guī)定的分銷區(qū)域和產(chǎn)品范圍內，甲方確保乙方供貨情況，服務水平，深層次拓展市場，獲取合理收益。
2.2本合同中甲、乙雙方在法律和財務上均為各自獨立的法人(或自然人)，相互之間不承擔連帶責任。乙方根據(jù)本合同得到之權利只限于一般經(jīng)銷代理商的權利，與本合同不產(chǎn)生其他任何關系，并不產(chǎn)生乙方以代表甲方或使甲方受到其他任何合同約束之任何權利。尤其是，本合同并不構成委托乙方為甲方的代理人、雇員或合伙人。
2.3訂本協(xié)議并未授予乙方任何約束甲方之權利，甲方擁有本協(xié)議最終解釋權。
三、協(xié)議有效期
有效期從年月日至年月日(為期壹年)，乙方可在協(xié)議有效期滿前三個月向甲方提出延長書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商同意后予以續(xù)簽，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。
四、甲方職責
4.1乙方取得甲方的特許經(jīng)營加盟權，銷售“__________”服飾的業(yè)務范圍僅限于省市/縣路號。
4.2乙方首批進貨貨款萬元，年銷售回款額為萬元。
4.3乙方于銷售過程中需追(補)貨，可親自或委托他人攜帶乙方簽署并蓋印的訂單到甲方，甲方根據(jù)乙方提供的銷售日報表(日，周，月報表)，并分析該區(qū)域服裝市場的銷售走勢進行配貨。
4.4乙方所下的追加訂單一經(jīng)確定后，則向甲方交納所訂貨款的30%作為定金，其余貨款于提貨時一次性全部付清。若乙方于預定提貨日期內更改或未能交清余款或拒絕提取部分貨品，由甲方將從乙方所交納的定金中扣除貨款總值的10%作為手續(xù)費。
4.5乙方發(fā)現(xiàn)甲方貨品質量出現(xiàn)問題，應于提貨后15天內憑收據(jù)更換貨品，否則甲方保留更換貨品與否的權利。如經(jīng)甲方人員鑒別此貨品質量問題并非生產(chǎn)上造成，屬乙方在銷售過程中所致，則甲方保留更換貨品與否的權利。
4.6乙方必須親臨攜帶具有法律效應的有關文件和手續(xù)、身份證復印件前往提貨，貨品應當場核點，否則貨品出倉之后數(shù)量不正確的責任，由乙方承擔。
4.7乙方首批訂貨、平時進(補)貨期間的交通、住宿等有關費用由乙方自己承擔。有關貨品運輸方面，甲方可以代為辦理，但運輸方式選擇、長途運輸費、貨品保險等有關費用全部由乙方承擔。
4.8甲方制定統(tǒng)一零售價格，乙方原則上應按甲方所制定的統(tǒng)一零售價格進行銷售。
4.9進貨方式
4.9.1甲方的服裝類產(chǎn)品統(tǒng)一按吊牌價的(不含稅)作為供貨價給乙方，此方式為訂貨買斷，不退換。
4.9.2甲方的皮具類(皮鞋、皮帶、皮包)皮衣、水貂、襪子、領帶等產(chǎn)品統(tǒng)一按吊牌價的(不含稅)作為供貨價給乙方，此方式為訂貨買斷，不退換。
4.9.3甲方的皮衣、水貂類產(chǎn)品統(tǒng)一按吊牌價的(不含稅)作為供貨價給乙方，此方式為現(xiàn)貨買斷，不退換。
4.9.4甲方的服裝類產(chǎn)品統(tǒng)一按吊牌價的(不含稅)作為供貨價給乙方，此方式為現(xiàn)貨買斷(包括補貨)，不退換。
4.9.5道具類產(chǎn)品按公司統(tǒng)一發(fā)貨價供貨給乙方，不退換。(如模特、衣架、褲架等)
4.10乙方在銷售甲方的“__________”服飾系列商品時必須明碼標價并保持價格的相對穩(wěn)定。
4.11對乙方銷售貨品的零售價格，甲方有監(jiān)督、檢查的權利。對乙方所聘請的員工有培訓“__________”服飾有關知識、銷售技能和經(jīng)驗的義務。
4.12甲方定期派專人到乙方專賣店(專柜)，協(xié)助了解指導乙方銷售活動，調查、分析該地域的服裝市場形勢。甲方對乙方的管理人員、銷售人員進行銷售技巧、產(chǎn)品知識、營運管理、貨場陳列等專業(yè)培訓(指開業(yè)及大型培訓課程)培訓時間、內容由甲方統(tǒng)一安排，甲方有權決定，由甲方派出人員到乙方現(xiàn)場培訓，或由乙方委派人員至甲方指定的地點參加培訓。其中，派出人員的差旅費由甲方負責，食宿費用則由乙方承擔。
4.13甲方免費提供“__________”服飾專賣店(專柜)的裝修設計方案，協(xié)助乙方驗收店面裝修工程。
4.14乙方所選擇的專賣店(專柜)位置須經(jīng)甲方派有關人員考察確認后，方可正式成為甲方特許專賣店(專柜)
4.15在乙方代理區(qū)域或代理范圍內，甲方如有收到其他客戶加盟申請時，甲方無條件將此信息及經(jīng)營權利完整提供給乙方，協(xié)助乙方發(fā)展下屬加盟專賣店。
五、甲方權利
當乙方出現(xiàn)下列問題時，甲方有權修改及單方面終止此協(xié)議：_________________乙方未達到甲方之營銷標準要求;違法經(jīng)營被政府部門下令停業(yè)整頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照等;在核定的經(jīng)銷區(qū)域和產(chǎn)品范圍內，違規(guī)運作或跨區(qū)域經(jīng)營。
六、乙方責任
6.1乙方在協(xié)議限定的經(jīng)銷區(qū)域內從事“__________”服飾的銷售活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更專賣店(專柜)的位置和面積，不得變更經(jīng)銷區(qū)域的范圍。
6.2乙方“__________”服飾特許專賣店(專柜)內，除“__________”服飾系列外，不允許有任何其他品牌服裝在內銷售和存放。乙方不得參與、協(xié)助或慫恿生產(chǎn)、銷售假冒的“__________”系列服飾，否則甲方有權終止合同并追究當事人經(jīng)濟責任和法律責任。在乙方經(jīng)銷區(qū)域內，乙方應積極協(xié)助甲方杜絕他人銷售假冒“__________”系列服飾的違法侵權行為。
6.3乙方須參加甲方定期舉行的訂貨會及開業(yè)前后售前、售中、售后等服務技能的培訓，以不斷適應“__________”服飾新的要求及市場發(fā)展，各專賣店(專柜)之間互相交流經(jīng)驗，以求共同發(fā)展。
6.4乙方須將每天銷售報表及其它競爭品牌的營業(yè)情況，需按甲方要求及時傳真給甲方，以有利于甲方統(tǒng)計和分析，制定相應的對策，協(xié)助和指導乙方經(jīng)營。
6.5乙方應按照甲方提供的專賣店裝修設計方案，使用甲方提供或指定的裝修物料，甲方尚未指定的裝飾物料雙方協(xié)商決定。
6.6乙方應接受并按規(guī)定統(tǒng)一使用甲方提供或指定使用的經(jīng)營設備，營業(yè)用品由雙方協(xié)議決定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得制作、張貼、懸掛、發(fā)布使用“__________”服飾商標圖案或文字。
6.7乙方專賣店的鋪位租金、水電雜費、員工工資福利、工商稅務等費用由乙方自己承擔。全面性的品牌戶外形象廣告投入計劃必須以書面形式上報甲方，經(jīng)審批后方可實施。
6.8乙方應充分利用節(jié)假日開展促銷活動，季尾清貨要協(xié)同甲方同時進行，以利統(tǒng)一行動，形成規(guī)模效應。
6.9未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以出租、轉讓等形式全部或部分變更乙方的責任、權利和義務。
6.10為不延誤乙方在銷售旺季出現(xiàn)主推款式貨品斷碼現(xiàn)象，乙方主推款式(各款色)單店單位訂貨量上衣為12件，褲子20條，西服8套，為基本起訂量。
6.11乙方在經(jīng)銷區(qū)域內需新增設專賣店(專柜)，需先經(jīng)甲方派專人考察核準后方可實施。
6.12乙方在經(jīng)營過程中獨立承擔經(jīng)營風險，甲方不負任何責任。
6.13為支持乙方經(jīng)營，甲方在乙方第一次購貨同時，有償提供品牌燈箱片、圖片、(以成本價計算)
6.14在確定特許經(jīng)營加盟權后，乙方須向甲方支付合同保證金貳萬元。待本合同正常終止三個月后，則此保證金原額無息返還乙方。如乙方在合同有效期內違約造成甲方損失的，甲方有權酌情扣除相應的品牌保證金，直至全額扣完，本合同自動終止。
6.15本協(xié)議期滿后，乙方在同等條件下享有續(xù)約權，但乙方須在合約期滿前三個月內以書面形式向甲方提出申請，否則，屆時甲方有權與第三方簽訂協(xié)議，并按規(guī)定責令乙方把經(jīng)銷區(qū)域內有關“__________”服飾的所有標志、圖案和物品全部拆除。
6.16本合同終止后，所有產(chǎn)品商標、專利、設計和說明均屬甲方所有，乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，也不得將機密超越合同范圍使用。
6.17廣告支持：_________________甲、乙雙方就產(chǎn)生的效益進行各項評估后，其支持額度協(xié)商解決。
七、乙方權利
7.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起一個月內，按甲方提供“__________”品牌特經(jīng)營手冊之裝修標準和要求，完成專賣店(專柜)的布置和裝修工作，并自行辦理申報專營店及商場一切合法經(jīng)營相關證件手續(xù)。實行獨立經(jīng)營自負盈虧的經(jīng)銷方式，并書面通知甲方派人員審查。
7.2如產(chǎn)品本身質量問題乙方可無條件退換，如屬經(jīng)營問題，則由乙方自理。
7.3乙方有權確定所轄分銷區(qū)內之分銷商，呈報甲方核準頒發(fā)證書后開始運營。
八、協(xié)議終止
8.1在終止合同時，乙方必須自行承擔費用拆除所有與“__________”品牌有關的裝飾用具、宣傳品等，如乙方造成不良影響，甲方依法保留向乙方追索賠償?shù)臋嗬?，必要時將通過法律程序提出訴訟。
8.2如乙方在協(xié)議期滿前，非因第十章規(guī)定之不可抗力而提出終止，乙方亦必須履行第八章第一條之規(guī)定。
8.3合同解除后，應處理的事項遵從甲方指示。
九、所有權
9.1“__________”是著名商標，受國家法律保護。
9.2所有帶有表示“__________”相關產(chǎn)品的標識，均屬于廣州市__________服飾貿易有限公司所有。未經(jīng)事先書面專項授權，乙方不得使用“__________”名稱、商標等涉及知識產(chǎn)權內容進行工商注冊、招商、廣告等;不得使用由甲方提供的標識用于本協(xié)議以外的任何交易，乙方不得擅自印刷有關商標，標識及促銷廣告發(fā)布;不得超越本協(xié)議所規(guī)定受許權利(受許性質、受許地區(qū)、受許產(chǎn)品范圍)擅自制作“__________”特許經(jīng)營統(tǒng)一形象進行招牌、燈箱等相關標識物的制作和裝潢。
十、不可抗力
10.1如因不可抗力事件發(fā)生，或非雙方所能控制或預見事件的發(fā)生，包括天災、火災、戰(zhàn)爭、政治活動、意外等事件導致協(xié)議無法履行時，遇有上述不可抗力之一方應立即將事故情況書面之另一方并應在十五天內，提供事故詳情并提出協(xié)議不能履行或者需要延期履行。
10.2因發(fā)生非甲方所能控制的不可抗力等任何情況，令甲方無法履行協(xié)議時，甲方可以書面形式通知乙方即時終止合約，并適用第十章第三條規(guī)定。
10.3如因第十章第一條及第二條原因終止協(xié)議，雙方互不追究責任，但乙方仍須承擔所有投資費用。
十一、適用法律
本協(xié)議之訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。
十二、爭議的解決
第2篇 房屋委托代租合同
2023房屋委托代租委托方(甲方)：
受托方(乙方)：天津之家
甲方自愿將房屋委托乙方代為租賃及相關服務。
具體內容如下：
一、乙方有義務對甲方的委托房屋及相關的資信嚴格保密。
二、房屋信息房屋名稱坐落地址
靠近什么路或主要建筑：附近有何交通：
1.房齡:年;房間數(shù)量：衛(wèi)生間數(shù)量：總建筑面積：平米;房屋朝向:_____
總層數(shù):_____;電梯裝修情況：高檔一般簡單地面：
2.電器：新一般包括：
家具：新一般包括：
對講門鈴保安有線電視--兒童游樂場停車場會所：
3.天然氣暖氣采暖費：元/年;物業(yè)費：元/月;
4.騰清情況：空房有人居住.
5.月租金(現(xiàn)有設施);月租金((提供家電)
三、甲乙雙方商定的委托期以房屋租出為準。
簽訂委托時，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產(chǎn)權憑證、房主本人的身份證等正本。
由代理人簽訂本委托書，應出示代理人身份證原件和房屋產(chǎn)權人的書面授權書。
該授權書是本委托書不可分割的一部分。
四、甲方責任：甲方承諾房屋信息中登記情況和如下條件屬實，如有不實造成一切糾紛及損失由甲方負責：
1、該房屋已經(jīng)騰空。
2、該房屋本身及各項附屬設施無欠費、損壞，符合環(huán)保要求。
3、該房屋沒有產(chǎn)權及使用糾紛。
該房屋如系共有財產(chǎn)，共有人需全部簽字。
五、乙方責任：
1.乙方有義務對該房屋進行策劃宣傳，積極尋找承租意向人、介紹房屋并將信息及時反饋給甲方。
2.安排客戶看房，為外籍客戶提供外文翻譯。
3.提供《租房合同》范本、代表房東與客戶協(xié)商合同條款并安排簽約。
4.安排客戶入住。
5.協(xié)助房東催促客戶按期支付房租及各項費用。
6.在租賃期內，乙方有義務溝通雙方的意向并協(xié)調相關事宜。
六、服務費及支付
1、在委托期內，如乙方將甲方房屋租出時(簽訂租賃合同，或實際開始履行出租行為時)，甲方一次性支付租房合同總金額的1/12給甲方作為服務費。
(以一年租期為標準，相當于一個月的房租，不足一年或超過一年以此標準類推計算)
2、甲方與乙方介紹的租房人私自成交，也將視為中介成功，甲方也應按六(1)款規(guī)定支付乙方服務費。
3、支付費用日期：甲方應在收到房客首期房租后即將上述服務費支付給乙方。
4、房客提前解除合同，服務費不予退回。
但如系房客原因，乙方可協(xié)助甲方向房客追究違約責任。
七、簽訂此委托書,不影響房主本人的出租權。
委托方(甲方)
受托方(乙方)
身份證號：
產(chǎn)權人姓名：
地址：
電話：
第3篇 房屋中介代租房合同
出租方（甲方）： 家庭地址： 承租方（乙方）： 家庭地址： 中介方（丙方）： 現(xiàn)經(jīng)丙方中介，甲乙雙方自愿達成租房協(xié)議。為明確雙方權利和義務關系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，簽訂本合同。
一、房屋座落地點： 面積 ，用途 ，起租時水 度，電 度，燃氣 度及房屋裝修。
二、本次租賃期限為 月，即自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期滿乙方應無條件交回房屋。
三、經(jīng)商定租金為每月 元，租金按每 月付一次款，簽合同日先付首次租金 元整。第二次付款提前 天付清，即付房租日期為 年 月 日是（以后依次類推）。
四、為保證乙方在租賃期內按期支付水、電、有線、物業(yè)等費用，并考慮到甲方投入的裝修設施等因素，由乙方在本合同簽訂日支付甲方使用保證金 元，待租期滿雙方結清帳務后，有甲方退回給乙方，不計利息。
五、①甲方保證房權清楚，租期內如發(fā)生產(chǎn)權、債務糾紛，影響本合同履行而給乙方造成損失的，由甲方負責補償；②因非乙方原因而產(chǎn)生的房屋破損及設施損耗有甲方負責維修；③甲方有按期收取房租的權利，在乙方拖欠房租或水、電等費用10天以上，甲方有權收回房屋，保證金不予返還。
六、①乙方租期內應愛護房屋裝修、設施，如有損壞按價賠償；②租期內水、電（物業(yè)每月 元）、（有線每月 元）（網(wǎng)絡每月 元）等費用由使用方（乙方）承擔；③乙方必須遵紀守法，未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結構和轉租、轉借、抵押、出租房屋，不得用房屋進行非法活動，不得影響鄰里關系。否則，甲方有權終止合同，收回房屋甲方所有，甲方所收款項不予返還。④如需續(xù)租，乙方應提前30天通知甲方，雙方同意后另簽續(xù)租合同。⑤如不續(xù)租，也未通知甲方而自行鎖門離去，甲方有權入室清理，乙方遺留物品不受保護。
七、①違約責任：②本合同生效后，如甲方中途違約，應賠償乙方一個月房租；如乙方中途違約，應賠償甲方一個月房租，違約金從保護金中扣除。
八、本合同一式叁份，在三方簽字或蓋章后生效。甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
九、合同簽字生效后，丙方合法收取中介服務費，如有變動，中介費不予退回。由違約方承擔賠償責任。
甲方提供的設施：：電視 臺，空調 臺，冰箱 臺，洗衣機 臺，熱水器 臺，
餐桌 張，椅子 把，沙發(fā) 套，床墊 張，備注：
甲方： 乙方： 丙方：
身份證號： 身份證號： 代理人：
代理人： 代理人： 電話：
電話： 電話：
簽字日期： 年 月 日
