購買銷售合同（16份范本）

第1篇 憑樣品購買銷售確認書

______公司為一方（以下簡稱賣方）________公司為另一方（以下簡稱買方）雙方授權代表友好協(xié)商，取得一致意見，簽訂銷售確認書，其條款如下：

1．根據(jù)買方要求，賣方同意提供關于23762型251號零備件，憑賣方樣品買賣，詳見賣方樣品圖解（略）。

2．本銷售確認書貨款總金額為________u．s.d.（大寫：____美元）為f．o．b．價，即包括下列各項費用：

（1）_________________價格；

（2）貨物從生產(chǎn)廠到達__________交貨港的運輸費；

（3）適合空運條件的包裝費；

（4）買方委托賣方辦理銷售確認書所列貨物由_________港空運至_____港。運輸費、保險費、手續(xù)費等一切費用均由買方支付。

3．________公司于付款日期向_________銀行開出 現(xiàn)金支票 。賣方收到現(xiàn)金支票后即開出如下單據(jù)：

（1）空運 提單 ；

（2）商業(yè)發(fā)貨票（運費、保險費及手續(xù)費等收據(jù)）；

（3）裝箱單一式兩份（其中一份裝入箱內(nèi)）。

4．本銷售確認書的貨物為空運包裝，每個裝箱兩側均用英文刷寫下列標記：

__________公司凈重（公斤）____________

標記：___________________________

長×寬×高：______毫米×_____毫米×______毫米

卸貨港：__________________________

收貨人：__________________________

發(fā)貨人：__________________________

銷售確認書號：_______________________

5．買賣雙方各持英文銷售確認書一份，至代表簽字之日起立即生效。

買方：___________ 簽字：_________

賣方：___________ 簽字：_________

第2篇 銷售確認書范本（憑賣方樣品購買）

＿＿＿＿＿＿公司為一方（以下簡稱賣方）＿＿＿＿＿＿＿＿公司為另一方（以下簡稱買方）雙方授權代表友好協(xié)商，取得一致意見，簽訂銷售確認書，其條款如下：

1.根據(jù)買方要求，賣方同意提供關于23762型251號零備件，憑賣方樣品買賣，詳見賣方樣品圖解（略）。

2.本銷售確認書貨款總金額為＿＿＿＿＿＿＿＿u.s.d.（大寫：＿＿＿＿美元）為f.o.b.價，即包括下列各項費用：

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿價格；

（2）貨物從生產(chǎn)廠到達＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿交貨港的運輸費；

（3）適合空運條件的包裝費；

（4）買方委托賣方辦理銷售確認書所列貨物由＿＿＿＿＿＿＿＿＿港空運至＿＿＿＿＿港。運輸費、保險費、手續(xù)費等一切費用均由買方支付。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿公司于付款日期向＿＿＿＿＿＿＿＿＿銀行開出現(xiàn)金支票。賣方收到現(xiàn)金支票后即開出如下單據(jù)：

（1）空運提單；

（2）商業(yè)發(fā)貨票（運費、保險費及手續(xù)費等收據(jù)）；

（3）裝箱單一式兩份（其中一份裝入箱內(nèi)）。

4.本銷售確認書的貨物為空運包裝，每個裝箱兩側均用英文刷寫下列標記：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司凈重（公斤）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

標記：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

長×寬×高：＿＿＿＿＿＿毫米×＿＿＿＿＿毫米×＿＿＿＿＿＿毫米

卸貨港：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

收貨人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

發(fā)貨人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

銷售確認書號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

5.買賣雙方各持英文銷售確認書一份，至代表簽字之日起立即生效。

買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第3篇 水產(chǎn)品購買銷售合同

2023水產(chǎn)品購買銷售根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、互利的原則，經(jīng)買賣雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

第一條品種和數(shù)量

1、品種：_____________________________________________。

2、數(shù)量：_____________________________________________。

第二條等級、質量和檢疫方法

1、等級和質量：______________________________________。

2、檢疫辦法：________________________________________。

第三條價格、貨款結算與獎勵辦法

1、價格：______________________________________________。

2、貨款結算方式：______________________________________。

3、獎勵辦法：__________________________________________。

第四條交貨期限、地點和方式

期限：_____________，地點：_______________，______________，方式：_______________。

第五條買方的違約責任

1、買方未按合同收購或在合同履行期內(nèi)退貨的，應按未收或退貨部分貨款總值的____%，向賣方償付違約金。

2、買方如需提前交貨，并取得賣方同意變更合同的，買方應給賣方提前交貨貨款總值的______%的補償，買方因特殊原因逾期收購的，除比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期收購部分貨款總值______%向賣方償付違約金外，還應承擔賣方在此期間所支付的保管費或飼養(yǎng)費，并承擔因此而造成的其他實際損失。

3、賣方交售的________品種、標準與合同規(guī)定不符時，買方可以拒收。

第六條賣方的違約責任

1、賣方逾期交貨，如買方仍然需要，賣方應如數(shù)交貨，并應向買方償付貨物總值的_______%的違約金如買方不需要，賣方應按未交貨款總值的_______%償付違約金。交貨少于合同規(guī)定的，如買方仍然需要，賣方應如數(shù)補齊，并應向買方償付少交部分貨物總值______%的違約金如買方不需要，賣方應按逾期應交部分貨款總值_______%償付違約金。

2、賣方交貨時間比合同規(guī)定提前，買方有權拒收。如買方同意接收，不按違約處理。

3、賣方交售的水產(chǎn)品的品種、標準與合同規(guī)定不符時，買方可以拒收。

第七條不可抗力

合同履行期內(nèi)，如發(fā)生自然災害或其他不可抗力的原因，致使當事人一方不能履行、不能完全履行或者不能適當履行合同的，應向對方當事人通報理由，并允許變更或解除合同。

第八條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。也可以申請當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解調解或協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：

1、提交_______仲裁委員會仲裁

2、依法向人民法院起訴。

第九條其他____________________________________。

當事人一方要求變更或解除合同，應提前通知對方，并采用書面形式雙方達成協(xié)議。街道要求變更或接觸合同通知的一方，應在七天之內(nèi)作出答復，逾期不答復的，視為默認。

違約金、賠償金應在有關部門確定責任后十天內(nèi)賠付，否則按逾期付款處理。

本合同如有未盡事宜，須經(jīng)買賣雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份合同副本____份，交賣方所在地工商行政管理分局留存一份。

賣方名稱：______________買方名稱：__________________

住所：________________________住所：______________________

法定代理人：__________法定代理人：________

委托代理人：__________委托代理人：________

電話：________________________電話：______________________

開戶銀行：____________________開戶銀行：__________________

賬號：________________________賬號：______________________

郵政編碼：____________________郵政編碼：__________________

第4篇 公司購買電子產(chǎn)品銷售合同

2023公司購買電子產(chǎn)品銷售委托方(以下簡稱甲方)：_________

受托方(以下簡稱乙方)：_________

甲乙雙方就乙方代理甲方在中國國家食品藥品監(jiān)督管理局注冊醫(yī)療器械事宜協(xié)商一致并達成以下協(xié)議，以共同遵守：

一、甲方委托乙方代理下列醫(yī)療器械在中國國家食品藥品監(jiān)督管理局注冊。

生產(chǎn)廠家：_________;

產(chǎn)品名稱：_________;

規(guī)格型號：_________。

二、甲方負責按《醫(yī)療器械產(chǎn)品注冊管理辦法》規(guī)定提供相關文件資料，(文件資料包括附件一及藥監(jiān)局所要求的文件)。甲方對其所提供文件資料的真實性、有效性及合法性負責。乙方不對前述的文件資料負審。甲方的文件資料不符合三性或甲方有誤導或遺漏，導致甲方的注冊被駁回或延誤，概由甲方自行承擔。

三、乙方代理甲方申辦上述進口醫(yī)療器械產(chǎn)品的注冊事宜，乙方有義務對甲方資料保密。對于未能取得產(chǎn)品注冊證的，乙方應當向甲方作出書面說明或及時提供藥監(jiān)局的不予注冊的文件。

四、甲方應在本協(xié)議簽訂后3天內(nèi)按費用清單向乙方支付全部代理費用。費用清單詳見附件。

五、若因乙方過錯不能按時完成產(chǎn)品注冊，則每超時一個月(按工作日算)退還代理費用的30%，直到退完全部代理費止;若甲方因自身因素導致其產(chǎn)品注冊不予批準的(包括但不限于提供材料不真實或有違法違章行為等)，其代理費用不予退還，雙方的代理關系至注冊當局發(fā)文不予注冊之日起解除;若因不可抗力或國家政策調整致使產(chǎn)品注冊不能按時完成，任何一方均可解除合同，乙方退還除已產(chǎn)生費用外的剩余代理費用。

六、除雙方另有約定外，任何一方不得中止合同，甲方中止合同的，乙方所收代理費不予退還。

七、因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均提請當?shù)刂俨梦瘑T會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

八、本合同自雙方簽字蓋章和甲方付清代理費之日起生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第5篇 房產(chǎn)銷售存量房購買合同

出賣人： (以下簡稱甲方)

[本人][法定代表人]姓名：

國籍：

[ 身份證 ][護照][ 營業(yè)執(zhí)照 號]：

住址：

聯(lián)系電話：

委托 代理 人：

聯(lián)系電話：

[本人][法定代表人]姓名：

國籍：

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：

買受人： (以下簡稱乙方)

[本人][法定代表人]姓名：

國籍：

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：

住址：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

[本人][法定代表人]姓名：

國籍：

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同：

第一條 房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于 市 區(qū) 路(街巷) 號 棟 單元 層 號的房屋出售給乙方，該房屋的《 房屋所有權 證》證號為 (《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為 )，房屋建筑面積 平方米，屬 結構，用途為 ，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

第二條 土地使用權 情況

該房屋的土地宗地號為 ，土地使用權初始取得方式為 [出讓][劃撥]，《 土地使用證 》證號為 ，使用面積為 平方米，土地使用年限自 至 止。

第三條 計價方式及成交價格

甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為：按 [套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣 元房屋總價款為人民幣大寫 元(￥ 元)。

第四條 付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

(一)一次性付款：乙方應于 前將 購房 款人民幣大寫 元(￥ 元)一次性支付給甲方。

(二)分期付款：乙方應于 預付購房款人民幣大寫 元(￥ 元)給甲方，并于 支付購房款人民幣大寫 元(￥ 元)給甲方，余款于 結清。

(三)其他方式：

第五條 甲方的義務

(一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權 解除合同 ，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的 %支付 違約金 給乙方造成損失的，并應支付相應的 賠償金 。

(二)甲方不得對下列房屋進行交易：

(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的

(2)依法收回土地使用權的

(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的

(4)權屬有爭議的

(5)未依法登記領取權屬證書的

(6)未經(jīng) 抵押權 人同意，轉讓或者出租 抵押 房地產(chǎn)的

(7)法律、行政 法規(guī) 禁止轉讓的其他情形。

如出售的房屋有產(chǎn)權糾紛或 債務糾紛 ，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的 %支付違約金給乙方。

(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權轉移登記申請時，應按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料。

(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條 房屋交付使用時間

時 間 完成售房套數(shù)(套) 完成售房面積(平方米) 完成售房金額(元)

甲方應于 年 月 日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。

第七條 甲方 逾期交房 的 違約責任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之 的違約金逾期超過 日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的 %向乙方支付違約金。

第八條 乙方逾期付款的違約責任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金逾期超過 日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的 %向甲方支付違約金。

第九條 房屋產(chǎn)權轉移登記

甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起 日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續(xù)如因甲方原因，導致不能在 日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款 %的違約金及賠償損失。

第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔

甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定，繳納各自應當承擔的稅費。

在上述房屋 [權利轉移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付 在 [權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

第十一條 本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁

(二)

(三) .

第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

第6篇 個人購買電子產(chǎn)品銷售合同

2023個人購買電子產(chǎn)品銷售出賣人(甲方)：_________

買受人(乙方)：_________

甲乙雙方本著誠實信用的原則，平等互利，經(jīng)公平協(xié)商簽訂如下買賣合同，以茲遵守，

第一條標的物

1.產(chǎn)品名稱：_________商標：_________ 規(guī)格/型號：_________原產(chǎn)地：_________ 生產(chǎn)廠家：_________

2.交易數(shù)量：_________

3.單價：_________總價款：_________

4.質量

(1)整體質量、性能應當達到的標準，采用以下第_________項：

a.按照國家強制標準或者指導標準：_________執(zhí)行

b.按照國際通用標準：_________ 執(zhí)行

c.按照行業(yè)標準：_________ 執(zhí)行

d.按照封存的樣品標準執(zhí)行

e.協(xié)商約定質量達到以下水平：_________

(2)以下部件的質量、性能標準或參數(shù)為

部件a：_________質量標準或參數(shù)：_________

部件b：_________質量標準或參數(shù)：_________

5.產(chǎn)品整體作業(yè)的性能應當達到以下水平：

以下部件作業(yè)應當達到以下水平：

部件a：_________作業(yè)水平：_________

部件b：_________作業(yè)水平：_________

6.產(chǎn)品的整體技術性能標準為：

以下部件采用以下技術：

部件a：_________ 采用技術：_________

部件b：_________ 采用技術：_________

7.產(chǎn)品功能

8.安全性能

對環(huán)境的影響：_________

對操作人的影響：_________

數(shù)據(jù)安全：_________

安全標識：_________

甲方為乙方提供詳細技術資料，產(chǎn)品及其各部件使用的技術應當和資料上顯示的相一致。

9.包裝方式

防潮要求：_________

防曬要求：_________

抗震要求：_________

防灰塵要求：_________

外包裝標識要要求：_________

審美要求：_________

第二條運輸

運輸辦-理方：_________

運輸費用負擔方：_________

運輸方式：_________

始發(fā)地點：_________

到獲地點：_________

承運人：_________

第三條交付

雙方按照以下第_________種方式完成交付

(1)甲方將貨物交付第一承運人并取得提取貨物的單證，甲方將提取貨物的單證交付乙方則交付完成，

(2)乙方收到貨物并且驗收完畢則交付完成。

(3)乙方自己提貨，提貨裝車(船)完成則交付完成。

(4)除以上方式外的其他方式，約定為：_________。

甲方當于_________年_________月_________日前完成交付。

第四條風險轉移

貨物毀損滅失的風險交付前由甲方負擔，交付后由乙方負擔。該風險的負擔不影響違約責任和產(chǎn)品侵權責任的主張。

第五條所有權的轉移

所有權的轉移遵照以下第_________項執(zhí)行

(1)貨物交付后所有權即轉移至乙方

(2)貨款完全結清前甲方保留對相當于未結清的貨款價值的貨物所有權，具體執(zhí)行辦法另行協(xié)商

第六條檢驗

自貨物交付后的_________日內(nèi)完成檢驗，若對質量有異議乙方應當在_________日內(nèi)向甲方書面提出，并且妥善保管質量瑕疵貨物，等待協(xié)商處理。

檢驗人：_________

檢驗技術手段：_________

檢驗方法：_________

檢驗合格的標準：_________

第七條產(chǎn)品不合要求的補救措施

經(jīng)檢驗，若產(chǎn)品質量合格率為_________%以上則甲方對不合格產(chǎn)品可以采取以下補救措施：要求退貨、要求修理、要求更換，費用由_________方負擔。

經(jīng)檢驗，若產(chǎn)品質量合格率為_________%以下則乙方享有對整個合同或者不合格部分的解除權，乙方僅解除不合格部分的，合同其余部分有效。

第八條貨款支付

支付方式：_________(可以約定使用銀行轉帳、支票、本票、匯票、現(xiàn)款等方式)

支付條件：_________(可以約定付款的條件以防范風險)

支付時間或者期限：_________

支付地點：_________

第九條擔保

乙方于_________年_________月_________日前支付定金_________元。

第十條售后服務

甲方負責對產(chǎn)品的安裝、調試、技術培訓，費用由 _________ 方負擔，這些工作應于_________年_________月_________日前完成。

產(chǎn)品正式投入使用后的_________內(nèi)(時間)維修由_________方負責，費用由_________方負擔。工具、配件的供應由_________方提供，費用由_________負擔。

產(chǎn)品的升級事項約定為：

第十一條知識產(chǎn)權約定

第十二條違約責任

甲方履行不能應當承擔的責任：_________

甲方遲延交貨應當承擔的責任：_________

甲方履行瑕疵應當承擔的責任：_________

其他違約責任：

乙方履行不能承擔的責任：_________

甲方(蓋章)：_________________

_______年_______月_____日

乙方(簽名)：_________________

_______年_______月_____日

第7篇 銷售確認書范本（憑買方樣品購買）

賣方：________________________________

買方：________________________________

買賣雙方茲同意根據(jù)下列條款成交：

序 號

規(guī) 格

數(shù) 量

單 價

總 價

包裝：______________________________________________________________

裝運：于______________________從____________________港至____________允許轉船和分批裝運。

保險：賣方須投保水漬險及戰(zhàn)爭險，按____________________保險公司條款規(guī)定投保金額為發(fā)票金額之110％。

付款條件：茲確認，賣方須于__________年________月__________日前收到不可撤銷的即期信用證，該證在上述裝運日期后15天內(nèi)在____________議付有效。信用證須證明允許轉船和分批裝運。如果賣方在規(guī)定日期前未能收到信用證，則本確認書即告失效。

備注：_______________________________________________________________

附件：詳見憑買方樣品圖解（略）

賣方：______________________

買方：______________________

第8篇 購買回遷房屋銷售合同

2023購買回遷房屋銷售甲方：乙方：

鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷，根據(jù)甲方與所簽署的拆遷補償協(xié)議，甲方將獲得位于的房屋作為補償，但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套，面積，位于經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)我國《民法典》、《房屋買賣管理條例》等相關法律法規(guī)的39規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方購買該拆遷補償房屋位于面積，價款。

二、付款方式：

三、付款時間：

四、根據(jù)甲方與簽訂的拆遷補償協(xié)議，該房屋將于無法辦理產(chǎn)權手續(xù)。待辦理該房屋產(chǎn)權手續(xù)條件成熟時，甲方有義務協(xié)助乙方辦理該房屋產(chǎn)權手續(xù)，否則甲方應支付給乙方違約金伍萬元整。并應支付乙方為辦理房屋過戶手續(xù)所支出的費用，該費用包括但不限于律師費、訴訟費、財產(chǎn)保全費用等，以及繳納的房產(chǎn)部門的稅費

五、該房屋交付使用時，甲方應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予協(xié)助辦理，該甲方應支付給乙方違約金伍萬元整。

六、如乙方不能按時支付價款，則甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付違約金貳萬元，并賠償因此給甲方造成的損失。

七、如甲方違約，拒絕將該房屋賣給乙方，則甲方應該支付違約金伍萬元，并賠償因此給乙方造成的損失，該損失包括因甲方違約，乙方重新購買房子的，相同房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用。

八、待甲方的拆遷房屋建成后，甲乙雙方可就該房屋買賣合同達成補充協(xié)議，將房屋的地址，面積進行詳細約定，該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力。

九、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字之日起生效，兩份協(xié)議具有相同的法律效力。

甲方：乙方：________年____月____日________年____月____日

第9篇 商品房購買契約（適用商品房內(nèi)銷、外銷、預售、銷售）

賣方(下稱甲方)：_________________________

買方(下稱乙方)：_________________________

甲方按照《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》等規(guī)定，已合法取得 南京 市_________區(qū)_________地塊_________平方米國有 土地使用權 ，土地使用權年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，甲方在上述土地上建設的 商品房 項目名稱_________坐落_________。項目總平面見附件1。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項目之 商品房買賣 ，訂閱本契約

注意

1.如房屋為共有，共同購買人的名字要寫全。

2.看清土地使用權的年限以避免權益受損。

3.此條為買賣契約標的的詳細狀況，應盡量詳盡、明確，以便交付、驗收時對照。

第一條 標的

第一款 乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋該房屋使用功能為

住宅(住宅/辦公/商業(yè))

該房屋主體建筑總層數(shù)_________層，其中_________米以下_________層，_________米以上_________層屬框架框架/框剪/磚混)結構，層高_________米。

該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米。

與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配套設施及其標準見附件2，該房屋的套型及分層平面位置見附件3，裝修裝飾及設備標準見附件4。

第二款 本契約所稱“該房屋”，包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三款 甲方已申領寧內(nèi)銷_________第_________號《南京市商品房銷售/外銷許可證》，依法可以銷售該房屋。

注意

1.審查開發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購買的房屋在內(nèi)。

2.不要疏漏層高，注明套內(nèi)建筑面積及公用分攤面積。

第 二條 價格

乙方購買該房屋以建筑面積計算單價為_________元/平方米，房款合計(大寫______________元整)(小寫：_________)，幣種為人民幣。

注意： 購房 單價應以雙方實際商定的價格為準，謹防出現(xiàn)多重價格，如有讓利，應當明示。

第三條 定金 及其處理辦法

第一款 乙方應于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大寫______________萬)(小寫：_________元)，幣種為人民幣。

第二款 甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：

1.在乙方履行附件5最后一次付款時，充抵房款。

2.在空白時，甲方一次性返還乙方。

注意：為使購房手續(xù)簡化，此款建議選擇第一種方式處理。

第四條 付款方式及時間

第一款 乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時間向甲方支付房款。

第二款 如乙方違反本契約附件5的約定，乙方承擔下列第2種 違約責任 但甲方解除本契約的除外：

1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的 違約金 。

2.按照每萬分之_________計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。

3._________________________________________________________________

第三款 (以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后____天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式____%的，甲方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還乙方按總房款的_________%向甲方支付 賠償金 .

注意：賠償金的比例與甲方違約的情形應當對等，購房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。

2.__________________________________________________________________

第四款 (以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后______天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款___%的，甲方有權要 求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：

1.甲方于解除本契約后_________天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。

注意：提示事項同上

2.________________________________________________________________

第五款 (以下適用于分期付款方式)甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：

____________________________________________________________________

注意：

1.就付款方式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。

2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式。

第五條 (本條適用于預售商品房)預售款的專用

第一款 該房屋竣工前，《_________》商品房的預售款應用于有關該房屋的工程建設，由開戶銀行監(jiān)管。

第二款 甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行 債務 能力乙方有權中止履行本契約，甲方在_______天內(nèi)不提供相應擔保的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

1.甲方應于本契約解除后_________天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。

注意：賠償金的比便應不低于乙方 按揭貸款 的利率，否則購房者的權益無法得以真正的維護，最終遭受損失的仍將是購房者。

2.__________________________________________________________________

第六條 房屋交付時間

第一款 甲方應于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。

第二款 甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任但乙方解除本契除外：

1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

2.按照每天萬分之_________計算，向乙方支付逾 期期間已收房款的違約金。

3.__________________________________________________________________

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

第10篇 銷售確認書（憑賣方樣品購買）通用版

____________(以下簡稱賣方)

______________(以下簡稱買方)

雙方授權代表友好協(xié)商，取得一致意見，簽訂銷售確認書，其條款如下：

1.根據(jù)買方要求，賣方同意提供關于23762型251號零備件，憑賣方樣品買賣，詳見賣方樣品圖解(略)。

2.本銷售確認書貨款總金額為________u.s.d.(大寫：____美元)為f.o.b.價，即包括下列各項費用：

(1)_________________價格

(2)貨物從生產(chǎn)廠到達__________交貨港的運輸費

(3)適合空運條件的包裝費

(4)買方委托賣方辦理銷售確認書所列貨物由_________港空運至_____港。運輸費、保險費、手續(xù)費等一切費用均由買方支付。

3.________公司于付款日期向_________銀行開出現(xiàn)金支票。賣方收到現(xiàn)金支票后即開出如下單據(jù)：

(1)空運提單

(2)商業(yè)發(fā)貨票(運費、保險費及手續(xù)費等收據(jù))

(3)裝箱單一式兩份(其中一份裝入箱內(nèi))。

4.本銷售確認書的貨物為空運包裝，每個裝箱兩側均用英文刷寫下列標記：

__________公司凈重(公斤)____________

標記：___________________________

長×寬×高：______毫米×_____毫米×______毫米

卸貨港：__________________________

收貨人：__________________________

發(fā)貨人：__________________________

銷售確認書號：_______________________

5.買賣雙方各持英文銷售確認書一份，至代表簽字之日起立即生效。

買方：___________簽字：_________

賣方：___________簽字：_________

日期：__________

第11篇 購買節(jié)電器銷售合同

2023購買節(jié)電器銷售供方(以下簡稱甲方)：____________________________

需方(以下簡稱乙方)：____________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方向甲方購買節(jié)電器產(chǎn)品事宜達成如下協(xié)議：

一、購買產(chǎn)品清單

序號產(chǎn)品名稱規(guī)格型號數(shù)量單價小計

1

2

3

4

合計(人民幣大寫)：

二、甲方的權利和責任

1.甲方有權了解乙方的用電設備的詳細資料。

2.甲方負責對乙方相關人員進行設備使用操作培訓。

三、乙方的權利和責任

1.乙方負責提供甲方需要的各用電設備的詳細資料。

2.乙方應按本合同規(guī)定的條款如期支付貨款給甲方。

四、運輸和安裝

1.甲方負責將設備運輸至乙方指定的地點，相關費用由甲方承擔。

2.如需甲方安裝調試設備，乙方需支付設備的安裝調試材料費，為合同總金額的5%。

3.如乙方為非上海區(qū)域內(nèi)客戶，則甲方技術服務人員的相關差旅費由乙方承擔。

五、付款方式

1.乙方需預付合同總金額的_______%，合計_________元給甲方，設備安裝調試完成后_______日內(nèi)支付合同總金額的_______%，合計___________元給甲方。

2.付款方式一律以銀行匯款、貸記憑證或支票形式支付，甲方不收取現(xiàn)金，否則后果自負。

六、售后服務

1.甲方銷售之產(chǎn)品，主機出現(xiàn)故障三年內(nèi)包換。

2.甲方銷售之產(chǎn)品，如屬甲方選用其他廠家之產(chǎn)品由甲方系統(tǒng)集成，則按照該廠家的售后服務條款執(zhí)行。

3.以上條款若屬乙方使用不當或由不可抗因素造成，則不屬于質保范圍。

4.甲方銷售之產(chǎn)品實行______年保修，質保期后相關維修費用由乙方承擔。

七、違約責任

1.甲方產(chǎn)品安裝調試后節(jié)電率達不到預期效果，節(jié)電率每下降一個百分點，售價也同比例下調。

2.乙方必須按合同規(guī)定條款支付貨款，如拖延不付，甲方有權拆走設備，乙方必須賠付合同金額30%的違約金給甲方。

八、其它事項

1.本合同雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

2.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、備注條款

____________________________________________________________________

甲方：___________________

銀行帳號：_______________

開戶銀行：_______________

電話：___________________

公司地址：_______________

合同章：_________________

簽訂人：_________________

日期：___________________

乙方：___________________

銀行帳號：_______________

開戶銀行：_______________

電話：___________________

公司地址：_______________

合同章：_________________

簽訂人：_________________

第12篇 汽車銷售代理購買合同

汽車銷售 代理 買賣合同 甲、乙雙方本著平等互惠原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方代理甲方_________系列汽車事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

第一條：代理及授權范圍

1.1 乙方代理銷售甲方的系列汽車包括：_________

1.2 乙方的代理區(qū)域為_________地區(qū)。甲方授權乙方為以上_________個區(qū)域總經(jīng)銷的權限，全面負責_________個區(qū)域的銷售和經(jīng)銷商管理。如因乙方串貨行為造成甲方或者甲方的其他代理商經(jīng)濟損失的，甲方有權追索乙方的 違約責任 。雙方約定每臺車 違約金 為_________元，同時，甲方應明令禁止其他區(qū)域的授權經(jīng)銷商在上述_________個區(qū)域銷售（該市場_________年_________月_________日以前的供貨車輛除外），否則視同甲方違約。

1.3 乙方承諾每月向甲方的訂貨量不低于_________輛，乙方負責保證年銷售量不低于_________輛（_________輛），否則甲方有權取消乙方代理資格。

1.4 乙方的總代理權期限為_________年（自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日）

1.5 對于乙方代理的銷售區(qū)域，乙方可以根據(jù)實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對于自己以及下屬經(jīng)銷商的經(jīng)銷行為負 無限連帶責任 。

1.6 “商標”屬于甲方所有的汽車產(chǎn)品商標。

第二條：訂貨及付款2.1 甲乙雙方的結算價格見本合同的附件，該附件由具體的經(jīng)銷協(xié)議和訂貨單組成，為本合同的組成部分。

2.2 乙方需貨時，應向甲方發(fā)出書面訂單，一般應在每月_________日以前向甲方下達下一月度訂單，并在提貨前全額支付所提車款。

2.3 _________產(chǎn)品的銷售在授權的區(qū)域內(nèi)由乙方全權負責，乙方應依據(jù)或參照甲方確定市場指導價進行銷售，嚴格禁止低于甲方確定的最低市場限價進行銷售。

2.4 乙方為銷售_________產(chǎn)品組織的各種活動，費用由乙方承擔，但甲方應予以積極配合，提供技術和人員支持。

2.5 本合同規(guī)定以現(xiàn)金方式或以銀行承兌匯票的形式支付。

第三條：運輸方式乙方根據(jù)甲方的要求，在辦理相關出庫手續(xù)后，乙方自行提貨，并負擔相關運輸費用，甲方倉庫地為交貨地。

第四條：投標特別約定乙方在參加投標過程中，甲方有義務按招標方要求出具相關授權文件，但乙方必須按相應情況遵守甲方在價格上的規(guī)定。

第五條：商標、工業(yè)產(chǎn)權和保密5.1 合同特指產(chǎn)品商標、圖案及其他標記，屬于甲方產(chǎn)權，經(jīng)甲方書面批準后允許乙方使用，但本合同期滿或終止時此種使用應隨即停止并取消。

5.2 乙方不得以任何方式侵犯甲方的工業(yè)產(chǎn)權。

5.3 乙方在合同的有效期內(nèi)或合同終止后，不得泄漏甲方的商業(yè)機密，也不得將該機密超越合同范圍使用。

第六條：違約責任6.1 如乙方違反甲方規(guī)定，實施了串貨行為，甲方可根據(jù)乙方違規(guī)銷售的實際數(shù)量處以_________違約金，情節(jié)嚴重的，甲方有權單方取消乙方代理權。

6.2 如乙方低于甲方確定的最低市場限價進行低價傾銷，甲方有權按照乙方實際銷售的數(shù)量對乙方處以_________元的違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權單方取消乙方的代理資格。

6.3 如甲方不能按照乙方規(guī)定交貨，乙方有權要求甲方進行整改和更換，以求達到乙方訂單要求，對于因此而發(fā)生的相關費用，由甲方負擔。

6.4 原則上禁止乙方擅自更改甲方車輛的標準配置進行銷售，對于確需改裝的，乙方應提前向甲方立項并取得同意后方可進行，對于擅自改裝引起的維修費用和其他相關費用，甲方有權對乙方進行追償。

第七條：售后服務7.1 甲方為乙方提供的產(chǎn)品嚴格按照甲方提供的質保書和國家的相關規(guī)定進行質保服務。

7.2 乙方在銷售完成后，應按甲方要求填寫用戶登記表，并應于每月定期以傳真或其他形式向甲方返回用戶登記表，以便于日后的售后服務和例行巡檢工作。

7.3 當乙方發(fā)生售后服務要求時，乙方應書面通知甲方服務要求和內(nèi)容，甲方應在收到乙方通知的12小時內(nèi)給予答復，確認服務內(nèi)容和時間，同時，甲方向乙方提供24小時售后服務熱線聯(lián)絡服務。

7.4 因人為原因造成的汽車配件損壞，不在免費保修之列，乙方需支付甲方售后服務之費用。

7.5 對于乙方擅自改裝的部分，不在保修之列，對于甲方維修站因維護甲方利益而進行了維修的，甲方有權根據(jù)實際維修費用對乙方進行追償。

第八條：合同的終止本合同因履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致或一方違約另一方單方解除合同而終止。

第九條：不可抗力因不可抗力致使本合同不能履行或不能完全履行時，遭受不可抗力一方應及時向對方通報相關情況并向對方提供相應證明，在雙方共同商議（或有關主管機關裁決）后，可以根據(jù)決議延期履行，部分履行或不履行，并可根據(jù)情況部分或全部免于承擔違約責任。

第十條：合同爭議及解決方式因本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地_________人民法院起訴。

第十一條：合同效力本合同一式四份，自雙方簽字蓋章日生效，甲、乙雙方各執(zhí)兩份且效力等同，作為合同附件之一的_________與本代理合同具有同等效力，其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，甲、乙雙方確認的補充協(xié)議，作為本合同的附件也具有同等效力。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

第13篇 憑樣品購買銷售確認書模板

______公司為一方（以下簡稱賣方）________公司為另一方（以下簡稱買方）雙方授權代表友好協(xié)商，取得一致意見，簽訂銷售確認書，其條款如下：

1．根據(jù)買方要求，賣方同意提供關于23762型251號零備件，憑賣方樣品買賣，詳見賣方樣品圖解（略）。

2．本銷售確認書貨款總金額為________u．s.d.（大寫：____美元）為f．o．b．價，即包括下列各項費用：

（1）_________________價格；

（2）貨物從生產(chǎn)廠到達__________交貨港的運輸費；

（3）適合空運條件的包裝費；

（4）買方委托賣方辦理銷售確認書所列貨物由_________港空運至_____港。運輸費、保險費、手續(xù)費等一切費用均由買方支付。

3．________公司于付款日期向_________銀行開出 現(xiàn)金支票 。賣方收到現(xiàn)金支票后即開出如下單據(jù)：

（1）空運 提單 ；

（2）商業(yè)發(fā)貨票（運費、保險費及手續(xù)費等收據(jù)）；

（3）裝箱單一式兩份（其中一份裝入箱內(nèi)）。

4．本銷售確認書的貨物為空運包裝，每個裝箱兩側均用英文刷寫下列標記：

__________公司凈重（公斤）____________

標記：___________________________

長×寬×高：______毫米×_____毫米×______毫米

卸貨港：__________________________

收貨人：__________________________

發(fā)貨人：__________________________

銷售確認書號：_______________________

5．買賣雙方各持英文銷售確認書一份，至代表簽字之日起立即生效。

買方：___________簽字：_________

賣方：___________簽字：_________

第14篇 銷售確認書范本（憑買方樣品購買）通用版

賣方：________________________________

買方：________________________________

買賣雙方茲同意根據(jù)下列條款成交：

序號

規(guī)格

數(shù)量

單價

總價

包裝：______________________________________________________________

裝運：于______________________從____________________港至____________允許轉船和分批裝運。

保險：賣方須投保水漬險及戰(zhàn)爭險，按____________________保險公司條款規(guī)定投保金額為發(fā)票金額之110%。

付款條件：茲確認，賣方須于__________年________月__________日前收到不可撤銷的即期信用證，該證在上述裝運日期后15天內(nèi)在____________議付有效。信用證須證明允許轉船和分批裝運。如果賣方在規(guī)定日期前未能收到信用證，則本確認書即告失效。

備注：_______________________________________________________________

附件：詳見憑買方樣品圖解(略)

賣方：______________________

買方：______________________

日期：______________________

第15篇 服裝原料購買和服裝成品出口銷售合同書

甲方：

住所：

法定代表人：

具體聯(lián)系人：

乙方：

住所：

法定代表人：

具體聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

甲方、乙方為共同完成皮毛服裝原料的購買和成品服裝的銷售事宜，雙方依據(jù)中華人民共和國其他相關的法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條購銷具體內(nèi)容：服裝原料的購買和服裝成品的出口銷售

第二條購銷形式

1.甲方負責出資600萬人民幣，供乙方購買服裝原料：狐貍皮、水貂皮等。

乙方與原料供應商簽署買賣合同，須經(jīng)甲方的審核和確認。

2.乙方負需要對服裝原料進行加工，制成成品服裝，在此環(huán)節(jié)甲方出資400萬人民幣作為乙方的加工流動資金。

3.乙方待服裝加工完成后，委托甲方辦理出口銷售事宜。

委托事項具體詳見雙方簽訂的委托出口代理協(xié)議。

4.為了保證此購銷合同將來債權債務的實現(xiàn)，乙方愿將坐落于__________區(qū)_________路________號廠房_______間，建筑面積_______________平方米抵押給甲方，具體內(nèi)容詳見雙方簽訂的《抵押合同》。

第三條時間

此購銷合同的期限自年月日始，預計完成期限為年月日。

第四條雙方主要義務

1.甲方需按照本合同約定對購銷項目進行出資;

2.乙方按照本合同約定購買服裝原料，并對服裝原料進行加工，保證符合出口要求，并按照約定及時供給甲方，以便出口。

3.乙方需和甲方簽署《抵押合同》，并及時協(xié)助甲方辦理抵押登記。

第五條工作配合和資料保密

1.雙方應當本著友好互利的原則，在協(xié)商的基礎上共同完成此次購銷事項。

甲、乙雙方按照合同約定的分工、以自己的資金和技術力量參加購銷項目，共同制定合作計劃，共同解決合作中發(fā)生問題。

任何一方對本合同約定或雙方另行確定必須履行的義務，都必須認真履行。

在協(xié)議履行過程中，任何協(xié)議的變更和解除都已雙方書面確認為準。

2.本協(xié)議任何一方對在合作過程中所獲知的對方未向社會公開的商業(yè)秘密負有保密義務，除法律規(guī)定外，未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得將其泄露給第三方，也不得用于在本協(xié)議之外的任何不當用途，否則應承擔違約責任并賠償由此給對方造成的一切損失和承擔一切法律后果。

3.在本協(xié)議終止后，雙方在本協(xié)議的保密義務并不隨之終止，各方仍需遵守本協(xié)議的保密條款，履行其所承諾的保密義務，直到對方同意其解除此項義務，或事實上不會因違反本協(xié)議的保密條款而給對方造成任何形式的損害時為止。

第六條給付

每批服裝出口完成后，買方會將款項打到甲方賬戶上。

甲方按照每美元收益為0.15元人民幣的比例收取代理費，剩余部分打到乙方指定賬戶。

具體約定，詳見雙方簽訂的委托代理協(xié)議。

第七條違約責任

1.任何一方不按照合同約定進行投資或生產(chǎn)，造成購銷事項停滯、延誤的，違約方應向另一方支付出資總額的違約金;造成合作失敗的，違約方應向另一方支付數(shù)額為投資總額0.5%的違約金。

2.任何一方違反本合同第六條約定的保密義務，違約方應當向另一方支付數(shù)額為項目投資總額的違約金。

給對方造成損失的，除給付違約金以外，對另一方的損失應據(jù)實予以賠償。

第八條爭議解決

在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，任何乙方可向天津仲裁委員會申請仲裁。

第九條合同生效

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字和蓋章生效，本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力。

甲方：

授權代表(簽章)：

簽約日期：

乙方：

授權代表(簽章)：

第16篇 商品房購買合同書（適用于商品房預售、銷售）

合同雙方當事人：

出賣人：______________________________________

注冊地址：____________________________________

營業(yè)執(zhí)照 注冊號：______________________________

企業(yè)資質證書號：______________________________

法定代表人：__________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

郵政編碼：____________________________________

委托 代理 人：__________________________________

地址：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

委托代理機構：________________________________

注冊地址：____________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________

法定代表人：__________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

郵政編碼：____________________________________

買受人：______________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________ 國籍________________________

【 身份證 】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】___________________________________

地址：_____________________________________________________________________

郵政編碼：__________________________________ 聯(lián)系電話：____________________

【委托代理人】【】姓名：____________________ 國籍：________________________

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________ 電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》及其他有關法律、 法規(guī) 之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣 商品房 達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù)

出賣人以________方式取得位于__________、編號為____________________的地塊的 土地使用權 ?！?土地使用權出讓合同 號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥 土地使用權轉讓 批準文件號】為____________________。

該地塊土地面積為________________，規(guī)劃用途為_______________，土地使用年限自_________年__________月_________日至__________年__________月_________日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________。建設工程規(guī)劃許可證號為_____________，施工許可證號為_________________ 。

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為____________， 商品房預售許可證 號為_______________________ 。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第______【幢】【座】_________【單元】【層】__________號房。

該商品房的用途為______________，屬___________結構，層高為__________，建筑層數(shù)地上___________層，地下_____________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_______種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單價為(__________幣)每平方米________元，總金額(_________幣)______千______百______拾______萬______千______百______拾_____元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米________元，

總金額(________幣)_______千________百________拾_______萬________千_______百_______拾______元整。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(________幣)_________千_________百________拾________萬________千________百________拾_______元整。

第五條 面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

(1)________________________________________________________

(2)________________________________________________________

(3)________________________________________________________

(4)________________________________________________________。

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權 退房 。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不 解除合同 的，應當簽署補充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第___________種方式按期付款：

1.一次性付款__________________________________。

2.分期付款____________________________________。

3.其他方式____________________________________。

第七條 買受人逾期付款的 違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_________________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________的 違約金 ，合同繼續(xù)履行

(2)逾期超過______日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_______%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.______________________________________________________。

第八條 交付期限

出賣人應當在________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5.________________________________________________ 。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起________日內(nèi)告知買受人的

2.________________________________________________________

3.________________________________________________________。

第九條 出賣人 逾期交房 的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行

(2)逾期超過_________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起______天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2.______________________________________________________________ 。

第十條 規(guī)劃、設計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起1日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向

(2)___________________________________________________

(3)___________________________________________________

(4)___________________________________________________

(5)___________________________________________________

(6)___________________________________________________

(7)___________________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起x日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起x日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按______________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。__________________________。

第十一條 交接

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量 保證書 》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的 延期交房 責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________。

第十二條 出賣xx證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和 債權債務 糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。____________________。

第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__________種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2._________________________________________________。

3._________________________________________________。

第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.__________________________________________________________

2.__________________________________________________________

3.__________________________________________________________

4.__________________________________________________________

5.__________________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.__________________________________________________________

2.__________________________________________________________

3.__________________________________________________________。

第十五條 關于產(chǎn)權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后________日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第__________項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的__________%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。

3.___________________________________________________________。

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。_________________________________。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________

3.該商品房所在樓宇的命名權____________________________

4.該商品房所在小區(qū)的命名權____________________________

第十八條 買受人的房屋僅作_____________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。______________。

第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：

1.提交______________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共_______頁，一式________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人________份，買受人_________份，________份，________份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_____________申請登記備案。

出賣人(簽章)：______________ 買受人(簽章)：_____________

【法定代表人】：______________ 【法定代表人】：_____________

【委托代理人】：______________ 【委托代理人】：_____________

(簽章)_____________________ (簽章)____________________

__________年_______月_______日 ________年_______月______日

簽于___________________________ 簽于_______________________

( 商品房買賣合同 內(nèi)容由建設部提供)

附件一：房屋平面圖

附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

附件三：裝飾、設備標準

1.外墻：________________________

2.內(nèi)墻：________________________

3.頂棚：________________________

4.地面：________________________

5.門窗：________________________

6.廚房：________________________

7.衛(wèi)生間：______________________

8.陽臺：________________________

9.電梯：________________________

10.其他：_______________________