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第1篇 建設(shè)施工合同（固定總價(jià)）
建設(shè)單位：
施工單位：
項(xiàng)目名稱(chēng)：
國(guó)家工商行政管理局
制定
中華人民共和國(guó)建設(shè)部
第一部分 協(xié)議書(shū)
發(fā)包人(全稱(chēng))： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包人(全稱(chēng))： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
工程內(nèi)容：
工程規(guī)模：
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：
資金來(lái)源：
二、工程承包范圍
承包范圍： 。
承包方式： 。
三、合同工期
1)、計(jì)劃開(kāi)竣工日期： 年 月 日至 年 月 日(實(shí)際開(kāi)工日期以雙方確認(rèn)的書(shū)面開(kāi)工報(bào)告或開(kāi)工令所明確日期為準(zhǔn))。
2)、合同實(shí)際施工工期總?cè)諝v天數(shù) 天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 。
五、合同價(jià)款
金額(大寫(xiě))： (人民幣)。
￥： 元。
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
(1)本合同協(xié)議書(shū);
(2)中標(biāo)通知書(shū);
(3)專(zhuān)用合同條款;
(4)通用合同條款;
(5)投標(biāo)文件;
(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;
(7)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū);
(8)工程量清單;
(9)圖紙。
雙方有關(guān)工程的洽商、變更、工程聯(lián)系單、簽證單、會(huì)議紀(jì)要、工程進(jìn)度計(jì)劃等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同協(xié)議書(shū)的組成部分。上述文件互相補(bǔ)充和解釋?zhuān)缬胁幻鞔_或不一致之處，按本條排序在先的文件進(jìn)行優(yōu)先解釋。
七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間： 年 月 日
合同訂立地點(diǎn)： 婁底市婁星區(qū)
本合同約定由雙方 簽字、蓋章 后生效。
發(fā) 包 人：(公章) 承 包 人：(公章)
住 所： 住 所：
法定代表人或委托代理人：(簽字) 定代表人或委托代理人：(簽字)
電 話(huà)： 電 話(huà)：
傳 真： 傳 真：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行:
帳 號(hào)： 帳 號(hào)：
郵政編碼： 郵政編碼：
第二部分 通用條款
按建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局1999年12月24日印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同》(建建[1999]313號(hào))通用條款執(zhí)行。
第三部分 專(zhuān)用條款
一、詞語(yǔ)定義及合同文件
3.語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
3.1 本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 / 語(yǔ)言文字。
3.2 適用法律和法規(guī)：
需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》等現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)。
3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)： 。
發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 。
國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： /。
4. 圖紙
發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開(kāi)工前的 日內(nèi)提供完整施工圖紙叁套。
發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 。
使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 。
5. 通訊聯(lián)絡(luò)
5.1 發(fā)包人的地址： 郵編：
5.2 承包人的地址： 郵編：
5.3 如一方拒絕簽收另一方資料，另一方以郵寄方式將文件資料送至上述指定的地址，視為送達(dá)。
二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)
5.工程師
5.2 監(jiān)理單位委派的工程師
姓名： 職務(wù)：
發(fā)包人委托的職權(quán)：對(duì)本工程進(jìn)度、質(zhì)量控制等工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，審批承包人提交的開(kāi)竣工報(bào)告、進(jìn)度計(jì)劃、隱蔽報(bào)驗(yàn)及材料報(bào)驗(yàn)等相關(guān)文件，及時(shí)向承包人提供工作所需的指令、批準(zhǔn)和通知等。
發(fā)包人應(yīng)在開(kāi)工前向承包人提供一份監(jiān)理合同及監(jiān)理工程師授權(quán)文件，并明確相應(yīng)的權(quán)力，如發(fā)包人沒(méi)有提供的，監(jiān)理工程師的所有簽認(rèn)行為視為得到發(fā)包人的授權(quán)。
5.3 發(fā)包人派駐的工程師
姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
電子郵件： 電話(huà)：
職權(quán)：代表發(fā)包人負(fù)責(zé)合同權(quán)利和義務(wù)的履行，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的全面管理、協(xié)調(diào)、簽證等工作。
5.6 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師職權(quán)： 。
7.項(xiàng)目經(jīng)理
姓名： 職務(wù)：
電子郵件： 電話(huà)：
職權(quán)：代表承包人負(fù)責(zé)合同權(quán)利和義務(wù)的履行;接收工程款、確認(rèn)最終結(jié)算價(jià)及簽署補(bǔ)充協(xié)議或出具承諾文件，須加蓋承包人公章后有效或承包人另行書(shū)面授權(quán)。
8.發(fā)包人工作
8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：
1)、施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 。
2)、將施工所需的水、電、電訊接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 。
3)、施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求： 。
4)、工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料的提供時(shí)間： 。
5)、由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間： 。
6)、水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 。
7)、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 。
8)、協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作： 。
9)、雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 等。
8.3 按通用條款8.2執(zhí)行。
9.承包人工作
9.1 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：
1)、需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 。
2)、應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間： 。
3)、承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 。
4)、向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 。
5)、需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)及費(fèi)用： 。
6)、已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 。
7)、施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 。
8)、施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求： 。
三、施工組織設(shè)計(jì)和工期
10.進(jìn)度計(jì)劃
10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開(kāi)工日期以前7日內(nèi)提供。
工程師確定的時(shí)間：收到后三天內(nèi)。
10.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 按通用條款的約定執(zhí)行。
13. 工期順延
13.1雙方約定工期順延的其他情況：
1)、發(fā)包人未按照約定提供需發(fā)包人協(xié)助完成的工作。
2)、工程按國(guó)家政策停建或緩建、政府行為要求暫停施工的。
3)、其他施工單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成有關(guān)銜接配合工序，導(dǎo)致承包方無(wú)法進(jìn)行下道施工工序以及發(fā)包方原因等造成的延誤、障礙、阻止。
4)、發(fā)包方自身供應(yīng)或發(fā)包人指定供應(yīng)商的材料供應(yīng)延遲。
5)、監(jiān)理或發(fā)包人未及時(shí)答復(fù)、批復(fù)、確認(rèn)有關(guān)簽證單、工作聯(lián)系單等，逾期批復(fù)的時(shí)間作為順延的時(shí)間。
6)、發(fā)包方和監(jiān)理同意予以順延的其他情況。
承包方在發(fā)生合同約定可順延的情況后，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向發(fā)包方或監(jiān)理提出報(bào)告。發(fā)包方或監(jiān)理在收到報(bào)告后四十八小時(shí)內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)，逾期不予答復(fù)，視為承包方的延期要求已被確認(rèn)。
四、質(zhì)量與驗(yàn)收
17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收
17.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位： 按通用條款約定執(zhí)行。
19.工程試車(chē)
19.5 試車(chē)費(fèi)用的承擔(dān)： 。
六、合同價(jià)款與支付
23.合同價(jià)款及調(diào)整
23.1 本合同采用固定總價(jià)價(jià)格合同，雙方確認(rèn)的工程量清單包干。
23.2 因相關(guān)因素影響引起的合同價(jià)款需要調(diào)整時(shí)，調(diào)整因素及方法：
1)、發(fā)包人提出或確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更和材料變更、因施工質(zhì)量安全要求提高由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人確認(rèn)的單價(jià)、工程量簽證單、技術(shù)核定單、因變更造成承包人廢棄已施工部分工作量或待進(jìn)場(chǎng)及已進(jìn)場(chǎng)的原材料等均作為合同價(jià)款調(diào)整的依據(jù);
2)、因發(fā)包人原因未完成相應(yīng)工作或造成的工期延誤所造成的承包人經(jīng)濟(jì)損失;監(jiān)理、發(fā)包人書(shū)面認(rèn)定的現(xiàn)場(chǎng)簽證的工程量增減以及由此引起的措施費(fèi)的變更;
3)、主要材料價(jià)格漲跌超過(guò)有經(jīng)驗(yàn)的的承包商可以遇見(jiàn)的范圍時(shí)，材料單價(jià)可以調(diào)整。調(diào)整方法為：在按合同約定支付工程款時(shí)，若工程所在地造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的材料指導(dǎo)價(jià)上漲或下跌超過(guò)開(kāi)標(biāo)時(shí)材料指導(dǎo)價(jià)(材料單價(jià))的 %， %以?xún)?nèi)部分由承包人承擔(dān)或受益， %以外部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益;
4)、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化、造價(jià)管理部門(mén)有關(guān)規(guī)定影響合同價(jià)款。
23.3承包人在上述情況發(fā)生后將調(diào)整原因、工程量、材料價(jià)格或點(diǎn)工工日以書(shū)面形式通知監(jiān)理或發(fā)包人，監(jiān)理或發(fā)包人按程序?qū)徟?shū)面批復(fù)。
24.工程預(yù)付款
發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 本合同簽訂后七日內(nèi)支付合同價(jià)的 % 。
25.工程量的確認(rèn)
25.1 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日提供當(dāng)月已完工工程量的統(tǒng)計(jì)報(bào)表及增減內(nèi)容一式三份，發(fā)包人及監(jiān)理按程序?qū)徟?shū)面批復(fù)。
26.工程款(進(jìn)度款)支付
1)、進(jìn)度款按月支付，發(fā)包人于收到月完工量報(bào)告后的次月10日前向承包人支付工程進(jìn)度款，每月支付完成工程量?jī)r(jià)款的 %。
2)、工程竣工驗(yàn)收合格或交付后7日內(nèi)付至工程總價(jià)的 %。
3)、發(fā)包人與承包人確認(rèn)結(jié)算價(jià)款后7日內(nèi)付至結(jié)算價(jià)的 %，留結(jié)算價(jià)的 %作為保修金。
因設(shè)計(jì)變更及工程量增加產(chǎn)生的追加工程價(jià)款同期同比例付款。
七、材料設(shè)備供應(yīng)
27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：
27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人按通用條款27.4條(1)-(6)項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。
27.6發(fā)包人供應(yīng)及發(fā)包人指定供應(yīng)商材料設(shè)備的結(jié)算方法： 。
由于甲供材質(zhì)量原因造成承包人返工時(shí)，承包方不承擔(dān)責(zé)任，承包方得以請(qǐng)求工期順延和費(fèi)用的索賠。
28.承包人采購(gòu)材料設(shè)備
28.1承包人按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求采購(gòu)工程需要的材料。對(duì)于承包人提請(qǐng)確認(rèn)的材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)格等，發(fā)包人應(yīng)在收到相關(guān)書(shū)面申請(qǐng)后7日內(nèi)予以批復(fù)，逾期不予確認(rèn)或提出意見(jiàn)視為認(rèn)可。材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)24小時(shí)前通知發(fā)包人、監(jiān)理單位確定驗(yàn)收時(shí)間給予驗(yàn)收。監(jiān)理或發(fā)包人不到場(chǎng)驗(yàn)收的，視為已驗(yàn)收確認(rèn)合格。發(fā)包人或監(jiān)理對(duì)到場(chǎng)材料完成驗(yàn)收確認(rèn)后視為該部分材料符合合同要求，材料價(jià)款按合同價(jià)格結(jié)算。
28.2若發(fā)包人、監(jiān)理單位要求降低材料等級(jí)或要求以其他材料代用或因指定供應(yīng)商供應(yīng)的材料或發(fā)包人及監(jiān)理工程師(包括其指定人員)的不正確指令等非承包人原因,而造成材料達(dá)不到合同標(biāo)準(zhǔn)或引起工程質(zhì)量達(dá)不到合同標(biāo)準(zhǔn)，則因此造成工期延誤、工程的損失及一切責(zé)任承包人不承擔(dān)。
28.3承包方購(gòu)買(mǎi)的材料應(yīng)附有質(zhì)保書(shū)或檢測(cè)證書(shū)，如發(fā)包方及監(jiān)理要求承包方二次檢測(cè)的，檢測(cè)試驗(yàn)合格由發(fā)包方承擔(dān)費(fèi)用，測(cè)試不合格的檢測(cè)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。如需做室內(nèi)整體空氣質(zhì)量檢測(cè)的，費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。
八、工程變更
按通用條款29、30、31執(zhí)行。
九、竣工驗(yàn)收與竣工結(jié)算
32.竣工驗(yàn)收 按通用條款約定執(zhí)行。
32.1承包人提供竣工圖的約定： 。
33.結(jié)算
33.1結(jié)算方式: 綜合單價(jià)及材料價(jià)格按承包人報(bào)價(jià)書(shū)中的單價(jià)為準(zhǔn)，報(bào)價(jià)書(shū)中沒(méi)有包含的材料或未定部分，按市場(chǎng)價(jià)格或雙方簽價(jià)執(zhí)行。有變更或簽證材料，按雙方簽證確認(rèn)價(jià)格結(jié)算。費(fèi)率和人工單價(jià)按照預(yù)算書(shū)所報(bào)為準(zhǔn)計(jì)算，如無(wú)相應(yīng)參照雙方另行協(xié)商確認(rèn)的費(fèi)率及人工單價(jià)計(jì)算，其他價(jià)款調(diào)整按合同約定執(zhí)行。
33.3發(fā)包人批準(zhǔn)結(jié)算報(bào)告的時(shí)間：發(fā)包人可委托社會(huì)第三方或婁底市審計(jì)監(jiān)督中心進(jìn)行審價(jià)，工程結(jié)算金額以審計(jì)機(jī)構(gòu)最終審定的金額為準(zhǔn)。
十、違約、索賠和爭(zhēng)議
35.違約
35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：
1)本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款規(guī)定執(zhí)行。
2)本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款規(guī)定執(zhí)行。
3)未按合同約定支付結(jié)算價(jià)款時(shí)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：參照本條第一款約定執(zhí)行。
雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：未按合同約定履行其他義務(wù)，支付因違約導(dǎo)致承包人增加的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期，支付違約金等。
35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：
1)本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。
2)本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：返工維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。
3)關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定：承包人承擔(dān)損失并支付違約金，違約金按簽約合同價(jià)未完工程的2%計(jì)算。
36.索賠
按通用條款執(zhí)行。
37.爭(zhēng)議
37.1雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：請(qǐng)上級(jí)主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解,或向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他
38.工程分包
38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 。
分包施工單位為： 。
39.不可抗力
39.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非承包人原因造成的爆炸、火災(zāi)、洪水、地震等自然災(zāi)害及異常惡劣天氣;政府指令停工;政府指令導(dǎo)致道路不通無(wú)法施工;突發(fā)傳染性流行疾病及公共衛(wèi)生事件等。
40.保險(xiǎn)
40.1 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：按通用條款執(zhí)行。
41.擔(dān)保
41.1 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：
1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 。
2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 。
3) 雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 。
46.合同份數(shù)
46.1 雙方約定合同副本份數(shù)：本合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份;副本陸份，雙方各執(zhí)叁份，合同備案部分根據(jù)需要自行解決。
47. 其它條款 ：
47.1所有工程款由發(fā)包人支付至承包人賬戶(hù)，如需支付給第三方或個(gè)人，須由承包人另行書(shū)面授權(quán)。
47.2本工程施工過(guò)程中，承包人將使用部分自有高新技術(shù)和專(zhuān)利技術(shù)，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包人所有，請(qǐng)相關(guān)各方予以保護(hù)。
47.3其他未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。
附件清單：
附件1：《工程質(zhì)量保修書(shū)》
附件2：《工程預(yù)算書(shū)》
(以下無(wú)正文)
附件1
工程質(zhì)量保修書(shū)
發(fā)包人(全稱(chēng))：
承包人(全稱(chēng)):
為保證 (工程名稱(chēng))在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：合同條款中承包人所進(jìn)行的工程項(xiàng)目、內(nèi)容，由承包人負(fù)責(zé)。但因發(fā)包人使用過(guò)程中的人為損壞，工程的易損耗、易碎品及其他根據(jù)國(guó)家規(guī)定列入易損耗及易碎物品的(如燈泡、燈管、玻璃等)損壞，不可抗力因素?fù)p壞以及非承包人原因造成的損壞除外，若發(fā)包人委托承包人修理，其修理費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
二、質(zhì)量保修期
本工程的質(zhì)量保修期為 年，質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起(工程未驗(yàn)收的，以工程交付使用之日起計(jì)算)。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。
2、發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水等)，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
3、在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
四、質(zhì)量保修金的支付
本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的 %。
本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為(大寫(xiě)) 。質(zhì)量保修金銀行利率為 。
五、質(zhì)量保修金的返還
雙方約定按以下第 種方式返還質(zhì)保金：
(1)、發(fā)包人在第一年質(zhì)量保修期滿(mǎn)后14天內(nèi)，返還質(zhì)量保修金的 %;第二年保修期滿(mǎn)后14天內(nèi)將剩余質(zhì)量保修金返還承包人。
(2)、在雙方確認(rèn)工程結(jié)算價(jià)后，由承包人提供結(jié)算價(jià)5%的質(zhì)量保修保函，發(fā)包人在收到后14天內(nèi)，將全部質(zhì)保金支付承包人。
六、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：
本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。
發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
第2篇 固定總價(jià)施工合同
現(xiàn)在這個(gè)固定總價(jià)施工合同范本的,可以這么說(shuō):_________________工程承包范圍
承包范圍:_________________具體以承包人報(bào)價(jià)或工程預(yù)算書(shū)的工程量范圍為準(zhǔn)。
承包方式:_________________包工包料。三、合同工期1)、計(jì)劃開(kāi)竣工日期:_________________年月日至年月
日(實(shí)際開(kāi)工日期以雙方確認(rèn)的書(shū)面開(kāi)工報(bào)告或開(kāi)工令所明確日期為準(zhǔn))。2)、合同實(shí)際施工工期總?cè)諝v天數(shù)
天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
page-3-of17工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):_________________合格
。五、合同價(jià)款金額(大寫(xiě)):_________________暫定
(人民幣)。￥:_________________
元。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括:_________________(1)本合同協(xié)議書(shū);(2)中標(biāo)通知書(shū);(3)專(zhuān)用合同條款;(4)通用合同條款;(5)投標(biāo)文件;(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;(7)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū);(8)工程量清單;(9)圖紙。雙方有關(guān)工程的洽商、變更、工程聯(lián)系單、簽證單、會(huì)議紀(jì)要、工程進(jìn)度計(jì)劃等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同協(xié)議書(shū)的組成部分。上述文件互相補(bǔ)充和解釋,如有不明確或不一致之處,按本條排序在先的文件進(jìn)行優(yōu)先解釋。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
第3篇 施工總價(jià)承包合同
2023施工總價(jià)承包甲方：_________________乙方：_________________
由于工程施工需要，甲方把以下工程承包給乙方進(jìn)行施工。依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合法》暨《中華人民共和國(guó)建筑法》以及建筑施工管理?xiàng)l例、施工規(guī)范，經(jīng)過(guò)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下條款，雙方必須嚴(yán)格遵守。
一、工程地點(diǎn)及名稱(chēng)
1、工程地點(diǎn)：_________________
2、工程名稱(chēng)：_________________
二、承包內(nèi)容價(jià)款以及工期
1、承包內(nèi)容污水站全部土建工程
2、工程造價(jià)一次性包死。
3、工程工期：自開(kāi)工內(nèi)完成承包全部承包內(nèi)容。
三、付款及質(zhì)量
1、污水地底板驗(yàn)收合格后付30%，主體驗(yàn)收合格后付至70%，發(fā)包方進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后付至95%，其余工程款待工程保修期滿(mǎn)一次性付清。
2、工程質(zhì)量：合格
四、甲方責(zé)任：幫助乙方解決水源電源，協(xié)助乙方解決施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題，給乙方提供施工圖紙并交底。
五、乙方責(zé)任，嚴(yán)格按照施工圖及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，必須遵守安全文明施工相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因?yàn)榘踩唾|(zhì)量造成的責(zé)任和費(fèi)用。
六、保修期及質(zhì)保金。
1、保修期：發(fā)包方竣工驗(yàn)收后日歷天共計(jì)六個(gè)月。
2、質(zhì)保金：承包總價(jià)的10%為保修金，保修期滿(mǎn)后付清全部承包價(jià)款。
4、施工總價(jià)承包合同生效日期：合同生效日期雙方簽字后立即生效，保修期滿(mǎn)質(zhì)保金付清自行失效。
甲方：_________________乙方：_________________
簽字：_________________身份證號(hào)：_________________
第4篇 二級(jí)建造師《施工管理》復(fù)習(xí)資料：總價(jià)合同
總價(jià)合同
1）總價(jià)合同適合于施工任務(wù)和范圍明確，業(yè)主目標(biāo)、要求和條件清楚的項(xiàng)目，招標(biāo)時(shí)已完成施工圖設(shè)計(jì)。
2）總價(jià)合同的特點(diǎn)是總價(jià)優(yōu)先，最終結(jié)算按合同總價(jià)，業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小，承包商的風(fēng)險(xiǎn)較大。
3）總價(jià)合同分為固定總價(jià)合同和變動(dòng)總價(jià)合同。
（1）固定總價(jià)合同總價(jià)固定不變，承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)，有利于業(yè)主控制投資。但是工程變更和不可預(yù)見(jiàn)的困難可能引起糾紛，導(dǎo)致費(fèi)用增加。
（2）變動(dòng)總價(jià)合同可以在合同中約定當(dāng)通貨膨脹、設(shè)計(jì)變更、工程量和其他條件變化等引起費(fèi)用變化可以調(diào)整合同總價(jià)，業(yè)主將承擔(dān)不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)。
第5篇 總價(jià)包干合同范本：鐵路(總價(jià)包干)施工合同
總價(jià)包干合同范本：鐵路(總價(jià)包干)施工合同
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同條款如下：
第一條：工程概況
1、工程名稱(chēng)：
2、工程地點(diǎn)：
3、承包范圍：
第二條：合同工期
開(kāi)竣工日期： 自2023年 月 日至2023年 月 日
總工期： 天
第三條：承包方式及工程價(jià)款
1、承包方式：
2、承包價(jià)款為：
總價(jià)包干費(fèi)用為： 元（內(nèi)含全部工程費(fèi)用，決算時(shí)不再進(jìn)行任何調(diào)整）
第四條：質(zhì)量、安全
1、質(zhì)量：按施工圖紙和甲方的技術(shù)交底要求以及鐵道部現(xiàn)行的“驗(yàn)標(biāo)” “施工規(guī)范”組織施工。
第6篇 總價(jià)包干施工合同
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就 工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。
一、工程概況：
1、 工程名稱(chēng)：2、 工程地點(diǎn)：
3、 工程內(nèi)容：
4、 工程期限：
4.1、工程施工工期：自甲方通知進(jìn)場(chǎng)施工開(kāi)始計(jì)算工期，總工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日 元違約金。
4.2、在施工過(guò)程中，如遇下列情況則順延工期，具體順延期限通過(guò)雙方及時(shí)協(xié)商，并以書(shū)面形式確定：
4.2.1因自然災(zāi)害或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
4.2.2因甲方提出的工程變更以至延長(zhǎng)工期者;
4.2.3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能順利施工者。
5、 工程承包方式：本工程采用包工包料，并采用固定總價(jià)包干。
6、 工程價(jià)款：經(jīng)甲乙雙方核定認(rèn)可本工程價(jià)款(大寫(xiě)) 元人民幣。
二：甲乙方工作：
1、甲方工作。
1.1甲方現(xiàn)場(chǎng)代表： 聯(lián)系電話(huà)
1.2施工場(chǎng)地具備開(kāi)工條件;
1.3甲方負(fù)責(zé)施工中指導(dǎo)、督促及施工質(zhì)量檢查、驗(yàn)收等工作。
1.4甲方負(fù)責(zé)檢查、督促乙方做好安全、文明施工。;
2、乙方工作。
2.1乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人： ，身份證號(hào)： ，聯(lián)系電話(huà)：
2.2乙方施工中必須經(jīng)常對(duì)全體施工人員加強(qiáng)安全教育，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安全防范措施。因乙方原因在施工中發(fā)生的一切安全事故，均有乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
2.3 工程按甲方現(xiàn)場(chǎng)交底施工。施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，施工中 接受甲方代表的檢查監(jiān)督。
2.4負(fù)責(zé)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的周邊關(guān)系和安全防護(hù)工作，并承擔(dān)與此相關(guān)費(fèi)用，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的治安保衛(wèi)工作。
2.5工程已竣工未交付甲方使用之前，乙方負(fù)責(zé)工程保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。
2.6提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料和結(jié)算資料，參加竣工驗(yàn)收，辦理竣工結(jié)算。
三、 工程結(jié)算及付款方式：
1、工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方按合同約定辦理結(jié)算。
2、工程款付至工程總額90%，預(yù)留維修金10%。保修期六個(gè)月，如無(wú)質(zhì)量事故維修金一次性付清。
四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
1、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范施工，并確保驗(yàn)收;
2、乙方應(yīng)確保所提供的材料滿(mǎn)足合同中中注明材料的規(guī)格、品牌、產(chǎn)地要求的合格品;
3、乙方施工期間出現(xiàn)達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、不滿(mǎn)足進(jìn)度要求、不服從管理等情況的，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)勒令乙方無(wú)條件退場(chǎng)，并承擔(dān)由此造成一切損失。
五、工程保修：
1、保修內(nèi)容：所施工的全部?jī)?nèi)容;
2、保修期：土建工程保修六個(gè)月;
3、保修責(zé)任：在保修期間發(fā)生由于乙方施工質(zhì)量出現(xiàn)的問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)維修，并賠償造成的損失，如使用不合格材料，乙方承擔(dān)造成所有經(jīng)濟(jì)損失。
六、違約責(zé)任：
1、乙方施工期間達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、不滿(mǎn)足甲方進(jìn)度要求的，甲方有權(quán)要求乙方自費(fèi)返工至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2、如乙方施工拖延導(dǎo)致甲方工程延期的，由此造成的損失由乙方予以賠償。
七、附則：
1、如有特別情況或未盡事宜，雙方根據(jù)實(shí)際情況擬定附則條款，作為本合同之附件。
2、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。
3、其他未盡事宜雙方可另行商定。
4、合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份;
5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同約定的全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清余款后自行失效。
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
地 址： 地 址：
法人代表：(蓋章)
或委托人(簽字)
法人代表：(蓋章) 或委托人(簽字)
電 話(huà)： 電 話(huà)：：
綜合單價(jià)包干與總價(jià)包干的優(yōu)缺點(diǎn)
綜合單價(jià):實(shí)際工程量*綜合單價(jià)+措施費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金=工程總價(jià) 實(shí)際工程量由監(jiān)理簽字認(rèn)可。
總價(jià)包干：以后變更也是監(jiān)理簽字認(rèn)可。
在風(fēng)險(xiǎn)上面綜合單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于總價(jià)包干底
對(duì)于業(yè)主方，當(dāng)然希望以固定總價(jià)包干方式簽合同，這樣風(fēng)險(xiǎn)低、雙發(fā)結(jié)算簡(jiǎn)單省事。而承包商則承擔(dān)著全部的工程量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。除了有重大設(shè)計(jì)變更，一般合同價(jià)不予調(diào)整。合同執(zhí)行中，承包商的索賠的機(jī)會(huì)也較少。這種總價(jià)合同的結(jié)算依據(jù)是：投標(biāo)總價(jià)+索賠+鑒證(很少)。
而采用綜合單價(jià)合同這完全不同，業(yè)主承擔(dān)工程量的風(fēng)險(xiǎn)，承包商承擔(dān)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。索賠、鑒證的金額有時(shí)很巨大(當(dāng)投標(biāo)價(jià)很低，毫無(wú)利潤(rùn)可言，承包商往往在這兩方面找茬)。結(jié)算方式是：以完成工程量*單價(jià)+索賠+簽證。結(jié)算的依據(jù)是已完成工程量而不是施工圖工程量。這是總體方面，里邊還有很多細(xì)節(jié)。采用這種方式承包商盈利較多、糾紛也多，結(jié)算麻煩，常常也拖很久。
補(bǔ)充一下，需要特別注意工程招標(biāo)文件中明確列項(xiàng)的每個(gè)分部分項(xiàng)工程按照甲方要求及技術(shù)規(guī)范所應(yīng)包含的工程內(nèi)容與工程要求。審計(jì)發(fā)現(xiàn)，有的施工單位將已經(jīng)含在綜合單價(jià)中的部分工程內(nèi)容作為洽商單獨(dú)列項(xiàng)，向甲方索賠。
'對(duì)實(shí)行固定單價(jià)合同的工程，除了要認(rèn)真研讀綜合單價(jià)所包含的內(nèi)容外，還要注意施工階段的增補(bǔ)項(xiàng)目和增減工程量。對(duì)增補(bǔ)項(xiàng)目，審計(jì)人員首先應(yīng)根據(jù)工程管理人員的簽署意見(jiàn)對(duì)增補(bǔ)內(nèi)容進(jìn)行分析，區(qū)分該項(xiàng)工作是否有必要重新列項(xiàng)，是否已包含在合同中;如果有必要重新列項(xiàng)，要注意從以下三個(gè)方面去審核其單價(jià)的真實(shí)性：(1)在工程量表中有同種工作內(nèi)容的單價(jià)，應(yīng)以工程量表中的價(jià)格計(jì)算變更費(fèi)用。實(shí)施變更工作未引起工程施工組織或施工方法發(fā)生實(shí)質(zhì)性變動(dòng)，不應(yīng)調(diào)整該項(xiàng)目的單價(jià)。(2)工程量表中沒(méi)有列出同類(lèi)工作的單價(jià)，但有可參考的項(xiàng)目，則其單價(jià)應(yīng)參照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。(3)在工程量表中沒(méi)有同類(lèi)或可參考的工作內(nèi)容的單價(jià)，應(yīng)按照與合同單價(jià)水平相一致的原則去審核該項(xiàng)目的單價(jià)。也就是說(shuō)人工、材料、機(jī)械的消耗量及各項(xiàng)費(fèi)用等應(yīng)參照中標(biāo)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。尤其是企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)，應(yīng)執(zhí)行中標(biāo)時(shí)的，不得任意調(diào)整。如某實(shí)驗(yàn)室水暖改造項(xiàng)目，承包商中標(biāo)時(shí)企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)是分別按15%和 1%計(jì)取的，但一些洽商增加項(xiàng)目在計(jì)算綜合單價(jià)時(shí)，企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)卻是分別按47.6%和7%計(jì)取的。因此，審計(jì)人員認(rèn)真分析工程項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算表尤為重要'。
'對(duì)工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減，應(yīng)該審核其工程量增減幅度，對(duì)屬合同約定幅度以?xún)?nèi)的，應(yīng)執(zhí)行中標(biāo)時(shí)的綜合單價(jià);屬合同約定幅度以外的，也應(yīng)按照中標(biāo)時(shí)的和合同的約定進(jìn)行調(diào)整。'
