土地合作合同（16份范本）

第1篇 土地項(xiàng)目合作開發(fā)合同有關(guān)訴訟

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方就甲方位于的土地開發(fā)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商,甲方因籌集開發(fā)資金困難至今沒有開發(fā)該地,現(xiàn)為了讓村民從發(fā)展中盡快獲利。根據(jù)國家及省市政府的相關(guān)規(guī)定及精神,結(jié)合甲方所處地區(qū)的實(shí)際情況,經(jīng)雙方多次協(xié)商,甲方同意將其位于橫山西沙占地畝土地使用權(quán)與乙方合作投資開發(fā),現(xiàn)就具體合作方式及開發(fā)所產(chǎn)生的效益分配達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合作內(nèi)容與方式

甲方用其位于___________________________土地使用權(quán)(土地使用權(quán)證號：________________;具體位置以四至界線圖為準(zhǔn))評估作價(jià)進(jìn)行合作開發(fā);

雙方按照投資比例享有利潤承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn);

合作協(xié)議生效后,該土地使用權(quán)由乙方單獨(dú)予以開發(fā)利用甲方不得干涉,并必須配合乙方開展各項(xiàng)工作,提供有關(guān)法律文件或文書或簽章(字);

乙方或乙方指定的公司是上述土地使用權(quán)的唯一規(guī)劃、開發(fā)者,單獨(dú)開發(fā)和管理上述土地使用權(quán),甲方僅根據(jù)本合同約定在開發(fā)完成后享有權(quán)益。

本協(xié)議生效后,甲方取得該土地使用權(quán)證五日內(nèi),乙方支付人民幣_____元給甲方,作為合作項(xiàng)目的定金,甲方將該地塊的土地使用權(quán)證交給乙方。

甲方將該合作土地變更為國有土地并辦理國有土地使用權(quán)證之后,應(yīng)負(fù)責(zé)組織人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系,進(jìn)行場地清理(具體為青苗賠償、建筑物搬遷等),乙方支付清場費(fèi),使之具備可以進(jìn)場施工建設(shè)的條件。

第二條土地作價(jià)及雙方出資方式、計(jì)算

上述土地變更為國有土地使用權(quán)涉及的出讓金及土地登記費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。

乙方持有該土地使用權(quán)后有權(quán)進(jìn)行抵押,所得貸款以乙方參股形式投資在土地開發(fā)建設(shè)中,其余開發(fā)過程中所需款項(xiàng)均由乙方單方籌集出資。

貸款由乙方予以清償,乙方投資總額中包括貸款額及開發(fā)費(fèi)用,甲方的投資額為土地評估作價(jià)的數(shù)額。

第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、承擔(dān)辦理土地權(quán)屬變更的費(fèi)用并申請辦理土地使用性質(zhì)調(diào)整報(bào)批、項(xiàng)目施工建設(shè)報(bào)批報(bào)建、竣工驗(yàn)收等各項(xiàng)行政審批手續(xù)并提供與辦理手續(xù)相關(guān)的證明材料,使本協(xié)議書第一條全部土地變更為項(xiàng)目開發(fā)所需要的用地條件(土地來源為國有出讓,用地性質(zhì)為住宅或商服用地)。

2、負(fù)責(zé)組織協(xié)助乙方人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系,清理場地,解決場地遺留問題。

3、確保土地權(quán)屬清晰,不涉及任何訴訟,仲裁程序和債權(quán)債務(wù)糾紛,也未設(shè)定任何抵押。保證乙方開發(fā)權(quán)的唯一性和完整性,未經(jīng)乙方同意不得與其他開發(fā)商簽訂任何合作合同及協(xié)議。

4、在項(xiàng)目竣工后,負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的要求無條件地協(xié)助配合乙方辦理房產(chǎn)分配過戶時(shí)的全部手續(xù)。

5、在國家現(xiàn)有政策允許的范圍內(nèi)為合作項(xiàng)目積極爭取各項(xiàng)稅費(fèi)減免等優(yōu)惠政策。

6、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。

7、乙方有權(quán)對土地開發(fā)過程中所有財(cái)務(wù)派人進(jìn)行監(jiān)督。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)整個項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)作管理各個環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌安排,包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、人員招聘、開工及竣工時(shí)間。

2、協(xié)助甲方辦理上述土地利用總體規(guī)劃調(diào)整,用地報(bào)批和土地產(chǎn)權(quán)分割過戶等各項(xiàng)行政審批手續(xù),并承擔(dān)土地變更為國有土地使用權(quán)后辦理各項(xiàng)行政審批手續(xù)的費(fèi)用。

3、負(fù)責(zé)投入資金完成合作項(xiàng)目的全部施工建設(shè)。

4、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。

5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)完成后的銷售(包括委托銷售),銷售收款的管理。

合作方式方案二

第一條合作內(nèi)容

1、甲方將其位于橫山西沙占地畝(土地使用權(quán)證號：________________;具體位置以四至界線圖為準(zhǔn))的土地交由乙方建設(shè)開發(fā),該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按主管部門批準(zhǔn)為準(zhǔn),乙方或乙方關(guān)聯(lián)的公司是上述所有土地開發(fā)權(quán)的唯一享有者,對上述所有土地的開發(fā)和管理運(yùn)營享有全部權(quán)利并承擔(dān)全部責(zé)任。

2、由于目前合作項(xiàng)目用地需要整理清場,為保障雙方合作項(xiàng)目的順利

推進(jìn),當(dāng)乙方出資取得補(bǔ)辦土地使用權(quán)證后,甲方負(fù)責(zé)組織人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系,進(jìn)行場地清理(具體為青苗賠償、建筑物搬遷等),乙方支付清場費(fèi),使之具備可以進(jìn)場施工建設(shè)的條件,同時(shí)甲方將該地塊的土地使用權(quán)證交給乙方。

3、本協(xié)議簽訂之日起土地使用證補(bǔ)辦完成后五日內(nèi),乙方支付人民幣萬元給甲方,作為合作項(xiàng)目的定金。

第二條土地費(fèi)用及出資方式

上述所有土地現(xiàn)狀為集體所有的建設(shè)用地,辦理變更為國有出讓住宅和商服用地的費(fèi)用需補(bǔ)交的40﹪出讓金及土地登記等費(fèi)用,由乙方支付,取得土地使用權(quán)證后交由乙方抵押貸款,甲方配合提供相關(guān)證件證明等。土地按市場價(jià)值評估后價(jià)值以乙方參股形式投資在土地開發(fā)建設(shè)中,其余開發(fā)過程中所需款項(xiàng)均由乙方籌集出資。

第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)組織協(xié)助乙方人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系,清理場地,解決場地遺留問題。

2、負(fù)責(zé)土地權(quán)屬及使用性質(zhì)調(diào)整報(bào)批,項(xiàng)目施工建設(shè)報(bào)批報(bào)建、竣工驗(yàn)收等各項(xiàng)行政審批手續(xù)辦理過程中提供所需手續(xù)的證明材料,使本協(xié)議書第一條全部土地變更為項(xiàng)目開發(fā)所需要的用地條件(土地來源為國有出讓,用地性質(zhì)為住宅或商服用地)。

3、確保土地權(quán)屬清晰,不涉及任何訴訟,仲裁程序和債權(quán)債務(wù)糾紛,也未設(shè)定任何抵押。保證乙方開發(fā)權(quán)的唯一性和完整性,未經(jīng)乙方同意不得與其他開發(fā)商簽訂任何合作合同及協(xié)議。

4、在項(xiàng)目竣工后,負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的要求無條件地協(xié)助配合乙方辦理房產(chǎn)分配過戶時(shí)的全部手續(xù)。

5、在國家現(xiàn)有政策允許的范圍內(nèi)為合作項(xiàng)目積極爭取各項(xiàng)稅費(fèi)減免等

優(yōu)惠政策。

6、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。

7、乙方有權(quán)對土地開發(fā)過程中所有財(cái)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)整個項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)作管理各個環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌安排,如項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、人員招聘、開工及竣工時(shí)間等,由乙方根據(jù)開發(fā)進(jìn)展確定落實(shí)。

2、負(fù)責(zé)辦理上述所有土地利用總體規(guī)劃調(diào)整,用地報(bào)批和土地產(chǎn)權(quán)分割過戶等各項(xiàng)行政審批手續(xù),并出資辦理各項(xiàng)行政審批手續(xù)的費(fèi)用。

3、負(fù)責(zé)投入資金完成合作項(xiàng)目的全部施工建設(shè)。

4、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。

第四條收益分配

項(xiàng)目建成銷售完畢,雙方按投資比例進(jìn)行收益分配,雙方的出資額比例為：________________。

第五條違約責(zé)任

1、一方如不履行本協(xié)議書及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù),或嚴(yán)重違反本協(xié)議書及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議條款,造成項(xiàng)目無法如期施工建設(shè)或不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議書及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的目的,是嚴(yán)重違約行為,守約方有權(quán)解除協(xié)議并向違約方索賠。

2、若上述土地發(fā)生權(quán)屬爭議糾紛問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全面處理協(xié)調(diào),不得影響項(xiàng)目開發(fā)。

第六條爭議解決

本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議,雙方無法協(xié)議解決的,同意提交西安仲裁委員會榆林分會仲裁員獨(dú)任審理。

第七條合同生效

本協(xié)議書自雙方代表簽字并加蓋各自的公章后生效。

第八條合同份數(shù)

改合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方：

乙方：

第2篇 土地合作開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)合同書

范本模板 土地合作開發(fā)協(xié)議xx【范本】 甲方：_____________________________________ 法定住址：_________________________________ 法定代表人：_______________________________ 職務(wù)：_____________________________________ 委托代理人：_______________________________ 身份證號碼：_______________________________ 通訊地址：_________________________________ xx編碼：_________________________________ 聯(lián)系人：___________________________________ 電話：_____________________________________ 傳真：_____________________________________ 帳號：_____________________________________ 電子信箱：_________________________________ 乙方：_____________________________________ 法定住址：_________________________________ 法定代表人：_______________________________ 職務(wù)：_____________________________________ 委托代理人：_______________________________ 身份證號碼：_______________________________ 通訊地址：_________________________________ xx編碼：_________________________________ 聯(lián)系人：___________________________________ 電話：___________ _________________________ 傳真：_____________________________________ 帳號：_____________________________________ 電子信箱：_________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條 開發(fā)項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱：_________________________________ 地址：_____________________________________

第二條 項(xiàng)目用地性質(zhì)

1.合作開發(fā)項(xiàng)目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。

2.該片土地使用權(quán)為：________________，土地使用權(quán)人為：________________。

第三條 項(xiàng)目規(guī)模 在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

第四條 合作方式 xxx方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。

2.項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。

3.合作開發(fā)項(xiàng)目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。

4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分______次出資，每次出資___________萬元，預(yù)收款___________萬元乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。

第五條 付款方式 在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款。

(1)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi) _____方向______方支付總投資的______%，內(nèi)含定金_________萬元，合計(jì)_________萬元

(2)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)，______方向______方支付總投資的______%，內(nèi)含定金_________萬元，合計(jì)_________萬元。

第六條 前期工作安排 合作開發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：

(1)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶

第三者的利益限制。

(2)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。

(3)完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。

(4)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。

(5)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè)。

第七條 承包發(fā)包工作安排 合作項(xiàng)目由

第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。

第八條 工程管理

1.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。

2.管理辦公室安前述

第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。

第九條 物業(yè)交付

1.合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證xx》。

2.合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。

第十條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶

1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送___________(合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。

2.按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。

第十一條 財(cái)務(wù)管理

1.成本核算范圍：________________________________________________

2.決算編制：__________ ________________________________________

3.財(cái)產(chǎn)清償：____________________________________________________

4.利潤分配：____________________________________________________

第十二條 保證

1.該項(xiàng)目資金在_________行開戶管理。 xxx方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 xxx方愿以_________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時(shí)，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

第十三條 房屋的維修及管理：_____________________________________

第十四條 違約責(zé)任：_____________________________________________

第十五條 聲明及保證 甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十六條 保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè) 密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

第十七條 通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用xx面形式，可采用_________(xx信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：_____________________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以xx面形式通知對方否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任

第十八條 合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)xx面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(xx面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂xx面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署xx面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十九條 合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的.任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方xx面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給

第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方xx面明確同意，均屬無效。

第二十條 爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁

(2)依法向人民法院起訴。

第二十一條 不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過xx面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的xx面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十二條 合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十三條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成xx面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十四條 合同的效力

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2.有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。

3.本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。【土地合作開發(fā)合同范本模板

第3篇 土地入股合作合同書

甲方：_______________(以下稱甲方)

乙方：_______________(以下稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價(jià)入股與甲方共同建設(shè)茶葉生產(chǎn)、加工項(xiàng)目等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作方式

乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理，承擔(dān)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。

二、合作期限

乙方入股合作期限為30年，自2012年月日起至年月日止。

三、乙方入股土地的基本情況

乙方用于投資入股的土地位于村組，暫估面積畝(以實(shí)際核定面積為準(zhǔn))，四抵界址以有關(guān)部門最終確定的紅線為準(zhǔn)。

土地主要用于茶葉生產(chǎn)、加工、經(jīng)營所需的生產(chǎn)廠房、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè)。

四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：

項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價(jià)每畝每年元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方;十年后按每畝每年元分紅給乙方;二十年后按每畝每年元分紅給乙方。

2、乙方不參與甲方經(jīng)營管理，不論甲方公司經(jīng)營狀況如何，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時(shí)給付乙方分紅。逾期超過三個月，視為違約，按違約條款處理。

3、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起，一個月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，甲方承擔(dān)辦理入股土地使用權(quán)證所需費(fèi)用。

2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。

3、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

4、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。

6、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建廠資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地。

7、在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到名下。

5、乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營秩序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。

七、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理

1、甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立、安裝、購臵的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動的構(gòu)(附)建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。

2、永久性建筑物，構(gòu)筑物無償歸乙方所有。

甲方 ：___________

乙方 ：___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

第4篇 土地開發(fā)合作協(xié)議合同

甲方:_________________*專業(yè)合作社

乙方:_________________*有限公司

甲乙雙方本著:_________________自愿、平等、互利的原則與乙方水果供應(yīng)達(dá)成如下協(xié)議:_________________

甲方的義務(wù):_________________

一、 甲方根據(jù)乙方的要求準(zhǔn)時(shí)將乙方所需的水果送達(dá)。

二、 甲方為乙方提供的水果必須保證新鮮、符合農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

三、 甲方嚴(yán)格遵照乙方的品種、數(shù)量、質(zhì)量及其他要求供應(yīng)水果。特殊情況需要調(diào)整須征得乙方同意。

四、 甲方供應(yīng)的水果價(jià)格按照市場批發(fā)價(jià)格計(jì)算,甲方應(yīng)本著薄利多銷、長遠(yuǎn)合作的思想,禁止高于市場零售價(jià)格供應(yīng)給乙方。

五、 甲方供應(yīng)的水果如不符合乙方要求,甲方須無條件換貨。甲方應(yīng)向乙方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

乙方的義務(wù):_________________

一、 乙方應(yīng)于前一日告知所需的水果品種、數(shù)量及其他要求。

二、 水果送到后乙方應(yīng)及時(shí)安排人員進(jìn)行驗(yàn)收(質(zhì)量、數(shù)量)并簽字確認(rèn)。

三、 乙方更換采購工作負(fù)責(zé)人時(shí)及時(shí)告之甲方

四、 乙方按照協(xié)議時(shí)間及時(shí)結(jié)算水果貨款,不得無故拖欠。

結(jié)算方式:_________________開戶行轉(zhuǎn)賬

甲方不得以現(xiàn)金、吃請、物資等方式賄賂乙方工作人員,如發(fā)現(xiàn)此類情況,乙方有權(quán)單方面終止此協(xié)議,并以未付款作為違約金。

甲方三次未按協(xié)議要求的質(zhì)量和價(jià)格提供水果類產(chǎn)品或服務(wù),乙方有權(quán)單方面終止此協(xié)議,并以當(dāng)月未付款作為違約金

協(xié)議自2014年01月01日到2014年12月31日結(jié)束

未盡事項(xiàng)雙方協(xié)商解決,以上協(xié)議自簽字之日起執(zhí)行。

甲方:_________________(蓋章)乙方:_________________(蓋章)

法人代表:_________________(簽字)法人代表:_________________(簽字)

開戶行:_________________開戶行:_________________

_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日

第5篇 土地合作開發(fā)通用合同

范本 甲方：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 職務(wù)：_________ 委托 代理 人：_________ 身份證 號碼：_________ 通訊地址：_________ xx編碼：_________ 聯(lián)系人：_________ 電話：_________ 傳真：_________ 帳號：_________ 電子信箱：_________ 乙方：_________

法定住址：_________ 法定代表人：_________ 職務(wù)：_________ 委托代理人：_________ 身份證號碼：_________ 通訊地址：_________ xx編碼：_________ 聯(lián)系人：_________ 電話：_________ 傳真：_________ 帳號：_________ 電子信箱：_________ 根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條 開發(fā)項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱：_________ 地址：_________

第二條 項(xiàng)目用地性質(zhì)

1、合作開發(fā)項(xiàng)目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。

2、該片 土地使用權(quán) 為：_________，土地使用權(quán)人為：_________。

第三條 項(xiàng)目規(guī)模 在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

第四條 合作方式

1、_________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。

2、項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。

3、合作開發(fā)項(xiàng)目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項(xiàng)目占地的 拆遷 、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。

4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元，預(yù)收款_________萬元乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。

第五條 付款方式 在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款。

(1)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含 定金 _________萬元，合計(jì)_________萬元

(2)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬元，合計(jì)_________萬元。

第六條 前期工作安排 合作開發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：

(1)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶

第三者的利益限制。

(2)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。

(3)完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。

(4)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。

(5)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的`辦理，獲得開工證，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè)。

第七條 承包發(fā)包工作安排 合作項(xiàng)目由

第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。

第八條 工程管理

1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。

2、管理辦公室安前述

第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。

第九條 物業(yè)交付

1、合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》。

2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。

第十條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與 產(chǎn)權(quán)過戶

1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送_________(合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。

2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。

第十一條 財(cái)務(wù)管理

1、成本核算范圍：_________

2、決算編制：_________

3、財(cái)產(chǎn)清償：_________

4、利潤分配：_________

第十二條 保證

1、該項(xiàng)目資金在_________行開戶管理。

2、_________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3、_________方愿以_________作 抵押 品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時(shí)，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。 甲方(蓋章)： 乙方（簽章）： 法定代表人：法定代表人： 通訊地址：通訊地址： xxx： 開戶行：開戶行： 帳號：帳號： 簽訂日期：年月____日

第6篇 廣東省土地入股合作合同

2023廣東省土地入股合作甲方：______中藥材有限責(zé)任公司(以下簡稱甲方)

乙方：______合作社(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：

第一條甲乙雙方自愿合作經(jīng)營此項(xiàng)目;

第二條合作方式：股份合作制方式

第三條合作期限：

第四條雙方共同經(jīng)營，合作期間所產(chǎn)生的收益有甲乙雙方按本協(xié)議所約定的比例承擔(dān)。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的報(bào)批手續(xù)

享有對項(xiàng)目建設(shè)管理的權(quán)利

對方的建設(shè)項(xiàng)目有權(quán)進(jìn)行建議、審議和監(jiān)督

維護(hù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、不得干涉乙方進(jìn)行的正常的管理及生產(chǎn)經(jīng)營。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)及可行性研究等前期準(zhǔn)備工作。

負(fù)責(zé)向政府申請與項(xiàng)目有關(guān)的優(yōu)惠政策

負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)

對該項(xiàng)目進(jìn)行論證及實(shí)地考察的權(quán)利

第八條甲乙雙方盈保證本協(xié)議簽訂及履行過程中所提供資料的真實(shí)及合法性。

第九條自協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方履行自己的權(quán)利和義務(wù)

第十一條本協(xié)議效力不受甲乙雙方法定代表人變動影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。

第十二條本協(xié)議履行期間，任何一方不得隨意解除本協(xié)議，但因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地，造成本協(xié)議無履行的除外。

第十三條本協(xié)議期滿后，如雙方繼續(xù)合作，則雙方另行簽訂協(xié)議;如雙方不再繼續(xù)合作，則合作期間積累的共同財(cái)產(chǎn)的分配甲乙雙方占的比例來分:

第十四條合同履行期間，任何一方未經(jīng)對方同一點(diǎn)情況下，擅自解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)賠償守約對方因其行為而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

第十五條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效益。

第十六條協(xié)議履行期間，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可均向人民法院提起訴訟。

以上章程，協(xié)議雙方簽字即可生效，一式兩份，具有法律效力。

甲方：________________(蓋章)乙方：________________(簽字)

法定代表人：________________法定代表人：________________

委托代理人：________________委托代理人：________________

第7篇 農(nóng)村土地合作建房合同

2023農(nóng)村土地合作建房供地方(甲方)：_______________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系方式：__________________________

居住地：____________________________

出資方(乙方)：_______________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系方式：__________________________

戶籍所在地：__________________________

風(fēng)險(xiǎn)告知：提前了解合作對象基本情況(個人則需記錄其身份證號碼、地址、電話)：審查合作方的簽約資格：商業(yè)信譽(yù)和履約能力，可以使用國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢企業(yè)信息。

甲乙雙方本著自愿、誠信、互利的原則，為明確雙方的權(quán)責(zé)義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特簽本協(xié)議條款如下：

一、甲方提供位于___________________(詳看附圖)，占地面積約______多平方米以乙方共同合作建房，乙方提供建房資金，于____年___月____日開工至____年___月____日已完工，現(xiàn)雙方經(jīng)平等協(xié)商，就建成的新房屋分配事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。

二、新建成的房屋座落在_____________________，該房屋坐向?yàn)椋鹤鴸|北向西南，每層結(jié)構(gòu)(詳看附圖)

三、經(jīng)雙方協(xié)商確定，已建成的樓房進(jìn)行分配如下：

1、本樓____層，房號為____號房，建筑面積為____平方米(詳看附圖)，歸乙方所有。

2、本樓____層，通道、樓梯、電梯及一樓通道按平均分配公攤面積____平方米(詳看附圖)，歸乙方所有。

3、本樓一樓車庫號為____號，建筑面積及通道公攤面積為____平方米(詳看附圖)，歸乙方所有。

4、乙方所分配所得的樓房建筑面積共計(jì)為____平方米，歸乙方所得產(chǎn)權(quán)使用期限為七十年(70年)，即從____年____月____日至____年____月____日止。

5、整棟樓樓梯、電梯及一樓通道，整棟樓投資戶共用，只能通行，不能堆放東西及停放車輛。

四、歸屬乙方的房屋使用權(quán)期限為___年(___年)，期限內(nèi)乙方合法使用，甲方無權(quán)干涉，在政府和有關(guān)部門的政策條件許可的情況下，甲方應(yīng)無條件配合乙方每個投資者辦理個人房產(chǎn)證，辦理證件手續(xù)所須要的費(fèi)用均由乙方投資者負(fù)責(zé)，屬于甲方房屋辦證所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

五、歸屬乙方的房屋期間，甲方不得將該宗土地及乙方樓房屋用于抵押給他們?nèi)嘶蛸J款、或改為他用。屬于乙方使用權(quán)的房屋，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)力。

六、甲方必須保證報(bào)裝三相高壓電及民用用電及照明用電及自來水、排污管口，等申報(bào)其它通訊網(wǎng)絡(luò)接口，以原有道路，給乙方使用，所有安裝所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，收取每種費(fèi)用價(jià)格要以村民平等。

七、使用期間因甲方土地有其它糾紛村民阻撓鬧事，乙方無法正常使用該房屋時(shí)，甲方要及時(shí)處理，化解糾紛，處理過程所產(chǎn)生的一切費(fèi)用后果由甲方負(fù)責(zé)。

八、該房屋乙方在使用期內(nèi)如政府及開發(fā)商征用或其它改造需要拆遷時(shí)所補(bǔ)償或賠償?shù)牟疬w費(fèi)除土地費(fèi)外，地面上所有建筑物賠償款或補(bǔ)償款的70%按整棟樓每人擁有的建筑面積平均分配，其中30%賠償補(bǔ)償款屬于甲方所得。甲方在統(tǒng)一領(lǐng)取賠償金后5天內(nèi)把屬于乙方的份額支付給乙方，否則乙方有權(quán)不退出該房屋。

九、乙方在使用期內(nèi)，甲方不得以任何理由借口終止該協(xié)議書和收回房屋。

十、乙方如在其房屋內(nèi)做違法的事，一切后果由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方在轉(zhuǎn)讓、出租房屋過程中發(fā)生的債權(quán)糾紛與甲方無關(guān)，如造成甲方損失的，乙方當(dāng)事人要賠償給甲方。

十一、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行協(xié)議義務(wù)的不負(fù)任何責(zé)任。

十二、如因乙方個人原因，中途退出或使用期滿后，乙方所有房屋包括室內(nèi)所有裝修設(shè)施全部歸還甲方所有。甲方對乙方無任何賠償。

十三、以上協(xié)議書條款雙方自愿同意，甲方及其后代子孫不得以任何理由和借口違約，否則甲方要按乙方找的評估部門來評估乙方所投資的建筑物評估價(jià)的五倍賠償給乙方的損失。

風(fēng)險(xiǎn)告知：我國《民法典》第一百五十三條規(guī)定：宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村宅基地屬于集體所有。農(nóng)村居民對宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。

十四、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時(shí)還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

十五、本協(xié)議一式貳份，甲方一份，乙方一份，具有同等的法律效力，簽字之日起生效，本合同不隨簽字人變更而改變。

甲方(簽字、指模)：____________乙方(簽字、指模)：_____________

簽訂日期：____年___月___日

第8篇 土地開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)合作合同

2023土地開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)合作甲方：_______________(以下簡稱甲方)

乙方：_______________(以下簡稱乙方)

為使_______________項(xiàng)目(以下簡稱本項(xiàng)目)在________________實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。

一、土地問題

1、地位置及出讓方式

甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入________出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于________占地約________畝。其中獨(dú)自使用面積________畝，代征道路面積________畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測后確認(rèn)。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。

2、土地價(jià)格

為體現(xiàn)對本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以________萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為________萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì)________萬元，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。

3、付款方式

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。

二、工程建設(shè)

1、開工條件

(1)按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于________年________月________日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即'九通一平'的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。

2、工程進(jìn)度

乙方必須在________年________月________日前進(jìn)場開公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。

3、竣工時(shí)間

乙方必須在________年________月________日前竣工，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)可。

三、違約責(zé)任

1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請求違約賠償。

2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金________%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。

3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金________%的違約金。

4、為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎勵)，低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書中所承諾的相應(yīng)稅種(退稅或創(chuàng)匯獎勵)金額的50%時(shí)(優(yōu)惠政策除外)，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書中承諾的某一稅種具體金額x50%=乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。

四、其他

1、在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向濟(jì)南市仲裁委員會申請仲裁，沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí)，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。

3、本協(xié)議一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。________份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。

4、本協(xié)議于________年________月________日在中華人民共和國________市簽訂。

5、本協(xié)議有效期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：________(章) 乙方：________(章)

法定代表人(委托代理人)：________ 法定代表人(委托代理人)：________

法人住所地：________ 法人住所地：________

電話號碼：________ 電話號碼：________

第9篇 農(nóng)村土地合同合作協(xié)議書

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國公司加農(nóng)戶土地入股承包法》和《中華人民共同國森林法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，就水田、旱地、荒地等以入股的方式合作的有關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本合同。

一、入股面積

入股面積以《土地承包證》所記載的面積為準(zhǔn)，甲方將紅旗村委會六組分配承包的土地全部入股乙方，其中：水田 _________________ 畝，旱地_________________ 畝，從事生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目。

二、入股方式。

股份按確定的土地扭轉(zhuǎn)價(jià)格折算(1元1股)，并由乙方發(fā)給農(nóng)業(yè)合作社股份登記證。

三、入股期限

以甲方土地承包期為限。

四、甲乙雙方義務(wù)

甲方不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

甲方經(jīng)乙方允許后，可在原土地上進(jìn)行耕種，但需符合乙方規(guī)劃。

乙方勞動用工在同等條件下，優(yōu)先照顧甲方人員。

五、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金的數(shù)額為相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。

六、解決爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會調(diào)解解決。

不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向農(nóng)村土地入股仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1、在本合同期滿后，若甲方需要繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

2、本合同自簽字之日起生效，本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，紅旗村委會存一份。

甲方(簽章)：_________________

身份證號：_________________

乙方法人代表(簽章)：_________________

乙方公章：_________________

_____________ 年 _____________ 月 _____________ 日

第10篇 土地轉(zhuǎn)讓合作合同

2023土地轉(zhuǎn)讓合作本合同雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

住所地：

法定代表人：

受讓方(以下簡稱乙方)：

住所地：

法定代表人：

根據(jù)中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物

甲方以出讓(劃撥)方式取得位于 ，地號為 的地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為 [ ]字第號，土地面積___平方米，轉(zhuǎn)讓面積為___平方米，土地規(guī)劃用途為___用地，土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。

甲方使用土地上的房屋建筑總面積為___平方米，產(chǎn)權(quán)證號為___字第___號，為___結(jié)構(gòu)。

甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)款

甲方愿將上述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付人民幣合計(jì)___元。

第三條：付款時(shí)間及方式

第四條：承諾與保證

甲方承諾并保證，甲方依法有權(quán)向乙方轉(zhuǎn)讓本合同第一條所述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物，并具有與乙方簽署本合同的完全權(quán)利能力與行為能力。

甲方承諾并保證，在乙方基于本合同獲得合同第一條所述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物所有權(quán)時(shí)未就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，保證乙方基于本合同的受讓行為不被任何第三方追索任何權(quán)益。

甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物所有權(quán)證件的變更登記手續(xù)，因此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)依法由甲乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

甲方承諾，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國家征用征收，依法所得的各種補(bǔ)償款或其他任何收益歸乙方所有。

乙方承諾并保證按照本合同約定的時(shí)間及方式支付價(jià)款。

第五條：違約責(zé)任

如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。

若希望約定違約金，則自己決定數(shù)額

第六條：法律適用及爭議解決

本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)。

本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條：本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，留檔___份。

第八條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。

第九條：本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字或蓋章后生效。依法應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人

(簽章) (簽章)

年 月 日 年 月 日

第11篇 農(nóng)民合作社土地租賃合同

2023農(nóng)民專業(yè)合作社土地租賃出租方(以下簡稱甲方)：________________

承租方(以下簡稱乙方)：________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、 土地的位置

甲方自愿將位于____________________一塊土地租賃給乙方，該塊土地面積共____畝，四至詳見附圖。

二、 土地用途及承租形式

土地用途為________。

三、 土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為___年，自___年___月__日至___年__月__日止。

四、 承租金及交付權(quán)利與義務(wù)

該土地的租金為每年每畝人民幣800元,年租金計(jì)___元，如租賃地塌陷，導(dǎo)致不便澆灌種植或上水浸泡40天以上，可免除此部分的地租金，并通過雙方認(rèn)可的手續(xù)作為合同的附件。其余部分待7月1日(麥?zhǔn)蘸?10日內(nèi)付清。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方：(1)按照合同約定收取承租金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

(2)保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

(3)在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

乙方：(1)享有該承租土地上的使用權(quán)。

(2)享有國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

(3)享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。

(4)乙方有權(quán)租賃土地上建設(shè)臨時(shí)性建筑。

(5)乙方可在承租土地上建設(shè)有關(guān)生產(chǎn)、生活設(shè)施。

(6)保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

六、租賃土地的轉(zhuǎn)租

1.在本合同有效期內(nèi)，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。

七、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位或個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方人員的變更，如果一方不經(jīng)另一方同意的情況下，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)強(qiáng)制征用該土地，地上附著物補(bǔ)償歸乙方所有，土地補(bǔ)償歸甲方所有，末到期部分的租金由甲方退還乙方。國家如有對乙方的其他補(bǔ)償，仍歸乙方所有。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或其他行為，致使乙方無法正常使用租賃土地時(shí),乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.本合同期滿，租賃土地非甲方收回自用，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前30日內(nèi)簽訂未來承租合同。

八、違約責(zé)任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同約定，視為違約。違約應(yīng)按總承 租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造

成的實(shí)際損失。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方未通過甲方同意逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

九、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向該承租地所在地人民法院提起訴訟。

十、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式二份甲乙雙方各一份。

甲方：___________

乙方：___________

第12篇 土地合作開發(fā)通用版合同

土地合作開發(fā)合同 甲方：_____________________________________ 法定住址：_________________________________ 法定代表人：_______________________________ 職務(wù)：_____________________________________ 委托代理人：_______________________________ 身份證號碼：_______________________________ 通訊地址：_________________________________ xx編碼：_________________________________ 聯(lián)系人：___________________________________ 電話：_____________________________________ 傳真：_____________________________________ 帳號：_____________________________________ 電子信箱：_________________________________ 乙方：_____________________________________ 法定住址：_________________________________ 法定代表人：_______________________________ 職務(wù)：_____________________________________ 委托代理人：_______________________________ 身份證號碼：_______________________________ 通訊地址：_________________________________ xx編碼：_________________________________ 聯(lián)系人：___________________________________ 電話：___________ _________________________ 傳真：_____________________________________ 帳號：_____________________________________ 電子信箱：_________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條 開發(fā)項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱：_________________________________ 地址：_____________________________________

第二條 項(xiàng)目用地性質(zhì)

1.合作開發(fā)項(xiàng)目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。

2.該片土地使用權(quán)為：________________，土地使用權(quán)人為：________________。

第三條 項(xiàng)目規(guī)模 在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

第四條 合作方式 xxx方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。

2.項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。

3.合作開發(fā)項(xiàng)目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。

4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分______次出資，每次出資___________萬元，預(yù)收款___________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。

第五條 付款方式 在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款。

(1)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi) _____方向______方支付總投資的______%，內(nèi)含定金_________萬元，合計(jì)_________萬元;

(2)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)，______方向______方支付總投資的______%，內(nèi)含定金_________萬元，合計(jì)_________萬元。

第六條 前期工作安排 合作開發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：

(1)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶

第三者的利益限制。

(2)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。

(3)完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。

(4)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。

(5)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè)。

第七條 承包發(fā)包工作安排 合作項(xiàng)目由

第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。

第八條 工程管理

1.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。

2.管理辦公室安前述

第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。

第九條 物業(yè)交付

1.合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證xx》。

2.合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。

第十條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶

1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送___________(合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。

2.按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。

第十一條 財(cái)務(wù)管理

1.成本核算范圍：________________________________________________

2.決算編制：__________ ________________________________________

3.財(cái)產(chǎn)清償：____________________________________________________

4.利潤分配：____________________________________________________

第十二條 保證

1.該項(xiàng)目資金在_________行開戶管理。 xxx方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 xxx方愿以_________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時(shí)，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

第十三條 房屋的維修及管理：_____________________________________

第十四條 違約責(zé)任：_____________________________________________

第十五條 聲明及保證 甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十六條 保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè) 密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

第十七條 通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用xx面形式，可采用_________(xx信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的39;，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：_____________________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以xx面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任

第十八條 合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)xx面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(xx面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂xx面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署xx面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十九條 合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方xx面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給

第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方xx面明確同意，均屬無效。

第二十條 爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十一條 不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過xx面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的xx面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十二條 合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十三條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成xx面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十四條 合同的效力

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2.有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。

3.本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力

第13篇 農(nóng)村土地合作合同

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國公司加農(nóng)戶土地入股承包法》和《中華人民共同國森林法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，就水田、旱地、荒地等以入股的方式合作的有關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本合同。

一、入股面積

入股面積以《土地承包證》所記載的面積為準(zhǔn)，甲方將紅旗村委會六組分配承包的土地全部入股乙方，其中：_________________水田畝，旱地畝，從事生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目。

二、入股方式。股份按確定的土地扭轉(zhuǎn)價(jià)格折算(1元1股)，并由乙方發(fā)給農(nóng)業(yè)合作社股份登記證。

三、入股期限

以甲方土地承包期為限。

四、甲乙雙方義務(wù)

甲方不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

甲方經(jīng)乙方允許后，可在原土地上進(jìn)行耕種，但需符合乙方規(guī)劃。

乙方勞動用工在同等條件下，優(yōu)先照顧甲方人員。

五、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金的數(shù)額為相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。

六、解決爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會調(diào)解解決。

不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向農(nóng)村土地入股仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1、在本合同期滿后，若甲方需要繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

2、本合同自簽字之日起生效，本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，紅旗村委會存一份。

甲方(簽章)：_________________

身份證號：_________________

乙方法人代表(簽章)：_________________

乙方公章：_________________

________年____月____日

第14篇 土地入股合作合同

2023土地入股合作甲方：(以下稱甲方)

乙方：(以下稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價(jià)入股與甲方共同建設(shè)茶葉生產(chǎn)、加工項(xiàng)目等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作方式

乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理，承擔(dān)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。

二、合作期限

乙方入股合作期限為年，自年月日起至年月日止。

三、乙方入股土地的基本情況

乙方用于投資入股的土地位于村組，暫估面積畝(以實(shí)際核定面積為準(zhǔn))，四抵界址以有關(guān)部門最終確定的紅線為準(zhǔn)。

土地主要用于茶葉生產(chǎn)、加工、經(jīng)營所需的生產(chǎn)廠房、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè)。

四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：

項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價(jià)每畝每年_____元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方;十年后按每畝每年______________元分紅給乙方;二十年后按每畝每年__________元分紅給乙方。

2、乙方不參與甲方經(jīng)營管理，不論甲方公司經(jīng)營狀況如何，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時(shí)給付乙方分紅。逾期超過三個月，視為違約，按違約條款處理。

3、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起，一個月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，甲方承擔(dān)辦理入股土地使用權(quán)證所需費(fèi)用。

2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

3、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

4、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。

6、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建廠資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地。

7、在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到名下。

5、乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營秩序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。

七、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理

1、甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立、安裝、購置的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動的構(gòu)(附)建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。

2、永久性建筑物，構(gòu)筑物無償歸乙方所有。

八、其它約定

1、在合作經(jīng)營期間內(nèi)，土地所有權(quán)仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經(jīng)營期內(nèi)挪作他用，不得對銀行及其它經(jīng)濟(jì)體作為抵押。

2、甲方在原土地入股份額外，與他方進(jìn)行合作，接受他人土地入股并進(jìn)行投資，其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律關(guān)系，(包括購買土地進(jìn)行投資)。如進(jìn)行資產(chǎn)整合、改組、原土地入股人(乙方)有權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。

3、如生產(chǎn)經(jīng)營需要，企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產(chǎn)，必須征得乙方同意，原則上土地不能作為貸款風(fēng)險(xiǎn)抵押物。

4、地面建筑物、構(gòu)筑物以合作公司名義報(bào)建審批，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使建設(shè)生產(chǎn)符合國家法律法規(guī)。

5、甲方有權(quán)對整個建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)，確定建設(shè)施工方案。

6、建成投產(chǎn)后，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔。有技術(shù)、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先進(jìn)入生產(chǎn)管理層，待遇與其他人平等。

7、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，依據(jù)《公司法》組建公司董事會，乙方可委派1名股東代表作為公司監(jiān)事監(jiān)督公司管理。

8、合同到期后，如公司經(jīng)營正在良性循環(huán)，甲方有權(quán)在國家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同，具體條款另行協(xié)商。

9、合同期內(nèi)，如果該土地被國家重大項(xiàng)目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人禍所造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

九、合同的變更、解除

有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：

1、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。

2、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法繼續(xù)履行的。

3、不按合同規(guī)定用途使用土地的。

十、違約責(zé)任

1、一方違約應(yīng)按乙方叁拾年紅利總和的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對方全部經(jīng)濟(jì)損失。

2、因不可抗力而不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明材料。可根據(jù)不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責(zé)任，但法律另行規(guī)定的除外。

十一、爭議解決的方法

1、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2、在調(diào)解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

十二、合同生效

本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后訂出補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽章)____________________乙方(簽章)________________

簽訂日期：___年__月___日

第15篇 農(nóng)村合作社土地入股合同

2023農(nóng)村合作社土地入股甲方

乙方：________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國公司加農(nóng)戶土地入股承包法》和《中華人民共同國森林法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，就水田、旱地、荒地等以入股的方式合作的有關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本合同。

一、入股面積

入股面積以《土地承包證》所記載的面積為準(zhǔn)，甲方將紅旗村委會六組分配承包的土地全部入股乙方，其中：________________水田畝，旱地畝，從事生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目。

二、入股方式。股份按確定的土地扭轉(zhuǎn)價(jià)格折算(1元1股)，并由乙方發(fā)給農(nóng)業(yè)合作社股份登記證。

三、入股期限

以甲方土地承包期為限。

四、甲乙雙方義務(wù)

甲方不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

甲方經(jīng)乙方允許后，可在原土地上進(jìn)行耕種，但需符合乙方規(guī)劃。

乙方勞動用工在同等條件下，優(yōu)先照顧甲方人員。

五、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金的數(shù)額為相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。

六、解決爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會調(diào)解解決。

不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向農(nóng)村土地入股仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1、在本合同期滿后，若甲方需要繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

2、本合同自簽字之日起生效，本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，紅旗村委會存一份。

甲方(簽章)：________________

身份證號：________________

乙方法人代表(簽章)：________________

乙方公章：________________

第16篇 土地合作入股合約

甲方：_________________身份證號碼：_________________

乙方：_________________身份證號碼：_________________

甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立協(xié)議如下：

一、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后合資承_________________葡萄地，承包期限為_______年____月____日，總投資為______________萬元，甲方出資______________萬元，乙方出資______________萬元，雙方各占投資總額的______________%。

二、甲乙雙方共同經(jīng)營、共同勞動、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共負(fù)盈虧，協(xié)議簽字后生效之后的所有資出和收入由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，分配比例為甲方______________%、乙方______________%。

三、合伙期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方支出需通知另一方，合同期間所產(chǎn)生的費(fèi)用及時(shí)清算。

四、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后立即生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。

甲方：_________________乙方：_________________

_____________年__________月_________日