- 目錄
第1篇 建設(shè)工程房屋拆遷合同書
訂立合同雙方：
建設(shè)單位：____，以下簡稱甲方;
拆遷戶(單位)：
____市(縣)_
___區(qū)(鎮(zhèn))_
___街(路)_
___號房主(代表人)_
___，以下簡稱乙方。
根據(jù)____建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準，拆遷乙方現(xiàn)有住房。
為了明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
第一條乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有____結(jié)構(gòu)的住房__幢__間，共__平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標明自住的數(shù)量為準;
租住公房以承租數(shù)量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準)，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費)。
甲方負責于__年__月__日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準的地區(qū)內(nèi)進行遷建)_
_平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應(yīng)適當壓縮，但對壓縮面積就按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償;
乙方原住房嚴重擁擠不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當照顧)。
第二條乙方應(yīng)于__年__月__日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后__日內(nèi)一次付給乙方搬遷費__元。
第三條甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補助：
1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補助__元;
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助__元;
3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。
簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助__元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。
第四條甲方安置乙方的住房位于__，共__套__間，__層__號，配有__等裝備。
第五條乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_
_等__人一致簽字同意__作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。
甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人__領(lǐng)取。
甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負責任。
第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的__%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應(yīng)的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付__元違約金);
甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付__元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金__元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
第七條其它：____。
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。
合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。
補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請合同管理機關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;
合同副本一式__份，交__市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計委__等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方)：
____(公章)
地址：____
代表人：____
電話：____
銀行帳戶：____
拆遷戶(乙方)代表人：____(蓋章)
家庭18歲以上成員：____(蓋章或簽名)
地址：____
(乙方如系單位，則應(yīng)有單位公章、地址、代表人、電話、銀行帳戶)
第2篇 建設(shè)工程房屋拆遷補償合同書
甲方：_________________拆遷人
地址：_________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________
法定代表人：_________________
聯(lián)系電話：_________________
委托代理人：_________________
聯(lián)系電話：_________________
受委托拆遷單位：_________________
地址：_________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________
法定代表人：_________________
經(jīng)辦人：_________________
聯(lián)系電話：_________________
乙方：_________________
被拆遷人法定代表人：_________________
聯(lián)系電話：_________________
地(住)址：_________________
身份證號碼：________________
聯(lián)系電話：_________________
委托代理人：_________________
聯(lián)系電話：_________________
第一條拆遷房屋依據(jù)
甲方因項目建設(shè)需要，根據(jù)建設(shè)項目批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準文件等，經(jīng)
第二條乙方房屋的基本情況及補償金額
乙方服從城市建設(shè)需要，同意將座落房屋，證件名稱：_________________，證件：_________________號，地籍：_________________號，建筑面積平方米，交給甲方拆除。
甲方補償乙方各項費用和金額如下：
1、房屋的貨幣補償金額：_________________(詳見附件一評估報告)
2、附屬物補償金額：_________________
3、未到期限的臨時建筑補償金額：_________________
4、住宅搬遷補助費：_________________
5、乙方依法占有的土地，土地使用證號：_________________，用途，扣除按規(guī)定方法計算的土地面積后應(yīng)單獨補償?shù)耐恋孛娣e平方米，補償金額
6、總計補償金額(大寫)：_________________
第三條房屋搬遷
乙方保證在年月日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除，乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價在補償金額中扣賠。
第四條補償金額支付時間及方式
乙方已搬遷騰空房屋的，甲方在________年____月____日前將本協(xié)議第二條規(guī)定的補償總額一次性支付給乙方。
第五條違約責任
甲方未在第四條所約定的時間內(nèi)支付貨幣補償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之_____________計算違約金，支付給乙方。
乙方未在第三條所約定的時間內(nèi)搬遷騰空房屋的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之_____________計算違約金，支付給甲方。
第六條在本協(xié)議簽字時，乙方應(yīng)向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。
第七條協(xié)議的爭議解決
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成立的，按下述第[]種方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第八條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件二)。
協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條本協(xié)議自雙方簽訂協(xié)議之日起生效。
第十條本協(xié)議連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自本協(xié)議簽訂之日起十五日內(nèi)，由甲方向房屋拆遷管理部門備案。
甲方：_________________(簽章)
乙方：_________________(簽章)
法定代表人：_________________
法定代表人：_________________
委托代理人(簽章)：_________________
委托代理人(簽章)：_________________
___________年___________月_________日
第3篇 建筑工程房屋拆遷合同書
訂立合同雙方：
建設(shè)單位，____________，以下簡稱甲方;
拆遷戶(單位)，_______市(縣)______區(qū)(鎮(zhèn))_____街(路)____號房主(代表人)_______，以下簡稱乙方。
根據(jù)__________建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準，拆遷乙方現(xiàn)有住房。
為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有______結(jié)構(gòu)的住房______幢______間，共______平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標明自住的數(shù)量為準;租住公房以承租數(shù)量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準)，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費)。
甲方負責于一九____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準的地區(qū)內(nèi)進行遷建)______平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應(yīng)適當壓縮，但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當照顧)。
二、乙方應(yīng)于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費_____元。
三、甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補助：
1、乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補助______元;
2、由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助____元;
3、乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。
簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助______元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。
四、甲方安置乙方的住房位于______，共______套______間，______層______號，配有______等設(shè)備。
五、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。
甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人______領(lǐng)取。
甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責任。
六、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付______元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付______元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金______元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
七、其它：______________________________________________________________。
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。
合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。
補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請合同管理機關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，交____市(縣)房地產(chǎn)管理局，建設(shè)銀行，建委，計委____等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方)：___________________________(公章)
地址：_______________________________________
代表人：_____________________________________
電話：_______________________________________
銀行帳戶：___________________________________
拆遷戶(乙方)代表人：_______________________(蓋章)
家庭18歲以上成員：_________________________(蓋章或簽名)
地址：_______________________________________
代表人：_____________________________________
電話：_______________________________________
銀行帳戶：___________________________________
