飯店合同書（16份范本）

第1篇 個人飯店租賃合同書

出租方：

地址：

承租方：

住址：

身份證號：

合同簽訂地點：

為了促進____飯店的發(fā)展，將該飯店升級為________市一流賓館，甲乙雙方就____飯店的租賃事項，經(jīng)自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議。

第一條____飯店坐落于________市________號，本合同租賃標的物范圍為____飯店主體樓、停車場和門面。

第二條租賃期從________年____月____日至________年____月____日。

第三條租金前十年為壹拾貳萬元/年后五年為壹拾叁點貳萬元/年。

第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當日，乙方支付兩年的租金，計人民幣貳拾肆萬元從第三年度起，每年____月____日前支付甲方本年度租金。________年甲方不收取乙方租金。

第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費，衛(wèi)生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關(guān)的稅費由乙方承擔。

但甲方要為乙方提供好各項服務，協(xié)作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務調(diào)解。協(xié)助落實本市政府招商引資的各項優(yōu)惠條件。

第六條乙方租賃____飯店后，只能將全部租賃標的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。

第七條乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。

第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。自主開展經(jīng)營活動，獨立承擔各項法律責任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。

第九條承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責，費用、風險也由乙方承擔。

第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成________市一流賓館。

有關(guān)主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設計改建。

裝修增添完成后，乙方應進行日常維護，保持各項設施的可使用性，禁止人為損壞。

租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。

第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為________年，同時約定實行每年%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。

對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。

本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。

第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。

第十二條甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負責施工，500平方米工程部分的費用自己承擔，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。

第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。

第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。

乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方負責賠償。

第十五條乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。

第十六條合同解除條件

有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔違約責任。

1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的

2、乙方改變租賃物用途的

3、乙方轉(zhuǎn)租的

4、乙方拖欠租金達三個月的

5、乙方拖欠職工工資達二個月的

6、乙方拖欠稅費達二個月的

7、乙方已連續(xù)二個月沒有正常開展經(jīng)營活動的

8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的

9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。

有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的

2、甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的

第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是年

月日。

乙方返還租賃物時應做到相關(guān)設備、設施能正常運行。

第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模ゲ怀袚熑巍?/p>

第十九條違約責任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是，給付甲方貳拾萬元違約金乙方對其投資的剩余價值的所有權(quán)喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失違反第二款約定的，承擔修繕責任。

甲方被乙方依法解除合同的違約責任是，賠付乙方貳拾萬元違約金除此之外，還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。

第二十條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。

第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無效行為。

以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。

甲方：乙方：

法定代表人：

甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：

________年____月____日

第2篇 飯店加盟合同書

合同編號：__________

甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：為弘揚中華美食，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合作推廣“__________麻辣香鍋”事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條：本協(xié)議中甲乙雙方為各自獨立的事業(yè)者，雙方之間不存在任何(包括但不限于共同投資、代理、雇傭、承包)關(guān)系。

第二條：本協(xié)議任何一方不具有代行對方任何行為的權(quán)利。任何一方的職員不是對方的雇員，也不是對方的代理人。任何一方對對方及其勞動關(guān)系和員工行為不承擔任何責任。

第三條：雙方進行合作，乙方必須滿足如下條件：

1、 認同__________文化;

2、 能按照雙方商定的裝修方案進行裝修，能按照乙方的`要求制作門頭、燈箱、噴繪等廣告設施。

3、 能提供符合國家法律、法規(guī)、規(guī)章要求的開店手續(xù)和證明。

第四條：甲方向甲方提供如下支持：

1、 合同期間一次性免收渝品香加盟費________元;

2、 甲方不參與乙方_______店經(jīng)營;

3、 甲方無償提供渝品香麻辣香鍋店面形象標識、設計方案及其相關(guān)指引;

4、 甲方(含甲方指定的食品公司)有義務提供全套技術(shù)支持;

5、 合作期間內(nèi)，乙方如果需要在店內(nèi)增加微波爐、電磁爐、空調(diào)、電飯煲等電器設備，甲方有義務以出廠優(yōu)惠價提供以上系列產(chǎn)品(需向渝品香麻辣香鍋項目組提出書面申請);

7、 甲方提供的電器產(chǎn)品在國家規(guī)定的三包期內(nèi)，提供免費的維修服務;

8、 甲方制作部分關(guān)于渝品香宣傳單頁、海報;

9、 甲方在媒體上對_______店給予宣傳推廣;

10、 其他事項

第五條：乙方應該盡到如下義務：

1、 合法經(jīng)營，遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章等制度;

2、 合作期間乙方承擔店內(nèi)、店外裝修設計(參考《渝品香_______店專業(yè)指南》);店內(nèi)桌面菜單，桌面立牌可參考《渝品香_______店專業(yè)指南》及附件;

3、 店內(nèi)須增設價格適中的_______菜系(不少于10款菜式)供顧客選擇，并在此基礎上積極推廣_______，開發(fā)適當特色的_______新菜系;

4、 店內(nèi)須積極推廣光波爐的消毒殺菌功能，倡導綠色環(huán)保;

5、 根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果，在店內(nèi)張貼甲方有關(guān)_______的宣傳品，并根據(jù)需要更換_______宣傳品;

6、 將甲方提供的微波爐擺在店內(nèi)使用，有條件的可擺在醒目位置，并能讓消費者容易識別為galanz產(chǎn)品;

7、 應在店內(nèi)醒目位置設立“渝品香消毒專區(qū)”，有醒目的宣傳品，并且盡可能在顧客面前用光波爐現(xiàn)場消毒;

8、 雙方協(xié)議維護甲方提供的微波爐產(chǎn)品，不得挪做它用，更不得單獨出售、轉(zhuǎn)讓、贈于、質(zhì)押。

9、 其他事項：

第六條：甲方的權(quán)力與義務

1。甲方不定期對乙方渝品香_______店的門頭、燈箱等物品的使用進行跟蹤抽查，乙方應給予配合，對不合格的地方應該根據(jù)甲方的要求進行整改。

乙方必須根據(jù)甲方規(guī)定的裝修風格對經(jīng)營場所進行裝修改造，使其達到甲方驗收標準，具備渝品香麻辣香鍋加盟店要求的視覺裝修風格，方可開業(yè)。

乙方在經(jīng)營過程中必須使用自動收款機，確保每日收銀款項的記錄。

乙方必須按照甲方基本標準來配備相應硬件設備，如：后廚用具、保鮮柜、冰柜、空調(diào)、自動收款機等。

乙方經(jīng)濟獨立核算，負責管理經(jīng)營，甲方負責技術(shù)及技術(shù)人員，在經(jīng)營中發(fā)生的債權(quán)、債務、安全事故、員工意外事故均由乙方負責，經(jīng)營中所遇到的困難及客人建議及時反饋給甲方。

乙方可以根據(jù)區(qū)域具體情況來制定價格，但是必須同甲方商議確定，以使價格合理，從而保證甲方品牌的美譽度。

為了保證甲方的品牌技術(shù)標準化，乙方必須從甲方處購買指定產(chǎn)品及原材料半成品(含香鍋底料及相關(guān)配料)，甲方加工運輸過程中所產(chǎn)生的合理費用，以區(qū)域來界定(在河北省內(nèi)甲方不收取配送產(chǎn)品的運輸費用，在河北省外，甲方以現(xiàn)行的物流價格為標準收取運輸費用)。

一、視覺權(quán)威資料及廣告宣傳費用約定：

乙方在區(qū)域內(nèi)所做的宣傳，內(nèi)容應與甲方已有的視覺權(quán)威資料相符合。

乙方在加盟區(qū)域進行渝品香麻辣香鍋廣告宣傳，所產(chǎn)生的一切費用，由乙方自行承擔。甲方將協(xié)助乙方做好宣傳資料的設計事務。但其產(chǎn)生的實物制作費用及其運輸費用，由乙方自行承擔。

二、 乙方違反合同規(guī)定發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)解除合同，并要求對方支付賠償金：

未經(jīng)甲方允許擅自擴大許可商標的使用范圍?；蚺c其它商標組合使用;

未經(jīng)甲方允許將許可商標再許可他人或轉(zhuǎn)讓，出借、轉(zhuǎn)賣他人制作或使用;

自行制作或使用與許可商標相似或變形的商標;

乙方降低服務質(zhì)量或產(chǎn)品質(zhì)量，發(fā)生被輿論工具曝光批評或消費者嚴重投訴等情況;

不接受甲方依據(jù)管理體系規(guī)定進行的監(jiān)督，或阻止甲方進行檢查;

三、合同期限合同有效期為 年。

合同到期后，乙方要求延續(xù)特許經(jīng)營的，應在本合同期滿之日兩個月前，向甲方提出書面申請，甲方同意延續(xù)的，應續(xù)簽合同;甲方不同意或乙方不申請的，合同期滿之日即自行終止。

四、合同終止后，乙方不得或以各種變相手段沿用或保存甲方的各種授權(quán)。

五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本合同未盡事宜，另立補充協(xié)議，與本合同具有同等的法律效力。

六、雙方事宜未盡之處，如有爭議，需雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，由河北省石家莊市人民法院審理。

甲方： 乙方：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

第3篇 飯店租賃合同書

甲方：（出租方）：身份證號碼：

乙方：（出租方）：身份證號碼：

經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自愿的原則，就房屋租賃事項達成如下合同。

一、甲方將位于___________________出租給乙方經(jīng)營餐廳使用，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承擔。

二、租期：自________年____月____日至________年____月____日止。

三、履約保證金。

簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。

四、房屋租金：

甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_____________

元，第三年度租金為_________________元。

五、租金交納方式和時間

甲乙雙方議定一、二年度為6個月交1次。第三年度租金一次性交清，續(xù)交租金須在到達日期前____日至____日為限。

六、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，履約保證金不予退還。

1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎設施的。

2、利用房屋進行非法經(jīng)營，損害公共利益的

3、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的。

4、乙方不按期交納租金的。

七、乙方若對房屋進行裝修、改動等，應征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意，費用由乙方承擔，裝修工程的產(chǎn)權(quán)屬甲方，乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)。

八、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi)，乙方如有無力經(jīng)營或經(jīng)營不善的情況下，乙方有權(quán)將正在經(jīng)營的餐廳物品及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。

九、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)，所有稅、費自行承擔。

十、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。

十一、甲方的義務：

甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場關(guān)系。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經(jīng)營。

十二、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對優(yōu)先權(quán)，甲方對續(xù)租租金根據(jù)市場行情做適當調(diào)整。

十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應向甲方賠償雙倍保證金。

十四、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任。

十五、爭議解決方式：

雙方在履行合同過程中，如有爭議應友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決，可請求仲裁機構(gòu)仲裁。

十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。

十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

簽約日期：________年____月____日

第4篇 飯店傳菜生勞動合同書

甲方:________________地址:________________法定代表人(主要負責人):________________

乙方:________________，性別:________，身份證號碼:________________現(xiàn)通信地址:________________聯(lián)系電話:________________為建立勞動關(guān)系，明確權(quán)利義務，依據(jù)勞動法、等有關(guān)法律規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同。

第一條

本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

其中試用期為________年________月________日起至________年________月________日止。

第二條

甲方根據(jù)工作需要，安排乙方在________工作崗位，乙方的工作任務為________，工作地點為________________。

經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方可以調(diào)換乙方的工種或崗位及工作地點。

乙方應認真履行崗位職責，遵守各項規(guī)章制度，服從管理，按時完成工作任務。

第三條

乙方按甲方規(guī)定完成工作任務的，甲方于每月________日支付工資，支付的工資為________元/月，其中試用期的工資為________元/月?；蛘邔嵭杏嫾疲嫾蝺r為________。

第四條工作時間和休息休假、社會保險、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護等按照法律法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定執(zhí)行。

第五條雙方解除或終止勞動合同應按法定程序辦理，甲方為乙方出具終止、解除勞動合同的通知書或相關(guān)證明。符合法律、法規(guī)規(guī)定的，支付乙方經(jīng)濟補償。

第六條其他未盡事項按照國家及地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第七條雙方其他約定第八條本合同雙方各執(zhí)一份，涂改或未經(jīng)授權(quán)代簽無效。

甲方簽字(蓋章)________________乙方簽字：________________

第5篇 飯店承包經(jīng)營合同書

發(fā)包人：__________________

承包人：__________________

簽訂時間：________________

簽訂地點：________________

第一條 發(fā)包人將位于________ 發(fā)包給承包人使用，承包人按約定從事經(jīng)營活動。

第二條 承包期限：從_________年_______月_______日發(fā)包人將飯店交付承包人使用，到_________年_________月_______日收回。

第三條 承包金及交付的時間、方式

承包金每月(大寫)_____________________元。

承包金每_______個月交一次，先付后用，第一次承包金于 合同生效 后__________天內(nèi)交給發(fā)包人，第二次承包金于___________交清，以后交付方式以此類推。

第四條 承包飯店的 經(jīng)營范圍 __________________________

第五條 承包人應當合法經(jīng)營，承包人在經(jīng)營過程中發(fā)生的所有 債權(quán)債務 與發(fā)包人無涉。

第六條 承包人承擔在經(jīng)營過程中所有需支出的費、稅，發(fā)包人不承擔任何費用。

第七條 發(fā)包人允許承包人對飯店進行裝修，該裝修按5年期限折舊，若在5年內(nèi)發(fā)生 拆遷 事由，實際獲得的賠償歸發(fā)包人所有，發(fā)包人補償承包人所剩年數(shù)的裝修折舊費用。合同期滿，該裝修無償歸發(fā)包人所有。

第八條 未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得轉(zhuǎn)承包飯店。發(fā)包人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租 合同終止 期不得超過原 承包合同 期限，因第三人造成損失的，承包人應當賠償損失。

第九條 合同解除 的條件：__________________________

第十條 違約責任 ：任何一方有違約行為，均應向非違約方支付違約金___________元，并賠償相應的損失。

第十一條 由于非發(fā)包人原因造成的標的物拆遷、滅失，發(fā)包人免責。

第十二條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，可直接向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十三條 其他約定事項：_______________________________

發(fā)包人(章)：______________

住所：______________________

法定代表人 (簽名)：_______

居民身份證號碼：____________

委托代理人__________________

承包人(章)：______________

住所：______________________

法定代表人 (簽名)：_______

居民身份證號碼：____________

委托代理人__________________

第6篇 飯店管理合同書（范本）

【章名】 第一章 總則

第一條 為了能夠采用先進科學的經(jīng)營管理方法、提高飯店的管理水平和服務質(zhì)量，使之在市場上有較強的競爭力，并使合同雙方獲得滿意的經(jīng)濟效益，特制定本合同。

第二條 本合同的訂立、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄。

【章名】 第二章 合同各方

第三條 本合同：

甲方為：______________在 注冊法定地址：______________________法定代表：______________職務：________________。

乙方為：______________在 注冊法定地址：______________________法定代表：______________職務：________________。

【章名】 第三章 管理機構(gòu)及責任

第四條 飯店的最高權(quán)力機構(gòu)是：____________。最高權(quán)力機構(gòu)的責任是負責制定財務預決算，組織機構(gòu)、人員編制，經(jīng)營計劃、工資計劃、人事任免及獎懲制度等項工作。

第五條 甲方責任：

1.負責與當?shù)卣畢f(xié)調(diào)，提供一切營業(yè)必備條件。

2.負責向乙方提供當?shù)卣靶袠I(yè)主管部門的法律條例。

3.經(jīng)最高權(quán)力機構(gòu)同意向乙方提供設備維修及更新改造資金和有關(guān)技術(shù)資料。

第六條 乙方責任：

1.乙方需向甲方提供管理人才及管理模式。

2.乙方負責培訓甲方的管理人員及服務人員。

3.乙方負責甲方的對外宣傳、推銷。

4.乙方向甲方提供有關(guān)管理資料。

【章名】 第四章 管理方式及范圍

第七條 根據(jù)雙方協(xié)商規(guī)定乙方向甲方提供經(jīng)營管理服務，其管理范圍如下：(注明管理方式即可)

【章名】 第五章 收費標準

第八條 乙方每年向甲方收取營業(yè)總收入的________%作為基本管理費。

第九條 乙方每年向甲方收取毛利潤(gop)的________%作為獎勵管理費。

第十條 乙方還可向甲方收取統(tǒng)一電腦訂房系統(tǒng)的服務費。

第十一條 乙方還可向甲方收取市場推銷費和廣告費。

第十二條 雙方共同制定符合中華人民共和國會計法規(guī)定的會計制度、財務制度。

第十三條 最高權(quán)力機構(gòu)有權(quán)審計飯店經(jīng)營過程中的各種單據(jù)、憑證、帳冊。

第十四條 總經(jīng)理需定期向最高權(quán)力機構(gòu)提供經(jīng)財務總監(jiān)、審計簽署的經(jīng)營情況報告。

【章名】 第六章 飯店固定資產(chǎn)處置權(quán)限及采購的審批

第十五條 乙方要確保甲方固定資產(chǎn)的保值和增值，乙方在管理的全過程中處理固定資產(chǎn)必須經(jīng)飯店最高權(quán)力機構(gòu)同意。

第十六條 乙方在采購________萬元以上物品或單一商品總價值達________萬元時必須經(jīng)飯店最高權(quán)力機構(gòu)批準，日常采購按飯店財務預算計劃執(zhí)行。

【章名】 第七章 管理人員的薪金、福利、待遇、保險

(具體合同根據(jù)具體情況自訂)

【章名】 第八章 印刷標記和商標

第十七條 甲方將按合同中規(guī)定統(tǒng)一印刷帶有管理公司商標和標記的客用品、文具用品、菜單等。

【章名】 第九章 合同的轉(zhuǎn)讓

第十八條 當事人一方將合同權(quán)利和義務的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三者，應當取得另一方的同意。

【章名】 第十章 合同的修改、變更與解除

第十九條 本合同及其附件的修改必須經(jīng)甲、乙雙方簽署的書面協(xié)議報原批準合同的主管機構(gòu)批準，才能生效。

第二十條 由于不可抗力，致使合同無法履行，經(jīng)最高權(quán)力機構(gòu)同意，并報原批準合同的主管機構(gòu)批準，可以提前終止合同。

第二十一條 由于一方不履行合同規(guī)定的義務，或者嚴重違反合同規(guī)定，造成雙方無法繼續(xù)合作，即視作違約方單方面終止合同，對方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)按合同規(guī)定報原批準合同主管機構(gòu)批準終止合同。

【章名】 第十一章 爭議的解決

第二十二條 發(fā)生合同爭議時，當事人應當盡可能通過協(xié)商或者通過原審批機構(gòu)調(diào)解解決。

第二十三條 當事人不愿協(xié)商、調(diào)解的，或者協(xié)商調(diào)解不成的，可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達成的書面仲裁協(xié)議，提交中國仲裁機構(gòu)仲裁。

【章名】 第十二章 合同使用的文字及其效力

第二十四條 本合同用中文、________文寫成(一式四份)。

第二十五條 按本合同規(guī)定的各項原則訂立的如下附屬文件包括：為本合同的組成部分。

甲方：_________________ 乙方：__________________

法人(簽字)：_________ 法人(簽字)：__________

_______年_____月_____日

第7篇 飯店服務員聘用合同書

甲方：_________________

乙方：_________________

根據(jù)以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等自愿，協(xié)商一致，共同簽訂并履行本合同所有條款。

一、勞動合同期限：

本合同固定期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

其中試用期自________年____月____日起至________年____月____日止，共____個月。

二、工資待遇：

甲方每月支付乙方工資，月工資為______元，其中試用期月工資為______元，次月____日發(fā)放(預留半月工資，在合同解除時結(jié)算;對于工作突出的員工，給予獎勵。

三、工作時間和休息時間：

鑒于餐飲工作的特殊性，本合同實行綜合計時制，即雙方約定每日工作時間為_____小時(包吃飯時間)，乙方每月休息____日。

四、勞動合同的變更、解除和終止：

1、雙方若有一方要求解除勞動合同，應提前____日通知另一方。

2、如合同期未滿，乙方自行解除合同，甲方將不予發(fā)放當月工資及預留的15天工資。

五、勞動紀律：

乙方在合同期內(nèi)應遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程;保證安全生產(chǎn);按時按質(zhì)量完成甲方規(guī)定的工作任務;愛護甲方的財產(chǎn);保守甲方的商業(yè)機密。

六、其它事項：

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字(法定代表)：_________________乙方簽字：_________________

第8篇 飯店電商運營勞動合同書

甲方：____________

乙方：____________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致、合法公平、誠實信用的原則，簽訂勞動合同，并承諾共同遵守：

第一條：合同類型和期限甲、乙雙方選擇以下形式確定本合同期限：

(一)固定期限，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____個月。

(二)其中試用期自年月日起至_____年_____月_____日止，共______個月。

(三)乙方應在______年___月___日前到崗。規(guī)定到崗時間的理由在于：規(guī)定勞動關(guān)系的建立日為用工之日(一般情況以到崗為準)，勞動者簽訂合同后一直不到崗，企業(yè)不能隨便解除合同，法律風險和成本很高，應約定到崗時間，以便后面約定本同的自動失效。

第二條：工作內(nèi)容和工作地點

(一)根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事崗位工作，根據(jù)甲方的工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作地點。

(二)乙方應按甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量標準。

第三條：工作時間和休息休假

(一)乙方實行以下第種工時制。

1、實行固定工作制的，平均每日工作時間不得超過8小時，平均每周工作時間不得超過60小時。

2、實行不定時工作制的，工作時間和休息休假甲乙雙方協(xié)商安排。

(二)甲方因工作需要安排延長乙方工作時間的，應依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。

(三)乙方依法享受國家規(guī)定的節(jié)假日和本單位規(guī)定休假制度。

第四條：勞動保護和勞動條件

(一)甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關(guān)勞動安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要安全防護措施，發(fā)放必要的勞動保護用品。

(二)甲方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。

(三)甲方應當建立、健全職業(yè)病防治責任制度，加強對職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。

第五條：勞動報酬

(一)乙方試用期的基本(固定)工資標準為______元/月，乙方在試用期期間的工資為______元，績效工資根據(jù)乙方的業(yè)績考核情況核定。

(二)乙方試用期滿后，甲方應根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方實行以下第種工資形式：

1、計時工資。乙方的工資由基本(固定)工資和績效工資組成。基本(固定)工資為______元/月，績效工資根據(jù)乙方的業(yè)績考核情況核定。如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方的工作崗位變動，按新的工資標準確定。

2、計件工資。甲方應制定科學合理的勞動定額標準，計件單價按甲方的有關(guān)制度為準。

3、其他工資形式。具體約定如下：________________________________________________________。

(三)甲方(或甲方指定的單位)應以貨幣形式按月支付乙方工資，發(fā)薪日為每月________日。若乙方提供了正常勞動，甲方支付給乙方的工資報酬不得低于當?shù)卣?guī)定的最低工資標準。

(四)合同期內(nèi)，甲方應視乙方的工作表現(xiàn)情況，給予乙方提高工資待遇的機會。

第六條：社會保險和福利待遇

(一)甲、乙雙方必須依法參加當?shù)卣?guī)定的法定社會保險，并按照國家有關(guān)規(guī)定按時向勞動保障部門所屬社會保險機構(gòu)繳納社會保險費，其中乙方應繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳。

(二)乙方因工負傷(死亡)和患職業(yè)病，依法享有獲得醫(yī)療救治、經(jīng)濟補償?shù)臋?quán)利。

(三)乙方在勞動合同期內(nèi)患病、非因工負傷，依法享有國家規(guī)定的醫(yī)療期。

(四)乙方的福利待遇按國家及甲方的規(guī)定執(zhí)行。

第七條：勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

(一)有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更本合同：

1.在不損害國家、集體和他人利益的情況下，雙方協(xié)商一致的

2.勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生了重大變化，經(jīng)與乙方協(xié)商一致的

3.由于不可抗力的因素致使勞動合同無法完全履行的

4.勞動合同訂立時所依據(jù)的法律、法規(guī)已修改的

5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(二)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

1.在試用期間，被證明不符合錄用條件的。

2.嚴重違反勞動紀律及甲方規(guī)章制度的。

3.嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的。

4.同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成甲方工作任務造成嚴重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的。

5.以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的。

6.被依法追究刑事責任的。

(三)有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是應當提前三十日以書面形式通知乙方：

1.乙方患病或者非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的

2.乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的

3.勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。

(四)有下列情形之一的，乙方可以解除此合同：

1.甲方不能按時按量提供乙方合理報酬的

2.甲方未能按時按量提供乙方保險福利的

3.甲方不能提供乙方合理崗位和培訓機會的

4.甲方不能為乙方提供更好發(fā)展機會的

八、其他約定條款

(1)凡由甲方出資培訓乙方，雙方另行簽訂《培訓/教育協(xié)議》，因乙方原因而提前解除勞動合同，乙方應賠償甲方的培訓等費用，具體賠償標準執(zhí)行《培訓/教育協(xié)議》的約定。

(2)乙方在簽訂勞動合同之前，甲方有權(quán)了解乙方與勞動合同直接相關(guān)的基本情況，包括但不限于勞動者的學歷、履歷、資格或任職證書(明)以及以前勞動關(guān)系是否解除或終止等。

勞動者應當如實說明，并應書面承諾其真實性。

若因故意漏報、隱瞞前述基本情況，騙取甲方簽訂勞動合同的，經(jīng)甲方查出或被原單位追訴的，視為乙方的欺詐行為并導致甲方的嚴重誤解，甲方有權(quán)依法申請認定本合同自始無效，由此給甲方造成的損失，應由乙方全額承擔。

(3)乙方未按照本合同第一條規(guī)定的到崗日到崗的，本合同自到崗日滿后自動失效，但甲方認可的除外。

由此給甲方造成的損失，應由乙方全額承擔。

(4)本合同的附件與本合同具有同等效力。

但如果本合同的條款與附件內(nèi)容有任何沖突或不一致之處，則以附件中的內(nèi)容為準。

(5)本合同履行過程中，若甲方變更名稱、法定代表人或者主要負責人、投資人等事項，不影響本合同履行;若甲方發(fā)生合并或分立等情況，本合同繼續(xù)有效，由承繼單位繼續(xù)履行。

(6)乙方在合同期內(nèi)，屬其崗位職務行為或主要利用甲方的物質(zhì)技術(shù)條件所產(chǎn)生的所有專利、版權(quán)和其他知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方無權(quán)進行商業(yè)性開發(fā)。

(7)雙方簽訂本合同后，乙方不得在合同期內(nèi)再受聘其他任何單位從事與甲方相同或類似或有競爭沖突的業(yè)務。

(8)乙方對在合同期間得到的有關(guān)甲方及其關(guān)聯(lián)公司的情報、信息等商業(yè)秘密進行保密，不得將其泄露給任何第三者(亦包括無工作上需要的甲方雇員)。乙方違反保密義務則被視為嚴重違反本合同，并認為有足夠的理由被辭退。此種保密義務在本合同終止或期滿后的任何時間對乙方仍有約束力。

十、本合同未盡事宜，法律法規(guī)有規(guī)定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行;法律法規(guī)沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決;雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。若雙方協(xié)商不成或者發(fā)生勞動爭議，應當依法向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或者依法申請勞動爭議仲裁、向人民法院起訴。

十一、本合同一式________份，自雙方簽字蓋章之日起生效;雙方至少各執(zhí)一份。甲方應按規(guī)定建立職工名冊備查，并向勞動部門辦理備案手續(xù)。

甲方(蓋章)_________乙方(簽名)____________

第9篇 飯店供貨合同書范本

購買方： (以下簡稱乙方)

出賣方： （以下簡稱甲方）

甲方與乙方進行商品交易的任何相關(guān)程序為達到雙方平等、互利、合法、公平的交易原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽署如下協(xié)議：

一、 合作關(guān)系

甲、乙雙方自協(xié)議簽訂之日起形成供需合作伙伴關(guān)系：

1. 甲方所供產(chǎn)品，必須符合產(chǎn)品質(zhì)量標準，如出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，甲方無條件退貨或換貨

2.甲方按乙方所需產(chǎn)品規(guī)格、數(shù)量及時送達乙方，響應時間不超過12小時

3.乙方在協(xié)議期內(nèi)不得使用其它同類品牌

4.乙方月均計劃消化甲方產(chǎn)品 件，全年消化甲方產(chǎn)品 件

5.甲方根據(jù)乙方全年實際消化產(chǎn)品數(shù)量及貨款結(jié)算方式的不同給予乙方下列獎勵：

二、供貨品種及價格

1 .大眾號(400克×22袋/件 元(每件人民幣 元整 )

2. 精壹級 (400克×22袋/件)154.00元(每件人民幣 元整)。

在本合作協(xié)議書有效期內(nèi)，如甲方調(diào)整產(chǎn)品價格，應及時通知乙方，雙方均按調(diào)整之日起的新價格執(zhí)行，若甲方降價則由甲方補償乙方當日鎖定庫存(甲乙雙方各派代表清點當日庫存)之進貨金額與以新價格計算之金額的差價(下次發(fā)貨中以貨抵款補足)。

三、貨款結(jié)算方式

甲、乙雙方根據(jù)實際情況及獎勵的不同采用如下貨款結(jié)算方式之一：

1.現(xiàn)款現(xiàn)貨結(jié)算(□是□不是)

2.批結(jié)(□是□不是)，甲方按每批 件為一送貨單位向乙方供貨，次批貨到時乙方無條件向甲方支付前批貨款

3.期結(jié)(□是□不是)，甲乙雙方按 天為一貨款結(jié)算期，乙方應予當期的最后一天無條件支付甲方當期所供產(chǎn)品全部價款。

乙方必須按時結(jié)算貨款，不得延遲。本協(xié)議結(jié)束之日，乙方應結(jié)清所欠甲方所有貨款。

四、違約責任

甲方違反以上協(xié)議，應向乙方支付違約金 元乙方違反以上協(xié)議，除結(jié)清所欠貨款外，并向甲方支付違約金 元。

五、協(xié)議期限

本合作期限自 年____月____日至 年____月____日止有效，有效期屆滿,雙方本著真誠合作的態(tài)度及供需平衡的情況，在本協(xié)議結(jié)束前,再行簽定新協(xié)議書。

六、其它

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份備查，如有未盡事宜，協(xié)商解決。

甲方： 乙方：

食品廠(蓋章) _________ _________(蓋章)

授權(quán)代表簽章______ ___ 法人簽章___ __

日期_____年 ___月_____日 日期_____年_____月____日

第10篇 飯店租賃合同書范本

甲方：(出租方)：

身份證號碼：

乙方：(出租方)：

身份證號碼：

經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自愿的原則，就房屋租賃事項達成如下合同。

一、甲方將位于___________________出租給乙方經(jīng)營餐廳使用，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承擔。

二、租期：自 年 月 日至 年 月 日止。

三、履約保證金。

簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。

四、房屋租金：

甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_____________元，第三年度租金為_________________元。

五、租金交納方式和時間甲乙雙方議定一、二年度為6個月交1次。第三年度租金一次性交清，續(xù)交租金須在到達日期前15日至30日為限。

六、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，履約保證金不予退還。

1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎設施的。

2、利用房屋進行非法經(jīng)營，損害公共利益的3、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的。

4、乙方不按期交納租金的。

七、乙方若對房屋進行裝修、改動等，應征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意，費用由乙方承擔，裝修工程的產(chǎn)權(quán)屬甲方，乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)。

八、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi)，乙方如有無力經(jīng)營或經(jīng)營不善的情況下，乙方有權(quán)將正在經(jīng)營的餐廳物品及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。

九、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)，所有稅、費自行承擔。

十、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。

十一、甲方的義務：

甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場關(guān)系。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經(jīng)營。

十二、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對優(yōu)先權(quán)，甲方對續(xù)租租金根據(jù)市場行情做適當調(diào)整。

十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應向甲方賠償雙倍保證金。

十四、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任。

十五、爭議解決方式：

雙方在履行合同過程中，如有爭議應友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決，可請求仲裁機構(gòu)仲裁。

十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。

十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

簽約日期： 年 月 日

第11篇 飯店租賃合同書樣式

出租方： (簡稱甲方)

地址：

承租方： (簡稱乙方)

住址：

身份證號：

合同簽訂地點：

為了促進****飯店的發(fā)展，將該飯店升級為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就****飯店的租賃事項，經(jīng)自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議(甲方經(jīng)民主決策通過)。

第一條 ****飯店坐落于洪湖市 號，本合同租賃標的物范圍為****飯店主體樓、停車場和門面。

第二條 租賃期從 年 月 日至 年 月 日。

第三條 租金前十年為 元/年后五年為 萬元/年。

第四條 租金的支付期限和方式：合同簽字當日，乙方支付 兩年的租金，計人民幣貳拾肆萬元從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。xx年甲方不收取乙方租金。

第五條 乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費，衛(wèi)生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關(guān)的稅費由乙方承擔。

但甲方要為乙方提供好各項服務，協(xié)作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務調(diào)解。協(xié)助落實本市政府招商引資的各項優(yōu)惠條件。

第六條 乙方租賃****飯店后，只能將全部租賃標的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。

第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。

第八條 租賃期間乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。自主開展經(jīng)營活動，獨立承擔各項法律責任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。

第九條 承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責，費用、風險也由乙方承擔。

第十條 乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。

有關(guān)主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設計改建。

裝修增添完成后，乙方應進行日常維護，保持各項設施的可使用性，禁止人為損壞。

租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除 可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。

第十一條 雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為15年，同時約定實行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。

對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。

本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。

第十一條 乙方不得轉(zhuǎn)租。

第十二條 甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負責施工，500平方米工程部分的費用自己承擔，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。

第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。

第十四條 乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。

乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方負責賠償。

第十五條 乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。

第十六條 合同解除條件

有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔違約責任。

1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的

2、乙方改變租賃物用途的

3、乙方轉(zhuǎn)租的

4、乙方拖欠租金達三個月的

5、乙方拖欠職工工資達二個月的

6、乙方拖欠稅費達二個月的

7、乙方已連續(xù)二個月沒有正常開展經(jīng)營活動的

8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的

9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。

有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的

2、甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的

第十七條 租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是 年

月 日。

乙方返還租賃物時應做到相關(guān)設備、設施能正常運行。

第十八條 因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模ゲ怀袚熑巍?/p>

第十九條 違約責任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是，給付甲方貳拾萬元違約金乙方對其投資的剩余價值的所有權(quán)喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失違反第二款約定的，承擔修繕責任。

甲方被乙方依法解除合同的違約責任是，賠付乙方貳拾萬元違約金除此之外，還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。

第二十條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。

第二十一條 本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無效行為。

以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。

甲方：洪湖市********公司 乙方：

法定代表人：

甲方聯(lián)系電話： 乙方聯(lián)系電話：

(乙方聯(lián)系地址為****飯店)

年 月 日

第12篇 飯店用工合同書

甲方__________________________________

經(jīng)營地址______________________________

乙方___________居民身份證號___________________

出生日期_____年_____月_____日

家庭住址_________________________________________

郵政編碼________________________

戶口所在地_____省(市)_____區(qū)(縣)______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村

根據(jù)《勞動法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

第一條本合同_____年_____月_____日生效，_____年_____月____日終止。

其中試用期至_____年_____月_____日止。

勞動合同期限在6個月以內(nèi)的，試用期不得超過15日;勞動合同期限在6個月以上1年以內(nèi)的，試用期不得超過30日;勞動合同期限在1年以上2年以內(nèi)的，試用期不得超過60日;勞動合同期限在2年以上的，試用期不得超過6個月。

第二條乙方擔任________________________崗位(工種)工作。

乙方患有崗位工種及行業(yè)禁忌的疾病，應及時向甲方報告，并即時脫離工作崗位。

甲乙雙方對乙方崗位(工種)的其他約定________________________________________________________________________

第三條甲方應在乙方上崗前對乙方進行職業(yè)安全衛(wèi)生，食品安全衛(wèi)生，服務規(guī)范，職業(yè)道德，職業(yè)技能，甲方規(guī)章制度方面的培訓。

第四條甲方每年必須按國家規(guī)定組織對乙方進行健康檢查。

甲方按照國家勞動安全衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方提供必要的安全防護設施，發(fā)放必要的勞動保護用品。

第五條甲方加強安全生產(chǎn)管理，建立，健全安全生產(chǎn)責任制度，完善安全生產(chǎn)經(jīng)營條件;健全內(nèi)部服務和食品質(zhì)量管理制度，嚴格實施崗位質(zhì)量規(guī)范，質(zhì)量責任以及相應的考核辦法。

乙方嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，防止服務質(zhì)量事故。

乙方違反服務規(guī)范，勞動紀律及甲方規(guī)章制度，出現(xiàn)服務質(zhì)量事故，甲方可以根據(jù)規(guī)章制度的規(guī)定進行處理。

第六條甲方采用以下____形式向乙方支付工資：

(一)月工資____元，試用期間月工資____，甲方每月_____日前向乙方支付工資。

(二)日工資____元，試用期間日工資____，甲方向乙方支付工資的時間為每月______日

甲方由于經(jīng)營任務不足使乙方待崗的，甲方向乙方支付的生活費為___________元

雙方約定的工資不得低于北京市最低工資標準。

第七條乙方每日工作時間不超過8小時，平均每周工作時間不超過40小時。甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過1小時;因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過3小時，但是每月不得超過36小時。

甲方因工作需要執(zhí)行特殊工時制度的，應事先報勞動行政部門批準。

甲方安排乙方加班或因為顧客服務的需要，乙方延長工作時間的，甲方應按國家規(guī)定向乙方支付加班加點工資。

第八條甲方應按北京市規(guī)定為乙方辦理工傷，大病醫(yī)療社會保險。

第九條乙方違反服務規(guī)范，質(zhì)量管理規(guī)定及操作規(guī)程等規(guī)章制度，應按甲方相應規(guī)定承擔責任。

第十條乙方有下列情形之一，甲方可隨時解除本合同：

(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;

(二)有偷拿財物，賭博，吸毒，打架斗毆行為的;

(三)嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

(四)嚴重違反勞動紀律和甲方規(guī)章制度，符合甲方解除勞動合同條件的;

(五)嚴重違反服務規(guī)范，損害消費者合法權(quán)益的;

(六)私自向顧客出售違反法律法規(guī)禁止的食品飲料的;

(七)違反法律法規(guī)規(guī)定，被處罰拘留或勞動教養(yǎng)的;

(八)被依法追究刑事責任的。

第十一條乙方患崗位工種及行業(yè)禁忌的疾病，在醫(yī)療期滿后未不符合國家和本市從事有關(guān)行業(yè)，工種崗位規(guī)定，甲方無法另行安排工作的，可以提前30日以書面形式通知乙方解除本合同，并向乙方支付經(jīng)濟補償金。

第十二條乙方解除本合同，應當提前30日以書面形式通知甲方。乙方擅自離職，應當承擔對甲方造成的經(jīng)濟損失。

第十三條乙方在履行勞動合同期間，因個人失職給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任。

第十四條甲乙雙方約定的其他事項____________________

________________________________________________

第十五條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應當自勞動爭議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向甲方所在區(qū)縣勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可自接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。

第十六條本合同未盡事宜或與國家，北京市規(guī)定相悖的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十八條本合同附件如下，與本合同具有同等法律效力。

_______________________________________________________

甲方(公章)乙方(簽字或蓋章)

法定代表人或委托代理人

(簽字或蓋章)

第13篇 飯店員工勞動合同書

甲方：__________________

乙方：__________________

根據(jù)以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等自愿，協(xié)商一致，共同簽訂并履行本合同所列條款。

一、勞動合同期限

本合同期限為________年，自__________年________月________日起至__________年________月________日止。

二、勞動報酬

甲方每月支付乙方工資，月工資為__________元，與次月_________日前發(fā)放(預留第1月工資，在合同解除時結(jié)算)

三、管理制度

1、自覺遵守店規(guī)店紀，要講文明、講禮貌，要積極進取，愛崗敬業(yè)。

2、要著店裝上崗，要儀表端莊，舉止大方，規(guī)范用語，文明服務，禮貌待客。

3、工作時間不準離崗，有事必須請假。

4、在工作之余發(fā)生意外傷害后果自負，夜不歸宿或發(fā)生違法行為本店概不負責。

四、衛(wèi)生制度

1、公用餐具應每日清洗，餐具表面必須光潔、無油漬、無水漬、無異味。

2、服務員每天要按程序、按規(guī)定和要求清理餐廳衛(wèi)生，要認真細致，管理好餐廳的物品。

五、考勤制度

1、員工必須嚴格遵守上下班時間，不得遲到、早退。

2、請假1天扣除當日全額工資，曠工1天扣除3日全額工資。

六、獎罰條例

1、上班遲到、早退(每次扣除________元)

2、對份內(nèi)的工作出現(xiàn)拖延、不予理采、粗心大意，造成損失者(每次扣除20元)

3、員工之間發(fā)生打架斗毆事件，每人扣除________元，后果自負。

4、對于工作突出的員工，年底給予獎勵。

七、勞動合同的變更、解除和終止。

1、雙方若有一方要求解除勞動合同，應提前30日通知另一方。

2、如合同期未滿，乙方自行解除合同，甲方將不予發(fā)放當月15天工資。

八、其它事項

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)_________________乙方(公章)_________________

法定代表人(簽字)_________________法定代表人(簽字)_________________

第14篇 投資設立飯店類企業(yè)合同書

目錄

前言

1)合營雙方

2)成立合資經(jīng)營企業(yè)

3)合營企業(yè)的宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模

4)投資總額和注冊資本

5)合營雙方的責任

6)董事會

7)經(jīng)營管理機構(gòu)

8)籌建和籌備

9)采購

10)勞務管理

11)財務

12)財務與會計

13)審計

14)土地使用費

15)合營期限

16)違約的責任

17)清算

18)保險

19)適用的法律

20)保安秘密

21)不可抗力

22)爭議的解決

23)解除合同

24)附則

前言

_____和_____、_____、_____(_____為其三家授權(quán)代表)依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，在平等互利的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，同意共同出資，在中國_____市建立并經(jīng)營合資企業(yè)，特簽定本合同。

第一章 合營雙方

第一條 合同的雙方如下：

甲 方：_____

登記地：_____

法定地址：_____

法定代表：

姓 名：_____

職 務：_____

國 籍：中華人民共和國

乙方：_____、_____、_____、_____、_____、分別委托_____為其授權(quán)代表。

：

登記地：_____

法定地址：_____

法定代表：

姓 名：_____

職 務：_____

國 籍：_____

：

登記地：_____

法定地址：_____

法定代表：_____

姓 名：_____

職 務：_____

國 籍：_____

：

登記地：_____

法定地址：_____

法定代表：_____

姓 名：_____

職 務：_____

國 籍：_____

第二章 成立合資經(jīng)營企業(yè)

第二條 合營甲乙雙方依照中華人民共和國(以下簡稱“中國”)的有關(guān)法律、法規(guī)向中國有關(guān)當局辦理申請批準手續(xù)，在_____市登記成立合資經(jīng)營企業(yè)。

第三條 合營企業(yè)的名稱和法定地址如下：

名 稱：

中 文：_____(以下簡稱“合營企業(yè)”)

英 文：_____

法定地址：_____

第四條 合營企業(yè)為根據(jù)中國法律成立的中國法人，其一切活動受中國法律的管轄，其正當權(quán)益受中國法律的保護。

如公布新法律，則按規(guī)定執(zhí)行。

第五條 合營企業(yè)是有限責任公司。

甲乙雙方分別以各自認繳的出資額限度對合營企業(yè)承擔責任，并按各自認繳的出資額的比例分配利潤，承擔風險和損失。

第三章 合營企業(yè)的宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模

第六條 合營企業(yè)的宗旨是：本著友好合作精神，共同建造，經(jīng)營具有現(xiàn)代化水平的_____俱樂部，為中外人士(新聞工作者、實業(yè)家、商界人士及其他各界人士)提供社交、會議、辦公、通訊、康樂、食宿場所和服務。

通過先進的經(jīng)營管理手段和優(yōu)質(zhì)、高效率的服務，獲得雙方均滿意的社會效益和經(jīng)濟效益。

第七條 合營企業(yè)的經(jīng)營范圍是：社交和會議場所、康樂項目、旅館、辦公樓、餐館、附屬的通訊設備和商品部，以及其他有關(guān)的生活、工作服務設施。

第八條 合營企業(yè)的建設和經(jīng)營的規(guī)模如下：

總占地面積_____平方米;

新建建筑面積_____平方米;

其中：旅館部分約_____平方米(約_____間客房)辦公樓分約_____平方米;

原有建筑面積_____平方米。

第四章 投資總額和注冊資本

第九條 合營企業(yè)的投資總額為_____美元，投資中包括下列費用：

合營企業(yè)進行經(jīng)營所需的土地處置費;

市政工程設施費;

甲方原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設備移轉(zhuǎn)合營企業(yè)的作價;

設計費(包括勘測費);

建設費(包括新建筑的建設及庭際綠化和附屬設施的建設);

籌建費;

開業(yè)籌備費;

新建筑建成開業(yè)前的流動資金;

建設期間的貸款利息;

其他由董事會決定的不可預見的開支的費用。

第十條 合營企業(yè)進行經(jīng)營所需用地已由甲方進行了處置，其中處置費為_____美元。

甲方原有建筑物、構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設備在合營企業(yè)成立后移交給合營企業(yè)，作價為_____美元。

第十一條 合營企業(yè)的注冊資本固定為_____美元。

其中甲方出資額為_____美元，占_____%;乙方出資額為_____美元，占_____%。

第十二條 甲乙雙方分別按前條規(guī)定的出資金額以如下方式出資：

甲方：甲方的土地處置費_____美元，原有建筑物，構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設備作價_____美元，合計_____美元，作出出資。

土地處置費和原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設備的詳情，見本合同附件一《甲方出資一覽表》。

乙方：以現(xiàn)金_____美元作為出資，乙方三家投資者的投資比例分別為：_____%，_____%，_____%。

第十三條 甲乙雙方根據(jù)以下規(guī)定向合營企業(yè)繳足全部出資額。

甲方土地處置費_____美元，現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設備作價_____美元。

甲方應在合營企業(yè)和中國政府土地管理部門簽訂用地合同后_____天內(nèi)將全部土地和現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設備交付合營企業(yè)驗收。

乙方應分兩批將其應繳足的注冊資本現(xiàn)金_____美元匯入合營企業(yè)開立的銀行帳戶。

第一批應于合營企業(yè)和中國政府土地管理部門簽訂用地合同后十五(15)天內(nèi)交付_____%的注冊資本，計_____美元;

第二批應于___年___月___日之前交付_____%的注冊資本，計_____美元。

第十四條 甲乙任何一方未能在前條規(guī)定的期間內(nèi)全部或部分履行出資義務，即構(gòu)成違約。

違約方需根據(jù)延誤的時間和金額，按利率_____%/日向非違約方支付延誤賠償金。

如超過期限_____個月仍未履行出資義務，非違約方可解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償因違約而對非違約方造成的經(jīng)濟損失。

第十五條 甲乙雙方繳足出資額后，須由在中國注冊的會計師驗證并出具驗資報告，并由合營企業(yè)發(fā)給董事長和副董事長簽署的出資說明書。

第十六條 合營企業(yè)所需的投資總額中，除本章規(guī)定的注冊資本_____美元外，不足部分_____美元由合營企業(yè)另行籌資。

第十七條 為籌措第十六條所列投資總額中不足部分的資金_____美元，合營企業(yè)委托_____銀行牽頭，_____銀行為副牽頭組織的國際銀團貸款。

投資總額如超過_____美元，合營企業(yè)可向上述國際銀團申請接受建設費，(《可行性分析報告》中所列_____美元)的_____%為限度的備用信貸。

如仍不足，合營企業(yè)在得到中國銀行書面同意的情況下，可向其他銀行申請接受以投資總額中未完成投資(投資總額扣除第九條第一款和第三款所指費用后，即《可行性分析報告》中所列的_____美元)的_____%(扣除前款所述建筑費的_____%的金額)為限度的借款。

第十八條 合營企業(yè)接受貸款，在中國國家外匯管理局監(jiān)督下進行。

按_____銀行牽頭、組織的國際銀團的貸款數(shù)額提供擔保。

合營企業(yè)將其全部資產(chǎn)提供給_____以作為上述擔保的反擔保。

_____收取擔保費。

第十九條 貸款協(xié)議、擔保協(xié)議和反擔保協(xié)議應在合營企業(yè)成立后盡快簽署。

第二十條 甲乙任何一方如向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額，必須事先經(jīng)另一方書面同意。

第二十一條 甲乙任何一方在轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額時，另一方有權(quán)優(yōu)先購買。

但是一方提出轉(zhuǎn)讓時，另一方須在接到書面通知_____天內(nèi)書面簽復是否接受轉(zhuǎn)讓，如逾期未作出接受轉(zhuǎn)讓的答復，即視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

任何一方向第三者轉(zhuǎn)讓其出資額的條件，不能比向本合同另一方提出的條件優(yōu)惠。

違反上述條款規(guī)定之一的，其轉(zhuǎn)讓無效。

第二十二條 合營企業(yè)注冊資本的轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)董事會會議的通過或確認，并報原審批機構(gòu)批準，向登記管理機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

第二十三條 甲方同意乙方在合營企業(yè)成立后，成立以_____為首的由_____、_____、_____組成的投資公司，如未發(fā)生乙方不履行本合同義務的情況，乙方可向該投資公司轉(zhuǎn)讓乙方出資者的資格或全部出資額。

但是，該投資公司必須具有履行本合同，承擔其合同規(guī)定的各項義務的能力。

乙方應于轉(zhuǎn)讓前_____天書面通知甲方，并由合營企業(yè)報原審批機構(gòu)批準。

甲方要為盡快取得該項批準進行積極協(xié)助。

如乙方不按上述方式進行轉(zhuǎn)讓，則必須要繼續(xù)履行本合同規(guī)定的乙方的各項義務。

第五章 合營雙方的責任

第二十四條 合營雙方除必須履行本合同其他條款所規(guī)定的義務外，還應負責協(xié)助辦理下述事項：

甲方：輔助合營企業(yè)向中國有關(guān)當局辦理合營企業(yè)成立的申請批準、注冊登記和領取營業(yè)執(zhí)照等手續(xù);

協(xié)助合營企業(yè)同中國政府土地管理部門簽訂用地合同，取得土地使用權(quán);向中國有關(guān)部門辦理原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設備所有權(quán)移交給合營企業(yè)的手續(xù);

負責提供新建建筑物和改造原有建筑物所必要的有關(guān)法規(guī)、數(shù)據(jù)和資料;

在合營企業(yè)的經(jīng)營管理機構(gòu)成立之前，協(xié)助乙方辦理有關(guān)外籍業(yè)務人員的入境、居留等手續(xù);

協(xié)助合營企業(yè)辦理合營企業(yè)建設工程和經(jīng)營中的水、電、煤氣、暖氣、通訊、道路等有關(guān)基礎設施的建設及正常使用的聯(lián)系事宜;

協(xié)助合營企業(yè)辦理建設工程和經(jīng)營所必需從中國境外采購進口的機具、材料、設備、交通工具及其他用品的報關(guān)手續(xù)，在中國境內(nèi)的運輸和申報減免稅手續(xù)等事項;

協(xié)助合營企業(yè)辦理招聘中國籍經(jīng)營管理人員、技術(shù)人員和營業(yè)人員的事宜;

協(xié)助合營企業(yè)就改造原有建筑物、新建筑物的方案設計和擴大初步設計事宜，盡快取得中國有關(guān)審批部門的批準;

盡最大努力協(xié)助合營企業(yè)，在原有建筑物改造完成之時，新建筑土建工程完成之時，使其通過中國有關(guān)驗收部門的峻工檢查;

盡最大努力輔助合營企業(yè)取得_____銀行牽頭組織的國際銀團的貸款，向中國國家外匯管理局辦理貸款許可手續(xù);

協(xié)助辦理合營企業(yè)委托的其他有關(guān)事項。

乙方：根據(jù)董事會決定的方針和計劃，盡最大努力協(xié)助合營企業(yè)在中國境外聯(lián)系以最優(yōu)惠的價格采購或租用建設工程和經(jīng)營所必須從中國境外進口的機具、材料、設備、交通工具及其他用品，并安排運抵指定的中國港口;

根據(jù)合營企業(yè)的利益和需要，推薦和派遣有能力勝任和有合作精神的人員參加合營企業(yè)籌建和經(jīng)營管理工作;

盡最大努力協(xié)助合營企業(yè)為其經(jīng)營管理人員、技術(shù)人員和經(jīng)營人員在中國境外培訓提供場所和一切必要的條件，或其他有關(guān)安排;

輔助辦理合營企業(yè)委托的其他有關(guān)事項。

第六章 董事會

第二十五條 董事會是合營企業(yè)的最高權(quán)力機構(gòu)，決定合營企業(yè)的一切重大問題。

第二十六條 董事會由_____名董事組成，其中甲方委派_____名董事，乙方委派_____名董事。

第二十七條 董事的任期為_____年，董事任期屆滿，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。

第二十八條 如果一名董事的職位因故出現(xiàn)空缺時，其原委派方將另外一名董事替補。

遇有特殊情況，委派可以在其委派的董事任期屆滿前更換該董事，但須以書面形式通知對方和董事會。

第二十九條 董事會設董事長和副董事長各一名，董事長由甲方、副董事長由乙方分別各自委派的董事中任命。

董事長是合營企業(yè)的法定代表人。

董事長因故不能履行其職權(quán)時，應授權(quán)副董事長代行其職權(quán)。

董事長和副董事長都不能履行其職權(quán)時，應由董事長授權(quán)另一名董事代行其職權(quán)。

第三十條 董事會會議須有三分之二以上的董事出席即符合法定人數(shù)，方能舉行。

董事因故不能出席，可出具委托書委托另一名董事或一個第三者代表其出席董事會會議和表決。

第三十一條 董事會會議須得到出席會議的董事半數(shù)以上的同意，而且其中須包括有甲乙方各自委派的董事，或第三十條所指的受委托者方能作出決議。

第三十二條 下列事項須由出席董事會會議的董事或第三十條所指的受委托者的一致通過才能作出決議：

合營企業(yè)章程的修改;

合營企業(yè)的中止、解散(但合營期滿的解散不包括在內(nèi));

合營企業(yè)注冊資本的轉(zhuǎn)讓;

合營企業(yè)與其他經(jīng)濟組織的合并。

第三十三條 董事會會議每年至少召開一次，由董事長負責召集并主持。

董事長不能召集時，應委托副董事長或另外一名董事負責召集并主持。

經(jīng)三分之一以上董事的提議，董事長必須召開臨時董事會會議。

第三十四條 總經(jīng)理和副總經(jīng)理可列席董事會會議但無表決權(quán)，除非他們本人是董事或者是被委托代表一名董事。

第三十五條 董事會會議上決議的事項，應分別用中文和_____文作出議事錄，經(jīng)出席的董事或第三十條所指的受委托者簽字后由合營企業(yè)歸檔保存，并抄送甲乙雙方。

第三十六條 董事會會議應在中國_____舉行，經(jīng)董事長與副董事長協(xié)商同意，也可改在其他地點舉行。

第三十七條 除了擔任合營企業(yè)管理職務應得的報酬外，董事不得從合營企業(yè)獲取任何報酬。

但董事會開會期間的往來旅費、住宿、招待等開支由合營企業(yè)負擔。

第七章 經(jīng)營管理機構(gòu)

第三十八條 合營企業(yè)在董事會之下設立經(jīng)營管理機構(gòu)，負責合營企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。

第三十九條 經(jīng)營管理機構(gòu)設總經(jīng)理一名，視工作需要設副總經(jīng)理一或三名，總會計師一名，審計師一名。

上述人員為合營企業(yè)的高級管理人員，由董事會任免。

第四十條 在合營企業(yè)成立之后的前_____年，本著甲乙雙方人數(shù)對等原則，總經(jīng)理由乙方推薦，副總經(jīng)理由甲方或甲乙雙方分別推薦，從合營企業(yè)成立后的第_____年開始，總經(jīng)理由甲方推薦，副總經(jīng)理由乙方或甲方雙方分別推薦。

在合營期間，總會計師由甲方推薦，審計師由乙方推薦，如雙方同意。

審計師也可由甲方推薦。

第四十一條 董事長、副董事長和董事可以兼任合營企業(yè)的總經(jīng)理、副總經(jīng)理或其他高級管理職務。

第四十二條 總經(jīng)理執(zhí)行董事會決定的事項，對董事會負責，組織領導合營企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。

在董事會授權(quán)的范圍內(nèi)，對外代表合營企業(yè)，對內(nèi)任免高級管理人員之外的其他下屬人員，并行使其他被授予的職權(quán)。

在總經(jīng)理因故不能執(zhí)行職務時，應授權(quán)副總經(jīng)理代行其職權(quán)。

副總經(jīng)理補助總經(jīng)理工作，并在總經(jīng)理授權(quán)之下，分擔一定范圍的經(jīng)營管理的領導職權(quán)。

總經(jīng)理對合營企業(yè)日常業(yè)務中的重要事項，應與副總經(jīng)理協(xié)商一致。

前款規(guī)定的重要事項在章程中規(guī)定。

第四十三條 總經(jīng)理、副總經(jīng)理不得兼任其他任何經(jīng)濟組織的執(zhí)行職務，不得參與其他經(jīng)濟組織對合營企業(yè)的商業(yè)競爭，否則，應視為合營企業(yè)的失職行為。

第四十四條 總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其他高級管理人員有營私舞弊或嚴重失職行為，或者不能勝任工作，經(jīng)董事會決定可隨時解聘。

第四十五條 根據(jù)董事會的決定，在經(jīng)營管理機構(gòu)中分設若干部分。

分管合營企業(yè)各方面的業(yè)務，分設的部門經(jīng)理和副經(jīng)理，由總經(jīng)理任免，向總經(jīng)理負責。

第四十六條 經(jīng)營管理機構(gòu)包括臨時設立的籌建處、籌備處和行政處的人員編制、工資待遇及福利等，由總經(jīng)理負責擬定，報董事會批準執(zhí)行。

第四十七條 合營企業(yè)旅館部分的經(jīng)營管理，委托_____負責，由總經(jīng)理、副總經(jīng)理提出委托條件，擬訂委托合同報董事會批準后執(zhí)行。

第八章 籌建和籌備

第四十八條 合營企業(yè)在開始階段，應在董事會的授權(quán)和監(jiān)督之下，由總經(jīng)理在副總經(jīng)理協(xié)助下完成以下三項任務：

有關(guān)合營企業(yè)的建設工程的工作;

有關(guān)合營企業(yè)全面開業(yè)的準備工作;

原有建筑物和設施全面開業(yè)前的正常經(jīng)營。

第四十九條 對于第四十八條規(guī)定的第三項任務，總經(jīng)理和副總經(jīng)理之間應作如下的責任分工：

總經(jīng)理負責全面工作;

副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作，并分別負責籌建處、籌備處和行政處的工作。

第五十條 為完成上述四十八條中所列的合營企業(yè)開始階段的三項任務，由總經(jīng)理負責組織配備適當人員，分明建立籌建處、籌備處和行政處、其職能如下：

籌建處

(1)組織制訂方案設計和擴大初步設計，由總經(jīng)理和副總理報董事會決定，并報中國主管當局批準;

(2)根據(jù)批準的擴大初步設計，制作工程預算，由總經(jīng)理和副總經(jīng)理報董事會決定;

(3)接洽承包設計單位，安排與其訂立設計合同的有關(guān)事宜;

(4)接洽總承包施工單位，安排與其訂立總承包合同的有關(guān)事宜;

(5)安排在中國境內(nèi)采購和運輸工程建設所需的機具、設備、材料;

(6)隨時督促檢查承包設計和承包施工的單位按時保質(zhì)保量地履行合同，并根據(jù)需要與對方協(xié)商解決履行合同中發(fā)生的問題;

(7)及時檢查施工過程中的工程隱蔽部分，組織部分工程的驗收及全部工程的竣工驗收;

(8)嚴格按照設計和工程承包合同的條款掌握設計費和工程費的支付，并在預算的范圍內(nèi)支付其他有關(guān)費用;

(9)整理和保存有關(guān)設計、施工、驗收的一切圖紙、文件和其他記錄資料;

(10)其他有籌建的業(yè)務。

籌備處

(1)維護、管理原有建筑，維持正常營業(yè);

(2)就康樂、旅館、辦公樓、飲食店和商店等各不同營業(yè)部門分別制訂經(jīng)營管理計劃，聯(lián)系、安排上述營業(yè)部門經(jīng)營管理的對外合作和委托的有關(guān)事宜;

(3)安排各營業(yè)部門所需設備、家具和其他用品的采購、運輸、安裝;

(4)擬訂各營業(yè)部門人員的編制;

(5)安排和管理對營業(yè)人員的業(yè)務培訓;

(6)做好合營企業(yè)全面開業(yè)的一切準備。

行政處

(1)負責一般行政事務工作;

(2)負責有關(guān)法律事宜;

(3)負責文書、資料的收發(fā)登記、保管等工作;

(4)制訂財會制度，全面負責財會工作;

(5)負責資金的籌措、使用及收支工作;

(6)負責新建筑及原有建筑的建設、改建費的投資預算、結(jié)算的管理工作;

(7)負責工作人員的考核、選拔、聘用及崗前培訓工作;

(8)制訂工作人員的工資標準、福利待遇方案及獎懲條例等。

第五十一條 第五十條所述臨時機構(gòu)在完成其規(guī)定任務后，經(jīng)董事會決定，應即行撤銷。

在臨時機構(gòu)撤銷以前，總經(jīng)理必須根據(jù)第四十六條規(guī)定，就合營企業(yè)機構(gòu)設置、人員配備提出方案報董事會批準，并做好全面開業(yè)準備。

第五十二條 根據(jù)董事會的授權(quán)，總經(jīng)理和副總經(jīng)理協(xié)商一致后，可將籌建和籌備工作的一部分與第三者合作完成或委托第三者代理完成。

第五十三條 合營企業(yè)新建筑物的設計，須由合營企業(yè)委托_____和_____合作進行，其有效送審設計方案的新建筑物的建筑面積增加部分，不得超過_____萬平方米的_____%。

合營企業(yè)委托_____總承包合營企業(yè)新建筑物的建設工程。

第九章 采購

第五十四條 合營企業(yè)建設工程和營業(yè)所必需的機具、材料、設備、交通工具及其他用品，應由總經(jīng)理負責提出采購計劃和預算。

并將擬在中國境內(nèi)采購和必須從中國境外進口的品目分別開列清單，報董事會批準后由合營企業(yè)自行采購，或委托第三者采購。

第五十五條 合營企業(yè)建設工程和營業(yè)所需物資的購置，在品質(zhì)、價格和交貨期限同等的條件下，應優(yōu)先采用中國的產(chǎn)品。

第五十六條 為保證合營企業(yè)各方面的設施達到國際上較高級的水平，如合營企業(yè)需要從中國境外進口設備、材料等物資，應按中國政府規(guī)定事先編制計劃，申領進口許可證，并依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》等有關(guān)法律規(guī)定申請免證進口關(guān)稅和工商統(tǒng)一稅。

第十章 勞務管理

第五十七條 合營企業(yè)所需要的中國籍職工，可以由甲方推薦，或者在勞動人事部門協(xié)助下，由合營企業(yè)公開招收，但一律通過考核，擇優(yōu)錄用，并與之簽訂雇傭合同。

第五十八條 合營企業(yè)職工的招聘、辭退、工資、福利、勞動保護、勞動紀律，由經(jīng)營管理機構(gòu)依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》和中國其他有關(guān)規(guī)定制訂具體規(guī)章，報董事會批準后執(zhí)行。

第五十九條 合營企業(yè)的職工有權(quán)依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》建立基層工會組織，開展工會活動。

合營企業(yè)與本企業(yè)工會的關(guān)系，依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》第十三章的各條規(guī)定執(zhí)行。

第六十條 合營企業(yè)中、外籍高級管理人員和其他管理人員的薪金待遇，由董事會決定。

中國籍的高級管理人員，原則上應與外籍高級管理人員同工同酬。

第十一章 稅務

第六十一條 合營企業(yè)遵照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法》等有關(guān)稅務方面的法律和規(guī)定，繳納各種稅款。

在新建筑物和原有建筑物開始營業(yè)前，合營企業(yè)向中國稅務機關(guān)提出分別享受減免所得稅的申請，經(jīng)批準后實行。

第六十二條 合營企業(yè)職工遵照《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定繳納個人所得稅。

第六十三條 合營企業(yè)的固定資產(chǎn)分別下列三種情況，采用直線法進行折舊。

按期折舊完畢，不留殘值。

新建房屋、建筑物和原有建筑采用加速折舊辦法。

新建房屋、建筑物自投入使用次月起_____年折舊完畢，原有建筑自投入使用次月起_____年折舊完畢。

報中國財政部稅務總局批準后實施;

各種機器設備自投入使用次月起_____年折舊完畢;

各種車輛和電子設備，自投入使用次月起_____年折舊完畢。

第六十四條 在新建筑峻工和原有建筑改造完成后，總會計師應盡快計算列出合營企業(yè)固定資產(chǎn)一覽表，并經(jīng)審計師審計，由董事會作出決定，連同折舊辦法一起報請中國稅務主管部門審查批準后執(zhí)行。

第十二章 財務與會計

第六十五條 合營企業(yè)的財會制度由總會計師在審計師的協(xié)助下，根據(jù)中國財政部《中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度》等規(guī)定并結(jié)合本企業(yè)的具體情況予以制訂，經(jīng)董事會批準后執(zhí)行。

合營企業(yè)的財會制度應報合營企業(yè)主管部門，北京市財務部門和稅務部門備案。

第六十六條 合營企業(yè)的會計制度采用日歷年制，自公歷每年一月一日起至十二月三十一日止為一個會計年度。

每一個會計年度自合營企業(yè)成立之日起至該年十二月三十一日止。

第六十七條 合營企業(yè)出據(jù)的單據(jù)、帳簿，均用中文書寫，季度、年度報表分別用中、_____文書寫。

人民幣為記帳的本位幣。

對外幣的收支除應登記實際收付的外幣金額外，還應按照確定的匯率(根據(jù)中國國家外匯管理局公布的外匯牌價)折算為人民幣記帳。

由于貨幣兌換率波動引起的損益作為當年損益入帳。

對于外幣的現(xiàn)金、銀行存款，其他收付款項以及債務等，除按當日匯率折合為人民幣記帳外，還應按實際計算金額和收付的貨幣另行記帳。

第六十八條 合營企業(yè)應按季和按年度提出會計報表，分別報送甲乙雙方。

合營企業(yè)的季度和年度報表分別_____市稅務機關(guān)、合營企業(yè)主管部門、同級財政部門，年度報表還應抄送審批機構(gòu)。

報表格式應符合中國財政部和其他有關(guān)部門的規(guī)定。

每季的會計報表，應在季度終了的次月二十日前報出;

年度會計報表，應在次年的四月三十日前連同審計報告一并報出。

第六十九條 合營企業(yè)每年進行一次決算，如出現(xiàn)虧損，應由次一年的稅前收益中彌補，在補足各年度虧損及償還該項應償還的銀行貸款之前，不得分配當年的利潤。

合營企業(yè)經(jīng)年度決算實現(xiàn)的利潤，在繳納合營企業(yè)所得稅，提取儲備基金、職工獎勵和福利基金、企業(yè)發(fā)展基金后，剩余的利潤，按甲乙雙方的出資比例每年分配一次，分配辦法由董事會決定。

各種基金的提留比例，由董事會決定。

第七十條 合營企業(yè)在中國銀行或中國銀行同意的其他銀行開立外匯帳戶和人民幣帳戶。

合營企業(yè)要在中國以外或香港、澳門地區(qū)的銀行開立外匯儲蓄帳戶，應向中國有關(guān)外匯管理部門辦理申請批準手續(xù)。

第十三章 審計

第七十一條 在合營企業(yè)的每個會計年度末，合營企業(yè)應責成審計師對企業(yè)的帳簿和單證記錄進行審計，該項審計須在不遲于該會計年度結(jié)束后的_____天內(nèi)完成。

經(jīng)審計的會計報表連同審計師的報告應在完成后盡快提交給董事會及甲乙雙方。

第七十二條 甲乙雙方均有權(quán)在前條所述年度審計結(jié)束后的_____個月之內(nèi)，對合營企業(yè)的全部帳目進行審計。

此時審計完成后，須向董事會提出審計報告。

董事會應在收到該審計報告_____天內(nèi)，對有關(guān)問題作出答復。

第七十三條 甲乙雙方均有權(quán)在各會計年度中，對一項特定的帳目或問題進行專項審計。

此種專項審計須提前_____天書面通知對方，抄送總經(jīng)理，并且應盡量不影響合營企業(yè)正常業(yè)務的進行。

第七十四條 根據(jù)第七十二條和第七十三條要求進行審計的一方，須自己另行聘請審計師或會計師進行審計。

此種審計產(chǎn)生的費用由要求進行審計的一方負擔。

第十四章 土地使用費

第七十五條 合營企業(yè)自用地合同規(guī)定的時間起截至合營期限終止或合營企業(yè)提前解散時為止，每年按規(guī)定向中國政府土地主管部門交納所占用土地的使用費。

第十五章 合營期限

第七十六條 甲乙雙方的合營期限為_____年，自合營企業(yè)成立之日起計算。

原有建筑自雙方繳足第一批出資額之日起開始營業(yè)、改造。

原有建筑的營業(yè)、改造和新建筑的建設為第一期，時間約為_____年。

新建筑物竣工后和原有建筑一起全面營業(yè)。

第二期自全面營業(yè)開始之日為_____年。

第七十七條 甲乙雙方同意延長合營期限時，應在合營期滿之前至少六個月，經(jīng)董事會決議，并報中國有關(guān)當局批準。

如第七十六條所指第一期超出_____年，董事會須提出延長期限的申請，報原審批機構(gòu)審批。

合營企業(yè)在全面營業(yè)期間因故中斷三個月以上時，董事會應向中國原審批機構(gòu)申請相應延長合營期限。

第七十八條 合營企業(yè)遇下列任何一種情況時，應由董事會在_____天內(nèi)作出解散合營企業(yè)的決議，提出解散申請書，經(jīng)原審批機構(gòu)批準后，可以提前終止和解散：

合營企業(yè)連續(xù)_____年發(fā)生嚴重虧損，無力繼續(xù)經(jīng)營，或虧損累計超過注冊資本;

甲乙任何一方不履行本合同或合營企業(yè)章程規(guī)定的義務，致使企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營;

因不可抗力或發(fā)生甲乙雙方簽訂本合同時未曾預見到的事件，致使合營企業(yè)繼續(xù)經(jīng)營明顯陷入困境;

合營企業(yè)不能達到其經(jīng)營目的，而又無其他發(fā)展前途;

投資總額超出_____美元，甲乙雙方又無法提出有效的解決辦法;

經(jīng)努力，合營企業(yè)得不到_____銀行牽頭組織的國際銀團貸款;

經(jīng)努力、合營企業(yè)無法同第五十三條所指的設計承包單位、施工承包單位及第四十七條所指的管理公司就委托條件等事項達成一致。

第十六章 違約的責任

第七十九條 甲乙任何一方不履行本合同或合營企業(yè)章程規(guī)定的義務，或者因其他違反合同和章程的行為，而給另一方造成損失的，須負責對此損失實行賠償。

因一方違反合同或章程義務導致合同不得不提前終止的，不解除違約一方的賠償損失的責任。

第十七章 清算

第八十條 合營企業(yè)宣告解散時，應根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)實施條例》，及其他有關(guān)法律，由董事會提出清算的程序和清算委員會人選，報企業(yè)主管部門審核并監(jiān)督清算。

第八十一條 合營企業(yè)清算當時的全部資產(chǎn)對其債務承擔責任。

合營企業(yè)清償債務后剩余的全部財產(chǎn)，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。

第八十二條 合營企業(yè)期限屆滿進行清算時，固定資產(chǎn)(已折舊完畢，不留殘值)作價一美元由甲方購買，其他財產(chǎn)均按當時帳面價值計算。

合營企業(yè)中止合同進行清算時，固定資產(chǎn)及其他財產(chǎn)均被當時的帳面價值計算。

由清算發(fā)生的一切費用，從可分配的財產(chǎn)中優(yōu)先支付。

上述兩款所指帳面價值，包括在稅后利潤進行分配時保留累存的固定資產(chǎn)折舊款和逐年累存的未分配凈收益。

第八十三條 合營企業(yè)清算后的財產(chǎn)，乙方分得的部分用_____幣支付。

合營企業(yè)解散后，各項帳冊和文件交由原中國合營者保存。

第十八章 保險

第八十四條 合營企業(yè)投保的各種險別，均須根據(jù)董事會的決定，向中國的保險公司投保。

投保的險別、金額和期限及其他有關(guān)事宜，在保險合同中規(guī)定。

對中國的保險公司所未設的險別，可在中國境外的保險公司投保。

第十九章 適用的法律

第八十五條 本合同的成立、效力、解釋、履行以及有關(guān)本合同的爭議的解決，均適用中國的法律。

第二十章 保守秘密

第八十六條 甲乙雙方對屬于合營企業(yè)經(jīng)營、技術(shù)、銷售、管理和財務狀況中的秘密資料，不經(jīng)對方同意不得單方面予以公開。

第八十七條 合營企業(yè)的合同、章程，以及本企業(yè)與其他單位間訂立的協(xié)議和合同，不經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三者公開。

第二十一章 不可抗力

第八十八條 由于地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭以及其他不能預見并且對其發(fā)生和后果不能避免或克服的不可抗力的事故和事件，而直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力的事故和事件的一方應立即將事故和事件情況電傳或電報通知對方，并應在_____天內(nèi)立即提供事故和事件詳情及合同不能履行或需要延期履行的理由和有效的證明文件。

甲乙雙方應按照事故和事件對履行合同影響的程度盡快協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同義務。

因不可抗力事故和事件造成的損失，各方都不負賠償責任。

第二十二章 爭議的解決

第八十九條 甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的任何爭議，應首先以友好精神力求協(xié)商解決。

如爭議未能協(xié)商解決，應提交有關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁。

如甲方為原告，應在_____，根據(jù)該協(xié)會仲裁規(guī)則進行仲裁;如乙方為原告，應在_____，根據(jù)該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

第九十條 在發(fā)生爭議和在協(xié)商、仲裁期間，除有爭議的問題外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同中規(guī)定的各自應承擔的其他義務。

第二十三章 解除合同

第九十一條 發(fā)生下列情況之一時，本合同失效：

第十七章規(guī)定的清算手續(xù)完成后;

乙方全部出資額轉(zhuǎn)讓給甲方后;

如果本合同簽字后六個月得不到中國政府審批機關(guān)批準。

第二十四章 附則

第九十二條 本合同及其附屬文件的修改、變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意并以書面形式確認。

凡需經(jīng)有當局批準的，在獲得批準之后生效。

第九十三條 本合同的正本用中文和_____文兩種文字寫成，一式兩份，甲乙雙方各保存一份。

兩種文字的文本具有同等效力。

如發(fā)生歧義，甲乙雙方協(xié)商解決。

第九十四條 甲乙雙方之間就履行本合同或與其有關(guān)事項相互的通知，凡與雙方各自的權(quán)利、義務有關(guān)的，應以書面形式進行。

前款的通知如采取電報或電傳形式，須隨后以航空掛號信函通知。

合營企業(yè)與乙方之間往來的文件、通知、會計報表、審計報表等，均須以航空掛號寄送。

雙方接受通知的地址，應是本合同中第一條寫明的法定地址。

第九十五條 甲乙雙方在合營期內(nèi)未取得對方同意，不得使用，也不得讓第三者使用“_____”，或與其類似的名稱，進行與合營企業(yè)無關(guān)的活動。

第九十六條 本合同及其附屬文件，均自中國有關(guān)當局批準之日起生效。

第九十七條 本合同于___年___月____日，由甲乙雙方的授權(quán)代表在中國_____市簽署。

甲 方：_____

乙 方：_____

_____年_____月_____日

第15篇 飯店工程承包合同書

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其有關(guān)法律行政法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程概況

1、工程名稱及規(guī)模：

2、工程地點：。

3、工程范圍：土建、鋼結(jié)構(gòu)等(不包括裝潢、電力部分)

4、工程承包性質(zhì)：包工包料。

二、工程質(zhì)量、施工進度

1、工程質(zhì)量：嚴格按照國家建筑施工規(guī)范進行實施，確保工程質(zhì)量合格，因施工過程中的質(zhì)量問題而引起的返工、經(jīng)濟損失、工期延誤由乙方自負。

2、工期進度：核定總工期竣工日期為_____年_____月____日。

3、乙方必須認真做好安全文明施工，嚴格按照安全操作規(guī)程作業(yè)，訂列相關(guān)安全措施。如出現(xiàn)人身安全事故以及其它一切事故責任自負。

4、乙方必須嚴格按標準化作業(yè)，各上崗人員及管理人員必須持上崗證。

三、工程款支付原則

1、工程總造價暫估為人民幣伍拾萬元整。

2、工程款支付：

1)土建材料進場、施工人員到位后，支付總價的_____%。

2)鋼架結(jié)構(gòu)結(jié)頂后，支付總價的_____%。

3)竣工驗收合格后，支付總價的_____%;根據(jù)計劃工期，延誤天暫扣進度款_____%，延誤_____天，暫扣_____%，以此類推。

4)總價的_____%做為保證金。

四、其他事項

1、在施工中如質(zhì)量經(jīng)常出現(xiàn)問題或返工，特別是主體工程質(zhì)量嚴格不合格，管理無程序可視為無施工能力，作為違約責任。甲方有權(quán)終止合同，另選施工單位。

2、工程進度：工期進度完不成，視為違約，負違約責任。

五、補充條款六、合同生效

1、本合同自雙方簽字蓋章后即生效，至工程竣工及價款結(jié)清后失效。

2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

乙方：

第16篇 設立中外合資經(jīng)營企業(yè)合同書（飯店類）

第一章 合營雙方

第一條 合同的雙方如下：

甲 方：

登記地：

法定地址：

法定代表：

姓 名：

職 務：

國 籍：中華人民共和國

乙方： 、 、 、 、 、 分別委托 為其授權(quán)代表。

1. ：

登記地：

法定地址：

法定代表：

姓 名：

職 務：

國 籍：

2. ：

登記地：

法定地址：

法定代表：

姓 名：

職 務：

國 籍：

3. ：

登記地：

法定地址：

法定代表：

姓 名：

職 務：

國 籍：

第二章 成立合資經(jīng)營企業(yè)

第二條 合營甲乙雙方依照中華人民共和國(以下簡稱'中國')的有關(guān)法律、 法規(guī) 向中國有關(guān)當局辦理申請批準手續(xù)，在 市登記成立合資經(jīng)營企業(yè)。

第三條 合營企業(yè)的名稱和法定地址如下：

名 稱：

中 文： (以下簡稱'合營企業(yè)')

英 文：

法定地址：

第四條 合營企業(yè)為根據(jù)中國法律成立的中國法人，其一切活動受中國法律的 管轄 ，其正當權(quán)益受中國法律的保護。如公布新法律，則按《中華人民共和國 合同法 》規(guī)定執(zhí)行。

第五條 合營企業(yè)是 有限責任公司 。甲乙雙方分別以各自認繳的出資額限度對合營企業(yè)承擔責任，并按各自認繳的出資額的比例分配利潤，承擔風險和損失。

第三章 合營企業(yè)的宗旨、 經(jīng)營范圍 和規(guī)模

第六條 合營企業(yè)的宗旨是：本著友好合作精神，共同建造，經(jīng)營具有現(xiàn)代化水平的 俱樂部，為中外人士(新聞工作者、實業(yè)家、商界人士及其他各界人士)提供社交、會議、辦公、通訊、xx、食宿場所和服務。通過先進的經(jīng)營管理手段和優(yōu)質(zhì)、高效率的服務，獲得雙方均滿意的社會效益和經(jīng)濟效益。

第七條 合營企業(yè)的經(jīng)營范圍是：社交和會議場所、xx項目、旅館、辦公樓、餐館、附屬的通訊設備和商品部，以及其他有關(guān)的生活、工作服務設施。

第八條 合營企業(yè)的建設和經(jīng)營的規(guī)模如下：

總占地面積 平方米

新建建筑面積 平方米

其中：旅館部分約 平方米(約 間客房)辦公樓分約 平方米

原有建筑面積 平方米。

第四章 投資總額和注冊資本

第九條 合營企業(yè)的投資總額為 美元，投資中包括下列費用：

1.合營企業(yè)進行經(jīng)營所需的土地處置費

2.市政工程設施費

3.甲方原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設備移轉(zhuǎn)合營企業(yè)的作價

4.設計費(包括勘測費)

5.建設費(包括新建筑的建設及f.f.e.庭際綠化和附屬設施的建設)

6.籌建費

7.開業(yè)籌備費

8.新建筑建成開業(yè)前的流動資金

9.建設期間的貸款利息

10.其他由董事會決定的不可預見的開支的費用。

第十條 合營企業(yè)進行經(jīng)營所需用地已由甲方進行了處置，其中處置費為 美元。甲方原有建筑物、構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設備在合營企業(yè)成立后移交給合營企業(yè)，作價為 美元。

第十一條 合營企業(yè)的注冊資本固定為 美元。其中甲方出資額為 美元，占 %乙方出資額為 美元，占 %。

第十二條 甲乙雙方分別按前條規(guī)定的出資金額以如下方式出資：

1.甲方：甲方的土地處置費 美元，原有建筑物，構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設備作價 美元，合計 美元，作出出資。土地處置費和原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設備的詳情，見本合同附件一《甲方出資一覽表》。

2.乙方：以現(xiàn)金 美元作為出資，乙方三家投資者的投資比例分別為： %， %， %。

第十三條 甲乙雙方根據(jù)以下規(guī)定向合營企業(yè)繳足全部出資額。

1.甲方土地處置費 美元，現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設備作價 美元。甲方應在合營企業(yè)和中國政府土地管理部門簽訂用地合同后 天內(nèi)將全部土地和現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設備交付合營企業(yè)驗收。

2.乙方應分兩批將其應繳足的注冊資本現(xiàn)金 美元匯入合營企業(yè)開立的xx行帳戶。第一批應于合營企業(yè)和中國政府土地管理部門簽訂用地合同后十五(15)天內(nèi)交付 %的注冊資本，計 美元

第二批應于 年 月 日之前交付 %的注冊資本，計 美元。

第十四條 甲乙任何一方未能在前條規(guī)定的期間內(nèi)全部或部分履行出資義務，即構(gòu)成違約。違約方需根據(jù)延誤的時間和金額，按利率 %/日向非違約方支付延誤 賠償金 。如超過期限 個月仍未履行出資義務，非違約方可解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償因違約而對非違約方造成的經(jīng)濟損失。

第十五條 甲乙雙方繳足出資額后，須由在中國注冊的會計師驗證并出具驗資報告，并由合營企業(yè)發(fā)給董事長和副董事長簽署的出資說明書。

第十六條 合營企業(yè)所需的投資總額中，除本章規(guī)定的注冊資本 美元外，不足部分 美元由合營企業(yè)另行籌資。

第十七條 為籌措第十六條所列投資總額中不足部分的資金 美元，合營企業(yè)委托 xx行牽頭， xx行為副牽頭組織的國際xx團貸款。

投資總額如超過 美元，合營企業(yè)可向上述國際xx團申請接受建設費，(《可行性分析報告》中所列 美元)的 %為限度的備用信貸。

如仍不足，合營企業(yè)在得到中國xx行書面同意的情況下，可向其他xx行申請接受以投資總額中未完成投資(投資總額扣除第九條第一款和第三款所指費用后，即《可行性分析報告》中所列的 美元)的 %(扣除前款所述建筑費的 %的金額)為限度的借款。

第十八條 合營企業(yè)接受貸款，在中國國家外匯管理局監(jiān)督下進行。按 xx行牽頭、組織的國際xx團的貸款數(shù)額提供擔保。合營企業(yè)將其全部資產(chǎn)提供給 以作為上述擔保的 反擔保 。 收取擔保費。

第十九條 貸款協(xié)議、擔保協(xié)議和反擔保協(xié)議應在合營企業(yè)成立后盡快簽署。

第二十條 甲乙任何一方如向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額，必須事先經(jīng)另一方書面同意。

第二十一條 甲乙任何一方在轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額時，另一方有權(quán)優(yōu)先購買。但是一方提出轉(zhuǎn)讓時，另一方須在接到書面通知 天內(nèi)書面簽復是否接受轉(zhuǎn)讓，如逾期未作出接受轉(zhuǎn)讓的答復，即視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

任何一方向第三者轉(zhuǎn)讓其出資額的條件，不能比向本合同另一方提出的條件優(yōu)惠。

違反上述條款規(guī)定之一的，其轉(zhuǎn)讓無效。

第二十二條 合營企業(yè)注冊資本的轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)董事會會議的通過或確認，并報原審批機構(gòu)批準，向登記管理機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

第二十三條 甲方同意乙方在合營企業(yè)成立后，成立以 為首的由 、 、 組成的投資公司，如未發(fā)生乙方不履行本合同義務的情況，乙方可向該投資 公司轉(zhuǎn)讓 乙方出資者的資格或全部出資額。但是，該投資公司必須具有履行本合同，承擔其合同規(guī)定的各項義務的能力。

乙方應于轉(zhuǎn)讓前 天書面通知甲方，并由合營企業(yè)報原審批機構(gòu)批準。甲方要為盡快取得該項批準進行積極協(xié)助。

如乙方不按上述方式進行轉(zhuǎn)讓，則必須要繼續(xù)履行本合同規(guī)定的乙方的各項義務。

第五章 合營雙方的責任

第二十四條 合營雙方除必須履行本合同其他條款所規(guī)定的義務外，還應負責協(xié)助辦理下述事項：

甲方：1.輔助合營企業(yè)向中國有關(guān)當局辦理合營企業(yè)成立的申請批準、注冊登記和領取 營業(yè)執(zhí)照 等手續(xù)

2.協(xié)助合營企業(yè)同中國政府土地管理部門簽訂用地合同，取得 土地使用權(quán) 向中國有關(guān)部門辦理原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設備所有權(quán)移交給合營企業(yè)的手續(xù)

3.負責提供新建建筑物和改造原有建筑物所必要的有關(guān)法規(guī)、數(shù)據(jù)和資料

4.在合營企業(yè)的經(jīng)營管理機構(gòu)成立之前，協(xié)助乙方辦理有關(guān)外籍業(yè)務人員的入境、居留等手續(xù)

5.協(xié)助合營企業(yè)辦理合營企業(yè)建設工程和經(jīng)營中的水、電、煤氣、暖氣、通訊、道路等有關(guān)基礎設施的建設及正常使用的聯(lián)系事宜

6.協(xié)助合營企業(yè)辦理建設工程和經(jīng)營所必需從中國境外采購進口的機具、材料、設備、交通工具及其他用品的報關(guān)手續(xù)，在中國境內(nèi)的運輸和申報減免稅手續(xù)等事項

7.協(xié)助合營企業(yè)辦理招聘中國籍經(jīng)營管理人員、技術(shù)人員和營業(yè)人員的事宜

8.協(xié)助合營企業(yè)就改造原有建筑物、新建筑物的方案設計和擴大初步設計事宜，盡快取得中國有關(guān)審批部門的批準

9.盡最大努力協(xié)助合營企業(yè)，在原有建筑物改造完成之時，新建筑土建工程完成之時，使其通過中國有關(guān)驗收部門的峻工檢查

10.盡最大努力輔助合營企業(yè)取得 xx行牽頭組織的國際xx團的貸款，向中國國家外匯管理局辦理貸款許可手續(xù)

11.協(xié)助辦理合營企業(yè)委托的其他有關(guān)事項。

乙方：1.根據(jù)董事會決定的方針和計劃，盡最大努力協(xié)助合營企業(yè)在中國境外聯(lián)系以最優(yōu)惠的價格采購或租用建設工程和經(jīng)營所必須從中國境外進口的機具、材料、設備、交通工具及其他用品，并安排運抵指定的中國港口

2.根據(jù)合營企業(yè)的利益和需要，推薦和派遣有能力勝任和有合作精神的人員參加合營企業(yè)籌建和經(jīng)營管理工作

3.盡最大努力協(xié)助合營企業(yè)為其經(jīng)營管理人員、技術(shù)人員和經(jīng)營人員在中國境外培訓提供場所和一切必要的條件，或其他有關(guān)安排

4.輔助辦理合營企業(yè)委托的其他有關(guān)事項。

第六章 董事會

第二十五條 董事會是合營企業(yè)的最高權(quán)力機構(gòu)，決定合營企業(yè)的一切重大問題。

第二十六條 董事會由 名董事組成，其中甲方委派 名董事，乙方委派 名董事。

第二十七條 董事的任期為 年，董事任期屆滿，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。

第二十八條 如果一名董事的職位因故出現(xiàn)空缺時，其原委派方將另外一名董事替補。

遇有特殊情況，委派可以在其委派的董事任期屆滿前更換該董事，但須以書面形式通知對方和董事會。

第二十九條 董事會設董事長和副董事長各一名，董事長由甲方、副董事長由乙方分別各自委派的董事中任命。

董事長是合營企業(yè)的法定代表人。董事長因故不能履行其職權(quán)時，應授權(quán)副董事長代行其職權(quán)。董事長和副董事長都不能履行其職權(quán)時，應由董事長授權(quán)另一名董事代行其職權(quán)。

第三十條 董事會會議須有三分之二以上的董事出席即符合法定人數(shù)，方能舉行。董事因故不能出席，可出具委托書委托另一名董事或一個第三者代表其出席董事會會議和表決。

第三十一條 董事會會議須得到出席會議的董事半數(shù)以上的同意，而且其中須包括有甲乙方各自委派的董事，或第三十條所指的受委托者方能作出決議。

第三十二條 下列事項須由出席董事會會議的董事或第三十條所指的受委托者的一致通過才能作出決議：

1.合營企業(yè)章程的修改

2.合營企業(yè)的中止、解散(但合營期滿的解散不包括在內(nèi))

3.合營企業(yè)注冊資本的轉(zhuǎn)讓

4.合營企業(yè)與其他經(jīng)濟組織的合并。

第三十三條 董事會會議每年至少召開一次，由董事長負責召集并主持。董事長不能召集時，應委托副董事長或另外一名董事負責召集并主持。

經(jīng)三分之一以上董事的提議，董事長必須召開臨時董事會會議。

第三十四條 總經(jīng)理和副總經(jīng)理可列席董事會會議但無表決權(quán)，除非他們本人是董事或者是被委托代表一名董事。

第三十五條 董事會會議上決議的事項，應分別用中文和 文作出議事錄，經(jīng)出席的董事或第三十條所指的受委托者簽字后由合營企業(yè)歸檔保存，并抄送甲乙雙方。

第三十六條 董事會會議應在中國 舉行，經(jīng)董事長與副董事長協(xié)商同意，也可改在其他地點舉行。

第三十七條 除了擔任合營企業(yè)管理職務應得的報酬外，董事不得從合營企業(yè)獲取任何報酬。但董事會開會期間的往來旅費、住宿、招待等開支由合營企業(yè)負擔。

第七章 經(jīng)營管理機構(gòu)

第三十八條 合營企業(yè)在董事會之下設立經(jīng)營管理機構(gòu)，負責合營企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。

第三十九條 經(jīng)營管理機構(gòu)設總經(jīng)理一名，視工作需要設副總經(jīng)理一或三名，總會計師一名，審計師一名。上述人員為合營企業(yè)的高級管理人員，由董事會任免。

第四十條 在合營企業(yè)成立之后的前 年，本著甲乙雙方人數(shù)對等原則，總經(jīng)理由乙方推薦，副總經(jīng)理由甲方或甲乙雙方分別推薦，從合營企業(yè)成立后的第 年開始，總經(jīng)理由甲方推薦，副總經(jīng)理由乙方或甲方雙方分別推薦。

在合營期間，總會計師由甲方推薦，審計師由乙方推薦，如雙方同意。審計師也可由甲方推薦。

第四十一條 董事長、副董事長和董事可以兼任合營企業(yè)的總經(jīng)理、副總經(jīng)理或其他高級管理職務。

第四十二條 總經(jīng)理執(zhí)行董事會決定的事項，對董事會負責，組織領導合營企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。在董事會授權(quán)的范圍內(nèi)，對外代表合營企業(yè)，對內(nèi)任免高級管理人員之外的其他下屬人員，并行使其他被授予的職權(quán)。在總經(jīng)理因故不能執(zhí)行職務時，應授權(quán)副總經(jīng)理代行其職權(quán)。

副總經(jīng)理補助總經(jīng)理工作，并在總經(jīng)理授權(quán)之下，分擔一定范圍的經(jīng)營管理的領導職權(quán)。總經(jīng)理對合營企業(yè)日常業(yè)務中的重要事項，應與副總經(jīng)理協(xié)商一致。

前款規(guī)定的重要事項在章程中規(guī)定。

第四十三條 總經(jīng)理、副總經(jīng)理不得兼任其他任何經(jīng)濟組織的執(zhí)行職務，不得參與其他經(jīng)濟組織對合營企業(yè)的商業(yè)競爭，否則，應視為合營企業(yè)的失職行為。

第四十四條 總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其他高級管理人員有營私舞弊或嚴重失職行為，或者不能勝任工作，經(jīng)董事會決定可隨時解聘。

第四十五條 根據(jù)董事會的決定，在經(jīng)營管理機構(gòu)中分設若干部分。分管合營企業(yè)各方面的業(yè)務，分設的部門經(jīng)理和副經(jīng)理，由總經(jīng)理任免，向總經(jīng)理負責。

第四十六條 經(jīng)營管理機構(gòu)包括臨時設立的籌建處、籌備處和行政處的人員編制、 工資 待遇及福利等，由總經(jīng)理負責擬定，報董事會批準執(zhí)行。

第四十七條 合營企業(yè)旅館部分的經(jīng)營管理，委托 負責，由總經(jīng)理、副總經(jīng)理提出委托條件，擬訂 委托合同 報董事會批準后執(zhí)行。

第八章 籌建和籌備

第四十八條 合營企業(yè)在開始階段，應在董事會的授權(quán)和監(jiān)督之下，由總經(jīng)理在副總經(jīng)理協(xié)助下完成以下三項任務：

1.有關(guān)合營企業(yè)的建設工程的工作

2.有關(guān)合營企業(yè)全面開業(yè)的準備工作

3.原有建筑物和設施全面開業(yè)前的正常經(jīng)營。

第四十九條 對于第四十八條規(guī)定的第三項任務，總經(jīng)理和副總經(jīng)理之間應作如下的責任分工：

1.總經(jīng)理負責全面工作

2.副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作，并分別負責籌建處、籌備處和行政處的工作。

第五十條 為完成上述四十八條中所列的合營企業(yè)開始階段的三項任務，由總經(jīng)理負責組織配備適當人員，分明建立籌建處、籌備處和行政處、其職能如下：

1.籌建處

(1)組織制訂方案設計和擴大初步設計，由總經(jīng)理和副總理報董事會決定，并報中國主管當局批準

(2)根據(jù)批準的擴大初步設計，制作工程預算，由總經(jīng)理和副總經(jīng)理報董事會決定

(3)接洽承包設計單位，安排與其訂立 設計合同 的有關(guān)事宜

(4)接洽總承包施工單位，安排與其訂立總 承包合同 的有關(guān)事宜

(5)安排在中國境內(nèi)采購和運輸工程建設所需的機具、設備、材料

(6)隨時督促檢查承包設計和承包施工的單位按時保質(zhì)保量地履行合同，并根據(jù)需要與對方協(xié)商解決履行合同中發(fā)生的問題

(7)及時檢查施工過程中的工程隱蔽部分，組織部分工程的驗收及全部工程的竣工驗收

(8)嚴格按照設計和 工程承包合同 的條款掌握設計費和工程費的支付，并在預算的范圍內(nèi)支付其他有關(guān)費用

(9)整理和保存有關(guān)設計、施工、驗收的一切圖紙、文件和其他記錄資料

(10)其他有籌建的業(yè)務。

2.籌備處

(1)維護、管理原有建筑，維持正常營業(yè)

(2)就xx、旅館、辦公樓、飲食店和商店等各不同營業(yè)部門分別制訂經(jīng)營管理計劃，聯(lián)系、安排上述營業(yè)部門經(jīng)營管理的對外合作和委托的有關(guān)事宜

(3)安排各營業(yè)部門所需設備、家具和其他用品的采購、運輸、安裝

(4)擬訂各營業(yè)部門人員的編制

(5)安排和管理對營業(yè)人員的業(yè)務培訓

(6)做好合營企業(yè)全面開業(yè)的一切準備。

3.行政處

(1)負責一般行政事務工作

(2)負責有關(guān)法律事宜

(3)負責文書、資料的收發(fā)登記、保管等工作

(4)制訂財會制度，全面負責財會工作

(5)負責資金的籌措、使用及收支工作

(6)負責新建筑及原有建筑的建設、改建費的投資預算、結(jié)算的管理工作

(7)負責工作人員的考核、選拔、聘用及崗前培訓工作

(8)制訂工作人員的工資標準、福利待遇方案及獎懲條例等。

第五十一條 第五十條所述臨時機構(gòu)在完成其規(guī)定任務后，經(jīng)董事會決定，應即行撤銷。在臨時機構(gòu)撤銷以前，總經(jīng)理必須根據(jù)第四十六條規(guī)定，就合營企業(yè)機構(gòu)設置、人員配備提出方案報董事會批準，并做好全面開業(yè)準備。

第五十二條 根據(jù)董事會的授權(quán)，總經(jīng)理和副總經(jīng)理協(xié)商一致后，可將籌建和籌備工作的一部分與第三者合作完成或委托第三者代理完成。

第五十三條 合營企業(yè)新建筑物的設計，須由合營企業(yè)委托 和 合作進行，其有效送審設計方案的新建筑物的建筑面積增加部分，不得超過 萬平方米的 %。

合營企業(yè)委托 總承包合營企業(yè)新建筑物的建設工程。

第九章 采購

第五十四條 合營企業(yè)建設工程和營業(yè)所必需的機具、材料、設備、交通工具及其他用品，應由總經(jīng)理負責提出采購計劃和預算。并將擬在中國境內(nèi)采購和必須從中國境外進口的品目分別開列清單，報董事會批準后由合營企業(yè)自行采購，或委托第三者采購。

第五十五條 合營企業(yè)建設工程和營業(yè)所需物資的購置，在品質(zhì)、價格和交貨期限同等的條件下，應優(yōu)先采用中國的產(chǎn)品。

第五十六條 為保證合營企業(yè)各方面的設施達到國際上較高級的水平，如合營企業(yè)需要從中國境外進口設備、材料等物資，應按中國政府規(guī)定事先編制計劃，申領進口許可證，并依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》等有關(guān)法律規(guī)定申請免證進口關(guān)稅和工商統(tǒng)一稅。

第十章 勞務管理

第五十七條 合營企業(yè)所需要的中國籍職工，可以由甲方推薦，或者在勞動人事部門協(xié)助下，由合營企業(yè)公開招收，但一律通過考核，擇優(yōu)錄用，并與之簽訂雇傭合同。

第五十八條 合營企業(yè)職工的招聘、辭退、工資、福利、勞動保護、勞動紀律，由經(jīng)營管理機構(gòu)依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》和中國其他有關(guān)規(guī)定制訂具體規(guī)章，報董事會批準后執(zhí)行。

第五十九條 合營企業(yè)的職工有權(quán)依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》建立基層工會組織，開展工會活動。合營企業(yè)與本企業(yè)工會的關(guān)系，依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》第十三章的各條規(guī)定執(zhí)行。

第六十條 合營企業(yè)中、外籍高級管理人員和其他管理人員的薪金待遇，由董事會決定。中國籍的高級管理人員，原則上應與外籍高級管理人員同工同酬。

第十一章 稅務

第六十一條 合營企業(yè)遵照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法》等有關(guān)稅務方面的法律和規(guī)定，繳納各種稅款。在新建筑物和原有建筑物開始營業(yè)前，合營企業(yè)向中國稅務機關(guān)提出分別享受減免所得稅的申請，經(jīng)批準后實行。

第六十二條 合營企業(yè)職工遵照《中華人民共和國 個人所得稅法 》的規(guī)定繳納個人所得稅。

第六十三條 合營企業(yè)的固定資產(chǎn)分別下列三種情況，采用直線法進行折舊。按期折舊完畢，不留殘值。

1.新建房屋、建筑物和原有建筑采用加速折舊辦法。新建房屋、建筑物自投入使用次月起 年折舊完畢，原有建筑自投入使用次月起 年折舊完畢。報中國財政部稅務總局批準后實施

2.各種機器設備自投入使用次月起 年折舊完畢

3.各種車輛和電子設備，自投入使用次月起 年折舊完畢。

第六十四條 在新建筑峻工和原有建筑改造完成后，總會計師應盡快計算列出合營企業(yè)固定資產(chǎn)一覽表，并經(jīng)審計師審計，由董事會作出決定，連同折舊辦法一起報請中國稅務主管部門審查批準后執(zhí)行。

第十二章 財務與會計

第六十五條 合營企業(yè)的財會制度由總會計師在審計師的協(xié)助下，根據(jù)中國財政部《中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度》等規(guī)定并結(jié)合本企業(yè)的具體情況予以制訂，經(jīng)董事會批準后執(zhí)行。合營企業(yè)的財會制度應報合營企業(yè)主管部門，北京市財務部門和稅務部門備案。

第六十六條 合營企業(yè)的會計制度采用日歷年制，自公歷每年一月一日起至十二月三十一日止為一個會計年度。每一個會計年度自合營企業(yè)成立之日起至該年十二月三十一日止。

第六十七條 合營企業(yè)出據(jù)的單據(jù)、帳簿，均用中文書寫，季度、年度報表分別用中、 文書寫。人民幣為記帳的本位幣。對外幣的收支除應登記實際收付的外幣金額外，還應按照確定的匯率(根據(jù)中國國家外匯管理局公布的外匯牌價)折算為人民幣記帳。由于貨幣兌換率波動引起的損益作為當年損益入帳。

對于外幣的現(xiàn)金、xx行存款，其他收付款項以及債務等，除按當日匯率折合為人民幣記帳外，還應按實際計算金額和收付的貨幣另行記帳。

第六十八條 合營企業(yè)應按季和按年度提出會計報表，分別報送甲乙雙方。合營企業(yè)的季度和年度報表分別 市稅務機關(guān)、合營企業(yè)主管部門、同級財政部門，年度報表還應抄送審批機構(gòu)。

報表格式應符合中國財政部和其他有關(guān)部門的規(guī)定。

1.每季的會計報表，應在季度終了的次月二十日前報出

2.年度會計報表，應在次年的四月三十日前連同審計報告一并報出。

第六十九條 合營企業(yè)每年進行一次決算，如出現(xiàn)虧損，應由次一年的稅前收益中彌補，在補足各年度虧損及償還該項應償還的xx行貸款之前，不得分配當年的利潤。

合營企業(yè)經(jīng)年度決算實現(xiàn)的利潤，在繳納合營企業(yè)所得稅，提取儲備基金、職工獎勵和福利基金、企業(yè)發(fā)展基金后，剩余的利潤，按甲乙雙方的出資比例每年分配一次，分配辦法由董事會決定。

各種基金的提留比例，由董事會決定。

第七十條 合營企業(yè)在中國xx行或中國xx行同意的其他xx行開立外匯帳戶和人民幣帳戶。

合營企業(yè)要在中國以外或香港、澳門地區(qū)的xx行開立外匯儲蓄帳戶，應向中國有關(guān)外匯管理部門辦理申請批準手續(xù)。

第十三章 審計

第七十一條 在合營企業(yè)的每個會計年度末，合營企業(yè)應責成審計師對企業(yè)的帳簿和單證記錄進行審計，該項審計須在不遲于該會計年度結(jié)束后的 天內(nèi)完成。經(jīng)審計的會計報表連同審計師的報告應在完成后盡快提交給董事會及甲乙雙方。

第七十二條 甲乙雙方均有權(quán)在前條所述年度審計結(jié)束后的 個月之內(nèi)，對合營企業(yè)的全部帳目進行審計。此時審計完成后，須向董事會提出審計報告。董事會應在收到該審計報告 天內(nèi)，對有關(guān)問題作出答復。

第七十三條 甲乙雙方均有權(quán)在各會計年度中，對一項特定的帳目或問題進行專項審計。此種專項審計須提前 天書面通知對方，抄送總經(jīng)理，并且應盡量不影響合營企業(yè)正常業(yè)務的進行。

第七十四條 根據(jù)第七十二條和第七十三條要求進行審計的一方，須自己另行聘請審計師或會計師進行審計。此種審計產(chǎn)生的費用由要求進行審計的一方負擔。

第十四章 土地使用費

第七十五條 合營企業(yè)自用地合同規(guī)定的時間起截至合營期限終止或合營企業(yè)提前解散時為止，每年按規(guī)定向中國政府土地主管部門交納所占用土地的使用費。

第十五章 合營期限

第七十六條 甲乙雙方的合營期限為 年，自合營企業(yè)成立之日起計算。原有建筑自雙方繳足第一批出資額之日起開始營業(yè)、改造。原有建筑的營業(yè)、改造和新建筑的建設為第一期，時間約為 年。新建筑物竣工后和原有建筑一起全面營業(yè)。第二期自全面營業(yè)開始之日為 年。

第七十七條 甲乙雙方同意延長合營期限時，應在合營期滿之前至少六個月，經(jīng)董事會決議，并報中國有關(guān)當局批準。

如第七十六條所指第一期超出 年，董事會須提出延長期限的申請，報原審批機構(gòu)審批。

合營企業(yè)在全面營業(yè)期間因故中斷三個月以上時，董事會應向中國原審批機構(gòu)申請相應延長合營期限。

第七十八條 合營企業(yè)遇下列任何一種情況時，應由董事會在 天內(nèi)作出解散合營企業(yè)的決議，提出解散申請書，經(jīng)原審批機構(gòu)批準后，可以提前終止和解散：

1.合營企業(yè)連續(xù) 年發(fā)生嚴重虧損，無力繼續(xù)經(jīng)營，或虧損累計超過注冊資本

2.甲乙任何一方不履行本合同或合營企業(yè)章程規(guī)定的義務，致使企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營

3.因不可抗力或發(fā)生甲乙雙方簽訂本合同時未曾預見到的事件，致使合營企業(yè)繼續(xù)經(jīng)營明顯陷入困境

4.合營企業(yè)不能達到其經(jīng)營目的，而又無其他發(fā)展前途

5.投資總額超出 美元，甲乙雙方又無法提出有效的解決辦法

6.經(jīng)努力，合營企業(yè)得不到 xx行牽頭組織的國際xx團貸款

7.經(jīng)努力、合營企業(yè)無法同第五十三條所指的設計承包單位、施工承包單位及第四十七條所指的管理公司就委托條件等事項達成一致。

第十六章 違約的責任

第七十九條 甲乙任何一方不履行本合同或合營企業(yè)章程規(guī)定的義務，或者因其他違反合同和章程的行為，而給另一方造成損失的，須負責對此損失實行賠償。

因一方違反合同或章程義務導致合同不得不提前終止的，不解除違約一方的賠償損失的責任。

第十七章 清算

第八十條 合營企業(yè)宣告解散時，應根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)實施條例》，及其他有關(guān)法律，由董事會提出清算的程序和清算委員會人選，報企業(yè)主管部門審核并監(jiān)督清算。

第八十一條 合營企業(yè)清算當時的全部資產(chǎn)對其債務承擔責任。合營企業(yè)清償債務后剩余的全部財產(chǎn)，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。

第八十二條 合營企業(yè)期限屆滿進行清算時，固定資產(chǎn)(已折舊完畢，不留殘值)作價一美元由甲方購買，其他財產(chǎn)均按當時帳面價值計算。

合營企業(yè)中止合同進行清算時，固定資產(chǎn)及其他財產(chǎn)均被當時的帳面價值計算。由清算發(fā)生的一切費用，從可分配的財產(chǎn)中優(yōu)先支付。

上述兩款所指帳面價值，包括在稅后利潤進行分配時保留累存的固定資產(chǎn)折舊款和逐年累存的未分配凈收益。

第八十三條 合營企業(yè)清算后的財產(chǎn)，乙方分得的部分用 幣支付。

合營企業(yè)解散后，各項帳冊和文件交由原中國合營者保存。

第十八章 保險

第八十四條 合營企業(yè)投保的各種險別，均須根據(jù)董事會的決定，向中國的保險公司投保。投保的險別、金額和期限及其他有關(guān)事宜，在保險合同中規(guī)定。

對中國的保險公司所未設的險別，可在中國境外的保險公司投保。

第十九章 適用的法律

第八十五條 本合同的成立、效力、解釋、履行以及有關(guān)本合同的爭議的解決，均適用中國的法律。

第二十章 保守秘密

第八十六條 甲乙雙方對屬于合營企業(yè)經(jīng)營、技術(shù)、銷售、管理和財務狀況中的秘密資料，不經(jīng)對方同意不得單方面予以公開。

第八十七條 合營企業(yè)的合同、章程，以及本企業(yè)與其他單位間訂立的協(xié)議和合同，不經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三者公開。

第二十一章 不可抗力

第八十八條 由于地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭以及其他不能預見并且對其發(fā)生和后果不能避免或克服的不可抗力的事故和事件，而直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力的事故和事件的一方應立即將事故和事件情況電傳或電報通知對方，并應在 天內(nèi)立即提供事故和事件詳情及合同不能履行或需要延期履行的理由和有效的證明文件。甲乙雙方應按照事故和事件對履行合同影響的程度盡快協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同義務。因不可抗力事故和事件造成的損失，各方都不負賠償責任。

第二十二章 爭議的解決

第八十九條 甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的任何爭議，應首先以友好精神力求協(xié)商解決。

如爭議未能協(xié)商解決，應提交有關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁。如甲方為原告，應在 ，根據(jù)該協(xié)會仲裁規(guī)則進行仲裁如乙方為原告，應在 ，根據(jù)該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

第九十條 在發(fā)生爭議和在協(xié)商、仲裁期間，除有爭議的問題外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同中規(guī)定的各自應承擔的其他義務。

第二十三章 解除合同

第九十一條 發(fā)生下列情況之一時，本合同失效：

1.第十七章規(guī)定的清算手續(xù)完成后

2.乙方全部出資額轉(zhuǎn)讓給甲方后

3.如果本合同簽字后六個月得不到中國政府審批機關(guān)批準。

第二十四章 附則

第九十二條 本合同及其附屬文件的修改、變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意并以書面形式確認。凡需經(jīng)有當局批準的，在獲得批準之后生效。

第九十三條 本合同的正本用中文和 文兩種文字寫成，一式兩份，甲乙雙方各保存一份。兩種文字的文本具有同等效力。如發(fā)生歧義，甲乙雙方協(xié)商解決。

第九十四條 甲乙雙方之間就履行本合同或與其有關(guān)事項相互的通知，凡與雙方各自的權(quán)利、義務有關(guān)的，應以書面形式進行。

前款的通知如采取電報或電傳形式，須隨后以航空掛號信函通知。

合營企業(yè)與乙方之間往來的文件、通知、會計報表、審計報表等，均須以航空掛號寄送。

雙方接受通知的地址，應是本合同中第一條寫明的法定地址。

第九十五條 甲乙雙方在合營期內(nèi)未取得對方同意，不得使用，也不得讓第三者使用' '，或與其類似的名稱，進行與合營企業(yè)無關(guān)的活動。

第九十六條 本合同及其附屬文件，均自中國有關(guān)當局批準之日起生效。

第九十七條 本合同于 年 月 日，由甲乙雙方的授權(quán)代表在中國 市簽署。

甲 方： 乙 方：