注冊公司電子合同（16份范本）

第1篇 注冊公司股東決定

參加成員：____________

決議事項：

一、全體股東同意設立_____________公司;

二、公司住所為：____________;

三、公司的注冊資本為人民幣_____________萬元;

四、全體股東選舉由_____________擔任_____________公司的執(zhí)行董事(根據(jù)章程約定，執(zhí)行董事為公司的法定代表人)，由_____________擔任公司監(jiān)事。

五、同意制定公司章程。

六、本決議股東簽字后生效。

七、本決議一式五份，股東各留一份，公司留存一份并報公司登記機關備案一份。

八、全體股東一致同意委托_____________(身份證號：____________)到工商局辦理設立公司業(yè)務。

全體股東簽字或蓋章：____________

________年________月________日

第2篇 注冊公司租賃合同

出租單位：（以下簡稱甲方）

承租單位：（以下簡稱乙方）

為明確甲乙雙方的權力義務關系經(jīng)雙方充分協(xié)商秠訂立本合同以便共同遵守。

一、 房屋租賃 的位置用及用途位于甲方公司內(nèi)辦公樓一間現(xiàn)租給乙方作為___ 公司注冊 及辦公使用________________.

二、租期共一年矠卑時間及交款方式如下從________年____月____日至________年____月____日每月租金為人民幣_______元。合同簽訂時交一個月押金__元和第一季度的租金__元以后于每季度末月的_______號交下季度租金。

三、甲方可提供電給乙方使用電價暫訂為元/度另房租包含物業(yè)取暖及衛(wèi)生等費用每月末公司派人抄表軠每月號前交清當期電費。

四、甲方需提供乙方注冊公司所需的手續(xù)。

五、乙方有 違約責任

1、乙方如未經(jīng)甲方同意擅自將 房屋轉租 或進行非法活動甲方有權 解除合同 收回房屋且當年所交租金剩余租金不予退還。

2、乙方如不按合同規(guī)定的時間和數(shù)量交付租金擠钖向甲方按每日1%償付 違約金 外連續(xù)30天以上的甲方有要權收回房屋姠方如逾期不交還房屋擠仍應向甲方如數(shù)補交租金外還應償付年租金的20%的違約金。

3、乙方必須嚴格搞好安全生產(chǎn)、防火和勞動用工等有關工作盠自行承擔有關責任及損失。

4、乙方必須按時發(fā)放工人 工資 不得無故拖欠工人工資。

5、乙方必須嚴格遵守消防條例苠發(fā)生火災事故所造成的一切損失由乙方承擔。

6、乙方必須做好各項防盜措施租賃期間內(nèi)發(fā)生一切被盜事故均由乙方承擔。

7、消防、環(huán)保審批手續(xù)由乙方負責辦理。

六、租賃期滿或 合同解除 姠方須按時撤走全部人員及室內(nèi)屬于乙方的全部設施物品。搬遷后十日內(nèi)乙方原租房內(nèi)仍有余物視為乙方放棄所有權由甲方處理。

七、不可抗力合同期內(nèi)苠遇不可抗力之事情翠合同無法履行本合同自動解除包括國家征收土地等苠遇不可抗力所造成的房屋毀損雙方互不承擔責任苠國家征收土地甲方提前壹個月書面通知乙方。

八、租賃期內(nèi)的房屋自然破損有甲方負責維護苠幙奜方人為造成房屋破損乙方自己維修。

九、其他

1、租賃期間苠國家 征地 必須提前壹個月書面通知乙方則本合同隨之終止乙方必須無條件搬出以乙方退還租房的實日期為限返還剩余租金及押金。合同期內(nèi)苠鱙政府干涉導致乙方強制搬遷押金退還乙方。

2、租賃期間苠奙方提前終止合同盠所交押金和剩余租金不予退回。本合同規(guī)定的租賃期屆滿時姠方應無條件退還租房給甲方雙方如愿意延長租賃期鎧重新簽訂合同。本合同中如有未盡事宜篠經(jīng)雙方協(xié)商峠出補充規(guī)定無充規(guī)定與本合同具有同等效力合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛鎧通過甲、乙雙方協(xié)商解決、協(xié)商不成提請有 管轄權 人民法院裁決。

本合同一式二份

合同雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

第3篇 注冊公司房屋出租合同范本

甲方（出租方）

乙方（承租方）

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房產(chǎn)租賃事項，訂立本簡易租房合同，并共同遵守。

一、甲方將坐落在_____區(qū)_____ 路（街）_____ 號的房產(chǎn)（房屋建筑面積_____ 平方米，使用面積_____ 平方米）出租給乙方使用。該房產(chǎn)的基本情況已載于本協(xié)議附件一。乙方已對甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣（大寫）_____ 元。

租賃期限自_____ 年_____月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日止。租金按月（季）結算，由乙方在每月（季）的_____ 日內(nèi)交付給甲方。付款方式：

三、上述房產(chǎn)出租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權同時由乙方使用。

四、甲方保證上述房產(chǎn)權益清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方保證承租上述房屋權僅作為_____ 用房。

五、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任：

1.上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求；

2.如需出賣或抵押上述房產(chǎn)，甲方將提前_____ 個月通知乙方。

六、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：

1.如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理；

2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意；

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給以修復；

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助； 5.乙方將在租賃期屆滿時的房產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承擔上述房產(chǎn)，應提前_____ 個月與甲方協(xié)商，雙方另簽簡易租房合同。

七、簡易租房合同違約責任：任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本協(xié)議，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之_____ 向乙方加收違約金。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機關申請調(diào)解，也可向有管轄權的人民法院起訴。

十、上述房產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

十一、其他約定事項：

1.________________________________________________________

2.________________________________________________________

十二、本簡易租房合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。

十三、本簡易租房合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效。

十四、本簡易租房合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，租房合同副本一份，送房地產(chǎn)租賃管理機關。

甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

負責人： 負責人：

年月 日 年月 日

第4篇 2023杭州注冊公司公司章程

一、總則

第一條、依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國公司登記管理條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本公司章程。本公司章程對公司股東、董事、監(jiān)事、經(jīng)理均具有約束力。

第二條、公司經(jīng)公司登記機關核準登記并領取法人營業(yè)執(zhí)照后即告成立。

二、公司名稱和住所

第三條、公司名稱：______有限公司（以預先核準登記的名稱為準）。

第四條、公司住所：______市（縣鎮(zhèn)）______路______（街）號。

三、公司的經(jīng)營范圍

第五條、公司的經(jīng)營范圍：（含經(jīng)營方式）_______________________。

四、公司注冊資本

第六條、公司的注冊資本為全體股東實繳的出資總額，人民幣______萬元。（要符合法定的注冊資本的最低限額）

第七條、公司注冊資本的增加或減少必須經(jīng)股東會代表2/3以上表決權股東一致通過，增加或減少的比例幅度必須符合國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，而且不應影響公司的存在。

五、公司股東名稱

第八條、凡持有本公司出具的認繳出資證明的為本公司股東，股東是法人的，由該法人的法定代表人或法人的代理人代表法人行使股東權利。

第九條、公司在冊股東共______人，全部是法人股東。

股東名錄：

法人股東：

1、法人名稱：

住所：________________________。

法定代表人：_________________。

認繳出資額：______萬元，占公司注冊資本的______%。

出資方式：____________（貨幣或實物或其它）。

認繳時間：______年______月______日。

2、法人名稱：

住所：________________________。

法定代表人：_________________。

認繳出資額：______萬元，占公司注冊資本的______%。

出資方式：____________（貨幣或實物或其它）。

認繳時間：______年______月______日。

第十條、公司置備股東名冊，并記載下列事項：

1、股東的姓名或者名稱及住所。

2、股東的出資額。

3、出資證明書編號。

六、股東的權利和義務

第十一條、公司股東享有以下權利：

1、出席股東會，按出資比例行使表決權。

2、按出資比例分取公司紅利。

3、有權查詢公司章程、股東會會議記錄、財務會計報表。

4、公司新增資本時，可優(yōu)先認繳出資。

5、按規(guī)定轉讓出資。

6、其它股東轉讓出資，在同等條件下，有優(yōu)先購買權。

7、有權在公司解散清算時按出資比例分配剩余財產(chǎn)。

第十二條、公司股東承擔以下義務：

1、遵守公司章程。

2、按期繳足認購的出資。

3、以其出資額為限對公司承擔責任。

4、出資額只能按規(guī)定轉讓，不得退資。

5、有責任保護公司的合法權益，不得參與危害公司利益的活動。

6、在公司登記后，不得抽回出資。

7、在公司成立后，發(fā)現(xiàn)作為出資的實物、工業(yè)產(chǎn)權、非專利技術、土地使用權的實際價額顯著低于公司章程所定價額的，應當由交付該出資的股東補交其差額，公司設立時的其他股東對其承擔連帶責任。

七、股東（出資人）的出資方式和出資額

第十三條、出資人以貨幣認繳出資額。（以實物、工業(yè)產(chǎn)權、非專利技術、土地使用權認繳出資額，應提交相應證件，經(jīng)其它股東同意，評估折算成人民幣并于公司成立后6個月內(nèi)依法辦理其財產(chǎn)權的轉移手續(xù)，在出資證明中注明。）

第十四條、出資人按規(guī)定的期限于______年______月______日前繳足認資額，逾期未繳足出資的股東，向已足額繳納出資的股東承擔違約責任：__________________。

第十五條、全體出資人繳納出資額后，經(jīng)會計師事務所驗證并出具驗資報告經(jīng)公司登記機關登記后，公司對出資人簽發(fā)出資證明書，出資人即成為公司股東。

八、股東轉讓出資的條件

第十六條、股東之間可以相互轉讓其全部出資或者部分出資。

第十七條、股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意，不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，則視為同意轉讓。

第十八條、經(jīng)股東會同意轉讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權。

第十九條、股東依法轉讓其出資后，由公司將受讓人的姓名或者名稱、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊。

九、公司的機構及其產(chǎn)生辦法、職權、議事規(guī)則

股東會

第二十條、股東會是公司的權力機構。股東會由公司全體在冊股東組成。股東會成員名單：__________________。

第二十一條、公司股東會依法行使下列職權：

1、決定公司經(jīng)營方針和投資計劃。

2、選舉和更換董事，決定有關董事的報酬事項。

3、選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關監(jiān)事的報酬事項。

4、審議批準董事會報告。

5、審議批準監(jiān)事或監(jiān)事會報告。

6、審議批準公司年度財務預算方案、決算方案。

7、審議批準公司利潤分配方案和彌補虧損方案。

8、對公司增、減注冊資本作出決議。

9、對股東向股東以外的人轉讓出資作出決議。

11、對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議。

12、授權董事會對設立分公司作出決議。

13、修改公司章程。

第二十二條、股東會分為股東年會和臨時股東會兩種形式。年會每年召開一次，在會計年度結束后2個月內(nèi)召開。臨時會由董事會提議召開，有下述情況時_____開臨時會：代表1/4以上表決權的股東或1/3以上的董事、監(jiān)事提議召開時，臨時股東會不得決議通知未載明的事項。

第二十三條、股東會由董事會召集（首次股東會由出資額最高的股東召集、主持），董事會于會前15日前以書面方式通知所有股東。通知應載明召集事由、會議地點、會議日期等事項。

全體股東親筆簽字：

第5篇 注冊公司房屋出租合同最新

出租單位 以下簡稱甲方

承租單位 以下簡稱乙方

為明確甲乙雙方的權力義務關系經(jīng)雙方充分協(xié)商秠訂立本合同以便共同遵守。

一、 房屋租賃的位置用及用途 位于甲方公司內(nèi)辦公樓一間現(xiàn)租給乙方作為___公司注冊及辦公使用________________。

二、 租期共一年矠卑時間及交款方式如下 從________年____月____日至________年____月____日每月租金為人民幣_______元。合同簽訂時交一個月押金_ _元和第一季度的租金_ _元以后于每季度末月的_______號交下季度租金。

三、甲方可提供電給乙方使用電價暫訂為 元/度另房租包含物業(yè)取暖及衛(wèi)生等費用每月末公司派人抄表軠每月 號前交清當期電費。

四、甲方需提供乙方注冊公司所需的手續(xù)。

五、乙方有違約責任

1、 乙方如未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉租或進行非法活動甲方有權解除合同收回房屋且當年所交租金剩余租金不予退還。

2、 乙方如不按合同規(guī)定的時間和數(shù)量交付租金擠钖向甲方按每日1%償付違約金外連續(xù)30天以上的甲方有要權收回房屋姠方如逾期不交還房屋擠仍應向甲方如數(shù)補交租金外還應償付年租金的20%的違約金。

3、 乙方必須嚴格搞好安全生產(chǎn)、防火和勞動用工等有關工作盠自行承擔有關責任及損失。

4、 乙方必須按時發(fā)放工人工資不得無故拖欠工人工資。

5、 乙方必須嚴格遵守消防條例苠發(fā)生火災事故所造成的一切損失由乙方承擔。

6、 乙方必須做好各項防盜措施租賃期間內(nèi)發(fā)生一切被盜事故均由乙方承擔。

7、 消防、環(huán)保審批手續(xù)由乙方負責辦理。

六、 租賃期滿或合同解除姠方須按時撤走全部人員及室內(nèi)屬于乙方的全部設施物品。搬遷后十日內(nèi)乙方原租房內(nèi)仍有余物視為乙方放棄所有權由甲方處理。

七、 不可抗力合同期內(nèi)苠遇不可抗力之事情翠合同無法履行本合同自動解除包括國家征收土地等苠遇不可抗力所造成的房屋毀損雙方互不承擔責任苠國家征收土地甲方提前壹個月書面通知乙方。

八、 租賃期內(nèi)的房屋自然破損有甲方負責維護苠幙奜方人為造成房屋破損乙方自己維修。

九、其他

1、租賃期間苠國家征地必須提前壹個月書面通知乙方則本合同隨之終止 乙方必須無條件搬出以乙方退還租房的實日期為限返還剩余租金及押金。合同期內(nèi)苠鱙政府干涉導致乙方強制搬遷押金退還乙方。

2、租賃期間苠奙方提前終止合同盠所交押金和剩余租金不予退回。 本合同規(guī)定的租賃期屆滿時姠方應無條件退還租房給甲方雙方如愿意延長租賃期鎧重新簽訂合同。 本合同中如有未盡事宜篠經(jīng)雙方協(xié)商峠出補充規(guī)定無充規(guī)定與本合同具有同等效力合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛鎧通過甲、乙雙方協(xié)商解決、協(xié)商不成提請有管轄權人民法院裁決。

本合同一式二份

合同雙方各執(zhí)一份。

甲方 乙方

代表 代表

第6篇 注冊公司時股東會決議

一、開會時間：_________________

二、開會地址：_________________公司辦公室

三、會議通知情況：_________________于______年______月______日，口頭通知(通知時間在開會時間的15天以上)全體股東______、______、______。本次會議股東應到______名，實到______名，代表本公司股權的______%。(半數(shù)以上)__________有限公司第屆第次股東會決議____________年______月______日在________________召開了______________________公司第______屆第______次股東會,會議應到______人,實到______人,參加會議的股東：_______________________

四、會議議題：

1、通過公司章程;

2、同意任命____________為公司董事長/總經(jīng)理;

3、同意推舉____________為公司監(jiān)事;

4、同意公司注冊地址為____________;

5、同意委托____________全權代理，辦理工商注冊事宜。公司注冊資本____________萬元，實收____________萬元，注冊資本與實收資本一致。

全體股東簽字______________________________(有的地區(qū)法人代表簽字也可以)

__________年_____月_____日

第7篇 注冊公司時股東會決議范例

一、開會時間：_________________

二、開會地址：_________________公司辦公室

三、會議通知情況：_________________于______年______月______日，口頭通知(通知時間在開會時間的15天以上)全體股東______、______、______。本次會議股東應到______名，實到______名，代表本公司股權的______%。(半數(shù)以上)__________有限公司第屆第次股東會決議____________年______月______日在________________召開了______________________公司第______屆第______次股東會,會議應到______人,實到______人,參加會議的股東：_______________________

四、會議議題：

1、通過公司章程;

2、同意任命____________為公司董事長/總經(jīng)理;

3、同意推舉____________為公司監(jiān)事;

4、同意公司注冊地址為____________;

5、同意委托____________全權代理，辦理工商注冊事宜。公司注冊資本____________萬元，實收____________萬元，注冊資本與實收資本一致。

全體股東簽字______________________________(有的地區(qū)法人代表簽字也可以)

__________年_____月_____日

第8篇 注冊公司租房合同式三份

出租方：_________________（以下簡稱甲方）身份證號：_________________

承租方：_________________(以下簡稱乙方）身份證號：_________________

第一條：_________________租賃范圍及用途

1、甲方同意將（地址）房屋租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權證》（產(chǎn)權證編

），附房產(chǎn)證復印件。房產(chǎn)復印件只作為2、乙方租用上述房屋作“*****酒業(yè)”注冊公司之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉讓。

第二條：_________________

1、租賃時間年月日起至年月日止，為壹年整。

2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前半個月通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠實履行本合同各項責任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須甲方同意并且重新確定租金和簽訂租賃合同。

第三條：_________________租金

租金為每個月：_________________大寫：_________________壹仟捌佰元小寫（1800.0）貨幣單位為人民幣。

第四條：_________________支付方法

1、乙方以一個季度（3個月）為一個支付周期，共計大寫：_________________伍仟肆佰元小寫（5400.0）人民幣。簽單合同應支付第一個季度的全款。甲方在相關月份前十天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十天內(nèi)支付下季度的租金，以此類推。

2、乙方將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：_________________

開戶銀行：_________________

賬號：_________________

抬頭：_________________

3、乙方也可以現(xiàn)金方式或者微信轉賬支付給甲方。

第五條：_________________物業(yè)管理費及其它費用

1、物業(yè)管理費由甲方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付。

2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責。

3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關費用由乙方負擔,如：_________________水、電、煤氣等。

第六條：_________________押金

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1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應支付給甲方：_________________貳仟元（2000.0元）人民幣的押金，押金不計利息，合同終止時，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還；若甲方不履行合同，則應將押金全額返還。此合同即可終止。

2、租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。3、乙方不得將房屋用于非法活動及轉租給第三方使用，否則甲方有權單方終止合同并收回房屋，剩余租金及押金不予退還，且可以追究乙方的違約責任

第七條：_________________禁止房屋的轉讓及轉借

乙方不得發(fā)生下列行為：_________________

1、房屋轉讓或用作擔保。

2、未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。經(jīng)過甲方同意，才能將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。

第八條：_________________維修保養(yǎng)

1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。

2、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。

3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔費用。

第九條：_________________變更原狀

1、乙方不得改變該房屋主體結構和布局。同時該房屋現(xiàn)有衣柜和櫥柜不能變動和損壞。如果其它非結構變動，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。

2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應通知甲方檢查。

3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。

第十條：_________________損害賠償

由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。

第十一條：_________________甲方免責：_________________

1、因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

2、本房產(chǎn)備案是住宅用途，甲方已經(jīng)給乙方說明清楚了的，如乙方注冊公司時候批不能通過，與甲方無關，租金不與退還。

第十二條：_________________乙方責任

1、必須遵守本區(qū)的物業(yè)管理制度。

2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。

3、不得在租區(qū)內(nèi)發(fā)生下列行為：_________________

（1）將易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入租賃房內(nèi)或實施其他有害于租賃房安全的行為；

（2）給甲方或其他租戶（業(yè)主）帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為；

（3）違反社會治安、國家安全和違法行為。

第十三條：_________________合同終止

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因自然災害及其他不可抗力事件，使租賃房屋的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。

第十四條：_________________合同解除

乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任。

1、租金及其他債務超過1個月以上未付（預先通知）；

2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的；

3、違反本合同的有關規(guī)定的；

4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的；

5、有明顯失信或欺詐行為的事實的；

6、甲方出現(xiàn)前述第3、4、5項行為的，乙方有權不通知甲方而解除合同，甲方還應退還押金。第十五條：_________________特別說明

1、租賃期內(nèi)，乙方不得隨意解除本合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，否則甲方?jīng)]收押金。

2、租賃期內(nèi)，甲方不得隨意解除本合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知乙方，甲方應退還押金。

3、合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

3、室內(nèi)原有電視機、冰箱及洗衣機等電器不得損壞。4、甲方給予乙方的房產(chǎn)證復印件僅用于辦理租房戶開辦公司工商登記使用，如用于其它使用責任與甲方無關，造成所以損失由乙方負責并追究其責任。

第十六條：_________________租賃場所的歸還

1、合同終止時，乙方應將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品（可移動的），包括內(nèi)裝修各類設備、材料全部撤除（經(jīng)甲方同意的房屋設備除外），并經(jīng)甲方檢查認可后由收回，所需費用由乙方承擔。

2、三間臥室的床、客廳及餐廳的座椅如果移至隔樓上面、合同終止時必須恢復原樣。

第十七條：_________________糾紛解決

對本合同的權力、義務發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向有關管轄的房屋所在地的法院提出訴訟。第十八條：_________________補充條款

甲方：_________________乙方：_________________

電話：_________________電話：_________________

日期：_________________日期：_________________

第9篇 注冊公司房屋租賃合同書

出租方：________________甲方

承租方：_______________乙方

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

第一條租賃設備名稱、數(shù)量、價值甲方根據(jù)乙方的要求，選定以下設備租賃給乙方使用，具體報價見附件

一、二設備名稱：規(guī)格型號：_______________價值：____________________數(shù)量：____________________附件：____________________狀況：運轉正常使用地點：第二條：租賃期限自________年______月______日至________年______月______日止合計

天，如需要繼續(xù)租用，應在本合同期滿前15日內(nèi)，重新簽訂合同。

若乙方實際使用期限不足一個______月的但超過了15天(含15天)，按照_______月計算租金，15天以內(nèi)按照月租金的50%計算。

租賃期滿后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，而乙方又不購買本合同設備而繼續(xù)使用本合同設備的，自租賃期滿之日起，按照實際使用天數(shù)計算租金。

第三條：_____租金及結算

1、設備租賃費用：_____/月.套，天.套租金支付：本合同簽訂的當日，乙方應向甲方繳納第一期租金

/月.套，共計租金______元整，以便甲方準備相關租賃工作。

此后乙方務必在每月的10日之前向甲方預付下一租期(或下_________月)的租金。

如乙方不能按期支付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收千分之五的滯納金。

第四條：保證金經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方每套設備_______元保證金，作為履行本合同的保證。

乙方交納保證金及第一期租金后辦理提貨手續(xù)。

租賃期間不得以保證金抵為租金。

租賃期滿，扣除應付租賃設備的缺損賠償金后，保證金余額應退還乙方。

第五條：雙方責任和權力在設備租賃期間，本合同及附件中所列租賃設備的所有權屬于甲方，乙方對租賃設備只有使用權，沒有所有權。

乙方收到設備后，應以甲方名義向當?shù)乇ｋU公司投保綜合險，保險費由乙方負責。

乙方應將投保合同交甲方作為本合同附件，因乙方未按規(guī)定投保造成設備財產(chǎn)損失而無法得到賠付的，應由乙方負責全部賠償。

1、甲方責任和義務甲方確保租賃給乙方的設備質(zhì)量合格，出廠時運行正常、機件齊全。

2、乙方責任和義務(1)在租賃期內(nèi)，乙方不得轉讓或作為財產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃設備轉租給第三人，亦不得在設備上改善、增加或拆除任何部件和遷移安裝地點，甲方有權隨時檢查設備的使用和完好情況，乙方應提供配合。

(2)設備的驗收、安裝、調(diào)試、使用、保養(yǎng)、維修管理等，均由乙方自行負責，設備的質(zhì)量問題由甲方負責。

(3)租賃期內(nèi)發(fā)生和各類機械事故，乙方均應及時如實填寫事故報告，并通知甲方，對隱瞞不報或避重就輕，甲方有權向乙方提出賠償要求，情節(jié)嚴重者，甲方有權終止租用權。

(4)使用結束后，乙方一次結清費用并且必須做好設備的退場工作，完好退還到甲方指定地點。

第六條：租賃設備的交貨和驗收

1、租賃設備交貨地點為甲方，由甲方向乙方交貨。

因不可預見、不能避免并不能克服的客觀情況造成租賃設備延遲交貨，甲方不承擔責任。

2、乙方應自收貨時起24小時內(nèi)在交貨地點檢查驗收租賃設備，同時將將收蓋章后的租賃設備的驗收收據(jù)交給甲方。

3、如果乙方未按前款規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃設備已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃設備的驗收收據(jù)交付給甲方。

4、如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃設備的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術性能等有不符，不良或瑕疵等屬于甲方的責任時，乙方應在交貨當天，最遲不超過交貨日期三天內(nèi)，立即將上述情況書面通知甲方，由甲方負責處理，否則視為租賃設備符合本合同及附件的約定要求。

第七條：租賃設備的使用、維修、保養(yǎng)和費用

1、租賃設備在租賃期內(nèi)由乙方使用。

乙方應負責日常機油、維修、保養(yǎng)，使設備保持良好狀態(tài)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

因設備質(zhì)量問題造成維修的，由甲方負責維修費用，但因乙方操作不當而引起的維修費用則由乙方承擔。

2、乙方在使用過程中更換易損件，應按照本合同附件《設備清單和價格表》中所列清單和價格，提前一天向甲方提出購買清單，購買費用從保證金扣除。

3、在工作過程中乙方若不能對設備故障進行排除，應及時通知甲方進行維修，甲方維修設備所產(chǎn)生的差旅費用由乙方承擔。

甲方正常維修一般不超過三天，如超過三天，每超一天，應免收乙方相應天數(shù)租金;若是乙方操作不當原因造成設備故障的，乙方租金不能免除。

4、租賃設備在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔全部責任。

5、租賃設備在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅金，均由乙方承擔。

第八條：租賃設備運費的承擔租賃設備進場退場的費用，運費由乙方承擔。

第九條：租賃設備的損毀和滅失。

1、乙方承擔在租賃期間內(nèi)發(fā)生的租賃設備的毀損(正常損耗不在此列)和滅失的風險。

2、在租賃設備發(fā)生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方有權選擇下列方式之一，由乙方負責處理并承擔其一切費用：(1)將租賃設備復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);(2)更換與租賃設備同等型號、性能的部件或配件使其能正常使用;(3)當租賃設備損毀或滅失至無法修理的程度時，乙方應按《設備租賃報價單》中所列的售價賠償甲方。

第十條：特別約定

1、在租賃期內(nèi)或期滿后，若乙方要求購買本合同設備的，甲方同意按本合同附件《設備租賃報價單》規(guī)定的優(yōu)惠價格將設備所有權轉給乙方。

乙方保證金可轉化為購買設備款，已支付的租金則不予以退還。

2、若乙方按照本條約定愿意購買本合同設備的，需提前7天告知甲方，而設備轉讓款的支付時間可雙方協(xié)商確定，但最遲應在自原租賃期滿之日起不超過15天內(nèi)付清全部設備轉讓款。

第十一條：商業(yè)秘密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。

未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外，任何一方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十二條：違約責任

1、未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反合同約定。

都應向對方償付本合同總租金的_____%的違約金。

2、乙方如不按期支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方除按照本條第一規(guī)定追究乙方違約責任外，還有權采取下列措施：(1)沒收乙方保證金，要求乙方及時付清全部租金和其他相關費用。

(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃設備，并要求乙方賠償甲方的一切損失，包括但不限于合同履行完畢的預期全部租金利潤。

第十三條：合同期滿后，如雙方愿意延長租賃期，應重新簽訂合同。

第十四條：爭議解決方式：凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，約定應

人民法院起訴，其訴訟費用及勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。

第十五條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

未盡事宜，雙方通過協(xié)商做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：__________________乙方(公章)：___________________

法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________

第10篇 注冊公司向個人借款合同

2023注冊公司向個人借款借款人：(下簡稱甲方)法人代表：

貸款人：(下簡稱乙方)身份證號：

甲方是一家注冊資本萬元的有限責任公司，因生產(chǎn)經(jīng)營項目的實施臨時需要資金，乙方有閑置資金。

為此，甲、乙雙方根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本借款合同，并保證共同遵守執(zhí)行。

一、借款金額：元(大寫：人民幣拾萬元整)。

二、借款期限：從20年月日至20年月日止，借款期限為年。

借款到期后如雙方無異議，則本借款合同自動延期年。

三、借款利率及計收方法：

1、借款利息為年息，以甲方收到借款日計算利息。

2、到期一次性還本付息。

四、借款用途：本借款限于用于甲方生產(chǎn)經(jīng)營項目，必須?？顚Ｓ?，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用。

五、借款償還：

1、如甲方不能按期還款，最遲在借款到期前十五天應向乙方提出延期申請，屆時乙方可在雙方協(xié)商的基礎上決定是否延期。

2、如乙方臨時需要收回借款，應提前十五天向甲方提出還款申請，借款利息按實際借款天數(shù)計算利息。

六、違約和違約處理：

(一)下列情況均屬甲方違約：

1、甲方未能按合同計劃用款和還本付息。

2、未經(jīng)乙方同意改變借款用途或挪作他用。

3、甲方違反本合同其他條款事項。

(二)根據(jù)違約情況，乙方有權采取下列措施：

1、對違約部分貸款加收最高不超過罰息。

2、采取必要法律手段直至依法索償應付未付借款本息及費用。

七、合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

本合同共貳份，雙方各執(zhí)壹份。

本合同若有其他未及事宜，雙方進一步商定補充條款。

借款人(甲方)：(蓋章)貸款人(乙方)：

甲方代表簽字：乙方簽字：

第11篇 2023注冊公司代理合同

甲方:

法定代表人:

地址:

電話:

郵箱:

乙方:

法定代表人:

地址:

電話:

郵箱:

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,現(xiàn)就甲方委托乙方代為辦理公司注冊申請等到有關事項達成如下協(xié)議,以資共同遵守:

一、委托范圍

1、乙方指導甲方提供申請設立公司所需要的相關證明,證件及政府部門要求提交的其他文件(其真實性,合法性,有效性由甲方負責)。

2、乙方代甲方依法向政府各部門申請領取法人營業(yè)執(zhí)照,法人組織機構代碼證,國稅登記證,地稅登記證,代為刻制公司印章(行政公章,財務專用章,法人私章)。

二、甲方擬申請設立的公司基本情況

1、公司名稱:_____________________________。若此名稱未能獲登記機關預先核準,則公司名稱:_____________________________。甲方在乙方領取《企業(yè)名稱預先核準通知書》后又要求更改公司名稱的,每次需另外向乙方支付人民幣_________元。

2、公司注冊資本為人民幣_________萬元(大寫_________元整),公司股東及出資比例待協(xié)議簽訂后當日,由甲方提供給乙方。

3、公司注冊地址:__________________________________________________________。

4、公司法定代表人:__________________,公司監(jiān)事:__________________,公司經(jīng)理:__________________。甲方應向乙方明確告知公司法定代表人曾擔任其他公司法定代表人的情況,其有不得擔任公司法定代表人情形的。甲方應予更換。

5、公司預定經(jīng)營范圍:_____________________________。(以登記機關最終核定為準,對需要取得行政許可的經(jīng)營內(nèi)容乙方不予負責,若需乙方代辦相關許可證雙方另行簽訂委托合同)。

三、甲方的責任

1、甲方應指定專人配合乙方完成新企業(yè)工商登記注冊、物業(yè)資質(zhì)證書辦理等事務。

2、甲方對提供的證件和法律文件資料的真實性、正確性、合法性承擔全部責任。

四、乙方的責任

1、乙方應遵守國家有關法律、法規(guī),依照規(guī)定為甲方辦理企業(yè)注冊、資質(zhì)證書代理工作。

2、乙方自覺接受工商行政管理機關的指導和監(jiān)督,采用規(guī)范的登記代理程序和方法,協(xié)助甲方完善各類文件資料,齊全應有的證件。

3、乙方對甲方提供的證件和資料負有妥善保管和保密責任,乙方不得將證件和資料提供給與新企業(yè)開業(yè)登記(包括工商、技監(jiān)、稅務等部門)無關的其他第三者。

4、乙方為甲方提供的代辦公司工商注冊均以甲方拿到相關證書為止。

五、費用及支付

1、甲方應向乙方支付總費用人民幣共_________元,其中包括:

(1)乙方代辦報酬_________元。

(2)法人營業(yè)執(zhí)照,法人組織機構代碼證,國稅登記證,地稅登記證共計_________元。

(3)工商登記費_________元。

(4)公章刻制費_________元。

(5)其他費用_________元。

2、甲方按下列方式以現(xiàn)金支付前條約定的費用:

(1)簽約之日向乙方預付_________元。

(2)辦好《企業(yè)名稱預先核準通知書》之日向乙方支付_________元。

(3)辦好《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》之日向乙方支付余款_________元。

六、其他事項

1、乙方在甲方付清本合同約定的所有費用的最后一筆款項的當日,向甲方交付委托代理過程中的所有證照。

2、甲方收到乙方關于營業(yè)執(zhí)照已經(jīng)辦好的通知后,甲方應要求公司法定代表人即時會同乙方前往公司登記機關領取。

七、違約責任

1、乙方由于自身原因無法按照本協(xié)議的約定完成委托事務的,應及時通知甲方取消委托并退還已收取的所有費用。

2、因甲方單方取消委托或提供的相關證明,證件及其他文件存在瑕疵(雙方約定由乙方負責辦理的文件除外)而導致乙方無法完成委托事務的,乙方可解除合同,已收取的費用不予退還,給乙方造成損失的,應賠償乙方損失。但是由于乙方未盡說明通知等義務導致甲方未能及時提供有關文件或者提供的文件存在瑕疵不適用本項款規(guī)定。

3、甲方未約定領取營業(yè)執(zhí)照的,每逾期一日,甲方應按注冊資本的_________%向乙方支付違約金。

4、甲方故意隱瞞公司法定代表人有關情況導致無法申請工商登記或稅務登記的,甲方除立即更換法定代表人外應向乙方支付_________元違約金,由此增加的變更登記費用由甲方承擔。

5、乙方辦齊證件后超過_________個月甲方仍未付清款項的,乙方有權解除合同并自行處理相關證件。

八、爭議處理

1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關的爭議應本著友好協(xié)商的原則解決。

2、若雙方協(xié)商不能達成一致,則提交_________________________委員會解決。

九、合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后并在乙方收到約定的預付款后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。

甲方(簽章):

日期:_________年_________月_________日

乙方(簽章):

日期:_________年_________月_________日

第12篇 2020注冊公司房屋出租合同范本

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

一、甲方將 店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。

二、租賃期限定壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、雙方約定半年租金共計 元，有關城建費、衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等管理費均由乙方負責繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。

四、租賃期間，乙方應愛護甲方財產(chǎn)，注意安全，一切安全責任事故由乙方承擔。如發(fā)現(xiàn)甲方財產(chǎn)損壞的，維護費用由乙方承擔，但不可抗力的原因造成損壞的除外。

五、租賃期間，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。如甲方提前收回租房，應提前壹個月通知乙方，乙方應無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房，應壹個月通知甲方，不得自行轉租，不得轉包。承租時，乙方因辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)等需要附設的設備、財產(chǎn)，退租時應自行拆回。

六、租期滿，如乙方要繼續(xù)承租，乙方應提前壹個月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費與現(xiàn)年市場價協(xié)商調(diào)整，但同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮租給乙方。

七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時，乙方應給予甲方共用，不得以任何理由進行阻撓。

八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后，自行解決。

九、租金約定每月初1日準時送交xx公司，每超一天按30%收取滯納金，超過一個月未交，即中止合同。

十、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。

甲方： 乙方：

代表(簽名)： 代表(簽名)：

年 月 日

第13篇 注冊公司通用租房合同范本

房屋租賃合同自雙方當事人達成協(xié)議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權，故租賃合同為有償合同。下面的注冊公司通用租房合同范本由酷貓寫作小編為您提供，謝謝參考、

注冊公司通用租房合同范本

出租方：(以下簡稱甲方)

聯(lián)系地址：

證件號碼：

電話：

承租方：(以下簡稱乙方)

聯(lián)系地址：

證件號碼：

電話：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于年月日訂立本合同，并就以下各條款達成協(xié)議：

第一條：租賃范圍及用途

1、甲方同意將(地址)房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權證》(產(chǎn)權證編號：)

2、乙方租用上述房屋作之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉讓。

附加：3、甲方同意將房產(chǎn)證復印件提供給乙方，供乙方注冊公司用，乙方將房屋用作住宅以及辦公用，不得用作其它用途。如在年月日之前，甲方未能提供給乙方所租地的房產(chǎn)證復印件，則本合同自動解除，甲方一并退回乙方所繳租金及押金。如乙方將房屋用作其它用途，則本合同自動解除，乙方承擔違約責任。

第二條：

1、租賃期自年月日起至年月日止。

2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前半個月通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠實履行本合同各項責任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。

第三條：租金

租金為每月人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數(shù)計算。

第四條：支付方法

1、租金須預付，乙方以每個月為一個支付周期，乙方每個月支付一次，甲方在相關月份前十天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十天內(nèi)支付下個月的租金，以此類推。

2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

開戶銀行：

賬號：

抬頭：

3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

第五條：物業(yè)管理費及其它費用

1、物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付。

2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責。

3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣等。

第六條：押金

1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應支付給甲方壹個月租金的押金，押金不計利息，合同終止時，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還若甲方不履行合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

2、租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

第七條：禁止房屋的轉讓及轉借

乙方不得發(fā)生下列行為：

1、房屋轉讓或用作擔保。

2、未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。經(jīng)過甲方同意，才能將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。

第八條：維修保養(yǎng)

1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。

2、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。

3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔費用。

第九條：變更原狀

1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。

2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應通知甲方檢查。

3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。

第十條：損害賠償

由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。

第十一條：甲方免責：

因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

第十二條：乙方責任

1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。

3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：

(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或實施其他有害于大樓安全的行為

(2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為

(3)違反社會治安、國家安全和違法行為。

第十三條：合同終止

因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。

第十四條：合同解除

乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任。

1、租金及其他債務超過半個月以上未付

2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的

3、違反本合同的有關規(guī)定的

4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的

5、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的

6、有明顯失信或欺詐行為的事實的

7、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。

第十五條：特別說明

1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。

2、合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

第十六條：租賃場所的歸還

合同終止時，乙方應將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔。

第十七條：糾紛解決

對本合同的權力、義務發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

第十八條：補充條款

甲方：_____________乙方：_____________

日期：_____________日期：_____________

注：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第14篇 注冊公司租賃合同房

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系甲方擁有完全所有權。

第二條該房屋坐落于房，建筑面積210平方米。房屋及門窗完好，水、電供應正常，租賃前的水電、物業(yè)管理等費用由甲方結清。

第三條租賃期限自年月日至年月日止。如續(xù)租，乙方須在租賃期滿前15日交納續(xù)租租金，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如不續(xù)租，乙方須在租賃期滿前15日通知甲方。

第四條房屋租金每月人民幣元整。房租每年結算一次，付款方式為入住時一次性交清一年房租，同時交押金元。甲方收款后給乙方開具收款收條。租賃期間的水電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。租賃期間該房屋涉及政府和房管部門的稅金時由甲方承擔。甲乙兩方不得擅自增加本合同未明確交納的費用。

第五條乙方不得將房屋用于非法活動及轉租給第三方使用，否則甲方有權單方終止合同并收回房屋，剩余租金及押金不予退還，且可以追究乙方的違約責任。

第六條合同期滿后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀及拖欠費用，該押金全額退還乙方。

第七條乙方如需改變房屋的結構及功能須事先征得甲方同意，并于期滿時恢復原貌，以保持房屋的基本功能完整。

第八條其他約定：甲方確保乙方所承租的房屋未注冊過，如有注冊記錄，甲方須在乙方注冊之前注銷，如注銷不了，則解除合同并退還乙方房屋租金及押金。乙方注冊公司后，須通知甲方并將公司的營業(yè)執(zhí)照復印件留存甲方，乙方如退租后，須保證將公司地址更改遷移，如違約，甲方將追究乙方的所有責任。

第九條在租賃期內(nèi)，如乙方因自身原因提前解除協(xié)議，甲方不予退還乙方已付剩余租金，押金按第六條及第七條的內(nèi)容退還

在租賃期內(nèi)，甲方如提前收房，則退還乙方已付的剩余租金，并按已付剩余租金的一倍賠償乙方。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。雙方身份證復印件及甲方房屋產(chǎn)權證、乙方注冊公司的法人身份證復印件各一份交對方留存。

甲方：乙方：

第15篇 杭州注冊公司公司章程范本新

一、總則

第一條、依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國公司登記管理條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本公司章程。本公司章程對公司股東、董事、監(jiān)事、經(jīng)理均具有約束力。

第二條、公司經(jīng)公司登記機關核準登記并領取法人營業(yè)執(zhí)照后即告成立。

二、公司名稱和住所

第三條、公司名稱：______有限公司。（以預先核準登記的名稱為準）

第四條、公司住所：______市（縣鎮(zhèn)）______路______（街）號。

三、公司的經(jīng)營范圍

第五條、公司的經(jīng)營范圍：（含經(jīng)營方式）_______________________。

四、公司注冊資本

第六條、公司的注冊資本為全體股東實繳的出資總額，人民幣______萬元。（要符合法定的注冊資本的最低限額）

第七條、公司注冊資本的增加或減少必須經(jīng)股東會代表2/3以上表決權股東一致通過，增加或減少的比例幅度必須符合國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，而且不應影響公司的存在。

五、公司股東名稱

第八條、凡持有本公司出具的認繳出資證明的為本公司股東，股東是法人的，由該法人的法定代表人或法人的代理人代表法人行使股東權利。

第九條、公司在冊股東共______人，全部是法人股東。

股東名錄：

法人股東：

1、法人名稱：

住所：________________________。

法定代表人：_________________。

認繳出資額：______萬元，占公司注冊資本的______%。

出資方式：____________（貨幣或實物或其它）。

認繳時間：______年______月______日。

2、法人名稱：

住所：________________________。

法定代表人：_________________。

認繳出資額：______萬元，占公司注冊資本的______%。

出資方式：____________（貨幣或實物或其它）。

認繳時間：______年______月______日。

第十條、公司置備股東名冊，并記載下列事項：

1、股東的姓名或者名稱及住所。

2、股東的出資額。

3、出資證明書編號。

六、股東的權利和義務

第十一條、公司股東享有以下權利：

1、出席股東會，按出資比例行使表決權。

2、按出資比例分取公司紅利。

3、有權查詢公司章程、股東會會議記錄、財務會計報表。

4、公司新增資本時，可優(yōu)先認繳出資。

5、按規(guī)定轉讓出資。

6、其它股東轉讓出資，在同等條件下，有優(yōu)先購買權。

7、有權在公司解散清算時按出資比例分配剩余財產(chǎn)。

第十二條、公司股東承擔以下義務：

1、遵守公司章程。

2、按期繳足認購的出資。

3、以其出資額為限對公司承擔責任。

4、出資額只能按規(guī)定轉讓，不得退資。

5、有責任保護公司的合法權益，不得參與危害公司利益的活動。

6、在公司登記后，不得抽回出資。

7、在公司成立后，發(fā)現(xiàn)作為出資的實物、工業(yè)產(chǎn)權、非專利技術、土地使用權的實際價額顯著低于公司章程所定價額的，應當由交付該出資的股東補交其差額，公司設立時的其他股東對其承擔連帶責任。

七、股東（出資人）的出資方式和出資額

第十三條、出資人以貨幣認繳出資額。（以實物、工業(yè)產(chǎn)權、非專利技術、土地使用權認繳出資額，應提交相應證件，經(jīng)其它股東同意，評估折算成人民幣并于公司成立后6個月內(nèi)依法辦理其財產(chǎn)權的轉移手續(xù)，在出資證明中注明。）

第十四條、出資人按規(guī)定的期限于______年______月______日前繳足認資額，逾期未繳足出資的股東，向已足額繳納出資的股東承擔違約責任：__________________。

第十五條、全體出資人繳納出資額后，經(jīng)會計師事務所驗證并出具驗資報告經(jīng)公司登記機關登記后，公司對出資人簽發(fā)出資證明書，出資人即成為公司股東。

八、股東轉讓出資的條件

第十六條、股東之間可以相互轉讓其全部出資或者部分出資。

第十七條、股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意，不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，則視為同意轉讓。

第十八條、經(jīng)股東會同意轉讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權。

第十九條、股東依法轉讓其出資后，由公司將受讓人的姓名或者名稱、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊。

九、公司的機構及其產(chǎn)生辦法、職權、議事規(guī)則

股東會

第二十條、股東會是公司的權力機構。股東會由公司全體在冊股東組成。股東會成員名單：__________________。

第二十一條、公司股東會依法行使下列職權：

1、決定公司經(jīng)營方針和投資計劃。

2、選舉和更換董事，決定有關董事的報酬事項。

3、選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關監(jiān)事的報酬事項。

4、審議批準董事會報告。

5、審議批準監(jiān)事或監(jiān)事會報告。

6、審議批準公司年度財務預算方案、決算方案。

7、審議批準公司利潤分配方案和彌補虧損方案。

8、對公司增、減注冊資本作出決議。

9、對股東向股東以外的人轉讓出資作出決議。

11、對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議。

12、授權董事會對設立分公司作出決議。

13、修改公司章程。

第二十二條、股東會分為股東年會和臨時股東會兩種形式。年會每年召開一次，在會計年度結束后2個月內(nèi)召開。臨時會由董事會提議召開，有下述情況時應召開臨時會：代表1/4以上表決權的股東或1/3以上的董事、監(jiān)事提議召開時，臨時股東會不得決議通知未載明的事項。

第二十三條、股東會由董事會召集（首次股東會由出資額最高的股東召集、主持），董事會于會前15日前以書面方式通知所有股東。通知應載明召集事由、會議地點、會議日期等事項。

全體股東親筆簽字：

_______年_____月_____日

第16篇 注冊公司委托代理合同

2023注冊公司委托代理甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，現(xiàn)就代理注冊公司事務達成一下條款：

一、甲方委托乙方代理注冊 的 公司擬注冊公司的備選名稱為：

經(jīng)營范圍：

公司名稱及經(jīng)營范圍以工商局營業(yè)執(zhí)照為準。該公司注冊資金為 萬元，實收資本 萬元

法人： 身份證號碼： 占 %的股份 股東： 身份證號碼： 占 %的股份

身份證號碼：的股份

二、乙方接受甲方委托，乙方為甲方提供代辦注冊公司，辦理完成乙方向甲方提供

營業(yè)執(zhí)照正副本，電子營業(yè)執(zhí)照。

組織機構代碼證正副本，代碼ic卡。稅務登記證正副本。

三、注冊及代理費用為人民幣 元，大寫：

四、乙方應按期為甲方辦完注冊公司業(yè)務，如因非政策性原因不能完成委托事務的，甲方有權要求乙方退還全部相應費用。

五、甲方委托乙方辦理注冊后不得無故變更或撤銷委托，如變更或撤銷，所收相關費用不予退還，未繳納的費用還需繳納。

六、甲方向乙方提供的資料必須確認真實無誤，保證申請注冊是用于合法的商業(yè)運作，并承擔該公司的債權債務和法律責任。

七、因甲方的原因造成辦理時間的延誤，一切責任由甲方負責。

八.如在辦理過程中因注冊公司相關法規(guī)改變按相關新法規(guī)執(zhí)行。

九、本委托代理合同自雙方簽字(或蓋章)生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日