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第1篇 房屋買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)合同
2023房屋買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)出賣(mài)人：____
買(mǎi)受人：____
一、甲方自愿將位于市區(qū)街道小區(qū)拆遷安置房棟室的房屋以人民幣元整的價(jià)款出售給乙方。乙方首付人民幣元整需于年月日前支付給甲方，余款分期按月支付，每月人民幣為元，需于年月至年月壹年內(nèi)付清，每個(gè)月的支付期限為月底的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保證定金___萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退。
三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同生效之日，甲方和村委會(huì)保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個(gè)人和組織沒(méi)有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》或《出租合同》
六、違約責(zé)任
1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失，。
2、甲方應(yīng)當(dāng)于___年___月___日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期___天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)__個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的__%作為甲方的損失賠償金。
4、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
6、自合同生效之日起年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理，每逾期天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。
7、如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期___天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。
八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同一式份，甲乙雙方見(jiàn)證人各執(zhí)一份
甲方：
乙方：
見(jiàn)證人：
第2篇 買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房屋合同書(shū)
出賣(mài)人(甲方):身份證號(hào)碼:
買(mǎi)受人(乙方):身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
甲方保證本房屋無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)有效,
一、甲方自愿將其村證房位于德州市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)華園盛世的房屋____號(hào)(建筑面____平方米)以人民幣(￥____元)的價(jià)款出售給乙方,一次性將房款交付甲方。
二、本合同簽訂后,甲方對(duì)——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
三、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,合同簽訂日之前該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;
四、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期____天按房?jī)r(jià)總額____分之一計(jì)算違約金支付給乙方。
逾
完整小產(chǎn)權(quán)合同
期超過(guò)1個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。
解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方應(yīng)加付按日____分之一計(jì)算的違約金給甲方。
逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。
解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。
如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門(mén)導(dǎo)致房屋使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,涉及拆遷補(bǔ)償以甲方名義實(shí)施,補(bǔ)償款為乙方所有。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
村委會(huì)章:
_____年_____月_____日
第3篇 買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房合同
2023買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房需方(以下稱甲方)：
供方(以下稱乙方)：
甲方因承建該工程需要由乙方供應(yīng)預(yù)拌混凝土，為明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及有關(guān)的政策、法規(guī)、條例規(guī)定，本著互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商后簽訂本合同，并共同信守以下條款：
一、預(yù)拌砼技術(shù)指標(biāo)、數(shù)量、單價(jià)：
1.1預(yù)計(jì)工程總方量：
1.2砼技術(shù)指標(biāo)(強(qiáng)度等級(jí))：至
1.3砼單價(jià)：25為元/3，每減一個(gè)等級(jí)單價(jià)減10元，25以上每加一個(gè)等級(jí)單價(jià)加15元，35以上每加一個(gè)等級(jí)單價(jià)加20元。
1.4抗?jié)B混凝土：6另加10元/3;8另加15元/3;12另加25元/3;
1.5坍落度≥180另加10元/3，灌注樁混凝土另加10元/3;
1.6有特殊要求的砼單位：
1.7非泵送混凝土單價(jià)順減20元/3。
二、預(yù)拌混凝土交貨期限、地點(diǎn)及驗(yàn)收：
2.1交貨期限：自年月日開(kāi)始供應(yīng)至年月底結(jié)束。
2.2交貨地點(diǎn)：按合同規(guī)定，甲方承建工程的施工現(xiàn)場(chǎng)。
2.3交貨方式：乙方用混凝土攪拌車(chē)將預(yù)拌混凝土送至工地，按甲方指定地點(diǎn)卸料。
2.4交貨驗(yàn)收：乙方供應(yīng)的預(yù)拌混凝土數(shù)量以隨車(chē)“供貨單”為準(zhǔn)，如有異議可采用隨機(jī)抽查核定。
三、預(yù)拌混凝土質(zhì)量、技術(shù)要求、交貨檢驗(yàn)及資料交接：
3.1預(yù)拌混凝土質(zhì)量按國(guó)家14902《預(yù)拌混凝土》、市建質(zhì)(20)373號(hào)《寧波市預(yù)拌混凝土管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.2針對(duì)所承建的工程需要，甲乙雙方另行簽訂技術(shù)協(xié)議書(shū)，做為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。
3.3交貨檢驗(yàn)：應(yīng)由雙方試驗(yàn)人員根據(jù)有關(guān)規(guī)定共同取樣甲方制作試件并進(jìn)行標(biāo)養(yǎng)。
3.4每月貨款結(jié)清后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供混凝土質(zhì)量檢測(cè)資料。
四、結(jié)算及付款方式：
4.1乙方根據(jù)甲方現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)的《預(yù)拌混凝土送貨單》編制《預(yù)算混凝土結(jié)算明細(xì)表》提供甲方，作為貨款結(jié)算依據(jù)，如有異議，甲方應(yīng)在三天內(nèi)提出，否則視為確認(rèn)。
4.2付款方式：
五、甲方的責(zé)任和義務(wù)：
5.1甲方應(yīng)根據(jù)該工程的施工進(jìn)度和對(duì)混凝土的需求情況，負(fù)責(zé)向乙方提供月供應(yīng)計(jì)劃。
每次澆筑混凝土的前三天應(yīng)通知乙方(至少提前24小時(shí))，應(yīng)填寫(xiě)要貨聯(lián)系單作為乙方生產(chǎn)依據(jù)。
在混凝土澆筑過(guò)程中，若需改變混凝土技術(shù)性能，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方有關(guān)人員，以便調(diào)整施工配合比。
5.2每批混凝土澆筑到最后153時(shí)，甲方應(yīng)準(zhǔn)確提供尾數(shù)用量，并及時(shí)通知乙方現(xiàn)場(chǎng)人員或乙方廠內(nèi)調(diào)度室(電話：)，否則已拌出未用的混凝土應(yīng)由甲方簽認(rèn)。
5.3甲方應(yīng)保證道路暢通，負(fù)責(zé)辦理占道證、夜間施工證，提供沖洗車(chē)輛條件，保證工地進(jìn)出道口文明衛(wèi)生。
夜間施工應(yīng)有良好的照明條件。
5.4協(xié)助乙方對(duì)合作供應(yīng)中的重大技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行研究解決。
5.5甲方在使用預(yù)拌混凝土過(guò)程中，必須按照50204《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和14902《預(yù)拌混凝土》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
對(duì)特種混凝土還應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范，對(duì)已澆筑的混凝土應(yīng)嚴(yán)格按照50204的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保混凝土的質(zhì)量，在澆筑過(guò)程中嚴(yán)禁自行加水以增大混凝土流動(dòng)性。
若對(duì)混凝土性能有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)會(huì)同乙方加強(qiáng)抽樣檢測(cè)。
如因甲方現(xiàn)場(chǎng)管理不善或養(yǎng)護(hù)不到位而造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.6甲方在施工過(guò)程中如出現(xiàn)爆模等不能連續(xù)澆筑混凝土情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，但對(duì)乙方已發(fā)出混凝土必須簽單。
5.7混凝土卸料時(shí)間單車(chē)不得超過(guò)2小時(shí)半，否則乙方有權(quán)處置車(chē)內(nèi)混凝土，同時(shí)甲方必須簽單。
5.8根據(jù)甲方要求，已出廠的混凝土因甲方工程因素(如遇大雨、停電等)，無(wú)法澆筑時(shí)，應(yīng)視作已履行該部分交貨義務(wù)，甲方必須簽單。
六、乙方的責(zé)任和義務(wù)：
6.1乙方必須按照/19002標(biāo)準(zhǔn)，建立和健全質(zhì)量保證體系。
嚴(yán)格原材料和產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)的管理制度，對(duì)所使用的原材料要切實(shí)、認(rèn)真按國(guó)家及寧波市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
6.2根據(jù)甲方下達(dá)的《要貨聯(lián)系單》，保質(zhì)保量按時(shí)完成預(yù)拌混凝土供應(yīng)任務(wù)。
6.3應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的技術(shù)資料。
6.4現(xiàn)場(chǎng)制作的試塊為單位工程混凝土強(qiáng)度的評(píng)定依據(jù)，見(jiàn)證取樣應(yīng)按照14902標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并有乙方現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢員參加。
當(dāng)甲方對(duì)預(yù)拌混凝土質(zhì)量有疑議時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)配合甲方人員進(jìn)行抽檢，供貨量的驗(yàn)收方法按14902標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每次驗(yàn)收車(chē)數(shù)以不少于3車(chē)為一個(gè)單位，基累計(jì)誤差值允許在±2%，密度值由乙方提供，以實(shí)測(cè)值為準(zhǔn)。
七、保證及違約責(zé)任：
7.1乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定要求，保質(zhì)、保量、按時(shí)將預(yù)拌混凝土送至甲方施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)按預(yù)拌混凝土《交驗(yàn)單》進(jìn)行驗(yàn)收簽認(rèn)，并正確引導(dǎo)乙方攪拌運(yùn)輸車(chē)司機(jī)在預(yù)定位置卸料，如因甲方指揮失誤，造成混凝土澆筑部位錯(cuò)誤，乙方不負(fù)責(zé)任。
7.2若乙方所供應(yīng)的混凝土拌合物和易性差、坍落度不符合要求，甲方有權(quán)拒收。
7.3若由于甲方原因，造成工程停工一個(gè)月以上，則從第二個(gè)月算起，五天內(nèi)甲方應(yīng)向乙方付清已供應(yīng)混凝土的全部貨款。
7.4如因甲方未按合同規(guī)定執(zhí)行，逾期未支付乙方混凝土貨款，乙方有權(quán)停止供應(yīng)混凝土，并自即日起按民法典的有關(guān)規(guī)定向乙方支付逾期違約金，待欠款結(jié)清時(shí)，再繼續(xù)執(zhí)行合同。
在停止供應(yīng)混凝土期間，甲方不得向第二家攪拌站要求供應(yīng)混凝土，如需第二家供應(yīng)時(shí)，應(yīng)將所欠乙方混凝土貨款于7日內(nèi)一次性付清并結(jié)清乙方的經(jīng)濟(jì)損失后，方可中止合同。
7.5如需提供履約擔(dān)保，另立履約擔(dān)保書(shū)，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
7.6乙方在接到甲方供貨通知(計(jì)劃)單后，若遇特殊情況不能按時(shí)供貨，雙方需友好磋商，適當(dāng)延時(shí)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)兩天，否則乙方需要承擔(dān)誤工損失責(zé)任。
7.7在混凝土澆筑過(guò)程中，乙方發(fā)生設(shè)備故障，乙方必須及時(shí)搶修，并和甲方商議施工工藝，避免出現(xiàn)施工接差，若設(shè)備搶修時(shí)間過(guò)長(zhǎng)造成混凝土施工質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
八、補(bǔ)充條款：
九、本合同在執(zhí)行過(guò)程中如遇特殊情況，雙方共同協(xié)商解決，以利工程建設(shè)。
十、凡因履行本合同及其附件所引起的或與本合同及其附件有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方均應(yīng)友好解決。
協(xié)商不成，通過(guò)乙方所在地執(zhí)法機(jī)關(guān)仲裁或訴訟解決。
十一、本合同簽約后，如一方提出解除合同，除適用民法典規(guī)定的定金罰款外，同時(shí)提出方須向?qū)Ψ劫r償合同款價(jià)2%的損失費(fèi)。
若一方違約造成他方損失的，另一方有權(quán)依法追索。
十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
