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第1篇 小產權合作建房合同通用版
甲方(出地方)：
乙方(投資方)：
甲、乙雙方經平等協(xié)商在自愿、互惠互利的原則上同意合作建房，決定對位于____市____區(qū)大浪街道辦上早號甲方權屬地塊，按照政府批準的用地規(guī)劃進行集資建房合作開發(fā)，現(xiàn)對擬開發(fā)項目的合作方式、開發(fā)方案、雙方責任及利益分配等事項訂立如下協(xié)議，以資甲、乙雙方共同遵守：
一、項目概況：
位于____市____區(qū)大浪街道辦上早 號甲方權屬地塊規(guī)劃許可證編號： 。用地面積： 平方米：地塊擬用于合作開發(fā)為商住用途的綜合樓。
二、甲方負責提供本項目____市____區(qū)大浪街道辦上早 號土地，乙方負責投入建設本項目所需的建設資金。
三、利益分配：
3.1 215; 米，第一層為層高
4.5米商用店鋪，二樓至十肆層為 米215; 米。房屋建成后甲、乙雙方按4：6比例占有房屋產權，即甲方占4成乙方占6成。
3.2 已建成房產如需辦房產證補地價及稅費的，應根據甲乙雙方所分得的房產比例雙方各自承擔。
3.3 雙方對分得的房屋享有永久的使用權。本項目竣工驗收交付甲方使用
后，地皮產權甲、乙雙方按4：6比例占有地皮產權。乙方對分得的房屋擁有完全的權利，可自行轉讓、出租，贈送及繼承等。甲方及其親屬不得干涉。(
3.4)如政府征收房屋，征收賠賞款按雙方所占的房屋比例分配。
四、雙方責任
4.1本協(xié)議書簽訂后，甲方承諾不另將該土地與第三者簽訂任何形式的合作合同、協(xié)議或意向書;如因其內部爭議和其他原因造成對方經濟損失，違反方須連帶賠償對方全部經濟損失。甲方保證其完全擁有上述地塊的所有權益和保證上述地塊未對外轉讓、抵押并免遭第三人追索。
4.2 在開工前甲方應協(xié)助辦好所有手續(xù)，水電開戶，協(xié)調好土地上的任何
爭議，并放好線給乙方開工，相關費用均由乙方負責。
4.3乙方保證按甲、乙雙方確認的設計圖紙和圖樣要求進行施工，合作建房工期為________年半政府行為和天氣原因造成停工時工期順延。乙方保證有充足的資金和實力完成該合作項目的開發(fā)。
4.4 乙方保證按甲、乙雙方認定的設計平面圖紙要求完成施工并達到合格質量;第一層整體架空分兩套高度包板
4.5米高，甲方分得的樓房按 套 房廳設計施工，電梯一部(800公斤國產品牌如佳登xx、富士xx等)。裝修標淮，外墻貼紙皮方塊磚(同乙方外墻一致)，每套房內貼(50c215;50c)耐磨地板磚，廚房及衛(wèi)生間貼(20c215;33c)瓷片到頂，廚房衛(wèi)生間及陽臺地板貼(30c215;30c)防滑磚，房間及廳貼15公分地腳線，墻批白色乳膠漆，每套房廚房內裝水泥板煤氣灶臺一個不銹鋼洗手盆一個，衛(wèi)生間裝鋁合金門，入戶房門裝防火門，房間用木板套門，水電主線為6洗手間、廚房和空調為4其他為1.5安裝好，每套需配備對講機門鈴、網絡線路和電視線路。
(
4.5)甲方應在20________年____月份前清理好現(xiàn)有住戶搬遷工作，同時交付給乙方進場開工。
4.6乙方負責本項目的策劃、設計、建設、辦證等管理工作;乙方保證按甲、乙雙方認定的設計圖紙要求進行施工，并按照國家相關質量標準達到合格質量。土建工程保修期為________年，自然災害除外。
五、保證金
乙方在要開始拆除舊樓時付100萬元人民幣給甲方作為合作建房保證金，甲方開
具收據。該保證金當乙方完成房屋主體第四層時退還清給乙方。
六、違約責任
6.1 本協(xié)議書自簽訂之日起生效，甲、乙雙方發(fā)布全面履行協(xié)議約定，任何一方不得擅自解除、變更(不可抗力除外)。
6.2 如一方違反合同規(guī)定，則承擔評估房產造成的10%的違約金支付給守約方，并賠償守約方由此產生的一切損失。
七、物業(yè)管理
房屋交付使用后公共設備保養(yǎng)費(包括電梯保養(yǎng)費、水箱水泵保養(yǎng)費等)及公共場所保養(yǎng)費，由甲、乙雙方按物業(yè)比例分攤支付。各自分得的物業(yè)房屋維修
保養(yǎng)由甲、乙雙方各自承擔。
八、爭議解決 本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,提交房產所在地人民法院訴訟。
九、本協(xié)議書一式叁份，甲、乙雙方及見證律師各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字、蓋章經律師見證后生效，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：
身份證號碼：
日期： 20________年
月____日 乙方(簽章)： 身份證號碼：____日期：20________年____日____月
小產權合作建房合同范本精選
第2篇 小產權合作建房標準合同范本
甲方：___ 身份證號碼：44030___90417
乙方：___ 身份證號碼：4409g___157418
甲方購有____市____區(qū)布____鎮(zhèn)沙灣丹竹頭嶺背新村住宅地一塊，建設用地規(guī)劃許可證號：199xxxx4463號，建設工程規(guī)劃許可證：199xxxx6483號;用地通知書：18144號;甲方因資金不足，經甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細則如下：
一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣680000元，分得建筑面積約60平方米的布吉丹竹頭綜合樓a座501二房一廳的套房一套。(面積以建筑面積測量為準)
二、乙方出資合作興建的房方，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此單元的所有權，有權出租、轉讓、饋贈、繼承、抵押及處分權利。房屋使用權限為________年。
三、建筑及裝修要求：
1、建筑采用框架結構(超建面積罰款由甲方負責)。
2、裝修：外墻采用粉紅色高級條磚，內墻廳、房用玻璃光滑膠墻，廚房、廁所貼瓷片到頂，配套有不銹鋼洗菜盆、煤氣臺、切菜臺、水龍頭及廁盆，地面用地板磚，窗用鋁合金窗，各房間有木門配鎖，水電設施由甲方安裝好，并通水通電，____市征地建設費及道路建設費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質量，如果出現(xiàn)問題由甲方負責。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)
四、付款方式：見證后一次性付清。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產權，乙方合作建房收據作廢，律師見證費由乙方負責。
五、雙方有權享有該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律法規(guī)，社會公德，維護公共設施，并按有關規(guī)定交納公共設施管理費(保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關住戶共同費用按住房面積計算)。公共設施需維修時按雙方所占的房產面積比例分攤支付。
六、房產交付使用后，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經濟損失由損壞方負責。
七、違約責任：本協(xié)議雙方簽訂后經見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經濟賠償。
八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應通過互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。
九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納。
十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費。
十
一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方： 乙方：
________年____月____日
第3篇 小產權合作建房合同
甲方：
地址：
電話：傳真：
授權代表： 職務：
乙方：
地址：
電話：傳真：
授權代表： 職務：
第一條 前言
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：
1.甲方已于________年____月____日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為、計劃建筑面積為平方米、土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為;
2.乙方是經主管部門批準獲得房地產開發(fā)企業(yè)資質的具有獨立法人資格的房地產開發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。
第二條 合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述
第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同
第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同
第六條的約定進行產權分成。
第三條 建房資金
建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。
第四條 報批手續(xù)
除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條 設計、建筑
工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。
工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第 天內開工，并在第____個月內完成竣工驗收工作。
第六條 產權分成
全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。
乙方應在工程竣工驗收合格后____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。
第七條 違約責任
1.如乙方未能按本合同
第五條
第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按
第六條
第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。
第八條 爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條 合同生效
本合同自政府主管部門批準后生效。
甲方： 乙方：
授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：
第4篇 小產權合作建房合同標準范本
甲方：
地址：
電話：傳真：
授權代表： 職務：
乙方：
地址：
電話：傳真：
授權代表： 職務：
第一條 前言
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：
1.甲方已于________年____月____日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為、計劃建筑面積為平方米、土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為;
2.乙方是經主管部門批準獲得房地產開發(fā)企業(yè)資質的具有獨立法人資格的房地產開發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。
第二條 合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述
第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同
第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同
第六條的約定進行產權分成。
第三條 建房資金
建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。
第四條 報批手續(xù)
除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條 設計、建筑
工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。
工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第 天內開工，并在第____個月內完成竣工驗收工作。
第六條 產權分成
全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。
乙方應在工程竣工驗收合格后____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。
第七條 違約責任
1.如乙方未能按本合同
第五條
第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按
第六條
第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。
第八條 爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條 合同生效
本合同自政府主管部門批準后生效。
甲方： 乙方：
授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：
日期：____日期
第5篇 知識產權合同:泛珠三角區(qū)域知識產權合作協(xié)議
為貫徹落實《泛珠三角區(qū)域合作框架協(xié)議》，福建、江西、湖南、廣東、廣西、海南、四川、貴州、云南九個?。▍^(qū)）知識產權保護和管理部門決定加強合作，積極推動泛珠三角區(qū)域全面合作與發(fā)展，為增強區(qū)域整體實力和競爭力服務。現(xiàn)經各方知識產權保護和管理部門協(xié)商一致，制訂本協(xié)議。
第一條 合作宗旨
按照《泛珠三角區(qū)域合作框架協(xié)議》確定的宗旨，充分發(fā)揮各方的優(yōu)勢和特色，在知識產權領域加強交流與合作，提高知識產權創(chuàng)造、保護、管理和運用的水平，打破地區(qū)保護，規(guī)范市場經濟秩序，加快產業(yè)及技術轉移，增進地區(qū)間投資增長，促進泛珠三角區(qū)域經濟共同發(fā)展。
第二條 合作原則
（一）自愿參與。各方自愿合作，參與本協(xié)議全部或部分合作項目。
（二）開放公平。各方在合作框架中享有發(fā)展的平等地位和權利，堅持非排他性和非歧視性，打破地區(qū)封鎖，促進區(qū)域開放。
（三）互動互補。充分發(fā)揮各方的積極性、主動性和創(chuàng)造性，促進資源共享，加強優(yōu)勢集成與互補。
（四）依法行政。堅持一國兩制方針和依法行政原則，努力營造規(guī)范、有序的知識產權保護環(huán)境。
第三條 合作要求
（一）各方應主動創(chuàng)造合作條件，落實合作措施，拓寬合作領域，提高合作效益和水平。
（二）加強溝通協(xié)調，促進優(yōu)勢互補，協(xié)商解決相互關聯(lián)的重大知識產權問題。
（三）充分發(fā)揮政府的推動作用，動員和組織社會各界力量，共同推動泛珠三角區(qū)域提升整體知識產權保護水平。
第四條 合作內容
（一）政策研討。統(tǒng)籌協(xié)調各方資源和人才優(yōu)勢，加強調研及學術交流與合作，實時研究政府知識產權工作面臨的共性問題、難點和熱點問題及戰(zhàn)略性問題，探索有效的解決渠道和措施，提高政府知識產權管理水平。
（二）宣傳與培訓。加大知識產權宣傳培訓力度，加強培訓課程和教材等方面資源和信息的共享，培養(yǎng)滿足區(qū)域發(fā)展要求的知識產權人才，提高區(qū)域知識產權意識。
（三）中介與信息服務。消除地區(qū)障礙，加強規(guī)范和管理，統(tǒng)一知識產權中介服務機構市場準入標準和從業(yè)紀律，提高從業(yè)人員職業(yè)道德水平及服務質量；加強中介人才交流與合作，促進中介市場規(guī)范和繁榮發(fā)展；開展知識產權信息公眾服務領域的合作，促進信息資源共享和優(yōu)勢互補，切實提高信息服務和公眾信息利用水平。
（四）企事業(yè)單位知識產權管理。建立定期交流與考察學習機制，及時交流企事業(yè)單位知識產權管理成功經驗，提高企事業(yè)單位運用知識產權制度的能力和水平，增強區(qū)域技術創(chuàng)新水平。
（五）知識產權保護。九?。▍^(qū)）間打破地方保護，加強區(qū)域內知識產權執(zhí)法部門間的溝通與協(xié)調，形成統(tǒng)一、有效、規(guī)范的知識產權保護秩序，整體提高區(qū)域知識產權保護水平。
（六）專利技術轉移與產業(yè)化。建立區(qū)域專利技術轉移促進機制，推動專利技術產業(yè)化及區(qū)域間的合作與轉移，充分發(fā)展各方的產業(yè)優(yōu)勢，促進產業(yè)優(yōu)勢互補，構建區(qū)域產業(yè)發(fā)展鏈條，提高泛珠三角產業(yè)的整體競爭力和創(chuàng)新能力。
第五條 合作機制
為保證有效開展合作，各方同意建立以下合作機制。
（一）建立聯(lián)席會議制度。會議成員由協(xié)議各方?。▍^(qū)）級知識產權協(xié)調機構及相關專利、商標、版權管理部門負責人組成。會議每年舉行一次，研究決定合作重大事宜，必要時可召開臨時聯(lián)席會議。會議由協(xié)議各方輪流召集和主持，每屆會議確定下屆會議的主辦方、時間和地點。會議設會議主席，由當年主持會議的?。▍^(qū)）知識產權負責人擔任。
（二）建立聯(lián)絡員制度。各?。▍^(qū)）確定一名聯(lián)絡員，負責聯(lián)絡、溝通和協(xié)調工作。聯(lián)絡員應加強跟蹤、落實和情況反饋，暢通各成員單位信息交流渠道，提高工作效率，確保各項合作項目的順利完成。
（三）建立專題工作小組制度。根據每年聯(lián)席會議確定的合作項目，成立相應的專題工作小組，開展具體的專項合作工作。專題工作小組成員由協(xié)議各方指定，對具體合作項目及相關事宜制訂合作計劃，提出工作措施，落實合作事項，并定期向聯(lián)席會議報告合作項目落實情況。
第六條 聯(lián)席會議視合作情況，經三分之二以上成員同意，可對本協(xié)議進行修訂。
第七條 本協(xié)議一式九份，簽署各方各執(zhí)一份，_____年_____月_____日在廣州簽署，自簽署之日起生效。
第八條 各成員方代表簽字。
____年_____月_____日
