存量房委托合同（16份范本）

第1篇 存量房委托買賣合同

2023存量房委托買賣出賣人：_______________________________(以下簡稱甲方)

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：___________________________

住址：________________________聯(lián)系電話：_______________

委托代理人：__________________聯(lián)系電話：_______________

買受人：_______________________________(以下簡稱乙方)

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：___________________________

住址：________________________聯(lián)系電話：_______________

委托代理人：__________________聯(lián)系電話：_______________

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

第一條 房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為____________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為__________)，房屋建筑面積__________平方米，屬__________結(jié)構(gòu)，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

第二條 土地使用權(quán)情況

該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權(quán)初始取得方式為__________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

第三條 計價方式及成交價格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按__________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣__________元;房屋總價款為人民幣大寫_________________元(￥____________________元)。

第四條 付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

(一)一次性付款：乙方應(yīng)于_______________前將購房款人民幣大寫________元(￥____________________元)一次性支付給甲方。

(二)分期付款：乙方應(yīng)于_______預(yù)付購房款人民幣大寫_____________元(￥____________________元)給甲方，并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(￥__________元)給甲方，余款于__________結(jié)清。

(三)其他方式：__________________________________________________________。

第五條 甲方的義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供錯誤證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

(二)甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易：

(1)司法機(jī)關(guān)、相關(guān)單位依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(2)依法收回土地使用權(quán)的;

(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;

(4)權(quán)屬有爭議的;

(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的;

(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方。

(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

第六條 房屋交付使用時間

甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。

第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。

第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金;逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。

第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請，并如實(shí)申報成交價格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因，導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

第十條 房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

在上述房屋______[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付;

在 [權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

第十一條 本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

(一)提交______________仲裁委員會仲裁;

(二)____________________________________;

(三)____________________________________。

第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

(一)______________________________;

(二)______________________________。

甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

法定代表人：____________ 法定代表人：____________

委托代理人：____________ 委托代理人：____________

__________年_____月___日 __________年_____月___日

簽于：__________________ 簽于：__________________

第2篇 貴州省存量房委托買賣合同書范本

出賣人：_______________________________________(以下簡稱甲方)

[本人][法定代表人]姓名：_______________________

國籍：_____________________

[ 身份證 ][護(hù)照][ 營業(yè)執(zhí)照 號]：___________________

住址：________________________________________

聯(lián)系電話：_________________________

委托 代理 人：__________________________________

聯(lián)系電話：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：________________________

國籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]______________________

買受人：________________________________________(以下簡稱乙方)

[本人][法定代表人]姓名：________________________

國籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：____________________

住址：________________________________________

聯(lián)系電話：_________________________

委托代理人：__________________________________

聯(lián)系電話：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：________________________

國籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：____________________

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

第一條 房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《 房屋所有權(quán) 證》證號為____________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為__________)，房屋建筑面積__________平方米，屬__________結(jié)構(gòu)，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

第二條 土地使用權(quán) 情況

該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權(quán)初始取得方式為__________[出讓][劃撥]， 《 土地使用證 》證號為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

第三條 計價方式及成交價格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按。__________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣__________元房屋總價款為人民幣大寫____________________元(￥____________________元)。

第四條 ，付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

(一)一次性付款：乙方應(yīng)于_______________前將 購房 款人民幣大寫________元(￥____________________元)一次性支付給甲方。

(二)分期付款：乙方應(yīng)于_______預(yù)付購房款人民幣大寫_____________元(￥____________________元)給甲方，并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(￥__________元)給甲方，余款于__________結(jié)清。

(三)其他方式：________________________________________________________________________。

第五條 甲方的義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán) 解除合同 ，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付 違約金 給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的 賠償金 。

(二)甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易：

(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

(2)依法收回土地使用權(quán)的

(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的

(4)權(quán)屬有爭議的

(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的

(6)未經(jīng) 抵押權(quán) 人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租 抵押 房地產(chǎn)的：

(7)法律、行政 法規(guī) 禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或 債務(wù)糾紛 ，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方。

(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

第六條 房屋交付使用時間

甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。

第七條 甲方 逾期交房 的 違約責(zé)任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。

第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。

第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請，并如實(shí)申報成交價格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)如因甲方原因，導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

第十條 ，房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

在上述房屋______[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付

在 [權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

第十一條 本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁

(二)______________________________________________________________________________

(三)______________________________________________________________________________。

第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十四條 本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門--份。

第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

(一)________________________________________________________________________

(二)________________________________________________________________________

(三)________________________________________________________________________

(四)________________________________________________________________________。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

[法定代表人]： [法定代表人]：

[委托代理人]： [委托代理人]：

____________年______月______日 ___________年______月______日

簽于________________________ 簽于________________________

附件一：房屋平面圖及房屋四至范圍(略)

附件二：房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況

(1)附屬設(shè)施

(2)室內(nèi)裝飾

(3)其他設(shè)備

附件三：租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見：

同意出售上述房屋

(簽章)：

(簽章)：

租賃情況：

抵押情況：

其他所有權(quán)被限制情況：

附件四：物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況

除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在簽于________________________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)在簽于________________________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

(1)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：

(2)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：

第3篇 存量房委托洽談合同（mf-2021-010）

福建省建設(shè)廳

福建省工商行政管理局

存量房委托洽談合同說明

1．本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》等 法規(guī) 及行業(yè)規(guī)范制定，供當(dāng)事人簽約使用的示范文本。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同條款履行告知與解釋說明義務(wù)。對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，以雙方協(xié)商一致的內(nèi)容為準(zhǔn)。

2．在福建省范圍內(nèi)，買賣當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行存量房買賣適用本合同。本合同所稱存量房，也稱 二手房 ，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng) 房屋所有權(quán) 證的房屋。

3．對合同文本中“□”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定，“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定，對于實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打“×”，以示刪除。

4．合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。 合同生效 后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

5．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。 存量房委托洽談合同

委托人：______________（系房屋買受人□、出售人□）

身份證 號（或 營業(yè)執(zhí)照 編號）：______________________

住所：____________________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

受托人：______________________（系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________

房地產(chǎn)管理部門備案號：____________________________

辦公地址：________________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律規(guī)定，委托人和受托人本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 委托事項(xiàng)：

委托人為購買□、出售□《出售房屋信息》(見本合同附件一)□、《房屋需求信息》（見本合同附件二）□所特指的房屋，委托受托人提供本合同第三條約定的服務(wù)。

其余委托事項(xiàng)：_______________________________________________________________________________ 。

受托人指派或委托人選定注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，為本合同委托事項(xiàng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人，執(zhí)行委托事項(xiàng)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：________________________

身份證號碼：__________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊號：__________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人選派注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本合同委托事項(xiàng)的協(xié)理，協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人執(zhí)行委托事項(xiàng)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：________________________

身份證號碼：__________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號：____________________

第二條 出售房屋信息或房屋需求信息

簽訂本合同時，受托人應(yīng)根據(jù)委托人的購買□、出售□意向，與委托人共同如實(shí)填寫《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□，此信息為合同的重要組成部分。

第三條 服務(wù)內(nèi)容

委托人委托受托人提供下列第____________項(xiàng)服務(wù)（可多選）：

1．提供與意愿購買□、出售□房屋相關(guān)的法律、法規(guī)、政策、市場行情咨詢；

2．尋找意愿購買□、出售□房屋人；

3．對符合委托人購買□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地查驗(yàn)；

4．協(xié)助委托人與買受人□、出售人□達(dá)成《存量房 買賣合同 》；

5．其他：______________________________________________。

若受托人為完成委托人代辦事項(xiàng)而向委托人收取證件、文件、資料時，應(yīng)向委托人開具收件清單，并妥善保管，完成委托人代辦事項(xiàng)后，應(yīng)及時將上述證件、文件、資料退還委托人。

第四條 委托期限與方式：

（一）委托期限按照下列第____________方式確定（只可選一項(xiàng)）

1．自____________年____________月____________日起，至____________年____________月____________日止，期限屆滿本合同自行終止。

2．自本合同簽訂之日起，至委托人與購買人□、出售人□簽訂房屋交易合同之日止。

3．其他：________________________________________________________________。

（二）委托人承諾□、不承諾□在委托期限內(nèi)本合同約定的委托事項(xiàng)為獨(dú)家委托。

委托人承諾獨(dú)家委托的，在委托期內(nèi)，未經(jīng)受托人同意，委托人不得再委托他人辦理上述事務(wù)；未經(jīng)委托人同意，受托人也不得將受托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托。否則，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣（大寫）________________________元（￥____________） 違約金 。

第五條 委托購買□出售□價格

委托人委托購買□、出售□的房屋底價不高于□、不低于□人民幣：（大寫）________________________元（￥____________）。

第六條 服務(wù)費(fèi)用

1．委托期內(nèi)受托人完成本合同約定委托事務(wù)，促成委托人委托的 房產(chǎn)買賣 成交，則委托人應(yīng)在簽訂買賣合同的同時與受托人簽訂《存量房買賣 居間合同 》，委托人同意按房產(chǎn)成交價____________％的比例，由買受人□、出售人□支付中介服務(wù)傭金給受托人。

2．在委托期限內(nèi)，非因受托人原因，委托人委托的房產(chǎn)沒有成交，則由有過錯委托人支付受托人必要的支出費(fèi)用，共計人民幣大寫：________________________元（￥____________）。

受托人收取的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向委托人開具正式發(fā)票。

第七條 服務(wù)費(fèi)用支付的特別約定

在委托期限內(nèi)，若委托人要撤銷委托，則應(yīng)以書面形式通知受托人。本 合同終止 ____________天內(nèi)，若委托人利用受托人所提供信息、條件、機(jī)會等，私下達(dá)成交易自行成交的，且房產(chǎn)買受人□、出售人□系受托人在本委托期內(nèi)介紹察看過的購買□、出售□房屋意向人，委托人應(yīng)向受托人支付本合同約定的傭金。

第八條 違約責(zé)任

（一）委托人違約責(zé)任

1．委托人故意提供虛假的標(biāo)的房屋信息或房屋需求信息的，受托人有權(quán)單方解除本合同，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2．委托人泄露由受托人提供的交易資料，給受托人、利害關(guān)系人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）受托人違約責(zé)任

1．受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人 商業(yè)秘密 或個人隱私，給委托人造成損害的，委托人有權(quán)要求賠償。

2．受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本合同，要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，受托人應(yīng)向委托人支付人民幣（大寫）________________________違約金。

第九條 合同的生效、變更與解除

（一）合同的生效、變更

本合同經(jīng)委托人及受托人雙方簽字或蓋章后生效。在房屋交易過程中若有本合同未規(guī)定之事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。

（二） 合同解除

1．委托人有 證據(jù) 證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為，且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本合同，受托人應(yīng)在收到通知之日起____________日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退還委托人。

2．受托人有證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本合同，已收費(fèi)用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。

第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T 申訴 。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1．提交____________仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式____________份，委托人____________份，受托人____________份，具有同等法律效力。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：一、《出售房屋信息》

二、《房屋需求信息》

委托人（簽章）：____________ 受托人（簽章）：_______________________

承辦經(jīng)紀(jì)人（簽章）：________ 經(jīng)紀(jì)人協(xié)理（簽章）：___________________

簽訂地點(diǎn)：__________________ 簽訂日期：二oo_____年_______月_______日

附件一：出售房屋信息

委托人：______________________________________

房屋所有權(quán)證號：______________________________

國有□、集體□ 土地使用權(quán) 證號：________________

房屋坐落：____________________________________

建筑面積：____________________________平方米。

房型結(jié)構(gòu)：____________________________________

所在樓層：____________________________________

建筑朝向：____________________________________

建成年份：____________________________________

房屋性質(zhì)：____________________________________

出售底價：____________________________________

裝修情況：____________________________________

房屋概況及情形說明：__________________________

聯(lián)系方式：____________________________________

發(fā)布日期：___________年__________月_________日

附件二：房屋需求信息

委托人：______________________________________

坐落要求：____________________________________

面積要求：____________________________平方米。

結(jié)構(gòu)要求：____________________________________

樓層要求：____________________________________

朝向要求：____________________________________

價格要求：____________________________________

聯(lián)系方式：____________________________________

發(fā)布日期：___________年__________月_________日

第4篇 貴州省存量房委托交易合同

委托人：____________________________________（以下簡稱甲方）

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：________________

地址：______________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

受托人：____________________________________（以下簡稱乙方）

法定代表人：________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________________________

地址：______________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 委托事項(xiàng)

甲方委托乙方提供存量房_________項(xiàng)代理服務(wù)：出售、出租、置換、求購、求租。

（一）_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于________市________區(qū)________路（街＼巷）______號_______棟_________單元_______層_______號，建筑面積_________平方米，_________結(jié)構(gòu)，用途為___________，房屋權(quán)屬證書號為_________（《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________），《國有土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_____至_____止，委托_______[售出][租出]單價為人民幣_________，總價款為人民幣大寫____________元（￥________元）

（二）[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為______________，建筑面積為____________平方米，樓層為__________層，_________[房價][租金]為人民幣_________，其他要求為：__________________________。

第二條 委托權(quán)限

甲方選擇以下第_________項(xiàng)委托權(quán)限：

（一）特別授權(quán)：甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關(guān)委托事項(xiàng)，開展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。

（二）一般授權(quán)：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提等方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

第三條 代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限

（一）乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，其金額為房產(chǎn)成交額的_________％，或按_________計算。

（二）甲方應(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)：

（1）一次性付款：甲方應(yīng)于_________時將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_____________元（￥_________元）一次性支付給乙方；

（2）分期付款：甲方應(yīng)于________時預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫______________元（￥_________元）給乙方，余款于______結(jié)清

（3）其他方式：_____________________________________________________。

第四條 合同履行期限

本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項(xiàng)，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至_______年_______月_______日。

第五條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)

（一）甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。

（二）甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：

（1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（2）依法收回土地使用權(quán)的；

（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（4）權(quán)屬有爭議的；

（5）末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

（三）甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應(yīng)賠償代理費(fèi)_______倍的經(jīng)濟(jì)損失。

（四）甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_________元。

（五）甲方一般授權(quán)乙方代理交易的，甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時間及地點(diǎn)，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應(yīng)即支付代理費(fèi)。

第六條 乙方應(yīng)履行的義務(wù)

（一）乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。

（二）協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。

（三）為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私。

（四）根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)征得甲方的同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。

（五）乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。

第七條 違約責(zé)任

甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條 爭議解決方式

本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；

（二）_________________________________________；

（三）_________________________________________。

第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十條 本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。

第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

（一）_________________________________________________________；

（二）_________________________________________________________；

（三）_________________________________________________________。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

[法定代表人]：_________

[法定代表人]：_________

[委托代理人]：_________

[委托代理人]：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________

簽訂地點(diǎn)：_____________

附件

1．本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。

2．本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

4．本合同文本[]中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

5．本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

6．在合同簽訂前，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示房屋的有關(guān)證書、證明文件（原件）等資料。

第5篇 存量房委托銷售合同

1.本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門咨詢。

2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

4.本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

6.在合同簽訂前，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件（原件）等資料。

存量房委托銷售合同.doc

第6篇 貴州省存量房委托交易合同書

委托人：____________________________________(以下簡稱甲方)

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：________________

地址：______________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

受托人：____________________________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________________________

地址：______________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 委托事項(xiàng)

甲方委托乙方提供存量房_________項(xiàng)代理服務(wù)：出售、出租、置換、求購、求租。

(一)_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于________市________區(qū)________路(街巷)______號_______棟_________單元_______層_______號，建筑面積_________平方米，_________結(jié)構(gòu)，用途為___________，房屋權(quán)屬證書號為_________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________)，《國有土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_____至_____止，委托_______[售出][租出]單價為人民幣_________，總價款為人民幣大寫____________元(￥________元)

(二)[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為______________，建筑面積為____________平方米，樓層為__________層，_________[房價][租金]為人民幣_________，其他要求為：__________________________。

第二條 委托權(quán)限

甲方選擇以下第_________項(xiàng)委托權(quán)限：

(一)特別授權(quán)：甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關(guān)委托事項(xiàng)，開展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。

(二)一般授權(quán)：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提等方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

第三條 代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限

(一)乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，其金額為房產(chǎn)成交額的_________%，或按_________計算。

(二)甲方應(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)：

(1)一次性付款：甲方應(yīng)于_________時將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_____________元(￥_________元)一次性支付給乙方

(2)分期付款：甲方應(yīng)于________時預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫______________元(￥_________元)給乙方，余款于______結(jié)清

(3)其他方式：_____________________________________________________。

第四條 合同履行期限

本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項(xiàng)，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延甲方同意順延的，合同履行期限順延至_______年_______月_______日。

第五條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)

(一)甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。

(二)甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：

(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

(2)依法收回土地使用權(quán)的

(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的

(4)權(quán)屬有爭議的

(5)末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的

(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

(三)甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應(yīng)賠償代理費(fèi)_______倍的經(jīng)濟(jì)損失。

(四)甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_________元。

(五)甲方一般授權(quán)乙方代理交易的，甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時間及地點(diǎn)，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應(yīng)即支付代理費(fèi)。

第六條 乙方應(yīng)履行的義務(wù)

(一)乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。

(二)協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。

(三)為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私。

(四)根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)征得甲方的同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。

(五)乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。

第七條 違約責(zé)任

甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條 爭議解決方式

本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁

(二)_________________________________________

(三)_________________________________________。

第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十條 本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。

第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

(一)_________________________________________________________

(二)_________________________________________________________

(三)_________________________________________________________。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________

[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________

附件

1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。

2.本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

4.本合同文本[]中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

6.在合同簽訂前，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。

第7篇 貴州省存量房委托交易合同新

委托人：_________（以下簡稱甲方）

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

受托人：_________（以下簡稱乙方）

法定代表人：_________

營業(yè)執(zhí)照號：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 委托事項(xiàng)

（一）甲方委托乙方提供存量房_________項(xiàng)代理服務(wù)：出售、出租、置換、求購、求租。

（1）_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于_________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號，建筑面積_________平方米，_________結(jié)構(gòu)，用途為_________，房屋權(quán)屬證書號為_________（《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________），《國有土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止，委托_________[售出][租出]單價為人民幣_________，總價款為人民幣大寫_________元（￥_________元）。

（2）[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為_________，建筑面積為_________平方米，樓層為_________層，_________[房價][租金]為人民幣_________，其他要求為：_________。

第二條 委托權(quán)限

甲方選擇以下第_________項(xiàng)委托權(quán)限：

（一）特別授權(quán)：甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關(guān)委托事項(xiàng)，開展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。

（二）一般授權(quán)：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提等方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

第三條 代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限

（一）乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，其金額為房產(chǎn)成交額的_________％，或按_________計算。

（二）甲方應(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)：

（1）一次性付款：甲方應(yīng)于_________時將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_________元（￥_________元）一次性支付給乙方；

（2）分期付款：甲方應(yīng)于_________時預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_________元（￥_________元）給乙方，余款于_________結(jié)清;

（3）其他方式：_________。

第四條 合同履行期限

本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項(xiàng)，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至_________年_________月_________日。

第五條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)

（一）甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。

（二）甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：

（1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（2）依法收回土地使用權(quán)的；

（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（4）權(quán)屬有爭議的；

（5）末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

（三）甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應(yīng)賠償代理費(fèi)_________倍的經(jīng)濟(jì)損失。

（四）甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_________元。

（五）甲方一般授權(quán)乙方代理交易的，甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時間及地點(diǎn)，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應(yīng)即支付代理費(fèi)。

第六條 乙方應(yīng)履行的義務(wù)

（一）乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。

（二）協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。

（三）為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私。

（四）根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)征得甲方的同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。

（五）乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。

第七條 違約責(zé)任

甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條 爭議解決方式

本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；

（二）_________；

（三）_________。

第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十條 本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。

第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)：

（一）_________；

（二）_________；

（三）_________。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________

[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

附件

1．本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。

2．本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

4．本合同文本[]中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

5．本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

6．在合同簽訂前，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示房屋的有關(guān)證書、證明文件（原件）等資料。

第8篇 貴州存量房委托購買合同

2023貴州存量房委托購買出賣人：_______________________________________

[本人][法定代表人]姓名：_______________________

國籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：___________________

住址：________________________________________

聯(lián)系電話：_________________________

委托代理人：__________________________________

聯(lián)系電話：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：________________________

國籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]______________________

買受人：________________________________________

[本人][法定代表人]姓名：________________________

國籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：____________________

住址：________________________________________

聯(lián)系電話：_________________________

委托代理人：__________________________________

聯(lián)系電話：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：________________________

國籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：____________________

根據(jù)《》、《》、《》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

第一條房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為____________，房屋建筑面積__________平方米，屬__________結(jié)構(gòu)，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

第二條土地使用權(quán)情況

該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權(quán)初始取得方式為__________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

第三條計價方式及成交價格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按。__________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣__________元房屋總價款為人民幣大寫____________________元。

第四條，付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

一次性付款：乙方應(yīng)于_______________前將購房款人民幣大寫________元一次性支付給甲方。

分期付款：乙方應(yīng)于_______預(yù)付購房款人民幣大寫_____________元給甲方，并于__________支付購房款人民幣大寫__________元給甲方，余款于__________結(jié)清。

其他方式：________________________________________________________________________。

第五條甲方的義務(wù)

甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易：

司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

依法收回土地使用權(quán)的

共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的

權(quán)屬有爭議的

未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的

未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方。

甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

如甲方房屋附屬設(shè)施老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

第六條房屋交付使用時間

甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等一并交付。

第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。

第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。

第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請，并如實(shí)申報成交價格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)如因甲方原因，導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

第十條，房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

在上述房屋______[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付

在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

提交貴陽仲裁委員會仲裁

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________。

第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門--份。

第十五條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________。

甲方：乙方：

[法定代表人]：[法定代表人]：

[委托代理人]：[委托代理人]：

____________年______月______日___________年______月______日

第9篇 存量房委托洽談合同

存量房委托洽談合同

委托人（系房屋買受人□、出售人□）：

身份證號（或營業(yè)執(zhí)照編號）：

住 所：

聯(lián)系電話：

受托人（系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

房地產(chǎn)管理部門備案號：

辦公地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律規(guī)定，委托人和受托人本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 委托事項(xiàng)：

委托人為購買□、出售□《出售房屋信息》（見本合同附件一）□、《房屋需求信息》（見本合同附件二）□所特指的房屋，委托受托人提供本合同第三條約定的服務(wù)。

其余委托事項(xiàng)：

受托人指派或委托人選定注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，為本合同委托事項(xiàng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人，執(zhí)行委托事項(xiàng)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：

身份證號碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊號：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人選派注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本合同委托事項(xiàng)的協(xié)理，協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人執(zhí)行委托事項(xiàng)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：

身份證號碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號：

第二條 出售房屋信息或房屋需求信息

簽訂本合同時，受托人應(yīng)根據(jù)委托人的購買□、出售□意向，與委托人共同如實(shí)填寫《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□，此信息為合同的重要組成部分。

第三條 服務(wù)內(nèi)容

委托人委托受托人提供下列第項(xiàng)服務(wù)（可多選）：

1.提供與意愿購買□、出售□房屋相關(guān)的法律、法規(guī)、政策、市場行情咨詢；

2.尋找意愿購買□、出售□房屋人；

3.對符合委托人購買□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地查驗(yàn)；

4.協(xié)助委托人與買受人□、出售人□達(dá)成《存量房買賣合同》；

5.其他：

若受托人為完成委托人代辦事項(xiàng)而向委托人收取證件、文件、資料時，應(yīng)向委托人開具收件清單，并妥善保管，完成委托人代辦事項(xiàng)后，應(yīng)及時將上述證件、文件、資料退還委托人。

第四條 委托期限與方式：

（一）委托期限按照下列第方式確定（只可選一項(xiàng)）

1.自年月日起，至年月日止，期限屆滿本合同自行終止。

2.自本合同簽訂之日起，至委托人與購買人□、出售人□簽訂房屋交易合同之日止。

3.其他：

（二）委托人承諾□、不承諾□在委托期限內(nèi)本合同約定的委托事項(xiàng)為獨(dú)家委托。

委托人承諾獨(dú)家委托的，在委托期內(nèi)，未經(jīng)受托人同意，委托人不得再委托他人辦理上述事務(wù)；未經(jīng)委托人同意，受托人也不得將受托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托。否則，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣（大寫）元（￥）違約金。

第五條 委托購買

□出售□價格

委托人委托購買□、出售□的房屋底價不高于□、不低于□人民幣：（大寫）元（￥）。

第六條 服務(wù)費(fèi)用

1.委托期內(nèi)受托人完成本合同約定委托事務(wù)，促成委托人委托的房產(chǎn)買賣成交，則委托人應(yīng)在簽訂買賣合同的同時與受托人簽訂《存量房買賣居間合同》，委托人同意按房產(chǎn)成交價%的比例，由買受人□、出售人□支付中介服務(wù)傭金給受托人。

2.在委托期限內(nèi)，非因受托人原因，委托人委托的房產(chǎn)沒有成交，則由有過錯委托人支付受托人必要的支出費(fèi)用，共計人民幣大寫：元（￥）。

受托人收取的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向委托人開具正式發(fā)票。

第七條 服務(wù)費(fèi)用支付的特別約定

在委托期限內(nèi)，若委托人要撤銷委托，則應(yīng)以書面形式通知受托人。本合同終止天內(nèi)，若委托人利用受托人所提供信息、條件、機(jī)會等，私下達(dá)成交易自行成交的，且房產(chǎn)買受人□、出售人□系受托人在本委托期內(nèi)介紹察看過的購買□、出售□房屋意向人，委托人應(yīng)向受托人支付本合同約定的傭金。

第八條 違約責(zé)任

（一）委托人違約責(zé)任

1.委托人故意提供虛假的標(biāo)的房屋信息或房屋需求信息的，受托人有權(quán)單方解除本合同，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.委托人泄露由受托人提供的交易資料，給受托人、利害關(guān)系人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）受托人違約責(zé)任

1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，委托人有權(quán)要求賠償。

2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本合同，要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，受托人應(yīng)向委托人支付人民幣（大寫）違約金。

第九條 合同的生效、變更與解除

（一）合同的生效、變更

本合同經(jīng)委托人及受托人雙方簽字或蓋章后生效。在房屋交易過程中若有本合同未規(guī)定之事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。

（二）合同解除

1.委托人有證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為，且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本合同，受托人應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退還委托人。

2.受托人有證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本合同，已收費(fèi)用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。

第十條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十一條

本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式份，委托人份，受托人份，具有同等法律效力。

第十二條

本合同未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：一、《出售房屋信息》

二、《房屋需求信息》

委托人（簽章）：

受托人（簽章）：

承辦經(jīng)紀(jì)人（簽章）：

經(jīng)紀(jì)人協(xié)理（簽章）：

簽署地點(diǎn)： 省 市 區(qū)

簽署時間： 年 月 日

附件一

出售房屋信息

委托人：

房屋所有權(quán)證號：

國有□、集體□土地使用權(quán)證號：

房屋坐落：

建筑面積：平方米。

房型結(jié)構(gòu)：

所在樓層：

建筑朝向：

建成年份：

房屋性質(zhì)：

出售底價：

裝修情況：

房屋概況及情形說明：

聯(lián)系方式：

發(fā)布日期：年月日

附件二

房屋需求信息

委托人：

坐落要求：

面積要求：平方米。

結(jié)構(gòu)要求：

樓層要求：

朝向要求：

價格要求：

聯(lián)系方式：

發(fā)布日期：年月日

第10篇 貴州存量房委托交易合同范本

委托人：____________________________________（以下簡稱甲方）

[ 身份證 ][護(hù)照][ 營業(yè)執(zhí)照 號]：________________

地址：______________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

受托人：____________________________________（以下簡稱乙方）

法定代表人：________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________________________

地址：______________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方 代理 ，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 委托事項(xiàng)

甲方委托乙方提供存量房_________項(xiàng)代理服務(wù)：出售、出租、置換、求購、求租。

（一）_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于________市________區(qū)________路（街＼巷）______號_______棟_________單元_______層_______號，建筑面積_________平方米，_________結(jié)構(gòu)，用途為___________，房屋權(quán)屬證書號為_________（《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________），《國有 土地使用證 》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_____至_____止，委托_______[售出][租出]單價為人民幣_________，總價款為人民幣大寫____________元（￥________元）

（二）[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為______________，建筑面積為____________平方米，樓層為__________層，_________[房價][租金]為人民幣_________，其他要求為：__________________________。

第二條 委托權(quán)限

甲方選擇以下第_________項(xiàng)委托權(quán)限：

（一）特別授權(quán)：甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關(guān)委托事項(xiàng)，開展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。

（二）一般授權(quán)：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提等方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

第三條 代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限

（一）乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，其金額為房產(chǎn)成交額的_________％，或按_________計算。

（二）甲方應(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)：

（1）一次性付款：甲方應(yīng)于_________時將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_____________元（￥_________元）一次性支付給乙方；

（2）分期付款：甲方應(yīng)于________時預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫______________元（￥_________元）給乙方，余款于______結(jié)清

（3）其他方式：_____________________________________________________。

第四條 合同履行 期限

本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項(xiàng)，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至_______年_______月_______日。

第五條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)

（一）甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。

（二）甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：

（1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（2）依法收回 土地使用權(quán) 的；

（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（4）權(quán)屬有爭議的；

（5）末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（6）未經(jīng) 抵押權(quán) 人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租 抵押 房地產(chǎn)的：

（7）法律、行政 法規(guī) 禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

（三）甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應(yīng)賠償代理費(fèi)_______倍的經(jīng)濟(jì)損失。

（四）甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_________元。

（五）甲方一般授權(quán)乙方代理交易的，甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時間及地點(diǎn)，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應(yīng)即支付代理費(fèi)。

第六條 乙方應(yīng)履行的義務(wù)

（一）乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。

（二）協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。

（三）為甲方保守 商業(yè)秘密 和個人隱私。

（四）根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)征得甲方的同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。

（五）乙方代理 房屋出租 業(yè)務(wù)的，在簽訂 房屋租賃合同 時，乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。

第七條 違約責(zé)任

甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條 爭議解決方式

本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；

（二）_________________________________________；

（三）_________________________________________。

第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十條 本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。

第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

（一）_________________________________________________________；

（二）_________________________________________________________；

（三）_________________________________________________________。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

第11篇 貴州省存量房委托交易通用版合同

委托人：_________（以下簡稱甲方） 身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號：_________ 地址：_________ 聯(lián)系電話：_________受托人：_________（以下簡稱乙方） 法定代表人：_________ 營業(yè)執(zhí)照號：_________ 地址：_________ 聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 委托事項(xiàng)

（一）甲方委托乙方提供存量房_________項(xiàng)代理服務(wù)：出售、出租、置換、求購、求租。

（1）_________出售出租置換房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于_________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號，建筑面積_________平方米，_________結(jié)構(gòu)，用途為_________，房屋權(quán)屬證書號為_________（《房地產(chǎn)交____市場準(zhǔn)入證》證號為_________），《國有土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止，委托_________售出租出單價為人民幣_________，總價款為人民幣大寫_________元（_________元）。

（2）求租求購求換房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為_________，建筑面積為_________平方米，樓層為_________層，_________房價租金為人民幣_________，其他要求為：_________。

第二條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第_________項(xiàng)委托權(quán)限：

（一）特別授權(quán)：甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同

第一條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利，乙方以代理人的身份直接與

第三人洽談有關(guān)委托事項(xiàng)，開展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。

（二）一般授權(quán)：甲方委托乙方代為辦理本合同

第一條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提等方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易，并由甲方與

第三方簽訂房屋交易合同。

第三條 代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限

（一）乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，并協(xié)助甲方與

第三方簽訂合同后____日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，其金額為房產(chǎn)成交額的_________％，或按_________計算。

（二）甲方應(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)：

（1）一次性付款：甲方應(yīng)于_________時將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_________元（_________元）一次性支付給乙方；

（2）分期付款：甲方應(yīng)于_________時預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_________元（_________元）給乙方，余款于_________結(jié)清

（3）其他方式：_________。

第四條 合同履行期限 本合同履行期限自________年____月____日至________年____月____日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項(xiàng)，甲方_________同意不同意合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至________年____月____日。

第五條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)

（一）甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。

（二）甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：

（1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（2）依法收回土地使用權(quán)的；

（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（4）權(quán)屬有爭議的；

（5）末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

（三）甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應(yīng)賠償代理費(fèi)_________倍的經(jīng)濟(jì)損失。

（四）甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給

第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_________元。

（五）甲方一般授權(quán)乙方代理交易的，甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時間及地點(diǎn)，并在乙方的協(xié)助下，與

第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應(yīng)即支付代理費(fèi)。

第六條 乙方應(yīng)履行的義務(wù)

（一）乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。

（二）協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。

（三）為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私。

（四）根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)征得甲方的同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。

（五）乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。

第七條 違約責(zé)任 甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者

第三方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條 爭議解決方式 本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；

（二）_________；

（三）_________。

第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十條 本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。

第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)：

（一）_________；

（二）_________；

（三）_________。甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________法定代表人：_________ 法定代表人：_________委托代理人：_________ 委托代理人：________年____月____日 ________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________附件

1．本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。

2．本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

4．本合同文本中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

5．本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

6．在合同簽訂前，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示房屋的有關(guān)證書、證明文件（原件）等資料。

第12篇 存量房委托交易合同

存量房委托交易合同

委托人：____________________________________（以下簡稱甲方）

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：________________

地址：______________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

受托人：____________________________________（以下簡稱乙方）

法定代表人：________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________________________

地址：______________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 委托事項(xiàng)

甲方委托乙方提供存量房_________項(xiàng)代理服務(wù)：出售、出租、置換、求購、求租。

（一） _________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于________市________區(qū)________路（街＼巷）______ 號_______棟_________單元_______層_______號，建筑面積_________平方米，_________結(jié)構(gòu)，用途為 ___________，房屋權(quán)屬證書號為_________（《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________），《國有土地使用證》證號為 _________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_____至_____止，委托_______[售出][租出]單價為人民幣 _________，總價款為人民幣大寫____________元（￥________元）

（二）[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為______________，建筑面積為____________平方米，樓層為__________層，_________[房價] [租金]為人民幣_________，其他要求為：__________________________。

第二條 委托權(quán)限

甲方選擇以下第_________項(xiàng)委托權(quán)限：

（一）特別授權(quán)：甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關(guān)委托事項(xiàng)，開展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。

（二）一般授權(quán)：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提等方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

第三條 代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限

（一）乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，其金額為房產(chǎn)成交額的_________％，或按_________計算。

（二）甲方應(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)：

（1）一次性付款：甲方應(yīng)于_________時將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_____________元（￥_________元）一次性支付給乙方；

（2）分期付款：甲方應(yīng)于________時預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫______________元（￥_________元）給乙方，余款于______結(jié)清

（3）其他方式：_____________________________________________________。

第四條 合同履行期限

本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月 _______日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項(xiàng)，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至_______年_______月_______日。

第五條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)

（一）甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。

（二）甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：

（1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（2）依法收回土地使用權(quán)的；

（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（4）權(quán)屬有爭議的；

（5）末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

（三）甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應(yīng)賠償代理費(fèi)_______倍的經(jīng)濟(jì)損失。

（四）甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_________元。

（五）甲方一般授權(quán)乙方代理交易的，甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時間及地點(diǎn)，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應(yīng)即支付代理費(fèi)。

第六條 乙方應(yīng)履行的義務(wù)

（一）乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。

（二）協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。

（三）為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私。

（四）根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)征得甲方的同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。

（五）乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。

第七條 違約責(zé)任

甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條 爭議解決方式

本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；

（二）_________________________________________；

（三）_________________________________________。

第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十條 本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。

第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

（一）_________________________________________________________；

（二）_________________________________________________________；

（三）_________________________________________________________。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________

[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________

附件

1．本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。

2．本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

4．本合同文本[]中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

5．本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

第13篇 貴州省存量房委托買賣合同

1．本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（xxxxxxxx）咨詢。

2．本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

3．本合，同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

4．本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

5．本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。

對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

6．在合同簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件（原件）等資料。

出賣人：_______________________________（以下簡稱甲方）

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：___________________________

住址：________________________聯(lián)系電話：_______________

委托代理人：__________________聯(lián)系電話：_______________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：___________________________

買受人：_______________________________（以下簡稱乙方）

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：___________________________

住址：________________________聯(lián)系電話：_______________

委托代理人：__________________聯(lián)系電話：_______________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

第一條 房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路（街巷）__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為____________（《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為__________），房屋建筑面積__________平方米，屬__________結(jié)構(gòu)，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

第二條 土地使用權(quán)情況

該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權(quán)初始取得方式為__________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

第三條 計價方式及成交價格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按__________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣__________元；房屋總價款為人民幣大寫_________________元（￥____________________元）。

第四條 付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

（一）一次性付款：乙方應(yīng)于_______________前將購房款人民幣大寫________元（￥____________________元）一次性支付給甲方。

（二）分期付款：乙方應(yīng)于_______預(yù)付購房款人民幣大寫_____________元（￥____________________元）給甲方，并于__________支付購房款人民幣大寫__________元（￥__________元）給甲方，余款于__________結(jié)清。

（三）其他方式：__________________________________________________________。

第五條 甲方的義務(wù)

（一）甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金；給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

（二）甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易：

（1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（2）依法收回土地使用權(quán)的；

（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（4）權(quán)屬有爭議的；

（5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的；

（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方。

（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

（四）如甲方房屋附屬設(shè)施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

第六條 房屋交付使用時間

甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等（詳見附件二）一并交付。

第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。

第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。

第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日（不得超過90日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請，并如實(shí)申報成交價格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；如因甲方原因，導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

第十條 房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

在上述房屋______[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付；

在 [權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

第十一條 本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；

（二）____________________________________；

（三）____________________________________。

第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十四條 本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)——份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門—份。

第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

（一）______________________________；

（二）______________________________；

（三）______________________________；

（四）______________________________。

甲方（簽章）：__________ 乙方（簽章）：__________

法定代表人：____________ 法定代表人：____________

委托代理人：____________ 委托代理人：____________

__________年_____月___日 __________年_____月___日

簽于：__________________ 簽于：__________________

附件一：房屋平面圖及房屋四至范圍（略）

附件二：房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況

（1）附屬設(shè)施

（2）室內(nèi)裝飾

（3）其他設(shè)備

附件三：租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見：

同意出售上述房屋

（簽章）

（簽章）

租賃情況：

抵押情況：

其他所有權(quán)被限制情況：

附件四：物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況

除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在簽于________________________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；在簽于______________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第14篇 貴州省存量房委托買賣合同書

出賣人：____________________________________________________________(以下簡稱甲方)

[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________

住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________

委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________

買受人：___________________________________________________________(以下簡稱乙方)

[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________

住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________

委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

第一條 房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為____________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為__________)，房屋建筑面積__________平方米，屬__________結(jié)構(gòu)，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

第二條 土地使用權(quán)情況

該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權(quán)初始取得方式為__________[出讓][劃撥]， 《土地使用證》證號為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

第三條 計價方式及成交價格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按。__________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣__________元房屋總價款為人民幣大寫____________________元(￥____________________元)。

第四條 ，付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

(一)一次性付款：乙方應(yīng)于_______________前將購房款人民幣大寫________元(￥____________________元)一次性支付給甲方。

(二)分期付款：乙方應(yīng)于_______預(yù)付購房款人民幣大寫_____________元(￥____________________元)給甲方，并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(￥__________元)給甲方，余款于__________結(jié)清。

(三)其他方式：________________________________________________________________________。

第五條 甲方的義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

(二)甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易：

(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

(2)依法收回土地使用權(quán)的

(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的

(4)權(quán)屬有爭議的

(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的

(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方。

(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

第六條 房屋交付使用時間

甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。

第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。

第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。

第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請，并如實(shí)申報成交價格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)如因甲方原因，導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

第十條 ，房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

在上述房屋______[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付

在 [權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

第十一條 本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁

(二)______________________________________________________________________________

(三)______________________________________________________________________________。

第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十四條 本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門--份。

第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

(一)________________________________________________________________________

(二)________________________________________________________________________

(三)________________________________________________________________________

(四)________________________________________________________________________。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

[法定代表人]： [法定代表人]：

[委托代理人]： [委托代理人]：

____________年______月______日 ___________年______月______日

簽于________________________ 簽于________________________

第15篇 貴州省存量房委托購買合同

出賣人：_______________________________________（以下簡稱甲方）

[本人][法定代表人]姓名：_______________________

國籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：___________________

住址：________________________________________

聯(lián)系電話：_________________________

委托代理人：__________________________________

聯(lián)系電話：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：________________________

國籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]______________________

買受人：________________________________________（以下簡稱乙方）

[本人][法定代表人]姓名：________________________

國籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：____________________

住址：________________________________________

聯(lián)系電話：_________________________

委托代理人：__________________________________

聯(lián)系電話：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：________________________

國籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

第一條 房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路（街＼巷）__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為____________（《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為__________），房屋建筑面積__________平方米，屬__________結(jié)構(gòu)，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

第二條 土地使用權(quán)情況

該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權(quán)初始取得方式為__________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

第三條 計價方式及成交價格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按。__________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣__________元；房屋總價款為人民幣大寫____________________元（￥____________________元）。

第四條 ，付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

（一）一次性付款：乙方應(yīng)于_______________前將購房款人民幣大寫________元（￥____________________元）一次性支付給甲方。

（二）分期付款：乙方應(yīng)于_______預(yù)付購房款人民幣大寫_____________元（￥____________________元）給甲方，并于__________支付購房款人民幣大寫__________元（￥__________元）給甲方，余款于__________結(jié)清。

（三）其他方式：________________________________________________________________________。

第五條 甲方的義務(wù)

（一）甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金；給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

（二）甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易：

（1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（2）依法收回土地使用權(quán)的；

（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（4）權(quán)屬有爭議的；

（5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的____％支付違約金給乙方。

（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

（四）如甲方房屋附屬設(shè)施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

第六條 房屋交付使用時間

甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等（詳見附件二）一并交付。

第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。

第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。

第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日（不得超過90日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請，并如實(shí)申報成交價格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；如因甲方原因，導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

第十條 ，房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

在上述房屋______[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付；

在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

第十一條 本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；

（二）______________________________________________________________________________；

（三）______________________________________________________________________________。

第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十四條 本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門--份。

第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

（一）________________________________________________________________________；

（二）________________________________________________________________________；

（三）________________________________________________________________________；

（四）________________________________________________________________________。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

[法定代表人]： [法定代表人]：

[委托代理人]： [委托代理人]：

____________年______月______日 ___________年______月______日

簽于________________________ 簽于________________________

附件一：房屋平面圖及房屋四至范圍(略)

附件二：房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況

（1）附屬設(shè)施

（2）室內(nèi)裝飾

（3）其他設(shè)備

附件三：租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見：

同意出售上述房屋

（簽章）：

（簽章）：

租賃情況：

抵押情況：

其他所有權(quán)被限制情況：

附件四：物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況

除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在簽于________________________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；在簽于________________________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

（1）由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：

（2）由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：

第16篇 貴州存量房委托交易合同

委托人：____________________________________(以下簡稱甲方)

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：________________

地址：______________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

受托人：____________________________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________________________

地址：______________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 委托事項(xiàng)

甲方委托乙方提供存量房_________項(xiàng)代理服務(wù)：出售、出租、置換、求購、求租。

(一)_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于________市________區(qū)________路(街巷)______號_______棟_________單元_______層_______號，建筑面積_________平方米，_________結(jié)構(gòu)，用途為___________，房屋權(quán)屬證書號為_________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________)，《國有土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_____至_____止，委托_______[售出][租出]單價為人民幣_________，總價款為人民幣大寫____________元(￥________元)

(二)[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為______________，建筑面積為____________平方米，樓層為__________層，_________[房價][租金]為人民幣_________，其他要求為：__________________________。

第二條 委托權(quán)限

甲方選擇以下第_________項(xiàng)委托權(quán)限：

(一)特別授權(quán)：甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關(guān)委托事項(xiàng)，開展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。

(二)一般授權(quán)：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提等方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

第三條 代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限

(一)乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，其金額為房產(chǎn)成交額的_________%，或按_________計算。

(二)甲方應(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)：

(1)一次性付款：甲方應(yīng)于_________時將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_____________元(￥_________元)一次性支付給乙方

(2)分期付款：甲方應(yīng)于________時預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫______________元(￥_________元)給乙方，余款于______結(jié)清

(3)其他方式：_____________________________________________________。

第四條 合同履行期限

本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項(xiàng)，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延甲方同意順延的，合同履行期限順延至_______年_______月_______日。

第五條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)

(一)甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。

(二)甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：

(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

(2)依法收回土地使用權(quán)的

(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的

(4)權(quán)屬有爭議的

(5)末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的

(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

(三)甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應(yīng)賠償代理費(fèi)_______倍的經(jīng)濟(jì)損失。

(四)甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_________元。

(五)甲方一般授權(quán)乙方代理交易的，甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時間及地點(diǎn)，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應(yīng)即支付代理費(fèi)。

第六條 乙方應(yīng)履行的義務(wù)

(一)乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。

(二)協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。

(三)為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私。

(四)根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)征得甲方的同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。

(五)乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。

第七條 違約責(zé)任

甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條 爭議解決方式

本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁

(二)_________________________________________

(三)_________________________________________。

第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十條 本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。

第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

(一)_________________________________________________________

(二)_________________________________________________________

(三)_________________________________________________________。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________

[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________

附件

1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。

2.本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

4.本合同文本[]中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

6.在合同簽訂前，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。