依法合同（16份范本）

第1篇 居民住宅依法租賃合同

2023居民住宅依法租賃出租方(甲方)：

身份證：

承租方(乙方)：

身份證：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

(一)房屋基本情況

甲乙雙方商定，乙方對進行承租，租賃期限為___年___月____日起至____年___月__日。

(二)甲方作為該房屋的房屋產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。

(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充協(xié)議中加以列明。

甲、乙雙方同意該補充協(xié)議作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，遵守國家法律法規(guī)合法居住。

(二)乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

(一)甲乙雙方約定，甲方于__年____月___日前向乙方交付該房屋。

房屋租賃期自___年____月___日起至____年____月__日止。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。

四、租金、支付方式和限期

(一)甲、乙雙方約定租期內，(___年___月___號至___年___月___日)房租為___元/月。

(二)租金以___個月為一個支付期，即___，先支付后使用。

首期租金支付時間為本合同簽訂之日，金額為人民幣(大寫)___元整(￥：___)，以后乙方必須在距上一支付期所對應的房屋租賃期限到期天前全額付清下一支付期房租。

逾期支付的，逾期一日，則乙方需按當年月租金的____%支付違約金。

(三)乙方以現(xiàn)金或匯款的方式支付租金(若乙方以匯款方式支付租金，則匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔)，甲方收到房租后應予以書面簽收。

五、保證金和其他費用

(一)為確保出租房屋及附屬設施安全完好及租賃期限內相關費用的如期結算，甲、乙雙方約定，簽訂本合同的同時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣(大寫)_元整(￥___)甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

甲方應于租賃期滿或合同解除，且乙方已騰空點清所有物品，并付清所有應付費用后，___個工作日內將保證金全額無息退還給乙方(合同約定可用以抵扣的款項除外)，逾期每天按當年月租金___%違約金支付。

(二)租賃期間，乙方承擔使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、網(wǎng)絡等及其他費用，并按單如期繳納。

六、房屋使用要求和維修責任

(一)租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，甲方在交房時保證房屋及其附屬設施能正常使用，如需要在交房后再修理其他相關設施的由甲乙雙方協(xié)商處理。

(二)乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還應報有關部門批準后，___方可進行。

乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態(tài)

(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿之日起__日內返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)___元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費。

(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。

返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

八、房屋現(xiàn)有設施

1、_______________________

2、_______________________

3、_________________________

九、其他事項：

(注：)本合同一式______份。

其中：甲、乙雙方各持___份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

身份證號:身份證號：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

手機：手機：

本人法定代表人本人法定代表人

(簽章)(簽章)

第2篇 依法申請衛(wèi)生行政復議

請人：_________________

被申請人：_________________

申請人因不服被申請人_________________年_________________月_________________日作出的_________________具體行政行為，向_________________機關提出復議申請，要求_________________。

事實及理由：

此致

______________________________(受理復議申請的行政機關)

申請人：_________________(簽名或蓋章)

年月日

附：_________________

1.申請書副本___________份;

2.證據(jù)____________份。

第3篇 民事上訴狀請求依法改判

上訴人(一審被告)被上訴人(一審原告)一審被告一審被告負責人：_________________

請求事項：_________________

一、撤銷(***)欽南民初字第***號《民事判決書》(簡稱一審判決)主文第三、第四項，并予以改判，同時駁回被上訴人對上訴人的訴訟主張。

二、訴訟受理費由被上訴人承擔。

事實與理由：_________________

1、上訴人在本案一審作被告的主體不適格。

2、一審判決確認的“誤工費、護理費”缺乏依據(jù)。

3、一審判決支持被上訴人精神損害撫慰金，不合法。

綜上幾方面，特提出上訴，敬請二審法院公正裁判。

此致欽州市中級人民法院

上訴人：_________________

第4篇 依法出租房屋合同

2023依法出租房屋出租人(甲方)：合同簽訂地：

承租人(乙方)：(手機)身份證號：

根據(jù)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

一、出租房屋的基本情況：

1、甲方向乙方出租的房屋坐落于常熟東南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的中利宿舍樓區(qū)。房屋為前后兩間，房屋使用面積為平方米(其編號為門面編號為號)。房屋類型為非居住，結構為框架。房屋的前門后窗乙方自理。

2、甲方做為該房屋的房地產(chǎn)權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告之乙方該房屋未設定抵押。

二、租賃用途：

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋做為商業(yè)門面經(jīng)營之用，并嚴格遵守國家有關房屋使用的規(guī)定。

2、乙方向甲方承諾，在租賃期限內未征得甲方同意不擅自改變上述約定的使用用途。

3、在乙方租賃期限內，甲方允許乙方經(jīng)營合法的早點小吃店。

三、房屋的交付和租賃期限：

1、甲方年月日起可向乙方交付該房屋。從年月日開始計算租金。

2、具體租賃期限為年月日起至年月日。

3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應當如期歸還。乙方如需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前2個月，向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后由雙方重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式：

1、該房屋房租金單價為250元/平方米，年租金總額元。

2、乙方應于每年月日之前一次性支付下年租金。即為年月日之前支付年全年租金，以此類推。

3、乙方于簽訂合同之日起三天內向甲方交納元押金，待租賃期滿如無任何問題一次性返還。

五、租賃期間發(fā)生的其他費用：

在租賃期間，乙方使用該房屋發(fā)生的水、電、煤氣、通信等費用由乙方自行承擔。水、電費由甲方依據(jù)自來水公司、供電局發(fā)票及各家水、電表數(shù)據(jù)分攤后向乙方收取。乙方自甲方開具收據(jù)后三天內支付全額款項。

六、房屋的使用要求和維修責任：

1、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方需對該房屋進行檢查、養(yǎng)護。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合，甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方同意乙方在租賃期限內無償使用該房屋內的原有設施。乙方如需增設附屬設施或裝修改造，必須事先征得甲方書面同意。并且必須符合消防等相關規(guī)定和不影響房屋結構的前提下方可改造。

4、乙方做戶外廣告及路牌廣告需事先與甲方協(xié)調，在不影響其他承租戶前提下，并經(jīng)有關部門許可辦理有關手續(xù)方可進行廣告宣傳，各項費用均由乙方負擔。

5、乙方在租房期間應遵照《江蘇省消防條例》等有關規(guī)定，不得貯存禁品和易燃易爆品。不得出現(xiàn)“三合一”現(xiàn)象。

七、房屋的返還：

1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿前15日內通知甲方，并在合同到期日將房屋返還。否則，甲方可采取相關措施收回該房屋，由此而造成的損失由乙方自負。

2、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并結清相關費用。

八、房屋的轉租和轉讓：

在租賃期間內，乙方須征得甲方書面同意才可將該房屋全部或部分轉租給第三方。

九、雙方免責情況：

1、該房屋占用范圍內土地使用權被依法提前收回。

2、該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用。

3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍。

4、該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋。

十、違約責任：

出現(xiàn)下列情況之一，守約方有權書面通知違約方解除本合同。同時違約方需向另一方按月租金的2倍支付違約金。給對方造成實際經(jīng)濟損失的，還應賠償造成的損失。

1、甲方未能按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告15日仍未交付。

2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。

3、乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。

4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞。

5、乙方擅自轉租該房屋。

6、乙方不按本合同約定的期限或標的支付租金。

十二、乙方需向甲方提交相應的有效證件。如：身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等，以便甲方備案。

十三、本合同的生效：

本合同自雙方簽字后生效。

十四、合同爭議和解決：

甲乙雙方就履行本合同發(fā)生的糾紛，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，任何一方可依法向合同簽訂地人民法院起訴。

十五、未盡事宜：

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

2、合同簽訂后，乙方入場裝修前，需與甲方辦理交接手續(xù)，如：水、電表起初數(shù)，裝修注意事項等。

3、甲乙雙方及轉讓方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

4、本合同一式三份，甲乙雙方及轉讓方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

注：本合同由于年月日轉讓變更為，租賃期限不變。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

第5篇 依法承租房屋轉租合同

2023依法承租房屋轉租根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉租房屋的情況

1、甲方依法承租的座落于________路____弄__號__室的____房屋已，由甲方將上述承租房屋____即__號__室轉租給乙方。

該房屋的建筑面積____平方米。

該房屋平面圖見本合同附件。

2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;

現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件、中予以明確。

甲、乙雙方同意附件、作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

1、甲方已向乙方出示該房屋____。

該房屋的用途為____，乙方承諾按____所載明的用途使用該房屋。

2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。

三、轉租期限及交付日期

1、甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。

轉租期為__個月。

自__年__月__日起至__年__月__日止。

甲方保證該轉租期限未超出____的租期。

2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。

在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前__個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為___元，月租金總計為___元。

該房屋租金___內不變。

自第___起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。

有關調整事宜由___雙方在補充條款中約定。

2、乙方應于每月___日前向甲方交付租金。

逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

3、乙方支付租金的方式如下：_________________________。

五、其它費用

1、在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、____等費用由____承擔。

其它有關費用，均由____承擔。

2、乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_______________________________________。

六、房屋使用要求和維修責任

1、在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;

由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內進行維修。

逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。

因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。

乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。

甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前__日通知乙方。

檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。

如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。

具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。

七、房屋返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

八、轉租、轉讓和交換

1、在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條例

1、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。

如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

但下列情況除外：

該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。

違反合同的一方，應向另一方按月租金___倍支付違約金;

給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

十、其它約定事項

甲方：__________乙方：__________

第6篇 依法改判d 上訴狀

上訴人：_________________陳_____，男，1997年3月16日出生，居民身份證號碼32092819970316_____________，漢族，大專文化，連云港__________高等職業(yè)學校學生，住連云港市海州區(qū)_______________室。

上訴人因聚眾斗毆一案，不服海州區(qū)人民法院作出的(2015)海少刑初字第00012號刑事判決書，現(xiàn)提起上訴。

上訴請求：_________________

請求二審法院依法撤銷海州區(qū)人民法院作出的(2015)海少刑初字第00012號刑事判決書，依法改判對上訴人陳_____適用緩刑。

事實與理由：_________________

本案一審法院適用法律錯誤，依法應當對上訴人適用緩刑。

一、上訴人人陳_____在該犯罪中是從犯且犯罪情節(jié)較輕。

上訴人陳_____只是案件的參加者，該兩起案件并不是其組織、引起、指揮。兩起案件其都是被同學糾集去架勢的，第一起斗毆其沒有持械且對方身上的傷也不是其所致，第二起斗毆其雖然拿了鏟子，但鏟子本身并不是其所有也不是其準備的工具，是其到達案發(fā)現(xiàn)場別人給他的，且對方的傷也不是其所致。

二、上訴人陳_____是未成年人犯罪，陳_____犯罪時不滿18周歲，由于心智不成熟，法律知識缺乏，加上父母管教不到位，再受到社會不良風氣影響，重哥們義氣，才走上了犯罪道路，屬于激情犯罪且沒有造成嚴重后果，其主觀惡性和社會危害性相對較小。

三、上訴人陳_____認罪態(tài)度較好，能如實供述自己的犯罪行為，能深刻認罪、悔罪，被取保后認真學習、積極表現(xiàn)，沒有再犯罪的危險。同時，陳_____是在校學生、初犯、偶犯、無不良記錄。

四、海州區(qū)司法局出具的調查評估意見書顯示對上訴人陳_____適用緩刑對所居住的社區(qū)沒有重大不良影響并建議審判機關給其一個改過自新、重新做人的機會，建議對其適用社區(qū)刑。

綜上，上訴人陳_____的量刑情節(jié)完全符合我國刑法第七十二條應當宣告緩刑的條件，并且根據(jù)我國處理未成年人犯罪“教育為主，懲罰為輔”的原則及最高人民法院關于審理未成年人刑事案件具體應用法律若干問題的解釋(法釋〔2006〕1號)第十六條的規(guī)定：_________________“對未成年罪犯符合刑法第七十二條第一款規(guī)定的，可以宣告緩刑。如果同時具有下列情形之一，對其適用緩刑確實不致再危害社會的，應當宣告緩刑：_________________(一)初次犯罪;(二)積極退贓或賠償被害人經(jīng)濟損失;(三)具備監(jiān)護、幫教條件”。請求二審法院查清事實、充分考慮上訴人上訴意見，依法對上訴人作出緩刑判決，給其繼續(xù)上學的機會。

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

第7篇 居間合同效力應依法確認

本案要旨

《民法典》確立了居間民法典律制度。建設工程招投標及建設工程合同簽訂活動中，施工企業(yè)委托他人進行居間，沒有證據(jù)證明當事人之間所付居間費用有具體違反《建筑法》和《招投標法》等特別法的規(guī)定，就應當依法確認居間合同的效力。

簡要案情

2003年7月初，中建三局第二建設工程有限責*公司(以下簡稱中建*局二公司)工作人員王-非經(jīng)馬*東、呂*鋒介紹認識了義馬市張*華、馬*珉、李*華，雙方開始協(xié)商義馬2×155mw熱電廠投標招標事宜。7月14日，王-非、馬*東代表中建*局二公司與馬*珉、李*華簽訂了居間協(xié)議。雙方約定的主要內容是：若該工程中標建設工程合同簽訂后，支付馬*珉、李*華建設工程合同總額2%的勞務費用;首次支付20萬元，余款按工程轉款比例支付;違約方賠償對方10萬元損失。

8月14日，義馬市招投標辦公室、義馬*熱電廠共同向中建*局二公司發(fā)出中標通知書，中標義馬2×155mw熱電廠主控樓、主廠房、升壓站工程。8月31日，義馬*電廠與中建*局二公司簽訂了建設工程承包合同。原審另查明，王-非任中建*局二公司義馬*電廠項目部經(jīng)理。馬*珉、李*華依據(jù)居間合同收到勞務費204000元。

后因中建*局二公司沒有支付約定的余款，馬*珉、李*華提起訴訟，要求支付余款74萬余元及違約金10萬元。

義馬人民法院判決：一、中建三局第二建設工程有限責*公司于判決生效后七日內支付馬*珉、李*華居間費372375元，違約金6萬元，合計432375元。二、駁回馬*珉、李*華對王-非、馬*東的訴訟請求。案件受理費、保全費及其他費用15291元，由被告中建*局二公司承擔。

宣判后，中建*局二公司不服，向三門峽市中級人民法院提起上訴稱原判決認定以下事實錯誤：一是中建*局二公司從未與馬*珉、李*華簽訂過合同。二是居間合同違反了我國法律的強制性規(guī)定，為無效協(xié)議。三是原判決認定的中介費用計算錯誤。請求撤銷原判決，判決中建*局二公司不承擔任何責任。

原審被告王-非代理人庭審中述稱：簽訂協(xié)議是個人行為并非職務行為。居間協(xié)議違法，為無效協(xié)議。

判決理由

三門峽市中級人民法院認為，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。王-非、馬*東與馬*珉、李*華簽訂的協(xié)議，約定主要內容是促使義馬*電廠與中建*局二公司中標和簽訂建設工程承包合同，符合《民法典》規(guī)定的居間合同特征，該協(xié)議為居間合同。

本案審理中當事人之間的爭議焦點有三個：一是王-非簽訂居間協(xié)議是否是職務行為，二是居間協(xié)議的效力，三是居間費用的計算依據(jù)。

關于王-非簽訂居間協(xié)議是否是職務行為。居間協(xié)議上雖未寫明中建*局二公司名稱，但居間協(xié)議約定的居間義務是義馬*電廠工程項目投標和簽訂建設工程合同等。在王-非、馬*東與馬*珉、李*華簽訂居間協(xié)議后，中建*局二公司就又與馬*東簽訂了關于義馬*電廠工程項目投標和簽訂建設工程合同的居間協(xié)議。義馬*電廠工程項目中標簽訂建設工程合同后，王-非已經(jīng)成為該工程項目的實際負責人。投標和簽訂建設工程合同并不是王-非的個人事務而是中建*局二公司的事務，居間協(xié)議也是為了中建*局二公司的事務。由此可以看出，王-非該系列行為均是職務行為，王-非也認為自己該系列行為是職務行為。因此，王-非與馬*珉、李*華簽訂協(xié)議的行為是職務行為。上訴人中建*局二公司認為王-非與馬*珉、李*華簽訂協(xié)議的行為是個人行為，與本案事實不符，該上訴理由不能成立。

關于本案居間協(xié)議的效力?！睹穹ǖ洹反_立了居間民法典律制度，我國法律沒有禁止建設工程承包合同居間。招標公告雖然為公開事項，但并非公開的事項就眾所周知。因此，公開招標的事項也存在向他人報告投標和訂立合同機會的情形，投標人也可以將自己在投標活動中所辦理的投標事項委托他人代理或者協(xié)助進行。招投標活動遵循公開、公正、公平和誠實信用原則，但并非招投標活動有居間行為就違反了招投標活動的原則，只是招投標活動中的居間事項與其他合同的居間事項有所差別。投標人中建*局二公司提供投標所需的各種資料和投標書，讓馬*珉、李*華參與其投標事務并支付一定勞務費的約定，沒有違反我國法律規(guī)定，因此該行為為有效民事法律行為?！督ㄖā泛汀墩型稑朔ā废嚓P法律規(guī)定的均是發(fā)包方與承包方之間不得以不正當手段簽訂建設工程承包合同。本案各方當事人沒有提供發(fā)包方與承包方以及居間人之間有違反《建筑法》和《招投標法》相應規(guī)定的行為。中建*局二公司作為投標人和承包人，沒有證明自己已付居間費用用于行賄和回扣等，也不能證明未付居間勞務費是為了違反有關規(guī)定，也沒有提供當事人違反有關法律規(guī)定的事實依據(jù)，因此上訴人中建*局二公司認為，該協(xié)議違反了《招投標法》、《建筑法》等法律法規(guī)的相關規(guī)定，請求確認合同無效的理由缺乏事實根據(jù)和法律依據(jù)，該理由不能成立。

關于居間報酬。《民法典》第九百六十三條、第九百六十四條規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。居間人未促成合同成立的不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。由此規(guī)定可知，居間報酬的請求權以促成合同成立為條件，不以所促成的合同是否履行為條件，委托人和第三人之間的合同因居間服務而成立的，居間人就可以行使居間報酬請求權。關于居間報酬標準，我國法律對此還沒有相應規(guī)定，因此確定居間人的居間報酬應按照公平合理的原則，不可太高。一審判決雖然依照公平原則對居間合同約定的報酬額予以適當調整，但根據(jù)本案居間報酬在建設工程承包合同標的的收益中所占的比例還比較高的實際情況，對居間費用還應當再適當酌減。中建*局二公司認為應當按照建設工程承包合同的履行情況計算居間報酬，合同未履行部分不應計算居間報酬的理由沒有事實根據(jù)和法律依據(jù)。居間協(xié)議書約定，合同簽訂后首付20萬元，余款按照工程轉款比例支付。該比例既可以理解為仍然按照工程款2%的比例計算支付勞務費至付清時為止，又可以理解為首付20萬元后所余勞務費與工程總造價之比按照轉款比例支付。如何計算應付居間勞務費這一約定不明，馬*珉、李*華也沒有提供施工過程中轉款數(shù)額和應當按照轉款所付的居間勞務費，一審確定的工程款額是施工合同終止時的完工工程價款，因此原判決認定中建*局二公司未按照轉款比例支付構成違約的證據(jù)與理由不足，應予以糾正。

第8篇 依法解除設備買賣合同起訴狀

原告：_______________

被告：_______________

訴訟請求

1、請依法判令被告某某給付欠款本金__________萬元整(￥_______________元)。

2、給付逾期利息(按銀行同期貸款利率標準計算)。

3、本案訴訟費用有被告承擔。

事實與理由

被告人__________于__________年_____月_____日，給我出具了__________萬元欠條一枚，并約定還款日期為 _____年_____月_____日。到期后我多次向被告索要，被告均以各種理由推托不還，特訴至人民法院，請求依法判令被告償欠款本金_____元，并給付逾期利息(按銀行同期貸款利率標準計算)，本案訴訟費由被告承擔。

此致

_____人民法院

附：原告身份證復印件一份

欠條復印件一枚

起訴人：_____

_____年_____月_____日

第9篇 依法出賣舊機動車合同

2023依法出賣舊機動車買方名稱：_______________ 賣方名稱：_______________

買方身份證：_____________ 賣方身份證：_____________

買方電話：_______________ 賣方電話：_______________

買方地址：_______________ 賣方地址：_______________

第一條賣方依法出賣具備以下條件的舊機動車：

車主名稱：_____________

號牌號碼：_____________

廠牌型號：_____________

初次登記日期：_____________

發(fā)動機號：_____________

車架號：_____________

養(yǎng)路費繳付有效期自____年____月____日至____年____月____日。

最近一次年檢時間：____年____月。

行駛公里數(shù)：____萬公里。

車輛使用性質：(請在合適的地方√)□客運□貨運□出租□租賃□非營運□其他;車輛上(是/否)存在抵押權。

其他狀況：___________________________

第二條車款及交驗車

1、車款為(不含稅費)_____元;大寫：買方應于_____年_____月_____日在_____(地點)同賣方當面驗收車輛及審驗相關文件，并以_____(現(xiàn)金、支票、匯票)的方式自驗收審驗無誤之日起_____日內向賣方支付車款的_____%，待辦理完過戶手續(xù)后再即時支付剩余車款。

2、賣方應在收到第一筆車款后_____日內交付車輛及相關文件，并協(xié)助買方在15個工作日內辦理完車輛過戶、轉籍手續(xù)。

車輛過戶、轉籍過程中發(fā)生的稅、費負擔方式為：_____。

3、相關文件包括：(請在合適的地方√)□機動車行駛證□機動車登記證書□車輛購置附加費憑證□稅訖證明□車輛年檢證明□養(yǎng)路費繳付憑證□銷售舊機動車委托書。

第、三條雙方權利義務

1、賣方應保證對出賣車輛享有所有權或處分權，且該車符合國家有關規(guī)定，能夠依法辦理過戶、轉籍手續(xù)。

2、賣方保證向買方提供的相關文件真實有效及其對車輛狀況的陳述完整、真實，不存在隱瞞或虛假成分。

3、買方應按照約定的時間、地點與賣方當面驗收車輛及審驗相關文件，并按照約定支付車款。

4、賣方收取車款后，應開具合法、規(guī)范的收款憑證。

5、買方應持有效證件與賣方共同辦理車輛過戶、轉籍手續(xù)。

6、車輛交付后辦理過戶、轉籍過程中，因車輛使用發(fā)生的問題由使用者負責。

第四條違約責任

1、第三人對車輛主張權利并有確實證據(jù)的，賣方應承擔由此給買方造成的一切損失。

2、賣方未按照約定交付車輛或相關文件的，應每日按車款_________%的標準支付違約金。

3、因賣方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續(xù)的，買方有權要求賣方返還車款并承擔一切損失;因買方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續(xù)的，賣方有權要求買方返還車輛并承擔一切損失。

4、買方未按照約定支付剩余車款的，賣方有權要求買方承擔由此造成的一切損失。

第五條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。

第六條其他

1、本合同一式三份，買方一份，賣方一份，備案機關一份。

本合同在雙方簽字蓋章后生效。

合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式。

買方(簽字)：__________ 賣方(簽字)：__________

身份證號：_____________ 身份證號：_____________

________年____月____日 ________年____月____日

第10篇 依法加盟商鋪經(jīng)營權轉讓合同

2023依法加盟商鋪經(jīng)營權轉讓轉讓方(甲方)____________ 身份證號碼：________________

頂讓方(乙方)____________ 身份證號碼：________________ 加盟店總商(丙方)______________ 營業(yè)執(zhí)照號：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》之相關規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法加盟的丙方的商鋪轉讓給乙方的相關事宜訂立本合同。

一、丙方同意甲方將位于________區(qū) ____________街(路)____________號的加盟分店轉讓給乙方繼續(xù)使用，加盟分號為 ：___________;并保證乙方同等享有甲方在原有加盟合同中所享有的權利與義務，在甲方加盟期滿后，丙方直接與乙方簽訂加盟合同，同時廢止本合同。

二、丙方與甲方已簽訂了加盟合同，加盟期到________年____月____日止，加盟費為_______元人民幣，乙方將加盟費(大寫：)于________年____月____日支付給甲方，同時甲方給予乙方開具收據(jù)并交付商鋪鑰匙(甲方與乙方另行簽訂房屋租賃合同)。

三、甲和丙方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件.但相關費用由乙方負責。

四、乙方接手前即本合同簽訂之日前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及其產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。

五、若乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的作為違約金，逾期日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的作為違約金。

六、丙方不得在與甲方簽訂的原加盟合同之外以任何理由作出增加乙方義務限定乙方權利的行為和決定，同時乙方也應當同意并履行甲方與丙方所簽訂的加盟合同中的相關義務。

七、在簽訂本合同的同時，甲方與丙方應當將其雙方所簽訂的加盟合同(或復印件)一份交付乙方保存。

八、本合同未約定之事宜，可以參照甲乙雙方所簽訂的加盟合同。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。

轉讓方(甲方)____________ 身份證號碼：________________

頂讓方(乙方)____________ 身份證號碼：________________

加盟店總商(丙方)______________ 營業(yè)執(zhí)照號：________________

________年____月____日

第11篇 拍賣物委托依法拍賣合同

2023拍賣物委托依法拍賣合同編號：_________

簽訂地點：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

委托人(簡稱甲方)：_________

拍賣人(簡稱乙方)：_________

根據(jù)《深圳市動產(chǎn)拍賣暫行規(guī)定》和其他有關法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方愿就下述拍賣物委托乙方依法公開拍賣：

拍賣物名稱：_________。

品種規(guī)格：_________。

數(shù)量：_________。

質量：_________。

包裝：_________。

存放地：_________。

第二條 拍賣物的交付方式：_________。

第三條 拍賣物的估價和底價：_________。

第四條 拍賣方式：_________。

第五條 拍賣期限：_________。

第六條 雙方的權利和義務

甲方應保證對拍賣物擁有無爭議的處分權，并向乙方供有關的證明文件和拍賣物的詳盡資料。必要時，乙方可隨時向甲方要求提供咨詢，甲方不得拒絕。

甲方可在法律允許的情況下確定拍賣物的底價;乙方不得以低于該底價的價格進行拍賣，但因此而造成不能成交的，由甲方承擔責任。

甲方在交付拍賣物時，應向乙方指出其知道或應當知道的拍賣物瑕疵。否則，由此造成的后果由甲方負責。

甲方應向乙方預付受理費_________元，用于對拍賣物進行估價，倉儲保管、運輸、保驗和公告、廣告等項費用開支，由乙方按實際開支多退少補?！渡钲谑袆赢a(chǎn)拍賣暫行規(guī)定》第十八條，十九條和二十條規(guī)定情況的，由乙方先行墊付;其金額在拍賣成交后，從所得價款中扣除。

根據(jù)《深圳市動產(chǎn)拍賣收費規(guī)定》，甲方應按成交總金額的_________%向乙方支付傭金;該款項也可由乙方從拍賣所得價款中扣除。

乙方應對拍賣物的底價保密，不得委托或代理他人參加競價;亦不得委托他人進行拍賣。

乙方對其占管的拍賣物負適當保管責任，并應將拍賣物的變動情況及時通知甲方;確因乙方的過錯而造成拍賣物損失的，由乙方負賠償責任。

拍賣過程結束，乙方在收齊全部應收款項后，應通過其銀行帳戶，將拍賣所得價金一次全部付給甲方，不得延誤。

對需要征稅的拍賣物，由甲方交付稅金;經(jīng)稅務機關同意，稅金可以從拍賣所得價款中取得。

拍賣成交后，由乙方按成交價金開給競買人發(fā)票或符合稅務機關規(guī)定的收據(jù)。

第七條 有關拍賣程序的中止和終止問題，根據(jù)《深圳市動產(chǎn)拍賣暫行規(guī)定》

第四十二條、四十三條之規(guī)定予以處理。

第八條 合同經(jīng)雙方簽字后生效，不得違約。否則，由違約方向他方按拍賣物底價的_________%支付違約金。因合同履行產(chǎn)生糾紛時，任何一方均可向深圳市經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

第九條 其他需要約定的事項：_________。

第十條 本合同有效期自_________年_________月_________日始，至_________年_________月_________日止。

委托人(蓋章)：_________ 拍賣人(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

帳號：_________帳號：_________

第12篇 店面依法轉讓合同

2023店面依法轉讓轉讓方(甲方)：身份證號碼：

頂讓方(乙方)：身份證號碼：

房東(丙方)：身份證號碼：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于街(路號的店鋪(所有權證號碼：)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。甲方把原經(jīng)營項目(項目名稱、加盟合同號)整體轉讓給乙方經(jīng)營。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣(大寫：)，租金為每半年交付一次，并于約定日期提前半個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。甲方原經(jīng)營項目()加盟期滿

后由乙方領回甲繳納的押金，該押金歸乙方所有。

四、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方。

五、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣元，(大寫：)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、，甲方、丙方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、餐飲許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。

七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方

必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

九、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方裝修投資等所有損失，并支付轉讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方。本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：

第13篇 依法出租房屋租賃合同

2023依法出租房屋租賃合同編號：____________

甲方(出租方)__________________________

住所：____________________________________郵編：_____________________

本人法定代表人：__________________聯(lián)系電話：_________________

委托法定代理人：__________________聯(lián)系電話：_________________

乙方(承租方)__________________________

省(市)/地區(qū)：______________性別：______出生年月日：_______________

住所(址)______________________________郵編：_____________________

身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼：____________聯(lián)系電話：___________

委托法定代理人：__________________聯(lián)系電話：_________________

住所(址)______________________________郵編：_____________________

乙方的其他承租同住人共_________人，姓名和公民身份號碼情況如下：

序號

姓名

公民身份號碼

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1.1甲方將座落在本市_________區(qū)縣_________路_________弄新村_________號幢_______室(部位)_________的房屋(簡稱這間房子)出租給乙方。這間房子建筑面積使用面積為_________平方米，房屋類型為________________，結構為_________，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權證，編號：______________，編號：______，并已告知乙方這間房子已未設定抵押。

1.2乙方向甲方承諾，租賃這間房子作為居住使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

1.3這間房子的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付這間房子和本合同終止時乙方向甲方返還這間房子的驗收依據(jù)。

第二條交付日期和租賃期限

2.1甲、乙雙方約定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付這間房子，租賃日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

2.2租賃期滿，乙方應如期返還這間房子。乙方需繼續(xù)承租這間房子的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

第三條租金、支付方式和限期

3.1甲、乙雙方約定，這間房子每日每平方米建筑面積使用面積租金為(_____________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)上述租金在租賃期限內不變，如需變動，則應由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達成書面協(xié)議。

3.2乙方應于每月____日前_________向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金

3.3乙方支付租金的方式：_____________________________________________________.

第四條保證金和其他費用

4.1甲、乙雙方約定，甲方交付這間房子時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為______個月的租金，即(_________幣)_________元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

4.2租賃期間，使用這間房子所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調、有線電視、________、________費用由甲方乙方承擔

除上述費用外，其他費用均由另一方承擔。

第五條房屋使用要求和維修責任

5.1租賃期間，乙方應合理使用并愛護這間房子及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)這間房子及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使這間房子及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。

5.2根據(jù)前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

5.3租賃期間，甲方保證這間房子及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對這間房子進行檢查、養(yǎng)護，應提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。

5.4乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還應由甲方甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

第六條房屋返還時的狀態(tài)

6.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿之日屆滿后_____日內返還這間房子，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元/平方米建筑面積使用面積向甲方支付這間房子占用期間的使用費。

6.2乙方返還這間房子應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

第七條轉租、轉讓和交換

7.1租賃期內，乙方將這間房子部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租這間房子應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。

7.2租賃期內，乙方將這間房子轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，這間房子承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

第八條解除本合同的條件

8.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)這間房子占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二)這間房子因社會公共利益被依法征用的;

(三)這間房子因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)這間房子在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

(五)甲方已告知乙方這間房子出租前已設定抵押并可能于租賃期限內被處分，現(xiàn)被處分的。

(六)________________________________________________________________________.

8.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付這間房子，經(jīng)乙方催告后_________日內仍未交付的;

(二)甲方交付的這間房子不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(五)乙方擅自轉租這間房子、轉讓這間房子承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的;

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的;

(八)________________________________________________________________.

第九條違約責任

9.1這間房子交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的______日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

9.2因甲方未在該合同中告知乙方，這間房子出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

9.3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

9.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回這間房子的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

9.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀賠償損失。

9.6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的______倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

第十條解決爭議的方式

10.1本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

10.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第______種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十一條其他條款

11.1租賃期間，甲方需抵押這間房子，應當書面告知乙方，并向乙方承諾這間房子抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分這間房子前_________日書面征詢乙方購買這間房子的意見。

11.2本合同自雙方簽字之日簽字后第______日生效。雙方約定，自合同生效之日起______日內，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。

11.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

11.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11.5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定追究違約責任。

11.6甲方聯(lián)系地址：___________________，郵編：_________;乙方聯(lián)系地址：__________________，郵編：_________.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。

11.7本合同連同附件一式_______份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務受理中心轉交)，以及________________各一份，均具有同等效力。

補充條款

────────────────────────────────────

(粘貼處)(騎縫章加蓋處)

甲方(名稱)___________乙方(名稱或名字)______

甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人

簽署：___________________簽署：____________________

委托法定代理人委托法定代理人

簽署：___________________簽署：____________________

甲方蓋章：_______________乙方蓋章：________________

日期：_____年____月____日日期：______年____月____日

簽于：___________________簽于：____________________

經(jīng)紀機構名稱：_____________

經(jīng)紀人姓名：_______________

第14篇 個人依法租房合同

2023個人依法租房甲方(出租方)：

聯(lián)系電話：

乙方(承租方)：

聯(lián)系電話：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下個人租房協(xié)議書：

一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：

二、租賃期限：

即年月日至年月日。

三、租金及交納時間

每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。

四、租房押金

乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項：

1、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。

3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。

5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。

7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

8、本個人租房協(xié)議書經(jīng)簽字(蓋章)生效。

9、其他約定事項：

六、違約責任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

第15篇 依法承租房屋合同

2023依法承租房屋轉出租方：(以下簡稱甲方)__________________

受轉租方：(以下簡稱乙方)__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《______市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉租房屋的情況

1、甲方依法承租的座落于_____市_____區(qū)_____街_____號_____小區(qū)_____單元_____室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋部分(全部/部分)即室_______(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積___平方米。

2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

1、乙方租該房屋的用途為________________.

2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。

三、轉租期限及交付日期

1、甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。

2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前一個星期向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為(__幣)___元。該房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

2、乙方支付租金的方式如下：_______.

五、其它費用

在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費用由甲方、乙方共同承擔。其它有關費用另算。

六、房屋使用要求和維修責任

1、在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進行維修。

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。

七、房屋返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(__幣)____元/天向甲方支付該房屋占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

八、解除本合同的條例

1、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金2倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(簽章)__________________乙方(簽章)__________________

第16篇 依法變更設立外資企業(yè)申請書

____________________市商務局：

我公司系__________年在__________設立的內資企業(yè)，公司注冊資本__________萬元。因公司經(jīng)營發(fā)展需要，現(xiàn)擬將公司__________%股權轉讓給__________國__________公司，轉讓后公司投資總額__________萬元，注冊資本__________萬元，其中______________出資__________萬元(占注冊資本的__________%)，______________出資______________萬元(占注冊資本的______________%)，企業(yè)性質變更為中外合資企業(yè)。

現(xiàn)將變更材料上報，望批準為感。

公司名稱：_____________________

_______年_______月_______日