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第1篇 安徽省電梯授權使用管理合同(示本)（試行）（wf2021-02）
安徽省質量技術監(jiān)督局
制定
徽省工商行政管理局
說明
1．本合同為示范文本，推薦合同雙方自愿選擇使用，合同雙方可在不違法律、 法規(guī) 和有關安全技術規(guī)范規(guī)定的前提下，對本合同的條款進行協(xié)商修改。
2．本合同所述電梯包括乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動扶梯與自動人行道。
3．所有權者，是指電梯產權所有人。
4．使用管理者，即電梯使用單位，是指具有電梯管理權利和義務的單位或個人。
甲方（授權人）：____________
乙方（被授權人）：__________
為保障電梯的安全運行，明確甲方，即電梯所有權人（“所有權者”）和乙方，即電梯使用單位（“使用管理者”）的權利義務，經(jīng)協(xié)商，就電梯授權使用管理相關事宜達成如下協(xié)議：
第一條 甲方將注冊代碼為_________的__臺電梯授權給乙方進行使用管理，期限為___年，自___年__月__日至___年__月__日。在此期限內，乙方為上述__臺電梯的“使用管理者”，履行電梯“使用管理者”的權利和義務，對電梯的日常使用管理及安全運行負第一責任。
第二條 在本 合同生效 后的5個工作日之內，甲、乙雙方應共同到當?shù)刭|監(jiān)部門辦理電梯使用單位信息登記手續(xù)。雙方對電梯的使用管理的相關約定與備案的合同不一致的，以備案的合同為準。
第三條 甲方權利和義務
1．甲方應配合乙方進行電梯日常使用安全管理，有權對乙方的使用管理行為進行監(jiān)督并提出意見；當有 證據(jù) 表明乙方對電梯的使用安全管理不符合相關法規(guī)和安全技術規(guī)范要求、存在嚴重事故隱患時，甲方有權要求乙方限期進行改正。
2．當授權 合同到期 或終止后，甲方應盡快以授權合同的形式明確電梯的“使用管理者”；在未通過授權合同明確電梯的“使用管理者”之前，或甲方未授權他人使用管理電梯的情況下，甲方應當承擔本合同約定的乙方的權利義務，對電梯的使用管理及安全運行負首負責任。
3．甲方應在授權合同生效后將電梯使用標志、監(jiān)督檢驗與定期檢驗報告、出廠合格證、維護保養(yǎng)記錄、日常自行檢查記錄、運行故障和事故記錄等安全技術資料完整移交乙方，以便乙方能準確地了解電梯的運行狀況。
第四條 乙方權利和義務
一、義務：
1．乙方應嚴格按照《中華人民共和國特種設備安全法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》、《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》等相關法律法規(guī)和安全技術規(guī)范的要求，履行“電梯使用管理者”責任，做好電梯的安全使用管理工作，保障電梯安全運行。
2．乙方應建立完善的電梯安全管理制度，設置專門的電梯安全管理機構或配備持證電梯安全管理人員對電梯進行使用管理（對于醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2．5m/s的乘客電梯，以及采用司機操作的電梯，保證由持證的電梯司機操作），并對電梯開展日常自行檢查。
3．乙方應建立并保管好包括電梯使用標志、監(jiān)督檢驗與定期檢驗報告、出廠合格證、維護保養(yǎng)記錄、日常自行檢查記錄、運行故障和事故記錄等資料在內的電梯安全技術檔案，并在授權期限屆滿后將電梯安全技術檔案移交甲方。
4．乙方應委托取得相應資格許可的制造、安裝、改造、修理單位進行電梯的日常維護保養(yǎng)，并與之簽訂維保合同。維保合同應當對電梯發(fā)生故障、事故時，維保單位接到通知后到達現(xiàn)場的時間進行約定。當電梯維保單位發(fā)生變更時，督促變更后的維保單位或自行到質監(jiān)部門辦理相關信息變更手續(xù)，并更換電梯內維保單位相關標識。
5．乙方應在電梯使用標志所標注的下次檢驗日期屆滿前１個月到法定檢驗檢測機構申報定期檢驗，保證不使用未進行監(jiān)督檢驗、超過定期檢驗有效期或檢驗不合格的電梯。
6．在電梯出現(xiàn)故障或發(fā)生異常情況時，乙方應督促電梯維保單位對電梯進行全面檢查，待電梯事故隱患消除后方重新投入使用，杜絕電梯帶病運行現(xiàn)象。
7．當電梯需要進行重大修理、改造或遷移時，乙方應在征求甲方同意后，委托取得相應資格許可的單位進行，杜絕私自或委托未取得相應資格許可的單位進行施工。
8．乙方應制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應急措施與救援預案，依法依規(guī)開展應急救援演練。
9．乙方應建立24小時應急救援制度，設立24小時應急救援電話，保持電話能夠有效接通。在電梯發(fā)生故障、事故時，乙方應立即響應，對電梯乘客進行安撫和協(xié)助，5分鐘內通知電梯維保公司到現(xiàn)場進行救援。必要時啟動應急救援預案。
10．乙方應對電梯使用進行妥善的、盡到足夠注意義務的管理，教育和引導乘客正確、安全使用電梯，制止乘客不安全的乘梯行為，發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患、收到檢驗不合格報告或收到屬實的電梯故障投訴時，應關停電梯。
11．如發(fā)生電梯事故，乙方應履行電梯“使用管理權”者的首負責任，作為電梯安全管理的第一責任人，負責采取緊急措施救助受困者，及時將傷亡者送往醫(yī)院并預先支付 醫(yī)療費用 ，對事故造成的損害承擔第一賠付責任，及時向當?shù)氐丶壱陨鲜匈|監(jiān)部門匯報情況等。
二、權利：
1．乙方有權行使法律賦予“電梯使用管理者”的各項權利。
2．乙方有權委托取得相應資格許可的電梯制造、安裝、改造、修理單位開展相關工作，有權收集涉及電梯安全運行的制造、安裝、修理、檢驗和使用的相關資料，并要求相關單位和個人予以確認。
3．乙方在履行電梯事故首負責任后，有權向造成電梯事故的責任單位和責任人追償。
第五條 乙方對電梯的使用管理不符合相關法規(guī)和安全技術規(guī)范要求，或存在嚴重安全隱患時，在甲方書面通知的規(guī)定時間內仍未采取有效措施整改的，甲方有權停止乙方電梯使用管理權。甲方不配合乙方對電梯的使用安全管理或有其它阻礙、妨礙乙方安全使用管理電梯行為的，如發(fā)生損害應承擔相應賠償責任，乙方在承擔首負責任后有權向甲方追償。
第六條 發(fā)生爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按照下列第____種方式解決：
1．提交______________仲裁委員會仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事項，甲、乙雙方可在備注中列明。本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效，并一式__份，甲、乙雙方各持__份。
備注：_______________________________________________。
甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________
單位名稱（蓋章）：_________________ 單位名稱（蓋章）：_________________
法定代表人或者負責人（簽名）：_____ 法定代表人或者負責人（簽名）：_____
身份證號：_________________________ 身份證號：_________________________
聯(lián)系方式：_________________________ 聯(lián)系方式：_________________________
日期：________年________月_______日 日期：________年________月_______日
備注：甲方為自然人的，合同由自然人簽名。
第2篇 安徽省電梯授權使用管理合同書
出賣方(甲方)：___________________________
地址：____________________________________
郵碼：_______________電話：_______________
法定代表人：____________職務：____________
購買方(乙方)：___________________________
地址：____________________________________
郵碼：_______________電話：_______________
法定代表人：____________職務：____________
協(xié)議書：
根據(jù)國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。
第二條上述房產的交易價格：
第三條付款時間與辦法：
第四條甲方應于________年____月____日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________.
第八條本合同經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，________房產管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲方：____________乙方：____________
代表：____________代表：____________
第3篇 安徽省電梯授權使用管理合同(示本)（試行）（wf2014-02）
安徽省質量技術監(jiān)督局
制定
徽省工商行政管理局
說明
1．本合同為示范文本，推薦合同雙方自愿選擇使用，合同雙方可在不違法律、法規(guī)和有關安全技術規(guī)范規(guī)定的前提下，對本合同的條款進行協(xié)商修改。
2．本合同所述電梯包括乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動扶梯與自動人行道。
3．所有權者，是指電梯產權所有人。
4．使用管理者，即電梯使用單位，是指具有電梯管理權利和義務的單位或個人。
甲方（授權人）：____________
乙方（被授權人）：__________
為保障電梯的安全運行，明確甲方，即電梯所有權人（“所有權者”）和乙方，即電梯使用單位（“使用管理者”）的權利義務，經(jīng)協(xié)商，就電梯授權使用管理相關事宜達成如下協(xié)議：
第一條 甲方將注冊代碼為_________的__臺電梯授權給乙方進行使用管理，期限為___年，自___年__月__日至___年__月__日。在此期限內，乙方為上述__臺電梯的“使用管理者”，履行電梯“使用管理者”的權利和義務，對電梯的日常使用管理及安全運行負第一責任。
第二條 在本合同生效后的5個工作日之內，甲、乙雙方應共同到當?shù)刭|監(jiān)部門辦理電梯使用單位信息登記手續(xù)。雙方對電梯的使用管理的相關約定與備案的合同不一致的，以備案的合同為準。
第三條 甲方權利和義務
1．甲方應配合乙方進行電梯日常使用安全管理，有權對乙方的使用管理行為進行監(jiān)督并提出意見；當有證據(jù)表明乙方對電梯的使用安全管理不符合相關法規(guī)和安全技術規(guī)范要求、存在嚴重事故隱患時，甲方有權要求乙方限期進行改正。
2．當授權合同到期或終止后，甲方應盡快以授權合同的形式明確電梯的“使用管理者”；在未通過授權合同明確電梯的“使用管理者”之前，或甲方未授權他人使用管理電梯的情況下，甲方應當承擔本合同約定的乙方的權利義務，對電梯的使用管理及安全運行負首負責任。
3．甲方應在授權合同生效后將電梯使用標志、監(jiān)督檢驗與定期檢驗報告、出廠合格證、維護保養(yǎng)記錄、日常自行檢查記錄、運行故障和事故記錄等安全技術資料完整移交乙方，以便乙方能準確地了解電梯的運行狀況。
第四條 乙方權利和義務
一、義務：
1．乙方應嚴格按照《中華人民共和國特種設備安全法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》、《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》等相關法律法規(guī)和安全技術規(guī)范的要求，履行“電梯使用管理者”責任，做好電梯的安全使用管理工作，保障電梯安全運行。
2．乙方應建立完善的電梯安全管理制度，設置專門的電梯安全管理機構或配備持證電梯安全管理人員對電梯進行使用管理（對于醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2．5m/s的乘客電梯，以及采用司機操作的電梯，保證由持證的電梯司機操作），并對電梯開展日常自行檢查。
3．乙方應建立并保管好包括電梯使用標志、監(jiān)督檢驗與定期檢驗報告、出廠合格證、維護保養(yǎng)記錄、日常自行檢查記錄、運行故障和事故記錄等資料在內的電梯安全技術檔案，并在授權期限屆滿后將電梯安全技術檔案移交甲方。
4．乙方應委托取得相應資格許可的制造、安裝、改造、修理單位進行電梯的日常維護保養(yǎng)，并與之簽訂維保合同。維保合同應當對電梯發(fā)生故障、事故時，維保單位接到通知后到達現(xiàn)場的時間進行約定。當電梯維保單位發(fā)生變更時，督促變更后的維保單位或自行到質監(jiān)部門辦理相關信息變更手續(xù)，并更換電梯內維保單位相關標識。
5．乙方應在電梯使用標志所標注的下次檢驗日期屆滿前１個月到法定檢驗檢測機構申報定期檢驗，保證不使用未進行監(jiān)督檢驗、超過定期檢驗有效期或檢驗不合格的電梯。
6．在電梯出現(xiàn)故障或發(fā)生異常情況時，乙方應督促電梯維保單位對電梯進行全面檢查，待電梯事故隱患消除后方重新投入使用，杜絕電梯帶病運行現(xiàn)象。
7．當電梯需要進行重大修理、改造或遷移時，乙方應在征求甲方同意后，委托取得相應資格許可的單位進行，杜絕私自或委托未取得相應資格許可的單位進行施工。
8．乙方應制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應急措施與救援預案，依法依規(guī)開展應急救援演練。
9．乙方應建立24小時應急救援制度，設立24小時應急救援電話，保持電話能夠有效接通。在電梯發(fā)生故障、事故時，乙方應立即響應，對電梯乘客進行安撫和協(xié)助，5分鐘內通知電梯維保公司到現(xiàn)場進行救援。必要時啟動應急救援預案。
10．乙方應對電梯使用進行妥善的、盡到足夠注意義務的管理，教育和引導乘客正確、安全使用電梯，制止乘客不安全的乘梯行為，發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患、收到檢驗不合格報告或收到屬實的電梯故障投訴時，應關停電梯。
11．如發(fā)生電梯事故，乙方應履行電梯“使用管理權”者的首負責任，作為電梯安全管理的第一責任人，負責采取緊急措施救助受困者，及時將傷亡者送往醫(yī)院并預先支付醫(yī)療費用，對事故造成的損害承擔第一賠付責任，及時向當?shù)氐丶壱陨鲜匈|監(jiān)部門匯報情況等。
二、權利：
1．乙方有權行使法律賦予“電梯使用管理者”的各項權利。
2．乙方有權委托取得相應資格許可的電梯制造、安裝、改造、修理單位開展相關工作，有權收集涉及電梯安全運行的制造、安裝、修理、檢驗和使用的相關資料，并要求相關單位和個人予以確認。
3．乙方在履行電梯事故首負責任后，有權向造成電梯事故的責任單位和責任人追償。
第五條 乙方對電梯的使用管理不符合相關法規(guī)和安全技術規(guī)范要求，或存在嚴重安全隱患時，在甲方書面通知的規(guī)定時間內仍未采取有效措施整改的，甲方有權停止乙方電梯使用管理權。甲方不配合乙方對電梯的使用安全管理或有其它阻礙、妨礙乙方安全使用管理電梯行為的，如發(fā)生損害應承擔相應賠償責任，乙方在承擔首負責任后有權向甲方追償。
第六條 發(fā)生爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按照下列第____種方式解決：
1．提交______________仲裁委員會仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事項，甲、乙雙方可在備注中列明。本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效，并一式__份，甲、乙雙方各持__份。
備注：_______________________________________________。
甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________
單位名稱（蓋章）：_________________ 單位名稱（蓋章）：_________________
法定代表人或者負責人（簽名）：_____ 法定代表人或者負責人（簽名）：_____
身份證號：_________________________ 身份證號：_________________________
聯(lián)系方式：_________________________ 聯(lián)系方式：_________________________
日期：________年________月_______日 日期：________年________月_______日
備注：甲方為自然人的，合同由自然人簽名。
第4篇 安徽省電梯授權使用管理合同書(示本)
出賣方(甲方)：___________________________
地址：____________________________________
郵碼：_______________電話：_______________
法定代表人：____________職務：____________
購買方(乙方)：___________________________
地址：____________________________________
郵碼：_______________電話：_______________
法定代表人：____________職務：____________
協(xié)議書：
根據(jù)國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。
第二條上述房產的交易價格：
第三條付款時間與辦法：
第四條甲方應于________年____月____日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條 違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的 違約金 。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托 代理 人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________.
第八條本合同經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，________房產管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲方：____________乙方：____________
代表：____________代表：____________
________年____月____日________年____月____日
