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第1篇 關(guān)于某某公司無預(yù)售許可證 預(yù)售商品房、收取團(tuán)購費(fèi)情況反映
關(guān)于某某公司無預(yù)售許可證預(yù)售 商品房 、收取團(tuán)購費(fèi) 的
情況反映
西安 市住房保障和房屋管理局 ：
你好，我是某某某，男，漢族， 身份證 號：******************。茲投訴陜西某某實(shí)業(yè)有限公司（簡稱某某公司）無預(yù)售許可證預(yù)售商品房、收取團(tuán)購費(fèi)的行為，望貴單位依法查處。
2018年12月8日，我與某某公司在天浩上元郡營銷中心簽訂航天新佳園《房屋認(rèn)購協(xié)議》，協(xié)議約定‘我認(rèn)購某某公司公司開發(fā)的航天新佳園二期29號樓1單元2502號房屋，該商品房建筑面積為78.39平方米，單價(jià)為9200元，總 購房 款為721188元。我同意簽訂協(xié)議時支付 定金 10000元作為認(rèn)購該商品房的擔(dān)保。我選擇按揭方式付款，首付款比例為30%即221188元，銀行 按揭貸款 500000元，應(yīng)在2018年12月15日前支付首付款221188元（含定金），并按照某某公司要求及時遞交購房資格審核材料’。同時，我簽字確認(rèn)的《天浩上元郡》大定確認(rèn)單備注‘逾期繳納首付款的不再保留房源及優(yōu)惠，所交定金不予退還’。協(xié)議簽訂后，某某公司未將協(xié)議原件交付給我，當(dāng)時僅允許手機(jī)拍照。
協(xié)議生效后，我采用pos機(jī)刷卡向某某公司支付定金2萬元，某某公司給我出具收款收據(jù)。隨后，我回家籌集首付款。
籌資期間，我向某某公司置業(yè)顧問王某確認(rèn)繳納首付款的金額、票據(jù)、補(bǔ)充約定等事宜。王某微信告知‘除繳納首付款221188元（含定金）外，還需要繳納團(tuán)購費(fèi)8萬元，首付款由某某公司出具收款收據(jù)，團(tuán)購費(fèi)由第三方出具收款收據(jù)’。我要求依照協(xié)議履行，不同意繳納團(tuán)購費(fèi)，并通知王某‘請示某某公司，若依約履行、取消團(tuán)購費(fèi)，則通知我繼續(xù)履行，否則我將解除協(xié)議’。雙方因此發(fā)生爭議，至今未簽訂正式《 商品房買賣合同 》。
某某公司無預(yù)售許可證而預(yù)售商品房、在購房款之外收取團(tuán)購費(fèi)違反貴局的禁令、以繳納團(tuán)購費(fèi)為簽訂合同的前提條件違反協(xié)議約定。故我通知某某公司解除航天新佳園《房屋認(rèn)購協(xié)議書》、要求返還定金，但某某公司推諉拒不返還我所繳納的定金20000元。
作為開發(fā)商，某某公司明知不可為而為之，無預(yù)售許可證而預(yù)售商品房、在購房款之外收取團(tuán)購費(fèi)是對法律及行業(yè)主管部門的蔑視。我是一個剛需購房者，某某公司拒不返還定金的行為嚴(yán)重侵害我的合法權(quán)益，希望貴單位能夠受理我的投訴，依法查處某某公司的違法行為，責(zé)令返還我的定金。謝謝！
投訴人 ：
電話：
二〇一 八 年 十二 月 二十二 日
第2篇 商品團(tuán)購合同
甲方：____________
乙方：____________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就團(tuán)購事宜達(dá)成如下約定，以資雙方共同遵守：____________
一、 產(chǎn)品與價(jià)格
產(chǎn)品以禮包形式包裝時，各單品組成如下：____________(如報(bào)整件貨無需填子件數(shù)量和份數(shù)欄)
二、付款與交貨
1、付款方式：____________
?一次性付款，即〖于________年 ________月 ________日前一次性結(jié)清〗。
2、 交貨時間________年 ________月 ________日，驗(yàn)收地點(diǎn)：____________〖 〗。
3、貨款轉(zhuǎn)入賬戶：____________
開戶行：____________
開戶名：____________
賬號：_________________
三、產(chǎn)品質(zhì)量
1、本合同食品與乙方所屬門店售賣的產(chǎn)品具有同樣的質(zhì)量保證和售后服務(wù)。
2、食品在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)予退/換，但因甲方或?qū)嶋H消費(fèi)者的原因引起的問題除外。
四、其他事宜
1、大小包裝設(shè)計(jì)的版權(quán)及其中的文字、圖案、文圖組合等各種要素的知識產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。
2、甲方采購產(chǎn)品后，不允許進(jìn)行二次銷售。否則由此引發(fā)食品安全問題或行政查處、消費(fèi)者投訴等事件的，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任(含甲方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任)。
五、合同效力
1、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均自雙方簽訂后生效。此合同按最后實(shí)際出貨數(shù)量結(jié)算總金額。
2、未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。
甲 方：____________ 乙 方：____________公司
委托代理人：____________ 委托代理人：____________
日 期：_______年____月______日 日 期：______年______月_____日
第3篇 關(guān)于某某公司無預(yù)售許可證 預(yù)售商品房、收取團(tuán)購費(fèi)情況反映
關(guān)于某某公司無預(yù)售許可證預(yù)售商品房、收取團(tuán)購費(fèi)的
情況反映
西安市住房保障和房屋管理局：
你好，我是某某某，男，漢族，身份證號：******************。茲投訴陜西某某實(shí)業(yè)有限公司（簡稱某某公司）無預(yù)售許可證預(yù)售商品房、收取團(tuán)購費(fèi)的行為，望貴單位依法查處。
2018年12月8日，我與某某公司在天浩上元郡營銷中心簽訂航天新佳園《房屋認(rèn)購協(xié)議》，協(xié)議約定‘我認(rèn)購某某公司公司開發(fā)的航天新佳園二期29號樓1單元2502號房屋，該商品房建筑面積為78.39平方米，單價(jià)為9200元，總購房款為721188元。我同意簽訂協(xié)議時支付定金10000元作為認(rèn)購該商品房的擔(dān)保。我選擇按揭方式付款，首付款比例為30%即221188元，銀行按揭貸款500000元，應(yīng)在2018年12月15日前支付首付款221188元（含定金），并按照某某公司要求及時遞交購房資格審核材料’。同時，我簽字確認(rèn)的《天浩上元郡》大定確認(rèn)單備注‘逾期繳納首付款的不再保留房源及優(yōu)惠，所交定金不予退還’。協(xié)議簽訂后，某某公司未將協(xié)議原件交付給我，當(dāng)時僅允許手機(jī)拍照。
協(xié)議生效后，我采用pos機(jī)刷卡向某某公司支付定金2萬元，某某公司給我出具收款收據(jù)。隨后，我回家籌集首付款。
籌資期間，我向某某公司置業(yè)顧問王某確認(rèn)繳納首付款的金額、票據(jù)、補(bǔ)充約定等事宜。王某微信告知‘除繳納首付款221188元（含定金）外，還需要繳納團(tuán)購費(fèi)8萬元，首付款由某某公司出具收款收據(jù)，團(tuán)購費(fèi)由第三方出具收款收據(jù)’。我要求依照協(xié)議履行，不同意繳納團(tuán)購費(fèi)，并通知王某‘請示某某公司，若依約履行、取消團(tuán)購費(fèi)，則通知我繼續(xù)履行，否則我將解除協(xié)議’。雙方因此發(fā)生爭議，至今未簽訂正式《商品房買賣合同》。
某某公司無預(yù)售許可證而預(yù)售商品房、在購房款之外收取團(tuán)購費(fèi)違反貴局的禁令、以繳納團(tuán)購費(fèi)為簽訂合同的前提條件違反協(xié)議約定。故我通知某某公司解除航天新佳園《房屋認(rèn)購協(xié)議書》、要求返還定金，但某某公司推諉拒不返還我所繳納的定金20000元。
作為開發(fā)商，某某公司明知不可為而為之，無預(yù)售許可證而預(yù)售商品房、在購房款之外收取團(tuán)購費(fèi)是對法律及行業(yè)主管部門的蔑視。我是一個剛需購房者，某某公司拒不返還定金的行為嚴(yán)重侵害我的合法權(quán)益，希望貴單位能夠受理我的投訴，依法查處某某公司的違法行為，責(zé)令返還我的定金。謝謝！
投訴人：
電話：
二〇一八年十二月二十二日
