第1篇 城市公共信息服務(wù)項目合作合同
2023城市公共信息服務(wù)項目合作甲方：
地址：
郵編：
乙方：
地址：
郵編：
“_______導(dǎo)向牌”項目是經(jīng)北京市政管理委員會批準(zhǔn)(字〔 〕第 號)由乙方負(fù)責(zé)建設(shè)的城市公共信息服務(wù)項目，甲乙雙方就此項目合作達(dá)成如下協(xié)議：
一、合作項目：
乙方同意甲方在乙方首期建設(shè)的____塊(其中____塊為贈送)_______導(dǎo)向牌全市及____張區(qū)域圖上標(biāo)注甲方企業(yè)圖文建筑三維標(biāo)注，具體合作內(nèi)容如下：
1、由乙方負(fù)責(zé)在其所屬的____塊城市向?qū)?dǎo)向牌全市圖部分為甲方制作企業(yè)圖文建筑三維標(biāo)注。
2、乙方負(fù)責(zé)在其所屬的____塊向?qū)频膮^(qū)域地圖部分為甲方作圖文建筑三維標(biāo)注，具體位置如下：西直門地鐵出口、北京展覽館門前西側(cè)、北京天文館門前、官園橋西北角、官園橋東南角、樺皮廠胡同北口、積水潭地鐵東南出口山釜門前等。
二、權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方負(fù)責(zé)提供自身建筑的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、建筑照片或建筑圖片、工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等相關(guān)資料作為參加_______導(dǎo)向牌的點位標(biāo)注的重要審核資料保存。(見附件1)
2、甲方支付在_______導(dǎo)向牌上的部分區(qū)域地圖標(biāo)注所需費用。
3、乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行_______導(dǎo)向牌的建設(shè)，負(fù)責(zé)為甲方設(shè)計制作甲方自身企業(yè)建筑圖形，并將甲方認(rèn)定后的企業(yè)圖形設(shè)計方案以電子文檔的形式贈送給甲方，以便甲方留作它用。
4、乙方負(fù)責(zé)在___________塊導(dǎo)向牌中甲方選擇的____塊區(qū)域圖中以立體三維圖形標(biāo)注的形式標(biāo)注甲方企業(yè)的建筑圖形(具體位置見附件2)。
5、乙方負(fù)責(zé)_______導(dǎo)向牌每年的建設(shè)、經(jīng)營、維護(hù)和安全工作。
6、甲方享有乙方承諾的甲方建筑圖形在乙方_______導(dǎo)向牌中的全市圖及____塊區(qū)域地圖中標(biāo)注時間為____年。在____年中如果甲方信息發(fā)生變更，乙方免費為其更換。
7、甲方有權(quán)監(jiān)督審核乙方的____塊_______導(dǎo)向牌建設(shè)中地圖標(biāo)注企業(yè)圖形情況。
8、甲乙雙方的合作價格不得向第三方公布。
三、制作標(biāo)準(zhǔn)：
甲乙雙方合作所涉及的地圖的具體規(guī)格、樣式、擺放位置的具體標(biāo)準(zhǔn)參照乙方提供的《著名企業(yè)建筑在_______地圖牌標(biāo)注建筑圖形的競標(biāo)函》的相關(guān)數(shù)據(jù)。
四、費用支付：
甲方一次性支付乙方_______導(dǎo)向牌建筑標(biāo)識圖形標(biāo)注費：全市圖建筑三維標(biāo)注費用為____元整/年;____張(實際收取____張區(qū)域圖建筑三維標(biāo)注費用;另外____張區(qū)域圖建筑三維標(biāo)注的設(shè)計、制作為贈送。)區(qū)域圖建筑三維標(biāo)注費用為____元整/年;合同合計金額為____元整/年。
五、懲罰條款：
1、乙方在承諾該向?qū)?dǎo)向牌在____年____月底前完成并在本合同約定的位置安裝完畢。
2、甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____日內(nèi)一次性支付乙方地標(biāo)性建筑圖形點位標(biāo)注制作費用。未按期支付費用所造成的乙方設(shè)計滯后等一切因素引起的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)在承諾期限內(nèi)完成制作。未按期完成乙方應(yīng)酌情退還甲方所支付的費用。
4、以上三條款項不可抗力因素除外。
六、其它：
1、甲方《著名企業(yè)建筑在_______地圖牌標(biāo)注建筑圖形的競標(biāo)函》作為本合同不可分割的部分(附件3)具有同樣的法定效力。
2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽章之日起生效。
附件：(略)
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年 月日 年 月日
第2篇 公共工程項目居間合同協(xié)議書
甲方(委托人)：_______________________
聯(lián)系地址：___________________________
聯(lián)系電話：___________________________
乙方(居間人)：________________________
聯(lián)系地址：____________________________
聯(lián)系電話：____________________________
甲乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托事項
1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就工程項目(以下稱該工程項目)，引薦甲方和該項目的建設(shè)單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項目的重要信息，并最終促成甲方與建設(shè)單位簽訂該工程項目的承包施工合同。
2、“居間成功”是指甲方與建設(shè)單位就該項目簽訂書面的工程承包施工合同。
二、甲方義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)提供真實的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)和建設(shè)單位進(jìn)行合同談判。
2、如果居間成功，則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的承包施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。
3、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報酬。如果未及時支付，則逾期每日按未支付金額的_____‰向乙方承擔(dān)違約金。
三、乙方的義務(wù)
1、乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項目的信息，協(xié)助甲方對該工程項目進(jìn)行實地考察。
2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項目的上述信息真實可靠。
3、乙方在甲方與建設(shè)單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠實義務(wù)。
四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式
1、本項目居間報酬為工程承包施工合同金額的_____萬元.
2、居間報酬在甲方與乙方引薦的建設(shè)單位簽訂工程項目承包施工合同后的_____日內(nèi)付清。
3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。
五、居間費用的承擔(dān)
居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用。在本合同簽定時甲方向乙方支付_____萬元，做為乙方居間活動費用。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負(fù)擔(dān);居間人未促成合同成立的，有權(quán)不予返還居間活動費用。
六、保密事項
1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。
2、雙方不得以其在居間過程中獲取的商業(yè)秘密作出不利對方的任何行為，否則有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、合同終止
1、本合同簽字生效后，如果至______年____月____日，乙方仍未完成居間任務(wù)的，本合同自動終止。
2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。
3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。
八、爭議解決方式
如發(fā)生合同爭議，協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。
九、其他事項
1、乙方不得將本合同委托事項進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。
2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。
合同簽訂地：
甲方：________________
乙方：________________
法定代表人或委托代理人：________________
法定代表人或委托代理人：________________
______年____月____日
第3篇 福建省公共建筑節(jié)能改造項目合同能源管理合同示本
福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 制定
20__年___月___日
合同條款
甲乙雙方同意簽訂________項目“合同能源管理”（節(jié)能效益分享型）合同。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《 民法典 》及其他相關(guān)法律 法規(guī) 的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。
第1節(jié) 術(shù)語和定義
本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和術(shù)語的定義及解釋如下：
1．1 合同能源管理
合同能源管理是一種新型的市場化節(jié)能機制，其實質(zhì)是以減少的能源費用來支付節(jié)能改造項目成本的節(jié)能服務(wù)機制。即節(jié)能服務(wù)公司與用能單位以合同形式約定節(jié)能目標(biāo)，節(jié)能服務(wù)公司為實現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)向用能單位提供融資、改造等服務(wù)，并以節(jié)能效益分享方式回收投資和獲得合理利潤；用能單位以節(jié)能收益支付節(jié)能服務(wù)公司的投入及合理利潤。
1．2 節(jié)能效益分享型
指節(jié)能服務(wù)公司對節(jié)能改造項目進(jìn)行投資，用能單位無需投入資金，項目完成后，用能單位在約定的合同期內(nèi)，按比例與節(jié)能服務(wù)公司分享由項目產(chǎn)生的節(jié)能收益。
1．3合同能源管理項目
以合同能源管理方式實施的節(jié)能改造項目。
1．4節(jié)能服務(wù)公司
提供公共建筑節(jié)能改造項目融資、改造、運行管理等服務(wù)的專業(yè)化公司。
1．5節(jié)能量審核機構(gòu)
提供公共建筑節(jié)能改造項目節(jié)能診斷、節(jié)能量測量和驗證等技術(shù)服務(wù)的機構(gòu)。
1．6 能源消費賬單
用能單位用于能源消費結(jié)算的憑證或依據(jù)。
1．7 節(jié)能診斷
通過現(xiàn)場調(diào)查、檢測以及對能源消費賬單和設(shè)備歷史運行記錄的統(tǒng)計分析等，找到建筑物能源浪費的環(huán)節(jié)，為建筑物的節(jié)能改造提供依據(jù)的過程。
1．8 能耗基準(zhǔn)
指由用能單位和節(jié)能服務(wù)公司共同確認(rèn)的，用以比較和確定節(jié)能量的依據(jù)。能耗基準(zhǔn)應(yīng)能代表能耗設(shè)施或系統(tǒng)運行規(guī)律時間段內(nèi)的數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)采集可采用統(tǒng)計、測試或模擬的方法。
1．9 測量與驗證
指經(jīng)用能單位和節(jié)能服務(wù)公司雙方認(rèn)可的方法，用以確定由節(jié)能改造項目產(chǎn)生的節(jié)能量。具體方法詳見福建省有關(guān)節(jié)能量核定辦法。
1．10 項目節(jié)能量
在滿足同等需求或達(dá)到同等目標(biāo)的前提下，通過合同能源管理項目實施，節(jié)能改造項目的能源消耗相對于能耗基準(zhǔn)的減少量。
第2節(jié) 工作內(nèi)容與服務(wù)范圍
2．1 本合同就_________________項目采用合同能源管理服務(wù)模式。甲乙雙方確認(rèn)，本項目改造造價為___________元人民幣，主要包括：____________________________。
（注：公共建筑節(jié)能改造造價一般包括節(jié)能診斷、設(shè)計、施工、設(shè)備及材料購置、測量與驗證、運行維護(hù)、保險等費用）
2．2 項目基本情況
（1）建筑名稱：________________________________________________；
（2）建筑地址：________________________________________________；
（3）建筑面積：__________________，建筑層數(shù)：__________________；
（4）建筑竣工時間：____________________________________________。
2．3 改造內(nèi)容
（1）改造總建筑面積為____________________ m2；
（2）主要改造內(nèi)容及區(qū)域：________________________________________。
（注：依據(jù)節(jié)能改造方案（附件一）簡要介紹項目改造內(nèi)容及區(qū)域）。
2．4 申請財政資金補助要求
申請財政資金補助的節(jié)能改造項目節(jié)能率應(yīng)不低于________%。（大型公共建筑的節(jié)能率不低于20%；其他公共建筑節(jié)能率不低于15%。）
2．5 以上改造內(nèi)容僅限于合同簽署前雙方已經(jīng)確定的改造內(nèi)容，如今后甲方在以上所列工作地點、工作對象和工作內(nèi)容之外要求新增改造工作，該新增改造工作不在此合同服務(wù)范圍內(nèi)，需雙方另行協(xié)商，簽訂補充合同。
第3節(jié) 項目期限
3．1 本合同期限為_______個月，包含建設(shè)期和節(jié)能效益分享期，其中建設(shè)期為_______個月，自______年___月___日起，至______年___月___日止；節(jié)能效益分享期為______個月，自項目竣工驗收完成后的次月1日開始計算節(jié)能效益分享期。
3．2 如遇項目竣工驗收時間推遲的，則節(jié)能效益分享時間順延；如遇建設(shè)期提早結(jié)束，則該合同可提前進(jìn)入節(jié)能效益分享期。
第4節(jié) 項目改造方案設(shè)計、實施和驗收
4．1 甲乙雙方應(yīng)按照本合同及節(jié)能改造方案（附件一）的要求進(jìn)行項目設(shè)計、供貨、施工、驗收以及節(jié)能量的測評與驗證。
4．2 項目節(jié)能改造方案經(jīng)專家組評審?fù)ㄟ^后由甲方批準(zhǔn)實施。若批準(zhǔn)后的方案確需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并按本合同第8節(jié)的規(guī)定辦理變更。
（注：鑒于建筑節(jié)能改造專業(yè)強，為確保節(jié)能改造方案的可行性，一般應(yīng)委托專家對節(jié)能改造方案進(jìn)行評審。）
4．3 節(jié)能改造設(shè)計
節(jié)能改造設(shè)計應(yīng)依據(jù)項目合同、節(jié)能診斷報告、節(jié)能改造方案和國家及地方現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行。設(shè)計文件應(yīng)包括節(jié)能改造設(shè)計圖紙和計算書。設(shè)計文件應(yīng)明確節(jié)能改造技術(shù)措施、節(jié)點構(gòu)造做法以及主要材料和設(shè)備設(shè)施的性能參數(shù)、數(shù)量、節(jié)能措施及節(jié)能量計算等。
4．4 節(jié)能改造施工
（1）乙方實施節(jié)能改造施工前，應(yīng)組織編制改造施工方案，明確施工措施（包括質(zhì)量、技術(shù)和安全文明措施等）、項目進(jìn)度計劃、主要施工機械設(shè)備情況、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。乙方人員進(jìn)場施工前，應(yīng)向甲方辦理開工申請和安全技術(shù)交底。甲方有義務(wù)告知乙方施工區(qū)域安全注意事項和文明施工要求；
（2）乙方應(yīng)按規(guī)定配備與改造項目相適應(yīng)的項目負(fù)責(zé)人及施工班子人員，指定乙方項目負(fù)責(zé)人為_________。施工期間，項目負(fù)責(zé)人應(yīng)在場。施工班子一經(jīng)確定，原則上不得調(diào)整。因特殊原因需調(diào)整的，必須經(jīng)甲方同意；
（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙雙方認(rèn)可的設(shè)計文件及其確認(rèn)的品牌進(jìn)行采購施工；
（4）因乙方采購的設(shè)備、材料或施工方案引起的工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)免費進(jìn)行返工或維修，并賠償由此給甲方造成的直接損失。
4．5 建筑能耗分項計量
乙方應(yīng)按節(jié)能改造方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同步設(shè)計、安裝建筑能耗分項計量和監(jiān)測裝置，在工程驗收前具備將實時采集的能耗數(shù)據(jù)上傳至省、市建筑能耗監(jiān)測平臺的條件；節(jié)能改造后，項目用能計量裝置必須齊備，并正常運行。
4．6 節(jié)能驗收
（1）乙方完成項目施工和系統(tǒng)調(diào)試運行合格后，可向甲方申請竣工驗收；
（2）甲方收到竣工驗收申請之日起______個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收?？⒐を炇諔?yīng)符合合同書、節(jié)能改造方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；
（3）若驗收合格，則甲乙雙方簽署工程竣工驗收報告（附件五）；若驗收不合格，甲方應(yīng)以書面方式向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)立即整改，直至驗收合格；
（4）甲方在收到書面竣工驗收申請之日后的______工作日內(nèi)未組織驗收，或甲方未在驗收后的______工作日內(nèi)簽署工程竣工驗收報告，或甲方未在驗收后的______工作日內(nèi)提出書面整改意見，均視同甲方認(rèn)可此合同項目驗收合格。
第5節(jié) 節(jié)能效益確定及分享方式
5．1 本項目能耗基準(zhǔn)數(shù)據(jù)采用________方法確定（詳見附件二），雙方確認(rèn)本項目的能耗基準(zhǔn)值為______度電，單位電價_____元/度，總計電費_____元/年。
（注：用能單位有燃?xì)?、煤等燃料消耗的，按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定折合成等價電力后計入能耗基準(zhǔn)數(shù)據(jù)）
5．2 節(jié)能效益分享期內(nèi)項目年節(jié)能量/率預(yù)計為______，預(yù)計的年節(jié)能效益為________________。
（注：本條有關(guān)預(yù)計指標(biāo)可按照附件二規(guī)定的公式和方法予以調(diào)整）。
5．3節(jié)能效益分享期內(nèi)，本項目的分期分享比例按照以下第______方式執(zhí)行：
（1）固定比例分享，分享比例為甲方：乙方=_______________；
（2）獎勵性分享：
（3）其他：_______________________________________________。
5．4 雙方同意按照福建省有關(guān)節(jié)能量核定辦法規(guī)定的程序和方式共同或委托第三方節(jié)能量審核機構(gòu)進(jìn)行節(jié)能量測量和驗證，并按照附件三的格式編制和簽發(fā)節(jié)能量確認(rèn)單。
5．5 在節(jié)能效益分享期間，節(jié)能改造項目因經(jīng)營狀況、使用功能、用能方式等發(fā)生改變導(dǎo)致節(jié)能量下降的，應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議。
5．6 節(jié)能效益由甲方按照第5．3條的規(guī)定分期支付乙方，具體支付方式如下：
（1）在相應(yīng)的節(jié)能量確認(rèn)后，乙方應(yīng)根據(jù)確認(rèn)的節(jié)能量向甲方發(fā)出書面的付款請求，敘明付款的金額、方式以及對應(yīng)的節(jié)能量；并向甲方出具相應(yīng)的正式發(fā)票；
（2）甲方應(yīng)在收到上述付款請求之后的______日內(nèi)，將相應(yīng)的款項支付給乙方。
5．7 如雙方對任何一期節(jié)能效益的某一部分存在爭議，該部分的爭議不影響對其他無爭議部分的節(jié)能效益的分享和相應(yīng)款項的支付。
第6節(jié) 甲方的義務(wù)
6．1 如根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，或者是基于任何有權(quán)的第三方的要求，本項目的實施必須由甲方向相應(yīng)的政府機構(gòu)或者其他第三方申請許可、同意或者批準(zhǔn)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的請求，及時申請該許可、同意或者是批準(zhǔn)，并在本合同期間保持其有效性。甲方也應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的合理要求，協(xié)助其獲得其他為實施本項目所必需的許可、同意或者是批準(zhǔn)。
6．2 甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的合理要求，及時提供節(jié)能項目設(shè)計和實施所必須的資料和數(shù)據(jù)，并確保其真實、準(zhǔn)確、完整。
6．3 提供節(jié)能項目實施所需要的現(xiàn)場條件和必要的協(xié)助，如清理施工現(xiàn)場、合理調(diào)整生產(chǎn)、設(shè)備試運行等。
6．4 根據(jù)節(jié)能改造方案的相關(guān)規(guī)定，指派具有資質(zhì)的操作人員參加培訓(xùn)。
6．5 甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，配合第三方節(jié)能量審核機構(gòu)開展節(jié)能量測量和驗證。
6．6 甲方應(yīng)根據(jù)項目方案的相關(guān)規(guī)定，及時協(xié)助乙方完成項目的試運行和驗收，并提供確認(rèn)安裝完成和試運行正常的驗收文件。
6．7 甲方應(yīng)根據(jù)節(jié)能改造方案的規(guī)定，協(xié)助乙方做好改造設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)及相關(guān)記錄工作。
6．8 甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目方案的規(guī)定，為乙方進(jìn)行項目的建設(shè)、維護(hù)、運營及檢測、修理項目設(shè)施和設(shè)備提供合理的協(xié)助，保證乙方可合理地接近與本項目有關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。
6．9 節(jié)能效益分享期間，如改造設(shè)備發(fā)生故障、損壞和丟失，甲方應(yīng)在得知此情況后及時書面通知乙方，配合乙方對改造設(shè)備進(jìn)行維修和管理。
6．10 甲方應(yīng)保證與項目相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施的運行符合國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策要求。
6．11 甲方應(yīng)保證與項目相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施連續(xù)穩(wěn)定運行且運行狀況良好。
6．12 甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定，及時向乙方付款。
6．13 甲方應(yīng)當(dāng)將與項目有關(guān)的其內(nèi)部規(guī)章制度和特殊安全規(guī)定要求及時提前告知乙方，并根據(jù)需要提供防護(hù)用品。
6．14 甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方向有關(guān)政府機構(gòu)或者組織申請與項目相關(guān)的補助、獎勵或其他可適用的優(yōu)惠政策。
6．15 項目節(jié)能改造后，甲方應(yīng)完善能源統(tǒng)計、監(jiān)測和管理制度。
6．16 其他：____________________________。
第7節(jié) 乙方的義務(wù)
7．1 乙方應(yīng)當(dāng)按照項目方案文件規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求以及本合同的規(guī)定，自行或者通過經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方按時完成本項目的方案設(shè)計、建設(shè)、運營以及維護(hù)。
7．2 乙方應(yīng)當(dāng)確保其工作人員和其聘請的第三方嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)施工場地安全和衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并聽從甲方合理的現(xiàn)場指揮。
7．3 乙方應(yīng)當(dāng)依照節(jié)能改造方案的相關(guān)規(guī)定，對甲方指派的操作人員進(jìn)行適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)，以使其能承擔(dān)相應(yīng)的操作和設(shè)施維護(hù)要求。
7．4 乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的要求，申請除必須由甲方申請之外的有關(guān)項目的許可、批準(zhǔn)和同意。
7．5 乙方安裝和調(diào)試相關(guān)設(shè)備、設(shè)施應(yīng)符合國家、行業(yè)有關(guān)施工管理法律法規(guī)和與項目相對應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，以及甲方合理的特有的施工、管理要求。
7．6 在接到甲方關(guān)于項目運行故障的通知之后，乙方應(yīng)根據(jù)節(jié)能改造方案的相關(guān)規(guī)定和要求，及時完成相關(guān)維修或設(shè)備更換。
7．7 乙方應(yīng)當(dāng)確保其工作人員或者其聘請的第三方在項目實施、運行的整個過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方的相關(guān)規(guī)章制度。
7．8 乙方應(yīng)配合第三方節(jié)能量審核機構(gòu)或甲方開展節(jié)能量測量和驗證。
7．9 其他：___________________________________________________
第8節(jié) 項目的更改
8．1 項目開始運行之后，甲方和乙方的項目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)至少每______天進(jìn)行一次工作會議，討論與項目運行和維護(hù)有關(guān)的事宜。
8．2 如在項目的建設(shè)期間出現(xiàn)乙方作為專業(yè)的節(jié)能服務(wù)提供者能夠合理預(yù)料之外的情況，從而導(dǎo)致原有項目方案需要修改，則乙方有權(quán)對原有項目方案進(jìn)行修改并實施修改的方案，但前提是不會對原有項目方案設(shè)定的主要節(jié)能目標(biāo)和技術(shù)指標(biāo)造成重大不利影響。除非該情況的出現(xiàn)是由甲方的過錯造成，所有由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
8．3 在本項目運行期間，乙方有權(quán)為優(yōu)化項目方案、提高節(jié)能效益對項目進(jìn)行改造，包括但不限于對相關(guān)設(shè)備或設(shè)施進(jìn)行添加、替換、去除、改造，或者是對相關(guān)操作、維護(hù)程序和方法進(jìn)行修改。乙方應(yīng)當(dāng)預(yù)先將項目節(jié)能改造方案提交甲方審核，所有的改造費用由乙方承擔(dān)。
8．4 在本項目運行期間，甲方拆除、更換、更改、添加或移動現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、場地，以致對本項目的節(jié)能效益產(chǎn)生不利影響，甲方應(yīng)補償乙方由此節(jié)能效益下降造成的相應(yīng)的損失。
第9節(jié) 所有權(quán)和風(fēng)險分擔(dān)
9．l 在本 合同到期 并且甲方付清本合同下全部款項之前，本項目下的所有由乙方采購并安裝的設(shè)備、設(shè)施和儀器等財產(chǎn)（簡稱“項目財產(chǎn)”）的所有權(quán)屬于乙方。本合同順利履行完畢之后，該等項目財產(chǎn)的所有權(quán)將無償轉(zhuǎn)讓給甲方，乙方應(yīng)保證該等項目財產(chǎn)正常運行。
9．2 項目財產(chǎn)的所有權(quán)由乙方移交給甲方時，應(yīng)同時移交本項目繼續(xù)運行所必需的資料。如該項目財產(chǎn)的繼續(xù)使用需要乙方的相關(guān)技術(shù)和/或相關(guān) 知識產(chǎn)權(quán) 的授權(quán)，乙方應(yīng)當(dāng)無償向甲方提供該等授權(quán)。如該項目財產(chǎn)的繼續(xù)使用涉及第三方的服務(wù)和/或相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的授權(quán)，該等服務(wù)和授權(quán)的費用由_____方承擔(dān)。
9．3 項目財產(chǎn)的所有權(quán)不因甲方違約或者本合同的提前解除而轉(zhuǎn)移。在本合同提前解除時，項目財產(chǎn)依照第12．6條的規(guī)定處理。
9．4 在本合同期間，項目財產(chǎn)滅失、被竊、人為損壞的風(fēng)險由_____方承擔(dān)。
第10節(jié) 違約責(zé)任
10．1 如甲方未按照本合同的規(guī)定及時向乙方支付款項，則應(yīng)當(dāng)每日按照相應(yīng)未支付款項的______‰向乙方支付滯納金。
10．2 如甲方違反除第10．1條外的其他義務(wù)，乙方對由此而造成的損失有權(quán)選擇以下第______方式要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任：
（1）按照以下標(biāo)準(zhǔn)延長乙方節(jié)能效益分享的時間：____；
（2）按照以下標(biāo)準(zhǔn)增加乙方節(jié)能效益分享的比例：____；
（3）直接要求甲方賠償損失；
（4）依照第12．5條的規(guī)定 解除合同 ，并要求甲方賠償全部損失。
10．3 如果乙方未能按照合同約定的時間和要求完成項目建設(shè)，除非該延誤是由于不可抗力或者是甲方的原因造成，否則乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付誤工賠償，誤工賠償按以下第_______方式執(zhí)行：
（1）按改造后日均節(jié)能量×誤工天數(shù)計算；
（2）__________________________________________________。
10．4 如果乙方違反除10．3條外的其他義務(wù)，甲方有權(quán)對由此造成的損失選擇以下第______方式要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任：
（1）按照以下標(biāo)準(zhǔn)降低乙方節(jié)能效益分享的時間：___________；
（2）按照以下標(biāo)準(zhǔn)縮短乙方節(jié)能效益分享的比例：___________；
（3）直接要求乙方賠償損失；
（4）依照第12．5條的規(guī)定，解除合同，并要求乙方賠償損失。
10．5 本條規(guī)定的違約責(zé)任方式不影響甲乙雙方依照法律法規(guī)可獲得的其他救濟手段。
10．6 一方違約后，另一方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止損失的擴大，否則不能就擴大部分的損失要求賠償。
第11節(jié) 不可抗力
11．1本合同下的不可抗力是指超出了相關(guān)方合理控制范圍的任何行為、事件或原因，包括但不限于：
（1）雷電、洪水、風(fēng)暴、地震、滑坡、暴雨等自然災(zāi)害、海上危險、航行事故、戰(zhàn)爭、騷亂、暴動、全國緊急狀態(tài)（無論是實際情況或法律規(guī)定的情況）、戒嚴(yán)令、火災(zāi)或勞工糾紛（無論是否涉及相關(guān)方的雇員）、流行病、隔離、輻射或放射性污染；
（2）任何政府單位或非政府單位或其他主管部門（包括任何有 管轄權(quán) 的法院或仲裁庭以及國際機構(gòu)）的行動，包括但不限于法律、法規(guī)、規(guī)章或其他有法律強制約束力的法案所規(guī)定的沒收、約束、禁止、干預(yù)、征用、要求、指示或禁運。但不得包括一方資金短缺的事實。
11．2如果一方（“受影響方”）由于不可抗力事件的發(fā)生，無法或預(yù)計無法履行合同下的義務(wù)，受影響方就必須在知曉不可抗力的有關(guān)事件的5日內(nèi)向另一方（“非影響方”）提交書面通知，提供不可抗力事件的細(xì)節(jié)。
11．3受影響方必須采取一切合理的措施，以消除或減輕不可抗力事件有關(guān)的影響。
11．4在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)暫時中止，相應(yīng)的義務(wù)履行期限相應(yīng)順延，并將不會對由此造成的損失或損壞對非影響方承擔(dān)責(zé)任。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)該盡快恢復(fù)履行本合同下的義務(wù)。
11．5如果因為不可抗力事件的影響，受影響方不能履行本合同項下的任何義務(wù)，而且非影響方在收到不可抗力通知后，受影響方的不能履行義務(wù)持續(xù)時間達(dá)90個連續(xù)日，且在此期間，雙方?jīng)]有能夠談判達(dá)成一項彼此可以接受的替代方式來執(zhí)行本合同下的項目，任何一方可向另一方提供書面通知，解除本協(xié)議，而不用承擔(dān)任何責(zé)任。
第12節(jié) 合同解除 、終止
12．1 本合同可經(jīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后書面解除。
12．2 本合同可依照第11．1條（不可抗力）的規(guī)定解除。
12．3 當(dāng)甲方遲延履行付款義務(wù)達(dá)____日時，乙方有權(quán)書面通知甲方后解除本合同。
12．4 當(dāng)乙方延誤項目建設(shè)期限達(dá)____日時，甲方有權(quán)書面通知乙方后解除本合同。
12．5 當(dāng)本合同的一方發(fā)生以下任一情況時，另一方可書面通知對方解除本合同：
（1）一方進(jìn)入破產(chǎn)程序；
（2）一方的控股股東或者是實際控制人發(fā)生變化，而且該變化將嚴(yán)重影響到該方履行本合同下主要義務(wù)的能力；
（3）一方違反本合同下的主要義務(wù)，且該行為在另一方書面通知后___日內(nèi)未得到糾正。
12．6 本合同解除后，本項目應(yīng)當(dāng)終止實施，除非雙方另行按照附件五的規(guī)定處理，項目財產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)拆除、取回，并根據(jù)甲方的合理要求，將項目現(xiàn)場恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)對乙方提供合理的協(xié)助。如乙方經(jīng)甲方合理提前通知后拒絕履行前述義務(wù)，則甲方有權(quán)自行拆除相關(guān)設(shè)備，并就因此產(chǎn)生的費用和損失向乙方求償。
12．7 本合同的解除不影響任意一方根據(jù)本合同或者相關(guān)的法律法規(guī)向?qū)Ψ綄で筚r償?shù)臋?quán)利，也不影響一方在合同解除前到期的付款義務(wù)的履行。
第13節(jié) 人身財產(chǎn)損害和賠償
13．1 如果在履行本合同的過程中，因一方的工作人員或受其指派的第三方人員（“侵權(quán)方”）的故意或者是過失而導(dǎo)致另一方的工作人員、或者是任何第三方的人身或者是財產(chǎn)損害，侵權(quán)方應(yīng)當(dāng)為此負(fù)責(zé)。如果另一方因此受到其工作人員或者是該第三方的賠償請求，則侵權(quán)方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)為另一方抗辯，并賠償另一方由此而產(chǎn)生的所有費用和損失。
13．2 受損害或傷害的一方對損害或傷害的發(fā)生也有過錯時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并適當(dāng)減輕造成損害或傷害一方的責(zé)任。
第14節(jié) 保密條款
14．1 對于本合同內(nèi)容及各附件，以及在履行本合同過程中一方接觸到的另一方的技術(shù)數(shù)據(jù)、技術(shù)方案、改進(jìn)方案等均屬于保密信息，本合同各方應(yīng)予以保密，不透露給任何其他方。
14．2 本合同第14．1條保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起至本 合同終止 后滿五年。
14．3 負(fù)有保密義務(wù)的人員范圍：__________________________________。
14．4 泄密責(zé)任：一方向第三方泄露本合同約定的保密信息，應(yīng)向另一方支付 違約金 _________元。但根據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)等規(guī)定，向有關(guān)行政機關(guān)提供保密信息，及為了履行本合同，向一方聘請的第三方提供保密信息的情況除外。
第15節(jié) 爭議的解決
15．1因本合同的履行、解釋、違約、終止、中止、效力等引起的任何爭議、糾紛，本合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如在一方提出書面協(xié)商請求后（15）日內(nèi)雙方無法達(dá)成一致，雙方同意選擇以下第______種方式解決爭議：
（1）調(diào)解／ 訴訟 ／仲裁
（a）任何一方均可向___（雙方同意的第三方節(jié)能量審核機構(gòu)）或雙方另行同意的第三方節(jié)能量審核機構(gòu)提出申請，由其作為獨立的第三方就爭議進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解，并出具調(diào)解協(xié)議，另一方應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)同意接受該調(diào)查和調(diào)解。雙方應(yīng)根據(jù)第三方節(jié)能量審核機構(gòu)的要求提供所有必要的數(shù)據(jù)、資料，并接受其實地調(diào)查。
（b）如果雙方無法對第三方節(jié)能量審核機構(gòu)的選擇達(dá)成一致，或者在一方書面提起調(diào)解申請后的（45）日內(nèi)無法達(dá)成調(diào)解協(xié)議，雙方同意采取以下第_____種方式最終解決爭議：
①向______仲裁委員會申請仲裁；
②向______人民法院提起訴訟。
如雙方無法達(dá)成調(diào)解協(xié)議，調(diào)解的費用由雙方平均分?jǐn)偂?/p>
（c）如果調(diào)解的被申請方不依照上述（a）款的規(guī)定接受調(diào)解，或者任何一方對達(dá)成的調(diào)解協(xié)議拒不執(zhí)行，則無論依照（b）款選擇的爭議解決方式達(dá)成的結(jié)果如何，該拒絕接受調(diào)解或者拒絕履行調(diào)解協(xié)議的一方都應(yīng)承擔(dān)對方為解決爭議所產(chǎn)生的所有費用，包括 律師 費、調(diào)解費以及仲裁費/ 訴訟費 。
（2）訴訟／仲裁
雙方同意不經(jīng)由調(diào)解程序，直接采取以下第____種方式最終解決爭議：
①向______仲裁委員會申請仲裁；
②向______人民法院提起訴訟。
第16節(jié) 保險
16．1 按建筑工程一切險有關(guān)規(guī)定，雙方約定按以下方式購買保險：______。
16．2 雙方應(yīng)協(xié)商避免重復(fù)投保，并及時告知對方已有的或準(zhǔn)備進(jìn)行的相關(guān)項目、財產(chǎn)和人員的投保情況。
第17節(jié) 知識產(chǎn)權(quán)
17．1 乙方對本項目的技術(shù)改造方案、能耗診斷報告、設(shè)計文件、工程實施方案等擁有知識產(chǎn)權(quán)。
17．2 甲方應(yīng)保護(hù)好乙方的技術(shù)改造方案、能耗診斷報告、設(shè)計文件、工程實施方案，未經(jīng)乙方書面許可，不得向第三方泄露。
第18節(jié) 費用分擔(dān)
18．1 雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)談判和訂立本合同的費用。
18．2 除非本合同下的其他條款另有規(guī)定，雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)履行本協(xié)議約定義務(wù)的費用。
第19節(jié) 合同的生效及其他
19．1 項目聯(lián)系人職責(zé)如下：_______________________________________
19．2一方變更項目聯(lián)系人的，應(yīng)在____日內(nèi)以書面形式通知另一方。未及時通知并影響本 合同履行 或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
19．3 本合同下的通知應(yīng)當(dāng)用專人遞交、掛號信、快遞、電報、電傳、傳真或者電子郵件的方式發(fā)送至本合同開頭所列的地址。如該通知以口頭發(fā)出，則應(yīng)盡快的在合理的時間內(nèi)以書面方式向?qū)Ψ酱_認(rèn)。如一方聯(lián)系地址改變，則應(yīng)當(dāng)盡速書面告知對方。本合同中所列的地址即為甲、乙雙方的收件地址。
19．4 本合同附件屬于本合同完整的一部分，與本合同具有同等法律效力。如附件部分內(nèi)容與合同正文不一致，優(yōu)先適用合同_____的規(guī)定。
19．5 本合同的修改應(yīng)采取書面方式。
19．6 本合同可由雙方通過傳真簽署，經(jīng)授權(quán)代表簽字的合同的傳真件具有與原件同樣的效力。
19．7 本合同自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。合同文本一式___份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)___份。
19．8 本合同由雙方授權(quán)代表于_____年_____月_____日在_________簽訂。
甲方（蓋章）_____________ 乙方（蓋章）_____________
授權(quán)代表簽字：___________ 授權(quán)代表簽字：___________
通訊地址：_______________ 通訊地址：_______________
電話：___________________ 電話：___________________
傳真：___________________ 傳真：___________________
附件一
公共建筑節(jié)能改造方案編寫大綱
節(jié)能改造方案編寫綱要如下：
一、建筑基本情況。
（一）建筑物基本信息。應(yīng)描述建筑名稱、建筑面積、建筑層數(shù)、開工時間、竣工時間，以及建筑及其用能設(shè)備設(shè)施運行使用情況等，并附建筑外觀照片。建筑基本信息詳見表1-1。
（二）建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)情況。應(yīng)描述建筑屋頂、外墻、外窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的構(gòu)造做法、熱工性能及其使用情況是否滿足現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，使用功能是否正常。
（三）用能設(shè)備設(shè)施情況。應(yīng)描述建筑空調(diào)、照明、熱水、供配電、供水、電梯、可再生能源、特殊用能等用能系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施情況、主要性能參數(shù)、設(shè)計負(fù)荷、系統(tǒng)形式、運行控制方式、前1-3年項目能耗、使用現(xiàn)狀等，并判斷性能參數(shù)及建筑能耗是否滿足現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，使用功能是否正常。前1-3年項目能耗詳見表1-2，建筑用能和設(shè)備設(shè)施清單詳見表1-3。
表1-1建筑基本信息表
表1-2 前1-3年項目能耗
表1-3、改造前用能系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施清單
二、建筑能耗分析及節(jié)能診斷。對暖通空調(diào)、照明、熱水等用能系統(tǒng)進(jìn)行能耗審計，并分析建筑耗能情況。結(jié)合能耗審計和能耗分析對空調(diào)、熱水、照明等用能系統(tǒng)以及建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行測試與診斷，對各用能系統(tǒng)的節(jié)能潛力進(jìn)行分析。在分項診斷的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合診斷，并綜合評估建筑物的節(jié)能潛力。
三、改造內(nèi)容。結(jié)合建筑節(jié)能診斷情況，制定節(jié)能改造方案。節(jié)能改造方案包括以下內(nèi)容：
（一）節(jié)能改造概況，包括改造目標(biāo)、主要內(nèi)容、改造區(qū)域；
（二）用能設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能改造，包括空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、電梯、可再生能源系統(tǒng)、特殊用能系統(tǒng)等；
（三）圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造，以建筑外窗、屋頂為主；
（四）建筑能耗分項計量監(jiān)測，包括分項計量裝置、數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)監(jiān)測，與省級建筑能耗監(jiān)測中心對接方案，后期維護(hù)等內(nèi)容。
（五）改造前后節(jié)能量和節(jié)能費用（投資和收益）分析；
（六）節(jié)能改造設(shè)計文件資料；
（七）改造施工方案，包括施工措施（包括質(zhì)量、技術(shù)和安全文明措施），施工進(jìn)度計劃、主要施工機械設(shè)備情況、施工驗收程序和標(biāo)準(zhǔn)等；
（八）設(shè)備運行管理與維保計劃，包括節(jié)能改造后用能系統(tǒng)的運行管理辦法，制定人員培訓(xùn)計劃以及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的計劃；
（九）用能改造設(shè)備設(shè)施清單，詳見表1-4
表1-4 用能改造設(shè)備設(shè)施清單
四、節(jié)能效果預(yù)測。能耗基準(zhǔn)值確定，改造對象性能提升及節(jié)能效果分析、整體節(jié)能效果分析（節(jié)能量、節(jié)能率計算）等。
附件二
能耗基準(zhǔn)、項目節(jié)能量/率預(yù)測及能源價格波動及調(diào)整方式
一、能耗基準(zhǔn)確定方法
采用合同能源管理的示范項目，其能耗基準(zhǔn)可采用以下第_____種方法確定：
（1）能耗基準(zhǔn)值可按照改造前1～3年的其中一年完整數(shù)據(jù)，或3年平均值確定；
（2）不具備能耗計量條件的項目由雙方共同認(rèn)可的第三方機構(gòu)檢測、驗證、裁定；
（3）其他：_______________________________________
二、項目節(jié)能量/率預(yù)測方法
__________________________________________________________
三、能源價格波動及調(diào)整方式
雙方約定能源價格波動及調(diào)整方式如下：___________________________
附件三：
附件四
福建省公共建筑節(jié)能改造項目竣工驗收報告
工程名稱：_______________________
工程地址：_______________________
驗收時間：_______________________
福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制
合同附件五
合同解除后項目財產(chǎn)的處理方式
______________________________________________________________
