- 目錄
-
第1篇廣州市房屋租賃管理委托事權(quán)合同 第2篇廣州市房屋買賣中介服務合同（買方委托） 第3篇廣州市房屋買賣中介服務合同（賣方委托版） 第4篇廣州市房屋出租委托合同書 第5篇廣州市房屋出租管理委托授權(quán)合同 第6篇廣州市房屋買賣中介服務合同（買方委托版） 第7篇廣州房屋委托獨家中介出售合同 第8篇廣州委托書 第9篇廣州市房屋出租管理委托合同 第10篇廣州房屋租賃管理委托合同 第11篇廣州買賣房屋過戶全權(quán)委托書 第12篇其它貿(mào)易合同:廣州某貿(mào)易有限公司委托合同 第13篇廣州市房屋租賃管理委托事權(quán)合同模板 第14篇廣州市既有住宅加裝電梯委托管理合同
第1篇 廣州市房屋租賃管理委托事權(quán)合同
甲方：___________區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局
乙方：___________街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心
根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市人民政府令〔2005〕第2號)的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。
一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。
二、委托時限：自_____年_____月_____日起至______年______月______日止。
三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：
1.有固定的辦公場所，正式掛牌辦公
2.兩名以上經(jīng)培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員
3.統(tǒng)一使用“廣州市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)”軟件。
四、雙方職責：
(一)甲方職責：
1.負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。
2.區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業(yè)務培訓、指導、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。
3.負責轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。
(二)乙方職責：
1.負責辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費。
2.負責對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。
3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。
五、違約責任：
1.
2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責或有違規(guī)操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。因乙方不履行職責或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。
甲方：(簽章)________________ 乙方：(簽章)___________
法定代表人：(簽名)__________ 法定代表人：(簽名)_____
立約日期：_____年_____月_____日
第2篇 廣州市房屋買賣中介服務合同（買方委托）
合同編號：穗房中介合字________號
廣州 市房屋買賣中介 服務合同
（買方委托版）
廣州市國土資源和房屋管理局 制定
廣州市工商行政管理局 監(jiān)制
房屋買賣中介服務合同說明
1．本合同簽訂之前，各方當事人應當仔細閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應當協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。 合同生效 后，當事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。
2．本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當事人自行約定或補充約定。
3．對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，各方當事人應當協(xié)商確定。
4．在簽訂合同前，有關(guān)當事人應當出示必須由其本人提供的有關(guān)證書和證明文件。
5．根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請向廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會反映（電話：66676400）。
6．根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣 代理 收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。前述房屋買賣代理收費標準，是指向房屋買賣雙方合計收取的費用標準。如發(fā)現(xiàn)中介機構(gòu)超標收費的，可向物價部門反映（電話：12358）。
7．本合同說明部分，各方當事人確認已經(jīng)閱讀，并簽章如下：
甲方（蓋章）：
委托代理人（簽章）：
日期：
乙方（簽章）：
經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號（簽章）：
日期：
合同編號：穗房中介合字________號
廣州市房屋買賣中介服務合同
（買方委托）
甲方（買方）：____________；【證件類型：_______】號碼：______________；
聯(lián)系電話：____________；聯(lián)系地址：_____________________________；
委托代理人：____________ ；【證件類型：________】號碼：______________；
聯(lián)系電話：____________；聯(lián)系地址：_____________________________。
乙方（房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)）：______________________________________；
資質(zhì)證號：____________； 營業(yè)執(zhí)照 號碼：____________；聯(lián)系電話：____________ 。
甲方于________年____月____日至____ 年____月____日委托乙方購 買房 地產(chǎn)，提供中介服務，達成如下協(xié)議：
第一條 擬 購房 地產(chǎn)的基本情況
1．房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________________ 。
2．房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：________】。
3．【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：____________平方米（以房地產(chǎn)登記簿為準）。
4. 擬購價格：￥_________________元以內(nèi)。
5．付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：________】。
第二條 中介服務事項
甲方委托乙方提供房屋承購中介服務，乙方提供的中介服務事項包括以下第______________項：
1．書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費標準；
2. 核查擬購房地產(chǎn)權(quán)屬、出租情況及委托人對房屋的處分權(quán)利
3. 協(xié)助甲方現(xiàn)場察看該房地產(chǎn)
4. 向甲方提供影響房屋交易的重要信息（如有無占用學位、周圍是否有變電站等）；
5．促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房 買賣合同 》；
6. 協(xié)助甲方辦理房屋 按揭貸款 手續(xù)，貸款方式為【 商業(yè)貸款 】【 公積金貸款 】【商業(yè)和公積金貸款組合】；
7．協(xié)助辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；
8．代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù)；
9．協(xié)助交割交易房屋；
10．其他：_________________________________________________ 。
第三條 中介服務費
委托期內(nèi)，經(jīng)乙方促成，甲方與賣方達成交易并簽訂存量房買賣合同的，按照________的方式支付中介服務費。
1.由甲方支付。甲方應向乙方支付總房款的________%作為中介服務費（甲方能證明該交易與乙方的服務沒有因果關(guān)系的除外），其中：
a.完成網(wǎng)簽手續(xù)時，甲方應向乙方支付中介服務費的________% ；
b.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應向乙方支付中介服務費的______% ；
c.________________________________________________ 。
2.由賣方支付。支付金額由賣方與乙方協(xié)商約定，乙方須將賣方支付的中介服務費金額告知甲方。
第四條 權(quán)利義務
1.甲方取消委托或變更承購條件，應及時書面通知乙方。
2.乙方應當核實房地產(chǎn)權(quán)屬情況及委托人對房屋的處分權(quán)利，協(xié)助甲方現(xiàn)場察看房屋，如實將交易相關(guān)的政策 法規(guī) 、稅費標準和出售價格告知甲方。賣方同意出售的房地產(chǎn)符合甲方要求的，乙方應及時告知甲方。
第五條 違約責任
1．甲方逾期支付中介服務費的，應當每日按未付款0.05%的標準向乙方支付違約金。
2．乙方未按約定履行義務，導致交易無法進行的，乙方不得收取中介服務費，并按中介服務費的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進行而遭受的全部損失。
第六條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第________ 種方式解決：
1．提交廣州仲裁委員會仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第七條 如乙方通過補充約定或本合同以外的其他約定，設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責任、加重甲方責任或排除甲方權(quán)利條款的，該條款無效，以本合同為合法依據(jù)。本合同共____ 頁，一式____ 份，甲方____份，乙方____份。
第八條 其他約定：_________________________________________________
甲方（蓋章）： 乙方（簽章）：
委托代理人（簽章）： 經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號（簽章）：
日期： 日期：
第3篇 廣州市房屋買賣中介服務合同（賣方委托版）
廣州 市房屋買賣中介 服務合同
（賣方委托版）
合同編號：穗存量房合字 號
廣州市國土資源和房屋管理局制定
廣州市工商行政管理局監(jiān)制
房屋買賣中介服務合同說明
1．本合同簽訂之前，各方當事人應當仔細閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應當協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。 合同生效 后，當事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。
2．本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當事人自行約定或補充約定。
3．對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，各方當事人應當協(xié)商確定。
4．在簽訂合同前，有關(guān)當事人應當出示必須由其本人提供的有關(guān)證書和證明文件。
5．根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請向廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會反映（電話：66676400）。
6．根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣 代理 收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。前述房屋買賣代理收費標準，是指向房屋買賣雙方合計收取的費用標準。如發(fā)現(xiàn)中介機構(gòu)超標收費的，可向物價部門反映（電話：12358）。
7．本合同說明部分，各方當事人確認已經(jīng)閱讀，并簽章如下：
甲方（蓋章）：
委托代理人（簽章）：
日期：
乙方（簽章）：
經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號（簽章）：
日期：
合同編號：穗房中介合字 號
廣州市房屋買賣中介服務合同
（賣方委托）
甲方（賣方）： ；【證件類型： 】號碼： ；
聯(lián)系電話： ；聯(lián)系地址： ；
委托代理人： ；【證件類型： 】號碼： ；
聯(lián)系電話： ；聯(lián)系地址： 。
乙方（房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)）： ；
資質(zhì)證號： ； 營業(yè)執(zhí)照 號碼： ；聯(lián)系電話： ；
甲方于 年 月 日至 年 月 日【獨家】【非獨家】委托乙方出售于 的房地產(chǎn)提供中介服務，達成如下中介服務協(xié)議：
第一條 房地產(chǎn)基本情況
1.房地產(chǎn)地址： ；房地產(chǎn)權(quán)證號碼： 。
2.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他： 】。
3.建筑時間： （以 為準）。
4.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】： 平方米（以房地產(chǎn)登記簿為準）。
5. 擬售價格：￥ 元以上。
6.同意 買房 的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他： 】
7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【 抵押 】【查封】等權(quán)利受限制的情況，權(quán)利受限制的情況可于 年 月 日前解除。
8.房屋【是】【否】辦理了 土地出讓 手續(xù)；【是】【否】繳清 土地出讓金 （ 違約金 ）。
9.房屋【是】【否】已交存物業(yè)專項維修資金。
10.房屋【有】【無】占用戶口；房屋【有】【無】占用小學學位。
第二條 中介服務事項
甲方委托乙方【獨家】【非獨家】提供房屋出售中介服務，乙方提供的中介服務事項包括以下第 項：
1. 書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費標準；
2. 提供市場行情，介紹客源；
3. 促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房 買賣合同 》；
4. 協(xié)助甲方辦理房屋 按揭貸款 涂銷手續(xù)；
5. 協(xié)助辦理銀行房款托管手續(xù)及銀行托管房款交割手續(xù)；
6. 代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù)；
7. 協(xié)助交割房源；
8. 其他：
第三條 中介服務費
經(jīng)乙方促成，甲方與買方簽訂《存量房買賣合同》的，按照 的方式支付中介服務費。
1. 由甲方支付。甲方應向乙方支付總房款的 %作為中介服務費，其中：
a.完成網(wǎng)簽手續(xù)時，甲方應向乙方支付中介服務費的 % ；
b.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應向乙方支付中介服務費的 % ；
c. 。
2. 由買方支付。支付金額由買方與乙方協(xié)商約定，乙方須將買方支付的中介服務費金額告知甲方。
第四條 權(quán)利義務
1．如甲方非獨家委托乙方出售該房地產(chǎn)后，自行與非乙方介紹的買方達成交易并書面通知乙方的，本 合同解除 ，乙方應當撤下乙方在網(wǎng)上登記的本合同及房地產(chǎn)信息。甲方與買方解除買賣合同的，乙方應當及時撤下乙方在網(wǎng)上登記的存量房買賣合同。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得泄露甲方的信息資料。
2. 甲方取消委托或變更出售條件的，應及時書面通知乙方。如甲方非獨家委托乙方出售該房地產(chǎn)后，自行與非乙方介紹的買方達成交易的，應當書面通知乙方解除本合同。
第五條 違約責任
1．甲方逾期支付中介服務費的，應當每日按未付款0.05%的標準向乙方支付違約金。
2．乙方未按約定履行義務，導致交易無法進行的，乙方不得收取中介服務費，并按中介服務費的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進行而遭受的全部損失。
第六條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商未能解決的，按下述第 種方式解決：
1．提交廣州仲裁委員會仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第七條 如乙方通過補充約定或本合同以外的其他約定，設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責任、加重甲方責任或排除甲方權(quán)利條款的，該條款無效，以本合同為合法依據(jù)。本合同共 頁，一式 份，甲方 份，乙方 份。
第八條 其他約定：
甲方（蓋章）： 乙方（簽章）：
委托代理人（簽章）： 經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號（簽章）：
日期： 日期：
第4篇 廣州市房屋出租委托合同書
委托出甲方：___________區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局
乙方：___________街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心
根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市人民政府令〔20__〕第2號)的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。
一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。
二、委托時限：自_____年_____月_____日起至______年______月______日止。
三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：
有固定的辦公場所，正式掛牌辦公;
兩名以上經(jīng)培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員;
統(tǒng)一使用“廣州市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)”軟件。
四、雙方職責：
(一)甲方職責：
負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。
區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業(yè)務培訓、指導、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。
負責轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。
(二)乙方職責：
負責辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。
要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費。
負責對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。
協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。
五、違約責任：
甲方?jīng)]有由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務使乙方在本合同有效期內(nèi)不能正常出租房屋的，甲方的租金從恢復正常出租的開始日計算，且甲方每延誤一日應按該房屋的保底月租金的1%向乙方支付違約金。
甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責或有違規(guī)操作的，應責令其限期整改。
乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。
因乙方不履行職責或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。
甲方：(簽章)________________乙方：(簽章)___________
法定代表人：(簽名)__________法定代表人：(簽名)_____
立約日期：_____年_____月_____日
第5篇 廣州市房屋出租管理委托授權(quán)合同
甲方：_________區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局
乙方：_________街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心
根據(jù)《 廣州 市 房屋租賃 管理規(guī)定》（廣州市人民政府令〔2005〕第2號）的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局、區(qū)（縣級市）房地產(chǎn)租賃管理所和街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本 委托合同 ，共同遵守。
一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。
二、委托時限：自_________年____月____日起至_________年____月____日止。
三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：
1．有固定的辦公場所，正式掛牌辦公；
2．兩名以上經(jīng)培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員；
3．統(tǒng)一使用'廣州市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)'軟件。
四、雙方職責：
（一）甲方職責：
1．負責對違法租賃行為進行查處和做出 行政處罰 決定。
2．區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業(yè)務培訓、指導、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。
3．負責轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。
（二）乙方職責：
1．負責辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費。
2．負責對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。
3．協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。
五、 違約責任 ：
1．甲方?jīng)]有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向上一級主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門（辦）反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的，甲方應承擔相應行政責任。
2．甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責或有違規(guī)操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門（辦）反映。因乙方不履行職責或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第6篇 廣州市房屋買賣中介服務合同（買方委托版）
廣州 市房屋買賣中介 服務合同
（買方委托版）
合同編號：穗存量房合字 號
廣州市國土資源和房屋管理局制定
廣州市工商行政管理局監(jiān)制
房屋買賣中介服務合同說明
1．本合同簽訂之前，各方當事人應當仔細閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應當協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。 合同生效 后，當事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。
2．本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當事人自行約定或補充約定。
3．對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，各方當事人應當協(xié)商確定。
4．在簽訂合同前，有關(guān)當事人應當出示必須由其本人提供的有關(guān)證書和證明文件。
5．根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請向廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會反映（電話：66676400）。
6．根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣 代理 收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。前述房屋買賣代理收費標準，是指向房屋買賣雙方合計收取的費用標準。如發(fā)現(xiàn)中介機構(gòu)超標收費的，可向物價部門反映（電話：12358）。
7．本合同說明部分，各方當事人確認已經(jīng)閱讀，并簽章如下：
甲方（蓋章）：
委托代理人（簽章）：
日期：
乙方（簽章）：
經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號（簽章）：
日期：
合同編號：穗房中介合字 號
廣州市房屋買賣中介服務合同
（買方委托）
甲方（買方）： ；【證件類型： 】號碼： ；
聯(lián)系電話： ；聯(lián)系地址： ；
委托代理人： ；【證件類型： 】號碼： ；
聯(lián)系電話： ；聯(lián)系地址： 。
乙方（房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)）： ；
資質(zhì)證號： ； 營業(yè)執(zhí)照 號碼： ；聯(lián)系電話： ；
甲方于 年 月 日至 年 月 日委托乙方購 買房 地產(chǎn)，提供中介服務，達成如下協(xié)議：
第一條 擬 購房 地產(chǎn)的基本情況
1．房地產(chǎn)所在區(qū)域： 。
2．房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他： 】。
3．【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】： 平方米（以房地產(chǎn)登記簿為準）。
4. 擬購價格： ￥ 元以內(nèi)。
5．付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他： 】。
第二條 中介服務事項
甲方委托乙方提供房屋承購中介服務，乙方提供的中介服務事項包括以下第 項：
1．書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費標準；
2. 核查擬購房地產(chǎn)權(quán)屬、出租情況及委托人對房屋的處分權(quán)利；
3. 協(xié)助甲方現(xiàn)場察看該房地產(chǎn)；
4. 向甲方提供影響房屋交易的重要信息（如有無占用學位、周圍是否有變電站等）；
5．促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房 買賣合同 》；
6. 協(xié)助甲方辦理房屋 按揭貸款 手續(xù)，貸款方式為【 商業(yè)貸款 】【 公積金貸款 】【商業(yè)和公積金貸款組合】；
7．協(xié)助辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；
8．代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù)；
9．協(xié)助交割交易房屋；
10．其他： 。
第三條 中介服務費
委托期內(nèi)，經(jīng)乙方促成，甲方與賣方達成交易并簽訂存量房買賣合同的，按照 的方式支付中介服務費。
1.由甲方支付。甲方應向乙方支付總房款的 %作為中介服務費（甲方能證明該交易與乙方的服務沒有因果關(guān)系的除外），其中：
a.完成網(wǎng)簽手續(xù)時，甲方應向乙方支付中介服務費的 % ；
b.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應向乙方支付中介服務費的 % ；c. 。
2.由賣方支付。支付金額由賣方與乙方協(xié)商約定，乙方須將賣方支付的中介服務費金額告知甲方。
第四條 權(quán)利義務
1.甲方取消委托或變更承購條件，應及時書面通知乙方。
2.乙方應當核實房地產(chǎn)權(quán)屬情況及委托人對房屋的處分權(quán)利，協(xié)助甲方現(xiàn)場察看房屋，如實將交易相關(guān)的政策 法規(guī) 、稅費標準和出售價格告知甲方。賣方同意出售的房地產(chǎn)符合甲方要求的，乙方應及時告知甲方。
第五條 違約責任
1．甲方逾期支付中介服務費的，應當每日按未付款0.05%的標準向乙方支付違約金。
2．乙方未按約定履行義務，導致交易無法進行的，乙方不得收取中介服務費，并按中介服務費的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進行而遭受的全部損失。
第六條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1．提交廣州仲裁委員會仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第七條 如乙方通過補充約定或本合同以外的其他約定，設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責任、加重甲方責任或排除甲方權(quán)利條款的，該條款無效，以本合同為合法依據(jù)。本合同共 頁，一式 份，甲方 份，乙方 份。
第八條 其他約定：
甲方（蓋章）： 乙方（簽章）：
委托代理人（簽章）： 經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號（簽章）：
日期： 日期：
第7篇 廣州房屋委托獨家中介出售合同
2022廣州房屋委托獨家中介出售中介公司資質(zhì)證號：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系地址：_________經(jīng)紀人：_________經(jīng)紀證號：_________經(jīng)紀人：_________經(jīng)紀證號：_________
乙方(賣方出租方)：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系地址：_________委托代理人姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系地址：_________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。
第一條中介服務內(nèi)容甲方為乙方提供獨家非獨家中介服務，期限為_________，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
甲方為乙方的房地產(chǎn)提供出售租賃的中介服務。
甲方促成乙方與購買租賃其房地產(chǎn)的當事人簽署買賣租賃合同后，乙方需要不需要甲方提供代理辦理房地產(chǎn)交易過戶租賃登記手續(xù)的中介服務。
乙方同意不同意授權(quán)甲方代為預約辦理申請辦理_________公證。
乙方同意不同意將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。
乙方同意不同意授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。
其它_________
第二條房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)地址：_________;建筑時間：_________;房地產(chǎn)建筑面積套內(nèi)面積面積：_________。
房地產(chǎn)使用用途為住宅寫字樓商鋪工廠其他_________;性質(zhì)為房改房商品房其他_________;房地產(chǎn)證證號：_________。
乙方房地產(chǎn)為獨家所有共有其他_________;有沒有抵押;有沒有被查封;有沒有出租。
其它____________房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過戶的關(guān)鍵資料，乙方必須完整如實填寫，甲方必須對乙方提供和填寫的資料進行核實。
第三條價款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(俗稱放盤)：
1.該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣_________元(￥_________)范圍內(nèi)。
2.該房地產(chǎn)以建筑面積套內(nèi)面積計算，單價為人民幣每平方米_________元范圍內(nèi)，總金額為人民幣_________元(￥_________)范圍內(nèi)。
3.乙方同意收款方式：一次性收款分期收款按揭收款其他_________。
4.稅費繳交方式各付各稅稅費全部由買方承租方支付稅費全部由賣方出租方支付。
其它____________要約邀請：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
第四條甲方權(quán)利義務
1.甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權(quán)向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。
2.甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方房地產(chǎn)尋找購買租賃對象，經(jīng)乙方同意不同意，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費由甲方乙方承擔。
3.甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進行核實。
4.甲方應當根據(jù)協(xié)議，帶購買租賃方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實告知購買租賃方。
5.促成乙方與購買租賃方達成買賣租賃合同。
6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。
7.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。
8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。
9.其它_________第五條乙方權(quán)利義務
1.乙方有權(quán)向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。
2.乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實;向甲方提供相應的房地產(chǎn)資料;并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。
3.甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應當予以配合并提供必要的協(xié)助。
4.乙方應當根據(jù)合同向甲方支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。
5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到購買租賃其房地產(chǎn)的當事人后，應及時通知乙方并約定簽署房屋買賣租賃合同的時間，乙方應在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。
6.其它_________第六條中介服務費、協(xié)辦手續(xù)費給付甲方促成乙方與購買租賃其房地產(chǎn)的當事人簽署買賣租賃合同的，乙方應在合同簽訂當日合同生效之日
其他_________向甲方支付人民幣_________(￥_________)作為中介服務費。
甲方促成乙方與購買租賃其房地產(chǎn)的當事人簽署購買租賃合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)交易過戶入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費用贖契手續(xù)租賃登記
其他_________手續(xù)的，乙方應向甲方支付人民幣_________(￥_________)作為協(xié)辦手續(xù)費。
其它_________第七條合同的解除和變更乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用(該費用不得超過中介服務費)。
第八條法律責任
1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為_________。
2.乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。
3.甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。
4.因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與購買租賃其房地產(chǎn)的當事人簽署買賣租賃合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_________，但不得再要求乙方支付中介服務費。
5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為_________。
其它_________
第九條免責條款
1.因不可抗力導致本中介服務合同無法履行的;
2._________
第十條糾紛解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：
1.交廣州仲裁委員會仲裁;
2.提交_________仲裁委員會仲裁;
3.依法向人民法院起訴;第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。
合同附件與正文具有同等法律效力。
第十一條本合同連同附件共_________頁，一式_________份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方_________份，乙方_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
第8篇 廣州委托書
委托人：(姓名、性別、出生年月日、住址、職業(yè)、電話、身份證號并附復印件)
受托人：廣東xx信律師事務所 xx律師 職業(yè)證號：1xx
受托人：(姓名、性別、住址、身份證號)
在本人與xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因xx住宅小區(qū)的合同、建筑標準、質(zhì)量、
xx學位等問題的爭議中，本人現(xiàn)委托xx律師、 先生(女士)作為我的委托代理人代為辦理有關(guān)事宜。
xx律師和 xx先生(女士)的委托代理權(quán)限為：
代為與xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就位于xx市xx區(qū)xx南區(qū)的xx住宅小區(qū)項目就我本人已訂購單元的房屋質(zhì)量、設(shè)計及修改方案、涉及合同附表四內(nèi)容的簽訂與修改、明確xx學位、住宅小區(qū)內(nèi)涉及全體業(yè)主公共利益部分的面積部分(含分攤的公用建筑面積和不分攤的公用建筑面積)的有關(guān)權(quán)益的交涉和最終方案的確定等。
授權(quán)期限：自授權(quán)即日起至辦理了房地產(chǎn)權(quán)證之日止。
委托人(簽字)
時間： 年 月 日
第9篇 廣州市房屋出租管理委托合同
甲方：___________區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局
乙方：___________街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心
根據(jù)《 廣州 市 房屋租賃 管理規(guī)定》（廣州市人民政府令〔2005〕第2號）的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局、區(qū)（縣級市）房地產(chǎn)租賃管理所和街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本 委托合同 ，共同遵守。
一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。
二、委托時限：自_____年_____月_____日起至______年______月______日止。
三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：
1．有固定的辦公場所，正式掛牌辦公；
2．兩名以上經(jīng)培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員；
3．統(tǒng)一使用“廣州市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)”軟件。
四、雙方職責：
（一）甲方職責：
1．負責對違法租賃行為進行查處和做出 行政處罰 決定。
2．區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業(yè)務培訓、指導、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。
3．負責轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。
（二）乙方職責：
1．負責辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費。
2．負責對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。
3．協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。
五、 違約責任 ：
甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責或有違規(guī)操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門（辦）反映。因乙方不履行職責或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。
甲方：（簽章）________________ 乙方：（簽章）___________
法定代表人：（簽名）__________ 法定代表人：（簽名）_____
立約日期：_____年_____月_____日
第10篇 廣州房屋租賃管理委托合同
2022廣州房屋租賃管理委托甲方：___________
根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市人民政府令〔2005〕第2號)的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。
一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。
二、委托時限：自_____年_____月_____日起至______年______月______日止。
三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：
1.有固定的辦公場所，正式掛牌辦公;
2.兩名以上經(jīng)培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員;
3.統(tǒng)一使用“廣州市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)”軟件。
四、雙方職責：
(一)甲方職責：
1.負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。
2.區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業(yè)務培訓、指導、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。
3.負責轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。
(二)乙方職責：
1.負責辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費。
2.負責對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。
3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。
五、違約責任：
1.
2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責或有違規(guī)操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。因乙方不履行職責或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。
甲方：(簽章)________________乙方：(簽章)___________
法定代表人：(簽名)__________法定代表人：(簽名)_____
立約日期：_____年_____月_____日
第11篇 廣州買賣房屋過戶全權(quán)委托書
委托人：___________________________性別：_________________出生日期：_________________身份證編號：_________________暫住證號：_________________住址：_________________
被委托人：___________________________性別：_________________出生日期：_________________身份證編號：_________________暫住證號：_________________住址：_________________
委托原因及事項：_________________本人工作繁忙,不能親自辦理_________________相關(guān)手續(xù),特委托________________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項,對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.
委托期限：_________________
委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán).
委托人：_________________
________年_____月_____日
第12篇 其它貿(mào)易合同:廣州某貿(mào)易有限公司委托合同
2022其它貿(mào)易合同:廣州某貿(mào)易有限公司委托原告楊林，男，1966年5月20日出生，漢族，湘潭市人，住湘潭市岳塘區(qū)五里堆晏家塘115號。
委托代理人陳暉，女，1972年3月26日出生，漢族，長沙市人，住長沙市芙蓉區(qū)蔡鍔中路2號12棟2405房。
被告廣州銀曼古貿(mào)易有限公司，住所地：廣州市天河區(qū)體育西路維多利廣場a座1803號。
法定代表人朱芙蓉，該公司總經(jīng)理。
原告楊林與被告廣州銀曼古貿(mào)易有限公司委托合同糾紛一案，于20xx年7月31日向本院提起訴訟。本院受理后，依法組成由審判員過偉國擔任審判長、審判員雷達、人民陪審員 傅旭光參加的合議庭，于20xx年9月15日公開開庭進行了審理，書記員謝艷輝擔任法庭記錄。原告楊林及其委托代理人陳暉到庭參加訴訟;被告廣州銀曼古貿(mào)易有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告楊林訴稱：20xx年7月10日與被告廣州銀曼古貿(mào)易有限公司簽訂了《廣州銀曼古貿(mào)易有限公司加盟合作條件確認單》;根據(jù)約定，原告于7月10日當天通過工商銀行向被告賬戶匯入100 000元，被告對原告開具了《收款收據(jù)》確認了與原告的加盟合作關(guān)系，并對原告開具了《授權(quán)書》，授權(quán)原告與步步高商業(yè)連鎖股份有限公司湖南湘潭華隆店洽談合作事宜。原告回到湘潭后，依合同和加盟經(jīng)營的需要完成了全部籌備工作，包括依《授權(quán)書》通過代理人有償取得了和步步高商業(yè)連鎖股份有限公司的百貨專柜審批手續(xù)后，卻突然接到步步高華隆店通知：被告正式通知步步高華隆店取消對原告的授權(quán)，并授權(quán)另一加盟商與步步高華隆店洽談合作事宜。原告詢問被告，被告承認了上述行為，卻沒有給原告終止加盟關(guān)系的理由。被告的行為嚴重侵犯了原告的合法權(quán)益，請求法院判令被告繼續(xù)履行合同并負擔本案的訴訟費。
原告楊林為支持其訴訟請求，向法庭提交以下證據(jù)：
1、 被告單位注冊登記資料，證實被告主體資格;
2、20xx年7月10日原、被告簽訂的《廣州銀曼古貿(mào)易有限公司加盟合作條件確認單》，證實原、被告之間的加盟合作關(guān)系;
3、被告出具的《法定代表人身份證明書》，證實原告匯款的依據(jù);
4、工商銀行匯款單，證實原告依證據(jù)2的約定向被告賬戶匯入100 000元;
5、20xx年7月10日被告出具的《收款收據(jù)》，證實被告確認了和原告的加盟合作關(guān)系;
6、被告開具的《授權(quán)書》，證實被告確認了和原告的加盟合作關(guān)系，確定了加盟經(jīng)營的位置;
7、原告和步步高商業(yè)連鎖股份有限公司簽訂的《百貨專柜合同新簽審批表》，證實原告依證據(jù)2、6已經(jīng)完成了基本籌備工作;
8、被告開具的另一份《授權(quán)書》，證實被告無故終止和原告的加盟合作關(guān)系，又授權(quán)另一加盟商與步步高華隆店洽談合作事宜。
被告廣州銀曼古貿(mào)易有限公司書面辯稱：《廣州銀曼古貿(mào)易有限公司加盟合作條件確認單》是一個合作意向書，不具備合同生效條件，原告要求繼續(xù)履行合同的要求不符合實際。答辯人有權(quán)單方面解除合作，將原告的首批貨款無息退還原告即可。
被告沒有向法庭提交證據(jù)材料。
以上證據(jù)被告廣州銀曼古貿(mào)易有限公司沒有到庭質(zhì)證，因被告在向法庭提交的書面答辯意見中認可原告陳述的事實經(jīng)過，因此本院對上述證據(jù)1-8的真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性予以確認。
根據(jù)以上認定的證據(jù)，以及原告的陳述和被告的書面答辯意見，本院認定以下事實：
20xx年7月10日，原告楊林與被告廣州銀曼古貿(mào)易有限公司簽訂了《廣州銀曼古貿(mào)易有限公司加盟合作條件確認單》一份，原告依《確認單》之規(guī)定向被告賬戶匯入100 000元，被告對原告開具了《收款收據(jù)》，隨即被告對原告又開具了《授權(quán)書》。原告持被告公司的《授權(quán)書》辦理了和步步高商業(yè)連鎖股份有限公司的百貨專柜審批手續(xù)。但此后，步步高商業(yè)連鎖股份有限公司通知原告，被告又下了另外一份《授權(quán)書》給另一加盟商，終止了原告所持有的《授權(quán)書》的法律效力。經(jīng)原告到步步高商業(yè)連鎖股份有限公司核實，了解到被告在沒有和原告解除加盟關(guān)系的前提下，單方取消了對原告的授權(quán)，終止了和原告的加盟合作關(guān)系，重新對另一加盟商出具了《授權(quán)書》，原告對此向被告提出異議，但被告拒不理睬。原告遂于20xx年7月31日向本院起訴，提出如訴稱之請求。
本院認為，20xx年7月10日原、被告雙方簽訂的《廣州銀曼古貿(mào)易有限公司加盟合作條件確認單》雖然沒有標明合同的名稱，但該《確認單》能確定當事人名稱、標的和數(shù)量，具備合同成立的基本要件，同時《確認單》是被告一方預先擬定的合同條款，原告只能表示全部同意或者不同意，《確認單》可以認定為格式合同;當事人訂立合同采取要約、方式，要約到達受要約人時生效，到達要約人時生效，生效時合同成立，該合同應該認定為生效合同;原告按合同約定支付了100 000元，被告認可了雙方的加盟關(guān)系，且原告為履行合同完成了基本準備工作，應當認定為要約不得撤銷;被告廣州銀曼古貿(mào)易有限公司辯稱《廣州銀曼古貿(mào)易有限公司加盟合作條件確認單》是一個合作意向書，不具備合同生效條件，與本案實際情況不符，被告的辯解意見本院不予采信;《合同法》第九十三條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同;第九十四條規(guī)定了在五種情形的條件下當事人可以解除合同，但被告未提供證據(jù)證實存在上述五種情形情況的存在。第九十六條規(guī)定，對解除合同有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。因此，被告辯稱其依據(jù)《確認單》中的約定，有權(quán)單方面解除合作，將原告的首批貨款無息退還原告即可。經(jīng)本院審查，《確認單》中對此約定的內(nèi)容為：“在簽訂此合作確認單后一個月，被告若無法與原告確認最終合作事宜，則無條件全額無息退還首批貨款給原告?！痹摋l款是被告免除其責任、加重原告責任、排除對方主要權(quán)利的條款，該條款與《合同法》第四十條的規(guī)定相悖，該條款為無效條款，對原告沒有約束力，故對被告該辯解意見本院不予采信。被告無正當理由終止加盟合作關(guān)系、撤銷授權(quán)的行為已構(gòu)成違約，原告請求判令被告繼續(xù)履行合同并負擔本案訴訟費的訴訟請求本院予以支持。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十九條、第四十條、第四十一條、第九十六條第一款、第一百零七條、第一百二十五條;人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)第一條;《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條之規(guī)定，判決如下：
原告楊林與被告廣州銀曼古貿(mào)易有限公司雙方于20xx年7月10日簽訂的《廣州銀曼古貿(mào)易有限公司加盟合作條件確認單》為格式合同合法有效，被告廣州銀曼古貿(mào)易有限公司在本判決生效之日起繼續(xù)履行合同。
案件受理費100元，由被告廣州銀曼古貿(mào)易有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖南省湘潭市中級人民法院。
審 判 長 過 偉 國
審 判 員 雷 達
人民陪審員 傅 旭 光
二○○九年九月十八日
代理書記員 謝 艷 輝
第13篇 廣州市房屋租賃管理委托事權(quán)合同模板
甲方：_____________________
乙方：______________________
根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市人民政府令〔2005〕第2號)的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。
一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。
二、委托時限：自_____年_____月_____日起至______年______月______日止。
三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：
1.有固定的辦公場所，正式掛牌辦公
2.兩名以上經(jīng)培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員
3.統(tǒng)一使用'廣州市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)'軟件。
四、雙方職責：
(一)甲方職責：
1.負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。
2.區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業(yè)務培訓、指導、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。
3.負責轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。
(二)乙方職責：
1.負責辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費。
2.負責對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。
3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作
五、違約責任：
1.甲方?jīng)]有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向上一級主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門(辦)反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的，甲方應承擔相應行政責任。
2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責或有違規(guī)操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。因乙方不履行職責或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。
甲方：__________(簽章)________________ 乙方：__________(簽章)___________
法定代表人：__________(簽名)__________ 法定代表人：__________(簽名)_____
立約日期：_______________年_____月_____日
第14篇 廣州市既有住宅加裝電梯委托管理合同
2022廣州市既有住宅加裝電梯委托管理電梯所有權(quán)人代表(甲方)
委托管理單位(乙方)
為保障既有住宅加裝電梯的安全運行,明確甲方和乙方的權(quán)利義務,經(jīng)協(xié)商,就既有住宅加裝電梯委托使用管理相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
第一條 委托管理的電梯和委托管理期限
甲方將注冊代碼為
的 臺電梯委托乙方進行使用管理,期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日。在本合同生效之日起7日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理電梯使用登記變更手續(xù)。
第二條 委托管理的職責
在合同期限內(nèi)，乙方作為電梯使用管理單位，應嚴格按照《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》《廣東省電梯使用安全條例》《廣州市電梯安全管理辦法》等相關(guān)法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求,做好電梯的安全使用管理工作,保障電梯安全運行，并對電梯的日常使用管理及安全運行負第一責任。
第三條 委托管理費用及結(jié)算方式、時間
甲方向乙方支付委托管理費用每年 元(含電梯責任保險費、日常維保費、安全管理員費用等)。
1.甲方按(□月 □季 □半年 □年)支付委托管理費用，具體支付時間和金額為： 。
2.支付方式：□支票 □匯到乙方指定賬號 。
第四條 電梯責任保險
乙方應及時購買符合廣東省電梯安全監(jiān)管體制改革方案要求的電梯責任保險(一次性事故最高賠償金額不低于100萬元)，保障電梯使用各方利益。乙方未購買前述保險期間發(fā)生電梯安全事故造成的損失由乙方全額賠償。
第五條 電梯資料檔案的管理
1.甲方應在合同生效之日起3日內(nèi)將電梯的使用登記證、定期檢驗合格證、出廠合格證、日常維護保養(yǎng)記錄、運行故障和事故記錄等安全技術(shù)資料移交乙方。
2.乙方應委托取得相應資格許可的電梯制造、安裝、改造、維修單位開展相關(guān)工作,積極收集涉及電梯安全運行的制造、安裝、維修、檢驗和使用的相關(guān)資料。
3.乙方應建立完善的電梯檔案管理制度，建立并保管好包括使用登記證、定期檢驗合格證、出廠合格證、日常維護保養(yǎng)記錄、運行故障及事故記錄和購買電梯責任保險單據(jù)等資料在內(nèi)的電梯資料檔案,在委托管理期限屆滿后將電梯資料檔案移交甲方。
第六條 電梯的使用管理
1.乙方應建立完善的電梯安全管理制度,設(shè)置專門的電梯安全管理機構(gòu)并配備持證電梯安全管理人員對電梯進行使用管理。
2.乙方應委托取得相應資格許可的單位進行電梯的日常維護保養(yǎng),并與之簽訂維保合同。維保合同應當對電梯發(fā)生故障、事故時維保單位接到通知后到達現(xiàn)場的時間進行約定。
3.乙方應教育和引導乘客正確、安全使用電梯,制止乘客不安全的乘梯行為,發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患、收到檢驗不合格報告時,立即停止電梯使用。
4.乙方應按計劃做好電梯日常巡查工作，并做好記錄(見托管電梯電梯日常巡查表)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
5.乙方應在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前30日到法定檢驗檢測機構(gòu)申報定期檢驗,保證不使用未經(jīng)監(jiān)督檢驗、超過定期檢驗有效期或檢驗不合格的電梯。
6.當電梯需要進行重大維修、改造或遷移時,乙方應征得甲方書面同意后(甲方書面同意前應當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意)方可委托取得相應資格許可的單位進行,不得私自或委托未取得相應資格許可的單位進行。
7.甲方應按時支付乙方委托管理費用，配合乙方進行電梯日常使用安全管理,有權(quán)對乙方的管理行為進行監(jiān)督并提出意見。當有證據(jù)表明乙方對電梯的使用安全管理不符合相關(guān)法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范要求、存在安全隱患時,甲方有權(quán)要求乙方限期進行改正。
第七條 電梯故障、事故的應急措施和責任
1.乙方應制定電梯突發(fā)事件及事故的應急措施和應急救援預案,平時應經(jīng)常開展應急救援演練。對突發(fā)事件進行應對與記錄。
2.乙方應在電梯轎廂內(nèi)設(shè)立24小時應急電話,保持電話能夠有效接通。在電梯發(fā)生故障、事故時,乙方應立即響應,對電梯乘客進行安撫和幫助,同時通知電梯維保公司30分鐘內(nèi)到現(xiàn)場進行救援。必要時啟動應急救援預案。
3.電梯出現(xiàn)故障或發(fā)生異常情況時,乙方應及時組織電梯維保公司對電梯進行全面檢查,電梯事故隱患消除后方可重新投入使用。
4.因電梯使用、管理或維護保養(yǎng)等原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
5.如發(fā)生電梯安全事故,乙方作為電梯安全管理的第一責任人,應釆取緊急措施救助受困者,及時將傷者送往醫(yī)院并預先墊付醫(yī)療費用,通知保險公司及時處理,同時向當?shù)厥袌霰O(jiān)督管理部門匯報情況。
6.乙方在履行電梯事故首付責任后,有權(quán)向造成電梯事故的制造企業(yè)、安裝企業(yè)、維保企業(yè)、檢驗單位或違規(guī)使用者追償。
第八條 違約責任
1.一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。
2.一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當提前30日通知對方，并向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~20%的違約金。
3.甲方未按時支付費用的，每逾期一日應當向乙方支付逾期部分費用萬分之五的違約金，但最高不超過應付未付金額的3%。
4.乙方對電梯的使用管理不符合相關(guān)法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范要求,或存在安全隱患時,在甲方書面通知的規(guī)定時間內(nèi)仍未采取有效措施整改的,甲方有權(quán)停止乙方電梯使用管理權(quán)。同時有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付合同總額20%的違約金。
5.甲方不配合乙方對電梯的使用安全管理或有其它阻礙、妨礙乙方安全使用管理電梯行為的,如發(fā)生損害應承擔相應賠償責任,乙方在承擔首負責任后有權(quán)向甲方追償。同時乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總額20%的違約金。
本合同約定的損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失及訴訟費、律師費、保全費、差旅費等因維權(quán)而發(fā)生的費用。
第九條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按照下列第 種方式解決:
1.提交中國廣州仲裁委員會仲裁。
2.依法向電梯所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十條 附則
其他約定事項，雙方可在備注中列明。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
備注：
(以下無正文)
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
法定代表人或者負責人(簽字) 法定代表人或者負責人(簽字)
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
