建設(shè)工程施工專業(yè)合同（16份范本）

第1篇 建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同書

第一部分 協(xié)議書 承包人(全稱)：

分包人(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于 (以下簡稱為“發(fā)包人”)與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。

一、分包工程概況

分包工程名稱：

分包工程地點：

分包工程承包范圍：

二、分包合同價款

金額：大寫：人民幣 元，

小寫： 元。

三、工期

開工日期：本分包工程定于 年 月 日開工

竣工日期：本分包工程定于 年 月 日竣工

合同工期總?cè)諝v天數(shù)為： 天。

四、工程質(zhì)量標準

本分包工程質(zhì)量標準雙方約定為：

五、組成分包合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、中標通知書(如有時)

3、分包人的報價書

4、除總包合同工程價款之外的總包合同文件

5、本合同專用條款

6、本合同通用條款

7、本合同工程建設(shè)標準、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件

8、合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文件。

六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

七、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標準，完成本協(xié)議書第一條約定的工程(以下簡稱為“分包工程”)，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔保修責任。

八、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書第二條約定的合同價款(以下簡稱“分包合同價”)，以及其他應(yīng)當支付的款項。

九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)，并與承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責任。

十、合同的生效 合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點：

本合同雙方約定 后生效。

承包人：(公章) 分包人：(公章)

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

郵政編碼： 郵政編碼：

第二部分 通用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的定義：

1.1 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于分包工程施工的條款。

1.2 專用條款：是承包人與分包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

1.3 發(fā)包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.4 承包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的，被發(fā)包人接受的具有工程施工總承包主體資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.5 分包人：指在本分包合同協(xié)議書中約定的，被承包人接受的具有分包該工程資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.6 總包工程：指由發(fā)包人和承包人在總包合同協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1.7 分包工程：指由承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的分包范圍內(nèi)的工程。

1.8 工程師：指在總包合同中約定的由工程監(jiān)理單位委派的工程師或發(fā)包人指定的履行總包合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人和承包人在總包合同專用條款中約定。

1.9 項目經(jīng)理：指承包人在總包合同專用條款和本合同專用條款中指定的負責施工管理、履行總包合同及本合同的代表。

1.10 分包項目經(jīng)理：指由分包人在分包合同專用條款中指定的負責施工管理和履行分包合同的代表。

1.11 總包合同：指發(fā)包人與承包人之間簽訂的施工總承包合同，由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。

1.12 總包合同條款：指中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局于1999年修訂印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同文本》(建建〔1999〕313號)中的施工合同通用條款，以及經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致的專用條款。

1.13 分包合同：指承包人和分包人之間簽訂的施工專業(yè)分包合同，由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。

1.14 工程建設(shè)標準：指與分包工程相關(guān)的工程建設(shè)標準，以及經(jīng)承包人確認的，對工程建設(shè)標準進行的任何修改或增補。

1.15 圖紙：指由承包人提供的符合總包合同要求及分包合同需要的所有圖紙、計算書、配套說明以及相關(guān)的技術(shù)資料。

1.16 報價書：指由分包人根據(jù)分包合同的規(guī)定，為完成分包工程，向承包人提出的分包合同報價。在承包人采用招標方式確定分包人時，該報價書應(yīng)與中標通知書中的中標價格一致。

1.17 中標通知書：指由承包人發(fā)出的確定分包人中標的通知。

1.18 開工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分包人開始施工的絕對或相對的日期。

1.19 竣工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分包人完成分包工程的絕對或相對的日期。

1.20 合同價款：指承包人與分包人在本合同協(xié)議書中約定，承包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。

1.21 追加合同價款：指在分包合同履行過程中發(fā)生需要增加合同款項的情況，經(jīng)承包人確認后，按雙方約定的計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.22 施工場地：指由承包人提供的用于分包工程施工的場所，以及承包人在現(xiàn)場總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的任何其他場所。

1.23 書面形式：指分包合同、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.24 違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定內(nèi)容，所應(yīng)承擔的責任。

1.25 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。

1.26 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.27 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間)規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以休息日或節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

2、合同文件及解釋順序

2.1 合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除本合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)本合同協(xié)議書

(2)中標通知書(如有時)

(3)分包人的投標函及報價書

(4)除總包合同工程價款之外的總包合同文件

(5)本合同專用條款

(6)本合同通用條款

(7)本合同工程建設(shè)標準、圖紙

(8)合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其他書面文件。

2.2 當合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，應(yīng)在不影響工程正常進行的情況下，由分包人和承包人協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時，按本合同通用條款第28條關(guān)于爭議的約定處理。

3、語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標準

3.1 語言文字

除本合同專用條款中另有約定，本合同文件使用的語言文字應(yīng)與總包合同文件使用的語言文字相同。

3.2 適用法律和行政法規(guī)

除本合同專用條款中另有約定，本合同適用的法律、法規(guī)應(yīng)與總包合同中規(guī)定適用的法律、法規(guī)相同。需要明示的法律、行政法規(guī)在專用條款內(nèi)約定。

3.3 適用工程建設(shè)標準

雙方在本合同專用條款內(nèi)約定適用的工程建設(shè)標準的名稱本合同專用條款沒有具體約定的，應(yīng)使用總包合同中所規(guī)定的與分包工程有關(guān)的工程建設(shè)標準。承包人應(yīng)按本合同專用條款約定的時間向分包人提供一式兩份約定的工程建設(shè)標準。

本合同中沒有相應(yīng)工程建設(shè)標準的，應(yīng)由承包人按照本合同專用條款約定的時間向分包人提出施工技術(shù)要求，分包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)承包人確認后執(zhí)行。

4、圖紙

4.1 承包人應(yīng)按照本合同專用條款約定的日期和套數(shù)，向分包人提供圖紙。分包人需要增加約定以外圖紙?zhí)讛?shù)的，承包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由分包人承擔如根據(jù)總包合同，承包人對工程圖紙負有保密義務(wù)的，分包人應(yīng)負責分包工程范圍內(nèi)圖紙的保密工作，分包人的保密義務(wù)在分包合同終止后，應(yīng)當繼續(xù)履行。

4.2 如分包工程的圖紙不能完全滿足施工需要，并且承包人委托分包人進行深化施工圖設(shè)計的，分包人應(yīng)在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，在原分包工程圖紙的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)標準進行深化設(shè)計，分包人的深化設(shè)計須經(jīng)過承包人確認后方可進行施工。如分包人不具備相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)，應(yīng)由承包人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行深化設(shè)計。分包人應(yīng)對自行設(shè)計的圖紙負有全部的法律責任。

關(guān)于承包人委托分包人進行深化施工圖設(shè)計的范圍及發(fā)生的費用，雙方應(yīng)在專用條款中約定。

4.3 承包人提供的圖紙不能滿足分包工程施工需要時，雙方在專用條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用承擔。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5、總包合同

5.1 分包人對總包合同的了解

承包人應(yīng)提供總包合同(有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外)供分包人查閱。當分包人要求時，承包人應(yīng)向分包人提供一份總包合同(有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外)的副本或復(fù)印件。分包人應(yīng)全面了解總包合同的各項規(guī)定(有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外)。

5.2 分包人對有關(guān)分包工程的責任

除本合同條款另有約定，分包人應(yīng)履行并承擔總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)與責任，同時應(yīng)避免因分包人自身行為或疏漏造成承包人違反總包合同中約定的承包人義務(wù)的情況發(fā)生。

5.3 分包人與發(fā)包人的關(guān)系

分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔違約責任。

6、指令和決定

6.1 承包人指令

就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，承包人隨時可以向分包人發(fā)出指令，分包人應(yīng)執(zhí)行承包人根據(jù)分包合同所發(fā)出的所有指令。分包人拒不執(zhí)行指令，承包人可委托其他施工單位完成該指令事項，發(fā)生的費用從應(yīng)付給分包人的相應(yīng)款項中扣除。

6.2 發(fā)包人或工程師指令

就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，分包人應(yīng)執(zhí)行經(jīng)承包人確認和轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師發(fā)出的所有指令和決定。

7、項目經(jīng)理

7.1 項目經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。

7.2 項目經(jīng)理可授權(quán)具體的管理人員行使自己的部分權(quán)利，并在認為有必要時可撤回授權(quán)，授權(quán)和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知分包人，委派書及撤回通知作為分包合同的附件。

7.3 承包人所發(fā)出的指令、通知，由項目經(jīng)理(或其授權(quán)人)簽字后，以書面形式交給分包人，分包項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署自己的姓名及收到時間后生效。確有必要時，項目經(jīng)理可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認。項目經(jīng)理在48小時后未予書面確認的，分包人應(yīng)于承包人發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求，項目經(jīng)理在分包人提出確認要求后7天內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)視為分包人要求已被確認。分包人認為承包人指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，承包人在收到分包人申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知分包人。緊急情況下，項目經(jīng)理可發(fā)出要求分包人立即執(zhí)行的指令，分包人如有異議也應(yīng)執(zhí)行。如承包人發(fā)出錯誤的指令，并給分包人造成經(jīng)濟損失的，則承包人應(yīng)給予分包人相應(yīng)的補償，但因分包人違反分包合同引起的損失除外。

7.4 項目經(jīng)理應(yīng)按分包合同的約定，及時向分包人提供所需的指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務(wù)，否則分包人應(yīng)在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知承包人，項目經(jīng)理在收到通知后48小時內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔因延誤造成的損失。

7.5 承包人如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知分包人，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

8、分包項目經(jīng)理

8.1 分包項目經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。

8.2 分包人依據(jù)合同發(fā)出的請求和通知，以書面形式由分包項目經(jīng)理簽字后送交項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時間后生效。

8.3 分包項目經(jīng)理按項目經(jīng)理批準的施工組織設(shè)計(或施工方案)和依據(jù)分包合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與項目經(jīng)理取得聯(lián)系時，分包項目經(jīng)理應(yīng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向項目經(jīng)理送交報告。責任在承包人或第三人，由承包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期責任在分包人，由分包人承擔費用，不順延工期。

8.4 分包人如需更換分包項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，并征得承包人同意，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

8.5 承包人可與分包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的分包項目經(jīng)理。

9、承包人的工作

9.1 承包人應(yīng)按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間，一次或分階段完成下列工作：

(1)向分包人提供根據(jù)總包合同由發(fā)包人辦理的與分包工程相關(guān)的各種證件、批件、各種相關(guān)資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地。

(2)按本合同專用條款約定的時間，組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會審，向分包人進行設(shè)計圖紙交底。

(3)提供本合同專用條款中約定的設(shè)備和設(shè)施，并承擔因此發(fā)生的費用。

(4)隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。

(5)負責整個施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的其它分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準的施工組織設(shè)計進行施工。

(6)承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

9.2 承包人未履行前款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給分包人造成損失的，承包人賠償分包人的相應(yīng)損失，順延延誤的工期。

10、分包人的工作

10.1 分包人應(yīng)按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間，完成下列工作：

(1)分包人應(yīng)按照分包合同的約定，對分包工程進行設(shè)計(分包合同有約定時)、施工、竣工和保修。分包人在審閱分包合同和(或)總包合同時，或在分包合同的施工中，如發(fā)現(xiàn)分包工程的設(shè)計或工程建設(shè)標準、技術(shù)要求存在錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應(yīng)立即通知承包人。

(2)按照本合同專用條款約定的時間，完成規(guī)定的設(shè)計內(nèi)容，報承包人確認后在分包工程中使用。承包人承擔由此發(fā)生的費用。

(3)在本合同專用條款約定的時間內(nèi)，向承包人提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表。分包人不能按承包人批準的進度計劃施工時，應(yīng)根據(jù)承包人的要求提交一份修訂的進度計劃，以保證分包工程如期竣工。

(4)分包人應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)，向承包人提交一份詳細施工組織設(shè)計，承包人應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)批準，分包人方可執(zhí)行。

(5)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知承包人，承包人承擔由此發(fā)生的費用，因分包人責任造成的罰款除外。

(6)分包人應(yīng)允許承包人、發(fā)包人、工程師及其三方中任何一方授權(quán)的人員在工作時間內(nèi)，合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點，以及施工場地以外與分包合同有關(guān)的分包人的任何工作或準備的地點，分包人應(yīng)提供方便。

(7)已竣工工程未交付承包人之前，分包人應(yīng)負責已完分包工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，分包人自費予以修復(fù)承包人要求分包人采取特殊措施保護的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

(8)分包人應(yīng)做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

10.2 分包人未履行前款各項義務(wù)，造成承包人損失的，分包人賠償承包人有關(guān)損失。

11、總包合同解除

11.1 如在分包人沒有全面履行分包合同義務(wù)之前，總包合同解除，則承包人應(yīng)及時通知分包人解除分包合同，分包人接到通知后應(yīng)盡快撤離現(xiàn)場。

11.2 因本合同第11.1款原因終止分包合同，分包人可以得到：已完工程價款、分包人員工的遣散費、二次搬運費等補償。如本合同第11.1款約定的總包合同終止是因為分包人的嚴重違約，則只能得到已完工程價款補償。

11.3 在本合同第11.1款解除分包合同的情況下，分包人經(jīng)承包人同意為分包工程已采購或已運至施工場地的材料設(shè)備，應(yīng)全部移交給承包人，由承包人按本合同專用條款約定的價格支付給分包人。

12、轉(zhuǎn)包與再分包

12.1 除12.2款規(guī)定的情況外，分包人不得將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人。如分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包，將被視為違約，并承擔違約責任。

12.2 分包人經(jīng)承包人同意可以將勞務(wù)作業(yè)再分包給具有相應(yīng)勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。

12.3 分包人應(yīng)對再分包的勞務(wù)作業(yè)的質(zhì)量等相關(guān)事宜進行督促和檢查，并承擔相關(guān)連帶責任。

三、工期

13、開工與延期開工

13.1 分包人應(yīng)當按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工。分包人不能按時開工，應(yīng)當不遲于本合同協(xié)議書約定的開工日期前5天，以書面形式向承包人提出延期開工的理由。承包人應(yīng)當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)分包人。承包人在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意分包人要求，工期相應(yīng)順延。承包人不同意延期要求或分包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

13.2 因承包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工，項目經(jīng)理應(yīng)以書面形式通知分包人，推遲開工日期。承包人賠償分包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

14、工期延誤

14.1 因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經(jīng)項目經(jīng)理確認，工期相應(yīng)順延：

(1)承包人根據(jù)總包合同從工程師處獲得與分包合同相關(guān)的竣工時間延長

(2)承包人未按本合同專用條款的約定提供圖紙、開工條件、設(shè)備設(shè)施、施工場地

(3)承包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使分包工程施工不能正常進行

(4)項目經(jīng)理未按分包合同約定提供所需的指令、批準或所發(fā)出的指令錯誤，致使分包工程施工不能正常進行

(5)非分包人原因的分包工程范圍內(nèi)的工程變更及工程量增加

(6)不可抗力的原因

(7)本合同專用條款中約定的或項目經(jīng)理同意工期順延的其他情況。

14.2 分包人應(yīng)在14.1款約定情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向承包人提出報告。承包人在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

15、暫停施工

15.1 發(fā)包人或工程師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)以書面形式通過承包人向分包人發(fā)出暫停施工指令，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。分包人停工和復(fù)工程序以及暫停施工所發(fā)生的費用，按總包合同相應(yīng)條款履行。

16、工程竣工

16.1 分包人應(yīng)按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工。

16.2 因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的，分包人承擔違約責任。

16.3 提前竣工程序按總包合同相應(yīng)條款履行。

四、質(zhì)量與安全

17、質(zhì)量檢查與驗收

17.1 分包工程質(zhì)量應(yīng)達到本合同協(xié)議書和本合同專用條款約定的工程質(zhì)量標準，質(zhì)量評定標準按照總包合同相應(yīng)條款履行。因分包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，分包人應(yīng)承擔違約責任，違約金計算方法或額度在本合同專用條款內(nèi)約定。

17.2 雙方對工程質(zhì)量的爭議，按照總包合同相應(yīng)的條款履行。

17.3 分包工程的檢查、驗收及工程試車等，按照總包合同相應(yīng)的條款履行。分包人應(yīng)就分包工程向承包人承擔總包合同約定的承包人應(yīng)承擔的義務(wù)，但并不免除承包人根據(jù)總包合同應(yīng)承擔的總包質(zhì)量管理的責任。

17.4 分包人應(yīng)允許并配合承包人或工程師進入分包人施工場地檢查工程質(zhì)量。

18、安全施工

18.1 分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。

18.2 在施工場地涉及危險地區(qū)或需要安全防護措施施工時，分包人應(yīng)提出安全防護措施，經(jīng)承包人批準后實施，發(fā)生的相應(yīng)費用由承包人承擔。

18.3 發(fā)生安全事故，按照總包合同相應(yīng)條款處理。

五、合同價款與支付

19、合同價款及調(diào)整

19.1 招標工程的合同價款由承包人與分包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在本合同協(xié)議書內(nèi)約定非招標工程的合同價款由承包人與分包人依據(jù)工程報價書在本合同協(xié)議書內(nèi)約定。

19.2 分包工程合同價款在本合同協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在本合同專用條款內(nèi)約定采用其中一種(應(yīng)與總包合同約定的方式一致)：

(1)固定價格。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定。

(2)可調(diào)價格。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。

(3)成本加酬金。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。

19.3 可調(diào)價格計價方式中合同價款的調(diào)整因素包括：

(1)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款

(2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整

(3)一周內(nèi)非分包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時

(4)雙方約定的其他因素。

19.4 分包人應(yīng)當在19.3款情況發(fā)生后10天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知承包人，承包人確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程價款同期支付。承包人收到通知后10天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。

19.5 分包合同價款與總包合同相應(yīng)部分價款無任何連帶關(guān)系。

20、工程量的確認

20.1 分包人應(yīng)按本合同專用條款約定的時間向承包人提交已完工程量報告，承包人接到報告后7天內(nèi)自行按設(shè)計圖紙計量或報經(jīng)工程師計量。承包人在自行計量或由工程師計量前24小時應(yīng)通知分包人，分包人為計量提供便利條件并派人參加。分包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)承包人不按約定時間通知分包人，致使分包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。

20.2 承包人在收到分包人報告后7天內(nèi)未進行計量或因工程師的原因未計量的，從第8天起，分包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。

20.3 分包人未按本合同專用條款約定的時間向承包人提交已完工程量報告，或其所提交的報告不符合承包人要求且未做整改的，承包人不予計量。

20.4 對分包人自行超出設(shè)計圖紙范圍和因分包人原因造成返工的工程量，承包人不予計量。

21、合同價款的支付

21.1 實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)在本合同專用條款內(nèi)約定承包人向分包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。

21.2 在確認計量結(jié)果后10天內(nèi)，承包人應(yīng)按專用條款約定的時間和方式，向分包人支付工程款(進度款)。按約定時間承包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款(進度款)同期結(jié)算。

21.3 分包合同約定的工程變更調(diào)整的合同價款、合同價款的調(diào)整、索賠的價款或費用以及其他約定的追加合同價款，應(yīng)與工程進度款同期調(diào)整支付。

21.4 承包人超過約定的支付時間不支付工程款(預(yù)付款、進度款)，分包人可向承包人發(fā)出要求付款的通知。

21.5 承包人不按分包合同約定支付工程款(預(yù)付款、進度款)，導(dǎo)致施工無法進行，分包人可停止施工，由承包人承擔違約責任。

六、工程變更

22、工程變更

22.1 分包人應(yīng)根據(jù)以下指令，以更改、增補或省略的方式對分包工程進行變更：

(1)工程師根據(jù)總包合同作出的變更指令。該變更指令由工程師作出并經(jīng)承包人確認后通知分包人

(2)除上述(1)項以外的承包人作出的變更指令。

22.2 分包人不執(zhí)行從發(fā)包人或工程師處直接收到的未經(jīng)承包人確認的有關(guān)分包工程變更的指令。如分包人直接收到此類變更指令，應(yīng)立即通知項目經(jīng)理并向項目經(jīng)理提供一份該直接指令的復(fù)印件。項目經(jīng)理應(yīng)在24小時內(nèi)提出關(guān)于對該指令的處理意見。

22.3 分包工程變更價款的確定應(yīng)按照總包合同的相應(yīng)條款履行。分包人應(yīng)在工程變更確定后11天內(nèi)向承包人提出變更分包工程價款的報告，經(jīng)承包人確認后調(diào)整合同價款。

22.4 分包人在雙方確定變更后11天內(nèi)不向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

22.5 承包人在收到變更分包工程價款報告之日起17天內(nèi)予以確認，無正當理由逾期未予確認時，視為該報告已被確認。

七、竣工驗收及結(jié)算

23、竣工驗收

23.1 分包工程具備竣工驗收條件的，分包人應(yīng)向承包人提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由分包人提供竣工圖的，應(yīng)在專用條款內(nèi)約定提交日期和份數(shù)。

23.2 承包人應(yīng)在收到分包人提供的竣工驗收報告之日起3日內(nèi)通知發(fā)包人進行驗收，分包人應(yīng)配合承包人進行驗收。根據(jù)總包合同無需由發(fā)包人驗收的部分，承包人應(yīng)按照總包合同約定的驗收程序自行驗收。發(fā)包人未能按照總包合同及時組織驗收的，承包人應(yīng)按照總包合同規(guī)定的發(fā)包人驗收的期限及程序自行組織驗收，并視為分包工程竣工驗收通過。

23.3 分包工程竣工驗收未能通過且屬于分包人原因的，分包人負責修復(fù)相應(yīng)缺陷并承擔相應(yīng)的質(zhì)量責任。

23.4 分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗收報告之日。需要修復(fù)的，為提供修復(fù)后竣工報告之日。

24、竣工結(jié)算及移交

24.1 分包工程竣工驗收報告經(jīng)承包人認可后14天內(nèi)，分包人向承包人遞交分包工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同協(xié)議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。

24.2 承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出明確的修改意見。承包人確認竣工結(jié)算報告后7天內(nèi)向分包人支付分包工程竣工結(jié)算價款。分包人收到竣工結(jié)算價款之日起7天內(nèi)，將竣工工程交付承包人。

24.3 承包人收到分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

25、質(zhì)量保修

25.1 在包括分包工程的總包工程竣工交付使用后，分包人應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定對分包工程出現(xiàn)的缺陷進行保修，具體保修責任按照分包人與承包人在工程竣工驗收之前簽訂的質(zhì)量保修書執(zhí)行。

八、違約、索賠及爭議

26、違約

26.1 當發(fā)生下列情況之一時，視為承包人違約：

(1)本合同通用條款第21.5款提到的承包人不按分包合同的約定支付工程預(yù)付款、工程進度款，導(dǎo)致施工無法進行

(2)本合同通用條款第24.3款提到的承包人不按分包合同的約定支付工程竣工結(jié)算價款

(3)承包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)的其他情況。

承包人承擔違約責任，賠償因其違約給分包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定承包人賠償分包人損失的計算方法或承包人應(yīng)當支付違約金的數(shù)額。

26.2 當發(fā)生下列情況之一時，視為分包人違約：

(1)本合同通用條款第5.3款提到的如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系

(2)本合同通用條款第12.1款提到的分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包

(3)本合同通用條款第16.2款提到的因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的

(4)本合同通用條款第17.1款提到的因分包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準

(5)分包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)的其他情況。

分包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定分包人賠償承包人損失的計算方法或分包人應(yīng)當支付違約金的數(shù)額。

26.3 分包人違反本合同可能產(chǎn)生的后果

如分包人有違反分包合同的行為，分包人應(yīng)保障承包人免于承擔因此違約造成的工期延誤、經(jīng)濟損失及根據(jù)總包合同承包人將負責的任何賠償費，在此情況下，承包人可從本應(yīng)支付分包人的任何價款中扣除此筆經(jīng)濟損失及賠償費，并且不排除采用其它補救方法的可能。

27、索賠

27.1 當一方向另一方提出索賠時，要有正當?shù)乃髻r理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

27.2 承包人未能按分包合同的約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由承包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和(或)分包人不能及時得到合同價款或分包人的其他經(jīng)濟損失，分包人可按總包合同約定的程序以書面形式向承包人索賠。

27.3 在分包工程施工過程中，如分包人遇到不利外部條件等根據(jù)總包合同可以索賠的情況，分包人可按照總包合同約定的索賠程序通過承包人提出索賠要求。在承包人收到分包人索賠報告后21天內(nèi)給予分包人明確的答復(fù)，或要求進一步補充索賠理由和證據(jù)。索賠成功后，承包人應(yīng)將相應(yīng)部分轉(zhuǎn)交分包人。

分包人應(yīng)按照總包合同的規(guī)定及時向承包人提交分包工程的索賠報告，以保證承包人可以及時向發(fā)包人進行索賠。承包人在35天內(nèi)未能對分包人的索賠報告給予答復(fù)，視為分包人的索賠報告已經(jīng)得到批準。

27.4 承包人根據(jù)總包合同的約定向工程師遞交任何索賠意向通知或其它資料，要求分包人協(xié)助時，分包人應(yīng)就分包工程方面的情況，以書面形式向承包人發(fā)出相關(guān)通知或其它資料以及保持并出示同期施工記錄，以便承包人能遵守總包合同有關(guān)索賠的約定。

分包人未予積極配合，使得承包人涉及到分包工程的索賠未獲成功，則承包人可在按分包合同約定應(yīng)支付給分包人的金額中扣除上述本應(yīng)獲得的索賠款項中適當比例的部分。

28、爭議

28.1 承包人分包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在本合同專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：

(1)雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁

(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

28.2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持分包工程施工連續(xù)，保護好已完工程：

(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工

(2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受

(3)仲裁機構(gòu)要求停止施工

(4)法院要求停止施工。

九、保障、保險及擔保

29、保障

29.1 除應(yīng)由承包人承擔的風險外，分包人應(yīng)保障承包人免于承受在分包工程施工過程中及修補缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償：

(1)人員的傷亡

(2)分包工程以外的任何財產(chǎn)的損失或損害。

上列損失應(yīng)由造成損失的責任方承擔。

29.2 承包人應(yīng)保障分包人免于承擔與下列事宜有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償費、訴訟費、指控費和其它開支：

(1)按分包合同約定，實施和完成分包合同以及保修過程當中所導(dǎo)致的無法避免的對財產(chǎn)的損害

(2)由于發(fā)包人、承包人或其它分包商的行為或疏忽造成的人員傷亡或財產(chǎn)損失或損害，或與此相關(guān)的索賠、訴訟等。

上列損失應(yīng)由造成損失的責任方承擔。

30、保險

30.1 承包人應(yīng)為運至施工場地內(nèi)用于分包工程的材料和待安裝設(shè)備辦理保險。發(fā)包人已經(jīng)辦理的保險視為承包人辦理的保險。

30.2 分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。

30.3 保險事故發(fā)生時，承包人分包人均有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

30.4 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責任，承包人分包人在本合同專用條款內(nèi)約定。

31、擔保

31.1 如分包合同要求承包人向分包人提供支付擔保時，承包人應(yīng)與分包人協(xié)商擔保方式和擔保額度，在本合同專用條款內(nèi)約定。

31.2 如分包合同要求分包人向承包人提供履約擔保時，分包人應(yīng)與承包人協(xié)商擔保方式和擔保額度，在本合同專用條款內(nèi)約定。

31.3 分包人提供的履約擔保，不應(yīng)超過總包合同中承包人向發(fā)包人提供的履約擔保的額度。

十、其他

32、材料設(shè)備供應(yīng)

32.1 有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)的數(shù)量、程序及責任均按總包合同中發(fā)包人與承包人的有關(guān)約定履行。

32.2 總包合同約定就分包工程部分由發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，視為承包人供應(yīng)的材料設(shè)備。

32.3 除32.2款外的材料設(shè)備應(yīng)由分包人按照本合同專用條款的約定采購，并提供產(chǎn)品合格證明，承包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

33、文物

33.1 承包人根據(jù)總包合同，應(yīng)將涉及分包人施工場地以內(nèi)需要保護的文物或古樹名木通知分包人，分包人在施工中應(yīng)認真保護，需要采取保護措施時，由承包人承擔所需費用。

33.2 分包人在其施工場地內(nèi)發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)采取保護措施，并按照總包合同約定的時間和程序報告承包人。

34、不可抗力

34.1 不可抗力包括的范圍以及事件處理同總包合同相應(yīng)條款。

34.2 不可抗力事件發(fā)生涉及分包人施工場地的，分包人應(yīng)立即通知承包人，在力所能及的條件下，迅速采取措施，盡力減少損失。

34.3 分包人承擔自身的人員和財產(chǎn)的損失。

34.4 因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相應(yīng)責任。

35、分包合同解除

35.1 承包人和分包人協(xié)商一致，可以解除分包合同。

35.2 發(fā)生本合同通用條款21.5款情況，停止施工超過28天，承包人仍不支付工程款(預(yù)付款、進度款)，分包人有權(quán)解除合同。

35.3 如分包人再分包或轉(zhuǎn)包其承包的工程，承包人有權(quán)解除合同。

35.4 有下列情形之一的，承包人分包人可以解除合同：

(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行

(2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)導(dǎo)致合同無法履行。

35.5 分包合同解除程序以及善后處理均按總包合同相應(yīng)條款履行。

35.6 分包合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算條款的效力。

36、合同生效與終止

36.1 承包人分包人在本合同協(xié)議書中約定合同生效方式。

36.2 承包人分包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，分包人向承包人交付竣工的分包工程后，本合同即告終止。

36.3 分包合同的權(quán)利義務(wù)終止后，承包人分包人應(yīng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

37、合同份數(shù)

37.1 本合同正本兩份，具有同等效力，由承包人分包人分別保存一份。

37.2 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在本合同專用條款內(nèi)約定。

38、補充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改，在本合同專用條款內(nèi)約定。

第三部分 專用條款

一、詞語定義及合同文件 2、合同文件及解釋順序

合同文件及解釋順序：

3、語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標準

3.1 除總包合同文件規(guī)定的語言文字外，本合同還使用 語言文字。

3.2 本合同需要明示的法律、行政法規(guī)和規(guī)章。

3.3 本分包工程適用的工程建設(shè)標準：

除以上工程建設(shè)標準以外，總包合同中約定的與分包工程相關(guān)的工程建設(shè)標準均適用于本分包工程。

承包人向分包人提出施工技術(shù)要求的內(nèi)容和時間 年 月 日

分包人向承包人提出相應(yīng)的施工工藝的時間 年 月 日。

4、圖紙

4.1 承包人向分包人提供圖紙的日期： 年 月 日

承包人向分包人提供圖紙的套數(shù)：

4.2 承包人委托分包人進行深化施工圖設(shè)計的委托范圍及費用承擔

4.3 復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙的責任和費用承擔

4.4 關(guān)于使用國外圖紙的要求及費用承擔：

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 7、項目經(jīng)理

姓名： 職稱 (任命書作為分包合同附件)。

8、分包項目經(jīng)理

姓名： 職稱 (任命書作為分包合同附件)。

9、承包人的工作

9.1 承包人應(yīng)完成下列工作：

(1)向分包人提供施工場地和施工所需的證件、批件的名稱和完成時間：

(2)組織分包人參加發(fā)包人會審圖紙的時間： 年 月 日

向分包人進行設(shè)計圖紙交底的時間： 年 月 日。

(3)承包人為本分包工程的實施提供的機械設(shè)備和(或)其他設(shè)施(如有時)，及費用承擔：

雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：

10、分包人的工作

10.1 分包人應(yīng)完成下列工作：

(2)需完成的設(shè)計內(nèi)容和提交時間：

(3)分包人應(yīng)在本合同簽訂生效后 天內(nèi)向項目經(jīng)理提交分包工程總體進度計劃。分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程進度計劃及相應(yīng)的進度統(tǒng)計報表時間為：

承包人批準工程進度計劃的時間： 年 月 日。

(4)向承包人提交施工組織設(shè)計的時間： 年 月 日

承包人批準施工組織設(shè)計的時間： 年 月 日。

(7)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔

(8)雙方約定分包人應(yīng)做的其它工作：

三、工期 14、工期延誤

14.1 雙方約定工期順延的其他情況：

四、質(zhì)量與安全 17、質(zhì)量檢查與驗收

17.1 雙方關(guān)于分包工程質(zhì)量標準的約定：

五、合同價款與支付 19、合同價款及其調(diào)整

19.2 本合同價款采用 種方式確定。

(1)采用固定價格的，合同價款包括的風險范圍：

風險費用的計算方法：

風險范圍以外合同價款調(diào)整方法為：

(2)采用可調(diào)價格的，合同價款的調(diào)整方法：

(3)采用成本加酬金的，有關(guān)成本加酬金的約定為：

19.3 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：

20、工程量確認

20.1 分包人向承包人提交已完工程量報告的時間：

21、合同價款的支付

21.1 承包人向分包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額：

扣回時間和比例： 。

21.2 承包人向分包人支付工程款(進度款)的時間和方式：

七、竣工驗收及結(jié)算 23、竣工驗收

23.1 分包人提供竣工圖的日期 年 月 日。

分包人提供竣工圖的份數(shù) 份。

八、違約、索賠及爭議 26、違約

26.1 本合同關(guān)于承包人違約的具體責任：

(1)本合同通用條款第21.5款約定的承包人違約應(yīng)承擔的違約責任：

(2)本合同通用條款第24.3款約定的承包人違約應(yīng)承擔的違約責任：

(3)雙方約定的承包人的其他違約責任：

26.2 本合同關(guān)于分包人違約的具體責任：

(1)本合同通用條款第5.3款約定的分包人違約應(yīng)承擔的違約責任：

(2)本合同通用條款第12.1款約定的分包人違約應(yīng)承擔的違約責任：

(3)本合同通用條款第16.2款約定的分包人違約應(yīng)承擔的違約責任：

(4)本合同通用條款第17.1款約定的分包人違約應(yīng)承擔的違約責任：

(5)雙方約定的分包人的其他違約責任：

28、爭議

28.1 雙方約定，在履行分包合同過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時，按下列第 種方式解決爭議：

(1)將爭議提交仲裁委員會申請仲裁

(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、保障、保險及擔保 30、保險

30.1 承包人投保內(nèi)容和責任：

30.2 分包人投保內(nèi)容和責任：

31、擔保

31.1 承包人向分包人提供支付擔保，擔保方式：

擔保額度：

31.2 分包人向承包人提供履約擔保，擔保方式：

擔保額度：

十、其他

32、材料設(shè)備供應(yīng)

32.3 由分包人采購材料設(shè)備的約定：

37、合同份數(shù)

36.2 雙方約定本合同副本 份，其中，

承包人 份，

分包人 份。

38、補充條款：

第2篇 建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同通用范本

發(fā)包方(甲方)：________________________

承包方(乙方)：________________________

按照《中華人民共和國合同法》、《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和其它法律、法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第1條 工程概況

1.l、工程名稱：

1.2、工程地點：

1.3、承包范圍：

1.4、承包方式：

1.5、工期：____天，本工程自______年____月____日開工，于______年____月____日竣工。

1.6、工程質(zhì)量：

1.7、合同價款(人民幣大寫)：______________________________

第2條 甲方工作

2.l、開工前____天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，消除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項。辦理施了所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

2.2、指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.3、委托 監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 為監(jiān)理工程師。其職責在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方____份。

2.4、負責保護好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應(yīng)費用。

2.5、如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部問辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

2.6、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應(yīng)費用。

第3條 乙方工作

3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2、指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決有乙方負責的各項事宜。

3.3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

3.4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。

3.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。

第4條 關(guān)于工期的約定

4.l、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.4、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算)。工期相應(yīng)順延。

第5條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(jgj73-91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》(gbj30-88)等國家制定的施工及驗收現(xiàn)范為質(zhì)量評定驗收標準。

5.2、本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定_________標準。

5.3、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔復(fù)驗費用，由此造成停工，工期順延;若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

5.4、由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5.5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.6、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知____日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

第6條 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

6.l、雙方商定本合同價款采用第____種：

(1) 固定價格。

(2) 固定價格加____%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括____________內(nèi)容。

(3) 以可調(diào)價格:按照深圳市有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。

6.2、本合同生效后，甲方分____次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。

撥款分____次進行，撥款____%金額

6.3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料____天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在____天內(nèi)，

結(jié)清尾款。

第7條 關(guān)于材料供應(yīng)的的約定

7.l、本工程甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備(見附表一)，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應(yīng)支付材料價值 %的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

7.2、凡由乙方采購的村料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第8條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

8.l、甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

8.2、乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

8.3、由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

8.4、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第9條 獎勵和違約責任

9.l、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方________元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一大，按付款額的____%支付滯納金。

9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方________元，作為獎勵。

9.3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優(yōu)良標準時，除按本合同5.2款增加優(yōu)質(zhì)價款外，甲方支付乙方________元，作為獎勵。

9.4、乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。

9.5、甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。

9.6、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

9.7、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

第10條 爭議或糾紛處理

10、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。

第3篇 建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(gf--2003--0213)

第一部分 協(xié)議書

承包人（全稱）：_______________________

分包人（全稱）：_______________________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于 （以下簡稱為“發(fā)包人”）與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同（以下稱為“總包合同”），承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。

一、分包工程概況

分包工程名稱：_______________________

分包工程地點： ______________________

分包工程承包范圍： __________________

二、分包合同價款

金額：大寫：人民幣_____________元，小寫：______________元。

三、工期

開工日期：本分包工程定于_______ 年_______月_______日開工；

竣工日期：本分包工程定于_______年_______月_______日竣工；

合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：_______天。

四、工程質(zhì)量標準

本分包工程質(zhì)量標準雙方約定為：_________________________

五、組成分包合同的文件包括：

1．本合同協(xié)議書；

2．中標通知書（如有時）；

3．分包人的報價書；

4．除總包合同工程價款之外的總包合同文件；

5．本合同專用條款；

6．本合同通用條款；

7．本合同工程建設(shè)標準、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件；

8．合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文件。

六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

七、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標準，完成本協(xié)議書第一條約定的工程（以下簡稱為“分包工程”），并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔保修責任。

八、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書第二條約定的合同價款（以下簡稱“分包合同價”），以及其他應(yīng)當支付的款項。

九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)，并與承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責任。

十、合同的生效

合同訂立時間：_______年_______月_______日

合同訂立地點：____________________________

本合同雙方約定_______后生效。

承包人：（公章）__________ 分包人：（公章）__________

住所：____________________

住所：____________________

法定代表人：______________

法定代表人：______________

委托代理人：______________

委托代理人：______________

電話：____________________

電話：____________________

傳真：____________________

傳真：____________________

開戶銀行：________________

開戶銀行：________________

帳號：____________________

帳號：____________________

郵政編碼：________________

郵政編碼：________________

第二部分 通用條款

一、詞語定義及合同文件

1．詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的定義：

1．1 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于分包工程施工的條款。

1．2 專用條款：是承包人與分包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

1．3 發(fā)包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．4 承包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的，被發(fā)包人接受的具有工程施工總承包主體資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．5 分包人：指在本分包合同協(xié)議書中約定的，被承包人接受的具有分包該工程資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．6 總包工程：指由發(fā)包人和承包人在總包合同協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1．7 分包工程：指由承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的分包范圍內(nèi)的工程。

1．8 工程師：指在總包合同中約定的由工程監(jiān)理單位委派的工程師或發(fā)包人指定的履行總包合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人和承包人在總包合同專用條款中約定。

1．9 項目經(jīng)理：指承包人在總包合同專用條款和本合同專用條款中指定的負責施工管理、履行總包合同及本合同的代表。

1．10 分包項目經(jīng)理：指由分包人在分包合同專用條款中指定的負責施工管理和履行分包合同的代表。

1．11 總包合同：指發(fā)包人與承包人之間簽訂的施工總承包合同，由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。

1．12 總包合同條款：指中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局于1999年修訂印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同文本》（建建〔1999〕313號）中的施工合同通用條款，以及經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致的專用條款。

1．13 分包合同：指承包人和分包人之間簽訂的施工專業(yè)分包合同，由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。

1．14 工程建設(shè)標準：指與分包工程相關(guān)的工程建設(shè)標準，以及經(jīng)承包人確認的，對工程建設(shè)標準進行的任何修改或增補。

1．15 圖紙：指由承包人提供的符合總包合同要求及分包合同需要的所有圖紙、計算書、配套說明以及相關(guān)的技術(shù)資料。

1．16 報價書：指由分包人根據(jù)分包合同的規(guī)定，為完成分包工程，向承包人提出的分包合同報價。在承包人采用招標方式確定分包人時，該報價書應(yīng)與中標通知書中的中標價格一致。

1．17 中標通知書：指由承包人發(fā)出的確定分包人中標的通知。

1．18 開工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分包人開始施工的絕對或相對的日期。

1．19 竣工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分包人完成分包工程的絕對或相對的日期。

1．20 合同價款：指承包人與分包人在本合同協(xié)議書中約定，承包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。

第4篇 建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示本）4/4

? ? 第三部分 專用條款 ?

一、詞語定義及合同文件

2 、合同文件及解釋順序

合同文件及解釋順序：

3 、語言文字和適用法律、行政 法規(guī) 及工程建設(shè)標準

3.1 除總包合同文件規(guī)定的語言文字外，本合同還使用 語言文字。

3.2 本合同需要明示的法律、行政法規(guī)和規(guī)章：

3.3 本分包工程適用的工程建設(shè)標準： ，除以上工程建設(shè)標準以外，總包合同中約定的與分包工程相關(guān)的工程建設(shè)標準均適用于本分包工程。

承包人向分包人提出施工技術(shù)要求的內(nèi)容和時間 年 月 日；

分包人向承包人提出相應(yīng)的施工工藝的時間 年 月 日。

4 、圖紙

4.1 承包人向分包人提供圖紙的日期： 年 月 日；

承包人向分包人提供圖紙的套數(shù)： 。

4.2 承包人委托分包人進行深化施工圖設(shè)計的委托范圍及費用承擔：

4.3 復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙的責任和費用承擔：

4.4 關(guān)于使用國外圖紙的要求及費用承擔：

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

7 、項目經(jīng)理

姓名： 職務(wù)： （任命書作為分包合同附件）。

8 、分包項目經(jīng)理

姓名： 職務(wù)： （任命書作為分包合同附件）。

9 、承包人的工作

9.1 承包人應(yīng)完成下列工作：

（1）向分包人提供施工場地和施工所需的證件、批件的名稱和完成時間：

（2）組織分包人參加發(fā)包人會審圖紙的時間： 年 月 日；

向分包人進行設(shè)計圖紙交底的時間： 年 月 日。

（3）承包人為本分包工程的實施提供的機械設(shè)備和（或）其他設(shè)施（如有時），及費用承擔：

（6）、雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：

10 、分包人的工作

10.1 分包人應(yīng)完成下列工作：

（2）需完成的設(shè)計內(nèi)容和提交時間：

（3）分包人應(yīng)在本合同簽訂生效后天內(nèi)向項目經(jīng)理提交分包工程總體進度計劃。分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程進度計劃及相應(yīng)的進度統(tǒng)計報表時間為：

承包人批準工程進度計劃的時間： 年 月 日。

（4）向承包人提交施工組織設(shè)計的時間： 年 月 日；

承包人批準施工組織設(shè)計的時間： 年 月 日。

（7）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：

（8）雙方約定分包人應(yīng)做的其它工作：

三、工期

14 、工期延誤

14.1 雙方約定工期順延的其他情況：

四、質(zhì)量與安全

17 、質(zhì)量檢查與驗收

17.1 雙方關(guān)于分包工程質(zhì)量標準的約定：

五、合同價款與支付

19 、合同價款及其調(diào)整

19.2 本合同價款采用 種方式確定。

（1）采用固定價格的，合同價款包括的風險范圍：

風險費用的計算方法：

風險范圍以外合同價款調(diào)整方法為：

（2）采用可調(diào)價格的，合同價款的調(diào)整方法：

（3）采用成本加酬金的，有關(guān)成本加酬金的約定為：

19.3 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：

20 、工程量確認

20.1 分包人向承包人提交已完工程量報告的時間：

21 、合同價款的支付

21.1 承包人向分包人預(yù)付 工程款 的時間和數(shù)額：

扣回時間和比例： 。

21.2 承包人向分包人支付工程款（進度款）的時間和方式：

七、竣工驗收及結(jié)算

23 、竣工驗收

23.1 分包人提供竣工圖的日期 年 月 日。

分包人提供竣工圖的份數(shù) 份。

八、違約、索賠及爭議

26 、違約

26.1 本合同關(guān)于承包人違約的具體責任：

（1）本合同通用條款第21.5款約定的承包人違約應(yīng)承擔的 違約責任 ：

（2）本合同通用條款第24.3款約定的承包人違約應(yīng)承擔的違約責任：

（3）雙方約定的承包人的其他違約責任：

26.2 本合同關(guān)于分包人違約的具體責任：

（1）本合同通用條款第5.3款約定的分包人違約應(yīng)承擔的違約責任：

（2）本合同通用條款第12.1款約定的分包人違約應(yīng)承擔的違約責任：

（3）本合同通用條款第16.2款約定的分包人違約應(yīng)承擔的違約責任：

（4）本合同通用條款第17.1款約定的分包人違約應(yīng)承擔的違約責任：

（5）雙方約定的分包人的其他違約責任：

28 、爭議

28.1 雙方約定，在履行分包合同過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時，按下列第 種方式解決爭議：

（1）將爭議提交 仲裁委員會申請仲裁；

（2）依法向有 管轄權(quán) 的人民法院提起 訴訟 。

九、保障、保險及擔保

30 、保險

30.1 承包人投保內(nèi)容和責任：

30.2 分包人投保內(nèi)容和責任：

31 、擔保

31.1 承包人向分包人提供支付擔保，擔保方式： ； 擔保額度

31.2 分包人向承包人提供履約擔保，擔保方式： ； 擔保額度

十、其他

32 、材料設(shè)備供應(yīng)

32.3 由分包人采購材料設(shè)備的約定：

37 、合同份數(shù)

36.2 雙方約定本合同副本 份，其中，承包人 份，分包人 份。

38 、補充條款：

第5篇 北京市建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同

合同編號：____________

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

二〇一四年八月

第一部分 協(xié)議書

承包人（全稱）：_________________

分包人（全稱）：_________________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，鑒于___________________（以下簡稱為“發(fā)包人”）與承包人已經(jīng)簽訂的__________________________工程施工總承包合同（以下稱為“總包合同”），承包人和分包人在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就本分包工程施工事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。

一、分包工程概況

工程名稱：_____________________________________

工程地點：_____________________________________

工程規(guī)模：_____________________________________

二、分包工程承包范圍

承包范圍：_____________________________________

三、簽約合同價

人民幣（大寫）：_______________（￥__________元）。

四、工期

計劃開工日期：______年____月____日；

計劃完工日期：______年____月____日；

工期：__________天。

五、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：_________________________________

六、合同文件的組成

1．本協(xié)議書；

2．專用合同條款；

3．通用合同條款；

4．工程預(yù)算書或已標價的工程量清單；

5．技術(shù)標準和要求；

6．合同圖紙；

7．除總包合同工程價款之外的總包合同文件；

8．其他合同文件。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語定義與合同條款中的定義相同。

八、分包人承諾按合同約定進行施工、完工、交付并在缺陷責任期內(nèi)對工程缺陷承擔維修責任，并與承包人共同就本分包工程對發(fā)包人承擔連帶責任。

九、承包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向分包人支付合同價款。

十、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本一式____份，其中，承包人____份，分包人____份。

十一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。

十二、本分包合同自________________________生效。

承包人：_________（蓋單位章） 分包人：_________（蓋單位章）

法定代表人或其 法定代表人或其

委托代理人：_________（簽字） 委托代理人：_________（簽字）

___________年________月____日 ___________年________月____日

簽約地點：___________________

第二部分 通用合同條款

1．詞語定義

協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應(yīng)具有本款所賦予的含義：

1．1 總包合同：指發(fā)包人和承包人雙方共同簽署的施工總承包合同。

1．2 本分包合同：指承包人和分包人雙方共同簽署本分包工程的施工合同。

1．3 合同文件（合同）：構(gòu)成本分包合同的所有文件，即協(xié)議書中約定的組成本分包合同的所有文件。

1．4 協(xié)議書：是由承包人和分包人共同簽署的用于明確當事人合同關(guān)系的文件。

1．5 技術(shù)標準和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標準和要求的文件，以及雙方當事人約定對其所做的修改或補充。

1．6 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由承包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖紙，包括配套的說明。

1．7 發(fā)包人：指在總包合同中與承包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．8 承包人：指在總包合同中與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．9 分包人：指在本分包合同中與承包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．10 項目經(jīng)理：指承包人在總包合同和本分包合同中指定的負責施工管理、履行總包合同及本分包合同的代表。

1．11 分包人項目經(jīng)理：指由分包人在本分包合同中指定的負責施工管理和履行合同的代表。

1．12 整體工程：指承包人與發(fā)包人簽訂的總包合同中約定由承包人負責實施、竣工和修補質(zhì)量缺陷的有關(guān)工程。

1．13 本分包工程：指分包人按本分包合同約定負責實施、完工和修補質(zhì)量缺陷的整體工程內(nèi)的有關(guān)工程。

1．14 永久工程：指按本分包合同約定建造并移交給承包人的工程，包括工程設(shè)備。

1．15 臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設(shè)備。

1．16 施工場地：指用于本分包合同工程施工的場所，以及在本分包合同中指定作為施工場地組成部分的其他場所。

1．17 開工日期：指承包人按第10．3．1項發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期。

1．18 工期：是指在協(xié)議書約定的分包人完成本分包工程所需的期限，包括按合同約定所作的期限變更。

1．19 完工日期：指第1．18款約定工程屆滿的日期。實際完工日期按第19．3款的約定確定。

1．20 缺陷責任期：指履行第23．2款約定的缺陷責任的期限。

1．21 保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定，在第23．2款中約定由分包人負責對合同約定的保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題履行保修義務(wù)并對造成的損失承擔賠償責任的期限。

1．22 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。期限最后一天的截止時間為當天24:00。

1．23 簽約合同價：指簽訂合同時協(xié)議書中寫明的合同總金額。

1．24 合同價格：指分包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內(nèi)的全部分包工作后，承包人應(yīng)付給分包人的金額，包括在履行本分包合同過程中按合同約定進行的變更和調(diào)整。

1．25 質(zhì)量保證金：指按第22．1款約定用于保證缺陷責任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。

1．26 書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

2．語言文字

除專用術(shù)語外，合同使用的語言文字為中文。必要時專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。

3．適用法律

本分包合同適用國家法律、行政法規(guī)及北京市地方法規(guī)。除合同另有約定外，國家及北京市建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本分包合同。

4．標準和規(guī)范

4．1 本分包工程適用現(xiàn)行國家、行業(yè)和北京市規(guī)范、標準和規(guī)程。

4．2 構(gòu)成合同文件的任何內(nèi)容與國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標準出現(xiàn)矛盾時，分包人應(yīng)書面要求承包人予以澄清，除非承包人有特別指令，分包人應(yīng)按其中要求最嚴格的標準執(zhí)行。

4．3 除合同另有約定外，材料、施工工藝和本分包工程應(yīng)按技術(shù)標準和要求以及國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、標準和規(guī)程最新版本執(zhí)行。

5．合同文件及解釋順序

組成合同的各項文件應(yīng)互相解釋、互為說明。除專用合同條款另有約定外，合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：

（1）合同協(xié)議書；

（2）專用合同條款；

（3）通用合同條款；

（4）工程預(yù)算書或已標價的工程量清單；

（5）技術(shù)標準和要求；

（6）合同圖紙；

（7）除總包合同工程價款之外的總包合同文件。

圖紙與技術(shù)標準和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較嚴格的標準為準。

雙方當事人在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分，其解釋順序視其內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定。

6．總包合同和分包合同關(guān)系

6．1 承包人應(yīng)組織分包人就總包合同中與本分包工程有關(guān)的條款進行交底。

6．2 總包合同中約定的應(yīng)由發(fā)包人完成的工作，如果與本分包合同有關(guān)，承包人應(yīng)及時督促發(fā)包人完成。

6．3 除本分包合同另有約定，未經(jīng)承包人同意，分包人不應(yīng)與發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)生直接工作聯(lián)系。

7．圖紙和分包人文件

7．1 承包人應(yīng)按專用合同條款約定的日期和數(shù)量，向分包人提供圖紙。承包人所提供的圖紙數(shù)量無法滿足施工需要時，經(jīng)承包人允許分包人可自費購買或復(fù)制。關(guān)于圖紙的其他約定見專用合同條款。

7．2 按專用合同條款約定由分包人提供的文件，分包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報送承包人。承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

8．承包人

8．1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。其義務(wù)包括：

8．1．1 承包人在履行合同過程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證分包人免于承擔因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責任。

8．1．2 承包人應(yīng)確保與本分包工程相關(guān)的任何必要的批準、許可、核準、報備等手續(xù)得到及時辦理。

8．1．3 承包人應(yīng)按合同約定向分包人提供圖紙，并根據(jù)合同進度計劃組織圖紙會審和技術(shù)交底。

8．1．4 現(xiàn)場的準備和移交。

（1）承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向分包人提供與本分包工程有關(guān)的施工場地，以及與本分包工程施工相關(guān)的現(xiàn)場資料。

（2）承包人在向分包人移交現(xiàn)場前應(yīng)完成現(xiàn)場準備工作。

（3）承包人應(yīng)向分包人移交的現(xiàn)場條件見專用合同條款。

（4）承包人應(yīng)承擔與現(xiàn)場準備有關(guān)的上述工作的一切費用。

8．1．5 承包人應(yīng)按第10．3．1項的約定向分包人發(fā)出開工通知。

8．1．6 承包人負責整體工程安全文明施工和環(huán)境保護工作，對分包人的綠色施工管理工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督，督促分包人遵守關(guān)于大氣污染和綠色施工的相關(guān)管理規(guī)定，對施工現(xiàn)場范圍內(nèi)各分包人的綠色施工進行統(tǒng)籌管理。

8．1．7 承包人應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)。

8．1．8 承包人應(yīng)在分包人按合同實施完成本分包工程達到實際完工的標準，并辦理本分包工程相關(guān)完工驗收手續(xù)后，接收分包人交付的工程及現(xiàn)場。

8．1．9 承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。

8．2 項目經(jīng)理

8．2．1 承包人應(yīng)任命承包人項目經(jīng)理派駐現(xiàn)場，以行使和履行本分包合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。項目經(jīng)理的姓名及授權(quán)范圍見專用合同條款。

8．2．2 項目經(jīng)理所做出的任何通知、指示、同意、批準、證書及決定等，均視為由承包人所做出。

8．2．3 承包人有權(quán)變更或撤銷關(guān)于項目經(jīng)理的委派。任何此類的變更或撤銷均應(yīng)以書面形式通知分包人，并在到達分包人時生效。

9．分包人

9．1 分包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。包括：

9．1．1 分包人在履行合同過程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證承包人免于承擔因分包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責任。

9．1．2 分包人應(yīng)嚴格按本分包合同約定實施、完成本分包工程，并修補工程中的任何缺陷。

9．1．3 分包人應(yīng)為完成本分包工程而設(shè)置合理可行的現(xiàn)場組織機構(gòu)，并委派具備相應(yīng)崗位資格的管理人員。除非獲得承包人書面同意，分包人不得更換或撤回主要管理人員。

9．1．4 本分包合同下特殊工種的操作人員應(yīng)受過專門的培訓(xùn)并已取得有關(guān)管理機構(gòu)規(guī)定的崗位證書。

9．1．5 分包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設(shè)計和施工措施計劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負責。

9．1．6 分包人負責合同中約定的應(yīng)由分包人自行承擔的安全文明施工與環(huán)境保護工作，遵守關(guān)于大氣污染和綠色施工等方面規(guī)定，貫徹北京市建設(shè)行政主管部門制定的施工揚塵治理方案，確保用于開展安全生產(chǎn)和綠色施工的資金得到有效使用，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾，使用符合安全和環(huán)保要求的施工機械，落實本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責任。

9．1．7 合同約定需承包人審批、認可的材料及工程設(shè)備、樣本、文件或工作，分包人應(yīng)按合同約定提交承包人。承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。承包人的任何批準、不批準或修改建議皆不會減輕或免除分包人按合同約定應(yīng)承擔的責任。

9．1．8 分包人不得將本分包工程轉(zhuǎn)包或違法分包。

9．1．9 在辦理完工驗收手續(xù)前，分包人應(yīng)負責照管和維護工程，直至完工后移交給承包人為止。

9．1．10 分包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。

9．2 分包人項目經(jīng)理在本分包合同履行期間，分包人應(yīng)任命分包人項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場，以代表分包人行使和履行本分包合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。分包人項目經(jīng)理姓名及授權(quán)范圍見專用合同條款。分包人項目經(jīng)理做出的任何請示、函件或報審資料等，均視為由分包人做出。

10．工期

10．1 進度計劃

10．1．1 分包人應(yīng)按專用合同條款約定的內(nèi)容和期限，編制詳細的施工進度計劃和施工方案報送承包人。承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見，否則該進度計劃視為已得到批準。經(jīng)承包人批準的施工進度計劃稱為合同進度計劃，是控制合同工程進度的依據(jù)。

10．1．2 實際進度與第10．1．1項的合同進度計劃不符時，分包人可在專用合同條款約定的期限內(nèi)向承包人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報承包人審批；承包人也可直接向分包人做出修訂合同進度計劃的指示，分包人應(yīng)按該指示修訂合同進度計劃，報承包人審批。承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

10．2 工期

10．2．1 除合同另有約定外，工期中已包括政府規(guī)定的不可進行夜間或節(jié)假日施工因素等對工期的影響。

10．2．2 如本分包工程劃分不同區(qū)段，各區(qū)段的工期見專用合同條款。

10．3 開工

10．3．1 承包人應(yīng)在開工通知中確定的開工日期7天前以書面形式向分包人發(fā)出開工通知。分包人應(yīng)按開工通知中確定的日期開工。工期自承包人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。

10．3．2 因承包人原因?qū)е路职瞬荒馨撮_工通知中確定的日期開工，承包人應(yīng)以書面形式通知分包人推遲開工日期，工期相應(yīng)順延，承包人應(yīng)賠償分包人由此受到的損失。

10．4 暫停施工

10．4．1 因分包人原因引起的暫停施工，分包人應(yīng)承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

10．4．2 除第10．4．1項約定的因分包人原因及第28．1款約定的不可抗力以外的原因引起的暫停施工，且分包人無法通過調(diào)整工作安排減少損失，同時此暫時停工已造成分包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤或給分包人造成無法避免的損失，經(jīng)承包人確認，工期相應(yīng)順延，承包人應(yīng)賠償分包人由此受到的損失。

10．4．3 當工程具備復(fù)工條件時，承包人應(yīng)向分包人發(fā)出復(fù)工通知。分包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)在承包人指定的期限內(nèi)復(fù)工。分包人無程不合格，承包人可隨時發(fā)出指示，要求分包人立即采取措施進行補救，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，由此增加的費用和（或）工期延誤由分包人承擔。

10．5 工期延誤

10．5．1 除合同另有約定外，因下列原因造成分包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤和（或）增加的費用由承包人承擔：

（1）承包人原因?qū)е路职瞬荒馨撮_工通知中的日期開工；

（2）承包人未按合同約定提供圖紙、開工條件；

（3）承包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使工程施工不能正常進行；

（4）其他由承包人承擔工期延誤的情況見專用合同條款。

10．5．2 因分包人造成的工期延誤，由分包人承擔相關(guān)責任，工期不予順延。分包人按下列原則承擔違約責任：

（1） 如分包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長的期限內(nèi)完成本分包工程，分包人應(yīng)按專用合同條款中約定的標準向承包人支付逾期完工違約金，逾期完工違約金總額不應(yīng)超過專用合同條款中約定的逾期完工違約金最高限額。逾期完工違約金將從按合同應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o分包人的款項中扣除，或要求分包人償還。

（2）分包人支付逾期完工違約金，不免除分包人完成工程及修補缺陷的義務(wù)。

10．6 完工日期及提前完工

10．6．1 分包人應(yīng)在工期內(nèi)，或在根據(jù)合同約定承包人同意延長的期限內(nèi)完成本分包工程。實際完工日期按第19．3款的約定執(zhí)行。

10．6．2 除合同另有約定外，承包人不得要求分包人在工期內(nèi)提前完工。承包人和分包人約定提前完工并給予獎勵的，獎勵金額見專用合同條款。

11．工程質(zhì)量

11．1 工程質(zhì)量應(yīng)達到合同約定的工程質(zhì)量標準。因分包人原因造成工程質(zhì)量達不到約定質(zhì)量標準的，承包人有權(quán)要求分包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由分包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

11．2 如整體工程質(zhì)量需要達到創(chuàng)優(yōu)目標，創(chuàng)優(yōu)目標及相關(guān)約定見專用合同條款。分包人應(yīng)確保本分包工程能夠滿足整體工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標的要求，并有義務(wù)配合承包人實現(xiàn)整體工程的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標。本分包工程合同價格中已包含了分包人所施工的分部分項工程達到質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標相關(guān)要求并配合承包人實現(xiàn)該質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標所需發(fā)生的相關(guān)費用。

11．3 承包人有權(quán)對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進行檢查和檢驗。承包人的檢查和檢驗，不免除分包人按合同約定應(yīng)承擔的責任。

11．4 工程隱蔽部位檢查

11．4．1 經(jīng)分包人自檢確認工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，分包人應(yīng)通知承包人在專用合同條款約定的期限內(nèi)檢查。承包人應(yīng)按時到場檢查。承包人未到場檢查的，除承包人另有指示外，分包人可自行完成覆蓋工作。無論承包人是否到場檢查，對已覆蓋的工程隱蔽部位，承包人均可要求分包人進行鉆孔探測或重新檢驗，分包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢驗后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同約定的，由承包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤；經(jīng)檢驗證明

工程質(zhì)量不符合合同約定的，由此增加的費用和（或）工期延誤，由分包人承擔。

11．4．2 分包人未通知承包人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，承包人有權(quán)指示分包人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程質(zhì)量是否合格，由此增加的費用和（或）工期延誤由分包人承擔。

11．5 清除不合格工程

11．5．1 分包人使用不合格材料、工程設(shè)備，或采用不適當?shù)氖┕すに嚕蚴┕げ划?，造成工程不合格，承包人可隨時發(fā)出指示，要求分包人立即采取措施進行補救，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，由此增加的費用和（或）工期延誤由分包人承擔。

11．5．2 由于承包人提供的材料或工程設(shè)備不合格造成的工程不合格，需分包人采取措施補救的，承包人應(yīng)承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。

12．試驗和檢驗

12．1 分包人應(yīng)按合同約定進行材料、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗，并為承包人對上述材料、工程設(shè)備和工程的質(zhì)量檢查提供必要的試驗資料和原始記錄。按合同約定應(yīng)由承包人與分包人共同進行試驗和檢驗的，由分包人負責提供必要的試驗條件、試驗資料和原始記錄。

12．2 承包人未按合同約定派員參加試驗和檢驗的，除承包人另有指示外，分包人可自行試驗和檢驗，并應(yīng)立即將試驗和檢驗結(jié)果報送承包人，承包人應(yīng)簽字確認。

12．3 承包人對分包人的試驗和檢驗結(jié)果有疑問的，或為查清分包人試驗和檢驗成果的可靠性而要求分包人重新試驗和檢驗的。重新試驗和檢驗的結(jié)果證明該項材料、工程設(shè)備或工程的質(zhì)量不符合合同約定的，由此增加的費用和（或）工期延誤由分包人承擔；重新試驗和檢驗結(jié)果符合合同約定的，由承包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。

13．安全綠色施工

13．1 分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)和綠色施工有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全和綠色施工標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和由此發(fā)生的費用，并承擔政府主管部門因揚塵污染而給予責令停工等行政處罰所造成的誤工、工期拖延造成的損失。

13．2 安全綠色施工其他約定見專用合同條款。

14．材料和工程設(shè)備

14．1 總包合同約定由發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備的，在本分包合同中視為承包人提供材料和工程設(shè)備。對于承包人提供材料和工程設(shè)備的約定見專用合同條款。

14．2 除第14．1款約定的材料和工程設(shè)備外，由分包人提供的材料和工程設(shè)備均由分包人負責采購、運輸、保管。分包人應(yīng)對其提供的材料和工程設(shè)備負責。

（1）分包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨24小時前以書形式通知承包人，并提交制造商產(chǎn)品介紹說明、質(zhì)量檢測合格報告等一切所需的證明文件給承包人審核。

（2）分包人提供的材料和工程設(shè)備不符合合同約定時，分包人應(yīng)按承包人要求的時間將材料和工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場，重新提供符合要求的產(chǎn)品，并承擔由此發(fā)生的費用，延誤的工期不予順延。

（3）由分包人自行提供材料和工程設(shè)備的，承包人不得指定制造商或供應(yīng)商。

15．變更

15．1 在履行合同過程中，承包人可向分包人做出變更指示，分包人應(yīng)遵照執(zhí)行。沒有承包人的變更指示，分包人不得擅自變更。

15．2 變更估價的約定見專用合同條款。

16．合同價格及調(diào)整

16．1 除合同另有約定外，雙方當事人中的任何一方不得擅自改變簽約合同價。

16．2 下列三種確定合同價格的方式，在專用合同條款中約定采用其中一種：

16．2．1 單價合同：是指雙方當事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同，在約定的風險范圍內(nèi)合同單價不作調(diào)整。合同價格包含的風險范圍和風險范圍以外的合同價格調(diào)整方法和程序見專用合同條款。

16．2．2 總價合同：是指雙方當事人約定以圖紙、已標價工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進行合同價格計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同，在約定的風險范圍內(nèi)合同價格不再調(diào)整。合同價格包含的風險范圍和風險范圍以外的合同價格調(diào)整方法和程序見專用合同條款。

16．2．3 其他價格形式：是指除第16．2．1、16．2．2項以外的其他合同價格形式，具體約定見專用合同條款。

17．計量

17．1 分包人應(yīng)按合同約定的時間和內(nèi)容向承包人提交計量周期已完成的工程量報告。分包人提交已完成的工程量報告的時間、內(nèi)容和計量周期見專用合同條款。

17．2 承包人應(yīng)在收到分包人提交的工程量報告后10天內(nèi)完成對分包人提交的工程量報表的審核，以確定當期實際完成的工程量。承包人對工程量有異議的，有權(quán)要求分包人進行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測。分包人應(yīng)協(xié)助承包人進行復(fù)核或抽樣復(fù)測，并按承包人要求提供補充計量資料。分包人未按承包人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測的，承包人復(fù)核或修正的工程量視為分包人實際完成的工程量。

17．3 承包人未在收到分包人提交的已完成的工程量報告后10天內(nèi)完成審核的，分包人報送的已完成的工程量報告中的工程量視為分包人實際完成的工程量。

17．4 關(guān)于計量的其他約定見專用合同條款。

18．合同價款支付

18．1 承包人應(yīng)按合同約定向分包人支付工程預(yù)付款。工程預(yù)付款的支付時間、預(yù)付額度、工程預(yù)付款的抵扣起始時間和方式見專用合同條款。

18．2 承包人應(yīng)按專用合同條款約定的工程進度款付款周期、程序、支付比例或金額支付工程進度款。

18．3 經(jīng)承包人確認的合同價格調(diào)整（含因工程變更、索賠等引起的合同價格調(diào)整）應(yīng)與工程進度款同期支付。

19．完工驗收

19．1 本分包工程具備專用合同條款約定的完工驗收條件時，分包人可向承包人提交完工驗收申請報告。

19．2 承包人審查后，認為尚不具備驗收條件的，應(yīng)通知分包人在完工驗收前尚需完成的工作內(nèi)容，分包人應(yīng)在完成承包人通知的全部工作內(nèi)容后，再次提交完工驗收申請報告。承包人審查后，認為已具備驗收條件的，應(yīng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)進行驗收。驗收合格的，則視為工程完工驗收通過。驗收不合格的，承包人應(yīng)通知分包人進行整改，整改完成后重新辦理驗收，由此增加的費用和（或）工期延誤由分包人承擔。

19．3 經(jīng)驗收合格的工程，實際完工日期為分包人按第19．2款提交完工驗收申請報告或按該款重新提交完工驗收申請報告的日期（以兩者中時間在后者為準）。工程未經(jīng)完工驗收，承包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際完工日期。

20．移交

20．1 當本分包工程辦理了完工驗收手續(xù)，即表明工程具備移交條件。移交工程的時間要求見專用合同條款。

20．2 分包人未能如期向承包人移交工程的，應(yīng)承擔給承包人所造成的損失。

20．3 承包人無故未在第20．1款約定的期限內(nèi)接受分包人移交本分包工程的，承包人應(yīng)賠償由此給分包人造成的損失。

20．4 除專用合同條款另有約定外，工程辦理移交手續(xù)后，分包人應(yīng)對施工場地進行清理并拆除臨時工程，直至承包人檢驗合格為止。完工清場費用由分包人承擔。

21．結(jié)算

21．1 本分包工程完工后，分包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)，向承包人提交完工結(jié)算報告和完整的結(jié)算資料。

21．2 承包人收到分包人遞交的工程完工結(jié)算報告和結(jié)算資料后在專用合同條款約定的期限內(nèi)完成審核。

21．3 承包人確認完工結(jié)算報告后，在專用合同條款約定的期限內(nèi)，將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項支付給分包人。

22．質(zhì)量保證金

22．1 質(zhì)量保證金的額度、支付時間和方式見專用合同條款。

22．2 缺陷責任期滿時，分包人向承包人申請到期應(yīng)返還分包人剩余的質(zhì)量保證金金額，承包人應(yīng)在14天內(nèi)會同分包人按合同約定的內(nèi)容核實分包人是否完成缺陷責任，并將無異議的剩余質(zhì)量保證金返還分包人。

23．保修責任與缺陷責任

23．1 分包人應(yīng)在合同專用條款約定的時間內(nèi)向承包人出具質(zhì)量保修書，明確保修范圍、期限和責任。保修期起始時間見專用合同條款。

23．2 分包人應(yīng)在缺陷責任期內(nèi)對已交付使用的工程承擔缺陷責任。缺陷責任期的起始時間和缺陷責任期的期限見專用合同條款。

24．違約

24．1 承包人違約

24．1．1 承包人不履行合同約定義務(wù)的，視為承包人違約。

24．1．2 承包人違約時，分包人可發(fā)出書面通知，要求承包人采取有效措施糾正違約行為。承包人收到該通知后28天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)的，分包人有權(quán)暫停施工。承包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。

24．1．3 分包人按第24．1．2項暫停施工28天后，承包人仍不糾正違約行為的，分包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。但分包人的這一行動不免除承包人承擔的違約責任，也不影響分包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。

24．1．4 承包人未按合同約定付款的，應(yīng)按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。

24．2 分包人違約

24．2．1 分包人不按合同約定履行義務(wù)的，視為分包人違約。

24．2．2 分包人違約時，承包人可向分包人發(fā)出整改通知，要求其在指定期限內(nèi)改正。分包人應(yīng)承擔其違約所引起的費用增加和（或）工期延誤責任。

24．2．3 分包人在收到承包人發(fā)出的整改通知后28天內(nèi)，分包人沒有采取可行的措施糾正違約，承包人可向分包人發(fā)出解除合同通知。合同解除后，承包人可派員進駐施工場地，另行組織人員或委托其他承包人施工。承包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權(quán)扣留使用分包人在現(xiàn)場的材料、設(shè)備和臨時設(shè)施。但承包人的這一行動不免除分包人應(yīng)承擔的違約責任，也不影響承包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。

25．索賠

25．1 承包人索賠

25．1．1 根據(jù)合同約定，承包人認為有權(quán)得到追加付款和（或）延長缺陷責任期的，應(yīng)在知道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后向分包人遞交索賠意向通知書。承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后向分包人正式遞交索賠通知書。

25．1．2 分包人收到承包人提交的索賠通知書后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的索賠金額和（或）延長的缺陷責任期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進一步證明材料后的35天內(nèi)將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。承包人接受索賠處理結(jié)果的，應(yīng)從支付給分包人的合同價款中扣除索賠款項，或由分包人以其他方式支付給承包人。承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第29條約定執(zhí)行。

25．2 分包人索賠

25．2．1 根據(jù)合同約定，分包人認為有權(quán)得到追加付款和（或）延長工期的，應(yīng)在知道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)向承包人遞交索賠意向通知書。分包人未在前述14天內(nèi)遞交索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權(quán)利。分包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后14天內(nèi)，向承包人正式遞交索賠通知書。索賠事件具有連續(xù)影響的，分包人應(yīng)按合理時間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知。

25．2．2 承包人收到分包人提交的索賠通知書后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的付款和（或）延長的工期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進一步證明材料后的35天內(nèi)將索賠處理結(jié)果答復(fù)分包人。分包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項與當期進度款同期支付。分包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第29條約定執(zhí)行。

25．3 關(guān)于索賠的其他約定見專用合同條款。

26．保險

26．1 分包人應(yīng)充分了解承包人為本分包工程所辦理的保險是否能滿足分包人對于投保內(nèi)容、保險金額等的要求，如果分包人認為不能滿足要求的，應(yīng)自費補充投保。

26．2 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責任，見專用合同條款。

27．擔保

27．1 承包人要求分包人提交履約擔保的，分包人應(yīng)在簽訂合同時向承包人提交履約擔保。分包人辦理履約擔保的費用已包括在簽約合同價內(nèi)。承包人是否要求分包人提交履約擔保及其額度、有效期的截止時間見專用合同條款。

27．2 承包人要求分包人提交履約擔保的，承包人應(yīng)同時向分包人提交與履約擔保等額的工程款支付擔保。工程款支付擔保有效期的截止時間見專用合同條款。

27．3 關(guān)于擔保的其他約定見專用合同條款。

28．不可抗力

28．1 不可抗力是指合同當事人在簽訂合同時不可預(yù)見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款中約定的其他情形。

28．2 一方當事人遇到不可抗力事件、使其履行合同義務(wù)受到阻礙時，應(yīng)立即通知對方，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況，并提供必要的證明。

28．3 除專用合同條款另有約定外，不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由雙方當事人按以下原則承擔：

（1）永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失由承包人承擔；

（2）分包人設(shè)備的損壞由分包人承擔；

（3）承包人和分包人各自承擔其人員傷亡和其他財產(chǎn)損失及其相關(guān)費用；

（4）分包人的停工損失由分包人承擔，但停工期間應(yīng)承包人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由承包人承擔；

（5）不能按期完工的，應(yīng)合理延長工期，分包人不需支付逾期違約金。承包人要求趕工的，分包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費用由承包人承擔。

28．4 一方當事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方解除合同。合同解除后，分包人應(yīng)按合同約定撤離施工場地。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由承包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

29．爭議

如承包人和分包人在履行本分包合同中發(fā)生爭議的，可協(xié)商或邀請第三方調(diào)解此類爭議。任何一方不愿通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議或通過協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭議的，在專用合同條款中約定下列一種方式解決：

（1）第一種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的仲裁委員會申請仲裁；

（2）第二種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的人民法院起訴。

第三部分 專用合同條款

5．合同文件及解釋順序

合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：_______________________________________________________________________

7．圖紙和分包人文件

7．1 承包人向分包人提供圖紙的數(shù)量及期限：_______________________________________________________________________

關(guān)于圖紙的其他約定：___________________________________________________

7．2 由分包人提供文件的范圍、數(shù)量及期限：_______________________________________________________________________

承包人批復(fù)分包人提供文件的期限：_______________________________________

關(guān)于分包人提供文件的其他約定：_________________________________________

8．承包人

8．1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。其義務(wù)包括：

8．1．4 現(xiàn)場的準備和移交

（1）承包人向分包人提供與工程有關(guān)的施工場地，以及與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場資料的期限：________________________________________________________________________

（3）承包人向分包人移交的現(xiàn)場應(yīng)具備以下條件：________________________________________________________________________

8．1．9 承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：________________________________________________________________________

8．2 項目經(jīng)理：

8．2．1 項目經(jīng)理姓名：__________________________________________________

授權(quán)范圍：______________________________________________________________

9．分包人

9．1 分包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。包括：

9．1．7 承包人批復(fù)期限：________________________________________________

9．1．10 分包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：________________________________________________________________________

9．2 分包人項目經(jīng)理姓名：_______________________________________________

授權(quán)范圍：______________________________________________________________

10．工期

10．1 進度計劃

10．1．1 分包人編制施工進度計劃和施工方案的內(nèi)容：_______________________

分包人向承包人報送施工進度計劃和施工方案的期限：________________________

承包人批復(fù)或?qū)κ┕みM度計劃和施工方案提出修改意見的期限：________________

10．1．2 分包人報送修訂合同進度計劃申請報告和相關(guān)資料的期限：___________

承包人批復(fù)修訂合同進度計劃申請報告的期限：______________________________

承包人批復(fù)修訂合同進度計劃的期限：______________________________________

10．2 工期

10．2．2 各區(qū)段工期：___________________________________________________

10．5 工期延誤

10．5．1（4）其他由承包人承擔工期延誤的情況：________________________________________________________________________

10．5．2（1）分包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長的期限內(nèi)完成本分包工程，應(yīng)按下列原則承擔違約責任：

逾期完工違約金的標準：__________________________________________________

逾期完工違約金最高限額：________________________________________________

10．6 完工日期及提前完工

10．6．2 承包人和分包人約定提前完工并給予獎勵的，獎勵的金額為：_________

11．工程質(zhì)量

11．2 整體工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標及相關(guān)約定：________________________________________________________________________

11．4 工程隱蔽部位檢查

11．4．1 承包人檢查工程隱蔽部位的期限：_________________________________

13．安全綠色施工

13．2 安全綠色施工其他約定：____________________________________________

14．材料和工程設(shè)備

14．1 承包人提供的材料和工程設(shè)備的約定：________________________________________________________________________

15．變更

15．2 變更估價的約定：__________________________________________________

16．合同價格及調(diào)整

16．2 本分包合同價格采用__________________________方式確定。

16．2．1 采用單價合同的，合同價格包括的風險范圍：________________________________________________________________________

風險范圍以外合同價格調(diào)整方法和程序：________________________________________________________________________

16．2．2 采用總價合同的，合同價格包括的風險范圍：________________________________________________________________________

風險范圍以外合同價格調(diào)整方法和程序：________________________________________________________________________

16．2．3 采用其他價格形式的：________________________________________________________________________

17．計量

17．1 分包人提交已完成的工程量報告的時間：______________________________

分包人提交已完成的工程量報告的內(nèi)容：________________________________________________________________________

計量周期：______________________________________________________________

17．4 關(guān)于計量的其他約定：______________________________________________

18．合同價款支付

18．1 承包人向分包人預(yù)付工程款的支付時間和額度：________________________________________________________________________

工程預(yù)付款抵扣起始時間和抵扣方式：________________________________________________________________________

18．2 承包人向分包人支付工程款（進度款）的付款周期、程序、支付比例或金額：________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

19．完工驗收

19．1 完工驗收條件：____________________________________________________

19．2 完工驗收期限：____________________________________________________

20．移交

20．1 移交工程的日期：__________________________________________________

20．4 完工清場：________________________________________________________

21．結(jié)算

21．1 分包人提交結(jié)算報告和完整結(jié)算資料的期限：__________________________

21．2 承包人完成審核期限：______________________________________________

21．3 承包人確認完工結(jié)算報告后，將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項支付給分包人的期限：________________________________________________________________________

22．質(zhì)量保證金

22．1 質(zhì)量保證金的額度、支付時間和方式：________________________________

23．保修責任與缺陷責任

23．1 分包人向承包人出具質(zhì)量保修書的時間：______________________________

保修期起始時間：________________________________________________________

23．2 缺陷責任期起始時間：______________，缺陷責任期期限：______月。

24．違約

24．1 承包人違約

24．1．4 逾期付款違約金：_______________________________________________

25．索賠

25．3 關(guān)于索賠的其他約定：______________________________________________

26．保險

26．2 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責任：__________________________________________

27．擔保

27．1 承包人____________（要求/不要求）分包人提交承包履約保證擔保。要求分包人提交履約保證擔保時，履約保證擔保的額度為___________________，履約保證擔保的有效期的截止時間：____________________________________

27．2 工程款支付擔保有效期的截止時間：__________________________________

27．3 關(guān)于擔保的其他約定：______________________________________________

28．不可抗力

28．1 不可抗力的其他情形：_________________________________________

28．3 不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由雙方當事人按以下原則承擔：________________________________________________________________________

29．爭議

因本分包合同引起的或與本分包合同有關(guān)的任何爭議，雙方當事人協(xié)商解決不成或者調(diào)

解不成時，選擇下列第___________種方式解決：

（1）第一種：將爭議提交________________________仲裁委員會申請仲裁；

（2）第二種：依法向_____________________________人民法院提起訴訟。

30．補充條款：

________________________________________________________________________

第6篇 黑龍江省建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（hf-2012-0213）

承包人：(全稱)_________

分包人：(全稱)_________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于(以下簡稱為“發(fā)包人”)與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，承包人和分包人就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。

一、分包工程概況

分包工程名稱：_________________

分包工程地點：_________________

分包工程承包范圍：___________

二、分包合同價款

金額：(大寫)________元(人民幣)

(小寫)￥：________元(人民幣)

三、工期

開工日期：____年____月____日

竣工日期：____年____月____日

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：____天。

四、工程質(zhì)量標準

本分包工程質(zhì)量標準雙方約定：________

五、組成分包合同的文件包括

(1)本合同協(xié)議書;

(2)中標通知書(如有時);

(3)分包人報價書

(4)除總包合同工程價款之外的總包合同文件;

(5)本合同專用條款;

(6)本合同通用條款;

(7)本合同工程建設(shè)標準、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件;

(8)合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其他書面文件。

六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

七、分包人向承包人承諾按照合同約定的工期和質(zhì)量標準，完成本協(xié)議書第一條約定的工程(以下簡稱為“分包工程”)并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔保修責任。

八、承包人向分包人承諾按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書第二條約定的合同價款(以下簡稱“分包合同價”)，以及其他應(yīng)當支付的款項。

九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)，并與承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責任。

十、合同生效

合同訂立時間：____年____月____日

合同訂立地點：________

本合同雙方約定________后生效。

承包人：____________(公章) 分包人：____________(公章)

地址：______________________ 地址：______________________

法定代表人：________(簽字) 法定代表人：________(簽字)

委托代理人：________(簽字) 委托代理人：________(簽字)

合同員： _____(簽字、蓋章) 合同員： _____(簽字、蓋章)

電話：______________________ 電話：______________________

傳真：______________________ 傳真：______________________

開戶銀行：__________________ 開戶銀行：__________________

賬號：______________________ 賬號：______________________

郵政編碼：__________________ 郵政編碼：__________________

電子郵箱：__________________ 電子郵箱：__________________

第二部分 通用條款

一、詞語定義及合同文件

1 詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的定義。

1.1 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于分包工程施工的條款。

1.2 專用條款：是承包人與分包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

1.3 發(fā)包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.4 承包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的，被發(fā)包人接受的具有工程施工總承包主體資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.5 分包人：指在本分包合同協(xié)議書中約定的，被承包人接受的具有分包該工程資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.6 總包工程：指由發(fā)包人和承包人在總包合同協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1.7 分包工程：指由承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的分包范圍內(nèi)的工程。

1.8 工程師：指在總包合同中約定的由工程監(jiān)理單位委派的工程師，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人和承包人在總包合同專用條款中約定。

1.9 項目經(jīng)理：指承包人在總包合同專用條款和本合同專用條款中指定的負責施工管理、履行總包合同及本合同的代表。

1.10 分包項目經(jīng)理：指由分包人在分包合同專用條款中指定的負責施工管理和履行分包合同的代表。

1.11 總包合同：指發(fā)包人與承包人之間簽訂的施工總承包合同，由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。

1.12 總包合同條款：指《建設(shè)工程施工合同》中的合同通用條款，以及經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致的專用條款。

1.13 分包合同：指承包人和分包人之間簽訂的施工專業(yè)分包合同，由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。

1.14 工程建設(shè)標準：指與分包工程相關(guān)的工程建設(shè)標準，以及經(jīng)承包人確認的，對工程建設(shè)標準進行的任何修改或增補。

1.15 圖紙：指由承包人提供的符合總包合同要求及分包合同需要的所有圖紙、計算書、配套說明以及相關(guān)的技術(shù)資料。

1.16 報價書：指由分包人根據(jù)分包合同的規(guī)定，為完成分包工程，向承包人提出的分包合同報價。在承包人采用招標方式確定分包人時，該報價書應(yīng)與中標通知書中的中標價格一致。

1.17 中標通知書：指由承包人發(fā)出的確定分包人中標的通知。

1.18 開工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分包人開始施工的絕對或相對的日期。

1.19 竣工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分包人完成分包工程的絕對或相對的日期。

1.20 合同價款：指承包人與分包人在本合同協(xié)議書中約定，承包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。

1.21 追加合同價款：指在分包合同履行過程中發(fā)生需要增加合同款項的情況，經(jīng)承包人確認后，按雙方約定的計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.22 施工場地：指由承包人提供的用于分包工程施工的場所，以及承包人在現(xiàn)場總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的任何其他場所。

1.23 書面形式：指分包合同、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.24 違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定內(nèi)容，所應(yīng)承擔的責任。

1.25 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。

1.26 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.27 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以休息日或節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

2 合同文件及解釋順序

2.1 合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除本合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)本合同協(xié)議書;

(2)中標通知書(如有時);

(3)分包人的投標函及報價書;

(4)除總包合同工程價款之外的總包合同文件;

(5)本合同專用條款;

(6)本合同通用條款;

(7)本合同工程建設(shè)標準、圖紙;

(8)合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其他書面文件。

2.2 當合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，應(yīng)在不影響工程正常進行的情況下，由分包人和承包人協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時，按本合同通用條款第28條關(guān)于爭議的約定處理。

3 語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標準

3.1 語言文字

除本合同專用條款中另有約定，本合同文件使用的語言文字應(yīng)與總包合同文件使用的語言文字相同。

3.2 適用法律和行政法規(guī)

除本合同專用條款中另有約定，本合同適用的法律、法規(guī)應(yīng)與總包合同中規(guī)定適用的法律、法規(guī)相同。需要明示的法律、行政法規(guī)在專用條款內(nèi)約定。

3.3 適用工程建設(shè)標準

雙方在本合同專用條款內(nèi)約定適用的工程建設(shè)標準的名稱;本合同專用條款沒有具體約定的，應(yīng)使用總包合同中所規(guī)定的與分包工程有關(guān)的工程建設(shè)標準。承包人應(yīng)按本合同專用條款約定的時間向分包人提供一式兩份約定的工程建設(shè)標準。

本合同中沒有相應(yīng)工程建設(shè)標準的，應(yīng)由承包人按照本合同專用條款約定的時間向分包人提出施工技術(shù)要求，分包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)承包人確認后執(zhí)行。

4 圖紙

4.1 承包人應(yīng)按照本合同專用條款約定的日期和套數(shù)，向分包人提供圖紙。分包人需要增加約定以外圖紙?zhí)讛?shù)的，承包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由分包人承擔;如根據(jù)總包合同，承包人對工程圖紙負有保密義務(wù)的，分包人應(yīng)負責分包工程范圍內(nèi)圖紙的保密工作，分包人的保密義務(wù)在分包合同終止后，應(yīng)當繼續(xù)履行。

4.2 如分包工程的圖紙不能完全滿足施工需要，并且承包人委托分包人進行深化施工圖設(shè)計的，分包人應(yīng)在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，在原分包工程圖紙的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)標準進行深化設(shè)計，分包人的深化設(shè)計須經(jīng)過承包人確認后方可進行施工。如分包人不具備相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)，應(yīng)由承包人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行深化設(shè)計。分包人應(yīng)對自行設(shè)計的圖紙負有全部的法律責任。

關(guān)于承包人委托分包人進行深化施工圖設(shè)計的范圍及發(fā)生的費用，雙方應(yīng)在專用條款中約定。

4.3 承包人提供的圖紙不能滿足分包工程施工需要時，雙方在專用條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用承擔。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5 總包合同

5.1 分包人對總包合同的了解

承包人應(yīng)提供總包合同(有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外)供分包人查閱。當分包人要求時，承包人應(yīng)向分包人提供一份總包合同(有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外)的副本或復(fù)印件。分包人應(yīng)全面了解總包合同的各項規(guī)定(有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外)。

5.2 分包人對有關(guān)分包工程的責任

除本合同條款另有約定，分包人應(yīng)履行并承擔總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)與責任，同時應(yīng)避免因分包人自身行為或疏漏造成承包人違反總包合同中約定的承包人義務(wù)的情況發(fā)生。

5.3 分包人與發(fā)包人的關(guān)系

分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔違約責任。

6 指令和決定

6.1 承包人指令

就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，承包人隨時可以向分包人發(fā)出指令，分包人應(yīng)執(zhí)行承包人根據(jù)分包合同所發(fā)出的所有指令。分包人拒不執(zhí)行指令，承包人可委托其他施工單位完成該指令事項，發(fā)生的費用從應(yīng)付給分包人的相應(yīng)款項中扣除。

6.2 發(fā)包人或工程師指令

就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，分包人應(yīng)執(zhí)行經(jīng)承包人確認和轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師發(fā)出的所有指令和決定。

7 項目經(jīng)理

7.1 項目經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。

7.2 項目經(jīng)理可授權(quán)具體的管理人員行使自己的部分權(quán)利，并在認為有必要時可撤回授權(quán)，授權(quán)和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知分包人，委派書及撤回通知作為分包合同的附件。

7.3 承包人所發(fā)出的指令、通知，由項目經(jīng)理(或其授權(quán)人)簽字后，以書面形式交給分包人，分包項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署自己的姓名及收到時間后生效。確有必要時，項目經(jīng)理可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認。項目經(jīng)理在48小時后未予書面確認的，分包人應(yīng)于承包人發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求，項目經(jīng)理在分包人提出確認要求后7天內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)視為分包人要求已被確認。分包人認為承包人指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，承包人在收到分包人申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知分包人。緊急情況下，項目經(jīng)理可發(fā)出要求分包人立即執(zhí)行的指令，分包人如有異議也應(yīng)執(zhí)行。如承包人發(fā)出錯誤的指令，并給分包人造成經(jīng)濟損失的，則承包人應(yīng)給予分包人相應(yīng)的補償，但因分包人違反分包合同引起的損失除外。

7.4 項目經(jīng)理應(yīng)按分包合同的約定，及時向分包人提供所需的指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務(wù)，否則分包人應(yīng)在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知承包人，項目經(jīng)理在收到通知后48小時內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔因延誤造成的損失。

7.5 承包人如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知分包人，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

8 分包項目經(jīng)理

8.1 分包項目經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。

8.2 分包人依據(jù)合同發(fā)出的請求和通知，以書面形式由分包項目經(jīng)理簽字后送交項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時間后生效。

8.3 分包項目經(jīng)理按項目經(jīng)理批準的施工組織設(shè)計(或施工方案)和依據(jù)分包合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與項目經(jīng)理取得聯(lián)系時，分包項目經(jīng)理應(yīng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向項目經(jīng)理送交報告。責任在承包人或第三人，由承包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期;責任在分包人，由分包人承擔費用，不順延工期。

8.4 分包人如需更換分包項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，并征得承包人同意，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

8.5 承包人可與分包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的分包項目經(jīng)理

9 承包人的工作

9.1 承包人應(yīng)按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間，一次或分階段完成下列工作：

(1)向分包人提供根據(jù)總包合同由發(fā)包人辦理的與分包工程相關(guān)的各種證件、批件、各種相關(guān)資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地。

(2)按本合同專用條款約定的時間，組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會審，向分包人進行設(shè)計圖紙交底。

(3)提供本合同專用條款中約定的設(shè)備和設(shè)施，并承擔因此發(fā)生的費用。

(4)隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通。

(5)負責整個施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的其它分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準的施工組織設(shè)計進行施工。

(6)承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

9.2 承包人未履行前款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給分包人造成損失的，承包人賠償分包人的相應(yīng)損失，順延延誤的工期。

10 分包人的工作

10.1 分包人應(yīng)按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間，完成下列工作：

(1)分包人應(yīng)按照分包合同的約定，對分包工程進行設(shè)計(分包合同有約定時)、施工、竣工和保修。分包人在審閱分包合同和(或)總包合同時，或在分包合同的施工中，如發(fā)現(xiàn)分包工程的設(shè)計或工程建設(shè)標準、技術(shù)要求存在錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應(yīng)立即通知承包人。

(2)按照本合同專用條款約定的時間，完成規(guī)定的設(shè)計內(nèi)容，報承包人確認后在分包工程中使用。承包人承擔由此發(fā)生的費用。

(3)在本合同專用條款約定的時間內(nèi)，向承包人提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表。分包人不能按承包人批準的進度計劃施工時，應(yīng)根據(jù)承包人的要求提交一份修訂的進度計劃，以保證分包工程如期竣工。

(4)分包人應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)，向承包人提交一份詳細施工組織設(shè)計，承包人應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)批準，分包人方可執(zhí)行。

(5)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知承包人，承包人承擔由此發(fā)生的費用，因分包人責任造成的罰款除外。

(6)分包人應(yīng)允許承包人、發(fā)包人、工程師及其三方中任何一方授權(quán)的人員在工作時間內(nèi)，合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點，以及施工場地以外與分包合同有關(guān)的分包人的任何工作或準備的地點，分包人應(yīng)提供方便。

(7)已竣工工程未交付承包人之前，分包人應(yīng)負責已完分包工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，分包人自費予以修復(fù);承包人要求分包人采取特殊措施保護的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

(8)分包人應(yīng)做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

10.2 分包人未履行前款各項義務(wù)，造成承包人損失的，分包人賠償承包人有關(guān)損失。

11 總包合同解除

11.1 如在分包人沒有全面履行分包合同義務(wù)之前，總包合同解除，則承包人應(yīng)及時通知分包人解除分包合同，分包人接到通知后應(yīng)盡快撤離現(xiàn)場。

11.2 因本合同第11.1款原因終止分包合同，分包人可以得到：已完工程價款、分包人員工的遣散費、二次搬運費等補償。如本合同第11.1款約定的總包合同終止是因為分包人的嚴重違約，則只能得到已完工程價款補償。

11.3 在本合同第11.1款解除分包合同的情況下，分包人經(jīng)承包人同意為分包工程已采購或已運至施工場地的材料設(shè)備，應(yīng)全部移交給承包人，由承包人按本合同專用條款約定的價格支付給分包人。

12 轉(zhuǎn)包與再分包

12.1 除12.2款規(guī)定的情況外，分包人不得將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人。如分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包，將被視為違約，并承擔違約責任。

12.2 分包人經(jīng)承包人同意可以將勞務(wù)作業(yè)再分包給具有相應(yīng)勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。

12.3 分包人應(yīng)對再分包的勞務(wù)作業(yè)的質(zhì)量等相關(guān)事宜進行督促和檢查，并承擔相關(guān)連帶責任。

三、工期

13 開工與延期開工

13.1 分包人應(yīng)當按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工。分包人不能按時開工，應(yīng)當不遲于本合同協(xié)議書約定的開工日期前5天，以書面形式向承包人提出延期開工的理由。承包人應(yīng)當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)分包人。承包人在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意分包人要求，工期相應(yīng)順延。承包人不同意延期要求或分包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

13.2 因承包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工，項目經(jīng)理應(yīng)以書面形式通知分包人，推遲開工日期。承包人賠償分包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

14 工期延誤

14.1 因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經(jīng)項目經(jīng)理確認，工期相應(yīng)順延：

(1)承包人根據(jù)總包合同從工程師處獲得與分包合同相關(guān)的竣工時間延長;

(2)承包人未按本合同專用條款的約定提供圖紙、開工條件、設(shè)備設(shè)施、施工場地;

(3)承包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使分包工程施工不能正常進行;

(4)項目經(jīng)理未按分包合同約定提供所需的指令、批準或所發(fā)出的指令錯誤，致使分包工程施工不能正常進行;

(5)非分包人原因的分包工程范圍內(nèi)的工程變更及工程量增加;

(6)不可抗力的原因;

(7)本合同專用條款中約定的或項目經(jīng)理同意工期順延的其他情況。

14.2 分包人應(yīng)在14.1款約定情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向承包人提出報告。承包人在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

15 暫停施工

15.1 發(fā)包人或工程師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)以書面形式通過承包人向分包人發(fā)出暫停施工指令，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。分包人停工和復(fù)工程序以及暫停施工所發(fā)生的費用，按總包合同相應(yīng)條款履行。

16 工程竣工

16.1 分包人應(yīng)按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工。

16.2 因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的，分包人承擔違約責任。

16.3 提前竣工程序按總包合同相應(yīng)條款履行。

四、質(zhì)量與安全

17 質(zhì)量檢查與驗收

17.1 分包工程質(zhì)量應(yīng)達到本合同協(xié)議書和本合同專用條款約定的工程質(zhì)量標準，質(zhì)量評定標準按照總包合同相應(yīng)條款履行。因分包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，分包人應(yīng)承擔違約責任，違約金計算方法或額度在本合同專用條款內(nèi)約定。

17.2 雙方對工程質(zhì)量的爭議，按照總包合同相應(yīng)的條款履行。

17.3 分包工程的檢查、驗收及工程試車等，按照總包合同相應(yīng)的條款履行。分包人應(yīng)就分包工程向承包人承擔總包合同約定的承包人應(yīng)承擔的義務(wù)，但并不免除承包人根據(jù)總包合同應(yīng)承擔的總包質(zhì)量管理的責任。

17.4 分包人應(yīng)允許并配合承包人或工程師進入分包人施工場地檢查工程質(zhì)量。

18 安全施工

18.1 分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。

18.2 在施工場地涉及危險地區(qū)或需要安全防護措施施工時，分包人應(yīng)提出安全防護措施，經(jīng)承包人批準后實施，發(fā)生的相應(yīng)費用由承包人承擔。

18.3 發(fā)生安全事故，按照總包合同相應(yīng)條款處理。

五、合同價款與支付

19 合同價款及調(diào)整

19.1 招標工程的合同價款由承包人與分包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在本合同協(xié)議書內(nèi)約定;非招標工程的合同價款由承包人與分包人依據(jù)工程報價書在本合同協(xié)議書內(nèi)約定。

19.2 分包工程合同價款在本合同協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在本合同專用條款內(nèi)約定采用其中一種(應(yīng)與總包合同約定的方式一致)：

(1)固定價格。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定。

(2)可調(diào)價格。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。

(3)成本加酬金。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。

19.3 可調(diào)價格計價方式中合同價款的調(diào)整因素包括：

(1)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款;

(2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整;

(3)一周內(nèi)非分包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;

(4)雙方約定的其他因素。

19.4 分包人應(yīng)當在19.3款情況發(fā)生后10天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知承包人，承包人確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程價款同期支付。承包人收到通知后10天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。

19.5 分包合同價款與總包合同相應(yīng)部分價款無任何連帶關(guān)系。

20 工程量的確認

20.1 分包人應(yīng)按本合同專用條款約定的時間向承包人提交已完工程量報告，承包人接到報告后7天內(nèi)自行按設(shè)計圖紙計量或報經(jīng)工程師計量。承包人在自行計量或由工程師計量前24小時應(yīng)通知分包人，分包人為計量提供便利條件并派人參加。分包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù);承包人不按約定時間通知分包人，致使分包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。

20.2 承包人在收到分包人報告后7天內(nèi)未進行計量或因工程師的原因未計量的，從第8天起，分包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。

20.3 分包人未按本合同專用條款約定的時間向承包人提交已完工程量報告，或其所提交的報告不符合承包人要求且未做整改的，承包人不予計量。

20.4 對分包人自行超出設(shè)計圖紙范圍和因分包人原因造成返工的工程量，承包人不予計量。

21 合同價款的支付

21.1 實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)在本合同專用條款內(nèi)約定承包人向分包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。

21.2 在確認計量結(jié)果后10天內(nèi)，承包人應(yīng)按專用條款約定的時間和方式，向分包人支付工程款(進度款)。按約定時間承包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款(進度款)同期結(jié)算。

21.3 分包合同約定的工程變更調(diào)整的合同價款、合同價款的調(diào)整、索賠的價款或費用以及其他約定的追加合同價款，應(yīng)與工程進度款同期調(diào)整支付。

21.4 承包人超過約定的支付時間不支付工程款(預(yù)付款、進度款)，分包人可向承包人發(fā)出要求付款的通知。

21.5 承包人不按分包合同約定支付工程款(預(yù)付款、進度款)，導(dǎo)致施工無法進行，分包人可停止施工，由承包人承擔違約責任。

六、工程變更

22 工程變更

22.1 分包人應(yīng)根據(jù)以下指令，以更改、增補或省略的方式對分包工程進行變更：

(1)工程師根據(jù)總包合同作出的變更指令。該變更指令由工程師作出并經(jīng)承包人確認后通知分包人;

(2)除上述(1)項以外的承包人作出的變更指令。

22.2 分包人不執(zhí)行從發(fā)包人或工程師處直接收到的未經(jīng)承包人確認的有關(guān)分包工程變更的指令。如分包人直接收到此類變更指令，應(yīng)立即通知項目經(jīng)理并向項目經(jīng)理提供一份該直接指令的復(fù)印件。項目經(jīng)理應(yīng)在24小時內(nèi)提出關(guān)于對該指令的處理意見。

22.3 分包工程變更價款的確定應(yīng)按照總包合同的相應(yīng)條款履行。分包人應(yīng)在工程變更確定后11天內(nèi)向承包人提出變更分包工程價款的報告，經(jīng)承包人確認后調(diào)整合同價款。

22.4 分包人在雙方確定變更后11天內(nèi)不向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

22.5 承包人在收到變更分包工程價款報告之日起17天內(nèi)予以確認，無正當理由逾期未予確認時，視為該報告已被確認。

七、竣工驗收及結(jié)算

23 竣工驗收

23.1 分包工程具備竣工驗收條件的，分包人應(yīng)向承包人提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由分包人提供竣工圖的，應(yīng)在專用條款內(nèi)約定提交日期和份數(shù)。

23.2 承包人應(yīng)在收到分包人提供的竣工驗收報告之日起3日內(nèi)通知發(fā)包人進行驗收，分包人應(yīng)配合承包人進行驗收。根據(jù)總包合同無需由發(fā)包人驗收的部分，承包人應(yīng)按照總包合同約定的驗收程序自行驗收。發(fā)包人未能按照總包合同及時組織驗收的，承包人應(yīng)按照總包合同規(guī)定的發(fā)包人驗收的期限及程序自行組織驗收，并視為分包工程竣工驗收通過。

23.3 分包工程竣工驗收未能通過且屬于分包人原因的，分包人負責修復(fù)相應(yīng)缺陷并承擔相應(yīng)的質(zhì)量責任。

23.4 分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗收報告之日。需要修復(fù)的，為提供修復(fù)后竣工報告之日。

24 竣工結(jié)算及移交

24.1 分包工程竣工驗收報告經(jīng)承包人認可后14天內(nèi)，分包人向承包人遞交分包工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同協(xié)議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。

24.2 承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出明確的修改意見。承包人確認竣工結(jié)算報告后7天內(nèi)向分包人支付分包工程竣工結(jié)算價款。分包人收到竣工結(jié)算價款之日起7天內(nèi)，將竣工工程交付承包人。

24.3 承包人收到分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

25 質(zhì)量保修

25.1 在包括分包工程的總包工程竣工交付使用后，分包人應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定對分包

工程出現(xiàn)的缺陷進行保修，具體保修責任按照分包人與承包人在工程竣工驗收之前簽訂的質(zhì)量保修書執(zhí)行。

八、違約、索賠及爭議

26 違約

26.1 當發(fā)生下列情況之一時，視為承包人違約：

(1)本合同通用條款第21.5款提到的承包人不按分包合同的約定支付工程預(yù)付款、工程進度款，導(dǎo)致施工無法進行;

(2)本合同通用條款第24.3款提到的承包人不按分包合同的約定支付工程竣工結(jié)算價款;

(3)承包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)的其他情況。

承包人承擔違約責任，賠償因其違約給分包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定承包人賠償分包人損失的計算方法或承包人應(yīng)當支付違約金的數(shù)額。

26.2 當發(fā)生下列情況之一時，視為分包人違約：

(1)本合同通用條款第5.3款提到的如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系;

(2)本合同通用條款第12.1款提到的分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包;

(3)本合同通用條款第16.2款提到的因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的;

(4)本合同通用條款第17.1款提到的因分包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準;

(5)分包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)的其他情況。

分包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定分包人賠償承包人損失的計算方法或分包人應(yīng)當支付違約金的數(shù)額。

26.3 分包人違反本合同可能產(chǎn)生的后果

如分包人有違反分包合同的行為，分包人應(yīng)保障承包人免于承擔因此違約造成的工期延誤、經(jīng)濟損失及根據(jù)總包合同承包人將負責的任何賠償費，在此情況下，承包人可從本應(yīng)支付分包人的任何價款中扣除此筆經(jīng)濟損失及賠償費，并且不排除采用其它補救方法的可能。

27 索賠

27.1 當一方向另一方提出索賠時，要有正當?shù)乃髻r理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

27.2 承包人未能按分包合同的約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由承包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和(或)分包人不能及時得到合同價款或分包人的其他經(jīng)濟損失，分包人可按總包合同約定的程序以書面形式向承包人索賠。

27.3 在分包工程施工過程中，如分包人遇到不利外部條件等根據(jù)總包合同可以索賠的情況，分包人可按照總包合同約定的索賠程序通過承包人提出索賠要求。在承包人收到分包人索賠報告后21天內(nèi)給予分包人明確的答復(fù)，或要求進一步補充索賠理由和證據(jù)。索賠成功后，承包人應(yīng)將相應(yīng)部分轉(zhuǎn)交分包人。

分包人應(yīng)按照總包合同的規(guī)定及時向承包人提交分包工程的索賠報告，以保證承包人可以及時向發(fā)包人進行索賠。承包人在35天內(nèi)未能對分包人的索賠報告給予答復(fù)，視為分包人的索賠報告已經(jīng)得到批準。

27.4 承包人根據(jù)總包合同的約定向工程師遞交任何索賠意向通知或其它資料，要求分包人協(xié)助時，分包人應(yīng)就分包工程方面的情況，以書面形式向承包人發(fā)出相關(guān)通知或其它資料以及保持并出示同期施工記錄，以便承包人能遵守總包合同有關(guān)索賠的約定。

分包人未予積極配合，使得承包人涉及到分包工程的索賠未獲成功，則承包人可在按分包合同約定應(yīng)支付給分包人的金額中扣除上述本應(yīng)獲得的索賠款項中適當比例的部分。

28 爭議

28.1 承包人分包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在本合同專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：

(1)雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁;

(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

28.2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持分包工程施工連續(xù)，保護好已完工程：

(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工;

(2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受;

(3)仲裁機構(gòu)要求停止施工;

(4)法院要求停止施工。

九、保障、保險及擔保

29 保障

29.1 除應(yīng)由承包人承擔的風險外，分包人應(yīng)保障承包人免于承受在分包工程施工過程中及修補缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償：

(1)人員的傷亡;

(2)分包工程以外的任何財產(chǎn)的損失或損害。

上列損失應(yīng)由造成損失的責任方承擔。

29.2 承包人應(yīng)保障分包人免于承擔與下列事宜有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償費、訴訟費、指控費和其它開支：

(1)按分包合同約定，實施和完成分包合同以及保修過程當中所導(dǎo)致的無法避免的對財產(chǎn)的損害;

(2)由于發(fā)包人、承包人或其它分包商的行為或疏忽造成的人員傷亡或財產(chǎn)損失或損害，或與此相關(guān)的索賠、訴訟等。

上列損失應(yīng)由造成損失的責任方承擔。

30 保險

30.1 承包人應(yīng)為運至施工場地內(nèi)用于分包工程的材料和待安裝設(shè)備辦理保險。發(fā)包人已經(jīng)辦理的保險視為承包人辦理的保險。

30.2 鼓勵分包人為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。

30.3 保險事故發(fā)生時，承包人分包人均有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

30.4 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責任，承包人分包人在本合同專用條款內(nèi)約定。

31 擔保

31.1 如分包合同要求承包人向分包人提供支付擔保時，承包人應(yīng)與分包人協(xié)商擔保方式和擔保額度，在本合同專用條款內(nèi)約定。

31.2 如分包合同要求分包人向承包人提供履約擔保時，分包人應(yīng)與承包人協(xié)商擔保方式和擔保額度，在本合同專用條款內(nèi)約定。

31.3 分包人提供的履約擔保，不應(yīng)超過總包合同中承包人向發(fā)包人提供的履約擔保的額度。

十、其他

32 材料設(shè)備供應(yīng)

32.1 有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)的數(shù)量、程序及責任均按總包合同中發(fā)包人與承包人的有關(guān)約定履行。

32.2 總包合同約定就分包工程部分由發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，視為承包人供應(yīng)的材料設(shè)備。

32.3 除32.2款外的材料設(shè)備應(yīng)由分包人按照本合同專用條款的約定采購，并提供產(chǎn)品合格證明，承包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

33 文物

33.1 承包人根據(jù)總包合同，應(yīng)將涉及分包人施工場地以內(nèi)需要保護的文物或古樹名木通知分包人，分包人在施工中應(yīng)認真保護，需要采取保護措施時，由承包人承擔所需費用。

33.2 分包人在其施工場地內(nèi)發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)采取保護措施，并按照總包合同約定的時間和程序報告承包人。

34 不可抗力

34.1 不可抗力包括的范圍以及事件處理同總包合同相應(yīng)條款。

34.2 不可抗力事件發(fā)生涉及分包人施工場地的，分包人應(yīng)立即通知承包人，在力所能及的條件下，迅速采取措施，盡力減少損失。

34.3 分包人承擔自身的人員和財產(chǎn)的損失。

34.4 因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相應(yīng)責任。

35 分包合同解除

35.1 承包人和分包人協(xié)商一致，可以解除分包合同。

35.2 發(fā)生本合同通用條款21.5款情況，停止施工超過28天，承包人仍不支付工程款(預(yù)付款、進度款)，分包人有權(quán)解除合同。

35.3 如分包人再分包或轉(zhuǎn)包其承包的工程，承包人有權(quán)解除合同。

35.4有下列情形之一的，承包人分包人可以解除合同：

(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;

(2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)導(dǎo)致合同無法履行。

35.5 分包合同解除程序以及善后處理均按總包合同相應(yīng)條款履行。

35.6 分包合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算條款的效力。

36 合同生效與終止

36.1 承包人分包人在本合同協(xié)議書中約定合同生效方式。

36.2 承包人分包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，分包人向承包人交付竣工的分包工程后，本合同即告終止。

36.3 分包合同的權(quán)利義務(wù)終止后，承包人分包人應(yīng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

37 合同份數(shù)

37.1 本合同正本兩份，具有同等效力，由承包人分包人分別保存一份。

37.2 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在本合同專用條款內(nèi)約定。

38 補充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改，在本合同專用條款內(nèi)約定。

第三部分 專用條款

一、詞語定義及合同文件

2 合同文件及解釋順序

合同文件及解釋順序：____________

3 語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標準

3.1 除總包合同文件規(guī)定的語言文字外，本合同還使用語言文字。

3.2 本合同需要明示的法律、行政法規(guī)和規(guī)章：_______________

3.3 本分包工程適用的工程建設(shè)標準：________________________

除以上工程建設(shè)標準以外，總包合同中約定的與分包工程相關(guān)的工程建設(shè)標準均適用于本分包工程。

承包人向分包人提出施工技術(shù)要求的內(nèi)容和時間年月日;

分包人向承包人提出相應(yīng)的施工工藝的時間年月日。

4 圖紙

4.1 承包人向分包人提供圖紙的日期：年月日;

承包人向分包人提供圖紙的套數(shù)：____________________________________________

4.2 承包人委托分包人進行深化施工圖設(shè)計的委托范圍及費用承擔：______________

4.3 復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙的責任和費用承擔：____________

4.4 關(guān)于使用國外圖紙的要求及費用承擔：________________________

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

7 項目經(jīng)理

姓名：職稱：(任命書作為分包合同附件)。

8 分包項目經(jīng)理

姓名：職稱：(任命書作為分包合同附件)。

9 承包人的工作

9.1 承包人應(yīng)完成下列工作：

(1)向分包人提供施工場地和施工所需的證件、批件的名稱和完成時間：

(2)組織分包人參加發(fā)包人會審圖紙的時間：年月日;

向分包人進行設(shè)計圖紙交底的時間：年月日。

(3)承包人為本分包工程的實施提供的機械設(shè)備和(或)其他設(shè)施(如有時)，及費用承擔：____________________________________

(6)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：____________

10 分包人的工作

10.1 分包人應(yīng)完成下列工作：

(2)需完成的設(shè)計內(nèi)容和提交時間：

(3)分包人應(yīng)在本合同簽訂生效后天內(nèi)向項目經(jīng)理提交分包工程總體進度計劃。分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程進度計劃及相應(yīng)的進度統(tǒng)計報表時間為：

承包人批準工程進度計劃的時間：年月日。

(4)向承包人提交施工組織設(shè)計的時間：年月日;

承包人批準施工組織設(shè)計的時間：年月日。

(7)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：______________

(8)雙方約定分包人應(yīng)做的其他工作：____________

三、工期

14 工期延誤

14.1 雙方約定工期順延的其他情況：____________

四、質(zhì)量與安全

17 質(zhì)量檢查與驗收

17.1 雙方關(guān)于分包工程質(zhì)量標準的約定：______________

五、合同價款與支付

19 合同價款及其調(diào)整

19.2 本合同價款采用種方式確定。

(1)采用固定價格的，合同價款包括的風險范圍：____________

風險費用的計算方法：____________

風險范圍以外合同價款調(diào)整方法為：____________

(2)采用可調(diào)價格的，合同價款的調(diào)整方法：____________

(3)采用成本加酬金的，有關(guān)成本加酬金的約定為：____________

19.3 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：______________

20 工程量確認

20.1 分包人向承包人提交已完工程量報告的時間：____________

21 合同價款的支付

21.1 承包人向分包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額：______________

扣回時間和比例：____________

21.2 承包人向分包人支付工程款(進度款)的時間和方式：

21.6 承包人向分包人預(yù)付安全文明施工費的時間和數(shù)額：

承包人向分包人支付安全文明施工費的時間和數(shù)額：____________

安全文明施工費的使用要求和調(diào)整方式約定如下：____________

七、竣工驗收及結(jié)算

23 竣工驗收

23.1 分包人提供竣工圖的日期：年月日。

分包人提供竣工圖的份數(shù)份。

八、違約、索賠及爭議

26 違約

26.1 本合同關(guān)于承包人違約的具體責任：

(1)本合同通用條款第21.5款約定的承包人違約應(yīng)承擔的違約責任：____________

(2)本合同通用條款第24.3款約定的承包人違約應(yīng)承擔的違約責任：____________

(3)雙方約定的承包人的其他違約責任：______________

26.2 本合同關(guān)于分包人違約的具體責任：

(1)本合同通用條款第5.3款約定的分包人違約應(yīng)承擔的違約責任：______________

(2)本合同通用條款第12.1款約定的分包人違約應(yīng)承擔的違約責任：____________

(3)本合同通用條款第16.2款約定的分包人違約應(yīng)承擔的違約責任：____________

(4)本合同通用條款第17.1款約定的分包人違約應(yīng)承擔的違約責任：____________

(5)雙方約定的分包人的其他違約責任：__________________________

28 爭議

28.1 雙方約定，在履行分包合同過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時，按下列第種方式解決爭議：

(1)將爭議提交仲裁委員會申請仲裁;

(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、保障、保險及擔保

30 保險

30.1 承包人投保內(nèi)容和責任：____________

30.2 分包人投保內(nèi)容和責任：____________

31 擔保

31.1 承包人向分包人提供支付擔保，擔保方式：______________

擔保額度：______________

31.2 分包人向承包人提供履約擔保，擔保方式：______________

擔保額度：______________

十、其他

32 材料設(shè)備供應(yīng)

32.3 由分包人采購材料設(shè)備的約定：

37 合同份數(shù)

37.2 雙方約定本合同副本份，其中：一份報送建設(shè)行政主管部門備案時留存，承包人份，分包人份。

38 補充條款

________________________。

第7篇 建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示本）3/4

?21、合同價款的支付

21.1實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)在本合同專用條款內(nèi)約定承包人向分包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。

21.2在確認計量結(jié)果后10天內(nèi)，承包人應(yīng)按專用條款約定的時間和方式，向分包人支付工程款（進度款）。按約定時間承包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進度款）同期結(jié)算。

21.3分包合同約定的工程變更調(diào)整的合同價款、合同價款的調(diào)整、索賠的價款或費用以及其他約定的追加合同價款，應(yīng)與工程進度款同期調(diào)整支付。

21.4承包人超過約定的支付時間不支付工程款（預(yù)付款、進度款），分包人可向承包人發(fā)出要求付款的通知。

21.5承包人不按分包合同約定支付工程款（預(yù)付款、進度款），導(dǎo)致施工無法進行，分包人可停止施工，由承包人承擔違約責任。

六、工程變更

22、工程變更

22.1分包人應(yīng)根據(jù)以下指令，以更改、增補或省略的方式對分包工程進行變更：

（1）工程師根據(jù)總包合同作出的變更指令。該變更指令由工程師作出并經(jīng)承包人確認后通知分包人；

（2）除上述（1）項以外的承包人作出的變更指令。

22.2分包人不執(zhí)行從發(fā)包人或工程師處直接收到的未經(jīng)承包人確認的有關(guān)分包工程變更的指令。如分包人直接收到此類變更指令，應(yīng)立即通知項目經(jīng)理并向項目經(jīng)理提供一份該直接指令的復(fù)印件。項目經(jīng)理應(yīng)在24小時內(nèi)提出關(guān)于對該指令的處理意見。

22.3分包工程變更價款的確定應(yīng)按照總包合同的相應(yīng)條款履行。分包人應(yīng)在工程變更確定后11天內(nèi)向承包人提出變更分包工程價款的報告，經(jīng)承包人確認后調(diào)整合同價款。

22.4分包人在雙方確定變更后11天內(nèi)不向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

22.5承包人在收到變更分包工程價款報告之日起17天內(nèi)予以確認，無正當理由逾期未予確認時，視為該報告已被確認。

七、竣工驗收及結(jié)算

23、竣工驗收

23.1分包工程具備竣工驗收條件的，分包人應(yīng)向承包人提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由分包人提供竣工圖的，應(yīng)在專用條款內(nèi)約定提交日期和份數(shù)。

23.2承包人應(yīng)在收到分包人提供的竣工驗收報告之日起3日內(nèi)通知發(fā)包人進行驗收，分包人應(yīng)配合承包人進行驗收。根據(jù)總包合同無需由發(fā)包人驗收的部分，承包人應(yīng)按照總包合同約定的驗收程序自行驗收。發(fā)包人未能按照總包合同及時組織驗收的，承包人應(yīng)按照總包合同規(guī)定的發(fā)包人驗收的期限及程序自行組織驗收，并視為分包工程竣工驗收通過。

23.3分包工程竣工驗收未能通過且屬于分包人原因的，分包人負責修復(fù)相應(yīng)缺陷并承擔相應(yīng)的質(zhì)量責任。

23.4分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗收報告之日。需要修復(fù)的，為提供修復(fù)后竣工報告之日。

24、竣工結(jié)算及移交

24.1分包工程竣工驗收報告經(jīng)承包人認可后14天內(nèi)，分包人向承包人遞交分包工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同協(xié)議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。

24.2承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出明確的修改意見。承包人確認竣工結(jié)算報告后7天內(nèi)向分包人支付分包工程竣工結(jié)算價款。分包人收到竣工結(jié)算價款之日起7天內(nèi)，將竣工工程交付承包人。

24.3承包人收到分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

25、質(zhì)量保修

25.1在包括分包工程的總包工程竣工交付使用后，分包人應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定對分包工程出現(xiàn)的缺陷進行保修，具體保修責任按照分包人與承包人在工程竣工驗收之前簽訂的質(zhì)量保修書執(zhí)行。

八、違約、索賠及爭議

26、違約

26.1當發(fā)生下列情況之一時，視為承包人違約：

（1）本合同通用條款第21.5款提到的承包人不按分包合同的約定支付工程預(yù)付款、工程進度款，導(dǎo)致施工無法進行；

（2）本合同通用條款第24.3款提到的承包人不按分包合同的約定支付工程竣工結(jié)算價款；

（3）承包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)的其他情況。

承包人承擔違約責任，賠償因其違約給分包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定承包人賠償分包人損失的計算方法或承包人應(yīng)當支付違約金的數(shù)額。

26.2當發(fā)生下列情況之一時，視為分包人違約：

（1）本合同通用條款第5.3款提到的如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系；

（2）本合同通用條款第12.1款提到的分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包；

（3）本合同通用條款第16.2款提到的因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的；

（4）本合同通用條款第17.1款提到的因分包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準；

（5）分包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)的其他情況。

分包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定分包人賠償承包人損失的計算方法或分包人應(yīng)當支付違約金的數(shù)額。

26.3分包人違反本合同可能產(chǎn)生的后果

如分包人有違反分包合同的行為，分包人應(yīng)保障承包人免于承擔因此違約造成的工期延誤、經(jīng)濟損失及根據(jù)總包合同承包人將負責的任何賠償費，在此情況下，承包人可從本應(yīng)支付分包人的任何價款中扣除此筆經(jīng)濟損失及賠償費，并且不排除采用其它補救方法的可能。

27、索賠

27.1當一方向另一方提出索賠時，要有正當?shù)乃髻r理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

27.2承包人未能按分包合同的約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由承包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）分包人不能及時得到合同價款或分包人的其他經(jīng)濟損失，分包人可按總包合同約定的程序以書面形式向承包人索賠。

27.3在分包工程施工過程中，如分包人遇到不利外部條件等根據(jù)總包合同可以索賠的情況，分包人可按照總包合同約定的索賠程序通過承包人提出索賠要求。在承包人收到分包人索賠報告后21天內(nèi)給予分包人明確的答復(fù)，或要求進一步補充索賠理由和證據(jù)。索賠成功后，承包人應(yīng)將相應(yīng)部分轉(zhuǎn)交分包人。

分包人應(yīng)按照總包合同的規(guī)定及時向承包人提交分包工程的索賠報告，以保證承包人可以及時向發(fā)包人進行索賠。承包人在35天內(nèi)未能對分包人的索賠報告給予答復(fù)，視為分包人的索賠報告已經(jīng)得到批準。

27.4承包人根據(jù)總包合同的約定向工程師遞交任何索賠意向通知或其它資料，要求分包人協(xié)助時，分包人應(yīng)就分包工程方面的情況，以書面形式向承包人發(fā)出相關(guān)通知或其它資料以及保持并出示同期施工記錄，以便承包人能遵守總包合同有關(guān)索賠的約定。

分包人未予積極配合，使得承包人涉及到分包工程的索賠未獲成功，則承包人可在按分包合同約定應(yīng)支付給分包人的金額中扣除上述本應(yīng)獲得的索賠款項中適當比例的部分。

28、爭議

28.1承包人分包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在本合同專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：

（1）雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；

（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

28.2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持分包工程施工連續(xù)，保護好已完工程：

（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

（3）仲裁機構(gòu)要求停止施工；

（4）法院要求停止施工。

九、保障、保險及擔保

29、保障

29.1除應(yīng)由承包人承擔的風險外，分包人應(yīng)保障承包人免于承受在分包工程施工過程中及修補缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償：

（1）、人員的傷亡；

（2）、分包工程以外的任何財產(chǎn)的損失或損害。

上列損失應(yīng)由造成損失的責任方承擔。

29.2承包人應(yīng)保障分包人免于承擔與下列事宜有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償費、訴訟費、指控費和其它開支：

（1）、按分包合同約定，實施和完成分包合同以及保修過程當中所導(dǎo)致的無法避免的對財產(chǎn)的損害；

（2）、由于發(fā)包人、承包人或其它分包商的行為或疏忽造成的人員傷亡或財產(chǎn)損失或損害，或與此相關(guān)的索賠、訴訟等。

上列損失應(yīng)由造成損失的責任方承擔。

30、保險

30.1承包人應(yīng)為運至施工場地內(nèi)用于分包工程的材料和待安裝設(shè)備辦理保險。發(fā)包人已經(jīng)辦理的保險視為承包人辦理的保險。

30.2分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。

30.3保險事故發(fā)生時，承包人分包人均有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

30.4具體投保內(nèi)容和相關(guān)責任，承包人分包人在本合同專用條款內(nèi)約定。

31、擔保

31.1如分包合同要求承包人向分包人提供支付擔保時，承包人應(yīng)與分包人協(xié)商擔保方式和擔保額度，在本合同專用條款內(nèi)約定。

31.2如分包合同要求分包人向承包人提供履約擔保時，分包人應(yīng)與承包人協(xié)商擔保方式和擔保額度，在本合同專用條款內(nèi)約定。

31.3分包人提供的履約擔保，不應(yīng)超過總包合同中承包人向發(fā)包人提供的履約擔保的額度。

十、其他

32、材料設(shè)備供應(yīng)

32.1有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)的數(shù)量、程序及責任均按總包合同中發(fā)包人與承包人的有關(guān)約定履行。

32.2總包合同約定就分包工程部分由發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，視為承包人供應(yīng)的材料設(shè)備。

32.3除32.2款外的材料設(shè)備應(yīng)由分包人按照本合同專用條款的約定采購，并提供產(chǎn)品合格證明，承包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

33、文物

33.1承包人根據(jù)總包合同，應(yīng)將涉及分包人施工場地以內(nèi)需要保護的文物或古樹名木通知分包人，分包人在施工中應(yīng)認真保護，需要采取保護措施時，由承包人承擔所需費用。

33.2分包人在其施工場地內(nèi)發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)采取保護措施，并按照總包合同約定的時間和程序報告承包人。

34、不可抗力

34.1不可抗力包括的范圍以及事件處理同總包合同相應(yīng)條款。

34.2不可抗力事件發(fā)生涉及分包人施工場地的，分包人應(yīng)立即通知承包人，在力所能及的條件下，迅速采取措施，盡力減少損失。

34.3分包人承擔自身的人員和財產(chǎn)的損失。

34.4因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相應(yīng)責任。

35、分包合同解除

35.1承包人和分包人協(xié)商一致，可以解除分包合同。

35.2發(fā)生本合同通用條款21.5款情況，停止施工超過28天，承包人仍不支付工程款（預(yù)付款、進度款），分包人有權(quán)解除合同。

35.3如分包人再分包或轉(zhuǎn)包其承包的工程，承包人有權(quán)解除合同。

35.4有下列情形之一的，承包人分包人可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）導(dǎo)致合同無法履行。

35.5分包合同解除程序以及善后處理均按總包合同相應(yīng)條款履行。

35.6分包合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算條款的效力。

36、合同生效與終止

36.1承包人分包人在本合同協(xié)議書中約定合同生效方式。

36.2承包人分包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，分包人向承包人交付竣工的分包工程后，本合同即告終止。

36.3分包合同的權(quán)利義務(wù)終止后，承包人分包人應(yīng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

37、合同份數(shù)

37.1本合同正本兩份，具有同等效力，由承包人分包人分別保存一份。

37.2本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在本合同專用條款內(nèi)約定。

38、補充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改，在本合同專用條款內(nèi)約定。

第8篇 建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同范本

發(fā)包人 （以下簡稱甲方）：

代表人：

住址：

承包人 （以下簡稱乙方）：

責任人：

住址：

根據(jù)《 民法典 》、《中華人民共和國 建筑法 》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就_____________________________項目_______型建設(shè)工程協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。

一、工程概況

1、工程名稱：____________________________________

2、工程編號：_____________________；施工許可證號：_____________________；

3、工程地點：____________________________________

4、工程范圍：____________________________________

5、工程方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

（1）乙方包工、包料。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料

（3）乙方包工、甲方包全部材料

6、 工程期限 ：

（1）計劃開工日期_________年_______月_______日，計劃完工日期_________年_________月_________日，總共_________日歷天。

（2）開工前_________天，乙方向甲方發(fā)出開工通知書。

二、圖紙和文件的保管與提供

（1）圖紙由工程師單獨保管，但應(yīng)免費提供給乙方兩套復(fù)制件。乙方需要更多復(fù)制件時，其費用自行負擔。除非為執(zhí)行合同絕對需要，乙方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將甲方或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方。在發(fā)出缺陷責任證書時，乙方應(yīng)將根據(jù)合同提供的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程師。

（2）凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎(chǔ)。

三、工程質(zhì)量

1、工程質(zhì)量應(yīng)達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件。乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、規(guī)范進行施工。

2、乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100％，優(yōu)良率達到_________。

3、本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負責，雙方均應(yīng)接受其對工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。

4、雙方對工程質(zhì)量的爭議，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。

四、工程檢查 驗收

1、乙方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2、乙方應(yīng)按工程進度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和甲方同意并簽證后，方可使用。

3、工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底紀要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。

4、工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由甲方組織有關(guān)單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給甲方管理，如甲方拖延接收，其保管費用和造成的損失由甲方承擔。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由乙方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。

5、已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負責保管，甲方不得動用，若甲方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于乙方原因，應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。

五、 工程合同 總價

1、本工程合同總價為人民幣_________元。

2、如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：

（1）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化；

（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、 工資 、費率及其它費用的變化；

（3）重大設(shè)計發(fā)生變更；

（4）在施工中新增加了工程項目；

（5）其它_________。

3、 價款支付方式 ：____________________________________

六、工期順延

（1）按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；

（2）凡甲方負責供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度；

（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；

（4）在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；

（5）非乙方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；

（6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

（7）人力不可抗拒的因素而延誤工期。

七、施工準備

1、甲方在開工前應(yīng)辦妥 征地 拆遷 ；清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用地（包括材料，構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地）；解決施工用水源，電源和運輸?shù)缆返慕油?；向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙；組織設(shè)計、施工單位進行工程設(shè)計交底。

2、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員學習和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底，編好施工圖預(yù)算，負責編制施工組織設(shè)計或施工方案，進行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準備。

八、安全施工與檢查

1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。

2、甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承擔相?yīng)責任及發(fā)生的費用。

九、甲方工作

1、施工場地具備開工條件和完成時間的要求

（1）開工條件：_________________

（2）完成時間：________年___月___日。

2、水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求

（1）時間：

（2）地點：

（3）供應(yīng)要求：

3、施工場地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：_______年___月___日____時_____分~_______年___月___日____時_____分

4、會審圖紙和設(shè)計交底的時間：_________

十、乙方工作

1、施工防護工作的要求：_________

2、成品保護的要求：_________

3、施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_________

4、施工場地整體衛(wèi)生的要求：_________

十一、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁；

2、依法向_________人民法院起訴。

十二、 違約責任

1、甲方的違約責任：

（1）因甲方變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或者修改設(shè)計，甲方應(yīng)當按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工作量增付費用。

（2）工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔責任。

（3）因甲方的原因致使工程中途停建、緩建的，甲方應(yīng)當采取措施彌補或者減少損失，賠償乙方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。

（4）乙方驗收通知書送達_________日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期 違約金 。

（5）不按合同規(guī)定撥付 工程款 ，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之_________償付乙方 賠償金 。

2、乙方的違約責任：

（1）因乙方的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當承擔損害賠償責任。

（2）因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當承擔違約責任。

十三、 合同解除

1、甲方乙方協(xié)商一致，可以 解除合同 。

2、停止施工超過_________天，甲方仍不支付工程款（進度款），乙方有權(quán)解除合同。

3、乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。

4、有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同無法履行。

（2）因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。

5、一方依據(jù)2、3、4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前________天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有 爭議 的，按本合同十一條關(guān)于 爭議 的約定處理。

6、合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由甲方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失。

7、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。

十四、 合同生效 與終止

1、雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。

2、甲方乙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。

3、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲方乙方應(yīng)當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

十五、附則

1、本合同正本________份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存________份。

2、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：

代表人：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：

乙方：

代表人：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：

第9篇 建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(gf--2021--0213)

第一部分 協(xié)議書

承包人（全稱）：_______________________

分包人（全稱）：_______________________

依照《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 建筑法 》及其它有關(guān)法律、行政 法規(guī) ，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于 （以下簡稱為“發(fā)包人”）與承包人已經(jīng)簽訂施工總 承包合同 （以下稱為“總包合同”），承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。

一、分包工程概況

分包工程名稱：_______________________

分包工程地點： ______________________

分包工程承包范圍： __________________

二、分包合同價款

金額：大寫：人民幣_____________元，小寫：______________元。

三、工期

開工日期：本分包工程定于_______ 年_______月_______日開工；

竣工日期：本分包工程定于_______年_______月_______日竣工；

合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：_______天。

四、工程質(zhì)量標準

本分包工程質(zhì)量標準雙方約定為：_________________________

五、組成分包合同的文件包括：

1．本合同協(xié)議書；

2．中標通知書（如有時）；

3．分包人的報價書；

4．除總包合同工程價款之外的總包合同文件；

5．本合同專用條款；

6．本合同通用條款；

7．本合同工程建設(shè)標準、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件；

8． 合同履行 過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文件。

六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

七、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標準，完成本協(xié)議書第一條約定的工程（以下簡稱為“分包工程”），并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔保修責任。

八、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書第二條約定的合同價款（以下簡稱“分包合同價”），以及其他應(yīng)當支付的款項。

九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)，并與承包人承擔履行分包 工程合同 以及確保分包工程質(zhì)量的 連帶責任 。

十、合同的生效

合同訂立 時間：_______年_______月_______日

合同訂立地點：____________________________

本合同雙方約定_______后生效。

承包人：（公章）__________ 分包人：（公章）__________

住所：____________________ 住所：____________________

法定代表人：______________ 法定代表人：______________

委托 代理 人：______________ 委托代理人：______________

電話：____________________ 電話：____________________

傳真：____________________ 傳真：____________________

開戶銀行：________________ 開戶銀行：________________

帳號：____________________ 帳號：____________________

郵政編碼：________________ 郵政編碼：________________

第二部分 通用條款

一、詞語定義及合同文件

1．詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的定義：

1．1 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于分包工程施工的條款。

1．2 專用條款：是承包人與分包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

1．3 發(fā)包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人，以及取得該當事人資格的合法 繼承人 。

1．4 承包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的，被發(fā)包人接受的具有工程施工總承包主體資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．5 分包人：指在本分包合同協(xié)議書中約定的，被承包人接受的具有分包該工程資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．6 總包工程：指由發(fā)包人和承包人在總包合同協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1．7 分包工程：指由承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的分包范圍內(nèi)的工程。

1．8 工程師：指在總包合同中約定的由工程監(jiān)理單位委派的工程師或發(fā)包人指定的履行總包合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人和承包人在總包合同專用條款中約定。

1．9 項目經(jīng)理：指承包人在總包合同專用條款和本合同專用條款中指定的負責施工管理、履行總包合同及本合同的代表。

1．10 分包項目經(jīng)理：指由分包人在分包合同專用條款中指定的負責施工管理和履行分包合同的代表。

1．11 總包合同：指發(fā)包人與承包人之間簽訂的施工總承包合同，由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。

1．12 總包合同條款：指中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局于1999年修訂印發(fā)的《建設(shè) 工程施工合同 文本》（建建〔1999〕313號）中的施工合同通用條款，以及經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致的專用條款。

1．13 分包合同：指承包人和分包人之間簽訂的施工專業(yè)分包合同，由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。

1．14 工程建設(shè)標準：指與分包工程相關(guān)的工程建設(shè)標準，以及經(jīng)承包人確認的，對工程建設(shè)標準進行的任何修改或增補。

1．15 圖紙：指由承包人提供的符合總包合同要求及分包合同需要的所有圖紙、計算書、配套說明以及相關(guān)的技術(shù)資料。

1．16 報價書：指由分包人根據(jù)分包合同的規(guī)定，為完成分包工程，向承包人提出的分包合同報價。在承包人采用 招標 方式確定分包人時，該報價書應(yīng)與中標通知書中的中標價格一致。

1．17 中標通知書：指由承包人發(fā)出的確定分包人中標的通知。

1．18 開工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分包人開始施工的絕對或相對的日期。

1．19 竣工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分包人完成分包工程的絕對或相對的日期。

1．20 合同價款：指承包人與分包人在本合同協(xié)議書中約定，承包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。

1．21 追加合同價款：指在分包合同履行過程中發(fā)生需要增加合同款項的情況，經(jīng)承包人確認后，按雙方約定的計算合同價款的方法增加的合同價款。

1．22 施工場地：指由承包人提供的用于分包工程施工的場所，以及承包人在現(xiàn)場總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的任何其他場所。

1．23 書面形式：指分包合同、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1．24 違約責任 ：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定內(nèi)容，所應(yīng)承擔的責任。

1．25 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。

1．26 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1．27 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他 法定節(jié)假日 的，以休息日或節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

2．合同文件及解釋順序

2．1 合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除本合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

（1）本合同協(xié)議書；

（2）中標通知書（如有時）；

（3）分包人的 投標 函及報價書；

（4）除總包合同工程價款之外的總包合同文件；

（5）本合同專用條款；

（6）本合同通用條款；

（7）本合同工程建設(shè)標準、圖紙；

（8）合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其他書面文件。

2．2 當合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，應(yīng)在不影響工程正常進行的情況下，由分包人和承包人協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時，按本合同通用條款第28條關(guān)于爭議的約定處理。

3．語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標準

3．1 語言文字

除本合同專用條款中另有約定，本合同文件使用的語言文字應(yīng)與總包合同文件使用的語言文字相同。

3．2 適用法律和行政法規(guī)

除本合同專用條款中另有約定，本合同適用的法律、法規(guī)應(yīng)與總包合同中規(guī)定適用的法律、法規(guī)相同。需要明示的法律、行政法規(guī)在專用條款內(nèi)約定。

3．3 適用工程建設(shè)標準

雙方在本合同專用條款內(nèi)約定適用的工程建設(shè)標準的名稱；本合同專用條款沒有具體約定的，應(yīng)使用總包合同中所規(guī)定的與分包工程有關(guān)的工程建設(shè)標準。承包人應(yīng)按本合同專用條款約定的時間向分包人提供一式兩份約定的工程建設(shè)標準。

本合同中沒有相應(yīng)工程建設(shè)標準的，應(yīng)由承包人按照本合同專用條款約定的時間向分包人提出施工技術(shù)要求，分包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)承包人確認后執(zhí)行。

4．圖紙

4．1 承包人應(yīng)按照本合同專用條款約定的日期和套數(shù)，向分包人提供圖紙。分包人需要增加約定以外圖紙?zhí)讛?shù)的，承包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由分包人承擔；如根據(jù)總包合同，承包人對工程圖紙負有保密義務(wù)的，分包人應(yīng)負責分包工程范圍內(nèi)圖紙的保密工作，分包人的保密義務(wù)在分包 合同終止 后，應(yīng)當繼續(xù)履行。

4．2 如分包工程的圖紙不能完全滿足施工需要，并且承包人委托分包人進行深化施工圖設(shè)計的，分包人應(yīng)在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，在原分包工程圖紙的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)標準進行深化設(shè)計，分包人的深化設(shè)計須經(jīng)過承包人確認后方可進行施工。如分包人不具備相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)，應(yīng)由承包人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行深化設(shè)計。分包人應(yīng)對自行設(shè)計的圖紙負有全部的法律責任。

關(guān)于承包人委托分包人進行深化施工圖設(shè)計的范圍及發(fā)生的費用，雙方應(yīng)在專用條款中約定。

4．3 承包人提供的圖紙不能滿足分包工程施工需要時，雙方在專用條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用承擔。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5．總包合同

5．1 分包人對總包合同的了解

承包人應(yīng)提供總包合同（有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外）供分包人查閱。當分包人要求時，承包人應(yīng)向分包人提供一份總包合同（有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外）的副本或復(fù)印件。分包人應(yīng)全面了解總包合同的各項規(guī)定（有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外）。

5．2 分包人對有關(guān)分包工程的責任

除本合同條款另有約定，分包人應(yīng)履行并承擔總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)與責任，同時應(yīng)避免因分包人自身行為或疏漏造成承包人違反總包合同中約定的承包人義務(wù)的情況發(fā)生。

5．3 分包人與發(fā)包人的關(guān)系

分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔違約責任。

6．指令和決定

6．1 承包人指令

就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，承包人隨時可以向分包人發(fā)出指令，分包人應(yīng)執(zhí)行承包人根據(jù)分包合同所發(fā)出的所有指令。分包人拒不執(zhí)行指令，承包人可委托其他施工單位完成該指令事項，發(fā)生的費用從應(yīng)付給分包人的相應(yīng)款項中扣除。

6．2 發(fā)包人或工程師指令

就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，分包人應(yīng)執(zhí)行經(jīng)承包人確認和轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師發(fā)出的所有指令和決定。

7．項目經(jīng)理

7．1 項目經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。

7．2 項目經(jīng)理可授權(quán)具體的管理人員行使自己的部分權(quán)利，并在認為有必要時可撤回授權(quán)，授權(quán)和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知分包人，委派書及撤回通知作為分包合同的附件。

7．3 承包人所發(fā)出的指令、通知，由項目經(jīng)理（或其授權(quán)人）簽字后，以書面形式交給分包人，分包項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署自己的姓名及收到時間后生效。確有必要時，項目經(jīng)理可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認。項目經(jīng)理在48小時后未予書面確認的，分包人應(yīng)于承包人發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求，項目經(jīng)理在分包人提出確認要求后7天內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)視為分包人要求已被確認。分包人認為承包人指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，承包人在收到分包人申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知分包人。緊急情況下，項目經(jīng)理可發(fā)出要求分包人立即執(zhí)行的指令，分包人如有異議也應(yīng)執(zhí)行。如承包人發(fā)出錯誤的指令，并給分包人造成經(jīng)濟損失的，則承包人應(yīng)給予分包人相應(yīng)的補償，但因分包人違反分包合同引起的損失除外。

7．4 項目經(jīng)理應(yīng)按分包合同的約定，及時向分包人提供所需的指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務(wù)，否則分包人應(yīng)在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知承包人，項目經(jīng)理在收到通知后48小時內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔因延誤造成的損失。

7．5 承包人如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知分包人，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

8．分包項目經(jīng)理

8．1 分包項目經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。

8．2 分包人依據(jù)合同發(fā)出的請求和通知，以書面形式由分包項目經(jīng)理簽字后送交項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時間后生效。

8．3 分包項目經(jīng)理按項目經(jīng)理批準的施工組織設(shè)計（或施工方案）和依據(jù)分包合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與項目經(jīng)理取得聯(lián)系時，分包項目經(jīng)理應(yīng)采取保 證人 員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向項目經(jīng)理送交報告。責任在承包人或第三人，由承包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責任在分包人，由分包人承擔費用，不順延工期。

8．4 分包人如需更換分包項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，并征得承包人同意，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

8．5 承包人可與分包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的分包項目經(jīng)理。

9．承包人的工作

9．1 承包人應(yīng)按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間，一次或分階段完成下列工作：

（1）向分包人提供根據(jù)總包合同由發(fā)包人辦理的與分包工程相關(guān)的各種證件、批件、各種相關(guān)資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地。

（2）按本合同專用條款約定的時間，組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會審，向分包人進行設(shè)計圖紙交底。

（3）提供本合同專用條款中約定的設(shè)備和設(shè)施，并承擔因此發(fā)生的費用。

（4）隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。

（5）負責整個施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的其它分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準的施工組織設(shè)計進行施工。

（6）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

9．2 承包人未履行前款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給分包人造成損失的，承包人賠償分包人的相應(yīng)損失，順延延誤的工期。

10．分包人的工作

10．1 分包人應(yīng)按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間，完成下列工作：

（1）分包人應(yīng)按照分包合同的約定，對分包工程進行設(shè)計（分包合同有約定時）、施工、竣工和保修。分包人在審閱分包合同和（或）總包合同時，或在分包合同的施工中，如發(fā)現(xiàn)分包工程的設(shè)計或工程建設(shè)標準、技術(shù)要求存在錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應(yīng)立即通知承包人。

（2）按照本合同專用條款約定的時間，完成規(guī)定的設(shè)計內(nèi)容，報承包人確認后在分包工程中使用。承包人承擔由此發(fā)生的費用。

（3）在本合同專用條款約定的時間內(nèi)，向承包人提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表。分包人不能按承包人批準的進度計劃施工時，應(yīng)根據(jù)承包人的要求提交一份修訂的進度計劃，以保證分包工程如期竣工。

（4）分包人應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)，向承包人提交一份詳細施工組織設(shè)計，承包人應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)批準，分包人方可執(zhí)行。

（5）遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知承包人，承包人承擔由此發(fā)生的費用，因分包人責任造成的罰款除外。

（6）分包人應(yīng)允許承包人、發(fā)包人、工程師及其三方中任何一方授權(quán)的人員在工作時間內(nèi)，合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點，以及施工場地以外與分包合同有關(guān)的分包人的任何工作或準備的地點，分包人應(yīng)提供方便。

（7）已竣工工程未交付承包人之前，分包人應(yīng)負責已完分包工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，分包人自費予以修復(fù)；承包人要求分包人采取特殊措施保護的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

（8）分包人應(yīng)做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

10．2 分包人未履行前款各項義務(wù)，造成承包人損失的，分包人賠償承包人有關(guān)損失。

11．總包 合同解除

11．1 如在分包人沒有全面履行分包合同義務(wù)之前，總包合同解除，則承包人應(yīng)及時通知分包人解除分包合同，分包人接到通知后應(yīng)盡快撤離現(xiàn)場。

11．2 因本合同第11．1款原因終止分包合同，分包人可以得到：已完工程價款、分包人員工的遣散費、二次搬運費等補償。如本合同第11．1款約定的總包合同終止是因為分包人的嚴重違約，則只能得到已完工程價款補償。

11．3 在本合同第11．1款解除分包合同的情況下，分包人經(jīng)承包人同意為分包工程已采購或已運至施工場地的材料設(shè)備，應(yīng)全部移交給承包人，由承包人按本合同專用條款約定的價格支付給分包人。

12．轉(zhuǎn)包與再分包

12．1 除12．2款規(guī)定的情況外，分包人不得將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人。如分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包，將被視為違約，并承擔違約責任。

12．2 分包人經(jīng)承包人同意可以將勞務(wù)作業(yè)再分包給具有相應(yīng) 勞務(wù)分包 資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。

12．3 分包人應(yīng)對再分包的勞務(wù)作業(yè)的質(zhì)量等相關(guān)事宜進行督促和檢查，并承擔相關(guān)連帶責任。

三、工期

13．開工與延期開工

13．1 分包人應(yīng)當按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工。分包人不能按時開工，應(yīng)當不遲于本合同協(xié)議書約定的開工日期前5天，以書面形式向承包人提出延期開工的理由。承包人應(yīng)當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)分包人。承包人在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意分包人要求，工期相應(yīng)順延。承包人不同意延期要求或分包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

13．2 因承包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工，項目經(jīng)理應(yīng)以書面形式通知分包人，推遲開工日期。承包人賠償分包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

14．工期延誤

14．1 因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經(jīng)項目經(jīng)理確認，工期相應(yīng)順延：

（1）承包人根據(jù)總包合同從工程師處獲得與分包合同相關(guān)的竣工時間延長；

（2）承包人未按本合同專用條款的約定提供圖紙、開工條件、設(shè)備設(shè)施、施工場地；

（3）承包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使分包工程施工不能正常進行；

（4）項目經(jīng)理未按分包合同約定提供所需的指令、批準或所發(fā)出的指令錯誤，致使分包工程施工不能正常進行；

（5）非分包人原因的分包工程范圍內(nèi)的工程變更及工程量增加；

（6）不可抗力的原因；

（7）本合同專用條款中約定的或項目經(jīng)理同意工期順延的其他情況。

14．2 分包人應(yīng)在14．1款約定情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向承包人提出報告。承包人在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

15．暫停施工

15．1 發(fā)包人或工程師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)以書面形式通過承包人向分包人發(fā)出暫停施工指令，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。分包人停工和復(fù)工程序以及暫停施工所發(fā)生的費用，按總包合同相應(yīng)條款履行。

16．工程竣工

16．1 分包人應(yīng)按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工。

16．2 因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的，分包人承擔違約責任。

16．3 提前竣工程序按總包合同相應(yīng)條款履行。

四、質(zhì)量與安全

17．質(zhì)量檢查與驗收

17．1 分包工程質(zhì)量應(yīng)達到本合同協(xié)議書和本合同專用條款約定的工程質(zhì)量標準，質(zhì)量評定標準按照總包合同相應(yīng)條款履行。因分包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，分包人應(yīng)承擔違約責任， 違約金 計算方法或額度在本合同專用條款內(nèi)約定。

17．2 雙方對工程質(zhì)量的爭議，按照總包合同相應(yīng)的條款履行。

17．3 分包工程的檢查、驗收及工程試車等，按照總包合同相應(yīng)的條款履行。分包人應(yīng)就分包工程向承包人承擔總包合同約定的承包人應(yīng)承擔的義務(wù)，但并不免除承包人根據(jù)總包合同應(yīng)承擔的總包質(zhì)量管理的責任。

17．4 分包人應(yīng)允許并配合承包人或工程師進入分包人施工場地檢查工程質(zhì)量。

18．安全施工

18．1 分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。

18．2 在施工場地涉及危險地區(qū)或需要安全防護措施施工時，分包人應(yīng)提出安全防護措施，經(jīng)承包人批準后實施，發(fā)生的相應(yīng)費用由承包人承擔。

18．3 發(fā)生安全事故，按照總包合同相應(yīng)條款處理。

五、合同價款與支付

19．合同價款及調(diào)整

19．1 招標工程的合同價款由承包人與分包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在本合同協(xié)議書內(nèi)約定；非招標工程的合同價款由承包人與分包人依據(jù)工程報價書在本合同協(xié)議書內(nèi)約定。

19．2 分包工程合同價款在本合同協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在本合同專用條款內(nèi)約定采用其中一種（應(yīng)與總包合同約定的方式一致）：

（1）固定價格。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定。

（2）可調(diào)價格。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。

（3）成本加酬金。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。

19．3 可調(diào)價格計價方式中合同價款的調(diào)整因素包括：

（1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；

（2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；

（3）一周內(nèi)非分包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

（4）雙方約定的其他因素。

19．4 分包人應(yīng)當在19．3款情況發(fā)生后10天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知承包人，承包人確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程價款同期支付。承包人收到通知后10天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。

19．5 分包合同價款與總包合同相應(yīng)部分價款無任何連帶關(guān)系。

20．工程量的確認

20．1 分包人應(yīng)按本合同專用條款約定的時間向承包人提交已完工程量報告，承包人接到報告后7天內(nèi)自行按設(shè)計圖紙計量或報經(jīng)工程師計量。承包人在自行計量或由工程師計量前24小時應(yīng)通知分包人，分包人為計量提供便利條件并派人參加。分包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)；承包人不按約定時間通知分包人，致使分包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。

20．2 承包人在收到分包人報告后7天內(nèi)未進行計量或因工程師的原因未計量的，從第8天起，分包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。

20．3 分包人未按本合同專用條款約定的時間向承包人提交已完工程量報告，或其所提交的報告不符合承包人要求且未做整改的，承包人不予計量。

20．4 對分包人自行超出設(shè)計圖紙范圍和因分包人原因造成返工的工程量，承包人不予計量。

21．合同價款的支付

21．1 實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)在本合同專用條款內(nèi)約定承包人向分包人預(yù)付 工程款 的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。

21．2 在確認計量結(jié)果后10天內(nèi)，承包人應(yīng)按專用條款約定的時間和方式，向分包人支付工程款（進度款）。按約定時間承包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進度款）同期結(jié)算。

21．3 分包合同約定的工程變更調(diào)整的合同價款、合同價款的調(diào)整、索賠的價款或費用以及其他約定的追加合同價款，應(yīng)與工程進度款同期調(diào)整支付。

21．4 承包人超過約定的支付時間不支付工程款（預(yù)付款、進度款），分包人可向承包人發(fā)出要求付款的通知。

21．5 承包人不按分包合同約定支付工程款（預(yù)付款、進度款），導(dǎo)致施工無法進行，分包人可停止施工，由承包人承擔違約責任。

六、工程變更

22．工程變更

22．1 分包人應(yīng)根據(jù)以下指令，以更改、增補或省略的方式對分包工程進行變更：

（1）工程師根據(jù)總包合同作出的變更指令。該變更指令由工程師作出并經(jīng)承包人確認后通知分包人；

（2）除上述（1）項以外的承包人作出的變更指令。

22．2 分包人不執(zhí)行從發(fā)包人或工程師處直接收到的未經(jīng)承包人確認的有關(guān)分包工程變更的指令。如分包人直接收到此類變更指令，應(yīng)立即通知項目經(jīng)理并向項目經(jīng)理提供一份該直接指令的復(fù)印件。項目經(jīng)理應(yīng)在24小時內(nèi)提出關(guān)于對該指令的處理意見。

22．3 分包工程變更價款的確定應(yīng)按照總包合同的相應(yīng)條款履行。分包人應(yīng)在工程變更確定后11天內(nèi)向承包人提出變更分包工程價款的報告，經(jīng)承包人確認后調(diào)整合同價款。

22．4 分包人在雙方確定變更后11天內(nèi)不向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

22．5 承包人在收到變更分包工程價款報告之日起17天內(nèi)予以確認，無正當理由逾期未予確認時，視為該報告已被確認。

七、竣工驗收及結(jié)算

23．竣工驗收

23．1 分包工程具備竣工驗 收條 件的，分包人應(yīng)向承包人提供完整的竣 工資 料及竣工驗收報告。雙方約定由分包人提供竣工圖的，應(yīng)在專用條款內(nèi)約定提交日期和份數(shù)。

23．2 承包人應(yīng)在收到分包人提供的竣工驗收報告之日起3日內(nèi)通知發(fā)包人進行驗收，分包人應(yīng)配合承包人進行驗收。根據(jù)總包合同無需由發(fā)包人驗收的部分，承包人應(yīng)按照總包合同約定的驗收程序自行驗收。發(fā)包人未能按照總包合同及時組織驗收的，承包人應(yīng)按照總包合同規(guī)定的發(fā)包人驗收的期限及程序自行組織驗收，并視為分包工程竣工驗收通過。

23．3 分包工程竣工驗收未能通過且屬于分包人原因的，分包人負責修復(fù)相應(yīng)缺陷并承擔相應(yīng)的質(zhì)量責任。

23．4 分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗收報告之日。需要修復(fù)的，為提供修復(fù)后竣工報告之日。

24．竣工結(jié)算及移交

24．1 分包工程竣工驗收報告經(jīng)承包人認可后14天內(nèi)，分包人向承包人遞交分包工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同協(xié)議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。

24．2 承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出明確的修改意見。承包人確認竣工結(jié)算報告后7天內(nèi)向分包人支付分包工程竣工結(jié)算價款。分包人收到竣工結(jié)算價款之日起7天內(nèi)，將竣工工程交付承包人。

24．3 承包人收到分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按分包人同期向 銀行貸款利率 支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

25．質(zhì)量保修

25．1 在包括分包工程的總包工程竣工交付使用后，分包人應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定對分包工程出現(xiàn)的缺陷進行保修，具體保修責任按照分包人與承包人在工程竣工驗收之前簽訂的質(zhì)量保修書執(zhí)行。

八、違約、索賠及爭議

26．違約

26．1 當發(fā)生下列情況之一時，視為承包人違約：

（1）本合同通用條款第21．5款提到的承包人不按分包合同的約定支付工程預(yù)付款、工程進度款，導(dǎo)致施工無法進行；

（2）本合同通用條款第24．3款提到的承包人不按分包合同的約定支付工程竣工結(jié)算價款；

（3）承包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)的其他情況。

承包人承擔違約責任，賠償因其違約給分包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定承包人賠償分包人損失的計算方法或承包人應(yīng)當支付違約金的數(shù)額。

26．2 當發(fā)生下列情況之一時，視為分包人違約：

（1）本合同通用條款第5．3款提到的如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系；

（2）本合同通用條款第12．1款提到的分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包；

（3）本合同通用條款第16．2款提到的因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的；

（4）本合同通用條款第17．1款提到的因分包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準；

（5）分包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)的其他情況。

分包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定分包人賠償承包人損失的計算方法或分包人應(yīng)當支付違約金的數(shù)額。

26．3 分包人違反本合同可能產(chǎn)生的后果

如分包人有違反分包合同的行為，分包人應(yīng)保障承包人免于承擔因此違約造成的工期延誤、經(jīng)濟損失及根據(jù)總包合同承包人將負責的任何賠償費，在此情況下，承包人可從本應(yīng)支付分包人的任何價款中扣除此筆經(jīng)濟損失及賠償費，并且不排除采用其它補救方法的可能。

27．索賠

27．1 當一方向另一方提出索賠時，要有正當?shù)乃髻r理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

27．2 承包人未能按分包合同的約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由承包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）分包人不能及時得到合同價款或分包人的其他經(jīng)濟損失，分包人可按總包合同約定的程序以書面形式向承包人索賠。

27．3 在分包工程施工過程中，如分包人遇到不利外部條件等根據(jù)總包合同可以索賠的情況，分包人可按照總包合同約定的索賠程序通過承包人提出索賠要求。在承包人收到分包人索賠報告后21天內(nèi)給予分包人明確的答復(fù)，或要求進一步補充索賠理由和證據(jù)。索賠成功后，承包人應(yīng)將相應(yīng)部分轉(zhuǎn)交分包人。

分包人應(yīng)按照總包合同的規(guī)定及時向承包人提交分包工程的索賠報告，以保證承包人可以及時向發(fā)包人進行索賠。承包人在35天內(nèi)未能對分包人的索賠報告給予答復(fù)，視為分包人的索賠報告已經(jīng)得到批準。

27．4 承包人根據(jù)總包合同的約定向工程師遞交任何索賠意向通知或其它資料，要求分包人協(xié)助時，分包人應(yīng)就分包工程方面的情況，以書面形式向承包人發(fā)出相關(guān)通知或其它資料以及保持并出示同期施工記錄，以便承包人能遵守總包合同有關(guān)索賠的約定。

分包人未予積極配合，使得承包人涉及到分包工程的索賠未獲成功，則承包人可在按分包合同約定應(yīng)支付給分包人的金額中扣除上述本應(yīng)獲得的索賠款項中適當比例的部分。

28．爭議

28．1 承包人分包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在本合同專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：

（1）雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；

（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

28．2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持分包工程施工連續(xù)，保護好已完工程：

（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

（3）仲裁機構(gòu)要求停止施工；

（4）法院要求停止施工。

九、保障、保險及擔保

29．保障

29．1 除應(yīng)由承包人承擔的風險外，分包人應(yīng)保障承包人免于承受在分包工程施工過程中及修補缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償：

（1）人員的傷亡；

（2）分包工程以外的任何財產(chǎn)的損失或損害。

上列損失應(yīng)由造成損失的責任方承擔。

29．2 承包人應(yīng)保障分包人免于承擔與下列事宜有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償費、訴訟費、指控費和其它開支：

（1）按分包合同約定，實施和完成分包合同以及保修過程當中所導(dǎo)致的無法避免的對財產(chǎn)的損害；

（2）由于發(fā)包人、承包人或其它分包商的行為或疏忽造成的人員傷亡或財產(chǎn)損失或損害，或與此相關(guān)的索賠、訴訟等。

上列損失應(yīng)由造成損失的責任方承擔。

30．保險

30．1 承包人應(yīng)為運至施工場地內(nèi)用于分包工程的材料和待安裝設(shè)備辦理保險。發(fā)包人已經(jīng)辦理的保險視為承包人辦理的保險。

30．2 分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理 意外傷害保險 ，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。

30．3 保險事故發(fā)生時，承包人分包人均有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

30．4 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責任，承包人分包人在本合同專用條款內(nèi)約定。

31．擔保

31．1 如分包合同要求承包人向分包人提供支付擔保時，承包人應(yīng)與分包人協(xié)商擔保方式和擔保額度，在本合同專用條款內(nèi)約定。

31．2 如分包合同要求分包人向承包人提供履約擔保時，分包人應(yīng)與承包人協(xié)商擔保方式和擔保額度，在本合同專用條款內(nèi)約定。

31．3 分包人提供的履約擔保，不應(yīng)超過總包合同中承包人向發(fā)包人提供的履約擔保的額度。

十、其他

32．材料設(shè)備供應(yīng)

32．1 有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)的數(shù)量、程序及責任均按總包合同中發(fā)包人與承包人的有關(guān)約定履行。

32．2 總包合同約定就分包工程部分由發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，視為承包人供應(yīng)的材料設(shè)備。

32．3 除32．2款外的材料設(shè)備應(yīng)由分包人按照本合同專用條款的約定采購，并提供產(chǎn)品合格證明，承包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

33．文物

33．1 承包人根據(jù)總包合同，應(yīng)將涉及分包人施工場地以內(nèi)需要保護的文物或古樹名木通知分包人，分包人在施工中應(yīng)認真保護，需要采取保護措施時，由承包人承擔所需費用。

33．2 分包人在其施工場地內(nèi)發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)采取保護措施，并按照總包合同約定的時間和程序報告承包人。

34．不可抗力

34．1 不可抗力包括的范圍以及事件處理同總包合同相應(yīng)條款。

34．2 不可抗力事件發(fā)生涉及分包人施工場地的，分包人應(yīng)立即通知承包人，在力所能及的條件下，迅速采取措施，盡力減少損失。

34．3 分包人承擔自身的人員和財產(chǎn)的損失。

34．4 因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相應(yīng)責任。

35．分包合同解除

35．1 承包人和分包人協(xié)商一致，可以解除分包合同。

35．2 發(fā)生本合同通用條款21．5款情況，停止施工超過28天，承包人仍不支付工程款（預(yù)付款、進度款），分包人有權(quán)解除合同。

35．3 如分包人再分包或轉(zhuǎn)包其承包的工程，承包人有權(quán)解除合同。

35．4 有下列情形之一的，承包人分包人可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）導(dǎo)致合同無法履行。

35．5 分包合同解除程序以及善后處理均按總包合同相應(yīng)條款履行。

35．6 分包合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算條款的效力。

36．合同生效與終止

36．1 承包人分包人在本合同協(xié)議書中約定合同生效方式。

36．2 承包人分包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，分包人向承包人交付竣工的分包工程后，本合同即告終止。

36．3 分包合同的權(quán)利義務(wù)終止后，承包人分包人應(yīng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

37．合同份數(shù)

37．1 本合同正本兩份，具有同等效力，由承包人分包人分別保存一份。

37．2 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在本合同專用條款內(nèi)約定。

38．補充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改，在本合同專用條款內(nèi)約定。

第三部分 專用條款

一、詞語定義及合同文件

2．合同文件及解釋順序

合同文件及解釋順序：

3．語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標準

3．1 除總包合同文件規(guī)定的語言文字外，本合同還使用 語言文字。

3．2 本合同需要明示的法律、行政法規(guī)和規(guī)章。

3．3 本分包工程適用的工程建設(shè)標準：

除以上工程建設(shè)標準以外，總包合同中約定的與分包工程相關(guān)的工程建設(shè)標準均適用于本分包工程。

承包人向分包人提出施工技術(shù)要求的內(nèi)容和時間_______年_______月_______日；

分包人向承包人提出相應(yīng)的施工工藝的時間_______年_______月_______日。

4．圖紙

4．1 承包人向分包人提供圖紙的日期：_______年_______月_______日；

承包人向分包人提供圖紙的套數(shù)：

4．2 承包人委托分包人進行深化施工圖設(shè)計的委托范圍及費用承擔；

4．3 復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙的責任和費用承擔

4．4 關(guān)于使用國外圖紙的要求及費用承擔：

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

7．項目經(jīng)理

姓名：______________ 職稱 ______________（任命書作為分包合同附件）。

8．分包項目經(jīng)理

姓名：______________ 職稱 ______________（任命書作為分包合同附件）。

9．承包人的工作

9．1 承包人應(yīng)完成下列工作：

（1）向分包人提供施工場地和施工所需的證件、批件的名稱和完成時間：____________________________

（2）組織分包人參加發(fā)包人會審圖紙的時間：_______年_______月_______日；

向分包人進行設(shè)計圖紙交底的時間：_______年_______月_______日。

（3）承包人為本分包工程的實施提供的機械設(shè)備和（或）其他設(shè)施（如有時），及費用承擔： __________

雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：_____________________________

10．分包人的工作

10．1 分包人應(yīng)完成下列工作：

（2）需完成的設(shè)計內(nèi)容和提交時間：____________________________

（3）分包人應(yīng)在本合同簽訂生效后 天內(nèi)向項目經(jīng)理提交分包工程總體進度計劃。分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程進度計劃及相應(yīng)的進度統(tǒng)計報表時間為：

承包人批準工程進度計劃的時間：_______年_______月_______日。

（4）向承包人提交施工組織設(shè)計的時間：_______年_______月_______日；

承包人批準施工組織設(shè)計的時間：_______ 年_______月_______日。

（7）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔；

（8）雙方約定分包人應(yīng)做的其它工作：____________________________

三、工期

14．工期延誤

14．1 雙方約定工期順延的其他情況： ____________________________

四、質(zhì)量與安全

17．質(zhì)量檢查與驗收

17．1 雙方關(guān)于分包工程質(zhì)量標準的約定：_________________________

五、合同價款與支付

19．合同價款及其調(diào)整

19．2 本合同價款采用_______種方式確定。

（1）采用固定價格的，合同價款包括的風險范圍：

風險費用的計算方法：____________________________

風險范圍以外合同價款調(diào)整方法為：____________________________

（2）采用可調(diào)價格的，合同價款的調(diào)整方法： ______________

（3）采用成本加酬金的，有關(guān)成本加酬金的約定為：_______________

19．3 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：_______________________

20．工程量確認

20．1 分包人向承包人提交已完工程量報告的時間：________________

21．合同價款的支付

21．1 承包人向分包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額：___________________

扣回時間和比例：_____________________。

21．2 承包人向分包人支付工程款（進度款）的時間和方式： _________________

七、竣工驗收及結(jié)算

23．竣工驗收

23．1 分包人提供竣工圖的日期_______年_______月_______日。

分包人提供竣工圖的份數(shù)_______份。

八、違約、索賠及爭議

26．違約

26．1 本合同關(guān)于承包人違約的具體責任：

（1）本合同通用條款第21．5款約定的承包人違約應(yīng)承擔的違約責任：_______________________________

（2）本合同通用條款第24．3款約定的承包人違約應(yīng)承擔的違約責任：_______________________________

（3）雙方約定的承包人的其他違約責任：________________________________________________________

26．2 本合同關(guān)于分包人違約的具體責任：

（1）本合同通用條款第5．3款約定的分包人違約應(yīng)承擔的違約責任：________________________________

（2）本合同通用條款第12．1款約定的分包人違約應(yīng)承擔的違約責任：_______________________________

（3）本合同通用條款第16．2款約定的分包人違約應(yīng)承擔的違約責任：_______________________________

（4）本合同通用條款第17．1款約定的分包人違約應(yīng)承擔的違約責任：_______________________________

（5）雙方約定的分包人的其他違約責任： _______________________________________________________

28．爭議

28．1 雙方約定，在履行分包合同過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時，按下列第_______種方式解決爭議：

（1）將爭議提交仲裁委員會申請仲裁；

（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、保障、保險及擔保

30．保險

30．1 承包人投保內(nèi)容和責任：________________________________________________

30．2 分包人投保內(nèi)容和責任：________________________________________________

31．擔保

31．1 承包人向分包人提供支付擔保，擔保方式：____________________________ ；

擔保額度：_________________________________________________

31．2 分包人向承包人提供履約擔保，擔保方式：____________________________ ；

擔保額度：_________________________________________________

十、其他

32．材料設(shè)備供應(yīng)

32．3 由分包人采購材料設(shè)備的約定：____________________________________________

37．合同份數(shù)

36．2 雙方約定本合同副本_______份，其中，

承包人_______份，

分包人_______份。

38．補充條款：_________________________________________________________________

第10篇 建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同范本

發(fā)包方（甲方）：________________________

承包方（乙方）：________________________

按照《中華人民共和國 合同法 》、《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和其它法律、 法規(guī) ，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第1條 工程概況

1.l、工程名稱：

1.2、工程地點：

1.3、承包范圍：

1.4、承包方式：

1.5、工期：____天，本工程自______年____月____日開工，于______年____月____日竣工。

1.6、工程質(zhì)量：

1.7、合同價款（人民幣大寫）：______________________________

第2條 甲方工作

2.l、開工前____天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，消除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項。辦理施了所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

2.2、指派 為甲方駐工地代表，負責 合同履行 。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.3、委托 監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 為監(jiān)理工程師。其職責在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方____份。

2.4、負責保護好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應(yīng)費用。

2.5、如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部問辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

2.6、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應(yīng)費用。

第3條 乙方工作

3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2、指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決有乙方負責的各項事宜。

3.3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

3.4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。

3.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。

第4條 關(guān)于工期的約定

4.l、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.4、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算)。工期相應(yīng)順延。

第5條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（jgj73_91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》（gbj30_88）等國家制定的施工及驗收現(xiàn)范為質(zhì)量評定驗收標準。

5.2、本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定_________標準。

5.3、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔復(fù)驗費用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

5.4、由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5.5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.6、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知____日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

第6條 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

6.l、雙方商定本合同價款采用第____種：

(1) 固定價格。

(2) 固定價格加____％包干風險系數(shù)計算。包干風險包括____________內(nèi)容。

(3) 以可調(diào)價格:按照 深圳 市有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。

6.2、本 合同生效 后，甲方分____次，按下表約定支付 工程款 ，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。

撥款分____次進行，撥款____％金額

6.3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料____天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在____天內(nèi)，

結(jié)清尾款。

第7條 關(guān)于材料供應(yīng)的的約定

7.l、本工程甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備(見附表一)，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應(yīng)支付材料價值 ％的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

7.2、凡由乙方采購的村料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第8條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

8.l、甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

8.2、乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

8.3、由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

8.4、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第9條 獎勵和 違約責任

9.l、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方________元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一大，按付款額的____％支付滯納金。

9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元 違約金 。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方________元，作為獎勵。

9.3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優(yōu)良標準時，除按本合同5.2款增加優(yōu)質(zhì)價款外，甲方支付乙方________元，作為獎勵。

9.4、乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。

9.5、甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。

9.6、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

9.7、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理 合同終止 協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

第10條 爭議或糾紛處理

10.l、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。

第11篇 建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示本）2/4

7、項目經(jīng)理

7.1項目經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。

7.2項目經(jīng)理可授權(quán)具體的管理人員行使自己的部分權(quán)利，并在認為有必要時可撤回授權(quán)，授權(quán)和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知分包人，委派書及撤回通知作為分包合同的附件。

7.3承包人所發(fā)出的指令、通知，由項目經(jīng)理（或其授權(quán)人）簽字后，以書面形式交給分包人，分包項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署自己的姓名及收到時間后生效。確有必要時，項目經(jīng)理可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認。項目經(jīng)理在48小時后未予書面確認的，分包人應(yīng)于承包人發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求，項目經(jīng)理在分包人提出確認要求后7天內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)視為分包人要求已被確認。分包人認為承包人指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，承包人在收到分包人申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知分包人。緊急情況下，項目經(jīng)理可發(fā)出要求分包人立即執(zhí)行的指令，分包人如有異議也應(yīng)執(zhí)行。如承包人發(fā)出錯誤的指令，并給分包人造成經(jīng)濟損失的，則承包人應(yīng)給予分包人相應(yīng)的補償，但因分包人違反分包合同引起的損失除外。

7.4項目經(jīng)理應(yīng)按分包合同的約定，及時向分包人提供所需的指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務(wù)，否則分包人應(yīng)在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知承包人，項目經(jīng)理在收到通知后48小時內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔因延誤造成的損失。

7.5承包人如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知分包人，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

8、分包項目經(jīng)理

8.1分包項目經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。

8.2分包人依據(jù)合同發(fā)出的請求和通知，以書面形式由分包項目經(jīng)理簽字后送交項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時間后生效。

8.3分包項目經(jīng)理按項目經(jīng)理批準的施工組織設(shè)計（或施工方案）和依據(jù)分包合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與項目經(jīng)理取得聯(lián)系時，分包項目經(jīng)理應(yīng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向項目經(jīng)理送交報告。責任在承包人或第三人，由承包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責任在分包人，由分包人承擔費用，不順延工期。

8.4分包人如需更換分包項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，并征得承包人同意，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

8.5承包人可與分包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的分包項目經(jīng)理。

9、承包人的工作

9.1承包人應(yīng)按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間，一次或分階段完成下列工作：

（1）向分包人提供根據(jù)總包合同由發(fā)包人辦理的與分包工程相關(guān)的各種證件、批件、各種相關(guān)資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地。

（2）按本合同專用條款約定的時間，組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會審，向分包人進行設(shè)計圖紙交底。

（3）提供本合同專用條款中約定的設(shè)備和設(shè)施，并承擔因此發(fā)生的費用。

（4）隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。

（5）負責整個施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的其它分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準的施工組織設(shè)計進行施工。

（6）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

9.2承包人未履行前款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給分包人造成損失的，承包人賠償分包人的相應(yīng)損失，順延延誤的工期。

10、分包人的工作

10.1分包人應(yīng)按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間，完成下列工作：

（1）分包人應(yīng)按照分包合同的約定，對分包工程進行設(shè)計（分包合同有約定時）、施工、竣工和保修。分包人在審閱分包合同和（或）總包合同時，或在分包合同的施工中，如發(fā)現(xiàn)分包工程的設(shè)計或工程建設(shè)標準、技術(shù)要求存在錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應(yīng)立即通知承包人。

（2）按照本合同專用條款約定的時間，完成規(guī)定的設(shè)計內(nèi)容，報承包人確認后在分包工程中使用。承包人承擔由此發(fā)生的費用。

（3）在本合同專用條款約定的時間內(nèi)，向承包人提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表。分包人不能按承包人批準的進度計劃施工時，應(yīng)根據(jù)承包人的要求提交一份修訂的進度計劃，以保證分包工程如期竣工。

（4）分包人應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)，向承包人提交一份詳細施工組織設(shè)計，承包人應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)批準，分包人方可執(zhí)行。

（5）遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知承包人，承包人承擔由此發(fā)生的費用，因分包人責任造成的罰款除外。

（6）、分包人應(yīng)允許承包人、發(fā)包人、工程師及其三方中任何一方授權(quán)的人員在工作時間內(nèi)，合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點，以及施工場地以外與分包合同有關(guān)的分包人的任何工作或準備的地點，分包人應(yīng)提供方便。

（7）、已竣工工程未交付承包人之前，分包人應(yīng)負責已完分包工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，分包人自費予以修復(fù)；承包人要求分包人采取特殊措施保護的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

（8）分包人應(yīng)做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

10.2分包人未履行前款各項義務(wù)，造成承包人損失的，分包人賠償承包人有關(guān)損失。

11、總包合同解除

11.1如在分包人沒有全面履行分包合同義務(wù)之前，總包合同解除，則承包人應(yīng)及時通知分包人解除分包合同，分包人接到通知后應(yīng)盡快撤離現(xiàn)場。

11.2因本合同第11.1款原因終止分包合同，分包人可以得到：已完工程價款、分包人員工的遣散費、二次搬運費等補償。如本合同第11.1款約定的總包合同終止是因為分包人的嚴重違約，則只能得到已完工程價款補償。

11.3在本合同第11.1款解除分包合同的情況下，分包人經(jīng)承包人同意為分包工程已采購或已運至施工場地的材料設(shè)備，應(yīng)全部移交給承包人，由承包人按本合同專用條款約定的價格支付給分包人。

12、轉(zhuǎn)包與再分包

12.1除12.2款規(guī)定的情況外，分包人不得將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人。如分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包，將被視為違約，并承擔違約責任。

12.2分包人經(jīng)承包人同意可以將勞務(wù)作業(yè)再分包給具有相應(yīng)勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。

12.3分包人應(yīng)對再分包的勞務(wù)作業(yè)的質(zhì)量等相關(guān)事宜進行督促和檢查，并承擔相關(guān)連帶責任。

三、工期

13、開工與延期開工

13.1分包人應(yīng)當按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工。分包人不能按時開工，應(yīng)當不遲于本合同協(xié)議書約定的開工日期前5天，以書面形式向承包人提出延期開工的理由。承包人應(yīng)當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)分包人。承包人在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意分包人要求，工期相應(yīng)順延。承包人不同意延期要求或分包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

13.2因承包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工，項目經(jīng)理應(yīng)以書面形式通知分包人，推遲開工日期。承包人賠償分包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

14、工期延誤

14.1因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經(jīng)項目經(jīng)理確認，工期相應(yīng)順延：

（1）承包人根據(jù)總包合同從工程師處獲得與分包合同相關(guān)的竣工時間延長；

（2）承包人未按本合同專用條款的約定提供圖紙、開工條件、設(shè)備設(shè)施、施工場地；

（3）承包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使分包工程施工不能正常進行；

（4）項目經(jīng)理未按分包合同約定提供所需的指令、批準或所發(fā)出的指令錯誤，致使分包工程施工不能正常進行；

（5）非分包人原因的分包工程范圍內(nèi)的工程變更及工程量增加；

（6）不可抗力的原因；

（7）本合同專用條款中約定的或項目經(jīng)理同意工期順延的其他情況。

14.2分包人應(yīng)在14.1款約定情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向承包人提出報告。承包人在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

15、暫停施工

15.1發(fā)包人或工程師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)以書面形式通過承包人向分包人發(fā)出暫停施工指令，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。分包人停工和復(fù)工程序以及暫停施工所發(fā)生的費用，按總包合同相應(yīng)條款履行。

16、工程竣工

16.1分包人應(yīng)按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工。

16.2因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的，分包人承擔違約責任。

16.3提前竣工程序按總包合同相應(yīng)條款履行。

四、質(zhì)量與安全

17、質(zhì)量檢查與驗收

17.1分包工程質(zhì)量應(yīng)達到本合同協(xié)議書和本合同專用條款約定的工程質(zhì)量標準，質(zhì)量評定標準按照總包合同相應(yīng)條款履行。因分包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，分包人應(yīng)承擔違約責任，違約金計算方法或額度在本合同專用條款內(nèi)約定。

17.2雙方對工程質(zhì)量的爭議，按照總包合同相應(yīng)的條款履行。

17.3分包工程的檢查、驗收及工程試車等，按照總包合同相應(yīng)的條款履行。分包人應(yīng)就分包工程向承包人承擔總包合同約定的承包人應(yīng)承擔的義務(wù)，但并不免除承包人根據(jù)總包合同應(yīng)承擔的總包質(zhì)量管理的責任。

17.4分包人應(yīng)允許并配合承包人或工程師進入分包人施工場地檢查工程質(zhì)量。

18、安全施工

18.1分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。

18.2在施工場地涉及危險地區(qū)或需要安全防護措施施工時，分包人應(yīng)提出安全防護措施，經(jīng)承包人批準后實施，發(fā)生的相應(yīng)費用由承包人承擔。

18.3發(fā)生安全事故，按照總包合同相應(yīng)條款處理。

五、合同價款與支付

19、合同價款及調(diào)整

19.1招標工程的合同價款由承包人與分包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在本合同協(xié)議書內(nèi)約定；非招標工程的合同價款由承包人與分包人依據(jù)工程報價書在本合同協(xié)議書內(nèi)約定。

19.2分包工程合同價款在本合同協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在本合同專用條款內(nèi)約定采用其中一種（應(yīng)與總包合同約定的方式一致）：

（1）固定價格。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定。

（2）可調(diào)價格。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。

（3）成本加酬金。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。

19.3可調(diào)價格計價方式中合同價款的調(diào)整因素包括：

（1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；

（2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；

（3）一周內(nèi)非分包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

（4）雙方約定的其他因素。

19.4分包人應(yīng)當在19.3款情況發(fā)生后10天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知承包人，承包人確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程價款同期支付。承包人收到通知后10天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。

19.5分包合同價款與總包合同相應(yīng)部分價款無任何連帶關(guān)系。

20、工程量的確認

20.1分包人應(yīng)按本合同專用條款約定的時間向承包人提交已完工程量報告，承包人接到報告后7天內(nèi)自行按設(shè)計圖紙計量或報經(jīng)工程師計量。承包人在自行計量或由工程師計量前24小時應(yīng)通知分包人，分包人為計量提供便利條件并派人參加。分包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)；承包人不按約定時間通知分包人，致使分包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。

20.2承包人在收到分包人報告后7天內(nèi)未進行計量或因工程師的原因未計量的，從第8天起，分包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。

20.3分包人未按本合同專用條款約定的時間向承包人提交已完工程量報告，或其所提交的報告不符合承包人要求且未做整改的，承包人不予計量。

20.4對分包人自行超出設(shè)計圖紙范圍和因分包人原因造成返工的工程量，承包人不予計量。

第12篇 北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同（bf—2021—0214）

合同編號：___________

北京 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

二〇一四年八月

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人（全稱） ：__________________

承包人（全稱） ：__________________

依照《 民法典 》 、 《中華人民共和國 建筑法 》等相關(guān)法律、 法規(guī) 、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，發(fā)包人和承包人在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就本工程施工事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：_______________________________________

工程地點：_______________________________________

工程規(guī)模：_______________________________________

二、承包范圍

承包范圍：__________________________________________________________

三、簽約合同價

人民幣（大寫） ： _______________________________ （￥_____________元）；

其中：安全文明施工費人民幣（大寫） ：__________________________________________（￥_________________元）。

四、工期

計劃開工日期：_____________年_______月_______日；

計劃竣工日期：_____________年_______月_______日；

工期：_________________天。

五、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：___________________________________________________

六、合同文件的組成

1．本協(xié)議書；

2．專用合同條款；

3．通用合同條款；

4．工程預(yù)算書或已標價的工程量清單；

5．技術(shù)標準和要求；

6．合同圖紙；

7．其他合同文件。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語定義與合同條款中的定義相同。

八、承包人承諾按合同約定進行施工、竣工、交付并在缺陷責任期內(nèi)對工程缺陷承擔維修責任。

九、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。

十、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本一式_____ 份，其中，發(fā)包人_____份，承包人_____份。

十一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。

十二、本合同自____________________生效。

發(fā)包人：__________（蓋單位章） 承包人：_____________（蓋單位章）

住 所：______________________ 住所：___________________________

法定代表人或其 法定代表人或其

委托 代理 人：__________（簽字） 委托代理人：_____________（簽字）

____________年______月______日 _____________年________月______日

簽約地點：____________________

第二部分 通用合同條款

1．詞語定義

協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應(yīng)具有本款所賦予的含義：

1．1 合同文件（合同）：構(gòu)成本合同的所有文件，即協(xié)議書中約定的組成本合同的所有文件。

1．2 協(xié)議書：是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當事人合同關(guān)系的文件。

1．3 技術(shù)標準和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標準和要求的文件，以及雙方當事人約定對其所作的修改或補充。

1．4 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖紙，包括配套的說明。

1．5 發(fā)包人：指協(xié)議書中指明并與承包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法 繼承人 。

1．6 發(fā)包人代表：指由發(fā)包人指定的在其授權(quán)范圍內(nèi)履行本合同的代表。

1．7 承包人：指協(xié)議書中指明并與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．8 項目經(jīng)理：指由承包人指定的負責施工管理和履行合同的代表。

1．9 監(jiān)理人：指受發(fā)包人委托對 合同履行 實施管理的法人或其他組織。

1．10 總監(jiān)理工程師：指監(jiān)理人指定的進行工程監(jiān)理的總負責人。

1．11 工程：是指永久工程和（或） 臨時工 程。

1．12 永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。

1．13 臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設(shè)備。

1．14 施工場地：指用于本合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其他場所。

1．15 開工日期：指監(jiān)理人按第 10．3．1 項發(fā)出的開工通知寫明的開工日期。

1．16 工期：是指在協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按合同約定所作的期限變更。

1．17 竣工日期：指第 1．16 款約定工程屆滿的日期。實際竣工日期按第 19．3 款的約定確定。

1．18 缺陷責任期：指履行第 23．2 款約定的缺陷責任的期限。

1．19 保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定，在第 23．2 款中約定的由承包人負責對合同約定的保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題履行保修義務(wù)并對造成的損失承擔賠償責任的期限。

1．20 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。期限最后一天的截止時間為當天 24:00。

1．21 簽約合同價：指簽訂合同時協(xié)議書中寫明的合同總金額。

1．22 合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行本合同過程中按合同約定進行的變更和調(diào)整。

1．23 質(zhì)量 保證金 ：指按第 22．1 款約定用于保證缺陷責任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。

1．24 書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

2．語言文字

除專用術(shù)語外，本合同使用的語言文字為中文。必要時專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。

3．適用法律

本合同適用國家法律、行政法規(guī)及北京市地方法規(guī)。除合同另有約定外，國家及北京市建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。

4．標準和規(guī)范

4．1 本工程適用現(xiàn)行國家、行業(yè)和北京市規(guī)范、標準和規(guī)程。

4．2 構(gòu)成合同文件的任何內(nèi)容與國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標準出現(xiàn)矛盾，承包人應(yīng)書面要求發(fā)包人予以澄清，除非發(fā)包人有特別指令，承包人應(yīng)按其中要求最嚴格的標準執(zhí)行。

4．3 除合同另有約定外，材料、施工工藝和本工程應(yīng)按技術(shù)標準和要求以及國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、標準和規(guī)程最新版本執(zhí)行。

5．合同文件及解釋順序

組成合同的各項文件應(yīng)互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：

（1）合同協(xié)議書；

（2）專用合同條款；

（3）通用合同條款；

（4）工程預(yù)算書或已標價的工程量清單；

（5）技術(shù)標準和要求；

（6）合同圖紙。

圖紙與技術(shù)標準和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較嚴格的標準為準。

雙方當事人在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分，其解釋順序視其內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定。

6．圖紙和承包人文件

6．1 發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的日期和數(shù)量向承包人提供圖紙。發(fā)包人提供的圖紙數(shù)量無法滿足施工需要時， 經(jīng)發(fā)包人允許承包人可自費購買或復(fù)制。 關(guān)于圖紙的其他約定見專用合同條款。

6．2 按專用合同條款約定由承包人提供的文件，承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報送監(jiān)理人。 監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

7．發(fā)包人

7．1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。其義務(wù)包括：

7．1．1 發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證承包人免于承擔因發(fā)包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責任。

7．1．2 發(fā)包人應(yīng)確保與本工程相關(guān)的任何必要的批準、許可、核準、報備等手續(xù)及時得到辦理。

7．1．3 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供圖紙， 并根據(jù)合同進度計劃組織設(shè)計單位向承包人進行設(shè)計交底。

7．1．4 現(xiàn)場的準備和移交。

（1） 發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向承包人提供與工程有關(guān)的施工場地，以及與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場資料。

（2）發(fā)包人在向承包人移交現(xiàn)場前應(yīng)完成現(xiàn)場準備工作。

（3）發(fā)包人應(yīng)向承包人移交的現(xiàn)場條件見專用合同條款。

（4）發(fā)包人應(yīng)承擔與現(xiàn)場準備有關(guān)的上述工作的一切費用。

7．1．5 發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按第 10．3．1 項的約定向承包人發(fā)出開工通知。

7．1．6 發(fā)包人應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)。

7．1．7 發(fā)包人應(yīng)按關(guān)于大氣污染和綠色施工的相關(guān)管理要求，落實本單位施工揚塵治理責任，確保用于開展綠色施工的費用支出，督促承包人嚴格落實施工揚塵治理各項措施。

7．1．8 發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收。

7．1．9 發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。

7．2 發(fā)包人代表發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項在專用合同條款中明確。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應(yīng)提前 7 天書面通知承包人。

7．3 如發(fā)包人未委托監(jiān)理人對本工程進行監(jiān)理，則本合同中約定的監(jiān)理人的責任義務(wù)由發(fā)包人承擔，總監(jiān)理工程師的工作由發(fā)包人代表完成。

8．監(jiān)理人

8．1 在專用合同條款中指明的監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的職權(quán)。在委托范圍內(nèi)，監(jiān)理人在行使某項職權(quán)前需經(jīng)發(fā)包人事先批準而通用合同條款沒有指明的，應(yīng)在專用合同條款中指明。監(jiān)理人所發(fā)出的指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準。合同約定應(yīng)由承包人承擔的責任義務(wù)，不得因監(jiān)理人的指示等行為而減輕或解除。

8．2 發(fā)包人應(yīng)在委托監(jiān)理人發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人?？偙O(jiān)理工程師可授權(quán)其他監(jiān)理人員負責執(zhí)行其指派的監(jiān)理工作。總監(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及授權(quán)范圍通知承包人。

8．3 承包人收到監(jiān)理人做出的指示后應(yīng)遵照執(zhí)行。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、 指示延誤或指示錯誤而導(dǎo)致承包人費用增加和（或）工期延誤的，由發(fā)包人承擔賠償責任。

9．承包人

9．1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。其義務(wù)包括：

9．1．1 承包人在履行合同過程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證發(fā)包人免于承擔因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責任。

9．1．2 承包人應(yīng)嚴格按合同約定實施、完成本工程，并修補工程中的任何缺陷。

9．1．3 承包人應(yīng)為完成本工程設(shè)置現(xiàn)場組織機構(gòu)， 并委派具備相應(yīng)崗位資格的管理人員。 除非獲得發(fā)包人書面同意，承包人不得更換或撤回主要管理人員。

9．1．4 承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求， 編制施工組織設(shè)計， 并對整個現(xiàn)場的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負責。

9．1．5 承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人或發(fā)包人通過監(jiān)理人書面給定的原始基準點、 基準紅線和基準標高對工程進行定位和放線，并承擔與此有關(guān)的費用。

9．1．6 承包人負責工程安全文明施工和環(huán)境保護工作， 遵守關(guān)于大氣污染和綠色施工等方面規(guī)定，貫徹北京市建設(shè)行政主管部門制定的施工揚塵治理方案，確保用于開展安全生產(chǎn)和綠色施工的資金得到有效使用，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾，使用符合安全和環(huán)保要求的施工機械，落實本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責任。

9．1．7 承包人負責合同約定的現(xiàn)場內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體要求見專用合同條款。

9．1．8 發(fā)包人或監(jiān)理人按合同約定所發(fā)出的所有指令，承包人應(yīng)予以執(zhí)行。

9．1．9 承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包和違法分包。

9．1．10 承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。

9．2 項目經(jīng)理在合同履行期間，承包人應(yīng)任命項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場，以代表承包人行使和履行合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。 項目經(jīng)理的姓名及授權(quán)范圍見專用合同條款。 項目經(jīng)理做出的任何請示、函件或報審資料等，均視為由承包人做出。

10．工期

10．1 進度計劃

10．1．1 承包人應(yīng)按專用合同條款約定的內(nèi)容和期限，編制詳細的施工進度計劃和施工方案報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見，否則該進度計劃視為已得到批準。經(jīng)監(jiān)理人批準的施工進度計劃稱為合同進度計劃，是控制合同工程進度的依據(jù)。

10．1．2 實際進度與第 10．1．1 項的合同進度計劃不符時， 承包人可在專用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報監(jiān)理人審批；監(jiān)理人也可直接向承包人做出修訂合同進度計劃的指示，承包人應(yīng)按該指示修訂合同進度計劃，報監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

10．2 工期

除合同另有約定外，工期中已包括政府規(guī)定的不可進行夜間或節(jié)假日施工因素等對工期的影響。

10．3 開工

10．3．1 監(jiān)理人應(yīng)在開工通知中確定的開工日期 7 天前以書面形式向承包人發(fā)出開工通知。承包人應(yīng)按開工通知中確定的日期開工。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。

10．3．2 因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨撮_工通知中確定的日期開工，監(jiān)理人應(yīng)以書面形式通知承包人推遲開工日期，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人由此受到的損失。

10．4 暫停施工

10．4．1 因承包人原因引起的暫停施工，承包人應(yīng)承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

10．4．2 除第 10．4．1 項約定的因承包人原因及第 27．1 款約定的不可抗力以外的原因引起的暫停施工，且承包人無法通過調(diào)整工作安排減少損失，同時此暫時停工已造成承包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤或給承包人造成無法避免的損失，經(jīng)監(jiān)理人確認，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人由此受到的損失。

10．4．3 當工程具備復(fù)工條件時， 監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出復(fù)工通知。 承包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。承包人無故拖延和拒絕復(fù)工的，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔。

10．5 工期延誤

10．5．1 除合同另有約定外，因下列原因造成承包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤和（或）增加的費用由發(fā)包人承擔：

（1）發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨撮_工通知中的日期開工；

（2）發(fā)包人未按合同約定提供圖紙、開工條件；

（3）發(fā)包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使工程施工不能正常進行；

（4）其他由發(fā)包人承擔工期延誤的情況見專用合同條款。

10．5．2 因承包人造成的工期延誤，由承包人承擔相關(guān)責任，工期不予順延。承包人按下列原則承擔 違約責任 ：

（1） 如承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長的期限內(nèi)完成本工程，承包人應(yīng)按專用合同條款中約定的標準向發(fā)包人支付逾期竣工 違約金 ，逾期竣工違約金總額不應(yīng)超過專用合同條款中約定的逾期竣工違約金最高限額。逾期竣工違約金將從按合同應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o承包人的款項中扣除，或要求承包人償還。

（2）承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務(wù)。

10．6 竣工日期及提前竣工

10．6．1 承包人應(yīng)在工期內(nèi)，或在根據(jù)合同約定發(fā)包人同意延長的期限內(nèi)完成本工程。實際竣工日期按第 19．3 款的約定執(zhí)行。

10．6．2 除合同另有約定外，發(fā)包人不得要求承包人在工期內(nèi)提前竣工。發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎勵的，獎勵金額見專用合同條款。

11．工程質(zhì)量

11．1 工程質(zhì)量應(yīng)達到合同約定的工程質(zhì)量標準。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

11．2 監(jiān)理人有權(quán)對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進行檢查和檢驗。監(jiān)理人的檢查和檢驗，不免除承包人按合同約定應(yīng)承擔的責任。

11．3 工程隱蔽部位的檢查

11．3．1 經(jīng)承包人自檢確認工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，承包人應(yīng)通知監(jiān)理人在專用合同條款約定的期限內(nèi)檢查。監(jiān)理人未到場檢查的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作。無論監(jiān)理人是否到場檢查， 監(jiān)理人均可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或重新檢驗，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢驗后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同約定的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤；經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同約定的，由此增加的費用和（或）工期延誤，由承包人承擔。

11．3．2 承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程質(zhì)量是否合格，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。

11．4 清除不合格工程

11．4．1 承包人使用不合格材料、工程設(shè)備，或采用不適當?shù)氖┕すに?，或施工不當，造成工程不合格，監(jiān)理人可隨時發(fā)出指示，要求承包人立即采取措施進行補救，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。

11．4．2 由于發(fā)包人提供的材料或工程設(shè)備不合格造成的工程不合格，需承包人采取措施補救的，發(fā)包人應(yīng)承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。

12．試驗和檢驗

12．1 承包人應(yīng)按合同約定進行材料、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗，并為監(jiān)理人對上述材料、工程設(shè)備和工程的質(zhì)量檢查提供必要的試驗條件、試驗資料和原始記錄。

12．2 監(jiān)理人未按合同約定派員參加試驗和檢驗的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行試驗和檢驗，并應(yīng)立即將試驗和檢驗結(jié)果報送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認。

12．3 監(jiān)理人對承包人的試驗和檢驗結(jié)果有疑問的，或為查清承包人試驗和檢驗成果的可靠性而要求承包人重新試驗和檢驗的，重新試驗和檢驗的結(jié)果證明該項材料、工程設(shè)備或工程的質(zhì)量不符合合同約定的，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔；重新試驗和檢驗結(jié)果符合合同約定的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。

13．安全綠色施工

13．1 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)和綠色施工有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全和綠色施工標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和由此發(fā)生的費用，并承擔政府主管部門因揚塵污染而給予責令停工等 行政處罰 所造成的誤工、工期拖延造成的損失。

13．2 安全綠色施工其他約定見專用合同條款。

14．材料和工程設(shè)備

14．1 發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備的相關(guān)約定見專用合同條款。

14．2 除 14．1 款約定的材料和工程設(shè)備外，由承包人提供的材料和工程設(shè)備均由承包人負責采購、運輸、保管。承包人應(yīng)對其提供的材料和工程設(shè)備負責。

（1）承包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨 24 小時前以書面形式通知監(jiān)理人，并提交產(chǎn)品介紹說明、質(zhì)量檢測合格報告等一切所需的證明文件給監(jiān)理人審核。

（2） 承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合合同約定時，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承擔由此發(fā)生的費用，延誤的工期不予順延。

（3）由承包人自行采購材料和工程設(shè)備的，發(fā)包人不得指定制造商或供應(yīng)商。

15．變更

15．1 在履行合同過程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可向承包人做出變更指示，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。

15．2 變更估價的約定見專用合同條款。

16．合同價格及調(diào)整

16．1 除合同另有約定外，雙方當事人中的任何一方不得擅自改變簽約合同價。

16．2 下列三種確定合同價格的方式，在專用合同條款中約定采用其中一種：

16．2．1 單價合同：是指雙方當事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調(diào)整和確認的建設(shè) 工程施工合同 ，在約定的風險范圍內(nèi)合同單價不作調(diào)整。合同價格包含的風險范圍和風險范圍以外的合同價格調(diào)整方法和程序見專用合同條款。

16．2．2 總價合同：是指雙方當事人約定以圖紙、已標價工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進行合同價格計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同，在約定的風險范圍內(nèi)合同價格不再調(diào)整。合同價格包含的風險范圍和風險范圍以外的合同價格調(diào)整方法和程序見專用合同條款。

16．2．3 其他價格形式：是指除第 16．2．1、16．2．2 項以外的其他合同價格形式，具體約定見專用合同條款。

17．計量

17．1 承包人應(yīng)按合同約定的時間和內(nèi)容向監(jiān)理人提交計量周期已完成的工程量報告。承包人提交已完成的工程量報告的時間、內(nèi)容和計量周期見專用合同條款。

17．2 監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報告后 7 天內(nèi)完成對承包人提交的工程量報表的審核并報送發(fā)包人，以確定當期實際完成的工程量。監(jiān)理人對工程量有異議的，有權(quán)要求承包人進行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進行復(fù)核或抽樣復(fù)測，并按監(jiān)理人要求提供補充計量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測的，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實際完成的工程量。

17．3 監(jiān)理人未在收到承包人提交的已完成的工程量報告后 7 天內(nèi)完成審核的，承包人報送的已完成的工程量報告中的工程量視為監(jiān)理人實際完成的工程量。

17．4 關(guān)于計量的其他約定見專用合同條款。

18．合同價款支付

18．1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人支付工程預(yù)付款、安全文明施工費。工程預(yù)付款及安全文明施工費的支付時間、預(yù)付額度、工程預(yù)付款的抵扣起始時間和方式見專用合同條款。

18．2 發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的工程進度款付款周期、程序及支付比例或金額支付工程進度款。

18．3 經(jīng)發(fā)包人確認的合同價格調(diào)整（含因工程變更、索賠等引起的合同價格調(diào)整）應(yīng)與工程進度款同期支付。

19．竣工驗收

19．1 本工程具備專用合同條款約定的竣工驗 收條 件時，承包人可向監(jiān)理人提交竣工驗收申請報告。

19．2 監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后 14 天內(nèi)完成審核并報送發(fā)包人。 監(jiān)理人審查后認為尚不具備驗收條件的，應(yīng)通知承包人在竣工驗收前尚需完成的工作內(nèi)容，承包人應(yīng)在完成監(jiān)理人通知的全部工作內(nèi)容后，再次提交竣工驗收申請報告。監(jiān)理人審查后認為具備竣工驗收條件的，提請發(fā)包人進行工程驗收。發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)進行驗收。驗收合格的，視為工程竣工驗收通過。驗收不合格的，監(jiān)理人應(yīng)通知承包人進行整改，整改完成后重新辦理驗收，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。

19．3 經(jīng)驗收合格的工程，實際竣工日期為承包人按第 19．2 款提交竣工驗收申請報告或按該款重新提交竣工驗收申請報告的日期（以兩者中時間在后者為準）。工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。

20．移交

20．1 當本工程辦理了竣工驗收手續(xù)，即表明工程具備移交條件。移交工程的時間要求見專用合同條款。

20．2 承包人未能如期向發(fā)包人移交工程，應(yīng)承擔給發(fā)包人造成的損失。

20．3 發(fā)包人無故未在第 20．1 款約定的期限內(nèi)接收承包人移交本工程的， 發(fā)包人應(yīng)賠償由此給承包人造成的損失。

20．4 除專用合同條款另有約定外，工程辦理移交手續(xù)后，承包人應(yīng)對施工場地進行清理并拆除臨時工程，直至監(jiān)理人檢驗合格為止?？⒐で鍒鲑M用由承包人承擔。

21．結(jié)算

21．1 工程竣工后，承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人遞交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。

21．2 監(jiān)理人收到承包人遞交的工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后，應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)完成審核并報送發(fā)包人審核。發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)審核完畢，并由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的竣工付款證書。

21．3 發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書后，在專用合同條款約定的期限內(nèi)，將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項支付給承包人。

22．質(zhì)量保證金

22．1 質(zhì)量保證金的額度、支付時間和方式見專用合同條款。

22．2 缺陷責任期滿時，承包人向發(fā)包人申請到期應(yīng)返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額，發(fā)包人應(yīng)在 14 天內(nèi)會同承包人按合同約定的內(nèi)容核實承包人是否完成缺陷責任， 并將無異議的剩余質(zhì)量保證金返還承包人。

23．保修責任與缺陷責任

23．1 承包人應(yīng)在合同專用條款約定的時間內(nèi)向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書，明確保修范圍、期限和責任。保修期起始時間見專用合同條款。

23．2 承包人應(yīng)在缺陷責任期內(nèi)對已交付使用的工程承擔缺陷責任。缺陷責任期的起始時間和缺陷責任期的期限見專用合同條款。

24．違約

24．1 發(fā)包人違約

24．1．1 發(fā)包人不履行合同約定義務(wù)的，視為發(fā)包人違約。

24．1．2 發(fā)包人違約時，承包人可發(fā)出書面通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。發(fā)包人收到該通知后 14 天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)的，承包人有權(quán)暫停施工，并通知監(jiān)理人。發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。

24．1．3 承包人按第 24．1．2 項暫停施工 28 天后，發(fā)包人仍不糾正違約行為的，承包人可向發(fā)包人發(fā)出 解除合同 通知。但承包人的這一行動不免除發(fā)包人承擔的違約責任，也不影響承包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。

24．1．4 發(fā)包人未按合同約定付款的，應(yīng)按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。

24．2 承包人違約

24．2．1 承包人不按合同約定履行義務(wù)的，視為承包人違約。

24．2．2 承包人違約時，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定期限內(nèi)改正。承包人應(yīng)承擔其違約所引起的費用增加和（或）工期延誤責任。

24．2．3 承包人在收到監(jiān)理人發(fā)出的整改通知后 21 天內(nèi)， 承包人沒有采取可行的措施糾正違約，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。 合同解除 后，發(fā)包人可派員進駐施工場地，另行組織人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場的材料、設(shè)備和臨時設(shè)施。但發(fā)包人的這一行動不免除承包人應(yīng)承擔的違約責任，也不影響發(fā)包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。

25．索賠

25．1 發(fā)包人索賠

25．1．1 根據(jù)合同約定，發(fā)包人認為有權(quán)得到索賠金額和（或）延長缺陷責任期的，應(yīng)在知道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后 14 天內(nèi)通過監(jiān)理人向承包人遞交索賠通知書。 索賠事件具有連續(xù)影響的，發(fā)包人通過監(jiān)理人應(yīng)在索賠事件影響結(jié)束后的 14 天內(nèi)向承包人提交最終索賠通知書。

25．1．2 承包人收到監(jiān)理人提交的索賠通知書后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的索賠金額和 （或） 延長的缺陷責任期， 并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進一步證明材料后的 14 天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)發(fā)包人。發(fā)包人接受索賠處理結(jié)果的，應(yīng)從支付給承包人的合同價款中扣除索賠款項，或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。發(fā)包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第 28 條約定執(zhí)行。

25．2 承包人索賠

25．2．1 根據(jù)合同約定，承包人認為有權(quán)得到追加付款和（或）延長工期的，應(yīng)在知道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后 14 天內(nèi)通過監(jiān)理人向發(fā)包人遞交索賠通知書。 索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)在索賠事件影響結(jié)束后的 14 天內(nèi)通過監(jiān)理人向發(fā)包人遞交最終索賠通知書。 承包人未在前述 14 天內(nèi)遞交賠通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權(quán)利。

25．2．2 發(fā)包人收到承包人提交的索賠通知書后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的付款和（或） 延長的工期， 并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進一步證明材料后的 14 天內(nèi)將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。承包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項與當期進度款同期支付。承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第 28 條約定執(zhí)行。

25．3 關(guān)于索賠的其他約定見專用合同條款。

26．保險

26．1 除合同另有約定外，發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險或安裝工程一切險。

26．2 承包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定參加 工傷保險 ，為其履行合同所雇傭的全部人員繳納工傷保險費。發(fā)包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險，為其現(xiàn)場機構(gòu)雇傭的全部人員繳納工傷保險費，并要求監(jiān)理人也投保此類保險。

26．3 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責任，見專用合同條款。

27．不可抗力

27．1 不可抗力是指 合同當事人 在簽訂合同時不可預(yù)見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款中約定的其他情形。

27．2 一方當事人遇到不可抗力事件、使其履行合同義務(wù)受到阻礙時，應(yīng)立即通知對方，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況，并提供必要的證明。

27．3 除專用合同條款另有約定外，不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由雙方當事人按以下原則承擔：

（1）永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔；

（2）承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔；

（3）發(fā)包人和承包人各自承擔其人員傷亡和其他財產(chǎn)損失及其相關(guān)費用；

（4）承包人的停工損失由承包人承擔，但停工期間應(yīng)發(fā)包人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔；

（5）不能按期完工的，應(yīng)合理延長工期，承包人不需支付逾期違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔。

27．4 一方當事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方解除合同。合同解除后，承包人應(yīng)按合同約定撤離施工場地。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

28．爭議

如發(fā)包人和承包人在履行本合同中發(fā)生爭議的，可協(xié)商或邀請第三方調(diào)解此類爭議。任何一方不愿通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議或通過協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭議的，在專用合同條款中約定下列一種方式解決：

（1）第一種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的仲裁委員會申請仲裁；

（2）第二種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的人民法院起訴。

第三部分 專用合同條款

5．合同文件及解釋順序

合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下： ________________________________________________________________________________

6．圖紙和承包人文件

6．1 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量及期限： __________________________________

關(guān)于圖紙的其他約定：________________________________________________________

6．2 由承包人提供文件的范圍、數(shù)量及期限：___________________________________

___________________________________________________________________________

監(jiān)理人批復(fù)承包人提供文件的期限_____________________________________________

關(guān)于承包人提供文件的其他約定：______________________________________________

7．發(fā)包人

7．1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。其義務(wù)包括：

7．1．4 現(xiàn)場的準備和移交

（1） 發(fā)包人向承包人提供與工程有關(guān)的施工場地，以及與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場資料的期限：______________________________________________________________________

（3）發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場應(yīng)具備以下條件：______________________________________________________________________

7．1．9 發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：______________________________________________________________________

7．2 發(fā)包人代表姓名：_________________________________________________

發(fā)包人代表職務(wù)： _____________________________________________________

發(fā)包人代表聯(lián)系方式： _________________________________________________

授權(quán)范圍： ___________________________________________________________

其他事項： ___________________________________________________________

8．監(jiān)理人

8．1 監(jiān)理人：_________________________________________________________

須經(jīng)發(fā)包人批準行使的職權(quán)：____________________________________________

9．承包人

9．1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。其義務(wù)包括：______________________________________________________________________

9．1．7 承包人負責的現(xiàn)場內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作內(nèi)容：______________________________________________________________________

9．1．10 承包人應(yīng)履行其他義務(wù)：______________________________________________________________________

9．2 項目經(jīng)理姓名：___________________________________________________

授權(quán)范圍：___________________________________________________________

10．工期

10．1 進度計劃

10．1．1 承包人編制施工進度計劃和施工方案的內(nèi)容：_______________________________________________________________________

承包人向監(jiān)理人報送施工進度計劃和施工方案的期限：_______________________________________________________________________

監(jiān)理人批復(fù)或?qū)κ┕みM度計劃和施工方案提出修改意見的期限：_______________________________________________________________________

10．1．2 承包人報送修訂合同進度計劃申請報告和相關(guān)資料的期限：_______________________________________________________________________

監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進度計劃申請報告的期限：_______________________________________________________________________

監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進度計劃的期限：_______________________________________________________________________

10．5 工期延誤

10．5．1（4）其他由發(fā)包人承擔工期延誤的情況：________________________________________________________________________

10．5．2（1）承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長的期限內(nèi)完成本工程，應(yīng)按下列原則承擔違約責任：

逾期竣工違約金的標準：__________________________________________________

逾期竣工違約金最高限額：________________________________________________

10．6 竣工日期及提前竣工

10．6．2 發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎勵的，獎勵金額為：_________________________________________________________

11．工程質(zhì)量

11．3 工程隱蔽部位檢查

11．3．1 監(jiān)理人檢查工程隱蔽部位的期限：________________________________________________________________________

13．安全綠色施工

13．2 安全綠色施工其他約定：________________________________________________________________________

14．材料和設(shè)備供應(yīng)

14．1 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的約定：________________________________________________________________________

15．變更

15．2 變更估價的約定：________________________________________________________________________

16．合同價格及調(diào)整

16．2 本合同價格采用___________________________方式確定。

16．2．1 采用單價合同的，合同價格包括的風險范圍：________________________________________________________________________

風險范圍以外合同價格調(diào)整方法和程序：________________________________________________________________________

16．2．2 采用總價合同的，合同價格包括的風險范圍：________________________________________________________________________

風險范圍以外合同價格調(diào)整方法和程序：________________________________________________________________________

16．2．3 采用其他價格形式的：________________________________________________________________________

17．計量

17．1 承包人提交已完成的工程量報告的時間：________________________________________________________________________

承包人提交已完成的工程量報告的內(nèi)容：________________________________________________________________________

計量周期： ________________________________________________________________________

17．4 關(guān)于計量的其他約定：________________________________________________________________________

18．合同價款支付

18．1 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款、安全文明施工費的支付時間和額度：________________________________________________________________________

工程預(yù)付款抵扣起始時間和抵扣方式：________________________________________________________________________

18．2 發(fā)包人向承包人支付工程款（進度款）的付款周期、程序、支付比例或金額：________________________________________________________________________

19．竣工驗收

19．1 竣工驗收條件：________________________________________________________________________

19．2 竣工驗收期限：________________________________________________________________________

20．移交

20．1 移交工程的日期： _________________________________________________

20．4 竣工清場：________________________________________________________

21．結(jié)算

21．1 承包人提交結(jié)算報告和完整結(jié)算資料的期限：__________________________

21．2 監(jiān)理人完成審核期限：______________________________________________

發(fā)包人完成審核期限：____________________________________________________

21．3 發(fā)包人在監(jiān)理人出具竣工付款證書后，將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項支付給承包人的期限：______________________________________________________________________

22．質(zhì)量保證金

22．1 質(zhì)量保證金的額度、支付時間和方式： ________________________________________________________________________

23．保修責任與缺陷責任

23．1 承包人向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書的時間：________________________________________________________________________

保修期起始時間：________________________________________________________

23．2 缺陷責任期起始時間：__________________ ，缺陷責任期期限：_________月。

24．違約

24．1 發(fā)包人違約

24．1．4 逾期付款違約金：_________________________________________________________________________

25．索賠

25．3 關(guān)于索賠的其他約定：_________________________________________________________________________

26．保險

26．3 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責任：_________________________________________________________________________

27．不可抗力

27．1 不可抗力的其他情形：_______________________________________________

27．3 不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由雙方當事人按以下原則承擔：_________________________________________________________________________

28．爭議

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議， 雙方當事人協(xié)商解決不成或者調(diào)解不成時，

選擇下列第_____________種方式解決：

（1）第一種：將爭議提交__________________________________仲裁委員會申請仲裁；

（2）第二種：依法向_____________________________________人民法院提起訴訟。

29． 補充條款：

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

第13篇 北京市建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（bf—2021—0213）

合同編號：____________

北京 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

二〇一四年八月

第一部分 協(xié)議書

承包人（全稱）：_________________

分包人（全稱）：_________________

依照《 民法典 》、《中華人民共和國 建筑法 》等相關(guān)法律、 法規(guī) 、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，鑒于___________________（以下簡稱為“發(fā)包人”）與承包人已經(jīng)簽訂的__________________________工程施工總 承包合同 （以下稱為“總包合同”），承包人和分包人在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就本分包工程施工事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。

一、分包工程概況

工程名稱：_____________________________________

工程地點：_____________________________________

工程規(guī)模：_____________________________________

二、分包工程承包范圍

承包范圍：_____________________________________

三、簽約合同價

人民幣（大寫）：_______________（￥__________元）。

四、工期

計劃開工日期：______年____月____日；

計劃完工日期：______年____月____日；

工期：__________天。

五、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：_________________________________

六、合同文件的組成

1．本協(xié)議書；

2．專用合同條款；

3．通用合同條款；

4．工程預(yù)算書或已標價的工程量清單；

5．技術(shù)標準和要求；

6．合同圖紙；

7．除總包合同工程價款之外的總包合同文件；

8．其他合同文件。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語定義與合同條款中的定義相同。

八、分包人承諾按合同約定進行施工、完工、交付并在缺陷責任期內(nèi)對工程缺陷承擔維修責任，并與承包人共同就本分包工程對發(fā)包人 承擔連帶責任 。

九、承包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向分包人支付合同價款。

十、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本一式____份，其中，承包人____份，分包人____份。

十一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。

十二、本分包合同自________________________生效。

承包人：_________（蓋單位章） 分包人：_________（蓋單位章）

法定代表人或其 法定代表人或其

委托 代理 人：_________（簽字） 委托代理人：_________（簽字）

___________年________月____日 ___________年________月____日

簽約地點：___________________

第二部分 通用合同條款

1．詞語定義

協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應(yīng)具有本款所賦予的含義：

1．1 總包合同：指發(fā)包人和承包人雙方共同簽署的施工總承包合同。

1．2 本分包合同：指承包人和分包人雙方共同簽署本分包工程的 施工合同 。

1．3 合同文件（合同）：構(gòu)成本分包合同的所有文件，即協(xié)議書中約定的組成本分包合同的所有文件。

1．4 協(xié)議書：是由承包人和分包人共同簽署的用于明確當事人合同關(guān)系的文件。

1．5 技術(shù)標準和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標準和要求的文件，以及雙方當事人約定對其所做的修改或補充。

1．6 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由承包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖紙，包括配套的說明。

1．7 發(fā)包人：指在總包合同中與承包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法 繼承人 。

1．8 承包人：指在總包合同中與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．9 分包人：指在本分包合同中與承包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．10 項目經(jīng)理：指承包人在總包合同和本分包合同中指定的負責施工管理、履行總包合同及本分包合同的代表。

1．11 分包人項目經(jīng)理：指由分包人在本分包合同中指定的負責施工管理和履行合同的代表。

1．12 整體工程：指承包人與發(fā)包人簽訂的總包合同中約定由承包人負責實施、竣工和修補質(zhì)量缺陷的有關(guān)工程。

1．13 本分包工程：指分包人按本分包合同約定負責實施、完工和修補質(zhì)量缺陷的整體工程內(nèi)的有關(guān)工程。

1．14 永久工程：指按本分包合同約定建造并移交給承包人的工程，包括工程設(shè)備。

1．15 臨時工 程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設(shè)備。

1．16 施工場地：指用于本分包合同工程施工的場所，以及在本分包合同中指定作為施工場地組成部分的其他場所。

1．17 開工日期：指承包人按第10．3．1項發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期。

1．18 工期：是指在協(xié)議書約定的分包人完成本分包工程所需的期限，包括按合同約定所作的期限變更。

1．19 完工日期：指第1．18款約定工程屆滿的日期。實際完工日期按第19．3款的約定確定。

1．20 缺陷責任期：指履行第23．2款約定的缺陷責任的期限。

1．21 保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定，在第23．2款中約定由分包人負責對合同約定的保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題履行保修義務(wù)并對造成的損失承擔賠償責任的期限。

1．22 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。期限最后一天的截止時間為當天24:00。

1．23 簽約合同價：指簽訂合同時協(xié)議書中寫明的合同總金額。

1．24 合同價格：指分包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內(nèi)的全部分包工作后，承包人應(yīng)付給分包人的金額，包括在履行本分包合同過程中按合同約定進行的變更和調(diào)整。

1．25 質(zhì)量 保證金 ：指按第22．1款約定用于保證缺陷責任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。

1．26 書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

2．語言文字

除專用術(shù)語外，合同使用的語言文字為中文。必要時專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。

3．適用法律

本分包合同適用國家法律、行政法規(guī)及北京市地方法規(guī)。除合同另有約定外，國家及北京市建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本分包合同。

4．標準和規(guī)范

4．1 本分包工程適用現(xiàn)行國家、行業(yè)和北京市規(guī)范、標準和規(guī)程。

4．2 構(gòu)成合同文件的任何內(nèi)容與國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標準出現(xiàn)矛盾時，分包人應(yīng)書面要求承包人予以澄清，除非承包人有特別指令，分包人應(yīng)按其中要求最嚴格的標準執(zhí)行。

4．3 除合同另有約定外，材料、施工工藝和本分包工程應(yīng)按技術(shù)標準和要求以及國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、標準和規(guī)程最新版本執(zhí)行。

5．合同文件及解釋順序

組成合同的各項文件應(yīng)互相解釋、互為說明。除專用合同條款另有約定外，合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：

（1）合同協(xié)議書；

（2）專用合同條款；

（3）通用合同條款；

（4）工程預(yù)算書或已標價的工程量清單；

（5）技術(shù)標準和要求；

（6）合同圖紙；

（7）除總包合同工程價款之外的總包合同文件。

圖紙與技術(shù)標準和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較嚴格的標準為準。

雙方當事人在 合同履行 過程中簽訂的補充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分，其解釋順序視其內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定。

6．總包合同和分包合同關(guān)系

6．1 承包人應(yīng)組織分包人就總包合同中與本分包工程有關(guān)的條款進行交底。

6．2 總包合同中約定的應(yīng)由發(fā)包人完成的工作，如果與本分包合同有關(guān)，承包人應(yīng)及時督促發(fā)包人完成。

6．3 除本分包合同另有約定，未經(jīng)承包人同意，分包人不應(yīng)與發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)生直接工作聯(lián)系。

7．圖紙和分包人文件

7．1 承包人應(yīng)按專用合同條款約定的日期和數(shù)量，向分包人提供圖紙。承包人所提供的圖紙數(shù)量無法滿足施工需要時，經(jīng)承包人允許分包人可自費購買或復(fù)制。關(guān)于圖紙的其他約定見專用合同條款。

7．2 按專用合同條款約定由分包人提供的文件，分包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報送承包人。承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

8．承包人

8．1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。其義務(wù)包括：

8．1．1 承包人在履行合同過程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證分包人免于承擔因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責任。

8．1．2 承包人應(yīng)確保與本分包工程相關(guān)的任何必要的批準、許可、核準、報備等手續(xù)得到及時辦理。

8．1．3 承包人應(yīng)按合同約定向分包人提供圖紙，并根據(jù)合同進度計劃組織圖紙會審和技術(shù)交底。

8．1．4 現(xiàn)場的準備和移交。

（1）承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向分包人提供與本分包工程有關(guān)的施工場地，以及與本分包工程施工相關(guān)的現(xiàn)場資料。

（2）承包人在向分包人移交現(xiàn)場前應(yīng)完成現(xiàn)場準備工作。

（3）承包人應(yīng)向分包人移交的現(xiàn)場條件見專用合同條款。

（4）承包人應(yīng)承擔與現(xiàn)場準備有關(guān)的上述工作的一切費用。

8．1．5 承包人應(yīng)按第10．3．1項的約定向分包人發(fā)出開工通知。

8．1．6 承包人負責整體工程安全文明施工和環(huán)境保護工作，對分包人的綠色施工管理工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督，督促分包人遵守關(guān)于大氣污染和綠色施工的相關(guān)管理規(guī)定，對施工現(xiàn)場范圍內(nèi)各分包人的綠色施工進行統(tǒng)籌管理。

8．1．7 承包人應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)。

8．1．8 承包人應(yīng)在分包人按合同實施完成本分包工程達到實際完工的標準，并辦理本分包工程相關(guān)完工驗收手續(xù)后，接收分包人交付的工程及現(xiàn)場。

8．1．9 承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。

8．2 項目經(jīng)理

8．2．1 承包人應(yīng)任命承包人項目經(jīng)理派駐現(xiàn)場，以行使和履行本分包合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。項目經(jīng)理的姓名及授權(quán)范圍見專用合同條款。

8．2．2 項目經(jīng)理所做出的任何通知、指示、同意、批準、證書及決定等，均視為由承包人所做出。

8．2．3 承包人有權(quán)變更或撤銷關(guān)于項目經(jīng)理的委派。任何此類的變更或撤銷均應(yīng)以書面形式通知分包人，并在到達分包人時生效。

9．分包人

9．1 分包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。包括：

9．1．1 分包人在履行合同過程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證承包人免于承擔因分包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責任。

9．1．2 分包人應(yīng)嚴格按本分包合同約定實施、完成本分包工程，并修補工程中的任何缺陷。

9．1．3 分包人應(yīng)為完成本分包工程而設(shè)置合理可行的現(xiàn)場組織機構(gòu)，并委派具備相應(yīng)崗位資格的管理人員。除非獲得承包人書面同意，分包人不得更換或撤回主要管理人員。

9．1．4 本分包合同下特殊工種的操作人員應(yīng)受過專門的培訓(xùn)并已取得有關(guān)管理機構(gòu)規(guī)定的崗位證書。

9．1．5 分包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設(shè)計和施工措施計劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負責。

9．1．6 分包人負責合同中約定的應(yīng)由分包人自行承擔的安全文明施工與環(huán)境保護工作，遵守關(guān)于大氣污染和綠色施工等方面規(guī)定，貫徹北京市建設(shè)行政主管部門制定的施工揚塵治理方案，確保用于開展安全生產(chǎn)和綠色施工的資金得到有效使用，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾，使用符合安全和環(huán)保要求的施工機械，落實本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責任。

9．1．7 合同約定需承包人審批、認可的材料及工程設(shè)備、樣本、文件或工作，分包人應(yīng)按合同約定提交承包人。承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。承包人的任何批準、不批準或修改建議皆不會減輕或免除分包人按合同約定應(yīng)承擔的責任。

9．1．8 分包人不得將本分包工程轉(zhuǎn)包或違法分包。

9．1．9 在辦理完工驗收手續(xù)前，分包人應(yīng)負責照管和維護工程，直至完工后移交給承包人為止。

9．1．10 分包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。

9．2 分包人項目經(jīng)理在本分包合同履行期間，分包人應(yīng)任命分包人項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場，以代表分包人行使和履行本分包合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。分包人項目經(jīng)理姓名及授權(quán)范圍見專用合同條款。分包人項目經(jīng)理做出的任何請示、函件或報審資料等，均視為由分包人做出。

10．工期

10．1 進度計劃

10．1．1 分包人應(yīng)按專用合同條款約定的內(nèi)容和期限，編制詳細的施工進度計劃和施工方案報送承包人。承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見，否則該進度計劃視為已得到批準。經(jīng)承包人批準的施工進度計劃稱為合同進度計劃，是控制合同工程進度的依據(jù)。

10．1．2 實際進度與第10．1．1項的合同進度計劃不符時，分包人可在專用合同條款約定的期限內(nèi)向承包人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報承包人審批；承包人也可直接向分包人做出修訂合同進度計劃的指示，分包人應(yīng)按該指示修訂合同進度計劃，報承包人審批。承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

10．2 工期

10．2．1 除合同另有約定外，工期中已包括政府規(guī)定的不可進行夜間或節(jié)假日施工因素等對工期的影響。

10．2．2 如本分包工程劃分不同區(qū)段，各區(qū)段的工期見專用合同條款。

10．3 開工

10．3．1 承包人應(yīng)在開工通知中確定的開工日期7天前以書面形式向分包人發(fā)出開工通知。分包人應(yīng)按開工通知中確定的日期開工。工期自承包人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。

10．3．2 因承包人原因?qū)е路职瞬荒馨撮_工通知中確定的日期開工，承包人應(yīng)以書面形式通知分包人推遲開工日期，工期相應(yīng)順延，承包人應(yīng)賠償分包人由此受到的損失。

10．4 暫停施工

10．4．1 因分包人原因引起的暫停施工，分包人應(yīng)承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

10．4．2 除第10．4．1項約定的因分包人原因及第28．1款約定的不可抗力以外的原因引起的暫停施工，且分包人無法通過調(diào)整工作安排減少損失，同時此暫時停工已造成分包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤或給分包人造成無法避免的損失，經(jīng)承包人確認，工期相應(yīng)順延，承包人應(yīng)賠償分包人由此受到的損失。

10．4．3 當工程具備復(fù)工條件時，承包人應(yīng)向分包人發(fā)出復(fù)工通知。分包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)在承包人指定的期限內(nèi)復(fù)工。分包人無程不合格，承包人可隨時發(fā)出指示，要求分包人立即采取措施進行補救，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，由此增加的費用和（或）工期延誤由分包人承擔。

10．5 工期延誤

10．5．1 除合同另有約定外，因下列原因造成分包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤和（或）增加的費用由承包人承擔：

（1）承包人原因?qū)е路职瞬荒馨撮_工通知中的日期開工；

（2）承包人未按合同約定提供圖紙、開工條件；

（3）承包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使工程施工不能正常進行；

（4）其他由承包人承擔工期延誤的情況見專用合同條款。

10．5．2 因分包人造成的工期延誤，由分包人承擔相關(guān)責任，工期不予順延。分包人按下列原則承擔 違約責任 ：

（1） 如分包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長的期限內(nèi)完成本分包工程，分包人應(yīng)按專用合同條款中約定的標準向承包人支付逾期完工 違約金 ，逾期完工違約金總額不應(yīng)超過專用合同條款中約定的逾期完工違約金最高限額。逾期完工違約金將從按合同應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o分包人的款項中扣除，或要求分包人償還。

（2）分包人支付逾期完工違約金，不免除分包人完成工程及修補缺陷的義務(wù)。

10．6 完工日期及提前完工

10．6．1 分包人應(yīng)在工期內(nèi)，或在根據(jù)合同約定承包人同意延長的期限內(nèi)完成本分包工程。實際完工日期按第19．3款的約定執(zhí)行。

10．6．2 除合同另有約定外，承包人不得要求分包人在工期內(nèi)提前完工。承包人和分包人約定提前完工并給予獎勵的，獎勵金額見專用合同條款。

11．工程質(zhì)量

11．1 工程質(zhì)量應(yīng)達到合同約定的工程質(zhì)量標準。因分包人原因造成工程質(zhì)量達不到約定質(zhì)量標準的，承包人有權(quán)要求分包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由分包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

11．2 如整體工程質(zhì)量需要達到創(chuàng)優(yōu)目標，創(chuàng)優(yōu)目標及相關(guān)約定見專用合同條款。分包人應(yīng)確保本分包工程能夠滿足整體工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標的要求，并有義務(wù)配合承包人實現(xiàn)整體工程的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標。本分包 工程合同 價格中已包含了分包人所施工的分部分項工程達到質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標相關(guān)要求并配合承包人實現(xiàn)該質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標所需發(fā)生的相關(guān)費用。

11．3 承包人有權(quán)對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進行檢查和檢驗。承包人的檢查和檢驗，不免除分包人按合同約定應(yīng)承擔的責任。

11．4 工程隱蔽部位檢查

11．4．1 經(jīng)分包人自檢確認工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，分包人應(yīng)通知承包人在專用合同條款約定的期限內(nèi)檢查。承包人應(yīng)按時到場檢查。承包人未到場檢查的，除承包人另有指示外，分包人可自行完成覆蓋工作。無論承包人是否到場檢查，對已覆蓋的工程隱蔽部位，承包人均可要求分包人進行鉆孔探測或重新檢驗，分包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢驗后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同約定的，由承包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤；經(jīng)檢驗證明

工程質(zhì)量不符合合同約定的，由此增加的費用和（或）工期延誤，由分包人承擔。

11．4．2 分包人未通知承包人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，承包人有權(quán)指示分包人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程質(zhì)量是否合格，由此增加的費用和（或）工期延誤由分包人承擔。

11．5 清除不合格工程

11．5．1 分包人使用不合格材料、工程設(shè)備，或采用不適當?shù)氖┕すに?，或施工不當，造成工程不合格，承包人可隨時發(fā)出指示，要求分包人立即采取措施進行補救，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，由此增加的費用和（或）工期延誤由分包人承擔。

11．5．2 由于承包人提供的材料或工程設(shè)備不合格造成的工程不合格，需分包人采取措施補救的，承包人應(yīng)承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。

12．試驗和檢驗

12．1 分包人應(yīng)按合同約定進行材料、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗，并為承包人對上述材料、工程設(shè)備和工程的質(zhì)量檢查提供必要的試驗資料和原始記錄。按合同約定應(yīng)由承包人與分包人共同進行試驗和檢驗的，由分包人負責提供必要的試驗條件、試驗資料和原始記錄。

12．2 承包人未按合同約定派員參加試驗和檢驗的，除承包人另有指示外，分包人可自行試驗和檢驗，并應(yīng)立即將試驗和檢驗結(jié)果報送承包人，承包人應(yīng)簽字確認。

12．3 承包人對分包人的試驗和檢驗結(jié)果有疑問的，或為查清分包人試驗和檢驗成果的可靠性而要求分包人重新試驗和檢驗的。重新試驗和檢驗的結(jié)果證明該項材料、工程設(shè)備或工程的質(zhì)量不符合合同約定的，由此增加的費用和（或）工期延誤由分包人承擔；重新試驗和檢驗結(jié)果符合合同約定的，由承包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。

13．安全綠色施工

13．1 分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)和綠色施工有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全和綠色施工標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和由此發(fā)生的費用，并承擔政府主管部門因揚塵污染而給予責令停工等 行政處罰 所造成的誤工、工期拖延造成的損失。

13．2 安全綠色施工其他約定見專用合同條款。

14．材料和工程設(shè)備

14．1 總包合同約定由發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備的，在本分包合同中視為承包人提供材料和工程設(shè)備。對于承包人提供材料和工程設(shè)備的約定見專用合同條款。

14．2 除第14．1款約定的材料和工程設(shè)備外，由分包人提供的材料和工程設(shè)備均由分包人負責采購、運輸、保管。分包人應(yīng)對其提供的材料和工程設(shè)備負責。

（1）分包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨24小時前以書形式通知承包人，并提交制造商產(chǎn)品介紹說明、質(zhì)量檢測合格報告等一切所需的證明文件給承包人審核。

（2）分包人提供的材料和工程設(shè)備不符合合同約定時，分包人應(yīng)按承包人要求的時間將材料和工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場，重新提供符合要求的產(chǎn)品，并承擔由此發(fā)生的費用，延誤的工期不予順延。

（3）由分包人自行提供材料和工程設(shè)備的，承包人不得指定制造商或供應(yīng)商。

15．變更

15．1 在履行合同過程中，承包人可向分包人做出變更指示，分包人應(yīng)遵照執(zhí)行。沒有承包人的變更指示，分包人不得擅自變更。

15．2 變更估價的約定見專用合同條款。

16．合同價格及調(diào)整

16．1 除合同另有約定外，雙方當事人中的任何一方不得擅自改變簽約合同價。

16．2 下列三種確定合同價格的方式，在專用合同條款中約定采用其中一種：

16．2．1 單價合同：是指雙方當事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調(diào)整和確認的建設(shè) 工程施工合同 ，在約定的風險范圍內(nèi)合同單價不作調(diào)整。合同價格包含的風險范圍和風險范圍以外的合同價格調(diào)整方法和程序見專用合同條款。

16．2．2 總價合同：是指雙方當事人約定以圖紙、已標價工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進行合同價格計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同，在約定的風險范圍內(nèi)合同價格不再調(diào)整。合同價格包含的風險范圍和風險范圍以外的合同價格調(diào)整方法和程序見專用合同條款。

16．2．3 其他價格形式：是指除第16．2．1、16．2．2項以外的其他合同價格形式，具體約定見專用合同條款。

17．計量

17．1 分包人應(yīng)按合同約定的時間和內(nèi)容向承包人提交計量周期已完成的工程量報告。分包人提交已完成的工程量報告的時間、內(nèi)容和計量周期見專用合同條款。

17．2 承包人應(yīng)在收到分包人提交的工程量報告后10天內(nèi)完成對分包人提交的工程量報表的審核，以確定當期實際完成的工程量。承包人對工程量有異議的，有權(quán)要求分包人進行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測。分包人應(yīng)協(xié)助承包人進行復(fù)核或抽樣復(fù)測，并按承包人要求提供補充計量資料。分包人未按承包人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測的，承包人復(fù)核或修正的工程量視為分包人實際完成的工程量。

17．3 承包人未在收到分包人提交的已完成的工程量報告后10天內(nèi)完成審核的，分包人報送的已完成的工程量報告中的工程量視為分包人實際完成的工程量。

17．4 關(guān)于計量的其他約定見專用合同條款。

18．合同價款支付

18．1 承包人應(yīng)按合同約定向分包人支付工程預(yù)付款。工程預(yù)付款的支付時間、預(yù)付額度、工程預(yù)付款的抵扣起始時間和方式見專用合同條款。

18．2 承包人應(yīng)按專用合同條款約定的工程進度款付款周期、程序、支付比例或金額支付工程進度款。

18．3 經(jīng)承包人確認的合同價格調(diào)整（含因工程變更、索賠等引起的合同價格調(diào)整）應(yīng)與工程進度款同期支付。

19．完工驗收

19．1 本分包工程具備專用合同條款約定的完工驗 收條 件時，分包人可向承包人提交完工驗收申請報告。

19．2 承包人審查后，認為尚不具備驗收條件的，應(yīng)通知分包人在完工驗收前尚需完成的工作內(nèi)容，分包人應(yīng)在完成承包人通知的全部工作內(nèi)容后，再次提交完工驗收申請報告。承包人審查后，認為已具備驗收條件的，應(yīng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)進行驗收。驗收合格的，則視為工程完工驗收通過。驗收不合格的，承包人應(yīng)通知分包人進行整改，整改完成后重新辦理驗收，由此增加的費用和（或）工期延誤由分包人承擔。

19．3 經(jīng)驗收合格的工程，實際完工日期為分包人按第19．2款提交完工驗收申請報告或按該款重新提交完工驗收申請報告的日期（以兩者中時間在后者為準）。工程未經(jīng)完工驗收，承包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際完工日期。

20．移交

20．1 當本分包工程辦理了完工驗收手續(xù)，即表明工程具備移交條件。移交工程的時間要求見專用合同條款。

20．2 分包人未能如期向承包人移交工程的，應(yīng)承擔給承包人所造成的損失。

20．3 承包人無故未在第20．1款約定的期限內(nèi)接受分包人移交本分包工程的，承包人應(yīng)賠償由此給分包人造成的損失。

20．4 除專用合同條款另有約定外，工程辦理移交手續(xù)后，分包人應(yīng)對施工場地進行清理并拆除臨時工程，直至承包人檢驗合格為止。完工清場費用由分包人承擔。

21．結(jié)算

21．1 本分包工程完工后，分包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)，向承包人提交完工結(jié)算報告和完整的結(jié)算資料。

21．2 承包人收到分包人遞交的工程完工結(jié)算報告和結(jié)算資料后在專用合同條款約定的期限內(nèi)完成審核。

21．3 承包人確認完工結(jié)算報告后，在專用合同條款約定的期限內(nèi)，將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項支付給分包人。

22．質(zhì)量保證金

22．1 質(zhì)量保證金的額度、支付時間和方式見專用合同條款。

22．2 缺陷責任期滿時，分包人向承包人申請到期應(yīng)返還分包人剩余的質(zhì)量保證金金額，承包人應(yīng)在14天內(nèi)會同分包人按合同約定的內(nèi)容核實分包人是否完成缺陷責任，并將無異議的剩余質(zhì)量保證金返還分包人。

23．保修責任與缺陷責任

23．1 分包人應(yīng)在合同專用條款約定的時間內(nèi)向承包人出具質(zhì)量保修書，明確保修范圍、期限和責任。保修期起始時間見專用合同條款。

23．2 分包人應(yīng)在缺陷責任期內(nèi)對已交付使用的工程承擔缺陷責任。缺陷責任期的起始時間和缺陷責任期的期限見專用合同條款。

24．違約

24．1 承包人違約

24．1．1 承包人不履行合同約定義務(wù)的，視為承包人違約。

24．1．2 承包人違約時，分包人可發(fā)出書面通知，要求承包人采取有效措施糾正違約行為。承包人收到該通知后28天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)的，分包人有權(quán)暫停施工。承包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。

24．1．3 分包人按第24．1．2項暫停施工28天后，承包人仍不糾正違約行為的，分包人可向承包人發(fā)出 解除合同 通知。但分包人的這一行動不免除承包人承擔的違約責任，也不影響分包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。

24．1．4 承包人未按合同約定付款的，應(yīng)按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。

24．2 分包人違約

24．2．1 分包人不按合同約定履行義務(wù)的，視為分包人違約。

24．2．2 分包人違約時，承包人可向分包人發(fā)出整改通知，要求其在指定期限內(nèi)改正。分包人應(yīng)承擔其違約所引起的費用增加和（或）工期延誤責任。

24．2．3 分包人在收到承包人發(fā)出的整改通知后28天內(nèi)，分包人沒有采取可行的措施糾正違約，承包人可向分包人發(fā)出解除合同通知。 合同解除 后，承包人可派員進駐施工場地，另行組織人員或委托其他承包人施工。承包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權(quán)扣留使用分包人在現(xiàn)場的材料、設(shè)備和臨時設(shè)施。但承包人的這一行動不免除分包人應(yīng)承擔的違約責任，也不影響承包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。

25．索賠

25．1 承包人索賠

25．1．1 根據(jù)合同約定，承包人認為有權(quán)得到追加付款和（或）延長缺陷責任期的，應(yīng)在知道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后向分包人遞交索賠意向通知書。承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后向分包人正式遞交索賠通知書。

25．1．2 分包人收到承包人提交的索賠通知書后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的索賠金額和（或）延長的缺陷責任期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進一步證明材料后的35天內(nèi)將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。承包人接受索賠處理結(jié)果的，應(yīng)從支付給分包人的合同價款中扣除索賠款項，或由分包人以其他方式支付給承包人。承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第四百八十七條約定執(zhí)行。

25．2 分包人索賠

25．2．1 根據(jù)合同約定，分包人認為有權(quán)得到追加付款和（或）延長工期的，應(yīng)在知道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)向承包人遞交索賠意向通知書。分包人未在前述14天內(nèi)遞交索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權(quán)利。分包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后14天內(nèi)，向承包人正式遞交索賠通知書。索賠事件具有連續(xù)影響的，分包人應(yīng)按合理時間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知。

25．2．2 承包人收到分包人提交的索賠通知書后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的付款和（或）延長的工期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進一步證明材料后的35天內(nèi)將索賠處理結(jié)果答復(fù)分包人。分包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項與當期進度款同期支付。分包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第四百八十七條約定執(zhí)行。

25．3 關(guān)于索賠的其他約定見專用合同條款。

26．保險

26．1 分包人應(yīng)充分了解承包人為本分包工程所辦理的保險是否能滿足分包人對于投保內(nèi)容、保險金額等的要求，如果分包人認為不能滿足要求的，應(yīng)自費補充投保。

26．2 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責任，見專用合同條款。

27．擔保

27．1 承包人要求分包人提交履約擔保的，分包人應(yīng)在簽訂合同時向承包人提交履約擔保。分包人辦理履約擔保的費用已包括在簽約合同價內(nèi)。承包人是否要求分包人提交履約擔保及其額度、有效期的截止時間見專用合同條款。

27．2 承包人要求分包人提交履約擔保的，承包人應(yīng)同時向分包人提交與履約擔保等額的 工程款 支付擔保。工程款支付擔保有效期的截止時間見專用合同條款。

27．3 關(guān)于擔保的其他約定見專用合同條款。

28．不可抗力

28．1 不可抗力是指 合同當事人 在簽訂合同時不可預(yù)見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款中約定的其他情形。

28．2 一方當事人遇到不可抗力事件、使其履行合同義務(wù)受到阻礙時，應(yīng)立即通知對方，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況，并提供必要的證明。

28．3 除專用合同條款另有約定外，不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由雙方當事人按以下原則承擔：

（1）永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失由承包人承擔；

（2）分包人設(shè)備的損壞由分包人承擔；

（3）承包人和分包人各自承擔其人員傷亡和其他財產(chǎn)損失及其相關(guān)費用；

（4）分包人的停工損失由分包人承擔，但停工期間應(yīng)承包人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由承包人承擔；

（5）不能按期完工的，應(yīng)合理延長工期，分包人不需支付逾期違約金。承包人要求趕工的，分包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費用由承包人承擔。

28．4 一方當事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方解除合同。合同解除后，分包人應(yīng)按合同約定撤離施工場地。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由承包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

29．爭議

如承包人和分包人在履行本分包合同中發(fā)生爭議的，可協(xié)商或邀請第三方調(diào)解此類爭議。任何一方不愿通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議或通過協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭議的，在專用合同條款中約定下列一種方式解決：

（1）第一種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的仲裁委員會申請仲裁；

（2）第二種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的人民法院起訴。

第三部分 專用合同條款

5．合同文件及解釋順序

合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：_______________________________________________________________________

7．圖紙和分包人文件

7．1 承包人向分包人提供圖紙的數(shù)量及期限：_______________________________________________________________________

關(guān)于圖紙的其他約定：___________________________________________________

7．2 由分包人提供文件的范圍、數(shù)量及期限：_______________________________________________________________________

承包人批復(fù)分包人提供文件的期限：_______________________________________

關(guān)于分包人提供文件的其他約定：_________________________________________

8．承包人

8．1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。其義務(wù)包括：

8．1．4 現(xiàn)場的準備和移交

（1）承包人向分包人提供與工程有關(guān)的施工場地，以及與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場資料的期限：________________________________________________________________________

（3）承包人向分包人移交的現(xiàn)場應(yīng)具備以下條件：________________________________________________________________________

8．1．9 承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：________________________________________________________________________

8．2 項目經(jīng)理：

8．2．1 項目經(jīng)理姓名：__________________________________________________

授權(quán)范圍：______________________________________________________________

9．分包人

9．1 分包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。包括：

9．1．7 承包人批復(fù)期限：________________________________________________

9．1．10 分包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：________________________________________________________________________

9．2 分包人項目經(jīng)理姓名：_______________________________________________

授權(quán)范圍：______________________________________________________________

10．工期

10．1 進度計劃

10．1．1 分包人編制施工進度計劃和施工方案的內(nèi)容：_______________________

分包人向承包人報送施工進度計劃和施工方案的期限：________________________

承包人批復(fù)或?qū)κ┕みM度計劃和施工方案提出修改意見的期限：________________

10．1．2 分包人報送修訂合同進度計劃申請報告和相關(guān)資料的期限：___________

承包人批復(fù)修訂合同進度計劃申請報告的期限：______________________________

承包人批復(fù)修訂合同進度計劃的期限：______________________________________

10．2 工期

10．2．2 各區(qū)段工期：___________________________________________________

10．5 工期延誤

10．5．1（4）其他由承包人承擔工期延誤的情況：________________________________________________________________________

10．5．2（1）分包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長的期限內(nèi)完成本分包工程，應(yīng)按下列原則承擔違約責任：

逾期完工違約金的標準：__________________________________________________

逾期完工違約金最高限額：________________________________________________

10．6 完工日期及提前完工

10．6．2 承包人和分包人約定提前完工并給予獎勵的，獎勵的金額為：_________

11．工程質(zhì)量

11．2 整體工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標及相關(guān)約定：________________________________________________________________________

11．4 工程隱蔽部位檢查

11．4．1 承包人檢查工程隱蔽部位的期限：_________________________________

13．安全綠色施工

13．2 安全綠色施工其他約定：____________________________________________

14．材料和工程設(shè)備

14．1 承包人提供的材料和工程設(shè)備的約定：________________________________________________________________________

15．變更

15．2 變更估價的約定：__________________________________________________

16．合同價格及調(diào)整

16．2 本分包合同價格采用__________________________方式確定。

16．2．1 采用單價合同的，合同價格包括的風險范圍：________________________________________________________________________

風險范圍以外合同價格調(diào)整方法和程序：________________________________________________________________________

16．2．2 采用總價合同的，合同價格包括的風險范圍：________________________________________________________________________

風險范圍以外合同價格調(diào)整方法和程序：________________________________________________________________________

16．2．3 采用其他價格形式的：________________________________________________________________________

17．計量

17．1 分包人提交已完成的工程量報告的時間：______________________________

分包人提交已完成的工程量報告的內(nèi)容：________________________________________________________________________

計量周期：______________________________________________________________

17．4 關(guān)于計量的其他約定：______________________________________________

18．合同價款支付

18．1 承包人向分包人預(yù)付工程款的支付時間和額度：________________________________________________________________________

工程預(yù)付款抵扣起始時間和抵扣方式：________________________________________________________________________

18．2 承包人向分包人支付工程款（進度款）的付款周期、程序、支付比例或金額：________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

19．完工驗收

19．1 完工驗收條件：____________________________________________________

19．2 完工驗收期限：____________________________________________________

20．移交

20．1 移交工程的日期：__________________________________________________

20．4 完工清場：________________________________________________________

21．結(jié)算

21．1 分包人提交結(jié)算報告和完整結(jié)算資料的期限：__________________________

21．2 承包人完成審核期限：______________________________________________

21．3 承包人確認完工結(jié)算報告后，將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項支付給分包人的期限：________________________________________________________________________

22．質(zhì)量保證金

22．1 質(zhì)量保證金的額度、支付時間和方式：________________________________

23．保修責任與缺陷責任

23．1 分包人向承包人出具質(zhì)量保修書的時間：______________________________

保修期起始時間：________________________________________________________

23．2 缺陷責任期起始時間：______________，缺陷責任期期限：______月。

24．違約

24．1 承包人違約

24．1．4 逾期付款違約金：_______________________________________________

25．索賠

25．3 關(guān)于索賠的其他約定：______________________________________________

26．保險

26．2 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責任：__________________________________________

27．擔保

27．1 承包人____________（要求/不要求）分包人提交承包履約保證擔保。要求分包人提交履約保證擔保時，履約保證擔保的額度為___________________，履約保證擔保的有效期的截止時間：____________________________________

27．2 工程款支付擔保有效期的截止時間：__________________________________

27．3 關(guān)于擔保的其他約定：______________________________________________

28．不可抗力

28．1 不可抗力的其他情形：_________________________________________

28．3 不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由雙方當事人按以下原則承擔：________________________________________________________________________

29．爭議

因本分包合同引起的或與本分包合同有關(guān)的任何爭議，雙方當事人協(xié)商解決不成或者調(diào)

解不成時，選擇下列第___________種方式解決：

（1）第一種：將爭議提交________________________仲裁委員會申請仲裁；

（2）第二種：依法向_____________________________人民法院提起 訴訟 。

30．補充條款：

________________________________________________________________________

第14篇 建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示本）

建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(工程律師幫你簽)

(示范文本)

中華人民共和國建設(shè)部

國家工商行政管理總局

2003年8月

第一部分協(xié)議書

承包人(全稱)：______

分包人(全稱)：______

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它

有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于

_______(以下簡稱為“發(fā)包人”)與承包人已經(jīng)簽訂施工

總承包合同(以下稱為“總包合同”)，承包人和分包人雙方就分包工程

施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。

一、分包工程概況

分包工程名稱：____________________

分包工程地點：_____________________

分包工程承包范圍：___________________

二、分包合同價款

金額：大寫：人民幣___元，

小寫：____元。

三、工期

開工日期：本分包工程定于___年___月___日開工;

竣工日期：本分包工程定于___年___月___日竣工;

合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：___天。

四、工程質(zhì)量標準

本分包工程質(zhì)量標準雙方約定為：______________

五、組成分包合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書;

2、中標通知書(如有時);

3、分包人的報價書;

4、除總包合同工程價款之外的總包合同文件;

5、本合同專用條款;

6、本合同通用條款;

7、本合同工程建設(shè)標準、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件;

8、合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文件。

六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中

分別賦予它們的定義相同。

七、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標準，完成

本協(xié)議書第一條約定的工程(以下簡稱為“分包工程”)，并在質(zhì)量保修

期內(nèi)承擔保修責任。

八、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)

議書第二條約定的合同價款(以下簡稱“分包合同價”)，以及其他應(yīng)當

支付的款項。

九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包

人的所有義務(wù)，并與承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)

量的連帶責任。

十、合同的生效

合同訂立時間：___年___月___日;

合同訂立地點：____________

本合同雙方約定___后生效。

承包人：(公章)分包人：(公章)

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

郵政編碼：郵政編碼：

第二部分通用條款

一、詞語定義及合同文件

l、詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的定義：

1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要

訂立，通用于分包工程施工的條款。

1.2專用條款：是承包人與分包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合

具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、

補充或修改。

1.3發(fā)包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的具有工程發(fā)包主體資格

和支付工程價款能力的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.4承包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的，被發(fā)包人接受的具有

工程施工總承包主體資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承

人。

1.5分包人：指在本分包合同協(xié)議書中約定的，被承包人接受的具

有分包該工程資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.6總包工程：指由發(fā)包人和承包人在總包合同協(xié)議書中約定的承

包范圍內(nèi)的工程。

1.7分包工程：指由承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的分包

范圍內(nèi)的工程。

1.8工程師：指在總包合同中約定的由工程監(jiān)理單位委派的工程師

或發(fā)包人指定的履行總包合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人和承

包人在總包合同專用條款中約定。

1.9項目經(jīng)理：指承包人在總包合同專用條款和本合同專用條款中

指定的負責施工管理、履行總包合同及本合同的代表。

1.10分包項目經(jīng)理：指由分包人在分包合同專用條款中指定的負責

施工管理和履行分包合同的代表。

1.11總包合同：指發(fā)包人與承包人之間簽訂的施工總承包合同，由

協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。

1.12總包合同條款：指中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理

局于1999年修訂印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同文本》(建建[1999]313

號)中的施工合同通用條款，以及經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致的專用條

款。

1.13分包合同：指承包人和分包人之間簽訂的施工專業(yè)分包合同，

由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。

1。14工程建設(shè)標準：指與分包工程相關(guān)的工程建設(shè)標準，以及經(jīng)承

包人確認的，對工程建設(shè)標準進行的任何修改或增補。

1.15圖紙：指由承包人提供的符合總包合同要求及分包合同需要的

所有圖紙、計算書、配套說明以及相關(guān)的技術(shù)資料。

1.16報價書：指由分包人根據(jù)分包合同的規(guī)定，為完成分包工程，

向承包人提出的分包合同報價。在承包人采用招標方式確定分包人時，

該報價書應(yīng)與中標通知書中的中標價格一致。

1.17中標通知書：指由承包人發(fā)出的確定分包人中標的通知。

1.18開工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分包

人開始施工的絕對或相對的日期。

1.19竣工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分包

人完成分包工程的絕對或相對的日期。

1.20合同價款：指承包人與分包人在本合同協(xié)議書中約定，承包人

用以支付分包人按照分包合同完成分包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修

責任的款項。

1.21追加合同價款：指在分包合同履行過程中發(fā)生需要增加合同款

項的情況，經(jīng)承包人確認后，按雙方約定的計算合同價款的方法增加的

合同價款。

1.22施工場地：指由承包人提供的用于分包工程施工的場所，以及

承包人在現(xiàn)場總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的任何其他場所。

l.23書面形式：指分包合同、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、

傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.24違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合

約定內(nèi)容，所應(yīng)承擔的責任。

1.25索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由

對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工

期順延的要求。

1.26不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.27小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始

時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從

次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以休

息日或節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一

天的截止時間為當日24時。

2、合同文件及解釋順序

2.1合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除本合同專用條款另有約

定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)、本合同協(xié)議書;

(2)、中標通知書(如有時);

(3)、分包人的投標函及報價書;

(4)、除總包合同工程價款之外的總包合同文件;

(5)、本合同專用條款;

(6)、本合同通用條款;

(7)、本合同工程建設(shè)標準、圖紙;

(8)、合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其他書面文件。

2.2當合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，應(yīng)在不影響工程

正常進行的情況下，由分包人和承包人協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時，按

本合同通用條款第28條關(guān)于爭議的約定處理。

3、語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標準

3.1語言文字

除本合同專用條款中另有約定，本合同文件使用的語言文字應(yīng)與總

包合同文件使用的語言文字相同。

3.2適用法律和行政法規(guī)

除本合同專用條款中另有約定，本合同適用的法律、法規(guī)應(yīng)與總包

合同中規(guī)定適用的法律、法規(guī)相同。需要明示的法律、行政法規(guī)在專用

條款內(nèi)約定。

3.3適用工程建設(shè)標準

雙方在本合同專用條款內(nèi)約定適用的工程建設(shè)標準的名稱;本合同

專用條款沒有具體約定的，應(yīng)使用總包合同中所規(guī)定的與分包工程有關(guān)

的工程建設(shè)標準。承包人應(yīng)按本合同專用條款約定的時間向分包人提供

一式兩份約定的工程建設(shè)標準。

本合同中沒有相應(yīng)工程建設(shè)標準的，應(yīng)由承包人按照本合同專用條

款約定的時間向分包人提出施工技術(shù)要求，分包人按約定的時間和要求

提出施工工藝，經(jīng)承包人確認后執(zhí)行。

4、圖紙

4.1承包人應(yīng)按照本合同專用條款約定的日期和套數(shù)，向分包人提

供圖紙。分包人需要增加約定以外圖紙?zhí)讛?shù)的，承包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)

制費用由分包人承擔;如根據(jù)總包合同，承包人對工程圖紙負有保密義

務(wù)的，分包人應(yīng)負責分包工程范圍內(nèi)圖紙的保密工作，分包人的保密義

務(wù)在分包合同終止后，應(yīng)當繼續(xù)履行。

4.2如分包工程的圖紙不能完全滿足施工需要，并且承包人委托分

包人進行深化施工圖設(shè)計的，分包人應(yīng)在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的

范圍內(nèi)，在原分包工程圖紙的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)標準進行

深化設(shè)計，分包人的深化設(shè)計須經(jīng)過承包人確認后方可進行施工。如分

包人不具備相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)，應(yīng)由承包人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行

深化設(shè)計。分包人應(yīng)對自行設(shè)計的圖紙負有全部的法律責任。

關(guān)于承包人委托分包人進行深化施工圖設(shè)計的范圍及發(fā)生的費用，

雙方應(yīng)在專用條款中約定。

4.3承包人提供的圖紙不能滿足分包工程施工需要時，雙方在專用

條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用承擔。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5、總包合同

5.1分包人對總包合同的了解

承包人應(yīng)提供總包合同(有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外)供分包人

查閱。當分包人要求時，承包人應(yīng)向分包人提供一份總包合同(有關(guān)承

包工程的價格內(nèi)容除外)的副本或復(fù)印件。分包人應(yīng)全面了解總包合同

的各項規(guī)定(有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外)。

5.2分包人對有關(guān)分包工程的責任

除本合同條款另有約定，分包人應(yīng)履行并承擔總包合同中與分包工

程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)與責任，同時應(yīng)避免因分包人自身行為或疏

漏造成承包人違反總包合同中約定的承包人義務(wù)的情況發(fā)生。

5.3分包人與發(fā)包人的關(guān)系

分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。

未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工

作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人

或工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被

視為違約，并承擔違約責任。

6、指令和決定

6.1承包人指令

就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，承包人隨時可以向分包人發(fā)出指令，

分包人應(yīng)執(zhí)行承包人根據(jù)分包合同所發(fā)出的所有指令。分包人拒不執(zhí)行

指令，承包人可委托其他施工單位完成該指令事項，發(fā)生的費用從應(yīng)付

給分包人的相應(yīng)款項中扣除。

6.2發(fā)包人或工程師指令

就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，分包人應(yīng)執(zhí)行經(jīng)承包人確認和轉(zhuǎn)發(fā)

的發(fā)包人或工程師發(fā)出的所有指令和決定。

7、項目經(jīng)理

7.1項目經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。

7.2項目經(jīng)理可授權(quán)具體的管理人員行使自己的部分權(quán)利，并在認

為有必要時可撤回授權(quán)，授權(quán)和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知分包

人，委派書及撤回通知作為分包合同的附件。

7.3承包人所發(fā)出的指令、通知，由項目經(jīng)理(或其授權(quán)人)簽字

后，以書面形式交給分包人，分包項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署自己的姓名及

收到時間后生效。確有必要時，項目經(jīng)理可發(fā)出口頭指令，并在48小時

內(nèi)給予書面確認。項目經(jīng)理在48小時后未予書面確認的，分包人應(yīng)于承

包人發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求，項目經(jīng)理在分包人提出

確認要求后7天內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)視為分包人要求已被確認。分包人認為

承包人指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，承包人在

收到分包人申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并

以書面形式通知分包人。緊急情況下，項目經(jīng)理可發(fā)出要求分包人立即

執(zhí)行的指令，分包人如有異議也應(yīng)執(zhí)行。如承包人發(fā)出錯誤的指令，并

給分包人造成經(jīng)濟損失的，則承包人應(yīng)給予分包人相應(yīng)的補償，但因分

包人違反分包合同引起的損失除外。

7.4項目經(jīng)理應(yīng)按分包合同的約定，及時向分包人提供所需的指令、

批準、圖紙并履行其它約定的義務(wù)，否則分包人應(yīng)在約定時間后24小時

內(nèi)將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知承包人，項目經(jīng)理在收到

通知后48小時內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔因延誤造成的損失。

7.5承包人如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知分

包人，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

8、分包項目經(jīng)理

8.1分包項目經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。

8.2分包人依據(jù)合同發(fā)出的請求和通知，以書面形式由分包項目經(jīng)

理簽字后送交項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時間后生

效。

8.3分包項目經(jīng)理按項目經(jīng)理批準的施工組織設(shè)計(或施工方案)

和依據(jù)分包合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與項目經(jīng)理取

得聯(lián)系時，分包項目經(jīng)理應(yīng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急

措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向項目經(jīng)理送交報告。責任在承包人或

第三人，由承包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期;責任

在分包人，由分包人承擔費用，不順延工期。

8.4分包人如需更換分包項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通

知承包人，并征得承包人同意，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的

義務(wù)。

8.5承包人可與分包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的分包項目經(jīng)

理。

9、承包人的工作

9.1承包人應(yīng)按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間，一次或分階段

完成下列工作：

(1)向分包人提供根據(jù)總包合同由發(fā)包人辦理的與分包工程相關(guān)的

各種證件、批件、各種相關(guān)資料，向分包人提供具備施工條件的施工場

地。

(2)按本合同專用條款約定的時間，組織分包人參加發(fā)包人組織的

圖紙會審，向分包人進行設(shè)計圖紙交底。

(3)提供本合同專用條款中約定的設(shè)備和設(shè)施，并承擔因此發(fā)生的

費用。

(4)隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通

道等，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。

(5)負責整個施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的

其它分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準的施工組織設(shè)計進

行施工。

(6)承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

9.2承包人未履行前款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給分包人造成損

失的，承包人賠償分包人的相應(yīng)損失，順延延誤的工期。

10、分包人的工作

10.1分包人應(yīng)按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間，完成下列工

作：

(1)分包人應(yīng)按照分包合同的約定，對分包工程進行設(shè)計(分包合

同有約定時)、施工、竣工和保修。分包人在審閱分包合同和(或)總包

合同時，或在分包合同的施工中，如發(fā)現(xiàn)分包工程的設(shè)計或工程建設(shè)標

準、技術(shù)要求存在錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應(yīng)立即通知承包人。

(2)按照本合同專用條款約定的時間，完成規(guī)定的設(shè)計內(nèi)容，報承

包人確認后在分包工程中使用。承包人承擔由此發(fā)生的費用。

(3)在本合同專用條款約定的時間內(nèi)，向承包人提供年、季、月度

工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表。分包人不能按承包人批準的進度計

劃施工時，應(yīng)根據(jù)承包人的要求提交一份修訂的進度計劃，以保證分包

工程如期竣工。

(4)分包人應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)，向承包人提交一份詳細施

工組織設(shè)計，承包人應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)批準，分包人方可執(zhí)行。

(5)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保

護和安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式

通知承包人，承包人承擔由此發(fā)生的費用，因分包人責任造成的罰款除

外。

(6)、分包人應(yīng)允許承包人、發(fā)包人、工程師及其三方中任何一方授

權(quán)的人員在工作時間內(nèi)，合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點，

以及施工場地以外與分包合同有關(guān)的分包人的任何工作或準備的地點，

分包人應(yīng)提供方便。

(7)、已竣工工程未交付承包人之前，分包人應(yīng)負責已完分包工程的

成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，分包人自費予以修復(fù);承包人要求

分包人采取特殊措施保護的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在本

合同專用條款內(nèi)約定。

(8)分包人應(yīng)做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

10.2分包人未履行前款各項義務(wù)，造成承包人損失的，分包人賠償

承包人有關(guān)損失。

11、總包合同解除

11.1如在分包人沒有全面履行分包合同義務(wù)之前，總包合同解除，

則承包人應(yīng)及時通知分包人解除分包合同，分包人接到通知后應(yīng)盡快撤

離現(xiàn)場。

11.2因本合同第11.1款原因終止分包合同，分包人可以得到：已

完工程價款、分包人員工的遣散費、二次搬運費等補償。如本合同第

11.1款約定的總包合同終止是因為分包人的嚴重違約，則只能得到已完

工程價款補償。

11.3在本合同第11.1款解除分包合同的情況下，分包人經(jīng)承包人

同意為分包工程已采購或已運至施工場地的材料設(shè)備，應(yīng)全部移交給承

包人，由承包人按本合同專用條款約定的價格支付給分包人。

12、轉(zhuǎn)包與再分包

12.1除12.2款規(guī)定的情況外，分包人不得將其承包的分包工程轉(zhuǎn)

包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人。如

分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包，將被視為違約，并承擔違約

責任。

12.2分包人經(jīng)承包人同意可以將勞務(wù)作業(yè)再分包給具有相應(yīng)勞務(wù)分

包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。

12.3分包人應(yīng)對再分包的勞務(wù)作業(yè)的質(zhì)量等相關(guān)事宜進行督促和檢

查，并承擔相關(guān)連帶責任。

三、工期

13、開工與延期開工

13.1分包人應(yīng)當按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工。分包人不

能按時開工，應(yīng)當不遲于本合同協(xié)議書約定的開工日期前5天，以書面

形式向承包人提出延期開工的理由。承包人應(yīng)當在接到延期開工申請后

的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)分包人。承包人在接到延期開工申請后48

小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意分包人要求，工期相應(yīng)順延。承包人不同意延

期要求或分包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

13.2因承包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工，項

目經(jīng)理應(yīng)以書面形式通知分包人，推遲開工日期。承包人賠償分包人因

延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

14、工期延誤

14.1因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經(jīng)項目經(jīng)理確認，工

期相應(yīng)順延：

(1)承包人根據(jù)總包合同從工程師處獲得與分包合同相關(guān)的竣工時

間延長;

(2)承包人未按本合同專用條款的約定提供圖紙、開工條件、設(shè)備

設(shè)施、施工場地;

(3)承包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使分包工程

施工不能正常進行;

(4)項目經(jīng)理未按分包合同約定提供所需的指令、批準或所發(fā)出的

指令錯誤，致使分包工程施工不能正常進行;

(5)非分包人原因的分包工程范圍內(nèi)的工程變更及工程量增加;

(6)不可抗力的原因;

(7)本合同專用條款中約定的或項目經(jīng)理同意工期順延的其他情況。

14.2分包人應(yīng)在14.1款約定情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以

書面形式向承包人提出報告。承包人在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾

期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

15、暫停施工

15.l發(fā)包人或工程師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)以書面形式通過

承包人向分包人發(fā)出暫停施工指令，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面

處理意見。分包人停工和復(fù)工程序以及暫停施工所發(fā)生的費用，按總包

合同相應(yīng)條款履行。

l6、工程竣工

16.1分包人應(yīng)按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延

的工期竣工。

16.2因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人

同意順延的工期竣工的，分包人承擔違約責任。

16.3提前竣工程序按總包合同相應(yīng)條款履行。

四、質(zhì)量與安全

17、質(zhì)量檢查與驗收

17.1分包工程質(zhì)量應(yīng)達到本合同協(xié)議書和本合同專用條款約定的工

程質(zhì)量標準，質(zhì)量評定標準按照總包合同相應(yīng)條款履行。因分包人原因

工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，分包人應(yīng)承擔違約責任，違約金計算

方法或額度在本合同專用條款內(nèi)約定。

17.2雙方對工程質(zhì)量的爭議，按照總包合同相應(yīng)的條款履行。

17.3分包工程的檢查、驗收及工程試車等，按照總包合同相應(yīng)的條

款履行。分包人應(yīng)就分包工程向承包人承擔總包合同約定的承包人應(yīng)承

擔的義務(wù)，但并不免除承包人根據(jù)總包合同應(yīng)承擔的總包質(zhì)量管理的責

任。

17.4分包人應(yīng)允許并配合承包人或工程師進入分包人施工場地檢查

工程質(zhì)量。

18、安全施工

18.1分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按照安全

標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生

的費用。

18.2在施工場地涉及危險地區(qū)或需要安全防護措施施工時，分包人

應(yīng)提出安全防護措施，經(jīng)承包人批準后實施，發(fā)生的相應(yīng)費用由承包人

承擔。

18.3發(fā)生安全事故，按照總包合同相應(yīng)條款處理。

五、合同價款與支付

l9、合同價款及調(diào)整

19.1招標工程的合同價款由承包人與分包人依據(jù)中標通知書中的中

標價格在本合同協(xié)議書內(nèi)約定;非招標工程的合同價款由承包人與分包

人依據(jù)工程報價書在本合同協(xié)議書內(nèi)約定。

19.2分包工程合同價款在本合同協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅

自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在本合同專用條款內(nèi)約

定采用其中一種(應(yīng)與總包合同約定的方式一致)：

(1)固定價格。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險

范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。

風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定。

(2)可調(diào)價格。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在本合同

專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。

(3)成本加酬金。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在本合同

專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。

19.3可調(diào)價格計價方式中合同價款的調(diào)整因素包括：

(1)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款;

(2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整;

(3)一周內(nèi)非分包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小

時;

(4)雙方約定的其他因素。

19.4分包人應(yīng)當在19.3款情況發(fā)生后10天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額

以書面形式通知承包人，承包人確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與

工程價款同期支付。承包人收到通知后l0天內(nèi)不予確認也不提出修改意

見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。

19.5分包合同價款與總包合同相應(yīng)部分價款無任何連帶關(guān)系。

20、工程量的確認

20.1分包人應(yīng)按本合同專用條款約定的時間向承包人提交已完工程

量報告，承包人接到報告后7天內(nèi)自行按設(shè)計圖紙計量或報經(jīng)工程師計

量。承包人在自行計量或由工程師計量前24小時應(yīng)通知分包人，分包人

為計量提供便利條件并派人參加。分包人收到通知后不參加計量，計量

結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù);承包人不按約定時間通知分包人，

致使分包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。

20.2承包人在收到分包人報告后7天內(nèi)未進行計量或因工程師的原

因未計量的，從第8天起，分包人報告中開列的工程量即視為被確認，

作為工程價款支付的依據(jù)。

20.3分包人未按本合同專用條款約定的時間向承包人提交已完工程

量報告，或其所提交的報告不符合承包人要求且未做整改的，承包人不

予計量。

20.4對分包人自行超出設(shè)計圖紙范圍和因分包人原因造成返工的工

程量，承包人不予計量。

2l、合同價款的支付

21.1實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)在本合同專用條款內(nèi)約定承包人向

分包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。

21.2在確認計量結(jié)果后10天內(nèi)，承包人應(yīng)按專用條款約定的時間

和方式，向分包人支付工程款(進度款)。按約定時間承包人應(yīng)扣回的預(yù)

付款，與工程款(進度款)同期結(jié)算。

21.3分包合同約定的工程變更調(diào)整的合同價款、合同價款的調(diào)整、

索賠的價款或費用以及其他約定的追加合同價款，應(yīng)與工程進度款同期

調(diào)整支付。

21.4承包人超過約定的支付時間不支付工程款(預(yù)付款、進度款)，

分包人可向承包人發(fā)出要求付款的通知。

21.5承包人不按分包合同約定支付工程款(預(yù)付款、進度款)，導(dǎo)

致施工無法進行，分包人可停止施工，由承包人承擔違約責任。

六、工程變更

22、工程變更

22.1分包人應(yīng)根據(jù)以下指令，以更改、增補或省略的方式對分包工

程進行變更：

(1)工程師根據(jù)總包合同作出的變更指令。該變更指令由工程師作

出并經(jīng)承包人確認后通知分包人;

(2)除上述(1)項以外的承包人作出的變更指令。

22.2分包人不執(zhí)行從發(fā)包人或工程師處直接收到的未經(jīng)承包人確認

的有關(guān)分包工程變更的指令。如分包人直接收到此類變更指令，應(yīng)立即

通知項目經(jīng)理并向項目經(jīng)理提供一份該直接指令的復(fù)印件。項目經(jīng)理應(yīng)

在24小時內(nèi)提出關(guān)于對該指令的處理意見。

22.3分包工程變更價款的確定應(yīng)按照總包合同的相應(yīng)條款履行。分

包人應(yīng)在工程變更確定后ll天內(nèi)向承包人提出變更分包工程價款的報

告，經(jīng)承包人確認后調(diào)整合同價款。

22.4分包人在雙方確定變更后11天內(nèi)不向承包人提出變更分包工

程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

22.5承包人在收到變更分包工程價款報告之日起17天內(nèi)予以確認，

無正當理由逾期未予確認時，視為該報告已被確認。

七、竣工驗收及結(jié)算

23、竣工驗收

23.1分包工程具備竣工驗收條件的，分包人應(yīng)向承包人提供完整的

竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由分包人提供竣工圖的，應(yīng)在專用

條款內(nèi)約定提交日期和份數(shù)。

23.2承包人應(yīng)在收到分包人提供的竣工驗收報告之日起3日內(nèi)通知

發(fā)包人進行驗收，分包人應(yīng)配合承包人進行驗收。根據(jù)總包合同無需由

發(fā)包人驗收的部分，承包人應(yīng)按照總包合同約定的驗收程序自行驗收。

發(fā)包人未能按照總包合同及時組織驗收的，承包人應(yīng)按照總包合同規(guī)定

的發(fā)包人驗收的期限及程序自行組織驗收，并視為分包工程竣工驗收通

過。

23.3分包工程竣工驗收未能通過且屬于分包人原因的，分包人負責

修復(fù)相應(yīng)缺陷并承擔相應(yīng)的質(zhì)量責任。

23.4分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗收報告之日。需要修復(fù)

的，為提供修復(fù)后竣工報告之日。

24、竣工結(jié)算及移交

24.1分包工程竣工驗收報告經(jīng)承包人認可后14天內(nèi)，分包人向承

包人遞交分包工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同協(xié)

議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行

工程竣工結(jié)算。

24.2承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后

28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出明確的修改意見。承包人確認竣工

結(jié)算報告后7天內(nèi)向分包人支付分包工程竣工結(jié)算價款。分包人收到竣

工結(jié)算價款之日起7天內(nèi)，將竣工工程交付承包人。

24.3承包人收到分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正

當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按分包人同期向銀行貸款

利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

25、質(zhì)量保修

25.1在包括分包工程的總包工程竣工交付使用后，分包人應(yīng)按國家

有關(guān)規(guī)定對分包工程出現(xiàn)的缺陷進行保修，具體保修責任按照分包人與

承包人在工程竣工驗收之前簽訂的質(zhì)量保修書執(zhí)行。

八、違約、索賠及爭議

26、違約

26.1當發(fā)生下列情況之一時，視為承包人違約：

(1)本合同通用條款第21.5款提到的承包人不按分包合同的約定支

付工程預(yù)付款、工程進度款，導(dǎo)致施工無法進行;

(2)本合同通用條款第24.3款提到的承包人不按分包合同的約定支

付工程竣工結(jié)算價款;

(3)承包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)的其

他情況。

承包人承擔違約責任，賠償因其違約給分包人造成的經(jīng)濟損失，順

延延誤的工期。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定承包人賠償分包人損失的

計算方法或承包人應(yīng)當支付違約金的數(shù)額。

26.2當發(fā)生下列情況之一時，視為分包人違約：

(1)本合同通用條款第5.3款提到的如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)

生直接工作聯(lián)系;

(2)本合同通用條款第12.1款提到的分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)

包或再分包;

(3)本合同通用條款第16.2款提到的因分包人原因不能按照本合同

協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的;

(4)本合同通用條款第17.1款提到的因分包人原因工程質(zhì)量達不到

約定的質(zhì)量標準;

(5)分包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)的其

他情況。

分包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失。雙

方在本合同專用條款內(nèi)約定分包人賠償承包人損失的計算方法或分包人

應(yīng)當支付違約金的數(shù)額。

26.3分包人違反本合同可能產(chǎn)生的后果

如分包人有違反分包合同的行為，分包人應(yīng)保障承包人免于承擔因

此違約造成的工期延誤、經(jīng)濟損失及根據(jù)總包合同承包人將負責的任何

賠償費，在此情況下，承包人可從本應(yīng)支付分包人的任何價款中扣除此

筆經(jīng)濟損失及賠償費，并且不排除采用其它補救方法的可能。

27、索賠

27.1當一方向另一方提出索賠時，要有正當?shù)乃髻r理由，且有索賠

事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

27.2承包人未能按分包合同的約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤

以及應(yīng)由承包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和(或)分包人不

能及時得到合同價款或分包人的其他經(jīng)濟損失，分包人可按總包合同約

定的程序以書面形式向承包人索賠。

27.3在分包工程施工過程中，如分包人遇到不利外部條件等根據(jù)總

包合同可以索賠的情況，分包人可按照總包合同約定的索賠程序通過承

包人提出索賠要求。在承包人收到分包人索賠報告后21天內(nèi)給予分包人

明確的答復(fù)，或要求進一步補充索賠理由和證據(jù)。索賠成功后，承包人

應(yīng)將相應(yīng)部分轉(zhuǎn)交分包人。

分包人應(yīng)按照總包合同的規(guī)定及時向承包人提交分包工程的索賠報

告，以保證承包人可以及時向發(fā)包人進行索賠。承包人在35天內(nèi)未能對

分包人的索賠報告給予答復(fù)，視為分包人的索賠報告已經(jīng)得到批準。

27.4承包人根據(jù)總包合同的約定向工程師遞交任何索賠意向通知或

其它資料，要求分包人協(xié)助時，分包人應(yīng)就分包工程方面的情況，以書

面形式向承包人發(fā)出相關(guān)通知或其它資料以及保持并出示同期施工記錄，

以便承包人能遵守總包合同有關(guān)索賠的約定。

分包人積極配合，使得承包人涉及到分包工程的索賠未獲成功，

則承包人可在按分包合同約定應(yīng)支付給分包人的金額中扣除上述本應(yīng)獲

得的索賠款項中適當比例的部分。

28、爭議

28.1承包人分包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)

部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在

本合同專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：

(1)雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的件裁委員會申請仲裁;

(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

28.2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持

分包工程施工連續(xù)，保護好已完工程：

(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工;

(2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受;

(3)仲裁機構(gòu)要求停止施工;

(4)法院要求停止施工。

九、保障、保險及擔保

29、保障

29.1除應(yīng)由承包人承擔的風險外，分包人應(yīng)保障承包人免于承受在

分包工程施工過程中及修補缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關(guān)的索

賠、訴訟、損害賠償：

(1)、人員的傷亡;

(2)、分包工程以外的任何財產(chǎn)的損失或損害。

上列損失應(yīng)由造成損失的責任方承擔。

29.2承包人應(yīng)保障分包人免于承擔與下列事宜有關(guān)的索賠、訴訟、

損害賠償費、訴訟費、指控費和其它開支：

(1)、按分包合同約定，實施和完成分包合同以及保修過程當中所導(dǎo)

致的無法避免的對財產(chǎn)的損害;

(2)、由于發(fā)包人、承包人或其它分包商的行為或疏忽造成的人員傷

亡或財產(chǎn)損失或損害，或與此相關(guān)的索賠、訴訟等。

上列損失應(yīng)由造成損失的責任方承擔。

30、保險

30.1承包人應(yīng)為運至施工場地內(nèi)用于分包工程的材料和待安裝設(shè)備

辦理保險。發(fā)包人已經(jīng)辦理的保險視為承包人辦理的保險。

30.2分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施

工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。

30.3保險事故發(fā)生時，承包人分包人均有責任盡力采取必要的措

施，防止或者減少損失。

30.4具體投保內(nèi)容和相關(guān)責任，承包人分包人在本合同專用條款內(nèi)

約定。

31、擔保

31.1如分包合同要求承包人向分包人提供支付擔保時，承包人應(yīng)與

分包人協(xié)商擔保方式和擔保額度，在本合同專用條款內(nèi)約定。

31.2如分包合同要求分包人向承包人提供履約擔保時，分包人應(yīng)與

承包人協(xié)商擔保方式和擔保額度，在本合同專用條款內(nèi)約定。

31.3分包人提供的履約擔保，不應(yīng)超過總包合同中承包人向發(fā)包人

提供的履約擔保的額度。

十、其他

32、材料設(shè)備供應(yīng)

32.1有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)的數(shù)量、程序及責任均按總包合同中發(fā)包人

與承包人的有關(guān)約定履行。

32.2總包合同約定就分包工程部分由發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，視為

承包人供應(yīng)的材料設(shè)備。

32.3除32.2款外的材料設(shè)備應(yīng)由分包人按照本合同專用條款的約

定采購，并提供產(chǎn)品合格證明，承包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

33、文物

33.1承包人根據(jù)總包合同，應(yīng)將涉及分包人施工場地以內(nèi)需要保護

的文物或古樹名木通知分包人，分包人在施工中應(yīng)認真保護，需要采取

保護措施時，由承包人承擔所需費用。

33.2分包人在其施工場地內(nèi)發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)采取保護措施，并按照總

包合同約定的時間和程序報告承包人。

34、不可抗力

34.1不可抗力包括的范圍以及事件處理同總包合同相應(yīng)條款。

34.2不可抗力事件發(fā)生涉及分包人施工場地的，分包人應(yīng)立即通知

承包人，在力所能及的條件下，迅速采取措施，盡力減少損失。

34.3分包人承擔自身的人員和財產(chǎn)的損失。

34.4因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履

行方的相應(yīng)責任。

35、分包合同解除

35.1承包人和分包人協(xié)商一致，可以解除分包合同。

35.2發(fā)生本合同通用條款21.5款情況，停止施工超過28天，承包

人仍不支付工程款(預(yù)付款、進度款)，分包人有權(quán)解除合同。

35.3如分包人再分包或轉(zhuǎn)包其承包的工程，承包人有權(quán)解除合同。

35.4有下列情形之一的，承包人分包人可以解除合同：

(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;

(2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)導(dǎo)致合

同無法履行。

35.5分包合同解除程序以及善后處理均按總包合同相應(yīng)條款履行。

35.6分包合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算條款的效

力。

36、合同生效與終止

36.1承包人分包人在本合同協(xié)議書中約定合同生效方式。

36.2承包人分包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，分

包人向承包人交付竣工的分包工程后，本合同即告終止。

36.3分包合同的權(quán)利義務(wù)終止后，承包人分包人應(yīng)遵循誠實信用原

則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

37、臺同份數(shù)

37.1本合同正本兩份，具有同等效力，由承包人分包人分別保存一

份。

37.2本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在本合同專用條款內(nèi)約定。

38、補充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，

可對本合同通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改，在本合同專用條款內(nèi)約

定。

第三部分專用條款

一、詞語定義及合同文件

2.合同文件及解釋順序

合同文件及解釋順序：___________________

3.語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標準

3.1除總包合同文件規(guī)定的語言文字外，本合同還使用____語言

3.2本合同需要明示的法律、行政法規(guī)和規(guī)章：________

3.3本分包工程適用的工程建設(shè)標準：__________

以上工程建設(shè)標準以外，總包合同中約定的與分包工程相關(guān)的工程

標準均適用于本分包工程。

承包人向分包人提出施工技術(shù)要求的內(nèi)容和時間___年___月___日

分包人向承包人提出相應(yīng)的施工工藝的時間___年___月___日

4.圖紙

4.1承包人向分包人提供圖紙的日期：___年___月____日;

承包人向分包人提供圖紙的套數(shù)：_____

4.2承包人委托分包人進行深化施工圖設(shè)計的委托范圍及費用承擔：

4.3復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙的責任和費用承擔

4.4關(guān)于使用國外圖紙的要求及費用承擔：___________

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

7.項目經(jīng)理

姓名:____職稱：_______(任命書作為分包合同附件)。

8.分包項目經(jīng)理

姓名:____職稱：_______(任命書作為分包合同附件)。

9.承包人的工作

9.1承包人應(yīng)完成下列工作:

(1)向分包人提供施工場地和施工所需的證件、批件的名稱和完成時間：

(2)組織分包人參加發(fā)包人會審圖紙的時間：___年___月___日;

向分包人進行設(shè)計圖紙交底的時間：___年___月___日。

(3)承包人為本分包工程的實施提供的機械設(shè)備和(或)其他設(shè)施(如有時)，及費用承擔：

(6)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：________________

10.分包人的工作

10.1分包人應(yīng)完成下列工作：

(2)需完成的設(shè)計內(nèi)容和提交時間：_________________

(3)分包人應(yīng)在本合同簽定生效后___天內(nèi)向項目經(jīng)理提交分包工程總體進度計劃.分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程進度計劃及相應(yīng)的進度統(tǒng)計報表時間為：

承包人批準工程進度計劃的時間：___年___月___日。

(4)向承包人提交施工組織設(shè)計的時間：___年___月___日。

承包人批準施工組織設(shè)計的時間：___年___月___日。

(7)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：____________

(8)雙方約定分包人應(yīng)做的其它工作：________________

三、工期

14.工期延誤

14.1雙方約定工期順延的其他情況：________________

四、質(zhì)量與安全

17.質(zhì)量檢查與驗收

17.1雙方關(guān)于分包工程質(zhì)量標準的約定：______________

五、合同價款與支付

19.合同價款及其調(diào)整

19.2本合同價款采用_________種方式確定。

(1)采用固定價格的,合同價款包括的風險范圍：____________

風險費用的計算方法：_______________________

風險范圍以外合同價款調(diào)整方法為：_________________

(2)采用可調(diào)價格的，合同價款的調(diào)整方法：______________

(3)采用成本加酬金的，有關(guān)成本加酬金的約定為：___________

19.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：_______________

20、工程量確認

20.1分包人向承包人提交已完工程量報告的時間：____________

21、合同價款的支付

21.1承包人向分包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)量：_____________扣回時間和比例：__________。

21.2承包人向分包人支付工程款(進度款)的時間和方式：_________

七、竣工驗收及結(jié)算

23、竣工驗收

23.1分包人提供竣工圖的日期___年___月___日。

分包人提供竣工圖的份數(shù)_____________份。

八、違約、索賠及爭議

26、違約

26.1本合同關(guān)于承包人違約的具體責任：

(1)本合同通用條款第21.5款約定的承包人違約應(yīng)承擔的違約責

任：____________________________

(2)本合同通用條款第24.3款約定的承包人違約應(yīng)承擔的違約責

任：____________________________

(3)雙方約定的承包人的其他違約責任：

26.2本合同關(guān)于分包人違約的具體責任：__________

(1)本合同通用條款第5.3款約定的分包人違約應(yīng)承擔的違約責任：

(2)本合同通用條款第12.1款約定的分包人違約應(yīng)承擔的違約責

任：____________________________

(3)本合同通用條款第16.2款約定的分包人違約應(yīng)承擔的違約責

任：____________________________

(4)本合同通用條款第17.1款約定的分包人違約應(yīng)承擔的違約責

任：____________________________

(5)雙方約定的分包人的其他違約責任：__________

28、爭議

28.1雙方約定，在履行分包合同過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或

者調(diào)解不成時，按下列第_____種方式解決爭議：

(1)將爭議提交_____仲裁委員會申請仲裁;

(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、保障、保險及擔保

30、保險

第15篇 北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同（bf—2014—0214）

甲方：身份號碼：

乙方：身份號碼：

甲、乙雙方在公平、公正的原則下，經(jīng)商議甲方將市區(qū)鎮(zhèn)村社、社沙場轉(zhuǎn)讓給乙方，協(xié)議如下：

一、轉(zhuǎn)讓范圍：鎮(zhèn)村社、社沙場(限旱采)，沙場中現(xiàn)有的設(shè)備、設(shè)施(見附頁：沙場主要設(shè)備及資產(chǎn)清單)和甲方在村的租用土地使用權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓價格：按轉(zhuǎn)讓范圍作價元(.00)。

三、轉(zhuǎn)讓時間：從本協(xié)議簽字時間起至20年月。

四、甲方將資產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方三日內(nèi)付清給甲方元，甲方不再享有其權(quán)益。甲方將把村社及農(nóng)戶的土地租用協(xié)議原件交給乙方。甲方將承擔甲方在簽字生效前的人工工資、機械租用等費用和甲方在沙場之外的其他民事責任，乙方概不負責。

五、乙方在經(jīng)營期間，甲方前期有義務(wù)協(xié)助乙方生產(chǎn)經(jīng)營的關(guān)系，其產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方不再享有其利益。在大的政策影響下，甲方也不再承擔其責任。

六、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如有違約，將賠償給對方造成的損失。

七、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字付清款后生效，甲、乙雙方各持一份。(附：沙場主要設(shè)備及資產(chǎn)清單)

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年月日

第16篇 建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同通用版

發(fā)包人（以下簡稱甲方）：代表人：住址：承包人（以下簡稱乙方）：責任人：住址：風險提示：發(fā)包人的相對義務(wù)

購根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就_____________________________項目_______型建設(shè)工程協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。

一、工程概況

1、工程名稱：____________________________________

2、工程編號：_____________________；施工許可證號：_____________________；

3、工程地點：____________________________________

4、工程范圍：____________________________________

5、工程方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

（1）乙方包工、包料。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料

（3）乙方包工、甲方包全部材料

6、工程期限：風險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定

當因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：

工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。

（1）計劃開工日期________年____月____日，計劃完工日期________年____月____日，總共____日歷天。

（2）開工前_________天，乙方向甲方發(fā)出開工通知書。

二、圖紙和文件的保管與提供

（1）圖紙由工程師單獨保管，但應(yīng)提供給乙方兩套復(fù)制件。乙方需要更多復(fù)制件時，其費用自行負擔。除非為執(zhí)行合同絕對需要，乙方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將甲方或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方。在發(fā)出缺陷責任證書時，乙方應(yīng)將根據(jù)合同提供的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程師。

（2）凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎(chǔ)。

三、工程質(zhì)量風險提示：工程質(zhì)量未符合標準的歸責

因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

1、工程質(zhì)量應(yīng)達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件。乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、規(guī)范進行施工。

2、乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100％，優(yōu)良率達到_________。

3、本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負責，雙方均應(yīng)接受其對工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。

4、雙方對工程質(zhì)量的爭議，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。

四、工程檢查驗收

1、乙方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2、乙方應(yīng)按工程進度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和甲方同意并簽證后，方可使用。

3、工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底紀要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。

4、工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由甲方組織有關(guān)單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給甲方管理，如甲方拖延接收，其保管費用和造成的損失由甲方承擔。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由乙方負責修好再進行檢驗?？⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準。

5、已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負責保管，甲方不得動用，若甲方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于乙方原因，應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。

五、工程合同總價

1、本工程合同總價為人民幣_________元。

2、如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：

（1）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化；

（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；

（3）重大設(shè)計發(fā)生變更；

（4）在施工中新增加了工程項目；

（5）其它_________。

3、價款支付方式：____________________________________

六、工期順延

（1）按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；

（2）凡甲方負責供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度；

（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；

（4）在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；

（5）非乙方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；

（6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

（7）人力不可抗拒的因素而延誤工期。

七、施工準備

1、甲方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷；清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用地（包括材料，構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地）；解決施工用水源，電源和運輸?shù)缆返慕油?；向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙；組織設(shè)計、施工單位進行工程設(shè)計交底。

2、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員學習和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底，編好施工圖預(yù)算，負責編制施工組織設(shè)計或施工方案，進行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準備。

八、安全施工與檢查

1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。

2、甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚鄳?yīng)責任及發(fā)生的費用。

九、甲方工作

1、施工場地具備開工條件和完成時間的要求

（1）開工條件：_________________

（2）完成時間：________年____月____日。

2、水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求

（1）時間：

（2）地點：

（3）供應(yīng)要求：

3、施工場地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：________年____月____日____時_____分________年____月____日____時_____分

4、會審圖紙和設(shè)計交底的時間：_________

十、乙方工作

1、施工防護工作的要求：_________

2、成品保護的要求：_________

3、施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_________

4、施工場地整體衛(wèi)生的要求：_________十

一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁；

2、依法向_________人民法院起訴。風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。十

二、違約責任

1、甲方的違約責任：

（1）因甲方變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或者修改設(shè)計，甲方應(yīng)當按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工作量增付費用。

（2）工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔責任。

（3）因甲方的原因致使工程中途停建、緩建的，甲方應(yīng)當采取措施彌補或者減少損失，賠償乙方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。

（4）乙方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

（5）不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之_________償付乙方賠償金。

2、乙方的違約責任：

（1）因乙方的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當承擔損害賠償責任。

（2）因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當承擔違約責任。十

三、合同解除

1、甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。

2、停止施工超過_________天，甲方仍不支付工程款（進度款），乙方有權(quán)解除合同。

3、乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。

4、有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同無法履行。

（2）因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。

5、一方依據(jù)

2、

3、4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前________天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同十一條關(guān)于爭議的約定處理。

6、合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由甲方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失。

7、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。十

四、合同生效與終止

1、雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。

2、甲方乙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。

3、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲方乙方應(yīng)當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。十

五、附則

1、本合同正本________份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存________份。

2、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方：代表人：聯(lián)系電話：簽訂日期：乙方：代表人：聯(lián)系電話：簽訂日期：