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第1篇 建設(shè)工程合同履行中涉及主要糾紛
建設(shè)工程合同履行中的糾紛主要是圍繞工程的建設(shè)、交付和結(jié)算而發(fā)生的。司法實踐中的建設(shè)工程合同糾紛也主要體現(xiàn)在工程質(zhì)量、工程的交付和工程款的結(jié)算三個方面。
一、關(guān)于工程質(zhì)量方面的糾紛
建設(shè)工程的質(zhì)量主要由當(dāng)事人約定，當(dāng)事人可以約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量出現(xiàn)問題就建設(shè)單位與承包人即建筑施工方來說，一般其責(zé)任應(yīng)由承包方承擔(dān)。我國《建筑法》第58條規(guī)定：'建筑施工企業(yè)對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。建筑工程企業(yè)必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。工程設(shè)計的修改由原設(shè)計單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計。'第59條規(guī)定：'建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗，不合格的不得使用。'第60條規(guī)定：'建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷;對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。'但是由于工程沒有達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原因是多方面的，其中既可能是勘察、設(shè)計、監(jiān)理方面的原因，也可能是建筑施工企業(yè)施工造成的。因此，建筑工程質(zhì)量問題涉及的有關(guān)責(zé)任分擔(dān)問題是一個非常復(fù)雜的問題?？傮w上看，建筑工程質(zhì)量問題的原因可以分為承包人原因和發(fā)包人原因以及其他原因三類。而不同原因造成的質(zhì)量問題，在處理上是截然不同的。
(一)由于承包人原因造成的質(zhì)量問題
《合同法》第281條規(guī)定：'因施工人的原因致使建筑工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任'。第262條規(guī)定：'承攬人交付的工作成果不符合質(zhì)量要求的，定作人可以要求承攬人承擔(dān)修理、重作、減少報酬、賠償損失等違約責(zé)任'。因此，由于承包人原因造成的工程質(zhì)量不符合約定，承包人首先應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)，具體體現(xiàn)為修理、返工或者改建，以達(dá)到約定的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)。審判實踐中經(jīng)常會遇到承包方對工程質(zhì)量拒絕無償修理或者返工、改建，而發(fā)包方請求減少支付工程價款或請求承包方支付修理費用的案件。對此，建設(shè)工程司法解釋第11條規(guī)定：'因承包人的過錯造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，應(yīng)予支持'在辦理這類案件中，對減多少工程價款及合理修復(fù)費用應(yīng)如何確定是經(jīng)常會遇到的問題。一般來說減少的工程價款數(shù)額及合理修復(fù)費用就是工程質(zhì)量修復(fù)所實際發(fā)生的費用。其包括對原不合格工程進(jìn)行拆除、重新返工、修復(fù)的建筑材料、機械設(shè)備及人工費用等對減少的工程價款數(shù)額及修復(fù)費用在雙方達(dá)不成一致意見時，可采用對質(zhì)量修復(fù)費用進(jìn)行鑒定的方法予以確定。當(dāng)然發(fā)包方在請求承包方承擔(dān)質(zhì)量修復(fù)費用后，不影響其依照合同約定及有關(guān)法律規(guī)定請求承包人承擔(dān)違約責(zé)任及賠償責(zé)任。
(二)由于發(fā)包人原因造成的質(zhì)量問題
由于發(fā)包人原因造成的質(zhì)量問題，在實踐中主要表現(xiàn)為以下幾個方面：提供的設(shè)計有缺陷;提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn);直接指定分包人分包專業(yè)工程，等等。由于發(fā)包人過錯造成的工程質(zhì)量缺陷，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任
司法實踐中，發(fā)包人未經(jīng)驗收就擅自使用建設(shè)工程的情況也比較普遍。發(fā)包人在未經(jīng)驗收擅自使用后，卻又以工程質(zhì)量不符合約定為由要求承包人承擔(dān)責(zé)任或者對抗承包人的工程款請求。對此，建設(shè)工程司法解釋第13條規(guī)定：'建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任'根據(jù)本條規(guī)定，在建設(shè)工程未經(jīng)過竣工驗收或者驗收未通過的情況下，發(fā)包人違反法律規(guī)定，擅自或強行使用，即可視為發(fā)包人對建筑工程質(zhì)量是認(rèn)可的，或者雖然工程質(zhì)量不合格其自愿承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。因為發(fā)包人使用未經(jīng)驗收的工程，其應(yīng)當(dāng)預(yù)見工程質(zhì)量可能會存在質(zhì)量問題，而且使用驗收不合格的建筑工程就更直接說明發(fā)包人對不合格工程予以認(rèn)可。隨著發(fā)包人的提前使用，其工程質(zhì)量責(zé)任風(fēng)險也由施工單位隨之轉(zhuǎn)移給發(fā)包人，而且工程交付的時間，亦可認(rèn)定為發(fā)包人提前使用的時間。但發(fā)包人僅對其擅自使用部分承擔(dān)工程質(zhì)量風(fēng)險責(zé)任，就是說對未使用部分，其質(zhì)量責(zé)任仍然由施工單位承擔(dān)。根據(jù)《建筑法》第60條第1款的規(guī)定，建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。無論建筑工程是否經(jīng)進(jìn)驗收、發(fā)包人是否擅自使用，如果建筑工程在合理使用壽命內(nèi)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量出現(xiàn)問題，承包人仍然要承擔(dān)責(zé)任。該規(guī)定是法律強制性規(guī)定，其要求承包人必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量在建筑物合理使用壽命內(nèi)不能出現(xiàn)問題，這是承包人依照法律規(guī)定必須履行的工程質(zhì)量保證義務(wù)，如果出現(xiàn)問題承包人就必須承擔(dān)民事責(zé)任。
(三)由于其他原因造成的工程質(zhì)量問題
主要是指由于發(fā)包人和承包人以外的其他原因造成的質(zhì)量問題，包括第三人過錯、不可抗力等。對于第三人造成的質(zhì)量問題，又不可歸責(zé)于發(fā)包人或者承包人的，第三人應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，其性質(zhì)為侵權(quán)責(zé)任。對于不可抗力造成的工程質(zhì)量，對于發(fā)包人和承包人來講，雙方均無責(zé)任，主要是風(fēng)險轉(zhuǎn)移的問題
二、關(guān)于工程交付方面的糾紛
關(guān)于工程交付方面的糾紛主要集中在竣工時間和工程量兩個方面?？⒐r間是判斷工程是否按期完工的標(biāo)準(zhǔn)，而工程量則主要是計算工程款的依據(jù)，在通過正常途徑難以計算工程量時，往往還要進(jìn)行技術(shù)鑒定。
(一)關(guān)于竣工時間
竣工時間包括約定竣工時間和實際竣工時間：有時承包方可能會比合同預(yù)計的日期提前完工，有時也可能因為種種原因不能如期完工，而工程完工之日和竣工驗收合格之日也可能有一個時間差，究竟以哪個時間點作為實際竣工日期至關(guān)重要。確定建設(shè)工程實際竣工日期，其法律意義涉及給付工程款的本金及利息起算時間、計算違約金的數(shù)額以及風(fēng)險轉(zhuǎn)移等諸多問題。建設(shè)工程司法解釋第14條規(guī)定：'當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：(一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;(二)承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;(三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。'該規(guī)定明確了在當(dāng)事人對工程實際竣工時間有爭議的情況下如何確定實際竣工時間的規(guī)則：
1.建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日作為竣工日期，而不是以承包方提交竣工驗收報告之日作為竣工日期
這里指的是一般正常情況，不包括發(fā)包方拖延驗收的情形。
從《合同法》第286條規(guī)定來看，建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的主體是建設(shè)工程的承包人但承包人有總包人與分包人之分，在轉(zhuǎn)包和違法分包的情況下，又有實際施工人一類主體，那么分包和實際施工人是否能夠行使這一權(quán)利呢
有人認(rèn)為，優(yōu)先權(quán)系對建設(shè)單位行使，因此從法律上講分包單位不具備行使優(yōu)先權(quán)的主體資格、
筆者認(rèn)為，建設(shè)工程司法解釋中提出了'實際施工人'的概念，并突破了合同的相對性，賦予實際施工人對發(fā)包人的請求權(quán)從最高人民法院制定該條的背景來看，規(guī)定對實際施工人利益的特殊保護(hù)條款，旨在維護(hù)廣大農(nóng)民工的合法權(quán)益，而且這一條款也考慮到了實際施工人與發(fā)包人之間也形成了事實上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的事實。
而從最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的司法解釋第3條的規(guī)定來看，建筑工程價款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約造成的損失，也就是說，工人工資包括農(nóng)民工工資屬于優(yōu)先受償權(quán)的范圍，如果將這兩個司法解釋的條文結(jié)合理解的話，認(rèn)為實際施工人也享有優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)當(dāng)是順理成章的結(jié)論。
如果實際施工人都享有這一權(quán)利的話，合法的分包人又憑什么不享有這一權(quán)利呢 首先，從合同關(guān)系上看，合法分包人不僅與總承包人之間存在合同關(guān)系，就其與發(fā)包人之間的關(guān)系來看，由于合法分包人地位'合法'的原因之一就是其分包合同是經(jīng)過發(fā)包人同意的，因而合法分包人與發(fā)包人之間存在一種間接的'合意'。其次，從合法分包人請求權(quán)的內(nèi)容來看，完全屬于優(yōu)先受償權(quán)的范圍。再次，從合法分包人與實際施工人的區(qū)別來看，二者之所以存在合法與非法的區(qū)別，完全是由分包行為的合法與否決定的，而不管分包行為是否有效，只要分包人完成了合格的建設(shè)工程，其就應(yīng)當(dāng)按照合同約定獲得相應(yīng)的工程款，因而分包行為合法與否并不是決定其是否享有優(yōu)先受償權(quán)的條件。
從國外的法律規(guī)定來看，關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的主體并不限于一級承包人，例如美國法律中就規(guī)定了'建設(shè)者留置權(quán)'，規(guī)定承包商、分包商、材料供應(yīng)商以及普通工人，只要他對建設(shè)工程投入了合同要求的勞動或者材料設(shè)備，而未得到合同要求的款項，就可對在建的建筑物行使留置權(quán)，通過對在建工程的拍賣，所得款項優(yōu)先支付所欠工程款和材料款。
由此可見，關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的主體，在很大程度上屬于政策選擇和價值取舍的問題。如果堅持合同的相對性原則，很自然地也會得出否定性的結(jié)論，認(rèn)為分包人不能行使這一權(quán)利，如果突破合同的相對性，從維護(hù)施工人的利益出發(fā)，則可以得出肯定性的結(jié)論。
實際上，《合同法》第286條規(guī)定建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的本意就在于維護(hù)承包人的合法權(quán)益，而承包人的權(quán)益中實際上包含了勞動者工資等基本生存權(quán)的內(nèi)容，在最高人民法院法釋〔2002〕16號中體現(xiàn)的也是這一精神。既然如此，分包人所要求的建設(shè)工程價款又為何不可以享有優(yōu)先受償權(quán)呢
分包人優(yōu)先受償權(quán)的行使方式應(yīng)當(dāng)與實際施工人一致，因為二者在本質(zhì)上都是從總承包人或次承包人處取得施工權(quán)的，在很大程度上都是由于總承包人或次承包人由于種種原因怠于向發(fā)包人追償工程款或者無法向發(fā)包人追償工程款而行使這一權(quán)利的。一也就是說，二者行使這一權(quán)利的理由和方式在邏輯上應(yīng)當(dāng)是一致的。
由于目前法律、司法解釋并未對合法分包人如何行使優(yōu)先受償權(quán)作出規(guī)定，筆者認(rèn)為，可以參照建設(shè)工程司法解釋第26條的規(guī)定辦理。
4.建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)適用范圍
前面的引用已經(jīng)表明，建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的范圍限于承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約造成的損失、
值得注意的是，2004年12月8日，最高人民法院(2004)民一他字第14號《關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復(fù)》中認(rèn)為，'裝飾裝修工程屬于建設(shè)工程，可以適用《中華人民共和國合同法》第286條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定，但裝飾裝修工程的發(fā)包人不是該建筑物所有權(quán)人或者承包人與該建筑物的所有權(quán)人之間沒有合同關(guān)系的除外。享有優(yōu)先受償權(quán)的承包人只能在建筑物因裝飾裝修而增加價值的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。'
5.建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的效力
根據(jù)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的效力主要體現(xiàn)在三個方面：一是優(yōu)先于抵押權(quán);二是優(yōu)先于其他債權(quán);三是特定條件下不能對抗消費者，即消費者支付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。
6.建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使方式
第2篇 工程合同履行承諾書
我以名義承接的工程由我方負(fù)責(zé)施工，現(xiàn)承諾如下：
1、對工程投標(biāo)、結(jié)算、竣工以及工程保修期間內(nèi)的所有工作由我方完成并承擔(dān)期間發(fā)生的一切費用。
2、我方在施工過程中發(fā)生的一切費用(包括工傷事故)均由我方承擔(dān)并償還，與貴公司無關(guān)。
3、我方?jīng)Q不以貴公司名義對外欠材料費、機械費、設(shè)備費等一切費用，如有發(fā)生由我方承擔(dān)經(jīng)濟、法律責(zé)任(在保證金中扣除)，與貴公司無關(guān)。
4、我方保證不拖欠民工工資，如有拖欠、所有法律、民事、經(jīng)濟責(zé)任由我方承擔(dān)，與貴公司無關(guān)。
5、因工程的質(zhì)量、安全、工期現(xiàn)場文明施工等問題受到業(yè)主和行政部門的指責(zé)、處罰、我方承擔(dān)全部責(zé)任，與貴公司無關(guān)。
6、我方保證不得發(fā)生任何安全事故，否則，一切經(jīng)濟、民事、法律責(zé)任均由我方承擔(dān)，與貴公司無關(guān)。
7、自愿執(zhí)行本公司安全工器具管理辦法。見附表8、自愿執(zhí)行本公司工傷保險。
9、自愿執(zhí)行工程合作協(xié)議書的所有條款和內(nèi)容。
承諾人：_______________
________年________月________日
第3篇 建設(shè)工程監(jiān)理合同終止履行協(xié)議
甲方：_______________有限公司
乙方：_______________有限公司
甲、乙雙方曾就________酒店工程項目簽定過《建筑工程建設(shè)合同》，因甲方方面問題導(dǎo)致工期時間延長，給乙方成一定損失，經(jīng)甲、乙雙方再次友好協(xié)商，簽訂如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行：
1、________年雙方簽訂的建設(shè)工程監(jiān)理合同合同編號________第________號終止履行。
2、甲乙雙方責(zé)任及義務(wù)：
(1)經(jīng)雙方確認(rèn)________酒店員工宿舍樓標(biāo)段已竣工交付，酒店________區(qū)客房樁基工程基本完成，按實際工程量計算費用。
3、該協(xié)議履行完畢后________年雙方簽訂的建設(shè)工程監(jiān)理合同合同編號________第________號即告終止無效。
4、本協(xié)議一式二份經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：_______________乙方：_______________
________年________月________日________年________月________日
第4篇 工程履行承包約定合同
2023工程履行承包約定委托保證人(承包商，以下稱甲方)：_________
住所：_________
法定代表人：_________
電話：_________
傳真：_________
保證人(以下稱乙方)：_________
住所：_________
法定代表人：_________
電話：_________
傳真：_________
鑒于甲方與_________(以下簡稱業(yè)主)就_________項目于_________年_________月_________日簽訂編號為_________的《建設(shè)工程施工合同》(以下簡稱主合同)，乙方接受甲方的委托，同意為甲方以保證方式向業(yè)主提供工程履約擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條定義
本合同所稱工程履約擔(dān)保是指，乙方向業(yè)主保證，當(dāng)甲方未按照主合同的約定履行主合同義務(wù)給業(yè)主造成損失時，由乙方按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任的行為。
第二條保證的范圍及保證金額
2.1乙方保證的范圍是甲方未履行主合同約定的義務(wù)，給業(yè)主造成的實際損失。
2.2乙方保證的金額是主合同約定的合同總價款的_________%，數(shù)額最高不超過人民幣_________元(大寫：_________)。
第三條保證的方式及保證期間
3.1乙方保證的方式為：連帶責(zé)任保證。
3.2乙方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的工程竣工日期后_________日內(nèi)。
3.3甲方與業(yè)主變更工程竣工日期的，經(jīng)乙方書面同意后，保證期間按照變更后的竣工日期做相應(yīng)調(diào)整。
第四條承擔(dān)保證責(zé)任的形式
4.1乙方根據(jù)業(yè)主要求以下列方式之一承擔(dān)保證責(zé)任：
(1)由乙方提供資金及技術(shù)援助，甲方繼續(xù)履行工程交付義務(wù)，但乙方支付金額不超過本合同第二條規(guī)定的保證金額。
(2)由乙方在本合同第二條規(guī)定的保證金額內(nèi)賠償業(yè)主的損失。
第五條擔(dān)保費及支付方式
5.1擔(dān)保費率根據(jù)擔(dān)保額、擔(dān)保期限、風(fēng)險等因素確定。
5.2雙方確定的擔(dān)保費率為：_________。
5.3本合同生效后日內(nèi)，甲方一次性支付乙方擔(dān)保費共計人民幣_________元(大寫：_________)。
第六條反擔(dān)保
甲方應(yīng)按照乙方的要求向乙方提供反擔(dān)保，由雙方另行簽訂反擔(dān)保合同。
第七條乙方的追償權(quán)
乙方按照本合同的約定承擔(dān)了保證責(zé)任后，即有權(quán)要求甲方立即歸還乙方代償?shù)娜靠铐椉耙曳綄崿F(xiàn)債權(quán)的費用，甲方另外應(yīng)支付乙方代償之日起企業(yè)銀行同期貸款利息、罰息，并按上述代償款項的_________%一次性支付違約金。
第八條雙方的其他權(quán)利義務(wù)
8.1乙方在甲乙雙方簽訂本合同，并收到甲方支付的擔(dān)保費之日起_________日內(nèi)，向業(yè)主出具《承包商履約保函》。
8.2甲方如需變更名稱、經(jīng)營范圍、注冊資金、注冊地、主要營業(yè)機構(gòu)所在地、法定代表人或發(fā)生合并、分立、重組等重大經(jīng)營舉措應(yīng)提前三十日通知乙方;發(fā)生虧損、訴訟等事項應(yīng)立即通知乙方。
8.3甲方與業(yè)主有關(guān)主合同的修改、變更，應(yīng)告知乙方;如發(fā)生結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等重大設(shè)計變更，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。
8.4甲方應(yīng)全面履行主合同，及時向乙方通報主合同的履行情況，乙方在進(jìn)行定期或隨時檢查和監(jiān)督時甲方應(yīng)積極配合。
第九條爭議的解決
本合同發(fā)生爭議或糾紛時，甲乙雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過第_________款約定的方式解決：
9.1向_________法院起訴;
9.2向_________提起仲裁。
第十條甲乙雙方約定的其它事項
_________。
第十一條合同的生效、變更和解除
11.1本合同由甲乙雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字或加蓋公章后生效。
11.2本合同生效后，任何有關(guān)本合同的補充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。
第十二條附則
本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
第5篇 2023監(jiān)理工程師理論與法規(guī)知識點：合同履行一般規(guī)則
導(dǎo)語2023年監(jiān)理工程師考試時間預(yù)計在5月中旬，今天為大家準(zhǔn)備了2023監(jiān)理工程師理論與法規(guī)知識點：合同履行的一般規(guī)則，真心希望大家可以利用好這些內(nèi)容，為考試打好基礎(chǔ)。更多監(jiān)理工程師考試的資訊，請關(guān)注的更新。
2023年監(jiān)理工程師考試《理論與法規(guī)》知識點：合同履行的一般規(guī)則 已經(jīng)準(zhǔn)備好啦，大家快來學(xué)習(xí)吧!
理論與法規(guī)知識點：合同履行的一般規(guī)則
◆合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充。
◆不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
◆采用上述辦法仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
(1)質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
(2)價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。
(3)履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。
(4)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。
(5)履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
(6)履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。
第6篇 造價工程師造價管理重要考點：合同履行特殊規(guī)則
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合同履行的特殊規(guī)則
合同履行的特殊規(guī)則：《合同法》規(guī)定價格調(diào)整：
1)執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按交付時價格計價。
2)逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行;價格下降時，按照新價格執(zhí)行。
3)逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行;價格下降時，按照原價格執(zhí)行。
習(xí)題：
根據(jù)《合同法》，執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的合同時，對于逾期交付標(biāo)的物的處置方式是。
a.遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行;價格下降時，按照新價格執(zhí)行
b.遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行;價格下降時，按照原價格執(zhí)行
c.無論價格上漲或下降，均按照新價格執(zhí)行
d.無論價格上漲或下降，均按照原價格執(zhí)行
答案：a
第7篇 2023年監(jiān)理工程師《案例分析》考點：材料設(shè)備釆購合同履行管理
建設(shè)工程材料設(shè)備釆購合同履行管理
不論采用何種交接方式，采購方均應(yīng)按合同規(guī)定對交付產(chǎn)品進(jìn)行驗收和試驗。某些必須安裝運轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的設(shè)備，應(yīng)在合同內(nèi)規(guī)定缺陷責(zé)任期或保修期。
