南京工程合同（16份范本）

第1篇 南京市建筑工程施工承包合同

2023南京市建筑工程施工承包發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程規(guī)模：

工程立項批準(zhǔn)文號：

資金來源：

二、承包范圍

承包范圍：

三、合同價款

金額(大寫)： 元(人民幣) 小寫： 元，其中，安全防護(hù)、文明施工措施費為：(大寫)： 元(人民幣) 小寫： 元。

四、合同工期

合同工期： 日歷天

計劃開工日期： 年 月 日

計劃竣工日期： 年 月 日。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

六、合同文件

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

中標(biāo)通知書;

投標(biāo)函及其附錄;

已標(biāo)價的工程量清單(含暫估價的材料和工程設(shè)備損耗率表);

合同條款專用部分;

合同條款通用部分;

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

合同圖紙。

雙方在本合同履行中所共同簽署或認(rèn)可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實質(zhì)性約定的指令、洽商、紀(jì)要或同類性質(zhì)的文件，均構(gòu)成合同文件的有效補充。

七、承包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。

八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。

九、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點：

雙方約定 后本合同生效。

發(fā)包人：(蓋章) 承包人：(蓋章)

住所： 住所：

法定代表人：(簽字或蓋章) 法定代表人：(簽字或蓋章)

或委托代理人：(簽字或蓋章) 或委托代理人：(簽字或蓋章)

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

郵政編碼： 郵政編碼：

第2篇 水電工程承包合約書南京

甲方：____________________(發(fā)包方)

乙方：____________________(承包方)

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著相互信任的原則，就甲方的水電工程達(dá)成以下協(xié)議。

一、工程概況

1、工程地點：____________________

2、工程承包方式：a承包人包工包料;b承包人包工部分包料;c承包人包清工。

3、工期_____________年_______________月_______________日至_____________年_______________月_______________日

4、合同價款：本合同工程預(yù)算造價人民幣___________元(大寫)，若要變更施工內(nèi)容，變更材料，工程造價按實計算。

二、關(guān)于材料供給的約定

1、本工程甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料應(yīng)為符合要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)，如發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格有差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方供應(yīng)的裝飾材料均應(yīng)用于本工程，非經(jīng)甲方同意不得挪作他用。

如乙方違背本規(guī)定，應(yīng)按材料價款雙倍補償給甲方。

3、乙方供應(yīng)的材料如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，如已使用對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

如乙方提供的材料是偽劣商品，應(yīng)按材料價款的雙倍補償給甲方。

三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1、本工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》gb-__________________和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》gb-__________________并參照其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、由于乙方技術(shù)差及不責(zé)任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問題，其返工費用由乙方承擔(dān)。

3、工程竣工：乙方應(yīng)提前通知甲方驗收，并辦理驗收手續(xù)。

4、本工程由________________方設(shè)計施工方案。

四、關(guān)于安全生產(chǎn)各防火的現(xiàn)場治理的約定

1、嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。

2、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3、保證裝飾裝修現(xiàn)場整齊，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

4、乙方應(yīng)協(xié)同甲方做好施工材料保管工作，禁止閑雜人員進(jìn)入現(xiàn)場。

5、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲方提供的裝修材料出門，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價格加倍賠償。

五、工程付款方式、承包內(nèi)容、結(jié)算的約定

1、布局開槽完工后，支付工程款的_________%給乙方，水電完工后支付工程款的_________%，整體竣工驗收合格后支付_________%。

2、本工程保修期伍年，須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方簽定《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

3、雙方款項住來均應(yīng)出具收據(jù)。

4、工程結(jié)算方式：水路_____________米，電路_____________米

5、乙方承包內(nèi)容：

1、水電開槽、布線、穿線、埋槽;

2、所有水電施工過程的垃圾現(xiàn)場整理裝袋;

3、水電施工穿墻、打孔、切割;

4、開關(guān)插座面板安裝;

5、小五金的安裝;

6后期燈具的安裝(水晶燈另計);

7、其他收費項目另計。

六、糾紛處理

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決，當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可按本合同約定向人民法院提起訴訟。

七、全同的變更和解除

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。

任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)約協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。

合同簽訂施工前，一方要終止全同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款_____________%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方擔(dān)出終止合同，須向另一主以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。

八、其它約定

1、因氣候、停電等不可抗力或不可預(yù)見因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以順延。

2、甲方在入住前可以要求乙方3次來現(xiàn)場配合其他工種的交叉施工，超過3次部分每次甲方需支付乙方_________元/次的勞務(wù)費。

3、保修期內(nèi)由于乙方的施工各配造成的質(zhì)量問題由乙方免費維修，在接到甲方通知后_________小時內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場，由于甲方使用不當(dāng)或不可抗力、甲方所購主材產(chǎn)品質(zhì)量異議或不可遇見原因造成的問題，甲方應(yīng)按實際發(fā)生費用支付乙方維修費用。

九、附則

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。

2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

4、合同有效期至_________________________。

5、工程保修期伍年，過了保修期乙方來維護(hù)甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。

甲方_________________簽字(蓋章)乙方_________________簽字(蓋章)

第3篇 南京建設(shè)工程勞務(wù)清包合同

2023南京建設(shè)工程勞務(wù)清包甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于本工程的具體情況雙方就勞務(wù)分包事項協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、承包方式：勞務(wù)清包方式(包括機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料、外腳手架、安全網(wǎng)、密目網(wǎng)及其它安全措施器材)

四、承包范圍

1、給定的施工圖紙范圍內(nèi)±標(biāo)高以上自開始到竣工驗收過程的土建及裝修部分;并包含為完成承包內(nèi)容內(nèi)工程所必須進(jìn)行的其他性輔助工作。所出人工由乙方出工和建筑所需的設(shè)備由乙方承擔(dān)。

2、現(xiàn)場安全文明臨建的搭拆

3、小型材料：扎絲、鐵釘、膠帶、焊條、鐵絲、綁絲等五金配類。

4、材料：除鋼筋、水、水泥、砂、石、磚以外的所有材料

5、工程種類;除水電、門窗、室外附屬以外的所有分項工程。

6、鑒定合同時交合同履約金3萬元。二層主體施工完畢后退還保證金。

五、開工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

六、工程面積及單位：

1、此工程建筑總面積為平方米

2、計算方式按建筑面積計算。

4、工程承包價：每平方米420元。不包括各種稅金及費用

七、付款方式

1、乙方6層封頂經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門主體驗收合格后付至乙方完成工程量總價款的60%(二層封頂付20%，四頂封頂付20%，主體驗收合格后付20%)，砌體內(nèi)外粉刷、陽臺、廚衛(wèi)地面、屋面防水及砼保護(hù)層、散水結(jié)束再付20%?？⒐を炇蘸笠粋€月內(nèi)10%。剩余10%三個月內(nèi)付清。

2、甲方在付乙方工程款時必須提供工人工資花名冊及有效證件的復(fù)印件。

八、雙方責(zé)任：

甲方責(zé)任：

1、向乙方提供一套完整圖紙，并進(jìn)行圖紙交流，如有變更應(yīng)在第一時間通知乙方，避免造成不必要的損失。

2、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的各項管理工作及周邊關(guān)系的處理，給乙方營造一個良好的施工環(huán)境，并對工程質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，對不合格工程勒令限期整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

3、給乙方配備現(xiàn)場施工用電、用水。

4、保證原材料及時無誤地供應(yīng)到現(xiàn)場(鋼材、水泥、大沙、石子、磚、等)。

5、保證按時給乙方撥付工程款。

2、乙方責(zé)任：

(1)、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技術(shù)人員，專職人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)，安全文明施工，主要負(fù)責(zé)人保證吃住在現(xiàn)場。

(2)、上報施工隊的人員名單，包括各種上崗證件，保證農(nóng)忙季節(jié)不停工。

(3)、乙方必須服從甲方管理人員的指揮，嚴(yán)格遵守工地的一切規(guī)章制度，不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生頂嘴、沖突;對有關(guān)部門提出的整改通知必須按時完成。

(4)、嚴(yán)格執(zhí)行特種工種持證上崗，如：提升機(jī)工、電焊工、電工等特殊工種。

(5)、嚴(yán)格規(guī)范施工，保證每個分項工程符合標(biāo)準(zhǔn)，凡因質(zhì)量進(jìn)度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔(dān)。

(7)、建立安全責(zé)任制，負(fù)責(zé)到人。施工中不得違反安全操作規(guī)范(如酗酒、打鬧、不帶安全帽、不系安全帶等)，如因此發(fā)生事故，將由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

九、施工安全生產(chǎn)目標(biāo)承諾：

1、杜絕安全事故，做到傷亡事故為零。

2、杜絕設(shè)備、火災(zāi)事故。

3、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設(shè)合同同步實施。

4,、若出現(xiàn)安全事故1萬元以內(nèi)由乙方自己承擔(dān)，高于1萬以上上報建設(shè)單位及公司按責(zé)任劃分處理。

十、安全合同內(nèi)容：

1、甲乙雙方必須自覺遵守、執(zhí)行建設(shè)部《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》，以及有關(guān)的各項規(guī)范，自覺遵守當(dāng)?shù)卣?、有關(guān)安全施工的各項規(guī)定和行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及各項規(guī)定，切實保障施工人員的安全與健康。

2、甲乙雙方都應(yīng)有安全管理組織體制，包括抓安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)，兼職的安全員，應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的審證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度，安全教育制度等。

3、乙方必須嚴(yán)格按照甲方現(xiàn)行的有關(guān)安全生產(chǎn)各項規(guī)章制度和管理方式，并按合同有關(guān)條款加強(qiáng)自身管理，履行乙方責(zé)任，若因措施不力而造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。

4、乙方必須執(zhí)行下列安全管理制度：

(1)、根據(jù)工程內(nèi)容、特點，甲乙雙方應(yīng)做好安全技術(shù)交底，并有交底書面材料，雙方各執(zhí)一份。

(2)乙方工人入場一律接受安全教育，合格后方準(zhǔn)進(jìn)入現(xiàn)場施工。

(3)乙方的特種作業(yè)人員的配臵必須滿足施工需要，并持有勞動部門核發(fā)的特種作業(yè)臨時操作證，持證上崗。

(4)、乙方必須執(zhí)行安全防護(hù)措施，設(shè)備驗收制度和施工作業(yè)轉(zhuǎn)換后的交接檢驗制度。

十一、現(xiàn)場文明施工及其人員行為管理：

1、乙方必須遵守現(xiàn)場安全文明施工的各項管理規(guī)定，必須符合公司現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化布臵的要求，按公司的規(guī)定執(zhí)行。

2、乙方應(yīng)采取一切合理的措施，防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為，否則由此造成的一切損失和費用由乙方自己負(fù)責(zé)。

3、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為規(guī)范，遵章守紀(jì)，對人有禮貌，禁止上班時喝酒尋釁鬧事。

4、如乙方未能按以上合同要求進(jìn)行安全施工或故意拖延施工進(jìn)度，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行清場處理，清退按其完成工程量的60%結(jié)算。

十二、合同有效期：

自20__年 月日簽字蓋章之日生效，在乙方完成合同的工作內(nèi)容及工程款付清后自動廢止，本合同書條款雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，如有違反本合同書條款的由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

十三、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決。

十四、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)1份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第4篇 南京建設(shè)工程施工合同協(xié)議書

發(fā)包人(全稱)：___________

承包人(全稱)：___________

依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：______________________________________

工程地點：______________________________________

工程內(nèi)容：______________________________________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)

工程立項批準(zhǔn)文號：______________________________

資金來源：______________________________________

二、工程承包范圍

承包范圍：______________________________________

三、合同工期：

開工日期：______________________________________

竣工日期：______________________________________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)____________天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________________________

五、合同價款

金額(大寫)：_________________元(人民幣)￥：_________________元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、中標(biāo)通知書

3、投標(biāo)書及其附件

4、本合同專用條款

5、本合同通用條款

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：________年____月____日

合同訂立地點：____________________________

本合同雙方約定______________________后生效。

發(fā)包人：(公章)____________承包人：(公章)____________

住所：______________________住所：______________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

委托代表人：________________委托代表人：________________

電話：______________________電話：______________________

傳真：______________________傳真：______________________

開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________

賬號：______________________賬號：______________________

郵政編碼：__________________郵政編碼：__________________

第5篇 南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同（2021版）

甲方：_____________________________________ 乙方：______________________

住所：_____________________________________ 住所：______________________

委托 代理 人：_______________________________ 營業(yè)執(zhí)照 號：________________

電話：_____________________________________ 資質(zhì)證書號：________________

手機(jī)號：_______________ 法定代表人：_____________ 電話：_______________

委托代理人：______________________________________ 電話：_______________

工程設(shè)計人：______________________________________ 電話：_______________

施工隊負(fù)責(zé)人：____________________________________ 電話：_______________ 依照《中華人民共和國 合同法 》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《 南京 市裝飾裝修管理條例》及有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1．1 工程地點：____________________________________________________________。

1．2 工程內(nèi)容和施工方法以甲方簽字確認(rèn)的設(shè)計圖紙、乙方工程預(yù)算及工藝說明為準(zhǔn)。

1．3 工程承包方式：雙方商定采取下列第_______種承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料。

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。

（3）乙方包工，甲方提供全部材料。

1．4 工程期限_______天，開工日期_______年_______月_______日，竣工日期_______年_______月_______日。

1．5 合同價款：本合同工程總價為（大寫）：______________元。

1．6 雙方約定，本工程價款，以下列第_______項方式結(jié)算：

（1）以設(shè)計圖紙所含項目、預(yù)算一次性總包，甲方無須支付超額部分款項。

（2）預(yù)算單價不變，按實際發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)的工程項目結(jié)算。乙方工程結(jié)算，除去甲方要求變更的項目，其結(jié)算價不應(yīng)超過預(yù)算價的百分之_______。

第二條 工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理公司簽訂《 工程監(jiān)理合同 》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式、監(jiān)理工程師的職責(zé)及工程監(jiān)理的內(nèi)容書面通知乙方，乙方需配合監(jiān)理公司的工作。

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供：

（1）甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（2）甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第四條 甲方義務(wù)

4．1 甲方應(yīng)在裝修開工前告知物業(yè)管理單位及相鄰權(quán)利人，并辦好相關(guān)審批手續(xù)。

4．2 甲方應(yīng)在開工前_______日，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋等。

4．3 施工期間甲方提供自來水_______度（水表起始度數(shù)_______度），電_______度（電表起始度數(shù)_______度），超過部分由乙方支付。

4．4 甲方涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線等變動的，需到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

4．5 施工期間甲方仍需使用該居室的，應(yīng)協(xié)助做好非作業(yè)時間的保衛(wèi)、消防等項工作。

4．6 甲方應(yīng)參與裝飾材料及工程質(zhì)量的驗收。

4．7 施工期間甲方負(fù)責(zé)做好相鄰住戶的解釋工作并督促乙方做好公共走道的衛(wèi)生清掃工作。

第五條 乙方義務(wù)

5．1 乙方應(yīng)將有關(guān)政策法規(guī)、規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)事先書面告知甲方。

5．2 甲方對乙方提供的材料、工程預(yù)算、施工工藝、工程保修等提出詢問，乙方應(yīng)當(dāng)做出真實、明確的答復(fù)。

5．3 乙方應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計圖紙做好工程預(yù)算,不得故意漏項。工程預(yù)算必須標(biāo)明材料品種、品牌、材質(zhì)（天然或者人造材料）及工藝說明，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。

故意漏項是指：乙方在工程預(yù)算中主觀故意漏報施工項目，以低價吸引甲方，開工后采用變更或增項手段提高工程造價的行為。包括但不限于以下幾種情況：①項目在設(shè)計中包含，但預(yù)算中不報；②應(yīng)做防水或找平層，預(yù)算不報防水或找平層價格；③水電項目不分項和明細(xì)報價，只報一個總價，開工后隨意加價；④不注明材料品種和材質(zhì)，以低價材料冒充高價材料，以人造材料冒充天然材料；⑤低報項目單位面積或數(shù)量，開工后增加單位面積和數(shù)量；⑥木門、櫥柜等木制品不報五金配件等。

乙方在預(yù)算書中告知甲方的，不屬于故意漏項。

5．4 乙方應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計圖紙施工，嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程施工。

5．5 乙方應(yīng)保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通。

5．6 乙方應(yīng)妥善保管好甲方提供的材料、設(shè)備，如有遺失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5．7 乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后及時清掃施工現(xiàn)場及受其影響的公共走道。

第六條 工程項目變更

工程項目如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并及時附上經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的變更圖紙，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。工程變更協(xié)議及變更圖紙，作為竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。

第七條 材料的提供

7．1 甲方提供的材料、設(shè)備，運到施工現(xiàn)場時，應(yīng)通知乙方并向乙方提供相關(guān)說明書、質(zhì)保書、環(huán)保檢測證明，由雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。

7．2 乙方提供的材料、設(shè)備，運到施工現(xiàn)場時，應(yīng)通知甲方，并向甲方提供相關(guān)說明書、質(zhì)保書、環(huán)保檢測證明，由甲方驗收并簽字確認(rèn)。

7．3 裝飾裝修材料必須符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)gb50325-2001《民用建筑工程室內(nèi) 環(huán)境污染 控制規(guī)范》和國家室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。

第八條 工期延誤

8．1 對下列原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延。

（1）工程量變化和設(shè)計變更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期順延的其它情況。

8．2 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

8．3 甲方未按期支付 工程款 ，工期相應(yīng)順延。

8．4 因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按gb50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、gb50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和gb50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》執(zhí)行。

施工過程中對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，雙方可聘請具有資質(zhì)證書的質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量予以鑒定。經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，鑒定費用由乙方承擔(dān)；經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，鑒定費用由甲方承擔(dān)。

第十條 工程驗收

10．1 雙方約定分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收。

（1）電氣管線、給排水管道鋪設(shè)工程階段驗收；

（2） 瓦、木工程階段驗收 （墻地磚、小型砌體、粉刷、木制品等工程項目）；

（3） 油漆工程階段驗收（墻、頂面乳膠漆，木器漆、墻紙等工程項目）；

（4） 工程竣工驗收。

在進(jìn)行工程階段驗收時，雙方應(yīng)注意隱蔽工程質(zhì)量。包括：防水、電氣管線、給排水管道鋪設(shè)、吊頂內(nèi)吊筋、龍骨等。

乙方應(yīng)提前兩天通知甲方驗收，階段驗收合格后雙方應(yīng)在_______日內(nèi)填寫工程階段驗收單。

10．2 在竣工驗收前，對室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測按下例第_______種方式處理：

1．進(jìn)行檢測；

2．不進(jìn)行檢測。

室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，應(yīng)在工程完工至少7天以后，工程交付使用前進(jìn)行。檢測機(jī)構(gòu)必須具有相應(yīng)資格，檢測時，雙方均應(yīng)到場。

雙方約定，檢測結(jié)果符合gb50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定（室內(nèi)環(huán)境污染物限量標(biāo)準(zhǔn)見附表11），檢測費由甲方承擔(dān)；檢測不合格，檢測費和治理費由乙方承擔(dān)。

檢測室內(nèi)環(huán)境污染物時，由甲方自行采購的家俱、窗簾等含有污染源的物品不得進(jìn)入工程現(xiàn)場。

10．3 如進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，乙方應(yīng)在檢測合格后_____日內(nèi)向甲方提交書面工程竣工驗收報告。

不進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，乙方應(yīng)在工程完工后_____日內(nèi)向甲方提交書面工程竣工驗收報告。

10．4 甲方應(yīng)在收到工程竣工驗收報告后_____日內(nèi)組織驗收。

10．5 驗收合格由甲方簽字確認(rèn)。

驗收不合格，甲方應(yīng)提出整改意見，乙方應(yīng)在_____日內(nèi)完成整改，重新提交驗收報告并承擔(dān)由自身原因造成的整改費用（包括材料費、施工費等）。甲方提出整改意見后，乙方未在約定時間內(nèi)完成整改的，視為工期延誤，按13．4條款支付 違約金 。

甲方在約定的期限內(nèi)，無正當(dāng)理由不組織驗收，又不提出整改意見，視為工程竣工驗收合格。工程竣工驗收合格日期為竣工日期，甲方應(yīng)從竣工次日起承擔(dān) 元/天的工程保管費。

10．6 因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

甩項是指：個別工程項目由于甲方所購設(shè)備不能及時到位的原因，不能按時完工，但又不影響工程竣工驗收的項目。

10．7 竣工驗收時，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工圖紙。

乙方向甲方提交竣工圖紙的時間為__________年__________月__________日，共計__________份，圖紙種類有：

① 電源控制線路竣工圖紙；

② 弱電控制線路竣工圖紙；

③ 冷、熱水管輔設(shè)安裝竣工圖紙；

④ 其它竣工圖紙：________________________________________。

第十一條 工程保修

11．1 在正常使用條件下，乙方施工的下列工程項目保修期為：

（1）衛(wèi)生間墻、地面防水及有防水要求的房間和墻面防滲漏項目為_____年（不得低于5年）；

（2）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為_____年（不得低于2年）；

（3）裝飾裝修工程項目為_____年（不得低于2年）；

（4）木地板、廚柜_____年（不得低于1年）；

（5）其它：_______________________________________。

11．2 甲方提供的裝飾材料設(shè)備的保修，由甲方自行負(fù)責(zé)。

11．3 保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到保修通知之后______日內(nèi)派人維修，否則，甲方可委托其他單位或人員維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)（甲方原因造成返修的費用除外）。

11．4 乙方應(yīng)在工程保修期內(nèi)，對施工項目產(chǎn)生的工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修。兩次維修仍不能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)更換，不能更換的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

11．5 保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

第十二條 工程量的核實和工程款支付

12．1 工程竣工驗收合格后，乙方向甲方提交竣工工程量清單報告，甲方應(yīng)在接到報告______日內(nèi)通知乙方，核實竣工工程數(shù)量（以下簡稱計量），乙方應(yīng)為計量提供便利條件并派人參加。

甲方收到竣工工程量清單報告______日內(nèi)未通知乙方進(jìn)行計量，乙方報告中開列的工程量視為被甲方確認(rèn)，作為工程款結(jié)算的依據(jù)。

乙方無正當(dāng)理由不參加計量，甲方自行核實，計量結(jié)果視為有效，作為工程款支付的依據(jù)。

乙方超出設(shè)計圖紙范圍且未經(jīng)甲方簽字確認(rèn)而增加的工程量，以及乙方自身原因造成返工而增加的工程量，不予計量。

竣工工程量經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工工程款結(jié)算清單，并將有關(guān)資料

交甲方。甲方接到資料后______日內(nèi)如未提出異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程款結(jié)算清單并簽字確認(rèn)。

12．2 雙方約定按以下步驟支付工程款。

（1）簽訂合同后______日內(nèi)，支付工程款總額的百分之______ ，計人民幣____________元。

（2）電氣管線、給排水管道鋪設(shè)工程階段驗收合格后______日內(nèi)支付工程款總額的百分之____________，計人民幣____________元。

（3）瓦、木工程階段驗收合格后______日內(nèi)支付工程款總額的百分之______，計人民幣____________元。

（4）工程竣工驗收合格后，支付工程款總額的百分之______，計人民幣____________元。并于______日內(nèi)辦理房屋移交手續(xù)。

（5）____________________________________________。

12．3 工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。

第十三條 違約責(zé)任

13．1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

13．2 未辦理房屋移交手續(xù)，甲方不得使用或擅自動用工程成品，造成的損壞由甲方承擔(dān)。

13．3 甲方未按期支付工程款，按__________元/天向乙方支付違約金。乙方可向甲方發(fā)出催告通知，甲方在收到通知__________日后仍不支付的，乙方有權(quán) 解除合同 。

13．4 由于乙方原因造成工期延誤，按__________元/天向甲方支付違約金。甲方可向乙方發(fā)出催告通知，乙方在收到通知__________日后仍未完工的，甲方有權(quán)解除合同。

13．5 乙方在工程預(yù)算報價中故意漏項，所增加的工程造價由乙方自行承擔(dān)。

13．6 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致室內(nèi)環(huán)境污染物檢測不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視為工程延誤，按13．5條款支付違約金。

13．7 乙方在所提供的材料中存在摻雜、摻假、以假充真、以次充好，或不符合雙方約定材料等欺詐行為的，乙方應(yīng)當(dāng)以材料價款的一倍給予甲方賠償。

第十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，可以通過雙方協(xié)商、 人民調(diào)解 或向裝飾裝修主管部門及其管理機(jī)構(gòu)投訴等方式解決，協(xié)商和調(diào)解不成的，按下列第__________種方式解決：

1．向南京市仲裁委員會申請仲裁；

2．向________人民法院提起 訴訟 。

第十五條 其它約定

15．1 工程施工產(chǎn)生的廢棄物，由乙方負(fù)責(zé)運到甲方（或物業(yè)管理部門）指定的地點。

15．2 施工期間，甲方將居室外門鑰匙__________把，交給乙方保管。房屋移交時，甲方提供新鎖__________把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。

15．3 施工期間，在每日十二時至十四時、十九時至次日七時之間，乙方不得使用產(chǎn)生噪聲或者振動的工具進(jìn)行施工作業(yè)。

15．4 由于乙方施工不當(dāng)，造成甲方相鄰權(quán)利人的墻體損壞、管道堵塞、滲漏水、 停水停電 等，乙方應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)。造成損失的，由甲方先行賠償后有權(quán)向乙方追償。

15．5 工程竣工交付甲方后，乙方應(yīng)向甲方出具工程質(zhì)量保修卡（單），承諾保修期內(nèi)的義務(wù)。

15．6 ____________________________________________________________________________。

第十六條 附 則

16．1 本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效， 合同履行 完畢后終止。

16．2 本合同簽訂后工程不得非法轉(zhuǎn)包或者分包。

16．3 本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，__________________部門_______份。

合同附件：

附表1-1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表（一）（略）

附表1-2：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表（二）（略）

附表2：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表（略）

附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單（略）

附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表（略）

附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表（略）

附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙（略）

附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單（略）

附表8：家庭居室裝飾裝修 工程驗收單 （略）

附表9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單（略）

附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單（略）

附表11：民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限量（略）

甲方（簽字）：__________

委托代理人：____________

______年______月______日

乙方（蓋章）：__________

委托代理人：____________

法定代表人：____________

______年______月______日

第6篇 南京室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同

2023南京室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同編號：

甲方：

乙方：

丙方：

1、此合同文本適用于廣東省行政區(qū)域內(nèi)工程款在四萬元以上的室內(nèi)裝飾裝修工程。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時止。

2、本合同乙方應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的室內(nèi)裝飾裝修工程的施工資質(zhì)或行業(yè)協(xié)會核發(fā)的相應(yīng)資格。

3、本合同丙方主要為甲乙兩方提供的咨詢、組織、協(xié)調(diào)及監(jiān)督服務(wù)。丙方應(yīng)為廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會或經(jīng)廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會認(rèn)可的具備法人資格的建筑、裝飾相關(guān)行業(yè)協(xié)會或其直屬機(jī)構(gòu)。

4、本合同解釋權(quán)歸廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會。

5、為防止仿冒偽造，請到或網(wǎng)站下載合同的正式版本。

廣東省工商行政管理局審查備案

廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會編制粘帖印花稅票處

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點，三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條工程概況

施工地點：。

工程裝飾裝修面積：。

工程戶型：。

施工內(nèi)容及做法。

工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第種方式：

乙方包工、包全部材料;

乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料;

乙方包工、甲方提供全部材料。

工程期限：

開工日期_____年_____月_____日;

竣工日期_____年_____月_____日。

工程款：本合同工程造價為人民幣_____元，金額大寫：。

若變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對應(yīng)的工程款按實際發(fā)生另計。

第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)50096_1999《住宅設(shè)計規(guī)范》、50327_20xx《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、50210_20xx《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行50325_20xx《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關(guān)國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。

其它約定標(biāo)準(zhǔn)：

《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》是否執(zhí)行;

第三條丙方的責(zé)任

根據(jù)甲方的需要，負(fù)責(zé)組織不少于家具備資質(zhì)的裝飾裝修設(shè)計和施工單位為甲方進(jìn)行工程方案的設(shè)計與工程報價，供甲方擇優(yōu)選擇。甲方亦可另尋設(shè)計單位或自帶設(shè)計方案。由甲方與設(shè)計單位簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托設(shè)計合同》，約定具體事宜。

根據(jù)甲方的需要，組織材料供應(yīng)商為甲方配售建筑裝飾材料，同時組織具備資質(zhì)的檢測實驗室對以上材料進(jìn)行免費驗收，確保達(dá)到相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。甲方亦可自行選購材料，并選擇丙方組織的檢測實驗室進(jìn)行有償驗收。由甲方與檢測單位簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程材料委托驗收合同》，約定具體事宜。

根據(jù)甲方的需要，組織具備資質(zhì)的工程監(jiān)理單位有償為甲方作工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)理和驗收服務(wù)。由監(jiān)理單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》，約定具體事宜。

根據(jù)甲方的需要，在本工程竣工后，組織具備資質(zhì)的檢測實驗室對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行有償檢測驗收，以確保達(dá)到5032520xx《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》及其它約定標(biāo)準(zhǔn)的要求。丙方保證其所組織的檢測實驗室檢測收費不高于市場平均價。由環(huán)境檢測驗收單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測委托合同》，約定具體事宜。

對檢測驗收室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的項目，丙方應(yīng)督促乙方進(jìn)行治理或返工，直至達(dá)標(biāo)為止。

甲乙兩方對工程質(zhì)量有爭議時，在甲乙雙方認(rèn)同的前提下，對施工工程進(jìn)行檢測和鑒定。

合理監(jiān)控工程款，向甲方保證工程款的安全;在乙方順利履行職責(zé)時，按約定及時向乙方出示同意撥款證明材料;工程款有結(jié)余時，及時同意甲方取走工程結(jié)余款。在施工項目變更時，負(fù)責(zé)督促甲方補交增加項目對應(yīng)的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現(xiàn)糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達(dá)成統(tǒng)一意見并提供有效書面材料時，不得同意甲方提走剩余的工程款。

當(dāng)甲方委托丙方組織相關(guān)建材配售、工程監(jiān)理及環(huán)境監(jiān)測單位或委托丙方組織工程驗收時，丙方應(yīng)及時履行職責(zé)，以不影響工期為準(zhǔn)。因丙方原因造成工程延期的，責(zé)任由丙方承擔(dān)。

第四條甲方責(zé)任

本合同簽定后日內(nèi)，甲方需將全部工程款項存繳于丙方指定的特約賬戶，并由甲方和丙方共同監(jiān)管和發(fā)放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認(rèn)可，甲方或丙方無權(quán)單方面提取款項。

若甲方委托乙方購買材料，則乙方購買材料對應(yīng)的款項屬本工程款的一部分，應(yīng)一同繳存于以上特約賬戶。若變更施工，增加工程對應(yīng)的材料和施工等費用款項應(yīng)一同繳存于以上特約賬戶;但若精簡工程，除非另有約定，減少施工所對應(yīng)的費用款項不得提前從該特約賬戶提出，須等工程完工后再返還甲方。

本工程款項特約賬戶為：

開戶名：

開戶行：

帳號：

開工前天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，并進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用保護(hù)措施。若甲方自帶設(shè)計方案，在現(xiàn)場交底前還應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或施工說明文件份。

向乙方提供施工所需水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項，水電費用由方承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

甲方不得有下列行為：

隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)夤艿涝O(shè)施。

強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。

凡涉及款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房管部門批準(zhǔn)。

施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行和對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為甲方對有關(guān)事宜的確認(rèn)。

第五條乙方責(zé)任

根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定;

指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為乙方對有關(guān)事宜的確認(rèn)。

嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。

積極配合甲方和丙方開展正常工作。配合甲方委托的工程監(jiān)理開展工作，做好各項質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工驗收，編制工程結(jié)算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：

無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙芾碓O(shè)施。

遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時間，不得擾民及污染環(huán)境;

因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔(dān)相應(yīng)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任;

負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù);

保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔;

負(fù)責(zé)將裝修垃圾裝袋，及時清運到物業(yè)指定位置，并支付物業(yè)管理所收的相關(guān)費用。

自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費。一般材料的損耗率應(yīng)不高于%，特殊材料損耗率的約定：。

乙方施工所造成的材料損耗超出以上約定的部分，其費用由乙方承擔(dān)。

向甲方提供項目完善、清楚規(guī)范的報價文本，根據(jù)工程實際情況由專業(yè)的報價師或報價系統(tǒng)提供標(biāo)準(zhǔn)報價。甲乙雙方達(dá)成一致后，在施工項目不變更的情況下，工程的結(jié)算價格與預(yù)算價格誤差不超過%，超出部分由乙方承擔(dān)。

甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

第六條工程變更

合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方還需增加工程項目，在增加制作之前，乙方作預(yù)算造價;如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，參照同類工程價格調(diào)整相應(yīng)費用，并告知丙方。

增加項目所需的費用，必須在增加項目施工前一次性交納至丙方指定的本工程款項特約賬戶，由甲丙雙方監(jiān)督發(fā)放。

合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項目，甲乙兩方協(xié)商一致后，調(diào)整相應(yīng)費用，并告知丙方，同時約定：甲方單方面要求減少施工項目所對應(yīng)的費用，應(yīng)劃撥%給乙方作為補償;乙方提議或要求減少施工項目，經(jīng)甲方及丙方同意后，其對應(yīng)的費用按原預(yù)算的100%在工程完工后返還給甲方。

第七條關(guān)于工期的約定

在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，共同簽署書面變更單，并告知丙方。同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。工程變更單是竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。

甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意并告知丙方。

因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

因丙方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責(zé)任由丙方承擔(dān)。

因設(shè)計變更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，工期相應(yīng)順延，甲乙丙三方均不承擔(dān)該責(zé)任。

第八條關(guān)于工程質(zhì)量、驗收和保修約定

在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收：

材料驗收;

隱蔽工程驗收;

竣工驗收;

其他約定的項目驗收。

工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，并告知丙方。甲方自接到通知起日內(nèi)組織工程驗收，日內(nèi)組織室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方和丙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。

當(dāng)甲方接受丙方組織工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位時，丙方有義務(wù)督促相關(guān)工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位進(jìn)行工程驗收，并協(xié)助驗收;因工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位原因造成驗收延遲時，由工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位擔(dān)負(fù)延遲責(zé)任。

甲方提前入住，視為驗收合格，甲方應(yīng)自行承擔(dān)工程有關(guān)的質(zhì)量問題，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)合同的保修責(zé)任。

甲方委托的工程監(jiān)理代表與乙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。如復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此影響工期，責(zé)任由甲方承擔(dān);若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費由乙方承擔(dān)，責(zé)任由乙方承擔(dān)，但工期也予以順延。

由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，其返工費用及材料費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用及材料費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

當(dāng)甲乙兩方對工程質(zhì)量有爭議時，提請對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測和鑒定。

本工程自驗收合格后三方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為年，電路工程的保修期限為年。同時由甲乙兩方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議》。

第九條關(guān)于工程款結(jié)算與支付的約定

款項往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交于甲方。

本合同生效后，丙方根據(jù)甲方書面認(rèn)可分次，按下表約定支付工程款，尾款在保修期滿后，并無發(fā)生任何工程質(zhì)量問題時一次結(jié)清。批次撥款時間付款比例備注第一次%如提前完工，甲方丙方應(yīng)相應(yīng)提前劃撥相應(yīng)工程款項。保修期滿，付清尾款。第二次%在乙方按合同約定向甲丙兩方提出工程確認(rèn)及撥款要求后，甲方和丙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)組織前期工程確認(rèn)或階段驗收，并在確認(rèn)或階段驗收達(dá)標(biāo)后三個工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料;甲方或丙方對前期工程提出異議時，應(yīng)在異議解決后三個工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料。

除尾款外的工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。

本合同工程款在存放于特約賬戶時所產(chǎn)生的利息歸方所有;每批次工程款劃撥手續(xù)費用由方支付。

第十條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

本工程使用的建筑裝飾材料，應(yīng)為符合工程設(shè)計要求和《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》系列國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并具有法律效力的合格證書或檢驗報告。

甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，并與乙方辦理好交接手續(xù)。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔(dān)運輸費用。乙方發(fā)現(xiàn)由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，對工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)組織檢測驗收后交乙方保管。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定室內(nèi)裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

乙方負(fù)責(zé)采購的材料、設(shè)備，經(jīng)組織驗收后，由甲方確認(rèn)備案，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

第十一條有關(guān)安全施工和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或施工要求說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第十二條違約責(zé)任及獎勵約定

一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律法規(guī)受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時通知其他兩方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款千分之的違約金。

由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付本合同工程造價金額千分之的違約金。

丙方無正當(dāng)理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款千分之的違約金;丙方無正當(dāng)理由未按約定同意甲方提取工程結(jié)余款

第7篇 南京市建設(shè)工程承發(fā)包合同

2023南京市建設(shè)工程承發(fā)包發(fā)包方：________________

承包方：________________

根據(jù)《民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

(1)工程概況

工程名稱：________________;

工程地點：________________;

工程計劃批準(zhǔn)單位及文號：________________;

工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積____________平方米。

(2)工程期限

本工程合同總工期為________天。

本工程開工日期__________年________月________日，竣工日期__________年________月________日。

(3)工程合同總價

本工程合同總價為人民幣___________元。

(4)材料、設(shè)備供應(yīng)

本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方商定按附件第__________辦理;

材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗;

材料價差及實物價格的結(jié)算;

(5)工程質(zhì)量和檢查驗收

(6)施工設(shè)計變更

(7)雙方負(fù)責(zé)事項

(8)工程價款的支付與結(jié)算

(9)違約責(zé)任與獎勵規(guī)定

(10)爭議的解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，如雙方屬于同一部門的，由上級主管部門調(diào)解;調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

(11)特殊條款本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。

(12)附則其他本合同未言明事項，一律按《民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

本合同正本________份，其中發(fā)包方執(zhí)________份，承包方執(zhí)________份，副本________份，分別報送業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案。

發(fā)包方__________________(蓋章)承包方__________________(蓋章)

鑒(公)證意見__________________

地址：__________________

經(jīng)辦人：__________________

法定代表人(簽名)：__________________

鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

委托代理人(簽名)：__________________

開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________

帳號：__________________帳號：__________________

電話：__________________電話：__________________

郵政編碼：__________________郵政編碼：__________________

簽約日期：__________________

第8篇 南京小區(qū)水電工程勞動合同書

甲方：_____________

乙方：_____________

甲、乙雙方本著友好協(xié)商的原則，就乙方為甲方關(guān)于“_________________”項目進(jìn)行實施活動達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、乙方主要工作職責(zé)是：安裝及甲方臨時指派的工作任務(wù)。

二、乙方主要工作方式：根據(jù)甲方的時間安排，在乙方無合理客觀原因的情況下必須隨叫隨到，否則甲方有權(quán)終止合同。

三、乙方必須保證遵守以下幾點，否則甲方有權(quán)中止合作，并對由以下引起的相關(guān)損失保留追訴權(quán)利

(一)在任何時候不得影響甲方的聲譽，不得利用甲方公司名義進(jìn)行與甲方業(yè)務(wù)不相關(guān)的業(yè)務(wù)活動;

(二)在本協(xié)議有效期間，不得與甲方同類型的其他公司進(jìn)行業(yè)務(wù)性質(zhì)相類似的活動;

(三)在項目實施過程中必須時刻保護(hù)好設(shè)備安全，防止設(shè)備損傷。

四、乙方在為甲方提供服務(wù)期間，甲方給乙方提供以下的報酬

(一)項目提成：_________________元人民幣;

(二)其他福利：提供出差住宿補貼，提供相關(guān)業(yè)務(wù)的通訊費用報銷，提供工作餐補貼;

(三)提成在項目完成統(tǒng)一核算后的當(dāng)月發(fā)放。

五、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有效時間從_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，如果雙方合作良好，可以續(xù)簽本協(xié)議。

甲方項目負(fù)責(zé)人(簽字)：_____________

簽訂日期：_________________

乙方(簽字)：_________________

第9篇 南京市建設(shè)工程預(yù)拌混凝土供應(yīng)合同

合同編號：______________________________

工程名稱：______________________________

使用單位：______________________________

供應(yīng)單位：______________________________

簽訂日期：______________________________

南京 市建設(shè)委員會

南京市工商行政管理局

監(jiān)制

南京市建筑工程局

簽訂《南京市建設(shè)工程預(yù)拌混凝土 供應(yīng)合同 》須知

一、《南京市建設(shè)工程預(yù)拌混凝土供應(yīng)合同》是南京市工商行政管理局、南京市建筑工程局根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》和《中華人民共和國 建筑法 》共同監(jiān)制的合同示范文本。凡在本市范圍內(nèi)使用預(yù)拌混凝土的各類建設(shè)工程，簽訂預(yù)拌混凝土供應(yīng)合同時，推薦使用本合同。

二、本合同經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后，工商行政管理機(jī)關(guān)將依法督促合同的全面履行，以保障當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益。

三、合同編號按照統(tǒng)一編號原則，每個企業(yè)擁有一個企業(yè)代碼（代碼為惟一性，由南京市預(yù)拌混凝土管理處統(tǒng)一制定），各企業(yè)按照年度合同順序編號，要求不重復(fù)、不遺漏。具體說明如下：

hn————xx————xxxxxxxx

合同代號 企業(yè)代碼 合同順序號

例如：“hn－05－20080006”表示“編號為05號的企業(yè)在2008年簽訂的第0006份預(yù)拌混凝土供應(yīng)合同”

南京市建設(shè)工程預(yù)拌混凝土供應(yīng)合同

使用方：______________________________（以下簡稱甲方）

供應(yīng)方：______________________________（以下簡稱乙方）

第一條 目的和背景條款

1．1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律 法規(guī) 和本市建設(shè)工程的具體要求，甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就_______________工程_______________所需的預(yù)拌混凝土供應(yīng)事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

第二條 甲方的責(zé)任和義務(wù)

2．1甲方要求乙方首次供應(yīng)預(yù)拌混凝土?xí)r，應(yīng)提前________天向乙方遞交書面供貨通知，在通知中注明預(yù)拌混凝土的強(qiáng)度等級、數(shù)量、時間和澆筑部位，以及其它技術(shù)要求。在后續(xù)的預(yù)拌混凝土供應(yīng)活動中，應(yīng)在正式供貨前_______小時通知乙方該批次預(yù)拌混凝土的具體要求，若因特殊情況，雙方可協(xié)商解決。

2．2甲方應(yīng)為乙方提供必需的預(yù)拌混凝土供應(yīng)保障條件。做到施工現(xiàn)場三通一平（通水、通電、道路暢通、場地平整）。

2．3甲方應(yīng)指定或委托專人對預(yù)拌混凝土運輸車輛進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)度指揮和負(fù)責(zé)驗收工作，應(yīng)組織人員鋪設(shè)、遷移泵管，保證混凝土順利澆筑。按施工組織設(shè)計要求鋪設(shè)泵管，確?；炷凉?yīng)。施工現(xiàn)場安全管理參照《建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》執(zhí)行。

2．4預(yù)拌混凝土運到施工現(xiàn)場后，嚴(yán)禁現(xiàn)場加水，確?；炷临|(zhì)量。

2．5乙方按本合同《預(yù)拌混凝土技術(shù)與施工要求》（附件一），供應(yīng)合格的預(yù)拌混凝土到現(xiàn)場，甲方應(yīng)及時組織澆筑并按規(guī)范要求進(jìn)行施工和養(yǎng)護(hù)。

2．6甲方在預(yù)拌混凝土澆筑接近結(jié)束前，應(yīng)提前_______小時明確通知乙方該批次需要澆筑的剩余混凝土立方量。

2．7甲方應(yīng)按本合同規(guī)定及時向乙方支付貨款，甲方不按合同約定支付貨款，雙方又未達(dá)成延期協(xié)議，乙方可停止供貨并 解除合同 ，由此造成損失由甲方承擔(dān)。

2．8甲方需提供專用洗車場地，并委托專人對乙方進(jìn)出施工現(xiàn)場的車輛進(jìn)行沖洗，并達(dá)到環(huán)保要求。

第三條 乙方的責(zé)任和義務(wù)

3．1乙方按合同要求提供預(yù)拌混凝土。

3．2預(yù)拌混凝土配合比設(shè)計由乙方按gb14902等有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行。乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定向甲方提供相關(guān)資料。

3．3乙方應(yīng)按預(yù)拌混凝土技術(shù)規(guī)范和有關(guān)規(guī)定組織生產(chǎn)，按批量隨機(jī)取樣，制作出廠檢驗試塊，根據(jù)甲方要求將出廠檢驗報告提供給甲方。

3．4乙方應(yīng)按供貨批次填寫《預(yù)拌混凝土出廠合格證》，保證產(chǎn)品質(zhì)量和數(shù)量；配合甲方隨機(jī)抽查；應(yīng)根據(jù)計劃要求晝夜隨時發(fā)貨，保證施工進(jìn)度和工程連續(xù)澆筑需要。

3．5乙方應(yīng)按計劃保障甲方的需求。因乙方產(chǎn)品質(zhì)量問題或供應(yīng)不及時導(dǎo)致中斷連續(xù)澆筑而造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)。

3．6在預(yù)拌混凝土供應(yīng)中，乙方應(yīng)出具發(fā)貨單（一車一單）。標(biāo)明混凝土強(qiáng)度等級、工程名稱及澆筑部位、發(fā)車時間、本車數(shù)量等，由預(yù)拌混凝土運輸車司機(jī)隨車攜帶，進(jìn)入工地時由甲方或委托人簽收，作為結(jié)算憑證及付款依據(jù)。

3．7乙方應(yīng)按約定（計劃）組織運輸工具將混凝土運送到指定的地點，并與甲方共同協(xié)商，合理安排路線、停車地點。

3．8在混凝土運輸、澆筑過程中，運輸車、輸送泵發(fā)生故障，乙方應(yīng)在_______小時內(nèi)派技術(shù)人員至現(xiàn)場排除故障，或另行調(diào)配相應(yīng)的設(shè)備，保證混凝土正常供應(yīng)。

3．9在混凝土供應(yīng)期間，乙方應(yīng)派技術(shù)人員至施工現(xiàn)場提供技術(shù)服務(wù)。

第四條 甲乙雙方其它約定條款

4．1在預(yù)拌混凝土供應(yīng)中，甲乙雙方如需更改約定的技術(shù)數(shù)據(jù)，要求更改的一方必須出具有效的書面憑證，并征得另一方書面同意。

4．2預(yù)拌混凝土澆筑后，甲方若發(fā)現(xiàn)混凝土質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知乙方，甲乙雙方及時協(xié)商分析解決，屬于混凝土質(zhì)量事故的應(yīng)按事故等級按時上報有關(guān)部門及預(yù)拌混凝土主管部門。

4．3甲乙雙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)，其中乙方應(yīng)在甲方的約定時間內(nèi)提交相應(yīng)結(jié)算的資料，甲方應(yīng)在乙方提交結(jié)算資料后的約定時間內(nèi)完成結(jié)算。

4．4甲乙雙方有協(xié)議，甲方供應(yīng)部分原材料（水泥、外加劑、纖維等）時，甲方必須按約定的時間將原材料運至乙方指定地點，由乙方負(fù)責(zé)驗收。

4．5乙方提供給甲方的泵管、卡箍等配件，甲方應(yīng)妥善使用、清潔及保養(yǎng)，如因甲方使用過程中造成損壞或丟失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

4．6甲方應(yīng)向乙方提供授權(quán)發(fā)貨單的簽收人名單或加蓋印鑒樣本。

4．7其它約定：__________________________________________。

第五條 價款及結(jié)算、付款方式

5．1甲方對乙方的要求見《預(yù)拌混凝土技術(shù)與驗收要求》（附件一）。

5．2預(yù)拌混凝土計價方法：

雙方商定具體價格見附件二《預(yù)拌混凝土價格》。

甲乙雙方確定的供應(yīng)價格應(yīng)以南京市建筑工程造價主管部門在簽訂本合同前發(fā)布的“南京地區(qū)預(yù)拌混凝土指導(dǎo)價”為依據(jù)確定合同價。

5．3預(yù)拌混凝土方量結(jié)算方式

①按甲方或委托人簽收的發(fā)貨單數(shù)量計量，甲方可隨時派人抽檢，并按抽檢車次或驗磅的實際量結(jié)算該批次預(yù)拌混凝土。

②甲乙雙方約定結(jié)算期限：

乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方提交本月（指上月26日至本月25日）所完成的預(yù)拌混凝土的結(jié)算資料，甲方在乙方提交結(jié)算資料后_______日內(nèi)核實完乙方月度已完成的預(yù)拌混凝土工作量；最后一批預(yù)拌混凝土供應(yīng)完畢后，甲方在乙方提交結(jié)算資料后_______日內(nèi)結(jié)算全部的預(yù)拌混凝土工作量。

③甲方如對乙方結(jié)算資料有異議，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)為結(jié)算提供便利條件并派人參加，如乙方收到通知后不參加結(jié)算，按甲方結(jié)算結(jié)果為準(zhǔn)，作為預(yù)拌混凝土價款支付的依據(jù)；甲方不按約定時間通知乙方，致使乙方未能參加結(jié)算，結(jié)算結(jié)果無效。

甲方收到乙方結(jié)算資料后在合同約定時間內(nèi)未進(jìn)行結(jié)算，自合同約定結(jié)算結(jié)束之日起，乙方結(jié)算資料中開列的預(yù)拌混凝土工作量即視為被確認(rèn)，作為預(yù)拌混凝土貨款支付的依據(jù)。

5．4預(yù)拌混凝土付款方式和期限：

①合同正式成立簽訂后，甲方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方預(yù)付工程備料款_______元。

②甲方在確認(rèn)乙方提交的月度預(yù)拌混凝土結(jié)算資料后_______日內(nèi)，向乙方支付該月度預(yù)拌混凝土結(jié)算貨款的_______%。

③在結(jié)算全部的預(yù)拌混凝土立方量后_______日內(nèi)（_______年_______月_______日前）付清全部貨款。

④甲方不按合同約定支付貨款，雙方又未達(dá)成延期協(xié)議，乙方有權(quán)停止供貨并解除合同。自解除合同之日起，十日內(nèi)甲方付清已供混凝土貨款。

⑤其它約定：_____________________________________________________________________________ 。

第六條 違約條款

6．1違約行為及處理方式約定如下：_____________________________________________________________________________ 。

第七條 工程質(zhì)量與驗 收條 款

7．1預(yù)拌混凝土生產(chǎn)、施工過程及質(zhì)量判定，應(yīng)符合現(xiàn)行國家和行業(yè)有關(guān)混凝土標(biāo)準(zhǔn)。

7．2用于交貨檢驗的混凝土試樣，是在交貨地點預(yù)拌混凝土運輸車卸料口由甲乙雙方及監(jiān)理方共同采取的試樣，是判定混凝土強(qiáng)度的依據(jù)。

7．3預(yù)拌混凝土質(zhì)量仲裁檢測由甲乙雙方共同確定的具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測單位____________________________________檢測。

第八條 爭議解決條款

8．1因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決或向工商行政管理機(jī)關(guān)等有關(guān)部門申請調(diào)解。

8．2如仍沒解決，按下列第（_______）項方式解決：

①提交_________________仲裁委員會仲裁。

②依法向_______所在地人民法院提起 訴訟 。

第九條 合同生效 及其它條款

9．1合同經(jīng)甲乙雙方簽字并加蓋公章后生效。

9．2如有未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

9．3甲方在履行本合同過程中的聯(lián)系地址：______________，聯(lián)系電話：______________，傳真：______________，聯(lián)系人：______________；乙方在履行本合同過程中的聯(lián)系地址：______________，聯(lián)系電話：______________，傳真：______________，聯(lián)系人：______________。

以上聯(lián)系地址、電話、聯(lián)系人均作為甲、乙雙方聯(lián)系工作、履行合同的重要方式，如發(fā)生變更須以書面方式告知對方。

9．4本合同甲、乙雙方共簽訂_______份數(shù)。

其中：甲方正本_______份，副本_______份；乙方正本_______份，副本_______份；

正、副本具有同等法律效力。

9．5本合同含以下附件：

①附件一：預(yù)拌混凝土技術(shù)與驗收要求；

②附件二：預(yù)拌混凝土價格表；

③附件三：在本合同執(zhí)行過程中的其他有效文件。

1）混凝土澆筑通知書

2）混凝土發(fā)貨驗收單

3）甲乙雙方混凝土數(shù)量及價款結(jié)算單

4）甲乙雙方商定的其他文字資料

甲方：_______________（章） 乙方：_______________（章）

法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

委托 代理 人：_______________ 委托代理人：_______________

電話：_____________________ 電話：_____________________

開戶銀行：_________________ 開戶銀行：_________________

帳號：_____________________ 帳號：_____________________

單位地址：_________________ 單位地址：_________________

郵政編碼：_________________ 郵政編碼：_________________

日期：_____年_____月_____日 日期：______年_____月____日

鑒（公）證單位：_____（章）

經(jīng)手人：___________________ 經(jīng)手人：___________________

日期：_____年_____月_____日 日期：______年_____月____日

附件一：預(yù)拌混凝土技術(shù)與驗收要求

供貨起至日期

交貨地點

運距（km）

強(qiáng)度等級、抗?jié)B要求

坍落度（mm）

水泥品種

集料

外加劑、纖維

澆筑部位

泵送高度（水平距離）

供貨量（ m3 ）

強(qiáng)度評定方法

其他要求

訂貨單位及聯(lián)系人

施工單位及聯(lián)系人

甲方：_______________（章） 乙方：_______________（章）

日期：_____年_____月_____日 日期：______年_____月____日

附件二：預(yù)拌混凝土價格

序號

強(qiáng)度等級

抗?jié)B標(biāo)號

數(shù)量（m3）

單價

( 元/ m3)

運輸費

( 元/ m3)

泵送費(元 / m3)

外加劑及

其它材差 (元/ m3)

綜合單價 (元 / m3)

備注

1

2

3

4

5

6

7

8

9

砂漿

合同金額

（大寫）

（小寫）

注：1．早強(qiáng)增加________元/m3，抗凍增加________元/m3，細(xì)石增加________元/m3；

2．潤管砂漿若由乙方提供，則按同標(biāo)號砼單價計價收??；

3．坍落度在《預(yù)拌混凝土技術(shù)與驗收要求》基礎(chǔ)上，每增加20mm，砼在合同單價基礎(chǔ)上調(diào)________元/m3；

4．泵送高度在《預(yù)拌混凝土技術(shù)與驗收要求》基礎(chǔ)上，每增加________m，砼在合同單價基礎(chǔ)上調(diào)_______元/m3；

5．單批次泵送混凝土不足________m3，甲方支付給乙方泵車進(jìn)退場費，________元/次；

6．其他_____________________________________________________________________。

甲方：_______________（章） 乙方：_______________（章）

日期：_____年_____月_____日 日期：______年_____月____日

第10篇 南京市住宅裝飾裝修工程施工合同

2023南京市住宅裝飾裝修工程施工發(fā)包方名稱：________

甲方現(xiàn)居所地址：________________________

身份證號：_____________________________

聯(lián)系電話：___________________________

手機(jī)號：_______________________________

承包方：________________________

法人營業(yè)執(zhí)照編號：______________________

法人辦公地址：__________________________

法定代表人姓名：________________________

聯(lián)系電話：______________________________

建筑資質(zhì)證編號：________________________

資質(zhì)專業(yè)等級：_________________________

委托代理人姓名：________________________

辦公處所：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

設(shè)計負(fù)責(zé)人姓名：________________________

辦公處所：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

施工負(fù)責(zé)人姓名：________________________

辦公處所：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1-1.施工地點：_____區(qū)____路____小區(qū)____號樓_____室。

1-2.房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)____層____室____廳____廚____衛(wèi)____陽臺;

、____室，建筑面積分別為：__________________________平方米;

、____廳，建筑面積分別為：__________________________平方米;

、____廚房，建筑面積分別為：________________________平方米;

、____衛(wèi)生間，建筑面積分別為：______________________平方米;

、____陽臺，建筑面積分別為：________________________平方米;

、其他，____________建筑面積為：____________________平方米。

1-3.工程內(nèi)容及做法;

1-4.工程承包，采取下列第_____種方式:

、乙方包工、包全部材料。

、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料

、乙方包工、甲方提供所有材料。

1-5.工程日期：開工日期______年___月___日，竣工日期______年___月___日。

1-6.合同金額：本工程合同金額為：______元，其中：材料費：___________，人工費：________，設(shè)計費：___________，其他費用：______________。

雙方約定：如施工圖紙變更，造成材料、人工費用調(diào)整的，工程價款據(jù)實調(diào)整。

第二條工程監(jiān)理

本工程可由甲方直接聘用專業(yè)監(jiān)理公司實施工程監(jiān)理，與工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》。監(jiān)理公司名稱、職責(zé)，監(jiān)理工程師姓名、聯(lián)系方式等，甲方應(yīng)于______年__月__日以前書面通知乙方。

第三條工程施工圖

3-1.工程施工圖包括效果圖和施工詳圖，其中工程效果圖___張，施工詳圖___張，分別由_____________方提供，并交對方二份。

3-2.所有圖紙必須符合相應(yīng)的國家設(shè)計規(guī)范要求。

3-3.提供圖紙一方，應(yīng)向?qū)Ψ阶魍暾募夹g(shù)交底，所有圖紙必須由甲方簽字認(rèn)可。

3-4.任何一方未經(jīng)對方許可不得將對方提供的圖紙、設(shè)計方案等資料復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

第四條甲方責(zé)任與義務(wù)

4-1.開工三日前為乙方提供必要的施工條件,以便于施工為原則。

4-2.提供施工期間安全合格的水源、電源。

4-3.負(fù)責(zé)到物業(yè)管理部門告知家裝工程開工事宜，辦理相關(guān)手續(xù)。

4-4.支付應(yīng)當(dāng)由業(yè)主承擔(dān)的有關(guān)對外相關(guān)費用。

4-5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間以及其它相關(guān)部門之間的關(guān)系。

4-6.不得有下列行為：

、隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，破壞廚房、廁所地面防水層。

、在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

、對室內(nèi)樓地面加載超過設(shè)計承載標(biāo)準(zhǔn)的荷載，如鋪貼較厚石材、砌筑墻體等。

、未經(jīng)相關(guān)部門許可拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

、其他違章施工行為。

4-7.凡涉及4-6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理部門提出申請并獲得批準(zhǔn)，經(jīng)由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案出具書面證明和施工圖紙后，交乙方存檔實施。

4-8.施工期間甲方仍需使用該處所部分居室的，則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

4-9.履行本合同約定的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、材料供應(yīng)等其它義務(wù)。

第五條乙方責(zé)任與義務(wù)

5-1.施工中嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定等，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

5-2.嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：

、未經(jīng)許可，不拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不對樓地面施加較大荷載，未經(jīng)許可不改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

、不擾民，不污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。

、承擔(dān)因施工造成相鄰居民住房停水、停電、管道堵塞、滲漏等事故的修理和損失賠償責(zé)任。

、負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。

、保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

、保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場，并將垃圾存放于甲方指定地點。

5-3.告知甲方本合同簽訂及履行過程中涉及的各種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計算書、參考價格等。

第六條工程變更

在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，議定調(diào)整相關(guān)工程費用及工期，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。

第七條材料供應(yīng)

7-1.甲方提供的材料：詳見附件三。

本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計要求，產(chǎn)品合格，并按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場;乙方驗收后由乙方承擔(dān)保管和質(zhì)量控制責(zé)任，乙方可收取保管費，費率由雙方約定;由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備產(chǎn)品不合格，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方堅持使用的，由此造成的損失，由甲方承擔(dān)。

7-2.甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪用到本合同規(guī)定以外的其它住宅裝飾工程。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給甲方。

7-3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，到施工現(xiàn)場前應(yīng)通知甲方，雙方就材料、設(shè)備的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同進(jìn)行驗收，并確認(rèn)備案簽字。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給甲方。

7-4.雙方所提供的合格材料、設(shè)備，以具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報告為準(zhǔn)。如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測費用由異議提出方先行墊付;材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用由最終責(zé)任方承擔(dān)。

第八條工期延誤

8-1.對以下原因造成施工工期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延：

、工程量變化或設(shè)計變更;

、不可抗力;

、甲方同意工期順延的其他情況。

8-2.對以下原因造成施工工期延誤,工期應(yīng)當(dāng)順延：

、甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;

、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

、因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。

8-3.因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延。

8-4.判斷造成工期延誤以“雙方簽字認(rèn)定的文字約定”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。

第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

9-1.本工程執(zhí)行50210-2023《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、50327-2023《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、18680-2023~18688-2023《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》、/6016-97《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和省、市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)。

9-2.室內(nèi)環(huán)境污染控制，執(zhí)行/18883-2023《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、50325-2023《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》。

9-3.在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)予以檢測認(rèn)證;其費用先由申請方墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條工程驗收

10-1.雙方約定在施工過程中按下列若干階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收：

第一階段

第二階段

第三階段

第四階段

第五階段

階段驗收合格后，雙方共同簽署工程驗收單。

10-2.各階段工程完成，乙方應(yīng)提前兩天書面通知甲方進(jìn)行驗收，驗收不合格不得進(jìn)行下道工序，若甲方接到乙方通知后二天內(nèi)不能按期參加驗收，乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

10-3.工程完工后，乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，結(jié)清尾款。乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。雙方進(jìn)行竣工驗收辦理移交手續(xù)前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。

10-4.甲方不能如期組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但時間不得超過三天。如甲方在接到竣工驗收通知后，七日內(nèi)既不組織驗收也不通知乙方提出異議，視同驗收合格。期間甲方應(yīng)另外承擔(dān)乙方所發(fā)生的看管以及其他相關(guān)費用。

10-5.雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。因乙方責(zé)任使驗收不能正常進(jìn)行，耽誤甲方按時居住的，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的相應(yīng)損失?？⒐を炇赵诠こ藤|(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個別不涉及較大問題時，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”后，亦可先行入住。

10-6.本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下住宅裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。

第十一條工程款支付方式

11-1.本合同工程款采用銀行委收委付的支付方式。既合同生效后，甲方按進(jìn)度先后分批

支付合同價款的70%給乙方，然后在_______銀行，開立_____________________個人結(jié)算帳戶，將合同價款的30%存入銀行，并向銀行_______________出具《委托監(jiān)管存款申請書》。

11-2.甲方按下列表中的約定時間進(jìn)行驗收后，向乙方出具委托付款通知書，乙方持付款通知書到銀行取得工程款。

工程款付款比例與時間表

批次形象進(jìn)度時間預(yù)期時間付款比例金額

1對公司認(rèn)可后____年__月__日定金

2簽訂合同之日____年__月__日30%元

3水、電、管線隱蔽工程通過驗收____年__月__日20%元

4工程進(jìn)度過半，油漆工進(jìn)場前____年__月__日20%元

5工程竣工驗收，確認(rèn)合格當(dāng)天____年__月__日30%元

6增加項目簽訂項目變更單時100%元

備注：除合同尾款為銀行劃撥外，其余為現(xiàn)金支付。

11-3.工程進(jìn)度過半：指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，門、窗及細(xì)木白茬制品基本制作安裝完成，為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。

第十二條違約責(zé)任

12-1.一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

12-2.一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

12-3.甲方未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。

12-4.由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。

12-5.由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：

、對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12-4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

、對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

、室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的全部價款。

第十三條爭議解決方式

本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商或向行業(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，直接提交_______仲裁委員會仲裁或起訴至甲方所在地人民法院。

第十四條附則

14-1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。并按甲方意愿決定是否到協(xié)會備案登記

14-2.本合同簽訂后工程不得違法轉(zhuǎn)包。

14-3.雙方可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補充。

14-4.因第三方原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。

14-5.本合同履行完畢后自動終止。

第十五條其它約定：

1、________________________________

2、________________________________

3、________________________________

4、________________________________

5、________________________________

6、________________________________

7、________________________________

8、________________________________

第十六條合同附件

附件一：裝飾施工內(nèi)容表;

附件二：工程報價單;

附件三：甲方提供材料、設(shè)備表;

附件四：乙方提供材料、設(shè)備表;

附件五：工程項目變更單;

附件六：階段驗收通知單;

附件七：工程竣工驗收單;

附件八：工程結(jié)算單;

附件九：工程保修單;

如企業(yè)另有合同附件，其內(nèi)容應(yīng)包括上列示范附件內(nèi)容。

甲方：____________乙方：___________

委托代理人：______________法定代表人：_____________

住址：______________委托代理人：_____________

電話：_____________

電話：______________地址：_____________

郵編：______________郵編：_____________

簽訂日期：____年___月___日簽訂日期：___年___月___日

簽訂地點：________________簽訂地點：_______________

備案登記

登記編號：________________

登記時間：____年___月___日

附件一：

鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內(nèi)容表

第____頁共____頁

甲方:_______________

乙方:_______________

序號

分項工程

施工說明

一地面部位：_______________

二墻面部位：_______________

三天棚部位：_______________

四門窗部位：_______________

鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內(nèi)容表

第____頁共____頁

甲方:______________

乙方:______________

序號

分項工程

施工說明

五家具

六衛(wèi)生間

七廚房

八電氣、水管

九其它要求：

附件二

鄭州市住宅裝飾裝修工程施工報價單

序號

項目

單位

單價

數(shù)量

合計金額

工藝做法

用料說明

備注：此表可復(fù)印續(xù)頁。

附件三

鄭州市住宅裝飾裝修工程甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表

序號

材料名稱

單位

品種

規(guī)格

數(shù)量

供應(yīng)時間

供應(yīng)驗收地點

甲方代表：_________乙方代表：________

備注：所供給的材料、設(shè)備須有有資質(zhì)的專業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告;

此表可復(fù)印續(xù)頁。

附件四

鄭州市住宅裝飾裝修工程乙方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表

序號

材料名稱

單位

品種

規(guī)格

數(shù)量

供應(yīng)時間

供應(yīng)驗收地點

甲方代表：__________乙方代表：________

備注：所供給的材料、設(shè)備須有有資質(zhì)的專業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告;

此表可復(fù)印續(xù)頁。

附件五：

鄭州市住宅裝飾裝修工程項目變更單

甲方：_______________

乙方：_______________

變更內(nèi)容

原單價

新單價

增減金額

詳細(xì)說明：

增加工程金額

減項工程金額

金額

實付金額

注：若變更內(nèi)容過多可另附說明;

增、減項目金額應(yīng)一次確認(rèn)兌付。

甲方代表：__________乙方代表：__________

______年____月____日______年____月____日

附件六

鄭州市住宅裝飾裝修工程階段驗收通知單

驗收項目：_______________

致：_____________________

我單位已完成__________________階段的施工，現(xiàn)通知你方，請予以驗收。

附件：

乙方：______________

項目經(jīng)理：__________________

_________年_______月______日

甲方簽署驗收意見：___________________

結(jié)論：□合格，可以進(jìn)入下道工序施工。甲方：__________

□不合格，整改后再報驗。_______年______月_____日

其它說明：_______________________

附件七

鄭州市住宅裝飾裝修工程竣工驗收單

驗收時間：______年_____月_____日

工程名稱：______________________

工程地點：______________________

竣工

驗收

意見

甲方簽字：____________

監(jiān)理單位簽字：________

乙方簽字：____________

其它說明：______________________

注：竣工驗收中，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為局部工程質(zhì)量問題，不影響入住的，雙方“簽訂先期入住遺留問題處理協(xié)議”后，甲方可入住，但遺留問題必須盡快解決。

附件八：

鄭州市住宅裝飾裝修工程結(jié)算單

甲方：___________________

乙方：___________________

序號項目金額備注

1工程合同總價______元

2變更增加項目______元

3變更減少項目______元

4工程結(jié)算總額______元

5甲方已付金額______元

6甲方結(jié)算應(yīng)付金額__元

甲方代表：_________乙方代表：________

_________年_________月_______日__________年________月_______日

附件九

鄭州市住宅裝飾裝修工程保修單

甲方：____________________________年_______月_______日

甲方名稱

代理人聯(lián)系電話簽字

乙方名稱

法定代表人聯(lián)系電話簽字

委托代理人聯(lián)系電話簽字

工程地址

第11篇 南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同（2020版）

甲方：_____________________________________ 乙方：______________________

住所：_____________________________________ 住所：______________________

委托代理人：_______________________________ 營業(yè)執(zhí)照號：________________

電話：_____________________________________ 資質(zhì)證書號：________________

手機(jī)號：__________ 法定代表人：___________ 電話：______________________

委托代理人：_______________________________ 電話：______________________

工程設(shè)計人：_______________________________ 電話：______________________

施工隊負(fù)責(zé)人：_____________________________ 電話：______________________

依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《南京市裝飾裝修管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1．1 工程地點：____________________________________________________________。

1．2 工程內(nèi)容和施工方法以甲方簽字確認(rèn)的設(shè)計圖紙、乙方工程預(yù)算及工藝說明為準(zhǔn)。

1．3 工程承包方式：雙方商定采取下列第_______種承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料。

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。

（3）乙方包工，甲方提供全部材料。

1．4 工程期限_______天，開工日期_______年_______月_______日，竣工日期_______年_______月_______日。

1．5 合同價款：本合同工程總價為（大寫）：______________元。

1．6 雙方約定，本工程價款，以下列第_______項方式結(jié)算：

（1）以設(shè)計圖紙所含項目、預(yù)算一次性總包，甲方無須支付超額部分款項。

（2）預(yù)算單價不變，按實際發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)的工程項目結(jié)算。乙方工程結(jié)算，除去甲方要求變更的項目，其結(jié)算價不應(yīng)超過預(yù)算價的百分之_______。

第二條 工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理公司簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式、監(jiān)理工程師的職責(zé)及工程監(jiān)理的內(nèi)容書面通知乙方，乙方需配合監(jiān)理公司的工作。

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供：

（1）甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（2）甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第四條 甲方義務(wù)

4．1 甲方應(yīng)在裝修開工前告知物業(yè)管理單位及相鄰權(quán)利人，并辦好相關(guān)審批手續(xù)。

4．2 甲方應(yīng)在開工前_______日，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋等。

4．3 施工期間甲方提供自來水_______度（水表起始度數(shù)_______度），電_______度（電表起始度數(shù)_______度），超過部分由乙方支付。

4．4 甲方涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線等變動的，需到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

4．5 施工期間甲方仍需使用該居室的，應(yīng)協(xié)助做好非作業(yè)時間的保衛(wèi)、消防等項工作。

4．6 甲方應(yīng)參與裝飾材料及工程質(zhì)量的驗收。

4．7 施工期間甲方負(fù)責(zé)做好相鄰住戶的解釋工作并督促乙方做好公共走道的衛(wèi)生清掃工作。

第五條 乙方義務(wù)

5．1 乙方應(yīng)將有關(guān)政策法規(guī)、規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)事先書面告知甲方。

5．2 甲方對乙方提供的材料、工程預(yù)算、施工工藝、工程保修等提出詢問，乙方應(yīng)當(dāng)做出真實、明確的答復(fù)。

5．3 乙方應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計圖紙做好工程預(yù)算,不得故意漏項。工程預(yù)算必須標(biāo)明材料品種、品牌、材質(zhì)（天然或者人造材料）及工藝說明，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。

故意漏項是指：乙方在工程預(yù)算中主觀故意漏報施工項目，以低價吸引甲方，開工后采用變更或增項手段提高工程造價的行為。包括但不限于以下幾種情況：①項目在設(shè)計中包含，但預(yù)算中不報；②應(yīng)做防水或找平層，預(yù)算不報防水或找平層價格；③水電項目不分項和明細(xì)報價，只報一個總價，開工后隨意加價；④不注明材料品種和材質(zhì)，以低價材料冒充高價材料，以人造材料冒充天然材料；⑤低報項目單位面積或數(shù)量，開工后增加單位面積和數(shù)量；⑥木門、櫥柜等木制品不報五金配件等。

乙方在預(yù)算書中告知甲方的，不屬于故意漏項。

5．4 乙方應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計圖紙施工，嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程施工。

5．5 乙方應(yīng)保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通。

5．6 乙方應(yīng)妥善保管好甲方提供的材料、設(shè)備，如有遺失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5．7 乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后及時清掃施工現(xiàn)場及受其影響的公共走道。

第六條 工程項目變更

工程項目如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并及時附上經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的變更圖紙，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。工程變更協(xié)議及變更圖紙，作為竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。

第七條 材料的提供

7．1 甲方提供的材料、設(shè)備，運到施工現(xiàn)場時，應(yīng)通知乙方并向乙方提供相關(guān)說明書、質(zhì)保書、環(huán)保檢測證明，由雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。

7．2 乙方提供的材料、設(shè)備，運到施工現(xiàn)場時，應(yīng)通知甲方，并向甲方提供相關(guān)說明書、質(zhì)保書、環(huán)保檢測證明，由甲方驗收并簽字確認(rèn)。

7．3 裝飾裝修材料必須符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)gb50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和國家室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。

第八條 工期延誤

8．1 對下列原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延。

（1）工程量變化和設(shè)計變更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期順延的其它情況。

8．2 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

8．3 甲方未按期支付工程款，工期相應(yīng)順延。

8．4 因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按gb50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、gb50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和gb50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》執(zhí)行。

施工過程中對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，雙方可聘請具有資質(zhì)證書的質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量予以鑒定。經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，鑒定費用由乙方承擔(dān)；經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，鑒定費用由甲方承擔(dān)。

第十條 工程驗收

10．1 雙方約定分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收。

（1）電氣管線、給排水管道鋪設(shè)工程階段驗收；

（2） 瓦、木工程階段驗收 （墻地磚、小型砌體、粉刷、木制品等工程項目）；

（3） 油漆工程階段驗收（墻、頂面乳膠漆，木器漆、墻紙等工程項目）；

（4） 工程竣工驗收。

在進(jìn)行工程階段驗收時，雙方應(yīng)注意隱蔽工程質(zhì)量。包括：防水、電氣管線、給排水管道鋪設(shè)、吊頂內(nèi)吊筋、龍骨等。

乙方應(yīng)提前兩天通知甲方驗收，階段驗收合格后雙方應(yīng)在_______日內(nèi)填寫工程階段驗收單。

10．2 在竣工驗收前，對室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測按下例第_______種方式處理：

1．進(jìn)行檢測；

2．不進(jìn)行檢測。

室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，應(yīng)在工程完工至少7天以后，工程交付使用前進(jìn)行。檢測機(jī)構(gòu)必須具有相應(yīng)資格，檢測時，雙方均應(yīng)到場。

雙方約定，檢測結(jié)果符合gb50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定（室內(nèi)環(huán)境污染物限量標(biāo)準(zhǔn)見附表11），檢測費由甲方承擔(dān)；檢測不合格，檢測費和治理費由乙方承擔(dān)。

檢測室內(nèi)環(huán)境污染物時，由甲方自行采購的家俱、窗簾等含有污染源的物品不得進(jìn)入工程現(xiàn)場。

10．3 如進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，乙方應(yīng)在檢測合格后_____日內(nèi)向甲方提交書面工程竣工驗收報告。

不進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，乙方應(yīng)在工程完工后_____日內(nèi)向甲方提交書面工程竣工驗收報告。

10．4 甲方應(yīng)在收到工程竣工驗收報告后_____日內(nèi)組織驗收。

10．5 驗收合格由甲方簽字確認(rèn)。

驗收不合格，甲方應(yīng)提出整改意見，乙方應(yīng)在_____日內(nèi)完成整改，重新提交驗收報告并承擔(dān)由自身原因造成的整改費用（包括材料費、施工費等）。甲方提出整改意見后，乙方未在約定時間內(nèi)完成整改的，視為工期延誤，按13．4條款支付違約金。

甲方在約定的期限內(nèi)，無正當(dāng)理由不組織驗收，又不提出整改意見，視為工程竣工驗收合格。工程竣工驗收合格日期為竣工日期，甲方應(yīng)從竣工次日起承擔(dān)元/天的工程保管費。

10．6 因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

甩項是指：個別工程項目由于甲方所購設(shè)備不能及時到位的原因，不能按時完工，但又不影響工程竣工驗收的項目。

10．7 竣工驗收時，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工圖紙。

乙方向甲方提交竣工圖紙的時間為__________年__________月__________日，共計__________份，圖紙種類有：

① 電源控制線路竣工圖紙；

② 弱電控制線路竣工圖紙；

③ 冷、熱水管輔設(shè)安裝竣工圖紙；

④ 其它竣工圖紙：________________________________________。

第十一條 工程保修

11．1 在正常使用條件下，乙方施工的下列工程項目保修期為：

（1）衛(wèi)生間墻、地面防水及有防水要求的房間和墻面防滲漏項目為_____年（不得低于5年）；

（2）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為_____年（不得低于2年）；

（3）裝飾裝修工程項目為_____年（不得低于2年）；

（4）木地板、廚柜_____年（不得低于1年）；

（5）其它：_______________________________________。

11．2 甲方提供的裝飾材料設(shè)備的保修，由甲方自行負(fù)責(zé)。

11．3 保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到保修通知之后______日內(nèi)派人維修，否則，甲方可委托其他單位或人員維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)（甲方原因造成返修的費用除外）。

11．4 乙方應(yīng)在工程保修期內(nèi)，對施工項目產(chǎn)生的工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修。兩次維修仍不能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)更換，不能更換的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

11．5 保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

第十二條 工程量的核實和工程款支付

12．1 工程竣工驗收合格后，乙方向甲方提交竣工工程量清單報告，甲方應(yīng)在接到報告______日內(nèi)通知乙方，核實竣工工程數(shù)量（以下簡稱計量），乙方應(yīng)為計量提供便利條件并派人參加。

甲方收到竣工工程量清單報告______日內(nèi)未通知乙方進(jìn)行計量，乙方報告中開列的工程量視為被甲方確認(rèn)，作為工程款結(jié)算的依據(jù)。

乙方無正當(dāng)理由不參加計量，甲方自行核實，計量結(jié)果視為有效，作為工程款支付的依據(jù)。

乙方超出設(shè)計圖紙范圍且未經(jīng)甲方簽字確認(rèn)而增加的工程量，以及乙方自身原因造成返工而增加的工程量，不予計量。

竣工工程量經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工工程款結(jié)算清單，并將有關(guān)資料交甲方。甲方接到資料后______日內(nèi)如未提出異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程款結(jié)算清單并簽字確認(rèn)。

12．2 雙方約定按以下步驟支付工程款。

（1）簽訂合同后______日內(nèi)，支付工程款總額的百分之______ ，計人民幣____________元。

（2）電氣管線、給排水管道鋪設(shè)工程階段驗收合格后______日內(nèi)支付工程款總額的百分之____________，計人民幣____________元。

（3）瓦、木工程階段驗收合格后______日內(nèi)支付工程款總額的百分之______，計人民幣____________元。

（4）工程竣工驗收合格后，支付工程款總額的百分之______，計人民幣______元。并于______日內(nèi)辦理房屋移交手續(xù)。

（5）____________________________________________。

12．3 工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。

第十三條 違約責(zé)任

13．1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

13．2 未辦理房屋移交手續(xù)，甲方不得使用或擅自動用工程成品，造成的損壞由甲方承擔(dān)。

13．3 甲方未按期支付工程款，按__________元/天向乙方支付違約金。乙方可向甲方發(fā)出催告通知，甲方在收到通知__________日后仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同。

13．4 由于乙方原因造成工期延誤，按__________元/天向甲方支付違約金。甲方可向乙方發(fā)出催告通知，乙方在收到通知__________日后仍未完工的，甲方有權(quán)解除合同。

13．5 乙方在工程預(yù)算報價中故意漏項，所增加的工程造價由乙方自行承擔(dān)。

13．6 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致室內(nèi)環(huán)境污染物檢測不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視為工程延誤，按13．5條款支付違約金。

13．7 乙方在所提供的材料中存在摻雜、摻假、以假充真、以次充好，或不符合雙方約定材料等欺詐行為的，乙方應(yīng)當(dāng)以材料價款的一倍給予甲方賠償。

第十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，可以通過雙方協(xié)商、人民調(diào)解或向裝飾裝修主管部門及其管理機(jī)構(gòu)投訴等方式解決，協(xié)商和調(diào)解不成的，按下列第__________種方式解決：

1．向南京市仲裁委員會申請仲裁；

2．向________人民法院提起訴訟。

第十五條 其它約定

15．1 工程施工產(chǎn)生的廢棄物，由乙方負(fù)責(zé)運到甲方（或物業(yè)管理部門）指定的地點。

15．2 施工期間，甲方將居室外門鑰匙__________把，交給乙方保管。房屋移交時，甲方提供新鎖__________把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。

15．3 施工期間，在每日十二時至十四時、十九時至次日七時之間，乙方不得使用產(chǎn)生噪聲或者振動的工具進(jìn)行施工作業(yè)。

15．4 由于乙方施工不當(dāng)，造成甲方相鄰權(quán)利人的墻體損壞、管道堵塞、滲漏水、停水停電等，乙方應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)。造成損失的，由甲方先行賠償后有權(quán)向乙方追償。

15．5 工程竣工交付甲方后，乙方應(yīng)向甲方出具工程質(zhì)量保修卡（單），承諾保修期內(nèi)的義務(wù)。

15．6 _________________________________________________________________。

第十六條 附則

16．1 本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，合同履行完畢后終止。

16．2 本合同簽訂后工程不得非法轉(zhuǎn)包或者分包。

16．3 本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，_______________部門_______份。

合同附件：

附表1-1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表（一）（略）

附表1-2：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表（二）（略）

附表2：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表（略）

附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單（略）

附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表（略）

附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表（略）

附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙（略）

附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單（略）

附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單（略）

附表9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單（略）

附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單（略）

附表11：民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限量（略）

甲方（簽字）：__________

委托代理人：____________

______年______月______日

乙方（蓋章）：__________

委托代理人：____________

法定代表人：____________

______年______月______日

第12篇 建設(shè)工程合同:南京市商品房預(yù)售合同

本合同文本適用于南京市行政區(qū)域內(nèi)（不含兩縣）國有土地范圍內(nèi)取得商品房預(yù)售許可證的商品房預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用房的預(yù)售不適用本合同文本。

除甲、乙雙方簽署欄和登記機(jī)關(guān)登記欄外，本合同其它空白處均應(yīng)當(dāng)通過南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)系統(tǒng)打印填寫。

在本合同中的內(nèi)打“√”表示選擇，打“x”表示不選擇。本合同空格部分若為空白句，應(yīng)以“以下空白”字樣注明。

本合同特別制作“乙方辦理登記手續(xù)專用”文本，專項用于乙方辦理各項登記手續(xù)；該專用文本在乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后由房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)存入房產(chǎn)檔案館。甲、乙雙方可根據(jù)需要自定每套合同的份數(shù)；但每套合同必須包括一份該專用文本。

《 》商品房預(yù)售合同

預(yù)售人（下稱“甲方”）：_____________

預(yù)購人（下稱“乙方”）：_____________

甲方已領(lǐng)取___號《國有土地使用證》，依法享有南京市____區(qū)____地塊的國有土地使用權(quán)；該宗地塊地號為_________.

甲方獲準(zhǔn)在上述地塊上開發(fā)建設(shè)的商品房地名核準(zhǔn)名稱暫定名稱為 .

甲方已領(lǐng)取寧房銷第_____號《南京市商品房預(yù)售許可證》，依法可以預(yù)售相應(yīng)商品房。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》等規(guī)定，甲、乙雙方就商品房預(yù)售事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下。

第一條 合同標(biāo)的基本情況

一、甲方預(yù)售給乙方的商品房（下稱“該商品房”）為上述《南京市商品房預(yù)售許可證》證載范圍中的 號，該房號為公安審定編號工程暫定編號。該商品房所在樓幢的總平面位置見附件1總平面圖，套型及分層平面位置圖見附件2.

二、該商品房所在樓幢的主體建筑結(jié)構(gòu)為_____，主體建筑層數(shù)為____層，其中＋0.00米以下_____層，＋0.00米以上_____層，該商品房位于+0.00米以上＋0.00米以下第_____層。

三、該商品房設(shè)計用途為_____，層高_(dá)____米（與本層高不一致的部位另見附件2中的層高標(biāo)注）。

四、該商品房的建筑面積_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，共有共用分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米。計入上述共有共用分?jǐn)偯娣e的建筑部位見附件3.

五、該商品房的裝修裝飾材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件4.

六、該商品房占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時，由政府主管部門核定。該商品房的土地用途為_____，土地使用年限自 ____年____月____日起至____年____月____日止。

七、該商品房所在樓幢當(dāng)前的工程建設(shè)形象進(jìn)度為________.

第二條 該商品房的權(quán)利瑕疵

一、甲方告知乙方，該商品房存在下列權(quán)利瑕疵：

其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為____，抵押登記部門為_____，抵押登記日期為_____.

已設(shè)定在建工程抵押，抵押權(quán)人為_____，抵押登記部門為____，抵押登記日期為_____.

二、甲方已通知抵押權(quán)人預(yù)售該商品房的證明和甲方處理上述權(quán)利瑕疵的見附件5.

第三條 定金及其處理辦法

一、乙方應(yīng)于____前向甲方支付定金（大寫____元）（小寫____元），幣種_____.

二、甲、乙雙方履行本契約時，定金按下列方式處理：________.

在乙方最后一次付款時充抵合同價款。

在_____時，甲方一次性返還乙方。

第四條 計價方式與價款

乙方預(yù)購該商品房以建筑面積計價，單價為_____元/平方米，總價款合計（大寫）_____，（小寫）____，幣種為____.該總價款由下列款項構(gòu)成：________________

房價款：______元。

房屋套內(nèi)的裝飾裝修款：_______元。

第五條 付款方式、時間和遲延付款的責(zé)任

一、乙方應(yīng)按下列方式和時間向甲方支付合同價款：

一次性付款：________________

分期付款：__________________

預(yù)購商品房抵押貸款：________

按本款約定，乙方應(yīng)向貸款銀行提交完備貸款申請資料的日期，視為乙方應(yīng)當(dāng)付款的日期。貸款銀行按約發(fā)放貸款的，乙方實際向貸款銀行提交完備貸款申請資料的日期，視為乙方實際付款的日期。

二、乙方遲延支付合同價款的，應(yīng)向甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任，但甲方依法解除本合同的除外：

按照未付到期價款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計算的遲延期間的利息，向甲方支付違約金。

按照未付到期價款的萬分之____/天計算，向甲方支付遲延期間的違約金。

三、乙方遲延支付合同價款，經(jīng)甲方催告后 日后仍未支付到期價款，且未付到期價款的金額達(dá)到總價款____%的，甲方有權(quán)解除本合同，并按下列約定清理和結(jié)算：

按中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計算，甲方可要求乙方按照總價款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的____倍賠償損失。甲方應(yīng)在解除本合同____日內(nèi)，將已收價款扣除乙方應(yīng)當(dāng)賠償?shù)慕痤~后退還乙方。乙方尚有預(yù)購商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應(yīng)當(dāng)退還乙方的款項代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。

本合同解除時另有定金的，定金也不予返還。

乙方應(yīng)在甲方解除本合同 日內(nèi)，協(xié)助甲方到登記機(jī)關(guān)注銷本合同解除前辦理的各項登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е卤竞贤獬稗k理的登記手續(xù)遲延注銷的，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：

按照總價款的萬分之_____/天計算，向甲方支付遲延期間的違約金。

第六條 房屋交付時間、條件和遲延交付的責(zé)任

一、甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前向乙方交付該商品房。

二、該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

已取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格書》和房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料；

己取得用于房屋權(quán)屬登記的《房屋測繪成果》；

第二條所列權(quán)利瑕疵已消滅；

應(yīng)當(dāng)在交付該商品房同時達(dá)到甲方條件的附件6中的第 項已達(dá)到甲方的條件；

該商品房為住宅的，甲方還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

三、甲方遲延交付該商品房的，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任；但乙方解除本合同的除外：

按照已收價款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計算的遲延期間的利息，向乙方支付違約金。

按照已收價款的萬分之_____/天計算，向乙方支付遲延期間的違約金。

按照房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu) 評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計算違約金。

四、甲方遲延交付該商品房，經(jīng)乙方催告后 日后仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并按下列約定清理和結(jié)算：

按中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計算，乙方可要求甲方按照總價款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的 倍賠償損失。甲方應(yīng)在解除本合同 日內(nèi)，將已收價款退還乙方并同時向乙方支付賠償金。乙方尚有預(yù)購商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應(yīng)當(dāng)退還和支付給乙方的款項代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。

本合同解除時另有定金的，還應(yīng)雙倍返還定金。

乙方應(yīng)在收到以上約定的款項后______日內(nèi)，協(xié)助甲方到登記機(jī)關(guān)注銷本合同解除前辦理的各項登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е卤竞贤獬稗k理的登記手續(xù)遲延注銷的，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：

按照總價款的萬分之_______/天計算，向甲方支付遲延期間的違約金。

第七條 配套基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施

一、甲方對配套基礎(chǔ)設(shè)施及其它設(shè)施的見附件6.

二、附件6中的設(shè)施遲延達(dá)到甲方條件的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任，但乙方解除本合同的除外：

按照_____元/天·項計算，向乙方支付違約金。

本款約定的違約責(zé)任不與第六條約定的遲延交付違約責(zé)任累加適用。

三、該商品房交付后，附件6中第_____項設(shè)施遲延達(dá)到甲方條件，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未達(dá)到的，乙方有權(quán)解除本合同，并按下列方式處理：_______________.

第八條 配套房屋和建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬

甲、乙雙方約定，附件7所列配套房屋和建筑，雖未計入上述共有共用分?jǐn)偯娣e，但隨商品房的銷售，應(yīng)當(dāng)無償轉(zhuǎn)移歸全體業(yè)主共有，并由全體業(yè)主按規(guī)定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。

除附件7所列項目以外的配套房屋和建筑歸甲方所有。但權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃核定用途使用配套房屋和建筑，不得擅自改變其用途。

第九條 規(guī)劃和設(shè)計變更的約定

一、甲方按已公示的商品房項目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和核準(zhǔn)圖所確定的條件進(jìn)行建設(shè)。

二、經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，該商品房項目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定條件在本合同生效后發(fā)生變更，出現(xiàn)下列影響該商品房質(zhì)量或使用功能的情形，甲方應(yīng)在變更被批準(zhǔn)之日起 日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過10日）書面通知乙方：_________________.

該商品房所在樓幢與相鄰樓幢的正面建筑間距比原間距減少_____米。

南面相鄰樓幢檐口高度增加____米。

該商品房朝向的方位偏角變化值超過___度。

三、經(jīng)設(shè)計單位同意，該商品房的建筑工程設(shè)計文件在本合同生效后發(fā)生變更，出現(xiàn)下列影響該商品房質(zhì)量或使用功能的情形，甲方應(yīng)在變更確立之日起____日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過10日）書面通知乙方：

該商品房結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化。

該商品房戶型發(fā)生變化。

該商品房空間尺寸發(fā)生變化，導(dǎo)致層高降低值超過____厘米，或?qū)е卤竞贤s定的建筑面積變化超過_____平方米。

該商品房共有共用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)比原系數(shù)的增大值超過_____％。

四、乙方收到甲方的通知后______日內(nèi)作出是否解除本合同的書面答復(fù)；乙方在約定的期限內(nèi)未作書面答復(fù)本合同的，按下列約定處理：

視同乙方接受變更以及由此引起的合同價款變更。

五、甲方在約定的期限內(nèi)未書面通知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同。

乙方解除本合同的，甲、乙雙方按下列約定清理和結(jié)算：

甲方應(yīng)在本合同解除后 日內(nèi)將已付價款、定金以及按中國人民銀行同期商業(yè)貸款利率計算的利息返還給乙方，并按總價款的______％賠償乙方損失。

六、乙方收到甲方通知后在約定期限內(nèi)書面答復(fù)不解除本合同，或甲方在約定的期限內(nèi)未書面通知乙方，但乙方不解除本合同的，甲方應(yīng)按變更給乙方造成的實際影響，給予乙方相應(yīng)補償。甲、乙雙方應(yīng)按公平合理的原則協(xié)商解決補償問題；協(xié)商不成的，雙方按本合同第十八條約定的方式解決爭議。

七、該商品房項目和該商品房的建筑工程設(shè)計文件在本合同生效后發(fā)生其它規(guī)劃變更或設(shè)計變更的，甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)按法律法規(guī)和其它國家規(guī)定的精神處理。

第十條 房屋交付和接收手續(xù)

一、該商品房具備第六條第二款約定的交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在確定的交付日期前 天，書面通知乙方辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。甲方通知確定的交付日期應(yīng)當(dāng)給乙方必要的準(zhǔn)備時間和必要的方便。

二、甲、乙雙方進(jìn)行交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示第六條第二款約定的證明文件，并滿足第六條第二款約定的其它交付條件。甲方不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第六條第二款約定的其它交付條件的，乙方有權(quán)拒絕接收該商品房，甲方按第六條的約定承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。

甲、乙雙方進(jìn)行交接時，甲方明確告知乙方交付的商品房尚未取得第六條第二款約定的證明文件或尚未滿足第六條第二款約定的其它交付條件，乙方仍愿意接收該商品房的，視為雙方對房屋交付條件的變更。

三、甲、乙雙方簽署商品房交接單，交接鑰匙后即為交付。

四、該商品房已滿足交付條件，但乙方收到甲方的書面交房通知后，拒絕接收該商品房或未如期辦理交接手續(xù)的，按下列方式處理：

乙方按每天 元向甲方支付逾期交接期間的違約金，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔(dān)。

第十一條 面積差異和其它差異的處理

一、甲、乙雙方辦理交接手續(xù)時，第六條第二款中《房屋測繪成果》載明的該商品房實測面積與第一條約定的面積發(fā)生誤差的，按下列方式處理：

建筑面積誤差比絕對值在____%以內(nèi)（含本數(shù)，不得超過3%）的，按照第四條約定的價格據(jù)實結(jié)算；

建筑面積誤差比絕對值超出上述比值的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自本合同解除之日起 日內(nèi)退還乙方已付價款，并按照年利率_____％計算支付利息。乙方同意繼續(xù)履行本合同，實測建筑面積大于本合同約定建筑面積的，在上述比值以內(nèi)（含本數(shù)）部分的價款由乙方按第四條約定價格補足，超出上述比值部分的價款乙方可不予承擔(dān)，但其所有權(quán)歸乙方所有；實測建筑面積小于本合同約定建筑面積的，在上述比值以內(nèi)（含本數(shù)）部分的價款由甲方返還乙方，超出上述比值部分的價款由甲方雙倍返還乙方。

二、其它差異的處理：

1、該商品房的實際層高低于第一條約定層高，其誤差值超過國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)允許誤差值的，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

2、該商品房交付的裝飾裝修材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：

按交付時的市場差價雙倍賠償乙方。

第十二條 預(yù)售款專用和監(jiān)管

一、甲方保證，在該商品房竣工前，所收取的合同價款專項用于該商品房所在樓幢的工程建設(shè)，不挪作他用。

二、甲方已與 銀行簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管合同，銀行監(jiān)管帳戶的開戶行為 .

甲、乙雙方同意，乙方在該商品房竣工前支付的合同價款應(yīng)由上述銀行按商品房預(yù)收款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用。

第十三條 商品房質(zhì)量保證

一、甲方該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和省、市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。

二、經(jīng)有市級以上檢測資質(zhì)的省、市建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，該商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的，或因該商品房存在重大工程質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，按下列約定清理和結(jié)算：

甲方應(yīng)在本合同解除后_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照_____利率計算支付利息；給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、該商品房的工程質(zhì)量保修范圍和保修期見附件8，保修期自該商品房交付之日起計算。

甲方應(yīng)按國家規(guī)定和本合同約定承擔(dān)該商品房的工程質(zhì)量保修責(zé)任。保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該商品房存在工程質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知甲方或其受托人；甲方或其受托人接到乙方的報修通知后應(yīng)在 小時內(nèi)到場檢查（雙方另約時間的除外），并根據(jù)工程質(zhì)量問題的實際情況與乙方商定具體維修日期，及時、合理安排維修。乙方應(yīng)在甲方或其受托人檢查、維修期間給予必要配合。

甲方委托代為承擔(dān)保修任務(wù)的受托人應(yīng)當(dāng)在 年內(nèi)常駐該商品房項目現(xiàn)場。甲方?jīng)]有將保修任務(wù)委托給受托人的，甲方應(yīng)當(dāng)在 年內(nèi)設(shè)立常駐該商品房項目現(xiàn)場的報修點。

甲方或其受托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列責(zé)任：

按每拖延一天 元計算，向乙方支付違約金。

該商品房在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方按下列約定賠償乙方：

乙方的實際經(jīng)濟(jì)損失。

四、甲、乙雙方對該商品房工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可委托由市級以上檢測資質(zhì)的省、市建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，另一方應(yīng)當(dāng)配合和協(xié)助檢測工作。

檢測結(jié)果支持一方主張的，由對方承擔(dān)檢測費用。

第十四條 前期物業(yè)服務(wù)（前期物業(yè)管理期間簽訂本合同時適用）

一、本合同簽訂前，甲方就該商品房所在商品房項目的物業(yè)管理已與物業(yè)管理企業(yè) 簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，并制定了《業(yè)主臨時公約》。《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時公約》詳見附件9-1、附件9-2.

乙方已詳細(xì)閱讀并自愿遵守該《前期物業(yè)服務(wù)合同》，同時已簽訂了《業(yè)主臨時公約》，并按其規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。

本合同簽訂后，經(jīng)業(yè)主大會依法產(chǎn)生業(yè)主委員會，業(yè)主委員會受業(yè)主委托與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》、業(yè)主大會制定的《業(yè)主公約》依法生效的，上述《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時公約》自行終止。

二、與該商品房的物業(yè)管理有關(guān)的其它事項見附件9-3.

第十五條 合同備案手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)

一、本合同簽訂后 日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過10日），甲方應(yīng)按規(guī)定通過南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)操作系統(tǒng)，將本合同基本信息傳送至南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場處備案。

二、在本合同基本信息傳送至南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場處備案后，且在本合同簽訂后______日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過30日），甲、乙雙方應(yīng)按規(guī)定辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

三、乙方為支付合同價款需申請預(yù)購商品房抵押登記的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)同時或在先辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

四、該商品房交付后_____日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過90日），甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方應(yīng)當(dāng)在雙方申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，將需要由其提供的房屋權(quán)屬登記資料報送南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場處。

五、甲方：

乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，乙方有權(quán)且應(yīng)當(dāng)要求甲方及時配合辦理該商品房占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)變更登記。

乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》_____天后，乙方有權(quán)且應(yīng)當(dāng)要求甲方配合辦理該商品房占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)變更登記。

六、因一方過錯，導(dǎo)致本條約定的上列手續(xù)遲延辦理，經(jīng)對方催告后 天仍未辦理的，過錯方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)下列違約責(zé)任：

按每遲延一天_____元計算，支付違約金。

七、附件7中的配套房屋建成后，甲方應(yīng)按規(guī)定及時移交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理企業(yè)。其中，物業(yè)管理服務(wù)用房在甲方辦理房屋所有權(quán)初始登記時按規(guī)定程序以物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主名義申請房屋權(quán)屬登記；其它符合所有權(quán)登記條件的且業(yè)主委員會已成立的，甲方應(yīng)配合業(yè)主委員會按有關(guān)規(guī)定及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將其登記在全體業(yè)主名下。

第十六條 生效條件 甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽署并 后生效。

第十七條 送達(dá) 一方向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的有關(guān)本合同的文件，以本合同載明的通訊地址為送達(dá)目的地；一方若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。因接收方或其簽收人原因?qū)е陆邮辗經(jīng)]有收到送達(dá)文件的，視為已送達(dá)。

第十八條 爭議解決方式 因本合同的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓、終止等發(fā)生爭議的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列方式解決：

向人民法院提起訴訟。

向南京仲裁委員會申請仲裁。

向_____仲裁委員會申請仲裁。

第十九條補充協(xié)議、附件內(nèi)容、空格的填寫內(nèi)容的效力

一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。但補充協(xié)議中的內(nèi)容系不合理地減輕或免除本合同約定應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任，或者不合理地加重乙方責(zé)任、排除乙方主要權(quán)利的，仍以本合同為準(zhǔn)。

二、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，附件內(nèi)容、空格的填寫內(nèi)容與鉛印內(nèi)容具有同等法律效力。但附件內(nèi)容、空格部分的填寫內(nèi)容排除鉛印部分中的非選用性內(nèi)容，且系不合理地減輕或免除本合同約定應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任，或者不合理地加重乙方責(zé)任、排除乙方主要權(quán)利的，仍以被排除的鉛印內(nèi)容為準(zhǔn)。

第二十條 合同份數(shù)及其簽訂后收執(zhí)的約定

本合同一式_____份；其中甲方_____份，乙方_____份；乙方另執(zhí)“乙方辦理登記手續(xù)專用”文本一份。

附件1、總平面圖

（如粘貼需加蓋騎縫章）

附件2、套型及分層平面位置圖

（如粘貼需加蓋騎縫章）

附件3、計入共有共用分?jǐn)偯娣e的共有部位

（參見網(wǎng)上房地產(chǎn)公示內(nèi)容）

附件4、裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

（精裝修的，由雙方另行約定）

外墻：

內(nèi)墻：

頂棚：

室內(nèi)地面：

外窗：

單元防盜門：

分戶門：

內(nèi)門：

廚房： 地面：

墻面：

頂棚：

設(shè)施：

衛(wèi)生間：地面：

墻面：

頂棚：

潔具：

電梯： 品牌名稱和型號：

產(chǎn)地：

其它：

附件5

甲方已通知抵押權(quán)人預(yù)售該商品房的證明

（如粘貼需加蓋騎縫章）

甲方處理權(quán)利瑕疵的

本合同簽訂后 天內(nèi)注銷該商品房的抵押登記。

辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押登記。

該商品房交付前注銷抵押登記。

辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前注銷抵押登記。

因甲方原因?qū)е律鲜鲎N抵押登記手續(xù)遲延辦理，經(jīng)乙方催告后 天內(nèi)仍未辦理，或甲方提供虛假“甲方已通知抵押權(quán)人預(yù)售該商品房的證明”的，乙方有權(quán)解除本合同，并按下列方式清理和結(jié)算：

甲方應(yīng)在本合同解除后 天內(nèi)將已付價款以及按 利率計算的利息返還乙方，并另按已付價款金額的一倍向乙方承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任。

附件6、 配套基礎(chǔ)設(shè)施及其它設(shè)施

1、上水、下水設(shè)施：

____年___月____日達(dá)到 ；

2、供配電設(shè)施：

____年____月___日達(dá)到 ；

3、燃?xì)夤?yīng)設(shè)施：

____年____月___日達(dá)到 ；

4、供暖、供冷設(shè)施：

____年____月___日達(dá)到 ；

5、小區(qū)安護(hù)設(shè)施：

____年____月___日達(dá)到 ；

6、公共道路：

____年____月___日達(dá)到 ；

7、公共綠地：

____年____月___日達(dá)到 ；

8、共用停車庫/場

位于：______________

數(shù)量：______________

____年____月___日達(dá)到 ；

9、會所

位于：_______________

約定的用途為：_______

其他綜合零售；糧油零售；糕點、面包零售；其他日用品零售；正餐服務(wù)；快餐服務(wù)；其他餐飲服務(wù)；家庭服務(wù)；托兒所；洗染服務(wù)；理發(fā)及美容保健服務(wù)；洗浴服務(wù)；攝影擴(kuò)印服務(wù)其他居民服務(wù)業(yè)；家用電器修理；其他日用品修理；建筑物清潔服務(wù)；其他清潔服務(wù)。

以上概念的涵義以gbt4754-20xx《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》為準(zhǔn)。

約定的服務(wù)對象為：

僅限于該商品房項目的物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人及其隨行人。

僅限于該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人及其隨行人。

可向社會開放經(jīng)營。

____年____月____日達(dá)到 ；

雙方的其它約定：

會所的業(yè)主或使用人需改變會所用途的，需由該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一以上投票權(quán)業(yè)主參與表決，并取得與會業(yè)主中二分之一以上投票權(quán)的業(yè)主的同意。業(yè)主投票權(quán)參照業(yè)主在業(yè)主大會中的投票權(quán)確定。

會所的業(yè)主或使用人需擴(kuò)大會所服務(wù)對象范圍的，需由該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一以上投票權(quán)業(yè)主參與表決，并取得與會業(yè)主中二分之一以上投票權(quán)的業(yè)主的同意。業(yè)主投票權(quán)參照業(yè)主在業(yè)主大會中的投票權(quán)確定。

10、體育設(shè)施：________

約定的服務(wù)對象：___________

______年______月_____日達(dá)到；

11、購物中心：

約定的服務(wù)對象：___________

______年______月_____日達(dá)到；

12、幼兒園：

____年____月____日達(dá)到 ；

13、學(xué)校：

____年____月____日達(dá)到 ；

14、其它：

附件7、未計入共有共用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主共有的房屋和建筑

一、網(wǎng)上房地產(chǎn)已公示的內(nèi)容：

二、甲、乙雙方約定的其他內(nèi)容：

附件8、保修范圍和保修期

基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限。房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為 年（不低于5年）。

墻面、頂棚抹灰層脫落，為_____年（不低于1年）。 地面空鼓開裂、大面積起砂，為_____年（不低于1年）。

電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修，為_____年（不低于2年）。管道堵塞，為____個月（不低于2個月）。

房屋白蟻預(yù)防，為_____年（不低于15年）。 門窗翹裂、五金件損壞，為____年（不低于1年）。 燈具、電器開關(guān)，為____個月（不低于6個月）。 衛(wèi)生潔具，為_____年（不低于1年）。

供熱與供冷系統(tǒng)，為_____個采暖期、供冷期（不低于2個）。

附件9-3、與物業(yè)管理有關(guān)的其它重要事項

1、注明承重結(jié)構(gòu)的房屋結(jié)構(gòu)詳圖

（如粘貼需加蓋騎縫章）

共用能耗計量部位：

共用能耗費用分?jǐn)傓k法：

安全合理使用該商品房的其它注意事項：

甲、乙雙方的其它約定

（此頁無正文）

預(yù)售人（簽章）：____________ 預(yù)購人（簽署）：________

住所地：____________________ 住所地：________________

通訊地址：__________________ 通訊地址：______________

郵政編碼：__________________ 郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：______________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________ 身份證件名稱和編號：____

法定代表人：________________ 法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____

銷售代理機(jī)構(gòu)（簽章）：______ 代理人（簽署）：________

商品房銷售員（簽署）：______ 身份證件名稱和編號：____

崗位證書號碼：______________

簽署時間： _________________ 簽署時間：______________

簽署地點：__________________ 簽署地點：______________

以下由登記機(jī)關(guān)填寫：

1、商品房預(yù)售合同登記備案：

2、預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記：

第13篇 南京建筑工程水電施工分包合同

2023南京建筑工程水電施工分包甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

甲方將工程的水電安裝工程發(fā)包給乙方施工，為明確雙方職責(zé)，在經(jīng)過友好協(xié)商,平等互利的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議：

一工程概況

二承包方式：

包工包料(含所有輔助材料)、包設(shè)備、包工具用具、包質(zhì)量、包工期、包安全生產(chǎn)和文明施工、包施工風(fēng)險、包技術(shù)資料整理、包交工驗收、包綜合治理等。

三工程承包范圍

1.承包范圍：水、電、暖氣安裝工程設(shè)計圖紙與設(shè)計變更單中所包含的所有工作內(nèi)容。

2.具體工作內(nèi)容：

①材料場內(nèi)運輸、裝卸。

②施工圖紙中安裝內(nèi)容：

依據(jù)設(shè)計圖紙和甲方與業(yè)主方簽訂的工程承包合同中約定的相關(guān)條款(包括所有的上下水、暖氣、消防、強(qiáng)電、弱電預(yù)埋等)及一切配合和設(shè)計變更等工作內(nèi)容。

③所需的結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口的留設(shè)、預(yù)埋件、管線槽口開鑿、補槽及施工后的現(xiàn)場清理等工作。

④施工規(guī)范及常規(guī)要求。

⑤因設(shè)計變更引起的工程量增減或返工重做。

⑥成品保護(hù)、設(shè)備調(diào)試、竣工交驗。

⑦文明施工要求的場內(nèi)整齊、清潔等工作。

⑧與其它工種的配合施工。

⑨預(yù)留管道洞口的吊模及混凝土的澆灌(若甲方施工則扣除乙方該部分工作的相應(yīng)費用)。

四施工用具管理：

①甲方提供垂直運輸設(shè)備，提供現(xiàn)場及樓層固定電源箱。

②乙方自備安裝工程所需工具及勞保用品。

五質(zhì)量要求

1.按照國家建筑安裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，安裝工程施工規(guī)范和當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的其它有關(guān)規(guī)定，作為本工程的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計有誤，須立即向甲方提出，在取得文字變更洽商手續(xù)后方可繼續(xù)施工。

3.乙方必須服從甲方在各次質(zhì)量驗收中提出的所有整改意見，并在甲方限定的時間內(nèi)整改至符合要求,乙方若拒絕或拖延整改，甲方視情節(jié)輕重有權(quán)對乙方作出處罰，乙方須無條件服從。

六雙方職責(zé)與權(quán)限

㈠甲方：

1.甲方對乙方施工全過程的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)和文明施工及清潔衛(wèi)生進(jìn)行檢查驗收和監(jiān)督管理。

2.切實解決好施工用水、用電、垂直運輸?shù)拿?，保證工程順利進(jìn)行。

3.提供住宿方便(住房及水電費由乙方自行解決)。

4.制定施工計劃。

5.進(jìn)行技術(shù)交底、安全交底。

6.提供水電暖完整完整圖紙2套(竣工圖一套)。

㈡乙方：

1.乙方應(yīng)按圖紙設(shè)計規(guī)定的要求自行組織購進(jìn)、使用質(zhì)量合格的材料進(jìn)行施工。

2.乙方組織有資質(zhì)證的技術(shù)人員、熟練工人投入工作，服從甲方、監(jiān)理等有關(guān)人員的指揮，否則甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰，乙方不得有任何異議。

3.乙方應(yīng)保管好自己的材料，預(yù)防丟失，材料的保管與堆放、工人生活用品、用具等一切由乙方自行解決。

七合同價款

1.乙方承包棟樓的建筑面積約萬平方米，合同預(yù)算價暫定為：萬元，每平方米為元，最終按實際工程量以實結(jié)算，工程造價最終以甲方與業(yè)主方結(jié)算價為準(zhǔn)。

2.工程量結(jié)算按2008年河南省建筑安裝工程預(yù)算定額、費用定額及施工期內(nèi)的有關(guān)的文件規(guī)定執(zhí)行，以工程結(jié)算總造價下浮15%作為甲方的綜合管理費用(含稅，除此之外,乙方不在支付其它任何費用)。

八付款方式

1.主體施工;一、乙方墊資施工至主體十層時，甲方按乙方承包每平方米總價的30%的80%支付乙方工程價款。二;以后每施工一層甲方按該層乙方承包總價每平方米的30%的80%支付乙方工程價款。

2.安裝階段：一、水;每施工完十層按乙方承包每平方米總價的10%的80%，甲方支付給乙方工程款。二、電;每施工完五層按乙方承包每平方米總價的30%的80%，甲方支付給乙方工程價款。三、暖;每施工完五層按乙方承包每平方米總價30%的80%，甲方支付給乙方工程價款。

3.工程竣工驗收合格后，甲方按河南省2008年建筑安裝工程定額和有關(guān)的最新文件規(guī)定及所完成的工程量(工程總造價下浮15%)結(jié)算給乙方，結(jié)算造價按甲乙雙方和業(yè)主方最后審定的造價為準(zhǔn)，甲方支付乙方總造價(下浮15%后)的95%，留5%作為工程質(zhì)量保修金。

4.乙方保修期(以甲方和業(yè)主方簽訂的工程施工合同為準(zhǔn))按國家有關(guān)規(guī)定保修，保修期滿后，甲方一次性付清工程質(zhì)量保修金(無利息)給乙方。

5.乙方承包的本安裝工程在竣工驗收備案后負(fù)有保修義務(wù)，凡保修期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量所引起的所有修補工作，均由乙方限時無償修復(fù)，如乙方未能在限定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，甲方可另派專業(yè)人員維修，所有費用從乙方的保修金中扣除。

6.訂立合同后乙方必須交萬元給甲方作為合同履約保證金,乙方進(jìn)場交萬元工程履約保證金，主體結(jié)構(gòu)至10層后，甲方退還給乙方履約保證金的50%，主體結(jié)頂三日內(nèi)甲方退還乙方剩余的全部履約保證金。

7.以上合同不包括現(xiàn)場變更，如遇不可抗拒自然災(zāi)害，甲方需要工期順延，變更造價按甲方與業(yè)主方簽訂的施工合同的有關(guān)條款執(zhí)行。

8.如甲方不能及時撥付工程款造成的工程進(jìn)度滯后，乙方概不負(fù)責(zé)，給乙方造成的損失由甲乙雙方協(xié)商解決。

附注：每平方米承包總價的分項比例為：1、主體30%2、水10%3、電30%4、暖30%。

九安全責(zé)任

乙方必須安全生產(chǎn)，文明施工，在施工過程中出現(xiàn)的一切安全事故，全部由乙方負(fù)責(zé)。如發(fā)生重大事故，應(yīng)立即向甲方報告，甲方向上級有關(guān)部門報告。

十本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，工程竣工后此協(xié)議作廢。

十一未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

第14篇 南京廣場主體結(jié)構(gòu)工程承包合同

2023南京廣場主體結(jié)構(gòu)工程承包甲方：_________法定代表人：_________地址：_________電話：_________

乙方：_________法定代表人：_________地址：_________電話：_________

為加快_________廣場的開發(fā)建設(shè)，確保_________年該項目能順利交付使用，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等自愿互利互惠的基礎(chǔ)上就_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程承包事宜達(dá)成本合同。

一、工程名稱及地點：廣場主體結(jié)構(gòu)工程(以下簡稱本項目)本項目位于_________交匯處(祥見初步規(guī)劃圖)，占地面積約_________平方米，總建筑面積約_________平方米。

二、工程承包范圍：本項目全部主體結(jié)構(gòu)工程(詳見規(guī)劃設(shè)計圖及施工合同)。

三、工程承包模式：甲方向乙方發(fā)包，由乙方采用包工包料包質(zhì)量包工期等全包干的方式承包。

四、本項目工程總造價：按中國建筑國營二級收費標(biāo)準(zhǔn)計費，約_________元人民幣(_________元)。

五、工程質(zhì)量要求：必須能通過中國質(zhì)檢部門的質(zhì)量驗收。

六、施工期限：______年____月_______日至_______年_______月_______日，共計_________日歷天。因甲方原因或者不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，乙方施工期可以順延。

七、工程款結(jié)算及支付方式：

1。乙方所承包工程的總價以最后工程竣工結(jié)算價為準(zhǔn)。

2。乙方同意甲方用自己控股的將_________有限公司已取得的用地一塊轉(zhuǎn)讓給乙方?jīng)_抵甲方應(yīng)付給乙方承建本項目的工程款，差額部分，雙方屆時另外協(xié)商，該地塊位于_________，占地面積_________平方米，可建商住面積為_________平方米，單價為_________元/平方米，總價為_________元人民幣。

3。乙方同意向甲方支付_________地皮首期轉(zhuǎn)讓金了_________元人民幣，具體支付數(shù)額及時間如下：_________。

4。甲方在將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時，乙方與甲方簽訂一份欠款協(xié)議書，并向甲方出具經(jīng)_________律師行簽印的欠甲方_________元人民幣地價款的欠款依據(jù)憑據(jù)。

5。甲方根據(jù)乙方在_________廣場工程上的進(jìn)度投資款額分批向乙方開出收款收據(jù)，每月開出一張，直至_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程完工為止，待工程竣工結(jié)算后，如果結(jié)算總額與收據(jù)總額不一致時，以最后結(jié)算總額為準(zhǔn)，沖抵乙方向甲方開出的欠據(jù)。

八、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按已確定的規(guī)劃及設(shè)計圖紙的要求建設(shè)施工。

2。為確保工程按期完工，甲方有權(quán)檢查乙方的建設(shè)施工進(jìn)度。

3。為確保工程質(zhì)量，甲方對乙方施工中不合格部分，有權(quán)指令乙方返工、修改。

4。甲方負(fù)責(zé)本項目用地范圍內(nèi)的三通一平，確保乙方進(jìn)場后能正常施工。

5。甲方負(fù)責(zé)用以抵工程款之用地的三通一平，確保乙方能正常開發(fā)建設(shè)該地塊。

6。甲方負(fù)責(zé)辦理以地抵工程款的用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并配合乙方辦理單項房地產(chǎn)開發(fā)公司成立的有關(guān)合法手續(xù)。

7。甲方必須辦理好_________廣場項目開發(fā)建設(shè)的各種合法手續(xù)。

8。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好因本項目的施工建設(shè)而涉及的外部關(guān)系。

9。甲方必須在_________年_________月_________日前向乙方提交_________廣場完整的主體結(jié)構(gòu)施工圖紙，以利乙方進(jìn)行施工前的工作準(zhǔn)備。

九、乙方的權(quán)利及義務(wù)：

1。乙方有權(quán)按已審定的設(shè)計圖紙的要求，采用全包干的方式完成本項目的施工建設(shè)任務(wù)。

2。抵工程款商住用地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)立即投入開發(fā)建設(shè)，并可預(yù)售樓花，開發(fā)、預(yù)售手續(xù)由乙方自行辦理。

3。乙方必須按規(guī)劃、設(shè)計圖紙之要求建設(shè)本項目之主體工程，并保證質(zhì)量，按期完工。

4。在建設(shè)期內(nèi)，乙方除應(yīng)向甲方提交工程施工組織計劃和施工進(jìn)度計劃表外，還須于每月5日前向甲方提交上月施工進(jìn)度表，供甲方備查和督促之用。

5。乙方須認(rèn)真按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求以及甲方根據(jù)本合同發(fā)出的指令進(jìn)行施工;隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，對經(jīng)檢查檢驗不合格部分，乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改，并承擔(dān)返工、修改的費用。

6。在施工過程中，所發(fā)生的一切事故而造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。

7。乙方在_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程未完工之前，不得將黃撲地塊轉(zhuǎn)讓或抵押給第三者，必須是乙方自行開發(fā)，在有利于_________廣場建設(shè)的情況下，確需轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊時，必須征得甲方的書面同意后方可轉(zhuǎn)讓或抵押，但轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊所得資金必須優(yōu)先用于黃撲地皮或_________廣場的開發(fā)建設(shè)。

十、保證

1。乙方保證能按期按質(zhì)完成_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程的建設(shè)任務(wù)。

2。乙方保證轉(zhuǎn)讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進(jìn)入甲乙雙方在_________設(shè)立的共同帳戶。根據(jù)乙方向甲方提供的黃撲工程進(jìn)度情況有計劃地使用該資金。_________萬元以上的支出由雙方共同簽名方能提款，每周乙方需向甲方匯報使用情況。

3。乙方必須確保_________廣場工程的資金充足。若因乙方原因，導(dǎo)致_________廣場無法繼續(xù)施工，或不能按期完成_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程。甲方有權(quán)憑乙方出據(jù)的借據(jù)及律師樓簽印的所有關(guān)于本合作內(nèi)容的法律文件，依法查封甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方的黃撲地皮及其地上所有建筑物，并可以此彌補甲方的損失。對乙方在_________廣場項目中的投資亦同時終止核算，甲方還有權(quán)追究乙方其他方面的違約責(zé)任。乙方愿意用自己公司的名譽及_________公司自有資產(chǎn)作黃撲地皮等值資產(chǎn)的擔(dān)保。

十一、違約責(zé)任

1。乙方如因資金不足或自身管理的原因?qū)е耞________廣場工程半途停工7天以上，或落后計劃進(jìn)度15天的，甲方有權(quán)每天罰款乙方_________元人民幣，從乙方落后計劃進(jìn)度的第一天起開始計算。

如果乙方落后計劃進(jìn)度滿30天的，甲方有權(quán)終止合同，對乙方巳投入的資金一概不予核算和退還，并有權(quán)憑乙方開出的借據(jù)請求乙方還款。

2。乙方不能按期完成_________廣場的主體結(jié)構(gòu)工程任務(wù)，每超過一天，甲方罰款乙方_________元人民幣。

3。甲方不按期將黃撲地皮轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)不付首期土地轉(zhuǎn)讓金_________元人民幣。

4。乙方未按本合同第七條第三項付款的，甲方有權(quán)按逾期付款的金額期限，以月息三厘計罰乙方。超過30天未付齊的，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

5。乙方提前完工的，每提前_________天，獎勵_________元。

十二、其他

1。本合同未盡事宜，雙方可簽補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

2。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：___________

_______年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

第15篇 南京市建設(shè)工程預(yù)拌混凝土供應(yīng)合同書

合同編號：______________________________

工程名稱：______________________________

使用單位：______________________________

供應(yīng)單位：______________________________

簽訂日期：______________________________南京市建設(shè)委員會

南京市工商行政管理局

監(jiān)制

南京市建筑工程局

簽訂《南京市建設(shè)工程預(yù)拌混凝土供應(yīng)合同》須知

一、《南京市建設(shè)工程預(yù)拌混凝土供應(yīng)合同》是南京市工商行政管理局、南京市建筑工程局根據(jù)《_____》和《中華人民共和國建筑法》共同監(jiān)制的合同示范文本。凡在本市范圍內(nèi)使用預(yù)拌混凝土的各類建設(shè)工程，簽訂預(yù)拌混凝土供應(yīng)合同時，推薦使用本合同。

二、本合同經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后，工商行政管理機(jī)關(guān)將依法督促合同的全面履行，以保障當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益。

三、合同編號按照統(tǒng)一編號原則，每個企業(yè)擁有一個企業(yè)代碼(代碼為惟一性，由南京市預(yù)拌混凝土管理處統(tǒng)一制定)，各企業(yè)按照年度合同順序編號，要求不重復(fù)、不遺漏。具體說明如下：

hn————_________————_________

合同代號企業(yè)代碼合同順序號

例如：“hn-05-_________0006”表示“編號為05號的企業(yè)在_________年簽訂的第0006份預(yù)拌混凝土供應(yīng)合同”

南京市建設(shè)工程預(yù)拌混凝土供應(yīng)合同

使用方：______________________________(以下簡稱甲方)

供應(yīng)方：______________________________(以下簡稱乙方)

第一條目的和背景條款

根據(jù)《_____》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)和本市建設(shè)工程的具體要求，甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就_______________工程_______________所需的預(yù)拌混凝土供應(yīng)事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

第二條甲方的責(zé)任和義務(wù)

甲方要求乙方首次供應(yīng)預(yù)拌混凝土?xí)r，應(yīng)提前________天向乙方遞交書面供貨通知，在通知中注明預(yù)拌混凝土的強(qiáng)度等級、數(shù)量、時間和澆筑部位，以及其它技術(shù)要求。在后續(xù)的預(yù)拌混凝土供應(yīng)活動中，應(yīng)在正式供貨前_______小時通知乙方該批次預(yù)拌混凝土的具體要求，若因特殊情況，雙方可協(xié)商解決。

甲方應(yīng)為乙方提供必需的預(yù)拌混凝土供應(yīng)保障條件。做到施工現(xiàn)場三通一平(通水、通電、道路暢通、場地平整)。

甲方應(yīng)指定或委托專人對預(yù)拌混凝土運輸_____進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)度指揮和負(fù)責(zé)驗收工作，應(yīng)組織人員鋪設(shè)、遷移泵管，保證混凝土順利澆筑。按施工組織設(shè)計要求鋪設(shè)泵管，確?；炷凉?yīng)。施工現(xiàn)場安全管理參照《建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》執(zhí)行。

預(yù)拌混凝土運到施工現(xiàn)場后，嚴(yán)禁現(xiàn)場加水，確保混凝土質(zhì)量。

乙方按本合同《預(yù)拌混凝土技術(shù)與施工要求》(附件一)，供應(yīng)合格的預(yù)拌混凝土到現(xiàn)場，甲方應(yīng)及時組織澆筑并按規(guī)范要求進(jìn)行施工和養(yǎng)護(hù)。

甲方在預(yù)拌混凝土澆筑接近結(jié)束前，應(yīng)提前_______小時明確通知乙方該批次需要澆筑的剩余混凝土立方量。

甲方應(yīng)按本合同規(guī)定及時向乙方支付貨款，甲方不按合同約定支付貨款，雙方又未達(dá)成延期協(xié)議，乙方可停止供貨并解除合同，由此造成損失由甲方承擔(dān)。

甲方需提供專用洗車場地，并委托專人對乙方進(jìn)出施工現(xiàn)場的_____進(jìn)行沖洗，并達(dá)到環(huán)保要求。

第三條乙方的責(zé)任和義務(wù)

乙方按合同要求提供預(yù)拌混凝土。

預(yù)拌混凝土配合比設(shè)計由乙方按gb14902等有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行。乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定向甲方提供相關(guān)資料。

乙方應(yīng)按預(yù)拌混凝土技術(shù)規(guī)范和有關(guān)規(guī)定組織生產(chǎn)，按批量隨機(jī)取樣，制作出廠檢驗試塊，根據(jù)甲方要求將出廠檢驗報告提供給甲方。

乙方應(yīng)按供貨批次填寫《預(yù)拌混凝土出廠合格證》，保證產(chǎn)品質(zhì)量和數(shù)量;配合甲方隨機(jī)抽查;應(yīng)根據(jù)計劃要求晝夜隨時發(fā)貨，保證施工進(jìn)度和工程連續(xù)澆筑需要。

乙方應(yīng)按計劃保障甲方的需求。因乙方產(chǎn)品質(zhì)量問題或供應(yīng)不及時導(dǎo)致中斷連續(xù)澆筑而造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)。

在預(yù)拌混凝土供應(yīng)中，乙方應(yīng)出具發(fā)貨單(一車一單)。標(biāo)明混凝土強(qiáng)度等級、工程名稱及澆筑部位、發(fā)車時間、本車數(shù)量等，由預(yù)拌混凝土運輸車司機(jī)隨車攜帶，進(jìn)入工地時由甲方或委托人簽收，作為結(jié)算憑證及付款依據(jù)。

乙方應(yīng)按約定(計劃)組織運輸工具將混凝土運送到指定的地點，并與甲方共同協(xié)商，合理安排路線、停車地點。

在混凝土運輸、澆筑過程中，運輸車、輸送泵發(fā)生故障，乙方應(yīng)在_______小時內(nèi)派技術(shù)人員至現(xiàn)場排除故障，或另行調(diào)配相應(yīng)的設(shè)備，保證混凝土正常供應(yīng)。

在混凝土供應(yīng)期間，乙方應(yīng)派技術(shù)人員至施工現(xiàn)場提供技術(shù)服務(wù)。

第四條甲乙雙方其它約定條款

在預(yù)拌混凝土供應(yīng)中，甲乙雙方如需更改約定的技術(shù)數(shù)據(jù)，要求更改的一方必須出具有效的書面憑證，并征得另一方書面同意。

預(yù)拌混凝土澆筑后，甲方若發(fā)現(xiàn)混凝土質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知乙方，甲乙雙方及時協(xié)商分析解決，屬于混凝土質(zhì)量事故的應(yīng)按事故等級按時上報有關(guān)部門及預(yù)拌混凝土主管部門。

甲乙雙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)，其中乙方應(yīng)在甲方的約定時間內(nèi)提交相應(yīng)結(jié)算的資料，甲方應(yīng)在乙方提交結(jié)算資料后的約定時間內(nèi)完成結(jié)算。

甲乙雙方有協(xié)議，甲方供應(yīng)部分原材料(水泥、外加劑、纖維等)時，甲方必須按約定的時間將原材料運至乙方指定地點，由乙方負(fù)責(zé)驗收。

乙方提供給甲方的泵管、卡箍等配件，甲方應(yīng)妥善使用、清潔及保養(yǎng)，如因甲方使用過程中造成損壞或丟失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

甲方應(yīng)向乙方提供授權(quán)發(fā)貨單的簽收人名單或加蓋印鑒樣本。

其它約定：__________________________________________。

第五條價款及結(jié)算、付款方式

甲方對乙方的要求見《預(yù)拌混凝土技術(shù)與驗收要求》(附件一)。

預(yù)拌混凝土計價方法：

雙方商定具體價格見附件二《預(yù)拌混凝土價格》。

甲乙雙方確定的供應(yīng)價格應(yīng)以南京市建筑工程造價主管部門在簽訂本合同前發(fā)布的“南京地區(qū)預(yù)拌混凝土指導(dǎo)價”為依據(jù)確定合同價。

預(yù)拌混凝土方量結(jié)算方式

①按甲方或委托人簽收的發(fā)貨單數(shù)量計量，甲方可隨時派人抽檢，并按抽檢車次或驗磅的實際量結(jié)算該批次預(yù)拌混凝土。

②甲乙雙方約定結(jié)算期限：

乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方提交本月(指上月26日至本月25日)所完成的預(yù)拌混凝土的結(jié)算資料，甲方在乙方提交結(jié)算資料后_______日內(nèi)核實完乙方月度已完成的預(yù)拌混凝土工作量;最后一批預(yù)拌混凝土供應(yīng)完畢后，甲方在乙方提交結(jié)算資料后_______日內(nèi)結(jié)算全部的預(yù)拌混凝土工作量。

③甲方如對乙方結(jié)算資料有異議，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)為結(jié)算提供便利條件并派人參加，如乙方收到通知后不參加結(jié)算，按甲方結(jié)算結(jié)果為準(zhǔn)，作為預(yù)拌混凝土價款支付的依據(jù);甲方不按約定時間通知乙方，致使乙方未能參加結(jié)算，結(jié)算結(jié)果無效。

甲方收到乙方結(jié)算資料后在合同約定時間內(nèi)未進(jìn)行結(jié)算，自合同約定結(jié)算結(jié)束之日起，乙方結(jié)算資料中開列的預(yù)拌混凝土工作量即視為被確認(rèn)，作為預(yù)拌混凝土貨款支付的依據(jù)。

預(yù)拌混凝土付款方式和期限：

①合同正式成立簽訂后，甲方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方預(yù)付工程備料款_______元。

②甲方在確認(rèn)乙方提交的月度預(yù)拌混凝土結(jié)算資料后_______日內(nèi)，向乙方支付該月度預(yù)拌混凝土結(jié)算貨款的_______%。

③在結(jié)算全部的預(yù)拌混凝土立方量后_______日內(nèi)(_______年_______月_______日前)付清全部貨款。

④甲方不按合同約定支付貨款，雙方又未達(dá)成延期協(xié)議，乙方有權(quán)停止供貨并解除合同。自解除合同之日起，十日內(nèi)甲方付清已供混凝土貨款。

⑤其它約定：_____________________________________________________________________________。

第六條違約條款

違約行為及處理方式約定如下：_____________________________________________________________________________。

第七條工程質(zhì)量與驗收條款

預(yù)拌混凝土生產(chǎn)、施工過程及質(zhì)量判定，應(yīng)符合現(xiàn)行國家和行業(yè)有關(guān)混凝土標(biāo)準(zhǔn)。

用于交貨檢驗的混凝土試樣，是在交貨地點預(yù)拌混凝土運輸車卸料口由甲乙雙方及監(jiān)理方共同采取的試樣，是判定混凝土強(qiáng)度的依據(jù)。

預(yù)拌混凝土質(zhì)量_____檢測由甲乙雙方共同確定的具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測單位____________________________________檢測。

第八條爭議解決條款

因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決或向工商行政管理機(jī)關(guān)等有關(guān)部門申請調(diào)解。

如仍沒解決，按下列第(_______)項方式解決：

①提交______________________委員會_____。

②依法向_______所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其它條款

合同經(jīng)甲乙雙方簽字并加蓋公章后生效。

如有未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

甲方在履行本合同過程中的聯(lián)系地址：______________，聯(lián)系電話：______________，傳真：______________，聯(lián)系人：______________;乙方在履行本合同過程中的聯(lián)系地址：______________，聯(lián)系電話：______________，傳真：______________，聯(lián)系人：______________。

以上聯(lián)系地址、電話、聯(lián)系人均作為甲、乙雙方聯(lián)系工作、履行合同的重要方式，如發(fā)生變更須以書面方式告知對方。

本合同甲、乙雙方共簽訂_______份數(shù)。

其中：甲方正本_______份，副本_______份;乙方正本_______份，副本_______份;

正、副本具有同等法律效力。

本合同含以下附件：

①附件一：預(yù)拌混凝土技術(shù)與驗收要求;

②附件二：預(yù)拌混凝土價格表;

③附件三：在本合同執(zhí)行過程中的其他有效文件。

1)混凝土澆筑通知書

2)混凝土發(fā)貨驗收單

3)甲乙雙方混凝土數(shù)量及價款結(jié)算單

4)甲乙雙方商定的其他文字資料

甲方：_______________(章)乙方：_______________(章)

法定代表人：_______________法定代表人：_______________

委托代理人：_______________委托代理人：_______________

電話：_____________________電話：_____________________

開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________

帳號：_____________________帳號：_____________________

單位地址：_________________單位地址：_________________

編碼：_________________編碼：_________________

日期：_____年_____月_____日日期：______年_____月____日

鑒(公)證單位：_____(章)

經(jīng)手人：___________________經(jīng)手人：___________________

日期：_____年_____月_____日日期：______年_____月____日

第16篇 南京市建設(shè)工程承包合同

2023南京市建設(shè)工程承包總承包人：_________(以下簡稱甲方)，地址：_________，電話號碼：

分包人：_________(以下簡稱乙方)，地址：_________，電話號碼：

甲方與乙方達(dá)成協(xié)議，因有鑒于甲方已進(jìn)入與雇主簽訂一總包合同，其詳細(xì)條款載明于附表一內(nèi)，作為承擔(dān)總包合同工程的一部份。本著誠實守信，本總包合同的各條規(guī)定及相關(guān)事實，甲乙雙方應(yīng)充分如實告知相關(guān)當(dāng)事人，甲方提供之本合同之標(biāo)的應(yīng)合法有效?，F(xiàn)于_________年_________月_________日雙方同意如下條款。

第一條：工程名稱：

第二條：工程地點：

第三條：工程范圍：附件二。

第四條：價款

4.1工程總價：人民幣元整,大寫為(此項為投標(biāo)價，支付以實際工程量為依據(jù)，此為稅后價)，乙方包工包料。

4.2按20__年江蘇省單位估價表方式按綜合單價進(jìn)行結(jié)算。材料按市場當(dāng)月信息價結(jié)算，合同另有約定的除外。

4.3以上工程量總包以實際工程量價款中抽取%作為總包管理費。其中包括但不限于下浮點、稅金、配合費等費用。此管理費自每次甲方付款中自動扣除。

4.4此合同開工10天內(nèi)，乙方向甲方交質(zhì)量保證金萬元，此保證金應(yīng)在該分包工程驗收完工后，15天內(nèi)歸還給乙方。

第五條：工程期限

5.1開工日期：

5.2竣工日期：(以竣工報告為準(zhǔn))交付日

5.3合同總工期：天

5.4甲方應(yīng)在合同簽訂后5個自然日以內(nèi)書面通知乙方進(jìn)入工地開始履行分包工作。乙方應(yīng)辛勤以赴，不得耽誤。

第六條：付款辦法

6.1乙方進(jìn)場5天內(nèi)，甲方付給乙方進(jìn)場施工費元。

乙方施工至壹個月后，10天內(nèi)付進(jìn)場第壹個月的工程進(jìn)度款的75%。以后以按每月工程量的進(jìn)度款付75%，工程結(jié)束驗收合格付至總工程款的90%。刪除

工程竣工后六個月內(nèi)付5%。

6.2工程竣工滿一年后20天內(nèi)5%付清(此項為保固金)。

6.3水電費由甲方預(yù)交，費用從乙方工程最后一批工程款中扣除〔水電費用是決算后機(jī)械費中的50%〕

6.4甲方付款不以乙方向其提供發(fā)票為前提。

第七條：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

按設(shè)計文件及相關(guān)規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)施工且符合國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)。

第八條：代表

甲方應(yīng)指定一到兩名人員作為甲方的代表，有他親筆簽名的文件即認(rèn)為是甲方的正式文件，此項人員的授權(quán)委托書作為本合同的一部分。如發(fā)生變更，甲方應(yīng)當(dāng)自變更后即日書面通知乙方，因甲方遲延通知而造成的損失由甲方承擔(dān)。

第九條：工地管理

9.1乙方必須加強(qiáng)施工人員的安全及職業(yè)技能教育，在施工過程中，必須保證安全，清除隱患，杜絕一切事故的發(fā)生。

9.2嚴(yán)格執(zhí)行工地上的各項管理制度,施工現(xiàn)場必須做到文明施工，做到工完場清，垃圾歸堆并運送指定地點。如不及時處理，經(jīng)乙方書面確認(rèn)，甲方可以于該期工程款中扣除20__元以下罰款。

9.3乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后，不得打架斗毆、酗灑鬧事。情節(jié)嚴(yán)重移交司法部門處理。

第十條：設(shè)備、材料、通行及配套

10.1甲方提供乙方臨時用房，以及為了履行完成、養(yǎng)護(hù)分包工程所需的暫時或永久性質(zhì)的設(shè)備。

10.2凡本工程使用的由乙方提供的設(shè)備及材料，除甲方當(dāng)即提出不合格外，均視為合格品。

10.3乙方堆置器材設(shè)備之場所，應(yīng)在甲方許可之范圍內(nèi)，不得妨礙工程之進(jìn)行與街道之暢通。甲方為使乙方能按分包合約順利施工，應(yīng)向乙方提供使其設(shè)備足夠能進(jìn)入其工地的一部分或幾個部分的便利措施。

10.4本工程施工期間工地及相關(guān)場所臨時水電設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)提供，甲方應(yīng)隨時注意保持交通、電力、通訊、給水、瓦斯或其它設(shè)施之安全正常營運。

第十一條：工程保險

11.1乙方應(yīng)對其員工購買保險

11.2由甲方辦理的保險單以履行總包合同通則，如果涉及乙方應(yīng)當(dāng)享有保險單內(nèi)利益，甲方應(yīng)當(dāng)將乙方享有的利益注明或特別載列于保險單上和附表本部份之上。

11.3雙方必須維持其有效期直至本分包工程全部完成止。

11.4除能證明因不可抗力或乙方故意或重大過失外，工期延長，應(yīng)由甲方支付續(xù)保費用。

第十二條：變更設(shè)計

12.1雙方得以按照下列情況改變其分包合同的工程：

12.1.1經(jīng)由本合同雙方協(xié)商一致減少的事項。

12.1.2為了甲方利益，由乙方可以書面提前10天通知甲方，變更或增加或減少的事項。

12.2所增加或變更之費用，乙方可以按照簽訂到變更期間的相對高價定價。

12.3減少之工程，甲方除承擔(dān)乙方已購材料之損失外，還應(yīng)支付乙方為此支付合理的費用。

第十三條：工程延期

13.1須延長完工日期時，乙方可于原因發(fā)生后3日內(nèi)據(jù)實將工程延期通知單書面通知甲方，但能夠證明是乙方故意造成延期的除外。

13.2本工程施工期間，甲方得通知乙方將本工程全部或局部停工。

第十四條：驗收

14.1工程具有覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間驗收部位時，甲方應(yīng)在接到乙方通知之時起24小時內(nèi)進(jìn)行驗收。

14.2本工程進(jìn)度于符合完工或階段性驗收標(biāo)準(zhǔn)時，乙方應(yīng)以書面報請完工驗收。經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后，由甲方驗收。

14.3乙方在驗收前3日，將驗收日期以書面通知甲方，如甲方不能按時參加，須提前2日書面通知乙方，因此造成的延期參照本合同十三條停工損失賠償。

14.4甲方在收到乙方通知后3天內(nèi)未進(jìn)行驗收、也未提出延期的，乙方提交的已驗收通知中開列的工程量即視為被認(rèn)可，通知的驗收日期即視為驗收合格之日，作為支付合同價款的依據(jù)。

14.5本工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)在10天內(nèi)移交予甲方。驗收合格之日即視為所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

第十五條：違約及損害賠償責(zé)任

15.1一方如有下列情事之一者，另一方可終止或解除本合約，一方應(yīng)給付另一方按工程總價10%計算之違約金。

15.1.1一方要求減少工程金額達(dá)原合約金額之百分之二十。

15.1.2一方要求停工達(dá)15日，除能證明是不可抗力或另一方之故意或重大過失除外。

15.1.3一方有停業(yè)、倒閉、破產(chǎn)或財務(wù)發(fā)生困難情事之虞，或一方顯無能力支付工程款。

15.2本合約依上述原因而終止或解除時，或因其它原因致使合同但發(fā)生其它賠償事件，一方仍得依法向另一方求償。

15.3除能夠證明是乙方故意不按時進(jìn)場施工的，甲方應(yīng)賠償乙方違約金15萬元。

15.4除能證明是不可抗力或乙方故意造成的停工或延期，甲方應(yīng)按每人100元/天對乙方承擔(dān)賠償金，并支付乙方因停工或延期而發(fā)生之費用包括但不限于施工機(jī)具折舊費、工地費用及管理費用等。甲方應(yīng)于通知停工之十日內(nèi)主動賠償乙方。

15.5甲方不按照合同約定準(zhǔn)時支付工程款、違約金、賠償金等，每遲延一天按照工程總價的百分之三支付違約金。

第十六條：糾紛處理

甲乙雙方如對本合約條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)平等協(xié)商，協(xié)商不成，由蘇州市相城區(qū)人民法院管轄。

第十七條：其它

17.1合約時效：本合同經(jīng)雙方蓋章后生效，自付清尾款后終止。

17.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

17.3本合約正本之印花由雙方各自貼銷。

17.4一方提供之地址為可送達(dá)之地址，如果變更應(yīng)及時通知，否則按照合同約定地址投遞即視為送達(dá)。

附件

1、甲方與其業(yè)主簽訂的總包合同內(nèi)容(價格條款可不提供)

2、甲方提供圖紙一覽表，雙方認(rèn)可的施工圖

3、甲方提供的設(shè)施、材料清單

4、甲方指定之負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書

(以下無正文)

簽約日期:年月日

甲方：

甲方擔(dān)保人：