社區(qū)服務合同（14份范本）

第1篇 社區(qū)服務中心辦公樓施工合同

2023社區(qū)服務中心辦公樓施工發(fā)包方(甲方)：建工街道辦事處

承包方(乙方)：________房地產開發(fā)有限公司

甲、乙雙方就甲方的裝飾工程的有關事宜，依照《民法典》及相關的法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，在平等、自愿的基礎上，經協(xié)議一致，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1、工程名稱：建工街道社區(qū)服務中心

2、工程地點：建工街道辦事處南側辦公樓

3、房屋結構：地下一層，地上兩層

4、承包方式：大包

5、工期：本工程自___________年_____月_____日開工，至___________年_____月_____日竣工，工期____天。(地下室部分根據施工條件建筑裝飾工程施工合同再定)

6、工程總造價：____元，____元

7、工程質量：執(zhí)行國家、省現行的工程施工、質量和驗收規(guī)范標準。符合《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》，《建筑裝飾裝修工程質量檢驗驗收規(guī)范》達到甲方設計圖紙和具體說明要求。

第二條甲方義務

1、開工前7天向乙方提供經確認的施工圖紙或具體做法說明書一份，并向乙方進行現場交底，向乙方提供施工所需的水、電、氣及通訊等設備，并說明使用注意事項。

2、指派為甲方駐工地代表，負責合同履行，對工程質量進行監(jiān)督檢查辦理驗收、變更施工事項，登記手續(xù)和其他事宜的協(xié)調工作。

3、協(xié)助乙方做好現場保衛(wèi)、消防、安全及施工垃圾的處理。

第三條乙方義務

1、參加甲方組織的施工圖紙或具體施工要求說明的現場交底，擬定施工方案和施工進度計劃，交甲方審定。

2、指派莊周為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，安全防火規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項施工質量檢查記錄，為竣工驗收做好準備。

4、在施工中未經甲方同意，不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線。

5、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條工期約定

1、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

2、因設計變更或非乙方原因造成的停水、停電等致停工，工期相應順延。

第五條工程質量及驗收約定

1、甲、乙雙方應當及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約日期參加驗收，經甲方同意，可由乙方組織人員進行驗收并做好記錄，甲方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，由此造成停工，工期順延得驗費用由甲方承擔;若復驗不合格，其復驗費及返工費用由乙方承擔，但工期不順延。

2、工程竣工后乙方應提前3天通知甲方整體驗收，甲方自接到通知之日起應在3日內組織驗收并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件《工程質量驗收單》)。如甲方在規(guī)定的時間內未組織驗收，應及時通知乙方另定驗收日期，如驗收合格，甲方應承認原竣工日期并承擔乙方的看管費用(相應的勞務費);如驗收不合格，由乙方繼續(xù)施工，工期不順延。

第六條安全生產和防火約定

1、甲方提供的圖紙和施工說明，施工場地應符合防火防事故的要求，主要包括電器線路，煤氣管道，自來水等管線合格。

2、由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，由甲方承擔修復和賠償責任。

3、乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規(guī)程，導致人身安全或火災事故，由乙方承擔修復和賠償責任。

第七條工程款結算約定

1、結算方式：(1)以20______年7月25日上報的預算審批價格進行結算。

(2)審批預算內容以外的變更項目，按實際發(fā)生量進行結算。

2、付款方式：工程結算后，按工程價款，甲方辦理沖抵東珠房地產開發(fā)公司的前期手續(xù)費。(配套費、人防費、供熱入網費等)

第八條保修時間

1、甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方使用不當除外。

第九條違約責任

1、因一方原因，造成合同無法履行時，由違約方賠償合同價款10%的違約金，對已完成的工程量(合格部分)據實結算。

2、乙方在施工中，達不到雙方約定設計圖紙和施工現場交底說明的質量要求，拒不按甲方要求整改甲方有權終止合同，由此產生的損失由乙方自行承擔，并承擔不能履行合同的違約責任和違約金。

3、如乙方使用不合格產品或假冒產品，被甲發(fā)現時按產品價格雙倍賠償給甲方。

4、雙方協(xié)商一致解除合同時，不承擔違約責任。

第十條合同爭議的解決方式

1、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時由雙方當事人協(xié)商解決，可以變更，補充合同約定事項。達成一致的應簽訂補充協(xié)議;達不成一致的可請有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，雙方均可通過訴訟程序解決。可向仲裁委員會申請仲裁，也可向法院起訴。

第十一條其他約定

1、因施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到甲方指定的場地存放，清運費由乙方承擔。

2、在施工期間雙方往來事項，如：預算以外增加的裝飾項目或因甲方要求更改原設計要求等，均由雙方駐工地代表人簽訂現場簽證，雙方各留存一份，以防雙方約定事項不清產生誤會和糾紛。

第十二條附則

1、本合同經雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各持一份。

2、本合同生效后乙方不得將工程轉包。

3、本合同的附件與本合同具有同等效力。

附件：1、裝飾裝修標準(甲方提供)

2、裝修過程中需注意的幾個問題(甲方提供)

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

_____年_____月_____日

第2篇 蘇州市社區(qū)居民家庭醫(yī)生服務合約

蘇州市社區(qū)居民家庭醫(yī)生服務合約

編號：

甲方（家庭成員）：

家庭地址： 聯(lián)系電話：

乙方（家庭醫(yī)生）： 聯(lián)系電話：

丙方：蘇州市 社區(qū)衛(wèi)生服務中心（站）

為了保障社區(qū)居民身體健康，提高社區(qū)居民健康生命質量，充分發(fā)揮居民健康“守門人”的作用，社區(qū)衛(wèi)生將以滿足居民基本健康服務需求為服務理念，用家庭醫(yī)生服務的模式，提供醫(yī)療、預防、保健、康復、健康教育、計劃生育指導等有效、方便、經濟、綜合的衛(wèi)生保健服務。本著“平等自主，互相尊重”的原則，乙方自愿聘請甲方為自己的家庭醫(yī)生，甲方愿意為乙方提供相應的健康管理服務，丙方為甲方在對乙方服務過程中提供相關支持和保障。經三方協(xié)商，簽訂以下服務協(xié)議：

一、乙方為甲方提供以下簽約服務

1、建立居民健康檔案服務。建立居民健康檔案，并根據居民個人健康信息，每年對其進行1次健康狀況評估，制訂個性化的健康計劃，使居民及時了解自身健康狀況。并及時更新，保證健康檔案資料的完整性和準確性，為檔案隱私盡保護責任。

2、健康教育和健康咨詢服務。每季度至少發(fā)放1份健教材料；每月組織一次健康教育講座，普及健康知識，開展健康咨詢。

3、7歲以下兒童健康管理服務。為適齡兒童提供第一類疫苗接種服務；為新生兒提供家庭訪視，為7歲以下兒童提供不少于11次的健康管理、咨詢指導服務。

4、孕產婦保健管理服務。對孕婦提供不少于5次孕期健康管理服務，為產婦提供產后訪視和42天健康檢查；為育齡婦女提供優(yōu)生優(yōu)育、避孕節(jié)育等健康知識咨詢和指導。

5、老年人健康管理服務。每年對65歲以上老年人提供健康咨詢和指導服務不少于4次。

6、慢性病患者管理服務。為明確診斷的高血壓、2型糖尿病等慢性病患者進行治療、行為干預、監(jiān)測和健康評估，提供定期隨訪、用藥指導、健康教育及咨詢等服務，每季度不少于1次。

7、精神疾病患者管理服務。對居家知情同意的重性精神疾病患者提供隨訪、康復指導服務，對患者家屬進行培訓，每季度不少于1次；每年提供1次健康體檢。

8、傳染病管理。對居家醫(yī)學觀察的傳染病密切接觸者提供預防指導。

9、咨詢服務。對在健康管理中發(fā)現問題的，及時給予醫(yī)學指導或轉診建議。

10、轉診和預約服務。優(yōu)先提供三級醫(yī)院轉診和預約服務。

11、上門服務。為行動不便、確有需要的簽約居民，提供上門訪視、家庭病床等服務。

12、其他服務。根據居民健康需求，開展其他適宜基本醫(yī)療衛(wèi)生服務。

項目1、2、9、10，向所有簽約家庭成員提供，項目3、4、5、6、7、8、11、12請根據簽約家庭成員具體情況，在下方選擇簽約。

3 □ 4 □ 5 □ 6 □ 7 □ 8 □ 11□ 12□

二、服務收費和結算

項目1-10，由政府向乙方工作單位購買免費提供給甲方，項目11-12及其他雙方商定服務事項，由乙方根據物價部門的定價或雙方協(xié)商后報物價部門備案確定。出診、藥品、檢查等費用由乙方工作單位收取，出具收據。

三、三方權利與義務

（一）甲方

甲方所有家庭成員自愿接受以上簽約服務，并將身體健康狀況及時、如實告知乙方，尊重乙方服務過程，配合衛(wèi)生行政部門和社區(qū)衛(wèi)生服務中心等對乙方簽約服務工作的考核評估。按照雙方約定，按時足額支付收費項目費用。

（二）乙方

乙方應保護甲方的個人隱私，履行服務內容告知義務，主動提醒甲方接受服務，及時整理服務信息，保持服務的連續(xù)性、綜合性、主動性。

（三）丙方

丙方需加強對乙方的管理，并為乙方在對甲方服務過程中提供相關支持和后勤保障。督促乙方按協(xié)議做好相關工作。遇到甲乙兩方的糾紛，丙方負責協(xié)商解決，或通過其他途徑解決。

四、協(xié)議有效期

本協(xié)議有效期為一年，從 年 月 日至 年 月 日止。協(xié)議期滿，若甲方無異議，自動續(xù)約。如需解約，甲方需提前一月告知乙方，并簽字確認，可申請重新選擇家庭醫(yī)生。

五、甲方簽約家庭成員和簽約內容

序號

與簽約人關系

姓 名

性別

出生年月

商定服務項目

其他約定

3

4

5

六、附則

（一）任何一方未履行本協(xié)議項下的義務均視為違約。遇不可抗力造成協(xié)議不能履行的，乙方不負責任。

（二）本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲乙雙方簽字后生效。

（三）未盡事宜甲乙雙方協(xié)商處理。如發(fā)生爭議，由丙方協(xié)調甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲方可向當地衛(wèi)生行政部門反映。

甲方代表簽名： 乙方（家庭醫(yī)生）簽名：

聯(lián)系電話： 服務電話：

家庭住址： 丙方：（蓋章）

簽約時間： 年 月 日

解約時間： 年 月 日

解約原因：

甲方確認： 乙方確認：

第3篇 社區(qū)保潔服務合同

甲方：____________________ 乙方：____________________

法定代表人：______________ 法定代表人：______________

地址：_____________________ 地址：_____________________

電話：_____________________ 電話：_____________________

第一條 、合同的范圍

本合同規(guī)定的服務范圍、作業(yè)內容及清掃周期以《建筑物清潔保養(yǎng)質量標準》、《物業(yè)“五級”清潔衛(wèi)生服務標準》及《清潔服務標準作業(yè)指導書》為準;清潔服務標準作業(yè)指導書由甲方提供,乙方按照上述二標一書要求認真執(zhí)行。

第二條 、合同履行期限:

本合同自______年______月______日至______年______月______日止,服務期限為______年。

第三條 、合同雙方的責任:

一、 甲方權力和義務:

1、 按合同約定向乙方支付保潔服務費。

2、 無償為乙方提供僅限于服務區(qū)域內保潔工作所需用的水、電。

3、 指派專人負責對乙方保潔工作質量及時監(jiān)督檢查,發(fā)現質量問題及時要求乙方整改,直至達到符合服務質量標準。

4、 教育保潔工作人員遵守甲方物業(yè)管轄區(qū)域內的各項服務管理制度,愛護甲方物業(yè)服務區(qū)域內所有公共設施設備。

5、 為乙方提供必要的工作用房(注:只作為清潔工具集中放置地,不得挪作他用)及通訊工具(注:通訊工具如人為或使用不當造成損壞由乙方負責賠償)。

6、 根據乙方保潔人員的工作表現及服務質量,甲方有權要求乙方更換保潔員,乙方須及時更換配置合格服務人員。

二、 乙方權力和義務:

1、乙方在簽訂本合同期間,要積極做好準備,準時進駐工作現場。

2、乙方在甲方設立作業(yè)場所。在作業(yè)現場上受乙方領導。在行政上受甲方領導。在義務上受乙方和甲方雙重領導。

3、認真完成《______市建筑物清潔保養(yǎng)質量標準》、《物業(yè)“五級”清潔衛(wèi)生服務標準》及《清潔服務標準作業(yè)指導書》規(guī)定的作業(yè)項目和標準,確保衛(wèi)生質量,達到業(yè)/戶滿意。

4、乙方在物業(yè)服務每天崗位上總人員不少于人(包括: 物業(yè)______人), 物業(yè)內非公共區(qū)域內日常保潔工作。

5、乙方人員服裝要求統(tǒng)一著裝、衣帽整潔,配戴甲方公司標識銘牌,遵守甲方各項內部管理規(guī)章制度,乙方不得在甲方服務區(qū)域內未經甲方部門主管同意擅自承攬業(yè)務。

6、乙方員工在工作期間不得隨意離開本職工作崗位,若乙方主管負責人不在作業(yè)現場,乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)督指導,并按甲方的保潔工作標準進行檢查。

7、乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理,并于 月 日之前將當月的保潔工作總結和下月的保潔工作計劃以書面形式報告甲方。

8、乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔,乙方用工應遵守國家有關法律法規(guī),并合法辦理各種用工手續(xù),如因用工不當,給甲方造成損失由乙方全部承擔。

9、乙方在承包的保潔工作范圍內,甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準,被相關地區(qū)職能主管部門(如環(huán)衛(wèi)、城管、市容等)查處并處罰,該罰款由乙方承擔。乙方現場負責人必須每天書面報告保潔范圍的情況,如需物業(yè)整改的事項,緊急情況及時通知甲方。

10、乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準(實際上經過限期整改可以達到保潔質量標準的),經甲方兩次警告,仍未達到標準,甲方將以書面形式通知乙方,每發(fā)出一次書面整改通知,甲方將扣除乙方當月保潔服務費的______%-______%。質量事故情節(jié)嚴重的每發(fā)生一次扣除當月保潔服務費的______%。

11、乙方在進行保潔作業(yè)時必須要愛護物業(yè)內建筑物及公共區(qū)域的各種設施設備。注意節(jié)水節(jié)電。

12、由于乙方在日常保潔工作中不慎將甲方所管轄區(qū)域的建筑物及設施設備、材料及甲方客戶物品造成損失,乙方應承擔賠償責任。

13、乙方向甲方派出的服務作業(yè)人員屬合法聘用的員工,須經專業(yè)培訓和具有專業(yè)知識人員擔任。乙方為甲方提供合適的服務人員前須經考核,并向甲方報請,經甲方確認后才能上崗。

第四條 、合同服務費用:

本合同 及 服務費總金額為每月人民幣______元(人民幣大寫:____________元整)。

第五條 、付款方式:

費用按月結算,乙方于______月的______日前向甲方提交有效發(fā)票,甲方于收到發(fā)票之日起______個工作日內,將上月保潔合同服務費轉劃至乙方指定的銀行帳戶:__________________。

第六條 、合同變更與終止:

1、本合同規(guī)定的履行期限屆滿,甲、乙雙方不再續(xù)簽,本合同自動終止。

2、在合同履行過程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同無法繼續(xù)履行時,本合同自動終止。

3、合同內容變更、提前終止,甲、乙雙方須提前書面通知對方,否則按月服務費______%負賠償責任。

4、國家法律、法規(guī)的立廢,導致本合同自動終止或解除,雙方按本合同實際服務費進行清退。

第七條 、合同變更、解除:

1、乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失,甲方可以解除合同,并按實際損失要求賠償。

2、乙方發(fā)生嚴重質量事故后,除按本合同相關條款約定扣除相應服務費用外,在收到甲方書面整改通知一個月內仍不能采取補救措施及行動,甲方可以解除合同。

3、一方破產或明顯出現資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同,必須提前30天以書面形式向對方說明告知。

第八條 、違約責任:

1、如甲方不按合同規(guī)定期限內向乙方付費,經乙方多次催討后仍未支付時,對逾期未付的費用每逾一天,按當期應付金額的______‰支付滯納金。

2、如乙方未按合同要求進行優(yōu)質的保潔服務(按合同標準)作業(yè),給甲方造成惡劣影響和損失時,甲方有權向乙方收取剩余合同款______‰違約金,并要求乙方退還當月服務費。

3、如果乙方派出物業(yè)服務人員每天崗位上人數不得少于人,被甲方發(fā)現并確認累計三次違約責任,甲方有權終止合同。

第九條 爭議解決

在履行合同中,如雙方發(fā)生爭議,雙方應本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。

第十條 合同的生效

本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效,《建筑物清潔保養(yǎng)質量標準》、《物業(yè)“五級”清潔衛(wèi)生服務標準》及《清潔服務標準作業(yè)指導書》及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

第十一條 其他

1、合同內容未盡事宜,雙方協(xié)商解決,可以簽訂補充協(xié)議或另加附頁。

2、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律

3、本合同對甲、乙雙方具有同等法律效力。

4、本合同附設附件、清潔工具配置、日用消耗品配置、清潔衛(wèi)生巡檢表、巡檢記錄表等。

甲方(蓋章):____________ 乙方(蓋章):_____________

甲方代表人(簽字):_______ 乙方代表人(簽字):________

_____年___月___日 _______年___月___日

第4篇 學生社區(qū)服務活動方案

以全心全意為人民服務為宗旨，組織小學生參與社會實踐、服務老人活動，在活動中培養(yǎng)尊老愛老、助人為樂的傳統(tǒng)美德，踐行社會主義核心價值觀。下面是酷貓寫作小編整理的學生社區(qū)服務活動方案，歡迎閱讀參考!

學生社區(qū)服務活動方案一、活動目的

從提高全民素質和未成年人思想道德建設的實際出發(fā)，遵循未成年人的身心特點和成長規(guī)律，動員全校學生積極參與爭當小小志愿者，文明創(chuàng)建我行動活動，鼓勵小學生從身邊的事情做起，從一點一滴做起，踐行道德規(guī)范、增強道德意識，養(yǎng)成良好習慣、培養(yǎng)高尚品質，做一個有道德的人。并通過小手拉大手帶動家庭成員的參與，進而提高家長和廣大市民的文明素養(yǎng)，在全縣掀起做文明人的熱潮。

二、活動主題

爭當小小志愿者，文明創(chuàng)建我行動。

三、活動領導小組

組長：張庚臣

副組長：韓國瑞、李仁富

四、活動時間、地點

1、時間：20xx年

2、地點：各主干道、孤寡老人。

五、參加對象

我校3-5年級師生。

六、活動步驟

活動分為宣傳發(fā)動、組織實施、總結交流三個階段。

(一)宣傳發(fā)動

本次活動宣傳發(fā)動階段時間緊迫，成立小組，及時召開協(xié)調部署工作會議，人員安排落實到位，并懸掛宣傳橫幅、張貼宣傳標語，利用陣地優(yōu)勢，定期出版專題黑板報，切實擴大宣傳范圍，為本次活動營造良好氛圍。

(二)組織實施

1、時間安排：綜合實踐課及課外活動時間。

2、巡邏內容：

大力宣傳道德規(guī)范、文明禮儀、社會公德，積極做好市民文明行為勸導工作清撿路面、綠化帶垃圾，從身邊的垃圾做起，從給老人讓座開始，從身邊的一點一滴做起，爭做文明小公民幫助孤寡老人。

七、活動要求

1、加強領導。要高度重視本次活動的開展，認真落實一把手負總責、分管領導具體負責的工作責任制。

2、確保安全。小學生巡查隊上街巡邏，要求至少有一名班主任或任課老師帶隊，切實做好安全工作。

學生社區(qū)服務活動方案，盡在酷貓寫作。

第5篇 高檔社區(qū)物業(yè)服務合同

2023高檔社區(qū)物業(yè)服務本協(xié)議當事人

甲方：

乙方：

甲方是指：物業(yè)管理企業(yè);

乙方是指：購房人(業(yè)主)。

前期物業(yè)管理是指，自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)服務合同》生效時止的物業(yè)管理。

本物業(yè)名稱：

乙方所購房屋銷售(預售)合同編號：

乙方所購房屋基本情況：

類 型：多層¨、小高層¨、別墅¨

坐落位置： (項目名稱) 棟 單元 房

建筑面積： 平方米

根據有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：

第一條 雙方的權利與義務

一、 甲方的權利義務

1、共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等

項目進行維修、修繕、服務與管理;

2、根據有關法規(guī)和政策，結合實際情況，制定本物業(yè)管理制度 和《臨時管理規(guī)約》并書面告知乙方;

3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時管理規(guī)約》的行為;

5、物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與范圍業(yè)務，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方;

6、按照《南寧市普通住宅小區(qū)管理服務等級標準》里的一級服務標準向業(yè)主提供有償服務;

7、編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃;

8、至少每六個月向乙方公布物業(yè)服務費用收支帳目;

9、提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;

10、不得占用本物業(yè)的共用部位，共用設施設備或改變其使用功能;

11、根據本合同向乙方收取與甲方提供的服務等級標準相應的物業(yè)服務費用;

12、自本協(xié)議終止時起十五個工作日內，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)經業(yè)主委員會確認。

二、 乙方的權利義務

1、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有舉權、被選舉權和監(jiān)督權;

2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議;

3、監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;

4、監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用;

5、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時管理規(guī)約》;

6、依據本協(xié)議向甲方交納與甲方提供服務等級標準相適應的物業(yè)服務費用及相關費用;

7、裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;

8、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。

9、因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償;

10、對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時管理規(guī)約》等造成的損失;損害承擔民事責任;

11、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水;通風;采光;維修;通行;衛(wèi)生;環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益;

12、按照有關規(guī)定交納專項維修資金。

第二條 物業(yè)管理服務內容

一、房屋共用部位的維護和管理，共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、電梯間、走廊通道等。

二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、發(fā)電機組、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、遠程抄表設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和公用設施設備使用的房屋等。

三、環(huán)境衛(wèi)生管理、具體包括以下內容;

1、樓宇的公共部位，包括樓梯、大廳、電梯間、公用衛(wèi)生間、樓宇外墻等部位環(huán)境衛(wèi)生管理;

2、物業(yè)區(qū)域內的公共場所，包括小區(qū)內的道路、綠化地帶、中央水體、花園、公共停車場、公共娛樂地方等所有公共場所的環(huán)境衛(wèi)生管理;

3、生活廢棄物的清運。

四、秩序管理，具體包括以下內容：

1、內容

(1)協(xié)助公安部門維護物業(yè)區(qū)域內的公共秩序;

(2)秩序協(xié)管員實行二十四小時巡邏制度，定時定路線巡邏;

(3)維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理;

(4)消防管理服務，即公共區(qū)域消防設施的維護。

2、責任

(1)選聘秩序協(xié)管員，并實施培訓、管理;健全、落實各項 治安服務管理制度。

(2)減少住宅小區(qū)的安全隱患，落實安全防范措施。

五、交通秩序與車輛停放管理，具體內容包括以下內容：

1、內容

(1)小區(qū)的機動車停放與出入實行統(tǒng)一管理。

(2)維護小區(qū)的交通秩序。

2、責任

(1)保證小區(qū)的道路暢通，交通秩序良好。

(2)規(guī)范小區(qū)的停車管理，統(tǒng)一管理，為業(yè)主提供安全、 有序的服務。

六、房屋裝飾裝修管理，見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

第三條 物業(yè)管理服務質量

一、房屋外觀

1、房屋外觀(包括屋面、天臺)完好、整潔;外墻、公共樓梯間面磚、玻璃等無明顯污跡、無破損、無亂張?zhí)?、亂涂亂畫、亂懸掛、公共設施及通道無隨意占用現象。

2、對違反規(guī)劃私搭亂建及擅自改變房屋結構或用途及時勸告、阻止，并報告有關部門依法處理;

3、空調安裝位置統(tǒng)一有序，支架及固定螺絲等用不銹鋼材料、無銹蝕，冷凝水集中排放。

二、設備運行：

1、設備運行正常，維護良好，無事故隱患;

2、定時對設備進行檢查、應設有臺帳、運行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄;

3、對設備故障及重大事件有完善的應急方案和現場處理措施、處理記錄;

三、共用部位、共用設施設備的維護和管理;

1、小區(qū)內道路、停車場完好率在90%以上，道路暢通無損壞，平坦整潔;排水暢通，無隨意占道改變使用功能;

2、路燈、樓道燈管等公共照明設備完好率在95%以上;

3、各設備及公共場所、場地、危及人身安全處有明顯標志和防范措施。

四、環(huán)境衛(wèi)生：

1、樓宇的公共部位干凈、整潔、無雜物垃圾、無異味、無亂張貼、無亂堆放、扶手無塵、清潔率99%以上;

2、小區(qū)內的道路完好，無積水、泥沙、公共場所無雜物垃圾，環(huán)衛(wèi)設施設備完好率無損;

3、實行垃圾分類收集，做到日產日清，垃圾桶、果皮箱無溢滿現象;

4、垃圾中轉站、垃圾桶、果皮箱定期清洗。保持干凈無異味;

5、實行定期消毒，有效控制蠅、蚊、鼠等害蟲孽生。

五、綠化;

1、草坪應及時修剪，保持平整，并清除雜草，控制雜草孽生;

2、花草樹木長勢良好，無枯死，適時組織澆灌、施肥、松土，預防病蟲害，綠化完好率在95%以上;

3、根據樹木品種種科和生長情況，即使修剪整形、觀賞效果良好;

4、綠化地設提示牌，提示人們愛護綠化。

六、交通秩序與車輛停放：

1、小區(qū)內道路暢通、交通秩序良好。行人、車輛各行其道;

2、室內停車場二十四小時管理。

七、治安協(xié)助

小區(qū)治安案件年發(fā)案率在2%以下。

八、消防：

1、消防設施、設備完好率在98%以上。

2、無因管理不善而引起的重大火災，小區(qū)火災年發(fā)生率在1%以下。

九、房屋共用部位、公用設施設備小修和急修;

1、房屋零修、急修及時率達99%以上。

2、小修

(1)做到水、電、氣等公用設施小修不過夜。

(2)房屋公用部位、公用設施的急修要求維修人員十五分內到達現場，并開始組織搶修。

十、業(yè)主滿意程度，業(yè)主對物業(yè)服務滿意率達95%以上。

第四條 物業(yè)管理服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備 大中修、更新、改造的費用)

1、服務費收取標準：

多層住宅：每月每平方米 元，

小高層住宅：每月每戶每平方米 元，

別墅：每月每戶每平方米 元。

2、因乙方原因空置房屋按建筑面積原收費標準的100%收取。

3、乙方不按時交納物業(yè)服務費用，每逾期一天將收取5‰的違約金。

4、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)服務費由乙方交納。

5、乙方轉讓物業(yè)時須交清轉讓之前的物業(yè)服務費用。

6、乙方須在每月20日前繳納下月的物業(yè)服務費。

第五條 電梯費的收取，每月每戶 元。

第六條 共用設施設備專項維修資金的收取。按政府相關文件收取。

第七條 城市垃圾處理費的收取，按政府有關批文執(zhí)行。

第八條 停車場車輛保管服務費的收取

停車場車輛保管服務費的收取按照物價部門的有關批文執(zhí)行。

第九條 代繳收費服務

受有關部門或乙方的委托，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、房租等代收代繳費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)

第十條 違約責任

一、甲方違反協(xié)議，未到達管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任;

二、乙方違反協(xié)議，使用甲方未到達管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任;

三、甲方違反協(xié)議的，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用。

四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起按每天5‰交納違約金，逾期超過兩個月的，甲方將停止向乙方提供服務。

第十一條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。

第十二條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。

第十三條 本協(xié)議中末規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十四條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解;協(xié)商或調解無效的，向人民法院起訴。

第十五條 本合同共8頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十六條 本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人：

身份證號： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

第6篇 社區(qū)衛(wèi)生服務家庭醫(yī)生合同

2023社區(qū)衛(wèi)生服務家庭醫(yī)生乙方：_________

丙方：_________

為提高居民的醫(yī)療、保健、預防和康復等衛(wèi)生服務水平，充分發(fā)揮社區(qū)衛(wèi)生服務機構及醫(yī)務人員的作用，決定設立_________市社區(qū)衛(wèi)生服務家庭醫(yī)生?，F經丙方推薦，乙方自愿請甲方做乙方的家庭醫(yī)生。經三方協(xié)商，簽訂本協(xié)議：

一、乙方全家共_________人，乙方自愿聘請甲方為全家或家庭成員(_________)的家庭醫(yī)生，成為甲方的服務對象。

二、甲方職責：

甲方須為服務對象提供以下服務：

免費物理體檢(每年一次，包括內科、外科、婦科、五官科等的物理檢查及血糖化驗);

免費發(fā)放健康教育資料;

免費建立健康檔案;

小時免費接受電話咨詢，進行健康、營養(yǎng)、保健咨詢和指導;

幫助聯(lián)系轉診醫(yī)院，電話預約門診，向家庭保健醫(yī)生的專家支持系統(tǒng)預約專家會診;

上門初步診斷疾病，慢性病、老年病送藥、送化驗單上門;

聯(lián)系有關科室和人員為所需區(qū)民提供預防、保健、康復、健康教育和計劃生育技術指導服務。

三、甲方在接到乙方的求助電話后，須及時上門服務，緊急情況幫助聯(lián)系急救助。為保證乙方及時得到醫(yī)療服務，在甲方有特殊醫(yī)療工作難以保證上門服務時，可以請丙方指派其他醫(yī)師上門服務。

四、乙方在聘請家庭醫(yī)生后，須向丙方繳納家庭保健保償費每人每年_________元，共_________元。

五、其它服務項目費用按有關收費標準執(zhí)行(收費標準見附件)。

六、丙方須加強對甲方的管理，并為甲方在為乙方服務過程提供其他科室的支持和后勤保障。要求并督促甲方按協(xié)議書的要求做好工作。

乙方對甲方不滿意，可請丙方協(xié)商解決，也可申請重新選擇家庭醫(yī)生。

七、本協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議書與附件具有同等法律效力，有效期一年。

八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方(蓋章)：_________

_________年____月____日

第7篇 社區(qū)物業(yè)管理服務合同

2023社區(qū)物業(yè)管理服務第一章 總 則

第一條 本合同當事人

甲方(委托方)：

乙方(受委托方)：

為加強社區(qū)的物業(yè)管理，根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將 委托乙方進行物業(yè)管理服務，訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本情況

1、物業(yè)類型： 。

2、坐落位置： 。

3、物業(yè)區(qū)間占地面積 平方米;建筑面積 平方米;樓宇 棟;單元樓道 個、居民戶數 套(戶)、居住人數約 人， 個地下停車庫。(

第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，(大院內的醫(yī)院、幼兒園)本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應責任。

第二章 物業(yè)管理事項

第四條 公共秩序的維護，包括：安全監(jiān)視、門崗執(zhí)勤、車輛行駛、車輛停放。

第五條 公共綠地、花草的養(yǎng)護與管理。

第六條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括：公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生。

第七條 路面及地下車庫交通與車輛停放秩序的管理。

第八條 物業(yè)管理檔案，授權由物業(yè)管理公司的其他事項。

第九條 收取下列費用：

1、秩序維護服務費;

2、大院清潔服務費;

3、綠化服務費。

4、車輛停放服務費。

第十條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位的維修、養(yǎng)護由當事人自行負責，如當事人提出委托時，乙方須接受委托并可合理收費。

第十一條 委托物業(yè)管理形式：承包經營，自負盈虧。

第三章 物業(yè)服務合同期限

第十二條 合同期為 年。自 年 月 日起 至 年 月 日止。

第四章 雙方權利義務

第十三條 甲方權利和義務

1、 代表和維護產權人、使用人的合法權益。

2、 制定《業(yè)主公約》并引導業(yè)主、物業(yè)使用人共同遵守公約。

3、 審定乙方制定的物業(yè)管理服務方案。

4、 檢查監(jiān)督乙方管理服務工作的執(zhí)行情況。

5、 審定乙方年度管理服務計劃，資金使用計劃和決算報告。

6、 在合同生效之日起 1日內向乙方提供物業(yè)管理服務用房一間。(水電費用由乙方承擔)

7、 負責房屋建筑共用部位、共用設施、設備，公共設施的附屬建筑物、建筑物的維護、維修，包括：道路、圍墻、停車棚、停車場(地)、監(jiān)控系統(tǒng)、門崗智能系統(tǒng)等、共用的上下水管道、落水管、共用照明線路與路燈照明與維修、樓道內的消防設施設備、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯、通道、庭院.

8、大院的公用水電費由甲方負責.

9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務和宣傳教育工作。

10、協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的有關遺留問題。

11、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經相關部門鑒定，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，有權終止合同。

第十四條 乙方權利與義務

1、 依據有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理服務方案。

2、 依據本協(xié)議規(guī)定，收取物業(yè)管理服務費及相關的其它費用。

3、 可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理服務業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。

4、 協(xié)議編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案報甲方。

5、負責大院現有的監(jiān)控系統(tǒng)，包括門禁刷卡、地下車庫刷卡系統(tǒng)及相關設施、設備的管理及日常維護和低耗維修。

6、 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修房屋時，告知有關限制條款，并負責監(jiān)督。

7、 在本物業(yè)范圍內擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商同意后，報有關部門批準方可實施。

8、本合同終止時，須向甲方移交物業(yè)管理的用房及相關設備和相關物業(yè)檔案資料。

9、負責營造節(jié)日(五一、國慶、春節(jié)等)氣氛的布置、裝飾。

10、負責地下車庫照明系統(tǒng)的線路維護及低耗維修。

第五章 物業(yè)管理服務要求及標準

第十五條 乙方須按下列約定，實現管理目標：

1、基本要求

1)、建立健全并不斷完善物業(yè)管理服務規(guī)章制度。

2)、服務人員著裝整齊、行為規(guī)范、服務主動、熱情。

3)、設置服務電話 ;

4)、每年定期征詢業(yè)主對物業(yè)服務的意見，滿意率達80%以上。

2、房屋管理服務

1)、對房屋共用部位進行日常管理和制定維修計劃，報甲方管理部門。

2)、按照住宅二次裝飾管理有關規(guī)定做好監(jiān)督工作;裝修前，告知裝修人有關裝飾裝修的禁止行為和事項，施工過程至少兩次巡查裝修現場，發(fā)現影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現象或違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途和行為，及時勸阻并報告甲方。

3)、各棟、單元(門)、戶設置明顯標志。

4)在大院門口公示服務標準。

3、公共設施設備和共用部位的維護保養(yǎng)服務

1)、加強對公共設施和公用部位的日常養(yǎng)護(依法由專業(yè)部門負責的除外)，維持其應有的完好狀態(tài)。(除自然老化原因)

2)、對公共設施(如道路)及共用部位定期檢查，發(fā)現問題及時向甲方報告，如需維修，提出維修計劃并報社區(qū)審批同意后組織實施。

3)、維護現有消防設施設備完好，可供隨時啟用，發(fā)現問題及時向甲方報告，甲方 組織實施維修，確保消防通道暢通。

4)、容易危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施。，

4、公共秩序維護

1)、小區(qū)實行24小時門崗值勤，維護大院正常秩序。

2)、小區(qū)內治安實行24小時巡邏，對重點區(qū)域、重點部位要加強巡邏監(jiān)視。

3)、對車輛的出入及時疏導，維護其停放有序，確保道路暢通。

4)、對有礙于公共衛(wèi)生和生活環(huán)境的噪聲、污染要及時制止處置和報告。

5)、設立24小時班長值班責任制到位，對火災、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件，及時采取相應有效措施，并報告有關部門。

5、保潔服務

1)、住戶生活垃圾和公共垃圾由乙方或協(xié)調環(huán)衛(wèi)部門負責清理。

2)、大院公共場所、道路、停車棚(場地)、綠地等堅持每周清掃，樓道等堅持每周清掃，保持院內整潔、衛(wèi)生、美觀;保潔率達95%。

6、綠化養(yǎng)護

1)、對草坪、花卉、綠地、樹木定期修剪、養(yǎng)護。

2)、定期清除綠地雜草、雜物。

3)、適時組織澆灌、施肥和松土。

4)、適時噴灑藥物，預防病蟲害。

第六章 物業(yè)服務費用

第十六條 物業(yè)管理服務費由甲方于每月30日前，以轉帳形式，轉入乙方指定的帳戶(或現金結算)：

1、西船大院物業(yè)服務費：按每月 支付。

2、公共區(qū)域(場所),地下車庫由乙方收取車輛停放占位費(車輛收費標準按照西船社區(qū)居民委員會報物價局審批的標準執(zhí)行)：

① 地下車庫,，按每部每月200元標準收取;

② 已出售的地下車庫,，按每個車位每月繳納50元車位管理費收取;

③ 住戶有私家停車庫停放機動車輛(摩托、電動車除外)，每月須繳納5元/輛車庫管理費;

④ 車輛臨停費的收取參照物價局審批的有關標準執(zhí)行;

⑤ 出入西船大院辦理公事及特殊的機動車輛，實行免費。

4、乙方從 年 月開始每月向甲方交納車輛停放費人民幣:

5、公共區(qū)域、共用部位水電費由甲方負責。

第十七條 業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，其費用由當事人自負。

第十八條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修費用，由甲方負責，或由相關業(yè)主和物業(yè)使用人共同分擔。

第十九條 公共設施維修基金，在有來源的情況下，設立專門賬簿，實施使用報批制度并?？顚Ｓ?，定期公布收支情況。

第二十條 原西船公司投入的監(jiān)控系統(tǒng)、門崗道閘交與物業(yè)公司管理，其低耗維修費用(單次維修費用在1000元以下)由物業(yè)公司負責承擔。(主設備除外)。

第七章 違約責任

第二十一條 甲方不履行約定職責，造成乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。

第二十二條 乙方違反合同約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。

第二十三條 乙方違反本合同第五章約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同，造成損失的，應予以賠償。

1、未經許可，嚴禁在社區(qū)轄區(qū)大院主干道兩旁設點擺攤，(對于多次處理無果并上報社區(qū)仍舊無法解決的釘子戶除外)經社區(qū)檢查小組檢查，仍未限期整改的，處罰50-200元/次。

2、乙方實施轄區(qū)樓道每周打掃負責制，檢查小組成員接居民投訴后證實未限期整改的，處罰10-50元/次。

3、在轄區(qū)大院內收廢舊擾民而值班人員未能有效制止，居民投訴的，給予處罰10-50元/次。

4、環(huán)境衛(wèi)生垃圾未能及時有效清運，經社區(qū)檢查小組檢查、通告，乙方仍未限期整改的，社區(qū)組織清運垃圾的相關費用由恒基物業(yè)全部承擔。(鑒于目前舊家居較多的情況，雙方協(xié)商)

5、物業(yè)治安管理按處罰制度考核，轄區(qū)發(fā)案由于乙方的失職或不作為而造成損失的，經司法機關確定責任則按300-500元處罰。刑事案件除外。

6、以上處置措施及扣款，均從合同中的服務承諾金支付。

第二十四條 由司法機關確定責任，確因乙方工作人員失職，給甲方造成財產損失的，明確責任后，應予以賠償。

第八章 附 則

第二十五條 自本合同生效之日起 壹 天內，根據委托管理事項，雙方辦完交接驗收手續(xù)。

第二十六條 雙方可對本合同的條款進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十七條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第二十八條 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第二十九條 合同期內向甲方交納服務承諾金伍仟元整(￥元)，由甲方管理部門月考核，按合同之有效服務項目進行，合同期滿后返還款項。

第三十條 合同期滿后，乙方全部履行合同約定條款并且管理服務成績良好，獲得80%以上業(yè)主、物業(yè)使用人好評的，可考慮優(yōu)先續(xù)訂合同。

第三十一條 因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能或造成事故的，由甲方(當事人)承擔責任并作善后處理。產生的事故原因，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十二條 本合同正本共 8 頁，一式 肆 份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門建設局(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十三條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十四條 本合同在履行期中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，雙方同意由柳州市仲裁委員會仲裁。

第三十五條 甲乙雙方在物業(yè)管理服務實施中，如一方違反國家有關法律、法規(guī)的，另一方有權終止合同。

第三十六條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿三十天前向對方提出書面意見。

第三十七條 本合同自簽字蓋章之日起生效。

甲方簽章： 乙方簽章：

負 責 人： 負 責 人：

經 辦 人： 經 辦 人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

公司名稱:

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年 月 日 年 月 日

第8篇 社區(qū)保潔服務協(xié)議合同

2023社區(qū)保潔服務協(xié)議甲方：________________

乙方：________________

本合同經雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償的原則，特訂立如下合同：

一、合同的宗旨及原則

本合同經雙方友好協(xié)商，本著平等協(xié)商等價有償的原則，就乙方對_________提供日常保潔服務，協(xié)商如下：

二、合同的范圍

本合同規(guī)定的服務范圍、作業(yè)內容及清掃周期以《清潔標準及定期作業(yè)指導書》為準。

三、合同履行期限：本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止

四、合同雙方的責任

甲方責任：

1.按合同約定向乙方支付保潔服務費。

2.無償為乙方提供保潔用水、電。

3.對乙方保潔質量應及時監(jiān)督檢查，發(fā)現質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準。

4.教育有關人員遵守區(qū)內保潔制度，共同維護區(qū)內環(huán)境，愛護園內設施。

5.為乙方提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公電話一部(注：電話費由乙方支付)。

6.負責協(xié)調乙方與園內客戶間的關系。

7.負責向乙方提供園內客戶有保潔要求的有償特約服務信息。

8.積極采納乙方在園內保潔方面的合理化建議，協(xié)助乙方處理有關投訴。

9.甲方應提前三天以書面形式通知乙方進駐現場。

10.甲方有責任代乙方向客戶開局有償特約服務發(fā)票和收據(發(fā)票和收據由乙方提供)。

乙方責任：

1.乙方收到甲方進駐現場的書面通知后，要積極做好準備，準時進駐現場。

2.乙方在甲方設立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務上受乙方和甲方雙重領導。

3.認真完成《清潔標準及定期作業(yè)指導書》規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保衛(wèi)生質量，達到客戶滿意。

4.乙方在內服務人員不少于_________人，非內公共區(qū)域內日常保潔工作(如：有償特約服務)由乙方從公司總部另調人員完成，并保證各項工作質量。

5.乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，佩帶本公司名牌，進入工作現場的出入證由甲方配發(fā)，遵守甲方各項內部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務區(qū)域內未經甲方同意擅自承攬業(yè)務。

6.乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業(yè)現場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)督指導，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。

7.乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月25日之前將當月保潔工作總結和下月保潔工作計劃以書面形式報告甲方。

8.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用供應簽訂勞動合同，并辦理各種用功手續(xù)，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。

9.乙方在承包的保潔工作范圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準，被有關社會職能部門(環(huán)衛(wèi)、城管等)進行處罰的罰款由乙方承擔。

10.乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準(實際上經過限期整改可以達到保潔質量標準的)，經甲方兩次口頭警告通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0.5%-1%。

11.乙方教育員工愛護區(qū)內建筑物及室內外各種設施，注意節(jié)水節(jié)電。

12.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶、物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。

13.乙方作業(yè)人員須經專業(yè)培訓和具有專業(yè)知識人員承擔。

14.乙方作業(yè)應遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。

15.乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，做好各種防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強管理，安全生產。

16.乙方為保證施工質量，須根據不同材質，采用相適應的清潔原料和操作方法。

17.乙方負責提供保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和客用品(如：大、小垃圾袋、衛(wèi)生紙、香球、光亮劑、清潔劑等)。

五、合同總價

本合同月總金額為人民幣_________元整。

六、付款方式

1.甲方在合同生效后，如未發(fā)現保潔質量問題，以轉賬支票方式于每月_____日前(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣_________元整。如發(fā)現保潔質量問題，甲方按照月保潔費的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。

2.甲方于每月_________日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)向乙方支付代乙方收取客戶有償特約服務費用的________%;扣除的_________%作為甲方應收的管理費。

七、合同變更與終止

1.合同的變更與提前終止必須采用書面形式。

2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_______

代表人(簽字)：_______

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：____________

簽訂地點：_____________

第9篇 社區(qū)養(yǎng)老服務合同

2023社區(qū)養(yǎng)老服務甲方：( 用戶 )

姓名： 身份證號

乙方：(服務員)

姓名 ：身份證號

丙方： 社區(qū)

一、甲方的權利和義務

1、甲方要求乙方提供_______服務，自_____年__月__日開始，每周工作____天，每天工作____小時。

2、甲方在乙方每天服務結束時，應如實填寫《服務情況回單》中的有關內容。

3、甲方若不滿意乙方工作，必須提前通知丙方與乙方，待丙方處理后才能與乙方解除合同。

4、甲方有權監(jiān)督服務員履行合同規(guī)定，要求乙方完成服務項目。對服務員的服務情況可通過電話或書面意見反饋給丙方。

5、甲方要尊重乙方的人格，平等待人。

6、用工期間，存在安全隱患的工作，在確保安全的前提下方可工作。若發(fā)生意外傷殘事故，屬甲方責任由甲方負責，屬乙方責任由乙方負責。

二、乙方的權利和義務

1、乙方在為甲方服務期間必須守時守信、忠誠本分、積極主動、履行職責。不遲到、不早退，努力完成服務項目。

2、乙方必須實事求是地向甲方、丙方提供個人的詳細資料。

3、乙方在每天服務結束時，應如實填寫《服務情況回單》中的有關內容，并半月一次交社區(qū)服務站，期間負責妥善保管該“回單”。

4、乙方若因事、因病不能繼續(xù)進家服務(特殊情況酌情處理)，必須提前一周分別通知甲方和丙方，待安排好工作后方可解除合同。

5、服務期間，若因本人不能認真履行職責，不能遵紀守法，

6、乙方不得擅自向甲方索要交通費，不得接受甲方饋贈的物品。

7、服務中，乙方因自身原因造成甲方財產損失或意外傷殘，責任自負。

8、存在安全隱患的工作，在確保安全的前提下方可工作，否則有權拒絕工作。

9、若請病事假或逢節(jié)假日休息，乙方應補齊工作天數后方可領取工資。

三、丙方的權益和義務

1、丙方有權按協(xié)議對甲方、乙方進行監(jiān)督管理并負責協(xié)調雙方糾紛。

2、丙方有義務為甲方推薦、調換服務員，為乙方調換用戶。

四、本合同一式三份

甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

五、解除合同

1、甲方、乙方在合同期間若出現法律禁止的行為，由此造成的后果責任自負，丙方則有權解除合同。

2、在合同履行期間，如發(fā)生登記表備注中出現的問題，丙方有權解除合同。

甲方簽名： 乙方簽名：

家庭住址： 家庭住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話:

丙 方： (蓋章)

聯(lián)系電話：

年 月 日

第10篇 社區(qū)家庭醫(yī)生服務合同

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

為提高居民的醫(yī)療、保健、預防和康復等衛(wèi)生服務水平，充分發(fā)揮社區(qū)衛(wèi)生服務機構及醫(yī)務人員的作用，決定設立_________市社區(qū)衛(wèi)生服務家庭醫(yī)生?，F經丙方推薦，乙方自愿請甲方做乙方的家庭醫(yī)生。經三方協(xié)商，簽訂本協(xié)議：

一、乙方全家共_________人，乙方自愿聘請甲方為全家或家庭成員(_________)的家庭醫(yī)生，成為甲方的服務對象。

二、甲方職責：

甲方須為服務對象提供以下服務：

1.免費物理體檢(每年一次，包括內科、外科、婦科、五官科等的物理檢查及血糖化驗)

2.免費發(fā)放健康教育資料

3.免費建立健康檔案

4.24小時免費接受電話咨詢，進行健康、營養(yǎng)、保健咨詢和指導

5.幫助聯(lián)系轉診醫(yī)院，電話預約門診，向家庭保健醫(yī)生的專家支持系統(tǒng)預約專家會診

6.上門初步診斷疾病，慢性病、老年病送藥、送化驗單上門

7.聯(lián)系有關科室和人員為所需區(qū)民提供預防、保健、康復、健康教育和計劃生育技術指導服務。

三、甲方在接到乙方的求助電話后，須及時上門服務，緊急情況幫助聯(lián)系急救助。為保證乙方及時得到醫(yī)療服務，在甲方有特殊醫(yī)療工作難以保證上門服務時，可以請丙方指派其他醫(yī)師上門服務。

四、乙方在聘請家庭醫(yī)生后，須向丙方繳納家庭保健保償費每人每年_________元，共_________元。

五、其它服務項目費用按有關收費標準執(zhí)行(收費標準見附件)。

六、丙方須加強對甲方的管理，并為甲方在為乙方服務過程提供其他科室的支持和后勤保障。要求并督促甲方按協(xié)議書的要求做好工作。

乙方對甲方不滿意，可請丙方協(xié)商解決，也可申請重新選擇家庭醫(yī)生。

七、本協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議書與附件具有同等法律效力，有效期一年。

八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：_________

________年____月____日

乙方(簽字)：_________

________年____月____日

丙方(蓋章)：_________

________年____月____日

第11篇 老年社區(qū)物業(yè)服務合同

2023老年社區(qū)物業(yè)服務甲方：

法定代表人：

住所：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：

證件類型及編碼：

乙方：

法定代表人：

住所：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：

統(tǒng)一社會信用代碼：

為加強(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據《中華人民共和國合同法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

一、物業(yè)項目基本情況

1、物業(yè)項目名稱：。

2、類型：。

3、坐落位置：。

4、建筑面積：平方米。區(qū)域四至：東至：;南至：;西至：;北至：。

二、甲方的權利義務

甲方的權利：

1、審定乙方編制的年度物業(yè)工作計劃、物業(yè)管理制度、服務方案、人員編制、費用預算，明確物業(yè)服務質量目標，監(jiān)督乙方物業(yè)服務工作。

2、對乙方的服務實施監(jiān)督、檢查，每年進行一次全面的考核評定。如因乙方服務不善，造成重大經濟損失或服務失誤，有權要求乙方賠償損失。

3、甲方有權參與乙方選聘保安、保潔等一切外包服務單位，并有監(jiān)督和建議的權利。

4、法律法規(guī)規(guī)定的和合同約定的其他權利。

甲方的義務：

1、與乙方商定年度服務計劃、費用概預算、決算報告。

2、按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務費用。

3、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的服務和經營活動。

4、自合同生效之日起天內，向乙方辦理完物業(yè)交接驗收手續(xù)。

5、甲方對乙方配備的在崗人員有異議時，應提前日以書面形式通知乙方。

6、甲方應協(xié)助乙方做好物業(yè)服務的宣傳教育工作，有義務教育職工愛護公用設施，保持環(huán)境衛(wèi)生清潔，積極配合乙方進行物業(yè)服務。

7、負責協(xié)調、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。

8、配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)服務工作。

9、按照相關規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項維修資金。

10、在乙方辦理入住日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務用房，房屋建筑面積約平方米，位置為。

三、乙方的權利義務

乙方的權利：

1、乙方對管理服務涉及的專業(yè)性、技術性要求較高的工作內容，經甲方書面同意后可另行委托有相應資質的第三方承擔，委托第三方的相關合同、計劃、方案、服務費用明細等須交甲方備案。委托的工作內容僅限于物業(yè)服務的分項內容，整體管理服務項目不得轉讓給第三方。

2、乙方有權根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度和服務方案，自主開展各項服務、經營活動，但不得損害甲方的合法利益，獲取不當利益。

3、乙方有權按合同約定收取物業(yè)服務費或物業(yè)服務酬金。

乙方的義務：

1、負責編制物業(yè)年度服務方案，維護、養(yǎng)護計劃和大中修方案，經甲方審批后，由乙方負責組織實施。

2、積極配合甲方對物業(yè)服務工作的監(jiān)督和考核，聽取甲方的意見和建議，及時改進并不斷完善和提高服務。

3、對本物業(yè)的公共設施不得擅自改變用途，如需擴建或完善配套項目，須經甲方同意方可實施。

4、若乙方負責本物業(yè)的保衛(wèi)和消防安全工作，負責監(jiān)督和管理本物業(yè)的消防設施維修保養(yǎng)，則須承擔相應的安全考核責任。

5、若相關國家部門對乙方承擔維護保養(yǎng)的設備有定期檢測或檢驗的強制性規(guī)定的，乙方應負責按時辦理相關定期檢測或檢驗的手續(xù)。其中檢測、檢驗的費用由方承擔。

6、參照國家、地方物業(yè)服務收費指導價格，按合同內容，測算服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收費，不得擅自加價，不得只收費不服務或少服務。

7、乙方應在合同終止時，向甲方移交各類物業(yè)服務檔案、技術資料、公共區(qū)域、公共部位、設施設備、資產以及財務的交接等，并保證其完好及正常使用。

8、甲方房屋自用部位(房屋內部)、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

9、乙方應在承擔承包業(yè)務人員進駐前一周將人員名單報甲方備案;乙方需調換原配備人員時，應提前日書面通知甲方并征得甲方同意后方可更換。

10、乙方人員應遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方對其職責內工作的指揮，不得影響甲方正常工作。

11、合同期內，甲方提出增加服務內容，應由雙方協(xié)商并追加服務費用。

12、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。

13、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同的行為，采取告知、勸說和建議等。

14、法律法規(guī)規(guī)定的和合同約定的其他義務。

四、物業(yè)服務相關費用

1、物業(yè)服務費用按建筑面積計算，物業(yè)服務費標準為人民幣元/平方米/月，計每月(大寫)元整(￥元)，每年(大寫)元整(￥元)。

2、乙方收取的物業(yè)服務費應?？顚Ｓ茫⒂糜诒竞贤椣挛飿I(yè)服務支出，不得挪用。

3、物業(yè)服務費用主要用于以下開支：

(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

(6)辦公費用;

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;

(8)物業(yè)公共場所、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

(9)物業(yè)公共部位、公共設備設施的能源費、排污費、衛(wèi)生清潔費、環(huán)保費等;

(10)法定稅費及乙方的企業(yè)利潤;

(11)乙方履行法律法規(guī)規(guī)定的和合同項下全部義務所需費用。

五、物業(yè)服務費用的支付

1、物業(yè)服務費按照(每月/每季/每半年)方式支付，甲方于(每月/每季/每半年)的日前，將應付物業(yè)服務費用支付到乙方指定的賬戶。

2、甲方向乙方支付物業(yè)服務費前，乙方應向甲方提供甲方所在地稅務部門認可的正規(guī)等額發(fā)票，否則甲方有權據實順延支付合同價款，但乙方仍應按照本合同約定履行義務。若乙方因違約需向甲方支付違約金或賠償損失的，甲方有權從任何一期合同應付款項中予以扣除。

3、乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。

六、違約責任

1、乙方不履行本合同義務或者履行義務不符合約定的，甲方有權要求乙方承擔繼續(xù)履行、賠償損失和支付違約金等違約責任。

2、乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，或未按合同約定履行合同義務，經甲方催告在限定時間內仍未糾正的，甲方有權要求乙方退回全部或者部分合同價款，乙方應當按照當年度物業(yè)服務費或物業(yè)服務資金的%向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的全部損失，且甲方有權解除合同。

3、乙方遲延履行合同義務，每逾期天，乙方應當按照當年度物業(yè)服務費或物業(yè)服務資金的%向甲方支付違約金;逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應當按照當年度物業(yè)服務費或物業(yè)服務資金的%向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的全部損失。

4、乙方未經甲方同意，擅自將合同項下全部或部分物業(yè)服務工作轉包或分包的，乙方應當按照當年度物業(yè)服務費或物業(yè)服務資金的%向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的全部損失，且甲方有權解除合同。

七、適用法律

本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

八、合同期限

本合同自年月日起生效，有效期限至年月日止。

九、爭議解決

因合同及合同有關事項發(fā)生的爭議，雙方應本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商解決。經協(xié)商仍無法達成一致的，提交仲裁機構仲裁，按照申請仲裁時該仲裁機構有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

十、合同生效

1、本合同經雙方法定代表人(負責人)或其授權代表簽署并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效。簽訂日期以雙方中最后一方簽署并加蓋公章或合同專用章的日期為準。

2、本合同簽訂前，乙方按照甲方要求已為甲方完成的本合同范圍內的工作包括在本合同內，具體內容以本合同約定為準。

3、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有相同的法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

甲方代表簽名：

簽訂地點：乙方代表簽名：

簽訂地點：

第12篇 網站法律社區(qū)會員服務條款

一、本站用戶權利

（1）注冊后自動獲得____________法律社區(qū)成員資格，依據該資格（包括但不限于用戶名、密碼）有權在本站聊天室（明理衙門），bbs（法律論壇）獲得相應服務，并有權修改用戶信息（包括但不限于用戶名、密碼，用戶自身填寫的個人/單位信息）；

（2）有權享受本站提供的所有免費檢索和下載服務（本站目前提供的委托信息數據庫包括但不限于案例數據庫、法律 法規(guī) 數據庫、期刊檢索數據庫）；

（3）有權獲得本站提供的免費在線咨詢服務；

（4）有權對本站提供的上述服務提出監(jiān)督、異議、建議和投訴。

二、服務條款

（1）定義：

a）本站，在本協(xié)議中除非專門指明或聲明，均指____________信息服務中心所有以及運營的網站，該網站享有包括www．_______．com．cn以及_______信息中心注冊的相關其他域名；

b）所有權以及相關的權利，在本服務條款中，除非專門指明或聲明，均意味著：

第一，所有權，和；

第二，包括但不限于 著作權 、 專利權 、 商標權 、 商業(yè)秘密 以及known-how等 知識產權 ，和；

第三，除所有權之外的對物、信息及其載體和表現形式的使用、利用、傳播、復制、發(fā)行、編輯、修改、處分等的權利。

c）個人資料，在本服務條款中，除非專門指明或聲明，均意味著：

第一，用戶在本站注冊，包括其后依據其身份資格登錄后自由修改所填寫的內容；

第二，該內容包括但不限于該用戶的名字、名稱、筆名、密碼、性別、年齡、教育程度、專業(yè)、研究方向、住址、地址、婚姻狀況、供職單位種類、月收入、籍貫、單位住址、法定代表人或負責人姓名、email地址等。

（2）權利聲明

任何本站所發(fā)布的信息及/或其載體，及/或其表現形式，及/或服務，除：

a）依據中華人民共和國的相關法律規(guī)定該信息及/或載體，及/或服務，不享有所有權以及與此相關的權利的；

b）依據____________信息服務中心和其他主體之間的協(xié)議、合同、章程而共享、轉讓、聲明放棄的；

c）依據____________信息服務中心具有法律效力的正式聲明而放棄的；

之外；均獨占性地屬于本站，以及本站的建設者、投資者和運營者所有。

任何對本站享有的基于該信息及/或其載體，及/或其表現形式，及/或服務的權利的違反，均屬于對本站權利的違反。

（3）用戶資格的取得和確認

任何用戶，均可以通過履行相應地登記手續(xù)，或取得本站的確認，或應本站的邀請，成為本站的正式會員。

用戶通過國際互聯(lián)網（internet）在本站履行相應登記手續(xù)，在其按照本站所規(guī)定或指定的步驟或程序，向本站提交登記內容之后，自本站確認其登記內容并通知該用戶之后，自動取得該資格。

用戶取得會員資格必須接受本服務條款。

（4）會員權利及其限制

會員的權利依據本站對會員權利的聲明

會員，權利（包括但不限于本站在會員權利頁面中聲明的權利）依據本站的建設程度和規(guī)劃享有。任何會員不得對本站聲明但正在規(guī)劃而無法提供的服務提出異議。

會員所享有的權利應當接受本站以下的限制，在以下范圍內，會員不得就其享有的權利向/針對本站提出任何異議（包括但不限于投訴、 訴訟 、提起仲裁、提起調解等）基于本站的建設速度、程度以及規(guī)劃，而本站已經聲明即將提供的權利或服務；

（5）會員資料

基于會員與本站之間的合作和信任，本站有權認為：

1）會員在本站和/或本公司，無論采取何種方式（online/offline），按照本站和/或本公司的規(guī)則和程序，所填寫的個人資料是詳盡、準確、及時和完整的；

2）會員在本站，依據本站所制定的規(guī)則和程序，和/或本站的技術、程序，按照會員所選擇的密碼和身份驗證進行的登錄、瀏覽、修改、下載、查詢、咨詢等，是準確、詳盡、及時的；

3）會員未能按照本站的要求和內容，提供本站要求的必要信息的，本站有權認為該會員缺乏誠信態(tài)度，而有權中止本站所提供的服務，由此所導致的任何已經或可能發(fā)生的損失，本站概不負責，并保留對該會員進行追索的權利。

（6）會員資料的保留

會員在本站，無論采取何種方式（online/offline），所填寫的個人資料（包括但不限于注冊信息、個人登陸密碼、會員名字等），本站將予以完整保留。

在以下情況下，本站對會員資料的保存以及所導致的后果不承擔任何責任：

1）由于會員自身的疏忽、大意、過于自信等過錯，而導致的會員資料的泄漏、傳播；

2）由于本站的硬件和軟件的能力限制，所導致的會員資料的泄漏、流傳和喪失；

3）不能歸咎于本站的客觀情勢，所導致的會員資料的紕漏、流傳和喪失；

4）不可抗力，所導致的會員資料的紕漏、流傳和喪失。

（7）會員隱私權

會員在本站和/或本公司，無論采取何種方式（online/offline），所填寫的個人資料，本站允諾并保證，除非發(fā)生以下情況，不將其公布：

1）按照本站制訂的規(guī)則和程序，本站有充分的理由相信已經獲得本站的授權；

2）按照中華人民共和國的法律、法規(guī)、政策、條例、規(guī)定、實施細則、司法解釋等規(guī)范性法律文件和法定程序，要求本站提供的；

3）不能歸咎于本站的客觀情勢，所導致的個人資料的公開；

4）不可抗力，所導致的個人資料的公開。

5）由于會員自身的疏忽、大意、過于自信等過錯，而導致的個人資料的公開；

6）由于本站的硬件和軟件的能力限制，所導致的個人資料的公開。

7）緊急情況下為維護會員個人和/或社會大眾的隱私和/或安全的；

8）為維護本站的所有權及相關權利的；

9）本站有充分理由相信個人資料的公開，符合本站和用戶利益要求的。

（8）擔保責任的承擔

本站對用戶使用網絡服務不承擔風險。且對下列情況不作任何類型的擔保：

1）明確的網絡服務或

2）隱含的網絡服務，

3）除商業(yè)性隱含擔保、特定目的和不違反規(guī)定的適當擔保之外的其他網絡服務，

4）服務的中斷和對服務的及時性，安全性，包括語法在內的容錯性要求，

5）在本站上得到的任何商品購物服務或交易進程。

6）其他網絡服務的風險責任。

（9）損害責任

本站對任何直接、間接、偶然、特殊及繼起的損害不負責任，損害包括但不限于以下情形：

1）不正當使用網絡服務的；

2）在網上購買商品或進行同類型服務的；

3）在網上進行交易的；

4）非法使用網絡服務或用戶傳送信息變動的；

5）不可歸咎于本站的客觀情勢變動和不可抗力引起的；

6）限于目前可知的，和/或超出本站的硬件和軟件能力的。

（10）服務的停止

本站有判定用戶的行為是否符合本站服務條款要求和精神的保留權利，如果用戶違背了服務條款的規(guī)定，本站有中斷對其提供網絡服務的權利。

（11）用戶管理

本站不對用戶發(fā)布的內容承擔責任。用戶對服務的使用應符合國家法律、地方法律和國際法律標準，且其行為必須符合下列要求：1）從中國境內向外傳輸技術性資料時必須符合中國有關法規(guī)。

2）使用網絡服務不作非法用途。

3）不干擾或混亂網絡服務。

4）遵守所有使用網絡服務的網絡協(xié)議、規(guī)定、程序和慣例。

5）遵守其它法律及協(xié)議要求

用戶須作出以下承諾：

1）不傳輸任何非法的、騷擾性的、中傷他人的、辱罵性的、恐嚇性的、傷害性的、庸俗的，

淫穢等信息資料；

2）不傳輸任何教唆他人構成犯罪行為的資料；

3）不傳輸助長國內不利條件和涉及國家安全的資料；

4）不傳輸任何不符合當地法規(guī)、國家法律和國際法律的資料；

5）在未經許可的情況下不非法進入其它電腦系統(tǒng)。

若用戶的行為不符合以上提到的服務條款，本站將作出獨立判斷立即取消用戶服務帳號。

用戶需對自己在網上的行為承擔法律責任。用戶如有散布和傳播反動、色情或其他違反國家法律信息的活動，本站的系統(tǒng)記錄有可能作為用戶違反法律的 證據 。

（12）索賠范圍

用戶應同意保障和維護本站全體成員的利益，負責支付由用戶使用超出服務范圍引起的 律師 費用，違反服務條款的損害補償費用及其他相關費用。

（13）結束服務

用戶或本站可隨時根據實際情況中斷一項或多項網絡服務。本站不需對任何個人或第三方負責而隨時中斷服務。用戶對后來的條款修改有異議，或對本站的服務不滿，可以行使如下權利：

1）停止使用本站的網絡服務。

2）通告本站停止對該用戶的服務。

結束用戶服務后，用戶使用網絡服務的權利馬上中止。本站也沒有義務傳送任何未處理的信息或未完成的服務給用戶或第三方。

（14）通告

所有發(fā)給用戶的通告都可通過重要頁面的公告或電子郵件或常規(guī)的信件傳送。服務條款的修改、服務變更、或其它重要事件的通告都會以此形式進行。并且本站相信所有用戶在通告?zhèn)魉蜁r都獲得這一信息。

（15）用戶商業(yè)活動的責任承擔

用戶在他們發(fā)表的信息中加入宣傳資料或參與廣告策劃，在本站的免費服務上展示他們的產品，任何這類促銷方法，包括運輸貨物、付款、服務、商業(yè)條件、擔保及與廣告有關的描述都只是在相應的用戶和廣告銷售商之間發(fā)生。本站不承擔任何責任，本站沒有義務為這類廣告銷售負任何一部分的責任。

（16）網絡服務內容的所有權

本站定義的網絡服務內容包括：

1） 文字、軟件、聲音、圖片、錄象、圖表、廣告中的全部內容；

2） 電子郵件的全部內容；

3） 本站為用戶提供的其他信息。

所有這些內容受版權、 商標 、 專利 和其它財產所有權法律的保護。所以，用戶只能在本站和廣告商授權下才能使用這些內容，且無權擅自復制、再造這些內容、或創(chuàng)造與內容有關的派生產品。本站所有的文章版權歸原文作者和本站共同所有，任何人需要轉載本站的文章，必須征得原文作者或本站授權。

（17）服務條款的修改

本站有權在必要時修改服務條款，本站服務條款一旦發(fā)生變動，將會在重要頁面上提示修改內容。如果不同意所改動的內容，用戶可以主動取消獲得的網絡服務。如果用戶繼續(xù)享用網絡服務，則視為接受服務條款的變動。本站保留隨時修改或中斷服務的權利，并且視為用戶已經知悉并同意該修改或中斷本站行使修改或中斷服務的權利，本站不需對用戶或第三方負責。

（18）法律

網絡服務條款與中華人民共和國的法律解釋相一致，用戶和本站一致同意服從相關法律及規(guī)定。如本站服務條款與中華人民共和國法律相抵觸，則這些條款將完全按法律規(guī)定重新解釋，但不影響其它條款的法律效力和影響。

（19）糾紛處理

用戶與本站一致同意：

1）雙方應持平等、友好、爭取合理解決問題的態(tài)度；

2）發(fā)生糾紛時首先以協(xié)商方式解決，如協(xié)商未果，任何一方均有權就該糾紛上發(fā)生的一切事項向 北京 市仲裁委員會依照該會規(guī)則提起仲裁；如涉及到任何國外主體，則應當就該糾紛上發(fā)生的一切事項向中國國際經濟貿易仲裁委員會依照該會規(guī)則提起仲裁。

第13篇 2017年社區(qū)服務活動方案

弘揚志愿精神，爭做環(huán)境衛(wèi)士活動。以社區(qū)文明志愿勸導隊為主要依托，下面是酷貓寫作小編整理的2017年社區(qū)服務活動方案，歡迎閱讀參考!

2017年社區(qū)服務活動方案一、活動主題

為構建和諧社區(qū)，弘揚奉獻、友愛、互助、進步的志愿者精神，本著志愿性與制約性相結合，無償性與公益性相結合，組織性與業(yè)余性相結合的原則，積極倡導志愿服務精神，大力弘揚助人為樂美德，努力營造有困難找志愿者，有時間做志愿者的良好氛圍，為發(fā)展公益事業(yè)、完善社會服務、促進社會主義精神文明建設、構建社會主義和諧社會作出貢獻。開展社區(qū)志愿者活動，是弘揚中華民初傳統(tǒng)美德和志愿者精神的行動體現，是構建和諧社會、創(chuàng)建文明社區(qū)的重要手段。我社區(qū)要以服務社會發(fā)展進步，服務社區(qū)群眾需要為宗旨，不斷拓展服務領域，努力使社區(qū)志愿者服務活動成為我社區(qū)建設中具有廣泛影響力和社會動員力的特色和亮點。

二、參加人員

(1)社區(qū)黨員社區(qū)黨員每年必須參加兩次以上社區(qū)組織的志愿服務活動

(2)低保對象享受低保待遇并有行動能力的社區(qū)居民，每年至少要參加兩次社區(qū)安排的志愿服務活動

(3)其他社區(qū)志愿者，特別是外來常住人員。

三、活動內容

(一)弘揚志愿精神，爭做環(huán)境衛(wèi)士活動。以社區(qū)文明志愿勸導隊為主要依托，以低保對象為主要成員，按社區(qū)規(guī)模，每月至少進行一次，每次安排30人以上，主要進行白色垃圾清理、牛皮癬清除、不文明行為的勸阻和公共設施、綠化的維護等。引導社區(qū)居民講文明、樹新風，養(yǎng)成良好的行為習慣。

(二)獻愛心送溫暖活動。我社區(qū)的自愿者小組，定期為家庭困難、行動不便的殘疾人、孤寡老人送米送油、打掃衛(wèi)生、料理家務、以體現社會的關懷和社區(qū)的溫暖。

(三)小小志愿者活動。利用寒暑假期間，組織社區(qū)內的中小學生參加一些公益性的活動。如發(fā)放建設文明和諧社區(qū)的宣傳資料、參與愛綠護綠活動等。

(四)創(chuàng)平安社區(qū)活動。以現有義務巡邏隊為依托，按照義務巡邏隊現在工作方式，組織志愿者積極參加維護小區(qū)、樓棟安全的義務巡邏，促進社區(qū)的平安和諧。

(五)圍繞特殊日，集中開展大型志愿活動：

(1)6月5日，世界環(huán)保日。開展環(huán)保宣傳和創(chuàng)建綠色社區(qū)活動，倡導居民節(jié)約一滴水，節(jié)約一度電活動，并組織清掃衛(wèi)生，清理白色垃圾，清理非法張貼物等。

(2)7月1日，建黨日。組織全體黨員開展黨員奉獻日活動，全體黨員搞一天義務勞動一天，號召黨員為黨旗添光彩，為社區(qū)做貢獻。

(3) 8月1日，建軍節(jié)。組織開展擁軍服務，慰問軍烈屬活動。

(4)九月初九，重陽節(jié)。組織慰問老干部、老軍人、老前輩，開展尊老敬老日 活動，如給老年人免費體檢，組織老年人參加文體活動等。

(5)其他一些社區(qū)志愿者活動，如扶貧幫困、法律咨詢、糾紛調解等。

四、活動要求

1、加強領導，精心組織。按照政府引導，社區(qū)組織，依托居民的指導思想，加強對社區(qū)志愿者服務活動的領導，社區(qū)副書記、主任王金中負總責，委員張志峰負責志愿者隊伍的組織、實施工作，積極組織開展社區(qū)志愿者服務活動，把成立社區(qū)志愿者服務組織作為當前推動社區(qū)各項工作的一項重要工作，穩(wěn)步開展，扎實推進。

2、廣泛宣傳，做好登記。要從廣泛宣傳入手，認真做好社區(qū)志愿者的造冊登記。凡承認社區(qū)志愿者章程，熱心社會服務和公益事業(yè)的個人或團體都可報名成為社區(qū)志愿者。

3、調查摸底，選準項目。我將通過發(fā)放調查表、召開座談會等方式廣泛征求社區(qū)居民的服務需求，分類統(tǒng)計確定適合本社區(qū)開展的服務項目，有針對性地組織好社區(qū)志愿者服務活動。根據實際情況，將志愿者分成若干專業(yè)志愿者服務隊。如義務巡邏志愿隊、城市文明勸導隊、送溫暖服務隊等。每隊產生隊長一名，在社區(qū)黨組織和居委會領導下開展工作。

4、加強管理，樹立形象。加強對志愿者隊伍的管理，做到活動經常開展、隊伍不斷壯大。社區(qū)志愿者在開展服務活動時佩帶統(tǒng)一標志，積極踐行自愿、奉獻、友愛、互助、進步的宗旨，熱心服務，樹立良好形象。每次活動各社區(qū)都要收集好詳細的資料，以及每位志愿者的服務時間、地點、對象等，做到有規(guī)則、有記錄(文字、圖片)、有總結。每個參會成員都應配好社區(qū)志愿者的統(tǒng)一標志。志愿者標志由社區(qū)統(tǒng)一設計樣式，標志由帽子、臂章組成。

5、定期督查，加強考核。采取年度評比、季度檢查、日常抽查與征求居民意見相結合的方法，加強對社區(qū)志愿者服務活動的督查、指導和幫助，對組織程度高、活動效果好的社區(qū)自愿者活動將給予表彰。

2017年社區(qū)服務活動方案，盡在酷貓寫作。

第14篇 社區(qū)衛(wèi)生服務合同

甲方：____________________

乙方：___________________

丙方：___________________

為提高居民的醫(yī)療、保健、預防和康復等衛(wèi)生服務水平，充分發(fā)揮社區(qū)衛(wèi)生服務機構及醫(yī)務人員的作用，決定設立_________市社區(qū)衛(wèi)生服務家庭醫(yī)生?，F經丙方推薦，乙方自愿請甲方做乙方的家庭醫(yī)生。經三方協(xié)商，簽訂本協(xié)議：

一、乙方全家共_________人，乙方自愿聘請甲方為全家或家庭成員(_________)的家庭醫(yī)生，成為甲方的服務對象。

二、甲方職責：

甲方須為服務對象提供以下服務：

免費物理體檢(每年一次，包括內科、外科、婦科、五官科等的物理檢查及血糖化驗);

免費發(fā)放健康教育資料;

免費建立健康檔案;

小時免費接受電話咨詢，進行健康、營養(yǎng)、保健咨詢和指導;

幫助聯(lián)系轉診醫(yī)院，電話預約門診，向家庭保健醫(yī)生的專家支持系統(tǒng)預約專家會診;

上門初步診斷疾病，慢性病、老年病送藥、送化驗單上門;

聯(lián)系有關科室和人員為所需區(qū)民提供預防、保健、康復、健康教育和計劃生育技術指導服務。

三、甲方在接到乙方的求助電話后，須及時上門服務，緊急情況幫助聯(lián)系急救助。為保證乙方及時得到醫(yī)療服務，在甲方有特殊醫(yī)療工作難以保證上門服務時，可以請丙方指派其他醫(yī)師上門服務。

四、乙方在聘請家庭醫(yī)生后，須向丙方繳納家庭保健保償費每人每年______元，共______元。

五、其它服務項目費用按有關收費標準執(zhí)行(收費標準見附件)。

六、丙方須加強對甲方的管理，并為甲方在為乙方服務過程提供其他科室的支持和后勤保障。要求并督促甲方按協(xié)議書的要求做好工作。

乙方對甲方不滿意，可請丙方協(xié)商解決，也可申請重新選擇家庭醫(yī)生。

七、本協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議書與附件具有同等法律效力，有效期一年。

八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

丙方(蓋章)：_________

_______年____月____日