服務(wù)設(shè)施合同（10份范本）

第1篇 2023網(wǎng)絡(luò)設(shè)施及信息化服務(wù)合同

甲方：

單位地址：

電話：

乙方：

地址：

電話：

根據(jù)《_____》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一直同意，自愿簽訂如下條款：

第一條合同內(nèi)容：

甲方委托乙方為其提供網(wǎng)絡(luò)設(shè)施及信息化方面的服務(wù)。

第二條服務(wù)費用

1、協(xié)議生效后_____個工作日內(nèi)，甲方需將總項目款一次性支付給乙方。費用為（大寫）______________。

第三條合同期限

本合同自_________年_________月_________日起生效，有效期限自_________年_________月_________日止。

第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、對于乙方為甲方提供的在為其網(wǎng)站在_____________________等_____搜索引擎進行推廣的服務(wù)，乙方保證相關(guān)登錄的及時生效。對于由于各大搜索引擎的原因而引起的各類后果，乙方不負責任。

2、若由于甲方的原因造成委托加注的網(wǎng)站長期不能被訪問、網(wǎng)站實際內(nèi)容與本合同中甲方確定的內(nèi)容嚴重不符等情況，而導(dǎo)致搜索引擎收錄失敗，排名靠后或被搜索引擎剔除，乙方將不負責此后果。

3、因各類原因未能申請成功，乙方將全額向甲方退回相關(guān)費用。

第五條保密條款

雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第六條違約責任

1、當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2、如果服務(wù)方分包合同或者隨意更換服務(wù)人員應(yīng)當承擔違約責任。

3、任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方需賠償守約方違約金人民幣______元，該違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方所有實際損失。

第七條免責條款

1、鑒于計算機及互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，因xx部門技術(shù)或政策調(diào)整等引起的事件，不屬于乙方違約，因此造成甲方損失的，乙方不承擔責任。

2、甲乙雙方任何一方因為政府禁令，_____，現(xiàn)行生效的適用法律或法規(guī)的變更，洪水，火災(zāi)，爆炸，雷電，地震，風暴，xx通訊線路中斷等及其他不可抗力和事件影響，從而全部或部分不能履行本協(xié)議的，雙方互不承擔責任，但遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。

第八條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：

甲方：______________。

乙方：______________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。

第九條爭議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)本著友好的方式協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向_____人民法院起訴。

第十條合同效力

本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人：

簽訂日期：_______年_____月______日

乙方（簽字）：

簽訂日期：_______年_____月______日

第2篇 交通設(shè)施零星項目維護服務(wù)采購合同

2023交通設(shè)施零星項目維護服務(wù)采購甲方(采 購 人)：

乙方(中 標 人)：

根據(jù) 年 月 日 政府采購項目的采購結(jié)果，甲方接受乙方為本項目中標人，甲、乙雙方同意簽署本合同(以下簡稱合同)。

合同內(nèi)容及期限

服務(wù)名稱：

服務(wù)區(qū)域(服務(wù)地點)：廣西北海市 。(填寫a分標或b分標的服務(wù)區(qū)域)

服務(wù)內(nèi)容：北海市道路交通標志、標線、交通護欄的制作、施劃、安裝、維修以及交通信號燈的維修、系統(tǒng)調(diào)控等交通設(shè)施零星項目維護。乙方應(yīng)服從甲方安排，按時、保質(zhì)、保量地完成道路北海市交通設(shè)施維護服務(wù)項目。

服務(wù)期限：本合同期限2年，自雙方簽字、蓋章之日起至 年 月 日止。

服務(wù)費及合同下浮系數(shù)：

服務(wù)費是完成項目的含稅全包價，根據(jù)《北海市道路交通設(shè)施維護單價表》公布的綜合單價下浮系數(shù)為： % 。所有價格變動的風險均由乙方承擔，甲方不需再向乙方支付任何費用。

服務(wù)條款

乙方必須按《招標項目采購需求》、《服務(wù)方案》的服務(wù)響應(yīng)條款向甲方提供服務(wù)。

履約保證金

履約保證金為人民幣陸萬元(￥60,元)，應(yīng)由乙方在中標通知書發(fā)出之日起十個工作日內(nèi)按前述規(guī)定的金額直接繳入北海市公安局交通警察支隊賬戶，作為簽訂合同的必要條件。否則，不予簽訂合同。

履約保證金作為違約金的一部分用于賠償甲方因乙方不能完成其合同義務(wù)而蒙受的損失。

簽訂合同至合同期滿，中標人按合同履約的，履約保證金在合同期滿后，且無爭議的，由北海市公安局交通警察支隊如數(shù)退還(不計利息)。如乙方不按雙方簽訂的合同規(guī)定履約，履約保證金按有關(guān)法規(guī)處理，履約保證金不足以賠償損失的，按實際損失賠償。乙方應(yīng)及時到采購單位辦理退還履約保證金手續(xù)，并提供履約保證金繳款憑據(jù)(復(fù)印件)及本單位開戶銀行及賬號后，甲方以電匯或轉(zhuǎn)賬方式退還履約保證金。乙方不及時辦理退還履約保證金手續(xù)所造成的一切后果，由乙方自己承擔。

在履約保證金退還日期前，若乙方的開戶名稱、開戶銀行、賬號有變動的，請以書面形式通知甲方，否則由此產(chǎn)生的后果由中標人自負。

繳納履約保證金的賬戶為:

開戶名稱：北海市公安局交通警察支隊

開戶銀行：交通銀行北海分行北部灣東路支行(交行東辦)

銀行賬號：4550 6060 0012 0150 29295

金額：陸萬元(人民幣)

產(chǎn)權(quán)

乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)或其任何一部分均不會侵犯任何第三方的專利權(quán)、商標權(quán)或著作權(quán)，若有乙方侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)或者其他權(quán)力，由乙方對第三方承擔所有賠償責任。

乙方保證所交付服務(wù)的所有權(quán)完全屬于乙方且無任何抵押、查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵。如乙方所交付服務(wù)有產(chǎn)權(quán)瑕疵的，視為乙方違約。但在已經(jīng)全部支付完服務(wù)費后才發(fā)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)瑕疵的，乙方除了支付違約金還應(yīng)負擔甲方由此產(chǎn)生的一切損失。

技術(shù)資料

乙方負責收集交通設(shè)施維護所必需的基礎(chǔ)資料及地形圖。

沒有甲方事先書面同意，乙方不得將由甲方提供的有關(guān)合同或任何合同條文、規(guī)格、計劃、圖紙、樣品或資料提供給與履行本合同無關(guān)的任何其他人。即使向履行本合同有關(guān)的人員提供，也應(yīng)注意保密并限于履行合同的必需范圍。

服務(wù)費支付

結(jié)算手續(xù)：每月或每批次(10萬元以上的)結(jié)算1次，由中標供應(yīng)商指定專人將交通設(shè)施維護報表資料及結(jié)算單送采購單位審核，符合規(guī)定的采購單位以轉(zhuǎn)賬形式結(jié)算。手續(xù)不全或不符合規(guī)定的，采購單位不予辦理結(jié)算。

結(jié)算價格：根據(jù)《北海市道路交通設(shè)施維護單價表》及中標下浮系數(shù)確定的綜合單價或采購單位根據(jù)市場價格波動確定的實時單價，按費用最低的原則支付服務(wù)費;《北海市道路交通設(shè)施維護單價表》》內(nèi)容以外的交通設(shè)施維護項目，由采購方根據(jù)市場價格經(jīng)有資質(zhì)單位核價后確定支付服務(wù)費的金額。

售后服務(wù)要求

乙方提供服務(wù)保證期限不少于兩年的技術(shù)咨詢。

在本合同第項約定的服務(wù)保證期限內(nèi)，乙方應(yīng)對服務(wù)出現(xiàn)的問題負責處理解決并承擔一切費用。

其他售后服務(wù)要求：詳見《招標項目采購需求》 、《服務(wù)方案》。

雙方約定

乙方必須嚴格履行招標文件的有關(guān)條款及中標承諾，接受甲方的項目委托。如乙方無正當理由而拒絕接受甲方委托的，將視為違約并給予處罰。

在接受委托任務(wù)時，乙方如認為甲方要求的項目價款、工期、質(zhì)量等存在不合理之處的，可與甲方協(xié)商。

乙方不得將甲方委托的項目轉(zhuǎn)交第三方完成。

乙方應(yīng)嚴格按照投標文件承諾及合同要求開展工作，投入足夠的、合格的人員、機械、設(shè)備及材料，保證項目進度、質(zhì)量。

乙方必須在項目施工前與北海市交通警察支隊安全設(shè)施科進行工作對接，并接受他們的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。

乙方未制定完善的、嚴格的交通設(shè)施維護施工安全保障制度，未落實好交通安全防護措施，發(fā)生意外造成人身傷亡或財產(chǎn)損失與甲方無關(guān)，除另有責任方需賠償以外的一切費用由乙方負責。

違約責任

一方違約造成對方損失的，由違約方按《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定賠償對方損失。

發(fā)生下列情況，甲方有權(quán)單方面終止合同，取消乙方服務(wù)中標供應(yīng)商資格，并向乙方追究經(jīng)濟賠償，全部履約保證金將不予退還。

甲方對乙方下達《交通設(shè)施維護整改通知書》累積達3次。

未達甲方同意，乙方將甲方委托的交通設(shè)施維護項目轉(zhuǎn)交其他企業(yè)實施的。

乙方實施的交通設(shè)施維護質(zhì)量不符合要求，造成不良影響。

乙方在本市無固定辦公及交通設(shè)施加工場所或上述辦公及加工場所未能滿足快速維護工作需要的。

乙方在開展維護工作過程中，對維護工作的完成情況提供虛假信息次數(shù)達到3次的，甲方有權(quán)解除本項目合同。

不可抗力事件處理

不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并寄送有關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具的證明。

不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。

訴訟

雙方在執(zhí)行合同中所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向北海仲裁委員會申請仲裁或向合同簽訂地法院起訴，合同簽訂地在此約定為北海市。

合同生效及其它

合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效。

合同執(zhí)行中，如需修改或補充合同內(nèi)容，由雙方協(xié)商另簽署書面修改或補充協(xié)議并經(jīng)北海市政府采購中心確認后作為主合同不可分割的一部分。

下列合同附件作為本合同不可分割的部分并與本合同具有同等效力：

(1)《中標通知書》;

(2)《招標項目采購需求》;

(3)《服務(wù)方案》;

(4)甲、乙雙方商定經(jīng)北海市政府采購中心確認后的補充協(xié)議;

(5)其他與本合同相關(guān)的資料。

本合同未盡事宜，遵照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條文執(zhí)行。

本合同正本一式伍份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本三份，由采購人報北海市財政局一份、北海市政府采購中心二份。

甲方： 乙方： ___________________________

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

郵政編碼： 郵政編碼：

開戶銀行： 開戶銀行：

開戶名稱： 開戶名稱：

銀行賬號： 銀行賬號：

簽訂地點：廣西北海市 簽訂日期： 年 月 日

第3篇 公共設(shè)施維護修理服務(wù)合同

2023公共設(shè)施維護修理服務(wù)合同編號：_____________

甲方：__________

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。

第一部分物業(yè)項目基本情況

第一條本物業(yè)項目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況如下

名稱：[地名核準名稱][暫定名]________________________。

類型：[普通住宅][經(jīng)濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)] ________________。

坐落位置：________________區(qū)(縣)________________路(街)_____________。

建筑面積：[預(yù)測面積][實測面積][房屋所有權(quán)證記載面積] ________平方米。

區(qū)域四至

東至：________________________;

南至：________________________;

西至：________________________;

北至：________________________。

規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構(gòu)成明細見附件一、二(以實際驗收清單為準)。

第二部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

第二條物業(yè)交接

甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在新的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，就交接時間、交接內(nèi)容、交接查驗、交接前后的責任等事項進行約定。交接時間應(yīng)當確定具體時點，時點前責任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔，時點后責任由乙方承擔。

原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在約定時點將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料(見附件六)、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行逐項查驗接收，并由三方簽字確認。

甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)對查驗結(jié)果存在爭議的，應(yīng)當在查驗記錄中載明，并明確解決辦法。

第三條乙方應(yīng)當提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：

制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實施;管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;根據(jù)法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。

物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。共用部位明細見附件三。

物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理。共用設(shè)施設(shè)備明細見附件四。

公共綠地、景觀的養(yǎng)護。

清潔服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。

協(xié)助維護秩序，對車輛(包括自行車)停放進行管理。

協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，及時向有關(guān)部門報告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。

消防服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)

施的維護以及消防管理制度的建立等。

負責編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案。

按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務(wù)。

對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當及時告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報告。

制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。

設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。

其他服務(wù)事項：________________________。

第三部分物業(yè)服務(wù)標準

第四條乙方按照雙方約定的物業(yè)服務(wù)標準(見附件五)提供服務(wù)。

雙方約定的住宅物業(yè)的服務(wù)標準不得低于《住宅物業(yè)服務(wù)等級規(guī)范(一級)(試行)》中規(guī)定的相應(yīng)要求。

第四部分物業(yè)服務(wù)期限

第五條物業(yè)服務(wù)期限為________年，自________年________月________日至________年________月________日。

第五部分物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用

第六條本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費方式為：[包干制][酬金制]

第七條包干制

物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：

[多層住宅]：__________元/平方米/月;

[高層住宅]：__________元/平方米/月;

[別墅]：______________元/平方米/月;

[辦公樓]：____________元/平方米/月;

[商業(yè)物業(yè)]：__________元/平方米/月;

[會所]：______________元/平方米/月;

物業(yè)：________________元/平方米/月。

實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務(wù)標準或減少服務(wù)項目。

乙方應(yīng)當定期向業(yè)主公布公共服務(wù)收支情況。

第八條酬金制

物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標準如下：

[多層住宅]：__________元/平方米/月;

[高層住宅]：__________元/平方米/月;

[別墅]： __________元/平方米/月;

[辦公樓]： __________元/平方米/月;

[商業(yè)物業(yè)]：__________元/平方米/月;

[會所]： __________元/平方米/月;

物業(yè)：________________元/平方米/月。

物業(yè)服務(wù)資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管，其構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金。 物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：

(1)乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;

(3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費用;

(4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護費用;

(5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護費用;

(6)乙方辦公費用;

(7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用;

(9)業(yè)主同意的其他費用：____________________。

乙方采取以下第__________種方式提取酬金

(1)[每季] [每半年] [每年]______，計____________元的標準從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取;

(2)[每季] [每半年] [每年]______，從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按_____%的比例提取。

物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當全部用于本合同約定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔，另行交納。

乙方應(yīng)當向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計劃和支出年度預(yù)決算，并按[季] [半年] ______向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況;同時，雙方按照約定每年聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)費收支情況進行審計，聘請費用由[甲方承擔][乙方承擔][甲乙共同承擔]____________。

第九條業(yè)主應(yīng)當按[季度] [半年]______交納物業(yè)服務(wù)費，每次交費的具體時間為____________。

物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設(shè)單位原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設(shè)單位的自有物業(yè)，乙方應(yīng)當按前款規(guī)定向開發(fā)建設(shè)單位收取物業(yè)服務(wù)費。

第十條業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝飾裝修時，乙方應(yīng)當告知相關(guān)的禁止行為和注意事項，與其訂立書面的裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。除約定收取裝飾裝修服務(wù)費外，乙方不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、開工證費、管線圖

費等與裝飾裝修有關(guān)的費用。

如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和承重結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)當在完工后7日內(nèi)將押金全額退還。

第十一條停車服務(wù)費按露天停車場車位______元/個/月、地下停車庫、停車樓車位______元/個/月的標準收取。

乙方應(yīng)當與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。

第十二條乙方對業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護或其他特約服務(wù)的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費標準或按雙方的約定收取費用。

業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標準收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。

第十三條物業(yè)區(qū)域內(nèi)，乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收使用費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用。

第六部分共用部位、共用設(shè)施收益及分配

第十四條乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用于廣告、房屋租賃、會所經(jīng)營、商業(yè)促銷等活動，應(yīng)當在符合有關(guān)法律規(guī)定并征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并每半年向甲方公布收益情況，接受甲方監(jiān)督。

第十五條乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所得收益歸業(yè)主所有，可按下列第______種方式使用：

補充專項維修資金，分攤到戶;

抵減下一年度物業(yè)服務(wù)費，分攤到戶;

業(yè)主大會表決。

第七部分雙方權(quán)利與義務(wù)

第十六條甲方的權(quán)利義務(wù)

有權(quán)審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案，并監(jiān)督實施。

對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項有知情權(quán)。

對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利。

有權(quán)監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況。

有權(quán)組織物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查。

在乙方辦理入住______日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積約______平方米，位置為____________。

負責協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。

配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。

按照相關(guān)規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項維修資金。

按照約定交納物業(yè)服務(wù)費與特約服務(wù)費;對違反物業(yè)服務(wù)合同約定、逾期不交納物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主或物業(yè)使用人，督促其交納。

有關(guān)法律規(guī)定和當事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。

第十七條乙方的權(quán)利義務(wù)

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，按照物業(yè)服務(wù)標準和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，收取物業(yè)服務(wù)費、特約服務(wù)費。

可以選聘專業(yè)性服務(wù)企業(yè)承擔物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)項目，但不得將本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)委托給第三方;乙方應(yīng)當將委托事項及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示;乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務(wù)標準，不得低于本合同約定;乙方應(yīng)當對受托企業(yè)的服務(wù)行為進行監(jiān)督，并對受托企業(yè)的服務(wù)行為承擔責任。

妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。

及時向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。

不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場地。

確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)當按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并及時恢復(fù)原狀。

本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當與甲方協(xié)商解決。

有關(guān)法律規(guī)定和當事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。

第八部分合同終止

第十八條甲乙雙方中任何一方?jīng)Q定在服務(wù)期限屆滿后不再續(xù)約的，均應(yīng)當在期滿3個月前書面通知對方。

第十九條服務(wù)期限屆滿前，甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的，應(yīng)當在期滿前3個月書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知1個月內(nèi)回復(fù)甲方。

雙方同意續(xù)簽，應(yīng)當在服務(wù)期限屆滿前______日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。

第二十條服務(wù)期限屆滿前3個月，甲方未將續(xù)聘或解聘意見通知乙方的，視為甲方同意續(xù)聘，服務(wù)期限自動延續(xù)1年。

第二十一條本合同終止后，新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管本物業(yè)前，應(yīng)甲方的要求乙方應(yīng)當暫時繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)，一般不超過3個月;雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)按本合同執(zhí)行。

第二十二條本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當共同做好債權(quán)債務(wù)處理事宜，包括物業(yè)服務(wù)費用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等;甲乙雙方應(yīng)當相互

配合，做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。

第九部分違約責任

第二十三條業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)當按照[逾期每日萬分之五] ______的標準承擔相應(yīng)的滯納金。

乙方在服務(wù)期限內(nèi)擅自撤出的，應(yīng)當按照[剩余期限物業(yè)服務(wù)總費用]____________的標準向業(yè)主支付違約金;乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)區(qū)域的，應(yīng)當按照[延遲撤出期間物業(yè)服務(wù)總費用]____________的標準向業(yè)主支付違約金。前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。

除不可預(yù)見的情況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權(quán)要求乙方限期解決，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任;給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。

第二十五條除本合同第八部分規(guī)定的合同終止情形外，甲乙雙方均不得提前解除本合同，否則解約方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任;造成損失的，解約方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。

第二十六條除本合同另有約定外，甲乙雙方可以結(jié)合本物業(yè)的具體情況和服務(wù)需求以附件的形式對違約責任進行詳細約定。違約行為給他方造成損失的，均應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。

第二十七條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

第二十八條為維護公共利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，當事人應(yīng)當按有關(guān)規(guī)定處理。

第二十九條乙方有確切證據(jù)證明屬于以下情況的，可不承擔違約責任：

由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的自身責任導(dǎo)致乙方的服務(wù)無法達到合同要求的。

因維修養(yǎng)護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。

非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的。

第十部分爭議解決

第三十條合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以通過友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會申請調(diào)解的方式解決;不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照以下方式解決：

向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟;

向[北京仲裁委員會][中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會] 或____________申請仲裁。

第十一部分附 則

第三十一條對需進入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的執(zhí)法活動和救援等公共事務(wù)，各方應(yīng)當配合，不得阻撓。

第三十二條 對本合同的任何修改、補充須經(jīng)雙方書面確認，與本合同具有同等的法律效力。修改、補充的內(nèi)容不得與本合同文本和《管理規(guī)約》的內(nèi)容相抵觸。

第三十三條本合同正本連同附件一式______份，甲方、乙方、____________各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十四條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并簽章后生效，效力同時及于本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主。

第三十五條其他約定：_____________________________。

甲方：______________乙方：________________

授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：____________

簽訂日期：__________年_________月_________日

第4篇 消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同

2023消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)甲方：_________________________________________

法定代表人：___________________________________

身份證號碼：___________________________________

電話：_________________________________________

地址：_________________________________________

乙方：_________________________________________

法定代表人：___________________________________

身份證號碼：___________________________________

電話：_________________________________________

地址：_________________________________________

風險告知：訂立合同之前要盡可能多地了解對方資格、信用狀況，留意對方的營業(yè)執(zhí)照是否過期末年檢、是否是假執(zhí)照、單位經(jīng)營場所和辦公場所是否與其所言相符、有否皮包公司的跡象、有否瀕臨破產(chǎn)或經(jīng)營境況日益惡化的跡象、有否違法經(jīng)營范圍、有否信譽欠佳的中介人牽線搭橋、有否高額回扣引誘、有否劣跡或商業(yè)丑聞等，訂立合同者最好到對方單位親自察看一下，不要輕信電話、傳真或親友的言辭。

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消防法》等規(guī)定，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，共同遵守：

一、維修保養(yǎng)地址

1。維修保養(yǎng)地址：______________________________________

二、維修保養(yǎng)范圍：

乙方負責下列第____________________________________項建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)。

1、消防供配電設(shè)施;

2、火災(zāi)自動報警系統(tǒng);

3、消防供水設(shè)施;

4、消火栓(消防炮)滅火系統(tǒng);

5、自動噴水滅火系統(tǒng);

6、泡沫滅火系統(tǒng);

7、氣體滅火系統(tǒng);

8、防排煙系統(tǒng);

9、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標志;

10、應(yīng)急廣播系統(tǒng);

11、消防專用電話;

12、防火分隔設(shè)施;

13、消防電梯;

14、細水霧滅火系統(tǒng);

15、干粉滅火系統(tǒng);

16、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng);

17、可燃氣體探測報警系統(tǒng);

18、滅火器;

19、其他建筑消防設(shè)施：______________________________________

三、維修保養(yǎng)期限：

自______年______月______日______時起至______年______月______日______時止。

四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：

1、有權(quán)核查乙方維修保養(yǎng)機構(gòu)資質(zhì)證書和現(xiàn)場維修保養(yǎng)人員執(zhí)業(yè)資格證書。

2、按規(guī)定配備值班和管理人員，落實值班和管理措施。

3、掌握建筑消防設(shè)施的使用、操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問題和故障并及時通知乙方修復(fù)。

4、根據(jù)需要及時組織更換建筑消防設(shè)施配件，承擔建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)費用。

5、維修保養(yǎng)期限屆滿前______日內(nèi)，甲方應(yīng)當明確是否繼續(xù)與乙方簽訂維保合同。

五、乙方的權(quán)利、義務(wù)：

1、具備消防設(shè)施維修保養(yǎng)的相應(yīng)資質(zhì)、資格，依照法律法規(guī)、技術(shù)標準和執(zhí)業(yè)準則，開展建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)活動，對維修保養(yǎng)質(zhì)量負責。

2、根據(jù)維修保養(yǎng)對象的具體情況，擬定具體的維修保養(yǎng)方案，明確項目負責人，至少指定______名以上執(zhí)業(yè)人員負責實施。執(zhí)業(yè)人員維修保養(yǎng)時應(yīng)當認真如實填寫維修保養(yǎng)記錄。

3、按照《建筑消防設(shè)施的維護管理》(gb25201)等消防技術(shù)標準規(guī)定的內(nèi)容、程序、周期等要求，對合同約定范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)施開展檢查、維修、保養(yǎng)、測試等技術(shù)服務(wù)。

4、每年對承擔維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施至少進行______次全面檢查測試。年度檢查測試報告應(yīng)當按規(guī)定送達甲方。

5、在巡查、巡檢中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題、故障，或接到甲方通知要求維修的，能夠當場修復(fù)的應(yīng)當立即修復(fù)解決;沒有條件立即修復(fù)解決的，應(yīng)當在24小時內(nèi)組織維修，盡快排除故障。

6、對故障零部件提供臨時備件，保障消防設(shè)施能夠在緊急狀態(tài)下發(fā)揮作用;對故障零部件確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報廢證明。

7、對甲方值班或者管理人員進行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。

六、維保費用及支付方式、期限：

1。維保費為每年人民幣__________元(大寫_______________元)。不滿一年的可以按月計算。

2。自本合同生效后______日內(nèi)甲方向乙方支付。

3。支付方式為下列第_______種形式

(1)現(xiàn)金支付

(2)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用

開戶行：__________________________________

戶名：____________________________________

銀行賬號：________________________________

(3)其他：________________________________

4。乙方收到甲方支付的財稅顧問費后，在_____工作日內(nèi)向甲方出具正式發(fā)票。

七、違約責任：

1、甲方未按規(guī)定落實值班和管理措施，導(dǎo)致未發(fā)現(xiàn)設(shè)施問題，或發(fā)現(xiàn)問題未及時通知乙方修復(fù)，擅自違規(guī)操作造成故障的，應(yīng)當承擔相應(yīng)責任。

2、甲方不按時支付維保費用，乙方有權(quán)解除合同。

3、乙方不按規(guī)定和本合同約定履行職責、義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。

4、乙方在維修保養(yǎng)、檢查測試中弄虛作假或嚴重不負責任的，甲方有權(quán)解除維修保養(yǎng)合同。

八、通知

1。根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用______________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2。各方通訊地址如下：

(1)甲方通訊地址：__________________________________________

(2)乙方通訊地址：__________________________________________

3。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_______日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。

九、補充條約

1。本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時，以國家、法規(guī)、政策為準。

2。_____________________________________________________________

3。_____________________________________________________________

十、爭議解決方式

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先由爭議各方通過友好協(xié)商加以解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，選擇以下第_______種方式解決爭議。

(1)甲、乙雙方可將爭議提交______________仲裁委員會進行仲裁，該仲裁應(yīng)是終局的，并且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。

(2)提交_________法院訴訟解決。

風險告知：在約定爭議管轄條款時，一般應(yīng)約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權(quán)時要注意以下三個事項：第一，約定訴訟管轄，雙方當事人可以約定下列管轄地之一：雙方當事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地法院管轄，在選擇時只能選擇其中一項，否則約定無效。第二，在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構(gòu)名稱不得有錯，更不能先多個仲裁機構(gòu)，否則約定無效。第三，在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

十一、合同生效及補充

1。本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章方可生效。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等效力。

2。對于本合同未盡事宜，雙方可隨時簽訂補充協(xié)議或以附件的形式對本合同中的有關(guān)問題作出補充、說明、解釋。本合同的補充協(xié)議和附件為其不可分的部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________

法定代表人：___________________法定代表人：___________________

聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系方式：_____________________

第5篇 消防（報警）設(shè)備設(shè)施維保服務(wù)合同

甲方（委托人）:【】

乙方（受托人）:【】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就【】小區(qū)消防（報警）設(shè)備設(shè)施維保的有關(guān)事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。

第一條項目概況

1、項目名稱：【】（下稱“本項目”）

2、項目地點：【】

第二條維保范圍

乙方按甲方確定的系統(tǒng)功能、設(shè)備材料，負責本項目消防（報警）設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)和調(diào)試（發(fā)電機、供電及消防系統(tǒng)的氣體滅火裝置的維修保養(yǎng)不含藥劑的更換及充裝費用），經(jīng)乙方維保后本項目消防（報警）設(shè)備設(shè)施必須符合本合同約定的驗收標準和通過省、市公安消防局或有資質(zhì)的消防檢測中介服務(wù)機構(gòu)對消防（報警）設(shè)備設(shè)施的檢查。

第三條服務(wù)質(zhì)量和要求

乙方按國家頒布的消防技術(shù)規(guī)范和省、市公安消防局對消防（報警）設(shè)備設(shè)施檢查驗收的標準以及產(chǎn)品的技術(shù)指標，負責對維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防（報警）設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)。具體詳見附件《消防（報警）設(shè)備設(shè)施維護細則》。

第四條合同期限

自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同期滿，如雙方有意續(xù)約，應(yīng)在合同期限屆滿前三十天協(xié)商續(xù)簽合同。

第五條合同價款及結(jié)算

1、合同期內(nèi)維保費（不包括第三方檢測費用）總額為【】元（大寫：人民幣【】元，下稱“合同總價”），合同總價固定包干，其中每季度維保費（不包括第三方檢測費用）為【】元（大寫：人民幣【】元）。合同總價包括不含稅總價【】元和稅率為【】%的增值稅稅金。

維保費包括維保前消防（報警）設(shè)備設(shè)施全面修復(fù)、消防（報警）設(shè)備設(shè)施的正常維護保養(yǎng)、故障時緊急搶修的人工費、交通費、機械費、加班費、稅金、管理費及因維護保養(yǎng)所需更換單價在人民幣【】元/件(含)以下的輔材產(chǎn)生的費用，但乙方每年提供的輔材總值不超過當年維保費總額的【】%，超過部分的輔材數(shù)量及單價需經(jīng)甲方書面簽字同意后由乙方購買及更換。單價在【】元/件以上的設(shè)備、材料及配件損壞無法修復(fù)需更換的費用不包括在上述合同總價內(nèi)。需更換單價在【】元/件以上的設(shè)備、材料及配件由乙方提出規(guī)格、型號及數(shù)量給甲方，由甲方購置后交由乙方進行更換，或由甲方確認價格后委托乙方購置，乙方更換。對于甲方委托乙方購置相關(guān)配件的，甲方收到合法發(fā)票后予以結(jié)算。

2、維保費按照季度結(jié)算的方式進行。甲方確認乙方維保工作已經(jīng)按照合同約定內(nèi)容和標準完成，由乙方提交工作報告且經(jīng)甲方書面確認合格以后，乙方向甲方收取維保費。

3、在每季度末月的30日前，乙方憑合法足額其經(jīng)甲方認證通過的增值稅發(fā)票、請款通知書（一式一份）、《月度工作報告》（一式三份）等資料向甲方申請付款。

4、甲方收齊相關(guān)資料辦妥結(jié)算后30日內(nèi)將維保費以支票/轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。如因乙方原因未能按時提交完備的結(jié)算資料導(dǎo)致甲方付款遲延的，甲方無須承擔任何違約責任。乙方確認收款賬戶如下：

開戶名稱：【】

開戶銀行：【】

銀行賬號：【】

5、合同期滿未能續(xù)約的，最后一個月的維保費必須在辦理移交驗收確認手續(xù)后予以支付。

6、本合同項下所指“增值稅發(fā)票”均為增值稅【】發(fā)票：（1）專用；（2）普通。（請結(jié)合具體業(yè)務(wù)選擇對應(yīng)發(fā)票類型）。甲方開票信息如下：

單位名稱：【】

統(tǒng)一社會信用代碼：【】

開戶銀行：【】

賬號：【】

地址：【】

電話：【】

7、如乙方開具發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌虛開，乙方應(yīng)承擔賠償責任，但并不免除乙方開具合法發(fā)票的義務(wù)。

8、如本合同適用增值稅專用發(fā)票，乙方向甲方提供的增值稅專用發(fā)票應(yīng)自開票之日起不超過30天，否則甲方有權(quán)要求乙方重新開具增值稅專用發(fā)票，因此產(chǎn)生的全部損失由乙方承擔。

第六條工作質(zhì)量評定標準及驗收

1、合同期間內(nèi)，如省、市消防部門對該系統(tǒng)進行檢查，在檢查前，由甲方會同乙方對合同維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防（報警）設(shè)備設(shè)施進行檢測。乙方應(yīng)保證消防（報警）設(shè)備設(shè)施運行正常，如達不到合同約定的標準和省、市消防部門要求，乙方應(yīng)負責在【】天內(nèi)維修整改完畢；如屬系統(tǒng)重大或突發(fā)性故障之類的特殊情況，應(yīng)在甲乙雙方具體約定的時間內(nèi)維修完畢，否則，乙方應(yīng)承擔違約責任。

2、如本合同維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防（報警）設(shè)備設(shè)施未能通過省、市消防部門或有資質(zhì)的消防檢測中介服務(wù)機構(gòu)進行的檢查的，乙方除應(yīng)無償負責維修外，還應(yīng)賠償甲方的損失及承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方的權(quán)利義務(wù)

（1）甲方委托【】（聯(lián)系電話：【】，通信地址：【】，郵編：【】）作為現(xiàn)場代表，負責解決維修、保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的問題，并參與維修保養(yǎng)工作的簽證和工作量的確認工作。現(xiàn)場代表如有變化，甲方應(yīng)提前3日書面通知乙方。

（2）甲方應(yīng)安排專人負責該消防（報警）設(shè)備設(shè)施的日常管理和監(jiān)護，甲方人員應(yīng)能獨立對消防（報警）設(shè)備設(shè)施進行操作。堅持24小時值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對火災(zāi)報警控制器及所有供水總閘、壓力表及附屬組件進行日檢，并填寫好系統(tǒng)運行日登記表及日檢表。

（3）甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應(yīng)及時果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時以電話方式通知乙方，乙方在接到甲方通知后在3小時內(nèi)到達現(xiàn)場并于24小時內(nèi)完成維修，緊急故障須1小時內(nèi)到達現(xiàn)場并于8小時內(nèi)完成維修。乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔；

（4）甲方應(yīng)向乙方提供消防工程的圖紙資料以及有關(guān)設(shè)備設(shè)施的資料，并且提供相應(yīng)便利條件（包括用電、用地等），積極配合乙方的維修保養(yǎng)工作。

2、乙方的權(quán)利義務(wù)

（1）乙方委派【】（聯(lián)系電話：【】，通信地址：【】，郵編：【】）為現(xiàn)場代表，負責合同履行期間的消防（報警）設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)質(zhì)量、安全問題，該代表須持續(xù)持有消防安全國家《職業(yè)資格證書》以及與本維修保養(yǎng)項目相適應(yīng)的消防職業(yè)技能等級，乙方應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件報甲方備案。上述人員有義務(wù)配合項目接受上級單位檢查工作。如乙方現(xiàn)場代表變更則需提前【】日書面通知甲方。

（2）乙方每月20日前進行一次系統(tǒng)巡查工作，并提前制訂工作計劃（工作時間：每天9：00-18：00），乙方人員到達及離開項目現(xiàn)場時，必須按要求在甲方設(shè)定的專用記錄表上簽名記錄（表格設(shè)在項目的消防中心）。

（3）合同簽訂后五天內(nèi)，乙方應(yīng)派出技術(shù)人員到場對消防（報警）設(shè)備設(shè)施實施維護保養(yǎng)，使系統(tǒng)處于正常狀態(tài)（合同總價已含，不再另行收費）。

（4）工作方式：

①以全年為計劃，按甲方要求制定詳細的維護保養(yǎng)計劃。

②每月20 日前乙方應(yīng)對消防中心報警聯(lián)動控制器及外圍設(shè)備10％的受控器件檢測一次，檢測后兩天內(nèi)提供檢測報告交甲方簽字確認。

③每半年(具體時間以乙方提供的本年度維修保養(yǎng)的具體計劃表為準)組織內(nèi)部消防人員對消防（報警）設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)抽查自檢，并于檢測完成后兩天內(nèi)提供一份保養(yǎng)情況的全面報告交甲方簽字確認。

④每年度對整個消防（報警）設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)進行一次全面檢查測試和模擬火警試驗，并對全年工作進行總結(jié)，提交年度工作報告、設(shè)備狀況評估報告和詳細的《鑫苑物業(yè)服務(wù)有限公司消防（報警）設(shè)備設(shè)施維修、保養(yǎng)服務(wù)自動消防設(shè)施檢測報告》，參與人數(shù)不少于6人。

⑤每年不少于一次協(xié)調(diào)相關(guān)消防部門進行消防演習。

⑥提供應(yīng)急維修服務(wù)，在應(yīng)急搶修的時候，應(yīng)盡量提供備用設(shè)備設(shè)施（在甲方指定責任人的口頭同意下），并且盡快更換或修復(fù)設(shè)備。

（5）對甲方的管理人員進行定期（一年不少于三次）管理培訓(xùn)，并提交系統(tǒng)操作指引手冊，使其對系統(tǒng)有充分的了解，并能對系統(tǒng)進行日常的操作管理。

（6）協(xié)助甲方的管理人員建立消防（報警）設(shè)備設(shè)施的管理制度和每日的系統(tǒng)運行記錄登記制度，做好檢查維修原始記錄。

（7）如出現(xiàn)系統(tǒng)重大故障需進行緊急維修時，乙方在接到甲方通知后【】分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理，處理完成后提交處理結(jié)果給甲方簽署備案。如屬特殊情況，到場及維修時間由甲乙雙方具體協(xié)商確定。經(jīng)乙方檢測發(fā)現(xiàn)的系統(tǒng)故障，乙方到場及維修時間依上述規(guī)定執(zhí)行。每次系統(tǒng)維修完后要填寫維修保養(yǎng)單，交甲方簽字確認。如維修后系統(tǒng)達不到合同確定的標準，甲方可不予簽收，并有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)補修完畢。如逾期完成則乙方應(yīng)負相應(yīng)的違約責任。

（8）在檢測、維修過程中乙方應(yīng)注意保護好甲方的其他設(shè)備、器材和物業(yè)設(shè)施，如因乙方原因造成的設(shè)備、器材損失等均由乙方承擔。

（9）如非急修情況，乙方進場工作應(yīng)提前兩天通知甲方，并佩帶上崗證、工作證。施工現(xiàn)場需采取安全防護措施，服從小區(qū)物業(yè)管理，無證不能進場工作。乙方違反規(guī)定所產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔。

（10）乙方在進行檢測、維修過程中應(yīng)遵守消防安全管理的有關(guān)規(guī)定，如因乙方原因造成事故的，乙方應(yīng)承擔全部的法律責任，甲方對此不承擔任何責任。

（11）如因乙方在保養(yǎng)過程中操作不當而造成甲方設(shè)備損壞的，乙方需負維修或更換責任；如因此造成項目業(yè)主損失的，乙方也需根據(jù)實際情況作出賠償。

（12）乙方應(yīng)為該維保工程購買甲方及第三方財產(chǎn)責任險（保額不低于合同總價的10倍以上），費用由乙方承擔。

（13）乙方須承擔其工作人員的意外傷害責任，如乙方人員在工作期間產(chǎn)生任何人身損失或財產(chǎn)損失的，概由乙方承擔責任，與甲方無關(guān)。因乙方或其聘請的人員給甲方和/或第三人造成人身損失或財產(chǎn)損失的，應(yīng)由乙方承擔全部責任并賠償損失。

第八條違約責任

1、因甲方原因?qū)е掠馄谥Ц兑曳骄S保費（乙方未按合同條款履行的除外）的，經(jīng)乙方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，每逾期1天按當期未支付維保費的0.3‰向乙方支付違約金。

2、如一年維保期內(nèi)乙方累計收到甲方兩次書面警告，甲方有權(quán)解除本合同并不予結(jié)算未支付維保費，同時乙方應(yīng)向甲方支付相當于3個月維保費的違約金。

3、如因乙方原因未按合同或甲乙雙方約定的時間到場維修，每逾期1小時甲方有權(quán)扣除乙方當期維保費的1 ‰作為違約金；凡因乙方原因未按合同或甲乙雙方約定的時間排除系統(tǒng)故障（包括針對甲方報修、乙方檢測發(fā)現(xiàn)故障后維修、維修工序不合格被要求補修、未能通過檢查被要求維修）并經(jīng)甲方確認的，每逾期1天甲方有權(quán)扣除乙方當期維保費的1 ‰作為違約金，本款所述違約金甲方有權(quán)從維保費中扣除，如維保費不足扣除，甲方擁有繼續(xù)追索的權(quán)利。

4、如乙方未按合同或甲乙雙方約定的時間履行檢測、維保義務(wù)，并按要求提供報告，每逾期1天甲方有權(quán)扣除乙方當期維保費的1 ‰作為違約金，甲方有權(quán)從維保費中扣除，如維保費不足扣除，甲方擁有繼續(xù)追索的權(quán)利。

5、凡因乙方遲延或不適當履行檢測、維修義務(wù)或維修達不到合同約定標準所導(dǎo)致的一切責任（包括但不限于火災(zāi)事故造成的損失，未能通過省、市消防部門或有資質(zhì)的消防檢測中介服務(wù)機構(gòu)進行的檢查給甲方帶來的損失）均由乙方承擔，甲方有權(quán)從維保費中扣除，如維保費不足扣除，甲方擁有繼續(xù)追索的權(quán)利；同時，甲方有權(quán)單方面解除本合同并不予結(jié)算未支付維保費，同時乙方應(yīng)向甲方支付相當于3個月維保費的違約金。

6、維保期內(nèi)，乙方怠于履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)委托第三方代為維修，乙方除承擔代為維修費用外，還應(yīng)支付相當于代為維修費用30%的違約金。如乙方累計3次以上（含3次）未及時到場進行檢測或維修，或逾期3天以上（含3天）沒有按約定排除系統(tǒng)故障，甲方有權(quán)解除合同并不予結(jié)算未支付維保費。

7、消防（報警）設(shè)備設(shè)施的維修及保養(yǎng)所需更換單價超過【】元/件以上的配件，必須甲方書面同意后才能購買，乙方未經(jīng)甲方書面同意購買的配件，甲方有權(quán)拒絕付款。

8、維保期屆滿后，甲方從應(yīng)付維保費中預(yù)留合同總價的5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期屆滿后2個月內(nèi)由甲方扣除發(fā)生的維修費用和違約金（如有）后不計息歸還乙方。

9、乙方違約、導(dǎo)致合同提前終止（包括甲方行使合同解除權(quán)情況）的，除合同其他條款約定違約責任外，另須按相當于合同總價20%金額向甲方支付違約金，甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。

第九條質(zhì)保期

1、自乙方完成本合同項下維保工作后，乙方須對全部維保消防（報警）設(shè)備設(shè)施承擔保修責任，質(zhì)保期為2年，自本合同期限屆滿之日起計算。

2、在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對維保消防（報警）設(shè)備設(shè)施進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質(zhì)量問題，予以及時解決。乙方應(yīng)預(yù)留保修負責人的書面通信地址和電話，以便甲方通知乙方進行維修。

3、質(zhì)保期內(nèi)，如維保消防（報警）設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后【】天內(nèi)派人進行檢查并維修完畢，如屬于緊急情況的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【】小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。超過約定期限未到現(xiàn)場維修或者未維修完畢的，甲方有權(quán)請第三方代為維修，所產(chǎn)生的維修費由乙方承擔，并且乙方向甲方支付相當于維修費30%的違約金。

第十條轉(zhuǎn)讓條款

未經(jīng)合同另一方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

第十一條合同終止

1、因解除而終止

（1）乙方違約并且在收到甲方書面整改通知后乙方仍不糾正其違約行為，以致無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效。

（2）守約方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達之日起終止。違約方應(yīng)當向守約方支付違約金或賠償損失。

（3）合同終止后，不妨礙守約方向違約方追究違約責任。

2、有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：

（1）本合同已按約定履行完畢。

（2）本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止。

（3）本合同因一方出現(xiàn)本條第（1）款的違約情況（包括因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知。

（4）法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。

第十二條保密條款

1、未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負保密責任，任何一方均不得向第三方披露上述資料和信息，但正常履行本合同項下義務(wù)以及取得權(quán)利人書面許可的除外。

2、任何一方違反上述約定的，違約方應(yīng)按合同總價的10％支付違約金，違約金不足以賠償損失的，違約方應(yīng)按守約方實際損失金額負責賠償。

3、本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。

第十三條不可抗力

由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同對方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同對方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地縣級以上政府部門出具的有效證明文件。由合同各方按事件對合同履行影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責任。

第十四條業(yè)務(wù)聯(lián)系人信息

1、為便于履行合同，雙方各自指定對接人壹名，具體信息如下：

（1）甲方對接人

姓名：【】；職務(wù)：【】；聯(lián)系電話：【】；通信地址：【】；郵編：【】。

（2）乙方對接人

姓名：【】；職務(wù)：【】；聯(lián)系電話：【】；通信地址：【】；郵編：【】。

2、甲方對接人有權(quán)代表甲方對合同履行進行監(jiān)管、糾正乙方違約行為、督促乙方付款、收發(fā)函件。超出前述授權(quán)的，須甲方加蓋公章確認。

3、乙方確認本方對接人有權(quán)代表本方收發(fā)函件、協(xié)調(diào)溝通合同履行事宜、參加會議、簽署會議文件、確認事實及違約責任、提出建議和整改方案、接收質(zhì)保通知、安排組織人員履行質(zhì)保義務(wù)等。

4、鑒于消防設(shè)備的特殊性，乙方對接人應(yīng)保證聯(lián)系電話24小時開機，便于及時處理故障。

5、各方均確認：對方按上述信息均能有效送達信函，因信息不準確或不完整導(dǎo)致無法接收信函的，一切后果由信息提供方承擔。

6、如上述信息確需變更的，變更方應(yīng)提前五個工作日以書面方式通知對方，否則，因未通知變更信息導(dǎo)致變更方無法收到有關(guān)函件的，一切后果由變更方承擔。

第十五條爭議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地的人民法院起訴。

第十六條生效及其他

1、本合同及附件經(jīng)雙方簽署后生效；一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。

2、本合同項下違約方的損失賠償范圍包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于守約方向第三方承擔的賠償款、補償款、道義資助款、訴訟費、保全費、鑒定費、公證費、律師費、差旅費、市內(nèi)交通費、文印費以及其它必要支出等。

3、本合同生效后，乙方須在【】日內(nèi)完全排除附件5所列匯總故障。

4、以下附件為本合同有效組成部分，與合同主文具同等法律效力：

附件一、消防（報警）設(shè)備設(shè)施維護細則

附件二、消防（報警）設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)考核標準

附件三、建筑消防設(shè)施月度評估記錄

附件四、消防（報警）設(shè)備設(shè)施故障情況匯總

附件五、消防日常維保更換配件材料價格清單

（以下無正文，為《消防（報警）設(shè)備設(shè)施維保服務(wù)合同》簽章頁）

甲方：乙方：

簽約代表：簽約代表：

簽署日期：【】簽署日期：【】

附件一：消防（報警）設(shè)備設(shè)施維護細則

一、月、季、年巡檢內(nèi)容規(guī)定

1、月巡檢規(guī)定：每月對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表一。

2、季巡檢規(guī)定：每月對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表二。

3、年巡檢規(guī)定：每月對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表三。

二、月、季、年巡檢其他規(guī)定

1、每月巡檢參加人數(shù)：4人

2、每季巡檢參加人數(shù)：6人

3、每年巡檢參加人數(shù)：6人

三、消防（報警）設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的維保內(nèi)容

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

（1）對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗

①對火災(zāi)報警控制器的各功能進行試驗。

②采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。

③每年對備用電源進行2次（每半年一次）充放電試驗，4次（每一季度一次）主電源和備用電源自動切換試驗。

（2）對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗。

①每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次（每半年一次）。

②每季對火災(zāi)事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次（每季兩次）。

③每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次（每半年一次）。

④每季對消防通訊設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗兩次（每季兩次）。

⑤每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次（每半年一次）。

（3）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修。

（4）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進行維修。

（5）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故。

障的檢查及維修。

2、消火栓系統(tǒng)

（1）每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。

（2）每月度對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。

（3）每月度對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

（4）每月度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。

（5）每季對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。

（6）每月對水泵接合器的接口及附件進行檢查。

（7）每季抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。

3、自動噴水滅火系統(tǒng)

（1） 每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。

（2）每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。

（3）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知甲方及時更換。

（4）每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。

（5）每月對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力（如需系統(tǒng)放水，費用由甲方負責）。

（6）每月年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。

（7）每月對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。

4、氣體滅火系統(tǒng)

（1） 每月檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運行：

序號

內(nèi)容

標準

檢查方法

1

消防控制室

設(shè)備無異常

各類顯示燈正常

觀察顯示燈

確認設(shè)備有無故障

2

自動報警系統(tǒng)

探測器

正常工作無故障

自動巡檢

水流指示器、壓力開關(guān)等

正常工作

末端放水，開試報警閥

電源

使系統(tǒng)正常運行

對備電進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗

3

自動噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)

1、水源控制閥、報警控制裝置

狀況完好

開閉位置正常

目測巡檢

2、設(shè)置儲水設(shè)備的房間

寒冷季節(jié)測定室溫

測量

3、水泵房

溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)

觀察儀表讀數(shù)

臨場判斷

4、管網(wǎng)系統(tǒng)

無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無使用故障

觀察系統(tǒng)壓力是否恒定

目測管網(wǎng)外觀

4

聯(lián)動系統(tǒng)

1、消防廣播

功能正常

播放、強制轉(zhuǎn)換

2、消防通訊

功能正常

通話試驗

3、排煙系統(tǒng)

排煙風機手、自動啟動正常；防火閥、排煙閥動作靈敏，無滯礙

手、自動啟動風機試驗排煙閥、防火閥是否正常工作

4、防火分隔系統(tǒng)

處于待用狀態(tài)無障、礙物

防火卷簾手動良好

（2）每月檢測氣瓶的壓力是否達到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。（如壓力達不到規(guī)范要求，氣體藥劑的補充費用由甲方負責）。

（3）每月檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。

（4）每月模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。

（5）每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

（6）每月檢查試驗手動和自動放氣裝置。

（7）每月模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。

5、防火分區(qū)

每月手動或自動啟停防火卷簾門試驗.檢查其性能。

6、防排煙系統(tǒng)

（1）每月檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

（2）每月手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。

（3）每月手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。

月巡檢細則表一

序號

內(nèi)容

標準

檢查方法

1

消防控制室

設(shè)備無異常

各類顯示燈正常

觀察顯示燈確認設(shè)備有無故障

2

自動報警系統(tǒng)

探測器

正常工作無故障

自動巡檢

水流指示器、壓力開關(guān)等

正常工作

末端放水，開試報警閥

電源

使系統(tǒng)正常運行

對備電進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗

3

自動噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)

1、水源控制閥、報警控制裝置

狀況完好

開閉位置正常

目測巡檢

2、設(shè)置儲水設(shè)備的房間

寒冷季節(jié)測定室溫

測量

3、水泵房

溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)

觀察儀表讀數(shù)

臨場判斷

4、管網(wǎng)系統(tǒng)

無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無使用故障

觀察系統(tǒng)壓力是否恒定

目測管網(wǎng)外觀

4

聯(lián)動系統(tǒng)

1、消防廣播

功能正常

播放、強制轉(zhuǎn)換

2、消防通訊

功能正常

通話試驗

3、排煙系統(tǒng)

排煙風機手、自動啟動正常；防火閥、排煙閥動作靈敏，無滯礙

手、自動啟動風機試驗排煙閥、防火閥是否正常工作

4、防火分隔系統(tǒng)

處于待用狀態(tài)無障、礙物

防火卷簾手動良好

季巡檢細則表二

序號

內(nèi)容

標準

檢查方法

1

消防控制室

設(shè)備無異常

各類顯示燈正常

觀察顯示燈確認設(shè)備有無故障

2

自動報警系統(tǒng)

探測器

正常工作無故障

分批檢查

水流指示器、壓力開關(guān)等

正常工作

末端放水，開試報警閥

電源

使系統(tǒng)正常運行

對備電進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗

3

自動噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)

1、控制閥門電磁等

狀況完好

目測巡檢

2、報警閥

保持正常工作狀態(tài)

放水試驗，啟泵性能

3、水泵房

溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)

觀察儀表讀數(shù)

臨場判斷

4、管網(wǎng)系統(tǒng)

無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無使用故障

觀察系統(tǒng)壓力是否恒定

目測管網(wǎng)外觀

5、室外閥門井

啟閉位置正常無滲漏

目測

6、水泵接合器

無滲漏

目測

7、噴頭

完好無損

清除異物

4

聯(lián)動系統(tǒng)

1、消防廣播

功能正常

播放、強制轉(zhuǎn)換

2、消防通訊

功能正常

通話試驗

3、排煙系統(tǒng)

排煙風機手、自動啟動正常；防火閥、排煙閥動作靈敏，無滯礙

手、自動啟動風機試驗排煙閥、防火閥是否正常工作

4、防火分隔系統(tǒng)

處于待用狀態(tài)無障礙物

5、啟泵試驗

手、自動均能正常啟動

試驗

年巡檢細則表三

序號

內(nèi)容

標準

檢查方法

1

消防控制室

設(shè)備無異常

各類顯示燈正常

觀察顯示燈確認設(shè)備有無故障

2

自動報警系統(tǒng)

探測器

正常工作無故障

模擬、儀器檢查

水流指示器、壓力開關(guān)等

正常工作

末端放水，開試報警閥

電源

使系統(tǒng)正常運行

對備電進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗

3

自動噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)

1、控制閥門電磁等

狀況完好

目測巡檢

2、報警閥

保持正常工作狀態(tài)

放水試驗，啟泵性能

3、水泵房

溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)

觀察儀表讀數(shù)

臨場判斷

4、管網(wǎng)系統(tǒng)

無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無使用故障

觀察系統(tǒng)壓力是否恒定

目測管網(wǎng)外觀

5、室外閥門井

啟閉位置正常無滲漏

目測

6、水泵接合器

無滲漏

目測

7、噴頭

完好無損

清除異物

4

聯(lián)動系統(tǒng)

1、消防廣播

功能正常

播放、強制轉(zhuǎn)換

2、消防通訊

功能正常

通話試驗

3、排煙系統(tǒng)

排煙風機手、自動啟動正常；防火閥、排煙閥動作靈敏，無滯礙

手、自動啟動風機試驗排煙閥、防火閥是否正常工作

4、防火分隔系統(tǒng)

處于待用狀態(tài)無障礙物

防火卷簾自動試驗完好

5、啟泵試驗

手、自動均能正常啟動

試驗

5

供水設(shè)施

1、水源

測試年供水能力

2、儲水設(shè)備

檢查結(jié)構(gòu)材料

3、氣壓穩(wěn)壓設(shè)備

正常工作

模擬試驗

第6篇 硬件設(shè)施購買及服務(wù)合同

2023硬件設(shè)施購買及服務(wù)甲方：_________________________

乙方：_________________________

簽約地點：_____________________

簽約時間：_______年____月____日

茲有乙方向甲方提供硬件的服務(wù)，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂合同如下：

一、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方服務(wù)：

(1)乙方提供優(yōu)質(zhì)的硬件，提供裝機前的一次性免費的軟件安裝及調(diào)試。

(2)對安裝的系統(tǒng)因人為誤操作出現(xiàn)故障，乙方不予免費調(diào)試重裝，如需安裝，需要另外收取服務(wù)安裝服務(wù)費。

二、購買硬件產(chǎn)品名稱和數(shù)量、價格

產(chǎn)品名稱：_________________________

數(shù)量：_________________________

單價：_________________________

金額：_________________________

備注：_________________________

三、合同總金額：_________(大寫)，_________(小寫)

四、交(提)貨地點、方式和費用負擔

ms郵寄或者本地送貨，乙方負擔運輸費用、上門安裝。

五、付款方式和發(fā)貨期限

簽訂本合同后一次性付款到以下帳號，款到帳后2個工作日內(nèi)發(fā)貨。

全稱：_________

開戶行：_________

帳號：_________

六、其它

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同樣的法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商。乙方軟件是通用軟件，如甲方需要改動，乙方可進行二次開發(fā)，二次開發(fā)需另簽協(xié)議，雙方另行協(xié)商確定開發(fā)費用。

3.本合同自雙方加蓋公章及授權(quán)代表簽字后生效，對雙方均具有法律效力。

4.在合同執(zhí)行期間如果雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意提交_________仲裁委員會進行仲裁或按民法典處理。

甲方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________

________年_____月____日

乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________

第7篇 網(wǎng)絡(luò)設(shè)施和信息化服務(wù)合同

2023網(wǎng)絡(luò)設(shè)施和信息化服務(wù)甲方：

乙方：

關(guān)于甲方委托乙方為其提供網(wǎng)絡(luò)設(shè)施及信息化方面的服務(wù)事宜，為明確雙方責任，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、雙方的承諾與保證

1.甲方的承諾與保證

甲方承諾并保證已閱讀并完全理解了本合同及本合同附件《網(wǎng)絡(luò)服務(wù)承諾及費用表》(以下統(tǒng)稱合同的內(nèi)容)，同意簽署本合同及其附件，并按照合同約定支付款項，遵守本合同及本合同附件中甲方應(yīng)承擔的所有義務(wù)。

2.乙方的承諾與保證

乙方承諾并保證已閱讀并完全理解了本合同及本合同附件《網(wǎng)絡(luò)服務(wù)承諾及費用表》(以下統(tǒng)稱合同的內(nèi)容)，同意簽署本合同及其附件，并按照合同為甲方提供服務(wù)，遵守本合同及本合同附件中乙方應(yīng)承擔的所有義務(wù)。

3.雙方一致同意

本合同及其附件應(yīng)作為一個統(tǒng)一的整體予以理解和執(zhí)行，附件的條款應(yīng)適用于本合同，本合同的條款也應(yīng)適用于附件。

二、關(guān)于網(wǎng)站推廣服務(wù)

1.對于乙方為甲方提供的在為其網(wǎng)站在新浪、搜狐、網(wǎng)易、百度等收費搜索引擎進行推廣的服務(wù)，乙方保證相關(guān)登錄的及時生效，并能實現(xiàn)在附件《網(wǎng)絡(luò)服務(wù)承諾及費用表》內(nèi)承諾的效果。對于由于各大搜索引擎的原因而引起的各類后果，乙方不負責任。

2.若由于甲方的原因造成委托加注的網(wǎng)站長期不能被訪問、網(wǎng)站實際內(nèi)容與本合同中甲方確定的內(nèi)容嚴重不符等情況，而導(dǎo)致搜索引擎收錄失敗，排名靠后或被搜索引擎剔除，乙方將不負責此后果。

3.因各類原因未能申請成功，乙方將全額向甲方退回相關(guān)費用。

4.對于乙方提供的國內(nèi)外知名免費搜索引擎上的登錄服務(wù)。由于各免費搜索引擎的生效時間不盡相同，乙方不對生效時間作出解釋。

三、價格條款與付款方式

1.(協(xié)議生效后兩個工作日內(nèi)，甲方需將附件《網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費用表》中所規(guī)定的總項目款一次性支付給乙方。

2.乙方保留依市場情況調(diào)整價格標準的權(quán)利，已經(jīng)履行的協(xié)議年內(nèi)按照原價履行，針對相關(guān)價格的調(diào)整收費，乙方將與甲方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議、對于補充協(xié)議與先前協(xié)議之間有沖突之處，均以最新的補充協(xié)議為準。

四、協(xié)議期限、變更與解除

1.協(xié)議自甲乙雙方簽字(章)之日起生效，有效期一年。到期后如果甲方按時續(xù)繳《網(wǎng)絡(luò)服務(wù)承諾及費用表》以及相關(guān)補充協(xié)議中規(guī)定之年度服務(wù)費用，則本協(xié)議有效期自動延長一年。

2.訂立本協(xié)議所依據(jù)的法律、法規(guī)或訂立本協(xié)議所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本協(xié)議無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議有關(guān)內(nèi)容，但均應(yīng)以書面方式確定。

3.一方變更通知、通訊地址或其他聯(lián)系方式，應(yīng)及時將變更后的地址、聯(lián)系方式通知另一方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔責任。

4.協(xié)議在下述情形下可以解除：

雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;

一方當事人主體資格消失，如被撤消或進入破產(chǎn)、清算程序，另一方有權(quán)解除協(xié)議，但進行重組、名稱變更、分立或與第三方合并等不在此列;

由于不可抗力或意外事件使協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行沒有必要，雙方均可要求解除協(xié)議。

五、免責條款

1.鑒于計算機及互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，因電信部門技術(shù)或政策調(diào)整等引起的事件，不屬于乙方違約，因此造成甲方損失的，乙方不承擔責任。

2.甲乙雙方任何一方因為政府禁令，罷工，現(xiàn)行生效的適用法律或法規(guī)的變更，洪水，火災(zāi)，爆炸，雷電，地震，風暴，電信通訊線路中斷等及其他不可抗力和事件影響，從而全部或部分不能履行本協(xié)議的，雙方互不承擔責任，但遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。

本合同自雙方蓋章后生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

第8篇 網(wǎng)絡(luò)設(shè)施及信息化服務(wù)合同范本最新

甲方：

單位地址：

電話：

乙方：

地址：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一直同意，自愿簽訂如下條款：

第一條 合同內(nèi)容：

甲方委托乙方為其提供網(wǎng)絡(luò)設(shè)施及信息化方面的服務(wù)。

第二條 服務(wù)費用

1、協(xié)議生效后_____個工作日內(nèi)，甲方需將總項目款一次性支付給乙方。費用為（大寫）______________。

2、乙方保留依市場情況調(diào)整價格標準的權(quán)利，已經(jīng)履行的協(xié)議年內(nèi)按照原價履行，針對相關(guān)價格的調(diào)整收費，乙方將與甲方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議、對于補充協(xié)議與先前合同之間有沖突之處，均以最新的補充協(xié)議為準。

第三條 合同期限

本合同自________年____月____日起生效，有效期限自________年____月____日止。

第四條 雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、對于乙方為甲方提供的在為其網(wǎng)站在_____________________等收費搜索引擎進行推廣的服務(wù)，乙方保證相關(guān)登錄的及時生效。對于由于各大搜索引擎的原因而引起的各類后果，乙方不負責任。

2、若由于甲方的原因造成委托加注的網(wǎng)站長期不能被訪問、網(wǎng)站實際內(nèi)容與本合同中甲方確定的內(nèi)容嚴重不符等情況，而導(dǎo)致搜索引擎收錄失敗，排名靠后或被搜索引擎剔除，乙方將不負責此后果。

3、因各類原因未能申請成功，乙方將全額向甲方退回相關(guān)費用。

4、對于乙方提供的國內(nèi)外知名免費搜索引擎上的登錄服務(wù)。由于各免費搜索引擎的生效時間不盡相同，乙方不對生效時間作出解釋。

第五條 保密條款

雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第六條 違約責任

1、當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2、如果服務(wù)方分包合同或者隨意更換服務(wù)人員應(yīng)當承擔違約責任。

3、任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方需賠償守約方違約金人民幣______元，該違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方所有實際損失。

第七條 免責條款

1、鑒于計算機及互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，因電信部門技術(shù)或政策調(diào)整等引起的事件，不屬于乙方違約，因此造成甲方損失的，乙方不承擔責任。

2、甲乙雙方任何一方因為政府禁令，罷工，現(xiàn)行生效的適用法律或法規(guī)的變更，洪水，火災(zāi)，爆炸，雷電，地震，風暴，電信通訊線路中斷等及其他不可抗力和事件影響，從而全部或部分不能履行本協(xié)議的，雙方互不承擔責任，但遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。

第八條 通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：

甲方：______________。

乙方：______________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。

第九條 爭議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)本著友好的方式協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向_____人民法院起訴。

第十條 合同效力

本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人：

簽訂日期：________年____月____日

乙方（簽字）：

簽訂日期：________年____月____日

第9篇 網(wǎng)絡(luò)設(shè)施及信息化服務(wù)合同通用版

甲方：單位地址：電話：乙方：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及相關(guān)法律 法規(guī) 的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一直同意，自愿簽訂如下條款：風險提示：

服務(wù)合同 的特點是服務(wù)方提供服務(wù)，可能會涉及到勞動方面的糾紛。在服務(wù)合同中，應(yīng)該明確約定服務(wù)人員的勞動保護和工作安全及生病、事故、 傷殘 、死亡和 勞動糾紛 等均由服務(wù)方負責，與委托方無關(guān)。如委托方因此而受損或支出任何費用，服務(wù)方應(yīng)當承擔賠償責任。

第一條 合同內(nèi)容：甲方委托乙方為其提供網(wǎng)絡(luò)設(shè)施及信息化方面的服務(wù)。

第二條 服務(wù)費用

1、協(xié)議生效后_____個工作日內(nèi)，甲方需將總項目款一次性支付給乙方。費用為（大寫）______________。

2、乙方保留依市場情況調(diào)整價格標準的權(quán)利，已經(jīng)履行的協(xié)議年內(nèi)按照原價履行，針對相關(guān)價格的調(diào)整收費，乙方將與甲方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議、對于補充協(xié)議與先前合同之間有沖突之處，均以的補充協(xié)議為準。

第三條 合同期限本合同自________年____月____日起生效，有效期限自________年____月____日止。風險提示：

合作內(nèi)容應(yīng)載明具體的服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量等條款。但是很多合同約定服務(wù)優(yōu)質(zhì)等比較籠統(tǒng)，這樣的約定形同虛設(shè)，因此在約定服務(wù)質(zhì)量條款時最好能有明確的量化標準或者評判標準，比如約定投訴低于，客戶滿意率達到等。

第四條 雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、對于乙方為甲方提供的在為其網(wǎng)站在_____________________等收費搜索引擎進行推廣的服務(wù)，乙方保證相關(guān)登錄的及時生效。對于由于各大搜索引擎的原因而引起的各類后果，乙方不負責任。

2、若由于甲方的原因造成委托加注的網(wǎng)站長期不能被訪問、網(wǎng)站實際內(nèi)容與本合同中甲方確定的內(nèi)容嚴重不符等情況，而導(dǎo)致搜索引擎收錄失敗，排名靠后或被搜索引擎剔除，乙方將不負責此后果。

3、因各類原因未能申請成功，乙方將全額向甲方退回相關(guān)費用。

4、對于乙方提供的國內(nèi)外知名搜索引擎上的登錄服務(wù)。由于各搜索引擎的生效時間不盡相同，乙方不對生效時間作出解釋。

第五條 保密條款雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括 商業(yè)秘密 、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。風險提示：

違約責任 應(yīng)規(guī)定的具體明確，要避免籠統(tǒng)地說如一方違約，則向?qū)Ψ匠袚`約責任等條款。為了有效行使自己的權(quán)利，應(yīng)將具體的違約情況羅列清楚。

此外， 違約金 的數(shù)額不應(yīng)過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風險，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業(yè) 律師 進行商榷。

第六條 違約責任

1、當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2、如果服務(wù)方分包合同或者隨意更換服務(wù)人員應(yīng)當承擔違約責任。

3、任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方需賠償守約方違約金人民幣______元，該違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方所有實際損失。

第七條 免責條款

1、鑒于計算機及互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，因xx部門技術(shù)或政策調(diào)整等引起的事件，不屬于乙方違約，因此造成甲方損失的，乙方不承擔責任。

2、甲乙雙方任何一方因為政府禁令，罷工，現(xiàn)行生效的適用法律或法規(guī)的變更，洪水，火災(zāi)，爆炸，雷電，地震，風暴，xx通訊線路中斷等及其他不可抗力和事件影響，從而全部或部分不能履行本協(xié)議的，雙方互不承擔責任，但遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。

第八條 通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：甲方：______________。乙方：______________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。

第九條 爭議的處理本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)本著友好的方式協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向_____人民法院起訴。

第十條 合同效力本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人：簽訂日期：________年____月____日乙方（簽字）：簽訂日期：________年____月____日

第10篇 網(wǎng)絡(luò)設(shè)施及信息化服務(wù)合同

甲方：

乙方：_______信息網(wǎng)

關(guān)于甲方委托乙方為其提供網(wǎng)絡(luò)設(shè)施及信息化方面的服務(wù)事宜，為明確雙方責任，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

雙方的與保證

一、甲方的與保證

甲方并保證已閱讀并完全理解了本合同及本合同附件《網(wǎng)絡(luò)服務(wù)及費用表》（以下統(tǒng)稱合同的內(nèi)容），同意簽署本合同及其附件，并按照合同約定支付款項，遵守本合同及本合同附件中甲方應(yīng)承擔的所有義務(wù)。

二、乙方的與保證

乙方并保證已閱讀并完全理解了本合同及本合同附件《網(wǎng)絡(luò)服務(wù)及費用表》（以下統(tǒng)稱合同的內(nèi)容），同意簽署本合同及其附件，并按照合同為甲方提供服務(wù)，遵守本合同及本合同附件中乙方應(yīng)承擔的所有義務(wù)。

三、雙方一致同意

本合同及其附件應(yīng)作為一個統(tǒng)一的整體予以理解和執(zhí)行，附件的條款應(yīng)適用于本合同，本合同的條款也應(yīng)適用于附件。

關(guān)于網(wǎng)站推廣服務(wù)

一、對于乙方為甲方提供的在為其網(wǎng)站在新浪、搜狐、網(wǎng)易、百度等收費搜索引擎進行推廣的服務(wù)，乙方保證相關(guān)登錄的及時生效，并能實現(xiàn)在附件《網(wǎng)絡(luò)服務(wù)及費用表》內(nèi)的效果。對于由于各大搜索引擎的原因而引起的各類后果，乙方不負責任。

二、若由于甲方的原因造成委托加注的網(wǎng)站長期不能被訪問、網(wǎng)站實際內(nèi)容與本合同中甲方確定的內(nèi)容嚴重不符等情況，而導(dǎo)致搜索引擎收錄失敗，排名靠后或被搜索引擎剔除，乙方將不負責此后果。

三、因各類原因未能申請成功，乙方將全額向甲方退回相關(guān)費用。

四、對于乙方提供的國內(nèi)外知名免費搜索引擎上的登錄服務(wù)。由于各免費搜索引擎的生效時間不盡相同，乙方不對生效時間作出解釋。

價格條款與付款方式

一、（協(xié)議生效后兩個工作日內(nèi)，甲方需將附件《網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費用表》中所規(guī)定的總項目款一次性支付給乙方。

二、乙方保留依市場情況調(diào)整價格標準的權(quán)利，已經(jīng)履行的協(xié)議年內(nèi)按照原價履行，針對相關(guān)價格的調(diào)整收費，乙方將與甲方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議、對于補充協(xié)議與先前協(xié)議之間有沖突之處，均以最新的補充協(xié)議為準。

協(xié)議期限、變更與解除

一、協(xié)議自甲乙雙方簽字（章）之日起生效，有效期一年。到期后如果甲方按時續(xù)繳《網(wǎng)絡(luò)服務(wù)及費用表》以及相關(guān)補充協(xié)議中規(guī)定之年度服務(wù)費用，則本協(xié)議有效期自動延長一年。

二、訂立本協(xié)議所依據(jù)的法律、法規(guī)或訂立本協(xié)議所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本協(xié)議無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議有關(guān)內(nèi)容，但均應(yīng)以書面方式確定。

三、一方變更通知、通訊地址或其他聯(lián)系方式，應(yīng)及時將變更后的地址、聯(lián)系方式通知另一方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔責任。

四、協(xié)議在下述情形下可以解除：

1．雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

2．一方當事人主體資格消失，如被撤消或進入破產(chǎn)、清算程序，另一方有權(quán)解除協(xié)議，但進行重組、名稱變更、分立或與第三方合并等不在此列；

3．由于不可抗力或意外事件使協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行沒有必要，雙方均可要求解除協(xié)議。

免責條款

一、鑒于計算機及互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，因電信部門技術(shù)或政策調(diào)整等引起的事件，不屬于乙方違約，因此造成甲方損失的，乙方不承擔責任。

二、甲乙雙方任何一方因為政府禁令，罷工，現(xiàn)行生效的適用法律或法規(guī)的變更，洪水，火災(zāi)，爆炸，雷電，地震，風暴，電信通訊線路中斷等及其他不可抗力和事件影響，從而全部或部分不能履行本協(xié)議的，雙方互不承擔責任，但遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。