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第1篇 正式商品房買賣合同書
訂貨方：____________________________________(以下簡稱“甲方”) 住所地：____________________________________ 法定代表人：________________________________ 委托 代理 人：________________________________ 稅務登記：__________________________________ 開戶銀行：__________________________________ 帳號：______________________________________ 供貨方：____________________________________(以下簡稱“乙方”) 住所地：____________________________________ 法定代表人：________________________________ 委托代理人：________________________________ 稅務登記：__________________________________ 開戶銀行：__________________________________ 帳號：______________________________________ 雙方經友好協(xié)商，在平等、互利的基礎上，達成如下協(xié)議：
第一條 商品價格
一、商品的價格： 進貨價格：乙方以□
1.出廠價□
2.批發(fā)價□
3.供貨價，并給予單面折扣_________%為甲方的進貨價格。 售貨價格：由甲方參考乙方提供的建議零售價及市場價格自行決定。
二、乙方應當向甲方提交蓋有乙方公司公章的商品報價單。乙方若調高商品價格，必須提前____日向甲方發(fā)出書面的“商品報價變更通知單”通知甲方，并經甲方書面確認后方可按新的商品報價單執(zhí)行，否則甲方仍然有權按原商品報價單約定的價格向乙方發(fā)出訂貨單訂貨，乙方仍然有義務按原商品報價單約定的價格向甲方供貨。
三、乙方應當向甲方提交蓋有乙方公司公章的生鮮食品報價單。乙方若調高商品價格的，必須提前____日向甲方發(fā)出書面的商品報價變更通知單通知甲方，并經訂貨書面確認后方可按新的商品報價單執(zhí)行，否則甲方仍然有權按原商品報價單約定的價格向乙方發(fā)出定貨單訂貨，乙方仍然有義務按原商品報價約定的價格向甲方供貨。
四、乙方保證不得以高于其向_________地區(qū)同等級超市出售的商品的價格向甲方提供商品。如果乙方比其向甲方提供的商品報價單更低的價格或更優(yōu)惠的條件向_________同等級超市出售同種商品的39，則甲方有權根據(jù)乙方出售給_________同等級超市同種商品的價格之最低者，相應調低向乙方所下訂貨單上的商品價格，并據(jù)此計算向乙方支付貨款的金額，對于已支付的貨款，則由乙方退還由于上述價格差異而多支付的貨款給甲方，或者由甲方從尚未支付的其他貨款中扣除。
第二條 訂貨
一、甲方將根據(jù)乙方提供的商品報價信息，就每一個特定商品的訂貨提交訂貨單，訂貨單上明確商品名稱，規(guī)格，數(shù)量，包裝，價格，交貨地點，交貨時間等條款。
二、甲方有權在訂貨單發(fā)出后的3個工作日內撤回或修訂訂單。
三、乙方收到訂貨單后，若對訂貨單上的價格，數(shù)量等條款有異議，應于收到訂貨單之日起____日內書面通知甲方，未書面通知的則視為完全同意訂貨單的條款。
第三條 商品要求 甲方向乙方采購的商品包括該商品本身以及該商品的包裝，簡介，使用方法說明書，警示說明書，保證(修)書，售后服務卡等其他有關資料和該類商品所須之隨附義務。乙方向甲方提供的商品及其銷售符合國家法律 法規(guī) ，符合國家，地區(qū)，行業(yè)標準及雙方確認的其他標準或樣品，完全符合本合同以及甲方提交的訂單要求，并保證：
一、產品質量
1.不存在危及人身，財產安全的危險，符合保障人體健康和人身，財產安全的國家標準，行業(yè)標準。
2.具備產品應當具備的使用性能，對產品存在使用性能的瑕疵作出說明。
3.符合在產品或者其包裝上注明采用的產品標準，符合以廣告，產品說明，實物樣品等方式表明的質量狀況。
二、產品或者產品包裝上的標識真實，并符合下列要求：
1.有產品質量檢驗合格證明。
2.有中文標明的產品名稱，生產廠廠名和廠址。
3.根據(jù)產品的特點和使用要求，需要標明產品規(guī)格，等級，所含主要成分的名稱和含量的用中文相應予以標明。需要事先讓消費者知曉的，在外包裝上標明，或者預先向消費者提供有關資料。
4.限期使用的產品，在顯著位置清晰的標明生產日期和安全使用期或者失效日期，
5.使用不當，容易造成產品本身損壞或者可能危及人 身，財產安全的產品，有警示標志或者中文警示說明。
三、乙方保證不存在以下欺詐行為
1.在商品中摻雜，摻假，以假充真，以次充好，或者以不合格商品冒充合格商品。
2.生產國家明令淘汰的商品或者銷售失效，變質的商品。
3.偽造商品的產地，偽造或者冒用他人的廠名，廠址，偽造或者冒用認證標志，名優(yōu)標志等質量標志。
4.銷售的商品應當檢驗，檢疫而未檢驗、檢疫或者偽造檢驗，檢疫結果。
四、乙方發(fā)現(xiàn)其提供的商品或者服務存在嚴重缺陷，即使正確使用或者接受服務仍然可能對人身，財產安全造成危害的，保證立即告知甲方，并采取防止危害的措施。
五、乙方向消費者提供有關商品或者服務的信息真實，沒有引人誤解的虛假宣傳，沒有發(fā)布虛假廣告，欺騙和誤導消費者，使購買商品或者接受服務的消費者的合法權益受到損害的行為。
六、乙方提供的食品符合衛(wèi)生標準，提供的專供嬰幼兒的主，輔食品符合營養(yǎng)，衛(wèi)生標準，提供的食品添加劑，食品容器，包裝材料和食品用工具，設備以及洗滌劑，消毒劑符合衛(wèi)生標準和衛(wèi)生管理辦法規(guī)定。
七、乙方提供的商品沒有侵犯他人 專利 以及以非專利產品冒充專利產品，以非專利方法冒充專利方法等侵犯他人 專利權 。
八、乙方提供的商品沒有侵犯他人 著作權 或者與著作權有關的權利。
九、進口商品：
1.乙方提供的進口商品，必須向甲方提供中國________出入境檢疫局出具的監(jiān)管證，同時提供海關衛(wèi)生檢測合格證明及商檢報告
2.乙方必須提供中華人民共和國出入境檢驗檢疫衛(wèi)生證書，且每批次商品應當有對應的衛(wèi)生附表。
3.每個最小包裝上必須粘貼進口商品衛(wèi)生監(jiān)督檢驗標志(c標志)，并按國家相關規(guī)定在商品包裝上貼有詳細的產品中文說明、代理商名稱、地址及電話。
十、乙方提供的商品產地若屬__________________以外地區(qū)，除向甲方提供當?shù)叵嚓P證明、檢測報告外，還須向甲方提供進京銷售證明及_________市相關檢測單位的檢測報告。 十
一、乙方提供的所有商品應當印有符合國家規(guī)定的條形碼及中文標識。且乙方將商品發(fā)送到甲方指定地點前，商品外包裝上已印好或貼上符合國家規(guī)定的可用條形碼及中文標識，若乙方將商品發(fā)送到甲方指定地點時未能完成上述工作的，則甲方有權拒絕收貨。 十
二、乙方提供的所有商品清潔，整齊，包裝完好，適宜銷售，送貨時不得有任何包裝破損或潮濕，變色，凡有保質期的商品如果保質期大于六個月的，乙方商品送達甲方指定收貨地時其商品保質期距到期日的時限不得少于保質期規(guī)定的一半，否則甲方有權拒收，如果商品保質期小于六個月，則不應少于其保質期的三分之二，否則甲方有權拒收。 十
三、乙方因違反以上
第一款至
第十款的承諾而侵犯消費者的人身與財產安全、知情權，消費者因購買，使用乙方提供給甲方的商品收到人身，財產以及其他合法權益損害而向甲方要求賠償?shù)?，甲方賠償后，有權向乙方追償。甲方追償?shù)慕痤~包括：
(1)甲方賠償給消費者的全部金額
(2)甲方因賠償事件而支出的全部費用，包括但不限于：商品修理費，退還商品運輸費，鑒定部門的鑒定費，檢驗檢疫部門的檢驗費，仲裁費， 訴訟費 ， 律師 費，差旅費，交通費。
(3)甲方所支付資金的利息，利息的起算時間從每一筆資金支出的當天算起，利率按銀行同期 貸款利率 的300%計算。如果因此而影響甲方的商業(yè)信譽，導致甲方的客流量減少，銷售額下降的，甲方有權向乙方要求賠償因此而受到的損失。 十
四、乙方因違反本條
第三，六，七，八，九，十款的承諾，導致其提供給甲方的商品被國家執(zhí)法部門扣留，查封，沒收的，甲方有權要求乙方返還已支付的貨款，停止向乙方支付尚未支付的所有貨款，并要求乙方賠償甲方因此而受到的一切損失。 十
五、甲方有權對提供生鮮食品的乙方的衛(wèi)生情況，運輸條件，產品質量進行定期或不定期抽查。如果乙方的食品生產經營過程，食品添加劑，食品容器，包裝材料和食品用具，設備等不符合法定以及雙方約定的食品衛(wèi)生標準和衛(wèi)生要求的，甲方有權單方解除本合同。 十
六、如乙方有違反上述所做的承諾之一的，甲方有權單方面解除本合同，停止向乙方支付尚未支付的所有貨款，并要求乙方賠償甲方因此而受到的一切損失。
第四條送貨原則
一、乙方嚴格按甲方提交的定貨單確定的商品名稱，數(shù)量，規(guī)格，包裝，地點，按時向甲方送貨。
二、乙方在向甲方交貨時要攜帶甲方提交過的訂貨單以及與之相對應的乙方送貨單。甲方收貨部門驗貨后，向乙方出具“甲方訂貨單的
第四聯(lián)”，并在乙方送貨單上簽字蓋章，并留存上述底單備查。如果訂貨單與送貨單的“數(shù)量”等項目不一致，則以訂貨單的為準。盡管甲方收貨部門在乙方的送貨單上簽字蓋章，但是這并不表明甲方對送貨單上的“單價”及“金額”的確認，而只是對送貨單上的“數(shù)量”等條款的確認，乙方不得將送貨單上的金額作為向甲方結算貨款 的依據(jù)，也不得將送貨單上的金額作為向甲方主張其他權利的依據(jù)。送貨單上所列商品的單價以與之相對應的訂貨單價作為該商品的單價。
三、乙方應按訂單按時交貨。乙方如要求變更送貨期，應至少提前3天向甲方提交書面要求，并征得甲方書面同意方可運抵。
(1)如果乙方延期交貨，甲方有權拒收，由此產生的運輸?shù)荣M用由乙方自負。
(2)乙方交貨每延遲一天，應向甲方支付該訂貨單含稅金額_________%的 違約金 。
(3)如果乙方提前交貨，甲方也有權拒收，但會盡量安排收貨，乙方交貨每提前一天，應向甲方支付該收貨金額(含稅)_____%的倉儲占用費。甲方可在乙方的貨款中扣除本款所述的違約金及倉儲占用費。
第五條收貨原則
一、甲方或甲方指定的收貨人有權拒收所有違反本合同以及訂單條款的商品。對此，乙方應無條件及時運返該商品，并自負運費和承擔相應責任，由此給甲方造成的相應損失，乙方應承擔賠償責任。
二、甲方或甲方指定的收貨人有權要求乙方對包裝損壞商品給予及時調換并有權拒收。被拒收的商品乙方應及時運返，對甲方造成的相應損失乙方應承擔賠償責任。
第六條交貨及驗收
一、交貨
1.交貨時間：乙方在接到甲方訂貨通知后，應在xxx內送到。
2.交貨地點：乙方應將商品送到甲方的營業(yè)場所或甲方指定的其他地點。
3.運輸及保險費用由乙方承擔。
二、驗收
1.驗收由甲方商管課人員會同超市工作人員，依據(jù)甲方開立的訂貨單進行驗收。如發(fā)現(xiàn)乙方提供的商品在質量、包裝、標識、有效期等方面存在不合格情況，甲方有權拒收。乙方應將商品運回，并承擔相應的費用及責任。
2.乙方同意向甲方提供有正確的北xx通用產品條碼(簡稱c條碼)xxx商品條碼(簡稱ea條碼)的商品，否則甲方有權拒收無正確cea條碼的商品。稱重商品條碼由乙方按照甲方提供的標準自行制作粘貼，費用由乙方承擔。
3.在交貨時，驗收由甲方與乙方雙方人員共同參加，根據(jù)《訂貨單》做外觀和數(shù)量上的清點，并進行抽驗，乙方因故不在場時，由甲方本著誠信的原則自行驗貨，驗貨結果視為乙方認可。
4.對于不能立即驗貨的商品，甲方應妥善保管商品和包裝，乙方全權委托甲方在消費者選購時開箱驗貨。
第七條退換貨
一、消費者從甲方購買乙方提供的商品，造成消費者財產損害的，甲方按照消費者的要求退貨后，有權將該商品無條件地退回給乙方。
二、消費者從甲方購買乙方提供的商品，屬于國家規(guī)定或者乙方承諾實行“包修，包換，包退”的，甲方按照消費者的要求退貨后，有權將該商品無條件地退回給乙方。
三、消費者從甲方購買乙方提供的商品，在保修期內兩次修理仍不能正常使用的，甲方按照消費者的要求退貨后，有權將該商品無條件退回給乙方。
四、消費者從甲方購買乙方提供的商品，依法經有關行政部門認定為不合格的，甲方按照消費者的要求退貨后，有權將該商品無條件退回給乙方。
五、食品的退貨與換貨
1.凡符合以下基本條件，甲方提出退貨要求的，乙方均應無條件退貨
(1)保質期至少還有_________天
(2)外包裝完整，無破損
2.凡符合以下基本條件，甲方提出換貨要求的，乙方均應無條件換貨，對于有保質期的食品，凡是甲方在離保質期到期日______天前以書面形式通知乙方的，乙方應無條件退貨或換貨，否則已過保質期的商品貨款甲方有權單方從應支付乙方的貨款里自動沖減。
3.若乙方不同意退、換貨的，應與甲方進行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。
六、非食品的退貨與換貨 非食品類的商品若出現(xiàn)質量問題，甲方有權退貨。退還商品由乙方承擔運費，若此運費甲方先行支付，則乙方應在貨物運返之日起兩日內支付運費或甲方在應支付貨款里沖減。
七、退貨換貨的業(yè)務流程
1.甲方采用向乙方提交“退(換)貨單”的方式，通知乙方所需退換商品的名稱，規(guī)格，包裝，數(shù)量，價格，時間，地點。
2.退(換)貨單之日起，乙方須在5個工作日從甲方的營業(yè)場所提取該退(換)貨單所列的商品，并由乙方授權人員簽字或蓋章確認。
3.如果乙方未能在規(guī)定的時間內將該條所述的退換商品提走，也沒有向甲方提交書面的延期提貨通知書的，則視為乙方放棄了上述退換商品的所有權，甲方可以自由處理該退換商品，所得收入歸甲方所有，并將上述退換商品的貨款從應付乙方的貨款中扣除。
八、凡符合上述所約定的退還貨條件，在任何時間內，乙方均不得以貨款的支付問題、 訴訟 等理由予以拒絕。
九、上述甲方向乙方提交“退(換)貨單”的方式包括但不限于：
1.傳真：從甲方將退(換)貨單發(fā)送至乙方的傳真機之時起1小時后視為有效提交。
2.電子郵件：從甲方將退(換)貨單發(fā)送至乙方指定的電子郵件之時起視為有效提交。
3.特快專遞：從乙方任何人員簽收回 執(zhí)后視為有效提交。
4.掛號信：從乙方任何人員簽收回執(zhí)后視為有效提交。
第八條進貨方式與貨款結算
一、進貨與結算方式： 甲乙雙方可選擇下列之一種進貨與結算方式：
1.□經銷： 貨款結算：甲方結算部門根據(jù)“訂貨單”確定乙方的實際供貨數(shù)量，并根據(jù)訂貨單確定乙方所提供商品的單價，再根據(jù)這兩者確定乙方的送貨金額，扣除所約定的退貨金額以及按本合同或雙方以其他方式約定的費用后，即為應付乙方的貨款金額。
2.□代銷： 貨款結算：甲方收到乙方的貨物后，以實際賣出的數(shù)量向乙方進行結算。甲方結算部門根據(jù)“訂貨單”確定乙方的實際供貨數(shù)量，并根據(jù)訂貨單確定乙方所提供商品的單價，再根據(jù)這兩者確定乙方的送貨金額，扣除所約定的退貨金額以及按本合同或雙方以其他方式約定的費用后，即為應付乙方的貨款金額。
二、貨款到期日(以下簡稱“帳期”)的計算方法： 可由雙方選擇以下任何一種方式來確定：
1.□收貨后_________天內支付
2.□月結
3.□收貨后_________天內付款_________%天內付款_________%.
三、本合同期滿，若乙方終止與甲方合作，應以書面形式向甲方提出結算申請。經雙方核對后，甲方向乙方出具結算通知書，乙方在收到結算通知書后____日內對貨款進行確認。如對貨款結算有異議，應于收到結算通知書____日內向甲方提出，逾期則視為乙方對結算通知單無異議。
四、乙方有下列情形之一者，甲方有權暫停支付乙方貨款：
1.乙方未按本合同及訂單的約定送貨
2.乙方所送貨物不符合本合同及訂單的約定
3.乙方所送貨物在甲方店內連續(xù)4周的銷售額為零
4.乙方未按本合同或雙方的其他約定向甲方交納全部費用
5.乙方未按本合同的約定清理退貨或換貨
6.乙方連續(xù)三個月不送貨或連續(xù)三次送貨缺貨率在30%以上的
7.乙方在促銷期內不送貨的。
五、乙方知道并遵守甲方的貨款結算支付須知。甲方的貨款結算支付須知詳見附件一。
六、如因乙方發(fā)票未及時送達、發(fā)票填寫不符合國家規(guī)定，或者未按甲方的結算支付須知及時提交相關票據(jù)而造成未能按時支付貨款，責任由乙方自行承擔。
七、甲方對乙方的發(fā)票要求： 乙方應按甲方結算程序要求按時向甲方開具 增值稅發(fā)票 。
第九條滯銷商品的處理 在帳期到達之前十天內，雙方需對商品的銷售情況進行檢查。對于滯銷商品雙方同意按下列方式處理：______________.
第十條丟失、破損、殘次商品的補償 對于丟失、殘次、破損商品雙方同意按下列方式處理：______________________.
第十一條新品優(yōu)惠
一、新品是指甲方向乙方首次采購的商品。
二、為協(xié)助甲方盡早將新品上架，擴大銷售份額，乙方同意向甲方提供以下優(yōu)惠：
1.新品特別價格折扣：新品的所有首月訂貨單均享受其貨款(含稅)_________%的價格折扣。
2.新品特別付款期：新品首月訂貨單特別付款期自動延長_________天。
三、上述條款不包括商品首次進店合作。
第十二條銷售獎勵
一、從 合同生效 時起至合同期限屆滿，乙方將以返傭的形式作為對甲方的銷售獎勵。
二、兌現(xiàn)上述返傭的結算周期是： □每一結款期□季度□半年□全年
三、返傭的計算方法：(此項不得為空白，否則視為雙方同意年度訂貨額的2%) □實際送貨金額的_________% □一次性支付_________元，但不能低于實際送貨金額的2%.
四、返傭的支付方式：□現(xiàn)金□ 支票 □貨款扣除□電匯
第十三條費用 為促進商品的銷售和業(yè)務發(fā)展，乙方同意向甲方交納下列費用：
一、合作費 凡新廠商要求進店銷售其商品，甲方將其相關資料錄入電腦系統(tǒng)，并納入正規(guī)管理，視銷售規(guī)模的大小，乙方需交納一次性合作費(不低于_________ 元)補償由于供貨商某些不規(guī)范的行為：如政府部門檢查不合格等給甲方造成的損失。雙方約定此項費用為(大寫)__________________元，用于合作成本分攤及補償。
二、 消費者權益 保證金
1.乙方同意向甲方支付_________元，作為消費者權益保證金。本合同簽訂之日起_________內，由乙方一次納。該保證金于本 合同終止 ，乙方撤場后三個月無息返還給乙方。
2.如因乙方商品質量等問題而引起顧客索賠，甲方有權以該保證金支付 賠償金 。保證金不足賠償?shù)牟糠郑梢曳窖a足。甲方扣除保證金后，乙方須在接到通知后七天內將保證金補足到上述(第
1)款約定的數(shù)額。逾期未補足的，甲方有權從乙方銷售款中扣除差額部分補足保證金數(shù)額。
三、新品推廣費 乙方增加新品時，應向甲方一次納新品推廣費，_________元每個新品。甲方 應在商場內接到新品后優(yōu)先將新品陳列在貨架明顯位置上一個月，一個月后恢復正常陳列。支付日期為新品陳列前一周內。
四、特殊陳列費 為滿足乙方做商品特價刺激消費者購買，同時突出乙方產品品牌形象，甲方在超市內開辟空間提供陳列進行乙方產品促銷及產品展示。如乙方需要該項服務，應與甲方另行簽訂促銷陳列協(xié)議。
五、郵報費 甲方定期會消費者做宣傳頁，乙方在其上設立自己的廣告頁面，樹立品牌形象。每個版位________元，甲方全年計劃推出_____期，乙方確定參加期，郵報費總計金額為_________元(大寫：__________________)
六、促銷費 甲方為促進乙方商品銷售，組織促銷活動。經雙方協(xié)商，乙方向甲方交納促銷成本費_______元，并于合同簽訂之日起____日內支付
七、水、電、物業(yè)及庫房管理費 乙方商品在超市內銷售產生的水、電費每月_________元，必須于次月____日前支付。 乙方商品在超市內銷售產生的物業(yè)管理費、庫房管理費每月_________元，必須于次月_________前支付。
八、上述費用的支付方式：□現(xiàn)金□支票□貨款扣除
九、如乙方不支持上述費用，應按每年度銷售金額的_________%作為甲方的銷售獎勵向甲方支付費用。
第十四條合同期限 本合同有效期自________年____月____日起至________年____月____日止。
第十五條爭議的解決 因本合同產生的一切爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，由_________市_________人民法院 管轄 。
第十六條其他
一、本合同自雙方簽字蓋章并由甲乙雙方加蓋騎縫章之日起生效。
二、本合同未盡事宜，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
三、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
四、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。本合同共計_________頁，其中合同主文_________頁，附件_________頁。
第十七條本合同以“□”的為選擇項，適用的劃“√”，不適用的劃“215”。
第十八條乙方在簽訂本合同時須提供包括但不限于以下文件
一、法人 營業(yè)執(zhí)照 副本或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復印件
二、組織機構代碼證復印件
三、法定代表人 身份證 明或身份證復印機
四、稅務登記證及一般納稅人資格證復印件
五、 商標注冊 證明、使用許可證明及授權代理證明復印件(使用他人商標時)
六、相關專利權屬證明復印件(取得或授權使用證明)
七、營業(yè)代理人之 授權委托書 (原件)及身份證
八、進口商品商檢證明、關稅證明或進口商品報關單
九、與經營商品有關的法律法規(guī)所規(guī)定的證件。 注：上述文件均需復印件兩份并加蓋公章。
第十九條本合同附件包括 附件
一：供貨商對帳、結帳須知。 附件
二：供貨商送貨須知。 甲方(蓋章)______________乙方(蓋章)_____________ 授權代表人(簽字)________授權代表人(簽字)________ ________年____月____日________年____月____日 簽訂地點：__________________簽訂地點
第2篇 正式商品房買賣合同
訂貨方： （以下簡稱甲方） 銷售方： （以下簡稱乙方） 根據(jù)國家有關法律法規(guī)，經雙方協(xié)商一致，就甲方訂購加油站儲油罐簽訂本銷售合同，以資雙方共同遵守：
一、交易內容及價款
二、產品生產標準和質量要求
1、儲油罐生產執(zhí)行國家行業(yè)標準《鋼制焊接常壓容器》的有關規(guī)定要求。
2、所有油罐應設置單人孔，且人孔內徑不應小于，且封頭厚度不應小于 ，油罐壁板厚度為 ，儲油罐制作后應進行煤油滲漏實驗和耐壓實驗，保質期________年。
3、罐體外表采取
4、質量保質期大于________年。
三、貨款支付方法 合同簽訂后預付定金元（ ）；貨到之后付款 元（ ），定金隨即轉為貨款支付；經雙方共同驗收合格后，甲方于貨到之日后天之內，一次性結清余款。
四、相關約定
1、商品交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署交貨驗收單，當甲方對商品質量提出異議時，雙方應共同將其封條交有權檢驗機構進行檢驗，并以檢驗結果作為商品質量認定依據(jù)，檢驗結果符合合同約定時，相關費用由甲方承擔。
2、在正常使用情況下，商品在合同約定的保質期內出現(xiàn)問題的，由乙方承擔維修責任和相關費用。
3、由于不可抗力原因致使本合同不可能完全履行時，雙方應及時取得溝通，對本合同約定進行相應調整或解除。
五、合同執(zhí)行中雙方發(fā)生爭議時，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可通過甲方所在地的人民法院訴訟裁決。
六、本合同自雙方簽字之日起生效，至工程款結清之日起終止。
七、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份
第3篇 正式商品房購房合同
委托人： （以下簡稱甲方，即買方） 受托人：（以下簡稱乙方）
第三人： （以下簡稱丙方，即賣方） 買賣雙方已經簽訂位于____市 （以下 簡稱“該房屋” ）的買賣（居間）合同，三方在協(xié)商一致的基礎上，本著平等、自愿的原 則，簽訂本合同。
第一條 甲方申請貸款事項 貸款xx行： ；貸款期限：________年； 貸款金額：人民幣 元。 以上事項以貸款xx行審定為準。
第二條 委托事項
1、甲方委托乙方向xx行代為提出 貸款申請 ，貸款xx行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項。
2、乙方根據(jù)貸款xx行的需要為甲方向xx行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸 款xx行發(fā)放貸款起至該 房屋抵押 完成、 《房地產權證》交回貸款xx行為止。如果貸款xx行 不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同
第三條約定向乙方全額支付服務費。
第三條 貸款服務費金額及支付方式
1、貸款服務費金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合同時一次性 支付給乙方。
2、因代辦貸款產生的郵寄費用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件）復印費用等，由 甲方承擔。
第四條 甲方責任
1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規(guī)定提交相關證件資料，并保證其真實、 準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費 不予退還外，還應賠償乙方損失。
2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應在乙方電話或書面通知后 2 個工 作日內達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應按每日 40 元的標準 向乙方另行增加支付貸款服務費。
3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房 地產權證》轉交給貸款xx行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 續(xù)（包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形） ，導致乙方不能及時開展 工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日 30 元的標準向乙方另行增 加支付貸款服務費； 延誤時間超過 5____日的， 另行增加貸款服務費標準違按每日 60 元計算。
4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。
5、如甲方違反本條第
1、
2、3 款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。 合同解除 時貸款xx行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方（xx行發(fā)放的貸款額及 相應利息） ，由乙方轉交給xx行。
6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該 房屋過戶 到甲方名下的，甲方即以該房 屋為乙方提供 反擔保 抵押。
第五條 乙方責任
1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款xx行、登記機關等規(guī)定時限內或約定 時限內辦理委托事項。如因貸款xx行或登記機關的39原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙 方免責。
2、乙方為甲方向貸款xx行提供階段性擔保。
3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務。
4、乙方應對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ茫皶r給付，不得挪用。
第六條 丙方責任
1、同意甲方采用貸款方式支付 購房 款。
2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供 及人員的及時到場等事項。
3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付 違約金 10000 元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款xx行已經發(fā)放貸款的，則丙方應立 即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給xx行。
第七條 送達地址確認 甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為： 甲方收件人： ，地址： ； 丙方收件人： ，地址： . 如未填寫，則甲方、丙方確認其 身份證 或 營業(yè)執(zhí)照 上記載地址為相關文書的郵寄送達 地址。乙方按上述地址寄出相關文書 3____日，則認為已經送達和履行了通知義務。
第八條 特別約定
1、按照該房屋買賣（居間）合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記 費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。
2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款xx行出具放款通知 單，因此而產生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方承擔。
第九條 糾紛的處理 如因履行本合同產生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在 地人民法院起訴。
第十條 本合同一式三份，經三方簽字或蓋章后生效。 甲方： 乙方： 丙方：________年____月____日
第4篇 商品房購房合同正式
出賣人(以下簡稱甲方)：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________注冊地址：___________編碼：___________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________開戶行：___________帳號：___________委托代理人(房地產經紀機構)：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________注冊地址：___________編碼：___________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________房地產經紀機構資格證書編號：___________開戶行：__________________帳號：___________
買受人(以下簡稱乙方)：___________國籍法定代表人：___________身份證(護照)營業(yè)執(zhí)照號碼：___________地址：___________編碼：___________聯(lián)系電話：___________委托代理人：___________國籍法定代表人：___________身份證(護照)營業(yè)執(zhí)照號碼：___________地址：___________編碼：___________聯(lián)系電話：___________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：___________商品房座落：_______區(qū)、縣___________路、道、街___________。設計用途___________，建筑結構___________，建筑層數(shù)為___________層。建筑面積___________平方米，其中：套內建筑面積___________平方米，公共部分分攤建筑面積___________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為___________年，自___________年____月____日至________年____月____日止。
第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同
2、解除合同
3、_____________________________。
第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。_________________________________________________________________________________________________________________________
第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
3、_____________________________________________________________。
第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過3%(包括3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水___________________________。
2、下水___________________________。
3、供電___________________________。
4、燃氣(氣源種類)_____________________。
5、暖氣___________________________。
6、_____________________________。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在____日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的.房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《____市商品住宅質量保證書》和《____市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房產權登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在____日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
第十三條物業(yè)管理關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方：________乙方：________
________年____月____日________年____月____日
委托代理人：委托代理人：
________年____月____日________年____月____日
附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
附件二：商品房抵押、租賃等情況
附件三：商品房質量和設備等情況
附件四：商品房房屋設計和環(huán)境布局情況
附件五：補充合同合同登記備案欄
第5篇 正式商品房買賣合同樣書
訂貨方： （以下簡稱甲方） 銷售方： （以下簡稱乙方） 根據(jù)國家有關法律法規(guī)，經雙方協(xié)商一致，就甲方訂購加油站儲油罐簽訂本銷售合同，以資雙方共同遵守：
一、交易內容及價款
二、產品生產標準和質量要求
1、儲油罐生產執(zhí)行國家行業(yè)標準《鋼制焊接常壓容器》的有關規(guī)定要求。
2、所有油罐應設置單人孔，且人孔內徑不應小于，且封頭厚度不應小于 ，油罐壁板厚度為 ，儲油罐制作后應進行煤油滲漏實驗和耐壓實驗，保質期________年。
3、罐體外表采取
4、質量保質期大于________年。
三、貨款支付方法 合同簽訂后預付定金元（ ）；貨到之后付款 元（ ），定金隨即轉為貨款支付；經雙方共同驗收合格后，甲方于貨到之日后天之內，一次性結清余款。
四、相關約定
1、商品交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署交貨驗收單，當甲方對商品質量提出異議時，雙方應共同將其封條交有權檢驗機構進行檢驗，并以檢驗結果作為商品質量認定依據(jù)，檢驗結果符合合同約定時，相關費用由甲方承擔。
2、在正常使用情況下，商品在合同約定的保質期內出現(xiàn)問題的，由乙方承擔維修責任和相關費用。
3、由于不可抗力原因致使本合同不可能完全履行時，雙方應及時取得溝通，對本合同約定進行相應調整或解除。
五、合同執(zhí)行中雙方發(fā)生爭議時，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可通過甲方所在地的人民法院訴訟裁決。
六、本合同自雙方簽字之日起生效，至工程款結清之日起終止。
七、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
