買二手房屋合同（16份范本）

第1篇 民間購買二手房屋合同書

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、甲方愿將自有坐落___________________________，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米(房權證號：)售賣給乙方。

二、雙方議定上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：____-_____________)

三、房屋價款乙方分二期付給甲方。

第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元;第二期，在房屋產權、土地權過戶后付清，付人民幣_________元。

每期付款，甲方收到后出具收據。

四、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將水、電、暖、燃氣、物業(yè)等費用結清，然后過戶給乙方。

五、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。

如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。

如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

六、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。

本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔;由二套房引起的費用由甲方負責。

其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。

七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。

逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。

逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。

解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。

乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

十、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于3日內予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，費用將由甲方負責。

如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第七條規(guī)定承擔違約責任。

十一、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

十三、本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份。

出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

見證方：__________________

第2篇 蘇州市購買二手房合同書

賣方(甲方)：______________買方(乙方)：______________

電話：__________________________電話：__________________________

地址：__________________________地址：__________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為____________________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_____________;

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。

如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3、_______________________________。

第三條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第五條付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。

逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。

屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

1、終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。

出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2、買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3、_______________________________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。

逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。

乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2、出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3、_______________________________。

第九條關于產權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。

如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證

在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條本合同共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________

身份證：__________________________身份證：__________________________

第3篇 大連買二手房公積金貸款資金監(jiān)管合同

2023大連買二手房公積金貸款資金監(jiān)管甲方(系賣房人)：________________身份證號碼：_____________

乙方(系買房人)：________________身份證號碼：_____________

茲有乙方購買甲方位于__________市_______________區(qū)(縣)________________房產，《房屋所有權證》證號：________________，房價款為人民幣_________________元，(大寫金額________________)。甲乙雙方在認真閱讀北京市建設委員會發(fā)布的《北京市存量房交易結算資金賬戶管理暫行規(guī)定》后，經雙方協(xié)商決定自行劃轉交易結算資金，特簽署本聲明。交易過程中發(fā)生的資金及權屬風險由甲乙雙方自行承擔。

甲方□本人親自辦理轉移登記手續(xù)□委托他人辦理轉移登記手續(xù)(受托人為房地產經紀從業(yè)人員以外的其他人員)乙方□本人親自辦理轉移登記手續(xù)□委托他人辦理轉移登記手續(xù)(受托人為房地產經紀從業(yè)人員以外的其他人員)。

甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：________________

受托人(簽字)：_____________受托人(簽字)：_________________

第4篇 買二手房購房合同樣書通用版

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證 號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、 法規(guī) 之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購 買房 產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(包括儲藏室,屋內設施)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為 購房定金 。

第三條 付款時間與辦法：

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記,繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內完成甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、 戶口遷移 等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和 債務糾紛 ，并結清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定 抵押 登記的，已通知 抵押權 人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生 債權債務 糾紛的，甲方應承擔全部責任

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù)

4、甲方存有 公共維修基金 的，在 房產過戶 之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦 產權過戶 手續(xù)費由______方承擔。

第六條 違約責任 :乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期____日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條 本合同一式三份。甲方產權人一份，乙方一份,____市房地產交易中心各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

見證方：

地址：

郵編：

電話：

____日期：________年____月____日

第5篇 買二手房定金合同怎么寫模板

甲方(賣方)：_____

乙方(買方)：_____

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條預訂房屋

1.該房屋坐落：_____________市________區(qū)________路_________號__________室(產權證號：_____)建筑面積：_______________平方米，產權人：________________

2.產權及限制狀況：

(1)共有狀況：__________________

(2)抵押狀況：________________

(3)租賃狀況：___________________

(4)其他限制狀況：_____________

第二條預訂條件

1.房屋總價：人民幣_______________________元

2.付款方式：___________________

3.交房日期：__________________

4.戶口遷移：

第三條預訂期限

預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應于_________________年____________月_____日之前到甲方營業(yè)場所(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》。

第四條意向金條款

l、乙方同意簽署本協(xié)議時。向甲方支付意向金人民幣____________________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》后，該意向金轉為乙方購房款的一部分

2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預訂期限內，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金房屋產權人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：

(1)乙方與房屋產權人在簽署《上海市房屋買賣合同》時，就本協(xié)議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的

(2)本協(xié)議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第五條生效及其他

本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________

_______________年__________月____日 _______________年__________月____日

第6篇 買二手房需要審查五個事項

一是審查房屋是否具有合法的產權。通過房產管理部門看產權有無爭議，防止假產權證，避免“一房多賣”，或是無證的υ章建筑。

二是審查房屋產權的真正歸屬。看產權證上業(yè)主姓名與售房者身份證是否一致，有無其他共有人。防止無權的人或者是部分產權人δ經其他共有人同意擅自出售房屋。如果是夫妻或家庭成員共有的，或繼承人共有的房屋，那 買受人應當和全部共有人共同簽定房屋買賣合同。共有人不能到場的，應由其出具公證委托書。因為依照法律規(guī)定，δ經共有人同意，部分共有人擅自轉讓共有財產所簽定的買賣合同一般是無效的。

三是審查房屋產權轉移是否受到限制?？捶课萦袩o被司法機關查封，有無被抵押，是否是允許上市交易的經濟適用房，近期是否被列入拆遷范χ等。房屋的用途是民用還是商用。土地使用權是出讓的還是劃撥的，出讓土地使用年限還有多長，是否劃算，是否是農村集體土地，因為現(xiàn)行法律法規(guī)還不允許城市居民購買農村集體土地上所建的房屋。

四是實地查看房屋的現(xiàn)狀?？捶课莸淖渑c產權證的登記是否一致，登記面積與實際面積大體是否相當，房屋的結構質量、通風采光、供電、供水、供氣、交通狀況等是否理想。

五是審查房屋是否存在租賃關系。如果買房時，房主與第三人還存在著租賃關系，在此情況下，買受人雖然能取得房屋產權，卻有可能因租賃期δ滿而無法入住;或買賣合同可能因為侵犯了承租人的優(yōu)先購買權而被撤銷，從而陷入訴訟糾紛之中。

如果購房者注意對上述情況的審查就可以大大降低購房的風險。此外還要注意及時辦理產權過戶登記。因為依照《民法典》的規(guī)定，房屋作為不動產，其物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力，δ經登記，不發(fā)生效力。同時，對房屋的價款要盡量在產權過戶之后再交付，必要時可以以提存的方式辦理房屋價款的給付，以確保交易安全。

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第7篇 買二手房戶口遷入申請書

這________________派出所：

本人_______________，__________歲，戶籍所在地為________________轄區(qū)__________路__________號，_____________年_____月__________日,本人在__________省_______________市_________________縣_________________路__________號購房，根據__________市戶籍管理相關規(guī)定和本人生活方面的需要，特申請將在__________________轄區(qū)__________路__________號的本人戶口遷移到該房產所在地落戶，望貴所的工作人員審核后，早日批準為盼!

此致!

申請人：______________(簽名并捺手印)

申請日期：______________年__________月__________日

第8篇 買二手房定金合同打印

賣方(以下簡稱甲方)：________________________

買方(以下簡稱乙方)：________________________

根據《中華人民共和國合民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《____________市房地產交易管理條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 轉讓標的

甲方自愿出售位于____________市____________區(qū)____________________________________的房產給乙方，房屋所有權證書號：____________________________________(共有權證號：____________________________________)，房屋所有權人為____________________(共有權人：_________________________)產別：_________________________房屋建筑面積為_________平方米地下室/小房面積___________平方米(以上內容以《房屋所有權證》登記為準)，附屬設施包含：__________________________________ 該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年 月_______日止。

甲方承諾和保證此房產無任何權屬等糾紛，并如實陳述房產權屬狀況、設備、裝飾情況及相關關系乙方對甲方上述轉讓的房產具體狀況已做充分了解，自愿購買甲方上述房產。

第二條 房地產產權現(xiàn)狀

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條 附著于該房地產之上的戶口

該房地產所附著的戶口，甲方保證于該房屋所有權轉移之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。

第四條 轉讓價款

甲乙雙方經協(xié)商一致，同意本合同項下房地產及其配套設施的總價款為人民幣(大寫)： ______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫：____________元整)。

第五條 交易定金

該房地產交易定金為人民幣： ______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫：____________元整)。上述定金交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款

第六條 付款方式

經甲乙雙方協(xié)商一致，乙方于該房屋所有權轉移當日，將首付房款人民幣(大寫)____________(小寫____________元整)存入甲方指定賬戶剩余房款人民幣(大寫)(小寫____________元整)，在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，以上款項具體金額以貸款銀行確定的余額為準，如何按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應一次性補足待物業(yè)交割后當日內，乙方向甲方結清全部房款。

第七條 稅費承擔

經雙方協(xié)商，甲乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產生的稅費和相關費用：甲方承擔：測繪費、土地增值稅。乙方承擔：契稅、產權登記費、房地產交易服務費。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

第八條 房地產交付

賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)

2.交付該房地產鑰匙

第九條 延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十條 產權轉移登記

買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。

第十一條 其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十二條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

第十三條 法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

1.向____________市仲裁委員會申請仲裁

2.向____________人民法院起訴。

第十四條 合同數(shù)量及持有

本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第十五條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第9篇 分期付款買二手房合同

2023分期付款買二手房甲方：

乙方：

1、甲方的房屋座落在，建筑面積平方米。

2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產轉讓價格為￥元(大寫：人民幣元正)。

3、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥元正(大寫：人民幣元正)于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。

4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

5、乙方必須在定金支付后天內于日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥元(大寫：人民幣)第二期房款為元(大寫：人民幣)于前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

6、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。

8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

地址：地址：

身份證號碼：身份證號碼：

第10篇 杭州購買二手房合同

2023杭州購買二手房甲方(賣方)：_________________身份證號：_________________乙方(買方)：_________________身份證號：_________________根據平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立________二手房買賣合同，共同遵照執(zhí)行。

一、甲方自愿將位于售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買該房。

二、該房成交價為人民幣________________元整(小寫：________________元整)，一次性付清。

三、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。

四、建筑面積：_________________平方米。五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產證過戶到乙方名上，一切費用均由方承擔。

六、甲方應保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效

甲方：_________________(簽名蓋章)乙方：_________________(簽名蓋章)

第11篇 關于買二手房購房合同通用版

第一條

條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一) 座落于____市 區(qū) ，建筑面積 平方米

(二) 出售房屋的所有權證證號為 ，丘號為

(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一

該房屋占用范圍內的 土地使用權 隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中

第一款為《 房屋所有權 證》記載的主要事項，

第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益，

第三款為甲乙雙方商定的或有關規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯(lián)的權益。

指南：

第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填，與

第三款相關聯(lián)的是

第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。

第二條

條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。

指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉。除

第一條已經列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內容，并謹慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。

第三條

條文：乙方在 前付給甲方 定金 (幣種 )(大寫) 元，(小寫) 元。

上述定金 □在乙方最后一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方 。

注解：本條是定金條款，是適用 定金罰則 的合同依據。

指南：

第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。

第二款采用選擇格式，只能單選其中

第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。

第四條

條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫) 元，(小寫) 元。

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔 違約責任 ：

□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 支付 違約金 。

□乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后 天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還并有權要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金。

□

注解：本條內容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。

指南：

第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特別另行約定。

第二款為自由填空格式。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、 支票 兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中。

第三款為單選或多選格式。

第三選項可自由填空。

第五條

條文：甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。

□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。

□甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后 天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付違約金。

□

注解：

第一款為房屋交付時間和空房交付條件

第二款為附屬設施和相關權益的更名時間

第三款為戶籍遷出時間

第四款為相應違約責任。

指南：第

一、

二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據其中

第二款對附加值較大的房屋尤其重要，

第三款對學區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。

第四款為多選格式其中

第二選項為單選格式，選中約定價值的，應當在補充條款中分項約定相應附屬設施和相關權益的價格。

第六條

條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

注解：本條意在保護房屋隱形共有人的權利，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權利的合同義務

第12篇 按揭購買二手房合同

2023按揭購買二手房賣方：_______________

身份證號碼：_____________________

買方：_______________

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2..乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方：_________________

身份證號碼：_________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

代理人：_________________

身份證號碼:___________________

購買方：__________________

身份證號碼：___________________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

代理人：_________________

身份證號碼：___________________

見證方：鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經辦人：

____日期：________年____月____日

第13篇 沒有房產證購買二手房合同

2023沒有房產證購的買二手房甲方:

乙方:

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,現(xiàn)就乙方向甲方購買其座落于房屋,面積為平方米,權屬為私有房產一事,達成如下協(xié)議。

二、由于現(xiàn)實原因,本小區(qū)房產暫時無兩證(房產證,土地使用證),乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房,經雙方協(xié)商,甲方在產權證辦理完畢之后應在日內通知乙方辦理過戶,過戶所產生的費用由乙方承擔,甲方不得借故拖延時間。如不能如期辦理過戶時甲方承擔所需費用,甲方須提供該房購房協(xié)議、發(fā)票等所有資料及本人與共有權人身份證等復印件各壹份,協(xié)助乙方落戶。

四、甲方必須保證對該房屋轉讓有完全的所有權,無任何家庭糾紛,轉

讓前沒有任何抵押、擔保、出租、被查封等其他項權項,若發(fā)生于甲方有關的家庭糾紛或債權債務,一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任,因此給乙方

五、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵,并保證在交接前未發(fā)生非

六、甲方在將該房產交給乙方時,甲方保證將一切與該房產附隨的水費、

電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用已結算,并將相關繳費證件交給乙方,否則乙方有權要求甲方支付違約金元。

七、違約責任:乙方中途毀約,不得向甲方索還定金,所簽合同終止。

甲方中途毀約應將定金退還乙方,另付乙方10%定金數(shù)額的違約金,乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證,雙方約定甲方收到購房首付款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住后,甲方反悔,甲方除返還乙方所付全部購房款外,另付違約金元,乙方反悔,則無條件搬出,另付違約金元。

八、本房產因暫無兩證,其平方面積按計算,將來辦證過程中如

有測量誤差,甲乙雙方約定,互不追究,其成交價不變。

八、本合同按照《中華人民共和國經濟合同法》進行

出賣人(甲方)：_____(以下簡稱甲方)

身份證號碼：___________

買受人(乙方)：_______(以下簡稱乙方)

身份證號碼：________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

雙方約定的其他事項：

一、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在____，位于第____層，共_____(套)(間)，房屋結構為___，建筑面積為____平方米，房屋用途為____，并附帶____一間，位于____，面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

二、房屋內部設施設備：包括_______________。

成交價格為：人民幣____元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

五、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在________年________月________日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于________年________月________日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日________年________月________日)付給甲方。

雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：__________身份證號碼：___________地址：____________郵編：_________電話：_________日期：________年________月________日

購買方(乙方)：__________身份證號碼：_________地址：__________郵編：__________電話：__________日期：________年________月________日

見證方(中間人)：________身份證號碼：________日期：________年________月________日

,一式叁份,甲乙

雙方及證明人各執(zhí)一份,一經簽字即產生法律效力。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。房產證購房合同丟了)

附:本合同未盡事宜,雙方協(xié)商另補協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

甲方:乙方:證明人:身份證號:身份證號:身份證號:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:工作地址:工作地址:工作地址:日期:日期:日期:

第14篇 關于買二手房購房合同

合同雙方當事人：

出賣人：xxxxxxxxxxxxxxx__

注冊地址：xxxxxxxxxxxxxxx

營業(yè)執(zhí)照注冊號：xxxxxxxxxxxx_____

企業(yè)資質證書號：xxxxxxxxxxxx_____

法定代表人：xxxxxx___聯(lián)系電話：xxxxxx_

xx編碼：xxxxxxxxxxxxxxx

委托代理人：xxxxxx___地址：xxxxxx____

xx編碼：xxxxxx___聯(lián)系電話：xxxxxx__

委托代理機構：xxxxxxxxxxxxxxx

注冊地址：xxxxxxxxxxxxxxx____

營業(yè)執(zhí)照注冊號：xxxxxxxxxxxx____

法定代表人：xxxxxx___聯(lián)系電話：xxxxxx

xx編碼：xxxxxxxxxxxxxxx____

買受人：xxxxxxxxxxxxxxx_

本人法定代表人姓名：xxxxxx_國籍xxx___

身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號 xxxxxx_

地址：xxxxxxxxxxxxxxx___

xx編碼：xxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxx

委托代理人 姓名：xxxxxx___國籍：xxx__

地址：xxxxxxxxxxxxxxx___

xx編碼：xxxxxx電話：xxxxxx____

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據。

出賣人以xxx方式取得位于xxx、編號為xxx的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號劃撥土地使用權轉讓批準文件號為xxxxxx。

該地塊土地面積為xxx，規(guī)劃用途為xxx，土地使用年限自xxx__年____月____日至xxx__年____月____日。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，現(xiàn)定名暫定名xxx。建設工程規(guī)劃許可證號為xxx，施工許可證號為xxx。

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

第二條 商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為現(xiàn)房預售商品房。預售商品房批準機關為xxx，商品房預售許可證號為xxx。

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

第三條 買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為 本合同

第一條規(guī)定的項目中的：

第xxx幢座xxx單元層xxx號房。該商品房的用途為xxx，屬xxx結構，層高為xxx，建筑層數(shù)地上xxx層，地下 xxx層。

該商品房陽臺是封閉式非封閉式。

該商品房合同約定產權登記建筑面積共xxx平方米，其中，套內建筑面積xxx平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積xxx平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx_。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第xxx種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為(xxx幣)每平方米xxx元，總金額(xxx幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(xxx幣)每平方米xxx____元，總金額(xxx____幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(xxx____幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾xxx元整。

4、xxxxxxxxxxxxxxx 。

第五條 面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)xxxxxxxxxxxx_____;

(2)xxxxxxxxxxxx;

(3)xxxxxxxxxxxx___;

(4)xxxxxxxxxxxx_____。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按xxx____利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積

第15篇 個人購買二手房定金合同

2023個人購買二手房定金甲方：

身份證編號：

手機號碼：

乙方：

地址：

電話：

營業(yè)編碼：

甲方于_____年_____月_____日星期_____向乙方繳納誠意金_____元整定于位在_____市_______樓盤_____號_____樓______號，總價是人民幣_____萬整，建筑面積_____平方。于_____年_____月前簽訂并完成“定金合同”簽署，時間的變更需要得到雙方同意。

下面附屬幾項細則

1、誠意金僅限于的本次二手房交易協(xié)議。

2、簽訂“訂金合同”時間協(xié)調不一致，導致交易無法完成。需退還甲方繳納誠意金。

3、若甲方因，個人原因不愿購買定下的商品房，將視作放棄誠意金________元整。

4、乙方未向甲方完全透露房子真實的具體情況，甲方有權要求退還訂金。

5、若乙方對總價、稅費等價格變動(附件開心置業(yè)書)，需得到甲方同意。若雙方協(xié)調不一致，需退還甲方繳納誠意金。

本協(xié)議是雙方無任何異議的達成合作情況下簽署，具有法律效益。

協(xié)議一式兩份

甲方乙方

姓名：公司名：

身份證編號：公章：

指模：

第16篇 購買二手房定金及合同模板

甲方：_________________

乙方：_________________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

第一條：_________________乙方購買的房屋位于**市**區(qū)***，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：_________________**)，該房屋建筑面積為：_________________**平方米，產權人：_________________**。

第二條：_________________雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元.此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內保留設施設備清單如下：_________________

第三條：_________________乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣**萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款.

第四條：_________________甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第五條：_________________甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).

第六條：_________________甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第七條：_________________本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：_________________(簽章)乙方：_________________(簽章)丙方：_________________

身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

時間：_________________