開發(fā)商房屋買賣合同（5份范本）

發(fā)布時(shí)間：2023-02-03 18:27:10 查看人數(shù)：94

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目錄
第1篇房屋買賣開發(fā)商違約仲裁申請書第2篇開發(fā)商房屋買賣合同第3篇開發(fā)商房屋買賣繼續(xù)履行起訴狀第4篇與開發(fā)商房屋買賣合同第5篇開發(fā)商房屋買賣合同解除通知函

開發(fā)商房屋買賣合同

第1篇房屋買賣開發(fā)商違約仲裁申請書

申請人：________________。住所地：_________________市__________區(qū)_____________大街__________號。

法定代表人：_______________________，廠長，電話：________________

委托代理人：_______________________，__________市__________律師事務(wù)所律師。

被申請人：_________________省__________市__________房地產(chǎn)開發(fā)公司。

法定代表人：___________________，經(jīng)理。

案由：購銷合同糾紛。

仲裁要求：

一、立即支付貨款_______________元。

二、賠償損失費(fèi)_______________元。

事實(shí)與理由：

_________________ 年 _________________ 月 _________________日，被申請人__________省__________市房地產(chǎn)開發(fā)公司與我廠在__________市簽訂銷合同一份，采購我廠生產(chǎn)的鋼窗_____________副。合同對鋼窗的質(zhì)料、規(guī)格、數(shù)量和單價(jià)都作了明確約定，交貨日期為_________________ 年 _________________月份。我廠按期向被申請人交付了鋼窗并經(jīng)過合格驗(yàn)收，但對方卻遲遲不支付貨款，后又稱有部分鋼窗不符合合市場變化的影響，公司資金緊張，一時(shí)難于支付貨款。由于__________房地產(chǎn)開發(fā)公司違約拒不支付貨款，我廠幾次到__________省__________市往返交涉，給我廠造成了很大的經(jīng)濟(jì)損失。

由于上述情況，根據(jù)原合同中約定的仲裁條款，特申請__________仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁。

此致

__________仲裁委員會(huì)

申訴人：_______________

_________________ 年 _________________ 月 _________________ 日

附：

1、本仲裁申請書副本1份

2、證據(jù)目錄和主要證據(jù)復(fù)印件2份

第2篇開發(fā)商房屋買賣合同

2023開發(fā)商房屋買賣甲方:身份證號：

乙方：身份證號：

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：

一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為131.92平方米。

二、甲方所售房屋產(chǎn)籍號為'號'，與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》編號為：，與中國建設(shè)銀行簽訂按揭貸款合同編號：.

三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣500,000.00元。

四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購房款255,000.00元。自簽訂本協(xié)議之日起，銀行房貸欠款222,581.73元由乙方進(jìn)行償還。乙方在簽訂本合同之日還應(yīng)向甲方支付購房款22,417.27元。另外，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意向甲方支付叁萬元作為甲方之前償還銀行利息的補(bǔ)償。

五、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

六、本協(xié)議簽訂之日，甲方將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方，乙方開始對房屋占有使用，所有權(quán)即歸乙方所有。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用，相關(guān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)及其它費(fèi)用雙方己結(jié)算完畢。

七、本合同簽訂之日起，自下個(gè)月由乙方按《個(gè)人住房借款合同。甲方在沒有乙方授權(quán)的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。乙方應(yīng)按照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金10萬元。

八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續(xù)，甲方應(yīng)積極辦理產(chǎn)權(quán)證照，待甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證照后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù)。該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，乙方也可選擇暫不過戶至自己名下，待銀行貸款還清之后，在將房產(chǎn)過戶至自己名下。無論乙方選擇什么時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記，甲方都必須積極配合乙方，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。

九、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞。

十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權(quán)，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權(quán)，更不得再次出售該房屋。

十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不得從中干涉。

十三、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。

十四、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

地址：

聯(lián)系電話：

第3篇開發(fā)商房屋買賣繼續(xù)履行起訴狀

繼續(xù)履行合同起訴狀

原告：_________________男，漢族，19__________年_____月__________日出生

身份證號碼：______________電話：______________

地址：_________________市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________集體宿舍

原告：_________________，男，漢族，19__________年_____月__________日出生

身份證號碼：______________電話：______________

地址：_________________市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________集體宿舍

原告：_________________，男，漢族，19__________年_____月__________日出生

身份證號碼：______________電話：______________

地址：_________________市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________集體宿舍

原告：_________________，男，漢族，19__________年_____月__________日出生

身份證號碼：______________電話：______________

地址：_________________市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________集體宿舍

訴訟請求：_________________

1、判令被告繼續(xù)履行《__________客運(yùn)線路租賃承包合同》

2、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：_________________

原告共同合伙投資，以承包經(jīng)營的方式有償取得被告的__________至__________的直達(dá)快客運(yùn)輸經(jīng)營權(quán)。并經(jīng)被告的指派由原告__________做為股東代表與被告簽訂了承包經(jīng)營合同書(合同期限為六年，至20__________年__________月__________日合同期滿)，同時(shí)也確認(rèn)了其他股東。

20__________年__________月__________日，股東__________不幸因病去世，被告卻以此為借口，要求提前終止合同，這是毫無道理的，是沒有法律依據(jù)的。根據(jù)被告19__________年__________月__________日和20__________年_____月_____日的《報(bào)告》和《通知》所確認(rèn)的事實(shí)，股東__________僅僅是作為承包方的股東代表簽訂合同，股東__________不幸因病去世，并不導(dǎo)致原告等人的合伙組織解散，也不會(huì)影響合同的繼續(xù)履行，因此，特訴法院，依法判令被告繼續(xù)履行合同，以保護(hù)原告的合法權(quán)益。

此致

__________人民法院

具狀人：______________

第4篇與開發(fā)商房屋買賣合同

2023與開發(fā)商房屋買賣甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲乙雙方基于客觀真實(shí)的情況，協(xié)商一致，共同做出以下約定，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：

1、甲方同意將________平米房屋指標(biāo)一套轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣叁萬元整。

2、甲方已與________年____月____日以甲方名義交納團(tuán)購房報(bào)名款叁萬元整，故該報(bào)名款和轉(zhuǎn)讓費(fèi)共陸萬元整由乙方于-11-____日之前支付到甲方的帳號________________后，相關(guān)的權(quán)利屬于乙方。

3、甲方與乙方簽訂此《購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，在乙方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》前，甲乙雙方均認(rèn)可用甲方名義交納所有購房相關(guān)費(fèi)用，全部由乙方支付，乙方是實(shí)際出資人與房屋團(tuán)購指標(biāo)享有人。

4、在簽訂《商品房買賣合同》前甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理交款手續(xù)。

5、爭議的解決方式：