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專業(yè)房屋買賣合同(5份范本)

發(fā)布時(shí)間:2023-01-21 07:33:14 查看人數(shù):18

專業(yè)房屋買賣合同

第1篇 小區(qū)房屋買賣合同專業(yè)版

賣方(以下簡稱甲方):_____________ 身份證號(hào):_____________

買方(以下簡稱乙方):_____________ 身份證號(hào):_____________

一、房屋買賣的背景:

甲、乙雙方根據(jù)各自的實(shí)際需求自愿結(jié)合,就甲方將另一套閑置住房賣給乙方事宜在平等、自愿,充分協(xié)商一致的前提下訂立本合同,以資共同遵守:

二、買賣房屋所在的位置、面積:

甲方將位于________小區(qū)____棟____單元____室,建筑面積________平方米的住房一套賣給乙方。

三、買賣房物售價(jià)金額:

雙方協(xié)商房屋總價(jià)款為________元(大寫人民幣:___________圓整)。含水、電、煤氣安裝費(fèi)。

四、付款方式:_____________

甲、乙雙方在簽訂本合同后,乙方需在____日內(nèi)支付________萬元給甲方,甲方將房屋鑰匙交給乙方。余款必須在________年____月____日前付清,甲方出具收款憑證。

五、甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù):

1、甲方保證乙方在簽訂本合同并繳納足額房屋購買款后,完全擁有該房屋和本小區(qū)其他居民同等時(shí)效的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。甲方保證乙方居住權(quán)利的行使,負(fù)責(zé)解決入住前后相關(guān)事宜。

2、甲方保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清楚,絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。甲方及見證人、甲方子女代表清楚并可證明甲方的所有子女家屬成員均知曉并同意、支持該合同的履行事宜。

3、因該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證,甲方需在統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證、契證、土地證時(shí)更換戶主名字,即由甲方名字更換為乙方名字(所產(chǎn)生的過戶或變更費(fèi)用由乙方承擔(dān))。

六、違約責(zé)任:

1、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。

2、如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利和其他糾紛,影響乙方權(quán)利的行使,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。

3、如因甲方原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修和其他相關(guān)費(fèi)用。

4、本合同簽訂后,雙方應(yīng)共同遵守。如有違約,違約方除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外,還應(yīng)該賠償對(duì)方房屋總價(jià)款20%的違約金。

七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商,簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、其它約定事項(xiàng):

九、本合同壹式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,壹份交由 村委會(huì)存檔。

甲 方:_____________ 乙 方:_____________

簽訂日期:_____________

簽訂地點(diǎn):_____________

第2篇 個(gè)人房屋買賣合同專業(yè)版

出賣方:__________

(本人)(法定代表人)姓名:__________國籍:__________

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________

地址:__________

郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________

委托代理人:__________國籍:__________電話:__________

地址:__________郵政編碼:__________

買受方:__________

(本人)(法定代表人)姓名:__________國籍:__________

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________

地址:__________

郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________

委托代理人:__________國籍:__________電話:__________

地址:__________郵政編碼:__________

第一條 房屋的基本情況。

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__________。

第二條 房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時(shí),房價(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:

1.買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按__________利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3.______________________________________________________________。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條 價(jià)格。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米__________元,總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

第五條 付款方式。

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限。

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起____日內(nèi),將該房屋付給買受方。

第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計(jì)算。逾期超過________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時(shí),出賣方有權(quán)按下述第________種約定,追究買受方的違約責(zé)任。

1.終止合同,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3.______________________________________________________________。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第__________種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。

1.終止合同,出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3.______________________________________________________________。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的__________%賠償買受方損失。

第十條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條 本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

出賣方(簽章):

出賣方代理人(簽章):

________年____月____日

買受方(簽章):

買受方代理人(簽章):

________年____月____日

附件一:房屋平面圖(略)

附件二:室內(nèi)附著設(shè)施(略)

第3篇 房屋買賣合同專業(yè)版

甲方:___________________________乙方:上海德尚律師*務(wù)所東莞分所

身份證號(hào):

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

鑒于:甲方因出售房屋,需委托乙方提供法律服務(wù),故此,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成專項(xiàng)法律服務(wù)合同,合同如下:

第一條乙方接受甲方的委托,指派法律工作人員桑*華、劉*廣為甲方出售房屋提供法律服務(wù)。

第二條乙方為甲方提供如下2和4項(xiàng)法律服務(wù),每項(xiàng)服務(wù)按次收費(fèi),每次不超過半個(gè)工作日:

1.乙方在乙方辦公地為甲方解答房屋買賣相關(guān)的法律問題、審查房屋買賣合同,并提出法律意見,甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)500元/次;

2.乙方與甲方共同參與房屋買賣合同談判,視談判結(jié)果出具法律意見,供甲方參考,甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)1000元/次;

3.乙方應(yīng)甲方要求,調(diào)查買房所涉房產(chǎn)公司主體資格的合法性,甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)500元/次;

4.甲方要求乙方提供其它法律服務(wù):甲方委托乙方全權(quán)代理甲方出售指定房產(chǎn)(樓款由甲方自己收取),甲方向乙方繳納代理服務(wù)費(fèi)xx元/套。

第三條乙方必須認(rèn)真依法保護(hù)甲方合法權(quán)益。

第四條甲方應(yīng)當(dāng)向乙方如實(shí)提供辦理專項(xiàng)法律事務(wù)的相關(guān)材料,乙方接受委托后,若甲方不積極提供相關(guān)材料,或弄虛作假等情況,有權(quán)終止服務(wù),依約所收費(fèi)用不予退還。

第五條如乙方無故終止履行合同,依約所收費(fèi)用全部退還甲方,如甲方無故終止合同,乙方依約所收費(fèi)用不予退還。

第六條根據(jù)甲乙雙方協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方繳納法律服務(wù)費(fèi)總額3000元(大寫叁仟元),其中差旅費(fèi)_________元,于本合同簽訂之日一次性交清。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

日期:年月日日期:年月日

第4篇 房屋買賣起訴狀范本專業(yè)版

原告:

住址:

電話:

被告:

住所地:

法定代表人:

聯(lián)系人:

電話:

訴訟請(qǐng)求:

1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;

2、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;

3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由:

_______年___月___日,原告向被告支付_________萬元(¥_________元)用于購買被告于_______年開發(fā)建成的_____小區(qū)_____號(hào)樓_____、_____兩套住房,由于該小區(qū)是現(xiàn)房銷售,被告于原告付款當(dāng)日便將房屋交付入住。_______年___月___日,原告向被告支付該房屋契稅及維修基金,并敦促其早日辦理房屋所有權(quán)證,但時(shí)至今日,被告方一直以種種原因拖延原告辦理其應(yīng)有的房屋所有權(quán)證,原告多次聯(lián)系被告方該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人_____要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),均未果。

綜上所述,被告作為房屋買賣合同的出售方,在原告交付購房款履行了付款義務(wù)后,被告方交付房屋即購房合同成立,被告方應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起90日內(nèi)按約定辦理房屋所有權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第60條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第33條及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條定,被告應(yīng)當(dāng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并支付違約金。

為維護(hù)原告合法權(quán)利,特訴請(qǐng)人民法院判允前列訴訟請(qǐng)求。

此致

_____市_____區(qū)人民法院

具狀人:__________

_______年___月___日

第5篇 二手房屋買賣合同范本專業(yè)版

出賣方(甲方):

身份證 號(hào)碼:

購買方(乙方):

身份證號(hào)碼:

依據(jù)《中華人民共和國 合同法 》等法律規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意達(dá)成以下一致意見:

第一條乙方購買甲方座落在景德鎮(zhèn)市路號(hào)的 商品房 (毛坯房)一套,建筑面積為平方米。甲方保證對(duì)出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置。

第二條房屋出售價(jià)格為人民幣萬元整,乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性付清。甲方應(yīng)于乙方付款后5日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。

第三條與房屋買賣及過戶有關(guān)的一切稅、費(fèi)(包括但不限于 契稅 、營業(yè)稅、 房屋維修基金 、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)及土地過戶費(fèi)用等),無論法律、 法規(guī) 規(guī)定是由出賣方還是購買方承擔(dān),乙方均自愿承擔(dān),否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋,由此給雙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。

第四條乙方付清 購房 款后,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,甲方予以配合。

第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費(fèi)元,乙方應(yīng)當(dāng)與購房款同時(shí)支付給甲方。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余交有關(guān)部門備案。

第八條本合同如有未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向法院提起 訴訟 。

甲方:乙方:

簽訂合同日期:年月日

專業(yè)房屋買賣合同(5份范本)

賣方(以下簡稱甲方):_____________身份證號(hào):_____________買方(以下簡稱乙方):_____________身份證號(hào):_____________一、房屋買賣的背景:甲、乙雙方根據(jù)各自的實(shí)際需求自愿結(jié)合…
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