北京市建筑合同（16份范本）

第1篇 北京市勞動合同書（適用于在京建筑施工企業(yè)外地農(nóng)民工）新

甲方：_________

法定代表人：_________

施工工地地址：_________

在京住所地通訊地址：_________

乙方：_________

居民身份證號：_________

出生日期：_________年_________月_________日

家庭住址：_________

郵政編碼：_________

戶口所在地：_________

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同期限

第一條 勞動合同期限（甲乙雙方選擇適用）

有固定期限勞動合同：本合同于_________年_________月_________日生效，于_________年_________月_________日終止；其中試用期至_________年_________月_________日止。

以完成一定工作為期限的合同：本合同生效日期為_________年_________月_________日；以乙方完成_________工作任務(wù)為合同終止時間。

二、工作內(nèi)容

第二條 甲方招用乙方在_________（項目名稱）工程中擔(dān)任_________崗位（工種）工作。乙方的（工種）上崗證號碼為_________。

三、勞動保護和勞動條件

第三條 甲方應(yīng)當(dāng)在乙方進入施工現(xiàn)場當(dāng)天對乙方進行入場三級安全教育，并組織對乙方學(xué)習(xí)成果的書面考試，考試結(jié)果甲方應(yīng)保存在施工現(xiàn)場備查，考試不合格的不得在現(xiàn)場施工。

甲方應(yīng)當(dāng)對從事電氣焊、土建、水電設(shè)備安裝等特殊工種的乙方進行崗前培訓(xùn)，乙方取得相應(yīng)的操作證書方可上崗。

第四條 甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家勞動安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動保護用品。

第五條 甲方將根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度；乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。

四、工資保險待遇

第六條 乙方在試用期間的工資為每日_________元，試用期滿后日工資為_________元。

雙方約定的工資不得低于北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

甲方應(yīng)在每月_________日前計發(fā)乙方的工資，并由乙方簽字確認(rèn)。

甲方在勞動合同終止、解除后應(yīng)當(dāng)一次性付清乙方的工資。

甲乙雙方對工資支付的其他約定_________。

第七條 甲方應(yīng)為乙方辦理醫(yī)療保險和工傷保險手續(xù)，并為乙方繳納工傷保險和醫(yī)療保險費用。

五、勞動紀(jì)律和勞動合同的解除

第八條 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度、勞動紀(jì)律和安全技術(shù)操作規(guī)程。

第九條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；

（二）有打架斗毆、偷竊、賭博、擅自停工等違紀(jì)行為的；

（三）嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

（四）不服從甲方正當(dāng)工作安排的；

（五）嚴(yán)重違反總包單位和甲方的施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定的；

（六）被依法追究刑事責(zé)任的。

第十條 乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前_________日（不超過30天）以書面形式通知甲方，不得擅自離職。

六、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容

第十一條 乙方在履行勞動合同期間，因個人失職給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條 甲乙雙方約定的其他內(nèi)容：_________。

七、勞動爭議處理及其它

第十三條 雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向工地所在的區(qū)縣勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可自接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。

第十四條 甲方的規(guī)章制度及_________作為本勞動合同的附件，與勞動合同具有同等法律效力。

第十五條 本合同未盡事宜或與國家、北京市規(guī)定相悖的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另外一份留在乙方務(wù)工的建筑施工工地備查。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第2篇 北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(2001版)甲種本

bf-2001-0202

北京 市房屋建筑修繕及裝修 工程施工合同 （2001版）甲種本

工程名稱

發(fā)包人名稱

承包人名稱

合同編號

北京市工商行政管理局

北京市國土資源和房屋管理局

二○○一年八月

（貼 印花稅 票處）

根據(jù)京國土房管房字［2001］767號文規(guī)定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 建筑法 》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政 法規(guī) ，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：____________________________________________

工程地點：____________________________________________

資金來源：____________________________________________

工程內(nèi)容及性質(zhì)：______________________________________

工程立項批準(zhǔn)文號：____________________________________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）

二、工程承包范圍及方式

承包范圍：

承包方式：

三、合同工期

開工日期： 竣工日期：

合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

五、合同價款

?ァ 。ぁ ? 元

金額大寫： 元（人民幣）

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

（ ）本合同協(xié)議書

（ ）中標(biāo)通知書

（ ） 投標(biāo) 書及其附件

（ ）本合同合同條款

（ ）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（ ）圖紙及作法說明

（ ）工程量清單

（ ）工程報價單或預(yù)算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。

十、 合同生效

合同訂立 時間： 年 月 日

合同訂立地點：

雙方約定本合同自 生效。

發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托 代理 人： 委托代理人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

郵政編碼： 郵政編碼：

第二部分 合同條款

一、詞語定義及合同文件

第1條 詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1．1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。

1．2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人 。

1．3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1．4 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和 合同履行 的代表。

1．5 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。

1．6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1．7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

1．8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1．9 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。

1．10 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1．11 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出。

1．12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括 法定節(jié)假日 ）計算的承包天數(shù)。

1．13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1．14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1．15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明）。

1．16 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1．17 書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1．18 違約責(zé)任 ：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

1．19 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。

1．20 不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

1．21 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。

第2條 合同文件及解釋順序

2．1 本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下；

（ ）本合同協(xié)議書

（ ）中標(biāo)通知書

（ ）投標(biāo)書及其附件

（ ）本合同合同條款

（ ）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（ ）圖紙及作法說明

（ ）工程量清單

（ ）工程報價單或預(yù)算書

2．2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本合同條款第39條的約定處理。

第3條 合同文件使用的語言文字，適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3．1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明（如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定）。

3．2 本合同文件適用的法律、法規(guī)；國家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力。結(jié)合本工程特點，需進一步明示的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定：

3．3 適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點，雙方商定需進一步明示的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：

（1）國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：

（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：

（3）地方性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：

3．4 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的部分有：

應(yīng)由發(fā)包人在 日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人在 日內(nèi)按要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。

第4條 圖紙及作法說明

4．1 發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內(nèi)容、時間及套數(shù)：

承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔(dān)。

4．2 發(fā)包人對圖紙及作法說明的保密要求

因采取保密措施所發(fā)生的費用 元，由發(fā)包人承擔(dān)。承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)，若違反約定并有確鑿 證據(jù) 證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)一切損失賠償。

4．3 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外，應(yīng)將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包人。

4．4 使用國外圖紙的要求及費用的承擔(dān)：

4．5 承包人應(yīng)在施工場地保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。

二、雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

第5條 工程師

5．1 發(fā)包人委托 對本工程進行監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名： 職務(wù)： 其職權(quán)主要內(nèi)容：

發(fā)包人在實施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人。

5．2 在合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同條款第39條的約定處理。

5．3 發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名： 職務(wù)：

（1）本工程如實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)：

（2）本工程如不實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的全面履行。

第6條 工程師的委派和指令

6．1 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進行糾正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

6．2 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。

承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。延誤的工期相應(yīng)順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

6．3 工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

6．4 如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權(quán)，履行前任工程師的義務(wù)。

第7條 項目經(jīng)理

7．1 承包人委派的項目經(jīng)理的姓名：________ 職務(wù)：________

7．2 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

7．3 項目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保 證人 員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人的，由承包人承擔(dān)費用，不順延工期。

7．4 承包人如需要更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任項目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項目經(jīng)理職權(quán)，履行前任項目經(jīng)理的義務(wù)。

7．5 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理。

第8條 發(fā)包人工作

8．1 發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

（1）對需要而且可以騰空的建筑物，應(yīng)在開工前______天將影響施工的障礙物清理完畢。對建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備、家具、陳設(shè)等采取相應(yīng)遮蓋保護措施；

（2）向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍、要求及時間：

（3）向承包人提供施工所需水、電、煤氣、熱力、通訊等設(shè)備管線的時間、規(guī)格、地點及使用要求：

（4）向承包人提供施工場地地質(zhì)和各種管線資料的時間及內(nèi)容：

并對資料真實性負(fù)責(zé)；

（5）由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件、批件和 臨時用地 、停水、停電、中斷交通等批準(zhǔn)手續(xù)的名稱和時間：

（6）提供確定水準(zhǔn)點和座標(biāo)控制點，并以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗的時間：

（7）組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法說明進行設(shè)計交底的時間：

（8）協(xié)調(diào)施工場地與周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木和其他設(shè)備管線的保護及與毗鄰的其他單位關(guān)系，并負(fù)責(zé)支付相應(yīng)費用：

（9）協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求：

（10）雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作：

8．2 屬發(fā)包人應(yīng)完成8．1款的工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理的內(nèi)容：

并承擔(dān)相應(yīng)費用。

8．3 發(fā)包人未能履行8．1款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

第9條 承包人工作

9．1 承包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

（1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計成與工程配套設(shè)計的內(nèi)容和提交的時間：

報經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)此項費用的計算：

（2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表的名稱和時間：

（3）在騰空后單獨由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求，設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，其具體要求：

（4）對不騰空、不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工，設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，其具體要求：

（5）對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計?。?/p>

（6）遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，需要辦理的手續(xù)：

并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用。但因承包人的責(zé)任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人承擔(dān)；

（7）對施工場地各種管線和周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）古樹名木保護工作的內(nèi)容要求及費用承擔(dān)：

凡因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān)；

（8）建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補強、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新、改造等工程必須嚴(yán)格按照圖紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師批準(zhǔn)，承包人不得隨意改變作法；

（9）非建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補強、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程，必須按照圖紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師批準(zhǔn)，承包人隨意拆、改原建筑結(jié)構(gòu)、防火墻、增加荷載、隨意改變管線走向等造成的罰款，由承包人負(fù)擔(dān)；

（10）已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品保護工作。成品保護期間，凡因承包人原因造成的損壞，承包人自費給予修復(fù)。但因發(fā)包人原因造成的損壞，其修復(fù)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人對成品保護提出的特殊保護要求及費用的承擔(dān)：

（11）雙方約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求：

（12）雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作：

9．2 承包人未能履行9．1款各項義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。

三、施工組織設(shè)計和工期

第10條 進度計劃

10．1 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間

________________________工程師在收到后 天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。

群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法說明的時間，按單位工程提供編制施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的要求：

10．2 承包人必須按工程師確認(rèn)的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認(rèn)的進度計劃不符時，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同條款。

第11條 開工及延期開工

11．1 承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

11．2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

第12條 暫停施工

工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)予以答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。

第13條 工期延誤

13．1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

（1）發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件；

（2）發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行；

（3）工程師未按合同條款約定提供所得指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進行；

（4）設(shè)計變更和工程量增加；

（5）7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

（6）不可抗力；

（7）雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況：

13．2 承包人在13．1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。

第14條 工程竣工

14．1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

14．2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

14．3 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施，發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。

四、質(zhì)量與檢驗

第15條 工程質(zhì)量與樣板

15．1 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

15．2 雙方約定在 制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。樣板及樣板間應(yīng)按發(fā)包人提供的圖紙及作法說明的規(guī)定制作，經(jīng)工程師驗收合格后，由雙方共同封存，由發(fā)包人承擔(dān)制作樣板及樣板間的費用計算：

15．3 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

第16條 檢查和返工

16．1 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說明的要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

16．2 工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

16．3 工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

16．4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔(dān)。

第17條 隱蔽工程和中間驗收

17．1 雙方約定工程具備隱蔽條件或達到中問驗收的部位：

對上述部位達到驗 收條 件時承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽或中間驗收的內(nèi)容，驗收的時間和地點。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可以進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。

17．2 工程師不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。

17．3 經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和圖紙及作法說明等的要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。

第18條 重新檢驗

無論工程師是否進行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進行剝離成開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。

第19條 工程試車

19．1 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備管線工程的范圍相一致。具體試車的內(nèi)容及范圍：

19．2 設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備單機無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

19．3 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。

19．4 設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

19．5 雙方責(zé)任：

（1）由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新維修、拆改、安裝，發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、重新維修、拆改及安裝的全部費用和追加的合同價款，工期相應(yīng)順延。

（2）由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置，拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。

（3）由于承包人施工的原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新維修、拆改、安裝和試車，并承擔(dān)重新維修、拆改、安裝和試車費用，工期不予順延。

（4）試車費用除在合同價款之內(nèi)的外，試車費用另由發(fā)包人承擔(dān)的計算：

（5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

19．6 投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，另行簽定補充協(xié)議。

五、安全施工

第20條 安全施工與檢查

20．1 承包人應(yīng)遵守房屋修繕及工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān)。

20．2 發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。

第21條 安全防護

21．1 承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔(dān)。

21．2 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護措施費用。

第22條 事故處理

22．1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。

22．2 發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

六、合同價款與支付

第23條 合同價款及調(diào)整

23．1 招標(biāo) 工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

23．2 經(jīng)雙方約定，本合同價款采用 方式確定。

（1）固定價格合同。合同價款中包括風(fēng)險范圍及風(fēng)險費用的計算方法：

在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。但約定風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法約定為：

（2）成本加酬金合同。有關(guān)成本加酬金的構(gòu)成及計算方法：

（3）可調(diào)價合同。合同價款調(diào)整因素包括下列內(nèi)容及調(diào)整方法：

（a）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響的合同價款；

（b）北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整；

（c）7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

（d）雙方約定的其他因素：

23．3 雙方約定采用可調(diào)合同價款的，在雙方約定的調(diào)整因素發(fā)生后14天內(nèi)，承包人將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款，與 工程款 同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。

第24條 工程預(yù)付款

24．1 雙方約定工程預(yù)付款時間： 發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款金額或占合同價款總額的比例：

扣回工程預(yù)付款的時間及比例：

24．2 發(fā)包人未按約定時間向承包人預(yù)付工程款，承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付同期應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第25條 工程量的確認(rèn)

25．1 承包人應(yīng)向工程師提交已完工程量報告的時間：

____________________________工程師接到報告后7天內(nèi)按圖紙及作法說明核實計量已完工程量，并在核實計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。

25．2 工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。

25．3 對承包人超出圖紙及作法說明范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

第26條 工程款（進度款）支付

26．1 在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款的方式和時間：

按本合同條款第24．1款約定時間，發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進度款）同期進行。

26．2 本合同條款第23條確定調(diào)整合同價款、第33條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款（進度款）同期調(diào)整支付。

26．3 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計算應(yīng)付款的同期貸款利息。

26．4 發(fā)包人不按本合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

第27條 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

27．1 經(jīng)雙方商定，由發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，應(yīng)規(guī)定在發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表內(nèi)（附件二）作為本合同附件。

27．2 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所提供材料設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人泥人與發(fā)包人共同清點。

27．3 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

27．4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人應(yīng)根據(jù)下列情況分別承擔(dān)責(zé)任：

（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有差價；

（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購；

（3）發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費用；

（4）到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運至一覽表指定地點；

（5）供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊；多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運出施工場地；

（6）到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期。

27．5 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔(dān)。

27．6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：

第28條 承包人采購材料設(shè)備

28．1 雙方約定由承包人采購的材料設(shè)備：

并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點驗收。

28．2 承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

28．3 承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔(dān)。

28．4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

28．5 承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。

28．6 由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

第29條 材料的樣品及樣本

29．1 雙方約定，雙方任何一方采購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本：

29．2 由發(fā)包人或設(shè)計單位指定的材料品種需提供指定的式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本：

29．3 材料樣品或樣本，經(jīng)雙方認(rèn)定驗收后共同封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。不符合樣品或樣本標(biāo)準(zhǔn)的，由供貨方承擔(dān)責(zé)任。

第30條 材料試驗

30．1 雙方約定對下列材料必須進行防火阻燃、毒性反應(yīng)及其他試驗（包括防水、凍溶、強度測試等）：

（1）屬應(yīng)作防火阻燃試驗的材科：

（2）屬應(yīng)作毒性反應(yīng)試驗的材料：

（3）其他應(yīng)作試驗的材料及試驗內(nèi)容：

30．2 由承包人負(fù)責(zé)組織進行上述各類材料試驗，但不具備專業(yè)測試條件的可委托 進行試驗，試驗費用由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。

30．3 試驗結(jié)果不合格的材料：凡未采購的應(yīng)停止采購，凡已采購并運至施工場地的，應(yīng)立即退貨或由采購方運出施工場地，由此造成的各種費用支出，由采購方負(fù)責(zé)。由發(fā)包方或設(shè)計單位指定的材料經(jīng)測試不合格，由發(fā)包人承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部費用。

八、工程變更

第31條 工程設(shè)計變更

31．1 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計修繕、裝修標(biāo)準(zhǔn)或范圍時，發(fā)包人應(yīng)報有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙及作法說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列變更：

（1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸，

（2）增減合同中約定的工程量；

（3）改變有關(guān)工程的施工時間和順序；

（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

31．2 施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

31．3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說明、施工組織設(shè)計的變更及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。工程師同意采用承包人合理化建議，致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益，所發(fā)生的費用分擔(dān)和利益的分享應(yīng)由發(fā)包人與承包人另行約定。

31．4 工程設(shè)計變更，雙方均應(yīng)主動辦理變更洽商手續(xù)。承包人應(yīng)按變更洽商的要求實際履行。

第32條 其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

第33條 確定變更價款

33．1 承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：

（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

（2）合同中只有類似變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

33．2 承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

33．3 工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。

33．4 工程師不同意承包人提出變更價款，按本合同條款第39條的約定處理。

33．5 工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程價款同期支付。

33．6 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加合同價款。

九、工程驗收與結(jié)算

第34條 竣工驗收

34．1 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣 工資 料及竣工驗收報告的詳細內(nèi)容、時間和份數(shù)：

34．2 發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。

34．3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工報告已被認(rèn)可。

34．4 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。

34．5 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。

34．6 雙方約定中間交工工程的范圍和竣工時間：

其驗收程序按本合同條款34．1款至34．4款辦理。

34．7 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款支付方法。

34．8 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人也不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

第35條 竣工結(jié)算

35．1 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定價款及本合同條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。

35．2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認(rèn)或提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

35．3 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資科后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期向 銀行貸款利率 支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

35．4 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。

35．5 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本合同條款第39條的約定處理。

第36條 質(zhì)量保修

36．1 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)和國家及本市關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

36．2 雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質(zhì)量保修書（附件三）的具體時間及要求：

工程質(zhì)量保修書（附件三）應(yīng)作為本合同附件。

十、違約責(zé)任、索賠和爭議解決方式

第37條 違約責(zé)任

37．1 發(fā)包人違約的具體責(zé)任；

（1）本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

（2）本合同條款第26．4條款約定的因發(fā)包人不按時支付工程進度款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

（3）本合同條款第35．3款約定的因發(fā)包人不支付工程結(jié)算款，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：

（4）發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：

發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。賠償承包人損失金額或支付違約金的計算方法分別為：

37．2 承包人違約的具體責(zé)任：

（1）本合同條款第14．2款約定的因承包人不按協(xié)議書約定的時間竣工的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

（2）本合同條款第15．1款約定的因承包人達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

（3）承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：

承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失。賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計算方法分別為：

37．3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第38條 索賠

38．1 當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

38．2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；

（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料；

（3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；

（4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可；

（5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與本條款（3）、（4）規(guī)定相同。

38．3 承包人未按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按本合同條款38．2款確定的時限向承包人提出索賠。

第39條 爭議解決方式

39．1 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者請有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意按以下第 種方式解決。

（1）提請北京仲裁委員會仲裁；

（2）提請______________________仲裁委員會仲裁；

（3）向________________________人民法院提起訴訟。

39．2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：

（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

（3）仲裁機構(gòu)要求停止施工；

（4）法院要求停止施工。

十一、其他

第40條 工程分包

40．1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的部分工程內(nèi)容：

分包施工單位為： 承包人應(yīng)與分包人簽訂分包合同。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。

40．2 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

40．3 工程分包不能免除承包人任何責(zé)任和義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人 承擔(dān)連帶責(zé)任 。

40．4 分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意，不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。

第41條 不可抗力

41．1 雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定：

41．2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受災(zāi)情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。

41．3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

（2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；

（3）承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；

（4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求因在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)；

（5）工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)；

（6）延誤的工期相應(yīng)順延。

41．4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

第42條 保險

42．1 被修繕或裝修的建筑物、構(gòu)筑物已辦理過人員或財產(chǎn)保險的仍然有效，未辦理保險的工程開工前，發(fā)包人為被修增或裝修建筑物、構(gòu)筑物和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。

42．2 運至施工場地內(nèi)用于工程的材科和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。

42．3 發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔(dān)。

42．4 承包人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理 意外傷害保險 ，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。

42．5 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

42．6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：

（1）發(fā)包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任：

發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項及費用：

（2）承包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任：

第43條 擔(dān)保

43．1 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，約定相互提供下列擔(dān)保，被擔(dān)保方與擔(dān)保方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。

（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保的內(nèi)容、方式及相關(guān)責(zé)任為：

發(fā)包人按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。

（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保的內(nèi)容、方式及相關(guān)責(zé)任為：

按合同約定履行自己的各項義務(wù)。

（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項：

43．2 一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第44條 專利技術(shù)及特殊工藝

44．1 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容：

發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用等費用。

44．2 承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容：

經(jīng)工程師認(rèn)可，由承包人負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用。

44．3 未辦理任何手續(xù)，擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第45條 文物和地下障礙物

45．1 文物古建筑施工，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和文物管理部門的要求，由發(fā)包人承包人共同提出保護方案，并征得文物管理部門的批準(zhǔn)后實施，其費用由發(fā)包人承擔(dān)。

45．2 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值物品時，承包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告文物管理部門，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。

45．3 在施工中根據(jù)歷史文獻記載或傳說，并經(jīng)文物管理部門初步認(rèn)定，施工場地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遺址并要求仔細挖掘時，承包人應(yīng)以書面形式通知工程師，工程師在接到通知后48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)。因挖掘文物或文物古建筑遺址發(fā)生的各種費用由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。工程師在48小時內(nèi)未予答復(fù)，視為同意。工程師不同意承包人的書面報告，但實際確實挖掘出相應(yīng)文物或文物古建筑遺址，所發(fā)生的各種費用仍由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。

45．4 施工中發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)歷史文獻記載或傳說并經(jīng)文物管理部門初步認(rèn)定施工場地可能藏有重要文物或文物古建筑遺址，但施工中未能采取挖掘和相應(yīng)保護措施，致使文物或文物古建筑遺址受損，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

45．5 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。

所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。

第46條 合同解除

46．1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

46．2 發(fā)生本合同條款第26．4款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權(quán)解除合同。

46．3 發(fā)生本合同條款第40．2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

46．4 有下列情況之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同無法履行；

（2）因一方違約致使合同無法履行；

（3）雙方約定的其他原因：

46．5 一方依據(jù)46．2、46．3、46．4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第39條的約定處理。

46．6 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。

46．7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。

第47條 補充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同條款內(nèi)容做進一步具體化約定，并修改、完善、補充條款如下：

第48條 合同終止

48．1 除本合同條款第36條以外，雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

48．2 合同權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

第49條 合同份數(shù)

49．1 本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。

49．2 本合同副本共 份，發(fā)包人保存副本 份，承包人保存副本 份。

附件一：

承保人承攬項目一覽表

單位工程名稱

建設(shè)規(guī)模

建筑面積（平方米）

結(jié)構(gòu)

層數(shù)

跨度（

米）

設(shè)備安裝內(nèi)容

工程造價（元）

開工日期

竣工日期

附件二：

發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表

序號

材料設(shè)備品種

規(guī)格型號

單位

數(shù)量

單價

質(zhì)量等級

供應(yīng)

時間

送達

地點

備注

附件三：

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

為保證 （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法）、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

根據(jù)本工程修繕和裝修的項目，雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下：

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起，分單項竣工驗收助工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例）及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下：

1．土建結(jié)構(gòu)修繕工程為： 年；

2．房屋防水修繕工程為： 年；

3．裝修工程為： 年；

4．電氣管線、上下水管線修繕工程為： 年；

5．供熱及供冷為： 個采暖期及供冷期；

6．室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為： 年；

7．其他約定：

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1．承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任，但不負(fù)責(zé)原房屋建筑的保修責(zé)任。

2．屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理。

3．發(fā)生緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場檢修。

4．對涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，立即向有關(guān)主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

5．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）

法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）

年 月 日 年 月 日

第3篇 北京市民用建筑工程供熱計量裝置專項合同

合同編號：____________

使 用 說 明

1.本合同為示范文本，由 北京 市市政市容管理委員會、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會與北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)集中供熱民用建筑的開發(fā)建設(shè)單位與供熱單位對供熱計量裝置的規(guī)劃設(shè)計、選型、購置、安裝、施工、驗收和運行管理。

2.開發(fā)建設(shè)單位和供熱單位應(yīng)當(dāng)在新建民用建筑項目的規(guī)劃設(shè)計階段簽訂本合同。

3.簽訂本合同前,雙方均應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠鍪九c訂立合同有關(guān)的證明文件。

4.本合同條款中的橫線處均可由雙方自行協(xié)商約定具體內(nèi)容。對于未實際發(fā)生或不作約定的，應(yīng)當(dāng)在橫線處劃×，以示刪除?！鹾鬄榇x內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以劃√方式選定。

5.雙方可以根據(jù)實際情況約定本合同正本的份數(shù)，并在簽訂時認(rèn)真核對，確保各份合同內(nèi)容一致。

6.本合同中有關(guān)用語的含義：

（1）供熱計量：是指采用集中供熱方式的熱計量，包括熱源、熱力站供熱量以及建筑物（熱力入口）、用戶用熱量的計量。

（2）供熱計量裝置：是指熱量表以及對熱量表的計量值進行熱分?jǐn)偟?、用以計量用戶消費熱量的儀表。

（3）熱量結(jié)算點：是指供熱方和用熱方之間按照該處熱量表計量的熱量值直接進行貿(mào)易結(jié)算的位置。

7.本合同約定的供熱計量方式，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)寫入房屋 銷售合同 ，供熱單位應(yīng)當(dāng)寫入供熱采暖合同。

8.本合同即為《北京市居住建筑供熱計量管理辦法（試行）》（京政容發(fā)〔2010〕98號）和《北京市公共建筑供熱計量管理暫行辦法》（京政容發(fā)〔2010〕19號）所指的《供熱計量裝置分項工程建設(shè)專項合同》，雙方應(yīng)當(dāng)妥善保存本合同，以備有關(guān)部門查驗。

開發(fā)建設(shè)單位（甲方）：

供熱單位（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《北京市供熱采暖管理辦法》、《民用建筑供熱計量管理辦法》、《北京市居住建筑供熱計量管理辦法（試行）》、《北京市公共建筑熱計量管理暫行辦法》等法律、 法規(guī) 和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就民用建筑工程供熱計量裝置的規(guī)劃設(shè)計、選型、購置、安裝、施工、驗收和運行管理等事宜，協(xié)商訂立本合同。

第一條 用熱地點、用熱面積、供熱方式等

1.項目名稱：

項目地點：北京市 。

2.采暖建筑規(guī)劃用途：□ 公共建筑 □ 居住建筑

□ 其他: 。

3.采暖建筑面積 平方米，其中公共建筑 平方米，居住建筑 平方米。

4.熱源建設(shè)型式：□ 外接熱源 □ 自建熱源 □ 其他: 。

5.熱源種類：

□ 城市熱力 □ 燃氣鍋爐 □ 燃煤鍋爐 □ 其他： 。

6.建筑物遵守的節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計熱負(fù)荷和耗熱量指標(biāo)：

7.室內(nèi)采暖系統(tǒng)型式：

□ 散熱器 □ 地板輻射采暖 □ 空調(diào) □ 其他: 。

第二條 供熱計量方式

甲乙雙方根據(jù)國家和北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和技術(shù)要求，約定供熱計量方式如下：

1.在建筑熱力入口、相應(yīng)熱力站應(yīng)當(dāng)安裝熱量表和流量調(diào)控裝置。

2.熱量結(jié)算方式:

公共建筑：采取樓棟計量用熱量的方式，以設(shè)置在（□ 熱力站 □ 建筑熱力入口）的熱量表作為用熱量結(jié)算點。

居住建筑：采取樓棟計量、按戶分?jǐn)傆脽崃康姆绞?，以設(shè)置在建筑熱力入口的熱量表作為用熱量結(jié)算點，以單棟樓為整體進行熱量結(jié)算，建筑物內(nèi)采用分戶熱計量技術(shù)進行熱量分?jǐn)偂?/p>

3.樓棟熱量表類型 :

□ 超聲波熱量表 □ 電磁式熱量表

□ 其他類型： ；

樓棟熱量表安裝在建筑熱力入口專用表計小室中，專用表計小室設(shè)

置在：□ 建筑地下室 □ 建筑樓梯間

□ 其他位置： 。

4.居住建筑分戶熱計量技術(shù)為:

□ 通斷時間面積法:

通斷執(zhí)行器類型： 。

數(shù)據(jù)采集方式：□ 手抄表式 □ 遠傳式

□ 其他類型： 。

□ 散熱器熱分配計法：

熱分配計類型：□ 蒸發(fā)式 □ 電子式 □ 電子遠傳式

□ 其他： 。

□ 戶用熱量表法：

戶用熱量表類型：□ 超聲波熱量表 □ 電磁式熱量表

□ 其他類型： 。

□ 流量溫度法。

如國家或北京市相關(guān)規(guī)定對供熱計量方式進行調(diào)整的，從其規(guī)定。

5.室溫調(diào)控方式：

□ 散熱器恒溫控制閥 □ 地板輻射采暖恒溫控制閥

□ 空調(diào)室溫自動控制系統(tǒng)

□ 其他: 。

第三條 供熱計量裝置的規(guī)劃設(shè)計、選型、購置和安裝

供熱計量裝置的規(guī)劃設(shè)計、選型、購置和安裝,除執(zhí)行國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范外，經(jīng)雙方協(xié)商，還應(yīng)當(dāng)符合以下要求：

1.甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前向乙方提供本項目的相關(guān)圖紙及文件資料，并保證資料的完整、真實、準(zhǔn)確。

2.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料，按照有關(guān)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合運行管理實際，本著計量精確、技術(shù)先進、方便使用和維護的原則，對供熱計量裝置的技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工安裝等方面于 年 月 日前向甲方出具書面技術(shù)要求。

3.甲方應(yīng)當(dāng)對乙方提出的技術(shù)要求進行復(fù)核。經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的技術(shù)要求作為合同附件一。甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方確認(rèn)的技術(shù)要求委托設(shè)計，并在工程開工前組織乙方和有關(guān)單位進行技術(shù)交底。

4.乙方應(yīng)當(dāng)按照國家和本市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的有關(guān)規(guī)定和雙方確認(rèn)的技術(shù)要求確定采購方案并首次檢定供熱計量裝置。乙方確定的采購方案應(yīng)當(dāng)書面征得甲方同意。甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)供熱計量裝置采購及首次檢定的費用，并按照乙方簽訂的進貨 采購合同 約定的付款期限全額支付貨款。

5.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂進貨采購合同之日起 日內(nèi)安排供熱計量裝置進場,并對質(zhì)量進行驗收，保證所采購的熱計量裝置符合國家和本市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的有關(guān)規(guī)定和經(jīng)雙方確認(rèn)的技術(shù)要求。乙方應(yīng)當(dāng)將驗收情況書面告知甲方，同時向甲方提供供熱計量裝置的合格證、使用說明書和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的性能檢測報告。乙方承擔(dān)因驗收不合格而退貨所產(chǎn)生的重新進貨費用及損失。

6.乙方應(yīng)當(dāng)與供貨方簽訂書面進貨采購合同，并在合同中約定產(chǎn)品要求、供貨時間、保修內(nèi)容、保修期限、售后服務(wù)以及因產(chǎn)品質(zhì)量造成損失的賠償責(zé)任等事項。

7.甲方通過 招標(biāo) 方式確定供熱計量裝置的安裝單位，乙方應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)該安裝單位進行供熱計量裝置的施工安裝。

8.甲方應(yīng)當(dāng)做好乙方與設(shè)計、安裝、施工及監(jiān)理等單位的協(xié)調(diào)工作。

第四條 項目驗收和移交管理

1.建設(shè)項目竣工驗收前，甲方應(yīng)當(dāng)提前 日通知乙方參加采暖節(jié)能工程分項驗收。未通過采暖節(jié)能工程分項驗收的，甲方不得組織建設(shè)項目總體竣工驗收。

如采暖節(jié)能工程分項驗收合格，乙方應(yīng)當(dāng)在《采暖節(jié)能分項工程質(zhì)量驗收匯總表》（附件二）和《供熱計量分部工程質(zhì)量檢驗記錄表》（附件三）上簽署意見并蓋章。供熱計量裝置的施工安裝質(zhì)量不符合附件一中的技術(shù)要求的，甲乙雙方不得通過采暖節(jié)能工程分項驗收。

2.建設(shè)項目竣工驗收合格后 日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方移交有關(guān)工程檔案資料，并保證資料的完整、真實、準(zhǔn)確。自資料移交之日起，乙方負(fù)責(zé)供熱計量裝置的運行、檢定、維護、維修和更新改造。

第五條 違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間向乙方提供本項目的相關(guān)圖紙、文件資料或怠于履行其他義務(wù)，導(dǎo)致項目工期延誤的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。

2.甲方拖欠支付各種應(yīng)付款項，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付應(yīng)付款 ‰的 違約金 。

3.供熱計量裝置的施工安裝質(zhì)量經(jīng)驗收不合格的，由甲方負(fù)責(zé)對建筑和供熱系統(tǒng)進行改造，使其滿足供熱計量的要求，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

4.乙方采購的供熱計量裝置不合格或未按照約定時間安排供熱計量裝置進場或怠于履行其他義務(wù)，導(dǎo)致項目工期延誤的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向甲方支付熱計量裝置貨款 ‰的違約金。

5.因乙方原因?qū)е马椖繜o法實現(xiàn)供熱計量收費的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.

第六條 爭議的解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決或向有關(guān)部門(組織)申請調(diào)解解決；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解解決不成的，按照第 種方式解決：

1.向 人民法院提起 訴訟 ；

2.向 仲裁委員會申請仲裁。

第七條 其他約定

第八條 本合同如有未盡事宜，雙方可以協(xié)商一致另行簽訂補充協(xié)議。

第九條 本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份。本合同正文、附件等均為本合同組成部分，具有同等法律效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

營業(yè)執(zhí)照 號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：

住所： 住所：

法定代表人或委托 代理 人： 法定代表人或委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

本合同簽訂日期： 年 月 日

第4篇 北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同書

工程名稱

發(fā)包人名稱

承包人名稱

合同編號

(貼印花稅票處)

根據(jù) 規(guī)定，本合同文本(乙種本)適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在 元以下(含 )的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝;按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。

第一部分

協(xié)議書

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱： 工程地點： 資金來源： 工程內(nèi)容及性質(zhì)： 工程立項批準(zhǔn)文號：

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)

二、工程承包范圍及方式

承包范圍： 承包方式：

三、合同工期

開工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

五、合同價款

￥ 元 金額大寫： 元(人民幣)

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括： ( )本合同協(xié)議書 ( )中標(biāo)通知書 ( )投標(biāo)書及其附件 ( )本合同合同條款 ( )標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ( )圖紙及作法說明 ( )工程量清單 ( )工程報價單或預(yù)算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點：

雙方約定本合同自 生效。

發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

郵政編碼： 郵政編碼：

第二部分

合同條款

一、詞語定義及合同文件

第1條 詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1.1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。

1.2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.4 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

1.5 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。

1.6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1.7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

1.8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1.9 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。

1.10 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.11 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出。

1.12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。

1.13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1.14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1.15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明)。

1.16 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1.17 書面形式;指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.18 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

1.19 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。

1.20 不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

1.21 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。

第2條 合同文件及解釋順序

2.1 本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： ( )本合同協(xié)議書 ( )中標(biāo)通知書 ( )投標(biāo)書及其附件 ( )本合同合同條款 ( )標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ( )圖紙及作法說明 ( )工程量清單 ( )工程報價單或預(yù)算書

2.2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決。實行監(jiān)理的工程可請監(jiān)理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋，按本合同條款第16.6款的約定處理。

第3條 語言文字及運用的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

3.1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。

3.2 國家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力;國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本市有關(guān)部門頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點，需進一步明示的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的有：

3.3 國內(nèi)沒有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的部分： 應(yīng)由發(fā)包人在 日內(nèi)，提出技術(shù)要求;承包人在 日內(nèi)按發(fā)包人要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔(dān)。

第4條 工程師及項目經(jīng)理

4.1 發(fā)包人委托 對本工程進行工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名 職務(wù) ，其職權(quán)主要內(nèi)容： 發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將受委托的監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師等詳細內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人。

4.2 發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名： 職務(wù)： (1)本工程如實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)： (2)本工程如不實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同全面履行。

4.3 承包人委派施工場地的項目經(jīng)理姓名： 職務(wù)：

4.4 項目經(jīng)理具體職權(quán)：

第5條 發(fā)包人工作

5.1 在開工前 天，向承包人提供圖紙及作法說明 份，組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法說明進行技術(shù)交底。如使用國外圖紙的，其翻譯等費用由發(fā)包人承擔(dān)。

5.2 在開工前 天，全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋，清除施工場地內(nèi)各種障礙物，對只能部分騰空的房屋或施工場地滯留的家具、設(shè)備、陳設(shè)及其他物品采取保護措施。提供施工場地及施工通道的范圍：

5.3 向承包人提供地質(zhì)和各種管線資料，并保證其真實性。

5.4 協(xié)調(diào)處理保護周圍建筑物及裝修、設(shè)備及設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.5 負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批件手續(xù)，向承包方提供施工所需水、電、氣、電訊設(shè)備等，并說明使用注意事項及其他要求。

5.6 協(xié)調(diào)做好施工場地保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作，協(xié)調(diào)好周圍鄰里關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.7 結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程應(yīng)有相應(yīng)的圖紙及作法說明，并報有關(guān)部門審批。非結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程，如需拆改原建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)備管線，應(yīng)向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。

5.8 發(fā)包人應(yīng)完成5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7各項工作或其他工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理，其具體內(nèi)容：_________，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.9 發(fā)包人對工程質(zhì)量、進度進行驗收和檢查，按約定撥付工程款，辦理竣工驗收結(jié)算和其他各項事宜。

第6條 承包人工作

6.1 承包人按雙方約定的時間參加圖紙及作法說明交底，擬定施工組織設(shè)計和進度計劃，交工程師審定。

6.2 嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說明、安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定認(rèn)真組織施工，做好施工場地安全、保衛(wèi)、消防、清潔工作;做好質(zhì)量驗收記錄;參加竣工驗收;編制工程結(jié)算。

6.3 按照有關(guān)規(guī)定，妥善保護好周圍建筑物、設(shè)備及設(shè)備管線、古樹名木及施工場地內(nèi)不易移動的家具、設(shè)備、陳設(shè)不受損壞。處理好因施工帶來的擾民問題及周圍單位、住戶關(guān)系。

6.4 不得超出圖紙及作法說明的規(guī)定，隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備及設(shè)備管線。

6.5 工程竣工未交付發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對施工場地原有建筑物及家具、設(shè)備、陳設(shè)和成品的保護工作。

6.6 凡因承包人原因，違反6.2、6.3、6.4、6.5款的規(guī)定，造成損壞和罰款等費用，均由承包人承擔(dān)。

6.7 協(xié)助發(fā)包人完成5.8款約定的其他各項工作。

第7條 施工進度與工期

7.1 承包人向工程師提供施工組織設(shè)計和工程進度計劃內(nèi)容和時間： ，工程師在收到后 天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。逾期不能確認(rèn)或提出修改意見視為同意。承包人按照經(jīng)確認(rèn)的施工組織設(shè)計和工程進度計劃組織施工。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌陂_工，工期順延，并由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，給承包人造成損失的，由發(fā)包人承擔(dān)承包人的損失。因承包人原因，不能按期開工，應(yīng)以書面形式向工程師提出延期開工的理由和申請，工程師應(yīng)在48小時以內(nèi)給予答復(fù)，在規(guī)定時間內(nèi)未作答復(fù)視為同意延期開工申請，工程師不同意的，工期不予順延。

7.2 工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見，承包人應(yīng)按照工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。在實施工程師的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求。工程師應(yīng)在48小時以內(nèi)給予答復(fù)。在規(guī)定的時間內(nèi)未作出答復(fù)，承包人可以自行復(fù)工，因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，工期順延;因承包人原因造成停工，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。

7.3 因發(fā)包人未按合同約定履行義務(wù)或因設(shè)計變更增加工程量，非承包人原因停水、停電、停氣7天內(nèi)累計超過8小時，以及不可抗力等致使工程不能正常進行造成停工，工期延誤的，經(jīng)工程師認(rèn)定，工期順延。

7.4 承包人應(yīng)按協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因承包人原因不能按時竣工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人要求提前竣工的，雙方另行簽訂提前竣工協(xié)議，支付承包人提前竣工的合同價款并為提前竣工創(chuàng)造條件。

第8條 質(zhì)量檢驗與隱蔽工程驗收

8.1 工程質(zhì)量應(yīng)達到協(xié)議書約定的標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)以國家或行業(yè)質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方約定在 制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗收實物依據(jù)。樣板及樣板間應(yīng)按圖紙及作法說明要求制作，經(jīng)工程師驗收合格后雙方共同封存，其制作費用由發(fā)包人承擔(dān)。

8.2 雙方約定該隱蔽工程或中間驗收部位 對隱蔽工程和中間驗收部位達到驗收條件時，承包人在自檢之后的48小時內(nèi)通知工程師組織驗收。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格并由工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可以隱蔽和繼續(xù)施工。工程師未提出延期要求不按時驗收，承包人可以自行組織驗收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。

8.3 承包人應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說明，樣板間以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令，隨時接受工程師檢查，并為檢查提供便利條件。

8.4 凡工程質(zhì)量達不到協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除或重新施工，承包人應(yīng)按工程師要求拆除或重新施工，直到符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因造成質(zhì)量達不到約定的標(biāo)準(zhǔn)(含隱蔽工程復(fù)檢部分)，承包人應(yīng)承擔(dān)因此而發(fā)生的拆除、剝離、開孔、返修、重做的費用，工期不予順延。

8.5 凡因發(fā)包人提供的材料不合格、工程師指令失誤，而造成工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，或隱蔽工程要求復(fù)檢仍為合格的，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔(dān)，并賠償承包人損失，工期順延。

8.6 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及由此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

第9條 試車

9.1 雙方約定需要試車的內(nèi)容及范圍應(yīng)與承包工程范圍相一致。具體內(nèi)容范圍及費用計算：

9.2 設(shè)備維修、拆改、安裝工程具備單機無負(fù)荷試車條件，由承包人組織試車。具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件的，由發(fā)包人組織試車。凡具備試車條件的，組織試車一方應(yīng)在試車前48小時以書面形式通知對方，并共同為試車提供便利條件。試車合格后，在試車記錄上共同簽字。在規(guī)定時間內(nèi)未能按時參加試車的一方應(yīng)承認(rèn)試車記錄。

9.3 因設(shè)計原因或因發(fā)包人負(fù)責(zé)采購的原因，致使試車達不到驗收要求，應(yīng)該修改設(shè)計或重新購置設(shè)備。承包人協(xié)助拆除或重新施工，但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)追加合同價款，工期相應(yīng)順延。

9.4 因承包人施工原因或因承包人負(fù)責(zé)采購設(shè)備原因，致使試車達不到驗收要求的，由承包人負(fù)責(zé)重新施工或購置設(shè)備的各項費用，工期不予順延。

9.5 工程師在試車后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束后24小時，視為工程師已認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

第10條 安全生產(chǎn)

10.1 發(fā)包人提供的圖紙及作法說明應(yīng)符合國家有關(guān)安全和防火規(guī)范要求，并對其在施工場地的相關(guān)人員進行安全教育。凡因發(fā)包人原因違反安全及防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故的;發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及發(fā)生的費用。并賠償承包人的損失。

10.2 承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)及防火規(guī)范組織施工，做好現(xiàn)場設(shè)備管線、通道等防護圍欄，在危險地段安裝警示牌或警示燈，隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、有放射毒害環(huán)境、不停止使用建筑以及在臨街交通要道附近施工的，施工前應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔(dān)。凡因承包人原因?qū)е掳l(fā)生安全或火災(zāi)事故的，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的損失。

10.3 發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)費用。雙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

第11條 材料設(shè)備供應(yīng)

11.1 雙方約定本工程由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備(見附件二)，凡由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)按附件二規(guī)定的材料名稱、規(guī)格型號、單位、數(shù)量、單價、供應(yīng)時間、送達地點的要求進行，并提供產(chǎn)品合格證書。承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人做好材料的驗收、試驗和保管工作，發(fā)包人支付保管和試驗費用，費用的計算： 凡因發(fā)包人提供的材料不符合附件二規(guī)定或質(zhì)量不合格所造成的各種損失和費用由發(fā)包人承擔(dān)。

11.2 凡由承包人負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合質(zhì)量和設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證書。因承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或不符合設(shè)計要求，給工程造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

11.3 雙方約定，任何一方提供下列材料 應(yīng)提供材料的樣品或樣本，經(jīng)雙方驗收后共同封存，做為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。凡材料不符合樣品或樣本的，由供貨方承擔(dān)資任。

11.4 由承包人負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

第12條 合同價款與交付

12.1 實行招標(biāo)的工程合同價款由發(fā)包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定，非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

12.2 雙方約定，本合同價款采用 方式確定。

(1)固定價格合同。合同價款中包括風(fēng)險范圍及計算方法： 在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)，合同價款不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法：

(2)可調(diào)價合同。合同價款調(diào)整原因包括有法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化的影響;北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整;7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;雙方約定的其他調(diào)整原因等。雙方約定具體調(diào)整因素及調(diào)整方法：

(3)成本加酬金合同。成本加酬金合同計算方法：

12.3 本合同生效后，發(fā)包人分 次按下表支付工程價款，尾款待工程結(jié)算時一次支付。

第13條 工程變更

13.1 因發(fā)包人原因，需要對圖紙及作法說明，工程量進行變更的，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人。承包人應(yīng)按照工程師的通知及要求進行相應(yīng)變更。因變更導(dǎo)致合同價款增減及給承包人造成的損失，由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。

13.2 承包人不得對圖紙及作法說明進行變更，因承包人擅自變更所發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人直接損失，由承包人承擔(dān)。工期不予順延。承包人提出合理化建議涉及的設(shè)計、材料作法和設(shè)備變更，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)工程師同意而擅自變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用，并賠償發(fā)包人損失。

13.3 工程發(fā)生設(shè)計變更，雙方均應(yīng)積極辦理變更洽商手續(xù)，并應(yīng)按變更洽商履行合同。

13.4 承包人在設(shè)計變更確認(rèn)后14天內(nèi)，對涉及合同價款變更內(nèi)容提出工程價款變更報告，報經(jīng)工程師確認(rèn)，工程師在收到變更合同價款報告后14天內(nèi)給予確認(rèn)或提出處理意見，在規(guī)定時間內(nèi)無正當(dāng)理由不確認(rèn)或沒提出處理意見，視為同意變更價款。

第14條 工程驗收與結(jié)算

14.1 工程具備驗收條件，承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗收規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料的內(nèi)容及時間

14.2 發(fā)包人在收到竣工驗收報告后14天內(nèi)組織驗收，并在驗收后7天內(nèi)給予確認(rèn)或提出修改意見，承包人按要求修改，并承擔(dān)因自身原因造成的修改費用。發(fā)包人未在規(guī)定的時間內(nèi)組織驗收或驗收后7天內(nèi)未提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認(rèn)可，并承擔(dān)工程保管及一切意外損失責(zé)任。

14.3 竣工驗收日期以驗收通過的日期或承包人按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收日期為準(zhǔn)。因特殊原因，雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項協(xié)議。

14.4 工程未經(jīng)驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人不得使用。因發(fā)包人強行使用致使工程發(fā)生質(zhì)量問題及對建筑物造成的損壞及其他問題由發(fā)包人承擔(dān)。

14.5 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料。雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及在合同條款中約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容進行竣工結(jié)算。

14.6 發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告后14天內(nèi)進行核實或提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工報告后，應(yīng)通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算款。承包人在收到竣工結(jié)算款后7天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人在規(guī)定時間內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算款的，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

14.7 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或不能支付竣工結(jié)算款，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付，沒有要求交付的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保管費用。

14.8 雙方對竣工結(jié)算有爭議的，按本合同條款第16.6款的約定處理。

第15條 質(zhì)量保修

15.1 承包人按照法律、法規(guī)、部門規(guī)章和本市關(guān)于質(zhì)量保修的規(guī)定;對已交付工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

15.2 雙方約定在竣工驗收前簽訂工程保修書的時間和要求：

___________________ 工程保修書(附件三)作為本合同附件。

第16條 違約責(zé)任、索賠和爭議解決方式

16.1 發(fā)包人未按約定撥付工程款和工程結(jié)算款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 雙方還約定發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：

16.2 承包人未按本合同約定按時竣工或未達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 雙方還約定承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：

16.3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

16.4 當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)?shù)睦碛珊退髻r證據(jù)。

16.5 當(dāng)索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，提出索賠一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r意見及要求延長工期或經(jīng)濟損失賠償報告及相關(guān)資料。對方在收到索賠報告后14天內(nèi)給予答復(fù)或要求進一步補充證據(jù)，在規(guī)定時向內(nèi)未作答復(fù)或進一步提出要求，視為索賠已經(jīng)認(rèn)可。

16.6 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意采用以下其中第 種方式解決爭議。

(1)提請北京仲裁委員會仲裁。 (2)提請 仲裁委員會仲裁。 (3)向 人民法院提起訴訟。

16.7 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)單方違約導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)議停止施工、調(diào)解要求停止施工且雙方接受、仲裁機構(gòu)或法院要求停止施工的情況外，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第17條 合同解除

17.1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

17.2 發(fā)包人未按約定支付工程款，停止施工超過56天，承包人有權(quán)解除合同。

17.3 承包人將工程全部轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后以分包名義轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

17.4 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同。

(1)雙方約定，結(jié)合本工程特點，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行;

(2)因一方違約致使合同無法履行;

(3)雙方約定，其他導(dǎo)致合同解除的原因

17.5 一方依據(jù)合同約定要求解除合同，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第16.6款的約定處理。

17.6 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作;按發(fā)包人要求將自有機械和人員撤出施工場地，發(fā)包人應(yīng)為撤出提供便利條件，支付以上費用，并按合同約定支付已完工程款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同。不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。

17.7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。

第18條 不可抗力

18.1 雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定：

18.2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)當(dāng)每隔7天向工程師報告一次受災(zāi)情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交情理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。

18.3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備損害，由發(fā)包人承擔(dān);

(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用;

(3)承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān);

(4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān);

(5)工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān);

(6)延誤的工期相應(yīng)順延。

18.4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

第19條 補充條款 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同條款內(nèi)容做進一步具體化約定，并修改、完善、補充條款如下：

第20條 合同終止

20.1 除本合同條款第15條以外，雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

20.2 合同權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

第21條 合同份數(shù)

21.1 本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。

21.2 本合同副本共 份，發(fā)包人保存副本 份，承包人保存副本 份。

附件一：承保人承攬項目一覽表(略)

附件二：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表(略)

附件三：

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

為保證 (工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 根據(jù)本工程修繕和裝修的項目，雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下：

二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起，分單項竣工驗收助工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下：

1.土建結(jié)構(gòu)修繕工程為： 年;

2.房屋防水修繕工程為： 年;

3.裝修工程為： 年;

4.電氣管線、上下水管線修繕工程為： 年;

5.供熱及供冷為： 個采暖期及供冷期;

6.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為： 年;

7.其他約定：

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任，但不負(fù)責(zé)原房屋建筑的保修責(zé)任。

2.屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理。

3.發(fā)生緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水等)，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場檢修。

4.對涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，立即向有關(guān)主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

5.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

五、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：

_______________________

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)

法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)

年 月 日 年 月 日

第5篇 北京市建筑工程塑料管材管件采購合同范本一

買方(甲方)____________________

賣方(乙方)____________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就建筑工程塑料管材管件(以下簡稱為貨物)采購事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 使用貨物工程概況

1.工程名稱：____________________________________________

2.工程地點：____________________________________________

3.建設(shè)單位：____________________________________________

4.施工單位：____________________________________________

5.監(jiān)理單位：____________________________________________

6.使用部位：____________________________________________

第二條 貨物的基本情況

商標(biāo)

規(guī)格型號

生產(chǎn)廠家

單位

數(shù)量

單價

合計

備注

總價款：大寫： 小寫：

本合同簽訂后甲方增加采購量的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議未簽訂補充協(xié)議的，以甲方實際簽收確認(rèn)的貨物數(shù)量為準(zhǔn)，并按照本條約定的單價執(zhí)行

第三條 技術(shù)質(zhì)量要求

1.貨物質(zhì)量執(zhí)行___________________________________________________標(biāo)準(zhǔn)

2.貨物性能的其他技術(shù)要求是：_________________________________________

3.對貨物原材料的技術(shù)要求是：符合相關(guān)原材料標(biāo)準(zhǔn)的要求，并通過“靜液壓狀態(tài)下熱穩(wěn)定性(8760h)檢驗”

4.對貨物生產(chǎn)工藝的技術(shù)要求是：采用_______________________________________

__________________________________________________________________設(shè)備生產(chǎn)

5.貨物的質(zhì)保期為：_______________________________________________________

6.其他約定：_____________________________________________________________

第四條 包裝物的提供、包裝標(biāo)準(zhǔn)及費用承擔(dān)

1.包裝物由□乙方提供并承擔(dān)費用/□甲方提供并承擔(dān)費用

2.包裝標(biāo)準(zhǔn)：_______________________________________

3.其他約定：_______________________________________

第五條 付款方式

1.雙方約定按以下第方式付款：

(1)按月付款：

甲方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付合同總價款________%計______________元的預(yù)付款，每月日前支付上月供貨貨款的 ________%，本合同約定的貨物全部供應(yīng)完畢后_______日內(nèi)甲方支付剩余貨款的________%，余款于_____年____月 _______日前付清

(2)按供貨量付款：

甲方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付合同總價款____%計 ______________元的預(yù)付款，乙方每供貨達到后___________日內(nèi)，甲方支付該批貨物價款的________%，本合同約定的貨物全部供應(yīng)完畢后_______日內(nèi)，甲方支付剩余貨款的________%，余款于_______年____月_______日前付清

(3)其他方式：____________________________________________________________ _______________.

2.甲方無正當(dāng)理由超過約定的交(提)貨最后時限日仍未通知乙方交付剩余貨物的，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)按實際簽收確認(rèn)的貨物總量辦理結(jié)算支付貨款

第六條 交(提)貨方式、時間和地點

1.交(提)貨方式：_____________________________________________

2.交(提)貨時間：_____________________________________________

3.運輸方式：___________________________________________________

4.運輸費用：___________________________________________________

5.貨物交接地點：_______________________________________________

6.收貨人：_____________________________________________________

7.甲方指定的貨物簽收人：_______________________________________

姓名

電話

身份證號

8.其他約定：___________________________________________________.

第七條 貨物的驗收及檢測

1.乙方應(yīng)當(dāng)出具貨物的合格證書、出廠檢測報告，出示具有法定資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的檢測報告原件并提供復(fù)印件提供原材料質(zhì)量檢測報告，具體檢測項目應(yīng)當(dāng)包括：________________________________________________________________________________

進口貨物還應(yīng)當(dāng)提供報關(guān)單等進口憑證。乙方未能提供上述資料的，甲方有權(quán)拒收。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在貨物交接時對貨物的品種、商標(biāo)、規(guī)格型號、數(shù)量、外觀包裝當(dāng)場查驗核實，并將驗收情況在發(fā)貨單上記錄簽字。對貨物有異議的，甲方有權(quán)當(dāng)場拒收。甲方也可在收到貨物后____日內(nèi)向乙方提出書面異議，經(jīng)雙方核實確屬乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)退貨。

3.甲方有權(quán)要求從貨物中封存樣品并對每批貨物進行質(zhì)量復(fù)檢。貨物質(zhì)量不符合約定技術(shù)質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)退貨。

4.雙方對于封樣以及復(fù)檢的辦法，按________________________執(zhí)行，沒有相關(guān)規(guī)定的，復(fù)檢的項目與檢測方法是：_______________________________________________________________________________

樣品采集與封樣的方法是：________________________________________________________________________________ .

雙方約定的復(fù)檢檢測鑒定機構(gòu)為________________________，檢測費由甲方承擔(dān)但經(jīng)檢測質(zhì)量不符合合同約定的，檢測費由乙方承擔(dān)。

5.甲方未在約定期限內(nèi)提出書面異議或已對貨物實際使用的，視為對貨物的認(rèn)可。

第八條 雙方其他義務(wù)

1.甲方義務(wù)

(1)甲方應(yīng)當(dāng)提前____日就送貨的具體時間、地點及收貨人等情況與乙方進行確認(rèn)，并提供必要的協(xié)助。

(2)甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理貨款結(jié)算并支付貨款。

(3)甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方提示的方法，對貨物妥善保管、搬運、使用。因甲方原因?qū)е仑浳飺p毀的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方義務(wù)

(1)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定保質(zhì)保量按時供貨。

(2)乙方應(yīng)當(dāng)對貨物的保管及使用方法進行技術(shù)交底。

(3)乙方應(yīng)當(dāng)明確告知配套使用產(chǎn)品的保質(zhì)期限或有效期限。

第九條 違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

(1)甲方逾期付款的，應(yīng)當(dāng)每日按逾期付款的千分之____向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停供貨逾期付款達到應(yīng)付貨款的____%以上并超過____日的，乙方有權(quán)解除合同。

(2)甲方無正當(dāng)理由拒絕收(提)貨的，應(yīng)當(dāng)比照乙方逾期交貨承擔(dān)違約責(zé)任。

(3)甲方未按約定提供包裝物造成交貨遲延的，應(yīng)當(dāng)比照乙方逾期交貨支付違約金，交貨期限順延。

(4)由于甲方原因?qū)е仑浳锝唤拥攸c或收貨人錯誤的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，交貨期限順延。

(5)甲方未按合同約定履行其他義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任

(1)乙方逾期交貨的，應(yīng)當(dāng)每日按逾期交貨價款的千分之____向甲方支付違約金逾期交貨超過____日的，甲方有權(quán)解除合同。

(2)乙方交貨后被甲方依合同約定拒收或退貨的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交貨的違約責(zé)任。

(3)乙方未按合同約定履行其他義務(wù)給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條 合同的解除

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.依法律規(guī)定或合同約定請求解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)自解除事由發(fā)生之日起

________日內(nèi)，以快遞簽收、公證送達等方式通知對方，否則喪失解除權(quán)。

第十一條 通知與送達

1.雙方因履行本合同發(fā)出的通知、文件、資料，均按下列地址送達：

甲方：______________________________________________________________.

乙方：______________________________________________________________.

一方變更地址，應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方，否則以原地址為準(zhǔn)。

2.以郵寄方式送達的，寄件人應(yīng)當(dāng)在郵寄詳情單上注明文件名稱及簡要內(nèi)容。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方可以協(xié)商或向北京市建設(shè)工程物資協(xié)會等部門申請調(diào)解解決協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第____種方式解決：

1.向___________________________人民法院提起訴訟

2.向_________________________仲裁委員會申請仲裁。

第十三條 其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，具有同等法律效力。

2.未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。

3.雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時出示各自的營業(yè)執(zhí)照副本，并將復(fù)印件交付對方備案。如果合同簽約人不是法定代表人，應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書。

4.雙方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)當(dāng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男泻贤睦碛?，并在____日內(nèi)提供書面證明。

5.其他事項：____________________________________________________________________________ .

甲方(蓋章)________________ 乙方(蓋章)________________________

住所：________________________ 住所：________________________________

法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________________

第6篇 北京市建筑工程建筑砂漿采購合同

買方(甲方)：__________________________________

賣方(乙方)：__________________________________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就建筑工程建筑砂漿(以下簡稱為貨物)采購事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 使用貨物工程概況

1.工程名稱：__________________________________

2.工程地點：__________________________________

3.建設(shè)單位：__________________________________

4.施工單位：__________________________________

5.監(jiān)理單位：__________________________________

6.使用部位：__________________________________。

第二條 貨物的基本情況

貨物質(zhì)量執(zhí)行__________________________________________標(biāo)準(zhǔn)。

包裝標(biāo)準(zhǔn)：____________________________________________。乙方應(yīng)當(dāng)在貨物包裝上注明生產(chǎn)日期和使用期限。

本合同簽訂后甲方增加采購量的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議;未簽訂補充協(xié)議的，以甲方實際簽收確認(rèn)的貨物數(shù)量為準(zhǔn)，并按照本條約定的單價執(zhí)行。

第三條 付款方式

1.雙方約定按以下第________方式付款：

(1)按月付款：

甲方于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付合同總價款______%計____________元的預(yù)付款，每月______日前支付上月供貨貨款的______%，本合同約定的貨物全部供應(yīng)完畢后______日內(nèi)甲方支付剩余貨款的______%，余款于______年______月______日前付清。

(2)按供貨量付款：

甲方于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付合同總價款______%計____________元的預(yù)付款，乙方每供貨達到____________后______日內(nèi)，甲方支付該批貨物價款的______%，本合同約定的貨物全部供應(yīng)完畢后______日內(nèi)，甲方支付剩余貨款的______%，余款于______年______月______日前付清。

(3)其他方式：____________________________________________。

2.甲方無正當(dāng)理由超過約定的交(提)貨最后時限______日仍未通知乙方交付剩余貨物的，應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)按實際簽收確認(rèn)的貨物總量辦理結(jié)算支付貨款。

第四條 交(提)貨方式、時間和地點

1.交(提)貨方式：________________________________________________。

2.交(提)貨時間：________________________________________________。

3.運輸方式：______________________________________________________。

4.運輸費用：______________________________________________________。

5.貨物交接地點：__________________________________________________。

6.收貨人：________________________________________________________。

7.甲方指定的貨物簽收人：

姓名

電話

身份證號

8.其他約定：_________________________________________________。

第五條 貨物的驗收及檢測

1.乙方應(yīng)當(dāng)出具貨物的合格證書和出廠檢測報告，出示具有法定資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的檢測報告原件并提供復(fù)印件;進口貨物還應(yīng)當(dāng)提供報關(guān)單等進口憑證。乙方未能提供上述資料的，甲方有權(quán)拒收。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在貨物交接時對貨物的品種、商標(biāo)、規(guī)格型號、數(shù)量、外觀包裝當(dāng)場查驗核實，并將驗收情況在發(fā)貨單上記錄簽字。對貨物有異議的，甲方有權(quán)當(dāng)場拒收。甲方也可在收到貨物后_______日內(nèi)向乙方提出書面異議，經(jīng)雙方核實確屬乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)退貨。

3.甲方有權(quán)要求從貨物中封存樣品并對每批貨物進行質(zhì)量復(fù)檢。貨物質(zhì)量不符合約定要求的，甲方有權(quán)退貨。

4.雙方對于封樣以及復(fù)檢的辦法，按《建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《干混砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》、《預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.雙方約定的復(fù)檢檢測鑒定機構(gòu)為__________________________________，檢測費由甲方承擔(dān);但經(jīng)檢測質(zhì)量不符合合同約定的，檢測費由乙方承擔(dān)。

6.甲方未在約定期限內(nèi)提出書面異議或已對貨物實際使用的，視為對貨物的認(rèn)可。

第六條 雙方其他義務(wù)

1.甲方義務(wù)

(1)甲方應(yīng)當(dāng)提前_______日就送貨的具體時間、地點及收貨人等情況與乙方進行確認(rèn)，并提供必要的協(xié)助。

(2)甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理貨款結(jié)算并支付貨款。

(3)甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方提示的方法，對貨物妥善保管、搬運、使用。因甲方原因?qū)е仑浳飺p毀的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方義務(wù)

(1)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定保質(zhì)保量按時供貨。

(2)乙方應(yīng)當(dāng)對貨物的保管及使用方法進行技術(shù)交底。

(3)乙方應(yīng)當(dāng)明確告知配套使用產(chǎn)品的保質(zhì)期限或有效期限。

第七條 違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

(1)甲方逾期付款的，應(yīng)當(dāng)每日按逾期付款的千分之_______向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停供貨;逾期付款達到應(yīng)付貨款的_______%以上并超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同。

(2)甲方無正當(dāng)理由拒絕收(提)貨的，應(yīng)當(dāng)比照乙方逾期交貨承擔(dān)違約責(zé)任。

(3)由于甲方原因?qū)е仑浳锝唤拥攸c或收貨人錯誤的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，交貨期限順延。

(4)甲方未按合同約定履行其他義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任

(1)乙方逾期交貨的，應(yīng)當(dāng)每日按逾期交貨價款的千分之_______向甲方支付違約金;逾期交貨超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同。

(2)乙方交貨后被甲方依合同約定拒收或退貨的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交貨的違約責(zé)任。

(3)乙方未按合同約定履行其他義務(wù)給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條 合同的解除

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.依法律規(guī)定或合同約定請求解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)自解除事由發(fā)生之日起_______日內(nèi)，以快遞簽收、公證送達等方式通知對方，否則喪失解除權(quán)。

第九條 通知與送達

1.雙方因履行本合同發(fā)出的通知、文件、資料，均按下列地址送達：

甲方：_________________________________________________。

乙方：_________________________________________________。

一方變更地址，應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方，否則以原地址為準(zhǔn)。

2.以郵寄方式送達的，寄件人應(yīng)當(dāng)在郵寄詳情單上注明文件名稱及簡要內(nèi)容。

第十條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方可以協(xié)商或向北京市建設(shè)工程物資協(xié)會等部門申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第_______種方式解決：

1.向________________________人民法院提起訴訟;

2.向________________________仲裁委員會申請仲裁。

第十一條 其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，具有同等法律效力。

2.未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。

3.雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時出示各自的營業(yè)執(zhí)照副本，并將復(fù)印件交付對方備案。如果合同簽約人不是法定代表人，應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書。

4.雙方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)當(dāng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男泻贤睦碛?，并在______日內(nèi)提供書面證明。

5.其他事項：_________________________________________________。

甲方(蓋章)：___________________________ 乙方(蓋章)：___________________________

住所：___________________________________ 住所：___________________________________

法定代表人：_____________________________ 法定代表人：_____________________________

電話：___________________________________ 電話：___________________________________

委托代理人：_____________________________ 委托代理人：_____________________________

電話：___________________________________ 電話：___________________________________

傳真：___________________________________ 傳真：___________________________________

開戶銀行：_______________________________ 開戶銀行：_______________________________

帳號：___________________________________ 帳號：___________________________________

稅務(wù)登記證號：___________________________ 稅務(wù)登記證號：___________________________

簽訂地點：_______________________________ 簽訂時間：_______________________________

合同編號：_______________________________ 附件編號：_______________________________

北京市建筑工程建筑砂漿采購合同補充協(xié)議

買方(甲方)：___________________________________

賣方(乙方)：___________________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)根據(jù)甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂的編號為_____________________《北京市建筑工程建筑砂漿采購合同》簽訂補充協(xié)議如下：

買方(甲方)：(蓋章)______________________ 賣方(乙方)：(蓋章)______________________

委托代理人(簽字)：________________________ 委托代理人(簽字)：________________________

第7篇 北京市建筑工程門窗采購合同（bf--2021--0135）

合同編號：_____________________________

買方（甲方）：_____________________________

賣方（乙方）：_____________________________

北京 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

二〇〇九年五月

北京市建筑工程門窗 采購合同

買方（甲方）：_____________________________

賣方（乙方）：_____________________________

依照《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 建筑法 》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就建筑工程門窗（以下簡稱為貨物）采購事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 使用貨物工程概況

1.工程名稱：_____________________________________

2.工程地點：_____________________________________

3.建設(shè)單位：_____________________________________

4.施工單位：_____________________________________

5.監(jiān)理單位：_____________________________________

6.使用部位：_____________________________________。

第二條 貨物的基本情況

序號

貨物名稱

規(guī)格

尺寸

數(shù)量

氣密性

水密性

抗風(fēng)壓

保溫性能

（ k 值）

單價

總價款： 大寫： 小寫：

貨物質(zhì)量執(zhí)行____________________________________________標(biāo)準(zhǔn)。

包裝標(biāo)準(zhǔn)：__________________________________________________。

本合同簽訂后甲方增加采購量的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議；未簽訂補充協(xié)議的，以甲方實際簽收確認(rèn)的貨物數(shù)量為準(zhǔn)，并按照本條約定的單價執(zhí)行。

第三條 付款方式

1.雙方約定按以下第________方式付款：

（1）按月付款：

甲方于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付合同總價款________%計________________元的預(yù)付款，每月________日前支付上月供貨貨款的________%，本合同約定的貨物全部供應(yīng)完畢后________日內(nèi)甲方支付剩余貨款的________%，余款于________年________月________日前付清。

（2）按供貨量付款：

甲方于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付合同總價款________%計________________元的預(yù)付款，乙方每供貨達到________后________日內(nèi)，甲方支付該批貨物價款的________%，本合同約定的貨物全部供應(yīng)完畢后________日內(nèi)，甲方支付剩余貨款的________%，余款于________ 年________月________日前付清。

（3）其他方式：____________________________________________。

2.甲方無正當(dāng)理由超過約定的交（提）貨最后時限________日仍未通知乙方交付剩余貨物的，應(yīng)當(dāng)在________日內(nèi)按實際簽收確認(rèn)的貨物總量辦理結(jié)算支付貨款。

第四條 交（提）貨方式、時間和地點

1.交（提）貨方式：________________________________________________。

2.交（提）貨時間：________________________________________________。

3.運輸方式：______________________________________________________。

4.運輸費用：______________________________________________________。

5.貨物交接地點：__________________________________________________。

6.收貨人：________________________________________________________。

7.甲方指定的貨物簽收人：

姓名

電話

身份證 號

8.其他約定：____________________________________________。

第五條 貨物的驗收及檢測

1.乙方應(yīng)當(dāng)出具貨物的合格證書、出廠檢測報告，出示具有法定資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的檢測報告原件并提供復(fù)印件；實行生產(chǎn)許可管理的，應(yīng)當(dāng)出示生產(chǎn)許可證；提供原材料質(zhì)量檢測報告，具體檢測項目應(yīng)當(dāng)包括：__________________________________________；進口貨物還應(yīng)當(dāng)提供報關(guān)單等進口憑證。乙方未能提供上述資料的，甲方有權(quán)拒收。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在貨物交接時對貨物的品種、規(guī)格、尺寸、數(shù)量當(dāng)場查驗核實，并將驗收情況在發(fā)貨單上記錄簽字。對貨物有異議的，甲方有權(quán)當(dāng)場拒收。甲方也可在收到貨物后_______日內(nèi)向乙方提出書面異議，經(jīng)雙方核實確屬乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)退貨。

3.甲方有權(quán)要求從貨物中封存樣品并對每批貨物進行質(zhì)量復(fù)檢。貨物質(zhì)量不符合約定技術(shù)質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)退貨。

4.雙方對于封樣以及復(fù)檢的辦法，按《住宅建設(shè)門窗應(yīng)用規(guī)范》和《 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.雙方約定的復(fù)檢檢測鑒定機構(gòu)為____________________________________________，檢測費由甲方承擔(dān)；但經(jīng)檢測質(zhì)量不符合合同約定的，檢測費由乙方承擔(dān)。

6.甲方未在約定期限內(nèi)提出書面異議或已對貨物實際使用的，視為對貨物的認(rèn)可。

第六條 雙方其他義務(wù)

1.甲方義務(wù)

（1）甲方應(yīng)當(dāng)提前_______日就送貨的具體時間、地點及收貨人等情況與乙方進行確認(rèn)，并提供必要的協(xié)助。

（2）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理貨款結(jié)算并支付貨款。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方提示的方法，對貨物妥善保管、搬運、使用。因甲方原因?qū)е仑浳飺p毀的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方義務(wù)

（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定保質(zhì)保量按時供貨。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)對貨物的保管及使用方法進行技術(shù)交底。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)明確告知配套使用產(chǎn)品的保質(zhì)期限或有效期限。

第七條 違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方逾期付款的，應(yīng)當(dāng)每日按逾期付款的千分之_______向乙方支付 違約金 ，且乙方有權(quán)暫停供貨；逾期付款達到應(yīng)付貨款的_______%以上并超過_______日的，乙方有權(quán) 解除合同 。

（2）甲方無正當(dāng)理由拒絕收（提）貨的，應(yīng)當(dāng)比照乙方逾期交貨承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）由于甲方原因?qū)е仑浳锝唤拥攸c或收貨人錯誤的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，交貨期限順延。

（4）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方逾期交貨的，應(yīng)當(dāng)每日按逾期交貨價款的千分之_______向甲方支付違約金；逾期交貨超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）乙方交貨后被甲方依合同約定拒收或退貨的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交貨的違約責(zé)任。

（3）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條 合同的解除

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.依法律規(guī)定或合同約定請求解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)自解除事由發(fā)生之日起_______日內(nèi)，以快遞簽收、公證送達等方式通知對方，否則喪失解除權(quán)。

第九條 通知與送達

1.雙方因履行本合同發(fā)出的通知、文件、資料，均按下列地址送達：

甲方：____________________________________________。

乙方：____________________________________________。

一方變更地址，應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方，否則以原地址為準(zhǔn)。

2.以郵寄方式送達的，寄件人應(yīng)當(dāng)在郵寄詳情單上注明文件名稱及簡要內(nèi)容。

第十條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方可以協(xié)商或向北京市建設(shè)工程物資協(xié)會等部門申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第_______種方式解決：

1.向______________________人民法院提起 訴訟 ；

2.向______________________仲裁委員會申請仲裁。

第十一條 其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，具有同等法律效力。

2.未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。

3.雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時出示各自的 營業(yè)執(zhí)照 副本，并將復(fù)印件交付對方備案。如果合同簽約人不是法定代表人，應(yīng)當(dāng)提交 授權(quán)委托書 。

4.雙方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)當(dāng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男泻贤睦碛?，并在_______日內(nèi)提供書面證明。

5.其他事項：____________________________________________________________。

甲方（蓋章）：________________________ 乙方（蓋章）：________________________

住所：________________________________ 住所：________________________________

法定代表人：__________________________ 法定代表人：__________________________

電話：________________________________ 電話：________________________________

委托 代理 人：__________________________ 委托代理人：__________________________

電話：________________________________ 電話：________________________________

傳真：________________________________ 傳真：________________________________

開戶銀行：____________________________ 開戶銀行：____________________________

帳號：________________________________ 帳號：________________________________

稅務(wù)登記證號：________________________ 稅務(wù)登記證號：________________________

簽訂地點：____________________________ 簽訂時間：____________________________

合同編號：____________________________ 附件編號：____________________________

北京市建筑工程門窗采購 合同補充協(xié)議

買方（甲方）：____________________________

賣方（乙方）：____________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)根據(jù)甲乙雙方于________年______月______日簽訂的編號為________________________《北京市建筑工程門窗采購合同》簽訂補充協(xié)議如下：

買方（甲方）：（蓋章）____________________ 賣方（乙方）：（蓋章）____________________

委托代理人（簽字）：______________________ 委托代理人（簽字）：______________________

簽訂地點：________________________________ 簽訂時間：________________________________

第8篇 北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工總承包合同

北京 市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工總 承包合同

bf―2008―0207

合同編號：

北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工總承包合同

北京市建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局 監(jiān)制

二○○八年十二月

總 目 錄

第一部分 合同協(xié)議書

第二部分 中標(biāo)通知書

第三部分 投標(biāo) 函及其附錄

第四部分 已標(biāo)價的工程量清單

第五部分 合同條款通用部分

第六部分 合同條款專用部分

第七部分 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

第八部分 合同圖紙

第一部分 合同協(xié)議書

合同協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 建筑法 》等相關(guān)法律、 法規(guī) 、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程規(guī)模：

工程立項批準(zhǔn)文號：

資金來源：

二、承包范圍

承包范圍：

三、合同價款

金額（大寫）： 元（人民幣）

小寫： 元

其中，安全防護、文明施工措施費為：（大寫）： 元（人民幣）

小寫： 元。

四、合同工期

合同工期： 日歷天

計劃開工日期： 年 月 日

計劃竣工日期： 年 月 日。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

六、合同文件

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

1.中標(biāo)通知書；

2.投標(biāo)函及其附錄；

3.已標(biāo)價的工程量清單（含暫估價的材料和工程設(shè)備損耗率表）；

4.合同條款專用部分；

5.合同條款通用部分；

6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

7.合同圖紙。

雙方在本 合同履行 中所共同簽署或認(rèn)可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實質(zhì)性約定的指令、洽商、紀(jì)要或同類性質(zhì)的文件，均構(gòu)成合同文件的有效補充。

七、承包人承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。

八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。

九、 合同生效

合同訂立 時間： 年 月 日

合同訂立地點：

雙方約定 后本合同生效。

發(fā)包人：（蓋章） 承包人：（蓋章）

住所： 住所：

法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）

或委托 代理 人：（簽字或蓋章） 或委托代理人：（簽字或蓋章）

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

郵政編碼： 郵政編碼：

第二部分 中標(biāo)通知書

中標(biāo)通知書

注：采用 招標(biāo) 方式時，招標(biāo)過程中發(fā)包人向承包人發(fā)出的中標(biāo)通知書應(yīng)當(dāng)置于合同相應(yīng)位置；采用直接發(fā)包方式時，無本部分。

第三部分 投標(biāo)函及其附錄

投標(biāo)函及其附錄

注：采用招標(biāo)方式時，招標(biāo)過程中承包人向發(fā)包人提交的投標(biāo)函及其附錄應(yīng)當(dāng)置于合同相應(yīng)位置；采用直接發(fā)包方式時，無本部分。

第四部分 已標(biāo)價的工程量清單

已標(biāo)價的工程量清單

注：由承包人填入價格并為發(fā)包人所接受的工程量清單應(yīng)當(dāng)置于合同相應(yīng)位置。

第五部分 合同條款通用部分

目 錄

1. 一般規(guī)定. 3

2. 語言和文字. 6

3. 合同文件的組成及解釋順序. 6

4. 適用法律和法規(guī). 6

5. 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求. 7

6. 圖紙. 7

7. 發(fā)包人. 8

8. 承包人. 10

9. 設(shè)計人. 12

10. 監(jiān)理人. 12

11. 現(xiàn)場. 13

12. 施工組織設(shè)計. 14

13. 進度計劃. 14

14. 合同工期. 15

15. 開工及延期開工. 15

16. 工程暫停及復(fù)工. 15

17. 工期延誤. 17

18. 竣工日期及提前竣工. 18

19. 工程質(zhì)量. 18

20. 材料和工程設(shè)備檢驗. 18

21. 工藝檢驗. 19

22. 樣品. 21

23. 安全防護與文明施工. 22

24. 暫估價的專業(yè)分包工程. 24

25. 材料和工程設(shè)備的采購與供應(yīng). 26

26. 替代品. 31

27. 新材料、新技術(shù)及新工藝的運用. 32

28. 工程量清單. 33

29. 工程計量. 33

30. 合同價款. 34

31. 變更. 36

32. 變更的計價. 38

33. 支付. 40

34. 工程竣工. 43

35. 工程移交. 44

36. 竣工結(jié)算. 44

37. 保修. 45

38. 違約. 46

39. 索賠. 49

40. 保險. 51

41. 保證擔(dān)保. 52

42. 不可抗力. 54

43. 爭議. 55

44. 專利權(quán) . 56

45. 地下文物. 56

46. 嚴(yán)禁賄賂. 56

47. 保密. 57

48. 合同文件的修改. 57

49. 文件版權(quán). 57

50. 合同效力及份數(shù). 57

合同條款通用部分

1. 一般規(guī)定

1.1 詞語定義

除非“合同條款專用部分”另有約定，本合同中下列措詞及用語應(yīng)當(dāng)具有本條款所賦予的含義。

1.1.1 本項目

指發(fā)包人根據(jù)政府有關(guān)部門簽發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件而建設(shè)的工程項目。

1.1.2 本工程

指承包人按照本合同約定負(fù)責(zé)實施、竣工和修補質(zhì)量缺陷的本項目內(nèi)的有關(guān)工程，包括合同文件約定的所有暫估價的專業(yè)分包工程和暫估價的材料和工程設(shè)備在內(nèi)。

1.1.3 本合同

指發(fā)包人和承包人雙方共同簽署的本工程施工總承包合同。

1.1.4 合同文件

構(gòu)成本合同的所有文件，即合同協(xié)議書中所約定的組成本合同的所有文件。

1.1.5 合同協(xié)議書

是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當(dāng)事人合同關(guān)系的文件。

1.1.6 合同條款通用部分

是根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，通用于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工總承包活動，明確 合同當(dāng)事人 主要權(quán)利義務(wù)的文件。

1.1.7 合同條款專用部分

是合同當(dāng)事人根據(jù)本工程實際需要對合同條款通用部分的具體約定、補充和修訂。

1.1.8 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

是根據(jù)法律法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和行業(yè)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，用以明確現(xiàn)場條件、周圍環(huán)境、承包范圍、適用規(guī)范、技術(shù)等內(nèi)容的文件。

1.1.9 合同圖紙

指由發(fā)包人提供的招標(biāo)圖紙清單內(nèi)所列出的圖紙、招標(biāo)過程頒發(fā)的招標(biāo)補遺或修改圖紙、圖紙質(zhì)疑函回復(fù)文件和合同履行中發(fā)包人確認(rèn)及補充修改的圖紙組成。

1.1.10 已標(biāo)價的工程量清單

指已由承包人填入價格并為發(fā)包人所接受的工程量清單。

1.1.11 中標(biāo)通知書

指招標(biāo)人通知投標(biāo)人為本工程中標(biāo)人的函件。

1.1.12 發(fā)包人

指合同協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人 。

1.1.13 發(fā)包人代表

指由發(fā)包人任命的，在授權(quán)范圍內(nèi)代表發(fā)包人行使本合同約定的權(quán)利并履行約定義務(wù)的委托代理人。

1.1.14 承包人

指合同協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有相關(guān)建設(shè)工程施工總承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.1.15 承包人代表

指由承包人任命的，在授權(quán)范圍內(nèi)代表承包人行使本合同約定的權(quán)利并履行約定義務(wù)的委托代理人。

1.1.16 設(shè)計人

指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.1.17 監(jiān)理人

指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.1.18 監(jiān)理人代表

指由監(jiān)理人任命的，代表監(jiān)理人行使權(quán)力和履行義務(wù)的委托代理人。

1.1.19 永久工程

根據(jù)相關(guān)合同文件約定所需建設(shè)完成并移交給發(fā)包人的工程，包括相關(guān)的工程設(shè)備。

1.1.20 臨時工 程

指為完成合同約定的永久工程和修補任何質(zhì)量缺陷所修建的各類臨時性工程，不包括工程設(shè)備。

1.1.21 區(qū)段

指根據(jù)本工程的設(shè)計施工管理需要而將本工程劃分的若干個施工段。本工程區(qū)段劃分說明見“合同條款專用部分”。

1.1.22 工程設(shè)備

指合同文件中約定的構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機械、儀器以及類似設(shè)備。

1.1.23 材料

指合同文件約定的用于永久工程的各類物品和物資，但工程設(shè)備除外。

1.1.24 施工機械設(shè)備

指為完成合同文件約定的各項工作所需要的機械、儀器以及類似設(shè)備，但不包括工程設(shè)備。

1.1.25 現(xiàn)場

指由發(fā)包人提供的用于實施本工程以及工程設(shè)備和材料運達的場所，以及在合同文件中明確指定作為現(xiàn)場組成部分的其他場所。

現(xiàn)場的具體地理位置及要求見“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”。

1.1.26 合同工期

指在合同協(xié)議書中約定的承包人完成本工程的期限。

1.1.27 開工日期

指發(fā)包人或發(fā)包人委托監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中所載明的開工日期。

1.1.28 竣工日期

指承包人按照合同文件的約定實施及完成本工程至合同條款約定的實際竣工標(biāo)準(zhǔn)的日期。

1.1.29 天（日）

指一個公歷日，每連續(xù)的24小時按照一天計算。除非合同文件另有約定，合同文件內(nèi)所說明的天數(shù)，均為日歷天數(shù)。

1.1.30 合同價款

指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同文件約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。

1.1.31 費用

指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括企業(yè)管理費和應(yīng)當(dāng)合理分?jǐn)偟钠渌С?，但不包括利潤?/p>

1.1.32 缺陷責(zé)任期

指工程實際竣工后，發(fā)包人和承包人按照合同文件的約定完成本工程質(zhì)量缺陷修補所需的時間。

1.1.33 保修期

指承包人按照國家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件所規(guī)定的建設(shè)工程保修期要求全面履行工程保修責(zé)任的期限。

1.1.34 違約責(zé)任

指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

1.1.35 不可抗力

指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

1.2 解釋

1.2.1 凡指當(dāng)事人或當(dāng)事人各方的詞語，均指具有相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織。

1.2.2 本合同條款及其他合同文件中出現(xiàn)的標(biāo)題只起索引和內(nèi)容提示作用，標(biāo)題本身不構(gòu)成合同文件的一部分，在對合同文件進行解釋時不應(yīng)當(dāng)考慮。

1.2.3 除非有特別指明是合同條款專用部分，凡合同文件中對合同條款編號的引用，無論是否已指明是合同條款通用部分，均是指合同條款通用部分，包括合同條款專用部分中對其的補充和修訂。

1.3 書面形式

1.3.1 書面形式，是指手寫、打字或印刷等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.3.2 除非合同文件另有約定，合同文件中的任何條款所述及的由任何人所發(fā)出或頒發(fā)的任何通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等，均應(yīng)當(dāng)是書面形式。

1.3.3 任何書面形式的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等，應(yīng)當(dāng)由人工送達并取得書面簽收，或通過郵寄并保存郵局的郵寄證明，并不應(yīng)當(dāng)被無故扣押或拖延。

1.3.4 此類書面表達的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等的送達地址等見“合同條款專用部分”。

2. 語言和文字

除非合同文件另有約定，本合同的所有合同文件的制訂、解釋和說明，均應(yīng)當(dāng)使用中文。如果合同文件中使用了非中文的文本，提供該合同文件的一方應(yīng)當(dāng)同時提供中文的翻譯文本，并應(yīng)當(dāng)按照翻譯文本對該合同文件進行理解、解釋和執(zhí)行。

3. 合同文件的組成及解釋順序

構(gòu)成本合同的合同文件之間應(yīng)當(dāng)能相互說明和相互補充。除非合同文件另有約定，合同文件的組成及解釋順序如下：

（1） 合同協(xié)議書；

（2） 中標(biāo)通知書；

（3） 投標(biāo)函及其附錄；

（4） 已標(biāo)價的工程量清單（含暫估價的材料和工程設(shè)備損耗率表）；

（5） 合同條款專用部分；

（6） 合同條款通用部分；

（7） 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（8） 合同圖紙。

雙方在本合同履行中所共同簽署或認(rèn)可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實質(zhì)性約定的指令、洽商、紀(jì)要或同類性質(zhì)的文件，均構(gòu)成合同文件的有效補充。

4. 適用法律和法規(guī)

本合同適用國家法律、行政法規(guī)及北京市地方法規(guī)。除非合同文件另有約定，國家及北京市建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。

5. 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

5.1 承包人按照合同文件約定的“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”執(zhí)行。承包人如果更改施工“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”，應(yīng)當(dāng)事先獲得發(fā)包人書面形式認(rèn)可。

5.2 如果“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”中出現(xiàn)國外規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供中文譯本，除非合同文件另有約定，與此有關(guān)的購買和翻譯等費用由發(fā)包人承擔(dān)。

5.3 如果“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”各條款相互之間存在矛盾，承包人應(yīng)當(dāng)遵循較嚴(yán)格的規(guī)定，相關(guān)費用已包括在合同價款內(nèi)。

6. 圖紙

6.1 圖紙

6.1.1 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供圖紙，提供圖紙的日期及圖紙?zhí)讛?shù)見“合同條款專用部分”。

6.1.2 發(fā)包人所提供的圖紙?zhí)讛?shù)無法滿足施工需要時，由承包人自費復(fù)制。

6.1.3 如果購買或復(fù)制標(biāo)準(zhǔn)圖紙，購買或復(fù)制標(biāo)準(zhǔn)圖紙的責(zé)任及費用由承包人承擔(dān)。

6.2 圖紙誤期和誤期的費用

由于發(fā)包人未能按時向承包人提供圖紙，已經(jīng)或?qū)⒁獙こ踢M展造成影響，承包人可以書面形式通知監(jiān)理人及發(fā)包人，說明所缺圖紙的具體細節(jié)、對工程進展的影響以及提供圖紙的最晚時間。發(fā)包人仍然未能向承包人提供所需圖紙，應(yīng)當(dāng)依據(jù)實際延誤情況延長合同工期并為承包人追加由此而發(fā)生的額外費用。

6.3 由承包人設(shè)計的永久工程的圖紙

6.3.1 如果合同文件中約定部分永久工程由承包人負(fù)責(zé)設(shè)計，承包人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)或委托具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位進行設(shè)計，并對工程設(shè)計的質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人同時應(yīng)當(dāng)將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計算書及其他資料報監(jiān)理人，并經(jīng)監(jiān)理人報發(fā)包人、設(shè)計人或相關(guān)圖紙審批單位批準(zhǔn)。

6.3.2 承包人還應(yīng)當(dāng)依據(jù)竣 工資 料的相關(guān)要求將詳細的使用維修手冊以及竣工圖紙等報監(jiān)理人。

6.4 加工圖、大樣圖、安裝圖及協(xié)調(diào)配合圖

6.4.1 按照工程技術(shù)規(guī)范的相關(guān)要求需要制作加工圖、大樣圖、安裝圖、協(xié)調(diào)配合圖等圖紙的，承包人應(yīng)當(dāng)制作，并在開始施工前報監(jiān)理人審批，在獲得監(jiān)理人批準(zhǔn)后按圖施工。此類批準(zhǔn)并不能解除承包人根據(jù)本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

6.4.2 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報送的上述圖紙后7天內(nèi)提出審核意見。逾期未提出的，視為同意。

6.5 現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備

承包人應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。

7. 發(fā)包人

7.1 發(fā)包人義務(wù)

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件的約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。其義務(wù)包括但不限于：

7.1.1 在履行合同過程中應(yīng)當(dāng)遵守任何適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。

7.1.2 委托設(shè)計人完成本工程的設(shè)計（按照第6.3款約定應(yīng)當(dāng)由承包人負(fù)責(zé)完成的設(shè)計除外），并負(fù)責(zé)對設(shè)計人的工作及其進度做出妥善的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

7.1.3 委托監(jiān)理人對工程進行監(jiān)理，對監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力做詳細定義并以書面形式通知承包人，或?qū)⑽斜O(jiān)理合同的一份副本轉(zhuǎn)交承包人。

7.1.4 委派發(fā)包人代表，并以書面形式通知承包人及其他相關(guān)單位。

7.1.5 按照合同文件的約定履行付款義務(wù)。

7.1.6 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理人提前7天以書面形式向承包人發(fā)出開工通知。

7.1.7 現(xiàn)場的準(zhǔn)備和移交

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后的7天內(nèi)，向承包人提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實、準(zhǔn)確、完整；并在按照合同文件約定的時間向承包人移交現(xiàn)場前負(fù)責(zé)完成現(xiàn)場準(zhǔn)備工作。向承包人移交現(xiàn)場的時間見“合同條款專用部分”。

發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

（1） 完成現(xiàn)場內(nèi)及其空中任何障礙物的清除。包括但不限于現(xiàn)有房屋的 拆遷 及拆遷渣土等的清除、青苗樹木的保護或遷移、現(xiàn)有管線的改位或遷移等，保障現(xiàn)場內(nèi)場地平整；

（2） 提供水源及接口；

（3） 提供雨水和污水排放接口；

（4） 提供電源及接口；

（5） 提供電話和通訊線路及接口；

（6） 連接現(xiàn)場與市政公共道路的交通通道（但不包括現(xiàn)場內(nèi)的臨時道路和設(shè)計圖紙上標(biāo)明的所有永久市政道路）；

（7） 提供水準(zhǔn)點及坐標(biāo)控制點；

（8） 提供的其他條件見“合同條款專用部分”。

對上述條件或工作的具體要求（如水源管徑、電源的額定功率、接口的位置等）見“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與現(xiàn)場準(zhǔn)備有關(guān)的上述工作的一切費用。

承包人應(yīng)當(dāng)在合同履行期間妥善保管上述所移交的設(shè)施，以保證該等設(shè)施始終處于可正常使用的狀態(tài)。

7.1.8 按照國家和北京市綠色施工的要求，提供場地、環(huán)境、工期、資金等方面的保障。

7.1.9 在開工日期之前應(yīng)當(dāng)辦妥任何必要的批準(zhǔn)、許可、核準(zhǔn)、報備等手續(xù)，并及時辦理合同文件約定的其他應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人辦理的本工程相關(guān)手續(xù)。

7.1.10 按照合同文件的約定親自或通過監(jiān)理人向承包人下達指令，以保證本工程的順利進行。

7.1.11 按照合同文件的約定回復(fù)、審批或確認(rèn)承包人提出的任何詢問或申請。未在合同文件約定的時間內(nèi)回復(fù)、審批或確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)視為已獲得發(fā)包人批準(zhǔn)。

7.1.12 應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定向承包人提供圖紙并在開工日期前組織承包人、監(jiān)理人和設(shè)計人進行圖紙會審和技術(shù)交底。

7.1.13 應(yīng)當(dāng)及時協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔(dān)有關(guān)費用。

7.1.14 為避免正常施工時產(chǎn)生的噪音、震動、光線等因素導(dǎo)致周圍的居民和公眾對工程進展造成影響，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施對施工場地周圍的居民和公眾進行協(xié)調(diào)并在必要時支付補償金。

7.1.15 在承包人按照合同實施完成本工程達到實際竣工的標(biāo)準(zhǔn)，并辦理本工程相關(guān)竣工驗收手續(xù)后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)接收承包人交付的工程及現(xiàn)場。

7.1.16 為了工程的順利實施，在承包人請求協(xié)助并承擔(dān)相應(yīng)費用的前提下，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給承包人以協(xié)助，但不免除承包人的責(zé)任。

7.1.17 為確保本工程的順利實施，應(yīng)當(dāng)保持發(fā)包人代表及相關(guān)管理人員、監(jiān)理人的穩(wěn)定性。

7.1.18 其他義務(wù)見“合同條款專用部分”。

7.2 發(fā)包人代表

7.2.1 發(fā)包人代表

在本合同履行期間，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)任命一名代表常駐現(xiàn)場，以代表發(fā)包人行使和履行本合同約定的發(fā)包人的所有權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包人代表的姓名見“合同條款專用部分”。

承包人提交給發(fā)包人代表的任何請示、函件或報審資料等，均視為已有效的提交給了發(fā)包人。發(fā)包人代表所做出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等，均視為由發(fā)包人所做出。

承包人應(yīng)當(dāng)遵循發(fā)包人代表的指令。

發(fā)包人有權(quán)隨時變更或撤銷關(guān)于發(fā)包人代表的委派。任何此類的變更或撤銷均應(yīng)當(dāng)以書面形式通知承包人及其他相關(guān)單位，并在到達承包人及其他相關(guān)單位時生效。

7.2.2 發(fā)包人代表的權(quán)力委托

發(fā)包人代表可在需要時，將權(quán)限范圍內(nèi)的權(quán)力和職責(zé)委托給他的助理執(zhí)行，并可隨時撤銷任何此類委托。

發(fā)包人代表的權(quán)力委托或撤銷均應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并在到達承包人時生效。

發(fā)包人代表助理按照上述委托內(nèi)容做出的任何決定、指令、檢查、審核、檢驗、同意、批準(zhǔn)或類似行為，應(yīng)當(dāng)視同是發(fā)包人代表做出的。

8. 承包人

8.1 承包人義務(wù)

承包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。其義務(wù)包括但不限于：

8.1.1 在履行合同過程中應(yīng)當(dāng)遵守任何適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。

8.1.2 應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同進行工程實施、竣工和修補質(zhì)量缺陷。

8.1.3 應(yīng)當(dāng)對本工程的工程質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任，但屬于非承包人原因造成的本工程缺陷和質(zhì)量事故的責(zé)任除外。

承包人按照設(shè)計文件進行施工時，如果依據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗而判斷將會產(chǎn)生質(zhì)量缺陷，則有義務(wù)將情況及時向監(jiān)理人報告。

8.1.4 應(yīng)當(dāng)為完成本工程而設(shè)置合理可行的現(xiàn)場組織機構(gòu)，并委派具備相應(yīng)崗位資格的管理人員。

除非與發(fā)包人書面協(xié)商一致，承包人不得更換或撤回主要管理人員。

8.1.5 依法確定和使用具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)企業(yè)，及時足額支付勞務(wù)費用。

8.1.6 本合同下特殊工種的操作人員應(yīng)當(dāng)受過專門的培訓(xùn)并已取得有關(guān)管理機構(gòu)規(guī)定的崗位證書。

8.1.7 應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設(shè)計，并對整個現(xiàn)場的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負(fù)責(zé)。

8.1.8 應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)包人書面給定的原始基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)紅線和基準(zhǔn)標(biāo)高對工程進行定位和放線，并承擔(dān)與此有關(guān)的費用。

定位和放線工作完成后，承包人應(yīng)當(dāng)通知監(jiān)理人要求發(fā)包人及時組織相關(guān)部門或機構(gòu)進行復(fù)驗并確認(rèn)。如果復(fù)驗發(fā)現(xiàn)承包人的定位或放線有誤，承包人應(yīng)當(dāng)立即予以矯正并承擔(dān)矯正的費用。

一旦復(fù)驗確認(rèn)，則視為解除了承包人在工程定位和放線方面的責(zé)任。復(fù)驗有關(guān)的費用由發(fā)包人承擔(dān)。

承包人應(yīng)當(dāng)向分包人提供實施分包工程的基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)紅線和基準(zhǔn)標(biāo)高。

8.1.9 負(fù)責(zé)安全防護、文明施工和環(huán)境保護工作。

8.1.10 負(fù)責(zé)合同文件約定的現(xiàn)場內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體要求見“合同條款專用部分”。

8.1.11 發(fā)包人或監(jiān)理人按照合同文件約定所發(fā)出的所有指令，承包人應(yīng)當(dāng)予以執(zhí)行。

發(fā)包人或監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出指令。發(fā)包人或監(jiān)理人以口頭形式發(fā)出的指令，承包人有權(quán)拒絕執(zhí)行，但雙方另有約定的除外。

如果承包人實施或完成的工程與合同文件的約定、發(fā)包人指令或監(jiān)理人指令不符的，監(jiān)理人有權(quán)停止全部工程或任何部分工程，并立即通知發(fā)包人。

承包人應(yīng)當(dāng)遵循發(fā)包人或監(jiān)理人的指令派代表出席由發(fā)包人或監(jiān)理人主持的現(xiàn)場工程協(xié)調(diào)會或工作會議，并應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)資料以協(xié)助解決問題。

8.1.12 合同文件約定需發(fā)包人或監(jiān)理人審批、認(rèn)可的材料及工程設(shè)備、樣本、文件或工作，承包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定提交監(jiān)理人或發(fā)包人，合同文件未約定的，提交給發(fā)包人。發(fā)包人或監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時向承包人出具相關(guān)審批意見。審批意見應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出，未以書面形式發(fā)出審批意見或超過合同文件約定時間的，以承包人發(fā)出的文件為準(zhǔn)。發(fā)包人或監(jiān)理人的任何批準(zhǔn)、不批準(zhǔn)或修改建議皆不會減輕或免除承包人按照合同文件而承擔(dān)的責(zé)任。

8.1.13 不得將本工程轉(zhuǎn)包。

8.1.14 分包

承包人按照合同文件約定或者經(jīng)發(fā)包人書面同意，可將部分非主體、非關(guān)鍵性的工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包人，分包人不得再次分包。承包人應(yīng)當(dāng)與分包人就分包工程向發(fā)包人 承擔(dān)連帶責(zé)任 。

承包人違反上述約定分包的，發(fā)包人和監(jiān)理人可要求其改正；拒不改正的，發(fā)包人可 解除合同 ，并報請有關(guān)行政監(jiān)督部門查處。

在發(fā)包人或監(jiān)理人要求時，承包人應(yīng)當(dāng)把聘用或?qū)⒁赣玫娜魏畏职说挠嘘P(guān)資料交發(fā)包人或監(jiān)理人審查。

8.1.15 應(yīng)當(dāng)審閱所有合同文件。發(fā)現(xiàn)合同文件有歧義或需要補齊、補正有關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)及時告知發(fā)包人。

8.1.16 在辦理竣工驗收手續(xù)前，承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)照管和維護工程，直至完工后移交給發(fā)包人為止。

8.1.17 如果合同文件中約定了保修外的維護保養(yǎng)，則承包人應(yīng)當(dāng)提交維護保養(yǎng)說明書及計劃書給發(fā)包人審批，并負(fù)責(zé)按照批準(zhǔn)的文件執(zhí)行維護保養(yǎng)，費用由發(fā)包人承擔(dān)。

8.1.18 其他義務(wù)見“合同條款專用部分”。

8.2 承包人代表

8.2.1 承包人代表

在本合同履行期間，承包人應(yīng)當(dāng)任命一名代表常駐現(xiàn)場，以代表承包人行使和履行本合同約定的承包人的所有權(quán)利和義務(wù)。承包人代表的姓名見“合同條款專用部分”。

發(fā)包人或發(fā)包人通過監(jiān)理人提交給承包人代表的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等，均視為已有效的提交給了承包人。承包人代表所做出的任何請示、函件或報審資料等，均視為由承包人所做出。

承包人更換承包人代表的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確新任承包人代表的姓名及其他詳細資料、新任代表的任職開始期和前任代表的任職截止期。

8.2.2 承包人代表的權(quán)力委托

承包人代表可在需要時，將權(quán)限范圍內(nèi)的權(quán)力和職責(zé)委托給他的助理執(zhí)行，并可隨時撤銷任何此類委托。

承包人代表的權(quán)力委托或撤銷均應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并在到達監(jiān)理人時生效。

承包人代表助理按照上述委托內(nèi)容做出的任何決定、指令、檢查、審核、檢驗、同意、批準(zhǔn)或類似行為，應(yīng)當(dāng)視同是承包人代表做出的。

9. 設(shè)計人

設(shè)計人給予承包人或其承包人代表的任何指令或?qū)徟庖姴o合同效力，除非發(fā)包人對該指令或?qū)徟庖娪枰詴嫘问酱_認(rèn)，則該指令于確認(rèn)之日起即視為發(fā)包人的指示。

10. 監(jiān)理人

10.1 委托監(jiān)理

10.1.1 依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本工程需要實施監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)報酬委托具備相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理人對工程的實施進行全過程監(jiān)理。

10.1.2 監(jiān)理人對本工程實施監(jiān)理的范圍為按照國家、北京市規(guī)定的監(jiān)理范圍以及發(fā)包人根據(jù)第7.1.3項通知承包人的監(jiān)理人的職責(zé)。

10.1.3 除非合同文件另有約定，監(jiān)理人無權(quán)對任何 工程合同 （包括本合同、 供應(yīng)合同 及分包合同）做出任何性質(zhì)或內(nèi)容的修改、變更或解除。

10.2 監(jiān)理人代表

10.2.1 在本合同履行期間，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)要求監(jiān)理人任命一名代表常駐現(xiàn)場，以代表監(jiān)理人行使和履行本合同授予監(jiān)理人的所有權(quán)力和責(zé)任。監(jiān)理人代表的姓名見“合同條款專用部分”。

10.2.2 發(fā)包人、承包人及其他相關(guān)單位提交給監(jiān)理人代表的資料，視為已有效的提交給了監(jiān)理人。監(jiān)理人代表向發(fā)包人、承包人及其他相關(guān)單位所做出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等，均視為由監(jiān)理人所做出。

10.2.3 如果監(jiān)理人更換監(jiān)理人代表時，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將新任監(jiān)理人代表的姓名、新任代表的任職開始期和前任代表的任職截止期以書面形式通知承包人，并在送達承包人時生效。

10.3 監(jiān)理人代表的權(quán)力委托

10.3.1 監(jiān)理人代表可在需要時，將權(quán)限范圍內(nèi)的權(quán)力和職責(zé)委托給他的助理執(zhí)行，并可隨時撤銷任何此類委托。

10.3.2 監(jiān)理人代表的權(quán)力委托或撤銷均應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并在到達承包人時生效。

10.3.3 監(jiān)理人代表助理按照上述委托內(nèi)容做出的任何決定、指令、檢查、審核、檢驗、同意、批準(zhǔn)或類似行為，應(yīng)當(dāng)視為監(jiān)理人代表做出的。

10.4 監(jiān)理人的審批

10.4.1 監(jiān)理人代表在收到承包人提交的有關(guān)函件、文件、技術(shù)方案、措施、樣本、樣板等后，應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定的審批要求及時間做出書面審批。

10.4.2 如果監(jiān)理人未能在約定的時間內(nèi)給予審批，則視為有關(guān)的函件、文件、技術(shù)方案、措施、樣本、樣板等已獲得監(jiān)理人的批準(zhǔn)。

11. 現(xiàn)場

11.1 現(xiàn)場踏勘

鑒于承包人在正式提交投標(biāo)文件以前，已對現(xiàn)場及其周邊環(huán)境進行了全面踏勘，除非因發(fā)包人向承包人提供的本工程的現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境等情況的資料和信息數(shù)據(jù)存在偏差，承包人不得因忽視或誤解現(xiàn)場情況而要求賠償或延長合同工期。

11.2 接收現(xiàn)場

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)提前7天以書面形式通知承包人接收現(xiàn)場。承包人應(yīng)當(dāng)按時接收現(xiàn)場。

11.3 現(xiàn)場管理

11.3.1 整個現(xiàn)場由承包人實施全面統(tǒng)一管理。

11.3.2 承包人對現(xiàn)場出入口的大小及位置、現(xiàn)場平面布置及臨時設(shè)施安排等做出的所有改動均由承包人負(fù)責(zé)，并應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理人及發(fā)包人的書面形式認(rèn)可。

11.3.3 承包人在施工過程中應(yīng)當(dāng)遵循交通、市政設(shè)施管理部門關(guān)于道路使用、車輛停泊、使用時間等條件及限制，負(fù)責(zé)提交所需申請及承擔(dān)相關(guān)費用，并自行安排及協(xié)調(diào)有關(guān)交通、運輸及保護事宜。

11.3.4 承包人應(yīng)當(dāng)對工程施工可能造成損害的周邊現(xiàn)有道路、房屋、步道、天橋、通道、踏步和地下設(shè)施采取專項防護措施。如果造成損害的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相關(guān)費用和罰款。

11.3.5 發(fā)包人對承包人現(xiàn)場管理的其他要求見“合同條款專用部分”。

12. 施工組織設(shè)計

12.1 除非合同文件另有約定，承包人應(yīng)當(dāng)在合同生效后28天內(nèi)向監(jiān)理人提交一份適合于整個工程的施工組織設(shè)計（含主要工序的施工方案）供監(jiān)理人批準(zhǔn)。所提交的施工組織設(shè)計，不能低于承包人在投標(biāo)施工組織設(shè)計內(nèi)所說明的所有工程內(nèi)容和承諾。

12.2 承包人應(yīng)當(dāng)編制相應(yīng)的施工方案或措施，并編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時用水及用電方案。對達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案，應(yīng)當(dāng)附有安全驗算結(jié)果，并在監(jiān)理人批準(zhǔn)后實施。

12.3 在施工過程中，承包人應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人的要求提交監(jiān)理人認(rèn)為必要的關(guān)于施工規(guī)劃和施工方案的任何說明或文件。

12.4 承包人按照監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進行施工。監(jiān)理人的批準(zhǔn)不會減輕或免除承包人的責(zé)任。

13. 進度計劃

13.1 進度計劃的提交

除非合同文件另有約定，承包人應(yīng)當(dāng)在合同生效后28天內(nèi)，按照監(jiān)理人同意的格式和詳細程度，提交工程進度計劃，并獲得監(jiān)理人的批準(zhǔn)。該進度計劃不得對隨投標(biāo)文件提交的施工組織設(shè)計中相應(yīng)內(nèi)容做出實質(zhì)性變動。

13.2 進度計劃的修訂

當(dāng)工程的實際進度與已批準(zhǔn)的進度計劃存在偏差時，或當(dāng)承包人發(fā)現(xiàn)其本身或其分包人的工程或材料與工程設(shè)備供應(yīng)存在延誤可能時，承包人應(yīng)當(dāng)對進度計劃進行修訂，并將修訂后的進度計劃報監(jiān)理人批準(zhǔn)，監(jiān)理人的批準(zhǔn)不會減輕或免除承包人的責(zé)任。

13.3 進度計劃的保證

承包人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計和進度計劃（包括修訂）進行施工，并承擔(dān)實施所述施工組織設(shè)計及進度計劃所需的費用。

13.4 進度報告

13.4.1 除非合同文件另有約定，承包人應(yīng)當(dāng)在合同履行期間，按照監(jiān)理人要求的時間間隔和內(nèi)容，及時提交工程的進度報告與進度圖片，記錄工程的每日進展或階段進展，其相應(yīng)費用已包含在合同價款中。

13.4.2 進度報告的格式和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理人的同意，內(nèi)容可包括：

（1） 每一階段的工程進展情況的照片與詳細說明；

（2） 反映工程進展情況的任何必要的圖表；

（3） 主要材料和工程設(shè)備的制造商名稱、制造地點、進度百分比、以及運達的實際日期或期望日期等；

（4） 承包人在現(xiàn)場的人員及施工機械的記錄；

（5） 必要的質(zhì)量證明文件、材料的檢驗結(jié)果及證書；

（6） 安全統(tǒng)計，包括涉及環(huán)境和公共關(guān)系方面的任何事件或活動的詳情；

（7） 實際進度與計劃進度的對比，包括可能影響工程按照進度計劃進行的任何因素的詳情，以及為消除這些因素正在采取（或準(zhǔn)備采?。┑拇胧?；

（8） 其他要求見“合同條款專用部分”。

14. 合同工期

14.1 除非合同文件另有約定，合同工期中已包括政府規(guī)定的不可進行夜間或節(jié)假日施工因素等對工期的影響。

14.2 鑒于本工程劃分不同區(qū)段，各區(qū)段的工期見“合同條款專用部分”。

15. 開工及延期開工

15.1 進場開工

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理人在確定的開工日期7天前以書面形式向承包人發(fā)出開工通知，承包人應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中確定的時間開工。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在該時間以前完成第7.1.7項和第7.1.9項約定的義務(wù)。

15.2 延期開工

15.2.1 承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)在開工通知中確定的開工時間72小時前，以書面形式向監(jiān)理人提出延期開工的理由和要求。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。監(jiān)理人接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，合同工期相應(yīng)順延。監(jiān)理人不同意延期要求或承包人未在約定的時間內(nèi)提出延期開工要求的，合同工期不予順延。

15.2.2 因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨凑臻_工通知中確定的開工日期開工，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期，合同工期相應(yīng)順延，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)賠償承包人由此受到的相應(yīng)損失。

16. 工程暫停及復(fù)工

16.1 工程暫停

16.1.1 發(fā)包人認(rèn)為有必要時，可隨時通過監(jiān)理人向承包人做出暫停進行部分或全部工程的指示，承包人應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人指令暫停施工。不論由于何種原因引起的暫停施工，承包人均應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人的指令負(fù)責(zé)保護、照管該暫停施工的部分或全部工程，以免遭受損失或損害。

16.1.2 由于發(fā)包人的原因需要暫停施工，且監(jiān)理人未及時下達暫停施工指令的，承包人可先暫停施工，并及時向監(jiān)理人提出暫停施工的書面請求。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在接到書面請求后的24小時內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意承包人的暫停施工請求。

16.2 工程暫停的責(zé)任

16.2.1 如果因下列原因引起本工程的暫停，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有相應(yīng)費用，合同工期不予順延：

（1） 承包人違約引起的暫停施工；

（2） 承包人為合理施工和安全保障所必需的暫停施工；

（3） 承包人擅自暫停施工；

（4） 承包人的其他原因引起的暫停施工。

16.2.2 如果是除第16.2.1項約定的承包人原因及第42.1.1項約定的不可抗力以外的其他原因引起本工程的暫停，且承包人無法通過調(diào)整工作安排減少損失，同時此暫時停工已造成承包人的關(guān)鍵線路工作的工期延誤或給承包人造成了無法避免的損失，合同工期順延，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)賠償承包人由此受到的損失。

16.3 工程暫停時材料和工程設(shè)備價款的支付

如果在監(jiān)理人發(fā)出部分或全部工程暫停指令之前，承包人已訂購了有關(guān)工程設(shè)備或材料，并且工程暫停已超過28天，承包人有權(quán)要求發(fā)包人支付其為該工程設(shè)備或材料在停工日期前訂購上述材料設(shè)備而發(fā)生的費用。但以下列條件為前提：

（1）承包人根據(jù)監(jiān)理人的指令已將該工程設(shè)備或材料標(biāo)記為發(fā)包人的財產(chǎn)；

（2）暫時停工不是由于承包人原因造成的。

如果承包人要求，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)隨后接管該工程設(shè)備或材料。

16.4 工程長時間暫停

除非合同文件另有約定，如果暫停施工已持續(xù)84天以上，且此暫停不是由于承包人的原因引起，則承包人可通知要求監(jiān)理人自接到該通知后28天內(nèi)許可已中斷的部分或全部工程繼續(xù)施工。如果在上述時間內(nèi)未得到許可，承包人可做如下選擇：當(dāng)暫時停工僅影響工程的局部時，承包人可將此暫停所影響的工程內(nèi)容視為已被取消；當(dāng)此類暫停影響到整個工程，承包人可將此暫停視為發(fā)包人違約，有權(quán)根據(jù)合同文件約定解除合同。

16.5 暫停施工后的復(fù)工

16.5.1 當(dāng)工程具備復(fù)工條件時，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)要求監(jiān)理人立即向承包人發(fā)出復(fù)工通知，復(fù)工準(zhǔn)備期不低于7天。

16.5.2 承包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。因承包人原因無法按時復(fù)工的，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔(dān)；因發(fā)包人原因無法按時復(fù)工的，由此增加的費用和工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。

16.5.3 復(fù)工后，承包人應(yīng)當(dāng)和監(jiān)理人共同檢查受到暫停影響的工程、材料和工程設(shè)備；工程暫停期間，工程、材料和工程設(shè)備如果發(fā)生任何變質(zhì)、缺陷或損失，承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)結(jié)果應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖O(jiān)理人的同意；如果發(fā)包人承擔(dān)工程暫停期間材料和工程設(shè)備的照管責(zé)任和風(fēng)險的，其修復(fù)費用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人在收到復(fù)工通知后，發(fā)包人和承包人辦理材料和工程設(shè)備移交手續(xù)，自移交之日起該責(zé)任和風(fēng)險應(yīng)當(dāng)重新歸屬承包人。

17. 工期延誤

17.1 非承包人造成的工期延誤

17.1.1 在履行合同過程中，本項下述原因?qū)е聦儆诳勺C明的關(guān)鍵線路工作的工期延誤時，應(yīng)當(dāng)延長合同工期，竣工日期應(yīng)當(dāng)隨此延長的合同工期做相應(yīng)的調(diào)整，但承包人應(yīng)當(dāng)通過調(diào)整工作安排盡量減少損失。

（1） 本合同約定的變更事項；

（2） 不可抗力；

（3） 無法合理事先預(yù)見的現(xiàn)場自然條件或環(huán)境；

（4） 由發(fā)包人原因造成的延誤、干擾或阻礙；

（5） 在事前無法合理預(yù)見，并且按照合同約定不應(yīng)當(dāng)由承包人代其承擔(dān)責(zé)任的第三方造成的延誤、干擾或阻礙；

（6） 其他允許延長工期的情況見“合同條款專用部分”。

17.1.2 承包人為了獲準(zhǔn)上述延長的合同工期，除非合同文件另有約定，應(yīng)當(dāng)在此類事件發(fā)生后的28天內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理人，并提交延期的詳情報告，否則監(jiān)理人可不必就延長合同工期事宜做出任何決定，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在收到承包人提交的延長工期的詳細報告后14天內(nèi)以書面形式予以確認(rèn)。

17.2 承包人造成的工期延誤

承包人原因造成的工期延誤，均由承包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，合同工期不予順延。

17.3 工期延誤的違約處理

17.3.1 如果承包人未能在合同工期內(nèi)或按照合同約定延長了的時間內(nèi)完成本合同，承包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定向發(fā)包人支付誤期 違約金 ，誤期違約金總額不得超過合同價款的3%或者合同文件約定的誤期違約金的最高限額。本合同約定的誤期違約金及誤期違約金的最高限額見“合同條款專用部分”。

17.3.2 誤期違約金將從按照合同應(yīng)當(dāng)支付或?qū)Ц督o承包人的款項中扣除，或要求承包人償還。

17.3.3 如果發(fā)包人提供切實 證據(jù) ，證明承包人按照本條支付給發(fā)包人的誤期違約金總額不足以彌補因誤期竣工給發(fā)包人造成的直接損失，并且該損失是承包人在訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的，承包人應(yīng)當(dāng)另行向發(fā)包人支付 賠償金 。

18. 竣工日期及提前竣工

18.1 竣工日期

18.1.1 承包人應(yīng)當(dāng)在合同工期內(nèi)，或在根據(jù)合同文件約定監(jiān)理人同意延長的期限內(nèi)完成本工程。

18.1.2 實際竣工日期為合同文件約定的竣工驗收文件上所寫明的竣工驗收合格的日期。

18.2 提前竣工

除非合同文件另有約定，發(fā)包人不得要求承包人在合同工期內(nèi)提前竣工。發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎勵的，獎勵的金額見“合同條款專用部分”。

19. 工程質(zhì)量

19.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

19.1.1 構(gòu)成合同的任何相關(guān)約定或描述，只要適用，均應(yīng)當(dāng)理解為是對工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的定義。承包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進行工程的實施、竣工和修補質(zhì)量缺陷。

19.1.2 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)不低于國家和北京市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果合同文件約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國家和北京市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則按照國家和北京市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如果合同文件約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于國家和北京市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則按照合同文件約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

19.2 創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)

如果承包人在投標(biāo)文件中承諾了相應(yīng)的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，則合同價款中已包含了為實現(xiàn)該質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)而需發(fā)生的相關(guān)費用。

本工程的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)及相關(guān)約定見“合同條款專用部分”。

20. 材料和工程設(shè)備檢驗

20.1 材料、工程設(shè)備和工藝的質(zhì)量

20.1.1 除非合同文件另有約定，一切材料、工程設(shè)備和工藝均應(yīng)當(dāng)符合合同文件約定且應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定的要求進行檢驗。

20.1.2 檢驗應(yīng)當(dāng)有書面記錄和專人簽字，經(jīng)檢驗合格并獲得監(jiān)理人批準(zhǔn)后，方可用于永久工程。

20.1.3 如果承包人自行采購的材料或工程設(shè)備不符合法律、法規(guī)或合同文件約定，發(fā)包人有權(quán)向承包人主張賠償，由此造成的工期延誤不予順延。

20.1.4 承包人應(yīng)當(dāng)就其分包人或供應(yīng)商的材料或工程設(shè)備的質(zhì)量問題向發(fā)包人負(fù)責(zé)。

20.2 為檢驗創(chuàng)造條件

20.2.1 承包人應(yīng)當(dāng)為材料或工程設(shè)備的檢查、檢測、檢驗或試驗提供勞務(wù)、電力、燃料、備用品、裝置和儀器及必要的協(xié)助。

20.2.2 發(fā)包人和監(jiān)理人及其授權(quán)人員應(yīng)當(dāng)能在任何時候進入現(xiàn)場及對工程制造、裝配、準(zhǔn)備材料或工程設(shè)備的所有車間和場所進行必要的檢查。無論這些車間和場所是否屬于承包人，承包人都應(yīng)當(dāng)提供便利，并協(xié)助其取得相應(yīng)的權(quán)力或許可。

20.3 拒收

20.3.1 如果檢查、檢測、檢驗或試驗的結(jié)果表明，工程設(shè)備、材料、設(shè)計（如果合同文件約定為承包人的工作）或工藝有缺陷或不符合合同文件的約定，監(jiān)理人可拒收此類工程設(shè)備、材料、設(shè)計或工藝，并應(yīng)當(dāng)立即通知承包人，同時說明理由。承包人應(yīng)當(dāng)立即修復(fù)上述缺陷并保證其符合合同文件約定。

20.3.2 如果監(jiān)理人要求對此類修復(fù)缺陷后的工程設(shè)備、材料、設(shè)計或工藝再度進行檢驗，則此類檢驗應(yīng)當(dāng)按照相同條款和條件重新進行。

20.3.3 如果此類拒收和再度檢驗致使發(fā)包人產(chǎn)生了附加費用，則此類費用應(yīng)當(dāng)由承包人支付給發(fā)包人，或從任何應(yīng)當(dāng)支付給承包人的款項中扣除。

20.4 檢驗費用

20.4.1 依據(jù)國家和北京市的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)進行檢驗和試驗的項目，由發(fā)包人委托并承擔(dān)費用，其他監(jiān)測和試驗項目的委托和費用承擔(dān)方式見“合同條款專用部分”。

20.4.2 當(dāng)監(jiān)理人要求的檢驗屬于合同文件未曾指明或約定的，或在合同文件雖已指明或約定，但監(jiān)理人所要求的檢驗是在合同文件約定的地點以外的任何地點進行時，如果檢驗結(jié)果表明材料、工程設(shè)備或操作工藝不符合合同文件的約定，則其檢驗費用由承包人承擔(dān)；如果檢驗結(jié)果屬于任何其他情況，則其檢驗費用應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)，并應(yīng)當(dāng)決定是否延長工期或為承包人追加由此而發(fā)生的額外費用。

21. 工藝檢驗

21.1 施工過程中工序工藝的檢驗

按照合同文件約定應(yīng)當(dāng)進行檢查和檢驗的施工工序及其工藝，承包人應(yīng)當(dāng)提前24小時通知監(jiān)理人準(zhǔn)備參加此類檢查和檢驗。如果監(jiān)理人未能在約定的檢驗時間參加檢驗，除非監(jiān)理人另有指令，承包人可獨立進行此項檢驗，并應(yīng)當(dāng)立即將該項檢驗記錄和結(jié)果送交監(jiān)理人確認(rèn)。無論監(jiān)理人是否曾參加該項檢驗，監(jiān)理人都應(yīng)當(dāng)對檢驗記錄和檢驗結(jié)果予以確認(rèn)。

21.2 隱蔽工程和中間驗收

21.2.1 合同文件約定的任何隱蔽工程或中間驗收部位在被覆蓋、包裝或隱蔽之前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過檢驗并得到監(jiān)理人的批準(zhǔn)。

21.2.2 除非合同文件另有約定，在工程具備隱蔽條件或達到合同文件約定的中間驗收部位，承包人自檢合格后，在隱蔽或中間驗收24小時前通知監(jiān)理人參加檢驗。此類通知應(yīng)當(dāng)包括承包人自檢的記錄、隱蔽或中間驗收的部位和內(nèi)容、驗收時間和地點。在收到此類通知后，除非認(rèn)為檢查并無必要并相應(yīng)通知承包人，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按照約定時間參加檢驗，且不得無故拖延。如果監(jiān)理人未能在約定時間參加檢驗且無任何其他指令，則按照第21.1款中的相應(yīng)約定執(zhí)行。

21.2.3 檢驗過程中由承包人填寫并準(zhǔn)備檢驗記錄。如果檢驗結(jié)果表明其施工符合合同文件約定，監(jiān)理人在檢驗記錄上簽字，承包人可進行包裝、覆蓋、隱蔽和繼續(xù)施工，如果不符合合同文件約定則按照第21.4款中的相應(yīng)約定執(zhí)行。

21.3 重新檢驗

無論監(jiān)理人是否參加檢驗，當(dāng)其提出對已包裝、覆蓋或隱蔽的工程重新檢驗的要求時，承包人應(yīng)當(dāng)按照要求進行剝露或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。如果檢驗結(jié)果表明符合合同文件約定，則發(fā)包人承擔(dān)由此而發(fā)生的費用。其他任何情況下，由此而發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)。

21.4 不合格品的處理

如果上述任何檢驗表明被檢驗的材料、工程設(shè)備、工藝質(zhì)量或工程不符合合同文件的約定，則監(jiān)理人有權(quán)指令承包人：

（1） 在指令規(guī)定的時間內(nèi)一次或分幾次將監(jiān)理人認(rèn)為不符合合同文件約定的任何材料或工程設(shè)備運出現(xiàn)場；

（2） 用符合合同文件約定的材料或工程設(shè)備取代；

（3） 拆除不符合合同文件約定的任何工程，并進行重新施工。

如果承包人未能在指令規(guī)定的時間或者（如果指令中未規(guī)定時間）合理的時間內(nèi)執(zhí)行上述指令，則監(jiān)理人有權(quán)委托他人執(zhí)行該項指令，由此發(fā)生的費用由發(fā)包人從應(yīng)當(dāng)支付給承包人的款項中扣除。

21.5 工程設(shè)備試運行檢測

21.5.1 除非合同文件另有約定，合同工作內(nèi)容中的工程設(shè)備應(yīng)當(dāng)進行試運行檢測，工程設(shè)備試運行檢測費用已包含在合同價款中。

21.5.2 工程設(shè)備在工程竣工前的試運行檢測由承包人組織。承包人應(yīng)當(dāng)在工程設(shè)備試運行檢測48小時前以書面形式通知監(jiān)理人。通知包括試運行內(nèi)容、時間、地點。承包人準(zhǔn)備工程設(shè)備試運行記錄，發(fā)包人為工程設(shè)備試運行提供必要條件。工程設(shè)備試運行檢測通過的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在工程設(shè)備試運行檢測記錄上簽字。

21.5.3 如果監(jiān)理人不能按時參加工程設(shè)備試運行檢測，應(yīng)當(dāng)在開始工程設(shè)備試運行檢測24小時前向承包人提出書面延期要求，延期不能超過48小時。監(jiān)理人未能按照以上時間提出延期要求，也未參加工程設(shè)備試運行檢測的，承包人可自行組織工程設(shè)備試運行檢測，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)工程設(shè)備試運行檢測記錄。

21.6 工程設(shè)備試運行結(jié)果與責(zé)任劃分

21.6.1 如果由于設(shè)計原因（承包人所負(fù)責(zé)的設(shè)計除外）工程設(shè)備試運行達不到驗收要求，發(fā)包人負(fù)責(zé)修改設(shè)計，承包人按照修改后的設(shè)計重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用，同時按照第17.1款為承包人延長工期并承擔(dān)由此而發(fā)生的費用。

21.6.2 如果由于制造原因?qū)е鹿こ淘O(shè)備試運行達不到驗收要求，由該工程設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，但在任何情況下均由承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。如果工程設(shè)備由承包人采購，則由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，承包人無權(quán)因此得到任何費用和工期補償；如果工程設(shè)備由發(fā)包人采購，則發(fā)包人承擔(dān)上述各項費用，同時按照第17.1款為承包人延長工期并承擔(dān)由此而發(fā)生的費用。

21.6.3 如果由于承包人原因工程設(shè)備試運行未達到驗收要求，監(jiān)理人在工程設(shè)備試運行后48小時內(nèi)提出修改意見。承包人修改后重新試運行，承包人承擔(dān)此類修改和重新試運行的費用，并無權(quán)得到工期補償。

22. 樣品

22.1 樣品費用

如果樣品的提供在“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”中已明確約定，則按照“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”約定提供樣品和存放樣品的費用由承包人承擔(dān)。反之，如果樣品的提供未曾在“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”約定，但在履行合同過程中發(fā)包人提出要求的，則發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的費用。

22.2 樣品報送

22.2.1 對于在合同文件中約定的所有需要報送樣品的材料或工程設(shè)備，承包人在計劃采購日期28天前，向監(jiān)理人提交樣品并附上必要的說明書、證書、出廠報告、性能介紹、使用說明等相關(guān)資料供檢驗。

22.2.2 應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人要求報送樣品送達的地點和樣品的數(shù)量或尺寸。除非合同文件另有約定，承包人在報送樣品時應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人同意的格式填寫并遞交樣品報送單。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時簽收樣品。

22.3 樣品批復(fù)

22.3.1 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報送的樣品后14天內(nèi)，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，就此樣品給出書面批復(fù)，通知承包人對此樣品所做出的決定或指令。承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)監(jiān)理人的書面批復(fù)和指令進行下一步工作。

22.3.2 如果監(jiān)理人未能在收到樣品后14天內(nèi)給出書面批復(fù)或指令，承包人應(yīng)當(dāng)就此以書面形式通知監(jiān)理人盡快批復(fù)。如果監(jiān)理人在收到此類通知后7天內(nèi)仍未對樣品進行批復(fù)，則視為監(jiān)理人及發(fā)包人已批準(zhǔn)。

22.4 樣品保管

22.4.1 樣品由承包人負(fù)責(zé)存放。

22.4.2 承包人應(yīng)當(dāng)為保存樣品提供適當(dāng)和固定的場所并保持適當(dāng)和良好的環(huán)境條件。因存放不當(dāng)而造成樣品的任何破損、變性、變形或滅失等均應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)責(zé)任。

22.4.3 承包人應(yīng)當(dāng)保證發(fā)包人和監(jiān)理人及其任何授權(quán)人能隨時進入樣品存放場所。

23. 安全防護與文明施工

23.1 安全措施與責(zé)任

在工程實施、竣工及修補質(zhì)量缺陷的過程中，承包人應(yīng)當(dāng)遵守所有適用的 安全生產(chǎn)法 規(guī)、規(guī)章、制度、標(biāo)準(zhǔn)，并且：

（1） 應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定履行安全職責(zé)，執(zhí)行國家及北京市有關(guān)安全施工的規(guī)定，并在合同文件約定的期限內(nèi)，按照合同文件約定的安全工作內(nèi)容，編制施工安全方案及措施報送監(jiān)理人審查；

（2） 應(yīng)當(dāng)采取必要和適當(dāng)?shù)拇胧?，保持現(xiàn)場和工程的井然有序和安全可靠，以免發(fā)生安全事故，并承擔(dān)因自身安全措施不當(dāng)所造成事故的責(zé)任和費用；

（3） 為了保護工程、公眾的安全和方便以及其他原因，提供并保證照明、防護、圍欄、 警告 信號和看守；

（4） 為鄰近地區(qū)的單位、公眾和其他人員，提供必需的臨時道路、人行道、防護棚及圍欄等；

（5） 加強施工作業(yè)安全管理，特別應(yīng)當(dāng)加強易燃、易爆材料、火工器材、有毒與腐蝕性材料和其他危險品的管理，以及對爆破作業(yè)和地下工程施工等危險作業(yè)的管理；

（6） 嚴(yán)格按照國家安全標(biāo)準(zhǔn)制定施工安全操作規(guī)程，配備必要的安全生產(chǎn)和勞動保護設(shè)施，加強對施工人員的安全教育，并發(fā)放安全工作手冊和勞動保護用具；

（7） 應(yīng)當(dāng)制定應(yīng)對災(zāi)害的緊急預(yù)案，報送監(jiān)理人審查。承包人還應(yīng)當(dāng)按照預(yù)案做好安全檢查，配置必要的救助物資和器材，切實保護好現(xiàn)場人員的人身和財產(chǎn)安全。

23.2 現(xiàn)場保衛(wèi)

除非合同文件另有約定，承包人應(yīng)當(dāng)為現(xiàn)場保衛(wèi)提供足夠的保安人員及相應(yīng)的設(shè)施，并采取如下措施：

（1） 負(fù)責(zé)阻止與本工程無關(guān)的任何未經(jīng)授權(quán)的人員進入現(xiàn)場；

（2） 采取合理的預(yù)防措施，防止現(xiàn)場內(nèi)發(fā)生任何違法、暴亂或妨害治安的行為，并保護工程周圍公眾和其他人員及其財產(chǎn)不受現(xiàn)場內(nèi)上述行為的危害。

23.3 文明施工

23.3.1 承包人在工程施工期間，應(yīng)當(dāng)采取措施保持施工現(xiàn)場平整，物料堆放整齊。

23.3.2 在本工程移交之前，承包人應(yīng)當(dāng)從本工程現(xiàn)場清除并運出承包人的全部工程設(shè)備、多余材料、垃圾和各種臨時工程，并保持該部分現(xiàn)場清潔整齊。在發(fā)包人同意的前提下承包人可在發(fā)包人指定的現(xiàn)場地點保留為完成承包人在保修期內(nèi)的各項義務(wù)所需要的材料、工程設(shè)備和臨時工程。

23.3.3 承包人應(yīng)當(dāng)保證本工程的施工始終嚴(yán)格按照不低于國家及北京市政府有關(guān)文明施工的各項標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

23.4 環(huán)境保護

23.4.1 承包人應(yīng)當(dāng)采取合理措施，防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動和施工照明對人和環(huán)境的危害和污染。但本款的約定并不解除承包人依據(jù)合同文件約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。

23.4.2 任何情況下，承包人應(yīng)當(dāng)保證在永久工程和臨時工程中不使用政府明令禁止使用的對人體或環(huán)境有害的材料或物品。

23.5 費用使用

23.5.1 發(fā)包人按照合同文件約定支付給承包人的安全文明施工費，是按照國家和北京市現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，購置和更新施工安全防護用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)和作業(yè)環(huán)境所需要的費用。

23.5.2 承包人應(yīng)當(dāng)確保安全文明施工費專款專用，在財務(wù)管理中單獨列出安全文明施工費用清單備查。

23.5.3 承包人對本工程安全文明施工費的使用負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定及時向分包人支付安全文明施工費。

23.6 事故處理

23.6.1 承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工特點和范圍，對重大事故易發(fā)部位和環(huán)節(jié)進行實時監(jiān)控，制定安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，配備應(yīng)急救援人員和救援器材，并定期組織演練。

23.6.2 發(fā)生安全事故后，承包人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)傷亡事故報告和調(diào)查處理的規(guī)定，及時如實地報告監(jiān)理人、發(fā)包人和建設(shè)行政主管部門及安全監(jiān)督管理部門；特種設(shè)備發(fā)生事故的，還應(yīng)當(dāng)同時報告特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。

23.6.3 發(fā)生安全事故后，承包人應(yīng)當(dāng)積極采取措施，防止事故擴大，保護事故現(xiàn)場。需要移動現(xiàn)場物品時，應(yīng)當(dāng)做出標(biāo)記和書面記錄，妥善保管有關(guān)證物。

24. 暫估價的專業(yè)分包工程

24.1 暫估價的專業(yè)分包工程分包人的確定

24.1.1 “技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”中確定的暫估價的專業(yè)分包工程由發(fā)包人和承包人共同確定分包人。

24.1.2 如果承包人具備實施某項暫估價的專業(yè)分包工程的資格和條件，在不違背現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的前提下，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致，該暫估價的專業(yè)分包工程在本合同中可轉(zhuǎn)變?yōu)槌邪俗孕袑嵤┑墓ぷ?。在此情況下，與之對應(yīng)的總包管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)費用應(yīng)當(dāng)在承包人的合同價款中相應(yīng)扣除。

如果承包人不具備實施暫估價的專業(yè)分包工程的資格和條件，或發(fā)包人和承包人無法協(xié)商一致的，暫估價的專業(yè)分包工程分包人確定按照第24.1.3項或第24.1.4項執(zhí)行。

24.1.3 根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)而確定暫估價的專業(yè)分包工程分包人的，由承包人作為招標(biāo)人，由發(fā)包人和承包人按下述約定共同組織招標(biāo)確定暫估價的專業(yè)分包工程分包人：

（1） 在暫估價的專業(yè)分包工程招標(biāo)工作啟動前，承包人應(yīng)當(dāng)在合同文件約定的時間內(nèi)編制招標(biāo)工作計劃并直接報送發(fā)包人審批，招標(biāo)工作計劃應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)工作的時間安排、擬采用的招標(biāo)方式、擬采用的資格審查方式、主要招標(biāo)過程文件的編制內(nèi)容、對投標(biāo)人的資格條件要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、評標(biāo)委員會組成、是否編制招標(biāo)控制價（如編制時，招標(biāo)控制價編制原則）。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報送的招標(biāo)工作計劃后，在合同文件約定時間內(nèi)給予批準(zhǔn)或者提出修改意見，承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照經(jīng)過發(fā)包人批準(zhǔn)的招標(biāo)工作計劃開展招標(biāo)工作。

承包人向發(fā)包人報送招標(biāo)計劃的時間見“合同條款專用部分”。

發(fā)包人對招標(biāo)計劃的批準(zhǔn)或者提出修改意見的時間見“合同條款專用部分”。

（2） 承包人應(yīng)當(dāng)在發(fā)出招標(biāo)公告（或者資格預(yù)審公告或者投標(biāo)邀請書）、資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件前，按照合同文件約定的時間分別將相關(guān)文件直接報送發(fā)包人審批。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報送的相關(guān)文件后，在合同文件約定的時間內(nèi)向承包人提出修改意見，承包人應(yīng)當(dāng)在合同文件約定的時間內(nèi)按照發(fā)包人提出的修改意見修改完成相應(yīng)文件后報送發(fā)包人批準(zhǔn)。承包人最終對外發(fā)出的相應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)是發(fā)包人最終批準(zhǔn)的相應(yīng)文件。

承包人向發(fā)包人報送相關(guān)文件的時間、發(fā)包人對相關(guān)文件提出修改意見的時間以及承包人按照發(fā)包人的修改意見修改完成相應(yīng)文件后報送發(fā)包人批準(zhǔn)的時間見“合同條款專用部分”。

（3） 承包人與暫估價的專業(yè)分包工程分包人在訂立合同前，應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定的時間將準(zhǔn)備用于正式簽訂的合同文件直接報發(fā)包人審核，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同文件約定的時間內(nèi)給予批準(zhǔn)或者提出修改意見，承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人批準(zhǔn)的合同文件簽訂相關(guān)合同。合同訂立后3天內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)將其中的兩份副本報送監(jiān)理人，其中一份由監(jiān)理人報發(fā)包人留存。

承包人向發(fā)包人報送的用于正式簽訂的合同文件的時間以及發(fā)包人對承包人報送的用于正式簽訂的合同文件提出修改意見的時間見“合同條款專用部分”。

（4） 承包人應(yīng)當(dāng)將本合同文件中有關(guān)暫估價的專業(yè)分包工程分包的各項條款，尤其是有關(guān)承包人對于暫估價的專業(yè)分包工程分包人的管理、服務(wù)、配合和協(xié)調(diào)的義務(wù)和責(zé)任，準(zhǔn)確地在有關(guān)暫估價的專業(yè)分包工程分包的招標(biāo)文件中進行定義，并反映到隨后的有關(guān)合同中。發(fā)包人對承包人報送的相關(guān)文件進行審批或提出的修改意見應(yīng)當(dāng)合理，并符合現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（5） 承包人違背本項上述約定的程序或者未履行本項上述約定的報批手續(xù)的，發(fā)包人有權(quán)拒絕對相關(guān)暫估價的專業(yè)分包工程進行驗收和撥付相應(yīng)工程價款，所造成的損失和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。發(fā)包人未按照本項上述約定履行審批手續(xù)的，所造成的損失和（或）工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。

24.1.4 如果相關(guān)暫估價的專業(yè)分包工程分包人根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求不屬于依法必須招標(biāo)的范圍或未達到招標(biāo)規(guī)模時，則發(fā)包人和承包人共同確定暫估價的專業(yè)分包工程分包人的方式及程序見“合同條款專用部分”。

24.1.5 除非合同文件另有約定，承包人應(yīng)當(dāng)對暫估價的專業(yè)分包工程分包人按照第8.1.10項約定提供總包管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)工作。

24.1.6 對暫估價的專業(yè)分包工程任何形式的細分或合并，將不改變承包人的合同工期。

24.2 暫估價的專業(yè)分包 工程款 支付

24.2.1 承包人應(yīng)當(dāng)按照暫估價的專業(yè)分包 工程分包合同 的約定向分包人支付分包工程價款。

24.2.2 監(jiān)理人在根據(jù)第33.2款約定向發(fā)包人提交進度款付款單前，有權(quán)要求承包人提供證據(jù)證明承包人已將前一期付款單中所包含的暫估價的專業(yè)分包工程價款向相關(guān)分包人進行了全部適時的支付。

24.2.3 只有在下列條件同時符合的情況下，承包人方可扣留或拒付暫估價的專業(yè)分包工程分包人應(yīng)當(dāng)?shù)玫墓こ虄r款：

（1） 承包人事先以書面形式向監(jiān)理人陳述其有足夠和正當(dāng)?shù)睦碛煽哿艋蚓芙^支付該項款額，并且監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后，對此理由已表示認(rèn)可或同意；

（2） 承包人向監(jiān)理人提交恰當(dāng)證據(jù)，以證明其已將上述情況以書面形式通知了該專項分包人。

24.2.4 除上述情況外，如果承包人不能按照合同約定提供恰當(dāng)?shù)闹Ц蹲C明，且在監(jiān)理人向承包人發(fā)出的要求承包人立即糾正此類損害本工程利益的行為的書面形式通知后7天內(nèi)，承包人仍未及時糾正他的錯誤，發(fā)包人可在上述書面形式通知發(fā)出7天后，直接向暫估價的專業(yè)分包工程分包人支付相應(yīng)款項，相應(yīng)款項由發(fā)包人從承包人依本合同應(yīng)當(dāng)?shù)玫交驅(qū)⒌玫降娜魏慰铐椫锌鄢?/p>

24.3 總承包合同與暫估價的專業(yè)分包工程分包合同的關(guān)系

承包人在與暫估價的專業(yè)分包工程分包人簽訂分包合同時，分包合同不得與本合同有實質(zhì)性沖突或矛盾。

25. 材料和工程設(shè)備的采購與供應(yīng)

25.1 發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備

25.1.1 “技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”中確定的發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備由發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)。

25.1.2 除非合同文件另有約定，對于發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備做如下約定：

（1） 承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)計算其需要材料和工程設(shè)備的訂貨數(shù)量，監(jiān)理人予以審核確認(rèn)。訂貨數(shù)量為按照圖紙和工程量計算規(guī)則所計算而得的數(shù)量和雙方確認(rèn)的洽商變更數(shù)量再加上按照“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”中確定的損耗率計算出的損耗量。發(fā)包人負(fù)責(zé)按照上述經(jīng)監(jiān)理人審核確認(rèn)的訂貨數(shù)量供應(yīng)相應(yīng)的材料和工程設(shè)備，因承包人施工不當(dāng)導(dǎo)致超出此訂貨數(shù)量的材料和工程設(shè)備，其費用由承包人承擔(dān)。

（2） 承包人按照第13.1款和第13.2款要求提交和修訂進度計劃時，需同時提交和修訂依據(jù)進度計劃編制的發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的進場計劃，并在每項發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備進場7天前通過監(jiān)理人以書面形式通知發(fā)包人。

（3） 發(fā)包人負(fù)責(zé)將所供應(yīng)的材料和工程設(shè)備按照承包人書面形式通知的時間運送到現(xiàn)場承包人指定地點并完成卸貨，并應(yīng)當(dāng)提交制造商產(chǎn)品介紹說明、質(zhì)量檢測合格報告等一切所需的證明文件給承包人及監(jiān)理人審核，以證明所供應(yīng)的材料及工程設(shè)備符合要求。

（4） 承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)卸貨后的一切工作。如果承包人要求將有關(guān)材料和工程設(shè)備運送到現(xiàn)場外的中轉(zhuǎn)場地，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)中轉(zhuǎn)場地的租賃費、材料及工程設(shè)備的保管費和由中轉(zhuǎn)場地再運回現(xiàn)場的所有工作及費用。

（5） 發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備應(yīng)當(dāng)完全符合合同文件約定。發(fā)包人代表在所供材料和工程設(shè)備到貨24小時前，以書面形式通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人組織承包人和發(fā)包人共同檢驗。

（6） 發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備，上述三方檢驗合格后由承包人妥善保管，相應(yīng)的保管費用已包含在合同價款中。發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。如果發(fā)包人未通知監(jiān)理人組織三方檢驗，則承包人不負(fù)責(zé)材料和工程設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

（7） 發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備，如果交貨地點、交貨時間或交貨數(shù)量與本合同約定不符，或檢驗結(jié)果表明該材料或工程設(shè)備不符合合同文件約定，則發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。發(fā)生此類情況時，承包人應(yīng)當(dāng)就此以書面形式通知監(jiān)理人，監(jiān)理人在收到此類通知并與發(fā)包人和承包人適當(dāng)協(xié)商之后應(yīng)當(dāng)決定是否：

（a） 由發(fā)包人將任何不符合合同約定的材料和工程設(shè)備運出現(xiàn)場并重新采購；

（b） 依據(jù)實際延誤情況延長合同工期；

（c） 為承包人追加由此而發(fā)生的費用。

25.1.3 除非合同文件另有約定，發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備的行為僅限于提供本合同中約定的由供應(yīng)商負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料和工程設(shè)備，不包括這些材料和工程設(shè)備的安裝、安裝所必須的輔助材料以及發(fā)生在現(xiàn)場內(nèi)的驗收、存儲、保管、開箱、二次倒運、從存放地點運至安裝地點以及其他任何必要的輔助工作。

25.2 暫估價的材料和工程設(shè)備

25.2.1 “技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”中確定的暫估價的材料和工程設(shè)備由發(fā)包人和承包人共同確定的供應(yīng)商負(fù)責(zé)供應(yīng)。

25.2.2 如果相關(guān)暫估價的材料和工程設(shè)備根據(jù)國家及北京市法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)進行采購，則應(yīng)當(dāng)由承包人作為招標(biāo)人，由發(fā)包人和承包人按下述約定共同組織招標(biāo)確定供應(yīng)商：

（1） 在任何暫估價的材料和工程設(shè)備招標(biāo)工作啟動前，承包人應(yīng)當(dāng)在合同文件約定的時間內(nèi)編制招標(biāo)工作計劃并直接報送發(fā)包人審批，招標(biāo)工作計劃應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)工作的時間安排、擬采用的招標(biāo)方式、擬采用的資格審查方式、主要招標(biāo)過程文件的編制內(nèi)容、對投標(biāo)人的資格條件要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、評標(biāo)委員會組成、是否編制招標(biāo)控制價（如編制時，招標(biāo)控制價編制原則）。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報送的招標(biāo)工作計劃后，在合同文件約定時間內(nèi)給予批準(zhǔn)或者提出修改意見，承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照經(jīng)過發(fā)包人批準(zhǔn)的招標(biāo)工作計劃開展招標(biāo)工作。

承包人向發(fā)包人報送招標(biāo)計劃的時間以及發(fā)包人對招標(biāo)計劃的批準(zhǔn)或者提出修改意見的時間見“合同條款專用部分”。

（2） 承包人應(yīng)當(dāng)在發(fā)出招標(biāo)公告（或者資格預(yù)審公告或者投標(biāo)邀請書）、資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件前，按照合同文件約定的時間分別將相關(guān)文件直接報送發(fā)包人審批。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報送的相關(guān)文件后，在合同文件約定的時間內(nèi)向承包人提出修改意見，承包人應(yīng)當(dāng)在合同文件約定的時間內(nèi)按照發(fā)包人提出的修改意見修改完成相應(yīng)文件后報送發(fā)包人批準(zhǔn)。承包人最終對外發(fā)出的相應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)是發(fā)包人最終批準(zhǔn)的相應(yīng)文件。

承包人向發(fā)包人報送相關(guān)文件的時間、發(fā)包人對相關(guān)文件提出修改意見的時間以及承包人按照發(fā)包人的修改意見修改完成相應(yīng)文件后報送發(fā)包人批準(zhǔn)的時間見“合同條款專用部分”。

（3） 承包人與供應(yīng)商在訂立合同前，應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定的時間將準(zhǔn)備用于正式簽訂的合同文件直接報發(fā)包人審核，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同文件約定的時間內(nèi)給予批準(zhǔn)或者提出修改意見，承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人批準(zhǔn)的合同文件簽訂相關(guān)合同。合同訂立后3天內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)將其中的兩份副本報送監(jiān)理人，其中一份由監(jiān)理人報發(fā)包人留存。

承包人向發(fā)包人報送的用于正式簽訂的合同文件的時間以及發(fā)包人對承包人報送的用于正式簽訂的合同文件提出修改意見的時間見“合同條款專用部分”。

（4） 承包人應(yīng)當(dāng)將本合同文件中有關(guān)暫估價的材料和工程設(shè)備的各項條款，尤其是有關(guān)承包人對于供應(yīng)商的管理、服務(wù)、配合和協(xié)調(diào)的義務(wù)和責(zé)任，準(zhǔn)確地在有關(guān)招標(biāo)文件中進行定義，并反映到隨后的有關(guān)合同中。發(fā)包人對承包人報送的相關(guān)文件進行審批或提出的修改意見應(yīng)當(dāng)合理，并符合現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（5） 承包人違背本項上述約定的程序或者未履行本項上述約定的報批手續(xù)的，發(fā)包人有權(quán)拒絕對相關(guān)暫估價的材料和工程設(shè)備進行驗收和撥付相應(yīng)貨款，所造成的損失和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。發(fā)包人未按照本項上述約定履行審批手續(xù)的，所造成的損失和（或）工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。

（6） 如果合同文件約定發(fā)包人和承包人采用聯(lián)合招標(biāo)的方式確定供貨商，則發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合招標(biāo)協(xié)議，明確約定雙方作為暫估價的材料和工程設(shè)備的聯(lián)合招標(biāo)人，在組織招投標(biāo)活動中，各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任。材料和工程設(shè)備中標(biāo)人確定后，發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)共同作為材料和工程設(shè)備的采購人，與材料和工程設(shè)備的中標(biāo)人簽訂合同。

是否采用聯(lián)合招標(biāo)的方式確定專項供應(yīng)商以及聯(lián)合招標(biāo)過程中發(fā)包人和承包人各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任見“合同條款專用部分”。

25.2.3 如果相關(guān)暫估價的材料和工程設(shè)備根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求不屬于依法必須招標(biāo)的范圍或未達到招標(biāo)規(guī)模時，則采用如下方式采購：

（1） 承包人在暫估價的材料和工程設(shè)備采購28天前，向監(jiān)理人提出采購申請，并在采購申請中列明擬采購材料和工程設(shè)備的名稱、采購數(shù)量、技術(shù)規(guī)格、合同中列明的暫估價以及至少不少于三家供應(yīng)商的廠家名稱、聯(lián)系方式、供應(yīng)價格（現(xiàn)場地面價）等情況以供發(fā)包人和監(jiān)理人審批。為方便發(fā)包人和監(jiān)理人審批，承包人有義務(wù)按照監(jiān)理人的要求提供必要的進一步的細節(jié)情況，發(fā)包人有權(quán)直接和承包人提交的供應(yīng)廠家進行與采購供應(yīng)有關(guān)的接洽和談判。

（2） 監(jiān)理人收到承包人提交的采購申請后，應(yīng)當(dāng)與發(fā)包人協(xié)商后，在14天內(nèi)以書面形式向承包人通知發(fā)包人和監(jiān)理人對此類暫估價的材料和工程設(shè)備采購供應(yīng)的批準(zhǔn)情況。如果承包人提交的采購申請未能獲得發(fā)包人和監(jiān)理人批準(zhǔn)，監(jiān)理人可對此加以說明。除非監(jiān)理人向承包人發(fā)出了發(fā)包人予以書面形式認(rèn)可或接受的函件，否則發(fā)包人在任何情況下的不作為并不應(yīng)當(dāng)被理解為發(fā)包人同意或批準(zhǔn)，而應(yīng)當(dāng)視為發(fā)包人不認(rèn)可。

（3） 如果發(fā)包人根據(jù)承包人提交的采購申請，判斷承包人提供的供應(yīng)廠商無法滿足工程質(zhì)量或價格等要求，發(fā)包人保留按照承包人采購申請中列明的擬采購材料和工程設(shè)備的名稱、采購數(shù)量、技術(shù)規(guī)格等，確定暫估價對應(yīng)的材料和工程設(shè)備的供應(yīng)商及采購價格（現(xiàn)場地面價），進行直接采購的權(quán)力。發(fā)包人確定供應(yīng)商后，除非合同文件另有約定，承包人應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人發(fā)出的發(fā)包人的書面形式通知，與確定的各供應(yīng)商簽訂供應(yīng)合同。但承包人有義務(wù)將本合同文件中有關(guān)供應(yīng)的各項技術(shù)質(zhì)量條款，特別是有關(guān)承包人對供應(yīng)商的管理、服務(wù)、配合和協(xié)調(diào)的義務(wù)和責(zé)任，準(zhǔn)確地反映在有關(guān)供應(yīng)合同中。

25.2.4 除非合同文件另有約定，對于暫估價的材料和工程設(shè)備做如下約定：

（1） 承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)計算其需要材料和工程設(shè)備的訂貨數(shù)量，監(jiān)理人予以審核確認(rèn)。訂貨數(shù)量為按照合同圖紙和工程量計算規(guī)則計算而得的數(shù)量再加上承包人投標(biāo)報價時填報的損耗率計算出的損耗量。承包人負(fù)責(zé)按照上述經(jīng)監(jiān)理人審核確認(rèn)的訂貨數(shù)量要求供應(yīng)商供應(yīng)相應(yīng)的材料和工程設(shè)備，超出此供貨范圍和數(shù)量的材料和工程設(shè)備，其費用由承包人承擔(dān)。

（2） 供應(yīng)商負(fù)責(zé)將所供應(yīng)的材料和工程設(shè)備運送到現(xiàn)場承包人指定地點完成卸貨，并應(yīng)當(dāng)提交制造商產(chǎn)品介紹說明、質(zhì)量檢測合格報告等一切所需的證明文件給承包人及監(jiān)理人審核，以證明所供應(yīng)的材料及設(shè)備符合要求。

（3） 承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)卸貨后的一切工作。如果承包人要求將有關(guān)材料和工程設(shè)備運送到現(xiàn)場外的中轉(zhuǎn)場地，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)中轉(zhuǎn)場地的租賃費、材料及工程設(shè)備的保管費和由中轉(zhuǎn)場地再運回現(xiàn)場的所有工作及費用。

（4） 供應(yīng)的材料和工程設(shè)備應(yīng)當(dāng)完全符合合同文件約定。承包人代表應(yīng)當(dāng)在所供材料和工程設(shè)備到貨24小時前以書面形式通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人組織承包人和發(fā)包人共同檢驗。

（5） 供應(yīng)的材料和工程設(shè)備經(jīng)上述三方檢驗合格后由承包人妥善保管，相應(yīng)的保管費用已包含在合同價款中。發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

（6） 如果材料和工程設(shè)備的交貨地點、交貨時間或交貨數(shù)量與本合同約定不符，或檢驗結(jié)果表明該材料或工程設(shè)備不符合合同文件約定，則承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（7） 供應(yīng)材料和工程設(shè)備的任何形式的細分或合并將不以任何形式改變合同工期。

25.2.5 除非合同文件另有約定，暫估價的材料和工程設(shè)備的行為僅限于提供本合同中約定的由供應(yīng)商負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料和工程設(shè)備，不包括這些材料和工程設(shè)備的安裝、安裝所必須的輔助材料以及發(fā)生在現(xiàn)場內(nèi)的驗收、存諸、保管、開箱、二次倒運、從存放地點運至安裝地點以及其他任何必要的輔助工作。

25.2.6 暫估價的材料和工程設(shè)備貨款支付

承包人應(yīng)當(dāng)按照供應(yīng)合同的約定向供應(yīng)商支付材料和工程設(shè)備的貨款，只有在下列條件同時符合的情況下，承包人方可扣留或拒付供應(yīng)商應(yīng)得的貨款：

（1） 承包人事先以書面形式向監(jiān)理人陳述其有足夠和正當(dāng)?shù)睦碛煽哿艋蚓芙^支付該項款額，且監(jiān)理人報發(fā)包人同意后，對此理由已表示認(rèn)可或同意；

（2） 承包人向監(jiān)理人遞交恰當(dāng)?shù)淖C據(jù)，以證明其已將上述情況以書面形式通知了該供應(yīng)商。

除上述情況外，如果承包人不能按照合同約定提供恰當(dāng)?shù)闹Ц蹲C明，且在監(jiān)理人向承包人發(fā)出要求承包人立即糾正此類損害本工程利益行為的書面形式通知后7天內(nèi)，承包人仍未及時糾正錯誤的，發(fā)包人可直接向供應(yīng)商支付相應(yīng)款項，相應(yīng)款項由發(fā)包人從承包人依本合同應(yīng)當(dāng)?shù)玫交驅(qū)⒌玫降娜魏慰铐椫锌鄢?/p>

25.2.7 總承包合同與供應(yīng)合同的關(guān)系

承包人在與供應(yīng)商簽訂供應(yīng)合同時，供應(yīng)合同不得與本合同有實質(zhì)性沖突或矛盾。

如果承包人具備實施某項暫估價的材料和工程設(shè)備的供應(yīng)項目的資格和條件，在不違背現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的前提下，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致，該材料和工程設(shè)備在本合同中可轉(zhuǎn)變?yōu)槌邪俗孕胁少彽牟牧虾凸こ淘O(shè)備。在此情況下，與之對應(yīng)的總包管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)費用應(yīng)當(dāng)從承包人的合同價款中相應(yīng)扣除。

25.3 承包人自行采購材料和工程設(shè)備

25.3.1 除第25.1款和第25.2款以外的非進口材料和工程設(shè)備由承包人按照合同文件約定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)自行采購供應(yīng)。

25.3.2 承包人代表應(yīng)當(dāng)在材料和工程設(shè)備到貨24小時前以書面形式通知監(jiān)理人，并提交制造商產(chǎn)品介紹說明、質(zhì)量檢測合格報告等一切所需的證明文件給監(jiān)理人審核，以證明所供應(yīng)的材料及設(shè)備符合要求。

25.3.3 承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合合同文件的要求時，承包人應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人要求的時間將材料和工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用，延誤的工期不予順延。

25.3.4 由承包人自行采購材料和工程設(shè)備的，發(fā)包人不得指定制造商或供應(yīng)商。

25.4 進口材料和工程設(shè)備

25.4.1 “技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”中確定的進口材料和工程設(shè)備由發(fā)包人或承包人負(fù)責(zé)相應(yīng)采購供應(yīng)。

25.4.2 如果合同文件約定這些進口的材料和工程設(shè)備直接由發(fā)包人負(fù)責(zé)采購和辦理進口手續(xù)，則按照第25.1款中的相應(yīng)約定執(zhí)行，并由發(fā)包人承擔(dān)進口材料和工程設(shè)備的一切費用。

25.4.3 如果合同文件約定進口材料和工程設(shè)備由承包人負(fù)責(zé)采購和辦理進口手續(xù)，則承包人簽約合同價中已包含此類材料和工程設(shè)備的價值以及與此類進口有關(guān)的任何關(guān)稅（如果不是免稅工程）、 增值稅 、港口稅費、運費及其他任何必要的費用；除非合同文件另有約定，承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)以發(fā)包人的名義辦理完成與此類進口相關(guān)的申請、許可、證書、外匯使用、報關(guān)、清關(guān)等手續(xù)，并承擔(dān)手續(xù)辦理人員等的相關(guān)費用，但發(fā)包人應(yīng)當(dāng)提供給承包人一切必要的協(xié)助和支持。

25.4.4 如果因發(fā)包人原因?qū)е逻M口材料和工程設(shè)備不能按照計劃運抵現(xiàn)場并導(dǎo)致關(guān)鍵線路工程延誤的，承包人應(yīng)當(dāng)及時通知監(jiān)理人，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同文件約定順延合同工期并承擔(dān)由此而發(fā)生的費用。

25.4.5 其他約定見“合同條款專用部分”。

26. 替代品

26.1 材料和工程設(shè)備的替代

合同文件約定的材料和工程設(shè)備出現(xiàn)下列情況時，承包人可按照本合同約定的程序使用替代品來實施工程或修補缺陷：

（1） 政府或有關(guān)管理機構(gòu)的后繼規(guī)章、規(guī)定禁止使用；

（2） 發(fā)包人或監(jiān)理人要求使用替代品；

（3） 其他原因使得使用替代品成為必要。

監(jiān)理人依據(jù)本合同對使用替代品的批準(zhǔn)以及承包人據(jù)此使用替代品，不應(yīng)當(dāng)解除承包人本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。

26.2 使用替代品的程序

26.2.1 如果根據(jù)本合同約定使用替代品，承包人應(yīng)當(dāng)至少在替代品按照批準(zhǔn)的進度計劃將被用于永久工程56天前以書面形式通知監(jiān)理人并隨此通知提交下列文件：

（1） 被替代的材料和工程設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價格及其他任何詳細資料；

（2） 替代品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價格及其他任何必要的詳細資料；

（3） 替代品使用的工程部位及與之有關(guān)的所有合同文件索引；

（4） 采用替代品的理由和原因申述；

（5） 替代品與合同文件約定的產(chǎn)品之間的差異以及使用替代品后可能對工程產(chǎn)生的任何方面的影響；

（6） 價格上差異；

（7） 監(jiān)理人為做出適當(dāng)?shù)臎Q定而隨時要求承包人提供的任何其他文件。

26.2.2 監(jiān)理人在收到此類通知及上述文件后，應(yīng)當(dāng)在28天內(nèi)向承包人給出書面指令。如果28天內(nèi)監(jiān)理人未給出書面指令，應(yīng)當(dāng)視為監(jiān)理人已批準(zhǔn)使用上述替代品，承包人可據(jù)此使用替代品。

26.2.3 任何情況下使用替代品都應(yīng)當(dāng)遵守合同文件中對材料和工程設(shè)備的約定。

26.3 使用替代品后監(jiān)理人的決定

如果承包人根據(jù)本合同約定使用了替代品，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在與發(fā)包人和承包人協(xié)商后，在合理的期限內(nèi)確定替代材料和工程設(shè)備與合同中約定的材料和工程設(shè)備之間的價差，并決定：

（1） 如果替代材料和工程設(shè)備的價值高于合同中約定的材料和工程設(shè)備的價值，則將高出部分的價值追加到合同價款中并相應(yīng)通知承包人；

（2） 如果替代材料和工程設(shè)備的價值低于合同中約定的材料和工程設(shè)備的價值，則將節(jié)余部分的價值從合同價款中扣除并相應(yīng)通知承包人。

27. 新材料、新技術(shù)及新工藝的運用

27.1 對于本合同履行過程出現(xiàn)的新材料、新技術(shù)或新工藝，合同文件內(nèi)可能僅對其施工技術(shù)或驗收標(biāo)準(zhǔn)做出了有關(guān)約定，或?qū)δ愁愋虏牧?、新技術(shù)或新工藝并未約定具體的制造標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嵤┓椒?。承包人?yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人的指令提供施工工藝及相關(guān)資料和證明文件，并在取得監(jiān)理人的書面批準(zhǔn)后，方可使用于本工程。

27.2 采用新材料、新技術(shù)或新工藝時，承包人應(yīng)當(dāng)對作業(yè)人員進行相應(yīng)的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，進行技術(shù)交底與現(xiàn)場督導(dǎo)。

28. 工程量清單

28.1 計價依據(jù)和原則

28.1.1 本工程計價依據(jù)國家現(xiàn)行建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范，以及北京市工程造價管理部門頒發(fā)的相關(guān)配套計價管理規(guī)定。

28.1.2 本工程的計價活動（包括工程量清單和招標(biāo)控制價編制及投標(biāo)報價編制）遵循客觀、公正、公平、誠實信用原則；同時還應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

28.2 工程量清單

28.2.1 除非特別說明是“暫定數(shù)量”，已標(biāo)價的工程量清單內(nèi)的項目、工作內(nèi)容及數(shù)量均為發(fā)包人在本工程招標(biāo)階段按照合同文件要求列出的項目和工作內(nèi)容并計算出的確定數(shù)量，發(fā)包人對工程量計算的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。

28.2.2 工程量清單中的工作子目劃分和列項、工作內(nèi)容的特征描述以及各子目的工程量都不應(yīng)當(dāng)理解為是對合同工作內(nèi)容唯一的、最終的或全部的定義。

28.2.3 承包人在投標(biāo)報價時，已按照合同文件約定理解工程量清單中各子目包含的工作內(nèi)容以及相應(yīng)的工程量計算規(guī)則。

29. 工程計量

29.1 工程量計算規(guī)則

29.1.1 適用于本工程的工程量計算規(guī)則是指國家現(xiàn)行的建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范中規(guī)定的工程量計算規(guī)則。

29.1.2 該工程量計算規(guī)則適用于本合同，包括合同履約過程中工程量計量與價款支付、工程變更及洽商處理等合同價款調(diào)整、工程結(jié)算時的工程量計量。如果上述工程量計算規(guī)則中缺少（或不適用）相對應(yīng)的計量規(guī)則，則執(zhí)行按照圖紙標(biāo)示的理論凈量進行相應(yīng)工程量計算的原則。

29.1.3 第28.1.1項和第28.1.2項中明確的工程量計算規(guī)則同樣適用于合同履行過程中工程量計量與價款支付、工程洽商變更及洽商處理等合同價款調(diào)整、工程結(jié)算時的工程量計量。

29.2 工程計量

29.2.1 除非合同文件另有約定，承包人應(yīng)當(dāng)于每月25日以前向監(jiān)理人提交已完工程量的報告；監(jiān)理人接到報告后應(yīng)當(dāng)于14天內(nèi)計量，發(fā)包人或監(jiān)理人在14天內(nèi)未計量時，承包人提交的工程量報告視為已被批準(zhǔn)，并作為工程價款的支付依據(jù)。

29.2.2 當(dāng)監(jiān)理人要求對承包人申報的工程或工程變更進行審核或要求對工程的任何部位進行計量時，應(yīng)當(dāng)提前1天通知承包人參加計量，承包人應(yīng)當(dāng)立即派出一名合格的代表協(xié)助監(jiān)理人進行上述審核或計量，并提供監(jiān)理人所要求的一切詳細資料；如果承包人未能參加上述審核或計量工作，則由監(jiān)理人進行或批準(zhǔn)的計量應(yīng)當(dāng)被視為是正確的計量。

29.2.3 對于永久工程的工程量計量，承包人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好相應(yīng)的圖紙及其他必要的設(shè)計文件。此類圖紙和其他設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)事先提請發(fā)包人和監(jiān)理人確認(rèn)無誤后，方可作為對上述永久工程進行計量的依據(jù)，任何以該圖紙和其他設(shè)計文件為依據(jù)所得出的計量結(jié)果，發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人代表確認(rèn)無誤后進行簽字。簽字后的計量結(jié)果即作為確定工程價值、結(jié)算價款和按照第33條進行支付的有效依據(jù)。

29.2.4 除非按照第32.3款需執(zhí)行的計日工項目的計量，所有關(guān)于永久工程的工程量計量，均應(yīng)當(dāng)按照圖紙、指令、其他設(shè)計文件、工程量計算規(guī)則及其他合同文件的約定計算而得的結(jié)果為準(zhǔn)，而不是按照任何實地計量獲得的工程量為準(zhǔn)。

30. 合同價款

30.1 計價和支付貨幣

除非合同文件另有約定，本合同下的計價、支付和結(jié)算均以人民幣為計價貨幣。

30.2 合同價款

本合同采用的合同價款的約定方式見“合同條款專用部分”。

除非合同文件另有約定，本工程的合同價款應(yīng)當(dāng)按照以下含義理解：

（1） 已標(biāo)價的分部分項工程量清單的項目劃分、工作內(nèi)容和工程量將按照第29.2款的約定重新予以計量和調(diào)整；

（2） 除暫估價的材料和工程設(shè)備的暫估價外，已標(biāo)價的分部分項工程量清單中所有工作子目的綜合單價（指根據(jù)本合同約定對承包人投標(biāo)時可能存在不合理單價進行修正和調(diào)整后的綜合單價）為在合同文件約定的風(fēng)險范圍內(nèi)的固定綜合單價。發(fā)包人不接受承包人基于任何工作子目單價在投標(biāo)時的組價不當(dāng)（包括但不限于工作子目對應(yīng)的工作內(nèi)容理解的偏差、工料機消耗量水平的確定、生產(chǎn)要素市場價格的判斷、取費等）或任何其他差錯而主張的任何損失或索賠；合同文件約定的綜合單價風(fēng)險范圍見“合同條款專用部分”；

（3） 本合同簽訂后，工程量清單中的措施項目費、其他項目清單中的總承包服務(wù)費的合同價款在合同文件約定的風(fēng)險范圍內(nèi)固定不變。承包人已在投標(biāo)階段充分理解了發(fā)包人在招標(biāo)文件中為其設(shè)定的所有義務(wù)、責(zé)任和條件，并在其投標(biāo)價格中做了充分考慮；合同文件約定的措施項目費、其他項目清單中的總承包服務(wù)費風(fēng)險范圍見“合同條款專用部分”；

（4） 合同價款中的各項取費，包括但不限于企業(yè)管理費、利潤、稅金的取費水平固定不變。

（5） 其他約定見“合同條款專用部分”。

30.3 合同價款的調(diào)整

本合同價款在下述因素影響下按照下述規(guī)定予以調(diào)整：

（1） 本合同簽訂后，法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件發(fā)生變化，且這種變化對合同價款具有強制性調(diào)整作用時，合同價款按照相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件予以調(diào)整；

（2） 分部分項工程量清單最終的合同價款根據(jù)第29.2款約定對分部分項工程量清單的項目劃分、工作內(nèi)容和工程量重新計量和調(diào)整，并依據(jù)第32.1款變更計價原則確定的綜合單價調(diào)整合同價款。

（3） 按照第30.4款約定調(diào)整暫估價的專業(yè)分包工程合同價款；

（4） 按照第30.5款約定調(diào)整暫估價的材料和工程設(shè)備合同價款；

（5） 按照第30.6款約定調(diào)整計日工項目合同價款；

（6） 按照第30.7款約定調(diào)整暫列金額合同價款；

（7） 使用替代品時，按照第26條約定調(diào)整合同價款；

（8） 發(fā)生變更時，按照第31條和第32條約定調(diào)整合同價款；

（9） 按照合同文件約定的方法調(diào)整第30.2款約定的各項合同風(fēng)險范圍之外的風(fēng)險引起的合同價款；合同文件約定的調(diào)整方法見“合同條款專用部分”；

（10） 其他調(diào)整因素及方法見“合同條款專用部分”。

30.4 暫估價的專業(yè)分包工程的價款調(diào)整

暫估價的專業(yè)分包工程的整項暫估價應(yīng)當(dāng)按照第24.1款約定的方式確定的分包合同價款做出調(diào)整，但調(diào)整僅限于分包工程整項暫估價與實際分包工程合同價款的差額及相應(yīng)稅金，不再調(diào)整其他任何費用。

30.5 暫估價的材料和工程設(shè)備的價款調(diào)整

30.5.1 暫估價的材料和工程設(shè)備的暫估價應(yīng)當(dāng)按照第25.2款確定的實際供應(yīng)價格（現(xiàn)場地面價）做出調(diào)整，但調(diào)整僅限于實際供應(yīng)價格與暫估價之間的差額及相應(yīng)稅金，不再調(diào)整其他任何費用。

30.5.2 暫估價的材料和工程設(shè)備的暫估價為按照第25.2.4項確定的供應(yīng)數(shù)量計算的應(yīng)當(dāng)付給供應(yīng)商運送該材料或工程設(shè)備至現(xiàn)場地面層的暫估價，但并不包括承包人應(yīng)當(dāng)計取的輔材、采購保管費、二次搬運費、安裝損耗費、報價風(fēng)險費等。承包人參考此類暫估價而計算的輔材、損耗、人工、機械、企業(yè)管理費、利潤、因發(fā)包人付款給承包人和承包人付款給供應(yīng)商的付款辦法差異所導(dǎo)致的額外財務(wù)負(fù)擔(dān)、規(guī)費、稅金等，以及除前述供應(yīng)價格外的其他一切所需費用，已包括在合同價款中。

30.6 計日工項目的確定及價款調(diào)整

30.6.1 合同價款內(nèi)包含的計日工項目費，是發(fā)包人為確定人工、材料和機械費單價，以給定的暫估工程量為基數(shù)確定的合同價款。

30.6.2 計日工項目發(fā)生時，應(yīng)當(dāng)按照第32.4款的約定計取并調(diào)整合同價款。

30.7 暫列金額的確定及價款調(diào)整

30.7.1 暫列金額是指發(fā)包人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于 施工合同 簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用。

30.7.2 暫列金額屬于發(fā)包人所有和支配，其使用完全由發(fā)包人決定，不納入付款計劃和工程計量中。

30.7.3 暫列金額應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人通過監(jiān)理人在合同履行過程中所發(fā)出的指令部分或全部使用，并按照第31條和第32條約定的原則調(diào)整合同價款和用于支付，其余未使用的暫列金額應(yīng)當(dāng)從合同價款中予以扣除。

30.8 稅金和政府費用

30.8.1 除非合同文件另有約定，承包人在其合同價款中已包含國家或有關(guān)部門規(guī)定的稅金、收費和規(guī)費。

30.8.2 根據(jù)第31條發(fā)生的變更，或依據(jù)本合同約定發(fā)生的任何追加或扣減費用均應(yīng)當(dāng)計取國家或有關(guān)部門規(guī)定的稅金。

31. 變更

31.1 變更

如果發(fā)包人認(rèn)為有必要對工程或其中任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量做出變更，則發(fā)包人有權(quán)通過監(jiān)理人指令承包人進行下述工作，承包人應(yīng)當(dāng)遵照執(zhí)行：

（1） 增加或減少本合同中所包括的任何工作的數(shù)量；

（2） 改變合同中所包括的任何工作的性質(zhì)、質(zhì)量或類型；

（3） 改變工程任何部分的標(biāo)高、基線、位置或尺寸；

（4） 改變工程任何部分的施工順序或時間安排。

31.2 變更的影響

31.2.1 變更不應(yīng)當(dāng)以任何方式使合同失效，但所有變更對工程合同價款的影響（如果有的話）應(yīng)當(dāng)按照本合同約定進行變更計價。如果發(fā)包人通過監(jiān)理人發(fā)出指令進行工程變更完全是因為：

（1） 承包人的違約或毀約；

（2） 承包人自身施工的方便；

（3） 承包人施工措施需要；

（4） 承包人其他的原因。

則由于上述原因引起的變更的費用應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)。

31.2.2 在任何情況下，發(fā)包人通過監(jiān)理人發(fā)出的變更指令應(yīng)當(dāng)符合適用的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)辦理與此有關(guān)的手續(xù)、許可和證書等。

（1） 如果承包人收到發(fā)包人通過監(jiān)理人發(fā)出的設(shè)計變更指令后，認(rèn)為執(zhí)行該指令會引起其他相關(guān)工程變更事項，應(yīng)當(dāng)在收到指令后14天內(nèi)向監(jiān)理人提交相關(guān)工程變更事項的資料，以便通過監(jiān)理人報發(fā)包人審批。逾期未提交的，視為承包人執(zhí)行該指令并不會引起合同價款調(diào)整；承包人再提交其他相關(guān)工程的合同價款調(diào)整要求，將不予考慮；

（2） 如果承包人收到發(fā)包人通過監(jiān)理人發(fā)出的設(shè)計變更指令后，認(rèn)為執(zhí)行該指令會導(dǎo)致已完工程的返工或已采購或加工的材料及工程設(shè)備的報損與報廢，應(yīng)當(dāng)在收到指令起14天內(nèi)向監(jiān)理人及通過監(jiān)理人向發(fā)包人提出確認(rèn)要求，并應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備所有相關(guān)資料，以便監(jiān)理人和發(fā)包人審批。逾期未提交的，視為承包人執(zhí)行該指令并不會導(dǎo)致上述返工或報損與報廢；承包人再提出的任何直接損失補償要求，將不予考慮；

（3） 發(fā)包人按照本款第（1）和第（2）項通過監(jiān)理所審批的工程洽商和返工報損確認(rèn)單，都應(yīng)當(dāng)獲得發(fā)包人的簽字確認(rèn)。該等簽字確認(rèn)僅作為發(fā)包人對相關(guān)事件的發(fā)生予以確認(rèn)，工程量的核準(zhǔn)及合同價款調(diào)整均仍應(yīng)當(dāng)按照合同文件的約定執(zhí)行。

31.3 變更的指令

31.3.1 無發(fā)包人通過監(jiān)理人發(fā)出的書面指令，承包人不得做出任何工程變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

31.3.2 如果工程量或工作內(nèi)容的增加或減少不是由于變更造成，而是由于工程量清單中提供的工程量或工作內(nèi)容與招標(biāo)時的施工圖紙存在差異，則發(fā)包人不必通過監(jiān)理人為此發(fā)出增加或減少工程量的指令，該情況不屬于本條所指的變更。

31.4 承包人提出的合理化建議

31.4.1 除非合同文件另有約定，在合同履行過程中承包人應(yīng)當(dāng)以書面形式向監(jiān)理人或通過監(jiān)理人向發(fā)包人提出有關(guān)本工程設(shè)計和施工的合理化建議。監(jiān)理人和發(fā)包人通過監(jiān)理人發(fā)出的對承包人的合理化建議的批準(zhǔn)或認(rèn)可，并不表示承包人的合理化建議構(gòu)成本合同下所指的變更，也不表明發(fā)包人和監(jiān)理人將承擔(dān)任何責(zé)任。只有在下列條件全部滿足的前提下，承包人的合理化建議才能構(gòu)成本條所指的變更：

（1） 承包人的合理化建議被證明是出于有利于發(fā)包人實現(xiàn)其本合同的目的和利益，或者是由于合同圖紙、設(shè)計變更等有合同約束力的文件中錯誤或明顯不合理或明顯不可行；

（2） 承包人的合理化建議所涉及的工作并非承包人（包括他的分包人或供應(yīng)商）自身的施工質(zhì)量缺陷、材料采購不力、技術(shù)力量不足、施工組織混亂或工程延誤等原因。

31.4.2 按照上述規(guī)定，由監(jiān)理人和發(fā)包人通過監(jiān)理人發(fā)出的書面形式確認(rèn)為變更的合理化建議將構(gòu)成合同條款約定的變更，其計價應(yīng)當(dāng)按照第32條的有關(guān)約定執(zhí)行。

31.4.3 在承包人的合理化建議為發(fā)包人帶來額外經(jīng)濟效益的情況下，此類經(jīng)濟效益應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人和承包人按照合同文件約定的比例進行分享，約定的比例見“合同條款專用部分”。

32. 變更的計價

32.1 變更的計價

除非合同文件另有約定，上述的所有變更以及需要按照本條要求予以確定其價格的追加或扣減項目（本合同中稱為變更的工作），按照以下原則進行計價：

（1） 合同文件中已有適用于變更工作的價格或費率，按照合同文件已有的價格或費率對變更工作進行計價；

（2） 合同文件中只有類似于變更工作的價格，只要發(fā)包人和承包人都同意，則可采用合同文件中的價格作為基礎(chǔ)對變更工作進行計價；

（3） 合同文件中沒有適用或類似于變更工作的價格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)對方確認(rèn)后執(zhí)行。其組價原則為：

（a） 已標(biāo)價的工程量清單中已有相應(yīng)的人工、材料、機械消耗量的，按照已有的執(zhí)行；如果沒有，由承包人或發(fā)包人提出，經(jīng)監(jiān)理人審核后，報經(jīng)對方確認(rèn)后執(zhí)行；

（b） 已標(biāo)價的工程量清單中已有相應(yīng)的人工、材料和機械價格，按照已有的執(zhí)行；如果沒有，由承包人或發(fā)包人提出，經(jīng)監(jiān)理人審核后，報經(jīng)對方確認(rèn)后執(zhí)行；

（c） 取費費率以已標(biāo)價的工程量清單中確定的為準(zhǔn)；

（d） 如果雙方不能達成一致的，可直接按照第43條的約定解決爭議。

32.2 變更計價的程序

32.2.1 在變更工作確定后14天內(nèi)，變更工作涉及合同價款調(diào)整的，由承包人向監(jiān)理人提出，監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出監(jiān)理人和發(fā)包人同意調(diào)整合同價款的意見。承包人報送的變更計價文件中應(yīng)當(dāng)附套用單價的詳細組價明細。

32.2.2 變更工作確定后14天內(nèi)，如果承包人未提出變更工程價款報告，則發(fā)包人可根據(jù)自己所掌握資料和信息決定是否調(diào)整合同價款和調(diào)整的具體金額。但重大變更工作所涉及合同價款變更報告和確認(rèn)的時限見“合同條款專用部分”。

32.2.3 收到變更合同價款報告一方，應(yīng)當(dāng)在收到之日起14天內(nèi)確認(rèn)或提出協(xié)商意見，自變更合同價款報告送達之日起14天內(nèi)，對方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時，視為變更合同價款報告已被確認(rèn)。

32.2.4 確認(rèn)的工程變更價款應(yīng)當(dāng)與當(dāng)期工程進度款同期支付。

32.2.5 按照指令完成變更及辦理經(jīng)濟洽商不得影響工程的連續(xù)施工。在工程結(jié)算時雙方仍有爭議，則按照第43條的約定解決爭議。

32.2.6 除非合同文件另有約定，承包人不得以發(fā)包人和承包人之間未能就變更工作的計價達成一致而拒絕實施變更工作。

32.3 計日工

32.3.1 如果發(fā)包人認(rèn)為必要時，可通過監(jiān)理人發(fā)出指令，規(guī)定以計日工的形式實施變更工作。

32.3.2 如果承包人認(rèn)為相關(guān)變更工作不適宜按照第32.1款約定的變更計價方法計價，要求按計日工的方式計價，承包人應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行有關(guān)工作前不少于3天的時間向監(jiān)理人提出書面申請，監(jiān)理人商發(fā)包人后應(yīng)當(dāng)在2天內(nèi)予以答復(fù)。

32.3.3 對此類變更工作，已標(biāo)價的計日工項目清單中已有相應(yīng)的人工、材料和機械價格，按照已有的執(zhí)行；如果沒有，由承包人或發(fā)包人提出，經(jīng)對方確認(rèn)后執(zhí)行。

32.3.4 承包人應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人提供可能需要的證實所付款額的收據(jù)或其他憑證，并且在訂購材料之前，向監(jiān)理人提交訂貨報價單供發(fā)包人和監(jiān)理人批準(zhǔn)。

32.3.5 對此類以計日工方式實施的工程，承包人應(yīng)當(dāng)在該工程持續(xù)進行過程中，每天向監(jiān)理人提交：

（1） 聘用從事該工作的所有工人的姓名、工種和工時的確切清單；

（2） 所有該項工作所用和所需材料和工程設(shè)備的種類和數(shù)量的報表。

32.3.6 經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人同意后，發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在上述清單和報表上簽字。發(fā)包人和監(jiān)理人收到上述清單和報表后7天內(nèi)未簽字確認(rèn)，同時又無任何其他批復(fù)意見，則視同發(fā)包人和監(jiān)理人已確認(rèn)。

32.3.7 承包人應(yīng)當(dāng)將當(dāng)月發(fā)生的所有以計日工形式實施的工作匯總為一份報表，并隨當(dāng)月的進度請款單呈交給監(jiān)理人，否則承包人無權(quán)獲得與此有關(guān)的任何款項。

33. 支付

33.1 預(yù)付款

33.1.1 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后7天內(nèi)將規(guī)費中的 農(nóng)民工工傷 保險費全部支付給承包人。

33.1.2 除非合同文件另有約定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后30天內(nèi)，不遲于約定的開工日期前7天內(nèi)以無息的方式預(yù)付合同文件約定的工程預(yù)付款、安全文明施工費；工程預(yù)付款、安全文明施工費預(yù)付額度見“合同條款專用部分”。

33.1.3 工程預(yù)付款的抵扣起始時間和方式見“合同條款專用部分”。

33.2 工程進度款

33.2.1 工程進度款的付款周期

工程進度款的付款周期見“合同條款專用部分”。

33.2.2 進度報告

承包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定時間和周期按照第13.4款要求編制進度報告，并作為進度請款單的附件或證明文件提交給監(jiān)理人。進度報告的提交時間及周期見“合同條款專用部分”。

33.2.3 工程進度款申請

監(jiān)理人在收到進度報告后14天內(nèi)會同發(fā)包人完成審核和批復(fù)工作，并以書面形式通知承包人。承包人在收到此書面形式通知后14天內(nèi)，根據(jù)發(fā)包人、監(jiān)理人的審核和批復(fù)意見并按照監(jiān)理人同意的格式，向監(jiān)理人提交工程進度款申請，說明承包人認(rèn)為自己在該付款周期內(nèi)有權(quán)得到的款額，同時提交包括進度報告在內(nèi)的必要的計算書、清單或其他證明文件。

除非合同文件另有約定，承包人當(dāng)期應(yīng)得的工程進度款包括承包人自行負(fù)責(zé)實施范圍之內(nèi)的工程進度款、由暫估價的專業(yè)分包工程的分包人負(fù)責(zé)實施范圍之內(nèi)的當(dāng)期工程進度款和達到招標(biāo)規(guī)模且采用招標(biāo)方式確定的暫估價的材料和工程設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和工程設(shè)備采購供應(yīng)款，其中：

承包人自行負(fù)責(zé)實施范圍之內(nèi)的工程進度款包括：

（1） 當(dāng)期實施完成并經(jīng)監(jiān)理人計量確認(rèn)的分部分項工程價款；

（2） 按照第33.3款確定的當(dāng)期應(yīng)當(dāng)支付的措施項目費和總承包服務(wù)費；

（3） 當(dāng)期采用非招標(biāo)方式確定的暫估價的材料和工程設(shè)備的調(diào)整額；

（4） 依據(jù)合同文件當(dāng)期應(yīng)當(dāng)增加或扣減的任何款項（包括計日工在內(nèi)的變更），工期延誤賠償金除外。

由暫估價的專業(yè)分包工程分包人負(fù)責(zé)實施范圍之內(nèi)的當(dāng)期工程進度款，為按照不同的暫估價的專業(yè)分包工程分包合同的付款條件列項和準(zhǔn)備當(dāng)期應(yīng)當(dāng)支付的暫估價的專業(yè)分包工程進度款，同時包括所有暫估價的專業(yè)分包工程分包人的工程進度款申請。

達到招標(biāo)規(guī)模且采用招標(biāo)方式確定的暫估價的材料和工程設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和工程設(shè)備采購供應(yīng)款，為按照不同暫估價的材料和工程設(shè)備供應(yīng)合同付款條件列項和準(zhǔn)備當(dāng)期應(yīng)當(dāng)支付的暫估價的材料和工程設(shè)備供應(yīng)采購供應(yīng)款，同時包括相應(yīng)暫估價的材料和工程設(shè)備供應(yīng)商的采購供應(yīng)款申請。

33.2.4 進度款付款單

在不違背上述前提條件下，在收到承包人提交的進度款請款單后的14天內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人發(fā)送一份進度款付款單，列出其認(rèn)為該期應(yīng)當(dāng)向承包人支付的金額及應(yīng)當(dāng)?shù)挚鄣念A(yù)付款金額及按照合同文件約定應(yīng)抵扣的其他款項金額，得到發(fā)包人批準(zhǔn)后，將一份副本開具給承包人。該金額也應(yīng)當(dāng)按照第33.2.3項劃分的項目分列為應(yīng)當(dāng)支付給承包人自行負(fù)責(zé)實施范圍之內(nèi)的工程進度款、應(yīng)當(dāng)支付給暫估價的專業(yè)分包工程分包人負(fù)責(zé)實施范圍之內(nèi)的當(dāng)期工程進度款和達到招標(biāo)規(guī)模且采用招標(biāo)方式確定的暫估價的材料和工程設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和工程設(shè)備當(dāng)期采購供應(yīng)款，同時列明該期應(yīng)當(dāng)?shù)挚鄣念A(yù)付款。如果監(jiān)理人認(rèn)為該期無任何應(yīng)付款額，應(yīng)當(dāng)立即相應(yīng)地通知承包人。

如果對承包人提交的進度款請款單的某部分有爭議，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)就無爭議的部分開具進度款付款單。

33.2.5 工程進度款支付

除非合同文件另有約定，發(fā)包人在收到監(jiān)理人按照第33.2.4款提交的進度款付款單后，按照發(fā)包人確認(rèn)的當(dāng)期應(yīng)付工程進度款和應(yīng)當(dāng)?shù)挚鄣墓こ填A(yù)付款，按照下述要求向承包人支付相應(yīng)的工程進度款：

（1） 以發(fā)包人確認(rèn)的承包人自行負(fù)責(zé)實施范圍之內(nèi)的工程進度款為基數(shù)，并以合同文件約定的工程進度款支付比例計算確定的款額扣減當(dāng)期應(yīng)當(dāng)?shù)挚鄣墓こ填A(yù)付款后支付承包人。工程進度款支付比例及時限見“合同條款專用部分”。

（2） 以發(fā)包人確認(rèn)的暫估價的專業(yè)分包工程分包人負(fù)責(zé)實施范圍之內(nèi)的工程進度款為基數(shù)，并以暫估價的專業(yè)分包工程分包合同約定的工程進度款支付比例計算確定的款額扣減當(dāng)期應(yīng)抵扣的暫估價的專業(yè)分包工程預(yù)付款支付承包人。

（3） 按照發(fā)包人確認(rèn)的達到招標(biāo)規(guī)模且采用招標(biāo)方式確定的暫估價的材料和工程設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)采購供應(yīng)范圍之內(nèi)的當(dāng)期材料和工程設(shè)備的采購供應(yīng)款支付承包人。

33.3 措施項目價款及總承包服務(wù)費的支付

33.3.1 除按照第33.1款的約定于預(yù)付款支付時已支付給承包人的相關(guān)比例的安全文明施工費外，措施項目價款內(nèi)所含的剩下的安全文明施工費及其他措施項目價款的支付方式見“合同條款專用部分”。

33.3.2 其他項目價款內(nèi)的總承包服務(wù)費，應(yīng)當(dāng)按照各暫估價的專業(yè)分包工程和發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程當(dāng)期累計完成的合同價款占暫估價的專業(yè)分包工程和發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程合同價款的比例而分?jǐn)傊Ц?；或按照各項暫估價的材料和工程設(shè)備供應(yīng)項目和發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)項目的當(dāng)期累計供應(yīng)完成的供應(yīng)價款占暫估價的材料和工程設(shè)備供應(yīng)項目和發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)項目的供應(yīng)合同價款比例而分?jǐn)傊Ц丁?/p>

33.3.3 如果承包人未填報所述項目的價款，則進度款支付時將不會支付任何相關(guān)價款。

33.4 延期支付

33.4.1 發(fā)包人未按照第33.1款的約定支付預(yù)付款，承包人應(yīng)當(dāng)及時向發(fā)包人發(fā)出書面催款通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按照要求預(yù)付，經(jīng)承包人同意后可延期支付，但應(yīng)當(dāng)與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議并辦理具有 強制執(zhí)行 效力的公證文書。協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確延期支付的時間和從應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)當(dāng)付款的利息（利率按照同期 銀行貸款利率 計）。如果未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可按照第38.1.1項約定執(zhí)行。

33.4.2 發(fā)包人未按照第33.2款的約定支付工程進度款，承包人應(yīng)當(dāng)及時向發(fā)包人發(fā)出書面催款通知，發(fā)包人收到承包人書面形式通知后仍不能按照要求付款，經(jīng)承包人同意后可延期支付，但應(yīng)當(dāng)與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議并辦理具有強制執(zhí)行效力的公證文書。協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確延期支付的時間和從工程計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起向承包人支付應(yīng)當(dāng)付款的利息（利率按照同期銀行貸款利率計）。如果未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可按照第38.1.1項約定執(zhí)行。

33.4.3 發(fā)包人未按照第36.2款的約定支付結(jié)算價款，承包人應(yīng)當(dāng)及時向發(fā)包人發(fā)出書面催款通知，發(fā)包人收到承包人書面形式通知后仍不能按照要求付款，經(jīng)承包人同意后可延期支付，但應(yīng)當(dāng)與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議并辦理具有強制執(zhí)行效力的公證文書。協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確延期支付的時間和從應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)當(dāng)付款的利息（利率按照同期銀行貸款利率計）。如果未達成延期付款協(xié)議，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

33.5 外匯和匯率

如果合同文件約定，本合同（或部分）采用外幣計價、支付和結(jié)算，則該外幣與人民幣之間匯率或確定該外幣與人民幣之間匯率的原則和方法見“合同條款專用部分”。

34. 工程竣工

34.1 竣工驗收的條件

除非合同文件另有約定，只有當(dāng)工程（或區(qū)段及部分）具備以下條件時，承包人方可按照本合同約定申請竣工驗收：

（1） 本工程按照合同文件約定實施完畢；

（2） 申請竣工驗收的資料齊備完整；

（3） 符合政府或有關(guān)管理機構(gòu)規(guī)定的其他任何竣工條件。

34.2 竣工驗收

34.2.1 當(dāng)承包人認(rèn)為本工程已具備第34.1款中約定的竣工驗收條件時，應(yīng)當(dāng)提交竣工驗收申請報告給監(jiān)理人審查。

34.2.2 監(jiān)理人審查后認(rèn)為已具備第34.1款約定的竣工驗收條件時，應(yīng)當(dāng)在合同文件約定的時間內(nèi)，提請發(fā)包人組織進行工程驗收，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同文件約定的時間內(nèi)，組織監(jiān)理人、承包人、設(shè)計人及相關(guān)人員，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和北京市的有關(guān)規(guī)定和程序?qū)こ踢M行竣工驗收。監(jiān)理人提請發(fā)包人組織進行工程驗收的時間及發(fā)包人組織竣工驗收的時間見“合同條款專用部分”。

34.2.3 監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚未達到第34.1款約定的竣工驗收條件時，應(yīng)當(dāng)在合同文件約定的時間內(nèi)，通知承包人還需進行和完善的工作內(nèi)容。承包人完成監(jiān)理人通知的全部工作內(nèi)容后，應(yīng)當(dāng)再次提交竣工驗收申請報告，直至監(jiān)理人同意為止。監(jiān)理人對承包人提交的竣工驗收申請報告提出審查修改意見的時間見“合同條款專用部分”。

34.3 未能通過竣工驗收

如果本工程或某區(qū)段未能通過竣工驗收，則承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)驗收結(jié)果對本工程或某區(qū)段進行整改或修復(fù)。整改修復(fù)完畢之后，重新辦理驗收。

34.4 通過竣工驗收

34.4.1 如果本工程通過了第34.2款所述的竣工驗收或第34.3款所述的重新驗收，則發(fā)包人、監(jiān)理人、承包人、設(shè)計人及相關(guān)人員共同簽署竣工驗收文件，竣工驗收文件上應(yīng)當(dāng)寫明竣工驗收合格的日期，該日期即為本工程實際竣工日期；如果承包人按照第34.2款的約定向監(jiān)理人提交了經(jīng)監(jiān)理人審查同意的竣工驗收申請報告，但發(fā)包人未在第34.2款約定的時間內(nèi)組織竣工驗收，則承包人向監(jiān)理人提交經(jīng)監(jiān)理人審查同意的竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期；如果承包人尚未按照第34.2款的約定向監(jiān)理人提交經(jīng)監(jiān)理人審查同意的竣工驗收申請報告，發(fā)包人擅自進駐或使用本工程，則發(fā)包人進駐或使用本工程之日為實際竣工日期。

34.4.2 如果承包人書面承諾會履行余下的責(zé)任，在辦理完竣工驗收手續(xù)后，發(fā)包人有權(quán)允許承包人將少量不重要的工作在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成。承包人應(yīng)當(dāng)在指定的時間內(nèi)完成該等剩余工作。

34.5 工程竣工

34.5.1 當(dāng)本工程按照第34.4款辦理了竣工驗收手續(xù)，即表明工程具備移交條件，可按照第35.1款進行移交。

34.5.2 在辦理本工程竣工移交前，承包人還應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人的指令，從現(xiàn)場撤除其經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的且不屬于建設(shè)工程主體附件的所有的臨時設(shè)施、機械、材料和工程設(shè)備、人員，經(jīng)監(jiān)理人同意的用于保修和辦理移交目的（不得妨礙發(fā)包人使用已完工程）的除外。

34.5.3 屆時承包人不得以任何借口拖延撤除上述臨時設(shè)施等的時間，否則賠償由此給發(fā)包人造成的損失。

34.6 竣工資料

本工程竣工驗收后30天內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交合同文件約定的符合國家及北京城市建設(shè)檔案館存檔要求的全部竣工資料（包括全套竣工圖）以及合同文件約定的其他資料。合同文件約定的其他資料及竣工資料份數(shù)見“合同條款專用部分”。

35. 工程移交

35.1 本工程按照第34.5款具備移交條件，在合同文件約定的相應(yīng)時間內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人移交工程，在此移交過程中，承包人應(yīng)當(dāng)全面積極地配合發(fā)包人做好移交工作。移交工程的相應(yīng)時間見“合同條款專用部分”。

35.2 承包人未能如期向發(fā)包人移交工程，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對發(fā)包人所造成的損失。

35.3 發(fā)包人如果在本工程尚未正式竣工及尚未取得承包人同意時進駐或使用本工程，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此而對本工程造成的損害責(zé)任并賠償由此給承包人造成的損失。

35.4 發(fā)包人在工程竣工驗收合格后無故拒絕承包人移交本工程，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)賠償由此給承包人造成的損失。

36. 竣工結(jié)算

36.1 竣工結(jié)算報告

36.1.1 本工程竣工后，承包人應(yīng)當(dāng)在提交竣工驗收報告的同時，直接向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料。

36.1.2 對承包人提交的竣工結(jié)算報告和竣工結(jié)算資料，發(fā)包人可按照合同的約定進行審核，并提出審核意見。完成審核的時間見“合同條款專用部分”。

36.1.3 如果本工程由若干個單項工程組成，承包人應(yīng)當(dāng)在本工程最后一個單項工程竣工結(jié)算審核確認(rèn)后14天內(nèi)，匯總本工程的總結(jié)算并直接提交給發(fā)包人；發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人提交的總結(jié)算匯總資料后28天內(nèi)完成結(jié)算審核。

36.1.4 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及完整的竣工結(jié)算資料后，在合同文件約定的期限內(nèi)對結(jié)算報告及資料未提出意見，則視同認(rèn)可。

36.1.5 如果承包人未能根據(jù)本條款的規(guī)定提交竣工結(jié)算報告和竣工結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)以書面形式通知承包人補充提交；如果承包人在收到此類通知后14天內(nèi)仍未提交，發(fā)包人可直接按照其認(rèn)為應(yīng)當(dāng)支付的竣工結(jié)算金額，向承包人開具竣工結(jié)算書。

36.1.6 其他約定見“合同條款專用部分”。

36.2 工程竣工價款結(jié)算

36.2.1 在承包人書面形式確認(rèn)了發(fā)包人審定的結(jié)算報告后的14天內(nèi)，發(fā)包人將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項支付給承包人。

36.2.2 發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)當(dāng)支付給承包人的款項中（包括質(zhì)量保證金）扣除或抵消承包人按照本合同約定應(yīng)當(dāng)付給發(fā)包人的任何款項，但如果承包人對有關(guān)的扣除或抵消提出異議，雙方可按照第43條的約定解決爭議。

36.2.3 發(fā)包人和承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，雙方按照第43條的約定解決爭議。

36.3 質(zhì)量保證金

在按照本合同約定做結(jié)算支付時，發(fā)包人將從結(jié)算尾款中扣留出一筆金額作為本工程的“質(zhì)量保證金”。

質(zhì)量保證金的額度、支付時間和方式見“合同條款專用部分”。

37. 保修

37.1 工程質(zhì)量保修書

承包人在向發(fā)包人提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)約定保修期、保修范圍、承包人未履行保修義務(wù)的后果與責(zé)任、缺陷原因調(diào)查、缺陷責(zé)任終止等內(nèi)容。質(zhì)量保修書中關(guān)于上述內(nèi)容的約定，不能降低合同文件中約定的標(biāo)準(zhǔn)。

37.2 保修期與缺陷責(zé)任期

37.2.1 保修期按照法律、法規(guī)及建設(shè)行政主管部門最新頒布的關(guān)于整個工程和其中的各個專業(yè)工程不同的保修期規(guī)定執(zhí)行。缺陷責(zé)任期按照本合同中的約定執(zhí)行，本工程的缺陷責(zé)任期見“合同條款專用部分”。

37.2.2 如果相關(guān)工程的保修期未滿而缺陷責(zé)任期已滿，不會解除承包人按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)保修責(zé)任。

37.2.3 保修期和缺陷責(zé)任期限應(yīng)當(dāng)從第34.4款提及的工程竣工驗收合格之日起計算。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按照約定期限進行竣工驗收的，缺陷責(zé)任期從實際通過竣工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按照約定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責(zé)任期。

37.3 保修費用

37.3.1 保修期及缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的任何缺陷或其他過失如果屬于因承包人的材料及工程設(shè)備或施工技術(shù)等不符合本合同約定而導(dǎo)致，承包人在收到發(fā)包人要求修補的指令后在合同文件約定的合理時間內(nèi)自費進行修補，按照指令上明確的期限完成修補工作，并承擔(dān)鑒定及維修費用。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費用后，不免除對工程的一般損失賠償責(zé)任。承包人在收到發(fā)包人要求修補的指令后，修補開始的時間見“合同條款專用部分”。

37.3.2 承包人在收到發(fā)包人要求修補的指令后，未能在上述合理的時間內(nèi)進行缺陷修復(fù)，發(fā)包人可委托他人按照合同約定的要求進行缺陷修復(fù)，所發(fā)生的費用發(fā)包人可從承包人的質(zhì)量保證金中扣除，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。同時發(fā)包人應(yīng)當(dāng)以書面形式將這種情況通知承包人。

37.4 缺陷責(zé)任終止

37.4.1 如果承包人已完全履行了本條約定的缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修義務(wù)，則在第37.2款中約定的缺陷責(zé)任期結(jié)束之日后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與承包人辦理缺陷責(zé)任終止手續(xù)。

37.4.2 缺陷責(zé)任終止后，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交最終價款結(jié)清申請單，并提供相關(guān)證明材料。發(fā)包人按照本合同約定向承包人返還剩余的質(zhì)量保證金，并辦理最終價款結(jié)清手續(xù)。

38. 違約

38.1 發(fā)包人違約

38.1.1 承包人有權(quán)暫停施工

如果發(fā)包人未能在第33條約定的付款時間內(nèi)向承包人支付按照本合同應(yīng)當(dāng)支付的款項，承包人可向發(fā)包人發(fā)出書面催款通知；如果發(fā)包人在收到該催款通知后的28天內(nèi)未支付相關(guān)的款項且未與承包人按照第33.4.2項達成延期付款協(xié)議，承包人有權(quán)暫停本工程或減緩施工進度，由此而發(fā)生的全部增加費用，均由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。

如果發(fā)包人在收到承包人發(fā)出的暫停工程或減緩工程進度的通知后，隨后即支付包括約定利息在內(nèi)的應(yīng)當(dāng)支付的款項，而承包人尚未發(fā)出解除合同的通知，則承包人依據(jù)第38.1.2項所享有的解除合同的權(quán)利即告失效，承包人應(yīng)當(dāng)盡快恢復(fù)正常施工。

本款的約定并不影響承包人依據(jù)第38.1.2項應(yīng)當(dāng)享有的其他權(quán)利。

38.1.2 承包人有權(quán)解除合同

如果發(fā)包人發(fā)生下述情況之一，承包人可向發(fā)包人發(fā)出擬解除合同的書面形式通知，并相應(yīng)的通知監(jiān)理人。如果發(fā)包人在收到承包人發(fā)出的上述通知后28天內(nèi)仍然持續(xù)該等過失，則承包人有權(quán)解除本合同：

（1） 在收到承包人按照第38.1.1項發(fā)出的催款通知后的56天內(nèi)，未能向承包人支付本合同約定應(yīng)當(dāng)支付的款項；

（2） 連續(xù)暫停工程超過84天；

（3） 獨立供應(yīng)材料和工程設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)，致使承包人無法施工，且在催告后仍未履行相應(yīng)義務(wù)。

如果發(fā)包人破產(chǎn)或無力償還債務(wù)或發(fā)生非重組、重建或合并時，則承包人有權(quán)立即解除本合同。

38.1.3 承包人停止工作及撤離

根據(jù)第38.1.2項解除合同后，承包人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)做好以下工作：

（1） 按照監(jiān)理人的指令，完成為保護已完工程的安全而應(yīng)當(dāng)進行的工作及為保持現(xiàn)場整潔、安全所要求的工作后，停止一切進一步的工作；

（2） 向發(fā)包人移交承包人已得到相應(yīng)付款的所有施工文件、工程設(shè)備與材料；

（3） 向發(fā)包人移交至終止日期為止承包人已實施的并已得到其付款的部分工程；

（4） 從現(xiàn)場撤離所有承包人的設(shè)備及所有職員和勞務(wù)人員。

任何此類終止不應(yīng)當(dāng)損害承包人根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)享有的其他權(quán)利。

38.1.4 合同解除 后的支付

根據(jù)第38.1.2項合同解除后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)退還承包履約保函，并支付給承包人按照第 33條應(yīng)當(dāng)支付的所有款項，及由于合同解除而使承包人蒙受的任何損失，包括未完成工程的利潤損失。

38.2 承包人違約

38.2.1 發(fā)包人有權(quán)解除合同

如果承包人發(fā)生下述情況之一，發(fā)包人可向承包人發(fā)出擬解除合同的書面形式通知，并相應(yīng)的通知監(jiān)理人。如果在承包人收到發(fā)包人發(fā)出的上述通知后14天內(nèi)仍然持續(xù)該等過失，則發(fā)包人有權(quán)解除本合同：

（1） 明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)，又不遵照發(fā)包人和監(jiān)理人的要求，在約定的合理時間內(nèi)改正此類過失或違約行為；

（2） 無正當(dāng)理由而未能進場開工，又不能遵照發(fā)包人和監(jiān)理人的要求在約定的合理時間內(nèi)改正此類過失或違約行為；

（3） 未能在收到通知和指令后14天內(nèi)履行按照第21.4款發(fā)出的指令；

（4） 將承包的建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的；

（5） 已完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；

（6） 違反第8.1.9項的要求。

如果承包人破產(chǎn)、無力償還債務(wù)、發(fā)生非重組重建或合并時、失去政府所頒發(fā)的實施本合同工作所必須的資質(zhì)或資格，則發(fā)包人有權(quán)立即解除本合同。

38.2.2 發(fā)包人接收現(xiàn)場

發(fā)包人有權(quán)在合同解除后，隨時接收并進駐現(xiàn)場。

除解除合同的原因是承包人破產(chǎn)或清盤外，如果發(fā)包人在終止合同后14天內(nèi)提出要求，承包人應(yīng)當(dāng)將任何為本合同而供貨或施工的合同利益免費轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，但有關(guān)供應(yīng)商或分包人有權(quán)對發(fā)包人的任何再轉(zhuǎn)讓提出合理反對。在任何情況下，只要承包人未支付為本合同而采購的材料和工程設(shè)備或執(zhí)行了的工作的費用，發(fā)包人便可將有關(guān)費用支付給相應(yīng)供貨人或分包人。

承包人應(yīng)當(dāng)在發(fā)包人要求的時間內(nèi)將其擁有或租賃的臨時建筑物、機械、工具、設(shè)備和材料運出現(xiàn)場。如果承包人在發(fā)包人提出要求后的合理時間內(nèi)仍未執(zhí)行，發(fā)包人可（但不必對任何損失或破壞負(fù)責(zé)）運出現(xiàn)場和出售承包人的任何前述資產(chǎn)，并將扣除運出現(xiàn)場和出售過程所發(fā)生費用后的出售所得收入歸還給承包人。

38.2.3 合同解除后的支付

在發(fā)包人進行任何此類接收現(xiàn)場和解除合同后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)盡快與各方協(xié)商后，確定和決定：

（1） 在上述接收現(xiàn)場與解除合同之時，承包人就其按照合同文件約定實際完成的工程價值，已合理得到或理應(yīng)得到的款額；

（2） 按照上述條款規(guī)定所有權(quán)獲得轉(zhuǎn)讓的承包人的未曾使用的任何材料和工程設(shè)備、承包人的施工機械及臨時設(shè)施等的價值。

承包人應(yīng)當(dāng)賠償發(fā)包人因終止合同所導(dǎo)致的任何直接損失。在第38.2.2項所述的工作完成及有關(guān)價款確定前，發(fā)包人不必再支付承包人任何款項，但在該工作完成及在合理時間內(nèi)結(jié)算完畢價款后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)確定其所發(fā)生的正當(dāng)費用金額和其因終止合同所蒙受的損失金額；如果該等金額再加上終止合同前已支付給承包人的金額超過了按照終止合同階段累計完成工作量所核定的應(yīng)當(dāng)支付給承包人的全部款項，則兩者的差額應(yīng)當(dāng)成為發(fā)包人從按照合同文件約定應(yīng)當(dāng)補充支付給承包人的款項內(nèi)扣除的款項或承包人應(yīng)當(dāng)歸還給發(fā)包人的債權(quán)；如果前述金額的總數(shù)少于前述款項，則兩者的差額應(yīng)當(dāng)成為發(fā)包人應(yīng)當(dāng)補充支付給承包人的款項。發(fā)包人行使終止合同的權(quán)利，并不影響其擁有的其他權(quán)利或補償。

在發(fā)包人按照本條約定解除合同之后，當(dāng)合同雙方未確定為完成工程而應(yīng)當(dāng)進行或按照合同發(fā)包人將發(fā)生的施工、竣工及修補任何缺陷的費用、誤期違約金和誤期賠償金（如果有的話），以及由發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付的所有其他費用之前，發(fā)包人無義務(wù)向承包人支付任何進一步的款額。

39. 索賠

39.1 承包人索賠

39.1.1 如果發(fā)包人未能履行合同文件約定的義務(wù)或如果發(fā)包人履行的義務(wù)存在錯誤給承包人造成損失，承包人可按照以下約定向發(fā)包人提出索賠。

39.1.2 承包人索賠的提出：

（1） 承包人應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向發(fā)包人提交索賠意向報告，并說明提出索賠的理由；

（2） 承包人應(yīng)當(dāng)在發(fā)出索賠意向報告后28天內(nèi)，向發(fā)包人正式提交索賠報告。索賠報告應(yīng)當(dāng)詳細說明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長的工期，并附必要的記錄和證明材料；

（3） 索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)當(dāng)按照合理時間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠報告，說明連續(xù)影響的實際情況和記錄，列出累計的追加付款金額和（或）工期延長天數(shù)；

（4） 在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交最終索賠報告，說明最終要求索賠的追加付款金額和延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。

39.1.3 承包人索賠的處理：

（1） 發(fā)包人收到承包人提交的索賠報告后，應(yīng)當(dāng)及時審查索賠報告的內(nèi)容、查驗承包人的記錄和證明材料，必要時發(fā)包人可要求承包人提交全部原始記錄復(fù)印件。

（2） 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定對承包人提出的追加付款和（或）延長工期的要求進行審核和確認(rèn)，并在收到上述索賠報告或有關(guān)索賠的進一步證明材料后的28天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。

（3） 如果發(fā)包人在收到上述索賠報告或有關(guān)索賠的進一步證明材料后的28天內(nèi)未答復(fù)承包人處理結(jié)果的，則視同發(fā)包人接受了承包人的索賠要求。

（4） 承包人接受索賠處理結(jié)果的，按照第39.1.5項完成賠付。承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按照第43條的約定解決爭議。

39.1.4 承包人提出索賠的期限：

（1） 如果承包人未按照第39.1.2項的時間要求提出索賠，視為承包人已放棄了對相關(guān)事件的索賠。

（2） 如果承包人以書面形式確認(rèn)了發(fā)包人審定的竣工結(jié)算報告后，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已無權(quán)再提出竣工結(jié)算前所發(fā)生的任何索賠。

（3） 承包人提交的最終合同價款結(jié)清申請單中，只限于提出承包人書面形式確認(rèn)了發(fā)包人審定的竣工結(jié)算報告后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限自辦理完合同價款最終結(jié)清手續(xù)之日止。

39.1.5 承包人的索賠要求被批準(zhǔn)后，其應(yīng)當(dāng)獲得的索賠款由發(fā)包人隨當(dāng)期工程進度款支付。

39.2 發(fā)包人的索賠

39.2.1 如果承包人未能按照本合同約定履行義務(wù)或承包人所履行的義務(wù)存在錯誤給發(fā)包人造成損失，發(fā)包人可按照以下約定向承包人提出索賠。

39.2.2 發(fā)包人索賠的提出：

（1） 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向承包人提交索賠意向報告，并說明提出索賠的理由；

（2） 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在發(fā)出索賠意向報告后28天內(nèi)，向承包人正式提交索賠報告。索賠報告應(yīng)當(dāng)詳細說明索賠理由以及有權(quán)得到的索賠金額和（或）延長的缺陷責(zé)任期，并附必要的記錄和證明材料；

（3） 索賠事件具有連續(xù)影響的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合理時間間隔繼續(xù)提交延續(xù)索賠報告，說明連續(xù)影響的實際情況和記錄，列出累計的索賠金額和（或）缺陷責(zé)任期延長天數(shù)；

（4） 在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提交最終索賠報告，說明最終要求索賠的金額和延長的缺陷責(zé)任期，并附必要的記錄和證明材料。

39.2.3 發(fā)包人索賠的處理：

（1） 承包人收到發(fā)包人提交的索賠報告后，應(yīng)當(dāng)及時審查索賠報告的內(nèi)容、查驗發(fā)包人的記錄和證明材料，必要時承包人可要求發(fā)包人提交全部原始記錄副本。

（2） 承包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定對發(fā)包人提出的索賠金額和（或）延長的缺陷責(zé)任期的要求進行審核和確認(rèn)，并在收到上述索賠報告或有關(guān)索賠的進一步證明材料后的28天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)發(fā)包人。

（3） 如果承包人在收到上述索賠報告或有關(guān)索賠的進一步證明材料后的28天內(nèi)未答復(fù)發(fā)包人處理結(jié)果的，則視同承包人接受了發(fā)包人的索賠要求。

（4） 發(fā)包人接受索賠處理結(jié)果的，按照第39.2.5項的約定完成賠付，發(fā)包人不接受索賠處理結(jié)果的，按照第43條的約定解決爭議。

39.2.4 發(fā)包人提出索賠的期限：

（1） 如果發(fā)包人未按照第39.2.2項的時間要求提出索賠，視為發(fā)包人已放棄了對相關(guān)事件的索賠。

（2） 當(dāng)發(fā)包人開具了第36.1款所約定的竣工結(jié)算書后，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已無權(quán)再提出竣工結(jié)算前所發(fā)生的任何索賠。

（3） 發(fā)包人在開具竣工結(jié)算書后，所提出的索賠要求，只限于開具竣工結(jié)算書至辦理合同價款最終結(jié)清手續(xù)期間所發(fā)生的索賠事件。提出索賠的期限至辦理完合同價款最終結(jié)清手續(xù)之日止。

39.2.5 承包人應(yīng)當(dāng)付給發(fā)包人的索賠金額可從發(fā)包人擬支付給承包人的合同價款中扣除，或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。當(dāng)擬支付給承包人的合同價款已不足以滿足索賠金額時，承包人應(yīng)當(dāng)在接受索賠處理結(jié)果后28天內(nèi)，將其差額賠償給發(fā)包人。

39.3 非索賠事項

以下事項按照相關(guān)條款處理，并不視作本條款所述之索賠：

（1） 變更對合同價款的增減按照第31條和第32條的約定辦理；

（2） 保險事宜之索賠按照保險條款處理。

40. 保險

40.1 人身財產(chǎn)損傷和發(fā)包人的保障

承包人應(yīng)當(dāng)對與本工程實施期間發(fā)生的因施工所導(dǎo)致的人身傷亡及財產(chǎn)損壞承擔(dān)費用、責(zé)任、損失、索賠或訴訟的法律責(zé)任，并應(yīng)當(dāng)保障發(fā)包人免于承擔(dān)該等責(zé)任，除非有關(guān)傷亡是發(fā)包人或其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)人士所導(dǎo)致。

40.2 運輸險及存?zhèn)}保險

承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)其供應(yīng)的材料及設(shè)備在運送途中直至運抵現(xiàn)場的安全；如果認(rèn)為有需要，承包人應(yīng)當(dāng)自行購買有關(guān)保險。

40.3 建筑工程一切險和 第三者責(zé)任險

發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理建筑工程一切險及第三者責(zé)任險，并將一份保險單復(fù)印件轉(zhuǎn)交承包人，但承包人按照本合同所承擔(dān)的義務(wù)及責(zé)任并不會因發(fā)包人辦理保險及承包人是否已閱讀及了解保單內(nèi)容而受到影響。

承包人應(yīng)當(dāng)自行決定發(fā)包人提供保單之保險范圍、賠額、類別等是否能滿足承包人的要求，如果承包人認(rèn)為不足保障其風(fēng)險，承包人應(yīng)當(dāng)自費補充投保。如果承包人另外增加保險，承包人應(yīng)當(dāng)將生效后的投保保險單和收據(jù)的復(fù)印件立即交給發(fā)包人備案。

承包人被視為已清楚明確保險單內(nèi)的一切條款，并會積極遵循保險條款和承保人關(guān)于解決索賠、追討損失和防止意外的一切合理要求，和自費負(fù)責(zé)因其未能遵循所導(dǎo)致的后果。承包人應(yīng)當(dāng)尊重保險索賠的結(jié)果，并放棄對發(fā)包人因處理保險事宜所引起的一切賠償及責(zé)任的追討。

保險期如果因承包人的過失而需延長，由此而增加的保險費均由承包人負(fù)擔(dān)。

關(guān)于一切險的索賠提交給承保人后，承包人應(yīng)當(dāng)把損壞的工作迅速復(fù)原，替換或修補、運出和處理任何損失了或損壞了的未安裝材料及設(shè)備的殘礫和繼續(xù)執(zhí)行和完成本工程。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將所有通過保險獲得的款項按照進度款的付款方式而分期支付給承包人。除保險所得的款項外，承包人不能對損壞工作的復(fù)原、未安裝材料及設(shè)備的替換和修補、廢礫的運出和處理收取其他費用。

在承保人的賠償未發(fā)放前，所有關(guān)于本工程的搶險費用均先由承包人墊付。

如果本工程或與本工程有關(guān)的人員或第三者受到損傷或發(fā)生事故，承包人應(yīng)當(dāng)立即通知發(fā)包人，并以書面形式詳述經(jīng)過。

40.4 農(nóng)民工工傷保險

承包人應(yīng)當(dāng)為本工程施工的農(nóng)民工辦理工傷保險，工傷保險期限自建設(shè)工程開工之日起至合同終止之日止。

承包人應(yīng)當(dāng)在發(fā)包人辦理施工許可手續(xù)前將為參加本工程施工的所有專業(yè)承包人、勞務(wù)分包人應(yīng)當(dāng)繳納的農(nóng)民工工傷保險費，一次性繳納到區(qū)縣社保經(jīng)辦機構(gòu)，保障參保資金的落實，簡化工傷保險費征繳手續(xù)，并及時將注明本工程名稱的《社保登記證》和農(nóng)民工工傷保險的繳費憑證及證明提交給發(fā)包人。

承包人應(yīng)當(dāng)按照北京市關(guān)于農(nóng)民工工傷保險的有關(guān)規(guī)定作好相關(guān)工作。

40.5 其他商業(yè)保險

承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理 意外傷害保險 ，支付保險費。為了分散或降低風(fēng)險，承包人可辦理其他商業(yè)保險，其費用由承包人自行負(fù)擔(dān)。

41. 保證擔(dān)保

41.1 預(yù)付款保證擔(dān)保

41.1.1 如果合同文件約定，發(fā)包人向承包人支付預(yù)付款時，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交同等金額的預(yù)付款保證擔(dān)保，承包人應(yīng)當(dāng)在發(fā)包人支付預(yù)付款的同時向發(fā)包人提交預(yù)付款保證擔(dān)保。承包人辦理預(yù)付款保證擔(dān)保的費用已包括在合同價款內(nèi)。發(fā)包人是否要求承包人提交預(yù)付款保證擔(dān)保見“合同條款專用部分”。

41.1.2 承包人不能按照合同文件約定使用預(yù)付款的，發(fā)包人有權(quán)要求保證人承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任。

41.1.3 預(yù)付款保證擔(dān)保的有效期截至預(yù)付款全額返還或抵扣完之日。

41.2 承包履約保證擔(dān)保

41.2.1 如果合同文件約定，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交承包履約保證擔(dān)保，承包人應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時，向發(fā)包人提交承包履約保證擔(dān)保。承包人辦理承包履約保證擔(dān)保的費用已包括在簽約合同價內(nèi)。發(fā)包人是否要求承包人提交承包履約保證擔(dān)保及其額度見“合同條款專用部分”。

41.2.2 承包履約保證擔(dān)保有效期應(yīng)當(dāng)截止至本工程約定的竣工日期后的30天至180天。即便本工程的工期由于第17.1款所述的原因而延長，承包人也應(yīng)當(dāng)延長擔(dān)保有效期，但發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)增加了的擔(dān)保費用。承包履約保證擔(dān)保有效期的截止時間見“合同條款專用部分”。

41.2.3 承包人不能按照合同文件履行其義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)要求保證人承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任。發(fā)包人向保證人提出索賠之前，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知承包人，說明其違約情況并提交監(jiān)理人對承包人違約的書面形式確認(rèn)書。如果發(fā)包人索賠的理由是因建筑工程質(zhì)量問題，發(fā)包人還應(yīng)當(dāng)同時提交承包人出具的確認(rèn)建筑工程質(zhì)量問題的證明文件，或者具有法定資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)出具的檢測報告。

41.2.4 其他約定見“合同條款專用部分”。

41.3 工程款支付保證擔(dān)保

41.3.1 發(fā)包人要求承包人提交承包履約保證擔(dān)保的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)同時向承包人提交與承包履約保證擔(dān)保等額的工程款支付保證擔(dān)保。

41.3.2 工程款支付保證擔(dān)保有效期至發(fā)包人根據(jù)本合同約定完成了除工程質(zhì)量保證金以外的全部合同價款支付完畢之日起30天至180天。工程款支付保證擔(dān)保有效期的截止時間見“合同條款專用部分”。

41.3.3 承包人向保證人提出索賠之前，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知發(fā)包人，說明其違約情況并提交發(fā)包人未按照本合同約定支付工程款的證明。

41.3.4 其他約定見“合同條款專用部分”。

41.4 質(zhì)量保證金保證擔(dān)保

41.4.1 如果合同文件約定，發(fā)包人要求承包人向發(fā)包人出具質(zhì)量保證金保證擔(dān)保的方式來取代在工程結(jié)算付款中扣留一定比例質(zhì)量保證金的方式，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交為承包人開具的質(zhì)量保證金保證擔(dān)保。發(fā)包人是否要求承包人提交質(zhì)量保證金保證擔(dān)保及其保證擔(dān)保期限見“合同條款專用部分”。

41.4.2 承包人不履行保修責(zé)任時，發(fā)包人有權(quán)要求保證人承擔(dān)質(zhì)量保證擔(dān)保責(zé)任。

41.5 相關(guān)約定

41.5.1 保證人應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立的有資格的銀行業(yè)金融機構(gòu)或者專業(yè)擔(dān)保公司。

41.5.2 工程款支付保證擔(dān)保和承包履約保證擔(dān)保、工程款支付保證擔(dān)保和預(yù)付款保證擔(dān)保不得為同一保證人。

41.5.3 保證擔(dān)保均以保函的形式出具。保證人應(yīng)當(dāng)在保函中明確賠付方及期限。

41.5.4 保證擔(dān)保的保證方式為連帶保證擔(dān)保，責(zé)任條件為有條件擔(dān)保。

41.5.5 保函應(yīng)當(dāng)為不可撤銷保函，在保函約定的有效期屆滿之前，除因本合同中止執(zhí)行、解除或法律法規(guī)規(guī)定的情況外，保證人、債務(wù)人和債權(quán)人不得以任何理由撤保。

41.5.6 保函約定的有效期已屆滿，或保函約定的擔(dān)保金額已被債權(quán)人全部索賠，但債務(wù)人尚未實際履行完合同約定的義務(wù)時，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定重新提交保函。

42. 不可抗力

42.1 不可抗力

42.1.1 不可抗力一般包括以下的情況：

（1） 國家權(quán)威部門發(fā)布且被界定為災(zāi)害的瘟疫、地震、洪水、風(fēng)災(zāi)、雪災(zāi)等；

（2） 戰(zhàn)爭；

（3） 離子輻射或放射性污染；

（4） 以音速或超音速飛行的飛機或其他飛行裝置產(chǎn)生的壓力波，飛行器墜落；

（5） 動亂、暴亂、騷亂或混亂，但完全局限在承包人及其分包人、聘用人員內(nèi)部的事件除外；

（6） 因適用法律的變更或任何適用的后繼法律的頒布所導(dǎo)致本合同的履行不再合法。

42.1.2 如果在合同生效日期后發(fā)生不可抗力事件，從而阻止合同義務(wù)的履行，在該不可抗力影響的范圍內(nèi)，發(fā)包人和承包人均不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為違約或毀約。但如果發(fā)包人或承包人延遲履行其合同義務(wù)以后發(fā)生不可抗力事件，則不能免除其相應(yīng)的責(zé)任。

42.2 發(fā)包人和承包人的義務(wù)

42.2.1 如果發(fā)包人認(rèn)為某一事件已構(gòu)成不可抗力并可能影響其履行義務(wù)，則在此事件發(fā)生時，應(yīng)當(dāng)及時通知承包人和監(jiān)理人，并且只要合理可行，應(yīng)當(dāng)盡力繼續(xù)履行其合同中的義務(wù)。發(fā)包人還應(yīng)當(dāng)將他的建議通知監(jiān)理人和承包人，目的在于完成工程以及減少發(fā)包人和承包人任何損失。

42.2.2 如果承包人認(rèn)為某一事件已構(gòu)成不可抗力并可能影響其履行義務(wù)，則在此事件發(fā)生時，應(yīng)當(dāng)及時通知監(jiān)理人，并且只要合理可行，應(yīng)當(dāng)盡力繼續(xù)履行其合同中的義務(wù)。承包人還應(yīng)當(dāng)將他的建議通知監(jiān)理人，包括任何合理的履約替代方法。但未經(jīng)監(jiān)理人的同意，承包人不得實施此類建議。

42.3 不可抗力發(fā)生情況下的付款

如果由于不可抗力的發(fā)生造成本工程的損失和損害，承包人有權(quán)要求發(fā)包人將該事件發(fā)生前按照合同所完成的工程款項及時支付給承包人。

42.4 不可抗力造成損害的責(zé)任劃分

除非合同文件另有約定，不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由合同雙方按照以下原則承擔(dān)：

（1） 永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)；

（2） 承包人施工機械設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；

（3） 發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財產(chǎn)損失及其相關(guān)費用；

（4） 承包人的停工損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的費用由發(fā)包人承擔(dān)；

（5） 不能按期完工的，應(yīng)當(dāng)合理延長工期，承包人不需支付逾期完工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)當(dāng)采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔(dān)。

42.5 避免和減少不可抗力損失

不可抗力發(fā)生后，發(fā)包人和承包人均應(yīng)當(dāng)采取措施盡量避免和減少損失的擴大，任何一方未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)當(dāng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。

42.6 因不可抗力解除合同

42.6.1 如果不可抗力事件的發(fā)生持續(xù)超過182天，則盡管批準(zhǔn)了工期延長，合同雙方仍均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，在該通知送達對方時，本合同自動解除。

42.6.2 合同解除后，承包人應(yīng)當(dāng)按照第38.1.3項約定撤離施工場地。已訂貨的材料、工程設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。合同解除后的付款，參照第38.1.4項約定確定。

43. 爭議

43.1 爭議解決方式

43.1.1 如果發(fā)包人和承包人由于本合同的履行而發(fā)生任何爭議時，雙方可先通過友好協(xié)商或者邀請第三方調(diào)解此類爭議。任何一方不愿通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議或通過協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭議，則雙方中任何一方均可按照合同文件約定的以下一種方式解決爭議：

（1） 第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；

（2） 第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

爭議的解決方式見“合同條款專用部分”。

43.2 發(fā)生爭議時合同的履行

發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，發(fā)包人和承包人都應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)并保護好已完工程：

（1） 單方違約導(dǎo)致本合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

（2） 不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3） 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

（4） 仲裁機構(gòu)要求停止施工；

（5） 法院要求停止施工。

44. 專利權(quán)

44.1 承包人應(yīng)當(dāng)保護和保障發(fā)包人免于承擔(dān)由于工程所用的或與工程有關(guān)的或供工程使用的任何承包人的工程設(shè)備、材料、施工機械、工藝、方法等方面侵犯任何專利權(quán)、設(shè)計商標(biāo)或名稱或其他受保護的權(quán)利而引起的一切索賠和訴訟，并應(yīng)當(dāng)保護和保障發(fā)包人免于承擔(dān)由此導(dǎo)致或與此有關(guān)的一切損害賠償費、訴訟費和其他費用，但如果此種侵犯是由于遵照發(fā)包人提供的設(shè)計或技術(shù)規(guī)范引起者除外。

44.2 合同價款內(nèi)均已包含承包人按照合同文件約定實施及完成本工程所涉及的任何專利物品、程序或發(fā)明的專利權(quán)使用費。

44.3 應(yīng)承包人要求并在由其承擔(dān)費用的情況下，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)協(xié)助承包人對任何上述索賠和訴訟進行爭辯，承包人應(yīng)當(dāng)償付給發(fā)包人由此而導(dǎo)致的全部合理的開支。

45. 地下文物

45.1 在工程現(xiàn)場發(fā)掘出的所有化石、古幣、文物以及具有地質(zhì)或考古價值的其他遺跡或物品，均應(yīng)當(dāng)被視為屬于國家財產(chǎn)，由發(fā)包人負(fù)責(zé)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的要求而進行處理。

45.2 承包人一旦發(fā)現(xiàn)上述物品，應(yīng)當(dāng)立即將此類發(fā)現(xiàn)以書面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理人和相關(guān)政府主管部門，由發(fā)包人批示如何處理。承包人應(yīng)當(dāng)采取合理的預(yù)防措施，防止其工人或其他任何人員移動或損壞任何此類物品，承包人由此發(fā)生的費用由發(fā)包人補償，工期相應(yīng)順延。

45.3 未征得監(jiān)理人及發(fā)包人書面同意前，承包人不得對此等發(fā)現(xiàn)物進行任何移動或破壞。如果承包人未征得監(jiān)理人及發(fā)包人書面同意前移動或破壞了上述發(fā)現(xiàn)物，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和賠償費用均由承包人承擔(dān)。

46. 嚴(yán)禁賄賂

如果發(fā)包人或承包人及其任何分包人、代理人或服務(wù)人員給予或提出給予任何人以任何賄賂、禮品、小費或傭金作為引誘或報酬，以達到下列目的或企圖：

（1） 使該人員采取或不采取與該合同有關(guān)的任何行動；

（2） 使該人員對與該合同有關(guān)的任何人員表示贊同或不贊同。

在證據(jù)確鑿的情況下，承包人或發(fā)包人可在向?qū)Ψ桨l(fā)出通知后14天內(nèi)終止合同。終止合同的決定并不影響提出終止合同的一方按照合同所擁有的所有其他權(quán)益。

47. 保密

合同雙方都應(yīng)當(dāng)履行對本合同的保密義務(wù)，未征得對方事先的書面同意，另一方不得在任何經(jīng)營活動中、技術(shù)文獻或其他地方發(fā)表或披露本合同或其任何細節(jié)。更不得把全部或部分的與本合同有關(guān)的資料翻印外傳。

48. 合同文件的修改

48.1 即使由于任何原因使得本合同中的某些條款或約定無效或無法履行，這種情況也不應(yīng)當(dāng)影響到本合同中其他條款或約定的有效性，也不應(yīng)當(dāng)在任何方面使得本合同完全失效。

48.2 如果發(fā)生上述情況，并且合同雙方均認(rèn)為有必要對已無效或無法履行的條款或約定進行修改時，雙方均應(yīng)當(dāng)本著不改變本合同的最終目的并最大限度地保證本合同的最終目的不受影響的原則，完成相關(guān)條款的修訂。任何情況下，雙方修訂合同時不得再行訂立背離本合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

49. 文件版權(quán)

49.1 發(fā)包人頒發(fā)給承包人的圖紙、技術(shù)規(guī)范和反映發(fā)包人關(guān)于本合同的要求或其他類似性質(zhì)的文件的版權(quán)屬于發(fā)包人擁有，承包人可因?qū)嵤┍竞贤哪康亩鴱?fù)制、使用此類文件，但不能用于與本合同無關(guān)的其他事項。在征得發(fā)包人書面同意前，承包人不得為了實施其他目的而復(fù)制、使用發(fā)包人的文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。

49.2 承包人為實施本工程所編制的施工文件的版權(quán)屬于承包人所擁有，發(fā)包人可因?qū)嵤┍竟こ痰目⒐?、運行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于其他無關(guān)的事項。在征得承包人書面同意前，發(fā)包人不得為了實施其他目的而復(fù)制、使用承包人的此類文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。

50. 合同效力及份數(shù)

50.1 本合同自發(fā)包人和承包人的法定代表人或獲授權(quán)代表于合同協(xié)議書簽字蓋章之日起成立，生效條件或期限見合同協(xié)議書相關(guān)約定。雙方各自履行完合同義務(wù)后自動失效。

50.2 合同正本貳份，發(fā)包人和承包人各執(zhí)一份；副本份數(shù)的約定見“合同條款專用部分”。

第六部分 合同條款專用部分

目 錄

1． 一般規(guī)定. 3

6． 圖紙. 3

7． 發(fā)包人. 3

8． 承包人. 4

10． 監(jiān)理人. 4

11． 現(xiàn)場. 4

13． 進度計劃. 5

14． 合同工期. 5

17． 工期延誤. 5

18． 竣工日期及提前竣工. 5

19． 工程質(zhì)量. 5

20． 材料和工程設(shè)備檢驗. 6

24． 暫估價的專業(yè)分包工程. 6

25． 材料和工程設(shè)備的采購與供應(yīng). 7

30． 合同價款. 7

31． 變更. 8

32. 變更的計價. 8

33． 支付. 8

34． 工程竣工. 9

35． 工程移交. 10

36． 竣工結(jié)算. 10

37． 保修. 10

41． 保證擔(dān)保. 10

43． 爭議. 11

50． 合同效力及份數(shù). 11

補充條款：. 11

合同條款專用部分

1． 一般規(guī)定

1.1 詞語定義

1.1.22 區(qū)段

1.3 書面形式

1.3.4 發(fā)包人書面形式接收地址、傳真號碼、郵寄地址和電子傳送地址：

（1） 傳真號碼： 郵政編碼：

（2） 郵寄地址：

（3） 送達地址：

（4） 電子郵箱地址：

承包人書面形式接收地址、傳真號碼、郵寄地址和電子傳送地址：

（1） 傳真號碼： 郵政編碼：

（2） 郵寄地址：

（3） 送達地址：

（4） 電子郵箱地址：

6． 圖紙

6.1 圖紙

6.1.1 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供圖紙的日期及圖紙?zhí)讛?shù)：

（1） 提供時間：

（2） 提供套數(shù)：

7． 發(fā)包人

7.1 發(fā)包人義務(wù)

7.1.7 現(xiàn)場的準(zhǔn)備和移交

發(fā)包人向承包人移交現(xiàn)場的時間：

發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

（8） 提供的其他條件：

7.1.18 其他義務(wù)：

7.2 發(fā)包人代表

7.2.1 發(fā)包人代表姓名：

8． 承包人

8.1 承包人義務(wù)

8.1.10 負(fù)責(zé)合同文件約定的現(xiàn)場內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體要求如下：

8.1.18 其他義務(wù)：

8.2 承包人代表

8.2.1 承包人代表姓名：

10． 監(jiān)理人

10.2 監(jiān)理人代表

10.2.1 監(jiān)理人代表姓名：

11． 現(xiàn)場

11.3 現(xiàn)場管理

11.3.5 發(fā)包人對承包人現(xiàn)場管理的其他要求：

13． 進度計劃

13.4 進度報告

13.4.2 進度報告的格式和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理人的同意，內(nèi)容可包括：

（8） 其他要求：

14． 合同工期

14.2 各區(qū)段工期：

17． 工期延誤

17.1 非承包人造成的工期延誤

17.1.1 （6）其他允許延長工期的情況：

17.3 工期延誤的違約處理

17.3.1 誤期違約金額度：工期每延誤一天，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人賠償人民幣 元/天整，不足一天按一天計。

誤期違約金的最高限額：

18． 竣工日期及提前竣工

18.2 提前竣工

發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎勵的，獎勵的金額為：

19． 工程質(zhì)量

19.2 創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)

本工程的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)及相關(guān)約定：

20． 材料和工程設(shè)備檢驗

20.4 檢驗費用

20.4.1 其他監(jiān)測和試驗項目的委托和費用承擔(dān)方式為：

24． 暫估價的專業(yè)分包工程

24.1 暫估價的專業(yè)分包工程分包人的確定

24.1.3 如果相關(guān)暫估價的專業(yè)分包工程分包人根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)而確定，則應(yīng)當(dāng)由承包人作為招標(biāo)人，由發(fā)包人和承包人按下述約定共同組織招標(biāo)確定專項分包人：

（1） 承包人向發(fā)包人報送招標(biāo)計劃的時間：

發(fā)包人對招標(biāo)計劃的批準(zhǔn)或者提出修改意見的時間：

（2） 承包人向發(fā)包人報送相關(guān)文件的時間：

發(fā)包人對相關(guān)文件提出修改意見的時間：

承包人按照發(fā)包人的修改意見修改完成相應(yīng)文件后報送發(fā)包人批準(zhǔn)的時間：

（4） 承包人向發(fā)包人報送的用于正式簽訂的合同文件的時間：

發(fā)包人對承包人報送的用于正式簽訂的合同文件提出修改意見的時間：

24.1.4 如果相關(guān)暫估價的專業(yè)工程分包人根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求不屬于依法必須招標(biāo)的范圍或未達到招標(biāo)規(guī)模時，則發(fā)包人和承包人共同確定暫估價的專業(yè)分包工程分包人的方式及程序：

25． 材料和工程設(shè)備的采購與供應(yīng)

25.2 暫估價的材料和工程設(shè)備

25.2.2 如果相關(guān)暫估價的材料和工程設(shè)備根據(jù)國家及北京市法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)進行采購，則應(yīng)當(dāng)由承包人作為招標(biāo)人，由發(fā)包人和承包人按下述約定共同組織招標(biāo)確定暫估價的材料和工程設(shè)備供應(yīng)商：

（1） 承包人向發(fā)包人報送招標(biāo)計劃的時間：

發(fā)包人對招標(biāo)計劃的批準(zhǔn)或者提出修改意見的時間：

（2） 承包人向發(fā)包人報送相關(guān)文件的時間：

發(fā)包人對相關(guān)文件提出修改意見的時間：

承包人按照發(fā)包人的修改意見修改完成相應(yīng)文件后報送發(fā)包人批準(zhǔn)的時間：

（4） 承包人向發(fā)包人報送的用于正式簽訂的合同文件的時間：

發(fā)包人對承包人報送的用于正式簽訂的合同文件提出修改意見的時間：

（7） 是否采用聯(lián)合招標(biāo)的方式確定暫估價的材料和工程設(shè)備供應(yīng)商：

如果采用，聯(lián)合招標(biāo)過程中發(fā)包人和承包人各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任：

25.4 進口材料和工程設(shè)備

25.4.5 其他約定：

30． 合同價款

30.2 合同價款

本合同采用的合同價款的約定方式為：

除非合同文件另有約定，本工程的合同價款應(yīng)當(dāng)按照以下含義理解：

（2） 合同文件約定的綜合單價風(fēng)險范圍：

（3） 合同文件約定的措施項目費、其他項目清單中的總承包服務(wù)費風(fēng)險范圍：

（5） 其他約定：

30.3 合同價款的調(diào)整

本合同價款在下述因素影響下按下述約定予以調(diào)整：

（9） 第30.2款約定的各項合同風(fēng)險范圍之外的風(fēng)險引起的合同價款的調(diào)整方法：

（10） 其他調(diào)整因素及方法：

31． 變更

31.4 承包人提出的合理化建議

31.4.3 在承包人的合理化建議為發(fā)包人帶來額外經(jīng)濟效益的情況下，發(fā)包人和承包人分享此類經(jīng)濟效益的比例是：

32. 變更的計價

32.2 變更計價的程序

32.2.2 重大變更工作所涉及合同價款變更報告和確認(rèn)的時限為：

33． 支付

33.1 預(yù)付款

33.1.2 工程預(yù)付款額度：

安全文明施工費額度：

33.1.3 工程預(yù)付款抵扣起始時間和抵扣方式：

33.2 工程進度款

33.2.1 工程進度款的付款周期：

33.2.2 進度報告提交的時間及周期：

33.2.5 工程進度款支付

除非合同文件另有約定，發(fā)包人在收到監(jiān)理人按第33.2.4款提交的進度款付款單后，按照發(fā)包人確認(rèn)的當(dāng)期應(yīng)當(dāng)支付工程進度款，按照下述要求向承包人支付相應(yīng)的工程進度款：

（1） 工程進度款支付比例：

工程進度款支付時限：

33.3 措施項目價款及總承包服務(wù)費的支付

33.3.1 措施項目價款內(nèi)所含的剩下的安全文明施工費及其他措施項目價款的支付方式為：

33.5 外匯和匯率

如果本合同（或部分）采用外幣計價、支付和結(jié)算，則該外幣與人民幣之間匯率或確定該外幣與人民幣之間匯率的原則和方法：

34． 工程竣工

34.2 竣工驗收

34.2.2 監(jiān)理人提請發(fā)包人組織進行工程竣工驗收的時間：

發(fā)包人組織工程竣工驗收的時間：

34.2.3 監(jiān)理人對承包人提交的竣工驗收申請報告提出審查修改意見的時間：

34.6 竣工資料

承包人向發(fā)包人提交的其他資料：

全部竣工資料（包括全套竣工圖）的份數(shù)：

35． 工程移交

35.1 承包人向發(fā)包人移交工程的時間：

36． 竣工結(jié)算

36.1 竣工結(jié)算報告

36.1.2 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人提交的相關(guān)竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料后的

天內(nèi)完成審核，并提出審查意見。

36.1.6 其他約定：

36.3 質(zhì)量保證金

質(zhì)量保證金的額度、支付時間和方式：

37． 保修

37.2 保修期與缺陷責(zé)任期

37.2.1 本工程的缺陷責(zé)任期：

37.3 保修費用

37.3.1 承包人在收到發(fā)包人要求修補的指令后，應(yīng)當(dāng)在 天內(nèi)自費開始進行修補。

41． 保證擔(dān)保

41.1 預(yù)付款保證擔(dān)保

41.1.1 發(fā)包人向承包人支付預(yù)付款時，發(fā)包人 （要求/不要求）承包人同時提交預(yù)付款保證擔(dān)保。

41.2 承包履約保證擔(dān)保

41.2.1 發(fā)包人 （要求/不要求）承包人提交承包履約保證擔(dān)保，要求承包人提交履約保證擔(dān)保時，履約保證擔(dān)保的金額為

41.2.2 承包履約保證擔(dān)保有效期的截止時間為

41.2.4 其他約定：

41.3 工程款支付保證擔(dān)保

41.3.2 工程款支付保證擔(dān)保有效期的截止時間為

41.3.4 其他約定：

41.4 質(zhì)量保證金保證擔(dān)保

41.4.1 發(fā)包人 （要求/不要求）承包人提交質(zhì)量保證金保證擔(dān)保，要求承包人提交質(zhì)量保證金保證擔(dān)保時，保證金保證擔(dān)保的期限為

43． 爭議

43.1 爭議解決方式

43.1.1 本工程的爭議解決方式約定采用如下第（ ）種方式：

（1） 向北京仲裁委員會申請仲裁；

（2） 向 仲裁委員會申請仲裁；

（3） 向 人民法院起訴。

50． 合同效力及份數(shù)

50.2 合同份數(shù)

副本 份，雙方各執(zhí) 份。

補充條款：

第七部分 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

注：采用招標(biāo)方式時，招標(biāo)文件中的“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”應(yīng)當(dāng)置于合同相應(yīng)位置；采用直接發(fā)包方式時，發(fā)包人和承包人共同協(xié)商確定的“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”應(yīng)當(dāng)置于合同相應(yīng)位置。

第八部分 合同圖紙

合同圖紙

注：作為本合同文件一部分的圖紙另冊裝訂，圖紙清單應(yīng)當(dāng)附于置于合同相應(yīng)位置。

第9篇 北京市勞動合同書(適用于在京建筑施工企業(yè)外地農(nóng)民工)

甲方：_________

法定代表人：_________

施工工地地址：_________

在京住所地通訊地址：_________

乙方：_________

居民 身份證 號：_________

出生日期：_________年_________月_________日

家庭住址：_________

郵政編碼：_________

戶口所在地：_________

根據(jù)《中華人民共和國 勞動法 》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、 勞動合同期限

第一條 勞動合同期限（甲乙雙方選擇適用）

有固定期限勞動合同：本合同于_________年_________月_________日生效，于_________年_________月_________日終止；其中 試用期 至_________年_________月_________日止。

以完成一定工作為期限的合同：本 合同生效 日期為_________年_________月_________日；以乙方完成_________工作任務(wù)為 合同終止 時間。

二、工作內(nèi)容

第二條 甲方招用乙方在_________（項目名稱）工程中擔(dān)任_________崗位（工種）工作。乙方的（工種）上崗證號碼為_________。

三、勞動保護和勞動條件

第三條 甲方應(yīng)當(dāng)在乙方進入施工現(xiàn)場當(dāng)天對乙方進行入場三級安全教育，并組織對乙方學(xué)習(xí)成果的書面考試，考試結(jié)果甲方應(yīng)保存在施工現(xiàn)場備查，考試不合格的不得在現(xiàn)場施工。

甲方應(yīng)當(dāng)對從事電氣焊、土建、水電設(shè)備安裝等特殊工種的乙方進行崗前培訓(xùn)，乙方取得相應(yīng)的操作證書方可上崗。

第四條 甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家勞動安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動保護用品。

第五條 甲方將根據(jù)國家有關(guān)法律 法規(guī) ，建立安全生產(chǎn)制度；乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。 四、 工資 保險待遇

第六條 乙方在試用期間的工資為每日_________元，試用期滿后日工資為_________元。

雙方約定的工資不得低于 北京 市 最低工資標(biāo)準(zhǔn) 。

甲方應(yīng)在每月_________日前計發(fā)乙方的工資，并由乙方簽字確認(rèn)。

甲方在 勞動合同終止 、解除后應(yīng)當(dāng)一次性付清乙方的工資。

甲乙雙方對工資支付的其他約定_________。

第七條 甲方應(yīng)為乙方辦理 醫(yī)療保險 和 工傷保險 手續(xù)，并為乙方繳納工傷保險和醫(yī)療保險費用。

五、勞動紀(jì)律和勞動合同的解除

第八條 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度、勞動紀(jì)律和安全技術(shù)操作規(guī)程。

第九條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；

（二）有 打架斗毆 、偷竊、賭博、擅自停工等違紀(jì)行為的；

（三）嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

（四）不服從甲方正當(dāng)工作安排的；

（五）嚴(yán)重違反總包單位和甲方的施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定的；

（六）被依法追究刑事責(zé)任的。

第十條 乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前_________日（不超過30天）以書面形式通知甲方，不得擅自離職。

六、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容

第十一條 乙方在履行勞動合同期間，因個人失職給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條 甲乙雙方約定的其他內(nèi)容：_________。

七、 勞動爭議處理 及其它

第十三條 雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向工地所在的區(qū)縣 勞動爭議仲裁 委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可自接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。

第十四條 甲方的規(guī)章制度及_________作為本勞動合同的附件，與勞動合同具有同等法律效力。

第十五條 本合同未盡事宜或與國家、北京市規(guī)定相悖的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另外一份留在乙方務(wù)工的建筑施工工地備查。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第10篇 北京市勞動合同書（適用于在京建筑施工企業(yè)農(nóng)民工）

甲方_____________________________

乙方_____________________________

簽訂日期：________年______月___日

北京市勞動和社會保障局

北京市建設(shè)委員會監(jiān)制

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同雙方當(dāng)事人基本情況

第一條

甲方：__________________________________________________

法定代表人：____________________________________________

施工工地地址：__________________________________________

在京住所地通訊地址：____________________________________

第二條

乙方：____________________________性別：________________

居民身份證號：__________________________________________

出生日期：_____年_____月____日

家庭住址：______________________________________________

郵政編碼：______________________________________________

戶口所在地：_____?。ㄊ校____區(qū)（縣）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村

乙方工作起始時間：_______________年__________月_______日

二、勞動合同期限

第三條 勞動合同期限（甲乙雙方選擇適用）

1．以完成一定工作為期限的合同

本合同生效日期為______年____月____日；乙方完成________________工作任務(wù)時本合同終止。

2．有固定期限勞動合同

本合同于_____年_____月_____日生效，于_____年_____月____日終止。其中試用期至_____年_____月_____日止。

三、工作內(nèi)容和工作地點

第四條 甲方招用乙方在_____________（項目名稱）工程中擔(dān)任_______崗位（工種）工作。乙方的（工種）上崗 證號碼為_____________。

第五條 根據(jù)甲方的崗位（工種）作業(yè)特點，乙方的工作區(qū)域或工作地點為_____________

四、工作時間和休息休假

第七條 甲方安排乙方執(zhí)行（標(biāo)準(zhǔn)、綜合計算工時、不定時）________工時制度。

甲方安排乙方執(zhí)行綜合計算工時工作制度或者不定時工作制度的，應(yīng)當(dāng)事先取得勞動行政部門特殊工時制度的行政許可決定。

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時制度的，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第八條 甲方對乙方實行的休假制度按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、勞動保護和勞動條件

第九條 甲方必須在乙方進入施工現(xiàn)場當(dāng)天對乙方進行入場三級安全教育，并組織對乙方學(xué)習(xí)成果的書面考試，考試結(jié)果甲方應(yīng)保存在施工現(xiàn)場備查，考試不合格的不得在現(xiàn)場施工。

乙方從事電氣焊、土建、水電設(shè)備安裝等特殊工種作業(yè)人員必須進行崗前培訓(xùn)，取得相應(yīng)的操作證書方可上崗。

第十條 甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家勞動安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動保護用品。

第十一條 甲方將根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度；乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的勞動安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。

六、勞動報酬

第十二條 乙方月工資標(biāo)準(zhǔn)為___元或按______________________執(zhí)行。

甲乙雙方對工資的其他約定______________________________

第十三條 甲方每月_____日前以貨幣形式支付乙方工資，并出具工資支付憑證。

七、保險福利待遇

第十四條 甲方應(yīng)為乙方辦理社會保險。乙方因工負(fù)傷或死亡的，甲方應(yīng)在事故發(fā)生后一個月內(nèi)向區(qū)縣勞動保障部門提出工傷認(rèn)定申請，甲方?jīng)]有提出申請的，乙方或者乙方親屬可以在事故發(fā)生之日起一年內(nèi)，直接向勞動保障部門提出工傷認(rèn)定申請。

八、勞動合同的解除、終止

第十五條 甲乙雙方解除、終止勞動合同應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國勞動合同法》和國家及北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

九、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容

第十六條 乙方在履行勞動合同期間，因個人失職給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十七條 甲乙雙方約定的其他內(nèi)容：

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

十、勞動爭議處理及其它

第十八條 雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可依法向人民法院提起訴訟。

第十九條 本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十條 本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方（公章）__________乙方（簽字或蓋章）___________

法定代表人或委托代理人_____________________________

簽訂日期：_______________年___________月_________日

北京市勞動合同變更書

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同做以下變更：

甲方（公章）_____乙方（簽字或蓋章）______

法定代表人或委托代理人___________________

_______________年___________月_________日

使用說明

一、本合同書供在京建筑施工企業(yè)與農(nóng)民工簽訂勞動合同時參考使用，一式三份，甲乙雙方各持一份，另外一份留農(nóng)民工務(wù)工的工地備查。

二、建筑施工企業(yè)與農(nóng)民工簽訂勞動合同時，凡需要雙方約定的內(nèi)容，經(jīng)協(xié)商一致后填寫在相應(yīng)的空格內(nèi)。

第三條 中，雙方在約定的事項前括號內(nèi)畫'√'，并填寫日期。

簽訂勞動合同，甲方應(yīng)加蓋法人公章；法定代表人或委托代理人及乙方應(yīng)簽字或蓋章，其他人不得代為簽字。

三、本合同應(yīng)使用鋼筆或簽字筆填寫，字跡清楚，文字簡煉、準(zhǔn)確，不得涂改。

第11篇 北京市建筑工程防水材料采購合同（bf--2009--0134）

合同編號：_________________________

買方（甲方）：____________________________

賣方（乙方）：____________________________

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

二〇〇九年五月

北京市建筑工程防水材料采購合同

買方（甲方）：_________________________________

賣方（乙方）：_________________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就建筑工程防水材料（以下簡稱為貨物）采購事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 使用貨物工程概況

1.工程名稱：_________________________________

2.工程地點：_________________________________

3.建設(shè)單位：_________________________________

4.施工單位：_________________________________

5.監(jiān)理單位：_________________________________

貨物名稱__________商標(biāo)__________規(guī)格型號__________使用部位__________單位__________數(shù)量__________單價__________合計__________備注___________________。

第二條 貨物的基本情況

本合同簽訂后甲方增加采購量的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議；未簽訂補充協(xié)議的，以甲方實際簽收確認(rèn)的貨物數(shù)量為準(zhǔn)，并按照本條約定的單價執(zhí)行。

第三條 質(zhì)量和包裝要求

1.貨物質(zhì)量執(zhí)行________________________________________標(biāo)準(zhǔn)。

2.貨物性能的其他技術(shù)要求是：______________________________。

3.包裝標(biāo)準(zhǔn)：____________________________________。

4.乙方應(yīng)當(dāng)在包裝物上注明生產(chǎn)日期和使用期限。

第四條 付款方式

1.雙方約定按以下第______方式付款：

（1）按月付款：

甲方于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付合同總價款______%計____________元的預(yù)付款，每月______日前支付上月供貨貨款的______%，本合同約定的貨物全部供應(yīng)完畢后______日內(nèi)甲方支付剩余貨款的______%，余款于______年______月______日前付清。

（2）按供貨量付款：

甲方于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付合同總價款______%計____________元的預(yù)付款，乙方每供貨達到____________后______日內(nèi)，甲方支付該批貨物價款的______%，本合同約定的貨物全部供應(yīng)完畢后______日內(nèi)，甲方支付剩余貨款的______%，余款于______年______月______日前付清。

（3）其他方式：________________________________________________________。

2.甲方無正當(dāng)理由超過約定的交（提）貨最后時限______日仍未通知乙方交付剩余貨物的，應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)按實際簽收確認(rèn)的貨物總量辦理結(jié)算支付貨款。

第五條 交（提）貨方式、時間和地點

1.交（提）貨方式：________________________________________________。

2.交（提）貨時間：________________________________________________。

3.運輸方式：______________________________________________________。

4.運輸費用：______________________________________________________。

5.貨物交接地點：__________________________________________________。

6.收貨人：________________________________________________________。

7.甲方指定的貨物簽收人：

8.其他約定：________________________________________________________。

第六條 貨物的驗收及檢測

1.乙方應(yīng)當(dāng)出具貨物的合格證書、出廠檢測報告，出示具有法定資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的檢測報告原件并提供復(fù)印件；實行生產(chǎn)許可管理的，應(yīng)當(dāng)出示生產(chǎn)許可證；進口貨物還應(yīng)當(dāng)提供報關(guān)單等進口憑證。乙方未能提供上述資料的，甲方有權(quán)拒收。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在貨物交接時對貨物的品種、商標(biāo)、規(guī)格型號、數(shù)量、外觀包裝當(dāng)場查驗核實，并將驗收情況在發(fā)貨單上記錄簽字。對貨物有異議的，甲方有權(quán)當(dāng)場拒收。甲方也可在收到貨物后 日內(nèi)向乙方提出書面異議，經(jīng)雙方核實確屬乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)退貨。

3.甲方有權(quán)要求從貨物中封存樣品并對每批貨物進行質(zhì)量復(fù)檢。貨物質(zhì)量不符合約定技術(shù)質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)退貨。

4.雙方對于封樣以及復(fù)檢的辦法，按___________________執(zhí)行，沒有相關(guān)規(guī)定的，復(fù)檢的項目與檢測方法是：__________________；樣品采集與封樣的方法是：_______________________。 雙方約定的復(fù)檢檢測鑒定機構(gòu)為 ____________________，檢測費由甲方承擔(dān)；但經(jīng)檢測質(zhì)量不符合合同約定的，檢測費由乙方承擔(dān)。

5.甲方未在約定期限內(nèi)提出書面異議或已對貨物實際使用的，視為對貨物的認(rèn)可。

第七條 雙方其他義務(wù)

1.甲方義務(wù)

（1）甲方應(yīng)當(dāng)提前______日就送貨的具體時間、地點及收貨人等情況與乙方進行確認(rèn)，并提供必要的協(xié)助。

（2）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理貨款結(jié)算并支付貨款。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方提示的方法，對貨物妥善保管、搬運、使用。因甲方原因?qū)е仑浳飺p毀的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方義務(wù)

（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定保質(zhì)保量按時供貨。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)對貨物的保管及使用方法進行技術(shù)交底。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)明確告知配套使用產(chǎn)品的保質(zhì)期限或有效期限。

第八條 違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方逾期付款的，應(yīng)當(dāng)每日按逾期付款的千分之______向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停供貨；逾期付款達到應(yīng)付貨款的______%以上并超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。

（2）甲方無正當(dāng)理由拒絕收（提）貨的，應(yīng)當(dāng)比照乙方逾期交貨承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）由于甲方原因?qū)е仑浳锝唤拥攸c或收貨人錯誤的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，交貨期限順延。

（4）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方逾期交貨的，應(yīng)當(dāng)每日按逾期交貨價款的千分之______向甲方支付違約金；逾期交貨超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）乙方交貨后被甲方依合同約定拒收或退貨的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交貨的違約責(zé)任。

（3）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條 合同的解除

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.依法律規(guī)定或合同約定請求解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)自解除事由發(fā)生之日起______日內(nèi)，以快遞簽收、公證送達等方式通知對方，否則喪失解除權(quán)。

第十條 通知與送達

1.雙方因履行本合同發(fā)出的通知、文件、資料，均按下列地址送達：

甲方：_____________________________________________。

乙方：_____________________________________________。

一方變更地址，應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方，否則以原地址為準(zhǔn)。

2.以郵寄方式送達的，寄件人應(yīng)當(dāng)在郵寄詳情單上注明文件名稱及簡要內(nèi)容。

第十一條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方可以協(xié)商或向北京市建設(shè)工程物資協(xié)會等部門申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決：

1.向___________________________人民法院提起訴訟；

2.向_________________________仲裁委員會申請仲裁。

第十二條 其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，具有同等法律效力。

2.未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。

3.雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時出示各自的營業(yè)執(zhí)照副本，并將復(fù)印件交付對方備案。如果合同簽約人不是法定代表人，應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書。

4.雙方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)當(dāng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男泻贤睦碛桑⒃赺______日內(nèi)提供書面證明。

5.其他事項：____________________________________________________________。

甲方（蓋章）：___________________ 乙方（蓋章）：__________________

住所：___________________________ 住所：__________________________

法定代表人：_____________________ 法定代表人：____________________

電話：___________________________ 電話：__________________________

委托代理人：_____________________ 委托代理人：____________________

電話：___________________________ 電話：__________________________

傳真：___________________________ 傳真：__________________________

開戶銀行：_______________________ 開戶銀行：______________________

帳號：___________________________ 帳號：__________________________

稅務(wù)登記證號：___________________ 稅務(wù)登記證號：__________________

簽訂地點：_______________________ 簽訂時間：______________________

合同編號：_______________________ 附件編號：______________________

北京市建筑工程防水材料采購合同補充協(xié)議

買方（甲方）：_____________________________

賣方（乙方）：_____________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)根據(jù)甲乙雙方于________ 年________月________日簽訂的編號為________________《北京市建筑工程防水材料采購合同》簽訂補充協(xié)議如下：

買方（甲方）：（蓋章）________ 賣方（乙方）：（蓋章）__________

委托代理人（簽字）：__________ 委托代理人（簽字）：____________

簽訂地點：____________________ 簽訂時間：______________________

第12篇 北京市建筑施工勞動合同書

甲方：_________

法定代表人：_________

施工工地地址：_________

在京住所地通訊地址：_________

乙方：_________

居民身份證號：_________

出生日期：_________年_________月_________日

家庭住址：_________

郵政編碼：_________

戶口所在地：_________

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同期限

第一條勞動合同期限(甲乙雙方選擇適用)

有固定期限勞動合同：本合同于_________年_________月_________日生效，于_________年_________月_________日終止;其中試用期至_________年_________月_________日止。

以完成一定工作為期限的合同：本合同生效日期為_________年_________月_________日;以乙方完成_________工作任務(wù)為合同終止時間。

二、工作內(nèi)容

第二條甲方招用乙方在_________(項目名稱)工程中擔(dān)任_________崗位(工種)工作。乙方的(工種)上崗證號碼為_________。

三、勞動保護和勞動條件

第三條甲方應(yīng)當(dāng)在乙方進入施工現(xiàn)場當(dāng)天對乙方進行入場三級安全教育，并組織對乙方學(xué)習(xí)成果的書面考試，考試結(jié)果甲方應(yīng)保存在施工現(xiàn)場備查，考試不合格的不得在現(xiàn)場施工。

甲方應(yīng)當(dāng)對從事電氣焊、土建、水電設(shè)備安裝等特殊工種的乙方進行崗前培訓(xùn)，乙方取得相應(yīng)的操作證書方可上崗。

第四條甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家勞動安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動保護用品。

第五條甲方將根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。

四、工資保險待遇

第六條乙方在試用期間的工資為每日_________元，試用期滿后日工資為_________元。

雙方約定的工資不得低于北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

甲方應(yīng)在每月_________日前計發(fā)乙方的工資，并由乙方簽字確認(rèn)。

甲方在勞動合同終止、解除后應(yīng)當(dāng)一次性付清乙方的工資。

甲乙雙方對工資支付的其他約定_________。

第七條甲方應(yīng)為乙方辦理醫(yī)療保險和工傷保險手續(xù)，并為乙方繳納工傷保險和醫(yī)療保險費用。

五、勞動紀(jì)律和勞動合同的解除

第八條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度、勞動紀(jì)律和安全技術(shù)操作規(guī)程。

第九條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;

(二)有打架斗毆、偷竊、賭博、擅自停工等違紀(jì)行為的;

(三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

(四)不服從甲方正當(dāng)工作安排的;

(五)嚴(yán)重違反總包單位和甲方的施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定的;

(六)被依法追究刑事責(zé)任的。

第十條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前_________日(不超過30天)以書面形式通知甲方，不得擅自離職。

六、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容

第十一條乙方在履行勞動合同期間，因個人失職給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條甲乙雙方約定的其他內(nèi)容：_________。

七、勞動爭議處理及其它

第十三條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向工地所在的區(qū)縣勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可自接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。

第十四條甲方的規(guī)章制度及_________作為本勞動合同的附件，與勞動合同具有同等法律效力。

第十五條本合同未盡事宜或與國家、北京市規(guī)定相悖的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另外一份留在乙方務(wù)工的建筑施工工地備查。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

第13篇 北京建筑企業(yè)施工合同書

承包方(乙方)：________________

發(fā)包方(甲方)：________________

茲有乙方現(xiàn)承包甲方發(fā)包的工程，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達成如下條款，并共同遵守執(zhí)行。

一)工程概況

1、工程名稱：________________

2、工程地點：________________

3、承包內(nèi)容：________________

4、承包范圍：________________

5、承包方式：________________

6、質(zhì)量要求：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

7、工期要求：_________年_________月_________日至_________年_________月_________

日。

二)甲方工作

1、甲方指派

________________為駐工地代表，負(fù)責(zé)履行本合同的相關(guān)事宜，全面、全權(quán)負(fù)責(zé)現(xiàn)場的管理工作，對乙方的工程質(zhì)量、進度、用料、安全文明等工作進行監(jiān)督、檢查。

向乙方提供臨時水電。

三)乙方工作

1、乙方

________________為駐工地代表，常駐現(xiàn)場，負(fù)責(zé)履行合同范圍內(nèi)的應(yīng)盡職責(zé)，按照甲方要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，服從甲方工地代表的監(jiān)督和管理。

2、做好承包范圍內(nèi)各相關(guān)工種間的交叉配合工作，竣工驗收交鑰匙前的成品保護工作由乙方負(fù)責(zé)。

3、未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線。

四)關(guān)于質(zhì)量的約定

1、乙方須嚴(yán)格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設(shè)計變更等進行施工，工程質(zhì)量達到施工合同要求，相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范作為本工程的質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、如因乙方責(zé)任原因造成質(zhì)量不合格或不能通過驗收，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

3、如因甲供材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

4、本工程質(zhì)保期為________________年，質(zhì)量保修期自竣工驗收之日起計。保修期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方須無償履行保修責(zé)任。

五)關(guān)于工期的約定

1、如因甲方不能按約給付乙方工程進度款而影響工期，工期順延。

2、如因乙方責(zé)任造成中途無故停工、窩工而影響工期，工期不順延。

3、因業(yè)主等不可抗力的因素而影響工期，工期順延。

六)關(guān)于價款和結(jié)算的約定

七)關(guān)于材料的約定

八)關(guān)于安全生產(chǎn)的約定

九)關(guān)于違約責(zé)任的約定

1、乙方須自行完成本施工任務(wù)，嚴(yán)禁乙方將本項目再次進行分包或轉(zhuǎn)包。

2、因乙方責(zé)任原因而延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金________________元。

3、乙方必須給進場施工的工作人員購買人身保險，在施工中發(fā)生安全生產(chǎn)事故造成人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任。

4、如乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)濟賠償，且甲方有權(quán)單方終止本合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，履行完畢后即終止。其中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

甲方(簽章)：________________

乙方(簽字)：________________

第14篇 北京建筑公司勞動合同

2022北京建筑公司勞動甲 方 乙 方

文化程度

性 別

法定代表人 出生日期 年 月 日

或委托代理人 居民身份證

號碼 郵政編碼

甲方地址 家庭住址

所屬街道辦事處

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同期限

第一條 本合同期限類型為----期限合同。

本合同生效日期---年--月--日，其中試用期--個月。

本合同--------終止。

二、工作內(nèi)容

第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任---崗位(工種)工作。

第三條 乙方應(yīng)按照甲方的合法要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、勞動保護和勞動條件

第四條 甲方安排乙方執(zhí)行---- 工作制。

執(zhí)行定時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過 八小時，平均每周不超過四十四小時。甲方保證乙方每周至少休息一日，甲方由于工作需要，經(jīng)與工會和己方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。

執(zhí)行綜合計算工時工作制的，平均日和平均周工作時間 不超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作時間。

執(zhí)行不定時工作制的，在保證完成甲方工作任務(wù)的情況下，工作和休息休假乙方自行安排。

第五條 甲方安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資;加點的，甲方應(yīng)支付加點工資。

第六條 甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具， 建立建全生產(chǎn)工藝流程， 制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。

甲方應(yīng)按照國家或北京市有關(guān)規(guī)定組織安排乙方進行健康檢查。

第七條 甲方負(fù)責(zé)對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

四、勞動報酬

第八條 甲方的工資應(yīng)遵循按勞分配原則。

第九條 執(zhí)行定時工作制或綜合計算工時工作的的乙方為甲方工作，甲方每月--日以貨幣形式支付乙方工資，工資不低于--元，其中試用期間工資為--元。

執(zhí)行不定時工作制的工資支付按-----執(zhí)行。

第十條 由于甲方生產(chǎn)任務(wù)不足，使乙方下崗待工的，甲方保證乙方的月生活費不低于---元。

五、保險福利待遇

第十一條 甲乙雙方應(yīng)按國家和北京市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病醫(yī)療統(tǒng)籌及其他社會保險費用。

甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》。雙方解除、終止勞動合同后，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。

第十二條 乙方患病或非因工負(fù)傷，其病舉工資、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按照—————— 執(zhí)行。

第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇——————————————。

六、勞動紀(jì)律

第十五條 乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的規(guī)章制度 ：嚴(yán)格遵守勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范;愛護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能。

第十六條 乙方違反勞動紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予紀(jì)律處分，直至解除本合同。

七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。

第十八條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。

第十九條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

第二十條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

在試用期間，被證明不符合錄用條件的;

嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;

嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

被依法追究刑事責(zé)任的。

第二十一條 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方：

乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的;

乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。

第二十二條 甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難，經(jīng)向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，并向勞動行政部門報告后，可以解除本合同。

第二十三條 乙方有下列情形之一，甲方不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條終止、解除本合同：

患病或非因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

義務(wù)兵復(fù)員退伍和建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次參加工作未滿三年的;

義務(wù)服兵役期間的。

第二十四條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市、區(qū)、縣勞動鑒定委員會確認(rèn)完全或部分喪失勞動能力的，按------- 辦理，不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。

第二十五條 乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。

第二十六條 有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

在試用期內(nèi)的;

甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

第二十七條 本合同期限屆滿，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。

第二十八條 訂立無固定期限勞動合同的，乙方離休、退休、退職及死亡或本合同約定的解除條件出現(xiàn)，本合同終止。

八、經(jīng)濟補償與賠償

第二十九條 下列情形之一，甲方違反和解除乙方勞動合同的，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟補償金：

甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的，除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付乙方工資報酬外，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報酬百分之二十五的經(jīng)濟補償金;

甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟補償金。

第三十條 下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于乙方解除本合同前十二個月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金，最多不超過十二個月：

經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的;

乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的。

第三十一條 下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于本單位上年月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金：

乙方患病或者非因工負(fù)傷，經(jīng)勞動鑒定委員會確認(rèn)不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的;

勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議，由甲方解除勞動合同的;

甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，必須裁減人員的。

以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年月平均工資的，按本人月平均工資計發(fā)。

第三十二條 甲方解除本合同后，未按規(guī)定給予己方經(jīng)濟補償?shù)?，除全額發(fā)給經(jīng)濟補償金外，還須按該經(jīng)濟補償金數(shù)額的百分之五十支付額外經(jīng)濟補償金。

第三十三條 支付乙方經(jīng)濟補償時，乙方在甲方工作時間不滿一年的按一年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給經(jīng)濟補償金。

第三十四條 乙方患病或者非因工負(fù)傷，經(jīng)勞動鑒定委員會確認(rèn)不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方還應(yīng)發(fā)給乙方不低于企業(yè)上年月人均工資六個月的醫(yī)療補助費，患重病和絕癥的還應(yīng)增加醫(yī)療補助費，患重病的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之五十，患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之一百。

第三十五條 甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立的無效勞動合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十六條 乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密事項，對甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)按損失的程度依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十七條 乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓(xùn)和招接收的人員，應(yīng)向甲方償付培訓(xùn)費和招接收費。其標(biāo)準(zhǔn)為：--------------------------------------------。

九、勞動爭議處理

第三十八條 因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當(dāng)事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向 ————勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

十、其他

第三十九條 甲方以下規(guī)章制度----------------------------------作為本合同的附件。

第四十條 本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋 章) 乙方(簽 章)

法定代表人

或委托代理人(簽章)

簽訂日期： 年 月 日

絕證機關(guān)(蓋章) 鑒證員(簽章)

絕證日期： 年 月 日

第15篇 北京市建筑工程門窗采購合同（bf--2009--0135）

合同編號：_____________________________

買方（甲方）：_____________________________

賣方（乙方）：_____________________________

北京 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

二〇〇九年五月

北京市建筑工程門窗 采購合同

買方（甲方）：_____________________________

賣方（乙方）：_____________________________

依照《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 建筑法 》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就建筑工程門窗（以下簡稱為貨物）采購事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 使用貨物工程概況

1.工程名稱：_____________________________________

2.工程地點：_____________________________________

3.建設(shè)單位：_____________________________________

4.施工單位：_____________________________________

5.監(jiān)理單位：_____________________________________

6.使用部位：_____________________________________。

第二條 貨物的基本情況

序號

貨物名稱

規(guī)格

尺寸

數(shù)量

氣密性

水密性

抗風(fēng)壓

保溫性能

（k值）

單價

總價款：大寫： 小寫：

貨物質(zhì)量執(zhí)行____________________________________________標(biāo)準(zhǔn)。

包裝標(biāo)準(zhǔn)：__________________________________________________。

本合同簽訂后甲方增加采購量的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議；未簽訂補充協(xié)議的，以甲方實際簽收確認(rèn)的貨物數(shù)量為準(zhǔn)，并按照本條約定的單價執(zhí)行。

第三條 付款方式

1.雙方約定按以下第________方式付款：

（1）按月付款：

甲方于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付合同總價款________%計________________元的預(yù)付款，每月________日前支付上月供貨貨款的________%，本合同約定的貨物全部供應(yīng)完畢后________日內(nèi)甲方支付剩余貨款的________%，余款于________年________月________日前付清。

（2）按供貨量付款：

甲方于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付合同總價款________%計________________元的預(yù)付款，乙方每供貨達到________后________日內(nèi)，甲方支付該批貨物價款的________%，本合同約定的貨物全部供應(yīng)完畢后________日內(nèi)，甲方支付剩余貨款的________%，余款于________ 年________月________日前付清。

（3）其他方式：____________________________________________。

第16篇 建筑施工企業(yè)北京市勞動合同書

甲方：_________

法定代表人：_________

施工工地地址：_________

在京住所地通訊地址：_________

乙方：_________

居民身份證號：_________

出生日期：_________年_________月_________日

家庭住址：_________

郵政編碼：_________

戶口所在地：_________

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同期限

第一條勞動合同期限(甲乙雙方選擇適用)

有固定期限勞動合同：本合同于_________年_________月_________日生效，于_________年_________月_________日終止;其中試用期至_________年_________月_________日止。

以完成一定工作為期限的合同：本合同生效日期為_________年_________月_________日;以乙方完成_________工作任務(wù)為合同終止時間。

二、工作內(nèi)容

第二條甲方招用乙方在_________(項目名稱)工程中擔(dān)任_________崗位(工種)工作。乙方的(工種)上崗證號碼為_________。

三、勞動保護和勞動條件

第三條甲方應(yīng)當(dāng)在乙方進入施工現(xiàn)場當(dāng)天對乙方進行入場三級安全教育，并組織對乙方學(xué)習(xí)成果的書面考試，考試結(jié)果甲方應(yīng)保存在施工現(xiàn)場備查，考試不合格的不得在現(xiàn)場施工。

甲方應(yīng)當(dāng)對從事電氣焊、土建、水電設(shè)備安裝等特殊工種的乙方進行崗前培訓(xùn)，乙方取得相應(yīng)的操作證書方可上崗。

第四條甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家勞動安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動保護用品。

第五條甲方將根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。四、工資保險待遇

第六條乙方在試用期間的工資為每日_________元，試用期滿后日工資為_________元。

雙方約定的工資不得低于北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

甲方應(yīng)在每月_________日前計發(fā)乙方的工資，并由乙方簽字確認(rèn)。

甲方在勞動合同終止、解除后應(yīng)當(dāng)一次性付清乙方的工資。

甲乙雙方對工資支付的其他約定_________。

第七條甲方應(yīng)為乙方辦理醫(yī)療保險和工傷保險手續(xù)，并為乙方繳納工傷保險和醫(yī)療保險費用。

五、勞動紀(jì)律和勞動合同的解除

第八條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度、勞動紀(jì)律和安全技術(shù)操作規(guī)程。

第九條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;

(二)有打架斗毆、偷竊、賭博、擅自停工等違紀(jì)行為的;

(三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

(四)不服從甲方正當(dāng)工作安排的;

(五)嚴(yán)重違反總包單位和甲方的施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定的;

(六)被依法追究刑事責(zé)任的。

第十條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前_________日(不超過30天)以書面形式通知甲方，不得擅自離職。

六、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容

第十一條乙方在履行勞動合同期間，因個人失職給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條甲乙雙方約定的其他內(nèi)容：_________。

七、勞動爭議處理及其它

第十三條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向工地所在的區(qū)縣勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可自接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。

第十四條甲方的規(guī)章制度及_________作為本勞動合同的附件，與勞動合同具有同等法律效力。

第十五條本合同未盡事宜或與國家、北京市規(guī)定相悖的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另外一份留在乙方務(wù)工的建筑施工工地備查。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________