北京商業(yè)合同（13份范本）

第1篇 北京商業(yè)特許經(jīng)營合同樣式

甲方(特許人)：____________

住所：____________聯(lián)系電話：____________

法定代表人：____________注冊號：____________

經(jīng)營范圍：____________

乙方(被特許人)：____________

住所：____________聯(lián)系電話：____________

法定代表人：____________注冊號：____________

經(jīng)營范圍：____________

雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，簽訂本商業(yè)特許經(jīng)營合同如下，以茲共同遵守：____________

第一部分總則

第一條定義

除非本合同條款另有特別說明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：____________'特許經(jīng)營體系'，是指甲方的特許經(jīng)營體系，其特征包括但不限于注冊商標、商號、專利和專有技術(shù)、產(chǎn)品經(jīng)營模式等。

'加盟xx'，是指乙方在認同并同意遵守特許經(jīng)營體系的基礎上，獲得甲方授權(quán)而設立的從事特許經(jīng)營活動的經(jīng)營實體，包括但不限于個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)及公司等。

'特許標識'，是指與特許經(jīng)營體系相關的識別符號，包括但不限于注冊商標，商號，招牌(xx鋪標志)，特有的外部與內(nèi)部設計(裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具等)，制服，廣告等。

'特許產(chǎn)品'，是指帶有特許標識的所有商品及服務，包括但不限于原料、配料、成品及服務品種、方式等。

'經(jīng)營手冊'，是指由甲方制訂的指導加盟xx經(jīng)營的各類書面操作資料，一般包括《加盟xx招募手冊》、《xx務操作手冊》、《產(chǎn)品制作手冊》、《營業(yè)手冊》、《員工培訓手冊》等。

'直接特許'，即甲方將特許經(jīng)營權(quán)直接授予乙方，乙方按照本合同的約定設立加盟xx，開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營權(quán)。

'區(qū)域特許'，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方按照合同約定設立加盟xx，開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營權(quán)。

'復合區(qū)域特許'，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方既可按照本合同的約定設立加盟xx，開展經(jīng)營活動，也可在特許區(qū)域內(nèi)將特許經(jīng)營權(quán)再授予其他申請人。

'特許區(qū)域'，是指甲方授予乙方特許經(jīng)營權(quán)的區(qū)域。

'營業(yè)地'，是指乙方依照合同條款約定，獲準開設加盟xx的住所。

'建筑物'，是指營業(yè)地所在的建筑物。

第二條特許經(jīng)營授權(quán)

一、甲方擁有特許經(jīng)營體系，經(jīng)營范圍：____________，甲方依照本合同的約定，授予乙方特許經(jīng)營權(quán)。

二、甲方授予乙方的特許經(jīng)營權(quán)性質(zhì)：____________

□直接特許

□區(qū)域特許

□復合區(qū)域特許

三、乙方獲準行使的特許經(jīng)營權(quán)在特許區(qū)域內(nèi)：____________

□具有獨占性

□不具有獨占性

第三條期限

一、本合同期限為年，從年月日起至年月日，雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

二、乙方要求對本合同續(xù)期的，應至少在本合同期限屆滿前提前個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。

三、甲、乙雙方約定：____________本合同的續(xù)期條件為。

第四條特許區(qū)域與營業(yè)地

一、乙方獲準行使特許經(jīng)營權(quán)的區(qū)域為：____________中國xx(市)縣(區(qū))東至、西至、南至、北至的區(qū)域。(見附件 2：____________《特許區(qū)域附圖》)。

二、乙方僅有權(quán)在前款所述的特許區(qū)域內(nèi)開設生產(chǎn)和銷售特許產(chǎn)品或提供服務的加盟xx。本合同簽訂時的加盟xx的地址為。

三、加盟xx的面積為。

第五條特許經(jīng)營費

一、加盟費：____________

乙方應向甲方一次性支付加盟費人民幣元，該筆款項應在本合同簽訂后日內(nèi)支付。除因甲方違反本合同第四十六條約定或雙方另有約定外，乙方不得要求返還加盟費。

二、特許權(quán)使用費：____________

在本合同有效期內(nèi)，乙方可選擇按照以下標準在□每月/□每年日前向甲方支付特許權(quán)使用費：____________

□支付定額特許權(quán)使用費人民幣元

□按照加盟xx□當月/□當年營業(yè)額的%，按比例支付特許權(quán)使用費。

□

三、保證金：____________

1.乙方應在本合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣元作為保證金，以確保本合同的完全正當履行。

2.甲、乙雙方約定，保證金由：____________

□______連鎖經(jīng)營協(xié)會(某第三方機構(gòu))保管

□。

3.遇乙方欠款不付或本合同約定的任何違約情形，甲方可要求從保證金中抵充，不足部分，仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)償付。乙方應在收到甲方書面通知后日內(nèi)補足保證金并繳足欠款。

四、其他約定的費用：____________

五、本條所述之特許經(jīng)營費采用下列第項方式支付：____________

□現(xiàn)金

□支票

□銀行轉(zhuǎn)賬(甲方指定賬戶為)

□。

甲方收到乙方支付的上述任何款項后，均應開具收款憑證。

第二部分信息披露及商業(yè)秘密保護

第六條信息披露

一、雙方當事人承諾嚴格按照《商業(yè)特許經(jīng)營信息披露管理辦法》第五條'信息披露'的相關規(guī)定，在簽訂本合同前及特許經(jīng)營過程中及時向?qū)Ψ脚队嘘P特許經(jīng)營的基本信息資料。

二、在本合同有效期內(nèi)，甲方應及時向乙方披露有關授予乙方使用的注冊商標、商號、專利或其他特許經(jīng)營體系所發(fā)生的重大變化、所涉及的訴訟或仲裁及其他對乙方有重大影響的信息。

三、在本合同有效期內(nèi)，乙方應及時向甲方披露所涉及的訴訟或仲裁及其他對甲方有重大影響的信息。

四、甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于特許人資格的強制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟損失的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方返還加盟費、保證金及其他約定的費用，并有權(quán)要求其賠償所造成的損失。

五、乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于被特許人資格的強制性規(guī)定致使甲方遭受經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的保證金不予返還，并有權(quán)要求其賠償所造成的損失。

第七條商業(yè)秘密的保護

一、在本合同有效期內(nèi)及終止后，乙方及其雇員未經(jīng)甲方書面同意，不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業(yè)秘密。

二、乙方承諾采取必要的防范措施，保護甲方披露的信息資料。

三、雙方如未簽訂本合同或本合同未生效，不論原因如何，雙方承諾對對方披露的所有信息承擔保密義務。

第三部分加盟xx的開業(yè)

第八條設立加盟xx的形式

一、乙方以自身名義經(jīng)營加盟xx的，加盟xx視為乙方本身，享有本合同所載明的權(quán)利，承擔本合同載明的義務。加盟xx作為獨立的法律主體進行活動，獨立核算、自擔風險、自負盈虧。

二、除以乙方名義經(jīng)營加盟xx之外，乙方以任何經(jīng)濟組織形式設立加盟xx的，必須在加盟xx開業(yè)前的日內(nèi)，由乙方向甲方出具經(jīng)加蓋公章并由股東或投資人共同簽字的承諾函，承諾乙方及其股東或投資人的行為受本合同約束，并愿意連帶承擔本合同項下乙方的所有義務并享有相應的權(quán)利。乙方如未出具本承諾函的，甲方有權(quán)不授予乙方特許經(jīng)營權(quán)。

第九條商號的使用

甲方□允許 /□不允許乙方將注冊商標用作加盟xx商號使用。如允許乙方使用，甲方應提供書面授權(quán)文件，以配合乙方進行加盟xx名稱變更登記手續(xù)。

第十條加盟xx的經(jīng)營資格

乙方須保證加盟xx符合法律、法規(guī)關于經(jīng)營資格的強制性或禁止性要求，取得《消防許可證》、《環(huán)保許可證》、《食品衛(wèi)生許可證》等相關許可證，并具有經(jīng)營特許經(jīng)營體系項下經(jīng)營活動的合法資格。

第十一條加盟xx的開業(yè)指導

甲方應對乙方目標市場的考察調(diào)研、加盟xx的選址、營業(yè)地的裝修布置、人員的聘用等加盟xx籌備工作提供必要的協(xié)助和指導。

第十二條加盟xx的開業(yè)培訓

在加盟xx開業(yè)前，甲方應對乙方或其指定的承擔加盟xx管理職責的人員進行培訓，通過考核后上崗，以確保乙方能夠獨立運營加盟xx。

第十三條特許經(jīng)營體系的提供

甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供代表特許經(jīng)營體系營業(yè)象征的書面資料，包括經(jīng)營模式及相關管理制度、門xx樣式、xx堂布局方案、會計系統(tǒng)、產(chǎn)品質(zhì)量標準、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測制度以及《經(jīng)營手冊》等，已確保乙方順利開展加盟xx的運營。乙方應予書面簽收。

第十四條加盟xx開業(yè)時間

乙方應保證在本合同簽訂之日起日內(nèi)正常開業(yè)，經(jīng)甲方書面同意延期的除外。

第十五條加盟xx開業(yè)的條件

加盟xx開業(yè)須符合以下條件：____________

一、加盟xx已取得《營業(yè)執(zhí)照》或《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及相關許可證照

二、營業(yè)地建筑物的裝修經(jīng)特許人驗收合格

三、乙方已按本合同約定履行開業(yè)前的所有義務

四、加盟xx符合《經(jīng)營手冊》規(guī)定的其他標準。

第四部分特許產(chǎn)品的提供和配送

第十六條除特許產(chǎn)品及為保證特許經(jīng)營品質(zhì)必須由甲方或者甲方指定的供應商提供的貨物外，對于其他貨物，甲方可以規(guī)定其應當達到的質(zhì)量標準，提出若干供應商供乙方選擇，但甲方不得強行要求乙方接受其貨物供應雙方另有約定的除外。

第十七條加盟xx經(jīng)營所需之特許產(chǎn)品均由甲方或甲方指定供應商供應及配送，若加盟xx需增售不屬甲方或其指定供應商供應的產(chǎn)品，須事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意未經(jīng)甲方書面同意，不得向其他供應商采購或自行制造。

第十八條乙方向甲方或其指定供應商采購特許產(chǎn)品，須提前天以傳真、電話或電子郵件形式通知甲方或其指定供應商所需產(chǎn)品的數(shù)量和規(guī)格，以便甲方或其指定供應商及時調(diào)配物資，滿足乙方需求。

第十九條甲方或其指定供應商應在收到乙方要求維修甲方或其指定供應商供應的設備通知之日起日內(nèi)進行維修。維修累計次不能排除設備故障的，甲方或其指定供應商應負責為乙方更換新設備。

第二十條甲方應對所提供的特許產(chǎn)品質(zhì)量負責，如因質(zhì)量問題造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任乙方因此向第三方賠付的，有權(quán)向甲方追償。甲方對其指定供應商的產(chǎn)品質(zhì)量承擔保證責任。

第二十一條加盟xx銷售特許產(chǎn)品應當遵循甲方指定的統(tǒng)一零售價，不得擅自降低或抬高零售價，雙方另有約定的除外。

第五部分監(jiān)督、培訓與指導

第二十二條為確保特許經(jīng)營體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務質(zhì)量的一致性，甲方有權(quán)按照合同約定對加盟xx的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。

第二十三條加盟xx應當保持完整、準確的交易記錄，在每月日前向甲方遞交上月的總營業(yè)收入的財務報表。

第二十四條甲方應當在不影響加盟xx正常營業(yè)的前提下，定期或不定期對加盟xx的經(jīng)營活動進行輔導、檢查、監(jiān)督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在特許經(jīng)營過程中的建議和指導。

第二十五條甲方有權(quán)定期或不定期檢查和審核加盟xx的交易記錄等文件。

第二十六條在本合同有效期內(nèi)，甲方每年應對乙方或其指定的承擔加盟xx管理職責的人員提供不少于次的統(tǒng)一培訓。

第二十七條在本合同有效期內(nèi)，甲方應持續(xù)地對加盟xx提供開展特許經(jīng)營所必需的營銷、服務或技術(shù)上的指導，并向加盟xx提供必要的協(xié)助。

第六部分知識產(chǎn)權(quán)的授予與使用

第二十八條甲方按照本合同約定，許可乙方使用以下知識產(chǎn)權(quán)：____________

□注冊商標。

注冊商標名稱：____________，《商標注冊證》編號：____________，

核定使用商品或服務項目：____________。

甲方應與乙方另行簽訂《商標使用許可合同》作為本合同的從合同，并在《商標使用許可合同》簽訂之日起三個月內(nèi)，由□甲方/□乙方向工商行政管理部門辦理備案手續(xù)。

□專利。

專利名稱：____________，《專利證》編號：____________，

專利內(nèi)容：____________。

甲方應與乙方另行簽訂《專利實施許可合同》作為本合同的從合同，并在《專利實施許可合同》簽訂之日起三個月內(nèi)，由□甲方/ □乙方向知識產(chǎn)權(quán)主管部門辦理備案手續(xù)。

□其他：____________。

第二十九條在本合同有效期內(nèi)，甲方應確保注冊商標的有效性，并及時辦理注冊商標的續(xù)展手續(xù)。

第三十條乙方應按照《商標使用許可合同》的約定和《經(jīng)營手冊》的規(guī)定規(guī)范使用注冊商標或特許標識，不得以任何形式和方法擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，未經(jīng)甲方許可，不得與其他商標、商號或標識組合使用。

第三十一條乙方不得以任何方式制作、使用或申請在相同類別注冊與甲方注冊商標或特許標識相同或近似的商標標識。

第三十二條特許標識或注冊商標的所有權(quán)和著作權(quán)歸甲方所有，本合同終止后，甲方有權(quán)無條件收回。

第三十三條乙方除為特許經(jīng)營目的之外，不得為其他任何目的使用特許標識，也不得在本合同終止后繼續(xù)使用注冊商標或特許標識。

第七部分加盟xx的統(tǒng)一運營

第三十四條乙方認可并同意遵守甲方特許經(jīng)營體系有關標準和統(tǒng)一性的規(guī)定。

第三十五條乙方在加盟xx的運營過程中，須嚴格遵守本合同約定和《經(jīng)營手冊》規(guī)定的統(tǒng)一運營標準，未經(jīng)甲方書面許可，不得作任何變更

雙方另有約定的除外。

第八部分消費者投訴的處理

第三十六條乙方應遵守甲方統(tǒng)一制定的服務和質(zhì)量保證承諾，自覺維護消費者的合法權(quán)益，并在加盟xx內(nèi)設置監(jiān)督電話。

第三十七條乙方對消費者的投訴應當及時處理，對造成消費者權(quán)益損害的，應及時采取補救措施。

第三十八條因加盟xx原因但消費者直接向甲方投訴的，對確有瑕疵而直接向消費者償付的，甲方有權(quán)向乙方追償。

第九部分廣告宣傳與促銷

第三十九條甲方發(fā)布廣告宣傳、向乙方提供促銷支持，必須嚴格遵守法律、法規(guī)的相關規(guī)定。

第四十條甲方在每次推出廣告宣傳或促銷推廣活動之前，應將有關活動資料通知乙方，以便乙方能于活動前作適當準備。

第四十一條乙方可自行策劃并實施針對特許區(qū)域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導下進行。

第十部分合同的變更和解除

第四十二條甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更本合同相關條款。

第四十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方經(jīng)乙方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但應書面通知乙方，且應保證第三方無條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項下的所有條款。

第四十四條乙方經(jīng)甲方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但應保證第三方無條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項下的條款。

在轉(zhuǎn)讓之日起年內(nèi)，甲、乙雙方在特許區(qū)域內(nèi)須遵守本合同關于商業(yè)秘密保護和競業(yè)限制的約定。

第四十五條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)書面通知其更正，甲方應在接到通知后日內(nèi)更正，逾期未更正的，乙方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：____________

1、未按本合同約定向乙方提供本合同第十三條所述代表特許經(jīng)營體系營業(yè)象征的書面資料

2、未按本合同約定履行加盟xx開業(yè)前及經(jīng)營過程中的培訓、技術(shù)指導義務

3、強行要求乙方接受除專賣商品及為保證特許經(jīng)營品質(zhì)的貨物以外的其他貨物供應

4、累計次延遲配送特許產(chǎn)品或維修設備，或因延遲配送特許產(chǎn)品或維修設備造成乙方重大損失

5、因生產(chǎn)或銷售的特許產(chǎn)品存在缺陷或嚴重質(zhì)量問題，被質(zhì)監(jiān)部門處罰。

第四十六條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：____________

1、在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于特許人資格的強制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟損失的

2、未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經(jīng)營過程中按法律、法規(guī)規(guī)定披露相關信息或故意披露虛假信息致使乙方遭受經(jīng)濟損失的

3、本合同簽訂時不具備或者本合同有效期內(nèi)喪失注冊商標或其他特許標識的所有權(quán)或使用權(quán)

4、因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業(yè)商譽受到嚴重損害的。

第四十七條乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)書面通知其更正，乙方應在接到通知后

日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時生效：____________

1、超過本合同約定的期限未符合開業(yè)條件或未開業(yè)

2、未按本合同約定支付相關費用

3、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自銷售或提供非特許產(chǎn)品或服務

4、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自變更或擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，或擅自變更加盟xx特有的外部與內(nèi)部設計

5、拒絕參加甲方組織的初始的或后續(xù)的培訓

6、因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害特許經(jīng)營體系的商譽

7、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同

8、侵犯(包括但不限于泄露)商業(yè)秘密

9、故意向甲方陳述錯誤的或誤導性的信息

1、。

第十一部分違約責任

第四十八條甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，乙方有權(quán)書面通知其更正，甲方應在接到通知后日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方應向乙方支付違約金。

如逾期未更正超過日，則乙方有權(quán)選擇以下方案追究甲方責任

(可多選)：____________

□要求甲方賠償人民幣元

□符合本合同約定的解除條件的，乙方有權(quán)解除本合同

□。

第四十九條乙方逾期支付本合同項下的任何款項，應按每天逾期款項的‰支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本合同，保證金不予返還。

第五十條乙方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，甲方有權(quán)書面通知其更正，乙方應在接到通知后日內(nèi)更正，逾期未更正的，

乙方應向甲方支付違約金。

如逾期未更正超過日，則甲方有權(quán)選擇以下方案追究乙方責任

(可多選)：____________

□要求乙方賠償人民幣元

□符合本合同約定的解除條件的，甲方有權(quán)解除本合同

□。

第五十一條如由于乙方的過錯對第三方造成侵權(quán)或其他經(jīng)濟損失，則乙方應當自行承擔賠償責任。如甲方對外償付的，則可向乙方進行追償。

第五十二條乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務的，甲方有權(quán)要求其履行義務，并有權(quán)要求其賠償因此造成的損失。

第十二部分合同終止后雙方的權(quán)利義務

第五十三條本合同終止后，乙方應立即停止使用注冊商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關的任何標識。

第五十四條乙方獲準使用甲方注冊商標作為加盟xx商號的，應在本合同終止后日內(nèi)向原登記部門申請名稱變更或者注銷登記。

第五十五條乙方應在本合同終止之日起日內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何復制品。

第五十六條本合同終止后，除甲方接收外，乙方應按甲方要求撤換營業(yè)地所有特許經(jīng)營體系特有的內(nèi)外部設計、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、設備，或清除注冊商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關的任何標識。

第五十七條乙方應在本合同終止之日起日內(nèi)向甲方支付本合同約定的所有應付費用。

第五十八條剩余特許產(chǎn)品的處理甲乙雙方約定，本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質(zhì)期內(nèi)、可以再次使用或銷售的剩余特許產(chǎn)品的處理方式為：____________

□甲方以原售價回購

□乙方自行處理

□

第五十九條競業(yè)限制

乙方在本合同有效期內(nèi)以及合同期滿后年內(nèi)，除約定的加盟xx外，不得自己經(jīng)營或與他人合作經(jīng)營與甲方特許經(jīng)營體系內(nèi)容相同或類似的業(yè)務。

第十三部分不可抗力

第六十條任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的部分或不能履行本合同的義務將不視為違約，但應在條件允許下采取必要的補救措施，以減少不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應盡快將事件的情況以書面形式通知對方，并在事件發(fā)生的合理時間內(nèi)，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。

第十四部分其他約定

第六十一條本合同部分條款的無效，不影響其他條款及本合同的效力。

第六十二條聯(lián)系信息與送達

一、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

二、雙方同意通過以下聯(lián)系方式向?qū)Ψ剿瓦_與本合同有關的文件，有關甲方和乙方的聯(lián)系信息如下：____________

甲方：____________

地址：____________

郵編：____________

聯(lián)系人：____________

電話：____________傳真：____________

乙方：____________

地址：____________

郵編：____________

聯(lián)系人：____________

電話：____________傳真：____________

第六十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章。

第六十四條如果產(chǎn)生有關本合同的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，甲方與乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采取以下第種方式解決。

1、向人民法院提起訴訟

2、向仲裁委員會申請仲裁

3、提交解決。

上述三項未作選擇的，視為約定第一項方式。

第六十五條本合同的附件、從合同(如有)、《經(jīng)營手冊》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六十六條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第六十七條甲方應將本合同簽訂情況報甲方所在地商務主管部門和乙方所在地商務主管部門備案。

附件 1

補充條款

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件 2

《特許區(qū)域附圖》

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件 3

甲方《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》復印件

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件 4

乙方《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》復印件

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件 5

甲方《商標注冊證》復印件

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件 6

甲方《專利證》或其他權(quán)利證明復印件

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

(本頁簽署頁，無正文)

甲方：____________乙方：____________

授權(quán)代表：____________授權(quán)代表：____________

________日期：____________日期：____________

簽于：____________簽于：____________

第2篇 北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位知識產(chǎn)權(quán)保護合同

合同編號：________________

使 用 說 明

1．本合同為示范文本，由北京市知識產(chǎn)權(quán)局、北京市商務委員會、北京市工商行政管理局、北京市版權(quán)局根據(jù)《北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位知識產(chǎn)權(quán)保護指導規(guī)范》等有關規(guī)定共同制定。

2．本合同供本市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位為加強知識產(chǎn)權(quán)保護與承租商簽約時使用。

3．本合同所稱知識產(chǎn)權(quán)主要是指專利、商標、著作權(quán)；本合同所稱知識產(chǎn)權(quán)標記、標識是指知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利人或者利害關系人在生產(chǎn)、銷售的商品或者包裝上標注的說明知識產(chǎn)權(quán)狀況的文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標志和顏色組合，以及上述要素的組合；本合同所稱商品包含商品及服務。

4．本合同內(nèi)容可以全部采用，也可以根據(jù)實際需要選擇使用。

商業(yè)零售經(jīng)營單位（甲方）：

營業(yè)執(zhí)照號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

組織機構(gòu)代碼：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

通信地址：

郵政編碼：

承租商（乙方）：

營業(yè)執(zhí)照號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

組織機構(gòu)代碼：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

通信地址：

郵政編碼：

為了執(zhí)行《北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位知識產(chǎn)權(quán)保護指導規(guī)范》（以下簡稱“規(guī)范”），保護知識產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方經(jīng)過認真協(xié)商，在誠實信用、平等互利的基礎上簽訂本合同。

第一條 保證及承諾

甲方承諾：根據(jù)“規(guī)范”的要求，建立健全知識產(chǎn)權(quán)保護制度，指定知識產(chǎn)權(quán)管理工作負責人，建立知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)風險預防機制，定期或不定期地向乙方通告與知識產(chǎn)權(quán)保護相關的信息，同時對在售商品的知識產(chǎn)權(quán)狀況進行動態(tài)監(jiān)控，保障知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。

乙方承諾：嚴格遵守甲方與知識產(chǎn)權(quán)管理相關的規(guī)章制度，完善自身的知識產(chǎn)權(quán)保護制度，配合甲方的知識產(chǎn)權(quán)保護工作，共同維護商場的知識產(chǎn)權(quán)保護秩序。保證其銷售的商品有合法來源，不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。

第二條 知識產(chǎn)權(quán)證明文件提供

（一）乙方提供知識產(chǎn)權(quán)證明文件義務

乙方銷售的商品標注知識產(chǎn)權(quán)標記、標識的，應當具備相應的證明權(quán)利合法有效的文件；接受第三方授權(quán)經(jīng)營的，應當具備有效授權(quán)文件；確實不能提供的，應當提供所售商品合法來源的證明文件。

1．商品標注注冊商標的，乙方應提供的知識產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于商標注冊證（原件或者復印件）、商標授權(quán)使用合同（原件或者復印件）等。

2．商品標注專利標識的，乙方應當具備的知識產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于專利登記簿副本、專利授權(quán)使用合同（原件或者復印件）等。

3．商品涉及著作權(quán)的，乙方需查驗商品知識產(chǎn)權(quán)權(quán)屬，并取得有關權(quán)屬證明、商品合法來源的證明或者以書面合同方式取得其供貨商的有關承諾。

提供時間：甲方有權(quán)檢查銷售商品的知識產(chǎn)權(quán)狀況，可以根據(jù)情況要求乙方在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。

提供方式：□原件 □復印件 □加蓋單位公章的復印件

（二）甲方保密義務

甲方對乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)證明文件負保密義務，不得將乙方提供的文件用作知識產(chǎn)權(quán)保護之外的用途。

第三條 知識產(chǎn)權(quán)標記、標識

乙方應當保證其銷售商品有關的知識產(chǎn)權(quán)標記、標識符合有關法律法規(guī)的規(guī)定；發(fā)現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)標記、標識錯誤，應當立即改正。

甲方發(fā)現(xiàn)乙方銷售商品的知識產(chǎn)權(quán)標記、標識錯誤，有權(quán)通知乙方在指定期限內(nèi)改正。

第四條 知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的解決方式

甲乙雙方應當互相配合，迅速妥善地解決知識產(chǎn)權(quán)投訴、行政查處或者民事訴訟。

甲方接到投訴時，應當及時處理，如需要有權(quán)要求乙方提供相應證明文件；

乙方接到投訴時，應當及時處理，并將處理情況書面通報甲方，如果認為銷售的商品侵權(quán)，應當及時停止銷售相關商品。

任何一方因乙方銷售的商品受到行政查處或者被提起民事訴訟，應當將有關情況及時通知對方。

第五條 知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責任承擔

因乙方銷售的商品侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，或提供虛假證明文件，導致甲方受到損失的，乙方應當承擔賠償責任。

如上述損失系由甲方不當行為導致，乙方不承擔賠償責任。

第六條 違約責任

（一）甲方責任

甲方違反第二條約定，未承擔保密義務，給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。

根據(jù)第三條的約定，甲方因錯誤認定乙方使用知識產(chǎn)權(quán)標記、標識，致使乙方受到損失的，應當承擔賠償責任。

（二）乙方責任

乙方違反本合同第一條第二款的承諾，因銷售商品侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)被行政、司法機關認定侵權(quán)的，應當賠償甲方因此受到的損失；給甲方造成巨大經(jīng)濟損失和嚴重聲譽損害的，甲方有權(quán)單方面解除雙方租賃合同。

乙方違反本合同第二條約定，未提供證明文件，甲方有權(quán)要求乙方限期提供；乙方無正當理由拒絕提供的，甲方有權(quán)暫停銷售相關商品。

乙方違反本合同第三條約定，未正確使用標記、標識，并拒絕改正的，甲方有權(quán)暫停銷售有關商品。

第七條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決或向有關部門申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可以按照下列第 種方式解決：

1．向 人民法院提起訴訟；

2．向 仲裁委員會申請仲裁。

第八條 合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條 其他約定

甲方：____________________乙方：_____________________

授權(quán)代表：_______________授權(quán)代表：_________________

______年_______月_______日 _______年______月_______日

北京市知識產(chǎn)權(quán)局北京市工商行政管理局

北京市商務委員會北京市版權(quán)局

第3篇 北京商業(yè)特許經(jīng)營合同書

甲方(特許人)：____________

住所：____________聯(lián)系電話：____________

法定代表人：____________注冊號：____________

經(jīng)營范圍：____________

乙方(被特許人)：____________

住所：____________聯(lián)系電話：____________

法定代表人：____________注冊號：____________

經(jīng)營范圍：____________

雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，簽訂本商業(yè)特許經(jīng)營合同如下，以茲共同遵守：____________

第一部分總則

第一條定義

除非本合同條款另有特別說明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：____________'特許經(jīng)營體系'，是指甲方的特許經(jīng)營體系，其特征包括但不限于注冊商標、商號、專利和專有技術(shù)、產(chǎn)品經(jīng)營模式等。

'加盟xx'，是指乙方在認同并同意遵守特許經(jīng)營體系的基礎上，獲得甲方授權(quán)而設立的從事特許經(jīng)營活動的經(jīng)營實體，包括但不限于個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)及公司等。

'特許標識'，是指與特許經(jīng)營體系相關的識別符號，包括但不限于注冊商標，商號，招牌(xx鋪標志)，特有的外部與內(nèi)部設計(裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具等)，制服，廣告等。

'特許產(chǎn)品'，是指帶有特許標識的所有商品及服務，包括但不限于原料、配料、成品及服務品種、方式等。

'經(jīng)營手冊'，是指由甲方制訂的指導加盟xx經(jīng)營的各類書面操作資料，一般包括《加盟xx招募手冊》、《xx務操作手冊》、《產(chǎn)品制作手冊》、《營業(yè)手冊》、《員工培訓手冊》等。

'直接特許'，即甲方將特許經(jīng)營權(quán)直接授予乙方，乙方按照本合同的約定設立加盟xx，開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營權(quán)。

'區(qū)域特許'，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方按照合同約定設立加盟xx，開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營權(quán)。

'復合區(qū)域特許'，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方既可按照本合同的約定設立加盟xx，開展經(jīng)營活動，也可在特許區(qū)域內(nèi)將特許經(jīng)營權(quán)再授予其他申請人。

'特許區(qū)域'，是指甲方授予乙方特許經(jīng)營權(quán)的區(qū)域。

'營業(yè)地'，是指乙方依照合同條款約定，獲準開設加盟xx的住所。

'建筑物'，是指營業(yè)地所在的建筑物。

第二條特許經(jīng)營授權(quán)

一、甲方擁有特許經(jīng)營體系，經(jīng)營范圍：____________，甲方依照本合同的約定，授予乙方特許經(jīng)營權(quán)。

二、甲方授予乙方的特許經(jīng)營權(quán)性質(zhì)：____________

□直接特許

□區(qū)域特許

□復合區(qū)域特許

三、乙方獲準行使的特許經(jīng)營權(quán)在特許區(qū)域內(nèi)：____________

□具有獨占性

□不具有獨占性

第三條期限

一、本合同期限為年，從年月日起至年月日，雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

二、乙方要求對本合同續(xù)期的，應至少在本合同期限屆滿前提前個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。

三、甲、乙雙方約定：____________本合同的續(xù)期條件為。

第四條特許區(qū)域與營業(yè)地

一、乙方獲準行使特許經(jīng)營權(quán)的區(qū)域為：____________中國xx(市)縣(區(qū))東至、西至、南至、北至的區(qū)域。(見附件 2：____________《特許區(qū)域附圖》)。

二、乙方僅有權(quán)在前款所述的特許區(qū)域內(nèi)開設生產(chǎn)和銷售特許產(chǎn)品或提供服務的加盟xx。本合同簽訂時的加盟xx的地址為。

三、加盟xx的面積為。

第五條特許經(jīng)營費

一、加盟費：____________

乙方應向甲方一次性支付加盟費人民幣元，該筆款項應在本合同簽訂后日內(nèi)支付。除因甲方違反本合同第四十六條約定或雙方另有約定外，乙方不得要求返還加盟費。

二、特許權(quán)使用費：____________

在本合同有效期內(nèi)，乙方可選擇按照以下標準在□每月/□每年日前向甲方支付特許權(quán)使用費：____________

□支付定額特許權(quán)使用費人民幣元

□按照加盟xx□當月/□當年營業(yè)額的%，按比例支付特許權(quán)使用費。

□

三、保證金：____________

1.乙方應在本合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣元作為保證金，以確保本合同的完全正當履行。

2.甲、乙雙方約定，保證金由：____________

□______連鎖經(jīng)營協(xié)會(某第三方機構(gòu))保管

□。

3.遇乙方欠款不付或本合同約定的任何違約情形，甲方可要求從保證金中抵充，不足部分，仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)償付。乙方應在收到甲方書面通知后日內(nèi)補足保證金并繳足欠款。

四、其他約定的費用：____________

五、本條所述之特許經(jīng)營費采用下列第項方式支付：____________

□現(xiàn)金

□支票

□銀行轉(zhuǎn)賬(甲方指定賬戶為)

□。

甲方收到乙方支付的上述任何款項后，均應開具收款憑證。

第二部分信息披露及商業(yè)秘密保護

第六條信息披露

一、雙方當事人承諾嚴格按照《商業(yè)特許經(jīng)營信息披露管理辦法》第五條'信息披露'的相關規(guī)定，在簽訂本合同前及特許經(jīng)營過程中及時向?qū)Ψ脚队嘘P特許經(jīng)營的基本信息資料。

二、在本合同有效期內(nèi)，甲方應及時向乙方披露有關授予乙方使用的注冊商標、商號、專利或其他特許經(jīng)營體系所發(fā)生的重大變化、所涉及的訴訟或仲裁及其他對乙方有重大影響的信息。

三、在本合同有效期內(nèi)，乙方應及時向甲方披露所涉及的訴訟或仲裁及其他對甲方有重大影響的信息。

四、甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于特許人資格的強制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟損失的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方返還加盟費、保證金及其他約定的費用，并有權(quán)要求其賠償所造成的損失。

五、乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于被特許人資格的強制性規(guī)定致使甲方遭受經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的保證金不予返還，并有權(quán)要求其賠償所造成的損失。

第七條商業(yè)秘密的保護

一、在本合同有效期內(nèi)及終止后，乙方及其雇員未經(jīng)甲方書面同意，不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業(yè)秘密。

二、乙方承諾采取必要的防范措施，保護甲方披露的信息資料。

三、雙方如未簽訂本合同或本合同未生效，不論原因如何，雙方承諾對對方披露的所有信息承擔保密義務。

第三部分加盟xx的開業(yè)

第八條設立加盟xx的形式

一、乙方以自身名義經(jīng)營加盟xx的，加盟xx視為乙方本身，享有本合同所載明的權(quán)利，承擔本合同載明的義務。加盟xx作為獨立的法律主體進行活動，獨立核算、自擔風險、自負盈虧。

二、除以乙方名義經(jīng)營加盟xx之外，乙方以任何經(jīng)濟組織形式設立加盟xx的，必須在加盟xx開業(yè)前的日內(nèi)，由乙方向甲方出具經(jīng)加蓋公章并由股東或投資人共同簽字的承諾函，承諾乙方及其股東或投資人的行為受本合同約束，并愿意連帶承擔本合同項下乙方的所有義務并享有相應的權(quán)利。乙方如未出具本承諾函的，甲方有權(quán)不授予乙方特許經(jīng)營權(quán)。

第九條商號的使用

甲方□允許 /□不允許乙方將注冊商標用作加盟xx商號使用。如允許乙方使用，甲方應提供書面授權(quán)文件，以配合乙方進行加盟xx名稱變更登記手續(xù)。

第十條加盟xx的經(jīng)營資格

乙方須保證加盟xx符合法律、法規(guī)關于經(jīng)營資格的強制性或禁止性要求，取得《消防許可證》、《環(huán)保許可證》、《食品衛(wèi)生許可證》等相關許可證，并具有經(jīng)營特許經(jīng)營體系項下經(jīng)營活動的合法資格。

第十一條加盟xx的開業(yè)指導

甲方應對乙方目標市場的考察調(diào)研、加盟xx的選址、營業(yè)地的裝修布置、人員的聘用等加盟xx籌備工作提供必要的協(xié)助和指導。

第十二條加盟xx的開業(yè)培訓

在加盟xx開業(yè)前，甲方應對乙方或其指定的承擔加盟xx管理職責的人員進行培訓，通過考核后上崗，以確保乙方能夠獨立運營加盟xx。

第十三條特許經(jīng)營體系的提供

甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供代表特許經(jīng)營體系營業(yè)象征的書面資料，包括經(jīng)營模式及相關管理制度、門xx樣式、xx堂布局方案、會計系統(tǒng)、產(chǎn)品質(zhì)量標準、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測制度以及《經(jīng)營手冊》等，已確保乙方順利開展加盟xx的運營。乙方應予書面簽收。

第十四條加盟xx開業(yè)時間

乙方應保證在本合同簽訂之日起日內(nèi)正常開業(yè)，經(jīng)甲方書面同意延期的除外。

第十五條加盟xx開業(yè)的條件

加盟xx開業(yè)須符合以下條件：____________

一、加盟xx已取得《營業(yè)執(zhí)照》或《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及相關許可證照

二、營業(yè)地建筑物的裝修經(jīng)特許人驗收合格

三、乙方已按本合同約定履行開業(yè)前的所有義務

四、加盟xx符合《經(jīng)營手冊》規(guī)定的其他標準。

第四部分特許產(chǎn)品的提供和配送

第十六條除特許產(chǎn)品及為保證特許經(jīng)營品質(zhì)必須由甲方或者甲方指定的供應商提供的貨物外，對于其他貨物，甲方可以規(guī)定其應當達到的質(zhì)量標準，提出若干供應商供乙方選擇，但甲方不得強行要求乙方接受其貨物供應雙方另有約定的除外。

第十七條加盟xx經(jīng)營所需之特許產(chǎn)品均由甲方或甲方指定供應商供應及配送，若加盟xx需增售不屬甲方或其指定供應商供應的產(chǎn)品，須事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意未經(jīng)甲方書面同意，不得向其他供應商采購或自行制造。

第十八條乙方向甲方或其指定供應商采購特許產(chǎn)品，須提前天以傳真、電話或電子郵件形式通知甲方或其指定供應商所需產(chǎn)品的數(shù)量和規(guī)格，以便甲方或其指定供應商及時調(diào)配物資，滿足乙方需求。

第十九條甲方或其指定供應商應在收到乙方要求維修甲方或其指定供應商供應的設備通知之日起日內(nèi)進行維修。維修累計次不能排除設備故障的，甲方或其指定供應商應負責為乙方更換新設備。

第二十條甲方應對所提供的特許產(chǎn)品質(zhì)量負責，如因質(zhì)量問題造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任乙方因此向第三方賠付的，有權(quán)向甲方追償。甲方對其指定供應商的產(chǎn)品質(zhì)量承擔保證責任。

第二十一條加盟xx銷售特許產(chǎn)品應當遵循甲方指定的統(tǒng)一零售價，不得擅自降低或抬高零售價，雙方另有約定的除外。

第五部分監(jiān)督、培訓與指導

第二十二條為確保特許經(jīng)營體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務質(zhì)量的一致性，甲方有權(quán)按照合同約定對加盟xx的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。

第二十三條加盟xx應當保持完整、準確的交易記錄，在每月日前向甲方遞交上月的總營業(yè)收入的財務報表。

第二十四條甲方應當在不影響加盟xx正常營業(yè)的前提下，定期或不定期對加盟xx的經(jīng)營活動進行輔導、檢查、監(jiān)督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在特許經(jīng)營過程中的建議和指導。

第二十五條甲方有權(quán)定期或不定期檢查和審核加盟xx的交易記錄等文件。

第二十六條在本合同有效期內(nèi)，甲方每年應對乙方或其指定的承擔加盟xx管理職責的人員提供不少于次的統(tǒng)一培訓。

第二十七條在本合同有效期內(nèi)，甲方應持續(xù)地對加盟xx提供開展特許經(jīng)營所必需的營銷、服務或技術(shù)上的指導，并向加盟xx提供必要的協(xié)助。

第六部分知識產(chǎn)權(quán)的授予與使用

第二十八條甲方按照本合同約定，許可乙方使用以下知識產(chǎn)權(quán)：____________

□注冊商標。

注冊商標名稱：____________，《商標注冊證》編號：____________，

核定使用商品或服務項目：____________。

甲方應與乙方另行簽訂《商標使用許可合同》作為本合同的從合同，并在《商標使用許可合同》簽訂之日起三個月內(nèi)，由□甲方/□乙方向工商行政管理部門辦理備案手續(xù)。

□專利。

專利名稱：____________，《專利證》編號：____________，

專利內(nèi)容：____________。

甲方應與乙方另行簽訂《專利實施許可合同》作為本合同的從合同，并在《專利實施許可合同》簽訂之日起三個月內(nèi)，由□甲方/ □乙方向知識產(chǎn)權(quán)主管部門辦理備案手續(xù)。

□其他：____________。

第二十九條在本合同有效期內(nèi)，甲方應確保注冊商標的有效性，并及時辦理注冊商標的續(xù)展手續(xù)。

第三十條乙方應按照《商標使用許可合同》的約定和《經(jīng)營手冊》的規(guī)定規(guī)范使用注冊商標或特許標識，不得以任何形式和方法擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，未經(jīng)甲方許可，不得與其他商標、商號或標識組合使用。

第三十一條乙方不得以任何方式制作、使用或申請在相同類別注冊與甲方注冊商標或特許標識相同或近似的商標標識。

第三十二條特許標識或注冊商標的所有權(quán)和著作權(quán)歸甲方所有，本合同終止后，甲方有權(quán)無條件收回。

第三十三條乙方除為特許經(jīng)營目的之外，不得為其他任何目的使用特許標識，也不得在本合同終止后繼續(xù)使用注冊商標或特許標識。

第七部分加盟xx的統(tǒng)一運營

第三十四條乙方認可并同意遵守甲方特許經(jīng)營體系有關標準和統(tǒng)一性的規(guī)定。

第三十五條乙方在加盟xx的運營過程中，須嚴格遵守本合同約定和《經(jīng)營手冊》規(guī)定的統(tǒng)一運營標準，未經(jīng)甲方書面許可，不得作任何變更

雙方另有約定的除外。

第八部分消費者投訴的處理

第三十六條乙方應遵守甲方統(tǒng)一制定的服務和質(zhì)量保證承諾，自覺維護消費者的合法權(quán)益，并在加盟xx內(nèi)設置監(jiān)督電話。

第三十七條乙方對消費者的投訴應當及時處理，對造成消費者權(quán)益損害的，應及時采取補救措施。

第三十八條因加盟xx原因但消費者直接向甲方投訴的，對確有瑕疵而直接向消費者償付的，甲方有權(quán)向乙方追償。

第九部分廣告宣傳與促銷

第三十九條甲方發(fā)布廣告宣傳、向乙方提供促銷支持，必須嚴格遵守法律、法規(guī)的相關規(guī)定。

第四十條甲方在每次推出廣告宣傳或促銷推廣活動之前，應將有關活動資料通知乙方，以便乙方能于活動前作適當準備。

第四十一條乙方可自行策劃并實施針對特許區(qū)域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導下進行。

第十部分合同的變更和解除

第四十二條甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更本合同相關條款。

第四十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方經(jīng)乙方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但應書面通知乙方，且應保證第三方無條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項下的所有條款。

第四十四條乙方經(jīng)甲方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但應保證第三方無條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項下的條款。

在轉(zhuǎn)讓之日起年內(nèi)，甲、乙雙方在特許區(qū)域內(nèi)須遵守本合同關于商業(yè)秘密保護和競業(yè)限制的約定。

第四十五條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)書面通知其更正，甲方應在接到通知后日內(nèi)更正，逾期未更正的，乙方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：____________

1、未按本合同約定向乙方提供本合同第十三條所述代表特許經(jīng)營體系營業(yè)象征的書面資料

2、未按本合同約定履行加盟xx開業(yè)前及經(jīng)營過程中的培訓、技術(shù)指導義務

3、強行要求乙方接受除專賣商品及為保證特許經(jīng)營品質(zhì)的貨物以外的其他貨物供應

4、累計次延遲配送特許產(chǎn)品或維修設備，或因延遲配送特許產(chǎn)品或維修設備造成乙方重大損失

5、因生產(chǎn)或銷售的特許產(chǎn)品存在缺陷或嚴重質(zhì)量問題，被質(zhì)監(jiān)部門處罰。

第四十六條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：____________

1、在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于特許人資格的強制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟損失的

2、未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經(jīng)營過程中按法律、法規(guī)規(guī)定披露相關信息或故意披露虛假信息致使乙方遭受經(jīng)濟損失的

3、本合同簽訂時不具備或者本合同有效期內(nèi)喪失注冊商標或其他特許標識的所有權(quán)或使用權(quán)

4、因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業(yè)商譽受到嚴重損害的。

第四十七條乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)書面通知其更正，乙方應在接到通知后

日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時生效：____________

1、超過本合同約定的期限未符合開業(yè)條件或未開業(yè)

2、未按本合同約定支付相關費用

3、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自銷售或提供非特許產(chǎn)品或服務

4、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自變更或擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，或擅自變更加盟xx特有的外部與內(nèi)部設計

5、拒絕參加甲方組織的初始的或后續(xù)的培訓

6、因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害特許經(jīng)營體系的商譽

7、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同

8、侵犯(包括但不限于泄露)商業(yè)秘密

9、故意向甲方陳述錯誤的或誤導性的信息

1、。

第十一部分違約責任

第四十八條甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，乙方有權(quán)書面通知其更正，甲方應在接到通知后日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方應向乙方支付違約金。

如逾期未更正超過日，則乙方有權(quán)選擇以下方案追究甲方責任

(可多選)：____________

□要求甲方賠償人民幣元

□符合本合同約定的解除條件的，乙方有權(quán)解除本合同

□。

第四十九條乙方逾期支付本合同項下的任何款項，應按每天逾期款項的‰支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本合同，保證金不予返還。

第五十條乙方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，甲方有權(quán)書面通知其更正，乙方應在接到通知后日內(nèi)更正，逾期未更正的，

乙方應向甲方支付違約金。

如逾期未更正超過日，則甲方有權(quán)選擇以下方案追究乙方責任

(可多選)：____________

□要求乙方賠償人民幣元

□符合本合同約定的解除條件的，甲方有權(quán)解除本合同

□。

第五十一條如由于乙方的過錯對第三方造成侵權(quán)或其他經(jīng)濟損失，則乙方應當自行承擔賠償責任。如甲方對外償付的，則可向乙方進行追償。

第五十二條乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務的，甲方有權(quán)要求其履行義務，并有權(quán)要求其賠償因此造成的損失。

第十二部分合同終止后雙方的權(quán)利義務

第五十三條本合同終止后，乙方應立即停止使用注冊商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關的任何標識。

第五十四條乙方獲準使用甲方注冊商標作為加盟xx商號的，應在本合同終止后日內(nèi)向原登記部門申請名稱變更或者注銷登記。

第五十五條乙方應在本合同終止之日起日內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何復制品。

第五十六條本合同終止后，除甲方接收外，乙方應按甲方要求撤換營業(yè)地所有特許經(jīng)營體系特有的內(nèi)外部設計、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、設備，或清除注冊商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關的任何標識。

第五十七條乙方應在本合同終止之日起日內(nèi)向甲方支付本合同約定的所有應付費用。

第五十八條剩余特許產(chǎn)品的處理甲乙雙方約定，本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質(zhì)期內(nèi)、可以再次使用或銷售的剩余特許產(chǎn)品的處理方式為：____________

□甲方以原售價回購

□乙方自行處理

□

第五十九條競業(yè)限制

乙方在本合同有效期內(nèi)以及合同期滿后年內(nèi)，除約定的加盟xx外，不得自己經(jīng)營或與他人合作經(jīng)營與甲方特許經(jīng)營體系內(nèi)容相同或類似的業(yè)務。

第十三部分不可抗力

第六十條任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的部分或不能履行本合同的義務將不視為違約，但應在條件允許下采取必要的補救措施，以減少不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應盡快將事件的情況以書面形式通知對方，并在事件發(fā)生的合理時間內(nèi)，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。

第十四部分其他約定

第六十一條本合同部分條款的無效，不影響其他條款及本合同的效力。

第六十二條聯(lián)系信息與送達

一、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

二、雙方同意通過以下聯(lián)系方式向?qū)Ψ剿瓦_與本合同有關的文件，有關甲方和乙方的聯(lián)系信息如下：____________

甲方：____________

地址：____________

郵編：____________

聯(lián)系人：____________

電話：____________傳真：____________

乙方：____________

地址：____________

郵編：____________

聯(lián)系人：____________

電話：____________傳真：____________

第六十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章。

第六十四條如果產(chǎn)生有關本合同的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，甲方與乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采取以下第種方式解決。

1、向人民法院提起訴訟

2、向仲裁委員會申請仲裁

3、提交解決。

上述三項未作選擇的，視為約定第一項方式。

第六十五條本合同的附件、從合同(如有)、《經(jīng)營手冊》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六十六條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第六十七條甲方應將本合同簽訂情況報甲方所在地商務主管部門和乙方所在地商務主管部門備案。

附件 1

補充條款

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件 2

《特許區(qū)域附圖》

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件 3

甲方《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》復印件

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件 4

乙方《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》復印件

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件 5

甲方《商標注冊證》復印件

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件 6

甲方《專利證》或其他權(quán)利證明復印件

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

(本頁簽署頁，無正文)

甲方：____________乙方：____________

授權(quán)代表：____________授權(quán)代表：____________

________日期：____________日期：____________

簽于：____________簽于：____________

第4篇 北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位知識產(chǎn)權(quán)保護合同（供貨商、聯(lián)營商專用版）

合同編號：_________________

使 用 說 明

1．本合同為示范文本，由北京市知識產(chǎn)權(quán)局、北京市商務委員會、北京市工商行政管理局、北京市版權(quán)局根據(jù)《北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位知識產(chǎn)權(quán)保護指導規(guī)范》等有關規(guī)定共同制定。

2．本合同供本市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位為加強知識產(chǎn)權(quán)保護與供貨商、聯(lián)營商簽約時使用。

3．本合同所稱知識產(chǎn)權(quán)主要是指專利、商標、著作權(quán)；本合同所稱知識產(chǎn)權(quán)標記、標識是指知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利人或者利害關系人在生產(chǎn)、銷售的商品或者包裝上標注的說明知識產(chǎn)權(quán)狀況的文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標志和顏色組合，以及上述要素的組合；本合同所稱商品包含商品及服務。

4．本合同內(nèi)容可以全部采用，也可以根據(jù)實際需要選擇使用。

商業(yè)零售經(jīng)營單位（甲方）：

營業(yè)執(zhí)照號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

組織機構(gòu)代碼：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

通信地址：

郵政編碼：

供貨商、聯(lián)營商（乙方）：

營業(yè)執(zhí)照號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

組織機構(gòu)代碼：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

通信地址：

郵政編碼：

為了執(zhí)行《北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位知識產(chǎn)權(quán)保護指導規(guī)范》 （以下簡稱 “規(guī)范”），保護知識產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方經(jīng)過認真協(xié)商，在誠實信用、平等互利的基礎上簽訂本合同。

第一條 保證及承諾

甲方承諾：根據(jù)“規(guī)范”的要求，建立健全知識產(chǎn)權(quán)保護制度，指定知識產(chǎn)權(quán)管理工作負責人，建立知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)風險預防機制，定期或不定期地向乙方通告與知識產(chǎn)權(quán)保護相關的信息，同時對在售商品的知識產(chǎn)權(quán)狀況進行動態(tài)監(jiān)控，保障知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。

乙方承諾：配合甲方的知識產(chǎn)權(quán)管理工作，保證其提供的商品有合法來源，不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。

第二條 知識產(chǎn)權(quán)證明文件提供

（一）乙方提供知識產(chǎn)權(quán)證明文件義務

乙方向甲方提供的商品標注知識產(chǎn)權(quán)標記、標識的，應當具備相應的證明權(quán)利合法有效的文件；接受第三方授權(quán)經(jīng)營的，應當具備有效授權(quán)文件；確實不能提供的，應當提供所售商品合法來源的證明文件。

1．商品標注注冊商標的，乙方應當提供的知識產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于商標注冊證（原件或者復印件）、商標授權(quán)使用合同（原件或者復印件）等。

2．商品標注專利標識的，乙方應當具備的知識產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于專利登記簿副本、專利授權(quán)使用合同（原件或者復印件）等。

3．商品涉及著作權(quán)的，乙方需查驗商品知識產(chǎn)權(quán)權(quán)屬，并取得有關權(quán)屬證明、商品合法來源的證明或者以書面合同方式取得其供貨商的有關承諾。

提供時間：甲方進貨前有權(quán)要求乙方提供上述各款所列文件。合同履行過程中，甲方可根據(jù)情況要求乙方補充相應文件。

提供方式：□原件 □復印件 □加蓋單位公章的復印件

（二）甲方保密義務

甲方對乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)證明文件負保密義務，不得將乙方提供的文件用作知識產(chǎn)權(quán)保護之外的用途。

第三條 知識產(chǎn)權(quán)標記、標識

乙方應當保證其提供商品的知識產(chǎn)權(quán)標記、標識符合法律、法規(guī)的規(guī)定；發(fā)現(xiàn)標記、標識錯誤的，應當立即改正，并書面通知甲方對在售商品作相應處理。

甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供商品的知識產(chǎn)權(quán)標記、標識錯誤，有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)改正。

未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得遮蓋、修改、刪除乙方提供商品的知識產(chǎn)權(quán)標記、標識。

第四條 知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的解決方式

甲乙雙方應當互相配合，迅速妥善地解決知識產(chǎn)權(quán)投訴、行政查處或者民事訴訟。

甲方接到投訴時，應當及時處理，有權(quán)要求乙方提供相應證明文件；

乙方接到投訴時，應當及時處理，并將處理情況書面通報甲方，如果認為提供的商品侵權(quán)，應當及時通知甲方停止銷售有關商品。

任何一方因乙方提供的商品受到行政查處或者被提起民事訴訟，應當將有關情況及時通知對方。

第五條 知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責任承擔

因乙方提供的商品侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，或提供虛假證明文件，導致甲方受到損失的，乙方應當承擔賠償責任。

如上述損失由甲方不當行為導致，乙方不承擔賠償責任。

第六條 違約責任

（一）甲方責任

甲方違反第二條約定，未承擔保密義務，給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。

根據(jù)第三條的約定，甲方因錯誤認定乙方使用知識產(chǎn)權(quán)標記、標識，致使乙方受到損失的，應當承擔賠償責任。

甲方違反本合同第三條的約定，遮蓋、修改、刪除知識產(chǎn)權(quán)標記、標識的，應當承當賠償責任。

（二）乙方責任

乙方違反本合同第一條第二款的承諾，因銷售商品侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)被行政、司法機關認定侵權(quán)的，應當賠償甲方因此受到的損失；給甲方造成巨大經(jīng)濟損失和嚴重聲譽損害的，甲方有權(quán)單方面解除雙方供貨或聯(lián)營合同。

乙方違反本合同第二條約定，未提供證明文件，甲方有權(quán)要求乙方限期提供；乙方無正當理由拒絕提供的，甲方有權(quán)暫停銷售相關商品。

乙方違反本合同第三條約定，未正確使用標記、標識，并拒絕改正的，甲方有權(quán)暫停銷售有關商品。

第七條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決或向有關部門申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可以按照下列第 種方式解決：

1．向 人民法院提起訴訟；

2．向 仲裁委員會申請仲裁。

第八條 合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條 其他約定

甲方：乙方：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

年月日年月日

第5篇 北京市商業(yè)用房房屋買賣合同

2022北京市商業(yè)用房房屋買賣賣方：______________

買方：______________

見證方：______________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________，建筑面積為_________平方米。

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______________元，價款合計為人民幣______________元。

第五條付款方式

無須銀行貸款

1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。

銀行貸款

1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。

3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責任

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等

2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞

3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞

4)其它：。

第八條關于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。

第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：______________經(jīng)辦人：______________電話：______________

乙方：______________經(jīng)辦人：______________電話：______________

丙方：______________

第6篇 北京商業(yè)特許經(jīng)營合同樣書

甲方(特許人)：

住所：

聯(lián)系電話：

法定代表人：

經(jīng)營范圍：

乙方(被特許人)：

住所：

聯(lián)系電話：

法定代表人：

經(jīng)營范圍：

雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，簽訂本商業(yè)特許經(jīng)營合同如下，以茲共同遵守：

第一部分總則

第一條定義

除非本合同條款另有特別說明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：'特許經(jīng)營體系'，是指甲方的特許經(jīng)營體系，其特征包括但不限于注冊商標、商號、專利和專有技術(shù)、產(chǎn)品經(jīng)營模式等。

'加盟xx'，是指乙方在認同并同意遵守特許經(jīng)營體系的基礎上，獲得甲方授權(quán)而設立的從事特許經(jīng)營活動的經(jīng)營實體，包括但不限于個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)及公司等。

'特許標識'，是指與特許經(jīng)營體系相關的識別符號，包括但不限于注冊商標，商號，招牌(xx鋪標志)，特有的外部與內(nèi)部設計(裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具等)，制服，廣告等。

'特許產(chǎn)品'，是指帶有特許標識的所有商品及服務，包括但不限于原料、配料、成品及服務品種、方式等。

'經(jīng)營手冊'，是指由甲方制訂的指導加盟xx經(jīng)營的各類書面操作資料，一般包括《加盟xx招募手冊》、《xx務操作手冊》、《產(chǎn)品制作手冊》、《營業(yè)手冊》、《員工培訓手冊》等。

'直接特許'，即甲方將特許經(jīng)營權(quán)直接授予乙方，乙方按照本合同的約定設立加盟xx，開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營權(quán)。

'區(qū)域特許'，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方按照合同約定設立加盟xx，開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營權(quán)。

'復合區(qū)域特許'，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方既可按照本合同的約定設立加盟xx，開展經(jīng)營活動，也可在特許區(qū)域內(nèi)將特許經(jīng)營權(quán)再授予其他申請人。

'特許區(qū)域'，是指甲方授予乙方特許經(jīng)營權(quán)的區(qū)域。

'營業(yè)地'，是指乙方依照合同條款約定，獲準開設加盟xx的住所。

'建筑物'，是指營業(yè)地所在的建筑物。

第二條特許經(jīng)營授權(quán)

一、甲方擁有特許經(jīng)營體系，經(jīng)營范圍：，甲方依照本合同的約定，授予乙方特許經(jīng)營權(quán)。

二、甲方授予乙方的特許經(jīng)營權(quán)性質(zhì)：

□直接特許

□區(qū)域特許

□復合區(qū)域特許

三、乙方獲準行使的特許經(jīng)營權(quán)在特許區(qū)域內(nèi)：

□具有獨占性

□不具有獨占性

第三條期限

一、本合同期限為年，從年月日起至年月日，雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

二、乙方要求對本合同續(xù)期的，應至少在本合同期限屆滿前提前個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。

三、甲、乙雙方約定：本合同的續(xù)期條件為。

第四條特許區(qū)域與營業(yè)地

一、乙方獲準行使特許經(jīng)營權(quán)的區(qū)域為：中國xx(市)縣(區(qū))東至、西至、南至、北至的區(qū)域。(見附件 2：《特許區(qū)域附圖》)。

二、乙方僅有權(quán)在前款所述的特許區(qū)域內(nèi)開設生產(chǎn)和銷售特許產(chǎn)品或提供服務的加盟xx。本合同簽訂時的加盟xx的地址為。

三、加盟xx的面積為。

第五條特許經(jīng)營費

一、加盟費：

乙方應向甲方一次性支付加盟費人民幣元，該筆款項應在本合同簽訂后日內(nèi)支付。除因甲方違反本合同第四十六條約定或雙方另有約定外，乙方不得要求返還加盟費。

二、特許權(quán)使用費：

在本合同有效期內(nèi)，乙方可選擇按照以下標準在□每月/□每年日前向甲方支付特許權(quán)使用費：

□支付定額特許權(quán)使用費人民幣元

□按照加盟xx□當月/□當年營業(yè)額的%，按比例支付特許權(quán)使用費。

□

三、保證金：

1.乙方應在本合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣元作為保證金，以確保本合同的完全正當履行。

2.甲、乙雙方約定，保證金由：

□________連鎖經(jīng)營協(xié)會(某第三方機構(gòu))保管

□。

3.遇乙方欠款不付或本合同約定的任何違約情形，甲方可要求從保證金中抵充，不足部分，仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)償付。乙方應在收到甲方書面通知后日內(nèi)補足保證金并繳足欠款。

四、其他約定的費用：

五、本條所述之特許經(jīng)營費采用下列第項方式支付：

□現(xiàn)金

□支票

□銀行轉(zhuǎn)賬(甲方指定賬戶為)

□。

甲方收到乙方支付的上述任何款項后，均應開具收款憑證。

第二部分信息披露及商業(yè)秘密保護

第六條信息披露

一、雙方當事人承諾嚴格按照《商業(yè)特許經(jīng)營信息披露管理辦法》第五條'信息披露'的相關規(guī)定，在簽訂本合同前及特許經(jīng)營過程中及時向?qū)Ψ脚队嘘P特許經(jīng)營的基本信息資料。

二、在本合同有效期內(nèi)，甲方應及時向乙方披露有關授予乙方使用的注冊商標、商號、專利或其他特許經(jīng)營體系所發(fā)生的重大變化、所涉及的訴訟或仲裁及其他對乙方有重大影響的信息。

三、在本合同有效期內(nèi)，乙方應及時向甲方披露所涉及的訴訟或仲裁及其他對甲方有重大影響的信息。

四、甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于特許人資格的強制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟損失的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方返還加盟費、保證金及其他約定的費用，并有權(quán)要求其賠償所造成的損失。

五、乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于被特許人資格的強制性規(guī)定致使甲方遭受經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的保證金不予返還，并有權(quán)要求其賠償所造成的損失。

第七條商業(yè)秘密的保護

一、在本合同有效期內(nèi)及終止后，乙方及其雇員未經(jīng)甲方書面同意，不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業(yè)秘密。

二、乙方承諾采取必要的防范措施，保護甲方披露的信息資料。

三、雙方如未簽訂本合同或本合同未生效，不論原因如何，雙方承諾對對方披露的所有信息承擔保密義務。

第三部分加盟xx的開業(yè)

第八條設立加盟xx的形式

一、乙方以自身名義經(jīng)營加盟xx的，加盟xx視為乙方本身，享有本合同所載明的權(quán)利，承擔本合同載明的義務。加盟xx作為獨立的法律主體進行活動，獨立核算、自擔風險、自負盈虧。

二、除以乙方名義經(jīng)營加盟xx之外，乙方以任何經(jīng)濟組織形式設立加盟xx的，必須在加盟xx開業(yè)前的日內(nèi)，由乙方向甲方出具經(jīng)加蓋公章并由股東或投資人共同簽字的承諾函，承諾乙方及其股東或投資人的行為受本合同約束，并愿意連帶承擔本合同項下乙方的所有義務并享有相應的權(quán)利。乙方如未出具本承諾函的，甲方有權(quán)不授予乙方特許經(jīng)營權(quán)。

第九條商號的使用

甲方□允許 /□不允許乙方將注冊商標用作加盟xx商號使用。如允許乙方使用，甲方應提供書面授權(quán)文件，以配合乙方進行加盟xx名稱變更登記手續(xù)。

第十條加盟xx的經(jīng)營資格

乙方須保證加盟xx符合法律、法規(guī)關于經(jīng)營資格的強制性或禁止性要求，取得《消防許可證》、《環(huán)保許可證》、《食品衛(wèi)生許可證》等相關許可證，并具有經(jīng)營特許經(jīng)營體系項下經(jīng)營活動的合法資格。

第十一條加盟xx的開業(yè)指導

甲方應對乙方目標市場的考察調(diào)研、加盟xx的選址、營業(yè)地的裝修布置、人員的聘用等加盟xx籌備工作提供必要的協(xié)助和指導。

第十二條加盟xx的開業(yè)培訓

在加盟xx開業(yè)前，甲方應對乙方或其指定的承擔加盟xx管理職責的人員進行培訓，通過考核后上崗，以確保乙方能夠獨立運營加盟xx。

第十三條特許經(jīng)營體系的提供

甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供代表特許經(jīng)營體系營業(yè)象征的書面資料，包括經(jīng)營模式及相關管理制度、門xx樣式、xx堂布局方案、會計系統(tǒng)、產(chǎn)品質(zhì)量標準、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測制度以及《經(jīng)營手冊》等，已確保乙方順利開展加盟xx的運營。乙方應予書面簽收。

第十四條加盟xx開業(yè)時間

乙方應保證在本合同簽訂之日起日內(nèi)正常開業(yè)，經(jīng)甲方書面同意延期的除外。

第十五條加盟xx開業(yè)的條件

加盟xx開業(yè)須符合以下條件：

一、加盟xx已取得《營業(yè)執(zhí)照》或《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及相關許可證照

二、營業(yè)地建筑物的裝修經(jīng)特許人驗收合格

三、乙方已按本合同約定履行開業(yè)前的所有義務

四、加盟xx符合《經(jīng)營手冊》規(guī)定的其他標準。

第四部分特許產(chǎn)品的提供和配送

第十六條除特許產(chǎn)品及為保證特許經(jīng)營品質(zhì)必須由甲方或者甲方指定的供應商提供的貨物外，對于其他貨物，甲方可以規(guī)定其應當達到的質(zhì)量標準，提出若干供應商供乙方選擇，但甲方不得強行要求乙方接受其貨物供應雙方另有約定的除外。

第十七條加盟xx經(jīng)營所需之特許產(chǎn)品均由甲方或甲方指定供應商供應及配送，若加盟xx需增售不屬甲方或其指定供應商供應的產(chǎn)品，須事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意未經(jīng)甲方書面同意，不得向其他供應商采購或自行制造。

第十八條乙方向甲方或其指定供應商采購特許產(chǎn)品，須提前天以傳真、電話或電子郵件形式通知甲方或其指定供應商所需產(chǎn)品的數(shù)量和規(guī)格，以便甲方或其指定供應商及時調(diào)配物資，滿足乙方需求。

第十九條甲方或其指定供應商應在收到乙方要求維修甲方或其指定供應商供應的設備通知之日起日內(nèi)進行維修。維修累計次不能排除設備故障的，甲方或其指定供應商應負責為乙方更換新設備。

第二十條甲方應對所提供的特許產(chǎn)品質(zhì)量負責，如因質(zhì)量問題造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任乙方因此向第三方賠付的，有權(quán)向甲方追償。甲方對其指定供應商的產(chǎn)品質(zhì)量承擔保證責任。

第二十一條加盟xx銷售特許產(chǎn)品應當遵循甲方指定的統(tǒng)一零售價，不得擅自降低或抬高零售價，雙方另有約定的除外。

第五部分監(jiān)督、培訓與指導

第二十二條為確保特許經(jīng)營體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務質(zhì)量的一致性，甲方有權(quán)按照合同約定對加盟xx的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。

第二十三條加盟xx應當保持完整、準確的交易記錄，在每月日前向甲方遞交上月的總營業(yè)收入的財務報表。

第二十四條甲方應當在不影響加盟xx正常營業(yè)的前提下，定期或不定期對加盟xx的經(jīng)營活動進行輔導、檢查、監(jiān)督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在特許經(jīng)營過程中的建議和指導。

第二十五條甲方有權(quán)定期或不定期檢查和審核加盟xx的交易記錄等文件。

第二十六條在本合同有效期內(nèi)，甲方每年應對乙方或其指定的承擔加盟xx管理職責的人員提供不少于次的統(tǒng)一培訓。

第二十七條在本合同有效期內(nèi)，甲方應持續(xù)地對加盟xx提供開展特許經(jīng)營所必需的營銷、服務或技術(shù)上的指導，并向加盟xx提供必要的協(xié)助。

第六部分知識產(chǎn)權(quán)的授予與使用

第二十八條甲方按照本合同約定，許可乙方使用以下知識產(chǎn)權(quán)：

□注冊商標。

注冊商標名稱：，《商標注冊證》編號：，

核定使用商品或服務項目：。

甲方應與乙方另行簽訂《商標使用許可合同》作為本合同的從合同，并在《商標使用許可合同》簽訂之日起三個月內(nèi)，由□甲方/□乙方向工商行政管理部門辦理備案手續(xù)。

□專利。

專利名稱：，《專利證》編號：，

專利內(nèi)容：。

甲方應與乙方另行簽訂《專利實施許可合同》作為本合同的從合同，并在《專利實施許可合同》簽訂之日起三個月內(nèi)，由□甲方/ □乙方向知識產(chǎn)權(quán)主管部門辦理備案手續(xù)。

□其他：。

第二十九條在本合同有效期內(nèi)，甲方應確保注冊商標的有效性，并及時辦理注冊商標的續(xù)展手續(xù)。

第三十條乙方應按照《商標使用許可合同》的約定和《經(jīng)營手冊》的規(guī)定規(guī)范使用注冊商標或特許標識，不得以任何形式和方法擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，未經(jīng)甲方許可，不得與其他商標、商號或標識組合使用。

第三十一條乙方不得以任何方式制作、使用或申請在相同類別注冊與甲方注冊商標或特許標識相同或近似的商標標識。

第三十二條特許標識或注冊商標的所有權(quán)和著作權(quán)歸甲方所有，本合同終止后，甲方有權(quán)無條件收回。

第三十三條乙方除為特許經(jīng)營目的之外，不得為其他任何目的使用特許標識，也不得在本合同終止后繼續(xù)使用注冊商標或特許標識。

第七部分加盟xx的統(tǒng)一運營

第三十四條乙方認可并同意遵守甲方特許經(jīng)營體系有關標準和統(tǒng)一性的規(guī)定。

第三十五條乙方在加盟xx的運營過程中，須嚴格遵守本合同約定和《經(jīng)營手冊》規(guī)定的統(tǒng)一運營標準，未經(jīng)甲方書面許可，不得作任何變更

雙方另有約定的除外。

第八部分消費者投訴的處理

第三十六條乙方應遵守甲方統(tǒng)一制定的服務和質(zhì)量保證承諾，自覺維護消費者的合法權(quán)益，并在加盟xx內(nèi)設置監(jiān)督電話。

第三十七條乙方對消費者的投訴應當及時處理，對造成消費者權(quán)益損害的，應及時采取補救措施。

第三十八條因加盟xx原因但消費者直接向甲方投訴的，對確有瑕疵而直接向消費者償付的，甲方有權(quán)向乙方追償。

第九部分廣告宣傳與促銷

第三十九條甲方發(fā)布廣告宣傳、向乙方提供促銷支持，必須嚴格遵守法律、法規(guī)的相關規(guī)定。

第四十條甲方在每次推出廣告宣傳或促銷推廣活動之前，應將有關活動資料通知乙方，以便乙方能于活動前作適當準備。

第四十一條乙方可自行策劃并實施針對特許區(qū)域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導下進行。

第十部分合同的變更和解除

第四十二條甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更本合同相關條款。

第四十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方經(jīng)乙方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但應書面通知乙方，且應保證第三方無條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項下的所有條款。

第四十四條乙方經(jīng)甲方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但應保證第三方無條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項下的條款。

在轉(zhuǎn)讓之日起年內(nèi)，甲、乙雙方在特許區(qū)域內(nèi)須遵守本合同關于商業(yè)秘密保護和競業(yè)限制的約定。

第四十五條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)書面通知其更正，甲方應在接到通知后日內(nèi)更正，逾期未更正的，乙方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：

1、未按本合同約定向乙方提供本合同第十三條所述代表特許經(jīng)營體系營業(yè)象征的書面資料

2、未按本合同約定履行加盟xx開業(yè)前及經(jīng)營過程中的培訓、技術(shù)指導義務

3、強行要求乙方接受除專賣商品及為保證特許經(jīng)營品質(zhì)的貨物以外的其他貨物供應

4、累計次延遲配送特許產(chǎn)品或維修設備，或因延遲配送特許產(chǎn)品或維修設備造成乙方重大損失

5、因生產(chǎn)或銷售的特許產(chǎn)品存在缺陷或嚴重質(zhì)量問題，被質(zhì)監(jiān)部門處罰。

第四十六條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：

1、在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于特許人資格的強制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟損失的

2、未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經(jīng)營過程中按法律、法規(guī)規(guī)定披露相關信息或故意披露虛假信息致使乙方遭受經(jīng)濟損失的

3、本合同簽訂時不具備或者本合同有效期內(nèi)喪失注冊商標或其他特許標識的所有權(quán)或使用權(quán)

4、因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業(yè)商譽受到嚴重損害的。

第四十七條乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)書面通知其更正，乙方應在接到通知后

日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時生效：

1、超過本合同約定的期限未符合開業(yè)條件或未開業(yè)

2、未按本合同約定支付相關費用

3、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自銷售或提供非特許產(chǎn)品或服務

4、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自變更或擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，或擅自變更加盟xx特有的外部與內(nèi)部設計

5、拒絕參加甲方組織的初始的或后續(xù)的培訓

6、因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害特許經(jīng)營體系的商譽

7、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同

8、侵犯(包括但不限于泄露)商業(yè)秘密

9、故意向甲方陳述錯誤的或誤導性的信息

10、。

第十一部分違約責任

第四十八條甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，乙方有權(quán)書面通知其更正，甲方應在接到通知后日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方應向乙方支付違約金。

如逾期未更正超過日，則乙方有權(quán)選擇以下方案追究甲方責任

(可多選)：

□要求甲方賠償人民幣元

□符合本合同約定的解除條件的，乙方有權(quán)解除本合同

□。

第四十九條乙方逾期支付本合同項下的任何款項，應按每天逾期款項的‰支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本合同，保證金不予返還。

第五十條乙方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，甲方有權(quán)書面通知其更正，乙方應在接到通知后日內(nèi)更正，逾期未更正的，

乙方應向甲方支付違約金。

如逾期未更正超過日，則甲方有權(quán)選擇以下方案追究乙方責任

(可多選)：

□要求乙方賠償人民幣元

□符合本合同約定的解除條件的，甲方有權(quán)解除本合同

□。

第五十一條如由于乙方的過錯對第三方造成侵權(quán)或其他經(jīng)濟損失，則乙方應當自行承擔賠償責任。如甲方對外償付的，則可向乙方進行追償。

第五十二條乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務的，甲方有權(quán)要求其履行義務，并有權(quán)要求其賠償因此造成的損失。

第十二部分合同終止后雙方的權(quán)利義務

第五十三條本合同終止后，乙方應立即停止使用注冊商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關的任何標識。

第五十四條乙方獲準使用甲方注冊商標作為加盟xx商號的，應在本合同終止后日內(nèi)向原登記部門申請名稱變更或者注銷登記。

第五十五條乙方應在本合同終止之日起日內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何復制品。

第五十六條本合同終止后，除甲方接收外，乙方應按甲方要求撤換營業(yè)地所有特許經(jīng)營體系特有的內(nèi)外部設計、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、設備，或清除注冊商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關的任何標識。

第五十七條乙方應在本合同終止之日起日內(nèi)向甲方支付本合同約定的所有應付費用。

第五十八條剩余特許產(chǎn)品的處理甲乙雙方約定，本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質(zhì)期內(nèi)、可以再次使用或銷售的剩余特許產(chǎn)品的處理方式為：

□甲方以原售價回購

□乙方自行處理

□

第五十九條競業(yè)限制

乙方在本合同有效期內(nèi)以及合同期滿后年內(nèi)，除約定的加盟xx外，不得自己經(jīng)營或與他人合作經(jīng)營與甲方特許經(jīng)營體系內(nèi)容相同或類似的業(yè)務。

第十三部分不可抗力

第六十條任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的部分或不能履行本合同的義務將不視為違約，但應在條件允許下采取必要的補救措施，以減少不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應盡快將事件的情況以書面形式通知對方，并在事件發(fā)生的合理時間內(nèi)，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。

第十四部分其他約定

第六十一條本合同部分條款的無效，不影響其他條款及本合同的效力。

第六十二條聯(lián)系信息與送達

一、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

二、雙方同意通過以下聯(lián)系方式向?qū)Ψ剿瓦_與本合同有關的文件，有關甲方和乙方的聯(lián)系信息如下：

甲方：

地址：

郵編：

聯(lián)系人：

電話：傳真：

乙方：

地址：

郵編：

聯(lián)系人：

電話：傳真：

第六十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章。

第六十四條如果產(chǎn)生有關本合同的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，甲方與乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采取以下第種方式解決。

1、向人民法院提起訴訟

2、向仲裁委員會申請仲裁

3、提交解決。

上述三項未作選擇的，視為約定第一項方式。

第六十五條本合同的附件、從合同(如有)、《經(jīng)營手冊》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六十六條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第六十七條甲方應將本合同簽訂情況報甲方所在地商務主管部門和乙方所在地商務主管部門備案。

甲方：乙方：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

日期：日期：

簽于：簽于：

第7篇 北京市辦公商業(yè)樓租賃合同數(shù)

甲方： (身份證號為： )

乙方：

本著平等互利的原則，在雙方自愿的基礎上就北京市宣武區(qū) 1層商業(yè)的租賃事項達成如下協(xié)議：

一、房屋基本狀況：

1、該房屋位于 ，面積為 平方米，房產(chǎn)證號是： 。

2、房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

二、租賃期限：

1、租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。

2、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。

三、租賃費用：

1、房屋年租金為人民幣壹拾柒萬元正，小寫：元。房租支付方式為半年支付。

2、房屋裝修期為半個月，即房租計算期為 年 月 日起。

3、房屋押金為壹萬元，乙方在簽定合同時交納甲方。合同期滿后，乙方交清租金及相關費用后，甲方將收取的押金如數(shù)退還乙方。

四、甲方的權(quán)利及義務

1、甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房的真實合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。

2、甲方應提供出租房內(nèi)的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設施，若自然損壞，甲方應及時進行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。

3、甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。

4、甲方答應出租房外面的門頭廣告(包括左邊門面的)全部歸乙方使用。

5、甲方負責房屋的取暖費、物業(yè)費及其它費用。甲方提供單獨計量的水電表。

五、乙方的權(quán)利及義務

1、乙方應按本合同規(guī)定的時間和數(shù)額向交付甲方。

2、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。

3、乙方應按期交納水、電、燃氣、電話費用。

4、乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成室內(nèi)設施損壞，由乙方負責承擔修繕費用。

5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。

六、免責條件：因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭、地震，導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

七、糾紛處理

甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛，應友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。

八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之日起生效。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

電話號碼： 電話號碼：

簽訂日期： 簽訂日期：

第8篇 北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位知識產(chǎn)權(quán)保護合同（承租商專用版）

合同編號：________________

使 用 說 明

1．本合同為示范文本，由北京市知識產(chǎn)權(quán)局、北京市商務委員會、北京市工商行政管理局、北京市版權(quán)局根據(jù)《北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位知識產(chǎn)權(quán)保護指導規(guī)范》等有關規(guī)定共同制定。

2．本合同供本市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位為加強知識產(chǎn)權(quán)保護與承租商簽約時使用。

3．本合同所稱知識產(chǎn)權(quán)主要是指專利、商標、著作權(quán)；本合同所稱知識產(chǎn)權(quán)標記、標識是指知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利人或者利害關系人在生產(chǎn)、銷售的商品或者包裝上標注的說明知識產(chǎn)權(quán)狀況的文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標志和顏色組合，以及上述要素的組合；本合同所稱商品包含商品及服務。

4．本合同內(nèi)容可以全部采用，也可以根據(jù)實際需要選擇使用。

商業(yè)零售經(jīng)營單位（甲方）：

營業(yè)執(zhí)照號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

組織機構(gòu)代碼：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

通信地址：

郵政編碼：

承租商（乙方）：

營業(yè)執(zhí)照號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

組織機構(gòu)代碼：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

通信地址：

郵政編碼：

為了執(zhí)行《北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位知識產(chǎn)權(quán)保護指導規(guī)范》（以下簡稱“規(guī)范”），保護知識產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方經(jīng)過認真協(xié)商，在誠實信用、平等互利的基礎上簽訂本合同。

第一條 保證及承諾

甲方承諾：根據(jù)“規(guī)范”的要求，建立健全知識產(chǎn)權(quán)保護制度，指定知識產(chǎn)權(quán)管理工作負責人，建立知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)風險預防機制，定期或不定期地向乙方通告與知識產(chǎn)權(quán)保護相關的信息，同時對在售商品的知識產(chǎn)權(quán)狀況進行動態(tài)監(jiān)控，保障知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。

乙方承諾：嚴格遵守甲方與知識產(chǎn)權(quán)管理相關的規(guī)章制度，完善自身的知識產(chǎn)權(quán)保護制度，配合甲方的知識產(chǎn)權(quán)保護工作，共同維護商場的知識產(chǎn)權(quán)保護秩序。保證其銷售的商品有合法來源，不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。

第二條 知識產(chǎn)權(quán)證明文件提供

（一）乙方提供知識產(chǎn)權(quán)證明文件義務

乙方銷售的商品標注知識產(chǎn)權(quán)標記、標識的，應當具備相應的證明權(quán)利合法有效的文件；接受第三方授權(quán)經(jīng)營的，應當具備有效授權(quán)文件；確實不能提供的，應當提供所售商品合法來源的證明文件。

1．商品標注注冊商標的，乙方應提供的知識產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于商標注冊證（原件或者復印件）、商標授權(quán)使用合同（原件或者復印件）等。

2．商品標注專利標識的，乙方應當具備的知識產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于專利登記簿副本、專利授權(quán)使用合同（原件或者復印件）等。

3．商品涉及著作權(quán)的，乙方需查驗商品知識產(chǎn)權(quán)權(quán)屬，并取得有關權(quán)屬證明、商品合法來源的證明或者以書面合同方式取得其供貨商的有關承諾。

提供時間：甲方有權(quán)檢查銷售商品的知識產(chǎn)權(quán)狀況，可以根據(jù)情況要求乙方在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。

提供方式：□原件 □復印件 □加蓋單位公章的復印件

（二）甲方保密義務

甲方對乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)證明文件負保密義務，不得將乙方提供的文件用作知識產(chǎn)權(quán)保護之外的用途。

第三條 知識產(chǎn)權(quán)標記、標識

乙方應當保證其銷售商品有關的知識產(chǎn)權(quán)標記、標識符合有關法律法規(guī)的規(guī)定；發(fā)現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)標記、標識錯誤，應當立即改正。

甲方發(fā)現(xiàn)乙方銷售商品的知識產(chǎn)權(quán)標記、標識錯誤，有權(quán)通知乙方在指定期限內(nèi)改正。

第四條 知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的解決方式

甲乙雙方應當互相配合，迅速妥善地解決知識產(chǎn)權(quán)投訴、行政查處或者民事訴訟。

甲方接到投訴時，應當及時處理，如需要有權(quán)要求乙方提供相應證明文件；

乙方接到投訴時，應當及時處理，并將處理情況書面通報甲方，如果認為銷售的商品侵權(quán)，應當及時停止銷售相關商品。

任何一方因乙方銷售的商品受到行政查處或者被提起民事訴訟，應當將有關情況及時通知對方。

第五條 知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責任承擔

因乙方銷售的商品侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，或提供虛假證明文件，導致甲方受到損失的，乙方應當承擔賠償責任。

如上述損失系由甲方不當行為導致，乙方不承擔賠償責任。

第六條 違約責任

（一）甲方責任

甲方違反第二條約定，未承擔保密義務，給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。

根據(jù)第三條的約定，甲方因錯誤認定乙方使用知識產(chǎn)權(quán)標記、標識，致使乙方受到損失的，應當承擔賠償責任。

（二）乙方責任

乙方違反本合同第一條第二款的承諾，因銷售商品侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)被行政、司法機關認定侵權(quán)的，應當賠償甲方因此受到的損失；給甲方造成巨大經(jīng)濟損失和嚴重聲譽損害的，甲方有權(quán)單方面解除雙方租賃合同。

乙方違反本合同第二條約定，未提供證明文件，甲方有權(quán)要求乙方限期提供；乙方無正當理由拒絕提供的，甲方有權(quán)暫停銷售相關商品。

乙方違反本合同第三條約定，未正確使用標記、標識，并拒絕改正的，甲方有權(quán)暫停銷售有關商品。

第七條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決或向有關部門申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可以按照下列第 種方式解決：

1．向 人民法院提起訴訟；

2．向 仲裁委員會申請仲裁。

第八條 合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條 其他約定

甲方：____________________乙方：_____________________

授權(quán)代表：_______________授權(quán)代表：_________________

______年_______月_______日 _______年______月_______日

北京市知識產(chǎn)權(quán)局北京市工商行政管理局

北京市商務委員會北京市版權(quán)局

二〇一〇年七月

第9篇 北京商業(yè)特許經(jīng)營合同通用版

合同編號：____________

甲方(特許人)：____________

住所：____________聯(lián)系電話：____________

法定代表人：____________注冊號：____________

經(jīng)營范圍：____________

乙方(被特許人)：____________

住所：____________聯(lián)系電話：____________

法定代表人：____________注冊號：____________

經(jīng)營范圍：____________

雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，簽訂本商業(yè)特許經(jīng)營合同如下，以茲共同遵守：____________

第一部分總則

第一條定義

除非本合同條款另有特別說明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：____________'特許經(jīng)營體系'，是指甲方的特許經(jīng)營體系，其特征包括但不限于注冊商標、商號、專利和專有技術(shù)、產(chǎn)品經(jīng)營模式等。

'加盟________'，是指乙方在認同并同意遵守特許經(jīng)營體系的基礎上，獲得甲方授權(quán)而設立的從事特許經(jīng)營活動的經(jīng)營實體，包括但不限于個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)及公司等。

'特許標識'，是指與特許經(jīng)營體系相關的識別符號，包括但不限于注冊商標，商號，招牌(________鋪標志)，特有的外部與內(nèi)部設計(裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具等)，制服，廣告等。

'特許產(chǎn)品'，是指帶有特許標識的所有商品及服務，包括但不限于原料、配料、成品及服務品種、方式等。

'經(jīng)營手冊'，是指由甲方制訂的指導加盟________經(jīng)營的各類書面操作資料，一般包括《加盟________招募手冊》、《________務操作手冊》、《產(chǎn)品制作手冊》、《營業(yè)手冊》、《員工培訓手冊》等。

'直接特許'，即甲方將特許經(jīng)營權(quán)直接授予乙方，乙方按照本合同的約定設立加盟________，開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營權(quán)。

'區(qū)域特許'，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方按照合同約定設立加盟________，開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營權(quán)。

'復合區(qū)域特許'，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方既可按照本合同的約定設立加盟________，開展經(jīng)營活動，也可在特許區(qū)域內(nèi)將特許經(jīng)營權(quán)再授予其他申請人。

'特許區(qū)域'，是指甲方授予乙方特許經(jīng)營權(quán)的區(qū)域。

'營業(yè)地'，是指乙方依照合同條款約定，獲準開設加盟________的住所。

'建筑物'，是指營業(yè)地所在的建筑物。

第二條特許經(jīng)營授權(quán)

一、甲方擁有特許經(jīng)營體系，經(jīng)營范圍：____________，甲方依照本合同的約定，授予乙方特許經(jīng)營權(quán)。

二、甲方授予乙方的特許經(jīng)營權(quán)性質(zhì)：____________

□直接特許

□區(qū)域特許

□復合區(qū)域特許

三、乙方獲準行使的特許經(jīng)營權(quán)在特許區(qū)域內(nèi)：____________

□具有獨占性

□不具有獨占性

第三條期限

一、本合同期限為年，從年月日起至年月日，雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

二、乙方要求對本合同續(xù)期的，應至少在本合同期限屆滿前提前個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。

三、甲、乙雙方約定：____________本合同的續(xù)期條件為。

第四條特許區(qū)域與營業(yè)地

一、乙方獲準行使特許經(jīng)營權(quán)的區(qū)域為：____________中國________(市)縣(區(qū))東至、西至、南至、北至的區(qū)域。(見附件 2：____________《特許區(qū)域附圖》)。

二、乙方僅有權(quán)在前款所述的特許區(qū)域內(nèi)開設生產(chǎn)和銷售特許產(chǎn)品或提供服務的加盟________。本合同簽訂時的加盟________的地址為。

三、加盟________的面積為。

第五條特許經(jīng)營費

一、加盟費：____________

乙方應向甲方一次性支付加盟費人民幣元，該筆款項應在本合同簽訂后日內(nèi)支付。除因甲方違反本合同第四十六條約定或雙方另有約定外，乙方不得要求返還加盟費。

二、特許權(quán)使用費：____________

在本合同有效期內(nèi)，乙方可選擇按照以下標準在□每月/□每年日前向甲方支付特許權(quán)使用費：____________

□支付定額特許權(quán)使用費人民幣元

□按照加盟________□當月/□當年營業(yè)額的%，按比例支付特許權(quán)使用費。

□

三、保證金：____________

1.乙方應在本合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣元作為保證金，以確保本合同的完全正當履行。

2.甲、乙雙方約定，保證金由：____________

□________連鎖經(jīng)營協(xié)會(某第三方機構(gòu))保管

□。

3.遇乙方欠款不付或本合同約定的任何違約情形，甲方可要求從保證金中抵充，不足部分，仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)償付。乙方應在收到甲方書面通知后日內(nèi)補足保證金并繳足欠款。

四、其他約定的費用：____________

五、本條所述之特許經(jīng)營費采用下列第項方式支付：____________

□現(xiàn)金

□支票

□銀行轉(zhuǎn)賬(甲方指定賬戶為)

□。

甲方收到乙方支付的上述任何款項后，均應開具收款憑證。

第二部分信息披露及商業(yè)秘密保護

第六條信息披露

一、雙方當事人承諾嚴格按照《商業(yè)特許經(jīng)營信息披露管理辦法》第五條'信息披露'的相關規(guī)定，在簽訂本合同前及特許經(jīng)營過程中及時向?qū)Ψ脚队嘘P特許經(jīng)營的基本信息資料。

二、在本合同有效期內(nèi)，甲方應及時向乙方披露有關授予乙方使用的注冊商標、商號、專利或其他特許經(jīng)營體系所發(fā)生的重大變化、所涉及的訴訟或仲裁及其他對乙方有重大影響的信息。

三、在本合同有效期內(nèi)，乙方應及時向甲方披露所涉及的訴訟或仲裁及其他對甲方有重大影響的信息。

四、甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于特許人資格的強制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟損失的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方返還加盟費、保證金及其他約定的費用，并有權(quán)要求其賠償所造成的損失。

五、乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于被特許人資格的強制性規(guī)定致使甲方遭受經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的保證金不予返還，并有權(quán)要求其賠償所造成的損失。

第七條商業(yè)秘密的保護

一、在本合同有效期內(nèi)及終止后，乙方及其雇員未經(jīng)甲方書面同意，不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業(yè)秘密。

二、乙方承諾采取必要的防范措施，保護甲方披露的信息資料。

三、雙方如未簽訂本合同或本合同未生效，不論原因如何，雙方承諾對對方披露的所有信息承擔保密義務。

第三部分加盟________的開業(yè)

第八條設立加盟________的形式

一、乙方以自身名義經(jīng)營加盟________的，加盟________視為乙方本身，享有本合同所載明的權(quán)利，承擔本合同載明的義務。加盟________作為獨立的法律主體進行活動，獨立核算、自擔風險、自負盈虧。

二、除以乙方名義經(jīng)營加盟________之外，乙方以任何經(jīng)濟組織形式設立加盟________的，必須在加盟________開業(yè)前的日內(nèi)，由乙方向甲方出具經(jīng)加蓋公章并由股東或投資人共同簽字的承諾函，承諾乙方及其股東或投資人的行為受本合同約束，并愿意連帶承擔本合同項下乙方的所有義務并享有相應的權(quán)利。乙方如未出具本承諾函的，甲方有權(quán)不授予乙方特許經(jīng)營權(quán)。

第九條商號的使用

甲方□允許 /□不允許乙方將注冊商標用作加盟________商號使用。如允許乙方使用，甲方應提供書面授權(quán)文件，以配合乙方進行加盟________名稱變更登記手續(xù)。

第十條加盟________的經(jīng)營資格

乙方須保證加盟________符合法律、法規(guī)關于經(jīng)營資格的強制性或禁止性要求，取得《消防許可證》、《環(huán)保許可證》、《食品衛(wèi)生許可證》等相關許可證，并具有經(jīng)營特許經(jīng)營體系項下經(jīng)營活動的合法資格。

第十一條加盟________的開業(yè)指導

甲方應對乙方目標市場的考察調(diào)研、加盟________的選址、營業(yè)地的裝修布置、人員的聘用等加盟________籌備工作提供必要的協(xié)助和指導。

第十二條加盟________的開業(yè)培訓

在加盟________開業(yè)前，甲方應對乙方或其指定的承擔加盟________管理職責的人員進行培訓，通過考核后上崗，以確保乙方能夠獨立運營加盟________。

第十三條特許經(jīng)營體系的提供

甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供代表特許經(jīng)營體系營業(yè)象征的書面資料，包括經(jīng)營模式及相關管理制度、門________樣式、________堂布局方案、會計系統(tǒng)、產(chǎn)品質(zhì)量標準、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測制度以及《經(jīng)營手冊》等，已確保乙方順利開展加盟________的運營。乙方應予書面簽收。

第十四條加盟________開業(yè)時間

乙方應保證在本合同簽訂之日起日內(nèi)正常開業(yè)，經(jīng)甲方書面同意延期的除外。

第十五條加盟________開業(yè)的條件

加盟________開業(yè)須符合以下條件：____________

一、加盟________已取得《營業(yè)執(zhí)照》或《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及相關許可證照

二、營業(yè)地建筑物的裝修經(jīng)特許人驗收合格

三、乙方已按本合同約定履行開業(yè)前的所有義務

四、加盟________符合《經(jīng)營手冊》規(guī)定的其他標準。

第四部分特許產(chǎn)品的提供和配送

第十六條除特許產(chǎn)品及為保證特許經(jīng)營品質(zhì)必須由甲方或者甲方指定的供應商提供的貨物外，對于其他貨物，甲方可以規(guī)定其應當達到的質(zhì)量標準，提出若干供應商供乙方選擇，但甲方不得強行要求乙方接受其貨物供應雙方另有約定的除外。

第十七條加盟________經(jīng)營所需之特許產(chǎn)品均由甲方或甲方指定供應商供應及配送，若加盟________需增售不屬甲方或其指定供應商供應的產(chǎn)品，須事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意未經(jīng)甲方書面同意，不得向其他供應商采購或自行制造。

第十八條乙方向甲方或其指定供應商采購特許產(chǎn)品，須提前天以傳真、電話或電子郵件形式通知甲方或其指定供應商所需產(chǎn)品的數(shù)量和規(guī)格，以便甲方或其指定供應商及時調(diào)配物資，滿足乙方需求。

第十九條甲方或其指定供應商應在收到乙方要求維修甲方或其指定供應商供應的設備通知之日起日內(nèi)進行維修。維修累計次不能排除設備故障的，甲方或其指定供應商應負責為乙方更換新設備。

第二十條甲方應對所提供的特許產(chǎn)品質(zhì)量負責，如因質(zhì)量問題造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任乙方因此向第三方賠付的，有權(quán)向甲方追償。甲方對其指定供應商的產(chǎn)品質(zhì)量承擔保證責任。

第二十一條加盟________銷售特許產(chǎn)品應當遵循甲方指定的統(tǒng)一零售價，不得擅自降低或抬高零售價，雙方另有約定的除外。

第五部分監(jiān)督、培訓與指導

第二十二條為確保特許經(jīng)營體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務質(zhì)量的一致性，甲方有權(quán)按照合同約定對加盟________的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。

第二十三條加盟________應當保持完整、準確的交易記錄，在每月日前向甲方遞交上月的總營業(yè)收入的財務報表。

第二十四條甲方應當在不影響加盟________正常營業(yè)的前提下，定期或不定期對加盟________的經(jīng)營活動進行輔導、檢查、監(jiān)督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在特許經(jīng)營過程中的建議和指導。

第二十五條甲方有權(quán)定期或不定期檢查和審核加盟________的交易記錄等文件。

第二十六條在本合同有效期內(nèi)，甲方每年應對乙方或其指定的承擔加盟________管理職責的人員提供不少于次的統(tǒng)一培訓。

第二十七條在本合同有效期內(nèi)，甲方應持續(xù)地對加盟________提供開展特許經(jīng)營所必需的營銷、服務或技術(shù)上的指導，并向加盟________提供必要的協(xié)助。

第六部分知識產(chǎn)權(quán)的授予與使用

第二十八條甲方按照本合同約定，許可乙方使用以下知識產(chǎn)權(quán)：____________

□注冊商標。

注冊商標名稱：____________，《商標注冊證》編號：____________，

核定使用商品或服務項目：____________。

甲方應與乙方另行簽訂《商標使用許可合同》作為本合同的從合同，并在《商標使用許可合同》簽訂之日起三個月內(nèi)，由□甲方/□乙方向工商行政管理部門辦理備案手續(xù)。

□專利。

專利名稱：____________，《專利證》編號：____________，

專利內(nèi)容：____________。

甲方應與乙方另行簽訂《專利實施許可合同》作為本合同的從合同，并在《專利實施許可合同》簽訂之日起三個月內(nèi)，由□甲方/ □乙方向知識產(chǎn)權(quán)主管部門辦理備案手續(xù)。

□其他：____________。

第二十九條在本合同有效期內(nèi)，甲方應確保注冊商標的有效性，并及時辦理注冊商標的續(xù)展手續(xù)。

第三十條乙方應按照《商標使用許可合同》的約定和《經(jīng)營手冊》的規(guī)定規(guī)范使用注冊商標或特許標識，不得以任何形式和方法擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，未經(jīng)甲方許可，不得與其他商標、商號或標識組合使用。

第三十一條乙方不得以任何方式制作、使用或申請在相同類別注冊與甲方注冊商標或特許標識相同或近似的商標標識。

第三十二條特許標識或注冊商標的所有權(quán)和著作權(quán)歸甲方所有，本合同終止后，甲方有權(quán)無條件收回。

第三十三條乙方除為特許經(jīng)營目的之外，不得為其他任何目的使用特許標識，也不得在本合同終止后繼續(xù)使用注冊商標或特許標識。

第七部分加盟________的統(tǒng)一運營

第三十四條乙方認可并同意遵守甲方特許經(jīng)營體系有關標準和統(tǒng)一性的規(guī)定。

第三十五條乙方在加盟________的運營過程中，須嚴格遵守本合同約定和《經(jīng)營手冊》規(guī)定的統(tǒng)一運營標準，未經(jīng)甲方書面許可，不得作任何變更

雙方另有約定的除外。

第八部分消費者投訴的處理

第三十六條乙方應遵守甲方統(tǒng)一制定的服務和質(zhì)量保證承諾，自覺維護消費者的合法權(quán)益，并在加盟________內(nèi)設置監(jiān)督電話。

第三十七條乙方對消費者的投訴應當及時處理，對造成消費者權(quán)益損害的，應及時采取補救措施。

第三十八條因加盟________原因但消費者直接向甲方投訴的，對確有瑕疵而直接向消費者償付的，甲方有權(quán)向乙方追償。

第九部分廣告宣傳與促銷

第三十九條甲方發(fā)布廣告宣傳、向乙方提供促銷支持，必須嚴格遵守法律、法規(guī)的相關規(guī)定。

第四十條甲方在每次推出廣告宣傳或促銷推廣活動之前，應將有關活動資料通知乙方，以便乙方能于活動前作適當準備。

第四十一條乙方可自行策劃并實施針對特許區(qū)域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導下進行。

第十部分合同的變更和解除

第四十二條甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更本合同相關條款。

第四十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方經(jīng)乙方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但應書面通知乙方，且應保證第三方無條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項下的所有條款。

第四十四條乙方經(jīng)甲方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但應保證第三方無條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項下的條款。

在轉(zhuǎn)讓之日起年內(nèi)，甲、乙雙方在特許區(qū)域內(nèi)須遵守本合同關于商業(yè)秘密保護和競業(yè)限制的約定。

第四十五條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)書面通知其更正，甲方應在接到通知后日內(nèi)更正，逾期未更正的，乙方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：____________

1、未按本合同約定向乙方提供本合同第十三條所述代表特許經(jīng)營體系營業(yè)象征的書面資料

2、未按本合同約定履行加盟________開業(yè)前及經(jīng)營過程中的培訓、技術(shù)指導義務

3、強行要求乙方接受除專賣商品及為保證特許經(jīng)營品質(zhì)的貨物以外的其他貨物供應

4、累計次延遲配送特許產(chǎn)品或維修設備，或因延遲配送特許產(chǎn)品或維修設備造成乙方重大損失

5、因生產(chǎn)或銷售的特許產(chǎn)品存在缺陷或嚴重質(zhì)量問題，被質(zhì)監(jiān)部門處罰。

第四十六條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：____________

1、在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于特許人資格的強制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟損失的

2、未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經(jīng)營過程中按法律、法規(guī)規(guī)定披露相關信息或故意披露虛假信息致使乙方遭受經(jīng)濟損失的

3、本合同簽訂時不具備或者本合同有效期內(nèi)喪失注冊商標或其他特許標識的所有權(quán)或使用權(quán)

4、因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業(yè)商譽受到嚴重損害的。

第四十七條乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)書面通知其更正，乙方應在接到通知后

日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時生效：____________

1、超過本合同約定的期限未符合開業(yè)條件或未開業(yè)

2、未按本合同約定支付相關費用

3、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自銷售或提供非特許產(chǎn)品或服務

4、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自變更或擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，或擅自變更加盟________特有的外部與內(nèi)部設計

5、拒絕參加甲方組織的初始的或后續(xù)的培訓

6、因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害特許經(jīng)營體系的商譽

7、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同

8、侵犯(包括但不限于泄露)商業(yè)秘密

9、故意向甲方陳述錯誤的或誤導性的信息

10、。

第十一部分違約責任

第四十八條甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，乙方有權(quán)書面通知其更正，甲方應在接到通知后日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方應向乙方支付違約金。

如逾期未更正超過日，則乙方有權(quán)選擇以下方案追究甲方責任

(可多選)：____________

□要求甲方賠償人民幣元

□符合本合同約定的解除條件的，乙方有權(quán)解除本合同

□。

第四十九條乙方逾期支付本合同項下的任何款項，應按每天逾期款項的‰支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本合同，保證金不予返還。

第五十條乙方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，甲方有權(quán)書面通知其更正，乙方應在接到通知后日內(nèi)更正，逾期未更正的，

乙方應向甲方支付違約金。

如逾期未更正超過日，則甲方有權(quán)選擇以下方案追究乙方責任

(可多選)：____________

□要求乙方賠償人民幣元

□符合本合同約定的解除條件的，甲方有權(quán)解除本合同

□。

第五十一條如由于乙方的過錯對第三方造成侵權(quán)或其他經(jīng)濟損失，則乙方應當自行承擔賠償責任。如甲方對外償付的，則可向乙方進行追償。

第五十二條乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務的，甲方有權(quán)要求其履行義務，并有權(quán)要求其賠償因此造成的損失。

第十二部分合同終止后雙方的權(quán)利義務

第五十三條本合同終止后，乙方應立即停止使用注冊商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關的任何標識。

第五十四條乙方獲準使用甲方注冊商標作為加盟________商號的，應在本合同終止后日內(nèi)向原登記部門申請名稱變更或者注銷登記。

第五十五條乙方應在本合同終止之日起日內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何復制品。

第五十六條本合同終止后，除甲方接收外，乙方應按甲方要求撤換營業(yè)地所有特許經(jīng)營體系特有的內(nèi)外部設計、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、設備，或清除注冊商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關的任何標識。

第五十七條乙方應在本合同終止之日起日內(nèi)向甲方支付本合同約定的所有應付費用。

第五十八條剩余特許產(chǎn)品的處理甲乙雙方約定，本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質(zhì)期內(nèi)、可以再次使用或銷售的剩余特許產(chǎn)品的處理方式為：____________

□甲方以原售價回購

□乙方自行處理

□

第五十九條競業(yè)限制

乙方在本合同有效期內(nèi)以及合同期滿后年內(nèi)，除約定的加盟________外，不得自己經(jīng)營或與他人合作經(jīng)營與甲方特許經(jīng)營體系內(nèi)容相同或類似的業(yè)務。

第十三部分不可抗力

第六十條任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的部分或不能履行本合同的義務將不視為違約，但應在條件允許下采取必要的補救措施，以減少不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應盡快將事件的情況以書面形式通知對方，并在事件發(fā)生的合理時間內(nèi)，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。

第十四部分其他約定

第六十一條本合同部分條款的無效，不影響其他條款及本合同的效力。

第六十二條聯(lián)系信息與送達

一、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

二、雙方同意通過以下聯(lián)系方式向?qū)Ψ剿瓦_與本合同有關的文件，有關甲方和乙方的聯(lián)系信息如下：____________

甲方：____________

地址：____________

郵編：____________

聯(lián)系人：____________

電話：____________傳真：____________

乙方：____________

地址：____________

郵編：____________

聯(lián)系人：____________

電話：____________傳真：____________

第六十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章。

第六十四條如果產(chǎn)生有關本合同的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，甲方與乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采取以下第種方式解決。

1、向人民法院提起訴訟

2、向仲裁委員會申請仲裁

3、提交解決。

上述三項未作選擇的，視為約定第一項方式。

第六十五條本合同的附件、從合同(如有)、《經(jīng)營手冊》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六十六條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第六十七條甲方應將本合同簽訂情況報甲方所在地商務主管部門和乙方所在地商務主管部門備案。

甲方：____________乙方：____________

授權(quán)代表：____________授權(quán)代表：____________

________日期：____________日期：____________

簽于：____________簽于：____________

第10篇 北京商業(yè)特許經(jīng)營合同

甲方(特許人)：

住所：

聯(lián)系電話：

法定代表人：

經(jīng)營范圍：

乙方(被特許人)：

住所：

聯(lián)系電話：

法定代表人：

經(jīng)營范圍：

雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，簽訂本商業(yè)特許經(jīng)營合同如下，以茲共同遵守：

第一部分總則

第一條定義

除非本合同條款另有特別說明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：'特許經(jīng)營體系'，是指甲方的特許經(jīng)營體系，其特征包括但不限于注冊商標、商號、專利和專有技術(shù)、產(chǎn)品經(jīng)營模式等。

'加盟xx'，是指乙方在認同并同意遵守特許經(jīng)營體系的基礎上，獲得甲方授權(quán)而設立的從事特許經(jīng)營活動的經(jīng)營實體，包括但不限于個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)及公司等。

'特許標識'，是指與特許經(jīng)營體系相關的識別符號，包括但不限于注冊商標，商號，招牌(xx鋪標志)，特有的外部與內(nèi)部設計(裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具等)，制服，廣告等。

'特許產(chǎn)品'，是指帶有特許標識的所有商品及服務，包括但不限于原料、配料、成品及服務品種、方式等。

'經(jīng)營手冊'，是指由甲方制訂的指導加盟xx經(jīng)營的各類書面操作資料，一般包括《加盟xx招募手冊》、《xx務操作手冊》、《產(chǎn)品制作手冊》、《營業(yè)手冊》、《員工培訓手冊》等。

'直接特許'，即甲方將特許經(jīng)營權(quán)直接授予乙方，乙方按照本合同的約定設立加盟xx，開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營權(quán)。

'區(qū)域特許'，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方按照合同約定設立加盟xx，開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營權(quán)。

'復合區(qū)域特許'，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方既可按照本合同的約定設立加盟xx，開展經(jīng)營活動，也可在特許區(qū)域內(nèi)將特許經(jīng)營權(quán)再授予其他申請人。

'特許區(qū)域'，是指甲方授予乙方特許經(jīng)營權(quán)的區(qū)域。

'營業(yè)地'，是指乙方依照合同條款約定，獲準開設加盟xx的住所。

'建筑物'，是指營業(yè)地所在的建筑物。

第二條特許經(jīng)營授權(quán)

一、甲方擁有特許經(jīng)營體系，經(jīng)營范圍：，甲方依照本合同的約定，授予乙方特許經(jīng)營權(quán)。

二、甲方授予乙方的特許經(jīng)營權(quán)性質(zhì)：

□直接特許

□區(qū)域特許

□復合區(qū)域特許

三、乙方獲準行使的特許經(jīng)營權(quán)在特許區(qū)域內(nèi)：

□具有獨占性

□不具有獨占性

第三條期限

一、本合同期限為年，從年月日起至年月日，雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

二、乙方要求對本合同續(xù)期的，應至少在本合同期限屆滿前提前個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。

三、甲、乙雙方約定：本合同的續(xù)期條件為。

第四條特許區(qū)域與營業(yè)地

一、乙方獲準行使特許經(jīng)營權(quán)的區(qū)域為：中國xx(市)縣(區(qū))東至、西至、南至、北至的區(qū)域。(見附件 2：《特許區(qū)域附圖》)。

二、乙方僅有權(quán)在前款所述的特許區(qū)域內(nèi)開設生產(chǎn)和銷售特許產(chǎn)品或提供服務的加盟xx。本合同簽訂時的加盟xx的地址為。

三、加盟xx的面積為。

第五條特許經(jīng)營費

一、加盟費：

乙方應向甲方一次性支付加盟費人民幣元，該筆款項應在本合同簽訂后日內(nèi)支付。除因甲方違反本合同第四十六條約定或雙方另有約定外，乙方不得要求返還加盟費。

二、特許權(quán)使用費：

在本合同有效期內(nèi)，乙方可選擇按照以下標準在□每月/□每年日前向甲方支付特許權(quán)使用費：

□支付定額特許權(quán)使用費人民幣元;

□按照加盟xx□當月/□當年營業(yè)額的%，按比例支付特許權(quán)使用費。

□

三、保證金：

1.乙方應在本合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣元作為保證金，以確保本合同的完全正當履行。

2.甲、乙雙方約定，保證金由：

□________連鎖經(jīng)營協(xié)會(某第三方機構(gòu))保管;

□。

3.遇乙方欠款不付或本合同約定的任何違約情形，甲方可要求從保證金中抵充，不足部分，仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)償付。乙方應在收到甲方書面通知后日內(nèi)補足保證金并繳足欠款。

四、其他約定的費用：

五、本條所述之特許經(jīng)營費采用下列第項方式支付：

□現(xiàn)金;

□支票;

□銀行轉(zhuǎn)賬(甲方指定賬戶為);

□。

甲方收到乙方支付的上述任何款項后，均應開具收款憑證。

第二部分信息披露及商業(yè)秘密保護

第六條信息披露

一、雙方當事人承諾嚴格按照《商業(yè)特許經(jīng)營信息披露管理辦法》第五條'信息披露'的相關規(guī)定，在簽訂本合同前及特許經(jīng)營過程中及時向?qū)Ψ脚队嘘P特許經(jīng)營的基本信息資料。

二、在本合同有效期內(nèi)，甲方應及時向乙方披露有關授予乙方使用的注冊商標、商號、專利或其他特許經(jīng)營體系所發(fā)生的重大變化、所涉及的訴訟或仲裁及其他對乙方有重大影響的信息。

三、在本合同有效期內(nèi)，乙方應及時向甲方披露所涉及的訴訟或仲裁及其他對甲方有重大影響的信息。

四、甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于特許人資格的強制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟損失的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方返還加盟費、保證金及其他約定的費用，并有權(quán)要求其賠償所造成的損失。

五、乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于被特許人資格的強制性規(guī)定致使甲方遭受經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的保證金不予返還，并有權(quán)要求其賠償所造成的損失。

第七條商業(yè)秘密的保護

一、在本合同有效期內(nèi)及終止后，乙方及其雇員未經(jīng)甲方書面同意，不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業(yè)秘密。

二、乙方承諾采取必要的防范措施，保護甲方披露的信息資料。

三、雙方如未簽訂本合同或本合同未生效，不論原因如何，雙方承諾對對方披露的所有信息承擔保密義務。

第三部分加盟xx的開業(yè)

第八條設立加盟xx的形式

一、乙方以自身名義經(jīng)營加盟xx的，加盟xx視為乙方本身，享有本合同所載明的權(quán)利，承擔本合同載明的義務。加盟xx作為獨立的法律主體進行活動，獨立核算、自擔風險、自負盈虧。

二、除以乙方名義經(jīng)營加盟xx之外，乙方以任何經(jīng)濟組織形式設立加盟xx的，必須在加盟xx開業(yè)前的日內(nèi)，由乙方向甲方出具經(jīng)加蓋公章并由股東或投資人共同簽字的承諾函，承諾乙方及其股東或投資人的行為受本合同約束，并愿意連帶承擔本合同項下乙方的所有義務并享有相應的權(quán)利。乙方如未出具本承諾函的，甲方有權(quán)不授予乙方特許經(jīng)營權(quán)。

第九條商號的使用

甲方□允許 /□不允許乙方將注冊商標用作加盟xx商號使用。如允許乙方使用，甲方應提供書面授權(quán)文件，以配合乙方進行加盟xx名稱變更登記手續(xù)。

第十條加盟xx的經(jīng)營資格

乙方須保證加盟xx符合法律、法規(guī)關于經(jīng)營資格的強制性或禁止性要求，取得《消防許可證》、《環(huán)保許可證》、《食品衛(wèi)生許可證》等相關許可證，并具有經(jīng)營特許經(jīng)營體系項下經(jīng)營活動的合法資格。

第十一條加盟xx的開業(yè)指導

甲方應對乙方目標市場的考察調(diào)研、加盟xx的選址、營業(yè)地的裝修布置、人員的聘用等加盟xx籌備工作提供必要的協(xié)助和指導。

第十二條加盟xx的開業(yè)培訓

在加盟xx開業(yè)前，甲方應對乙方或其指定的承擔加盟xx管理職責的人員進行培訓，通過考核后上崗，以確保乙方能夠獨立運營加盟xx。

第十三條特許經(jīng)營體系的提供

甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供代表特許經(jīng)營體系營業(yè)象征的書面資料，包括經(jīng)營模式及相關管理制度、門xx樣式、xx堂布局方案、會計系統(tǒng)、產(chǎn)品質(zhì)量標準、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測制度以及《經(jīng)營手冊》等，已確保乙方順利開展加盟xx的運營。乙方應予書面簽收。

第十四條加盟xx開業(yè)時間

乙方應保證在本合同簽訂之日起日內(nèi)正常開業(yè)，經(jīng)甲方書面同意延期的除外。

第十五條加盟xx開業(yè)的條件

加盟xx開業(yè)須符合以下條件：

一、加盟xx已取得《營業(yè)執(zhí)照》或《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及相關許可證照;

二、營業(yè)地建筑物的裝修經(jīng)特許人驗收合格;

三、乙方已按本合同約定履行開業(yè)前的所有義務;

四、加盟xx符合《經(jīng)營手冊》規(guī)定的其他標準。

第四部分特許產(chǎn)品的提供和配送

第十六條除特許產(chǎn)品及為保證特許經(jīng)營品質(zhì)必須由甲方或者甲方指定的供應商提供的貨物外，對于其他貨物，甲方可以規(guī)定其應當達到的質(zhì)量標準，提出若干供應商供乙方選擇，但甲方不得強行要求乙方接受其貨物供應;雙方另有約定的除外。

第十七條加盟xx經(jīng)營所需之特許產(chǎn)品均由甲方或甲方指定供應商供應及配送，若加盟xx需增售不屬甲方或其指定供應商供應的產(chǎn)品，須事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意;未經(jīng)甲方書面同意，不得向其他供應商采購或自行制造。

第十八條乙方向甲方或其指定供應商采購特許產(chǎn)品，須提前天以傳真、電話或電子郵件形式通知甲方或其指定供應商所需產(chǎn)品的數(shù)量和規(guī)格，以便甲方或其指定供應商及時調(diào)配物資，滿足乙方需求。

第十九條甲方或其指定供應商應在收到乙方要求維修甲方或其指定供應商供應的設備通知之日起日內(nèi)進行維修。維修累計次不能排除設備故障的，甲方或其指定供應商應負責為乙方更換新設備。

第二十條甲方應對所提供的特許產(chǎn)品質(zhì)量負責，如因質(zhì)量問題造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任;乙方因此向第三方賠付的，有權(quán)向甲方追償。甲方對其指定供應商的產(chǎn)品質(zhì)量承擔保證責任。

第二十一條加盟xx銷售特許產(chǎn)品應當遵循甲方指定的統(tǒng)一零售價，不得擅自降低或抬高零售價，雙方另有約定的除外。

第五部分監(jiān)督、培訓與指導

第二十二條為確保特許經(jīng)營體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務質(zhì)量的一致性，甲方有權(quán)按照合同約定對加盟xx的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。

第二十三條加盟xx應當保持完整、準確的交易記錄，在每月日前向甲方遞交上月的總營業(yè)收入的財務報表。

第二十四條甲方應當在不影響加盟xx正常營業(yè)的前提下，定期或不定期對加盟xx的經(jīng)營活動進行輔導、檢查、監(jiān)督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在特許經(jīng)營過程中的建議和指導。

第二十五條甲方有權(quán)定期或不定期檢查和審核加盟xx的交易記錄等文件。

第二十六條在本合同有效期內(nèi)，甲方每年應對乙方或其指定的承擔加盟xx管理職責的人員提供不少于次的統(tǒng)一培訓。

第二十七條在本合同有效期內(nèi)，甲方應持續(xù)地對加盟xx提供開展特許經(jīng)營所必需的營銷、服務或技術(shù)上的指導，并向加盟xx提供必要的協(xié)助。

第六部分知識產(chǎn)權(quán)的授予與使用

第二十八條甲方按照本合同約定，許可乙方使用以下知識產(chǎn)權(quán)：

□注冊商標。

注冊商標名稱：，《商標注冊證》編號：，

核定使用商品或服務項目：。

甲方應與乙方另行簽訂《商標使用許可合同》作為本合同的從合同，并在《商標使用許可合同》簽訂之日起三個月內(nèi)，由□甲方/□乙方向工商行政管理部門辦理備案手續(xù)。

□專利。

專利名稱：，《專利證》編號：，

專利內(nèi)容：。

甲方應與乙方另行簽訂《專利實施許可合同》作為本合同的從合同，并在《專利實施許可合同》簽訂之日起三個月內(nèi)，由□甲方/ □乙方向知識產(chǎn)權(quán)主管部門辦理備案手續(xù)。

□其他：。

第二十九條在本合同有效期內(nèi)，甲方應確保注冊商標的有效性，并及時辦理注冊商標的續(xù)展手續(xù)。

第三十條乙方應按照《商標使用許可合同》的約定和《經(jīng)營手冊》的規(guī)定規(guī)范使用注冊商標或特許標識，不得以任何形式和方法擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，未經(jīng)甲方許可，不得與其他商標、商號或標識組合使用。

第三十一條乙方不得以任何方式制作、使用或申請在相同類別注冊與甲方注冊商標或特許標識相同或近似的商標標識。

第三十二條特許標識或注冊商標的所有權(quán)和著作權(quán)歸甲方所有，本合同終止后，甲方有權(quán)無條件收回。

第三十三條乙方除為特許經(jīng)營目的之外，不得為其他任何目的使用特許標識，也不得在本合同終止后繼續(xù)使用注冊商標或特許標識。

第七部分加盟xx的統(tǒng)一運營

第三十四條乙方認可并同意遵守甲方特許經(jīng)營體系有關標準和統(tǒng)一性的規(guī)定。

第三十五條乙方在加盟xx的運營過程中，須嚴格遵守本合同約定和《經(jīng)營手冊》規(guī)定的統(tǒng)一運營標準，未經(jīng)甲方書面許可，不得作任何變更;

雙方另有約定的除外。

第八部分消費者投訴的處理

第三十六條乙方應遵守甲方統(tǒng)一制定的服務和質(zhì)量保證承諾，自覺維護消費者的合法權(quán)益，并在加盟xx內(nèi)設置監(jiān)督電話。

第三十七條乙方對消費者的投訴應當及時處理，對造成消費者權(quán)益損害的，應及時采取補救措施。

第三十八條因加盟xx原因但消費者直接向甲方投訴的，對確有瑕疵而直接向消費者償付的，甲方有權(quán)向乙方追償。

第九部分廣告宣傳與促銷

第三十九條甲方發(fā)布廣告宣傳、向乙方提供促銷支持，必須嚴格遵守法律、法規(guī)的相關規(guī)定。

第四十條甲方在每次推出廣告宣傳或促銷推廣活動之前，應將有關活動資料通知乙方，以便乙方能于活動前作適當準備。

第四十一條乙方可自行策劃并實施針對特許區(qū)域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導下進行。

第十部分合同的變更和解除

第四十二條甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更本合同相關條款。

第四十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方經(jīng)乙方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但應書面通知乙方，且應保證第三方無條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項下的所有條款。

第四十四條乙方經(jīng)甲方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但應保證第三方無條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項下的條款。

在轉(zhuǎn)讓之日起年內(nèi)，甲、乙雙方在特許區(qū)域內(nèi)須遵守本合同關于商業(yè)秘密保護和競業(yè)限制的約定。

第四十五條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)書面通知其更正，甲方應在接到通知后日內(nèi)更正，逾期未更正的，乙方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：

1、未按本合同約定向乙方提供本合同第十三條所述代表特許經(jīng)營體系營業(yè)象征的書面資料;

2、未按本合同約定履行加盟xx開業(yè)前及經(jīng)營過程中的培訓、技術(shù)指導義務;

3、強行要求乙方接受除專賣商品及為保證特許經(jīng)營品質(zhì)的貨物以外的其他貨物供應;

4、累計次延遲配送特許產(chǎn)品或維修設備，或因延遲配送特許產(chǎn)品或維修設備造成乙方重大損失;

5、因生產(chǎn)或銷售的特許產(chǎn)品存在缺陷或嚴重質(zhì)量問題，被質(zhì)監(jiān)部門處罰。

第四十六條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：

1、在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于特許人資格的強制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟損失的;

2、未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經(jīng)營過程中按法律、法規(guī)規(guī)定披露相關信息或故意披露虛假信息致使乙方遭受經(jīng)濟損失的;

3、本合同簽訂時不具備或者本合同有效期內(nèi)喪失注冊商標或其他特許標識的所有權(quán)或使用權(quán);

4、因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業(yè)商譽受到嚴重損害的。

第四十七條乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)書面通知其更正，乙方應在接到通知后

日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時生效：

1、超過本合同約定的期限未符合開業(yè)條件或未開業(yè);

2、未按本合同約定支付相關費用;

3、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自銷售或提供非特許產(chǎn)品或服務;

4、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自變更或擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，或擅自變更加盟xx特有的外部與內(nèi)部設計;

5、拒絕參加甲方組織的初始的或后續(xù)的培訓;

6、因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害特許經(jīng)營體系的商譽;

7、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同;

8、侵犯(包括但不限于泄露)商業(yè)秘密;

9、故意向甲方陳述錯誤的或誤導性的信息;

10、。

第十一部分違約責任

第四十八條甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，乙方有權(quán)書面通知其更正，甲方應在接到通知后日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方應向乙方支付違約金。

如逾期未更正超過日，則乙方有權(quán)選擇以下方案追究甲方責任

(可多選)：

□要求甲方賠償人民幣元;

□符合本合同約定的解除條件的，乙方有權(quán)解除本合同;

□。

第四十九條乙方逾期支付本合同項下的任何款項，應按每天逾期款項的‰支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本合同，保證金不予返還。

第五十條乙方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，甲方有權(quán)書面通知其更正，乙方應在接到通知后日內(nèi)更正，逾期未更正的，

乙方應向甲方支付違約金。

如逾期未更正超過日，則甲方有權(quán)選擇以下方案追究乙方責任

(可多選)：

□要求乙方賠償人民幣元;

□符合本合同約定的解除條件的，甲方有權(quán)解除本合同;

□。

第五十一條如由于乙方的過錯對第三方造成侵權(quán)或其他經(jīng)濟損失，則乙方應當自行承擔賠償責任。如甲方對外償付的，則可向乙方進行追償。

第五十二條乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務的，甲方有權(quán)要求其履行義務，并有權(quán)要求其賠償因此造成的損失。

第十二部分合同終止后雙方的權(quán)利義務

第五十三條本合同終止后，乙方應立即停止使用注冊商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關的任何標識。

第五十四條乙方獲準使用甲方注冊商標作為加盟xx商號的，應在本合同終止后日內(nèi)向原登記部門申請名稱變更或者注銷登記。

第五十五條乙方應在本合同終止之日起日內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何復制品。

第五十六條本合同終止后，除甲方接收外，乙方應按甲方要求撤換營業(yè)地所有特許經(jīng)營體系特有的內(nèi)外部設計、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、設備，或清除注冊商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關的任何標識。

第五十七條乙方應在本合同終止之日起日內(nèi)向甲方支付本合同約定的所有應付費用。

第五十八條剩余特許產(chǎn)品的處理甲乙雙方約定，本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質(zhì)期內(nèi)、可以再次使用或銷售的剩余特許產(chǎn)品的處理方式為：

□甲方以原售價回購;

□乙方自行處理;

□

第五十九條競業(yè)限制

乙方在本合同有效期內(nèi)以及合同期滿后年內(nèi)，除約定的加盟xx外，不得自己經(jīng)營或與他人合作經(jīng)營與甲方特許經(jīng)營體系內(nèi)容相同或類似的業(yè)務。

第十三部分不可抗力

第六十條任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的部分或不能履行本合同的義務將不視為違約，但應在條件允許下采取必要的補救措施，以減少不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應盡快將事件的情況以書面形式通知對方，并在事件發(fā)生的合理時間內(nèi)，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。

第十四部分其他約定

第六十一條本合同部分條款的無效，不影響其他條款及本合同的效力。

第六十二條聯(lián)系信息與送達

一、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

二、雙方同意通過以下聯(lián)系方式向?qū)Ψ剿瓦_與本合同有關的文件，有關甲方和乙方的聯(lián)系信息如下：

甲方：

地址：

郵編：

聯(lián)系人：

電話：傳真：

乙方：

地址：

郵編：

聯(lián)系人：

電話：傳真：

第六十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章。

第六十四條如果產(chǎn)生有關本合同的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，甲方與乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采取以下第種方式解決。

1、向人民法院提起訴訟;

2、向仲裁委員會申請仲裁;

3、提交解決。

上述三項未作選擇的，視為約定第一項方式。

第六十五條本合同的附件、從合同(如有)、《經(jīng)營手冊》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六十六條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第六十七條甲方應將本合同簽訂情況報甲方所在地商務主管部門和乙方所在地商務主管部門備案。

甲方：乙方：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

日期：日期：

第11篇 北京市房屋租賃合同（適用于商業(yè)用房、商鋪出租）

北京 市 房屋租賃合同 商用

合同編號：_________

出租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托 代理 人：_________

身份證 號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

承租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的 房屋出租 給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、 法規(guī) ，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

第二條 租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣_________元整（_________元）。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元）。

3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條 各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。

3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務：

1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害 消費者權(quán)益 的行為要及時報告有關部門。

3、不準將柜臺出售給與柜臺原有 經(jīng)營范圍 不符或反向的承租人。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺（包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

6、不準為承租方 非法經(jīng)營 提供方便。

第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務：

1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。

6、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)；

7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃 經(jīng)營許可證 和 營業(yè)執(zhí)照 。

8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。

第八條 出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃 房屋轉(zhuǎn)租 給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔原承租方的義務。

第九條 違約金 和 違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第十條 續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條 合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。

第十二條 合同的終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；

7、_________。

第十三條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條 爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十五條 通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條 解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十七條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

出租方（蓋章）：_________

承租方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

第12篇 北京商業(yè)住宅購房合同

2022北京商業(yè)住宅購房出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：___________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、_____________________________。

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式。___________________________________________________________________________

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、_____________________________________________________________。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下，甲方應按照《______市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水___________________________。

2、下水___________________________。

3、供電___________________________。

4、燃氣(氣源種類)_____________________。

5、暖氣___________________________。

6、_____________________________。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。>

第十一條商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

第十三條物業(yè)管理

關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方：

乙方：

年月日

年月日

委托代理人：

委托代理人：

年月日

第13篇 北京市商業(yè)光盤發(fā)行合同

2022北京市商業(yè)光盤發(fā)行甲方:_________

乙方:_________

產(chǎn)品名稱:標題:《__________》

產(chǎn)品背景:本光盤是甲方開發(fā)的《__________》系列商業(yè)光盤之一，已由_________出版社出版發(fā)行。

第一條:經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方同意轉(zhuǎn)讓《__________》光盤的版權(quán)，現(xiàn)為成本協(xié)議。

第二條:甲方保證擁有本產(chǎn)品的版權(quán)。

第三條:轉(zhuǎn)賬金額為元整。

第四條:支付方式:

(1)萬元的買賣款應在cd-r交付之日一次性付清。

第二次支付人民幣____________將在____________之前一次性付清。

3.第三筆人民幣____________款應在___________之前一次性支付。

第五條:甲方的權(quán)利和義務

在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將產(chǎn)品的版權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或授予第三方銷售權(quán)。

甲方仍保留上述產(chǎn)品的著作權(quán)。

甲方有權(quán)獲得版權(quán)轉(zhuǎn)讓費。

4甲方有權(quán)根據(jù)零售價格向乙方購買和銷售本產(chǎn)品。

甲方應在合同生效之日起_____天內(nèi)提供該產(chǎn)品的cd-r。

第六條:乙方的權(quán)利和義務

乙方對上述產(chǎn)品擁有著作權(quán)。

乙方有義務按時支付轉(zhuǎn)讓費。

3成品光盤生產(chǎn)完成后，乙方應分配少量免費光盤，其中_____提供給出版社，_____提供給甲方

第七條:甲方同意乙方可以自行修改本產(chǎn)品的內(nèi)容和版本。

但是，甲方保留著作權(quán)和產(chǎn)品所有權(quán)。

第8條:違約條款:

乙方有權(quán)終止本合同，并就甲方逾期交付的cd-r向甲方索賠損失。

根據(jù)上述第4條的規(guī)定，乙方逾期付款的，應向甲方支付逾期付款賠償金的1/1000。

乙方逾期20天后仍未付款的，甲方有權(quán)終止本合同。

并且可以自由使用版權(quán)，不再受本合同的約束。

收取的款項不予退還，乙方有權(quán)按基本成本價收回乙方生產(chǎn)的成品板。

第九條:雙方在合同解釋或履行過程中發(fā)生的任何爭議，應通過協(xié)商解決。

如果協(xié)商不成，爭議應通過訴訟解決。

第十條:本合同自雙方簽字之日起生效。

版權(quán)轉(zhuǎn)讓自最后一筆轉(zhuǎn)讓費結(jié)算之日起生效。

第十一條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方:北京___________科技發(fā)展公司乙方:_________