內容
一、安全第一，預防為主 設備維修，安全為基，未修先防，隱患排查，穿戴防護，不圖一時方便。
二、停機斷電，規(guī)范操作 維修前，先停機，切斷電源，確保無電，掛警示牌，防止誤動，復電操作，專人負責。
三、工具檢查，完好可用 工具齊全，狀態(tài)良好，磨損斷裂，及時更換，使用時，握持穩(wěn)固，不帶故障工作。
四、拆裝有序，輕拿輕放 拆卸部件，順序清晰，不可蠻力，以防損壞，安裝時，對位準確，緊固適度。
五、液氣處理，謹慎行事 液壓電氣，操作小心，泄露溢出，迅速處理，氣體作業(yè)，通風良好，嚴禁煙火。
六、高空作業(yè)，系好安全帶 登高維修，安全帶系牢，腳手架穩(wěn)，平臺牢固，地面監(jiān)護，確保安全。
七、噪音振動，耳塞護耳 噪音環(huán)境，佩戴耳塞，振動設備，手套護腕，減少傷害，保護聽力。
八、清潔場地，整潔有序 工作完畢，清理現場，工具歸位，雜物清除，保持環(huán)境，整潔有序。
九、異常情況，立即上報 發(fā)現異常，停止作業(yè)，報告上級，專業(yè)處理，不擅自，冒險行動。
十、持續(xù)學習，提升技能 技術更新，不斷學習，安全知識，牢記心中，提升技能，保障安全。
標準
以上十條口訣，設備維修工應嚴格遵守，形成習慣，確保每一次維修作業(yè)的安全與高效。此規(guī)程旨在降低事故風險，提高工作效率，通過規(guī)范操作，保障設備維修人員的生命安全與職業(yè)健康。每位維修工需熟記于心，付諸實踐，以專業(yè)素養(yǎng)確保設備維修工作的順利進行。
設備維修工安全技術操作規(guī)程口訣范文
第1篇 設備維修工安全技術操作規(guī)程口訣
設備正常運轉間，帶電檢修不安全，
切斷電源風水管，懸掛安全警示板。
拆卸有壓容器時，需將壓力釋放無，
電焊氣焊和切割，設備工具需絕緣，
工作場地通風好，防火防爆措施全。
高空特種作業(yè)員，持證上崗記心間。
腰間系好安全帶，安全帽子戴上邊。
登高工具和梯子，支設牢固保平安。
工具器材禁投擲，嚴防物體下面墜。
防滑安全等措施，根據規(guī)定需上全。
第2篇 給排水設備設施維修保養(yǎng)規(guī)程制度
1.0 目的
規(guī)范給排水設備設施保養(yǎng)工作,確保給排水設備設施各項性能完好。
2.0 范圍
適用于物業(yè)集團轄區(qū)內給排水設備設施(含消防供水機組)的維修保養(yǎng)。
3.0 職責
3.1 給排水技工具體負責實施給排水設備設施的維修保養(yǎng)。
3.2 系統工程師負責制定給排水設備設施維修保養(yǎng)計劃并組織實施。
3.3 部門經理負責審核設備設施維修保養(yǎng)計劃。
3.4 單位負責人、業(yè)務總部負責年度維修保養(yǎng)、大中修計劃的審定,物業(yè)集團主管領導審批。
3.5 業(yè)務總部負責對給排水設備設施的維修保養(yǎng)工作提供技術指導、支持。
3.6 全面質量管理辦公室負責對維修保養(yǎng)計劃的實施情況進行檢查、監(jiān)督。
4.0 工作內容
4.1 給排水設備設施維修保養(yǎng)計劃的制定。
4.1.1 在每年的12月26日前,由系統工程師組織相關技術人員一起研究制定《給排水設備設施維修保養(yǎng)年度計劃》并上報公司領導審批。
4.1.2 系統工程師根據審批的年度保養(yǎng)計劃在每月26日前制定《 月份設備維修保養(yǎng)計劃表》報部門經理審核后實施。
4.1.3 制定給排水設備設施維修保養(yǎng)計劃的依據:
a.給排水設備設施使用頻度;
b.給排水設備設施運行狀況(故障隱患);
c.相關設備技術資料、標準;
d.合理的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。
4.1.4 給排水設備設施維修保養(yǎng)年度計劃應包括如下內容:
a.維修保養(yǎng)項目及內容;
b.備品、備件計劃;
c.具體實施維修保養(yǎng)的時間;
d.預計費用。
4.2 給排水技工對給排水設備設施進行維修保養(yǎng)時,應按計劃進行。
4.3 對部門無法解決的問題,可向業(yè)務總部尋求技術支援或對外委托,外委應按《采購控制程序》或相關規(guī)定執(zhí)行。
4.4 水泵機組維修保養(yǎng)。給排水技工每半年對園區(qū)所有水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)。
4.4.1 電動機維修保養(yǎng):
a.用500v搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5mω以上,否則應烘干處理或修復;
b.檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響,如有則應更換同型號規(guī)格軸承;
c.檢查電動機風葉有無碰殼現象,如有則應修整處理;
d.清潔電動機外殼;
e.檢查電動機是否脫漆嚴重,如脫漆嚴重則應徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。
4.4.2 水泵維修保養(yǎng):
a.檢查水泵軸承是否靈活,如有阻滯現象,則應加注潤滑油;如有異常摩擦聲響,則應更換同型號規(guī)格軸承;
b.轉動水泵軸,如果有卡住、碰撞現象,則應拆換同規(guī)格水泵葉輪;如果軸鍵槽損壞嚴重,則應更換同規(guī)格水泵軸;
c.檢查壓盤根處是否漏水成線,如是則應加壓或更換盤根;
d.清潔水泵外表;
e.如水泵脫漆或銹蝕嚴重,則應徹底鏟除脫落層油漆,重新刷上油漆。
4.4.3 檢查電動機與水泵彈性聯軸器有無損壞,如損壞則應更換。
4.4.4 檢查水泵機組螺栓是否緊固,如松弛則應擰緊。
4.5 控制柜維修保養(yǎng)。給排水技術人員在每年的5月、11月應對園區(qū)水泵房的控制柜進行一次清潔、保養(yǎng)。
4.5.1 用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內所有元器件,清潔控制柜外殼,務必使柜內無積塵、無污物;
4.5.2 檢查、緊固所有接線頭,對于燒蝕嚴重的接線頭應更換;
4.5.3 檢查柜內所有線頭的號碼管是否清晰,是否有脫落現象,如是則應整改;
4.5.4 交流接觸器維修保養(yǎng);
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bsp;a.清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒;
b.清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應更換;
c.清潔鐵芯上的油污及臟物;
d.檢查復位調簧情況;
e.擰緊所有緊固件。
4.5.5 自耦減壓啟動器維修保養(yǎng):
a.用500v搖表測量絕緣電阻,應不低于0.5mω,否則應進行干燥處理;
b.外殼應可靠接地,如有松脫或銹蝕則應在除銹處理后,擰緊接地線。
4.5.6 熱繼電器維修保養(yǎng):
a.檢查熱繼電器的絕緣蓋板是否完整無損,如損壞則應更換;
b.檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷,如有則整修處理,處理后達不到要求的應更換。
4.5.7 自動空氣開關維修保養(yǎng):
a.用500v搖表測量絕緣電阻,應不低于100mω,否則應烘干處理;
b.清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒,如果滅弧罩破裂則應更換;
c.自動空氣開關在閉合或斷開過程中,其可動部分與滅弧室的零頭應無卡住現象;
d.檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒,如有則應將其清除,但不能修銼,只能輕輕擦拭。
4.5.8 中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng):
對中間繼電器、信號繼電器應做模擬試驗,檢查二者的動作是否可靠,輸出信號是否正確,如有問題則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器。
4.5.9 信號燈、::指示儀表維修保養(yǎng):
a.檢查各信號燈是否正常,如有不亮則應更換相同規(guī)格的小燈泡;
b.檢查各指示儀表指示是否正確,如有偏差則應作適當調整,調整后偏差仍較大的則應更換同規(guī)格同型號的儀表。
4.5.10 遠傳壓力表維修保養(yǎng):
a.檢查表內是否有積水,如有則應干燥處理;
b.檢查信號線接頭處是否腐蝕,如腐蝕較嚴重則應重新焊接;
c.偏差很大或信號線腐爛的遠傳壓力表應拆換。
4.6 閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)。
4.6.1 閘閥維修保養(yǎng):
a.檢查密封膠墊處是否漏水,如漏水則應更換密封膠墊;
b.檢查壓黃油麻繩處是否漏水,如漏水則應重新加壓黃油麻繩。
c.對閘閥閥桿加黃油潤滑;
d.對銹蝕嚴重的閘閥(明裝)應在徹底鏟除底漆后重新油漆。
4.6.2 止回閥維修保養(yǎng):
a.檢查止回閥密封膠墊是否損壞,如損壞則應更換;
b.檢查止回閥彈簧彈力是否足夠,如太軟則應更換同規(guī)格彈簧;
c.檢查止回閥油漆是否脫落,如脫落嚴重則應處理后重新油漆。
4.6.3 浮球閥維修保養(yǎng):
a.檢查浮球閥密封膠墊是否老化,如老化則應更換;
b.檢查浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應校直;
c.檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴重,如磨損嚴重則應更換。
4.6.4 液位控制器維修保養(yǎng):
a.檢查密封圈、密封膠墊是否損壞,如損壞則應更換;
b.清除壓力室內污物,疏通控制水道;
c.檢查控制桿兩端螺母是否緊固,如松弛則應擰緊;
d.緊固所有螺母。
4.7 潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)。
4.7.1 用500v搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25mω以上,否則應應拆開潛水泵或排污泵,對線圈進行烘干處理;
4.7.2 檢查密封圈是否已老化,如已老化則應更換。
4.7.3 檢查軸承的磨損情況,如轉動時有明顯的異常聲響或有阻滯現象,則應更換同型號同規(guī)格軸承。
4.7.4 清潔潛水泵、排污泵外殼,如銹蝕嚴重則應在表面處理后重新油漆一遍。
4.7.5 檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固,如松弛則應緊固。擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母
。
4.8 明裝給排水維修保養(yǎng)(每年10進行一次)。
4.8.1 檢查支持托架是否牢固,否則應加強。
4.8.2 檢查流向標示是否鮮明醒目,否則應整改。
4.8.3 檢查保護漆是否完好,如脫漆較嚴重則應重新油漆一遍。
4.8.4 檢查各連接處是否有漏水現象,如漏水則應處理(更換膠墊)。
4.9 每次給排水設備設施的維修保養(yǎng)時間計劃不得超過8小時,如必須超過8小時,則應由系統工程師填寫《申請延時維修保養(yǎng)表》經批準后方可延時。
4.10 對于計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作,應由系統工程師盡快補充至計劃中;對于突發(fā)性的設備設施故障,經部門負責人口頭批準后,可先組織解決而后寫出《質量問題處理檔案》上報公司領導。
4.11 給排水技工應將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《設備維修保養(yǎng)記錄表》內,系統工程師在每月3日前將上月記錄整理成冊后交部門資料室存檔,保存期為長期。
4.12 給排水設備設施大中修或對主要零部件進行更換,應填寫《設備大中修及零部件更換記錄》。
4.13 停水管理。
4.13.1 給排水設備設施因維修保養(yǎng)等原因需要停水時,應由系統工程師填寫《內部通啟》,經部門經理批準后通知客戶服務部,由客戶服務部提前24小時通知相關用戶。
4.13.2 如因特殊情況突然停水,應在恢復供水12小時內向有關用戶作出解釋。
5.0 相關文件
5.1《采購控制程序》(qp-7.4-01)
6.0記錄表格
6.1《給排水設備設施維修保養(yǎng)年度計劃》(qr-6.3-01-07)
6.2《 月份設備維修保養(yǎng)計劃表》(qr-6.3-01-08)
6.3《設備設施維修保養(yǎng)記錄表》(qr-6.3-01-09)
6.4《設備大中修及零部件更換記錄》(qr-6.3-01-10)
6.5《內部通啟》(qr-6.3-01-11)
6.6《申請延時維修保養(yǎng)表》(qr-6.3-01-12)
第3篇 設備操作維修聯合作業(yè)安全技術操作規(guī)程
設備操作和維修聯合作業(yè)安全技術操作規(guī)程
一 設備點檢
第一條 設備點檢人員到達現場后,首先要向操作人員明確點檢負責人,同時操作人員要向點檢人員明確操作負責人。
第二條 點檢負責人為本臺設備當班點檢工作的安全總負責人。
第三條 在多工種、不同車間同時對同一設備進行點檢時,由主設備點檢鉗工包機負責人統一協調指揮。設備上只有單一工種單獨對設備進行點檢時,則由本工種點檢包機負責人指揮點檢。
第四條 點檢開始前,點檢負責人應檢查設備停放位置及其周圍環(huán)境是否安全可靠,是否需要采取打埯或其它防護措施,內燃設備必須熄火,電動設備必須停止運轉。確認安全后,點檢人員向設備操作人員了解設備運行狀況,查看設備運行記錄。由點檢負責人在設備駕駛室內啟動開關上掛點檢工作牌,并告知操作負責人開始點檢工作。雙方負責人在點檢卡上簽字,并注明點檢起始時間,然后開始點檢工作。
第五條 操作負責人不在崗,不進行設備點檢。
第六條 在有就地啟機裝置的部位(如卡車)點檢時,點檢負責人必須在就地啟機開關上掛點檢工作牌。
第七條 設備點檢期間,操作負責人要積極配合,未經點檢負責人書面允許,嚴禁啟動設備。
第八條 需要對設備進行動態(tài)檢查(包括試車)時,由點檢負責人與操作負責人取得聯系,雙方在點檢卡上簽字確認并記錄準確時間,確認設備及其周圍無人或其它障礙物時,在點檢負責人的指揮下,做好呼喚應答,由操作負責人啟動設備。
第九條 地面系統的膠帶機在檢查和試驗時的啟動工作由維修負責人負責。
第十條 在設備隱蔽處、轉動部位等危險部位進行點檢時,由點檢負責人指派專人監(jiān)護。監(jiān)護人員要嚴密觀察人員及設備動態(tài),確保安全。
第十一條 點檢結束時,點檢負責人負責清點人員和工器具,確認安全無誤后,方可摘下點檢工作牌,并通知操作負責人點檢完畢。
第十二條 操作負責人必須逐項認真監(jiān)督維修人員的點檢工作,確認所有點檢項目完成后,在點檢卡上簽字,并標明點檢結束時間。操作負責人確認點檢人員全部撤離后,方可啟動設備。
第十三條 設備點檢完畢,如果存在需要觀察運行的問題,維修相關車間的主管應該將觀察內容和技術要求在本班內以書面形式通知采礦作業(yè)部相應的主管,由采礦作業(yè)部相應的主管負責布置和跟蹤。
第十四條 設備點檢期間,設備操作人員在取得維修點檢負責人同意并保證不影響維修點檢工作的前提下,認真按照設備操作規(guī)程規(guī)定的項目對設備進行班前檢查。
第十五條 油脂取樣人員抽取油樣前,首先要確認設備停放安全可靠,內燃設備必須熄火,電動設備必須停止運轉。然后由取樣負責人在設備司機室內啟動開關上掛取樣工作牌,并告知設備操作負責人,由設備操作負責人在取樣單上簽字并注明取樣開始時間。征得操作負責人同意后,方可抽取油樣,取樣完畢由取樣負責人摘下工作牌,并通知操作負責人取樣完畢,由設備操作負責人在取樣單上簽字并注明取樣結束時間。操作負責人確認取樣人員全部撤離后,方可啟動設備。
二 設備維修保養(yǎng)
第一條 設備維修人員到達現場后,首先要向操作人員明確維修負責人,同時操作人員要向維修人員明確操作負責人。
第二條 維修負責人為本臺設備當班維修工作的安全總負責人。
第三條 由多工種、多層次聯合進行維修作業(yè)時,要確定維修總負責人,維修總負責人負責各工種之間的協調配合。操作負責人、起重工、輔助設備司機(吊車司機只能聽從起重工指揮)必須聽從維修總負責人的指揮,其他人無權指揮。
第四條 在開始維修工作前,設備操作負責人要向維修負責人詳細描述設備狀態(tài)和故障情況,指出所有缺陷;同時維修負責人向設備操作負責人了解設備運行情況,查看設備運行記錄,對照設備保養(yǎng)任務單及增加的維修項目,統一安排維修工作,并將維修計劃詳細告知操作負責人。
第五條 維修工作開始前,維修負責人應檢查設備停放位置及其周圍環(huán)境是否安全可靠,是否需要采取打埯或其它防護
措施,內燃設備必須熄火,電動設備必須停止運轉。確認安全后,由維修負責人在設備駕駛室內啟動開關上掛維修工作牌,并告知操作負責人開始維修工作。雙方負責人在維修工單或保養(yǎng)單上簽字,并注明維修起始時間,然后開始維修工作。
第六條 在有就地啟機裝置的部位(如卡車)進行維修作業(yè)時,維修負責人必須在就地啟機開關上掛維修工作牌。
第七條 需要進廠維修保養(yǎng)設備時,操作負責人應在維修包機負責人的指揮下,將設備停放在指定地點,不得隨意停放。
第八條 設備維修期間,操作包機人員應該跟班監(jiān)修并積極配合,未經維修負責人書面允許,嚴禁啟動設備。
第九條 在修或保養(yǎng)的設備無包機操作人員的,由采礦作業(yè)部負責人指派監(jiān)修人員,并書面通知維修負責人,監(jiān)修人員必須對維修工作進行全程監(jiān)督驗收并配合維修。
第十條 設備維修期間,需要運轉設備時,雙方負責人在維修工單或保養(yǎng)單上簽字確認并記錄準確時間,并確認設備及其周圍無人或其它障礙物時,在維修負責人的指揮下,做好呼喚應答,由操作負責人啟動設備。其他人員無權要求操作負責人啟動設備。
第十一條 地面系統的膠帶機在維修、檢查和試驗時的啟動工作由維修負責人負責。
第十二條 維修人員在設備隱蔽處、轉動部位或帶電進行維修作業(yè)時,維修負責人要指派專人監(jiān)護。監(jiān)護人員要嚴密觀察人員及設備動態(tài),確保安全。
第十三條 嚴禁與維修工作無關人員進入設備維修場地。
第十四條 嚴禁維修人員代替設備操作負責人啟動和操作設備。
第十五條 在特殊環(huán)境下進行維修作業(yè),如有毒、有害、高溫、高壓工作環(huán)境,以及大型故障檢修及膠帶硫化等,維修作業(yè)前應由車間制定書面檢修方案,確定檢修總負責人和安全監(jiān)護人,并將方案送達采礦作業(yè)部,方可檢修。檢修負責人必須由主管以上人員擔任,并全程跟蹤,確保安全。
第十六條 在設備檢修時,維修人員變動過位置的按鈕、開關或檢修更換過的按鈕、開關,應該告知操作負責人。
第十七條 維修結束后,維修人員要保證設備所加注油、水、脂等達到規(guī)定刻度,并由維修負責人清點人員、工器具,確認維修人員、工器具、維修輔助設備、廢舊材料、配件全部撤離現場后,由維修負責人摘除維修工作牌,并告知操作負責人維修完畢,雙方負責人再次簽字確認,并注明結束時間。
第十八條 對于維修完畢的設備,操作負責人必須按照維修保養(yǎng)工單的項目進行驗收,并按班前檢查項目對設備進行詳細檢查,確認完好后,并確認所有維修人員已經撤離現場,方可啟動和使用。
第十九條 設備維修保養(yǎng)完畢,如果存在需要觀察運行的問題,設備管理部相關人員應該將觀察內容和技術要求以書面形式通知采礦作業(yè)部的相關人員,由采礦作業(yè)部的相關人員負責布置和跟蹤。
第二十條 設備進出廠程序:
1、設備發(fā)生故障,要盡量在現場維修,如需要進廠維修保養(yǎng),應該經過隊機電工程師和車間負責人同意。
2、維修結束后,由維修負責人要確認車間鉗工、電工、焊工等維修工作全部結束后,通知調度室。
3、維修負責人要確認所有的維修工作全部結束,設備可以出廠時,簽發(fā)書面的設備出廠通知單,通知采礦作業(yè)部。
4、采礦作業(yè)部所派操作負責人向維修負責人領取出廠通知單后,方可啟動設備出廠。
第二十一條 進入維修場地的非本單位人員,嚴禁動用礦業(yè)公司的任何設備和工器具。
第二十二條 設備點檢維修時的停送電:
1、當維修人員點檢、維修設備,需要供電單位對設備停電時,由維修負責人向設備當班操作負責人提出申請。
2、當維修負責人提出停電要求后,設備當班操作負責人應立即在《設備運行記錄本》上寫明停電檢修內容和要求停電時間(年、月、日、時、分),并簽上自己的名字,同時申請停電的維修負責人必須簽字認可。
3、當申請停電的維修負責人簽字認可后,設備當班操作負責人即可與本設備當班運行工長聯系停電,確認停電后告知維修負責人。
4、負責停電的供電人員按照有關規(guī)程規(guī)定切斷該設備的電源,并拔開該設備電纜尾線的耦合器。
5、設備停電后,維修負責人應該指派專人按照有關規(guī)程進行放電、驗電,確認無電后,掛好接地線方可進行維修作業(yè)。
6、維修作業(yè)完畢,維修負責人負責對設備和周圍人員進行全面檢查,操作負責人對設備機組人員進行檢查,確認安全后,維修負責人應該指派專人取下接地線,并當面要求操作負責人聯系送電,這時操作負責人應在《設備運行記錄本》上寫明申請送電時間(年、月、日、時、分),并簽上自己的名字,同時申請送電的維修負責人必須簽字認可。
7、當維修負責人簽字認可后,設備當班操作負責人即可與本設備當班運行工長聯系送電,送電過程應該按照有關規(guī)程做好呼喚應答。
8、申請停電和申請送電簽字的維修負責人必須是同一個人,否則操作負責人應拒絕執(zhí)行停送電作業(yè)。
第二十三條 如果維修人員需要維修設備上的局部電氣回路,維修負責人應該首先指派專人切斷設備上相應回路的斷路器,進行放電、驗電,確認無電后,掛好接地線,并在開關旁邊張掛警示牌,條件許可時應該上鎖,方可進行維修作業(yè)。停送電時必須是誰停電誰負責,并與在場人員做好呼喚應答。
第4篇 物業(yè)區(qū)域消防設施設備維修保養(yǎng)規(guī)程制度
物業(yè)區(qū)域消防設施設備的維修保養(yǎng)規(guī)程
一、消防設施設備維修保養(yǎng)的一般原則
1、管理處區(qū)域消防設施的日常維護、維修要落實到責任人。
2、消防設備的管理應按照公司設備管理的有關規(guī)定執(zhí)行。
3、消防設備維修后必須恢復原來狀態(tài),不得隨意更改原器材、線路。
4、消防設施設備的故障,按急修處理,管理處無法解決的故障,應及時填寫《物業(yè)維修單》報工程部,若情況緊急可先用電話聯系。
5、管理處負責監(jiān)督外包方履行維修保養(yǎng)責任并填寫維修保養(yǎng)記錄表。
二、消防設施設備每月須保養(yǎng)的項目:
1、室內消防栓每月逐個檢查不少于一次,并記錄在《消火栓檢查表》?！断鹚z查表》要求張貼在栓箱上。
2、消防泵(包括噴淋泵、控制柜)每月進行一次預防性運轉的操作,操作要求按照《水泵站技術安全操作規(guī)程》進行并記錄在《設備保養(yǎng)記錄表》上。
3、疏散出口指示燈(包括應急燈)每月進行一次檢查保養(yǎng),斷開交流電源,備用電池放電(亮燈)半小時后再合上交流電源。檢查情況記錄在《消防設施檢查維修記錄表》。
4、火災報警系統的檢查保養(yǎng),每月須對火災報警監(jiān)護儀的各項功能檢查,同時對報警系統所包含的設施(煙溫感、警鈴等)進行抽查。此工作記錄在《消防設施檢查維修登記表》上。
三、每季須檢查保養(yǎng)的項目:
1、室內栓消防水的檢查:每季度檢查不少于一次,在每個消防立管的試驗栓處放水檢查水壓是否正常,若有故障須立即解決,確保消防供水,記錄在《消防設施檢查維修登記表》。
2、防火卷簾、送風排煙機、濕式報警閥、消防廣播:每季度檢查保養(yǎng)試運行各系統主機,同時對各系統所包含的設施(如風閥、放水閥、音箱等)進行抽查,此工作記錄在《消防設施檢查維修登記表》。
3、室外消火栓的檢修:每季度逐個檢修一次,放水檢查供水是否正常,給予活動部位加油潤滑,保證設施能應急使用。并記錄《消防設施檢查維修登記表》上。
4、噴淋、消防結合器、閘閥的檢修:每季度逐個檢修一次。噴淋、消防結合器的接口部位要上油潤滑保養(yǎng),以便急用時能夠迅速接口使用。噴淋、消防閘閥的轉動部位須上油潤滑保養(yǎng),以防生銹轉動不便。檢修工作記錄在《消防設施檢查維修登記表》。
第5篇 維修設備安全操作規(guī)程
1、維修人員檢修機電設備時，首先必須把電源斷開，掛上“禁止合閘，有人工作”的警告牌，以免他人誤操作。
2、維修人員如果必須帶電進行工作時，必須滿足下列條件：（1）設專人監(jiān)護 （2）在天氣良好的條件下進行 （3）站在干燥的絕緣物上，使用有絕緣柄的工具 （4）必須穿長袖衣服，戴手套和工作帽，穿絕緣鞋 （5）嚴禁使用銼刀、卷尺等容易造成短路和誤觸電的金屬工具，（6）注意采取防止相間短路或相零短路的隔離措施，人體不得同時觸及兩根線頭或同時觸及帶電體與地等。
3、維修人員操作前應檢查工具的絕緣手柄、絕緣鞋和手套等安全用具的絕緣性能是否良好，有問題的應立即更換，并應作定期檢查。
4、登高工具必須牢固可靠，未經登高訓練的不準進行登高作業(yè)。
5、維修人員合電源時，應先合隔離開關，再合負荷開關；分斷電源時，應先斷開負荷開關，再斷隔離開關。
6、在需要切斷故障區(qū)域電源時，要盡量縮小停電區(qū)域范圍。應盡量切斷故障區(qū)域的分路開關，盡量避免越級切斷電源。
7、不能用濕手接觸帶電的電器，更不可用濕布揩擦電器。
8、在搬運電鉆，電焊機等可移動電器時，要先切斷電源，不允許拖拉電源線來搬移電器。
9、維修人員在巡視、檢查和操作高壓設備時，要由有兩人進行。
10、維修人員巡視高壓設備時，人體與帶電導體之間的安全距離應大于0.8米。
11、高壓設備發(fā)生接地故障時，室內不得接近故障點4米以內，室外不得接近故障點8米以內，進入上述范圍的人員必須穿絕緣靴，接觸設備外殼和框架時應戴絕緣手套。
第6篇 消防、監(jiān)控設備維修保養(yǎng)規(guī)程3
消防、監(jiān)控設備維修保養(yǎng)規(guī)程(三)
1目的
確保監(jiān)控、消防設備性能良好,保證安全運行。
2適用范圍
適用于消防系統、保安閉路電視系統、防盜報警對講電話系統的維修保養(yǎng)。
3職責
3.1工程維修工負責中控、消防設備維修保養(yǎng)。
3.2管理員對維修保養(yǎng)工作進行工作指導、檢查監(jiān)督及外委修理的聯系工作。
4工作程序
4.1監(jiān)控、消防設備維修保養(yǎng)工作程序
4.1.1監(jiān)控、消防設備由工程維修工負責維修保養(yǎng)。
4.1.2管理員每年12月制定下一年度《設備年度維修維護計劃》,并按設備運行情況制訂中修、大修計劃。
4.1.3工程維修工按各保養(yǎng)計劃表的要求進行維修保養(yǎng),并將維修保養(yǎng)情況記錄于《設施維護單》內,并匯總于《設施/設備維修保養(yǎng)記錄》中。
4.1.4消防設備維修后必須恢復原來狀態(tài),不得隨意更改原器材、線路。
4.1.5監(jiān)控、消防設備故障維修一般不超過8小時,若在8小時內無法解決的故障,應將故障原因、解決時間上報管理處,限期解決。
4.1.6凡是夜間發(fā)生的,不影響用戶生活、工作的,不會產生嚴重后果的監(jiān)控、消防設備故障,可以由早班維修工進行維修。
4.1.7管理員對維修保養(yǎng)提供工作指導及檢查監(jiān)督。
4.2監(jiān)控、消防設備檢查保養(yǎng)
4.2.1火災報警系統的檢查保養(yǎng)
a.每日對消防火災報警控制器進行自檢功能檢查:
按自檢鍵,讓報警控制器進行自檢;然后按消聲鍵,消去控制器的聲音。
b.控制器主要工作電壓測試;
c.公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45°,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好。
d.隨機抽取不低于5%的煙感器,噴煙后查視報警是否正確。
e.手動報警按鈕,檢查安裝是否牢固,有無破損及丟失;任選兩個手動報警按鈕,進行模擬報警,測試報警功能是否正常。
f.對樓層內道中各支箱進行外觀檢查,外接線是否因定良好。
g.對火災報警控制柜、聯動控制柜等進行清掃除塵。線路松動,應進行緊固。對自檢、消音、復位功能檢查,主電源與備用電源切換、報警檢查。
h.巡檢消防設備時,對輸入模塊進行檢查;模塊工作顯示燈是否正常閃亮,蓋板是否齊全,并對各層層顯進行自檢。
4.1.2消防泵的維護保養(yǎng)
a.泵體
檢查、補充、替換潤滑油,如油質變色,有雜質應全部替換;泄漏檢查:機械密封良好,泵體無滲水、溢水、砂眼,泵軸滲水無溢流到地面;轉動靈活,無卡殼,泵軸與電機軸在同一中心線,機座緊固,螺絲無銹(有防銹措施),墊片齊;外觀整潔,油漆完好,標志清楚,銘牌字跡清晰。
b.閥門、管道及附件:
閥門開閉靈活、無卡阻,關閉嚴密,內外無漏水;閥體、手柄完好,閥桿潤滑好,外觀整潔;單向閥動作靈活,無漏水;壓力表指針靈活,指示準確,表盤清晰,位置便于觀察,堅固良好,表閥及接頭不滲水。
c.電機
外觀整潔,銘牌清晰,各部件緊固牢靠,聯軸器有保護罩;線耳聯接端緊密牢靠,無變色跡象,無裸露部分,接地良好。每半年進行一次定期保養(yǎng)檢修,并記錄。
4.2.3風機的維護保養(yǎng)
a.斷開主電源,掛上標示牌,檢查電機接地是否良好。
b.緊固各部分松動的螺絲及聯軸器。
c.檢測電動機的絕緣電阻,檢查主回路接觸點。
d.手動盤車帶輪,觀察轉動是否良好。
e.檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。
f.清潔電機及風濾器和機殼內部。
g.向轉動部位加潤滑油,保證聯軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。
h.檢查調節(jié)閥的機械開閉動作、開閉角度標志。
i.手動開機測定三相電流值,檢查指示燈電壓、電流表,聽查風機各部件運行音。
j.各遙控點的控制箱(含箱內元件)全面檢查。
k.連續(xù)三次停開機檢查手動各點遙控的正確性、可靠性。
l.連續(xù)運轉半小時驗證風機運轉正常。
m.每半年進行一次定期保養(yǎng)檢修,并記錄。
4.2.4疏散出口指示燈的保養(yǎng)
a.月保養(yǎng)內容
檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現象;出口指示燈電源指示燈是否亮,如不亮,應立即修理;檢查出口指示燈安裝是否牢固;針對檢查中發(fā)現的缺陷取下來進行修復,再裝回原位;燈箱外殼及面板擦抹干凈。
b.每3個月進行一次備用電池亮燈(半個小時),使電池放電后再充電,延長電池壽命。
4.2.5滅火器使用及保養(yǎng)(由安保人員負責)
a.滅火器應設置在通風、干燥、清潔的地點,不得受到烈日的爆曬,不得接近熱源或受劇烈振動。
b.滅火器懸掛地點的環(huán)境溫度為-10℃~55℃。
c.滅火器設置地點應位置明顯,便于取用,并且不影響安全疏散,推車式滅火器與其保護對象之間的通道應暢通無阻。
d.對滅火器要經常進行檢查,檢查內容為:
噴筒是否暢通(如堵塞要及時疏通);壓力表指針是否在綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)域要檢查原因,檢查后要重新灌裝);零部位是否完整(有無松動、變形、銹蝕、損壞);可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時補好,明顯腐蝕應送專業(yè)部門維修及進行耐壓試驗);鉛封是否完好(一經開放,必須按規(guī)定再行充裝,并作密封試驗,重新鉛封)。
4.2.6按時進行定期檢查、保養(yǎng):每半年檢查一次噴嘴和噴射管有否堵塞、腐蝕損壞,剛性連接式噴筒是否能繞其軸線回轉,并可在任意位置停留,推車式滅火器的行車機構是否靈活,有否檢驗標志。
滅火器由消防部門指定廠家進行灌裝。
4.2.7消火栓、箱的保養(yǎng)(由安保人員負責檢查,工程人員負責維修)
a.每月逐個檢查一次。
栓外檢查:檢查栓門關閉是否良好,鎖、玻璃有無損壞,栓門封條是否完好;
隨機抽取消火栓總數的10%測試,按消火栓報警按鈕,消防中心應有正確的報警顯示,檢查箱內元件是否良好、有無脫落,栓內水龍頭有無滲漏;栓門封條脫落破損的補貼封條。
b.每年逐個打開消火栓檢查一次。
完成月檢查中栓外檢查部分,開栓門取出水帶,仔細檢查有無破損,如有應立即修補或
替換;檢查有無發(fā)黑、發(fā)霉,如有,應取出刷凈、晾干;將水帶交換摺邊或翻動一次;檢查水槍、水帶接頭聯接是否方便牢固、有無缺損,如有,立即修復,然后擦凈在栓內放好;查接口墊圈是否完好無缺,替換閥上老化的皮墊,將閥桿上油;檢查修整全部支架,掉漆部位應重新補刷,同時油漆;將栓箱內清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上栓門,貼上封條。
相關質量記錄:
1.《設備年度維修維護計劃》
2.《設施維護單》
第7篇 花園機電維修常用設備安全操作規(guī)程制度
花園機電維修常用設備安全操作規(guī)程
1.目的
規(guī)范機電維修設備的使用,確保人員和設備安全。
2.適用范圍
適用于機電維修常用設備的操作。
3.內容
3.1手電鉆
3.1.1使用電鉆,一定要穿膠皮鞋,在潮濕的地方工作必須站在橡膠墊或干燥的木板上,以防觸電。
3.1.2電鉆外殼必有接地或中性線保護。
3.1.3電鉆導線要保護好,使用時如發(fā)現電鉆漏電、震動、高熱或有異聲時,應停止工作找維修電工修理。
3.1.4電鉆未完全停止轉動,不能卸換鉆頭,停電或離開工作地點時,應立即切斷電源。
3.1.5如用力壓電鉆工作時,必須使電鉆垂直工作,而且固定端要特別牢固。
3.2臺虎鉗
3.2.1臺虎鉗上下不要放置工具,以免工具滑下傷人。
3.2.2使用轉動臺虎鉗工作時,必須把固定螺絲扳緊。
3.2.3鉗口要經常保持完好,磨平時要及時修理,以防工具滑脫。鉗口固定螺絲要經常檢查,以防松動,不準使用滑扣的螺絲。
3.2.4虎鉗的絲桿、螺母要經常擦洗加油,保持清潔,如有損壞,不得使用。
3.2.5用虎鉗夾持工件時,不許使用最大行程的三分之二,不得用管子套在手柄上或用錘錘手柄。
3.2.6工件必須放正夾緊,手柄朝下。
3.2.7工件超出鉗品部分太長,要加支承,裝卸工件時,須防止工件摔下傷人。
3.3沖擊鉆
3.3.1沖擊鉆外殼必須有接地保護。
3.3.2使用沖擊鉆,一定要穿膠皮鞋,在潮濕的地方工作必須站在橡膠墊或干燥的木板上,以防觸電。
3.3.3沖擊鉆在使用前須檢查電源線是否完好,正反轉工作是否正常。
3.3.4沖擊鉆未完全停止轉動,不能卸換鉆頭,停電或離開工作地點時,應立即切斷電源。
3.3.5在使用沖擊鉆時,使用者應站穩(wěn)扶好,特別是高空作業(yè)時更應注意。
4.記錄
無。
5.附件
無。
第8篇 寫字樓設施設備巡查維修工作規(guī)程
為規(guī)范管理,保證寫字樓各類設施設備保持良好的運行狀態(tài),使客戶有一個良好的辦公環(huán)境,特制定以下規(guī)程。
1、維修項目信息的收集
日常維修服務項目,主要通過巡樓工作人員的巡視檢查和業(yè)主(租戶)的報修兩個渠道來收集。
2、維修項目責任的劃定
1)物業(yè)公司承擔寫字樓房屋建筑共同部位、共用設施設備、物業(yè)公用設施和附屬建筑及附屬配套服務設施的修繕責任。
2)業(yè)主承擔戶門以內的墻面、天花板、管線線路、門窗、照明燈管等自用房屋部位和設施設備的修繕責任。業(yè)主可自行修繕,也可委托他人或物業(yè)公司修繕,修理費用由業(yè)主支付。物業(yè)公司負有檢查監(jiān)督的責任。
3)租戶在租賃期間,因長期使用,非故意造成的墻面、天花板、管線線路、門窗、照明燈管等房屋部位和設施設備的損壞或故障,應及時通知物業(yè)公司采取有效措施進行處理;因租戶施工、裝修不當或者使用不當造成的房屋部位和設施設備的損壞和故障,租戶應及時修理,或由物業(yè)公司代為修理,修理費用由租戶承擔。
4)如關于修繕責任在購房(租賃)合同中另有約定,則按合同約定執(zhí)行。
3、報修任務的落實
1)物業(yè)科工作人員根據報修信息,通過設施設備維修養(yǎng)護工作人員確認,按具體情況(業(yè)主、租戶、公用設備設施、合同約定)開列報修單(或者物業(yè)管理處對客單上門服務)。
2)報修單由各級負責人簽字后,由當日值班主管將報修單送至7f設備科。
3)涉及其他維修項目資金超過1000元以上的,需由設備部根據具體情況統一上報實業(yè)公司,審批后再實施。
4、維修項目的實施
1)業(yè)主(租戶)自行裝修部份和自用設備的損壞,由業(yè)主(租戶)自行維修;公共部位和公共設施設備的損壞,由業(yè)主(租戶)或者巡樓工作人員報修。如屬故意破壞,應追究當事人相關責任并責令其恢復原狀。
2)業(yè)主報修可以采用電話報修和到物業(yè)公司辦公室報修的方式(設備部提供維修方案,由業(yè)主確認并承擔費用)。
3)物業(yè)科工作人員對報修內容應予以登記,在《寫字樓報修維修登記本》上如實填寫,報修接待應為一年365天上班時間9:00至17:30(節(jié)假日由值班人員接待登記報修)。
4)接到報修后,物業(yè)設備科工作人員應在規(guī)定或者約定的時間內派維修人員上門勘查或維修。
5)報修項目完成后,由報修人現場驗收,在報修單上簽字確認,并在《寫字樓報修維修登記本》上登記。
6)維修工作完成后,物業(yè)公司應及時做好回訪工作,查驗修理質量和效果。
7)報修項目分為急修項目和一般項目。對急修項目,應在接到報修后24小時內處理好;一般項目,應在接到報修后72小時內處理好(處理不了或需要審批的,必須向客戶或業(yè)主說明所需工作日)。
第9篇 物業(yè)空調設備設施保養(yǎng)維修規(guī)程
質量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導書
--物業(yè)空調設備(設施)保養(yǎng)維修規(guī)程
1.0 目的
有計劃地對機組進行保養(yǎng)和檢查各種功能部件,其保持最高的工作效率。
2.0 適用范圍
適用于__管理處。
3.0 職責
3.1機電維修人員負責維護保養(yǎng)工作。
3.2 機電班長負責維護保養(yǎng)工作的安排、指導。
4.0 工作程序
4.1 壓縮機回油系統除污器的清洗方法
4.1.1 關閉除污器兩側的截止閥。
4.1.2 慢慢(為了泄壓)擰松帽蓋螺紋,讓帽蓋板保持壓在除污器殼體上,設法截取留在除污器殼體上的油。
4.1.3 卸下并清洗除污器的濾芯。
4.1.4 插入濾芯,再重新裝上帽蓋。
4.1.5 開啟除污器兩側的截止閥,檢查冷媒是否滲漏。
4.1.6 應每半年清洗一次回油系統的除污器。
4.2 油過濾器的清洗和更換方法
4.2.1 關閉過濾器兩側的截止閥。
4.2.2 每只過濾器有一只級泄去過濾器內壓力的小閥門,泄壓時要緩慢、小心。
4.2.3 如機組配的是旋裝式罐型過濾器,可作板手或小工具卸下過濾器,扔棄后再安裝新。
4.2.4 如果機組配的是芯子可更換的過濾器,用板手套在過濾器底部的六角帽蓋上把蓋卸下,然后取出并扔過濾芯子,清洗殼體內壁,安裝新芯子,最后再把過濾器裝好。
4.2.5 開啟過濾器兩側的截止閥,開啟過濾器上的小閥門,放出過濾器內的空氣。
4.2.6 檢查冷媒是否滲漏。
4.3 機組注油的方法
4.3.1 機組應停機。
4.3.2 將注油泵的吸油口浸入清潔的新油桶內,再將其排油口與組注油閥相接。先不要擰緊注油閥接口,在油泵進行了幾次行程將空氣壓出后再擰緊。這樣既使油注入管內又防止空氣被入機內。
4.3.3 打開注油閥將油泵入機組。直到油分離器中的油位約在上視鏡中間為止,然后關閉注油閥,卸下手動油泵接口。
4.3.4 在一完成注油工作后即閉合至啟動器的電源,使油加熱器通電,它可使油的冷媒農度保持在最低值。
4.4 機組滲漏檢查
4.4.1 運行期間的滲漏檢查
機組受截運行之后,高壓部件應用檢漏儀認真檢漏,要確認所有接口是嚴密的。如有滲漏,就會出現抽氣頻繁和冷媒損失,當表明有滲漏時,應立即予以修理。
4.4.2 機組r22壓力試驗檢測方法
4.4.2.1在系統中沒有壓力時,通過充注閥將r-22汽體干燥氮氣注入系統中,使其壓力達到150磅/英寸表壓。
4.4.2.2 確認冷媒農度已達到系統中的各個部分,稍微開啟注油閥,用檢漏儀檢測是否有冷媒出來。
4.4.2.3檢油要圍繞在每個連接點和在廠內焊的焊逢。
4.4.2.4 如需對蒸發(fā)器和冷凝器進行檢漏,打開蒸發(fā)器和冷凝器封蓋上的放空氣口,檢測是否有冷媒出來。
4.4.2.5 當機組已達到絕對嚴密后,用充注閥注入氮氣和冷媒混合物。
4.5 機組抽真空
4.5.1 真空試驗的方法
4.5.1.1將一臺帶指示器的高容量真空泵與機組的充注閥相接,然后啟泵。
4.5.1.2 開大機上所有閥門,包括抽氣閥和表閥,確認所有通大氣的閥門是關閉的。
4.5.1.3 依照真空干燥這節(jié)內容運行真空泵,直至濕球溫度達到+32
第10篇 煤礦礦井大型設備維修鉗工作業(yè)操作規(guī)程
1.上班前不準喝酒、上班不得做與本職無關的工作，嚴格遵守本操作規(guī)程及各項規(guī)章制度。
2.維修工進行操作時應不少于2 人。
3.兩個或兩個以上工種聯合作業(yè)時，必須指定專人統一指揮。
4.作業(yè)前要切斷或關閉所檢修設備的電源、水源等，并掛“有人作業(yè)”警示牌。
5.高空和井筒作業(yè)時，必須戴安全帽和系保險帶，保險帶應扣鎖在安全牢靠的位置上。
6.禁止血壓不正常，有心臟病、癲癇病及其他不適合從事高空和井筒作業(yè)的人員參加高空或井筒作業(yè)。
7.高空和并筒禁止上下平行作業(yè)，若必須上下平行作業(yè)時，應有可靠的安全保護措施。
8.禁止在設備運轉中調整制動閘。
9.需要在井下焊接作業(yè)時，必須按《煤礦安全規(guī)程》中的有關條款執(zhí)行。
10.在試驗、采用新技術、新工藝、新設備和新材料時，應制定有相應的安全措施。
11.熟悉設備檢修內容、工藝過程、質量標準和安全技術措施，保證檢修質量及安全。
12.設備檢修前要將檢修用的備件、材料、工具、量具、設備和安全保護用具準備齊全。
13.作業(yè)前要對作業(yè)場所的施工條件進行認真的檢查，以保作業(yè)人員和設備的安全。
14.作業(yè)前要檢查各種工具是否完好，否則不準使用。
15.維修人員對所負責范圍內設備每班的巡回檢查和日常維護內容如下：
(1)檢查所維護的設備零部件是否齊全完好可靠。
(2)對設備運行中發(fā)現的問題，要及時進行檢查處理。
(3)對安全保護裝置要定期調整試驗，確保安全可靠。
(4)檢查設備各部液壓油量、油質和潤滑油量、油質應符合規(guī)定要求。
16.按時對所規(guī)定的日、周、月檢內容進行維護檢修，不得漏檢、漏項。
17.拆下的機件要放在指定的位置，不得有礙作業(yè)和通行，物件放置要穩(wěn)妥。
18.拆卸設備必須按預定的順序進行，對有相對固定位置或對號入座的零部件，拆卸前應做好標記。
19.拆卸較大的零部件時，必須采取可靠的防止下落和下滑的措施。
20.拆卸有彈性，偏重或易滾動的機件時，應有安全防護措施。
21.拆裝機件時，不準用鑄鐵、鑄銅等脆性材料或比機件硬度大的材料作錘擊或頂壓墊。
22.在檢修時需要打開機蓋，箱蓋和換油時，必須遮蓋好，以防落入雜物、淋水等。
23.在裝配滾動軸承時，又無條件進行軸承預熱處理時，應優(yōu)先采用頂壓裝配，也可用軟金屬襯墊進行錘擊。
24.在對設備進行換油或加油時，油脂的牌號、用途和質量應符合規(guī)定，并做好有關數據的記錄工作。
25.對檢修后的設備，要進行全面的驗收，需盤車的設備，必須做盤車試驗，檢查設備的傳動情況。
26.設備檢修后的試運轉工作，應由工程負責人統一指揮，由司機操作的，在主要部位應設專人進行監(jiān)視，發(fā)現問題，及時處理。
27.設備經下列檢修工作后，應進行試運轉：
(1)設備經過修換軸承。
(2)電動機經過解體大修，調整轉子，定子間隙。
(3)提升系統修換罐道、罐道梁，更換天輪、提升容器、連接裝置及鋼絲繩，調整、檢修制動系統，解體大修絞車本體。
(4)主通風機經過解體大修，更換葉片，調整葉片安裝角度
(5)主排水泵修換本體主要部件后。
(6)壓風機解體檢修、更換主要部件或調整進出氣閥、安全閥、換傳動膠帶或調整氣缸余隙、軸瓦、十字頭、曲軸等處間隙后。
(7)減速器更換齒輪后。
(8)其他在檢修任務書上所規(guī)定進行試運轉的項目。
28.試運轉時，監(jiān)視人員應特別注意以下兩點：
(1)軸承潤滑等轉動部分的情況及溫度。
(2)轉動及傳動部分的震動情況，轉動聲音及潤滑情況。
29.禁止擅自拆卸成套設備的零、部件去裝配其他機械。
30.傳遞工具、工件時，必須等對方接妥后，送件人方可松手;遠距離傳遞必須拴好吊繩、禁止拋擲。高空或井筒作業(yè)時，工具應拴好保險繩，防止墜落。
31.各種安全保護裝置，監(jiān)測儀表和警戒標志，未經主管領導允許，不準隨意拆除和改動。
32.檢修后應將工具、材料、換下零部件等進行清點核對。對設備內部進行全面檢查，不得把無關的零件，工具等物品遺留在機腔內，在試運轉前應由專人復查一次。
33.檢修中被臨時拆除或甩掉的安全保護裝置，應指定專人進行恢復，并確保動作可靠。
34.試運轉前必須移去設備上的物件。
35.檢修結束后應會同司機及使用維護負責人共同驗收，驗收中發(fā)現檢修質量不合格，驗收人員應通知施工負責人，及時加以處理。
36.認真填寫檢修記錄，檢修部位、內容、結果及遺留問題等，雙方簽字，并將檢修資料整理存檔。
37.搞好檢修現場的環(huán)境衛(wèi)生，檢修清洗零部件的廢液，應倒入指定的容器內，嚴禁隨便亂倒。燒焊后的余火必須徹底熄滅，以防發(fā)生火災。
第11篇 設備檢維修作業(yè)安全操作規(guī)程
1、上崗前應穿戴好工作服、工作鞋、防護帽等用品，準備好各種工具才能開始檢維修作業(yè)。
2、嚴禁在檢維修崗位吃零食，進餐前應洗手，做好衛(wèi)生防護。上班時和上班前，嚴禁飲酒。
3、檢維修時，要首先檢查電源是否斷開，有專人監(jiān)護，并在現場掛“正在檢維修，嚴禁合閘”告示牌，以免發(fā)生傷亡事故。
4、在拆卸機器零件時，要井井有條地擺放零件，不可亂丟亂放，以免遺失。
5、清洗各種機器零件時，要嚴禁打火吸煙，嚴禁明火作業(yè)。嚴禁用汽油清洗零件或擦拭設備。用過的廢油，要倒入規(guī)定的容器內，嚴禁擅自倒入下水道。
6、在機器維修完成后，試機之前，要檢查機器各部位的緊固螺釘是否緊固，檢查油量是否充足，先用手搬動手輪，確定安裝無誤時，再開電源試機。
7、維修人員要注意自身及他人的安全，嚴防因揮動工具、工具脫落、工件或鐵屑飛濺而造成人身傷害。多人同時操作時，要注意協調配合。
工作場地要保持清潔，嚴禁油液污水遍流，以免滑倒傷人。使用工具時，要嚴格按照安全操作規(guī)程正確操作。
第12篇 給排水設備設施維修保養(yǎng)工作標準作業(yè)規(guī)程制度
給排水設備設施維修保養(yǎng)工作標準作業(yè)規(guī)程
一、目的
規(guī)范給排水設備設施保養(yǎng)工作,確保給排水設備設施各項性能完好。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內給排水設備設施(含消防供水機組)的維修保養(yǎng)。
三、職責
1、物業(yè)經理負責審核《給排水設備設施維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況。
2、機電維修部主管負責組織制定《給排水設備設施維修保養(yǎng)年度計劃》并組織、監(jiān)督該計劃的實施。
3、維修管理員具體負責實施水設備設施的維修保養(yǎng)。
4、服務中心主管負責向有關用戶通知停水的情況。
四、程序要點
1、《給排水設備設施維修保養(yǎng)年度計劃》的制定:
(1)每年的12月15日之前,由機電維修部主管制定《給排水設備設施維修保養(yǎng)年度計劃》并上報物業(yè)經理審批。
(2)制定《給排水設備設施維修保養(yǎng)年度計劃》的原則:
a、給排水設備設施使用的頻度;
b、給排水設備設施運行狀況(故障隱患);
c、合理的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。
(3)《給排水設備設施維修保養(yǎng)年度計劃》應包括如下內容:
a、維修保養(yǎng)項目及內容;
b、備品、備件計劃;
c、具體實施維修保養(yǎng)的時間;
d、預計費用。
2、管理員對給排水設備設施進行維修保養(yǎng)時,應按《給排水設備設施維修保養(yǎng)年度計劃》進行。
3、小區(qū)內主供水管(dn100以上加壓管)爆裂、主供水管上閘閥拆換、以及控制柜內變頻器、pc中央處理器的維修保養(yǎng)由外委完成,其余維修保養(yǎng)由機電維修部主管負責。
4、水泵機組維修保養(yǎng)。維修部管理員每年的4月、10月份應對小區(qū)內所有水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)。
(1)電動機維修保養(yǎng):
a、用500v搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5mω以上,否則應烘干處理或修復;
b、檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響,如有則應更換同型號規(guī)格軸承;
c、檢查電動機風葉有無碰殼現象,如有則應修整處理;
d、清潔電動機外殼;
e、檢查電動機是否脫漆嚴重,如脫漆嚴重則應徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。
(2)水泵維修保養(yǎng):
a、檢查水泵軸承是否靈活、如有阻滯現象,則應加注潤滑油;如有異常磨擦聲響,則應更換同型號規(guī)格軸承;
b、轉動水泵軸,如果有卡住、碰撞現象,則應拆換同規(guī)格水泵葉輪;如果軸鍵槽損壞嚴重,則應更換同規(guī)格水泵軸;
c、檢查壓盤根處是否漏水成線,如是應加壓盤根;
d、清潔水泵外表;
e、如水泵脫漆或銹蝕嚴重,則應徹底鏟除脫落層油漆,重新刷上油漆。
(3)檢查電動機與水泵彈性聯軸器有無損壞,如損壞則應更換。
(4)檢查水泵機組螺栓是否緊固,如松弛則應擰緊。
5、控制柜維修保養(yǎng)。管理員每年的5月、11月應對小區(qū)內水泵房的控制柜進行一次清潔、保養(yǎng)。
(1)用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內所有元器件,清潔控制柜外殼,務必使柜內無積塵、無污物。
(2)檢查、緊固接線對,對于燒蝕嚴重的接線頭應更換。
(3)檢查柜內所有線頭的號碼管是否清晰,是否有脫落現象,如是則應整改。
(4)交流接觸器維修保養(yǎng):
a、消除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒;
b、清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應更換;
c、清潔鐵芯上的油污及臟物;
d、檢查復位調簧情況;
e、擰緊所有緊固件。
(5)自耦減壓啟動器維修保養(yǎng):
a、用500v搖表測量絕緣電阻,應不低于0.5mω,否則應進行干燥處理;
b、外殼應可靠接地,如有松脫或銹蝕則應在除銹處理后,擰緊接地線。
(6)熱繼電器維修保養(yǎng):
a、檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損,如損壞則應更換;
b、檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷,如有則整修處理,處理后達不到要求的應更換。
(7)自動空氣開關維修保養(yǎng):
a、用500v搖表測量絕緣電阻,應不低于100mω,否則應烘干處理;
b、清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒,如果滅弧罩破裂則應更換;
c、自動空氣開關在閉合或斷開過程中,其可動部分與滅弧室的零頭應無卡住現象;
d、檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒,娟則應將其消除,但不能修銼,只能輕輕擦拭。
(8)中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng):對中間繼電器、信號繼電器應做模擬試驗,檢查兩者的動作是否可靠,輸出信號是否正確,如有應更換型號的中間繼電器、信號繼電器。
(9)信號燈、指示儀表維修保養(yǎng):
a、檢查各信號燈是否正常,如有不亮則應更換相同規(guī)格的小燈泡;
b、檢查各指示儀表指示是否正確,如有偏差則應作適當調整,調整后偏差仍較大的則應更換同規(guī)格同型號的儀表。
(10)遠傳壓力表維修保養(yǎng):
a、檢查表內是否有積水,如有則應干燥處理;
b、檢查信號線接頭處是否腐蝕,如腐蝕較嚴重則應重新焊接;
c、偏差很大或信號線腐爛的遠傳壓力表應拆換。
6、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)
(1)閘閥維修保養(yǎng):
a、檢查密封膠墊處是否漏水,如漏水則應更換密封膠墊;
b、檢查壓黃油麻繩處是否漏水,如漏水則應重新黃油麻油;
c、對閘閥閥桿加黃油潤滑;
d、對銹蝕嚴重的閘閥(明裝)應在徹底鏟除底漆后重新油漆。
(2)止回閥維修保養(yǎng):
a、檢查止回閥密封膠墊是否損壞,如損壞則應更換;
b、檢查止回閥彈簧彈力是否足夠,如太軟則應更換同規(guī)格彈簧;
c、檢查止回閥油漆是否脫胎換骨落花流水,如脫落花流水嚴重則應處理后重新油漆。
(3)浮球閥維修保養(yǎng):
a、檢查浮球閥密封膠墊是否老化,如老化則應更換;
b、檢查浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應校直;
c、檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴重,如磨損嚴重則應更換。
(4)液位控制器維修保養(yǎng):
a、檢查密封圈、密封膠墊是否損壞,如損壞則應更換;
b、清除壓力室內污物,疏通控制水道;
c、檢查控制桿兩端螺母是否緊固,如松弛則應擰緊;
d、緊固所有螺母。
7、潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)
(1)用500v搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25mω以上,否則應拆開潛水泵或排污泵,對線圈進行烘干處理。
(2)檢查密封圈是否已老化,如已老化則應更換。
(3)檢查軸承磨損情況,如轉動時有明顯的異常聲響或有阻滯現象,則應更換同型號同規(guī)格的軸承。
(4)清潔潛水泵、排污泵外殼、如銹蝕嚴重則應在表面處理后重新油漆一遍。
(5)檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固,如松弛則應緊固。擰緊潛水示、排污泵上的所有螺母。
8、明裝給排水管理維修保養(yǎng)(每年10月進行一次)
(1)檢查支持托回是否牢固,否則應加強。
(2)檢查流向標示是否鮮明醒目,否則應整改。
(3)檢查保護漆是否完好,如脫漆較嚴重則應重新油漆一遍。
(4)檢查各連接處是否有漏水現象,如漏水則應處理(更換膠墊)。
9、每次給排水設備設施的維修保養(yǎng)時間計劃不允許超過8小時,如必須超過8小進,則應由機電維修部主管填寫《申請延時維修保養(yǎng)表》經主管經理批準后方可延時。
10、對于計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作,應由機電維修部主管盡快補充至計劃中;對于突發(fā)性的設備設施故障,先經機電維修部主管口頭批準后,可以先組織解決而后寫出《事故報告》并上報物業(yè)經理。
11、管理員應將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《
維修保養(yǎng)記錄表》內,并于每次維修保養(yǎng)后的3天之內由維修部主管整理成冊后存檔,保存其為長期。
12、停水管理。給排水設備設施因維修保養(yǎng)等原因需要停水時,應由機電維修部主管填寫《停申請表》,經物業(yè)經理批準后通知服務中心,由服務中心提前24小時通知有關用戶。如因特殊情況突然停水,應在恢復供水12小時內向有關用戶作出解釋。
五、記錄
第13篇 電梯設備維修安全操作規(guī)程
1.電梯設備維修人員必須是負責電梯設備維護保養(yǎng)并熟識電梯設備運作原理的電梯維修持證人員。
2.電梯維修人員在工作時必須戴安全帽,使用電梯專用安全工具。
3.電梯維護人員在每天工作開始前除對電梯作準備性試車外并應每天到機房內對機械和電器設備作巡視性檢查。
4.進行安全技術檢查時,不應一人進行,應有主持和助手互相配合。
5.電梯在作定期的維修性檢修或加油時,或在修理后試車時,不得載客和裝貨,同時應在首層廳門口處懸掛“檢修停用”的標示牌。
6.電梯在進行維修、檢查、清潔工作時,應根據具體情況斷開相應位置的開關。
⑴ 在機房時應將電源總開關斷開。
⑵ 在轎頂時應將安全鉗聯動開關和轎頂檢修箱的急停開關斷開。
⑶ 在轎廂內應將操縱盤上的電源開關斷開。
⑷ 在底坑時,應將限速器張緊裝置的安全開關和底坑檢修按鈕箱的急停開關斷開。
7.電梯在維護檢查、修理時所使用的行燈必須使用36伏以下的安全電壓,使用單位應在機房、井道底坑,轎頂裝設檢修用低壓插座。
8.電梯所有的電氣裝備和管道應有良好的接地或接零裝置。
9.嚴禁維修人員在井道外探身到轎廂頂或轎廂地坎上各站一只腳來進行較長時間的檢修工作。
10.每次維修均應作好記錄,存于設備檔案。
11.電梯在發(fā)生下述三種嚴重情況時,須經有部門嚴格檢查,修復鑒定后方可使用:
⑴ 當電梯發(fā)生嚴重沖頂和撞底時;
⑵ 發(fā)生地震時;
微震和輕震對電梯的破壞不大,但轎廂或對重導靴有可能脫開導軌或一部分電線被切斷,此時開動電梯就會引
起意想不到的事故。
⑶ 發(fā)生火災時:
把各層廳門關閉,防止火勢向其他層樓蔓延,將電源切斷。
12.不可用身體或腳來代替手操作,更不可利用物體吊在控制開關上或塞住控制開關來開動電梯上下行駛。
13.當電梯在運行時,應絕對禁止揩拭,潤滑或維修機件(在檢修時例外,但要做好安全措施)。
14.不允許乘客電梯經常作為載貨電梯使用。
15.不允許裝運易燃、爆炸的危險物品,如遇特殊情況,需經技術部批準,并采取安全保護措施。
16.嚴禁在廳、轎門開啟情況下、用檢修速度作為正常行駛。
17.不允許撳檢修、急停按鈕作為正常行駛中消除信號之用。
18.不允許開啟轎廂頂安全窗、轎廂安全門來裝運長物件。
19.在等待裝物或人員時,其他人員不可站在轎廂和井道廳門之間,應站在轎廂內或井道廳門外面等候。
20.轎頂上部,不得放置雜物。
21.行使時不得突然換向,必要時應先將轎廂停止,再換向啟動。
22.不允許以手動轎門的啟閉作為電梯的起動或停止。
23.載荷應盡可能穩(wěn)妥地安放在轎廂中間,以免在運行中傾斜。
24.如果遇井道底坑內的電氣設備被浸在水中,應將全部電源切斷后,才可把水弄掉,以防發(fā)生觸電事故。
25.如遇有電氣設備發(fā)生燃燒時,應把有關的電源切斷,除立即報告有關部門前來搶救外,采用1211四氯化碳或二氧化碳等避電滅火機進行搶救。
26.電梯發(fā)生事故,電梯維修人員必須立即停車,搶救受傷人員,保護現場,須設標志,并及時報告有關部門,聽候處理,按照“三不放過原則”,采取有效的防護措施。
27.必須為電梯建立健全的管理維修保養(yǎng)制度,并將每次發(fā)生的故障、每次檢查的經過、結果,維修保養(yǎng)等作詳細的記錄。
28.轎廂頂部除電梯自身的設備外,不得放置其它雜物。人在轎頂工作時,站立時應有選擇,且腳下不得有油污,否則應先打掃干凈,以防滑倒。
29.人在轎廂頂準備檢修開動電梯以觀察有關電梯部件的工作情況時,必須牢牢握住轎廂繩頭板、轎架上梁或防護柵欄等機件。不能握住鋼絲繩,并注意整個身體置于轎廂外框尺寸之內,防止被其他部件撞傷。
31.因維修保養(yǎng)需停機時,須確認轎廂內無乘客方可停機,斷開相應開關,掛標示牌,用相應絕緣等級工具進行操作。
32.在維修保養(yǎng)中必須注意工作協調和配合,有人協同工作時,行機、停機都必須揚聲,得到對方的回答后方可操作。
33.在機頂檢修、保養(yǎng)工作時,除判斷故障和調試需要外,禁止快車運行。
34.維修保養(yǎng)結束時,必須認真清理現場,清點工具和物品。
第14篇 煤礦專用機械設備維修保養(yǎng)安全操作指導規(guī)程
一、各類機械設備的性能不同，采用不同的操作方法進行維修。
二、各類運轉機械、設備的修理都必須停車進行，嚴禁在機械設備運轉中進行維護保養(yǎng)和處理故障。
三、修理各種機械設備必須先切斷電源（指電力作動力的），關廂上鎖，派專人看守，方可維修作業(yè)。
四、修理其他設備時，應有相應安全措施，或有專人看守協助，不得一人單獨進行維修操作。
五、修理電器設備時，需電工配合共同完成。
六、機修工要掌握機械設備的運行情況，隨時檢查機械設備是否存在安全隱患，發(fā)現問題，立即關機維修。
七、對機械設備進行定期的維修保養(yǎng)，確保設備能安全正常運轉。
第15篇 消防系統設備的維修保養(yǎng)規(guī)程制度
消防系統設備的維修保養(yǎng)規(guī)程
1.0目的
規(guī)范消防系統維修保養(yǎng)工作,確保消防系統設備各項性能良好,安全運行。
2.0 適用范圍
適用于__物業(yè)的消防系統設備的維修保養(yǎng)工作。
3.0職責
3.1 消防監(jiān)控中心的設備日常維修保養(yǎng)由值班員負責。
3.2安管部負責樓宇及室外消防設備設施的檢查。
3.3 維修部負責設備房消防設備設施的巡查、維修、保養(yǎng),對消防設備故障進行處理。
3.4 消防主管負責消防系統維修保養(yǎng)計劃的制定并組織實施。
3.5 物業(yè)公司(管理處)負責人負責消防設備年度維修保養(yǎng)計劃的審批。
4.0工作程序
4.1 消防系統維修保養(yǎng)計劃的制定。
4.1.1 每年12月26日前,由維修部消防主管(下同)組織制定下一年度的《消防系統維修保養(yǎng)年度計劃表》,經部門經理審核報主管領導審批。
4.1.2 消防主管根據系統的運行情況擬定大修、中修、小修計劃并報批。
4.1.4 消防系統維修保養(yǎng)年度計劃必須具備下列要求:
a. 有明確安排設備大、中、小修的計劃;
b. 有具體組織實施維修保養(yǎng)的時間;
c. 有明確的維修保養(yǎng)周期;
d. 有具體的維修保養(yǎng)經費預算。
4.2 對消防系統進行維修保養(yǎng)時,應嚴格遵守《消防系統操作規(guī)程》,并按計劃進行。
4.3 檢查。
4.3.1 日檢。每班次在消防主管的指導下由值班員對火災報警系統進行下列檢查。
a. 每班次均應進行系統設備的外觀檢查。
b. 火警功能。誤報火警應勘察誤報的火災探測器探頭現場有無蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在,如有其他干擾存在,應設法排除。對于
誤報頻繁又無其他干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號,應及時清洗更換。
c. 自檢功能。按自檢鍵后,進行復位,讓系統處于正常狀態(tài),不能復位應查明原因。
d. 故障功能:
--主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無燒斷、接觸不良等情況;
--備用電源故障,檢查充電裝置,電池有否損壞,有無斷線;
--探測回路故障,檢查該回路至火災探測器的接線是否完好,有無探頭被取下,終端監(jiān)控器有無損壞。
4.3.4 消防栓箱檢查。
a. 栓外檢查:檢查箱門關閉是否良好、有機玻璃門有無損壞,箱門封條是否完好;
b. 隨機抽取消火栓總數的10%測試,按消火栓報警按鈕,消防中心應有正確的報警顯示,檢查箱內器件是否良好,有無丟失,箱內消火栓有無滲漏;
c. 對檢查情況做好登記,如箱門封條脫落破損應重新貼上封條。
4.4 維修保養(yǎng)。
4.4.1 對消防系統設備的外部清潔及部分附件的維修保養(yǎng)由消防主管指導完成。每周消防值班員應對消防設備外部清潔一次,用壓縮空氣進行吹污、吹塵,再用干的干凈抹布擦拭,保持設備光潔。
4.4.2 消火栓每年逐個打開檢查一次(與管道放水沖洗同步)。
a. 進行季檢內容;
b. 開箱取出水帶,仔細檢查有無破損,如有應立即修補或替換;檢查有無發(fā)黑,如有應取出刷凈、晾干;
c. 將水帶交換摺邊或翻動一次;
d. 檢查水槍、水管接口是否方便牢固,有無缺損,如有立即修復。
e. 查接口墊圈是否完好無缺,替換閥上老化的皮墊,閥桿加油;
f. 檢查修整全部支架,掉漆部位重新補刷,同時油漆;
g. 將箱內清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上箱門,貼上封條。
4.4.3電機
a. 外觀整潔,銘牌清晰,各部件堅固牢靠,聯軸器有保護罩;
b. 線耳聯接端緊密牢靠,無變色跡象,無裸露部分,接地良好。
4.4.4 風機保養(yǎng)
a. 斷開主電源,掛上標示牌,檢查電機是否良好接地;
b. 緊固各部分松動的螺絲及聯軸器;
c. 調整皮帶松緊,手轉皮帶輪,觀察轉動是否良好;
d. 檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料;
e. 清潔電機及風濾器和機殼內部;
f. 向轉動部分加潤滑油,保證聯軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性;
g. 檢查防火閥的機械開閉動作是否靈活,開閉角度大小;
h. 手動開機測定三相電流值,檢查指示燈、電壓表、電流表,聽查風機各部件運行聲音;
i. 連續(xù)運轉半小時驗證風機運轉正常;
4.4.5 消防系統設備故障的維修一般不超過8小時,在8小時內無法解決的,應將其故障原因、解決時間上報部門經理,并按批準的時間限期解決。重大問題須報公司領導。
4.4.6 需外委維修的,由消防主管提出申請報公司領導審批,委托公安消防局或有資質單位進行維修保養(yǎng)。
4.4.7 消防泵維修保養(yǎng)見《給排水設備設施維修保養(yǎng)規(guī)程》相關內容。
4.4.8 消防系統設備設施的檢查、維修保養(yǎng)均應有完整的記錄,分類歸檔保管,保存期為長期。
5.0 相關文件
5.1《消防管理工作規(guī)范》
5.2《消防系統操作規(guī)程》
5.3《給排水設備設施維修保養(yǎng)規(guī)程》
6.0 表格及記錄
6.1《生活、消防水泵定期保養(yǎng)表》
6.2《消防系統維修保養(yǎng)年度計劃表》
