購(gòu)物中心租戶季月度大巡檢操作規(guī)程

有哪些

1. 巡檢前準(zhǔn)備：收集租戶信息，包括店鋪位置、經(jīng)營(yíng)類別、合同條款等，制定詳細(xì)的巡檢計(jì)劃。

2. 現(xiàn)場(chǎng)檢查：涵蓋店鋪衛(wèi)生、消防安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、商品陳列、服務(wù)質(zhì)量等方面。

3. 合規(guī)性審查：確認(rèn)租戶是否遵守購(gòu)物中心規(guī)章制度，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、促銷活動(dòng)審批等。

4. 溝通與反饋：與租戶進(jìn)行面對(duì)面交流，了解經(jīng)營(yíng)狀況，提出改進(jìn)建議。

5. 問(wèn)題記錄與處理：記錄巡檢中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，制定解決方案，跟蹤整改進(jìn)度。

6. 報(bào)告編制：整理巡檢結(jié)果，形成季度和月度巡檢報(bào)告。

目的和意義

1. 保障購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)安全：通過(guò)巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，確保購(gòu)物中心的正常運(yùn)營(yíng)。

2. 維護(hù)購(gòu)物中心形象：檢查店鋪環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量，提升顧客購(gòu)物體驗(yàn)，保持購(gòu)物中心的整體形象。

3. 強(qiáng)化租戶管理：督促租戶遵守規(guī)定，促進(jìn)租戶與購(gòu)物中心的和諧共生。

4. 優(yōu)化商業(yè)環(huán)境：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決，有助于優(yōu)化購(gòu)物中心的商業(yè)環(huán)境，提升租戶經(jīng)營(yíng)效益。

5. 預(yù)防糾紛：通過(guò)定期巡檢，可以預(yù)防因未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題而引發(fā)的租戶與購(gòu)物中心間的糾紛。

注意事項(xiàng)

1. 尊重租戶：巡檢過(guò)程中要禮貌、公正，充分尊重租戶的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

2. 專業(yè)性：巡檢人員需具備相關(guān)知識(shí)，確保檢查的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。

3. 保密性：不得泄露巡檢過(guò)程中獲取的租戶敏感信息。

4. 時(shí)效性：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知租戶并跟進(jìn)整改情況，避免問(wèn)題拖延。

5. 靈活性：巡檢應(yīng)靈活適應(yīng)租戶的營(yíng)業(yè)時(shí)間，盡量減少對(duì)營(yíng)業(yè)的影響。

6. 公平公正：對(duì)所有租戶一視同仁，避免偏頗，確保巡檢的公正性。

7. 持續(xù)改進(jìn)：根據(jù)巡檢結(jié)果，不斷調(diào)整和完善巡檢流程，提高工作效率。

巡檢工作是購(gòu)物中心管理的重要環(huán)節(jié)，通過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)有序的操作規(guī)程，我們能更好地服務(wù)租戶，提升購(gòu)物中心的整體運(yùn)營(yíng)水平。

購(gòu)物中心租戶季月度大巡檢操作規(guī)程范文

營(yíng)運(yùn)管理類標(biāo)準(zhǔn)指引

制定部門:營(yíng)運(yùn)部

1.目的

規(guī)范租戶大巡檢各部門職責(zé)范圍,工作內(nèi)容與要求。

2.范圍

適用于各項(xiàng)目租戶季(月)度大巡檢工作。

3.職責(zé)

3.1公司各業(yè)務(wù)部門制定落實(shí)租戶巡場(chǎng)檢查計(jì)劃。

3.2營(yíng)運(yùn)服務(wù)部門落實(shí)檢查前租戶通知及檢查后整改函件發(fā)送工作。

4.作業(yè)內(nèi)容

4.1此巡檢主要為了各項(xiàng)目管理符合公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的整理要求,從項(xiàng)目管理各個(gè)業(yè)務(wù)板塊進(jìn)行檢查。

4.2安全部門在年初制定年度巡場(chǎng)檢查計(jì)劃,報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)后,根據(jù)計(jì)劃組織實(shí)施。

4.3每季度對(duì)所有租戶進(jìn)行不低于一次的大巡檢。每月對(duì)餐飲類租戶進(jìn)行不低于一次的大巡檢,以提升項(xiàng)目整體對(duì)外的服務(wù)質(zhì)量。

4.4安全部門在確定巡檢的具體日期后通知營(yíng)運(yùn)服務(wù)部門發(fā)函至各租戶,請(qǐng)各租戶做好配合工作。

4.5每次巡場(chǎng)由項(xiàng)目各業(yè)務(wù)部門各派一名管理人員參加,如條件允許,應(yīng)邀請(qǐng)招商、營(yíng)運(yùn)、推廣、策劃等同事共同參與。

4.6巡檢人員根據(jù)檢查表逐項(xiàng)進(jìn)行檢查,并將檢查結(jié)果記錄在檢查表中,包括租戶有無(wú)違章裝修、亂搭建、亂懸掛、亂張貼、私自占用公共區(qū)域等現(xiàn)象,招牌是否整潔統(tǒng)一美觀,有無(wú)安全隱患或破損等。

4.7巡檢過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)可現(xiàn)場(chǎng)改正的問(wèn)題,巡檢人員應(yīng)及時(shí)告知租戶相關(guān)人員,及時(shí)排除。對(duì)于不能立即解決的,需各部門巡檢人員對(duì)檢查問(wèn)題進(jìn)行匯總后由營(yíng)運(yùn)服務(wù)部門分別發(fā)函至各租戶,要求予以盡快整改。

4.8各部門在巡檢完畢后盡快將各問(wèn)題進(jìn)行統(tǒng)一匯總、注明整改限定期限,匯總至營(yíng)運(yùn)部門,由營(yíng)運(yùn)部工作人員進(jìn)行函件擬定與發(fā)送,并且存檔。

4.9安全部根據(jù)檢查情況確定復(fù)查,復(fù)查可安排在下一次巡檢中進(jìn)行,但消防安全問(wèn)題需根據(jù)整改時(shí)間進(jìn)行復(fù)查。

4.10營(yíng)運(yùn)服務(wù)部門在進(jìn)行季度巡檢時(shí)應(yīng)對(duì)租戶檔案進(jìn)行檢查,對(duì)檔案不齊的租戶一并發(fā)函,請(qǐng)租戶單位配合完善租戶檔案資料。

5.支持性文件

6.相關(guān)記錄