華盛物業(yè)消防系統(tǒng)操作規(guī)程制度

有哪些

1. 消防設(shè)施檢查：定期對(duì)消防設(shè)備如滅火器、消防栓、煙霧探測(cè)器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等進(jìn)行檢查，確保其完好無(wú)損。

2. 系統(tǒng)維護(hù)：對(duì)消防報(bào)警系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。

3. 應(yīng)急預(yù)案制定：根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，制定詳實(shí)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期更新。

4. 員工培訓(xùn)：對(duì)物業(yè)員工進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)，提升其火災(zāi)應(yīng)對(duì)能力。

5. 演練實(shí)施：定期組織消防演練，檢驗(yàn)預(yù)案的有效性及員工的應(yīng)急反應(yīng)能力。

6. 危險(xiǎn)源識(shí)別：對(duì)物業(yè)內(nèi)的潛在火源進(jìn)行識(shí)別和管理，防止火災(zāi)發(fā)生。

目的和意義

1. 保障安全：通過(guò)規(guī)范的操作規(guī)程，確保物業(yè)內(nèi)人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。

2. 提升效率：明確的操作步驟有助于快速、有效地響應(yīng)火災(zāi)，減少損失。

3. 法規(guī)遵守：符合國(guó)家消防安全法規(guī)要求，避免因違規(guī)操作導(dǎo)致的法律責(zé)任。

4. 增強(qiáng)信心：良好的消防管理系統(tǒng)能增強(qiáng)業(yè)主和租戶(hù)對(duì)物業(yè)的信任感，提升品牌形象。

注意事項(xiàng)

1. 操作人員需持證上崗，熟悉各類(lèi)消防設(shè)備的使用方法。

2. 檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)維修，不得拖延。

3. 火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案應(yīng)根據(jù)物業(yè)環(huán)境變化及時(shí)調(diào)整，確保其時(shí)效性。

4. 培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括火源控制、初期滅火、疏散逃生等，確保員工具備基本的消防知識(shí)和技能。

5. 演練時(shí)應(yīng)模擬真實(shí)情況，確保員工在緊急情況下能迅速做出正確反應(yīng)。

6. 對(duì)于易燃易爆物品的存儲(chǔ)和使用，需嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，防止引發(fā)火災(zāi)。

7. 緊急情況下，優(yōu)先保障人員安全，再進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保護(hù)。

8. 定期與當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)保持溝通，獲取最新的消防信息和技術(shù)指導(dǎo)。

本操作規(guī)程旨在為華盛物業(yè)的消防安全提供堅(jiān)實(shí)保障，所有員工應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)程執(zhí)行，共同構(gòu)建安全、和諧的居住環(huán)境。在日常工作中，務(wù)必保持警惕，防患于未然，共同守護(hù)我們的家園。

華盛物業(yè)消防系統(tǒng)操作規(guī)程制度范文

華盛物業(yè)消防系統(tǒng)操作規(guī)程

1.0 目的

規(guī)范消防系統(tǒng)設(shè)備的操作,確保操作之安全性、正確性

2.0 范圍

適用于華盛物業(yè)所轄物業(yè)消防系統(tǒng)設(shè)備的操作。

3.0 職責(zé)

3.1 消防中心值班員負(fù)責(zé)按本規(guī)程正確操作消防設(shè)備。

3.2 維修部負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)各類(lèi)設(shè)備操作程序的監(jiān)督檢查。

4.0 工作內(nèi)容

4.1 消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制柜。

4.1.1 消防報(bào)警

a. 系統(tǒng)自檢:主菜單下按系統(tǒng)自檢數(shù)字鍵進(jìn)入系統(tǒng)復(fù)位自檢界面,再按界面提示按數(shù)字鍵進(jìn)行系統(tǒng)自檢。

b. 報(bào)警顯示:報(bào)警器報(bào)警后,自動(dòng)顯示在控制柜顯示屏上,控制柜按火警按鈕,可查到火警的具體位置。

c. 系統(tǒng)復(fù)位:現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警器復(fù)位后,主菜單下按數(shù)字鍵7,進(jìn)入系統(tǒng)復(fù)位自檢界面,再按復(fù)位數(shù)字鍵將進(jìn)行系統(tǒng)復(fù)位。

4.1.2 聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

a. 聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng):主菜單下按自動(dòng)按鈕,進(jìn)入聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)方式設(shè)定界面,按 設(shè)置按鈕設(shè)定聯(lián)動(dòng)設(shè)備自動(dòng)啟動(dòng)。按解除按鈕,聯(lián)動(dòng)設(shè)備手動(dòng)啟動(dòng)。

b. 聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)手動(dòng)啟動(dòng):主菜單下按界面提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進(jìn)入聯(lián)動(dòng)設(shè)備信息顯示及啟動(dòng)界面,再繼續(xù)按提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進(jìn)入強(qiáng)制啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備,選擇相應(yīng)的設(shè)備,強(qiáng)制啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備。

c. 聯(lián)動(dòng)設(shè)備停止:主菜單下按界面提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進(jìn)入系統(tǒng)自檢和輔助系統(tǒng)界面,再繼續(xù)按截面提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進(jìn)入停止所有聯(lián)動(dòng)執(zhí)行,停止聯(lián)動(dòng)執(zhí)行。

d. 聯(lián)動(dòng)手動(dòng)盤(pán)操作:主菜單上按 允許 鍵進(jìn)入手動(dòng)操作鍵設(shè)定界面,輸入密碼,允許手動(dòng)操作。在手動(dòng)盤(pán)上選擇設(shè)備,按啟動(dòng)鍵啟動(dòng)設(shè)備,按停止鍵停止設(shè)備。

4.1.3 不同品牌、型號(hào)消防聯(lián)動(dòng)控制柜的操作會(huì)有所不同,消防中心負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)設(shè)備特性、使用說(shuō)明書(shū)等組織消防中心值班人員進(jìn)行培訓(xùn),掌握相關(guān)操作程序要

領(lǐng)。

4.2 打印。

4.2.1 安裝打印紙。

a. 將新紙卷穿在送紙轉(zhuǎn)軸上;

b. 將送紙轉(zhuǎn)軸安放在打印機(jī)支架上;

c. 將紙頭向內(nèi)折入約半寸,造成一平直紙頭備用;

d. 將紙頭穿過(guò)光電開(kāi)關(guān)掣后裝進(jìn)打印機(jī)構(gòu)上,按動(dòng)打印機(jī)面板上送紙按鈕,使紙頭穿過(guò)打印機(jī)構(gòu)。

e. 繼續(xù)送紙,預(yù)留約12寸備用。

4.2.2 安裝完打印紙后,如有報(bào)警或故障,打印紙將自動(dòng)打印記錄。

4.3 消防電話

4.3.1 消防聯(lián)動(dòng)柜上的消防電話,可通向各個(gè)樓層、設(shè)備房消防電話插孔,可按各分機(jī)號(hào)碼對(duì)話。

4.3.2在樓層中,將消防電話插入消防電話插孔,可直接與消防控制中心通話。

4.4 消防廣播。

4.4.1 進(jìn)行消防廣播疏散時(shí),按消防廣播指示燈相鄰樓層數(shù)碼燈,燈亮。

4.4.2 接通開(kāi)關(guān)。

4.4.3 調(diào)節(jié)廣播旋鈕,應(yīng)控制音量清晰、清楚。

4.4.4 向樓層開(kāi)始廣播。發(fā)生火警需進(jìn)行疏散,播放疏散錄音帶進(jìn)行廣播引導(dǎo)疏散。

4.5 火警時(shí)的客貨梯。

4.5.1 當(dāng)發(fā)生火情時(shí),從消防聯(lián)動(dòng)控制柜上按電梯迫降鍵,將電梯迫降到一樓停止運(yùn)行。

4.5.2 從客貨梯前室首層擊破玻璃,按消防開(kāi)關(guān)鍵,將客貨梯迫降到首層。

4.6消防泵當(dāng)有火險(xiǎn)報(bào)警時(shí)。

4.6.1 自動(dòng)啟動(dòng):

a. 消防泵控制柜處于自動(dòng)位置,聯(lián)動(dòng)設(shè)備設(shè)為自動(dòng)。

b. 在樓層擊碎消火栓報(bào)警按鈕報(bào)警,聯(lián)動(dòng)控制柜發(fā)出聲響報(bào)警。

c. 消防泵自動(dòng)啟動(dòng)。

4.6.2 手動(dòng)啟動(dòng)。

a. 消防泵控制柜將選擇自動(dòng)/手動(dòng)開(kāi)關(guān),置于手動(dòng)位置上。

b. 按啟動(dòng)鈕手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵。

c. 聯(lián)動(dòng)手動(dòng)盤(pán)啟動(dòng):消防泵控制柜處于自動(dòng) 位,將手動(dòng)盤(pán)置于允許操作方式,啟動(dòng)設(shè)備。

4.7 噴淋泵當(dāng)有火險(xiǎn)報(bào)警時(shí)。

4.7.1 自動(dòng)啟動(dòng):

a. 噴淋泵控制柜處于自動(dòng)位置,消防中心聯(lián)動(dòng)設(shè)備置于自動(dòng)位;

b. 噴淋頭爆裂,水流掣動(dòng)作,消防聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲響報(bào)警;

c. 噴淋頭自動(dòng)啟動(dòng)。

4.7.2 手動(dòng)啟動(dòng):

a. 將噴淋泵控制自動(dòng)/手動(dòng)開(kāi)關(guān)置于手動(dòng)位;

b. 按啟動(dòng)按鈕啟動(dòng)噴淋泵;

c. 聯(lián)動(dòng)手動(dòng)盤(pán)啟動(dòng):噴淋泵控制柜置于自動(dòng) 位,將消防中心手動(dòng)盤(pán)置于允許操作方式,啟動(dòng)設(shè)備。

4.8 防火卷簾當(dāng)有火情或濃煙時(shí)。

4.8.1 防火卷簾接收探頭信號(hào)自動(dòng)啟動(dòng):

a. 消防聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲響報(bào)警,出現(xiàn)防火卷簾關(guān)閉訊號(hào);

b. 防火卷簾關(guān)閉。

4.8.2 手動(dòng)啟動(dòng):

a. 將自動(dòng)/手動(dòng)選擇開(kāi)關(guān)置于手動(dòng)位置;

b. 按目的地防火卷簾啟動(dòng)按鈕;

c. 消防聯(lián)動(dòng)柜上會(huì)發(fā)出聲響報(bào)警,出現(xiàn)關(guān)閉信號(hào);

d. 從防火卷簾開(kāi)關(guān)裝置盒按下啟動(dòng)鈕,防火卷簾會(huì)向下關(guān)閉。

4.9消防鮮風(fēng)送風(fēng)機(jī)當(dāng)有火情時(shí)。

4.9.1自動(dòng)啟動(dòng):

a. 將消防控制柜處于自動(dòng)位置,消防中心控制柜聯(lián)動(dòng)置于自動(dòng)位置;

b. 當(dāng)煙感收到信號(hào),消防聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲響報(bào)警;

c. 送風(fēng)風(fēng)機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)。

4.9.2手動(dòng)啟動(dòng):

a. 消防風(fēng)機(jī)控制柜自動(dòng)/手動(dòng)選擇開(kāi)關(guān)置于手動(dòng)位;

b. 按啟動(dòng)按鈕啟動(dòng)消防風(fēng)機(jī)。

c. 聯(lián)動(dòng)手動(dòng)盤(pán)啟動(dòng):消防風(fēng)機(jī)控制柜置于自動(dòng) 位,將消防中心手動(dòng)盤(pán)置于允許操作方式,啟動(dòng)設(shè)備。

4.10消防排煙機(jī)當(dāng)有火情時(shí)。

4.10.1自動(dòng)啟動(dòng):

a. 消防排煙機(jī)控制柜處于自動(dòng)位置,消防中心聯(lián)動(dòng)置于自動(dòng)位置;

b. 消防排煙機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)。

4.10.2手動(dòng)啟動(dòng):

a. 將消防排煙風(fēng)機(jī)控制

柜自動(dòng)/手動(dòng)開(kāi)關(guān)置于自動(dòng)位,聯(lián)動(dòng)手動(dòng)盤(pán)置于手動(dòng)位置,按啟動(dòng)按鈕啟動(dòng)排煙機(jī)。

b. 聯(lián)動(dòng)手動(dòng)盤(pán)啟動(dòng):消防控制柜置于自動(dòng)位,聯(lián)動(dòng)手動(dòng)盤(pán)置于允許操作方式,啟動(dòng)設(shè)備。

4.11 停非消防電:發(fā)生火災(zāi)需要截?cái)嚯娫磿r(shí),從消防聯(lián)動(dòng)柜上按停非消防電鍵,停電滅火。

4.12 消防栓。

4.12.1 室內(nèi)消防栓:

a. 發(fā)生火災(zāi)后將消火栓箱打開(kāi),或用硬物擊碎箱門(mén)上的玻璃;

b. 按緊急報(bào)警按鈕;

c. 消防栓箱上的紅色指示燈亮,送出火警信號(hào);

d. 消防栓可以直接啟動(dòng)消防水泵供水;

e. 取出掛架上水槍接上水帶接口,并接在消防栓接口上;

f. 按逆時(shí)針?lè)较蛐D(zhuǎn)消防栓手輪;

g. 出水滅火。

4.12.2 室外消防火栓:

a. 用專(zhuān)用消防扳手沿逆時(shí)針?lè)较蛐D(zhuǎn)打開(kāi)出水口悶蓋;

b. 接上水帶(水槍)或吸水管;

c. 用專(zhuān)用扳手打開(kāi)閥塞即可供水;

d. 使用后應(yīng)關(guān)閉閥塞,上好出水口悶蓋。

4.12.3 消防水喉:

a. 打開(kāi)消火栓箱門(mén)將卷盤(pán)旋出;

b. 拉出膠管和小口徑水槍;

c. 開(kāi)戶(hù)供水閘閥即可進(jìn)行滅火;

d. 使用完后,將供水閘閥關(guān)閉,待膠管排除積水后卷回卷盤(pán),把卷盤(pán)轉(zhuǎn)回消防栓箱。

4.13 滅火器。

4.13.1 將滅火器擔(dān)到火場(chǎng)上。

4.13.2 拆下鉛封,拔掉保險(xiǎn)銷(xiāo)。

4.13.3 在滅火器有效噴射距離內(nèi),將噴嘴(或膠管?chē)娍?對(duì)準(zhǔn)火焰根部。

4.13.4 按下壓把后,開(kāi)啟密封,滅火劑噴出。

4.13.5 松開(kāi)壓把,間歇噴射機(jī)構(gòu)復(fù)位,噴射停止。

4.13.6 噴射時(shí),應(yīng)迅速左右擺動(dòng),向前平推掃射,防止回火復(fù)燃。

4.13.7 在室外操作時(shí),應(yīng)選擇在上風(fēng)方向噴射。

5.0 相關(guān)文件

無(wú)

6.0記錄表格