- 目錄
有哪些
1. 日常巡查：每日對消防水泵進行外觀檢查，確保無異常損壞或腐蝕。
2. 運行測試：每周進行一次水泵啟動測試，檢查其運行是否正常。
3. 壓力檢測：每月測量水泵出水壓力，確保在正常范圍內(nèi)。
4. 維護保養(yǎng)：每季度進行一次全面維護，包括清理濾網(wǎng)、潤滑部件、緊固連接件等。
5. 年度檢修：每年進行一次專業(yè)檢修，由具備資質(zhì)的技術(shù)人員進行全面檢查和維修。
目的和意義
1. 確保消防設施的完好性：定期檢查能及時發(fā)現(xiàn)并解決消防水泵的潛在問題，防止因設備故障導致的火災風險。
2. 提高應急響應能力：通過運行測試，保證在緊急情況下消防水泵能夠迅速啟動，有效滅火。
3. 延長設備使用壽命：定期保養(yǎng)可以減少磨損，延長設備的使用壽命，節(jié)約成本。
4. 符合法規(guī)要求：遵守相關(guān)消防安全法規(guī)，提升物業(yè)管理的專業(yè)性和合規(guī)性。
注意事項
1. 檢查前務必關(guān)閉電源，防止觸電事故。
2. 操作時需佩戴防護裝備，如安全帽、工作手套等，確保個人安全。
3. 測試運行時，確保周圍無易燃物品，以免引發(fā)火災。
4. 記錄每次檢查結(jié)果，包括異常情況和處理措施，以便追蹤和分析。
5. 對于非專業(yè)人員，不得擅自進行復雜維修，應由專業(yè)技術(shù)人員處理。
6. 若發(fā)現(xiàn)嚴重問題，如水泵嚴重銹蝕、電機異響等，應立即停用并報告上級，避免設備損壞擴大。
7. 維護保養(yǎng)時，注意清潔工作，防止雜物進入水泵內(nèi)部，影響性能。
8. 年度檢修時，務必更換磨損嚴重的部件，確保設備整體性能。
9. 所有操作都應按照制造商提供的操作手冊進行，以確保正確無誤。
以上規(guī)程旨在保障綠景物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的消防安全，提高物業(yè)服務質(zhì)量，希望全體工作人員嚴格遵守執(zhí)行，共同維護一個安全的生活環(huán)境。
綠景物業(yè)轄區(qū)消防水泵例行檢查安全操作規(guī)程制度范文
物業(yè)轄區(qū)消防水泵例行檢查安全操作規(guī)程
一.檢查前必須通知消控中心。
二.為保證消防水泵處于常備狀態(tài),定于每月初由保安部與工程部共同完成消防水泵的例行檢查工作。
三.打開消防泵出水至回水管之間的閥。
四.將運行方式選擇為手動,檢查電壓是否在正常范圍,啟動水泵。
五.啟動水泵后,慢慢關(guān)閉回水閥門。觀察水泵出水壓力及泄壓閥是否動作。
六.記錄并觀察啟動電流是否在正常范圍及水泵出水壓力是否在1.2mpa。
七.觀察降壓啟動的切換時間是否在10一20之間
八.記錄運行時電流、水壓參數(shù)及電機和水泵的運行聲音是否正常。
九.運行5分鐘后停泵,將消防泵的閥門恢復及選擇開關(guān)恢復到自動狀態(tài),并做好檢查記錄。
十.將運行方式選擇自動方式后,在樓層上選擇一個手報報警裝置后,馬上與消控中心聯(lián)系隨時取消聲音報警。
十一.按下報警裝置后,觀察消防水泵是否自動起動、泄壓閥是否動作。
十二.運行1一2分鐘后停泵。將運行方式恢復到手動狀態(tài),并做好記錄。
十三.安排人員巡查各樓層消防水閥有無漏水現(xiàn)象、并記錄及維修。
