物業(yè)區(qū)域消防聯(lián)動系統(tǒng)操作規(guī)程制度

有哪些

1. 系統(tǒng)組成：物業(yè)區(qū)域消防聯(lián)動系統(tǒng)主要包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、疏散指示與應(yīng)急照明系統(tǒng)等組件。

2. 操作設(shè)備：火災(zāi)報警控制器、探測器（煙感、溫感）、手動報警按鈕、警鈴、噴淋泵控制柜、氣體滅火控制器等。

3. 聯(lián)動設(shè)備：防火卷簾門、排煙風(fēng)機(jī)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等。

目的和意義

物業(yè)區(qū)域消防聯(lián)動系統(tǒng)的運(yùn)行旨在確保在火災(zāi)發(fā)生時，能夠快速準(zhǔn)確地探測到火源，及時啟動滅火設(shè)施，保障人員安全疏散，并有效控制火勢蔓延，降低火災(zāi)損失。通過規(guī)范的操作流程，可以提高系統(tǒng)的可靠性和有效性，增強(qiáng)物業(yè)管理團(tuán)隊?wèi)?yīng)對突發(fā)火災(zāi)的能力，保障居民的生命財產(chǎn)安全。

注意事項

1. 定期檢查：每月對系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，包括探測器、控制器、聯(lián)動設(shè)備的功能測試，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

2. 報警響應(yīng)：接到火災(zāi)報警后，立即派人現(xiàn)場確認(rèn)火情，避免誤報引起的恐慌。

3. 系統(tǒng)調(diào)試：任何改動或維修后，需進(jìn)行聯(lián)動試驗，確保系統(tǒng)恢復(fù)正常運(yùn)行狀態(tài)。

4. 訓(xùn)練與演練：定期組織物業(yè)員工及居民進(jìn)行消防知識培訓(xùn)和應(yīng)急演練，熟悉疏散路線和操作流程。

5. 記錄與報告：每次檢查、測試、報警事件及處理情況應(yīng)詳細(xì)記錄，并按要求上報相關(guān)部門。

6. 維護(hù)保養(yǎng)：定期清潔、潤滑設(shè)備，防止灰塵、污垢影響設(shè)備性能，必要時更換老化部件。

7. 電源管理：確保消防系統(tǒng)電源穩(wěn)定，避免因停電導(dǎo)致系統(tǒng)失效。

8. 法規(guī)遵守：嚴(yán)格遵守國家及地方消防法規(guī)，確保系統(tǒng)合規(guī)運(yùn)行。

9. 系統(tǒng)隔離：在不影響消防功能的情況下，進(jìn)行其他施工或維修活動時，應(yīng)將消防系統(tǒng)隔離，防止誤操作。

10. 緊急預(yù)案：制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確各級人員職責(zé)，提高應(yīng)對突發(fā)事件的效率。

以上操作規(guī)程旨在確保物業(yè)區(qū)域消防聯(lián)動系統(tǒng)的有效運(yùn)行，但請注意，實際操作中可能會遇到特殊情況，需結(jié)合現(xiàn)場環(huán)境和專業(yè)判斷靈活處理。在任何情況下，人員安全始終是首要考慮因素。

物業(yè)區(qū)域消防聯(lián)動系統(tǒng)操作規(guī)程制度范文

物業(yè)區(qū)域消防聯(lián)動系統(tǒng)操作規(guī)程

1目的

規(guī)范消防聯(lián)動系統(tǒng)的操作

2適用范圍

適用于客戶服務(wù)處工程部

3消防聯(lián)動系統(tǒng)的操作

3.1操作規(guī)程

1)火災(zāi)自動報警時,首先看其顯示屏報警部位為幾層幾區(qū),并到指定位置查看。

2)當(dāng)確定有火災(zāi)時,啟動聯(lián)動系統(tǒng),切斷非消防電源,切入應(yīng)急電源啟動發(fā)電機(jī),把電梯全部迫降到一樓,消防梯供搶險人員使用。

3)啟動消防水泵,使消防栓內(nèi)水壓充足,供滅火使用。

4)啟動消防排煙風(fēng)機(jī),排除著火層煙霧,啟動送風(fēng)機(jī)給滅火和疏散提供方便。

5)發(fā)出疏散命令,打開樓層廣播,通知客戶疏散。

6)如沒有火災(zāi)發(fā)生,是誤報火警,按復(fù)位按鈕,將恢復(fù)正常運(yùn)行狀態(tài)。

3.2消防聯(lián)動系統(tǒng)的日常巡查、維護(hù)內(nèi)容

3.1檢查顯示屏上各種顯示是否正常。

3.2檢查火災(zāi)自動報警柜內(nèi)各接口是否松動,線路是否有損傷。

3.3擦拭設(shè)備,保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬等。

3.4檢查柜上各顯示燈是否燒壞,各按鈕開關(guān)是否在正確的位置上,指示準(zhǔn)確無誤。

3.5檢查各消防報警設(shè)備,消防反饋設(shè)備的正常功能,發(fā)現(xiàn)故障立即檢查維修。

4管理規(guī)程

1消防聯(lián)動監(jiān)控中心須有專人24小時不間斷值班,并嚴(yán)格作好各種記錄。

2消防聯(lián)動系統(tǒng)維保責(zé)任人須有消防上崗證,按維保計劃定期維保,確保整個系統(tǒng)發(fā)揮正常功能。

3消防聯(lián)動設(shè)施為消防專用,嚴(yán)禁挪作它用,專用工具、專用設(shè)備應(yīng)保管理良好。

4發(fā)現(xiàn)消防聯(lián)動系統(tǒng)的報警須立即弄清原因,按操作規(guī)程處理,發(fā)現(xiàn)故障須立即排除,所有系統(tǒng)的報警或動作都須作詳細(xì)處理記錄。

5消防監(jiān)控中心須保持干凈整潔,嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入監(jiān)控室內(nèi)。

5附表:

1《消防聯(lián)動系統(tǒng)巡查記錄》

2《消防聯(lián)動系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃表》

3《消防聯(lián)動系統(tǒng)維修保養(yǎng)記錄表》

4《消防聯(lián)動系統(tǒng)故障(或報警)處理記錄表