有哪些
1. 消防設(shè)施管理：包括消防設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和更新，確保其功能正常。
2. 應(yīng)急預(yù)案：制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)計劃，包括疏散路線、集合點(diǎn)和救援措施。
3. 員工培訓(xùn)：定期進(jìn)行消防知識培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和自救能力。
4. 火源管理：嚴(yán)格控制火源，禁止在非指定區(qū)域吸煙，嚴(yán)禁私拉亂接電線。
5. 安全巡查：每日進(jìn)行消防設(shè)施和環(huán)境的安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并消除隱患。
6. 協(xié)作機(jī)制：建立與當(dāng)?shù)叵啦块T的溝通協(xié)作機(jī)制，定期報告消防狀況。
模板
1. 設(shè)施維護(hù)：
- 每月進(jìn)行一次全面的消防設(shè)施檢查，包括滅火器、煙霧報警器、自動噴水系統(tǒng)等。
- 發(fā)現(xiàn)問題立即維修，故障設(shè)備需在24小時內(nèi)修復(fù)。
2. 應(yīng)急響應(yīng)：
- 制定并更新年度火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，每年至少進(jìn)行兩次實(shí)戰(zhàn)演練。
- 指定專人負(fù)責(zé)火災(zāi)報警和疏散指揮。
3. 培訓(xùn)教育：
- 新入職員工須接受消防安全培訓(xùn)，并通過考核。
- 每季度組織全體員工進(jìn)行消防知識復(fù)習(xí)和模擬疏散練習(xí)。
4. 火源控制：
- 設(shè)立吸煙區(qū)，嚴(yán)禁在非指定區(qū)域吸煙。
- 電器設(shè)備的安裝和使用必須符合安全規(guī)定，定期檢查電氣線路。
5. 安全巡查：
- 每日早晚各進(jìn)行一次消防巡查，記錄并報告異常情況。
- 巡查結(jié)果存檔，作為改進(jìn)措施的依據(jù)。
6. 協(xié)作配合：
- 每季度與當(dāng)?shù)叵啦块T進(jìn)行一次交流，了解最新消防政策和技術(shù)。
- 在重大活動期間，提前通知消防部門，請求技術(shù)支持。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 執(zhí)行國家和地方的消防法規(guī)，確保大廈消防工作合規(guī)。
2. 消防設(shè)施完好率不低于98%，確保在緊急情況下能有效發(fā)揮作用。
3. 員工熟悉消防知識和疏散流程，能快速、有序地應(yīng)對火災(zāi)。
4. 火源管理嚴(yán)格，無因違規(guī)使用火源導(dǎo)致的火災(zāi)事故。
5. 安全巡查覆蓋率達(dá)到100%，隱患整改及時率達(dá)到95%以上。
6. 與消防部門保持良好溝通，確保信息暢通，反應(yīng)迅速。
雅美大廈的消防管理規(guī)程旨在保障大廈內(nèi)人員的生命財產(chǎn)安全，通過規(guī)范化的管理和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膱?zhí)行，構(gòu)建一個安全、有序的工作環(huán)境。全體工作人員應(yīng)熟知并嚴(yán)格遵守上述規(guī)程，共同維護(hù)大廈的消防安全。
雅美大廈消防管理規(guī)程范文
雅福大廈消防管理規(guī)程
(一)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組成員
組長:z
副組長:z
組員:z
(二)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)
1、貫徹執(zhí)行上級有關(guān)物業(yè)管理和消防管理的法規(guī),建立健全安全消防責(zé)任制。
2、督促檢查公司各部門對大廈各項(xiàng)消防規(guī)章制度的落實(shí)情況,對存在安全隱患予以糾正,改善消防安全條件。
3、搞好消防安全宣傳教育工作,切實(shí)落實(shí)專群結(jié)合的工作方法。
4、認(rèn)真貫徹安全第一、預(yù)防為主的工作方針,保證安全管理工作同計劃、同布置、同檢查、同總結(jié)、同評比的五同時的實(shí)施。
5、全面提高管理服務(wù)質(zhì)量,強(qiáng)化管理,增強(qiáng)消防安全意識,確保大廈的消防安全工作落到實(shí)處。
(三)義務(wù)消防隊(duì)成員
隊(duì)長:z
副隊(duì)長:z
隊(duì)員:
保安部:z
工程部:張z13____
客服部:____
辦公室:zz:1___
(四)義務(wù)消防隊(duì)職責(zé)
義務(wù)消防隊(duì)的組成
1.1義務(wù)消防隊(duì)由各部門選擇年紀(jì)輕,身體素質(zhì)好、政治覺悟高、熱愛消防工作的員工擔(dān)任并組成。
1.2義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長由保安部消防主管擔(dān)任,具體負(fù)責(zé)其日常管理、業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。
1.3義務(wù)消防隊(duì)員要保證班班有人,做到招之既來,來之能戰(zhàn),平時會防火,會救火。
1.4義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行專業(yè)訓(xùn)練時,必須準(zhǔn)時參加,因故不能參加的,要向部門經(jīng)理請假并補(bǔ)課。
1.5義務(wù)消防隊(duì)員要熟悉崗位環(huán)境,安全出口位置及滅火器材的存放地點(diǎn),掌握消防器材的使用方法。
1、義務(wù)消防隊(duì)的職責(zé)
2.1義務(wù)消防隊(duì)在大廈防火安全委員會領(lǐng)導(dǎo)下,承擔(dān)火災(zāi)、火險預(yù)防、撲救任務(wù)。
2.2協(xié)助保安部消防人員進(jìn)行防火安全檢查,宣傳防火知識,查明起火原因,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。
2.3督促所在部門落實(shí)各項(xiàng)防火安全管理制度。
2.4一旦發(fā)生火情,要就近使用滅火器材,積極撲救,并及時報告。
2.5對所屬部門管轄范圍內(nèi)的消防器材設(shè)備進(jìn)行檢查、保護(hù),發(fā)現(xiàn)損壞、丟失或人為破壞,要及時報告保安部。
(五)消防中控室管理規(guī)定
1、消防中控室由保安部消防主管負(fù)責(zé)安全管理工作。
2、中控室工作人員要持證上崗。
3、非本室人員未經(jīng)允許,不得入內(nèi)。確因工作需要進(jìn)入的,需經(jīng)批準(zhǔn)并進(jìn)行登記。
4、中控室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙禁止存放易燃、易爆物品或堆放雜物。
5、中控室設(shè)備、電話禁止外部人員借用。
6、中控室內(nèi)不準(zhǔn)大聲喧嘩或做與工作無關(guān)的事項(xiàng)。
7、中控室內(nèi)所配消防器材要妥善保管,保證完好有效。
8、值班人員要堅守崗位,不得脫崗、空崗。
9、值班人員要經(jīng)常擦拭、清潔設(shè)備,發(fā)生故障,立即報告有關(guān)部門維修。
10、嚴(yán)格工作情況和設(shè)備運(yùn)行狀況交接手續(xù)。
(六)消防器材管理制度
1消防設(shè)施器材按照劃分的管理區(qū)域,實(shí)行誰主管,誰負(fù)責(zé)的原則,使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
2消防中心每年對消防設(shè)施器材進(jìn)行兩次定期檢查,清理和登記造冊存檔。
3消防檢查、箱體、玻璃、門鎖、閥門、水帶、水槍、手動報警器,小錘及其配件經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
4溫、煙感控制箱體,指示燈、開關(guān)、控頭經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
5消防水泵、閥門、管道、壓力表、水噴淋自動滅火系統(tǒng)每月放水試驗(yàn)一次。
6消防手電筒、出口指示燈、事故應(yīng)急照明燈保持完好。
7定期對滅火器進(jìn)行檢查、更換,確保處于良好備用狀態(tài)。
8消防廣播器材隨時處于良好備用狀態(tài)。
9消防扳手存放在顯要位置,隨時備用。
10加強(qiáng)消防設(shè)施器材的巡視、檢查、保養(yǎng)、更換,發(fā)現(xiàn)隱患及時處理。
11消防設(shè)施器材禁止挪作他用及改變位置,嚴(yán)禁損壞丟失。
12因裝修、擴(kuò)建、改建消防設(shè)施故障需要暫停消防設(shè)施運(yùn)行的,必須先到管理處消防中心辦理登記后方可執(zhí)行。
(七)消防設(shè)備管理規(guī)定
1.消防中控室屬機(jī)房重地,任何外部人員嚴(yán)禁對消防主機(jī)進(jìn)行操作。
2.消防設(shè)備屬于保安部統(tǒng)一管理,任何人(除緊急情況)不得擅自使用。
3.中控執(zhí)機(jī)員對消防主機(jī)進(jìn)行誤操作時,要立即恢復(fù)。
4.消防主機(jī)出現(xiàn)故障,要立即通知設(shè)備廠家進(jìn)行維修。
5.要定期對消防設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查,并做好相關(guān)記錄。
6.要定期對消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。
(八)消防設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)
1.為了保證消防設(shè)備設(shè)施的安全性、有效性,要定期對其進(jìn)行檢查與維護(hù)。
2.施工單位施工時,要求施工負(fù)責(zé)人在施工中避免損壞消防設(shè)備。
3.要定期對消防設(shè)施進(jìn)行除塵、檢查,對長時間不工作的設(shè)備要定期測試,保證設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
4.每年至少進(jìn)行一次聯(lián)動測試,發(fā)現(xiàn)問題要立即通知設(shè)備廠家和施工方進(jìn)行處理。
(九)要害部位安全管理規(guī)定
1.大廈要害部位為:消防中控室、電話機(jī)房、監(jiān)控室、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、水泵房。
2.要害部位工作的重點(diǎn)是:認(rèn)真貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針,努力作到防患于未然。
3.根據(jù)誰主管、誰負(fù)責(zé)的精神,要害部位必須確定安全,保衛(wèi)負(fù)責(zé)人建立安全保衛(wèi)制度。
4.在要害部位工作的人員應(yīng)愛崗敬業(yè),認(rèn)真負(fù)責(zé)、忠誠老實(shí)、作風(fēng)正派、技術(shù)勝任的人員擔(dān)任。
5.本部門如發(fā)現(xiàn)不適合在要害部位工作的人員,應(yīng)及時向大廈管理層及保安部提出,并寫出書面調(diào)離報告,及時調(diào)離。人事部和保衛(wèi)部如認(rèn)為員工不適合在要害部位工作,也可身該部門提議后,限期調(diào)離崗位。
6.非要害部位工作的員工,不可隨意進(jìn)入要害部位。
7.外單位到要害部位參觀學(xué)習(xí)、技術(shù)培訓(xùn)和項(xiàng)目施工人員,必須事8。先通知我方工程部、保安部,待同意后方可進(jìn)入,否則不予接待。
堅持定期進(jìn)行安全檢查,對存在的問題隱患或不安全因素要及時采取相應(yīng)有效的措施予以解決,一時難以解決的,要采取臨時安全保障措施確保要害部位安全,全部情況要附書面材料存檔備案。
9.不準(zhǔn)在要害部位接待來訪客人。
10.切實(shí)加強(qiáng)要害部位的治安防范工作,做到勤巡視、勤檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時報告,確保要害部位安全。
(十)消防中控室報警程序
(一).一級報警
1.值班人員接到報警信號后,應(yīng)立即查看控制盤的指示燈,按下消音鍵,查明報警的確切位置,記下所顯示的樓層及位置,同時用電話或?qū)χv機(jī)通知工程部弱電值班員到場查看,中控室人員攜帶:消防專用插孔電話、一級報警統(tǒng)計表到場查看。
2.中控室值班人員接到電話報警時,要問清報警者的姓名、身份、報警地點(diǎn)、火勢大小,什么物質(zhì)在燃燒。中控室值班人員應(yīng)詳細(xì)記錄。
3.經(jīng)確定為誤報火警,查明誤報原因并提出整改意見,要求有關(guān)部門及時解決。然后通知中控室值班員復(fù)位并記錄。
4.確有火情,如火勢上不能對在廈構(gòu)成威脅且自己能夠控制時,應(yīng)用最近的滅火器進(jìn)行撲救,然后將情況反饋到中控室,同時保護(hù)好現(xiàn)場并拍攝照片或錄像存檔。
5.堅守崗位,注意觀察火警附近區(qū)域的火警信號,如有報警,中控室值班人員應(yīng)立即前往現(xiàn)場查看。
6.詳細(xì)記錄火災(zāi)撲救工作的全部過程并填寫一級報警統(tǒng)計表。
7.一級報警通知人員:保安消防員、工程部消防維修人員、消防主管或領(lǐng)班(夜間為行政值班人員)
(二).二級報警
1.以證實(shí)是火災(zāi)發(fā)生,行政總值班經(jīng)理下達(dá)二級報警指令之后,中控室值班人員要迅速通知有關(guān)人員(總經(jīng)理/副總經(jīng)理、工程部、保安部、客務(wù)部)到場,中控室值班人員應(yīng)攜帶消防專用插孔電話及一級火災(zāi)報警統(tǒng)計表到場。
2.接到二級火警指令后,應(yīng)迅速將相關(guān)部位聯(lián)動。
a.全部電梯自動降至首層;
b.火災(zāi)部位和上、下各一層警鈴報警,背景音樂切換為應(yīng)急廣播;
c.排煙閥自動開啟,排煙送風(fēng)機(jī)啟動;
d.消火栓泵啟動
e.新風(fēng)、空調(diào)機(jī)關(guān)閉;
f.卷簾門自動降至地面;
g.接通火災(zāi)事故照明燈和疏散指示燈;
h.切斷有關(guān)部位的非消防電源。
3.中控室除一人堅守崗位,其他人攜帶滅火器同警衛(wèi)人員一同趕到現(xiàn)場,向現(xiàn)場救火指揮員報到,聽從指揮,參加滅火。
4.堅守崗位人員應(yīng)注意觀察聯(lián)動臺上消防系統(tǒng)的運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時報有關(guān)部門。
5.如有客人打電話詢問,應(yīng)告之客人:火情已在調(diào)查中,如果需要采取其他措施,我們將用應(yīng)急廣播通知您。同時提醒客人關(guān)好門窗。
6.火勢較大時,注意一般不要單獨(dú)進(jìn)入火區(qū),如遇特殊情況時,應(yīng)告之指揮員,并做好進(jìn)入火場的安全保護(hù)工作。
7.滅火期間注意安全,注意先營救被圍困人員脫離危險場所。
8.火災(zāi)撲滅后,聽人火場指揮人員的安排和布置,保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場。
9.配合清理已勘察完畢的火災(zāi)現(xiàn)場,拍攝照片或錄像存檔,收回滅火器空瓶,統(tǒng)計滅火器設(shè)備的使用情況,并詳細(xì)記錄有關(guān)情況,如實(shí)填寫二級報警統(tǒng)計表。
10.配合工程部人員對消防設(shè)備進(jìn)行復(fù)位。
11.當(dāng)火情無法控制、火勢對大廈構(gòu)成威脅時,現(xiàn)場最高行政領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)報119火警的指令后,要迅速準(zhǔn)確的報出;具體失火地點(diǎn)、火勢大小、燃燒物品、報警人姓名及身份,并通知警衛(wèi)隊(duì)派人到大廈外的路口迎接消防車的到來,同時按下總疏散開關(guān)。
12.大廈警鈴報警并對全大廈進(jìn)行應(yīng)急廣播。
13.二級報警通知人員:總經(jīng)理/副總經(jīng)理、保安部、工程、客務(wù)部。
(十二)消防安全檢查制度
1.把消防安全工作納入生產(chǎn)、經(jīng)營和行政管理文件,切實(shí)把消防工作列入日常工作中。
2.認(rèn)真貫徹消防條例、規(guī)定、規(guī)范、辦法和上級機(jī)關(guān)有關(guān)消防安全工作的指示,部署消防工作,監(jiān)督落實(shí)執(zhí)行情況。
3.組織消防安全檢查,對發(fā)現(xiàn)的問題及時下發(fā)隱患通知單和限期整改書,督促有關(guān)部門和責(zé)任人及時整改,杜絕火險隱患。
4.對各部、各崗員工進(jìn)行消防知識,滅火器材操作宣傳、培訓(xùn),并進(jìn)行不定期抽查。
5.組織和領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)專職消防隊(duì)和義務(wù)消防隊(duì)的工作,不斷提高本企業(yè)的自防自救能力。
6.消防安全管理必須是綜合治理型的,預(yù)防和減少火災(zāi)的發(fā)生,不能單靠哪一個部門或單純使用一種手段,必須在管理方針上,消防內(nèi)容上,管理手段上和管理對象上實(shí)行綜合治理的原則。
(十三)消防滅火、疏散應(yīng)急方案
目的:為保障大廈一旦突遇火災(zāi),每一位員工均能按公司保安部制定的火災(zāi)預(yù)案及程序,參加滅火戰(zhàn)斗,爭取迅速有效的撲滅和控制火情,從而把火災(zāi)損失降到最低,特制定此火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。
范圍:公司所屬物業(yè)。
內(nèi)容:
一、報警通報
保安巡視時,保潔服務(wù)人員,大廈員工發(fā)現(xiàn)火情時,應(yīng)保持鎮(zhèn)定,切勿心慌,如初起小火且自己能將其撲救,應(yīng)當(dāng)先滅火,在報消防中控室,遇火情難以撲救時,應(yīng)及時報告。
1、立即用現(xiàn)場附近的通訊設(shè)備通知消防中控室,也可以按下火場附近的手動報警器,完成報警工作。
2、采用電話報警時,講話聲音要清楚,報清自己的姓名和部門,要說明起火地點(diǎn),何物在燃燒,火勢情況等,并注意傾聽消防人員的補(bǔ)充詢問,并做認(rèn)真回答,等到允許后方可掛電話。
3、應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,不要慌張高喊著火了,以免造成不必要的混亂。
4有警既報,各崗位當(dāng)值人員發(fā)現(xiàn)火情,都有責(zé)任首先查明真相,并立即向消防中控室報警。
5、警通報程序:
火警當(dāng)值人員消防監(jiān)控中心巡邏到場確認(rèn)通知監(jiān)控現(xiàn)場錄像中控室緊急通知值班領(lǐng)導(dǎo)、班(組)長值班領(lǐng)導(dǎo)到場確定滅火方案,并指導(dǎo)中控員按消防應(yīng)急預(yù)案,聯(lián)動相關(guān)設(shè)備,組織指揮滅火與疏散工作根據(jù)火場情況確定是否報119。
6、通報方法:
中控室向物業(yè)使用人發(fā)出火災(zāi)通報的順序:著火層,著火層以上各層,有可能蔓延的著火層以下的樓層。通報時,一般先用語言通報(利用廣播、對講系統(tǒng)、室內(nèi)電話等),然后發(fā)出警鈴,或采取其他措施通報。
二、成立滅火救災(zāi)指揮部
1、在大廈的最高負(fù)責(zé)人和保衛(wèi)、工程及事發(fā)部位的負(fù)責(zé)人(夜間由夜班值班經(jīng)理、工程值班人員)察看現(xiàn)場情況后組成滅火救災(zāi)指揮部,指揮部設(shè)在地下一層消防中控室。
2、滅火救災(zāi)指揮部的主要職責(zé):
a.及時召集力量,確定滅火現(xiàn)場指揮人,布置救人,了解物資和滅火、供水、防煙、排煙等任務(wù),并檢查執(zhí)行情況。
b.根據(jù)火勢,決定是否通報人員疏散并組織實(shí)施。
c.公安消防對到達(dá)后,及時向公安消防的火場總指揮報告情況,按照統(tǒng)一步驟,帶領(lǐng)員工徹底執(zhí)行。
d.密切注意大廈內(nèi)的一切情況,穩(wěn)定物業(yè)使用人情緒,做好安全工作。
三、滅火與疏散
1、救人、滅火同時進(jìn)行。滅火部分要把主力用于直接滅火上,同時將小部分力量用在可能蔓延的地方,以防止火勢乘隙擴(kuò)大。當(dāng)火勢已經(jīng)擴(kuò)大,就應(yīng)將主力集中用于防止火勢蔓延或可能造成更大災(zāi)害的方面。
2、組織力量撲救火災(zāi)
a.組織義務(wù)消防隊(duì),按消防組織的分工與任務(wù)展開滅火活動。
b.啟動消防泵,滿足著火層以上個層的消防用水量。
c.關(guān)閉方獲區(qū)的防火門或防火卷簾門。
d.組織義務(wù)消防隊(duì)使用固定滅火裝置和滅火器滅火。
3、火場疏散
a.明確分工,在滅火總指揮的具體組織下,把引、送、查、接的具體任務(wù)落實(shí)到參加滅火的消防人員頭上。
b.疏散順序:疏散時要先從著火層以上個層開始,其后才是著火層以下物業(yè)使用人。
c.疏散方法:對神志清醒的人員,可指定通道或義消隊(duì)員引導(dǎo)他們迅速離開危險區(qū)域,對在煙霧中迷失方向或昏迷人員要派人護(hù)送,或采取背、抗、抬等方法將其救出火場。
d.疏散途徑:
⑴從消防通道疏散
⑵從消防電梯疏散
⑶采取迂回疏散方式,如天氣、天橋等部位使用器械降到下層。
⑷使用緩降器或救生坐墊等器材救人,或通過廣播指揮自救。
四、防排煙
在高層建筑撲救初期火災(zāi)時,為了減少煙霧,提高能見度,保障安全,加快滅火過程,必須采取防、排煙措施,具體方法有:
a.啟動送風(fēng)排煙設(shè)備,對疏散樓梯間、前室保持正壓送風(fēng)排煙措施。
b.關(guān)閉防火分區(qū)的房火門或防火卷簾門。
c.將客用電梯全部降至首層并鎖好。
d.用濕毛巾捂住口鼻,保持匍匐姿勢。
五、安全警戒:
為保證撲救火災(zāi),搶救人員與疏散物資的工作有秩序地進(jìn)行,應(yīng)當(dāng)在大廈內(nèi)采取安全警衛(wèi)措施,包括在大樓外圍、首層出入口、著火層設(shè)警戒區(qū)和警戒人員。
a.大廈外圍的警戒任務(wù)是:清除路障,疏導(dǎo)一切無關(guān)車輛離開現(xiàn)場,勸導(dǎo)過路行人撤離現(xiàn)場,維護(hù)大廈外圍的秩序,近接公安消防隊(duì)。
b.大廈首層出入口的警戒任務(wù)是:禁止無關(guān)人員進(jìn)入大樓,引導(dǎo)疏散人員離開大樓,看管好從著火層疏散下來的物品,保證消防電梯為消防人員專用。
c.著火層之下一層的警戒任務(wù)是:不準(zhǔn)非消防人員登上著火層,防止不法分子趁火打劫或趁機(jī)制造混亂,保護(hù)好消防裝備器材,引導(dǎo)人流向下一層有秩序地撤離。
六、通訊聯(lián)絡(luò):
保持大廈內(nèi)外、著火層與消防控制中心、指導(dǎo)員與前后方的聯(lián)絡(luò),是保證指揮意圖得以實(shí)現(xiàn),既定的滅火、疏散應(yīng)急方案得以實(shí)施,并迅速撲滅初起火災(zāi)的重要保障。
a.值班電話必須保持暢通,各值班室要設(shè)專人接、傳話。
b.指揮員與消防監(jiān)控中心、著火層以上各層、維修班利用對講機(jī)保持聯(lián)系。
c.派遣熟悉大廈情況的人擔(dān)任通訊員,負(fù)責(zé)口頭信息傳遞。
七、發(fā)生火災(zāi)時,有關(guān)部門(崗位)應(yīng)有的反應(yīng)。
(一)工程部:工程部各專業(yè)在接到報警電話應(yīng)問清火情、事故地點(diǎn),義務(wù)消防隊(duì)員迅速趕到現(xiàn)場,聽從現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)指揮,值班人員趕到相應(yīng)崗位,隨時保持聯(lián)系具體方案:
1、強(qiáng)電專業(yè):保障消防照明系統(tǒng)(火災(zāi)事故照明燈)正常運(yùn)行,保證(消防泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機(jī))正常供電和手動啟動。配電室內(nèi)必須有一個堅守崗位,認(rèn)真察看符合情況,隨時聽從上級領(lǐng)導(dǎo)的指揮調(diào)動。
2、弱電專業(yè):接到中控室報警后應(yīng)立即問清地址,攜帶工具趕到現(xiàn)場,如有真實(shí)火情,配合中控室對火災(zāi)部位核實(shí),下一層進(jìn)行緊急廣播。在能控制火情的情況下,須協(xié)助中控室值班人員及時有效的撲滅火源,在火勢失控的情況下,不許立即返回中控室,配合中控室人員啟動相關(guān)消防聯(lián)動設(shè)備,確保各消防聯(lián)動設(shè)備及是正常運(yùn)轉(zhuǎn),發(fā)揮其應(yīng)有的各項(xiàng)功能,如出現(xiàn)故障,應(yīng)迅速通知相關(guān)專業(yè)人員隨時待命,聽從大廈總指揮安排。
3、水暖專業(yè):當(dāng)班人應(yīng)立即趕到水泵房
,保證消火拴、噴淋泵正常運(yùn)行,如果發(fā)生遠(yuǎn)程起泵時,,立即手動起泵。
4、空調(diào)專業(yè):檢查空調(diào)設(shè)備是否強(qiáng)切、防火閥是否關(guān)閉,如不能正常切換,須全部手動關(guān)閉;檢查正壓送風(fēng)機(jī),排煙機(jī)磕是否正常;若夜間發(fā)生火災(zāi),去煤氣表房關(guān)閉煤氣閥門。
5、電梯專業(yè):確認(rèn)全部電梯能及時破降至首層;當(dāng)電梯返回首層后,應(yīng)引導(dǎo)客人撤離到安全地點(diǎn),同時使消防電梯處在消防使用狀態(tài),禁止其他人員使用。如因火情造成停電聽梯,專業(yè)人員應(yīng)迅速趕到電梯所在樓層,打開電梯門,將乘客救出并引導(dǎo)到安全區(qū)域,乘客救出后立即將電梯門關(guān)好,防止火勢同其他樓層蔓延。
(二)保安部
1、根據(jù)情況,及時通知相關(guān)單位打開各自的安全出口,進(jìn)行疏散。
2、消防中控室一人堅守崗位外其他人員應(yīng)著防火服同保安員一起攜帶滅火器、對講機(jī)、消防手電等立即趕到現(xiàn)場,聽從現(xiàn)場指揮員的指揮參加滅火戰(zhàn)斗。
3、參加撲救火災(zāi)的保安員應(yīng)認(rèn)真聽從現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)指揮,保持鎮(zhèn)靜,切勿驚慌失措。
4、監(jiān)守崗位的人員應(yīng)注意觀察連動臺上的消防系統(tǒng)的運(yùn)行情況,保證各種通信聯(lián)絡(luò)暢通,發(fā)現(xiàn)問題及時向部門經(jīng)理報告,同時負(fù)責(zé)傳達(dá)各種指令及信息。
5、當(dāng)現(xiàn)場行政最高領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)通報119火警的指令后,要迅速準(zhǔn)確報警,并派保安員道路口迎接消防車的到來,同時進(jìn)行緊急疏散廣播。
6、疏散時要沉著冷靜,避免引起客人不安。
7、疏散時每個安全疏散道口都要有保安員留守,確保疏散通道暢通。并負(fù)責(zé)檢查所轄區(qū)域內(nèi)的客人是否全部撤離大廈。最后將確認(rèn)結(jié)果向保安隊(duì)長報告,由保安隊(duì)長將所有結(jié)果向現(xiàn)場滅火指揮員報告。
8、疏散時任何人不得乘做電梯,應(yīng)按指示燈所指示的方向,從疏散樓梯疏散。
9、大廈外圍保安負(fù)責(zé)保障車道、車場、出入口暢通,協(xié)助疏散客人,維護(hù)
大廈外圍秩序,防止無關(guān)人員進(jìn)入大廈,并在大廈外進(jìn)口處為消防隊(duì)指引方向。
10、保安員負(fù)責(zé)維護(hù)制定安全區(qū)的秩序,并禁止任何人進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場。
11、經(jīng)指揮領(lǐng)導(dǎo)同意,保安部聯(lián)系周圍單位,協(xié)助撲救疏散工作。
(三)義務(wù)消防隊(duì)員
各部門的義務(wù)消防隊(duì)員集合后協(xié)助保安部做好人員的安全疏散工作,本著先救人,后救火的原則,將客人疏散到安全地點(diǎn),并配合保安員維護(hù)好安全區(qū)現(xiàn)場秩序,禁止任何人再進(jìn)入大廈。
(四)客服部
1、接到火災(zāi)疏散通知后,負(fù)責(zé)迅速報告公司領(lǐng)導(dǎo),電話通知相關(guān)人員到現(xiàn)場,及時匯報各種情況。
正常工作日通知人員:總經(jīng)理、副總經(jīng)理、業(yè)主、租戶。
非正常工作日通知人員:由行政值班人員通知以下人員a總經(jīng)理、副總經(jīng)理b各部門主管c業(yè)主、租戶
2、將有價值資料鎖好或派專人帶離大廈,并在撤離前關(guān)好門窗。
3、協(xié)助保安人員及義務(wù)消防員組織疏散。
4、負(fù)責(zé)電話通知大廈各層客戶不要驚慌聽從大廈工作人員的指揮,按疏散線路進(jìn)行疏散。
5、通知附近醫(yī)院或急救中心到場救護(hù)。
6、樓層保潔員協(xié)助保安人員指引客人按疏散路線、方向走消防疏散通道,禁止乘坐電梯,確保樓層所有客人安全離開,防止遺漏人員,盡可能避免傷亡事故。
7、客人疏散到安全地點(diǎn)后清點(diǎn)人數(shù),對客人要耐心的進(jìn)行安撫和解釋工作,維護(hù)好現(xiàn)場秩序。
8、備有急救箱和各種急救藥品,以便對一些傷痛及時處理。
(五)財務(wù)部
1、出納人員應(yīng)將現(xiàn)金、支票、發(fā)票等鎖入保險箱,其它財務(wù)人員應(yīng)將重要的財務(wù)資料、檔案及貴重物品鎖入鐵皮文件柜里,必要時應(yīng)將來不及鎖入的貴重物品及資料帶到安全地帶。
2、切斷電電源,關(guān)掉電燈,關(guān)好窗戶接到現(xiàn)場總指揮指令后鎖上房門,按照疏散路線從安全樓梯步行撤離,切務(wù)奔跑。
3、按總指揮的布置,做好協(xié)助客戶疏散工作到達(dá)安全地點(diǎn)后,查點(diǎn)人數(shù)。
(六)對客人耐心安撫工作
1、對待客人的詢問,大廈所有工作人員應(yīng)做統(tǒng)一答復(fù):火勢已得到控制,請您聽從大廈工作人員的指揮,不要擅自撥打報警電話,謝謝您的合作!。
2、各出口工作人員:您好!現(xiàn)在大廈內(nèi)發(fā)生緊急情況,為了您的安全,請您現(xiàn)在不要進(jìn)入大廈,謝謝您的合作!。
3、進(jìn)行疏散的人員:請您不要驚慌,聽從大廈工作人員的指揮,不要乘坐電梯,按照安全疏散指示燈所指示方向走疏散通道至安全區(qū)。
4、維護(hù)安全秩序人員:請大家不要驚慌,保持安定。各公司派一人清點(diǎn)本公司人數(shù),并將結(jié)果報現(xiàn)場的大廈工作人員。如有受傷者需要緊急救護(hù)請與大廈工作人員聯(lián)系。
八、應(yīng)急滅火疏散小組
a滅火疏散領(lǐng)導(dǎo)小組成員:總經(jīng)理、保安經(jīng)理、工程經(jīng)理、客服主管、行政主管以上人員始終是滅火疏散領(lǐng)導(dǎo)小組成員。
b大廈滅火領(lǐng)導(dǎo)疏散小組,接到確認(rèn)的火警通知或聽到全面火警警鈴,應(yīng)立即到消防中控室,負(fù)責(zé)指揮滅火發(fā)出指令。
c大廈所有員工及物業(yè)使用人疏散地點(diǎn):
大廈員工疏散集中在:大廈大堂外
物業(yè)使用人疏散集中在大廈院內(nèi)車場。
(十四)消防安全教育培訓(xùn)制度
1.保安部每一名工作人員必須通過消防培訓(xùn)與考核,目標(biāo)是達(dá)到:兩知三會。
2.消防培訓(xùn)之內(nèi)容分為兩大部分:
a.火災(zāi)應(yīng)急方案
b.日常工作中安全注意事項(xiàng)及檢查工作。
3.根據(jù)不同之崗位性質(zhì),采用不同的培訓(xùn)方法。
4.根據(jù)實(shí)際情況,每半年或一年進(jìn)行一次培訓(xùn)工作。
5.員工通過培訓(xùn)必須掌握大廈的安全注意事項(xiàng)及消防設(shè)施性能。
6.通過培訓(xùn)必須掌握各類火災(zāi)的撲救方法及滅火器具使用。
7.保安部將不定期舉辦演習(xí)和消防知識競賽。
(十五)施工現(xiàn)場防火安全管理規(guī)定
1.施工現(xiàn)場必須有防火負(fù)責(zé)人,如防火負(fù)責(zé)人外出必須指派其它人負(fù)責(zé)現(xiàn)場的防火安全工作。
2.嚴(yán)禁穿拖鞋或衣衫不整的施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場在施工期間,施工人員不準(zhǔn)露背施工,要文明施工。
3.施工現(xiàn)場嚴(yán)禁抽煙喝酒喧嘩、打鬧,不準(zhǔn)在非工作區(qū)滯留、閑逛。
4.施工人員必須胸前佩帶中心保安部核發(fā)的出入證對檢查發(fā)現(xiàn)無證的施工人員不準(zhǔn)施工,一律清出施工現(xiàn)場。
5.施工期間、施工現(xiàn)場不準(zhǔn)鎖門,以備保安人員隨時檢查。
6.移動或改造消防設(shè)施必須由大廈工程部指定專業(yè)人員進(jìn)行施工,嚴(yán)禁其他施工單位隨意移動、遮擋和拆卸消防設(shè)施。
7.施工中各種裝飾材料要分類碼放整齊,留出防火通道,易燃垃圾不能裝袋,當(dāng)是必須清離施工現(xiàn)場。
8.使用電動工具要嚴(yán)格操作規(guī)程,使用切割機(jī)要采取安全措施,防止切割產(chǎn)生火花亂濺引起火災(zāi),使用鋸臺刨臺產(chǎn)生的刨花和鋸末要隨時清理。
9.裝修使用的易燃材料(如:木龍骨等)必須進(jìn)行放火阻燃處理,裝修施工使用的壁紙地毯必須有北京市消防局的防火檢測報告。
10.施工單位進(jìn)行油漆或使用明火作業(yè),必須嚴(yán)格遵守《油漆作業(yè)防火安全管理規(guī)定》和《動火作業(yè)安全防火管理規(guī)定》
11.電器設(shè)備的安裝與維修必須由專業(yè)人員進(jìn)行,操作人員必須持有勞動局核發(fā)的電工操作證。
12.施工現(xiàn)場使用的臨時照明線應(yīng)架空鋪設(shè),電線的選型應(yīng)使用雙護(hù)套線或電纜線,使用100w以上的白熾燈,其燈口應(yīng)采用陶瓷燈口,13.照明燈與可燃物之間必須保持0.5米以上,嚴(yán)禁使用碘鎢燈。
施工現(xiàn)場使用的臨時配電箱應(yīng)放置在干凈的房間內(nèi),箱內(nèi)必須是不燃材料制成,箱內(nèi)各種電線要安裝牢固,并裝有漏電保護(hù)器,箱體周圍不得存放易燃物,露天施工現(xiàn)場使用的配電箱應(yīng)有防塵防雨保護(hù)。
施工現(xiàn)場嚴(yán)禁亂拉電源線,確因施工需要安裝的臨時線應(yīng)選用電纜線或雙護(hù)套線,用后立即拆除,嚴(yán)禁使用麻花線。
14.施工現(xiàn)場使用的電源接線板要符合國家的安全標(biāo)準(zhǔn),接線板不準(zhǔn)串聯(lián)使用。插銷與插座相應(yīng)匹配,接線板周圍不得有易燃物,嚴(yán)禁將無插銷的裸線插入插座內(nèi)。
15.施工現(xiàn)場嚴(yán)禁使用任何電加熱等大功率電器設(shè)備。禁止超負(fù)荷用電,因施工需要而使用的必須經(jīng)中心保安部批準(zhǔn)和工程部核準(zhǔn)后方可使用。
16.每日施工結(jié)束后,施工單位防火負(fù)責(zé)人應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查,確認(rèn)無任何隱患后方可斷電離開。
(十六)地下停車場消防管理制度
一、汽車進(jìn)庫須按指定車位停車;
二、嚴(yán)禁在車庫內(nèi)抽油、加油和檢修車輛;
三、嚴(yán)禁在車庫內(nèi)用汽油擦車和引擎部件;
四、車庫內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、動用明火;
五、汽車進(jìn)庫后要關(guān)閉汽車總電源,司機(jī)進(jìn)行安全檢查,確認(rèn)無異常后,方可離去。
六、車庫內(nèi)嚴(yán)禁存放汽油、柴油等燃料及其他易燃易爆物品和放射性危險物品;
七、汽車停放時,車頭應(yīng)朝出口方向,保持疏散通道的暢通,一次出車的要求;
八、嚴(yán)禁挪用、遮擋、損壞消防設(shè)施及消防器材,嚴(yán)禁使用消防水沖洗車輛;
九、汽車停妥后,不得在車上抽煙、進(jìn)餐、飲酒、睡覺;
十、如遇火情、火災(zāi)時,服從工作人員高度和管理。
五、各種業(yè)務(wù)表格
(一)保安類
