物業(yè)公司滅火應(yīng)急管理規(guī)程-7

有哪些

物業(yè)公司滅火應(yīng)急管理規(guī)程

一、預(yù)防措施

1. 定期檢查 物業(yè)公司應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進行檢查，確保消防設(shè)備完好無損，包括滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等。

2. 培訓(xùn)教育 定期組織員工及住戶進行消防安全培訓(xùn)，提高大家的防火意識和初期火災(zāi)撲救能力。

3. 火源管理 嚴(yán)格控制區(qū)域內(nèi)火源，如禁止亂丟煙蒂、嚴(yán)禁私拉電線、規(guī)范使用燃?xì)獾取?/p>

4. 應(yīng)急預(yù)案 制定詳盡的滅火應(yīng)急預(yù)案，明確各崗位職責(zé)，確保在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)。

模板

物業(yè)公司滅火應(yīng)急響應(yīng)流程

二、應(yīng)急響應(yīng)

1. 火災(zāi)報警 一旦發(fā)現(xiàn)火情，立即啟動火警報警系統(tǒng)，并向119報警，同時通知物業(yè)管理人員。

2. 初期處置 物業(yè)人員應(yīng)迅速攜帶滅火器材前往火源處進行初期滅火，盡可能控制火勢蔓延。

3. 疏散人群 啟動疏散預(yù)案，引導(dǎo)住戶安全、有序地撤離現(xiàn)場，確保人員生命安全。

4. 協(xié)助消防部門 配合消防部門進行滅火救援工作，提供相關(guān)火場信息，協(xié)助開辟救援通道。

5. 后續(xù)處理 火災(zāi)撲滅后，進行現(xiàn)場清理，評估損失情況，及時修復(fù)受損設(shè)施，恢復(fù)小區(qū)正常秩序。

標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)公司滅火應(yīng)急管理標(biāo)準(zhǔn)

三、評估與改進

1. 演練評估 定期舉行消防演練，評估應(yīng)急響應(yīng)速度、人員配合程度和滅火效果，查找不足，提出改進措施。

2. 反饋與修訂 收集員工、住戶的反饋意見，對應(yīng)急預(yù)案進行適時修訂，確保其時效性和實用性。

3. 監(jiān)督與考核 建立消防工作的監(jiān)督機制，對物業(yè)公司的消防管理工作進行定期考核，確保消防責(zé)任落實到位。

4. 法規(guī)遵守 嚴(yán)格遵守國家及地方的消防法規(guī)，確保物業(yè)公司的消防工作合規(guī)合法。

總結(jié)，物業(yè)公司滅火應(yīng)急管理規(guī)程旨在通過預(yù)防、應(yīng)急響應(yīng)和持續(xù)改進，形成一套完整的管理體系，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠迅速、有效地控制火勢，保護人員安全，減少財產(chǎn)損失。各環(huán)節(jié)應(yīng)緊密結(jié)合，共同構(gòu)建一個安全、和諧的居住環(huán)境。

物業(yè)公司滅火應(yīng)急管理規(guī)程-7范文

物業(yè)公司滅火應(yīng)急管理規(guī)程(七)

1.0適用范圍:適用于公司的滅火應(yīng)急管理。

2.0一旦發(fā)生火災(zāi),應(yīng)由小區(qū)值班員工組織利用小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)備進行撲救,做到不失時機地?fù)錅绯跗诨馂?zāi),才能避免發(fā)生重大的人員經(jīng)濟損失。所以發(fā)生火災(zāi)時必須立足于自防自救,作為公司的各級領(lǐng)導(dǎo)要認(rèn)識到自防自救的必要性和重要性,如果違背這一規(guī)律,一味等待消防隊來撲救,而不迅速組織公司員工及時撲救,其后果不堪設(shè)想。

3.0滅火應(yīng)急原則

在組織指揮滅火自救的工作中,應(yīng)堅持以保證大多數(shù)人的安全為前提,在5-7分鐘內(nèi)及時堵住火勢向上層蔓延,消除火勢對人員疏散的威脅,打通疏散通道,保護著火層以上的人員疏散到安全區(qū)。

4.0滅火應(yīng)急規(guī)程

4.1報警通報

4.1.1正確的報警通報程序

一旦接到火警,消防控制中心(中控室)應(yīng)立即派人(或通知有關(guān)人員)前往現(xiàn)場,查看是否為火災(zāi)。確認(rèn)起火時,馬上通知公司領(lǐng)導(dǎo)、公安消防隊并通知公司義務(wù)消防員到火災(zāi)現(xiàn)場進行滅火救人工作。

4.1.2正確的通報方法

4.1.2.1首先通過電話通知公司領(lǐng)導(dǎo),同時通知總值班室。并打119電話報警。

4.1.2.2向住戶通報時的次序是:著火層→著火層以上各層→有可能蔓延的著火層以下的樓層。通報時先利用廣播、室內(nèi)電話來說明疏散路線,穩(wěn)定住戶情緒,防止出現(xiàn)混亂現(xiàn)象,然后發(fā)出警鈴。

4.2滅火

4.2.1確定火場情況

一查火場是否有人被困,二查燃燒什么物質(zhì),三查從哪里到火場最近。一看火煙定風(fēng)向、定火勢、定性質(zhì),二看建筑定結(jié)構(gòu)、定通路,三看環(huán)境定重點、定人力定路線。

4.2.2確定滅火策略

4.2.2.1室內(nèi)火災(zāi),內(nèi)攻近戰(zhàn)。

4.2.2.2樓房火災(zāi),分層截?fù)簟?/p>

4.2.2.3下層火災(zāi),上層設(shè)防。

4.2.2.4人力分配上要做到:滅火救人同步進行。滅火部份要把主力用于直接滅火上,同時以小部份力量用于可能蔓延的地方,防止火勢乘隙擴大。當(dāng)火勢已經(jīng)擴大,就應(yīng)將主力用于防止火勢蔓延或可能造成更大災(zāi)害的方面。

4.2.3滅火的基本方法

4.2.3.1冷卻滅火法:用水和二氧化碳滅火劑等滅火。

4.2.3.2隔離滅火法:將火場周圍可燃物迅速撤走,關(guān)閉液化氣閥門等。

4.2.3.3窒息滅火法:用石棉等不燃物捂蓋燃燒物,使火自然熄滅。

4.2.3.4抑制滅火法:用干粉abc滅火器、鹵代烷等進行滅火。

4.2.4組織力量撲救火災(zāi)

4.2.4.1組織義務(wù)消防隊,按消防組織的分工任務(wù),進行滅火活動。

4.2.4.2起動消防水泵,滿足著火層以上各層的消防用水量,鋪設(shè)水帶做好滅火準(zhǔn)備。

4.2.4.3關(guān)閉防火分區(qū)的防火門。

4.2.4.4組織義務(wù)消防隊使用固定滅火裝置和滅火器滅火。

4.2.4.4.1噴射水流。應(yīng)把水流噴射到火焰根部,即把水流噴射到燃燒物體上,不要噴射到火焰上。在看不見火焰的情況下,不要盲目射水要根據(jù)火場燃燒情況,及時變換射流。

4.2.4.4.2噴射泡沫,若是罐內(nèi)液體火災(zāi),撲救時要朝罐內(nèi)一側(cè)的罐壁上噴泡沫,要使泡沫順壁內(nèi)自動流淌到液面上覆蓋火焰,不要用泡沫直接直擊燃燒的液面。若是地面疏散液體火災(zāi),從近處開始,左右兩側(cè)同時噴射,逐步向火場深處推進。

4.2.4.4.3噴射干粉abc。對準(zhǔn)燃燒物體火焰的根部平行噴射,如果燃燒區(qū)火焰面積較大,可將干粉abc停在距火源5米距離的上風(fēng)或側(cè)上風(fēng)的位置,操縱干粉abc向左右兩側(cè)稍微平行擺動,使滅火劑完全覆蓋燃燒區(qū)。向有遮蔽物質(zhì)的燃燒物體噴射干粉abc,應(yīng)居高臨下,否則不易撲滅。

4.2.4.5斷電

4.2.4.5.1切斷電源。當(dāng)電氣設(shè)備著火并引燃附近可燃物時,應(yīng)盡快撲救。此時關(guān)閉總開關(guān),斷絕電源并及時用滅火器材進行撲救。

4.2.4.5.2帶電滅火。電氣設(shè)備發(fā)生火災(zāi)時,在一般情況下應(yīng)切斷電源后才能進行撲救,但是有時情況危急,等切斷電源進行撲救就會失去戰(zhàn)機,從而使火勢蔓延,燃燒面積擴大,這時,為了奪取滅火戰(zhàn)斗的主動權(quán),爭取時間,應(yīng)迅速有效地控制火災(zāi),撲滅火災(zāi)。

4.3救人

積極搶救受火災(zāi)威脅的住戶群眾,是滅火工作的首要任務(wù)。當(dāng)有住戶受到火勢威脅時,應(yīng)根據(jù)救人任務(wù)的大小和現(xiàn)有的滅火力量,首先組織參戰(zhàn)人員救人,同時部署一定力量撲救火災(zāi)。在力量不足的情況下,應(yīng)將主要力量投入救人工作。

4.3.1火場尋人的方法和應(yīng)特別注意的地點:

4.3.1.1在火場尋人,主要靠喊、叫、摸、看等方法,要深入細(xì)致地進行觀察判斷,做到動作迅速,沉著冷靜,注意安全。

4.3.1.2特別注意如下地點:

4.3.1.2.1通向出入口的通道,走廊及門窗附近。

4.3.1.2.2晚間尋找的重點是床上、床下和床的附近。

4.3.1.2.3兒童發(fā)生驚慌后,常常躲在墻角、門旁和柜櫥里,以及桌子、床和其它物體的下面。在尋找時,要格外注意室內(nèi)所有角落。

4.4火場疏散搶救住戶

4.4.1明確分工。在現(xiàn)場滅火總指揮的具體組織下,把責(zé)任落實到參加滅火的義務(wù)消防員,負(fù)責(zé)引導(dǎo)住戶向安全區(qū)疏散,護送行動不便的住戶撤離險境,查看是否有人留在著火房內(nèi)需要搶救出來,接待安置好從著火層疏散下來的住戶及穩(wěn)定他們的情緒。

4.4.2疏散次序

4.4.2.1先從著火房間開始。

4.4.2.2先從著火層以上各層開始。

4.4.2.3青壯年通過安全樓梯疏散,行動不便的人員,則護送他們從消防電梯迅速疏散。

4.4.2.4對著火層以下的住戶,要做好安撫工作,不要讓其隨處亂跑。

4.4.3指導(dǎo)自救

對于還沒有被火困住的住戶,應(yīng)由消防員鼓勵或帶領(lǐng)沿著消防樓梯沖過煙霧下樓梯;當(dāng)不能從預(yù)定的消防樓梯疏散時,由消防員帶領(lǐng)登上天面,等待營救,或者通過陽臺、天橋等與鄰樓相連部位疏散到安全區(qū);對于被火圍困的住戶,應(yīng)通過廣播器、室內(nèi)電話等通訊工具,告知其自救辦法,引導(dǎo)他們自救脫險。

4.4.4自救脫險方法

4.4.4.1使用床單、窗簾、臺布等連接起來作救生繩,把一頭緊固在窗框部位,沿布繩降落到下層的自救法。

>

4.4.4.3雙人互相配合,采用接力方法降落到下一層的方法。

4.4.4.4密閉門窗、堵塞孔洞防煙竄入房間,用水淋濕門窗降溫、清除這些部位的易燃物品,防止火勢蔓延過來并留在房間等待營救。

4.4.4.5利用外墻的墻垛、夾縫、水管、避雷針管攀落下一層的方法。

4.4.4.6若房內(nèi)外有救生器材,則指引他們使用這些救生器材,如救生繩、緩降器、救生袋、跳救生墊等進行自救。

4.4.5要求:

4.4.5.1義務(wù)消防員必須具有高度的思想政治覺悟,英勇頑強、不怕犧牲的革命精神和熟練的救人本領(lǐng)。

4.4.5.2義務(wù)消防員行動時,應(yīng)隨身攜帶必要的器材工具,如:安全繩、手電筒等。

4.4.5.3在危險情況下救人時,對被救人員應(yīng)加強保護措施,防止由于工作疏忽而造成誤傷,救人必須通過煙火彌漫區(qū)域時,要用噴霧水流進行掩護。

4.4.5.4不準(zhǔn)使用載客電梯疏散人員。

4.4.5.5不能讓住戶再回著火房間或樓層。

4.4.5.6在疏散路口設(shè)立哨位向住戶指明方向,保持通道暢通無阻。

4.4.5.7使用消防電梯疏散人員,要有專人操作,并約定好聯(lián)絡(luò)信號,以便電梯出現(xiàn)故障時能采取營救措施。

4.4.5.8疏散搶救出來的人員要清點人數(shù),認(rèn)真核對,切實搞清被困的人員是否全部救出。

4.4.5.9對受傷人員,除在現(xiàn)場進行急救外,還應(yīng)及時送往醫(yī)院進行搶救治療。

4.5疏散與保護物資

疏散與保護物資,是滅火戰(zhàn)斗中的又一項重要任務(wù),對受火勢威脅的各種物資,以及住戶家中的貴重物品、車輛、設(shè)備以及圖書檔案資料等是進行疏散還是就地保護,要根據(jù)火場的具體情況來決定,其目的是盡量避免或減少國家、私人財產(chǎn)的損失。

4.5.1疏散和保護物資,主要是在下列情況進行:

4.5.1.1重要物資受到火、煙、霧等直接威脅而無法保護時,要進行疏散,特別是業(yè)主的貴重的不能用水撲救的物資,必須立即搶救和疏散。

4.5.1.2易燃、易爆和有毒物品以及受較大壓力的桶、罐等容器或設(shè)備,在火勢威脅下有

發(fā)生燃燒爆炸或析出毒氣的危險時,要抓緊疏散或加強保護措施。

4.5.1.3當(dāng)物資妨礙消防員接近火源而影響滅火行動時,要進行搬移或疏散。

4.5.1.4對于能夠助長火勢蔓延的物質(zhì),要予以疏散和隔離。

4.5.2要求和方法

在火場上,疏散與保護物資要分清主次、緩急,行動迅速,方法得當(dāng),避免損壞和丟失物資,并注意人員安全。

4.5.2.1在一般情況下,應(yīng)當(dāng)先疏散和保護貴重的,有爆炸和有毒害危險的以及處于下風(fēng)方向的物資,然后疏散和保護受火勢威脅較小的、處于上風(fēng)方向的物資和其它一般物資。

4.5.2.2在受到火勢威脅的情況下,要用水槍掩護疏散物資的通路和人員。

4.5.2.3疏散和保護物資的具體方法應(yīng)根據(jù)情況進行。可一人搬走或幾個人共同搬走或者列隊依次遞送;對貴重物品和爆炸物品要輕拿輕放,防止損壞或因碰撞引起事故,對需要就地保護的物資、設(shè)備等,可以分別不同情況用水射流冷凍降溫或者用浸濕的麻袋、帆布、棉被等覆蓋,不能用水冷卻的可設(shè)法使用石棉板等耐火材料將其與火焰隔開。

4.5.2.4疏散出來的物資不得堵塞通路,應(yīng)放置在免受煙、火、水等威脅的安全地點,并派人保護,防止丟失和損壞。

4.6防排煙

在撲救高層建筑初期火災(zāi)時,為了增大視距,降低煙氣擴散,采取防煙排煙的措施,是保證人員安全,加快滅火進程的必要措施,具體措施有:

4.6.1啟動送風(fēng)排煙設(shè)備,對疏散樓梯間、通道走廊保持正壓風(fēng)排煙措施。

4.6.2啟開疏散樓梯的自然通風(fēng)窗。

4.6.3關(guān)閉防火分區(qū)的防火門、防煙門。

4.6.4把客用電梯全部降到首層鎖好,并禁止使用。

4.6.5使用噴霧水流排煙。

4.6.6使用濕手巾捂住口鼻、匍伏地面防煙。在排煙時,要注意不要過多地打開著火層下部的門窗,以防止中性壓力平面的下降。

4.7注意防爆

撲救火災(zāi)中防爆的問題,一是防止易爆物體受熱而產(chǎn)生的爆炸,二是防止產(chǎn)生轟燃。因此,在撲救火災(zāi)時,要注意做到:

4.7.1把處于或可能受火勢威脅的易燃易爆物品迅速清理出樓外。

4.7.2對受火勢威脅的液化氣貯罐,石油新產(chǎn)品貯罐加強冷卻。

4.7.3打開著火房間的房門時,要站在房門打開方向的另一側(cè),要緩慢地開啟房門,同時要使用噴霧水流掩護。

4.7.4撲救房間火災(zāi),要堅持正確射流方法,防止轟燃的發(fā)生。

4.8現(xiàn)場救護

撲救火災(zāi)中,為防止擴大人員傷亡事故,應(yīng)組織醫(yī)務(wù)人員及時對傷員進行護理,然后送醫(yī)院救治。

4.9安全警戒

為保證撲救火災(zāi)疏散與搶救人員的工作有秩序地順利地進行,必須對大樓內(nèi)外采取安全警衛(wèi)措施。安全警戒的部位,包括在大樓外圍、大樓首層出入口、著火層分別設(shè)置警戒區(qū),設(shè)置警衛(wèi)人員。其任務(wù)是:

4.9.1大樓外圍警戒任務(wù)是:清除路障,指導(dǎo)一切無關(guān)車輛離開現(xiàn)場,勸導(dǎo)過路行人撤離現(xiàn)場,維持好大樓外圍的秩序,迎接消防隊,為消防隊到場滅火開創(chuàng)有利條件。

4.9.2大樓首層出入口警戒任務(wù)是:不準(zhǔn)無關(guān)人員進入大樓,指導(dǎo)疏散人員離開大樓,看管好從著火樓層疏散下來的物件,保證消防電梯為消防人員專用,引導(dǎo)消防隊員進入著火樓層、消防控制中心,為消防隊的滅火行動維持好秩序。

4.9.3著火層下一層的警戒任務(wù)是:不準(zhǔn)住戶進入或再登上著火樓層,防止壞人趁火打劫、混水摸魚或乘機制造混亂,保護好消防裝備器材,引導(dǎo)疏散人流向下一層有秩序地撤離。

4.10通訊聯(lián)絡(luò)

保持大樓內(nèi)外、著火層與消防控制中心、指揮員與前后方的聯(lián)絡(luò),使指揮員的指揮意圖、預(yù)定的滅火疏散應(yīng)急方案順利實施,關(guān)系到撲救初期火災(zāi)的成效,為此:

4.10.1樓內(nèi)的自動電話要保持暢通,各值班室要設(shè)專人接電話,及時傳話。

4.10.2指揮員與消防中心、著火層以上各層、技工班(供水供電)利用對講手機保持聯(lián)絡(luò)。

4.10.3設(shè)立通訊人員,負(fù)責(zé)口語通訊聯(lián)絡(luò),但必須是熟悉各部門位置、各部門負(fù)責(zé)人的人員方可擔(dān)任。

4.11后勤保障

后勤保障的內(nèi)容:一是保證水電供應(yīng)不間斷;二是保證滅火器材和運輸車輛;三是積

極協(xié)作戰(zhàn)斗單位,提供支援項目、保障器材的供應(yīng)。

以上十一件事必須在起火后5-7分鐘內(nèi)完成,并出水撲救火災(zāi)。