有哪些
高層建筑電梯安全運(yùn)行管理規(guī)程制度
一、電梯設(shè)備管理
1. 定期維護(hù)：電梯應(yīng)每月進(jìn)行一次專業(yè)維護(hù)檢查，確保所有部件正常運(yùn)行。
2. 故障報(bào)告：一旦發(fā)現(xiàn)電梯異常，應(yīng)立即停用并報(bào)告給維護(hù)部門。
3. 安全標(biāo)識：電梯內(nèi)應(yīng)設(shè)置清晰的安全警示標(biāo)志，包括緊急電話、使用說明等。
二、操作人員資質(zhì)
1. 認(rèn)證資格：電梯操作員必須持有相關(guān)資質(zhì)證書，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)并定期復(fù)審。
2. 操作規(guī)程：操作員需熟知電梯操作規(guī)程，嚴(yán)格按照規(guī)程執(zhí)行。
三、乘客使用規(guī)定
1. 載重限制：電梯載重不得超過額定載重量，超載時(shí)嚴(yán)禁使用。
2. 安全行為：禁止在電梯內(nèi)打鬧、奔跑，保持安靜，避免影響電梯正常運(yùn)行。
四、應(yīng)急處理
1. 緊急救援：設(shè)立24小時(shí)應(yīng)急救援熱線，確?？焖夙憫?yīng)。
2. 應(yīng)急演練：每季度進(jìn)行一次電梯應(yīng)急疏散演練，提高員工應(yīng)對能力。
模板
高層建筑電梯安全運(yùn)行管理流程
1. 日常巡檢：每日早晚對電梯進(jìn)行全面檢查，記錄設(shè)備狀態(tài)。
2. 維護(hù)保養(yǎng)：每月由專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行深度維護(hù)，確保電梯性能穩(wěn)定。
3. 故障處理：接到故障報(bào)告后，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，4小時(shí)內(nèi)修復(fù)完畢。
4. 培訓(xùn)教育：每半年組織一次電梯安全知識培訓(xùn)，提升員工和用戶的安全意識。
5. 應(yīng)急響應(yīng)：接到緊急呼叫后，立即啟動應(yīng)急程序，協(xié)調(diào)救援資源。
標(biāo)準(zhǔn)
高層建筑電梯安全運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)
1. 設(shè)備完好率：電梯設(shè)備完好率需保持在98%以上。
2. 故障響應(yīng)時(shí)間：故障報(bào)告至修復(fù)完成的時(shí)間不超過4小時(shí)。
3. 安全事故零容忍：杜絕因電梯故障導(dǎo)致的安全事故。
4. 用戶滿意度：通過調(diào)查，用戶對電梯服務(wù)的滿意度需達(dá)到90%以上。
5. 規(guī)程執(zhí)行率：所有操作員必須嚴(yán)格遵守電梯操作規(guī)程，執(zhí)行率達(dá)到100%。
以上規(guī)程旨在確保高層建筑電梯安全、高效運(yùn)行，為用戶提供舒適、可靠的垂直交通體驗(yàn)。各相關(guān)部門應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，定期評估執(zhí)行效果，不斷優(yōu)化和完善電梯安全管理。
高層建筑電梯安全運(yùn)行管理規(guī)程制度范文
高層建筑電梯安全運(yùn)行管理規(guī)程
1目的
確保物業(yè)電梯技術(shù)性能處于良好狀態(tài),保證安全運(yùn)行。
2適用范圍
適用于高層物業(yè)所有電梯的運(yùn)行管理。
3職責(zé)
3.1電梯維修工負(fù)責(zé)電梯日常運(yùn)行情況巡查及故障檢修。
3.2電梯操作工負(fù)責(zé)貨用電梯的操作、運(yùn)行。
3.3中控室安保人員負(fù)責(zé)監(jiān)控電梯的運(yùn)行狀況。
3.4工程管理員負(fù)責(zé)電梯的綜合管理。
3.5管理處主任負(fù)責(zé)對上述工作進(jìn)行檢查監(jiān)督。
4工作程序
4.1工作程序
4.1.1電梯維修工、電梯操作工
a.電梯維修工、電梯操作工須經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門的培訓(xùn)并持證上崗。
b.電梯維修工每日對電梯運(yùn)行狀況進(jìn)行一次檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理或聯(lián)絡(luò)電梯公司處理,督促電梯公司定期維修保養(yǎng)。當(dāng)電梯年檢期即將接近時(shí),督促電梯公司作電梯年檢、年審。
c.電梯操作工負(fù)責(zé)貨用電梯的運(yùn)行,保持電梯轎廂衛(wèi)生整潔,發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知維修人員。
4.1.2中控室安保員
a.中控室安保員實(shí)行電梯24小時(shí)運(yùn)行監(jiān)控。通過閉路電視觀察轎廂內(nèi)狀況,如發(fā)現(xiàn)乘客吸煙、打斗,或損壞電梯部件,用對講電話制止并錄像。
b.如發(fā)生故障困人,用對講電話安慰被困人員并迅速通知電梯維修工及時(shí)處理,必要時(shí)聯(lián)絡(luò)電梯公司處理。
c.將每班運(yùn)行情況記錄于《中控室交接班記錄》。
4.1.3管理處主任
a.每季度對電梯機(jī)房組織有關(guān)人員進(jìn)行設(shè)備檢評。
b.審核《電梯保養(yǎng)計(jì)劃》,組織人員對電梯分包方進(jìn)行評審,評審合格后方能承擔(dān)電梯維修保養(yǎng)工作。
4.2電梯使用管理工作程序
4.2.1客用電梯不設(shè)司機(jī)操作,由乘客自行操作。貨用電梯由電梯操作工進(jìn)行操作。
4.2.2客梯以承載大廈用戶為主。
4.2.3消防電梯、貨梯以承載大廈進(jìn)出貨物為主。
4.2.4物業(yè)公司大廈工作人員上下樓只能使用消防電梯,不允許乘坐客梯。
4.2.5電梯維修工、電梯操作工必須持證上崗,無證人員禁止操作。電梯工每天對管區(qū)電梯全面巡視一次,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)、處理。
4.2.6經(jīng)技術(shù)監(jiān)督局檢測不合格未取得《準(zhǔn)用證》的電梯嚴(yán)禁投入使用。
4.3電梯安全運(yùn)行工作程序
4.3.1中控室安保員24小時(shí)監(jiān)控電梯運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)異常時(shí)通知電梯維修工或電梯公司維修。制止乘客的不文明行為,嚴(yán)禁易燃、易爆等危險(xiǎn)品和超長超重等物品進(jìn)入電梯。
4.3.2電梯維修工每天按《電梯日常巡查記錄表》進(jìn)行一次檢查保養(yǎng),并做好記錄,督促電梯公司按規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)工作,按規(guī)定填寫維修保養(yǎng)記錄。
4.3.3維修、保養(yǎng)等原因造成停梯,應(yīng)在一層電梯廳掛牌告示。
4.3.4任何人不得在電梯機(jī)房、轎廂、井道內(nèi)吸煙。
4.4電梯機(jī)房管理工作程序
4.4.1電梯工負(fù)責(zé)機(jī)房的日常檢查和管理。
4.4.2電梯工每天巡視機(jī)房,發(fā)現(xiàn)達(dá)不到規(guī)定要求的及時(shí)處理。電梯機(jī)房內(nèi)任何設(shè)備非電梯維修工、電梯公司專業(yè)人員禁止操作。
4.4.3保證機(jī)房通風(fēng)良好,風(fēng)口有防雨措施,機(jī)房內(nèi)懸掛溫度計(jì),機(jī)房溫度不超過40℃。保證機(jī)房照明良好,并配備應(yīng)急燈,滅火器和盤車工具掛于顯眼處。
4.4.4每周對機(jī)房進(jìn)行一次全面清潔,保證機(jī)房和設(shè)備表面無明顯灰塵,機(jī)房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物。保持機(jī)房干凈整潔。
4.4.5消防器材齊備良好,機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。
4.4.6《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。電梯機(jī)房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯,應(yīng)在一樓電梯廳掛告示牌。
4.5運(yùn)行異常
4.5.1當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí):
中控室值班安保員打開消防迫降開關(guān),將所有電梯全部迫降至基站,消防電梯自動進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),電梯維修工迅速關(guān)閉不具備消防功能的電梯。
4.5.2當(dāng)?shù)卣鸢l(fā)生時(shí):
根據(jù)震前預(yù)報(bào)由電梯維修工關(guān)閉所有電梯,地震過后開啟時(shí)由專業(yè)電梯公司對電梯進(jìn)行安全檢查,確認(rèn)無異常后方可使用。
4.5.3當(dāng)電梯進(jìn)水時(shí):
a.底坑進(jìn)水時(shí),應(yīng)將電梯停于兩層以上,中止運(yùn)行并切斷電源。
b.當(dāng)樓層淹水流入井邊或底坑時(shí),應(yīng)將電梯停于進(jìn)水樓層以上并及時(shí)關(guān)閉電梯、切斷總電源。
c.電梯濕水后,應(yīng)切斷總電源,報(bào)電梯公司做濕水處理,并提交相應(yīng)報(bào)告。
4.6電梯維保安全操作工作程序
4.6.1維修保養(yǎng)時(shí)一般須切斷電源,以免觸電、卷入鋼絲繩等造成人身傷亡和設(shè)備事故。
4.6.2因維修保養(yǎng)需停機(jī)時(shí),須確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客方可停機(jī)。
4.6.3在維修保養(yǎng)中必須注意工作協(xié)調(diào)和配合,有人協(xié)同工作時(shí),開梯、停梯都必須揚(yáng)聲,得到對方的回答后方可操作。
4.6.4在轎頂作檢修保養(yǎng)工作時(shí),除判斷故障和調(diào)試需要外,禁止運(yùn)行快車。
4.6.5底坑作業(yè)時(shí),禁止關(guān)閉廳門,廳門處必須擺設(shè)告示牌,防止無關(guān)人員靠近。
4.6.6在井道作業(yè)時(shí),首先開亮井道燈,按下轎頂安全開關(guān),必須佩戴安全帽。
4.6.7機(jī)房、井道、底坑因工作需要進(jìn)行動火作業(yè)時(shí),必須遵守動火操作規(guī)定,指定專人監(jiān)視,事后清理火種,嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生。
4.6.8維修保養(yǎng)結(jié)束時(shí),必須認(rèn)真清理現(xiàn)場,清點(diǎn)工具和物品。
4.7電梯困人救援程序
4.7.1轎廂停于接近電梯口的位置,且高于或低于樓面不超過0.5米時(shí):
a.確定轎廂所在位置(根據(jù)樓層燈指示或小心開啟外門察看)。
b.關(guān)閉電梯總電源。
c.用專用廳門鑰匙開啟外門,用人力開啟轎廂門,協(xié)助乘客離開轎廂。
4.7.2轎廂停于遠(yuǎn)離廳門口的位置時(shí),應(yīng)首先將電梯轎廂移動至最近的電梯廳門處(以高于或低于樓面不超過0.5米為合適)。然后按照上述4.7.1中所列步驟救出乘客。移動轎廂的方法如下:
a.利用對講電話通知轎廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜,并說明轎廂可能移動,可將身體任何部位探出轎廂外,以免發(fā)生危險(xiǎn);同時(shí)如轎廂門處于半關(guān)閉或開啟狀態(tài),則應(yīng)先行將其完全關(guān)閉或開啟;
b.進(jìn)入機(jī)房關(guān)閉故障電梯的電源,打開電機(jī)
軸的后蓋套上盤車手輪;一人握緊盤車手輪,一人手持掣動扳手,輕輕松開制動,轎廂將會由于自重而移動,為避免轎廂上升或下降太快發(fā)生危險(xiǎn),操作時(shí),應(yīng)斷續(xù)動作,使轎廂慢慢移動,直至最接近電梯廳門口為止。操作時(shí),應(yīng)注意,如轎廂停于最高層電梯門口以上之位置或最低層電梯門口以下位置時(shí),不可只撬開掣動,使轎廂自行移動,而應(yīng)在松開掣動的同時(shí),握緊盤車手輪并用力盤絞,使轎廂向正確的方向移動。
4.7.3遇到其他復(fù)雜情況,應(yīng)及時(shí)報(bào)告及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo),通知電梯公司。
相關(guān)質(zhì)量記錄:
1.《安保(中控室)交接班記錄》
第2篇 高層建筑電梯安全操作規(guī)程制度
高層建筑電梯安全操作規(guī)程
1目的
確保操作的安全性和正確性。
2適用范圍
適用于高層物業(yè)的電梯操作。
3職責(zé)
電梯維修工(電梯操作工)負(fù)責(zé)電梯的開、關(guān)操作。
4操作程序
4.1電梯運(yùn)行前的檢查與準(zhǔn)備工作
4.1.1開啟層門進(jìn)人轎廂之前,要注意轎廂是否停在該層。
4.1.2開啟轎內(nèi)照明。
4.1.3將電梯上下行駛數(shù)次,無異常現(xiàn)象后方可使用。
4.1.4平層準(zhǔn)確度應(yīng)無顯著變化(在規(guī)定范圍內(nèi))。
4.1.5檢查清潔轎廂內(nèi)、轎門地坎槽及轎壁的衛(wèi)生。
4.1.6層門關(guān)閉后,從層門外不能用手撥啟,當(dāng)層門轎門未完全關(guān)閉時(shí),電梯不應(yīng)啟動。
4.2電梯運(yùn)行中注意事項(xiàng)
4.2.1轎廂的載重量應(yīng)不超過額定載重量。
4.2.2客梯不允許經(jīng)常作為載貨電梯使用。
4.2.3禁止裝運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)物品,如遇特殊情況,需經(jīng)管理部同意、批準(zhǔn)并嚴(yán)加安全保護(hù)措施后裝運(yùn)。
4.2.4嚴(yán)禁在層門開啟情況下,掀按檢修按鈕來開動電梯作一般行駛,嚴(yán)禁掀檢修、急停按鈕來消除正常行駛中的選層信號。
4.2.5禁止利用轎頂安全窗,轎廂安全門的開啟,來裝運(yùn)長物件。
4.2.6電梯在行駛中,應(yīng)勸阻乘客勿靠在轎廂門上。
4.2.7轎廂頂部,除電梯固有設(shè)備外,不得放置其它物品。
4.3當(dāng)電梯使用中發(fā)生如下故障時(shí),應(yīng)立即通知維修人員,停用檢修
4.3.1層、轎門完全關(guān)閉后,電梯未能正常行駛時(shí)。
4.3.2運(yùn)行速度顯著變化時(shí)。
4.3.3層、轎門關(guān)閉前,電梯自行行駛時(shí)。
4.3.4行駛方向與選定方向相反時(shí)。
4.3.5內(nèi)選、平層、快速、召喚和指層信號失靈失控時(shí)。
4.3.6發(fā)覺有異常噪音,較大振動和沖擊時(shí)。
4.3.7當(dāng)轎廂在額定載重量下,如有超越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行時(shí)。
4.3.8安全鉗誤動作時(shí)。
4.3.9接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時(shí)。
4.3.10發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)生焦熱的臭味時(shí)。
4.3.11電梯使用完畢停用時(shí),應(yīng)將轎廂停在基站,將操縱盤上開關(guān)全部斷開,并將層門關(guān)閉。
4.4全自動運(yùn)行
4.4.1在1層用鑰匙將基站鎖關(guān)機(jī)狀態(tài)(stop)打到運(yùn)行狀態(tài)(run)處。
4.4.2按下外召喚按鈕,門機(jī)開啟,轎廂照明燈亮。
4.4.3經(jīng)幾秒鐘后,自動關(guān)門,按所需樓層,電梯即可運(yùn)行。
4.5手動運(yùn)行
4.5.1在1層用鑰匙將基站鎖關(guān)機(jī)狀態(tài)(stop)打到運(yùn)行狀態(tài)(run)處。
4.5.2按下外召喚按鈕,門機(jī)開啟,轎廂照明燈亮。
4.5.3用鑰匙打開轎廂內(nèi)控制面板操作盒,扳動風(fēng)扇開關(guān)至開啟處,風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)。
4.5.4扳動司機(jī)操作開關(guān)至有司機(jī),電梯呈開門狀態(tài)等待運(yùn)行。
4.5.5并聯(lián)電梯還需扳動獨(dú)立開關(guān)至獨(dú)立,電梯呈獨(dú)立運(yùn)行狀態(tài)等待運(yùn)行。
4.5.6按預(yù)選樓層指令,按動關(guān)門按鈕至關(guān)門起步運(yùn)行時(shí)松手,電梯進(jìn)入手動運(yùn)行狀態(tài)。
5.電梯鑰匙管理規(guī)定
5.1員工牢記安全第一原則,嚴(yán)格執(zhí)行各崗位職責(zé),提高對電梯鑰匙及機(jī)房鑰匙管理的重要性的認(rèn)識。
5.2管理處電梯普通鑰匙、三角鑰匙放置在監(jiān)控室,或指定專人保管。
5.3每天領(lǐng)用電梯鑰匙或三角鑰匙必須由電梯工等2人到監(jiān)控室領(lǐng)取,填寫《工程鑰匙登記表》。電梯三角鑰匙及操作鑰匙只限持證電梯維修工、操作工使用,當(dāng)時(shí)領(lǐng)用,操作完畢后立即歸還。不得私自將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。
5.4各機(jī)房門的門鎖不能隨便更換,如門鎖壞需要更換時(shí),要經(jīng)工程主管同意才能更換,并將備用鑰匙交管理處。
5.5任何人都不得私自配制使用電梯鑰匙,操作工應(yīng)保管好鑰匙,如有遺失立即通知上級處理,并出具書面報(bào)告。經(jīng)批準(zhǔn)后配制,并存檔備案。
5.6對違反規(guī)定的員工,責(zé)任由本人承擔(dān),并按公司有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
相關(guān)質(zhì)量記錄:
1.《電梯日常巡查記錄表》 zc-15/b05
