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有哪些
給排水系統(tǒng)管理規(guī)程
一、系統(tǒng)組成 1.1 給水系統(tǒng)：包括水源、泵站、管道、儲水設(shè)施及控制設(shè)備，確保水質(zhì)、水量的穩(wěn)定供應(yīng)。 1.2 排水系統(tǒng)：由污水收集、輸送、處理設(shè)施構(gòu)成，保證污水的有效排放和環(huán)境質(zhì)量。 1.3 消防給水系統(tǒng)：專為消防需求設(shè)計，包括消防水源、消防泵、管道及消防設(shè)備。
二、日常維護(hù) 2.1 定期檢查：對給排水設(shè)施進(jìn)行周期性檢查，確保設(shè)備正常運行，記錄并報告異常情況。
2. 2 清潔保養(yǎng)：定期清洗、消毒，防止管道堵塞和腐蝕，保持水質(zhì)衛(wèi)生。
2. 3 檢測監(jiān)控：運用自動化監(jiān)測設(shè)備，實時監(jiān)控流量、壓力、水質(zhì)等參數(shù)，及時調(diào)整運行狀態(tài)。
三、應(yīng)急預(yù)案 3.1 災(zāi)害應(yīng)對：制定災(zāi)害應(yīng)對預(yù)案，如洪水、地震等，確保緊急情況下的供水排水安全。
3. 2 故障處理：建立故障快速響應(yīng)機(jī)制，及時修復(fù)故障，減少影響范圍。
3. 3 資源備份：設(shè)置備用設(shè)施，保證在主系統(tǒng)故障時能迅速切換，維持服務(wù)連續(xù)性。
四、法規(guī)遵守 4.1 法規(guī)遵循：嚴(yán)格遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保廢水達(dá)標(biāo)排放，合理利用水資源。
4. 2 許可證管理：確保所有運營活動符合政府頒發(fā)的許可證要求，定期更新和審核。
五、人員培訓(xùn) 5.1 技能培訓(xùn)：定期對操作人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，提升其操作、維修技能。
5. 2 安全教育：強化安全意識，進(jìn)行應(yīng)急演練，提高員工在緊急情況下的應(yīng)對能力。
模板
給排水系統(tǒng)管理規(guī)程模板
i. 系統(tǒng)組件與功能描述 a. 給水系統(tǒng) b. 排水系統(tǒng) c. 消防給水系統(tǒng)
ii. 日常運作管理 a. 設(shè)施檢查與維護(hù) b. 清潔與保養(yǎng)程序 c. 實時監(jiān)測與數(shù)據(jù)分析
iii. 應(yīng)急處理機(jī)制 a. 災(zāi)害響應(yīng)預(yù)案 b. 故障處理流程 c. 備用資源管理
iv. 法規(guī)與合規(guī)性 a. 相關(guān)法規(guī)遵循 b. 許可證管理與更新
v. 人力資源開發(fā) a. 員工技能培訓(xùn) b. 安全與應(yīng)急教育
標(biāo)準(zhǔn)
給排水系統(tǒng)管理規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)
a. 管理規(guī)程應(yīng)明確系統(tǒng)構(gòu)成、操作流程及應(yīng)急措施，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。 b. 維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)需包含定期檢查頻率、清潔保養(yǎng)規(guī)范及故障處理時間要求。 c. 應(yīng)急預(yù)案需全面，涵蓋各類可能的突發(fā)事件，并定期更新和演練。 d. 法規(guī)遵守標(biāo)準(zhǔn)需確保所有活動符合國家及地方環(huán)保法規(guī)，定期評估合規(guī)性。 e. 人員培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)保證員工具備必要的技能和知識，以應(yīng)對各種工作場景。
本規(guī)程旨在提供一個全面、系統(tǒng)的給排水管理框架，確保設(shè)施高效、安全、合法運行，同時提升員工的專業(yè)能力和安全意識。通過持續(xù)優(yōu)化和執(zhí)行這些規(guī)程，我們將不斷提高給排水系統(tǒng)的管理水平，保障公共安全與環(huán)境質(zhì)量。
給排水系統(tǒng)管理規(guī)程范文
第1篇 物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運行管理規(guī)程
物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運行管理規(guī)程1.給排水設(shè)備的日常維保按《樓層水電工巡視記錄表》項目展開工作,以保證設(shè)備正常運行。
2. 檢修水工對二次供水系統(tǒng)和水箱、水池等供水附屬設(shè)施嚴(yán)格管理,防止二次污染。
水池、水箱周圍無污染隱患。
3. 每年2次請衛(wèi)生防疫等專業(yè)隊伍進(jìn)行檢驗、清洗、消毒工作,確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗標(biāo)準(zhǔn)。
4. 定期清洗排污系統(tǒng),保證排污系統(tǒng)通暢。
做到汛期道路無積水,地下室、車庫、設(shè)備房無積水或浸泡發(fā)生。
5. 給排水系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時,檢修水工應(yīng)按《給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施》及時排除故障,做到無大面積跑水、泛水,長時間停水現(xiàn)象。
6. 建立用水、供水管理制度,積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計劃。
7. 得到停水、限水通知,應(yīng)盡快通知用戶,以便用戶提前做好準(zhǔn)備。
8. 水泵房按《水泵房管理制度》進(jìn)行管理,以符合設(shè)備正常運行的需要。
9. 物業(yè)公司檢修水工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行,其評估結(jié)果作為付費和續(xù)約憑證。
10.維保后,3天之內(nèi)將記錄表整理成冊存檔,長期保存。
11.相關(guān)記錄:〈樓層水電工巡視記錄表》
第2篇 _物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運行管理規(guī)程
物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運行管理規(guī)程
1.給排水設(shè)備的日常維保按《樓層水電工巡視記錄表》項目展開工作,以保證設(shè)備正常運行。
2.檢修水工對二次供水系統(tǒng)和水箱、水池等供水附屬設(shè)施嚴(yán)格管理,防止二次污染。水池、水箱周圍無污染隱患。
3.每年2次請衛(wèi)生防疫等專業(yè)隊伍進(jìn)行檢驗、清洗、消毒工作,確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗標(biāo)準(zhǔn)。
4.定期清洗排污系統(tǒng),保證排污系統(tǒng)通暢。做到汛期道路無積水,地下室、車庫、設(shè)備房無積水或浸泡發(fā)生。
5. 給排水系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時,檢修水工應(yīng)按《給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施》及時排除故障,做到無大面積跑水、泛水,長時間停水現(xiàn)象。
6.建立用水、供水管理制度,積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計劃。
7.得到停水、限水通知,應(yīng)盡快通知用戶,以便用戶提前做好準(zhǔn)備。
8. 水泵房按《水泵房管理制度》進(jìn)行管理,以符合設(shè)備正常運行的需要。
9. 物業(yè)公司檢修水工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行,其評估結(jié)果作為付費和續(xù)約憑證。
10.維保后,3天之內(nèi)將記錄表整理成冊存檔,長期保存。
11.相關(guān)記錄:〈樓層水電工巡視記錄表》
第3篇 工程部給排水系統(tǒng)運行維護(hù)管理規(guī)程與細(xì)節(jié)要求
工程部給排水系統(tǒng)運行維護(hù)管理規(guī)程及細(xì)節(jié)要求
1.0目的
制定給排水系統(tǒng)管理制度并實施,確保各物業(yè)管理小區(qū)給排水系統(tǒng)的正常運行。
2.0適用范圍
適用于管理處所管理的所有給排水系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施。
3.0職責(zé)
3.1工程主管全面負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)監(jiān)督管理;
3.2工程領(lǐng)班負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)給排水設(shè)施巡視工作的組織與管理;
3.3水工在維修領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下對轄區(qū)內(nèi)的各類供水設(shè)施的運行、保養(yǎng)和維修實施具體管理。
4.0程序內(nèi)容
4.1水工在領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下,對轄區(qū)內(nèi)的各類供水設(shè)施的運行、保養(yǎng)和維修實施具體管理。
4.1.1悉轄區(qū)內(nèi)自來水網(wǎng)絡(luò)走向,進(jìn)水總水閥,水表的位置,數(shù)量,自來水供水處的站名,聯(lián)系電話,進(jìn)水管徑,閥門尺寸,并會正常地操作。
4.1.2嚴(yán)格遵守公司制定的水泵設(shè)備的運行、維修、保養(yǎng)制度、做到每周檢查一次,小修不過夜,中修三天內(nèi)處理完畢,及時率100%。
4.1.3熟悉消防設(shè)施的配置、位置,并能正確使用消防設(shè)備。
a)對水泵房、控制箱等設(shè)備每月清潔一次,每年刷新一次,并及時檢修、更換各類水泵泵頭,閥門;保持設(shè)備的整潔,完好率要達(dá)100%;每月按時抄表一次。
b)發(fā)生停水或其他事故應(yīng)及時與供水部門聯(lián)系,迅速查明原因,并采取應(yīng)急措施。
c)堅守崗位,按時上下班,認(rèn)真交接班,做好各類記錄,保管好資料,工具。
d)積極處理業(yè)主投訴,一般投訴24小時內(nèi)解決。
d)開展便民服務(wù),并按公司規(guī)定價收取有償服務(wù)費。
f)做好下水管道維護(hù)、疏通、化糞池的清理,雨水井的檢查等工作。
g)完成管理處主任交辦的其他任務(wù)。
4.2給排水系統(tǒng)運行操作規(guī)程
4.2.1常保持水泵房通風(fēng)換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔。
4.2.2每班檢查泵房供電是否正常,機(jī)控柜有無異常,所有的閥門應(yīng)處于開啟或關(guān)閉的狀態(tài)。
4.2.3檢查水泵工作有無異常聲響或大的振動,軸承的潤滑情況是否良好。
4.2.4電機(jī)溫度是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否暢通。
4.2.5電壓表、電流指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各原器件是否工作正常。
4.2.6機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求。
4.2.7每班檢查水池、水箱水位是否正常,相關(guān)連的主供水管上的閘閥狀況。
4.2.8閘閥、法蘭連接處是否漏水、水泵是否漏水成線。
4.2.9主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好、閘閥是否漏水、標(biāo)識是否清晰。
4.2.10定期檢查給水管道、閥門是否有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
4.2.11雨水井、污水井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。各水井的蓋板應(yīng)蓋好。
4.2.12做好交接班工作,仔細(xì)查閱交接班記錄本,認(rèn)真填寫運行記錄表格。
4.3給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程
4.3.1排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)工作由維修班人員負(fù)責(zé)。
4.3.2制定給排水系統(tǒng)年度、季度、月度維修保養(yǎng)計劃,并按計劃嚴(yán)格落實,保證給排水系統(tǒng)的正常工作。
4.3.3維修及保養(yǎng)過程如要降壓供水、停水,必須提前通知受影響的區(qū)域業(yè)主,做好準(zhǔn)備,修復(fù)以后立即恢復(fù)供水。
4.3.4根據(jù)設(shè)備使用特點,重點做好潤滑、清潔工作,保證供水的水質(zhì)。
4.3.5供水泵發(fā)生故障時,應(yīng)立即停止故障泵,開啟備用泵,以保證小區(qū)的正常供水。
4.3.6污水泵發(fā)生故障時,應(yīng)立即停止故障泵,開啟備用泵,在最短的時間內(nèi)迅速降低集水井的水位,防止污水漫溢而造成污染。
4.3.7給排水系統(tǒng)的故障應(yīng)在五小時內(nèi)修復(fù),因其他及時無法解決的,應(yīng)立即通知受影響的區(qū)域業(yè)主,并馬上匯報,限期修復(fù)。
4.3.8所有系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作結(jié)束后,填寫公共區(qū)域設(shè)備維修工作記錄表。
4.4供水設(shè)施及公用區(qū)域節(jié)水規(guī)程
4.4.1日管理員定時巡檢系統(tǒng)管路、水泵、閥門、水表等并做記錄,防止跑冒滴漏現(xiàn)象發(fā)生。發(fā)現(xiàn)閥門滴水、水龍頭關(guān)不住等情況請維修組及時修理。
4.4.2對設(shè)備定期測試,防止啟動時開不開或關(guān)不緊等情況。
4.4.3露于室處的管道及設(shè)備,須定期檢查、涂刷防腐材料。
4.4.4樓板、墻壁、地面等處有無滴水,積水等異?，F(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)管道有滴漏部位及時請維修組修理。
4.4.5冬季前應(yīng)做好室內(nèi)、外設(shè)備防凍保溫工作。對室外蓋子不嚴(yán)的閥門井、水表井、消防栓井,都要在井中填以保溫材料。對設(shè)在室外的冷水嘴、水箱、閥門、管道、消防栓等應(yīng)有保溫措施。
4.4.6對于公用區(qū)域用水要嚴(yán)格按照節(jié)水辦所批復(fù)的用水量用水,不超標(biāo)用水。
4.4.7在水池處、洗手間張貼宣傳標(biāo)語,加強用戶節(jié)水意識。
4.4.8有條件的安裝感應(yīng)式或延時式水龍頭,防止用水后不關(guān)水源。
4.4.9每月抄錄總水表讀數(shù),發(fā)現(xiàn)讀數(shù)異常增大,馬上追查原因。
4.4.10做好水池水箱防漏措施。
4.5生活污水排放與監(jiān)測規(guī)程
4.5.1安全護(hù)衛(wèi)日常工作中嚴(yán)禁個別業(yè)主隨意亂倒污水,發(fā)現(xiàn)情況后要說服教育。
4.5.2對在小區(qū)內(nèi)洗車的污水不得隨意亂倒,必須倒入下水道。
4.5.3對含有污油的生活用水,業(yè)主必須自己妥善處理,發(fā)現(xiàn)亂倒情況,安全護(hù)衛(wèi)有權(quán)制止,不聽從的可上報派出所處理。
4.5.4小區(qū)污水排放口應(yīng)通向市政排水系統(tǒng),不得有排入河道和湖面的現(xiàn)象。
4.5.5安全護(hù)衛(wèi)負(fù)責(zé)污水排放系統(tǒng)的日常巡查,發(fā)現(xiàn)堵塞,溢出現(xiàn)象,按《下水道、化糞池清理規(guī)程和應(yīng)急措施》實施。
4.5.6物業(yè)區(qū)污水排放情況由地方環(huán)保監(jiān)測站檢測,公司品質(zhì)管理部負(fù)責(zé)監(jiān)測事項的協(xié)調(diào),監(jiān)測周期按國家有關(guān)規(guī)定。
4.5.7監(jiān)測結(jié)果不達(dá)標(biāo),各部門應(yīng)分析原因并采取措施,具體按《糾正和預(yù)防控制程序》執(zhí)行。
4.5.8管理員要做好日常檢查監(jiān)測分析的資料整理歸檔工作。
5.0相關(guān)文件
6.0記錄
6.1《給排水系統(tǒng)運行記錄表》
6.2《給排水系統(tǒng)維保工作記錄表》
6.3《
