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第1篇 小區(qū)消防安全管理規(guī)定（15）
小區(qū)消防安全管理規(guī)定(十五)
為加強(qiáng)小區(qū)的防火管理,保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)國(guó)家的有關(guān)消防法規(guī),制訂本規(guī)定:
一、小區(qū)的防火工作依據(jù)'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,本著自救的原則,依靠業(yè)主實(shí)行綜合治理,并接受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督。
二、小區(qū)的防火管理實(shí)行分工負(fù)責(zé)制,物業(yè)管理處具體負(fù)責(zé)。
三、管理處加強(qiáng)宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識(shí)工作,所有物業(yè)管理人員必須培訓(xùn)上崗,并對(duì)業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全宣傳教育。
四、管理處制訂防火管理制度,定期組織防火安全檢查,以及掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況,協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施,并監(jiān)督實(shí)施。
五、管理處負(fù)責(zé)組織業(yè)主開(kāi)展防火自查,督促整改火險(xiǎn)隱患。
六、管理處定期對(duì)小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和維修、保養(yǎng),使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài),并將檢查情況報(bào)公司備案。
七、管理處在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗(yàn)、維修、保養(yǎng)前應(yīng)提前通知業(yè)主加強(qiáng)防范,如遇消防設(shè)施故障,應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén),并采取有效的防范措施。
八、任何情況下消防設(shè)施停水、停電不得過(guò)夜。
九、管理處積極組織義務(wù)消防隊(duì)員及業(yè)主進(jìn)行初期火災(zāi)撲救和安全疏散演練。
十、嚴(yán)禁外來(lái)裝有危險(xiǎn)品車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)停放,制止兒童在住宅區(qū)內(nèi)玩火。
十一、管理處員工及業(yè)主有責(zé)任發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后按規(guī)范進(jìn)行處理,對(duì)情況嚴(yán)重難以撲滅的,應(yīng)及時(shí)打'119'電話求救,并協(xié)助維持火場(chǎng)秩序,配合事故處理。
十二、業(yè)主應(yīng)自覺(jué)遵守電器安全使用規(guī)定,不得亂拉臨時(shí)電氣線路,嚴(yán)禁擅自拆、改、裝燃?xì)?燃油)設(shè)施和用具。
十三、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定,杜絕火險(xiǎn)隱患。
十四、業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修,必須嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定,防止發(fā)生火災(zāi)事故。
十五、不準(zhǔn)從窗戶(hù)向外扔煙頭,沒(méi)熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。
十六、樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無(wú)阻,不得擅自封閉或堆放雜物。
十七、消防設(shè)施、器材不得挪作他用,嚴(yán)防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將作出嚴(yán)肅處理。
十八、管理處對(duì)違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為,應(yīng)及時(shí)制止或向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。
第2篇 新城小區(qū)消防安全管理方案
新城小區(qū)消防安全管理方案
1 消防演習(xí)方案
消防演習(xí)方案
一、訓(xùn)練課目:消防演習(xí)
二、組織:fh新城管理出護(hù)衛(wèi)隊(duì)
三、目的:通過(guò)訓(xùn)練使大家了解火災(zāi)突發(fā)事件的處理程序,熟練掌握消防技能,為今后的實(shí)踐打下良好的基礎(chǔ)。
四、內(nèi)容:模擬演練(因施工人員將未滅煙頭棄于裝修垃圾堆放點(diǎn)所引發(fā)的火災(zāi)撲救)。
五、演習(xí)要求:每個(gè)隊(duì)員在實(shí)施過(guò)程中,能服從命令,聽(tīng)從指揮,高度重視此次演習(xí)的必要性。
六、實(shí)施方法:訓(xùn)練由護(hù)衛(wèi)主管組織,以護(hù)衛(wèi)隊(duì)員為主,其它部門(mén)輔助共同實(shí)施。
七、地點(diǎn):
八、時(shí)間:
九、注意事項(xiàng):
1、提前一天通知相關(guān)部門(mén)及業(yè)主(住戶(hù))。
2、預(yù)防演習(xí)中可能發(fā)生的意外。
3、演習(xí)期間會(huì)造成短暫交通堵塞,停車(chē)場(chǎng)無(wú)法正常運(yùn)作;當(dāng)值護(hù)衛(wèi)員應(yīng)臨時(shí)做好車(chē)主的解釋工作。
十、器材:滅火器4個(gè)、消防栓4個(gè)、水帶6條、消防頭盔2個(gè)、消防服2 件、對(duì)講機(jī)13部、醫(yī)藥箱1個(gè)。
實(shí)施過(guò)程:
a)當(dāng)值護(hù)衛(wèi)班長(zhǎng)及主管接地下車(chē)庫(kù)護(hù)衛(wèi)員緊急報(bào)告:'巡查中發(fā)現(xiàn)2號(hào)樓前裝修垃圾堆放點(diǎn)發(fā)生火災(zāi),燃燒物較多,火勢(shì)兇猛,請(qǐng)求支援。'
b)護(hù)衛(wèi)主管接報(bào)后,迅速通知監(jiān)控中心發(fā)布信息至相關(guān)部門(mén),并要求啟動(dòng)報(bào)警系統(tǒng);臨時(shí)下達(dá)命令至當(dāng)值護(hù)衛(wèi)08崗禁止車(chē)輛進(jìn)入車(chē)場(chǎng)(特種車(chē)輛例外);與此同時(shí)緊急集合護(hù)衛(wèi)隊(duì)待命,人員帶好必備器材在指定地點(diǎn)與其它部門(mén)義務(wù)消防員會(huì)合。護(hù)衛(wèi)班長(zhǎng)接報(bào)后迅速協(xié)同巡邏崗趕到第一現(xiàn)場(chǎng)證實(shí)火情,根據(jù)火情大小判定是否需要致電'119'報(bào)警(在此只采取無(wú)須消防部門(mén)支持的訓(xùn)練),并在力所能及的情況下采取相應(yīng)措施控制火勢(shì)的進(jìn)一步發(fā)展。
c)人員集中后,由護(hù)衛(wèi)主管作簡(jiǎn)短動(dòng)員,而后根據(jù)暫定的消防架構(gòu)(見(jiàn)附圖)由護(hù)衛(wèi)主管赴現(xiàn)場(chǎng)指揮滅火,各班組長(zhǎng)迅速帶領(lǐng)各班組隊(duì)員按分工各行其責(zé)。
第一組:滅火組迅速趕到第一現(xiàn)場(chǎng)連接好消防水帶,打開(kāi)消防栓進(jìn)行滅火。
第二組:疏散救援組迅速疏散現(xiàn)場(chǎng)閑雜人員,并指揮其從安全通道有序離開(kāi),保證火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)除工作人員以外無(wú)他人逗留;與此同時(shí)對(duì)鄰近可能危及的車(chē)輛采取相應(yīng)保護(hù)措施。
第三組:現(xiàn)場(chǎng)警戒組負(fù)責(zé)對(duì)有可能通往現(xiàn)場(chǎng)的出入口進(jìn)行警戒,防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),確保道路暢通無(wú)阻,防止不法分子混亂之際行兇作案。
第四組:救護(hù)組負(fù)責(zé)火災(zāi)中受傷人員的搶救及往返醫(yī)院的護(hù)送。
另:機(jī)動(dòng)人員(當(dāng)值巡邏員)協(xié)助其他各組的工作,安排人員在主要路口迎接消防車(chē)/救護(hù)車(chē)的到來(lái);并擔(dān)任交通聯(lián)絡(luò)工作。
演習(xí)人員詳細(xì)安排:
指揮:
第一組:滅火組組長(zhǎng):
組員:
第二組:疏散救援組組長(zhǎng):
組員:
第三組:安全防護(hù)組組長(zhǎng):
組員:
第四組:救護(hù)組組長(zhǎng):
組員:
第五組:后勤保障組組長(zhǎng):
組員
消防組織機(jī)構(gòu)圖
消防責(zé)任人
管理處經(jīng)理
部門(mén)消防負(fù)責(zé)人
各部門(mén)主管(負(fù)責(zé)人)
各班組消防負(fù)責(zé)人
各班組長(zhǎng)
義務(wù)消防隊(duì)員
全體員工
2 滅火應(yīng)急方案
fh新城管理處滅火應(yīng)急方案
fh新城管理處根據(jù)本小區(qū)入伙裝修期間實(shí)際情況,特制定本滅火應(yīng)急方案。
一.滅火應(yīng)急方案的內(nèi)容:
1.接警:消防中心中央報(bào)警控制屏接到樓層,地下室的探測(cè)器。
以及住戶(hù)報(bào)警或手報(bào)報(bào)警信號(hào)后,立即用對(duì)講機(jī)通知就近護(hù)衛(wèi)員持手持式滅火器到報(bào)警地點(diǎn)進(jìn)行查看,確認(rèn)是火警還是誤報(bào)。
2.召集:如護(hù)衛(wèi)員到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)是火災(zāi)后,立即用對(duì)講機(jī)通知監(jiān)控中心以及護(hù)衛(wèi)帶班班長(zhǎng),由護(hù)衛(wèi)帶班班長(zhǎng)集合所有護(hù)衛(wèi)員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救火,同時(shí)消防中心通知技工班相關(guān)主管、管理處經(jīng)理到場(chǎng)。
3.通報(bào):消防中心用消防廣播通報(bào),安撫并引導(dǎo)住戶(hù)及人員通過(guò)消防通道向樓下疏散,同時(shí)拔打119向公安消防部門(mén)通報(bào)。現(xiàn)場(chǎng)查看的護(hù)衛(wèi)員要及時(shí)的進(jìn)行救火,如火情一時(shí)控制不了,就應(yīng)負(fù)責(zé)著火現(xiàn)場(chǎng)相鄰住戶(hù)敲門(mén)通報(bào)并把住戶(hù)從消防通道迅速向樓下疏散。地下停車(chē)場(chǎng)火災(zāi)則用消防廣播通知,同時(shí)關(guān)下防火卷簾門(mén),進(jìn)行防火隔離。
4.疏散:消防隊(duì)員(由護(hù)衛(wèi)、技工組成)迅速趕到該樓大堂,按下電梯消防鈕,客梯迫降,消防梯投入運(yùn)行,乘梯到發(fā)火現(xiàn)場(chǎng),技工到現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)立即關(guān)閉該戶(hù)電源以及該單元燃?xì)夤芸傞y,其余人員負(fù)責(zé)著火層及上、下層人員的疏散。對(duì)受傷人員進(jìn)行搶救并通過(guò)消防通道或消防電梯轉(zhuǎn)移到安全位置。
5.滅火:打開(kāi)消火栓箱,安裝水帶水槍,啟動(dòng)消火栓泵進(jìn)行滅火(小的火情,可用干粉滅火器、1211滅火器直接撲滅),地下室用拖動(dòng)式滅火器或接消火栓對(duì)發(fā)火點(diǎn)進(jìn)行撲救。技工在消防泵房現(xiàn)場(chǎng)守護(hù),監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行。
6.警戒:管理處經(jīng)理、主管指揮義務(wù)消防員對(duì)火災(zāi)區(qū)周?chē)?
指揮無(wú)關(guān)人員、車(chē)輛撤離現(xiàn)場(chǎng),同時(shí)打開(kāi)小區(qū)消防通道門(mén),迎接消防車(chē)到來(lái)。
7.救護(hù):通知鄰近醫(yī)院前來(lái)?yè)尵?通知公司辦公室派車(chē)到現(xiàn)場(chǎng)。
二、人員編制:
1.救火組:由護(hù)衛(wèi)隊(duì)員組成(3-5人)主要負(fù)責(zé)對(duì)火場(chǎng)進(jìn)行滅救。
2.疏散組:由技工和護(hù)衛(wèi)隊(duì)員組成(3-5人)主要負(fù)責(zé)對(duì)火場(chǎng)周?chē)娜藛T以及傷員進(jìn)行救護(hù)。
3.后勤組:由技工和護(hù)衛(wèi)隊(duì)員組成(3-10人)主要負(fù)責(zé)對(duì)火場(chǎng)周?chē)鷮?shí)施警戒以及救火器材的補(bǔ)給和保障設(shè)備的正常運(yùn)行。
三、流程圖:
接警--誤報(bào)--召集--通報(bào)--疏散--滅火--警戒--救護(hù)--善后處理、總結(jié)
3 存在的隱患分析及整改設(shè)想(現(xiàn)物業(yè)公司還未進(jìn)駐)
第3篇 小區(qū)消防臨時(shí)動(dòng)火焊割作業(yè)安全管理規(guī)定
小區(qū)消防工作制度:臨時(shí)動(dòng)火、焊割作業(yè)安全管理規(guī)定
為規(guī)范在小區(qū)范圍內(nèi)從事臨時(shí)動(dòng)火、焊割作業(yè)的單位或個(gè)人,根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑消防管理規(guī)則及省、市消防主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定,特制定本規(guī)定。
(一)申請(qǐng)
(1)需在小區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)火、焊割作業(yè)的單位或個(gè)人,必須提前向管理處提出書(shū)面動(dòng)火申請(qǐng),申請(qǐng)時(shí)列明動(dòng)火作業(yè)時(shí)間、范圍、內(nèi)容及操作者姓名,提交承諾遵守小區(qū)一切規(guī)定,同時(shí)提交操作者的有效操作證書(shū)復(fù)印件。
(2)管理處接到申請(qǐng)后兩個(gè)工作日審批。審批申請(qǐng)過(guò)程中若認(rèn)為有必要,管理處可以要求申請(qǐng)人提交操作者操作證原件及消防部門(mén)的有關(guān)批文原件,以供查驗(yàn)。
(二)分級(jí)審批管理
根據(jù)用火的危險(xiǎn)程序,把審批動(dòng)火管理權(quán)分為三級(jí):
(1)一級(jí)動(dòng)火須由用火部門(mén)防火責(zé)任人會(huì)同工程部、保安部認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng),定出可靠的防火措施,填寫(xiě)一級(jí)動(dòng)火申請(qǐng)單(重大動(dòng)火項(xiàng)目要寫(xiě)出專(zhuān)題備忘錄),由管理處防火總負(fù)責(zé)人簽署后,報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕辣O(jiān)督部門(mén)審批,經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)措施可靠,逐條落實(shí)后,方可批準(zhǔn)動(dòng)火。
(2)二級(jí)和三級(jí)動(dòng)火必須由用火部門(mén)防火負(fù)責(zé)人制定消防措施,填寫(xiě)動(dòng)火申請(qǐng)單后,報(bào)管理處防火總負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),工程部、保安部現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)督。
(3)焊接和切割(簡(jiǎn)稱(chēng)焊割)屬于明火作業(yè)。公安消防管理部門(mén)規(guī)定,從事燒焊作業(yè)的人員,必須持有當(dāng)?shù)夭块T(mén)培訓(xùn)后發(fā)放的焊工證,方可上崗燒焊。
(三)動(dòng)火作業(yè)的“八不”、“四要”和“一消”
1.動(dòng)火前“八不”
(1)防火、滅火措施不落實(shí)不動(dòng)火。
(2)周?chē)囊兹茧s物未清除不動(dòng)火。
(3)附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全措施不動(dòng)火。
(4)凡盛裝過(guò)油類(lèi)等易燃液體的容器、管道、未經(jīng)洗刷干凈、排除殘存的油質(zhì)不動(dòng)火。
(5)凡盛裝過(guò)氣體受熱膨脹有爆炸危險(xiǎn)的容器和管道不動(dòng)火。
(6)凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的房間、倉(cāng)庫(kù)等場(chǎng)地未經(jīng)排除易燃、易爆危險(xiǎn)的不動(dòng)火。
(7)在高空進(jìn)行焊接或開(kāi)始焊割作業(yè)時(shí),下面的可燃物品未清理或未采取保護(hù)措施的不動(dòng)火。
(8)未配備相應(yīng)滅火器材的不動(dòng)火。
2.動(dòng)火中“四要”
(1)動(dòng)火前要指定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人。
(2)現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員必須經(jīng)常注意動(dòng)火情況,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí),要立即停止動(dòng)火。
(3)發(fā)生火災(zāi)爆炸事故時(shí),要及時(shí)補(bǔ)救。
(4)動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
3.動(dòng)火后“一清”
動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任人在動(dòng)火后,應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種,確?；鸱N完全熄滅,留守現(xiàn)場(chǎng)15~30分鐘才能離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。
(四)違反規(guī)定的處理
在廣場(chǎng)范圍內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)火、焊割作業(yè)的單位或個(gè)人,違反本規(guī)定時(shí),管理處有權(quán)視其情節(jié)輕重采取以下處理措施:
(1)限時(shí)整改;
(2)責(zé)令立即停止動(dòng)火作業(yè);
(3)移交消防管理部門(mén)處理。
(五)相關(guān)表格
動(dòng)火作業(yè)許可證
動(dòng)火許可證申請(qǐng)表
動(dòng)火審批申請(qǐng)登記表
第4篇 z小區(qū)消防安全管理規(guī)定
消防安全管理規(guī)定
為加強(qiáng)小區(qū)的防火管理,保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)國(guó)家的有關(guān)消防法規(guī),制訂本規(guī)定。
一、小區(qū)的防火工作依據(jù)'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,本著自救的原則,依靠居民實(shí)行綜合治理,并接受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督。
二、物業(yè)管理站加強(qiáng)宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識(shí)工作,居民必須須進(jìn)行經(jīng)常性的了解防火安全有關(guān)知識(shí)。
三、物業(yè)管理站定期對(duì)小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和維修、保養(yǎng),使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài),并將檢查情況報(bào)公司備案。
四、嚴(yán)禁外來(lái)裝有危險(xiǎn)品車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)停放,制止兒童在住宅區(qū)內(nèi)玩火。
五、物業(yè)管理站員工及居民有責(zé)任發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后按規(guī)范進(jìn)行處理,對(duì)情況嚴(yán)重難以撲滅的,應(yīng)及時(shí)打'119'電話求救,并協(xié)助維持火場(chǎng)秩序,配合事故處理。
六、居民應(yīng)自覺(jué)遵守電器安全使用規(guī)定,不得亂拉臨時(shí)電氣線路,嚴(yán)禁擅自拆、改、裝燃?xì)?燃油)設(shè)施和用具。
七、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定,杜絕火險(xiǎn)隱患。
八、居民進(jìn)行室內(nèi)裝修,必須嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定,防止發(fā)生火災(zāi)事故。
九、不準(zhǔn)從窗戶(hù)向外扔煙頭,沒(méi)熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。
十、樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無(wú)阻,不得擅自封閉或堆放雜物。
十一、消防設(shè)施、器材不得挪作他用,嚴(yán)防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將作出嚴(yán)肅處理。
十二、物業(yè)管理站對(duì)違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為,及時(shí)制止或向有關(guān)部門(mén)報(bào)告
第5篇 小區(qū)消防安全管理規(guī)定（2）
小區(qū)消防安全管理規(guī)定(二)
為了預(yù)防火災(zāi),減少火災(zāi)危害的發(fā)生,保護(hù)小區(qū)人員及財(cái)產(chǎn)安全,依據(jù)《機(jī)關(guān).團(tuán)體.企業(yè).事業(yè)業(yè)主消防管理規(guī)定》制定本規(guī)定。
1. 小區(qū)物業(yè)保安部負(fù)責(zé)公共區(qū)域及消防中控室的消防安全的管理,公安消防機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)檢查.監(jiān)督,小區(qū)業(yè)主應(yīng)予以協(xié)助并落實(shí)小區(qū)消防安全協(xié)議書(shū)的內(nèi)容。
2. 消防安全管理應(yīng)貫徹“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的管理方針。
3. 小區(qū)的防火
(1)小區(qū)下列部位不得吸煙.動(dòng)用明火:
_電梯廳.電梯轎廂;
_設(shè)備機(jī)房.設(shè)備層.控制中心.配電室;
_油庫(kù)間及周?chē)?液化氣間及周?chē)约捌渌兹家妆ｋU(xiǎn)場(chǎng)所.地下停車(chē)場(chǎng);
_設(shè)有感煙探測(cè)裝置的下端;
_裝修.施工.作業(yè)現(xiàn)場(chǎng);
_其它設(shè)有嚴(yán)禁煙火標(biāo)牌的部位及消防安全重點(diǎn)部位;
確需動(dòng)用明火時(shí)應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。
(2)小區(qū)的用火
由于裝修.作業(yè)等原因需要?jiǎng)佑妹骰饡r(shí),動(dòng)火業(yè)主/人應(yīng)到保安部辦理動(dòng)火審批手續(xù).采取嚴(yán)格的防火措施;動(dòng)火人員應(yīng)配合保安人員的檢查,出示動(dòng)火證,對(duì)于未按動(dòng)火手續(xù)進(jìn)行動(dòng)火的應(yīng)立即進(jìn)行整改。
用火完畢后應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行徹底清理,及時(shí)消滅遺留火種。
(3)用電
_在裝修.維修.更換電器設(shè)備及導(dǎo)線時(shí),應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家電氣有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)負(fù)荷.敷設(shè)線路;
_定期檢查.維護(hù)用電電器及連接導(dǎo)線,發(fā)現(xiàn)設(shè)備超載.線路短路.導(dǎo)線連接不牢固.絕緣性能差等情況應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)業(yè)主維修;
_庫(kù)房.操作間.機(jī)房等重點(diǎn)部位應(yīng)建立防火制度和措施;
_重點(diǎn)部位.庫(kù)房不得使用大功率采暖.灶具等用電設(shè)備;
(4)業(yè)主裝飾.裝修應(yīng)使用符合國(guó)家規(guī)范的不燃.難燃材料;
(5)業(yè)主不得在小區(qū)公共部位組織人員密集的大型活動(dòng),確需時(shí)應(yīng)制定滅火.疏散預(yù)案及防范措施,配備足夠的滅火器材,并應(yīng)確保疏散通道及安全出口暢通。活動(dòng)中不得使用火焰;
(6)業(yè)主不得在小區(qū)儲(chǔ)存.生產(chǎn)具有易燃.易爆.化學(xué)反應(yīng)特性等物體。
4. 小區(qū)的防火檢查及火災(zāi)隱患的整改
保安部定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行防火檢查,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患向有關(guān)業(yè)主提出整改要求,并發(fā)放《火災(zāi)隱患整改通知書(shū)》。業(yè)主應(yīng)予以配合,并及時(shí)整改有關(guān)隱患,對(duì)于未在約定的期限內(nèi)或拒不履行的,保安部有權(quán)協(xié)調(diào)公安消防部門(mén)進(jìn)行處理。
5. 小區(qū)消防設(shè)施.器材的管理
(1)物業(yè)工程部.保安部定期對(duì)小區(qū)滅火設(shè)施.消防器材進(jìn)行維護(hù).檢查,以確保有效.處于運(yùn)行狀態(tài);
(2)業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)小區(qū)消防設(shè)施及器材,不得發(fā)生下列行為;
_遮擋.圈占.損壞.挪用消火栓系統(tǒng);
_封堵疏散通道.安全出口.樓梯間.電梯前室及在上述部位設(shè)置障礙;
_破壞.占用防火間距.防火分區(qū);
_挪動(dòng).拆卸.損壞探測(cè).報(bào)警裝置;
_遮擋.去除.涂抹消防安全疏散.安全出口.設(shè)施標(biāo)志.標(biāo)牌;
_私自動(dòng)用自動(dòng)報(bào)警.滅火裝置,并造成報(bào)警,設(shè)備誤動(dòng)作的;
_在卷簾門(mén)下.防火門(mén)旁堆放物品;
_非緊急情況動(dòng)用滅火器.拔掉滅火器鉛封.改變滅火器設(shè)置部位等;
_拆除防火墻.防火材料;
_封堵感煙.感溫探測(cè)裝置的探測(cè)空間;
_碰撞.敲打噴淋頭及其濺水盤(pán).玻璃球等部件。
7. 消防安全教育和宣傳
保安部每年在小區(qū)張貼.懸掛有關(guān)消防安全的圖片.常識(shí)性知識(shí),提高小區(qū)人員的逃生.滅火.報(bào)警等技能。加強(qiáng)內(nèi)部人員的宣傳.教育,提高人員的防火安全意識(shí)。
8. 緊急情況的處置
發(fā)生火災(zāi)后,第一發(fā)現(xiàn)人應(yīng)立即撥打119報(bào)警,拉下或按下小區(qū)火災(zāi)報(bào)警裝置或電話告之保安部,就近使用滅火器材或滅火系統(tǒng)進(jìn)行滅火。業(yè)主應(yīng)按照保安人員的組織.指揮由樓梯間進(jìn)行逃生.疏散,并隨手關(guān)閉有關(guān)空調(diào)等用電電器。
第6篇 小區(qū)消防安全管理公約-8
小區(qū)消防安全管理公約(八)
為了加強(qiáng)小區(qū)消防工作,保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和廣大業(yè)主(住戶(hù))生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和青島市有關(guān)消防管理規(guī)定,特制定本公約。
一、實(shí)行住戶(hù)防火責(zé)任制,各住戶(hù)為本自用部位當(dāng)然責(zé)任人,負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍內(nèi)的防火安全工作。
二、消防區(qū)及樓梯、走廊、出口、安全防火門(mén)附近及疏散通道、避難層、逃生天臺(tái)等處必須保持暢通無(wú)阻,任何單位和個(gè)人不得占用封堵,嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)停放車(chē)輛及堆放物品。
三、不得損壞消防設(shè)備和器材,嚴(yán)禁動(dòng)用、損壞樓梯、走道和出口的各類(lèi)消防標(biāo)志、報(bào)警裝置、滅火設(shè)施設(shè)備。
四、住宅樓內(nèi)嚴(yán)禁私自經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存和燃放煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油等易燃易爆危險(xiǎn)品。
五、遵守安全用電管理規(guī)定,使用符合標(biāo)準(zhǔn)的電器,嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器,嚴(yán)禁亂拉、亂搭電線。
六、住宅樓內(nèi)公共場(chǎng)地不得燃燒香火紙張、織物、纖維、木制品及其他廢棄物品。
七、住戶(hù)進(jìn)行室內(nèi)裝修,裝修材料必須采用阻燃材料。
八、需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)的,應(yīng)事先向物業(yè)服務(wù)中心提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)做好防護(hù)措施后,在專(zhuān)人監(jiān)護(hù)下方可作業(yè)。
九、發(fā)生火警,應(yīng)立即告知消防中心,并關(guān)閉電器開(kāi)關(guān)、燃?xì)忾y門(mén)和門(mén)窗,人員撤出時(shí),切勿驚慌擁擠。
第7篇 某物業(yè)小區(qū)消防安全管理規(guī)定
1、嚴(yán)禁占用、堵塞小區(qū)內(nèi)的消防通道和安全疏散路口,嚴(yán)禁損壞消防設(shè)備設(shè)施,不得挪用消防器材,不得將消防用水作為民用;
2、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁攜入、儲(chǔ)存易燃易爆等危險(xiǎn)品;
3、各裝修單位應(yīng)嚴(yán)守防火規(guī)范,凡屬有一定危險(xiǎn)的作業(yè)由管理處批準(zhǔn)方可施工,嚴(yán)禁亂接、亂拉電線等違章作業(yè)行為的發(fā)生;
4、注意防火,在施工結(jié)束時(shí),應(yīng)切斷電源,并檢查確實(shí)沒(méi)有火災(zāi)隱患方可離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng);
5、各住戶(hù)必須嚴(yán)格遵守消防管理規(guī)定,如有火災(zāi)發(fā)生及時(shí)報(bào)警,并在保護(hù)安全的情況下協(xié)助滅火工作;
6、管理公司將定期對(duì)工作人員及業(yè)主進(jìn)行防火的安全教育,并定期檢查消防器材,定期進(jìn)行消防演習(xí);
7、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁燃放煙花、炮竹;
8、安全的使用煤氣及灶具,使用家用電器不可超負(fù)荷使用;
9、如有火災(zāi)發(fā)生,立即報(bào)警,及時(shí)通知管理公司,正確報(bào)告火情及現(xiàn)場(chǎng)情況;
10、釀成火災(zāi)后,除滅火人員外,其他人員應(yīng)及時(shí)有序地將物品轉(zhuǎn)移到安全地帶,以免人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。
第8篇 小區(qū)消防安全管理規(guī)定-5
小區(qū)消防安全管理規(guī)定(五)
為加強(qiáng)小區(qū)的防火管理,保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)國(guó)家的有關(guān)消防法規(guī),制訂本規(guī)定:
一、小區(qū)的防火工作依據(jù)“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針,本著自救的原則,依靠業(yè)主實(shí)行綜合治理,并接受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督。
二、小區(qū)的防火管理實(shí)行分工負(fù)責(zé)制,物業(yè)管理處具體負(fù)責(zé)。
三、管理處加強(qiáng)宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識(shí)工作,所有物業(yè)管理人員必須培訓(xùn)上崗,并對(duì)業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全宣傳教育。
四、管理處制訂防火管理制度,定期組織防火安全檢查,以及掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況,協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施,并監(jiān)督實(shí)施。
五、管理處負(fù)責(zé)組織業(yè)主開(kāi)展防火自查,督促整改火險(xiǎn)隱患。
六、管理處定期對(duì)小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和維修、保養(yǎng),使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài),并將檢查情況報(bào)公司備案。
七、管理處在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗(yàn)、維修、保養(yǎng)前應(yīng)提前通知業(yè)主加強(qiáng)防范,如遇消防設(shè)施故障,應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén),并采取有效的防范措施。
八、任何情況下消防設(shè)施停水、停電不得過(guò)夜。
九、管理處積極組織義務(wù)消防隊(duì)員及業(yè)主進(jìn)行初期火災(zāi)撲救和安全疏散演練。
十、嚴(yán)禁外來(lái)裝有危險(xiǎn)品車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)停放,制止兒童在住宅區(qū)內(nèi)玩火。
十一、管理處員工及業(yè)主有責(zé)任發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后按規(guī)范進(jìn)行處理,對(duì)情況嚴(yán)重難以撲滅的,應(yīng)及時(shí)打“119”電話求救,并協(xié)助維持火場(chǎng)秩序,配合事故處理。
十二、業(yè)主應(yīng)自覺(jué)遵守電器安全使用規(guī)定,不得亂拉臨時(shí)電氣線路,嚴(yán)禁擅自拆、改、裝燃?xì)?燃油)設(shè)施和用具。
十三、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定,杜絕火險(xiǎn)隱患。
十四、業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修,必須嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定,防止發(fā)生火災(zāi)事故。
十五、不準(zhǔn)從窗戶(hù)向外扔煙頭,沒(méi)熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。
十六、樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無(wú)阻,不得擅自封閉或堆放雜物。
十七、消防設(shè)施、器材不得挪作他用,嚴(yán)防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將作出嚴(yán)肅處理。
十八、管理處對(duì)違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為,應(yīng)及時(shí)制止或向有關(guān)部門(mén)報(bào)告
第9篇 物業(yè)小區(qū)消防安全管理規(guī)定
1、嚴(yán)禁占用、堵塞小區(qū)內(nèi)的消防通道和安全疏散路口,嚴(yán)禁損壞消防設(shè)備設(shè)施,不得挪用消防器材,不得將消防用水作為民用;
2、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁攜入、儲(chǔ)存易燃易爆等危險(xiǎn)品;
3、各裝修單位應(yīng)嚴(yán)守防火規(guī)范,凡屬有一定危險(xiǎn)的作業(yè)由管理處批準(zhǔn)方可施工,嚴(yán)禁亂接、亂拉電線等違章作業(yè)行為的發(fā)生;
4、注意防火,在施工結(jié)束時(shí),應(yīng)切斷電源,并檢查確實(shí)沒(méi)有火災(zāi)隱患方可離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng);
5、各住戶(hù)必須嚴(yán)格遵守消防管理規(guī)定,如有火災(zāi)發(fā)生及時(shí)報(bào)警,并在保護(hù)安全的情況下協(xié)助滅火工作;
6、管理公司將定期對(duì)工作人員及業(yè)主進(jìn)行防火的安全教育,并定期檢查消防器材,定期進(jìn)行消防演習(xí);
7、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁燃放煙花、炮竹;
8、安全的使用煤氣及灶具,使用家用電器不可超負(fù)荷使用;
9、如有火災(zāi)發(fā)生,立即報(bào)警,及時(shí)通知管理公司,正確報(bào)告火情及現(xiàn)場(chǎng)情況;
10、釀成火災(zāi)后,除滅火人員外,其他人員應(yīng)及時(shí)有序地將物品轉(zhuǎn)移到安全地帶,以免人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。
