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第1篇 _地產(chǎn)公司出入安全管理規(guī)定
地產(chǎn)公司出入安全管理規(guī)定
為了規(guī)范對公司人員出入和吸煙的管理,確保人員和財產(chǎn)安全,制定本規(guī)定如下:
第一條 前臺接待(公司訪客)
1.接洽工作業(yè)務(wù)訪客由前臺將客戶安排在一樓會議桌,做好客戶接待工作后通知相關(guān)部門人員進(jìn)行接待。
2.公司前臺上班時間須專人執(zhí)守,包括午休時間。
3.任何訪客不得進(jìn)入辦公區(qū)域。
4.流動推銷人員不予接待。
第二條 辦公區(qū)域吸煙管理
1.公司辦公大樓內(nèi),嚴(yán)禁人員吸煙,包括會議室、接待區(qū)域、樓梯道內(nèi)等區(qū)域(獨立封閉的辦公室除外)。
2.公司員工在接待來訪人員時,來訪人員禁止在辦公大樓區(qū)域內(nèi)吸煙。如來訪人員違反規(guī)定,公司將對接待來訪人員的員工處罰。前臺在場不予制止時,一并給予處罰。
3.此項規(guī)定由總經(jīng)理辦公室和人力資源部負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。
第三條 危險物品存放
公司內(nèi)不得擅自存放易燃、易爆、有毒、有害物品,如發(fā)現(xiàn)有人擅自將上述物品帶入公司,應(yīng)及時提醒并與總經(jīng)理辦公室聯(lián)系。
第四條:非工作時間的安全工作
下班前,各部門應(yīng)注意將門、窗關(guān)好,計算機(jī)電源關(guān)閉,總經(jīng)理辦公室應(yīng)安排巡視檢查并將公司公共區(qū)域門窗關(guān)好,總電源關(guān)閉。
第2篇 地產(chǎn)施工現(xiàn)場安全管理實施細(xì)則格式怎樣的
2 工程安全管理人員配置要求 2.1 總包單位應(yīng)有2人以上(含2人)專職安全員,至少一人具有安全員上崗證書,并有項目經(jīng)理部必須有完善的安全管理體系。
總包單位負(fù)責(zé)本標(biāo)段的安全管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)工作,同時對分包單位的安全管理工作負(fù)監(jiān)管、協(xié)調(diào)、領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
2.2 分包單位含甲方直接分包單位,施工人數(shù)多于20人應(yīng)設(shè)置1名有安全員崗位證書的專職安全員,少于20人(含20人)應(yīng)設(shè)置1名兼職安全員。
負(fù)責(zé)本單位的安全管理工作,協(xié)調(diào)與各配合單位的安全事宜。
2.3.監(jiān)理單位應(yīng)至少有 2 名專職安全員。
負(fù)責(zé)整個項目的安全監(jiān)督、管理,協(xié)調(diào)各施工方的安全工作。
建設(shè)單位可根據(jù)工程規(guī)模、施工難易程度,不同的施工階段要求監(jiān)理單位增加相應(yīng)的專職安全員數(shù)量。
2.4.總包應(yīng)將分包單位的安全管理納入總包安全管理體系。
3. 與工程安全相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和規(guī)范 《施工升降機(jī)安全規(guī)則》 gb10055-
9
6 《建筑卷揚機(jī)安全規(guī)程》 gb13329-
9
1 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》gb50194-
9 3. 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 jgj33-202 2 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 jgj46-202 2 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 jgj59-9
9 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 jgj80-
9
1 《龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》jgj88-
9 2 《高處作業(yè)吊籃安全規(guī)則》 jg5027-
9 2 《塔式起重機(jī)安全規(guī)程》gb5144-
9
4 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》 jgj130-202 2 《建筑施工門鋼管式腳手架安全技術(shù)規(guī)范》jgj128-202 2 其它相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程
4 工程安全管理處罰辦法
4.1 施工現(xiàn)場出現(xiàn)以下重大危險源,處罰10000.00元--100000.00元
4.1.1施工機(jī)械、工具
4.1.2臨時用電 序號事項要求違反要求處罰金額 1機(jī)械安拆方案報審各種施工機(jī)械必須上報安拆方案20220.00元 2按照報審方案施工各種施工機(jī)械必須按照報審的方案施工20220.00元 3機(jī)械經(jīng)驗收所有大型機(jī)械必須通過主管部門驗收方可使用。
50000.00元 4機(jī)械限位齊全機(jī)械必須按照要求設(shè)置齊全的限位裝置、限位裝置動作必須有效。
10000.00元 5機(jī)械有保護(hù)裝置機(jī)械機(jī)具必須配備必要的保護(hù)裝置。
10000.00元 6人貨電梯、龍門吊、井架提升機(jī)垂直度偏差小于3‰。
10000.00元 7塔吊垂直度偏差小于4‰,作業(yè)面有指揮信號員。
10000.00元 8機(jī)具完整各種施工機(jī)具必須完整、可靠。
20220.00元 序號事項要求違反要求處罰金額 1臨電方案總包進(jìn)場15日內(nèi)應(yīng)向監(jiān)理單位、建設(shè)單位提交臨時用電方案。
20220.00元 2臨電方案實施臨電搭設(shè)必 須按監(jiān)理單位、建設(shè)單位審核批準(zhǔn)的臨電方案實施。
20220.00元 3電源線路按方案施工所有電源配線應(yīng)為3相5線制(tn-s系統(tǒng))。
50000.00元 4電箱符合規(guī)范所有配電箱應(yīng)繪制箱體系統(tǒng)圖,并依照系統(tǒng)圖配置回路。
配電箱完整,并在箱門標(biāo)示所屬單位名稱、責(zé)任人姓名及聯(lián)系方式。
10000.00元 5熔絲符合規(guī)范依照設(shè)計要求配置符合安全熔斷要求的保險,嚴(yán)禁使用銅絲、鋼絲等替代。
2022.00元/處 6電氣設(shè)備接地接零帶電機(jī)的設(shè)備如卷揚機(jī)、升降機(jī)或用電瞬間負(fù)荷大的設(shè)備都必須重復(fù)接 地。
10000.00元 7動力照明分開施工現(xiàn)場配電必須將動力電與照明用電分開設(shè)置。
10000.00元 8手持電動工具配移動電箱操作人員手持電動工具必須配置專用移動配電箱。
2022.00元 9施工用電三級保護(hù)施工用電體系必須嚴(yán)格依照用電的三級保護(hù)實施,分級管理。
2022.00元/處 10施工機(jī)械一機(jī)一閘一漏電保護(hù)所有施工機(jī)械如:塔吊、人貨電梯、對焊機(jī)、電焊機(jī)等都必須設(shè)置專用配電箱,并配置隔離開關(guān)、漏電開關(guān)。
5000.00元/處 11安全電源系統(tǒng)在地下室等潮濕危險環(huán)境必 須使用安全供電系統(tǒng)。
5000.00元 12焊機(jī)焊機(jī)應(yīng)使用專用漏電保護(hù)器。
1000.00元/處 13橡皮護(hù)導(dǎo)電纜臨時用電必須使用橡皮護(hù)導(dǎo)電纜。
1000.00元/處 14臨電規(guī)范搭設(shè)項目現(xiàn)場(含生活區(qū))臨時用電應(yīng)規(guī)范搭設(shè),嚴(yán)禁私拉亂接。
1000.00元/處
4.1.3基坑、挖孔樁 4.
1.3.1 挖孔樁 序號事項要求違反要求處罰金額 1護(hù)壁施工過程中嚴(yán)格按施工(設(shè)計)要求作護(hù)壁,一護(hù)到底。
第一節(jié)護(hù)壁必須高出自然地坪30cm,壁厚不小于20cm,樁小于
1.2 米的,平均壁厚不應(yīng)小10cm;
樁徑大于
1.2 米的,壁厚要適當(dāng)增加。
2022元/處 2樁周邊防護(hù)為防止孔口地面作業(yè)人員掉入樁孔內(nèi),在無人施工時必須將孔口予以封閉。
必須在孔口設(shè)
1 米左右高的護(hù)欄。
2022元/處 3樁周邊堆土挖孔運到地面的土石應(yīng)暫堆在距孔口邊緣
1 米以外,堆放高度不應(yīng)超過
1 米,并應(yīng)及時運走.。
500元/處 4毒氣檢測作業(yè)前應(yīng)用毒害氣體檢測儀對孔內(nèi)氣體進(jìn)行檢測500元/處 5通風(fēng)要求孔徑小于1000mm、孔深超過
5 米以后,應(yīng)先通風(fēng),風(fēng)量要足,不應(yīng)小于25l/s。
500元/處 4.
1.3.2 基坑 序號事項要求違反要求處罰金額 1基坑支護(hù)施工方案基坑施工必須按經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位批準(zhǔn)的施工方案實施。
2022元/處 2基坑周邊排水基坑周邊必須設(shè)置排水設(shè)施,并排水順暢。
1000元/處 3基坑周邊防護(hù)基坑開挖時,必須在邊沿處設(shè)立
1.2高防護(hù)欄桿,用密目網(wǎng)封閉。
200元/米 4基坑周邊堆土槽、坑、溝邊l 米以內(nèi)不得堆土、堆料、停置機(jī)具。
1000元/處 5基坑積水基坑內(nèi)不能有明顯積水。
1000元/處
4.1.4外腳手架 序號事項要求違反要求處罰金額 1腳手架方案的提交總包必須在外架搭設(shè)前一月內(nèi)向監(jiān)理單位、建設(shè)單位提交腳手架搭設(shè)方案。
5000.00元/棟 2腳手架的搭設(shè)腳手架必須按經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位審查通過的方案實施。
10000.00元/棟 3腳手架實施過程的監(jiān)控腳手架實施過程中的所有組件必須符合經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位審查通過的方案。
1000.00元/處 4外挑工字鋼規(guī)格符合要求必須嚴(yán)格依照審批通過的外架方案實施。
20220.00元/處 5外架卸料平臺搭建必須嚴(yán)格依照外架體系和卸料平 臺方案進(jìn)行實施。
10000.00元/處 6模板支撐體系及外架卸料平臺的驗收模板支撐體系必須經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后才能進(jìn)行砼澆筑。
外架卸料平臺必須經(jīng)監(jiān)理單位驗收才能投入使用。
5000.00元/次 7外架堆放材料必須及時運轉(zhuǎn)外架堆放材料,嚴(yán)禁長時間堆放材料(1個工作日內(nèi)),嚴(yán)禁超載,未固定材料必須當(dāng)日從外架運走。
10000.00元/處8防護(hù)棚高層建筑每一十五層必須增設(shè)挑出外架4米的雙層硬防護(hù)架,8-14層的建筑必須設(shè)置一道。
20220.00元/棟
4.2 不安全作業(yè)環(huán)境 處罰金額(5000.00--10000.00元) 序號事項要求違反要求處罰金額 1腳手架使用前需經(jīng)驗收腳手架搭設(shè)必須由專業(yè)工種完成,同時要求有驗收合格記錄和標(biāo)示,驗收合格標(biāo)示必須掛在搭設(shè)區(qū)間上,標(biāo)明荷載數(shù)據(jù)、驗收責(zé)任人、聯(lián)系方式。
10000.00元/棟 2腳手架安全網(wǎng)不低于施工面外架腳手架必須高于施工作業(yè)面
1.2米。
10000.00元/棟/次 3腳手架鋪腳手板外墻作業(yè)區(qū)域必須滿鋪腳手扳。
5000.00元/棟/次 4密目網(wǎng)張掛嚴(yán)密外架密目網(wǎng)必須張掛嚴(yán)密牢靠。
500.00元/處 5滿堂架與外架相連內(nèi)架體系與外架體系嚴(yán)禁相連。
2022.00元/處 6隱患及時排除相關(guān)人員發(fā)現(xiàn)安全隱患時,安全責(zé)任方應(yīng)及時對安全隱患排除、整改。
(及時是指2個小時內(nèi))2022.00元/處 7外架定期巡檢記錄必須建立外架的定期巡檢記錄和維護(hù)記錄,5000.00元/次 8混凝土泵管支架與外架相連嚴(yán)禁混凝土泵管支架與外架相連。
5000.00元/處 9施工安全通道施工安全通道要求標(biāo)示醒目、雙層硬防護(hù),高層外挑從外墻處至少6米。
5000.00元/處 10臨邊、洞口臨邊、洞口防護(hù)必須按要求防護(hù)。
500.00元/處 11各類加工區(qū)施工現(xiàn)場的各類加工區(qū)必須配置滅火器、操作規(guī)程、加工區(qū)標(biāo)示等,位于總平上的加工區(qū)必須設(shè)置雙層硬防護(hù)。
2022.00元/處 12氣瓶、氧氣、乙炔存放、運輸、使用時的安全距離必須符合規(guī)范。
1000.00元/次 13 動火現(xiàn)場動火必須經(jīng)監(jiān)理單位審批同意。
500.00元/次
4.3 不安全行為 (500.00--5000.00元) 序號事項要求違反要求處罰金額 1三寶使用總包進(jìn)場一月 內(nèi)必須向監(jiān)理單位、建設(shè)單位報送安全帽、安全帶、安全網(wǎng)的品牌及質(zhì)量安全檢測報告。
5000.00元 現(xiàn)場人員必須佩帶、使用經(jīng)審查合格的品牌的安全帽、安全帶、安全網(wǎng)。
50.00元/個 進(jìn)入施工場地必須戴安全帽,高空作業(yè)必須佩戴安全帶并正確使用,按照規(guī)定正確設(shè)置安全網(wǎng)。
500.00元/人 2酒后上班作業(yè)施工現(xiàn)場嚴(yán)禁酒后作業(yè)。
500.00元/人次 3打架斗毆施工現(xiàn)場嚴(yán)禁打架斗毆。
5000.00元/次 4無證上崗施工現(xiàn)場特殊工種要求持證上崗。
500.00元/人 5在高空拋物 施工現(xiàn)場嚴(yán)禁在高空拋、扔材、物。
5000.00元/次 6焊工作業(yè)時配戴絕緣手套、絕緣鞋焊工作業(yè)時必須佩戴絕緣手套、絕緣鞋。
500.00元/次 7穿戴不規(guī)范服裝進(jìn)入施工現(xiàn)場穿高跟鞋、拖鞋等不得進(jìn)入施工現(xiàn)場100.00元/次
5 罰款和教育制度
5.1安全管理罰款責(zé)任相聯(lián)性制度 處罰金額責(zé)任主體單一的由責(zé)任主體自行承擔(dān);
當(dāng)責(zé)任主體不單一時,如:分包單位為了便于施工拆除了總包單位做好的防護(hù)、或擅自接電等,分包單位承擔(dān)主要責(zé)任,總包承擔(dān)管理、監(jiān)督不當(dāng)連帶責(zé)任,處罰金額為主要責(zé)任處罰金額的30%。
5.2教育制度 各工種施工人員進(jìn)場時,必須舉行有監(jiān)理參加的安全教育會議,每半月必須進(jìn)行安全教育學(xué)習(xí),強化安全操作規(guī)程。
嚴(yán)禁代人對安全教育記錄簽字。
違反要求處罰2022元。
每次處罰5000元以下的被罰款單位或個人,必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行張貼通知,單位或個人必須書面匯報教育心得。
出現(xiàn)二次以上者必須強制接受監(jiān)理安排的安全學(xué)習(xí),考試合格后方可進(jìn)入現(xiàn)場施工。
每次處罰5000--10000元的罰款,該責(zé)任單位必須停工半天,內(nèi)部學(xué)習(xí)整頓,向監(jiān)理提交報告后,方可復(fù)工。
每次處罰10000元一50000元的罰款,該責(zé)任單位所在的標(biāo)段必須停工1天,該責(zé)任單位必須組織內(nèi)部學(xué)習(xí)、整改,向監(jiān)理、甲方提交報告后,方可復(fù)工。
每次處罰50000元--100000元的罰款,全項目停工2天,全項目進(jìn)行大檢查并形成書面報告,整改完畢后經(jīng)復(fù)檢合格后方可復(fù)工。
甲方保留對責(zé)任單位的工期索賠權(quán)力。
對施工現(xiàn)場出現(xiàn)重大安全隱患的項目,監(jiān)理單位未及時要求整改的,對監(jiān)理單位處罰金額由各項目部根據(jù)具體情況確定后報工程部備案進(jìn)行處罰。
6安全檢查制度
6.1時間 ⑴每周由監(jiān)理單位專職安全員組織施工單位對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全大檢查并強制排名。
⑵由業(yè)主項目部部組 織監(jiān)理單位和施工單位的相關(guān)人員在每月的10日-15日、25日-30日對施工現(xiàn)場進(jìn)行兩次安全大檢查并強制排名。
⑶公司工程管理部每月對所有在建項目進(jìn)行安全評估并強制排名。
6.2 內(nèi)容 半月安全檢查制度主要針對“三寶、四口、五臨邊”、腳手架、井架、施工用電、機(jī)械設(shè)備、防火安全、場容場貌、生活衛(wèi)生、安全管理資料和要害部位以及施工集中或交叉作業(yè)場所的安全設(shè)施、安全措施進(jìn)行重點檢查。
安全防護(hù)裝置,必須齊全有效。
6.3 參加人員 監(jiān)理單位安全員、各施工方安全員、各施工方項目安全負(fù)責(zé)人、各棟號監(jiān)理、建設(shè)單位人員。
6.4 檢查評價 每次檢查會對各總包單位進(jìn)行匯總評分,評分由項目監(jiān)理部整理,經(jīng)施工單位安全負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可,該評價將作為每次排名依據(jù)。
同時每次檢查發(fā)現(xiàn)的問題,由施工單位負(fù)責(zé)對問題進(jìn)行全面的整改,(整改期限為一日)沒有整改或整改不徹底,按照罰款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行處罰。
7 事故調(diào)查和處理制度
7.1 發(fā)生安全事故必須遵照國務(wù)院關(guān)于安全事故報告規(guī)程的規(guī)定辦理。
事故報告要及時,不準(zhǔn)隱瞞、虛報或拖延不報。
否則,處罰100000.00元。
7.2要根據(jù)“三不放過”(事故原因分析不清不放過,事故責(zé)任人和職員沒有受到教育不放過,沒有制定好防范措施不放過)的原則進(jìn)行安全事故的調(diào)查處理。
7.3 發(fā)生重大安全事故,應(yīng)立即組織調(diào)查,認(rèn)真從技術(shù)、設(shè)備和管理制度等方面進(jìn)行分析,要查清原因,查明責(zé)任,提出防范措施,嚴(yán)肅處理事故責(zé)任者。
發(fā)生重大安全事故,對責(zé)任方處以10000.00元-100000.00元的處罰。
8、獎勵
1、每次檢查無重大安全隱患(罰款少于1000.00元)且排名第一的施工單位(現(xiàn)場有2個以上施工單位)獎勵當(dāng)次本項目罰款總額的50%;
排名第二(現(xiàn)場有3個以上施工單位)獎勵當(dāng)次本項目罰款總額的30%;
施工現(xiàn)場單一施工單位每次 檢查無重大安全隱患(罰款少于1000.00元)的獎勵當(dāng)次或前次本項目罰款總額的50%。
2、連續(xù)2次項目安全檢查無重大安全隱患(2次累計罰款少于5000.00元)且排名第一(現(xiàn)場有2個以上施工單位)的施工單位獎勵兩次本項目累計罰款余額的50%;
排名第二(現(xiàn)場有3個以上施工單位)的施工單位獎勵兩次本項目累計罰款余額的30%;
施工現(xiàn)場單一施工單位連續(xù)2次檢查無重大安全隱患(罰款少于5000.00元)的獎勵兩次本項目累計罰款余額的50%。
3、工程管理部每月安全評估無重大安全隱患(項目當(dāng)月累積罰款少于5000.00元)排名第一的總包單位獎勵當(dāng)月公司項目累計罰款余額的20%;
排名第二的總包單位獎勵當(dāng)月公司項目累計罰款余額的10%。
正常情況下,每個項目總包的所有獎勵應(yīng)在本項目處罰總金額中解決,對于獎勵由工程部與項目部聯(lián)合作出,最終的獎勵額度由工程管理部根據(jù)公司各項目安全狀況作出評估后決定。
4、若同時獲得多項獎勵,按最高獎勵標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
5、獎勵總金額:各項目所發(fā)生的獎勵額度不得超過各項目部罰款總金額的80%。
6、公司各項目部必須在下一個月5日以前將當(dāng)月各項目安全獎罰結(jié)果匯總報工程管理部。
第3篇 房地產(chǎn)開發(fā)公司安全管理實施細(xì)則怎么寫
第一章總則
第一條為了加強公司安全管理,保障人員人身安全和財產(chǎn)安全,依據(jù)相關(guān)安全法規(guī)及公司關(guān)于安全管理的要求,制定本實施細(xì)則。
第二條公司安全生產(chǎn)活動及開發(fā)的工程項目、公司內(nèi)部各工作崗位及人員必須遵守本實施細(xì)則。
第三條公司在安全生產(chǎn)及安全管理過程中必須貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針。
第四條公司內(nèi)部涉及安全生產(chǎn)及安全管理的崗位、人員必須嚴(yán)格按照本實施細(xì)則執(zhí)行,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二章公司內(nèi)部安全管理
第五條為了更好的進(jìn)行安全生產(chǎn)管理,首先應(yīng)加大公司內(nèi)部安全管理力度,對涉及安全生產(chǎn)管理的部門、崗位建立安全責(zé)任制度,明確安全生產(chǎn)管理內(nèi)容、職責(zé)及目標(biāo)。
公司內(nèi)部安全管理的內(nèi)容如下:
(一)建立健全安全管理責(zé)任制度;
(二)公司防火、防盜方面的措施及責(zé)任制度;
(三)安全事故應(yīng)急救援措施及方案;
(四)公司崗位安全管理及操作規(guī)程實施情況;
(五)安全教育培訓(xùn)及學(xué)習(xí);
(六)安全事故報告制度。
第六條公司負(fù)責(zé)人為公司最高安全管理者,對公司安全管理全面負(fù)責(zé),具體職責(zé)如下:
(一)負(fù)責(zé)制定本公司安全管理方針、目標(biāo);
(二)建立健全公司安全管理責(zé)任制;
(三)督促、檢查公司安全生產(chǎn)、管理工作,及時消除安全事故隱患;
(四)及時、如實報告安全事故。
第七條公司定期開展安全教育,加強安全法規(guī)宣傳,以提高安全生產(chǎn)、管理意識和能力。
第八條公司實行在公司負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下的安全值日責(zé)任制,安全值日人員對公司內(nèi)部的安全進(jìn)行檢查,并如實記錄,建立安全檢查管理檔案。
安全值日人員具體職責(zé)如下:
(一)檢查公司各工作崗位、人員安全責(zé)任制度落實情況及工作中存在的安全隱患;
(二)實行安全生產(chǎn)、管理工作的巡查、抽查、專項檢查;
(三)節(jié)假日、季節(jié)性的安全檢查工作;
(四)對檢查結(jié)果負(fù)責(zé),并如實記錄安全檢查情況,在安全檢查記錄上簽字,及時將安全檢查記錄歸檔;
(五)發(fā)現(xiàn)安全隱患及時向公司負(fù)責(zé)人報告,同時采取初步防護(hù)措施。
第三章施工現(xiàn)場安全管理
公司對所開發(fā)的工程項目必須實行安全管理,建立安全管理責(zé)任制度、安全事故處理制度、安全教育培訓(xùn)制度,強化安全管理監(jiān)督,在實施過程中貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針,減少和避免安全事故。
第九條公司對工程項目委派項目負(fù)責(zé)人,由項目負(fù)責(zé)人對工程項目施工現(xiàn)場的安全向公司負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第十條項目負(fù)責(zé)人的安全管理職責(zé)如下:
(一)監(jiān)督工程項目各參與方的安全管理制度的建立及實施;
(二)監(jiān)督工程項目施工單位施工組織設(shè)計中的安全措施在施工過程中的落實情況;
施工單位安全設(shè)施、人員投入及其資格認(rèn)證;
(三)與各項目參與方一起制定安全應(yīng)急救援方案,并建立安全救援體系;
(四)發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場存在安全隱患,及時要求相關(guān)責(zé)任方采取防護(hù)措施并制定預(yù)防方案;
(五)檢查安全設(shè)施及安全防護(hù)用具的使用、維護(hù)情況;
(六)組織各項目參與方進(jìn)行安全檢查,檢查內(nèi)容為:日常性檢查、定期不定期檢查、節(jié)假日前后檢查、季節(jié)性檢查,檢查形式為:巡查、抽查、專項檢查;
(七)與各項目參與方一起制定消防安全責(zé)任制度,確定消防責(zé)任人,制定用火、用電、使用易燃易爆等各項消防安全責(zé)任制度和操作規(guī)程,設(shè)置消防通道、消防水源,配備消防設(shè)施,并在重要場所設(shè)置明顯標(biāo)志;
(八)對施工現(xiàn)場特殊作業(yè)應(yīng)制定專項建設(shè)方案,需要報行政主管部門審批的應(yīng)進(jìn)行報批,在經(jīng)審批同意后方可進(jìn)行建設(shè);
(九)發(fā)生安全事故及時向公司負(fù)責(zé)人報告并保護(hù)好現(xiàn)場。
第十條項目負(fù)責(zé)人受公司負(fù)責(zé)人委派對工程項目進(jìn)行管理,在安全管理方面具有:監(jiān)督檢查權(quán)、建議權(quán)、現(xiàn)場事故調(diào)查處理權(quán)及其他授權(quán)。
第四章附則
第十一條本實施細(xì)則適用范圍為公司所有工作部門、人員及公司開發(fā)的工程項目。
第十二條本實施細(xì)則自通過之日起實施。
第4篇 房地產(chǎn)管理中心安全生產(chǎn)責(zé)任制
1、認(rèn)真貫徹落實《礦山安全法》、《煤礦安全規(guī)程》等國家有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策。
2、制定本中心有關(guān)房屋、土地、公積金、房建、維修等項工作的安全保安措施。
3、不斷完善和落實本單位安全生產(chǎn)業(yè)務(wù)治保委員會的管理職責(zé)，負(fù)責(zé)日常安全保衛(wèi)工作。
4、負(fù)責(zé)集團(tuán)公司各生產(chǎn)礦井，房屋塌陷的調(diào)查、賠償?shù)认嚓P(guān)工作。
5、負(fù)責(zé)對各二級單位房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、公積金管理系統(tǒng)安全操作培訓(xùn)。
6、配合有關(guān)部門對工程質(zhì)量的安全進(jìn)行定期監(jiān)督、檢查。
7、防洪期間做好房屋的維修及安全管理工作。
第5篇 某房地產(chǎn)開發(fā)公司安全管理實施細(xì)則
第一章? 總? 則
第一條? 為了加強公司安全管理，保障人員人身安全和財產(chǎn)安全，依據(jù)相關(guān)安全法規(guī)及學(xué)院、集團(tuán)關(guān)于安全管理的要求，制定本實施細(xì)則。
第二條? 公司安全生產(chǎn)活動及開發(fā)的工程項目、公司內(nèi)部各工作崗位及人員必須遵守本實施細(xì)則。
第三條? 公司在安全生產(chǎn)及安全管理過程中必須貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針。
第四條? 公司內(nèi)部涉及安全生產(chǎn)及安全管理的崗位、人員必須嚴(yán)格按照本實施細(xì)則執(zhí)行，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二章? 公司內(nèi)部安全管理
第五條? 為了更好的進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，首先應(yīng)加大公司內(nèi)部安全管理力度，對涉及安全生產(chǎn)管理的部門、崗位建立安全責(zé)任制度，明確安全生產(chǎn)管理內(nèi)容、職責(zé)及目標(biāo)。公司內(nèi)部安全管理的內(nèi)容如下：
（一）建立健全安全管理責(zé)任制度；
（二）公司防火、防盜方面的措施及責(zé)任制度；
（三）安全事故應(yīng)急救援措施及方案；
（四）公司崗位安全管理及操作規(guī)程實施情況；
（五）安全教育培訓(xùn)及學(xué)習(xí)；
（六）安全事故報告制度。
第六條? 公司負(fù)責(zé)人為公司最高安全管理者，對公司安全管理全面負(fù)責(zé)，具體職責(zé)如下：
（一）負(fù)責(zé)制定本公司安全管理方針、目標(biāo)；
（二）建立健全公司安全管理責(zé)任制；
（三）督促、檢查公司安全生產(chǎn)、管理工作，及時消除安全事故隱患；
第6篇 某某房地產(chǎn)公司安全管理應(yīng)急預(yù)案
為保證我公司安全管理工作順利而有效地進(jìn)行,根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《消防法》、《武漢市房產(chǎn)管理條例》和市、區(qū)關(guān)于做好安全管理工作的相關(guān)部署,并結(jié)合我公司房產(chǎn)經(jīng)營管理和其它經(jīng)濟(jì)工作的實際情況,特制定本預(yù)案,公司下屬各單位務(wù)必遵照執(zhí)行。
一、指導(dǎo)思想
以“____”重要思想和黨的十六大精神為指導(dǎo),牢固樹立“安全第一,預(yù)防為主”的思想,在抓好日常安全管理工作的前提下,加強特殊時段的安全防護(hù)檢查和舉措,提升全公司突發(fā)事件應(yīng)急處理能力,最大限度地減輕損害,保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全。
二、本預(yù)案適用的工作范圍
(一)房屋結(jié)構(gòu)性安全維護(hù);
(二)公房水箱供水衛(wèi)生安全;
(三)住宅及辦公、經(jīng)營性用房的用電和防火安全;
(四)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理;
(五)上述各項工作所涉及的安全突發(fā)事件和其它安全突發(fā)事件的應(yīng)急處理。
三、組織領(lǐng)導(dǎo)
(一)公司成立安全突發(fā)事件應(yīng)急處理工作領(lǐng)導(dǎo)小組(以下簡稱領(lǐng)導(dǎo)小組),公司行政辦公室、工程管理科、公房科、人事科為此項工作的預(yù)案日常責(zé)任部門。
領(lǐng)導(dǎo)小組組長:
領(lǐng)導(dǎo)小組副組長:
領(lǐng)導(dǎo)小組成員:
(二)公司下屬各單位應(yīng)參照此預(yù)案,結(jié)合本單位實際建立相應(yīng)的預(yù)案機(jī)制,并報送工程管理科(附24小時電話聯(lián)系方式)。
四、預(yù)案執(zhí)行條件
由公司領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)各部門業(yè)務(wù)分工,分別督促落實:
(一)各房管所定期對危舊房進(jìn)行巡查,并結(jié)合危舊房巡查情況制定和完成維修計劃; 結(jié)合住用戶的實際用電負(fù)荷,制定和落實老化電線更換計劃;根據(jù)公司關(guān)于二次供水設(shè)施清洗消毒的工作要求,嚴(yán)格按程序?qū)λ溥M(jìn)行清洗和維護(hù),保證供水衛(wèi)生;結(jié)合本所管房實際狀況,準(zhǔn)備一定數(shù)量的臨時住宅用房,作為安全突發(fā)事件受災(zāi)住用戶的臨時過渡房;
(二)商業(yè)用房的用電及防火安全管理,必須作為公司下屬各單位各項管理工作的重中之重,常抓不懈,公司領(lǐng)導(dǎo)小組將不定期進(jìn)行檢查;
(三)危改開發(fā)項目實施單位,在項目開工前,應(yīng)將施工企業(yè)制定的施工安全管理方案報送工程管理科備案,工程管理科將結(jié)合此方案不定期地檢查施工現(xiàn)場的安全管理;
(四)各單位要積極貫徹上級部門關(guān)于安全管理工作的部署和指導(dǎo)精神,結(jié)合本單位工作實際,適時開展安全知識培訓(xùn),提升安全意識和相關(guān)技能。
五、應(yīng)急預(yù)備措施
應(yīng)急預(yù)備措施,原則上由公司領(lǐng)導(dǎo)小組通知執(zhí)行,但各單位也可根據(jù)災(zāi)害預(yù)防需要自行啟動。
(一)在春節(jié)等長假之前,各房管所應(yīng)組織房管人員、危舊房監(jiān)護(hù)責(zé)任人對轄區(qū)內(nèi)房屋的結(jié)構(gòu)性隱患進(jìn)行重點巡查,并及時加強維護(hù)措施;成立節(jié)日期間搶險應(yīng)急分隊,準(zhǔn)備充足的維修材料、工具以及車輛,保證節(jié)日期間的應(yīng)急搶險需要;
(二)在大風(fēng)、大雨、大雪等惡劣天氣下,各房管所應(yīng)組織專班對轄區(qū)內(nèi)的房屋進(jìn)行巡查,對住戶進(jìn)行詢問,檢查日常維修工程的施工質(zhì)量,防止結(jié)構(gòu)性隱患形成實際災(zāi)害,并將惡劣天氣中暴露出的重點隱患列入維修計劃;
(三)秋、冬干燥季節(jié)和夏季高溫季節(jié),全公司各單位要重點防范火災(zāi)隱患,組織專班對本單位的木結(jié)構(gòu)、板壁結(jié)構(gòu)房屋、轉(zhuǎn)租用房、商業(yè)用房加強檢查,及時更換老化電線,檢修用電設(shè)施和消防器具,并在火災(zāi)易發(fā)區(qū)域張貼防火宣傳單;
(四)公司領(lǐng)導(dǎo)小組明確分工,責(zé)任到人;
(五)其它應(yīng)急預(yù)備措施,由公司領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)實際情況部署。
六、安全突發(fā)事件處理程序
公司下屬各單位必須按照救援、報警、報告同時進(jìn)行的原則,完成下列程序:
(一)突發(fā)事件涉及單位應(yīng)立即向公司領(lǐng)導(dǎo)小組報告,說明突發(fā)事件的時間、地點、人員傷亡、財產(chǎn)損失和處理等基本情況;
(二)在不影響救護(hù)的前提下,妥善保護(hù)事故現(xiàn)場,不得故意破壞和毀滅有關(guān)證據(jù);
(三)盡最大努力實施搶險救援,或全力配合消防人員、醫(yī)務(wù)人員進(jìn)行救援,最大限度地減少人員傷亡和財產(chǎn)損失,公司其他下屬單位也應(yīng)配合、支持事故搶救,提供便利條件;
(四)調(diào)查處理
事故現(xiàn)場搶險救援完成之后,由公司應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組督促事故涉及單位盡快開展現(xiàn)場察勘工作,做好有關(guān)當(dāng)事人的詢問記錄,掌握客觀真實情況,形成事故調(diào)查報告,或積極協(xié)助公安、消防部門完成此項工作;對不作為、亂作為或在處理突發(fā)事件時玩忽職守,不聽從指揮,造成重大損失的人員,由公司依據(jù)相關(guān)規(guī)定給與行政處分,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
七、本預(yù)案從二00六年十一月二十二日起開始執(zhí)行。
第7篇 地產(chǎn)施工現(xiàn)場安全管理實施細(xì)則
2 工程安全管理人員配置要求 2.1 總包單位應(yīng)有2人以上(含2人)專職安全員,至少一人具有安全員上崗證書,并有項目經(jīng)理部必須有完善的安全管理體系。
總包單位負(fù)責(zé)本標(biāo)段的安全管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)工作,同時對分包單位的安全管理工作負(fù)監(jiān)管、協(xié)調(diào)、領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
2.2 分包單位含甲方直接分包單位,施工人數(shù)多于20人應(yīng)設(shè)置1名有安全員崗位證書的專職安全員,少于20人(含20人)應(yīng)設(shè)置1名兼職安全員。
負(fù)責(zé)本單位的安全管理工作,協(xié)調(diào)與各配合單位的安全事宜。
2.3.監(jiān)理單位應(yīng)至少有 2 名專職安全員。
負(fù)責(zé)整個項目的安全監(jiān)督、管理,協(xié)調(diào)各施工方的安全工作。
建設(shè)單位可根據(jù)工程規(guī)模、施工難易程度,不同的施工階段要求監(jiān)理單位增加相應(yīng)的專職安全員數(shù)量。
2.4.總包應(yīng)將分包單位的安全管理納入總包安全管理體系。
3. 與工程安全相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和規(guī)范 《施工升降機(jī)安全規(guī)則》 gb10055-
9
6 《建筑卷揚機(jī)安全規(guī)程》 gb13329-
9
1 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》gb50194-
9 3. 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 jgj33-202 2 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 jgj46-202 2 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 jgj59-9
9 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 jgj80-
9
1 《龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》jgj88-
9 2 《高處作業(yè)吊籃安全規(guī)則》 jg5027-
9 2 《塔式起重機(jī)安全規(guī)程》gb5144-
9
4 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》 jgj130-202 2 《建筑施工門鋼管式腳手架安全技術(shù)規(guī)范》jgj128-202 2 其它相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程
4 工程安全管理處罰辦法
4.1 施工現(xiàn)場出現(xiàn)以下重大危險源,處罰10000.00元--100000.00元
4.1.1施工機(jī)械、工具
4.1.2臨時用電 序號事項要求違反要求處罰金額 1機(jī)械安拆方案報審各種施工機(jī)械必須上報安拆方案20220.00元 2按照報審方案施工各種施工機(jī)械必須按照報審的方案施工20220.00元 3機(jī)械經(jīng)驗收所有大型機(jī)械必須通過主管部門驗收方可使用。
50000.00元 4機(jī)械限位齊全機(jī)械必須按照要求設(shè)置齊全的限位裝置、限位裝置動作必須有效。
10000.00元 5機(jī)械有保護(hù)裝置機(jī)械機(jī)具必須配備必要的保護(hù)裝置。
10000.00元 6人貨電梯、龍門吊、井架提升機(jī)垂直度偏差小于3‰。
10000.00元 7塔吊垂直度偏差小于4‰,作業(yè)面有指揮信號員。
10000.00元 8機(jī)具完整各種施工機(jī)具必須完整、可靠。
20220.00元 序號事項要求違反要求處罰金額 1臨電方案總包進(jìn)場15日內(nèi)應(yīng)向監(jiān)理單位、建設(shè)單位提交臨時用電方案。
20220.00元 2臨電方案實施臨電搭設(shè)必 須按監(jiān)理單位、建設(shè)單位審核批準(zhǔn)的臨電方案實施。
20220.00元 3電源線路按方案施工所有電源配線應(yīng)為3相5線制(tn-s系統(tǒng))。
50000.00元 4電箱符合規(guī)范所有配電箱應(yīng)繪制箱體系統(tǒng)圖,并依照系統(tǒng)圖配置回路。
配電箱完整,并在箱門標(biāo)示所屬單位名稱、責(zé)任人姓名及聯(lián)系方式。
10000.00元 5熔絲符合規(guī)范依照設(shè)計要求配置符合安全熔斷要求的保險,嚴(yán)禁使用銅絲、鋼絲等替代。
2022.00元/處 6電氣設(shè)備接地接零帶電機(jī)的設(shè)備如卷揚機(jī)、升降機(jī)或用電瞬間負(fù)荷大的設(shè)備都必須重復(fù)接 地。
10000.00元 7動力照明分開施工現(xiàn)場配電必須將動力電與照明用電分開設(shè)置。
10000.00元 8手持電動工具配移動電箱操作人員手持電動工具必須配置專用移動配電箱。
2022.00元 9施工用電三級保護(hù)施工用電體系必須嚴(yán)格依照用電的三級保護(hù)實施,分級管理。
2022.00元/處 10施工機(jī)械一機(jī)一閘一漏電保護(hù)所有施工機(jī)械如:塔吊、人貨電梯、對焊機(jī)、電焊機(jī)等都必須設(shè)置專用配電箱,并配置隔離開關(guān)、漏電開關(guān)。
5000.00元/處 11安全電源系統(tǒng)在地下室等潮濕危險環(huán)境必 須使用安全供電系統(tǒng)。
5000.00元 12焊機(jī)焊機(jī)應(yīng)使用專用漏電保護(hù)器。
1000.00元/處 13橡皮護(hù)導(dǎo)電纜臨時用電必須使用橡皮護(hù)導(dǎo)電纜。
1000.00元/處 14臨電規(guī)范搭設(shè)項目現(xiàn)場(含生活區(qū))臨時用電應(yīng)規(guī)范搭設(shè),嚴(yán)禁私拉亂接。
1000.00元/處
4.1.3基坑、挖孔樁 4.
1.3.1 挖孔樁 序號事項要求違反要求處罰金額 1護(hù)壁施工過程中嚴(yán)格按施工(設(shè)計)要求作護(hù)壁,一護(hù)到底。
第一節(jié)護(hù)壁必須高出自然地坪30cm,壁厚不小于20cm,樁小于
1.2 米的,平均壁厚不應(yīng)小10cm;
樁徑大于
1.2 米的,壁厚要適當(dāng)增加。
2022元/處 2樁周邊防護(hù)為防止孔口地面作業(yè)人員掉入樁孔內(nèi),在無人施工時必須將孔口予以封閉。
必須在孔口設(shè)
1 米左右高的護(hù)欄。
2022元/處 3樁周邊堆土挖孔運到地面的土石應(yīng)暫堆在距孔口邊緣
1 米以外,堆放高度不應(yīng)超過
1 米,并應(yīng)及時運走.。
500元/處 4毒氣檢測作業(yè)前應(yīng)用毒害氣體檢測儀對孔內(nèi)氣體進(jìn)行檢測500元/處 5通風(fēng)要求孔徑小于1000mm、孔深超過
5 米以后,應(yīng)先通風(fēng),風(fēng)量要足,不應(yīng)小于25l/s。
500元/處 4.
1.3.2 基坑 序號事項要求違反要求處罰金額 1基坑支護(hù)施工方案基坑施工必須按經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位批準(zhǔn)的施工方案實施。
2022元/處 2基坑周邊排水基坑周邊必須設(shè)置排水設(shè)施,并排水順暢。
1000元/處 3基坑周邊防護(hù)基坑開挖時,必須在邊沿處設(shè)立
1.2高防護(hù)欄桿,用密目網(wǎng)封閉。
200元/米 4基坑周邊堆土槽、坑、溝邊l 米以內(nèi)不得堆土、堆料、停置機(jī)具。
1000元/處 5基坑積水基坑內(nèi)不能有明顯積水。
1000元/處
4.1.4外腳手架 序號事項要求違反要求處罰金額 1腳手架方案的提交總包必須在外架搭設(shè)前一月內(nèi)向監(jiān)理單位、建設(shè)單位提交腳手架搭設(shè)方案。
5000.00元/棟 2腳手架的搭設(shè)腳手架必須按經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位審查通過的方案實施。
10000.00元/棟 3腳手架實施過程的監(jiān)控腳手架實施過程中的所有組件必須符合經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位審查通過的方案。
1000.00元/處 4外挑工字鋼規(guī)格符合要求必須嚴(yán)格依照審批通過的外架方案實施。
20220.00元/處 5外架卸料平臺搭建必須嚴(yán)格依照外架體系和卸料平 臺方案進(jìn)行實施。
10000.00元/處 6模板支撐體系及外架卸料平臺的驗收模板支撐體系必須經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后才能進(jìn)行砼澆筑。
外架卸料平臺必須經(jīng)監(jiān)理單位驗收才能投入使用。
5000.00元/次 7外架堆放材料必須及時運轉(zhuǎn)外架堆放材料,嚴(yán)禁長時間堆放材料(1個工作日內(nèi)),嚴(yán)禁超載,未固定材料必須當(dāng)日從外架運走。
10000.00元/處8防護(hù)棚高層建筑每一十五層必須增設(shè)挑出外架4米的雙層硬防護(hù)架,8-14層的建筑必須設(shè)置一道。
20220.00元/棟
4.2 不安全作業(yè)環(huán)境 處罰金額(5000.00--10000.00元) 序號事項要求違反要求處罰金額 1腳手架使用前需經(jīng)驗收腳手架搭設(shè)必須由專業(yè)工種完成,同時要求有驗收合格記錄和標(biāo)示,驗收合格標(biāo)示必須掛在搭設(shè)區(qū)間上,標(biāo)明荷載數(shù)據(jù)、驗收責(zé)任人、聯(lián)系方式。
10000.00元/棟 2腳手架安全網(wǎng)不低于施工面外架腳手架必須高于施工作業(yè)面
1.2米。
10000.00元/棟/次 3腳手架鋪腳手板外墻作業(yè)區(qū)域必須滿鋪腳手扳。
5000.00元/棟/次 4密目網(wǎng)張掛嚴(yán)密外架密目網(wǎng)必須張掛嚴(yán)密牢靠。
500.00元/處 5滿堂架與外架相連內(nèi)架體系與外架體系嚴(yán)禁相連。
2022.00元/處 6隱患及時排除相關(guān)人員發(fā)現(xiàn)安全隱患時,安全責(zé)任方應(yīng)及時對安全隱患排除、整改。
(及時是指2個小時內(nèi))2022.00元/處 7外架定期巡檢記錄必須建立外架的定期巡檢記錄和維護(hù)記錄,5000.00元/次 8混凝土泵管支架與外架相連嚴(yán)禁混凝土泵管支架與外架相連。
5000.00元/處 9施工安全通道施工安全通道要求標(biāo)示醒目、雙層硬防護(hù),高層外挑從外墻處至少6米。
5000.00元/處 10臨邊、洞口臨邊、洞口防護(hù)必須按要求防護(hù)。
500.00元/處 11各類加工區(qū)施工現(xiàn)場的各類加工區(qū)必須配置滅火器、操作規(guī)程、加工區(qū)標(biāo)示等,位于總平上的加工區(qū)必須設(shè)置雙層硬防護(hù)。
2022.00元/處 12氣瓶、氧氣、乙炔存放、運輸、使用時的安全距離必須符合規(guī)范。
1000.00元/次 13 動火現(xiàn)場動火必須經(jīng)監(jiān)理單位審批同意。
500.00元/次
4.3 不安全行為 (500.00--5000.00元) 序號事項要求違反要求處罰金額 1三寶使用總包進(jìn)場一月 內(nèi)必須向監(jiān)理單位、建設(shè)單位報送安全帽、安全帶、安全網(wǎng)的品牌及質(zhì)量安全檢測報告。
5000.00元 現(xiàn)場人員必須佩帶、使用經(jīng)審查合格的品牌的安全帽、安全帶、安全網(wǎng)。
50.00元/個 進(jìn)入施工場地必須戴安全帽,高空作業(yè)必須佩戴安全帶并正確使用,按照規(guī)定正確設(shè)置安全網(wǎng)。
500.00元/人 2酒后上班作業(yè)施工現(xiàn)場嚴(yán)禁酒后作業(yè)。
500.00元/人次 3打架斗毆施工現(xiàn)場嚴(yán)禁打架斗毆。
5000.00元/次 4無證上崗施工現(xiàn)場特殊工種要求持證上崗。
500.00元/人 5在高空拋物 施工現(xiàn)場嚴(yán)禁在高空拋、扔材、物。
5000.00元/次 6焊工作業(yè)時配戴絕緣手套、絕緣鞋焊工作業(yè)時必須佩戴絕緣手套、絕緣鞋。
500.00元/次 7穿戴不規(guī)范服裝進(jìn)入施工現(xiàn)場穿高跟鞋、拖鞋等不得進(jìn)入施工現(xiàn)場100.00元/次
5 罰款和教育制度
5.1安全管理罰款責(zé)任相聯(lián)性制度 處罰金額責(zé)任主體單一的由責(zé)任主體自行承擔(dān);
當(dāng)責(zé)任主體不單一時,如:分包單位為了便于施工拆除了總包單位做好的防護(hù)、或擅自接電等,分包單位承擔(dān)主要責(zé)任,總包承擔(dān)管理、監(jiān)督不當(dāng)連帶責(zé)任,處罰金額為主要責(zé)任處罰金額的30%。
5.2教育制度 各工種施工人員進(jìn)場時,必須舉行有監(jiān)理參加的安全教育會議,每半月必須進(jìn)行安全教育學(xué)習(xí),強化安全操作規(guī)程。
嚴(yán)禁代人對安全教育記錄簽字。
違反要求處罰2022元。
每次處罰5000元以下的被罰款單位或個人,必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行張貼通知,單位或個人必須書面匯報教育心得。
出現(xiàn)二次以上者必須強制接受監(jiān)理安排的安全學(xué)習(xí),考試合格后方可進(jìn)入現(xiàn)場施工。
每次處罰5000--10000元的罰款,該責(zé)任單位必須停工半天,內(nèi)部學(xué)習(xí)整頓,向監(jiān)理提交報告后,方可復(fù)工。
每次處罰10000元一50000元的罰款,該責(zé)任單位所在的標(biāo)段必須停工1天,該責(zé)任單位必須組織內(nèi)部學(xué)習(xí)、整改,向監(jiān)理、甲方提交報告后,方可復(fù)工。
每次處罰50000元--100000元的罰款,全項目停工2天,全項目進(jìn)行大檢查并形成書面報告,整改完畢后經(jīng)復(fù)檢合格后方可復(fù)工。
甲方保留對責(zé)任單位的工期索賠權(quán)力。
對施工現(xiàn)場出現(xiàn)重大安全隱患的項目,監(jiān)理單位未及時要求整改的,對監(jiān)理單位處罰金額由各項目部根據(jù)具體情況確定后報工程部備案進(jìn)行處罰。
6安全檢查制度
6.1時間 ⑴每周由監(jiān)理單位專職安全員組織施工單位對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全大檢查并強制排名。
⑵由業(yè)主項目部部組 織監(jiān)理單位和施工單位的相關(guān)人員在每月的10日-15日、25日-30日對施工現(xiàn)場進(jìn)行兩次安全大檢查并強制排名。
⑶公司工程管理部每月對所有在建項目進(jìn)行安全評估并強制排名。
6.2 內(nèi)容 半月安全檢查制度主要針對“三寶、四口、五臨邊”、腳手架、井架、施工用電、機(jī)械設(shè)備、防火安全、場容場貌、生活衛(wèi)生、安全管理資料和要害部位以及施工集中或交叉作業(yè)場所的安全設(shè)施、安全措施進(jìn)行重點檢查。
安全防護(hù)裝置,必須齊全有效。
6.3 參加人員 監(jiān)理單位安全員、各施工方安全員、各施工方項目安全負(fù)責(zé)人、各棟號監(jiān)理、建設(shè)單位人員。
6.4 檢查評價 每次檢查會對各總包單位進(jìn)行匯總評分,評分由項目監(jiān)理部整理,經(jīng)施工單位安全負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可,該評價將作為每次排名依據(jù)。
同時每次檢查發(fā)現(xiàn)的問題,由施工單位負(fù)責(zé)對問題進(jìn)行全面的整改,(整改期限為一日)沒有整改或整改不徹底,按照罰款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行處罰。
7 事故調(diào)查和處理制度
7.1 發(fā)生安全事故必須遵照國務(wù)院關(guān)于安全事故報告規(guī)程的規(guī)定辦理。
事故報告要及時,不準(zhǔn)隱瞞、虛報或拖延不報。
否則,處罰100000.00元。
7.2要根據(jù)“三不放過”(事故原因分析不清不放過,事故責(zé)任人和職員沒有受到教育不放過,沒有制定好防范措施不放過)的原則進(jìn)行安全事故的調(diào)查處理。
7.3 發(fā)生重大安全事故,應(yīng)立即組織調(diào)查,認(rèn)真從技術(shù)、設(shè)備和管理制度等方面進(jìn)行分析,要查清原因,查明責(zé)任,提出防范措施,嚴(yán)肅處理事故責(zé)任者。
發(fā)生重大安全事故,對責(zé)任方處以10000.00元-100000.00元的處罰。
8、獎勵
1、每次檢查無重大安全隱患(罰款少于1000.00元)且排名第一的施工單位(現(xiàn)場有2個以上施工單位)獎勵當(dāng)次本項目罰款總額的50%;
排名第二(現(xiàn)場有3個以上施工單位)獎勵當(dāng)次本項目罰款總額的30%;
施工現(xiàn)場單一施工單位每次 檢查無重大安全隱患(罰款少于1000.00元)的獎勵當(dāng)次或前次本項目罰款總額的50%。
2、連續(xù)2次項目安全檢查無重大安全隱患(2次累計罰款少于5000.00元)且排名第一(現(xiàn)場有2個以上施工單位)的施工單位獎勵兩次本項目累計罰款余額的50%;
排名第二(現(xiàn)場有3個以上施工單位)的施工單位獎勵兩次本項目累計罰款余額的30%;
施工現(xiàn)場單一施工單位連續(xù)2次檢查無重大安全隱患(罰款少于5000.00元)的獎勵兩次本項目累計罰款余額的50%。
3、工程管理部每月安全評估無重大安全隱患(項目當(dāng)月累積罰款少于5000.00元)排名第一的總包單位獎勵當(dāng)月公司項目累計罰款余額的20%;
排名第二的總包單位獎勵當(dāng)月公司項目累計罰款余額的10%。
正常情況下,每個項目總包的所有獎勵應(yīng)在本項目處罰總金額中解決,對于獎勵由工程部與項目部聯(lián)合作出,最終的獎勵額度由工程管理部根據(jù)公司各項目安全狀況作出評估后決定。
4、若同時獲得多項獎勵,按最高獎勵標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
5、獎勵總金額:各項目所發(fā)生的獎勵額度不得超過各項目部罰款總金額的80%。
6、公司各項目部必須在下一個月5日以前將當(dāng)月各項目安全獎罰結(jié)果匯總報工程管理部。
第8篇 房地產(chǎn)公司安全管理制定（3）
房地產(chǎn)公司安全管理制定(三)
為創(chuàng)造公司安全文明生產(chǎn)環(huán)境,促進(jìn)公司事業(yè)發(fā)展,結(jié)合公司實際情況特制定本制度。
(1)機(jī)構(gòu)與職責(zé)
1、機(jī)構(gòu)
■公司安全委員會是公司指導(dǎo)安全的組織機(jī)構(gòu),由公司領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門的主要負(fù)責(zé)人組成,(工程部、財務(wù)部、辦公室、營銷部等)其主要職責(zé)是全面負(fù)責(zé)公司安全管理工作,研究制訂安全技術(shù)措施和預(yù)防措施,實施安全檢查和監(jiān)督,調(diào)查事故的工作。安委會的日常工作由辦公室負(fù)責(zé)處理。
■公司所屬的項目機(jī)構(gòu)必須組成安全領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)對本項目的職工進(jìn)行安全教育,制訂安全實施細(xì)則和操作規(guī)程,實施安全監(jiān)督檢查,貫徹安全委員會的各項安全指令,確保項目萬無一失。安全小組組長由項目經(jīng)理擔(dān)任,并按規(guī)程配備安全管理人員。
2、職責(zé)
■協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)貫徹執(zhí)行安全制度,綜合管理日常安全工作。
■制定、修訂安全管理制度,并對這些制度的貫徹執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
■匯總和審查安全措施計劃并督促。
■組織開展安全大檢查,經(jīng)常深入施工現(xiàn)場,指導(dǎo)安全施工工作,遇有特別緊急的不安全的情況時,有權(quán)指令停止施工,并立即報告領(lǐng)導(dǎo)研究處理。
■總結(jié)和推廣安全施工的先進(jìn)經(jīng)驗,協(xié)助有關(guān)部門,搞好安全施工的宣傳教育和專業(yè)培訓(xùn)。
■參加審查工程項目的設(shè)計文件和工程驗收工作。
■參加事故的調(diào)查和處理,負(fù)責(zé)事故的統(tǒng)計、分析和報告,協(xié)助有關(guān)部門提出防止事故的措施,并督促其按時實現(xiàn)
■對上級的指示和基層的情況上傳下達(dá),做好安全信息的反饋工作。
(2)教育與培訓(xùn)
1、對新職工、民工、實習(xí)人員,必須先進(jìn)行安全思想教育才能準(zhǔn)其上崗。對改變工種的員工,必須重新進(jìn)行安全教育才能上崗。
2、對從事電力、鍋爐、焊接、車輛駕駛、易燃易爆等特殊工種的人員,必須進(jìn)行專業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn),經(jīng)有關(guān)部門嚴(yán)格考核并取得合格操作證(執(zhí)照)后,才能準(zhǔn)其操作。
3、 對從事財務(wù)及物資管理的員工,必須進(jìn)行防盜安全意識的教育,加強員工的法制意識。
(3)施工現(xiàn)場
1、在施工現(xiàn)場必須安排勞動保護(hù)設(shè)施的建設(shè),并以主體工程同時設(shè)計同時施工。
2、工程管理部門在組織工程設(shè)計和竣工驗收時,應(yīng)提出勞動保護(hù)設(shè)施的設(shè)計方案,完成情況和質(zhì)量評價報告,經(jīng)同有關(guān)部門審查驗收,并簽名蓋章后,方可施工。
3、施工現(xiàn)場布局要合理,保持清潔整齊。
4、施工用房、建筑物必須堅固、安全,通道平坦、暢順,要有足夠的光線,為施工所設(shè)的坑、壕、池、走臺、升降口等有危險的處所,必須有安全設(shè)施和明顯的安全標(biāo)志。
5、雇請外單位人員在公司的場地進(jìn)行施工作業(yè)時,工程管理部門應(yīng)加強管理,必要時實行工作票制度。對違反作業(yè)規(guī)定并造成公司財產(chǎn)損失者,須索賠并嚴(yán)加處理。
(4)易燃、易爆物品
1、易燃、易爆物品的運輸、貯存、使用、廢品處理等,必須設(shè)有防火、防爆設(shè)施,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作守則和定員定量定品種的安全規(guī)定。
2、易燃、易爆物品的使用地和貯存點,要嚴(yán)禁煙火,要嚴(yán)格消除可能發(fā)生火災(zāi)的一切隱患。檢查設(shè)備需要動用明火時,必須采取妥善的防護(hù)措施,并經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),在專人監(jiān)護(hù)下進(jìn)行。
(5)防火安全措施
1、公司的防火安全工作,要本著以“預(yù)防為主,防消結(jié)合”原則,防患于未然。
2、各部門在生產(chǎn)和工作中,均須嚴(yán)格執(zhí)行國家和市消防機(jī)關(guān)頒布的有關(guān)防火規(guī)定,并根據(jù)自己的實際情況,采取具體措施。
3、防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)經(jīng)常對全體員工進(jìn)行防火安全教育,并組織業(yè)義務(wù)消防隊進(jìn)行消防訓(xùn)練。
4、各施工單位、要害部位的兼職防火安全員,應(yīng)在每日下班和交接班前,對本工作部位進(jìn)行一次防火安全檢查;其他各部門每星期做一次檢查;本公司防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組每半年進(jìn)行一次檢查,每季度進(jìn)行一次抽查;完善逐級檢查制度以便及時發(fā)現(xiàn)和消除火險隱患。
5、辦公場所原設(shè)計安裝的消防設(shè)施,如消防龍頭、水管、煙感報警器,以及其他消防器材要保證有效,此外,還應(yīng)給各施工和要害部門及本部門其他工作地點配置相應(yīng)的充足的消防器材。上述消防設(shè)備及器材不得借故移作他用。
6、對從事電工、燒焊工、易燃易爆等特殊工種的人員,要按規(guī)定進(jìn)行防火安全技術(shù)考核,取得合格證后方可操作。
7、施工作業(yè)中需用明火時,事前按規(guī)定由動火單位填寫《臨時動火作業(yè)申請表》并按不同級別進(jìn)行審批。嚴(yán)格辦理審批手續(xù),待批準(zhǔn)后發(fā)給《臨時動火許可證》方可進(jìn)行動火作業(yè)。
8、任何人發(fā)現(xiàn)火險,都要及時、準(zhǔn)確地向保衛(wèi)部門或消防機(jī)關(guān)報警(火警電話119),并積極投入?yún)⒓訐渚?。單位接到火?zāi)報警后,應(yīng)及時組織力量配合消防機(jī)關(guān)進(jìn)行撲救。
(6) 防盜措施
1、經(jīng)常對員工進(jìn)行法制教育,加強日常管理,同時制訂各種具體的安全防范規(guī)定,主要包括:辦公室鑰匙管理規(guī)定、收銀管理規(guī)定、會客制度、財物安全管理規(guī)定、貨倉管理規(guī)定、員工宿舍管理規(guī)定。
2、有關(guān)人員須在第一時間到達(dá)現(xiàn)場,查看該房門是否有明顯損壞或是被硬物撬開的跡象。
3、開門進(jìn)入房間后,須查看房內(nèi)之物是否凌亂,行李或提箱、櫥柜是否被撬開。
4、檢查商品柜臺玻璃、擋板等有無明顯被移動的痕跡。
5、不可移動現(xiàn)場擺設(shè)、觸摸任何物件,須用攝像機(jī)拍攝現(xiàn)場。
6、及時封鎖現(xiàn)場,不準(zhǔn)任何人進(jìn)入。
7、觀察有無形跡可疑人員出入,記錄被竊物品價值、盜竊時間等等。
8、執(zhí)法人員到現(xiàn)場后,須協(xié)助其工作,為執(zhí)法人員提供資料影印副本,以做好內(nèi)部調(diào)查。
9、對所涉及的各部門人員進(jìn)行調(diào)查并錄取口供,同時對重點部位和個人進(jìn)行嚴(yán)密調(diào)查。
(7)檢查和整改
1、堅持定期或不定期的安全生產(chǎn)檢查制度。公司安委會組織全公司的檢查,每年不少于二次;工程管理部門每季檢查不少于一次;公司各部門應(yīng)實行班前班后檢查制度;特殊工種和設(shè)備的操作者應(yīng)進(jìn)行每天檢查。
2、發(fā)現(xiàn)不安全隱患,必須及時整改,如本單位不能進(jìn)行整改的要立即報告安委辦統(tǒng)一安排整改。
第9篇 某某房地產(chǎn)開發(fā)公司安全管理實施細(xì)則
第一章 總 則
第一條 為了加強公司安全管理,保障人員人身安全和財產(chǎn)安全,依據(jù)相關(guān)安全法規(guī)及學(xué)院、集團(tuán)關(guān)于安全管理的要求,制定本實施細(xì)則。
第二條 公司安全生產(chǎn)活動及開發(fā)的工程項目、公司內(nèi)部各工作崗位及人員必須遵守本實施細(xì)則。
第三條 公司在安全生產(chǎn)及安全管理過程中必須貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針。
第四條 公司內(nèi)部涉及安全生產(chǎn)及安全管理的崗位、人員必須嚴(yán)格按照本實施細(xì)則執(zhí)行,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二章 公司內(nèi)部安全管理
第五條 為了更好的進(jìn)行安全生產(chǎn)管理,首先應(yīng)加大公司內(nèi)部安全管理力度,對涉及安全生產(chǎn)管理的部門、崗位建立安全責(zé)任制度,明確安全生產(chǎn)管理內(nèi)容、職責(zé)及目標(biāo)。公司內(nèi)部安全管理的內(nèi)容如下:
(一)建立健全安全管理責(zé)任制度;
(二)公司防火、防盜方面的措施及責(zé)任制度;
(三)安全事故應(yīng)急救援措施及方案;
(四)公司崗位安全管理及操作規(guī)程實施情況;
(五)安全教育培訓(xùn)及學(xué)習(xí);
(六)安全事故報告制度。
第六條 公司負(fù)責(zé)人為公司最高安全管理者,對公司安全管理全面負(fù)責(zé),具體職責(zé)如下:
(一)負(fù)責(zé)制定本公司安全管理方針、目標(biāo);
(二)建立健全公司安全管理責(zé)任制;
(三)督促、檢查公司安全生產(chǎn)、管理工作,及時消除安全事故隱患;
(四)及時、如實報告安全事故。
第七條 公司定期開展安全教育,加強安全法規(guī)宣傳,以提高安全生產(chǎn)、管理意識和能力。
第八條 公司實行在公司負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下的安全值日責(zé)任制,安全值日人員對公司內(nèi)部的安全進(jìn)行檢查,并如實記錄,建立安全檢查管理檔案。安全值日人員具體職責(zé)如下:
(一)檢查公司各工作崗位、人員安全責(zé)任制度落實情況及工作中存在的安全隱患;
(二)實行安全生產(chǎn)、管理工作的巡查、抽查、專項檢查;
(三)節(jié)假日、季節(jié)性的安全檢查工作;
(四)對檢查結(jié)果負(fù)責(zé),并如實記錄安全檢查情況,在安全檢查記錄上簽字,及時將安全檢查記錄歸檔;
(五)發(fā)現(xiàn)安全隱患及時向公司負(fù)責(zé)人報告,同時采取初步防護(hù)措施。
第三章 施工現(xiàn)場安全管理
公司對所開發(fā)的工程項目必須實行安全管理,建立安全管理責(zé)任制度、安全事故處理制度、安全教育培訓(xùn)制度,強化安全管理監(jiān)督,在實施過程中貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針,減少和避免安全事故。
第九條 公司對工程項目委派項目負(fù)責(zé)人,由項目負(fù)責(zé)人對工程項目施工現(xiàn)場的安全向公司負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第十條 項目負(fù)責(zé)人的安全管理職責(zé)如下:
(一)監(jiān)督工程項目各參與方的安全管理制度的建立及實施;
(二)監(jiān)督工程項目施工單位施工組織設(shè)計中的安全措施在施工過程中的落實情況;施工單位安全設(shè)施、人員投入及其資格認(rèn)證;
(三)與各項目參與方一起制定安全應(yīng)急救援方案,并建立安全救援體系;
(四)發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場存在安全隱患,及時要求相關(guān)責(zé)任方采取防護(hù)措施并制定預(yù)防方案;
(五)檢查安全設(shè)施及安全防護(hù)用具的使用、維護(hù)情況;
(六)組織各項目參與方進(jìn)行安全檢查,檢查內(nèi)容為:日常性檢查、定期不定期檢查、節(jié)假日前后檢查、季節(jié)性檢查,檢查形式為:巡查、抽查、專項檢查;
(七)與各項目參與方一起制定消防安全責(zé)任制度,確定消防責(zé)任人,制定用火、用電、使用易燃易爆等各項消防安全責(zé)任制度和操作規(guī)程,設(shè)置消防通道、消防水源,配備消防設(shè)施,并在重要場所設(shè)置明顯標(biāo)志;
(八)對施工現(xiàn)場特殊作業(yè)應(yīng)制定專項建設(shè)方案,需要報行政主管部門審批的應(yīng)進(jìn)行報批,在經(jīng)審批同意后方可進(jìn)行建設(shè);
(九)發(fā)生安全事故及時向公司負(fù)責(zé)人報告并保護(hù)好現(xiàn)場。
第十條 項目負(fù)責(zé)人受公司負(fù)責(zé)人委派對工程項目進(jìn)行管理,在安全管理方面具有:監(jiān)督檢查權(quán)、建議權(quán)、現(xiàn)場事故調(diào)查處理權(quán)及其他授權(quán)。
第四章 附 則
第十一條 本實施細(xì)則適用范圍為公司所有工作部門、人員及公司開發(fā)的工程項目。
第十二條 本實施細(xì)則自通過之日起實施。
第10篇 房地產(chǎn)開發(fā)公司安全管理實施細(xì)則
第一章總則
第一條為了加強公司安全管理,保障人員人身安全和財產(chǎn)安全,依據(jù)相關(guān)安全法規(guī)及公司關(guān)于安全管理的要求,制定本實施細(xì)則。
第二條公司安全生產(chǎn)活動及開發(fā)的工程項目、公司內(nèi)部各工作崗位及人員必須遵守本實施細(xì)則。
第三條公司在安全生產(chǎn)及安全管理過程中必須貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針。
第四條公司內(nèi)部涉及安全生產(chǎn)及安全管理的崗位、人員必須嚴(yán)格按照本實施細(xì)則執(zhí)行,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二章公司內(nèi)部安全管理
第五條為了更好的進(jìn)行安全生產(chǎn)管理,首先應(yīng)加大公司內(nèi)部安全管理力度,對涉及安全生產(chǎn)管理的部門、崗位建立安全責(zé)任制度,明確安全生產(chǎn)管理內(nèi)容、職責(zé)及目標(biāo)。公司內(nèi)部安全管理的內(nèi)容如下:
(一)建立健全安全管理責(zé)任制度;
(二)公司防火、防盜方面的措施及責(zé)任制度;
(三)安全事故應(yīng)急救援措施及方案;
(四)公司崗位安全管理及操作規(guī)程實施情況;
(五)安全教育培訓(xùn)及學(xué)習(xí);
(六)安全事故報告制度。
第六條公司負(fù)責(zé)人為公司最高安全管理者,對公司安全管理全面負(fù)責(zé),具體職責(zé)如下:
(一)負(fù)責(zé)制定本公司安全管理方針、目標(biāo);
(二)建立健全公司安全管理責(zé)任制;
(三)督促、檢查公司安全生產(chǎn)、管理工作,及時消除安全事故隱患;
(四)及時、如實報告安全事故。
第七條公司定期開展安全教育,加強安全法規(guī)宣傳,以提高安全生產(chǎn)、管理意識和能力。
第八條公司實行在公司負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下的安全值日責(zé)任制,安全值日人員對公司內(nèi)部的安全進(jìn)行檢查,并如實記錄,建立安全檢查管理檔案。安全值日人員具體職責(zé)如下:
(一)檢查公司各工作崗位、人員安全責(zé)任制度落實情況及工作中存在的安全隱患;
(二)實行安全生產(chǎn)、管理工作的巡查、抽查、專項檢查;
(三)節(jié)假日、季節(jié)性的安全檢查工作;
(四)對檢查結(jié)果負(fù)責(zé),并如實記錄安全檢查情況,在安全檢查記錄上簽字,及時將安全檢查記錄歸檔;
(五)發(fā)現(xiàn)安全隱患及時向公司負(fù)責(zé)人報告,同時采取初步防護(hù)措施。
第三章施工現(xiàn)場安全管理
公司對所開發(fā)的工程項目必須實行安全管理,建立安全管理責(zé)任制度、安全事故處理制度、安全教育培訓(xùn)制度,強化安全管理監(jiān)督,在實施過程中貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針,減少和避免安全事故。
第九條公司對工程項目委派項目負(fù)責(zé)人,由項目負(fù)責(zé)人對工程項目施工現(xiàn)場的安全向公司負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第十條項目負(fù)責(zé)人的安全管理職責(zé)如下:
(一)監(jiān)督工程項目各參與方的安全管理制度的建立及實施;
(二)監(jiān)督工程項目施工單位施工組織設(shè)計中的安全措施在施工過程中的落實情況;施工單位安全設(shè)施、人員投入及其資格認(rèn)證;
(三)與各項目參與方一起制定安全應(yīng)急救援方案,并建立安全救援體系;
(四)發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場存在安全隱患,及時要求相關(guān)責(zé)任方采取防護(hù)措施并制定預(yù)防方案;
(五)檢查安全設(shè)施及安全防護(hù)用具的使用、維護(hù)情況;
(六)組織各項目參與方進(jìn)行安全檢查,檢查內(nèi)容為:日常性檢查、定期不定期檢查、節(jié)假日前后檢查、季節(jié)性檢查,檢查形式為:巡查、抽查、專項檢查;
(七)與各項目參與方一起制定消防安全責(zé)任制度,確定消防責(zé)任人,制定用火、用電、使用易燃易爆等各項消防安全責(zé)任制度和操作規(guī)程,設(shè)置消防通道、消防水源,配備消防設(shè)施,并在重要場所設(shè)置明顯標(biāo)志;
(八)對施工現(xiàn)場特殊作業(yè)應(yīng)制定專項建設(shè)方案,需要報行政主管部門審批的應(yīng)進(jìn)行報批,在經(jīng)審批同意后方可進(jìn)行建設(shè);
(九)發(fā)生安全事故及時向公司負(fù)責(zé)人報告并保護(hù)好現(xiàn)場。
第十條項目負(fù)責(zé)人受公司負(fù)責(zé)人委派對工程項目進(jìn)行管理,在安全管理方面具有:監(jiān)督檢查權(quán)、建議權(quán)、現(xiàn)場事故調(diào)查處理權(quán)及其他授權(quán)。
第四章附則
第十一條本實施細(xì)則適用范圍為公司所有工作部門、人員及公司開發(fā)的工程項目。
第十二條本實施細(xì)則自通過之日起實施。
第11篇 房地產(chǎn)施工現(xiàn)場安全管理實施細(xì)則
2 工程安全管理人員配置要求
2.1 總包單位應(yīng)有2人以上（含2人）專職安全員，至少一人具有安全員上崗證書，并有項目經(jīng)理部必須有完善的安全管理體系?？偘鼏挝回?fù)責(zé)本標(biāo)段的安全管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)工作，同時對分包單位的安全管理工作負(fù)監(jiān)管、協(xié)調(diào)、領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
2.2 分包單位含甲方直接分包單位,施工人數(shù)多于20人應(yīng)設(shè)置1名有安全員崗位證書的專職安全員，少于20人（含20人）應(yīng)設(shè)置1名兼職安全員。負(fù)責(zé)本單位的安全管理工作，協(xié)調(diào)與各配合單位的安全事宜。
2.3.監(jiān)理單位應(yīng)至少有2
名專職安全員。負(fù)責(zé)整個項目的安全監(jiān)督、管理，協(xié)調(diào)各施工方的安全工作。建設(shè)單位可根據(jù)工程規(guī)模、施工難易程度，不同的施工階段要求監(jiān)理單位增加相應(yīng)的專職安全員數(shù)量。
2.4.總包應(yīng)將分包單位的安全管理納入總包安全管理體系。
3 與工程安全相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和規(guī)范
《施工升降機(jī)安全規(guī)則》??? gb10055-96
《建筑卷揚機(jī)安全規(guī)程》??? gb13329-91
《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》 gb50194-93
《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 jgj33-2001
《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 jgj46-2005
《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 jgj59-99
《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 jgj80-91
《龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》 ? jgj88-92
《高處作業(yè)吊籃安全規(guī)則》 jg5027-92
《塔式起重機(jī)安全規(guī)程》 gb5144-94
《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》 jgj130-2001
《建筑施工門鋼管式腳手架安全技術(shù)規(guī)范》 jgj128-2000
其它相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程
4 工程安全管理處罰辦法
4.1 施工現(xiàn)場出現(xiàn)以下重大危險源，處罰10000.00元--100000.00元
4.1.1施工機(jī)械、工具
4.1.2臨時用電
序號?事項?要求?違反要求處罰金額
1?機(jī)械安拆方案報審?各種施工機(jī)械必須上報安拆方案?20000.00元
2?按照報審方案施工?各種施工機(jī)械必須按照報審的方案施工?20000.00元
3?機(jī)械經(jīng)驗收?所有大型機(jī)械必須通過主管部門驗收方可使用。?50000.00元
4?機(jī)械限位齊全?機(jī)械必須按照要求設(shè)置齊全的限位裝置、限位裝置動作必須有效。?10000.00元
5?機(jī)械有保護(hù)裝置?機(jī)械機(jī)具必須配備必要的保護(hù)裝置。?10000.00元
6?人貨電梯、龍門吊、井架提升機(jī)?垂直度偏差小于3‰。?10000.00元
7?塔吊?垂直度偏差小于4‰,作業(yè)面有指揮信號員。?10000.00元
8?機(jī)具完整?各種施工機(jī)具必須完整、可靠。?20000.00元
序號?事項?要求?違反要求處罰金額
1?臨電方案?總包進(jìn)場15日內(nèi)應(yīng)向監(jiān)理單位、建設(shè)單位提交臨時用電方案。?20000.00元
2?臨電方案實施?臨電搭設(shè)必
須按監(jiān)理單位、建設(shè)單位審核批準(zhǔn)的臨電方案實施。?20000.00元
3?電源線路按方案施工?所有電源配線應(yīng)為3相5線制（tn-s系統(tǒng)）。?50000.00元
4?電箱符合規(guī)范?所有配電箱應(yīng)繪制箱體系統(tǒng)圖，并依照系統(tǒng)圖配置回路。配電箱完整，并在箱門標(biāo)示所屬單位名稱、責(zé)任人姓名及聯(lián)系方式。
10000.00元
5?熔絲符合規(guī)范?依照設(shè)計要求配置符合安全熔斷要求的保險，嚴(yán)禁使用銅絲、鋼絲等替代。?2000.00元/處
6?電氣設(shè)備接地接零?帶電機(jī)的設(shè)備如卷揚機(jī)、升降機(jī)或用電瞬間負(fù)荷大的設(shè)備都必須重復(fù)接
地。?10000.00元
7?動力照明分開?施工現(xiàn)場配電必須將動力電與照明用電分開設(shè)置。?10000.00元
8?手持電動工具配移動電箱?操作人員手持電動工具必須配置專用移動配電箱。?2000.00元
9?施工用電三級保護(hù)?施工用電體系必須嚴(yán)格依照用電的三級保護(hù)實施，分級管理。?2000.00元/處
10?施工機(jī)械一機(jī)一閘一漏電保護(hù)?所有施工機(jī)械如：塔吊、人貨電梯、對焊機(jī)、電焊機(jī)等都必須設(shè)置專用配電箱，并配置隔離開關(guān)、漏電開關(guān)。
5000.00元/處
11?安全電源系統(tǒng)?在地下室等潮濕危險環(huán)境必
須使用安全供電系統(tǒng)。?5000.00元
12?焊機(jī)?焊機(jī)應(yīng)使用專用漏電保護(hù)器。?1000.00元/處
13?橡皮護(hù)導(dǎo)電纜?臨時用電必須使用橡皮護(hù)導(dǎo)電纜。?1000.00元/處
14?臨電規(guī)范搭設(shè)?項目現(xiàn)場（含生活區(qū)）臨時用電應(yīng)規(guī)范搭設(shè)，嚴(yán)禁私拉亂接。?1000.00元/處
4.1.3基坑、挖孔樁
4.1.3.1挖孔樁
序號?事項?要求?違反要求處罰金額
1?護(hù)壁?施工過程中嚴(yán)格按施工（設(shè)計）要求作護(hù)壁，一護(hù)到底。第一節(jié)護(hù)壁必須高出自然地坪30cm，壁厚不小于20cm，樁小于1.2 米的，平均壁厚不應(yīng)小10cm；樁徑大于1.2 米的，壁厚要適當(dāng)增加。
2000元/處
2?樁周邊防護(hù)?為防止孔口地面作業(yè)人員掉入樁孔內(nèi)，在無人施工時必須將孔口予以封閉。必須在孔口設(shè)1 米左右高的護(hù)欄。
2000元/處
3?樁周邊堆土?挖孔運到地面的土石應(yīng)暫堆在距孔口邊緣1 米以外，堆放高度不應(yīng)超過1 米，并應(yīng)及時運走.。500元/處
4?毒氣檢測?作業(yè)前應(yīng)用毒害氣體檢測儀對孔內(nèi)氣體進(jìn)行檢測?500元/處
5?通風(fēng)要求?孔徑小于1000mm、孔深超過5 米以后，應(yīng)先通風(fēng)，風(fēng)量要足，不應(yīng)小于25l/s。?500元/處
4.1.3.2基坑
序號?事項?要求?違反要求處罰金額
1?基坑支護(hù)施工方案?基坑施工必須按經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位批準(zhǔn)的施工方案實施。?2000元/處
2?基坑周邊排水?基坑周邊必須設(shè)置排水設(shè)施，并排水順暢。?1000元/處
3?基坑周邊防護(hù)?基坑開挖時，必須在邊沿處設(shè)立1.2高防護(hù)欄桿，用密目網(wǎng)封閉。?200元/米
4?基坑周邊堆土?槽、坑、溝邊l 米以內(nèi)不得堆土、堆料、停置機(jī)具。?1000元/處
5?基坑積水?基坑內(nèi)不能有明顯積水。?1000元/處
4.1.4外腳手架
序號?事項?要求?違反要求處罰金額
1?腳手架方案的提交?總包必須在外架搭設(shè)前一月內(nèi)向監(jiān)理單位、建設(shè)單位提交腳手架搭設(shè)方案。?5000.00元/棟
2?腳手架的搭設(shè)?腳手架必須按經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位審查通過的方案實施。?10000.00元/棟
3?腳手架實施過程的監(jiān)控?腳手架實施過程中的所有組件必須符合經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位審查通過的方案。?1000.00元/處
4?外挑工字鋼規(guī)格符合要求?必須嚴(yán)格依照審批通過的外架方案實施。?20000.00元/處
5?外架卸料平臺搭建?必須嚴(yán)格依照外架體系和卸料平
臺方案進(jìn)行實施。?10000.00元/處
6?模板支撐體系及外架卸料平臺的驗收?模板支撐體系必須經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后才能進(jìn)行砼澆筑。外架卸料平臺必須經(jīng)監(jiān)理單位驗收才能投入使用。?5000.00元/次
7?外架堆放材料?必須及時運轉(zhuǎn)外架堆放材料，嚴(yán)禁長時間堆放材料（1個工作日內(nèi)），嚴(yán)禁超載，未固定材料必須當(dāng)日從外架運走。?10000.00元/處
第12篇 房地產(chǎn)管理中心安全生產(chǎn)責(zé)任制范本
1、認(rèn)真貫徹落實《礦山安全法》、《煤礦安全規(guī)程》等國家有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策。
2、制定本中心有關(guān)房屋、土地、公積金、房建、維修等項工作的安全保安措施。
3、不斷完善和落實本單位安全生產(chǎn)業(yè)務(wù)治保委員會的管理職責(zé),負(fù)責(zé)日常安全保衛(wèi)工作。
4、負(fù)責(zé)集團(tuán)公司各生產(chǎn)礦井,房屋塌陷的調(diào)查、賠償?shù)认嚓P(guān)工作。
5、負(fù)責(zé)對各二級單位房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、公積金管理系統(tǒng)安全操作培訓(xùn)。
6、配合有關(guān)部門對工程質(zhì)量的安全進(jìn)行定期監(jiān)督、檢查。
7、防洪期間做好房屋的維修及安全管理工作。
第13篇 房地產(chǎn)公司安全生產(chǎn)文明施工管理規(guī)定
河口房地產(chǎn)公司安全生產(chǎn)及文明施工管理規(guī)定
1.目的:為加強施工現(xiàn)場的安全管理,保證安全生產(chǎn)及文明施工,特制定本規(guī)定。
2. 范圍:適用于“望江花園”項目工程部
3．職責(zé):監(jiān)理公司負(fù)責(zé)落實日常的管理工作,項目工程部巡查并執(zhí)行處罰規(guī)定。
4.1 安全管理若存在以下安全隱患,每項罰款500~ 元。
4.1.1 開工前應(yīng)編制安全專項施工組織設(shè)計(施工方案),建立安全生產(chǎn)責(zé)任制,制定安全管理目標(biāo);專項方案應(yīng)包括:外腳手架搭拆方案;塔吊、井架安拆方案;施工用電方案;高支模方案;土方開挖及深基坑支護(hù)方案;各項方案需經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查,經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后方可實施。各專項方案根據(jù)項目實際情況確定編制內(nèi)容。沒有專項方案的每一項罰款處理;有方案沒有審批的每一項罰款處理。
4.1.2 塔吊、井架、施工電梯等大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場前應(yīng)提交出廠合格證、技術(shù)說明書,經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查并報勞動部門驗收取得準(zhǔn)用證。沒有經(jīng)過勞動部門驗收和準(zhǔn)用證不得使用,違者罰款處理。
4.1.3 施工單位應(yīng)配備專職安全員,經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后持證上崗,沒有配備專職安全員的罰款處理。
4.1.4 特種作業(yè)人員必須持有勞動部門頒發(fā)的上崗證并經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后持證上崗,沒有上崗證的罰款處理。
4.1.5 新員工入場施工單位要進(jìn)行三級安全教育,作業(yè)前應(yīng)進(jìn)行安全交底,并將安全教育、安全交底記錄報監(jiān)理機(jī)構(gòu)。沒有進(jìn)行安全教育、安全交底的每次罰款處理。
4.1.6 任何人進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴安全帽,未戴安全帽的每人罰款處理。
4.1.7 高空作業(yè)必須系安全帶,未系者每人罰款處理。
4.1.8 嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場穿拖鞋、裙子和赤膊施工。違反者將每人罰款處理。
4.1.9 非特種作業(yè)人員不許攀爬井架,違者每人罰款處理。
4.1.1 0施工用井架不許搭乘人員上下,違者每次罰款處理。
4.1.1 1四口及五臨邊應(yīng)做好防護(hù),不合格每處罰款處理。
4.1.1 2嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場喝酒、賭博違者每次罰款處理。
4.1.1 3施工現(xiàn)場嚴(yán)禁明火,如施工確實需要使用明火,需向甲方工程部申請批準(zhǔn)后方可使用,違者每次罰款處理。
4.1.1 4嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場的易燃易爆物旁吸煙,違者每人罰款處理。
4.1.1 5施工現(xiàn)場應(yīng)有防火措施、設(shè)置防火器材和工具并符合要求,不符合要求的每處罰款處理。
4.1.1 6危險區(qū)域應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)牌,沒有標(biāo)牌或不符合要求的每處罰款處理。
4.1.1 7在建工程外側(cè)應(yīng)用密目安全網(wǎng)封閉,并應(yīng)超過施工高度
1.5 米,安全網(wǎng)應(yīng)是安全監(jiān)管部門準(zhǔn)用產(chǎn)品。違者每處罰款處理。
4.1.1 8外腳手架立桿基礎(chǔ)應(yīng)硬化并設(shè)掃地桿和排水設(shè)施違者每處罰款處理。
4.1.1 9建筑物內(nèi)嚴(yán)禁利用門窗框、欄桿、樓梯扶手等搭設(shè)腳手架,違者每處罰款處理。
4.1.2 0建筑物應(yīng)設(shè)置符合安全規(guī)程要求的上下人行通道,沒有通道或不符合要求的每處罰款處理。
4.1.2 1施工現(xiàn)場的塔吊、井架必須安裝保險裝置、避雷裝置和通訊裝置,未安裝的每臺罰款處理。
4.1.2 2卷揚機(jī)鋼絲繩要經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)鋼絲繩有老化、銹蝕、缺油等現(xiàn)象要及時更換。更換不及時的罰款處理。
4.1.2 3攪拌機(jī)作業(yè)平臺應(yīng)當(dāng)穩(wěn)固,離合器、制動器、鋼絲繩應(yīng)達(dá)到使用安全的要求。達(dá)不到要求的每項罰款處理。
4.1.2 4電鋸應(yīng)設(shè)置防護(hù)罩和防護(hù)擋板,防護(hù)罩和防護(hù)擋板缺一項罰款處理。
4.1.2 5樓層卸料平臺要設(shè)置防護(hù)門,地面進(jìn)料口要搭設(shè)防護(hù)棚。違者每處罰款處理。
4.1.2 6施工機(jī)械臨時用電應(yīng)采用“三相五線制”不符合要求的每處罰款處理。
4.1.2 7配電箱應(yīng)采用一機(jī)一閘,門、鎖、防雨措施齊全,配線整齊。不符合的每處罰款處理。
4.1.2 8電線電纜過道應(yīng)有保護(hù),電桿上要有橫項、絕緣子,不得將電線架于腳手架上。違者每處罰款處理。
4.1.2 9電線電纜不得有老化、破皮、絕緣差的現(xiàn)象。違者每處罰款處理。
4.1.3 0潮濕作業(yè)及手持燈應(yīng)當(dāng)使用36v安全電壓,未使用36v安全電壓的每處罰款處理。
4.1.3 1施工和生活照明用電線路亂接、亂拉、無插頭,不符合要求的每處罰款元處理。
4.1.3 2保險絲與機(jī)械設(shè)備容量應(yīng)相匹配,不得用其他金屬絲代替,違者每處罰款處理。
4.1.3 3發(fā)生安全事故時要及時上報,并采取保護(hù)措施,故意隱瞞不報和措施不得力的罰款處理。
4.2 文明施工的管理,若存在以下不文明施工現(xiàn)象,每項罰款500~1500元。
4.2.1 施工現(xiàn)場入口處應(yīng)掛五牌二圖,無五牌二圖或內(nèi)容不全的每處罰款處理。
4.2.2 開工前應(yīng)繪制施工總平面布置圖,合理安排圍墻、辦公生活區(qū)、工程材料、構(gòu)配件、加工場、塔吊、井架、施工電梯、施工道路、洗車槽、臨時水電線路、通訊線路等的平面位置,經(jīng)甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)后按圖布置,施工單位不得隨意更改。如確實需要更改,需申報經(jīng)批準(zhǔn)后方可更改。沒有平面圖或平面圖沒有經(jīng)過審批罰款處理,沒有按圖布置的每處罰款處理。
4.2.3 施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)封閉管理,入口設(shè)置洗車槽和沉淀池并配備高壓沖洗槍,駛出工地的車輛必須在洗車槽內(nèi)清洗干凈方可上路行駛。排水應(yīng)經(jīng)沉淀后才能排出,違者罰款處理。
4.2.4 施工現(xiàn)場的排水設(shè)施應(yīng)當(dāng)暢通,場內(nèi)不得有大面積積水。不符合的每處罰款處理。
4.2.5 施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)設(shè)置垃圾池,施工和生活垃圾分別集中堆放并及時清運。違者每處罰款處理。
4.2.6 施工現(xiàn)場文明施工出現(xiàn)臟、亂、差的,并不及時整改的每處罰款處理。
4.2.7 施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置廁所。不設(shè)廁所或衛(wèi)生條件不符合要求的罰款處理。
4.2.8 施工現(xiàn)場應(yīng)有防塵防噪音措施,夜間未經(jīng)許可不得施工,現(xiàn)場不得焚燒有毒有害的物質(zhì)。違者每次罰款處理。
4.2.9 市政道路上禁止行駛履帶式機(jī)械,如確需通過,經(jīng)市政主管同意并采取措施方可通過。違者每次罰款處理,并承擔(dān)修復(fù)費用。
4.2.1 0禁止在人行道與環(huán)境鋪裝面上行駛?cè)魏螜C(jī)動車輛,違者每次罰款處理。
4.2.1 1不得在水泥路面上、樓地面上堆放砂漿和混凝土,應(yīng)使用灰槽。天花、墻面抹灰時鋪彩條布保護(hù)地面。違者每處罰款處理。
4.2.1 2在樓層施工時要做到工完場清,垃圾要清運干凈,機(jī)械、工具排放整齊。違者每處罰款處理。
4.2.1 3不得從高空、門窗洞口傾倒垃圾、雜物等,違者每次罰款。
4.2.1 4不得在現(xiàn)場和樓內(nèi)隨意大小便,在墻面上亂寫亂畫,違者每次罰款100―500元處理。
4.2.1 5對成品(半成品)墻面、地面,安裝完成后的門窗、水電設(shè)施、電梯、機(jī)電設(shè)備等要進(jìn)行成品保護(hù)。違者每處罰款處理。
第14篇 淺談房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的安全生產(chǎn)管理
安全生產(chǎn)不但是建筑施工企業(yè)的生命線，也是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)目標(biāo)能否實現(xiàn)的前提條件。近年來，隨著國家對安全生產(chǎn)工作高度重視，相繼出臺了《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》等法規(guī)，對于促進(jìn)安全管理工作起到了有力的推動作用，安全生產(chǎn)基本走上了有法可依、有章可循的軌道，安全管理水平有了大幅度提高，安全管理狀況得到了很大程度的改善，大大減少了各類安全事故的發(fā)生。但是，由于房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資大、延續(xù)時間長、參與主體多、組織關(guān)系復(fù)雜，在工程管理的過程中不確定因素很多，一旦失控就會埋下安全隱患，因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的安全生產(chǎn)管理不但要以法律、合同為依據(jù)，執(zhí)行與規(guī)避，而且還要在過程管理中針對相關(guān)企業(yè)管理中存在的安全問題，預(yù)防、監(jiān)控、高效處理，確保如期實現(xiàn)預(yù)定目標(biāo)。
首先，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)易存在的安全管理問題，如：違法肢解工程進(jìn)行分包，導(dǎo)致出現(xiàn)安全問題時無法及時確認(rèn)責(zé)任方，導(dǎo)致處理遲緩，追蹤困難；任意壓縮合理工期，違背科學(xué)，造成趕工、搶工情況的發(fā)生，導(dǎo)致安全防護(hù)設(shè)施的不到位，為工程質(zhì)量和安全埋下隱患；項目前期手續(xù)不全，違法開工，導(dǎo)致相關(guān)監(jiān)管手續(xù)不能辦理，為項目的建設(shè)和投入使用埋下隱患；將建筑工程的勘查、設(shè)計、施工、監(jiān)理發(fā)包給不夠資質(zhì)或能力的單位甚至非法的個體承包商，由于這種層層的分包，導(dǎo)致施工管理不嚴(yán)格、安全培訓(xùn)不到位和安全投入不足或基本沒有。同時它還使利潤降低，而包工頭為了追求最大利潤，會減少他的一切不必要的金額開支，導(dǎo)致安全隱患和安全事故的不斷出現(xiàn)；忽視重大安全風(fēng)險源的預(yù)控，導(dǎo)致風(fēng)險一旦發(fā)生，無應(yīng)對之策；不按規(guī)定提前撥付安全措施費，導(dǎo)致現(xiàn)場安全措施不到位；工程所用材料的設(shè)計選用，只注重經(jīng)濟(jì)效益，忽視質(zhì)量安全，隨意調(diào)整設(shè)計指標(biāo)，導(dǎo)致設(shè)計功能降低。
其次，相關(guān)勘察、設(shè)計、監(jiān)理等單位易發(fā)生的安全問題，如：勘察、設(shè)計單位不按要求進(jìn)行勘察或設(shè)計，或改變勘察設(shè)計文件、法律、法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)，使勘察設(shè)計成果存在缺陷，不能保證建筑物和施工人員的安全；工程監(jiān)理單位未對施工單位的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ棸踩┕し桨高M(jìn)行認(rèn)真的審查，在施工工程中也沒有對施工單位落實安全措施的情況進(jìn)行認(rèn)真監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)事故隱患時，也未采取果斷措施予以整改和消除；檢測單位出示虛假報告等；
相關(guān)施工單位易發(fā)生的安全問題，如：企業(yè)未建立專家論證制度，未配備足夠的專家級人員，對危險性較大的工程施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨负炞至耸?，未真正起到把關(guān)作用；各項目部未按規(guī)定配備足夠的專職安全員或名為專職，實為兼職，架子工等少數(shù)特殊工種經(jīng)培訓(xùn)持證上崗人員數(shù)量不足；施工組織設(shè)計編制依據(jù)中安全依據(jù)不正確，不全面，引用規(guī)范過時，安全措施內(nèi)容缺乏針對性，深度不夠，尤其是中小項目照搬現(xiàn)成模塊已成普遍現(xiàn)象。負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計的技術(shù)負(fù)責(zé)人往往缺乏經(jīng)驗，加上工期緊張或施工準(zhǔn)備時間不足，施工組織設(shè)計的編制倉促，不具備針對性和指導(dǎo)意義；對危險性較大的如深基坑，高邊坡，塔吊基礎(chǔ)，土方開挖，模板，腳手架，吊裝等應(yīng)用面廣，技術(shù)要求高，方案編制不規(guī)范，針對性不強，往往套用現(xiàn)成模塊再憑經(jīng)驗調(diào)整后驗算，受力分析及計算錯誤多，構(gòu)造要求不全，安全措施不力，一旦出事故后果嚴(yán)重，極易導(dǎo)致群死群傷或重大財產(chǎn)損失。為保證安全及個人免責(zé)，方案編制往往又過于保守，造成大量資源浪費。其原因除編制人員水平及責(zé)任心不強，經(jīng)驗不足外，施工企業(yè)及監(jiān)理把關(guān)不嚴(yán)，工期緊等均有影響，但卻一時難以解決。
針對以上易出現(xiàn)的安全問題，可通過以下措施加以糾正，盡可能的消除安全隱患，確保在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的安全生產(chǎn)。
預(yù)防措施：“預(yù)防為主”是現(xiàn)代安全管理的基本原則，它也貫穿于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)安全管理的全過程。對生產(chǎn)過程做到實時監(jiān)控，提前排除生產(chǎn)中存在的問題和潛在的危險，找出安全隱患存在的原因，利用安全風(fēng)險源的評估及生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援制度，做到避免事故的發(fā)生或?qū)⑹鹿蕚蛽p失降至最小程度。
補救措施：補救是要徹底消除已出現(xiàn)的安全事故對產(chǎn)品生產(chǎn)和使用的不安全因素，它應(yīng)從兩個方面進(jìn)行，一方面督促企業(yè)（項目）完善安全管理體制，另一方面用技術(shù)上有效、經(jīng)濟(jì)上可行的措施消滅隱患，排除產(chǎn)生安全事故的因素和彌補因安全事故造成的后果。
評價措施：建筑生產(chǎn)安全評價的目的是為企業(yè)（項目）安全管理提供標(biāo)準(zhǔn)方法和應(yīng)達(dá)到的要求，使管理制度化和規(guī)范化，達(dá)到實現(xiàn)本質(zhì)安全化的目的。安全生產(chǎn)評價是綜合評價一個企業(yè)（項目）的安全管理體系，安全工作的有效性和可靠性，組織措施的完善性以及管理者和操作者安全素質(zhì)高低等。
教育措施：安全檢查是指有關(guān)部門和單位對企業(yè)貫徹國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的情況，安全生產(chǎn)的情況、勞動條件、事故隱患等所進(jìn)行的檢查。通過安全生產(chǎn)檢查，使安全宣傳教育工作經(jīng)?；?、制度化。提高全民的質(zhì)量意識，推廣正面的經(jīng)驗和吸取反面的教訓(xùn)。
信息措施：安全信息是政府和企業(yè)在管理過程中一項十分寶貴的資源，一旦失靈，會引起安全監(jiān)督管理工作的混亂。研究生產(chǎn)系統(tǒng)中的安全信息，及時向政府和企業(yè)的決策部門提供，加強控制與反饋，實行動態(tài)管理，以提高施工安全監(jiān)督管理水平。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在整合資源，完成產(chǎn)品的管理過程中，要不斷的修正管理軌跡，使企業(yè)的管理水平提升，走向規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，成為企業(yè)安全管理工作的有力支撐，從設(shè)計階段、實施階段到交用階段明確責(zé)任、加強監(jiān)督，維護(hù)廣大用戶利益，通過抓重點、抓要害，以點帶面、循序漸進(jìn)，有計劃、有步驟地做好整個過程的安全管理工作。
第15篇 房地產(chǎn)集團(tuán)公司辦公區(qū)域安全管理辦法
房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司辦公區(qū)域安全管理辦法
第一章 總則
第一條為加強_城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(以下簡稱公司)辦公區(qū)域的安全管理,增強員工的安全意識,落實各項安全措施,保障公司各項工作順利開展,根據(jù)“預(yù)防為主、杜絕隱患”的原則,特制訂本辦法。
第二條本辦法中的安全管理,是指包括消防、防盜和用電等方面的安全管理。
第三條綜合管理部為公司辦公區(qū)域安全管理的歸口管理部門,負(fù)責(zé)安全防范措施的制訂、落實、檢查及安全事故的調(diào)查、處;各部門、機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)本部門的安全管理工作。
第四條本辦法適用于公司本部,控股項目公司、專業(yè)公司遵照執(zhí)行,參股項目公司、專業(yè)公司參照執(zhí)行。
第二章消防安全管理
第五條綜合管理部應(yīng)定期組織消防安全學(xué)習(xí),開展多種形式的消防安全宣傳教育。
第六條綜合管理部應(yīng)按照消防法規(guī)和消防部門的要求,對消防設(shè)施設(shè)備的配置情況進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題立即整改。
第七條綜合管理部應(yīng)對消防設(shè)施設(shè)備的性能情況經(jīng)常進(jìn)行檢查,確保消防監(jiān)控系統(tǒng)、消防栓、滅火器具等完好、有效,消防通道暢通,消防標(biāo)識清晰、準(zhǔn)確。
第八條辦公區(qū)域嚴(yán)禁存放易燃易爆物品。
第九條發(fā)生火情應(yīng)立即采取相應(yīng)措施。
第三章 防盜安全管理
第十條 財務(wù)管理部、計算機(jī)房、檔案室等重要部門應(yīng)安裝防盜門窗;出入口及其他重要部位應(yīng)安裝閉路電視安全監(jiān)控系統(tǒng)或其他安全報警設(shè)施。
第十一條 公司員工不得在辦公室存放私人貴重物品或大筆現(xiàn)今,離開辦公室(室內(nèi)無人)應(yīng)隨即鎖門。
第十二條會議室應(yīng)有專人負(fù)責(zé)管理,無會議時應(yīng)鎖門。
第十三條財務(wù)人員外出存取大額現(xiàn)金時,應(yīng)不少于二人;財務(wù)管理部門在保險柜存放過夜的現(xiàn)金應(yīng)控制在規(guī)定范圍內(nèi)。
第十四條公司印信須存放在保險柜內(nèi)或其他安全的地方,財務(wù)專用章和法人代表人印章應(yīng)分開存放。
第十五條公司車輛使用人在停放車輛時應(yīng)關(guān)窗鎖門,車內(nèi)不宜存放貴重物品。
第十六條公司員工及外來人員攜帶大件物品或辦公設(shè)備離開公司,須持有綜合管理部開具的出門單。
第四章用電安全管理
第十七條公司辦公區(qū)域配置設(shè)施設(shè)備應(yīng)根據(jù)配電容量,并留有余地。
第十八條公司員工使用各類設(shè)施設(shè)備時,應(yīng)遵守相關(guān)的操作程序和要求,禁止違規(guī)操作以保障用電安全。
第十九條維修人員在維修各類電力設(shè)施設(shè)備時,應(yīng)嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程操作。
第二十條公司員工不得在辦公室私拉電線,不得擅自使用電熱器具;下班時應(yīng)切斷辦公設(shè)施設(shè)備的電源。
第五章相關(guān)事項
第二十一條公司及分、子公司的員工應(yīng)佩帶有效證件進(jìn)入公司辦公區(qū)域,外單位人
員進(jìn)入辦公區(qū)域,應(yīng)在門衛(wèi)處登記,并遵守引導(dǎo)人員的指引。
第二十二條公司實行值班制度。工作日值班人員負(fù)責(zé)工作日的安全防范工作,下班時應(yīng)檢查辦公室門窗及電源的安全情況,并做好值班記錄。如值班人員下班時仍有員工在加班,則須做好交班工作。節(jié)假日及雙休日值班人員負(fù)責(zé)節(jié)假日及雙休日的安全防范工作,發(fā)現(xiàn)情況應(yīng)及時報告或處理,并做好值班記錄。
第二十三條公司綜合管理部應(yīng)定期檢查各類安全防范設(shè)施的完好情況和安全防范措施的落實情況,發(fā)現(xiàn)問題及時整改。
第二十四條各類安全問題由綜合管理部根據(jù)原因、性質(zhì)、后果、責(zé)任等因素負(fù)責(zé)處理 ,必要時向有關(guān)公司領(lǐng)導(dǎo)報告。
第六章附則
第二十五條本辦法由綜合管理部負(fù)責(zé)解釋和修訂。
第二十六條本辦法自印發(fā)之日起實行。
