自動噴水滅火維護管理標準怎么寫
自動噴水滅火系統(tǒng)是現(xiàn)代建筑中不可或缺的安全設(shè)施，它的有效運行對保障生命財產(chǎn)安全至關(guān)重要。然而，只有定期的維護和管理才能確保其在緊急情況下發(fā)揮應有的作用。以下是一些關(guān)于自動噴水滅火系統(tǒng)的維護管理標準，這些標準旨在為管理者提供指導，幫助他們確保系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。
管理標準規(guī)范
1. 定期檢查：系統(tǒng)應每月進行一次全面檢查，包括檢查水源、泵房設(shè)備、報警裝置、管道及閥門的狀態(tài)，確保無泄漏、堵塞等問題。
2. 功能測試：每年至少進行一次功能測試，如模擬火災啟動系統(tǒng)，檢查噴頭、報警閥、壓力開關(guān)等是否正常工作。
3. 水質(zhì)監(jiān)測：對于儲水設(shè)備，應每季度檢測水質(zhì)，防止腐蝕和生物生長影響系統(tǒng)性能。
4. 記錄與報告：每次檢查和測試的結(jié)果應詳細記錄，并定期向相關(guān)管理部門報告。
5. 培訓與教育：所有相關(guān)人員應接受定期培訓，了解系統(tǒng)操作和應急處理流程。
6. 維修與更新：及時修復發(fā)現(xiàn)的問題，必要時進行系統(tǒng)升級或更換過期設(shè)備。
管理標準有哪些
預防性維護計劃
系統(tǒng)功能驗證程序
水質(zhì)管理和防腐措施
人員培訓和知識更新
故障記錄與追蹤
合規(guī)性審查
注意事項
在執(zhí)行這些管理標準時，應特別注意以下幾點：
1. 維護工作需由專業(yè)人員進行，避免因操作不當導致的系統(tǒng)損壞。
2. 系統(tǒng)的任何改動都應遵循相關(guān)法規(guī)，確保符合當?shù)氐南酪?guī)定。
3. 緊急聯(lián)系方式應保持最新，以便在需要時能迅速響應。
書寫格式
書寫自動噴水滅火維護管理標準時，應遵循以下格式：
1. 標題明確，涵蓋主題內(nèi)容。
2. 內(nèi)容結(jié)構(gòu)層次分明，每個部分有清晰的標題。
3. 使用專業(yè)術(shù)語，但避免過于復雜，保證易讀性。
4. 描述詳盡，但避免冗余，確保信息的有效傳遞。
5. 包含實際操作步驟和預期結(jié)果，便于實施。
6. 結(jié)尾提供專業(yè)建議，增強權(quán)威性。
通過遵循上述管理標準和書寫格式，可以確保自動噴水滅火系統(tǒng)的有效維護，從而提高其在緊急情況下的可靠性。作為管理者，理解和執(zhí)行這些規(guī)范至關(guān)重要，因為它們直接關(guān)系到建筑的安全環(huán)境。
自動噴水滅火維護管理標準范文
第一條 為規(guī)范和加強我省自動噴水滅火系統(tǒng)的維護管理,確保其完好有效,依據(jù)國家、省現(xiàn)行的有關(guān)消防法律法規(guī)及相關(guān)消防技術(shù)標準,制定本標準。
第二條 管理責任
1、設(shè)置在建筑內(nèi)部的自動噴水滅火系統(tǒng)的日常維護管理由建筑產(chǎn)權(quán)單位負責,當建筑使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,建筑產(chǎn)權(quán)單位應當與該建筑使用單位明確其日常管理責任。有兩個以上產(chǎn)權(quán)單位和使用單位的建筑物,各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位應當簽訂《消防安全責任狀》,明確系統(tǒng)的管理責任,統(tǒng)一制定系統(tǒng)的維護管理制度,并委托物業(yè)管理機構(gòu)或共同設(shè)立機構(gòu)統(tǒng)一管理。
2、設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)的管理單位應當明確歸口管理職能部門和相關(guān)人員的責任,建立完善維護管理制度,定期組織對系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)。
3、單位每年應委托具有維護保養(yǎng)資格的企業(yè)對系統(tǒng)進行檢測、維護,確保自動噴水滅火系統(tǒng)的正常運行。
第三條 系統(tǒng)維護管理要求
1、自動噴水滅火系統(tǒng)的使用單位應由經(jīng)過專門培訓的人員負責系統(tǒng)的管理操作和維護,維護管理人員應熟悉自動噴水滅火系統(tǒng)的原理、性能和操作維護規(guī)程。
2、單位應建立自動噴水滅火系統(tǒng)故障報告和故障消除的登記制度。發(fā)生故障應當及時組織修復。因故障、維修等原因,需要暫時停用系統(tǒng)的,應當經(jīng)單位消防安全責任人批準,系統(tǒng)停用時間超過24小時的,在單位消防安全責任人批準的同時,應當報當?shù)毓蚕罊C構(gòu)備案,并采取有效措施確保安全。
3、自動噴水滅火系統(tǒng)投入使用后應保證其處于正常運行或準工作狀態(tài),不得擅自斷電停運或長期帶故障運行。
4、設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)的消防安全重點單位的年度檢測報告或聯(lián)動檢查記錄應在每年年底前,報當?shù)毓蚕罊C構(gòu)備案。
第四條 系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備要求
1、消防水池水位及消防用水不被他用的設(shè)施、補水設(shè)施應正常;防凍措施應完好。
2、消防水箱水位及消防用水不被他用的設(shè)施應正常;消防出水管上的止回閥關(guān)閉時應嚴密;防凍措施應完好。
3、穩(wěn)壓泵、增壓泵及氣壓水罐 進出口閥門應常開;啟動運行應正常;啟泵與停泵壓力應符合設(shè)定值;壓力表顯示應正常。
4、噴淋泵應有注明系統(tǒng)名稱和編號的標志牌;進出口閥門應常開,標志牌應正確; 壓力表、試水閥及防超壓裝置等均應正常;啟動運行應正常,應有向消防控制設(shè)備反饋水泵狀態(tài)的信號。
5、水泵控制柜應注明所屬系統(tǒng)及編號的標志;按鈕、指示燈及儀表應正常,應能按鈕啟停每臺水泵;主泵不能正常投入運行時,應自動切換啟動備用泵。
6、水泵接合器應有注明所屬系統(tǒng)和區(qū)域的標志牌;控制閥應常開,且啟閉靈活;單向閥安裝方向應正確,止回閥應嚴密關(guān)閉;防凍措施應完好。
7、報警閥組應有注明系統(tǒng)名稱和保護區(qū)域的標志牌,壓力表顯示應符合設(shè)定值;控制閥應全部開啟,并用鎖具固定手輪,啟閉標志應明顯;采用信號閥時,反饋信號應正確;報警閥等組件應靈敏可靠;壓力開關(guān)動作應向消防控制設(shè)備反饋信號。
8、水流指示器應有明顯標志;信號閥應全開,并應反饋啟閉信號;水流指示器的啟動與復位應靈敏可靠,并同時反饋信號。
9、噴頭設(shè)置應符合設(shè)計選型;閉式噴頭玻璃泡色標應符合設(shè)計要求;不得有變形和附著物、懸掛物。
10、末端試水裝置應按孔口出流的方式要求設(shè)置,閥門、試驗孔口、壓力表和排水漏斗、排水管應正常。
11、消防控制室應能顯示系統(tǒng)的手動、自動工作狀態(tài)及故障狀態(tài)。應能顯示噴淋泵電源的工作狀態(tài);應能顯示系統(tǒng)的噴淋泵的啟、停狀態(tài)和故障狀態(tài),顯示水流指示器、信號閥、報警閥、壓力開關(guān)等設(shè)備的正常工作狀態(tài)、動作狀態(tài)、消防水箱、水池液位、管網(wǎng)壓力報警等信息。消防控制室應能自動和手動控制噴淋泵的啟、停,并能接收和顯示消防水泵的反饋信號。
第五條 系統(tǒng)外觀檢查
管理維護人員應每日對系統(tǒng)進行外觀檢查。檢查內(nèi)容包括:
1、消防供水設(shè)施:查看消防水池外觀,消防水箱外觀,噴淋泵及控制柜工作狀態(tài),穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài),水泵接合器外觀、標識,管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài),泵房工作環(huán)境;查看消防水池水位及消防用水不被他用的設(shè)施; 查看補水設(shè)施;查看防凍設(shè)施。查看消防水箱水位及消防用水不被他用的設(shè)施;消防水泵啟動后,查看水位是否上升;查看防凍設(shè)施。查看穩(wěn)壓泵、增壓泵及氣壓水罐進出口閥門開啟程度;核對啟泵與停泵壓力,查看運行情況。
2、噴淋泵:查看水泵和閥門的標志;轉(zhuǎn)動閥門手輪,檢查閥門狀態(tài); 在泵房控制柜處啟動水泵,查看運行情況; 在消防控制室啟動水泵,查看運行及反饋信號。
3、水泵控制柜:查看儀表、指示燈、控制按鈕和標識;模擬主泵故障,查看自動切換啟動備用泵情況,同時查看儀表及指示燈顯示。
4、水泵接合器:查看標志牌、止回閥;轉(zhuǎn)動手輪查看控制閥及泄水閥;查看防凍措施;用消防車等加壓設(shè)施供水時,查看系統(tǒng)壓力變化。
5、報警閥組:查看外觀、標志牌、壓力表;查看控制閥,查看鎖具或信號閥及其反饋信號;查看通往水力警鈴的閥門是否開啟;打開試驗閥,查看壓力開關(guān)、水力警鈴動作情況及反饋信號;恢復正常狀態(tài)。
第六條 系統(tǒng)功能檢查試驗
1、噴淋泵應每月啟動運轉(zhuǎn)一次,內(nèi)燃機驅(qū)動的消防水泵應每周啟動運轉(zhuǎn)一次。當噴淋泵為自動控制啟動時,應每月模擬自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)一次。電磁閥應每月檢查并應作啟動試驗,動作失常時應及時更換。
2、每月應對噴頭進行一次外觀檢查,發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應及時更換。
3、每兩個月應利用末端試水裝置對水流指示器進行動作試驗。
4、報警閥功能試驗:每個季度應至少對報警閥功能進行一次試驗。操作步驟、方法:一是查看報警閥閥前、閥后壓力表顯示壓力是否一致,通向水力警鈴的閥門是否常開,試水閥處有無排水設(shè)施。二是開啟報警閥試水閥門,查看延時器是否排水,觀察水力警鈴、壓力開關(guān)是否及時動作,噴淋泵能否及時啟動,控制室消防控制設(shè)備是否發(fā)出聲、光報警信號,并顯示各部位動作狀態(tài)。測試各部位動作時間。用秒表測試水力警鈴、壓力開關(guān)報警時間。測試標準要求:一是報警閥閥前、閥后壓力表顯示壓力應一致且能滿足系統(tǒng)最不利點處工作壓力要求,通向水力警鈴的閥門應處于常開狀態(tài),試水閥處應有良好的排水設(shè)施。二是開啟報警閥試水閥門,延時器應自動排水,在系統(tǒng)排水90s內(nèi)水力警鈴應發(fā)出連續(xù)報警信號,壓力開關(guān)應接通電路報警,并連鎖啟動噴淋泵。控制室消防控制設(shè)備應發(fā)出聲、光報警信號并有各部位動作信號顯示。
5、末端試水裝置設(shè)置檢查:操作步驟、方法:檢查末端試水裝置和試水閥設(shè)置是否符合標準要求。檢查標準要求:每個報警閥組控制的最不利點噴頭處,應設(shè)末端試水裝置,其它防火分區(qū)、樓層均應設(shè)25mm的試水閥;試水裝置應有試水閥、壓力表以及試水接頭,末端試水裝置和試水閥應便于操作,且應有足夠排水能力的排水設(shè)施,其出水應采取孔口出流的方式排入排水管道。
6、消防水泵房現(xiàn)場啟動噴淋泵試驗:每個季度應至少進行一次如下檢查和試驗。操作步驟、方法:一是查看消防水泵房是否設(shè)置通訊、火災應急照明設(shè)備,噴淋泵控制開關(guān)是否設(shè)置在自動狀態(tài)。二是在消防泵房水泵控制柜上手動操作噴淋泵啟、停按鈕,觀察噴淋泵動作情況和控制室消防控制設(shè)備信號顯示情況,用秒表測試噴淋泵啟動運行時間。檢查標準要求:一是消防水泵房應設(shè)置火災應急照明設(shè)備,設(shè)置與消防控制室直接聯(lián)絡(luò)的通訊設(shè)備,噴淋水泵控制柜的轉(zhuǎn)換開關(guān)應設(shè)置在自動狀態(tài)。二是噴淋泵啟、停功能正常,應在60s內(nèi)投入正常運行,并向控制室消防控制設(shè)備反饋其動作信號。
7、控制室遠程啟動噴淋泵試驗。每個季度應至少進行一次如下檢查和試驗。操作步驟、方法:在控制室消防控制設(shè)備和手動直接控制裝置上分別手動操作噴淋啟、停按鈕,觀察噴淋泵動作情況及消防控制設(shè)備啟動的信號顯示情況,用秒表測試噴淋泵啟動運行時間。檢查標準要求:噴淋泵啟、停功能正常,應在60s內(nèi)投入正常運行,消防控制設(shè)備應能接收并顯示水泵的動作信號。
8、末端試水聯(lián)動功能試驗。每個季度應至少進行一次如下檢查和試驗。操作步驟、方法:在系統(tǒng)最末端試水裝置處打開試驗閥,自水流出90s內(nèi),觀察水力警鈴是否報警,水流指示器、壓力開關(guān)是否動作,噴淋泵是否啟動,控制室消防控制設(shè)備是否發(fā)出聲、光報警信號并有各部位動作信號顯示。用秒表測試各部位動作時間。測試標準要求:在末端試水裝置處放水,自水流出90s內(nèi),水流指示器、報警閥、壓力開關(guān)、水力警鈴、噴淋泵應及時動作并發(fā)出相應的信號,控制室消防控制設(shè)備應接收發(fā)出的聲、光報警信號并有各部位動作信號顯示。
9、穩(wěn)壓系統(tǒng)功能試驗。每個季度應至少進行一次如下檢查和試驗。操作步驟、方法:模擬穩(wěn)壓泵設(shè)計啟動的上限壓力和下限壓力,觀察電接點壓力表到下限壓力值時,穩(wěn)壓泵能否立即啟動;到上限壓力值時,穩(wěn)壓泵能否停止運行。測試標準:當系統(tǒng)低于設(shè)計最低壓力時,穩(wěn)壓泵應立即啟動,當達到系統(tǒng)設(shè)計壓力時,穩(wěn)壓泵應自動停止運行。
第七條 系統(tǒng)維護要求
1、每年應對水源的供水能力進行一次測定;消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備應每月檢查一次,并應檢查其消防儲備水位及消防氣壓給水設(shè)備的氣體壓力。
2、消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備內(nèi)的水應根據(jù)當?shù)丨h(huán)境、氣候條件不定期更換。
3、寒冷季節(jié),消防儲水設(shè)備的任何部位均不得結(jié)冰。每天應檢查設(shè)置水設(shè)備的房間,保持室溫不低于50c。
4、每兩年應對消防儲水設(shè)備進行檢查,修補缺損和重新油漆。
5、鋼板消防水箱和消防氣壓給水設(shè)備的玻璃水位計,兩端的角閥在不進行水位觀察時應關(guān)閉。
6、系統(tǒng)上所有的控制閥門均應采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或固定的狀態(tài)。每月應對鉛封、鎖鏈進行一次檢查,當有破壞或損壞時應及時修理更換。
7、各種不同規(guī)格的噴頭均應有一定數(shù)量的備用品,其數(shù)量不應小于安裝總數(shù)的1%,且每種備用噴頭不應少于10只。
8、自動噴水滅火系統(tǒng)發(fā)生故障,需停水進行修理前,應向主管值班人員報告,取得維護負責人的同意,并臨場監(jiān)督,加強防范措施后方能動工。
