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第1篇 熱電廠工業(yè)用火安全管理標(biāo)準(zhǔn)格式怎樣的
1 范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了用火管理的范圍及用火作業(yè)的審批程序、職責(zé)。
本標(biāo)準(zhǔn)適用于公司各直屬單位和公司范圍內(nèi)的相關(guān)方。
2 用火分類及定義: 本標(biāo)準(zhǔn)將用火分為三類:生產(chǎn)用火、固定用火和臨時用火。
2. 1 生產(chǎn)用火:指鍋爐、加熱爐、焚燒爐等生產(chǎn)性設(shè)備用火,此類用火安全管理執(zhí)行操作規(guī)程和安全規(guī)程;2.2 固定用火:指在生產(chǎn)廠區(qū)內(nèi)的安全地帶經(jīng)常有明火作業(yè)的固定隔離區(qū)域和需長期(半年以上)在生產(chǎn)區(qū)內(nèi)的化驗室用火,操作室、辦公室、會議室等固定地點使用非防爆的家用電器。
2. 3 臨時用火:一是指在生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)可能導(dǎo)致事故發(fā)生的明火作業(yè)。
主要包括:
2.3.1 電焊、氣焊、釬焊、塑料焊等焊接切割作業(yè);
2.3.2 電熱處理、電鉆、砂輪、熱煨管、風(fēng)鎬、接用非防爆電氣設(shè)備等及臨時用電作業(yè);
2.3.3 噴燈、火爐、液化氣爐、電爐、噴砂、熬瀝青、炒砂子、打磨、黑色金屬撞擊等明火作業(yè);
2.3.4 在生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)設(shè)置自帶動力源的發(fā)電機(jī)和自帶動力源的空氣壓縮機(jī)。
3. 臨時用火分級3.1 在熱電廠以下地點(區(qū)域、設(shè)備)的臨時用火為一級用火:3.
1.1 全廠所有變壓器,油開關(guān),蓄電池室;3.
1.2 全廠所有油系統(tǒng),油罐區(qū),機(jī)組油箱,冷油器,濾油機(jī),稀油站;3.
1.3 瓦斯系統(tǒng)及其管線,分液罐周圍10米以內(nèi);3.
1.4 鍋爐制粉系統(tǒng)磨煤機(jī)筒體、粗細(xì)粉分離器及連接管、粉倉動火;3.
1.5 酸堿儲槽內(nèi)、酸堿計量箱內(nèi);3.2 在生產(chǎn)廠區(qū)內(nèi),不屬于一級用火和特殊用火的其它臨時用火為二級用火。
3. 3 特殊用火:
3.3.1 在帶有可燃、有毒介質(zhì)的容器、設(shè)備和管線上不允許用火。
確屬生產(chǎn)需要必須用火時,按特殊用火處理。
特殊用火必須經(jīng)廠級主管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門及用火單位對所從事的作業(yè)共同進(jìn)行風(fēng)險評價,制定可靠的施工方案和安全措施及應(yīng)急計劃后方可用火。
3.3.2 其它特殊情況下的用火。
3. 4 節(jié)假日期間一般情況下不允許從事用火作業(yè),如生產(chǎn)需要必須用火時,須將用火作業(yè)等級相應(yīng)提高一級(僅適用于一級用火,二級用火和固定用火等級不變)。
3. 5 安全用火作業(yè)票辦理規(guī)定:
3.5.1 凡在熱電廠一級用火區(qū)域內(nèi)進(jìn)行可能導(dǎo)致事故發(fā)生的明火作業(yè),均必須辦理一級用火作業(yè)票。
3.5.2 在二級動火區(qū)域內(nèi)使用電焊、氣焊、釬焊、塑料焊等焊接切割作業(yè)、噴燈、火爐、液化氣爐、電爐、噴砂、熬瀝青、打磨、熱煨管等明火作業(yè)。
必須辦理二級用火作業(yè)票。
3.5.3 在熱電廠區(qū)內(nèi)的安全地帶經(jīng)常有明火作業(yè)的固定隔離區(qū)域和需長期(半年以上),在生產(chǎn)區(qū)內(nèi)的化驗室用火,操作室、辦公室、會議室等固定地點使用非防爆的家用電器。
必須辦理固定用火作業(yè)票。
4用火審批程序
4.1 臨時用火必須辦理“臨時用火作業(yè)票”。
申請臨時用火時由用火單位負(fù)責(zé)人向用火所在車間提出申請,由用火所在車間項目負(fù)責(zé)人填寫“臨時用火作業(yè)票”的申請欄,并對特種作業(yè)人員的資格進(jìn)行審查。
用火所在裝置項目負(fù)責(zé)人會同車間有關(guān)人員和用火人員對從事的作業(yè)分別進(jìn)行生產(chǎn)工藝和用火作業(yè)的風(fēng)險識別并制定安全措施,填寫“風(fēng)險識別及安全措施”欄,如需采取欄內(nèi)所列措施劃√,不需采取的措施劃__,如欄內(nèi)所列措施不能滿足時,可在補(bǔ)充安全措施欄填寫其它安全措施。
4.2需要用火的罐、容器等裝有易燃易爆、有毒氣體和腐蝕性物料的設(shè)備和管線及有限空間用火必須進(jìn)行化驗分析,要有分析數(shù)據(jù),將分析數(shù)據(jù)填入用火作業(yè)票中,分析單附在用火作業(yè)票的存根上,以備存查和落實防火措施。
4.3 一級臨時用火作業(yè)票,由車間安全監(jiān)督檢查安全措施制定和落實情況,由熱電廠安環(huán)科批準(zhǔn);
二級臨時用火作業(yè)票,由車間安全監(jiān)督(員)檢查安全措施制定和落實情況,由車間負(fù)責(zé)人(主任、副主任)批準(zhǔn);
特殊臨時用火作業(yè)票,由車間、廠安全監(jiān)督共同檢查安全措施制定和落實情況,會同機(jī)動、車間、施工單位等共同制定可靠的施工方案、安全措施、hse作業(yè)指導(dǎo)書和應(yīng)急預(yù)案,經(jīng)熱電廠安環(huán)科批準(zhǔn),報請廠安全總監(jiān)和領(lǐng)導(dǎo)同意后實施。
若上述用火作業(yè)涉及其他單位,還需相關(guān)單位確認(rèn)和簽字。
臨時用火必須經(jīng)當(dāng)班班長簽字確認(rèn)(大檢修除外)。
4.4 固定用火由固定用火單位向熱電廠安環(huán)科提出申請,對設(shè)置的固定用火地點進(jìn)行風(fēng)險評價并提出落實相應(yīng)安全措施,畫出固定用火區(qū)域平面示意圖,指定防火負(fù)責(zé)人、配備足夠的消防器材、設(shè)有明顯的“固定用火區(qū)”標(biāo)志,并建立應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式和應(yīng)急措施,經(jīng)熱電廠安環(huán)科審核劃定用火區(qū)域、確定用火時間,落實安全措施,辦理“固定用火作業(yè)票”,由消防大隊會簽、案后方可用火。
固定用火審批有效期不超過一年;
對建設(shè)項目固定用火區(qū), 熱電廠安全環(huán)?？啤⒃O(shè)備技術(shù)科、生產(chǎn)運行科、基建科及其他有關(guān)部門人員必須參與固定用火地點風(fēng)險評價,提出相應(yīng)安全措施,并建立應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式和應(yīng)急措施。
其安全措施和火票經(jīng)廠主管領(lǐng)導(dǎo)審批后生效。
審批后的固定用火區(qū)域主管部門應(yīng)定期(不超過2周)對其管理情況進(jìn)行檢查,并留下檢查記錄,將檢查結(jié)果和要求通報施工單位落實。
4.5 臨時用火作業(yè)票一式三聯(lián),第一聯(lián)存根、第二聯(lián)車間監(jiān)護(hù)人持有、第三聯(lián)用火作業(yè)人持有。
臨時用火作業(yè)票起止時間原則上不允許跨輪班,確屬工作需要,臨時用火作業(yè)涉及到兩個(含)以上輪班時,交班車間監(jiān)護(hù)人必須給接班崗位人員交待清楚,接班班長重新指定車間監(jiān)護(hù)人,新指定的車間監(jiān)護(hù)人和當(dāng)班班長在認(rèn)真檢查確認(rèn)后在“臨時用火作業(yè)票”第一、
二、三聯(lián)上簽字。
5 現(xiàn)場用火人員權(quán)限、職責(zé)
5.1 現(xiàn)場用火人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全用火管理制度,做到“四不用火”,即用火作業(yè)票未經(jīng)簽發(fā)不用火;
用火作業(yè)票提出的安全措施沒有落實不用火;
用火部位、時間與用火作業(yè)票不符不用;
監(jiān)護(hù)人不在場不用火。
5.2 出現(xiàn)異?；虮O(jiān)護(hù)人提出停止用火時應(yīng)立即停止用火。
5.3 對于強(qiáng)行違章用火的指令有權(quán)拒絕。
5.4 用火作業(yè)結(jié)束應(yīng)清理現(xiàn)場,不得遺留火種。
6 用火監(jiān)督管理人員的職責(zé)、權(quán)限
6.1 用火作業(yè)的監(jiān)護(hù),由車間和作業(yè)單位各派一人。
車間應(yīng)指派熟悉用火現(xiàn)場情況人員做用火監(jiān)護(hù)人。
用火監(jiān)護(hù)人的職責(zé):時刻掌握用火現(xiàn)場的情況,隨時檢查用火安全措施,如發(fā)現(xiàn)異常情況,要及時采取措施或停止用火,在用火期間不得離開現(xiàn)場,如發(fā)生火災(zāi)要立即撲救并報警。
車間監(jiān)護(hù)人(由當(dāng)班班長或車間項目負(fù)責(zé)人指定)必須是車間崗位操作人員,有崗位操作合格證,具體負(fù)責(zé)工藝安全措施及環(huán)境變化的監(jiān)護(hù);
作業(yè)單位監(jiān)護(hù)人具體負(fù)責(zé)用火作業(yè)工器具、作業(yè)過程各項安全措施的監(jiān)護(hù)。
6.2 裝置項目負(fù)責(zé)人職責(zé):是指車間負(fù)責(zé)該項目的技術(shù)人員。
根據(jù)用火作業(yè)需要提出安全措施,并根據(jù)實際情況填寫補(bǔ)充安全措施,對安全措施和補(bǔ)充安全措施的可靠、完善負(fù)責(zé)。
作業(yè)項目完工后,負(fù)責(zé)進(jìn)行驗收。
6.3 裝置安全監(jiān)督(員)職責(zé):負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查用火作業(yè)各項安全措施的具體落實情況。
6.4 相關(guān)單位簽字人職責(zé):當(dāng)其他單位用火點距本單位在15米以內(nèi),對本單位安全生產(chǎn)有威脅時,技術(shù)人員要確認(rèn)安全措施和補(bǔ)充安全措施,負(fù)責(zé)落實相關(guān)措施,必要時加派現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人,達(dá)到安全用火條件后,在“臨時用火作業(yè)票”上簽字。
6.5 用火主管部門職責(zé):負(fù)責(zé)審查用火作業(yè)票是否按標(biāo)準(zhǔn)辦理。
監(jiān)督、檢查安全措施落實情況;
負(fù)責(zé)簽發(fā)一級用火作業(yè)票;
會同有關(guān)部門制定特殊用火的安全措施并會簽意見,報廠領(lǐng)導(dǎo)審批。
6.6 以上人員有權(quán)監(jiān)督現(xiàn)場用火人員執(zhí)行“四不用火”原則情況,并有權(quán)對用火過程中出現(xiàn)違章情況時采取停止用火和制止、糾正違章行為等措施,對不聽勸阻的,有權(quán)收回用火作業(yè)票,并對當(dāng)事人行為予以記錄,報有關(guān)部門予以嚴(yán)厲處罰。
7 安全環(huán)保科及各級領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)、權(quán)限
有權(quán)隨時檢查用火作業(yè),如發(fā)現(xiàn)違反用火管理標(biāo)準(zhǔn)或用火有危險時,有權(quán)停止用火作業(yè),收回用火作業(yè)票,并根據(jù)違反用火管理制度的情節(jié)對當(dāng)事人進(jìn)行嚴(yán)肅處理。
8 用火管理界限的劃分
8.1 原則上,負(fù)責(zé)辦理用火作業(yè)票的單位負(fù)責(zé)落實安全防范措施和指派現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人;
誰的設(shè)備、管線用火,誰負(fù)責(zé)辦理用火作業(yè)票;
在誰的區(qū)域內(nèi)用火,誰負(fù)責(zé)辦理用火作業(yè)票。
8.2 對于新增加無產(chǎn)權(quán)歸屬的管線、設(shè)備用火,在誰的裝置區(qū)域內(nèi),誰負(fù)責(zé)辦理用火作業(yè)票。
廠區(qū)各條公路及兩側(cè)、無人管理區(qū)域新增管線設(shè)備、熱電廠庫房、食堂、浴室、環(huán)衛(wèi)隊或其它需要用火時,由施工作業(yè)單位提出申請,并指派現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人,由安環(huán)科負(fù)責(zé)辦理用火作業(yè)票,會同周圍20米內(nèi)相鄰單位共同落實防火措施并會簽有效。
相鄰單位要加強(qiáng)巡檢,遇危及安全生產(chǎn)或安全用火作業(yè)情況時,應(yīng)立即通知停止用火作業(yè),用火人接通知后必須立即停止用火作業(yè)。
8.3 各生產(chǎn)裝置區(qū)域內(nèi)鉗工房、變配電室、電工值班室、儀表工值班室、化驗分析室內(nèi)等需要用火時,由上述單位提出申請,指派現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人,并落實用火綜合安全措施,用火作業(yè)票由生產(chǎn)車間會簽有效。
8.4 廠區(qū)內(nèi)非本廠庫房、食堂、浴室、環(huán)衛(wèi)隊等需要用火時,由上述單位提出申請,指派現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人,并落實用火綜合安全措施,由用火點所在廠用火管理部門負(fù)責(zé)辦理用火作業(yè)票。
8.5 任何單位要在油品罐區(qū)、瓦斯罐區(qū)等要害生產(chǎn)部位用火時,用火作業(yè)票由上述要害生產(chǎn)部位管理單位負(fù)責(zé)辦理,并組織落實用火安全措施。
其它任何單位簽出的用火作業(yè)票均無效。
8.6 用火點在距其它裝置15米以內(nèi),對該裝置安全生產(chǎn)可能有威脅時,該裝置所在單位技術(shù)人員要確認(rèn)用火綜合安全措施,并在用火作業(yè)票上簽字,必要時加派監(jiān)護(hù)人。
8.7 設(shè)備所屬單位到另一單位所轄區(qū)域施工用火時,由產(chǎn)權(quán)單位提出申請,填寫用火作業(yè)票,經(jīng)所轄區(qū)域單位負(fù)責(zé)人審查會簽,雙方共同落實防火措施,各派一名監(jiān)護(hù)人,按用火級別審批后,方可用火。
8.8熱工車間在工藝車間管轄區(qū)域內(nèi)動火作業(yè)由工藝車間簽發(fā)用火作業(yè)票(熱工車間所屬的電源箱、控制柜內(nèi)等動火除外)。
8.9 廠內(nèi)檢維修的臨時用電,電管部門必須根據(jù)批準(zhǔn)合格的臨時用火作業(yè)票,給予辦理用電手續(xù)。
9 用火分析及合格的標(biāo)準(zhǔn)9.
1 用火分析應(yīng)由有資格的分析人員進(jìn)行。
凡是在易燃易爆裝置、容器、管道、儲罐、閥室、管溝等部位及其它認(rèn)為應(yīng)進(jìn)行分析的部位用火,用火作業(yè)前必須進(jìn)行用火分析;
9.2用火分析的取樣點應(yīng)由用火所在單位安全人員負(fù)責(zé)提出;
取樣點要有代表性,特殊用火的分析樣品(采樣分析)應(yīng)保留到動火結(jié)束。
9.3如果使用便攜式可燃?xì)怏w報警儀或其它類似手段進(jìn)行分析時,檢測設(shè)備必須經(jīng)有檢測資質(zhì)單位標(biāo)定合格并在有效期內(nèi);
被測的可燃?xì)怏w或可燃液體蒸氣濃度應(yīng)小于其與空氣混合爆炸下限的10%(lel);9.
4 使用色譜分析等分析手段時,被測的可燃?xì)怏w或可燃液體蒸氣的爆炸下限大于等于4%(v/v)時,其被測濃度應(yīng)小于0.5%;
當(dāng)被測的可燃?xì)怏w或可燃液體蒸氣的爆炸下限小于4%時,其被測濃度應(yīng)小于0.2(v/v)%;
10 用火的基本原則和綜合安全措施
10.1在存有可燃物料的設(shè)備、容器、管道上用火,須首先進(jìn)行退料及切斷各種可燃物料的來源,徹底吹掃、清洗置換并將與之相連的各部位加好盲板(無法加盲板的部位應(yīng)采取其它可靠隔斷措施),防止可燃物料的竄入或火源竄到其它部位,并應(yīng)采樣分析;
分析合格后超過一小時后用火,需重新采樣分析。
盲板要符合壓力等級要求,嚴(yán)禁用鐵皮或石棉板代替。
10.2在油罐、油箱、瓦斯分液罐或其它存有可燃介質(zhì)的有限空間內(nèi)用火,在將其內(nèi)部物料退凈后,應(yīng)進(jìn)行蒸汽吹掃(或蒸煮)、氮氣置換或用水沖洗干凈,然后打開上、中、下部人孔,形成空氣對流,或采用機(jī)械強(qiáng)制通風(fēng)換氣,嚴(yán)防出現(xiàn)死角。
10. 3. 正常生產(chǎn)的裝置和罐區(qū)內(nèi),凡是可用可不用的火一律不準(zhǔn)用火;
凡能拆下來的一定要拆下來移到安全地點用火;
節(jié)假日原則上禁止用火,對必須的用火作業(yè),須將用火作業(yè)等級相應(yīng)提高一級(僅適用于一級用火,二級用火和固定用火等級不變)。
裝置、單元或設(shè)施停工排料吹掃期間禁止各類用火。
用火級別按照從高到低依次是特殊、一級、二級,認(rèn)定有爭議時按照級別高的執(zhí)行。
10.4高處用火(含在多層構(gòu)筑物的二層及其以上用火)必須采取防止火花濺落的措施,并對火花可能發(fā)生濺落的措施確認(rèn)。
風(fēng)力五級(含)以上停止室外的高處用火,六級以上停止室外一切用火。
10.
5 離用火點30米內(nèi)不準(zhǔn)有液態(tài)烴泄漏;
半徑15米內(nèi)不準(zhǔn)有其它可燃物泄漏和暴露;
半徑15米內(nèi)生產(chǎn)污水系統(tǒng)的漏斗、排水口、各類井、排氣管、管道等必須封嚴(yán)蓋實。
用火現(xiàn)場5米以內(nèi)應(yīng)無無積水、無障礙物,便于在緊急情況下施工人員迅速撤離。
在泵房、機(jī)房、廠房等場所用火,必須保證2個以上應(yīng)急通道,并保持暢通。
10.
6 用火前要對用火現(xiàn)場的移動及固定式消防設(shè)施全面檢查,確認(rèn)完備后方可用火。
必要時應(yīng)配消防車保護(hù)。
10.
7 用火完工后,由車間監(jiān)護(hù)人對現(xiàn)場進(jìn)行檢查,確認(rèn)無火種存在方可離開。
10.
8 一張用火作業(yè)票只限一處使用。
特殊臨時用火、一級臨時用火作業(yè)票有效時間不超過
8 小時;
二級臨時用火作業(yè)票不超過72小時,二級用火作業(yè)超過一天時,每天在開工前,應(yīng)由用火人、監(jiān)護(hù)人、安全監(jiān)督共同檢查用火現(xiàn)場,核對安全措施,合格后方可用火。
固定用火作業(yè)票不超過一年,固定用火票每半年由安全監(jiān)督部門組織消防大隊等單位審驗一次。
在用火作業(yè)票有效時間內(nèi),如用火作業(yè)條件發(fā)生變化,需要繼續(xù)用火作業(yè)應(yīng)重新辦理“用火作業(yè)票”。
10.
9 裝置進(jìn)行大、中修,因用火工作量大,對易燃、可燃和有毒物料均應(yīng)徹底送至裝置外罐區(qū),并加盲板與裝置隔絕。
裝置內(nèi)各部位均應(yīng)徹底吹掃、清洗、置換,打開人孔,通風(fēng)換氣。
10.10 儲裝氧氣的容器、管道、設(shè)備必須與用火部位隔絕(加盲板),用火前必須置換,保證系統(tǒng)氧含量不大于23.5%(體積)。
10.11 進(jìn)入有限空間內(nèi)用火,必須同時遵守“有限空間作業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)”。
11 用火作業(yè)票
1
1.1 用火作業(yè)票是用火依據(jù),不得涂改、代簽,要妥善保管。
1
1.2
一、二級臨時用火作業(yè)票(包括特殊用火)由申請用火單位存檔;
固定用火作業(yè)票由審批部門存檔。
1
1.3 公司實行統(tǒng)一印制的用火作業(yè)票。
1
1.4 用火作業(yè)票存根保存期為一年。
12 名詞解釋
用火單位:是指用火點所在單位或用火設(shè)備所屬單位;
用火作業(yè)單位:是指施工及檢維修用火單位或具體用火作業(yè)實施單位;
用火地點:是指用火點所在的裝置具體位置或區(qū)域名稱,對于環(huán)境條件、風(fēng)險狀態(tài)、安全措施、監(jiān)護(hù)條件、作業(yè)單位、用火等級、作業(yè)條件和內(nèi)容相同,并在同一平面內(nèi)劃定并標(biāo)示明確的半徑不
大于10米的區(qū)域可視為一個用火地點,一張用火作業(yè)票僅限一個地點;
用火目的:是指用火作業(yè)的具體設(shè)施對象及作業(yè)內(nèi)容、目的;
用火等級:是指按照標(biāo)準(zhǔn)劃分臨時用火作業(yè)票的等級,分為一級、二級和特殊;
用火時間:指開始用火作業(yè)到用火作業(yè)結(jié)束的連續(xù)時間;
用火種類:是指電焊、氣焊、切割、打磨等用火具體類別;
裝置項目負(fù)責(zé)人:是指負(fù)責(zé)簽發(fā)檢維修作業(yè)票的車間技術(shù)人員;
作業(yè)單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人:是指檢維修作業(yè)單位在用火作業(yè)期間工作項目具體組織、安排、負(fù)責(zé)的人員;
用火作業(yè)人、作業(yè)單位監(jiān)護(hù)人:是指用火作業(yè)單位在現(xiàn)場的用火人員和監(jiān)護(hù)人,必須具有合格有效特種作業(yè)證或安全作業(yè)上崗證;
車間監(jiān)護(hù)人:是指負(fù)責(zé)用火現(xiàn)場監(jiān)護(hù)的車間人員;
用火主管部門:熱電廠安環(huán)科是一級及特殊用火作業(yè)票的審簽部門;
申請用火單位車間領(lǐng)導(dǎo):是指用火點所在單位領(lǐng)導(dǎo)(主任、副主任);
相關(guān)單位負(fù)責(zé)人:是指本裝置用火可能影響到的其他裝置或其它需要給予協(xié)助落實安全措施和監(jiān)護(hù)的單位或設(shè)施所屬單位的領(lǐng)導(dǎo)或技術(shù)人員;
廠領(lǐng)導(dǎo):是指熱電廠單位正職、主管生產(chǎn)副職或值班廠領(lǐng)導(dǎo);
13 檢查與考核
熱電廠安環(huán)科、安全監(jiān)督(安全員)負(fù)責(zé)對所轄范圍的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況進(jìn)行檢查考核。
14 相關(guān)紀(jì)錄
13.1 j 73--015--202 2 中國石油烏魯木齊石化公司臨時用火作業(yè)票
13.2 j 73--016--202 2 中國石油烏魯木齊石化公司固定用火作業(yè)票
第2篇 熱電廠工業(yè)用火安全管理標(biāo)準(zhǔn)怎么寫
1 范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了用火管理的范圍及用火作業(yè)的審批程序、職責(zé)。
本標(biāo)準(zhǔn)適用于公司各直屬單位和公司范圍內(nèi)的相關(guān)方。
2 用火分類及定義: 本標(biāo)準(zhǔn)將用火分為三類:生產(chǎn)用火、固定用火和臨時用火。
2. 1 生產(chǎn)用火:指鍋爐、加熱爐、焚燒爐等生產(chǎn)性設(shè)備用火,此類用火安全管理執(zhí)行操作規(guī)程和安全規(guī)程;2.2 固定用火:指在生產(chǎn)廠區(qū)內(nèi)的安全地帶經(jīng)常有明火作業(yè)的固定隔離區(qū)域和需長期(半年以上)在生產(chǎn)區(qū)內(nèi)的化驗室用火,操作室、辦公室、會議室等固定地點使用非防爆的家用電器。
2. 3 臨時用火:一是指在生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)可能導(dǎo)致事故發(fā)生的明火作業(yè)。
主要包括:
2.3.1 電焊、氣焊、釬焊、塑料焊等焊接切割作業(yè);
2.3.2 電熱處理、電鉆、砂輪、熱煨管、風(fēng)鎬、接用非防爆電氣設(shè)備等及臨時用電作業(yè);
2.3.3 噴燈、火爐、液化氣爐、電爐、噴砂、熬瀝青、炒砂子、打磨、黑色金屬撞擊等明火作業(yè);
2.3.4 在生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)設(shè)置自帶動力源的發(fā)電機(jī)和自帶動力源的空氣壓縮機(jī)。
3. 臨時用火分級3.1 在熱電廠以下地點(區(qū)域、設(shè)備)的臨時用火為一級用火:3.
1.1 全廠所有變壓器,油開關(guān),蓄電池室;3.
1.2 全廠所有油系統(tǒng),油罐區(qū),機(jī)組油箱,冷油器,濾油機(jī),稀油站;3.
1.3 瓦斯系統(tǒng)及其管線,分液罐周圍10米以內(nèi);3.
1.4 鍋爐制粉系統(tǒng)磨煤機(jī)筒體、粗細(xì)粉分離器及連接管、粉倉動火;3.
1.5 酸堿儲槽內(nèi)、酸堿計量箱內(nèi);3.2 在生產(chǎn)廠區(qū)內(nèi),不屬于一級用火和特殊用火的其它臨時用火為二級用火。
3. 3 特殊用火:
3.3.1 在帶有可燃、有毒介質(zhì)的容器、設(shè)備和管線上不允許用火。
確屬生產(chǎn)需要必須用火時,按特殊用火處理。
特殊用火必須經(jīng)廠級主管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門及用火單位對所從事的作業(yè)共同進(jìn)行風(fēng)險評價,制定可靠的施工方案和安全措施及應(yīng)急計劃后方可用火。
3.3.2 其它特殊情況下的用火。
3. 4 節(jié)假日期間一般情況下不允許從事用火作業(yè),如生產(chǎn)需要必須用火時,須將用火作業(yè)等級相應(yīng)提高一級(僅適用于一級用火,二級用火和固定用火等級不變)。
3. 5 安全用火作業(yè)票辦理規(guī)定:
3.5.1 凡在熱電廠一級用火區(qū)域內(nèi)進(jìn)行可能導(dǎo)致事故發(fā)生的明火作業(yè),均必須辦理一級用火作業(yè)票。
3.5.2 在二級動火區(qū)域內(nèi)使用電焊、氣焊、釬焊、塑料焊等焊接切割作業(yè)、噴燈、火爐、液化氣爐、電爐、噴砂、熬瀝青、打磨、熱煨管等明火作業(yè)。
必須辦理二級用火作業(yè)票。
3.5.3 在熱電廠區(qū)內(nèi)的安全地帶經(jīng)常有明火作業(yè)的固定隔離區(qū)域和需長期(半年以上),在生產(chǎn)區(qū)內(nèi)的化驗室用火,操作室、辦公室、會議室等固定地點使用非防爆的家用電器。
必須辦理固定用火作業(yè)票。
4用火審批程序
4.1 臨時用火必須辦理“臨時用火作業(yè)票”。
申請臨時用火時由用火單位負(fù)責(zé)人向用火所在車間提出申請,由用火所在車間項目負(fù)責(zé)人填寫“臨時用火作業(yè)票”的申請欄,并對特種作業(yè)人員的資格進(jìn)行審查。
用火所在裝置項目負(fù)責(zé)人會同車間有關(guān)人員和用火人員對從事的作業(yè)分別進(jìn)行生產(chǎn)工藝和用火作業(yè)的風(fēng)險識別并制定安全措施,填寫“風(fēng)險識別及安全措施”欄,如需采取欄內(nèi)所列措施劃√,不需采取的措施劃__,如欄內(nèi)所列措施不能滿足時,可在補(bǔ)充安全措施欄填寫其它安全措施。
4.2需要用火的罐、容器等裝有易燃易爆、有毒氣體和腐蝕性物料的設(shè)備和管線及有限空間用火必須進(jìn)行化驗分析,要有分析數(shù)據(jù),將分析數(shù)據(jù)填入用火作業(yè)票中,分析單附在用火作業(yè)票的存根上,以備存查和落實防火措施。
4.3 一級臨時用火作業(yè)票,由車間安全監(jiān)督檢查安全措施制定和落實情況,由熱電廠安環(huán)科批準(zhǔn);
二級臨時用火作業(yè)票,由車間安全監(jiān)督(員)檢查安全措施制定和落實情況,由車間負(fù)責(zé)人(主任、副主任)批準(zhǔn);
特殊臨時用火作業(yè)票,由車間、廠安全監(jiān)督共同檢查安全措施制定和落實情況,會同機(jī)動、車間、施工單位等共同制定可靠的施工方案、安全措施、hse作業(yè)指導(dǎo)書和應(yīng)急預(yù)案,經(jīng)熱電廠安環(huán)科批準(zhǔn),報請廠安全總監(jiān)和領(lǐng)導(dǎo)同意后實施。
若上述用火作業(yè)涉及其他單位,還需相關(guān)單位確認(rèn)和簽字。
臨時用火必須經(jīng)當(dāng)班班長簽字確認(rèn)(大檢修除外)。
4.4 固定用火由固定用火單位向熱電廠安環(huán)科提出申請,對設(shè)置的固定用火地點進(jìn)行風(fēng)險評價并提出落實相應(yīng)安全措施,畫出固定用火區(qū)域平面示意圖,指定防火負(fù)責(zé)人、配備足夠的消防器材、設(shè)有明顯的“固定用火區(qū)”標(biāo)志,并建立應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式和應(yīng)急措施,經(jīng)熱電廠安環(huán)科審核劃定用火區(qū)域、確定用火時間,落實安全措施,辦理“固定用火作業(yè)票”,由消防大隊會簽、案后方可用火。
固定用火審批有效期不超過一年;
對建設(shè)項目固定用火區(qū), 熱電廠安全環(huán)保科、設(shè)備技術(shù)科、生產(chǎn)運行科、基建科及其他有關(guān)部門人員必須參與固定用火地點風(fēng)險評價,提出相應(yīng)安全措施,并建立應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式和應(yīng)急措施。
其安全措施和火票經(jīng)廠主管領(lǐng)導(dǎo)審批后生效。
審批后的固定用火區(qū)域主管部門應(yīng)定期(不超過2周)對其管理情況進(jìn)行檢查,并留下檢查記錄,將檢查結(jié)果和要求通報施工單位落實。
4.5 臨時用火作業(yè)票一式三聯(lián),第一聯(lián)存根、第二聯(lián)車間監(jiān)護(hù)人持有、第三聯(lián)用火作業(yè)人持有。
臨時用火作業(yè)票起止時間原則上不允許跨輪班,確屬工作需要,臨時用火作業(yè)涉及到兩個(含)以上輪班時,交班車間監(jiān)護(hù)人必須給接班崗位人員交待清楚,接班班長重新指定車間監(jiān)護(hù)人,新指定的車間監(jiān)護(hù)人和當(dāng)班班長在認(rèn)真檢查確認(rèn)后在“臨時用火作業(yè)票”第一、
二、三聯(lián)上簽字。
5 現(xiàn)場用火人員權(quán)限、職責(zé)
5.1 現(xiàn)場用火人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全用火管理制度,做到“四不用火”,即用火作業(yè)票未經(jīng)簽發(fā)不用火;
用火作業(yè)票提出的安全措施沒有落實不用火;
用火部位、時間與用火作業(yè)票不符不用;
監(jiān)護(hù)人不在場不用火。
5.2 出現(xiàn)異?；虮O(jiān)護(hù)人提出停止用火時應(yīng)立即停止用火。
5.3 對于強(qiáng)行違章用火的指令有權(quán)拒絕。
5.4 用火作業(yè)結(jié)束應(yīng)清理現(xiàn)場,不得遺留火種。
6 用火監(jiān)督管理人員的職責(zé)、權(quán)限
6.1 用火作業(yè)的監(jiān)護(hù),由車間和作業(yè)單位各派一人。
車間應(yīng)指派熟悉用火現(xiàn)場情況人員做用火監(jiān)護(hù)人。
用火監(jiān)護(hù)人的職責(zé):時刻掌握用火現(xiàn)場的情況,隨時檢查用火安全措施,如發(fā)現(xiàn)異常情況,要及時采取措施或停止用火,在用火期間不得離開現(xiàn)場,如發(fā)生火災(zāi)要立即撲救并報警。
車間監(jiān)護(hù)人(由當(dāng)班班長或車間項目負(fù)責(zé)人指定)必須是車間崗位操作人員,有崗位操作合格證,具體負(fù)責(zé)工藝安全措施及環(huán)境變化的監(jiān)護(hù);
作業(yè)單位監(jiān)護(hù)人具體負(fù)責(zé)用火作業(yè)工器具、作業(yè)過程各項安全措施的監(jiān)護(hù)。
6.2 裝置項目負(fù)責(zé)人職責(zé):是指車間負(fù)責(zé)該項目的技術(shù)人員。
根據(jù)用火作業(yè)需要提出安全措施,并根據(jù)實際情況填寫補(bǔ)充安全措施,對安全措施和補(bǔ)充安全措施的可靠、完善負(fù)責(zé)。
作業(yè)項目完工后,負(fù)責(zé)進(jìn)行驗收。
6.3 裝置安全監(jiān)督(員)職責(zé):負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查用火作業(yè)各項安全措施的具體落實情況。
6.4 相關(guān)單位簽字人職責(zé):當(dāng)其他單位用火點距本單位在15米以內(nèi),對本單位安全生產(chǎn)有威脅時,技術(shù)人員要確認(rèn)安全措施和補(bǔ)充安全措施,負(fù)責(zé)落實相關(guān)措施,必要時加派現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人,達(dá)到安全用火條件后,在“臨時用火作業(yè)票”上簽字。
6.5 用火主管部門職責(zé):負(fù)責(zé)審查用火作業(yè)票是否按標(biāo)準(zhǔn)辦理。
監(jiān)督、檢查安全措施落實情況;
負(fù)責(zé)簽發(fā)一級用火作業(yè)票;
會同有關(guān)部門制定特殊用火的安全措施并會簽意見,報廠領(lǐng)導(dǎo)審批。
6.6 以上人員有權(quán)監(jiān)督現(xiàn)場用火人員執(zhí)行“四不用火”原則情況,并有權(quán)對用火過程中出現(xiàn)違章情況時采取停止用火和制止、糾正違章行為等措施,對不聽勸阻的,有權(quán)收回用火作業(yè)票,并對當(dāng)事人行為予以記錄,報有關(guān)部門予以嚴(yán)厲處罰。
7 安全環(huán)?？萍案骷夘I(lǐng)導(dǎo)職責(zé)、權(quán)限
有權(quán)隨時檢查用火作業(yè),如發(fā)現(xiàn)違反用火管理標(biāo)準(zhǔn)或用火有危險時,有權(quán)停止用火作業(yè),收回用火作業(yè)票,并根據(jù)違反用火管理制度的情節(jié)對當(dāng)事人進(jìn)行嚴(yán)肅處理。
8 用火管理界限的劃分
8.1 原則上,負(fù)責(zé)辦理用火作業(yè)票的單位負(fù)責(zé)落實安全防范措施和指派現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人;
誰的設(shè)備、管線用火,誰負(fù)責(zé)辦理用火作業(yè)票;
在誰的區(qū)域內(nèi)用火,誰負(fù)責(zé)辦理用火作業(yè)票。
8.2 對于新增加無產(chǎn)權(quán)歸屬的管線、設(shè)備用火,在誰的裝置區(qū)域內(nèi),誰負(fù)責(zé)辦理用火作業(yè)票。
廠區(qū)各條公路及兩側(cè)、無人管理區(qū)域新增管線設(shè)備、熱電廠庫房、食堂、浴室、環(huán)衛(wèi)隊或其它需要用火時,由施工作業(yè)單位提出申請,并指派現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人,由安環(huán)科負(fù)責(zé)辦理用火作業(yè)票,會同周圍20米內(nèi)相鄰單位共同落實防火措施并會簽有效。
相鄰單位要加強(qiáng)巡檢,遇危及安全生產(chǎn)或安全用火作業(yè)情況時,應(yīng)立即通知停止用火作業(yè),用火人接通知后必須立即停止用火作業(yè)。
8.3 各生產(chǎn)裝置區(qū)域內(nèi)鉗工房、變配電室、電工值班室、儀表工值班室、化驗分析室內(nèi)等需要用火時,由上述單位提出申請,指派現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人,并落實用火綜合安全措施,用火作業(yè)票由生產(chǎn)車間會簽有效。
8.4 廠區(qū)內(nèi)非本廠庫房、食堂、浴室、環(huán)衛(wèi)隊等需要用火時,由上述單位提出申請,指派現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人,并落實用火綜合安全措施,由用火點所在廠用火管理部門負(fù)責(zé)辦理用火作業(yè)票。
8.5 任何單位要在油品罐區(qū)、瓦斯罐區(qū)等要害生產(chǎn)部位用火時,用火作業(yè)票由上述要害生產(chǎn)部位管理單位負(fù)責(zé)辦理,并組織落實用火安全措施。
其它任何單位簽出的用火作業(yè)票均無效。
8.6 用火點在距其它裝置15米以內(nèi),對該裝置安全生產(chǎn)可能有威脅時,該裝置所在單位技術(shù)人員要確認(rèn)用火綜合安全措施,并在用火作業(yè)票上簽字,必要時加派監(jiān)護(hù)人。
8.7 設(shè)備所屬單位到另一單位所轄區(qū)域施工用火時,由產(chǎn)權(quán)單位提出申請,填寫用火作業(yè)票,經(jīng)所轄區(qū)域單位負(fù)責(zé)人審查會簽,雙方共同落實防火措施,各派一名監(jiān)護(hù)人,按用火級別審批后,方可用火。
8.8熱工車間在工藝車間管轄區(qū)域內(nèi)動火作業(yè)由工藝車間簽發(fā)用火作業(yè)票(熱工車間所屬的電源箱、控制柜內(nèi)等動火除外)。
8.9 廠內(nèi)檢維修的臨時用電,電管部門必須根據(jù)批準(zhǔn)合格的臨時用火作業(yè)票,給予辦理用電手續(xù)。
9 用火分析及合格的標(biāo)準(zhǔn)9.
1 用火分析應(yīng)由有資格的分析人員進(jìn)行。
凡是在易燃易爆裝置、容器、管道、儲罐、閥室、管溝等部位及其它認(rèn)為應(yīng)進(jìn)行分析的部位用火,用火作業(yè)前必須進(jìn)行用火分析;
9.2用火分析的取樣點應(yīng)由用火所在單位安全人員負(fù)責(zé)提出;
取樣點要有代表性,特殊用火的分析樣品(采樣分析)應(yīng)保留到動火結(jié)束。
9.3如果使用便攜式可燃?xì)怏w報警儀或其它類似手段進(jìn)行分析時,檢測設(shè)備必須經(jīng)有檢測資質(zhì)單位標(biāo)定合格并在有效期內(nèi);
被測的可燃?xì)怏w或可燃液體蒸氣濃度應(yīng)小于其與空氣混合爆炸下限的10%(lel);9.
4 使用色譜分析等分析手段時,被測的可燃?xì)怏w或可燃液體蒸氣的爆炸下限大于等于4%(v/v)時,其被測濃度應(yīng)小于0.5%;
當(dāng)被測的可燃?xì)怏w或可燃液體蒸氣的爆炸下限小于4%時,其被測濃度應(yīng)小于0.2(v/v)%;
10 用火的基本原則和綜合安全措施
10.1在存有可燃物料的設(shè)備、容器、管道上用火,須首先進(jìn)行退料及切斷各種可燃物料的來源,徹底吹掃、清洗置換并將與之相連的各部位加好盲板(無法加盲板的部位應(yīng)采取其它可靠隔斷措施),防止可燃物料的竄入或火源竄到其它部位,并應(yīng)采樣分析;
分析合格后超過一小時后用火,需重新采樣分析。
盲板要符合壓力等級要求,嚴(yán)禁用鐵皮或石棉板代替。
10.2在油罐、油箱、瓦斯分液罐或其它存有可燃介質(zhì)的有限空間內(nèi)用火,在將其內(nèi)部物料退凈后,應(yīng)進(jìn)行蒸汽吹掃(或蒸煮)、氮氣置換或用水沖洗干凈,然后打開上、中、下部人孔,形成空氣對流,或采用機(jī)械強(qiáng)制通風(fēng)換氣,嚴(yán)防出現(xiàn)死角。
10. 3. 正常生產(chǎn)的裝置和罐區(qū)內(nèi),凡是可用可不用的火一律不準(zhǔn)用火;
凡能拆下來的一定要拆下來移到安全地點用火;
節(jié)假日原則上禁止用火,對必須的用火作業(yè),須將用火作業(yè)等級相應(yīng)提高一級(僅適用于一級用火,二級用火和固定用火等級不變)。
裝置、單元或設(shè)施停工排料吹掃期間禁止各類用火。
用火級別按照從高到低依次是特殊、一級、二級,認(rèn)定有爭議時按照級別高的執(zhí)行。
10.4高處用火(含在多層構(gòu)筑物的二層及其以上用火)必須采取防止火花濺落的措施,并對火花可能發(fā)生濺落的措施確認(rèn)。
風(fēng)力五級(含)以上停止室外的高處用火,六級以上停止室外一切用火。
10.
5 離用火點30米內(nèi)不準(zhǔn)有液態(tài)烴泄漏;
半徑15米內(nèi)不準(zhǔn)有其它可燃物泄漏和暴露;
半徑15米內(nèi)生產(chǎn)污水系統(tǒng)的漏斗、排水口、各類井、排氣管、管道等必須封嚴(yán)蓋實。
用火現(xiàn)場5米以內(nèi)應(yīng)無無積水、無障礙物,便于在緊急情況下施工人員迅速撤離。
在泵房、機(jī)房、廠房等場所用火,必須保證2個以上應(yīng)急通道,并保持暢通。
10.
6 用火前要對用火現(xiàn)場的移動及固定式消防設(shè)施全面檢查,確認(rèn)完備后方可用火。
必要時應(yīng)配消防車保護(hù)。
10.
7 用火完工后,由車間監(jiān)護(hù)人對現(xiàn)場進(jìn)行檢查,確認(rèn)無火種存在方可離開。
10.
8 一張用火作業(yè)票只限一處使用。
特殊臨時用火、一級臨時用火作業(yè)票有效時間不超過
8 小時;
二級臨時用火作業(yè)票不超過72小時,二級用火作業(yè)超過一天時,每天在開工前,應(yīng)由用火人、監(jiān)護(hù)人、安全監(jiān)督共同檢查用火現(xiàn)場,核對安全措施,合格后方可用火。
固定用火作業(yè)票不超過一年,固定用火票每半年由安全監(jiān)督部門組織消防大隊等單位審驗一次。
在用火作業(yè)票有效時間內(nèi),如用火作業(yè)條件發(fā)生變化,需要繼續(xù)用火作業(yè)應(yīng)重新辦理“用火作業(yè)票”。
10.
9 裝置進(jìn)行大、中修,因用火工作量大,對易燃、可燃和有毒物料均應(yīng)徹底送至裝置外罐區(qū),并加盲板與裝置隔絕。
裝置內(nèi)各部位均應(yīng)徹底吹掃、清洗、置換,打開人孔,通風(fēng)換氣。
10.10 儲裝氧氣的容器、管道、設(shè)備必須與用火部位隔絕(加盲板),用火前必須置換,保證系統(tǒng)氧含量不大于23.5%(體積)。
10.11 進(jìn)入有限空間內(nèi)用火,必須同時遵守“有限空間作業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)”。
11 用火作業(yè)票
1
1.1 用火作業(yè)票是用火依據(jù),不得涂改、代簽,要妥善保管。
1
1.2
一、二級臨時用火作業(yè)票(包括特殊用火)由申請用火單位存檔;
固定用火作業(yè)票由審批部門存檔。
1
1.3 公司實行統(tǒng)一印制的用火作業(yè)票。
1
1.4 用火作業(yè)票存根保存期為一年。
12 名詞解釋
用火單位:是指用火點所在單位或用火設(shè)備所屬單位;
用火作業(yè)單位:是指施工及檢維修用火單位或具體用火作業(yè)實施單位;
用火地點:是指用火點所在的裝置具體位置或區(qū)域名稱,對于環(huán)境條件、風(fēng)險狀態(tài)、安全措施、監(jiān)護(hù)條件、作業(yè)單位、用火等級、作業(yè)條件和內(nèi)容相同,并在同一平面內(nèi)劃定并標(biāo)示明確的半徑不
大于10米的區(qū)域可視為一個用火地點,一張用火作業(yè)票僅限一個地點;
用火目的:是指用火作業(yè)的具體設(shè)施對象及作業(yè)內(nèi)容、目的;
用火等級:是指按照標(biāo)準(zhǔn)劃分臨時用火作業(yè)票的等級,分為一級、二級和特殊;
用火時間:指開始用火作業(yè)到用火作業(yè)結(jié)束的連續(xù)時間;
用火種類:是指電焊、氣焊、切割、打磨等用火具體類別;
裝置項目負(fù)責(zé)人:是指負(fù)責(zé)簽發(fā)檢維修作業(yè)票的車間技術(shù)人員;
作業(yè)單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人:是指檢維修作業(yè)單位在用火作業(yè)期間工作項目具體組織、安排、負(fù)責(zé)的人員;
用火作業(yè)人、作業(yè)單位監(jiān)護(hù)人:是指用火作業(yè)單位在現(xiàn)場的用火人員和監(jiān)護(hù)人,必須具有合格有效特種作業(yè)證或安全作業(yè)上崗證;
車間監(jiān)護(hù)人:是指負(fù)責(zé)用火現(xiàn)場監(jiān)護(hù)的車間人員;
用火主管部門:熱電廠安環(huán)科是一級及特殊用火作業(yè)票的審簽部門;
申請用火單位車間領(lǐng)導(dǎo):是指用火點所在單位領(lǐng)導(dǎo)(主任、副主任);
相關(guān)單位負(fù)責(zé)人:是指本裝置用火可能影響到的其他裝置或其它需要給予協(xié)助落實安全措施和監(jiān)護(hù)的單位或設(shè)施所屬單位的領(lǐng)導(dǎo)或技術(shù)人員;
廠領(lǐng)導(dǎo):是指熱電廠單位正職、主管生產(chǎn)副職或值班廠領(lǐng)導(dǎo);
13 檢查與考核
熱電廠安環(huán)科、安全監(jiān)督(安全員)負(fù)責(zé)對所轄范圍的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況進(jìn)行檢查考核。
14 相關(guān)紀(jì)錄
13.1 j 73--015--202 2 中國石油烏魯木齊石化公司臨時用火作業(yè)票
13.2 j 73--016--202 2 中國石油烏魯木齊石化公司固定用火作業(yè)票
第3篇 全國物業(yè)管理示范工業(yè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)評分細(xì)則
一.標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容:基礎(chǔ)管理(總分:21分)
1. 按規(guī)劃要求建設(shè),房屋及配套設(shè)施投入使用(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,不符合0
2. 已辦理接管驗收手續(xù)(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,不符合0.3
3. 由一家物業(yè)管理企業(yè)實施統(tǒng)一專業(yè)化管理(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,不符合0
4. 建設(shè)單位在租售廠房前。與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同.雙方責(zé)權(quán)利明確(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,基符合0.5,不符合0
5. 在房屋銷售合同簽訂時,購房人與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 雙方責(zé)權(quán)利明確(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,基符合0.5,不符合0
6. 建立維修基金,其管理、使用、續(xù)籌符合有關(guān)規(guī)定(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,已建立但管理、使用、續(xù)籌不符合規(guī)定扣0.5,未建立0
7. 房屋使用手冊、裝飾裝修管理規(guī)定及業(yè)主與使用人公約 等各項公眾制度完善(1分)
評分細(xì)則:完善l.0,基本完善0.5,不完善0
8. 業(yè)主委員會按規(guī)定程序成立,并按章程履行職責(zé)(1分)
評分細(xì)則:符合1.0.基符合0.5.不符合0
9. 業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同、雙方責(zé)權(quán)利明確(1分)
評分細(xì)則:符合1.0、基符合0.5,不符合0
10. 物業(yè)管理企業(yè)制訂爭創(chuàng)規(guī)劃和具體實施方案、并經(jīng)業(yè)主委員會同意(1分)
評分細(xì)則:符合1.0、不符合0
11. 工業(yè)區(qū)物業(yè)管理建立健全各項管理制度、各崗位工作標(biāo)準(zhǔn),并制定具體的落實措施和考核辦法(2分)
評分細(xì)則:制度、工作標(biāo)準(zhǔn)建立健全1.0。主要檢查:物業(yè) 管理服務(wù)工作程序、質(zhì)量保證制度、收費管理 制度、財務(wù)制度、崗位考核制度等每發(fā)現(xiàn)一處 不完整規(guī)范扣0.2;末制定具體的落實措施扣 0.5.未制定考核辦法扣0.5
12. 物業(yè)管理企業(yè)的管理人員和專業(yè)技術(shù)人員持證上崗: 員工統(tǒng)一著裝,佩戴明顯標(biāo)志,工作規(guī)范、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)(1分)
評分細(xì)則:管理人員、專業(yè)技術(shù)人員每發(fā)現(xiàn)1人無上崗證書扣0.1;著裝及標(biāo)志符合0.3,不符合0
13. 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)用計算機(jī)、智能化設(shè)備等現(xiàn)代化管理手段,提高管理效率(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,基本符合0.5,不符合0
14. 物業(yè)管理企業(yè)在收費、財務(wù)管理、會計核算、稅收等方面執(zhí)行有關(guān)規(guī)定;至少每半年公開一次物業(yè)管理服務(wù)費用及維修基金收支情況(1分)
評分細(xì)則:執(zhí)行有關(guān)規(guī)定0.5,末執(zhí)行0;公開0.5,末公開 0
15. 房屋及其共用設(shè)施設(shè)備檔案資料齊全,分類成冊、管理完善,查閱方便(2分)
評分細(xì)則:包括房屋總平面圖、地下管網(wǎng)圖,房屋數(shù)量、種類、用途分類統(tǒng)汁成冊、房屋及共用設(shè)施設(shè)備大中修記錄。共用設(shè)施設(shè)備的設(shè)計安裝圖紙資料和臺帳:每發(fā)現(xiàn)一項不齊全或不完善扣0
16. 建立業(yè)主及使用人檔案、房屋及其配套設(shè)施權(quán)屬清冊、查閱方便(1分)
評分細(xì)則:每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2
17. 建立24小時值班制度,設(shè)立服務(wù)電話、接受業(yè)主和使用人對物業(yè)管理服務(wù)報修、求助、建議、問詢、質(zhì)疑、投訴等各類信息的收集和反饋,并及時處理,有回訪制度和記錄(2分)
評分細(xì)則:符合2.0.沒有值班制度扣0.5.末設(shè)服務(wù)電話 扣0.5,發(fā)現(xiàn)一處處理不及時扣0.2,沒有回訪記錄每次扣0.1
18. 定期向業(yè)主和使用人發(fā)放物業(yè)管理服務(wù)工作征求意見單,對合理的建議及時整改滿意率達(dá)95%以上(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,基本符合0.5,不符合0
19. 建立并落實便民維修服務(wù)承諾制、零修急修及時率 100%,返修率不高于1%,并有回訪記錄(1分)
評分細(xì)則:建立并落實0.5,建立但末落實扣0.2.末建立扣0.5;及時率符合0.2,每降低1個百分點扣0.1;返修率符合0.
2、不符合0;
問訪記錄完整0.1、記錄不完整或無回訪記錄0
二.房屋管理與維修養(yǎng)護(hù)(總分:11)
1. 區(qū)內(nèi)各建筑物標(biāo)志明顯、設(shè)立引路方向平面圖和路標(biāo)、駐工業(yè)區(qū)各單位名錄標(biāo)識在區(qū)內(nèi)明顯位置,企業(yè)銘牌及各類標(biāo)識牌統(tǒng)一有序(1分)
評分細(xì)則:符合1.0、發(fā)現(xiàn)一處標(biāo)志不清或沒有標(biāo)志扣0.2
2. 無違反規(guī)劃私搭亂建,無擅自改變房屋用途現(xiàn)象(1分)
評分細(xì)則:符合1.0、每發(fā)現(xiàn)'處私揩亂建或擅自改變房屋使用用途扣0.5
3. 房屋外觀完好、整潔,外墻是建材貼面的、無脫落;是玻璃幕墻的。清潔明亮、無破損;是涂料的,無脫落、無污漬;無紙張亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛現(xiàn)象(2分)
評分細(xì)則:符合2.0、房屋外墻是建材貼用的每發(fā)現(xiàn)一處落扣0.2、是玻璃幕墻的每發(fā)現(xiàn)一處破損或潔扣0.2,是涂料的每發(fā)現(xiàn)一處褪色不一致 扣0.2;每發(fā)現(xiàn)一處紙張亂貼、亂涂、亂畫和亂 懸掛扣0.2
4. 室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置,保持整潔統(tǒng)一美觀,無安全隱患或破損(1分)
評分細(xì)則:符合1.0、未按規(guī)定設(shè)置0;按規(guī)定設(shè)置,但不整齊或有破損每處扣0.1、有安全隱患每處扣0.5
5. 空調(diào)安裝位置統(tǒng)一,冷凝水集中收集,支架無銹蝕(1分)
評分細(xì)則:符合1.0、每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.1
6. 區(qū)內(nèi)住宅封閉陽臺統(tǒng)一有序。色調(diào)一致,不超出外墻面;除建筑設(shè)汁有要求外,不得安裝外廊及戶外防盜網(wǎng)、晾曬架、遮陽蓬等(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,如發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.1
7. 樓宇內(nèi)樓梯、走道、扶手、天花板、吊頂?shù)葻o破損;墻體整潔,無亂張貼;共用部位門窗、燈具、開關(guān)等功能良好;衛(wèi)生間、水房等管理完好(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,如發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2
8. 共用樓梯、天臺、通道、卸貨平臺等處無堆放工業(yè)原料、廢料、雜物及違章占用等。天臺隔熱層無破損(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2
9. 房屋裝飾裝修符合規(guī)定,未發(fā)生危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改管線和損害他人利益的現(xiàn)象(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.5
10. 機(jī)器設(shè)備單位面積重量不超過樓板承重限度。無危及建筑結(jié)構(gòu)的安全隱患(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.5
三. 標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容:共用設(shè)施設(shè)備管理(總分:34分)
(一) 綜合要求(4分)
1. 制訂設(shè)備安全運行、崗位責(zé)任制、定期巡回?fù)觳?、維護(hù)保養(yǎng)、運行記錄管理、維修檔案等管理制度,并嚴(yán)格執(zhí)行(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2
2. 設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整治、無雜物、灰塵、無鼠、蟲害發(fā)生、機(jī)房環(huán)境符合設(shè)備要求(1分)
評分細(xì)則:符合1.0.每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2
3. 配備所需各種專業(yè)技術(shù)人員,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,不符合0
4. 設(shè)備良好,運行正常,一年內(nèi)無重大管理責(zé)任事故(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,不符合0
(二) 供電系統(tǒng)(總分:3分)
1. 保證正常供電.限電、停電有明確的審批權(quán)限并按規(guī)定時間通知任用戶(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,不符合0
2. 制訂臨時用電管理措施與停電應(yīng)急處理措施并嚴(yán)格執(zhí)行(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,臨時用電措施或停電應(yīng)急措施不符合均扣0.5
3. 備用應(yīng)急發(fā)電機(jī)可隨時起用(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,不符合0
(三) 弱電系統(tǒng)(總分:2分)
1. 按工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
時問排除故障,保證各弱電系統(tǒng)正常工作(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,發(fā)現(xiàn)一次不符合扣0.5
2. 監(jiān)控系統(tǒng)等智能化設(shè)施設(shè)備運行正常。有記錄并按規(guī)定期限保存
評分細(xì)則:符合1.0,基本符合0.5,不符合0
(四) 消防系統(tǒng)(總分:7分)
1. 消防控制中心24小時值班、消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備齊全、完好無損,可隨時起用(1分)
評分細(xì)則:發(fā)現(xiàn)一處符合扣0.2
2. 消防管理人員掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法并能及時處理各種問題(1分)
評分細(xì)則:每發(fā)現(xiàn)一人不符合要求扣0.2
3. 組織開展消防法規(guī)及消防知識的宣傳教育,明確各區(qū)域防火責(zé)任人(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,責(zé)任人不明確每發(fā)現(xiàn)一處扣0.2
4. 訂有突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急方案,在明顯處設(shè)立消防疏散示意圖,照明設(shè)施、引路標(biāo)志完好,緊急疏散通道暢通無阻(1分)
評分細(xì)則:無應(yīng)急方案扣0.5,各種標(biāo)志每缺少一個及每發(fā)現(xiàn)一處不暢通扣0.1
5. 工業(yè)廠房裝修需報消防部門審批,對裝修過程嚴(yán)格監(jiān)管,裝修完成后經(jīng)消防部門驗收合格方可使用(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,基本符合0.5,不符合0
6. 區(qū)內(nèi)無火災(zāi)女全隱患,督促各用戶與消防管理部門簽訂消防責(zé)任書(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,每發(fā)現(xiàn)一處安全隱患扣0.5,未簽訂消防責(zé)任書扣0.5
7. 集體宿舍消防,用電有嚴(yán)格的管理規(guī)定,室內(nèi)電線、插座安裝規(guī)范,無安全隱患(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,基本符合0.5,不符合0
(五) 電梯系統(tǒng)(總分:5分)
1. 電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,不符合0
2. 電梯按規(guī)定時間運行,安全設(shè)施齊全,通風(fēng)、照明及附屬設(shè)施完好,轎廂、并道、機(jī)房保持整潔(1分)
評分細(xì)則:每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2
3. 電梯由專業(yè)隊伍維修保養(yǎng);維修、操作人員持證上崗;貨運電梯由專人管理操作,嚴(yán)禁超載,客梯嚴(yán)禁載貨
評分細(xì)則:符合1.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2
4. 運行出現(xiàn)故障后,維修人員應(yīng)在規(guī)定時問內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場維修(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,不符合0
5. 運行出現(xiàn)險情后,應(yīng)有排除險情的應(yīng)急處理措施(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,不符合0
(六) 給排水系統(tǒng)(總分:8分)
1. 建立工業(yè)區(qū)用水、供水管理制度、積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計劃(1分)
評分細(xì)則:符合1.0、基本符合0.5.不符合0
2. 設(shè)備、閥門、管道工作正常、大跑冒滴漏(1分)
評分細(xì)則:每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2
3. 按規(guī)定對二次供水蓄水池設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、消毒;二供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗單、操作人員健康合格證齊全;水池、水箱清潔衛(wèi)生,無二次污染(2分)
評分細(xì)則:符合2.0,每發(fā)現(xiàn)一項不符合扣0.5
4. 高壓水泵、水池、水箱有嚴(yán)格的管理措施,水池、水箱周圍無污染隱患(1分)
評分細(xì)則:沒百管理措施扣0.5,水箱周圍每發(fā)現(xiàn)一處隱患扣0.2
5. 限水、停水按規(guī)定時間通知業(yè)主和使用人(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,基本符合0.5,不符合0
6。 排水系統(tǒng)通暢,汛期道路無積水,地下室、車庫、設(shè)備房無積水,浸泡發(fā)生(1分)
評分細(xì)則:符合1.0、每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0。2
7. 遇有事故,維修人員在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行搶修,無大面積跑水、泛水,長時間停水現(xiàn)象;制定事故應(yīng)急處理方案(1分)
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p; 評分細(xì)則:符合1.0,基本符合0.5,不符合0
(七) 空調(diào)系統(tǒng)(總分:3分)
1. 中央空調(diào)系統(tǒng)運行正常,水塔運行正常且噪音不超標(biāo),無嚴(yán)重滴漏水現(xiàn)象(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,基本符合0.5,不符合0
2. 中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)運行故障后,維修人員在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)維修(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,基本符合0.5,不符合0
3. 制訂中央空調(diào)發(fā)生故障應(yīng)急處理方案(1分)
評分細(xì)則:無應(yīng)急處理方案扣1.0,有方案但不完善或執(zhí)行不夠的扣0.5
(八) 供暖供氣系統(tǒng)(總分:2分)
1. 鍋爐供暖設(shè)備、煤氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備完好,運行正常;北方地區(qū)冬季供暖居室內(nèi)溫度不得低于16℃(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,不符合0
2. 管道、閥門無跑冒滴漏現(xiàn)象及事故隱患(1分)
評分細(xì)則:每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2
四. 共用設(shè)施管理(總分:4分)
1. 共用配套設(shè)施完好,無隨意改變用途(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2
2. 共用管線統(tǒng)一下地或人公共管道,無架空管線,無礙觀瞻(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2
3. 道路、樓道、大堂等公共照明完好(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,每發(fā)現(xiàn)一處不亮扣0.2
4. 工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)的道路通暢,路面平坦(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2
五. 保安及車輛管理(總分:9分)
1. 工業(yè)區(qū)基本實行封閉式管理(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,每有一起不符合扣0.2
2. 有專業(yè)保安隊伍,實行24小時值班及巡邏制度,保安人員熟悉工業(yè)區(qū)的環(huán)境,文明值勤,訓(xùn)練有素,言語規(guī)范,認(rèn)真負(fù)責(zé)(2分)
評分細(xì)則:符合2.0,無專業(yè)保安隊伍扣1.0,值班及巡邏記錄等不規(guī)范每處扣0.2
3. 綜合工業(yè)區(qū)特點,制訂安全防范措施,對貨物(產(chǎn)品、設(shè)備)出門實行憑證通行制度(1分)
評分細(xì)則:對特殊的部位要有相應(yīng)的防范措施,每發(fā)現(xiàn)一處無防范措施扣0.2,未實行通行制度扣0.5
4. 進(jìn)出工業(yè)區(qū)各種車輛管理有序,無堵塞交通現(xiàn)象,不影響行人通行(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,基本符合0.5,不符合0
5. 工業(yè)區(qū)內(nèi)停車場有專人疏導(dǎo),管理有序,排列整齊(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,基本符合0.5,不符合0
6. 室內(nèi)停車場管理嚴(yán)格,出入有登記(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,基本符合0.5,不符合0
7. 非機(jī)動車輛有集中停放場地,管理制度落實,管理有序,停放整齊,場地整潔(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,基本符合0.5,不符合0
8. 危及人身安全處設(shè)有明顯標(biāo)志和防范措施(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,不符合0
六. 標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容:環(huán)境衛(wèi)生管理(總分:11分)
1. 環(huán)衛(wèi)設(shè)施完備,設(shè)有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2
2. 清潔衛(wèi)生實行責(zé)任制,有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍,實行標(biāo)準(zhǔn)化清潔保潔(1分)
評分細(xì)則:未實行責(zé)任制的扣0.5,無專職清潔人員和責(zé)任范圍的扣0.3,未實行標(biāo)準(zhǔn)化保潔的扣0.2
3. 垃圾日產(chǎn)日清,定期進(jìn)行衛(wèi)生滅殺(1分)
評分細(xì)則:每發(fā)現(xiàn)
一處垃圾扣0.1,未達(dá)到垃圾日產(chǎn)日清的扣0.3,未定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺扣0.3
4. 對有毒、有害工業(yè)垃圾管理嚴(yán)格按規(guī)定分裝,不得與其它垃圾混雜(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,不符合0
5. 房屋共用部位保持清潔,無亂貼、亂畫,無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象;樓梯扶欄、天臺、共用玻璃窗等保持潔凈;工業(yè)區(qū)內(nèi)共用場地?zé)o紙屑、煙頭等廢棄物(2分)
評分細(xì)則:符合2.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2
6. 商業(yè)網(wǎng)點管理有序,符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn);無亂設(shè)攤點、廣告牌和亂貼、亂畫現(xiàn)象(2分)
評分細(xì)則:符合2.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2
7. 無違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家禽、家畜(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,不符合0
8. 工業(yè)區(qū)內(nèi)廢水、廢氣、廢煙、噪音等符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),無有毒、有害物質(zhì);貯放、清運管理有序;房屋外墻無污染;各類排氣口安裝統(tǒng)一有序,無安全隱患(2分)
評分細(xì)則:符合2.0,發(fā)現(xiàn)一次環(huán)保部門下放整改通知扣0.5,其它每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2
七. 綠化管理(總分:3分)
1. 綠地?zé)o改變使用用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,基本符合0.5,不符合0
2. 花草樹木長勢良好,修剪整齊美觀,無病蟲害,無折損現(xiàn)象,無斑禿(1分)
評分細(xì)則:長勢不好扣1.0,其它每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2
3. 綠地?zé)o紙屑、煙頭、石塊等雜物(1分)
評分細(xì)則:符合2.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2
八. 精神文明建設(shè)(總分:3分)
1. 全體業(yè)主和使用人能自覺維護(hù)公眾利益,遵守工業(yè)區(qū)的各項管理規(guī)定(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,基本符合0.5,不符合0
2. 設(shè)有學(xué)習(xí)宣傳園地,宣傳工業(yè)區(qū)管理、衛(wèi)生、治安、消防等方面的知識,開展積極健康向上的活動;宿舍區(qū)設(shè)信息公告欄;設(shè)有文化體育活動場所(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,基本符合0.5,不符合0
3. 區(qū)內(nèi)的公共娛樂場所未發(fā)現(xiàn)重大違紀(jì)違法案件(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,基本符合0.5,不符合0
九. 標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容:管理效益(總分:4分)
1. 物業(yè)管理服務(wù)費用收繳率98%以上(2分)
評分細(xì)則:每降低1個百分點扣0.5
2. 提供便民有償服務(wù),開展多種經(jīng)營(1分)
評分細(xì)則:符合1.0,基本符合0.5,不符合0
3. 本小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)營狀況(1分)
第4篇 熱電廠工業(yè)用火安全管理標(biāo)準(zhǔn)
1 范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了用火管理的范圍及用火作業(yè)的審批程序、職責(zé)。
本標(biāo)準(zhǔn)適用于公司各直屬單位和公司范圍內(nèi)的相關(guān)方。
2 用火分類及定義: 本標(biāo)準(zhǔn)將用火分為三類:生產(chǎn)用火、固定用火和臨時用火。
2.1 生產(chǎn)用火:指鍋爐、加熱爐、焚燒爐等生產(chǎn)性設(shè)備用火,此類用火安全管理執(zhí)行操作規(guī)程和安全規(guī)程;
2.2 固定用火:指在生產(chǎn)廠區(qū)內(nèi)的安全地帶經(jīng)常有明火作業(yè)的固定隔離區(qū)域和需長期(半年以上)在生產(chǎn)區(qū)內(nèi)的化驗室用火,操作室、辦公室、會議室等固定地點使用非防爆的家用電器。
2.3 臨時用火:一是指在生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)可能導(dǎo)致事故發(fā)生的明火作業(yè)。主要包括:
2.3.1 電焊、氣焊、釬焊、塑料焊等焊接切割作業(yè);
2.3.2 電熱處理、電鉆、砂輪、熱煨管、風(fēng)鎬、接用非防爆電氣設(shè)備等及臨時用電作業(yè);
2.3.3 噴燈、火爐、液化氣爐、電爐、噴砂、熬瀝青、炒砂子、打磨、黑色金屬撞擊等明火作業(yè);
2.3.4 在生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)設(shè)置自帶動力源的發(fā)電機(jī)和自帶動力源的空氣壓縮機(jī)。
3 臨時用火分級
3.1 在熱電廠以下地點(區(qū)域、設(shè)備)的臨時用火為一級用火:
3.1.1 全廠所有變壓器,油開關(guān),蓄電池室;
3.1.2 全廠所有油系統(tǒng),油罐區(qū),機(jī)組油箱,冷油器,濾油機(jī),稀油站;
3.1.3 瓦斯系統(tǒng)及其管線,分液罐周圍10米以內(nèi);
3.1.4 鍋爐制粉系統(tǒng)磨煤機(jī)筒體、粗細(xì)粉分離器及連接管、粉倉動火;
3.1.5 酸堿儲槽內(nèi)、酸堿計量箱內(nèi);
3.2 在生產(chǎn)廠區(qū)內(nèi),不屬于一級用火和特殊用火的其它臨時用火為二級用火。
3.3 特殊用火:
3.3.1在帶有可燃、有毒介質(zhì)的容器、設(shè)備和管線上不允許用火。確屬生產(chǎn)需要必須用火時,按特殊用火處理。特殊用火必須經(jīng)廠級主管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門及用火單位對所從事的作業(yè)共同進(jìn)行風(fēng)險評價,制定可靠的施工方案和安全措施及應(yīng)急計劃后方可用火。
3.3.2 其它特殊情況下的用火。
3.4 節(jié)假日期間一般情況下不允許從事用火作業(yè),如生產(chǎn)需要必須用火時,須將用火作業(yè)等級相應(yīng)提高一級(僅適用于一級用火,二級用火和固定用火等級不變)。
3.5 安全用火作業(yè)票辦理規(guī)定:
3.5.1凡在熱電廠一級用火區(qū)域內(nèi)進(jìn)行可能導(dǎo)致事故發(fā)生的明火作業(yè),均必須辦理一級用火作業(yè)票。
3.5.2在二級動火區(qū)域內(nèi)使用電焊、氣焊、釬焊、塑料焊等焊接切割作業(yè)、噴燈、火爐、液化氣爐、電爐、噴砂、熬瀝青、打磨、熱煨管等明火作業(yè)。必須辦理二級用火作業(yè)票。
3.5.3在熱電廠區(qū)內(nèi)的安全地帶經(jīng)常有明火作業(yè)的固定隔離區(qū)域和需長期(半年以上),在生產(chǎn)區(qū)內(nèi)的化驗室用火,操作室、辦公室、會議室等固定地點使用非防爆的家用電器。必須辦理固定用火作業(yè)票。
4用火審批程序
4.1 臨時用火必須辦理“臨時用火作業(yè)票”。申請臨時用火時由用火單位負(fù)責(zé)人向用火所在車間提出申請,由用火所在車間項目負(fù)責(zé)人填寫“臨時用火作業(yè)票”的申請欄,并對特種作業(yè)人員的資格進(jìn)行審查。用火所在裝置項目負(fù)責(zé)人會同車間有關(guān)人員和用火人員對從事的作業(yè)分別進(jìn)行生產(chǎn)工藝和用火作業(yè)的風(fēng)險識別并制定安全措施,填寫“風(fēng)險識別及安全措施”欄,如需采取欄內(nèi)所列措施劃√,不需采取的措施劃×,如欄內(nèi)所列措施不能滿足時,可在補(bǔ)充安全措施欄填寫其它安全措施。4.2需要用火的罐、容器等裝有易燃易爆、有毒氣體和腐蝕性物料的設(shè)備和管線及有限空間用火必須進(jìn)行化驗分析,要有分析數(shù)據(jù),將分析數(shù)據(jù)填入用火作業(yè)票中,分析單附在用火作業(yè)票的存根上,以備存查和落實防火措施。
4.3 一級臨時用火作業(yè)票,由車間安全監(jiān)督檢查安全措施制定和落實情況,由熱電廠安環(huán)科批準(zhǔn);二級臨時用火作業(yè)票,由車間安全監(jiān)督(員)檢查安全措施制定和落實情況,由車間負(fù)責(zé)人(主任、副主任)批準(zhǔn);特殊臨時用火作業(yè)票,由車間、廠安全監(jiān)督共同檢查安全措施制定和落實情況,會同機(jī)動、車間、施工單位等共同制定可靠的施工方案、安全措施、hse作業(yè)指導(dǎo)書和應(yīng)急預(yù)案,經(jīng)熱電廠安環(huán)科批準(zhǔn),報請廠安全總監(jiān)和領(lǐng)導(dǎo)同意后實施。若上述用火作業(yè)涉及其他單位,還需相關(guān)單位確認(rèn)和簽字。臨時用火必須經(jīng)當(dāng)班班長簽字確認(rèn)(大檢修除外)。
4.4 固定用火由固定用火單位向熱電廠安環(huán)科提出申請,對設(shè)置的固定用火地點進(jìn)行風(fēng)險評價并提出落實相應(yīng)安全措施,畫出固定用火區(qū)域平面示意圖,指定防火負(fù)責(zé)人、配備足夠的消防器材、設(shè)有明顯的“固定用火區(qū)”標(biāo)志,并建立應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式和應(yīng)急措施,經(jīng)熱電廠安環(huán)科審核劃定用火區(qū)域、確定用火時間,落實安全措施,辦理“固定用火作業(yè)票”,由消防大隊會簽、案后方可用火。固定用火審批有效期不超過一年;對建設(shè)項目固定用火區(qū), 熱電廠安全環(huán)保科、設(shè)備技術(shù)科、生產(chǎn)運行科、基建科及其他有關(guān)部門人員必須參與固定用火地點風(fēng)險評價,提出相應(yīng)安全措施,并建立應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式和應(yīng)急措施。其安全措施和火票經(jīng)廠主管領(lǐng)導(dǎo)審批后生效。審批后的固定用火區(qū)域主管部門應(yīng)定期(不超過2周)對其管理情況進(jìn)行檢查,并留下檢查記錄,將檢查結(jié)果和要求通報施工單位落實。
4.5 臨時用火作業(yè)票一式三聯(lián),第一聯(lián)存根、第二聯(lián)車間監(jiān)護(hù)人持有、第三聯(lián)用火作業(yè)人持有。臨時用火作業(yè)票起止時間原則上不允許跨輪班,確屬工作需要,臨時用火作業(yè)涉及到兩個(含)以上輪班時,交班車間監(jiān)護(hù)人必須給接班崗位人員交待清楚,接班班長重新指定車間監(jiān)護(hù)人,新指定的車間監(jiān)護(hù)人和當(dāng)班班長在認(rèn)真檢查確認(rèn)后在“臨時用火作業(yè)票”第一、二、三聯(lián)上簽字。
5 現(xiàn)場用火人員權(quán)限、職責(zé)
5.1 現(xiàn)場用火人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全用火管理制度,做到“四不用火”,即用火作業(yè)票未經(jīng)簽發(fā)不用火;用火作業(yè)票提出的安全措施沒有落實不用火;用火部位、時間與用火作業(yè)票不符不用;監(jiān)護(hù)人不在場不用火。
5.2 出現(xiàn)異?；虮O(jiān)護(hù)人提出停止用火時應(yīng)立即停止用火。
5.3 對于強(qiáng)行違章用火的指令有權(quán)拒絕。
5.4 用火作業(yè)結(jié)束應(yīng)清理現(xiàn)場,不得遺留火種。
6 用火監(jiān)督管理人員的職責(zé)、權(quán)限
6.1 用火作業(yè)的監(jiān)護(hù),由車間和作業(yè)單位各派一人。車間應(yīng)指派熟悉用火現(xiàn)場情況人員做用火監(jiān)護(hù)人。用火監(jiān)護(hù)人的職責(zé):時刻掌握用火現(xiàn)場的情況,隨時檢查用火安全措施,如發(fā)現(xiàn)異常情況,要及時采取措施或停止用火,在用火期間不得離開現(xiàn)場,如發(fā)生火災(zāi)要立即撲救并報警。車間監(jiān)護(hù)人(由當(dāng)班班長或車間項目負(fù)責(zé)人指定)必須是車間崗位操作人員,有崗位操作合格證,具體負(fù)責(zé)工藝安全措施及環(huán)境變化的監(jiān)護(hù);作業(yè)單位監(jiān)護(hù)人具體負(fù)責(zé)用火作業(yè)工器具、作業(yè)過程各項安全措施的監(jiān)護(hù)。
6.2 裝置項目負(fù)責(zé)人職責(zé):是指車間負(fù)責(zé)該項目的技術(shù)人員。根據(jù)用火作業(yè)需要提出安全措施,并根據(jù)實際情況填寫補(bǔ)充安全措施,對安全措施和補(bǔ)充安全措施的可靠、完善負(fù)責(zé)。作業(yè)項目完工后,負(fù)責(zé)進(jìn)行驗收。
6.3 裝置安全監(jiān)督(員)職責(zé):負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查用火作業(yè)各項安全措施的具體落實情況。
6.4 相關(guān)單位簽字人職責(zé):當(dāng)其他單位用火點距本單位在15米以內(nèi),對本單位安全生產(chǎn)有威脅時,技術(shù)人員要確認(rèn)安全措施和補(bǔ)充安全措施,負(fù)責(zé)落實相關(guān)措施,必要時加派現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人,達(dá)到安全用火條件后,在“臨時用火作業(yè)票”上簽字。
6.5 用火主管部門職責(zé):負(fù)責(zé)審查用火作業(yè)票是否按標(biāo)準(zhǔn)辦理。監(jiān)督、檢查安全措施落實情況;
負(fù)責(zé)簽發(fā)一級用火作業(yè)票;會同有關(guān)部門制定特殊用火的安全措施并會簽意見,報廠領(lǐng)導(dǎo)審批。
6.6 以上人員有權(quán)監(jiān)督現(xiàn)場用火人員執(zhí)行“四不用火”原則情況,并有權(quán)對用火過程中出現(xiàn)違章情況時采取停止用火和制止、糾正違章行為等措施,對不聽勸阻的,有權(quán)收回用火作業(yè)票,并對當(dāng)事人行為予以記錄,報有關(guān)部門予以嚴(yán)厲處罰。
7 安全環(huán)?？萍案骷夘I(lǐng)導(dǎo)職責(zé)、權(quán)限
有權(quán)隨時檢查用火作業(yè),如發(fā)現(xiàn)違反用火管理標(biāo)準(zhǔn)或用火有危險時,有權(quán)停止用火作業(yè),收回用火作業(yè)票,并根據(jù)違反用火管理制度的情節(jié)對當(dāng)事人進(jìn)行嚴(yán)肅處理。
8 用火管理界限的劃分
8.1 原則上,負(fù)責(zé)辦理用火作業(yè)票的單位負(fù)責(zé)落實安全防范措施和指派現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人;誰的設(shè)備、管線用火,誰負(fù)責(zé)辦理用火作業(yè)票;在誰的區(qū)域內(nèi)用火,誰負(fù)責(zé)辦理用火作業(yè)票。
8.2 對于新增加無產(chǎn)權(quán)歸屬的管線、設(shè)備用火,在誰的裝置區(qū)域內(nèi),誰負(fù)責(zé)辦理用火作業(yè)票。廠區(qū)各條公路及兩側(cè)、無人管理區(qū)域新增管線設(shè)備、熱電廠庫房、食堂、浴室、環(huán)衛(wèi)隊或其它需要用火時,由施工作業(yè)單位提出申請,并指派現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人,由安環(huán)科負(fù)責(zé)辦理用火作業(yè)票,會同周圍20米內(nèi)相鄰單位共同落實防火措施并會簽有效。相鄰單位要加強(qiáng)巡檢,遇危及安全生產(chǎn)或安全用火作業(yè)情況時,應(yīng)立即通知停止用火作業(yè),用火人接通知后必須立即停止用火作業(yè)。
8.3 各生產(chǎn)裝置區(qū)域內(nèi)鉗工房、變配電室、電工值班室、儀表工值班室、化驗分析室內(nèi)等需要用火時,由上述單位提出申請,指派現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人,并落實用火綜合安全措施,用火作業(yè)票由生產(chǎn)車間會簽有效。
8.4 廠區(qū)內(nèi)非本廠庫房、食堂、浴室、環(huán)衛(wèi)隊等需要用火時,由上述單位提出申請,指派現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人,并落實用火綜合安全措施,由用火點所在廠用火管理部門負(fù)責(zé)辦理用火作業(yè)票。
8.5 任何單位要在油品罐區(qū)、瓦斯罐區(qū)等要害生產(chǎn)部位用火時,用火作業(yè)票由上述要害生產(chǎn)部位管理單位負(fù)責(zé)辦理,并組織落實用火安全措施。其它任何單位簽出的用火作業(yè)票均無效。
8.6 用火點在距其它裝置15米以內(nèi),對該裝置安全生產(chǎn)可能有威脅時,該裝置所在單位技術(shù)人員要確認(rèn)用火綜合安全措施,并在用火作業(yè)票上簽字,必要時加派監(jiān)護(hù)人。
8.7 設(shè)備所屬單位到另一單位所轄區(qū)域施工用火時,由產(chǎn)權(quán)單位提出申請,填寫用火作業(yè)票,經(jīng)所轄區(qū)域單位負(fù)責(zé)人審查會簽,雙方共同落實防火措施,各派一名監(jiān)護(hù)人,按用火級別審批后,方可用火。
8.8熱工車間在工藝車間管轄區(qū)域內(nèi)動火作業(yè)由工藝車間簽發(fā)用火作業(yè)票(熱工車間所屬的電源箱、控制柜內(nèi)等動火除外)。
8.9 廠內(nèi)檢維修的臨時用電,電管部門必須根據(jù)批準(zhǔn)合格的臨時用火作業(yè)票,給予辦理用電手續(xù)。
9 用火分析及合格的標(biāo)準(zhǔn)
9.1 用火分析應(yīng)由有資格的分析人員進(jìn)行。凡是在易燃易爆裝置、容器、管道、儲罐、閥室、管溝等部位及其它認(rèn)為應(yīng)進(jìn)行分析的部位用火,用火作業(yè)前必須進(jìn)行用火分析;
9.2用火分析的取樣點應(yīng)由用火所在單位安全人員負(fù)責(zé)提出;取樣點要有代表性,特殊用火的分析樣品(采樣分析)應(yīng)保留到動火結(jié)束。
9.3如果使用便攜式可燃?xì)怏w報警儀或其它類似手段進(jìn)行分析時,檢測設(shè)備必須經(jīng)有檢測資質(zhì)單位標(biāo)定合格并在有效期內(nèi);被測的可燃?xì)怏w或可燃液體蒸氣濃度應(yīng)小于其與空氣混合爆炸下限的10%(lel);
9.4 使用色譜分析等分析手段時,被測的可燃?xì)怏w或可燃液體蒸氣的爆炸下限大于等于4%(v/v)時,其被測濃度應(yīng)小于0.5%;當(dāng)被測的可燃?xì)怏w或可燃液體蒸氣的爆炸下限小于4%時,其被測濃度應(yīng)小于0.2(v/v)%;
10 用火的基本原則和綜合安全措施
10.1在存有可燃物料的設(shè)備、容器、管道上用火,須首先進(jìn)行退料及切斷各種可燃物料的來源,徹底吹掃、清洗置換并將與之相連的各部位加好盲板(無法加盲板的部位應(yīng)采取其它可靠隔斷措施),防止可燃物料的竄入或火源竄到其它部位,并應(yīng)采樣分析;分析合格后超過一小時后用火,需重新采樣分析。盲板要符合壓力等級要求,嚴(yán)禁用鐵皮或石棉板代替。
10.2在油罐、油箱、瓦斯分液罐或其它存有可燃介質(zhì)的有限空間內(nèi)用火,在將其內(nèi)部物料退凈后,應(yīng)進(jìn)行蒸汽吹掃(或蒸煮)、氮氣置換或用水沖洗干凈,然后打開上、中、下部人孔,形成空氣對流,或采用機(jī)械強(qiáng)制通風(fēng)換氣,嚴(yán)防出現(xiàn)死角。
10.3 正常生產(chǎn)的裝置和罐區(qū)內(nèi),凡是可用可不用的火一律不準(zhǔn)用火;凡能拆下來的一定要拆下來移到安全地點用火;節(jié)假日原則上禁止用火,對必須的用火作業(yè),須將用火作業(yè)等級相應(yīng)提高一級(僅適用于一級用火,二級用火和固定用火等級不變)。裝置、單元或設(shè)施停工排料吹掃期間禁止各類用火。用火級別按照從高到低依次是特殊、一級、二級,認(rèn)定有爭議時按照級別高的執(zhí)行。
10.4高處用火(含在多層構(gòu)筑物的二層及其以上用火)必須采取防止火花濺落的措施,并對火花可能發(fā)生濺落的措施確認(rèn)。風(fēng)力五級(含)以上停止室外的高處用火,六級以上停止室外一切用火。
10.5 離用火點30米內(nèi)不準(zhǔn)有液態(tài)烴泄漏;半徑15米內(nèi)不準(zhǔn)有其它可燃物泄漏和暴露;半徑15米內(nèi)生產(chǎn)污水系統(tǒng)的漏斗、排水口、各類井、排氣管、管道等必須封嚴(yán)蓋實。用火現(xiàn)場5米以內(nèi)應(yīng)無無積水、無障礙物,便于在緊急情況下施工人員迅速撤離。在泵房、機(jī)房、廠房等場所用火,必須保證2個以上應(yīng)急通道,并保持暢通。
10.6 用火前要對用火現(xiàn)場的移動及固定式消防設(shè)施全面檢查,確認(rèn)完備后方可用火。必要時應(yīng)配消防車保護(hù)。
10.7 用火完工后,由車間監(jiān)護(hù)人對現(xiàn)場進(jìn)行檢查,確認(rèn)無火種存在方可離開。
10.8 一張用火作業(yè)票只限一處使用。特殊臨時用火、一級臨時用火作業(yè)票有效時間不超過 8 小時;二級臨時用火作業(yè)票不超過72小時,二級用火作業(yè)超過一天時,每天在開工前,應(yīng)由用火人、監(jiān)護(hù)人、安全監(jiān)督共同檢查用火現(xiàn)場,核對安全措施,合格后方可用火。固定用火作業(yè)票不超過一年,固定用火票每半年由安全監(jiān)督部門組織消防大隊等單位審驗一次。在用火作業(yè)票有效時間內(nèi),如用火作業(yè)條件發(fā)生變化,需要繼續(xù)用火作業(yè)應(yīng)重新辦理“用火作業(yè)票”。
10.9 裝置進(jìn)行大、中修,因用火工作量大,對易燃、可燃和有毒物料均應(yīng)徹底送至裝置外罐區(qū),并加盲板與裝置隔絕。裝置內(nèi)各部位均應(yīng)徹底吹掃、清洗、置換,打開人孔,通風(fēng)換氣。
10.10 儲裝氧氣的容器、管道、設(shè)備必須與用火部位隔絕(加盲板),用火前必須置換,保證系統(tǒng)氧含量不大于23.5%(體積)。
10.11 進(jìn)入有限空間內(nèi)用火,必須同時遵守“有限空間作業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)”。
11 用火作業(yè)票
11.1 用火作業(yè)票是用火依據(jù),不得涂改、代簽,要妥善保管。
11.2 一、二級臨時用火作業(yè)票(包括特殊用火)由申請用火單位存檔;固定用火作業(yè)票由審批部門存檔。
11.3 公司實行統(tǒng)一印制的用火作業(yè)票。
11.4 用火作業(yè)票存根保存期為一年。
12 名詞解釋
用火單位:是指用火點所在單位或用火設(shè)備所屬單位;
用火作業(yè)單位:是指施工及檢維修用火單位或具體用火作業(yè)實施單位;
用火地點:是指用火點所在的裝置具體位置或區(qū)域名稱,對于環(huán)境條件、風(fēng)險狀態(tài)、安全措施、監(jiān)護(hù)條件、作業(yè)單位、用火等級、作業(yè)條件和內(nèi)容相同,并在同一平面內(nèi)劃定并標(biāo)示明確的半徑不
大于10米的區(qū)域可視為一個用火地點,一張用火作業(yè)票僅限一個地點;
用火目的:是指用火作業(yè)的具體設(shè)施對象及作業(yè)內(nèi)容、目的;
用火等級:是指按照標(biāo)準(zhǔn)劃分臨時用火作業(yè)票的等級,分為一級、二級和特殊;
用火時間:指開始用火作業(yè)到用火作業(yè)結(jié)束的連續(xù)時間;
用火種類:是指電焊、氣焊、切割、打磨等用火具體類別;
裝置項目負(fù)責(zé)人:是指負(fù)責(zé)簽發(fā)檢維修作業(yè)票的車間技術(shù)人員;
作業(yè)單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人:是指檢維修作業(yè)單位在用火作業(yè)期間工作項目具體組織、安排、負(fù)責(zé)的人員;
用火作業(yè)人、作業(yè)單位監(jiān)護(hù)人:是指用火作業(yè)單位在現(xiàn)場的用火人員和監(jiān)護(hù)人,必須具有合格有效特種作業(yè)證或安全作業(yè)上崗證;
車間監(jiān)護(hù)人:是指負(fù)責(zé)用火現(xiàn)場監(jiān)護(hù)的車間人員;
用火主管部門:熱電廠安環(huán)科是一級及特殊用火作業(yè)票的審簽部門;
申請用火單位車間領(lǐng)導(dǎo):是指用火點所在單位領(lǐng)導(dǎo)(主任、副主任);
相關(guān)單位負(fù)責(zé)人:是指本裝置用火可能影響到的其他裝置或其它需要給予協(xié)助落實安全措施和監(jiān)護(hù)的單位或設(shè)施所屬單位的領(lǐng)導(dǎo)或技術(shù)人員;
廠領(lǐng)導(dǎo):是指熱電廠單位正職、主管生產(chǎn)副職或值班廠領(lǐng)導(dǎo);
13 檢查與考核
熱電廠安環(huán)科、安全監(jiān)督(安全員)負(fù)責(zé)對所轄范圍的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況進(jìn)行檢查考核。
14 相關(guān)紀(jì)錄
13.1 j 73--015--2005 中國石油烏魯木齊石化公司臨時用火作業(yè)票
13.2 j 73--016--2005 中國石油烏魯木齊石化公司固定用火作業(yè)票
第5篇 電力工業(yè)部標(biāo)準(zhǔn)化管理辦法
第一章 總 則
第一條 為了加強(qiáng)電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理，促進(jìn)電力工業(yè)技術(shù)進(jìn)步，根據(jù)《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法》、《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法實施條例》和國家標(biāo)準(zhǔn)化有關(guān)規(guī)定并結(jié)合電力行業(yè)的實際情況，制定本辦法。
第二條 電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化的任務(wù)是制定由電力工業(yè)部
（以下稱電力部）承擔(dān)的電力國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，組織并監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)的實施，指導(dǎo)制定企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和推動企業(yè)開展標(biāo)準(zhǔn)化工作。
第三條 電力標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾方面的標(biāo)準(zhǔn)：
1、 工程建設(shè)的勘測、設(shè)計、施工和驗收；
2、 運行、檢修和維護(hù)；
3、 產(chǎn)品制造、組裝、檢測和質(zhì)量保證；
4、 設(shè)備、材料、原料、燃料、工質(zhì)和裝置儀表的試驗、測量、技術(shù)監(jiān)督、質(zhì)量評定和訂貨技術(shù)條件；
5、 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的技術(shù)條件；
6、 建設(shè)和生產(chǎn)的勞動保護(hù)、安全作業(yè)和安全監(jiān)督；
7、 環(huán)境保護(hù)、節(jié)能和綜合利用的監(jiān)督；
8、 計算機(jī)應(yīng)用與信息技術(shù)；
9、 調(diào)度自動化、電力通信和網(wǎng)絡(luò)；
10、 技術(shù)管理、技術(shù)術(shù)語、符號、代號和制圖方法；
11、 電能質(zhì)量；
12、 勞動定額、定員；
13、 其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
電力標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)，可以以規(guī)程、規(guī)范、規(guī)定、導(dǎo)則、試驗方法、技術(shù)條件等形式發(fā)布，具有同等效力。
第四條 在電力標(biāo)準(zhǔn)化工作中，應(yīng)結(jié)合我國電力工業(yè)實際，及時搜集、研究和采用國際標(biāo)準(zhǔn)和國外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)。
第二章 機(jī)構(gòu)和分工
第五條 為加強(qiáng)電力標(biāo)準(zhǔn)化工作的領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)，成立電力工業(yè)部標(biāo)準(zhǔn)化領(lǐng)導(dǎo)小組
（以下稱領(lǐng)導(dǎo)小組），由一位部領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長，其成員由有關(guān)方面的負(fù)責(zé)人組成。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并研究決定電力標(biāo)準(zhǔn)化的政策、規(guī)劃、組織及標(biāo)準(zhǔn)化工作中的其他重大事宜。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在中國電力企業(yè)聯(lián)合會
（以下稱中電聯(lián)）標(biāo)準(zhǔn)化部，負(fù)責(zé)日常工作。
第六條 電力部各司局、所屬各電力公司在標(biāo)準(zhǔn)化方面的職責(zé)是：
1、 提出關(guān)于電力標(biāo)準(zhǔn)體系、標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)劃和年度計劃的建議；
2、 在標(biāo)準(zhǔn)制、修訂過程中參加主管業(yè)務(wù)范圍內(nèi)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的審查；
3、 推動標(biāo)準(zhǔn)的實施并進(jìn)行監(jiān)督。
第七條 電力部科學(xué)技術(shù)司
（以下稱科技司）負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)化歸口管理工作，其主要職責(zé)是：
1、 組織審查《電力工業(yè)部標(biāo)準(zhǔn)化管理辦法》；
2、 組織審查電力標(biāo)準(zhǔn)體系
（表）和電力標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)劃；審批電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制修訂年度計劃；
3、 審批電力行業(yè)各專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會
（以下稱專業(yè)標(biāo)委會）的組成；
4、 辦理電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)頒發(fā)事宜；
5、 歸口辦理申報、報批除電力工程建設(shè)
（含水電、火電、核電及輸變電等工程建設(shè)，下同）以外的各類電力國家標(biāo)準(zhǔn)計劃和國家標(biāo)準(zhǔn)；
第八條 電力部建設(shè)協(xié)調(diào)司
（以下稱建設(shè)司）除履行
第六條 規(guī)定的職責(zé)外，還負(fù)責(zé)：
1、 協(xié)同科技司審查電力標(biāo)準(zhǔn)化體系、規(guī)劃、年度計劃中有關(guān)電力工程建設(shè)的部份；
2、 協(xié)同科技司審查電力工程建設(shè)類的標(biāo)準(zhǔn)；
3、 歸口辦理申報、報批電力工程建設(shè)類國家標(biāo)準(zhǔn)計劃和電力國家標(biāo)準(zhǔn)。
第九條 中電聯(lián)標(biāo)準(zhǔn)化部任務(wù)是：
1、 完成領(lǐng)導(dǎo)小組交辦的工作；
2、 組織研究提出電力標(biāo)準(zhǔn)體系，編制提出和組織實施電力標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)劃和年度計劃，歸口管理電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編號；
3、 受部委托指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、檢查電力行業(yè)各專業(yè)標(biāo)委會的工作，負(fù)責(zé)新標(biāo)委會的籌組和協(xié)調(diào)處理無專業(yè)標(biāo)委會或無技術(shù)歸口單位管轄的電力標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)事宜；
4、 組織參加國際標(biāo)準(zhǔn)化活動，跟蹤國際、國內(nèi)技術(shù)發(fā)展動態(tài)；推動電力行業(yè)采用國際標(biāo)準(zhǔn)和國外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)；
5、 管理使用電力標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)費；
6、 歸口管理電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的出版及宣貫等服務(wù)工作。
第十條 電力規(guī)劃設(shè)計總院、水電規(guī)劃設(shè)計總院、電力機(jī)械局和國家電力調(diào)度通訊中心
（以下統(tǒng)稱標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)歸口單位）標(biāo)準(zhǔn)化工作的任務(wù)是：
1、 提出管轄業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的電力國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃和年度計劃建議；組織實施電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制、修訂年度計劃中所承擔(dān)的制、修訂標(biāo)準(zhǔn)項目。會同中電聯(lián)標(biāo)準(zhǔn)化部組織審查管轄業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)并推動其實施和對實施情況進(jìn)行監(jiān)督；
2、 按照本辦法及上級有關(guān)規(guī)定，制定本部門的標(biāo)準(zhǔn)化管理辦法；
3、 組織標(biāo)準(zhǔn)化科學(xué)研究；
4、 推薦本部門標(biāo)準(zhǔn)化成果獎勵項目；
5、 開展主管業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)化交流活動。
第十一條 電力行業(yè)各專業(yè)標(biāo)委會由各方面專家組成，各有關(guān)單位應(yīng)積極支持并督促專業(yè)標(biāo)委會成員積極參加標(biāo)委會的活動。各專業(yè)標(biāo)委會負(fù)責(zé)組織編制和審查本專業(yè)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)并參加相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)的編制和審查。
第三章 計 劃
第十二條 各專業(yè)標(biāo)委會、有關(guān)業(yè)務(wù)司局和各有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)歸口單位每年六月底前向領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提出下年度國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制、修訂項目計劃建議。
國家標(biāo)準(zhǔn)制、修訂項目計劃建議，由中電聯(lián)標(biāo)準(zhǔn)化部匯總、審查、協(xié)調(diào)后，經(jīng)科技司審定報國務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門；其中工程建設(shè)方面的內(nèi)容由建設(shè)司協(xié)同審定并歸口辦理向工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化主管部門申報事宜。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制、修訂項目計劃建議由中電聯(lián)標(biāo)準(zhǔn)化部匯總，編制電
第6篇 全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)大廈工業(yè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)評分細(xì)則
建設(shè)部關(guān)于修訂全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)考評驗收工作的通知
各省、自治區(qū)建委(建設(shè)廳),直轄市房地局,計劃單列市建委(房地局):
我部自1995年開展全國優(yōu)秀管理項目考評驗收工作以來,樹立了一批優(yōu)秀物業(yè)管理項目典型,對推動建立物業(yè)管理體制,提高全國物業(yè)管理水平,發(fā)揮了重要作用。隨著物業(yè)管理行業(yè)的快速發(fā)展和物業(yè)管理水平的不斷提高,各地普遍反映原標(biāo)準(zhǔn)已不能完全適應(yīng)物業(yè)管理發(fā)展的新形勢,如繼續(xù)執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn),難免出現(xiàn)評選優(yōu)秀物業(yè)管理項目過多,失去其先進(jìn)示范作用。為此,在廣泛征求各地主管部門及企業(yè)意見的基礎(chǔ)上,本著高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求、操作簡便的原則對原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了修訂,新標(biāo)準(zhǔn)從今年開始執(zhí)行?，F(xiàn)將考評驗收工作的有關(guān)事項通知如下:
一、從今年起,我部只對申報全國物業(yè)管理示范項目進(jìn)行考評驗收,并授予“全國物業(yè)管理示范項目”稱號;取消全國物業(yè)管理優(yōu)秀項目考評驗收及其稱號。各地對物業(yè)管理項目考評驗收是否設(shè)立“示范”、“優(yōu)秀”兩個檔次,視本地物業(yè)管理發(fā)展情況自行確定。
二、申報基本條件
1.參評項目符合城市規(guī)劃建設(shè)要求,配套設(shè)施齊全。住宅小區(qū)、工業(yè)區(qū)建筑面積8萬平方米以上,別墅2萬平方米以上,大廈3萬平方米以上且非住宅建筑面積占60%以上,入住率或使用率達(dá)85%以上。
2.取得“省(自治區(qū)、直轄市)級物業(yè)管理示范項目”稱號一年以上。
3.物業(yè)管理企業(yè)已建立各項管理規(guī)章制度。
4.物業(yè)管理企業(yè)無重大責(zé)任事故。
5.未發(fā)生經(jīng)主管部門確認(rèn)屬實的有關(guān)收費、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴。
三、各地應(yīng)在每年7月30日前將參加全國物業(yè)管理示范項目考評驗收的項目名單及《全國物業(yè)管理示范項目申報表》報我部。
四、修訂后的標(biāo)準(zhǔn)在條款設(shè)置和評分細(xì)則上都有較高的要求,各地在進(jìn)行考評驗收時,在質(zhì)量和數(shù)量上都應(yīng)從嚴(yán)掌握,使評選出來的物業(yè)管理項目真正體現(xiàn)先進(jìn)性和示范性。凡是上報我部的項目,省(自治區(qū)、直轄市)預(yù)評預(yù)驗分值不得低于98分。
五、根據(jù)建房〔1995〕120號文件要求,全國物業(yè)管理優(yōu)秀項目每三年進(jìn)行一次復(fù)驗。各地要認(rèn)真做好自1995年以來已獲得全國城市物業(yè)管理示范、優(yōu)秀項目稱號的復(fù)查工作。經(jīng)省市主管部門復(fù)查,對管理水平確實下降、群眾意見較大、達(dá)不到1995年標(biāo)準(zhǔn)、不能起到先進(jìn)示范作用的物業(yè)管理項目,要督促其整改,并提出撤消原稱號的意見,報我部批準(zhǔn)。今年的復(fù)驗意見要與申報工作一并報我部。
六、鑒于今年進(jìn)行原標(biāo)準(zhǔn)修訂工作,各地的申報工作與復(fù)驗意見上報時間延遲到8月30日。
七、新標(biāo)準(zhǔn)頒布后,1995年頒發(fā)的《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》及1997年頒發(fā)的《全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則》停止執(zhí)行。
八、其它有關(guān)“全國物業(yè)管理示范項目”的考評驗收工作仍按建房〔1995〕120號文件要求執(zhí)行。
附:1.全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)、大廈、工業(yè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則
2.全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)、大廈、工業(yè)區(qū)達(dá)標(biāo)申報表(略)
全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|序號| 標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容 |規(guī)定分值| 評分細(xì)則 |
|----|--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
|一 | 基礎(chǔ)管理 | 32 | |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| |1.按規(guī)劃要求建設(shè),住宅及配套設(shè)施投入使用 | 1 |符合1.0,不符合0 |
| |--------------------------------------------------|--------|-------
---------------------------------------|
| |2.已辦理接管驗收手續(xù) | 1 |符合1.0,不符合0 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| |3.由一家物業(yè)管理企業(yè)實施統(tǒng)一專業(yè)化管理 | 1 |符合1.0,不符合0 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| |4.建設(shè)單位在銷售房屋前,與選聘的物業(yè)管理企業(yè) | | |
| |簽訂物業(yè)管理合同,雙方責(zé)權(quán)利明確 | 1 |符合1.0,基本符合0.5,不符合0 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| |5.在房屋銷售合同簽訂時,購房人與物業(yè)管理企業(yè) | | |
| |簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,雙方責(zé)權(quán)利明確 | 2 |符合2.0,基本符合1.0,不符合0 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| | | |符合1.0,已建立但管理、使用、續(xù)籌不符合 |
| |6.建立維修基金,其管理、使用、續(xù)籌符合有關(guān)規(guī)定 | 1 |規(guī)定扣0.5,未建立0 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| |7.房屋使用手冊、裝飾裝修管理規(guī)定及業(yè)主公約等 | | |
| |各項公眾制度完善 | 2 |完善2.0,基本完善1.0,不完善0 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| |8.業(yè)主委員會按規(guī)定程序成立,并按章程履行職責(zé) | 2 |符合2.0,基本符合1.0,不符合0 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| |9.業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同, | | |
| |雙方責(zé)權(quán)利明確 | 2 |符合2.0,基本符合1.0,不符合0 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| |10.物業(yè)管理企業(yè)制訂爭創(chuàng)規(guī)劃和具體實施方案,并 | | |
| |經(jīng)業(yè)主委員會同意 | 1 |符合1.0,不符合0 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| | | |制度、工作標(biāo)準(zhǔn)建立健全1.0,主要檢查:物 |
| | | |業(yè)管理服務(wù)工作程序、質(zhì)量保證制度、收費管 |
| |11.小區(qū)物業(yè)管理建立健全各項管理制度、各崗位工 | |理制度、財務(wù)制度、崗位考核制度等每發(fā)現(xiàn)一 |
| |作標(biāo)準(zhǔn),并制訂具體的落實措
施和考核辦法 | |處不完整規(guī)范扣0.2;未制定具體的落實措施 |
| | | 2 |扣0.5,未制定考核辦法扣0.5 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| |12.物業(yè)管理企業(yè)的管理人員和專業(yè)技術(shù)人員持證上 | | |
| |崗;員工統(tǒng)一著裝,佩戴明顯標(biāo)志,工作規(guī)范,作 | |管理人員、專業(yè)技術(shù)人員每發(fā)現(xiàn)1人無上崗證 |
| |風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn) | 2 |書扣0.1;著裝及標(biāo)志符合0.5,不符合0 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| |13.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)用計算機(jī)、智能化設(shè)備等現(xiàn)代化 | | |
| |管理手段,提高管理效率 | 2 |符合2.0,基本符合1.0,不符合0 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| |14.物業(yè)管理企業(yè)在收費、財務(wù)管理、會計核算、稅 | | |
| |收等方面執(zhí)行有關(guān)規(guī)定;至少每半年公開一次物業(yè) | |執(zhí)行有關(guān)規(guī)定1.0,未執(zhí)行0;公開1.0,未公|
| |管理服務(wù)費用收支情況 | 2 |開0 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| | | |包括房屋總平面圖、地下管網(wǎng)圖,房屋數(shù)量、 |
| | | |種類、用途分類統(tǒng)計成冊,房屋及共用設(shè)施設(shè) |
| |15.房屋及其共用設(shè)施設(shè)備檔案資料齊全,分類成 | |備大中修記錄,共用設(shè)施設(shè)備的設(shè)計安裝圖 |
| |冊,管理完善,查閱方便 | |紙資料和臺帳。每發(fā)現(xiàn)一項不齊全或不完善 |
| | | 2 |扣0.2 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| |16.建立住用戶檔案、房屋及其配套設(shè)施權(quán)屬清冊, | | |
| |查閱方便 | 2 |每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| |17.建立24小時值班制度,設(shè)立服務(wù)電話,接受業(yè)主| | |
| |和使用人對物業(yè)管理服務(wù)報修、求助、建議、問詢、 | |符合2.0,值班制度不符合扣0.5,未設(shè)服務(wù)電|
| |質(zhì)疑、投訴等各類信息的收集和反饋,并及時處理, | |話扣0.5,發(fā)現(xiàn)一處處理不及時扣0.2,沒有回|
| |有回訪制度和記錄 | 2 |訪記錄每次扣0.1 |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| |18.定期向住用戶發(fā)放物業(yè)管理服務(wù)工作征求意見 | | |
| |單,對合理的建議及時整改,滿意率達(dá)95%以上 | 2 |符合2.0,基本符合1.0,不符合0 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| | | |建立并落實1.0,建立但未落實扣0.5,未建立扣 |
| |19.建立并落實便民維修服務(wù)承諾制,零修急修及 | |1.0;及時率符合0.5,每降低1個百分點扣0.1; |
| |時率100%、返修率不高于1%,并有回訪記錄 | |返修率符合0.3,不符合0;回訪記錄完整0.2, |
| | | 2 |記錄不完整或無回訪記錄0 |
|----|--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
|二 |房屋管理與維修養(yǎng)護(hù) | 14 | |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| |1.主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖,主要路口設(shè)有 | |符合2.0,無示意圖扣0.5,無路標(biāo)扣0.3,幢、單 |
| |路標(biāo),組團(tuán)及幢、單元(門)、戶門標(biāo)號標(biāo)志明顯 | 2 |元、戶號每缺一個扣0.1 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| |2.無違反規(guī)劃私搭亂建、無擅自改變房屋用途現(xiàn) | |符合2.0,每發(fā)現(xiàn)一處私搭亂建或擅自改變房屋 |
| |象 | 2 |使用用途扣1.0 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| |3.房屋外觀完好、整潔,外墻面磚、涂料等裝飾材 | |符合2.0,每發(fā)現(xiàn)一處不完好、不整潔、脫落、污 |
| |料無脫落、無污跡 | 2 |損扣0.2 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| |4.室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置,保持整 | |符合2.0,未按規(guī)定設(shè)置0;按規(guī)定設(shè)置,但不整 |
| |潔統(tǒng)一美觀,無安全隱患或破損 | 2 |齊或有破損每處扣0.1,有安全隱患每處扣0.5 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| |5.封閉陽臺統(tǒng)一有序,色調(diào)一致,不超出外墻面; | | |
| |除建筑設(shè)計有要求外,不得安裝外廊及戶外防盜 | | |
| |網(wǎng)、晾曬架、遮陽蓬等 | 2 |符合2.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| |6.空調(diào)安裝位置統(tǒng)一,冷疑水集中收集,支架無 | | |
| |銹蝕 | 2 |符合2.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.5 |
| |--------------------------------------------------|--------|---------------
-------------------------------|
| |7.房屋裝飾裝修符合規(guī)定,未發(fā)生危及房屋結(jié)構(gòu) | | |
| |安全及拆改管線和損害他人利益的現(xiàn)象 | 2 |符合2.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.5 |
|----|--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
|三 |共用設(shè)施設(shè)備管理 | 15 | |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| |1.共用配套設(shè)施完好,無隨意改變用途 | 1 |符合1.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.5 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| |2.共用設(shè)施設(shè)備運行、使用及維護(hù)按規(guī)定要求有 | |設(shè)施設(shè)備運行按規(guī)定記錄0.5,無事故隱患0.5; |
| |記錄,無事故隱患,專業(yè)技術(shù)人員和維護(hù)人員嚴(yán) | |遵守操作規(guī)程0.6,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2;遵 |
| |格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范 | 2 |守保養(yǎng)規(guī)范0.4,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.1 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| |3.室外共用管線統(tǒng)一入地或入公共管道,無架空 | | |
| |管線,無礙觀瞻 | 2 |符合2.0,發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| |4.排水、排污管道通暢,無堵塞外溢現(xiàn)象 | | |
| | | 1 |符合1.0,發(fā)現(xiàn)一處堵塞或外溢扣0.5 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| |5.道路通暢,路面平整;井蓋無缺損、無丟失,路 | |通暢、平整1.0,發(fā)現(xiàn)一處不通暢、不平整、積 |
| |面井蓋不影響車輛和行人通行 | |水扣0.2;發(fā)現(xiàn)井蓋缺損或丟失扣0.6,路面井|
| | | 2 |蓋不影響通行0.4,發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| |6.供水設(shè)備運行正常,設(shè)施完好、無滲漏、無污 | |設(shè)備運行正常、設(shè)施完好、無滲漏、無污染0.6,|
| |染;二次生活用水有嚴(yán)格的保障措施,水質(zhì)符合 | |發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2;保障措施嚴(yán)格0.4,無|
| |衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn);制定停水及事故處理方案 | 2 |措施或措施不嚴(yán)0;水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)0.5,不符|
| | | |合0;有處理方案0.5,無處理方案0 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| |7.制訂供電系統(tǒng)管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行,記錄完整; | | |
| |供電設(shè)備運行正常,配電室管理符合規(guī)定,路燈、 | | |
| |樓道燈等公共照明設(shè)備完好 | 2 |符合2.0,發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.5 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| |8.電梯按規(guī)定或約定時間運行,安全設(shè)施齊全,無 | | |
| |安全事故;轎廂、井道保持清潔;電梯機(jī)房通風(fēng)、 | | |
| |照明良好;制定出現(xiàn)故障后的應(yīng)急處理方案 | 2 |符合2.0,發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.5 |
| |--------------------------------------------------|--------|----------------------------------------------|
| |9.三北地區(qū),冬季供暖室內(nèi)溫度不低于16℃ | 1 |符合1.0,不符合0 |
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--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|四|保安、消防、車輛管理 |10| |
| |------------------------------------------------|----|----------------------------------------------|
| |1.小區(qū)基本實行封閉式管理 |1 |符合1.0,不符合0 |
| |------------------------------------------------|----|----------------------------------------------|
| |2.有專業(yè)保安隊伍,實行24小時值班及巡邏制度;| | |
| |保安人員熟悉小區(qū)的環(huán)境,文明值勤,訓(xùn)練有素,言 | |符合2.0,無專業(yè)保安隊伍扣1.0,其它每發(fā)現(xiàn)|
| |語規(guī)范,認(rèn)真負(fù)責(zé) |2 |一處不符合扣0.2 |
| |------------------------------------------------|----|----------------------------------------------|
| |3.危及人身安全處有明顯標(biāo)識和具體的防范措施 |1 |符合1.0,不符合0 |
| |------------------------------------------------|----|----------------------------------------------|
| |4.消防設(shè)備設(shè)施完好無損,可隨時起用;消防通道 | | |
| |暢通;制訂消防應(yīng)急方案 |2 |符合2.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合規(guī)定扣0.5 |
| |------------------------------------------------|----|----------------------------------------------|
| | | |制度完善0.5,基本完善0.3,不完善0;因管|
| |5.機(jī)動車停車場管理制度完善,管理責(zé)任明確,車 | |理責(zé)任造成車輛丟失扣0.5(管理單位公開承 |
| |輛進(jìn)出有登記 | |諾賠償?shù)牟豢?;每發(fā)現(xiàn)一臺車輛亂停亂放扣 |
| | |2 |0.1,出入無記錄扣0.2 |
| |------------------------------------------------|----|----------------------------------------------|
| |6.非機(jī)動車車輛管理制度完善,按規(guī)定位置停放,管| |符合2.
0,制度不全或不落實的扣1.0,亂停放|
| |理有序 |2 |每部車扣0.2 |
|--|------------------------------------------------|----|----------------------------------------------|
|五|環(huán)境衛(wèi)生管理 |14| |
| |------------------------------------------------|----|----------------------------------------------|
| |1.環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備,設(shè)有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站|1 |符合1.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2 |
| |------------------------------------------------|----|----------------------------------------------|
| |2.清潔衛(wèi)生實行責(zé)任制,有專職的清潔人員和明確 | |未實行責(zé)任制的扣1.0,無專職清潔人員和責(zé) |
| |的責(zé)任范圍,實行標(biāo)準(zhǔn)化保潔 |2 |任范圍的扣0.5,未實行標(biāo)準(zhǔn)化保潔的扣0.5 |
| |------------------------------------------------|----|----------------------------------------------|
| | | |每發(fā)現(xiàn)一處垃圾扣0.2,未達(dá)到垃圾日產(chǎn)日清 |
| |3.垃圾日產(chǎn)日清,定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺 |2 |的扣0.5,未定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺扣0.5 |
| |------------------------------------------------|----|----------------------------------------------|
| |4.房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備無蟻害 |1 |符合1.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2 |
| |------------------------------------------------|----|----------------------------------------------|
| |5.小區(qū)內(nèi)道路等共用場地?zé)o紙屑、煙頭等廢棄物 |2 |符合2.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2 |
| |------------------------------------------------|----|----------------------------------------------|
| |6.房屋共用部位保持清潔,無亂貼、亂畫,無擅自 | | |
| |占用和堆放雜物現(xiàn)象;樓梯扶欄、天臺、公共玻璃 | | |
| |窗等保持潔凈 |2 |符合2.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2 |
| |------------------------------------------------|----|----------------------------------------------|
| |7.商業(yè)網(wǎng)點管理有序,符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn);無亂設(shè)攤點、| | |
| |廣告牌和亂貼、亂畫現(xiàn)象 |2 |符合2.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2 |
| |------------------------------------------------|----|----------------------------------------------|
| |8.無違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家禽、家畜 |1 |符合1.0,不符合0 |
| |------------------------------------------------|----|----------------------------------------------|
| |9.排放油煙、噪音等符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),外墻無污染|1 |符合1.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2 |
|--|------------------------------------------------|----|---------
-------------------------------------|
|六|綠化管理 |7 | |
| |------------------------------------------------|----|----------------------------------------------|
| |1.小區(qū)內(nèi)綠地布局合理,花草樹木與建筑小品配置 | | |
| |得當(dāng) |1 |符合1.0,基本符合0.5,不符合0 |
| |------------------------------------------------|----|----------------------------------------------|
| |2.綠地?zé)o改變使用用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象 |2 |符合2.0,基本符合1.0,不符合0 |
| |------------------------------------------------|----|----------------------------------------------|
| |3.花草樹木長勢良好,修剪整齊美觀,無病蟲害,無| |長勢不好扣1.0,其它每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2|
| |折損現(xiàn)象,無斑禿 |2 |分 |
| |------------------------------------------------|----|----------------------------------------------|
| |4.綠地?zé)o紙屑、煙頭、石塊等雜物 |2 |符合2.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2 |
|--|------------------------------------------------|----|----------------------------------------------|
|七|精神文明建設(shè) |3 | |
| |------------------------------------------------|----|----------------------------------------------|
| |1.開展有意義、健康向上的社區(qū)文化活動 |2 |符合2.0,基本符合1.0,不符合0 |
| |------------------------------------------------|----|----------------------------------------------|
| |2.創(chuàng)造條件,積極配合、支持并參與社區(qū)文化建設(shè) |1 |符合1.0,基本符合0.5,不符合0 |
|--|------------------------------------------------|----|----------------------------------------------|
|八|管理效益 |5 | |
| |------------------------------------------------|----|----------------------------------------------|
| |1.物業(yè)管理服務(wù)費用收繳率98%以上 |2 |符合2.0,每降低1個百分點扣0.5 |
| |------------------------------------------------|----|----------------------------------------------|
| |2.提供便民有償服務(wù),開展多種經(jīng)營 |2 |符合2.0,基本符合1.0,不符合0 |
| |------------------------------------------------|----|----------------------------------------------|
| |3.本小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)營狀況 |1 |盈利1.0,持平0.5,虧本0 |
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----------------------
全國物業(yè)管理示范工業(yè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|序號| 標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容 |規(guī)定分值| 評分細(xì)則 |
|----|--------------------------------------------------|--------|------------------------------------------------|
|一 |基礎(chǔ)管理 | 21 | |
| |--------------------------------------------------|--------|------------------------------------------------|
| |1.按規(guī)劃要求建設(shè),房屋及配套設(shè)施投入使用 | 1 |符合1.0,不符合0 |
| |--------------------------------------------------|--------|------------------------------------------------|
| |2.已辦理接管驗收手續(xù) | 1 |符合1.0,不符合0 |
| |--------------------------------------------------|--------|------------------------------------------------|
| |3.由一家物業(yè)管理企業(yè)實施統(tǒng)一專業(yè)化管理 | 1 |符合1.0,不符合0 |
| |--------------------------------------------------|--------|------------------------------------------------|
| |4.建設(shè)單位在租售廠房前,與選聘的物業(yè)管理企業(yè) | | |
| |簽訂物業(yè)管理合同,雙方責(zé)權(quán)利明確 | 1 |符合1.0,基本符合0.5,不符合0 |
| |--------------------------------------------------|--------|------------------------------------------------|
| |5.在房屋租售合同簽訂時,購房人或承租人與物業(yè) | | |
| |管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,雙方責(zé)權(quán)利 | | |
| |明確 | 1 |符合1.0,基本符合0.5,不符合0 |
| |--------------------------------------------------|--------|------------------------------------------------|
| | | |符合1.0,管理、使用、續(xù)籌不符合規(guī)定扣0.5,|
| |6.建立維修基金,其管理、使用、續(xù)籌符合有關(guān)規(guī)定 | 1 |未建立0 |
| |--------------------------------------------------|--------|------------------------------------------------|
| |7.房屋使用手冊、裝飾裝修管理規(guī)定及業(yè)主與使用 | | |
| |人公約等各項公眾制度完善 | 1 |完善1.0,基本完善0.5,不完善0 |
| |--------------------------------------------------|--------|------------------------------------------------|
| |8.業(yè)主委員會按規(guī)定程序成立,并按章程履行職責(zé) | 1 |符合1.0,基本符合0.5,不符合0 |
| |------------------------------------------------
--|--------|------------------------------------------------|
| |9.業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同, | | |
| |雙方責(zé)權(quán)利明確 | 1 |符合1.0,基本符合0.5,不符合0 |
| |--------------------------------------------------|--------|------------------------------------------------|
| |10.物業(yè)管理企業(yè)制訂爭創(chuàng)規(guī)劃和具體實施方案,并 | | |
| |經(jīng)業(yè)主委員會同意 | 1 |符合1.0,基本符合0.5,不符合0 |
| |--------------------------------------------------|--------|------------------------------------------------|
| | | |制度、工作標(biāo)準(zhǔn)建立健全1.0,主要檢查:物 |
| | | |業(yè)管理服務(wù)工作程序、質(zhì)量保證制度、收費管 |
| |11.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理建立健全各項管理制度、各崗位 | |理制度、財務(wù)制度、崗位考核制度等每發(fā)現(xiàn)一 |
| |工作標(biāo)準(zhǔn),并制訂具體的落實措施和考核辦法 | |處不完整規(guī)范扣0.2;未制定具體的落實措施 |
| | | 2 |扣0.5,未制定考核辦法扣0.5 |
| |--------------------------------------------------|--------|------------------------------------------------|
| |12.物業(yè)管理企業(yè)的管理人員和專業(yè)技術(shù)人員持證上 | | |
| |崗;員工統(tǒng)一著裝,佩戴明顯標(biāo)志,工作規(guī)范,作 | |管理人員、專業(yè)技術(shù)人員每發(fā)現(xiàn)1人無上崗證 |
| |風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn) | 1 |書扣0.1;著裝及標(biāo)志符合0.3,不符合0 |
| |--------------------------------------------------|--------|------------------------------------------------|
| |13.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)用計算機(jī)、智能化設(shè)備等現(xiàn)代化 | | |
| |管理手段,提高管理效率 | 1 |符合1.0,基本符合0.5,不符合0 |
| |--------------------------------------------------|--------|------------------------------------------------|
| |14.物業(yè)管理企業(yè)在收費、財務(wù)管理、會計核算、稅 | | |
| |收等方面執(zhí)行有關(guān)規(guī)定;至少每半年公開一次物業(yè) | |執(zhí)行有關(guān)規(guī)定0.5,未執(zhí)行0;公開0.5,未公 |
| |管理服務(wù)費用及維修基金收支情況 | 1 |開0 |
| |--------------------------------------------------|--------|------------------------------------------------|
| | | |包括房屋總平面圖、地下管網(wǎng)圖,房屋數(shù)量、種 |
| |15.房屋及其共用設(shè)施設(shè)備檔案資料齊全,分類成 | |類、用途分類統(tǒng)計成冊,房屋及共用設(shè)施設(shè)備 |
| |冊,管理完善,查閱方便 | |大中修記錄,共用設(shè)施設(shè)備的設(shè)計安裝圖紙資 |
| | | 1 |料和臺帳。每發(fā)現(xiàn)一項不齊全或不完善扣0.1 |
| |--------------------------------------------------|--------|------------------------------------------------|
| |16.建立業(yè)主及使用人檔案、房屋及其配套設(shè)施權(quán)屬 | | |
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