建筑管理標準14篇

第1篇 建筑企業(yè)項目工程(質(zhì)量)管理部主任安全工作標準

建筑公司項目工程(質(zhì)量)管理部主任安全工作標準

1 范圍

本標準規(guī)定了項目工程(質(zhì)量)管理部主任的任職資格、安全職責與要求、檢查與考核等內(nèi)容。

2 規(guī)范性引用文件

gb/t 15498-2003 企業(yè)標準體系-管理標準和工作標準體系

公司安全生產(chǎn)崗位職責

公司崗位說明書

3 任職資格

本崗位人員應(yīng)符合公司人力資源部崗位任職要求。

4 安全職責與要求

4.1負責編制施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施和專項安全技術(shù)措施,編制重大危險源、施工重大危險源和重大事故隱患治理的專項安全技術(shù)措施及應(yīng)急救援預案。

4.2組織制定各級安全技術(shù)交底規(guī)定并監(jiān)督落實。負責開展安全技術(shù)及安全設(shè)施的科技創(chuàng)新,在推廣使用新技術(shù)負責新工藝、新材料和新設(shè)備時,及時組織制訂安全操作規(guī)程,并教育和培訓操作人員的安全知識和安全技能。

4.3負責對外協(xié)(勞務(wù))隊伍在環(huán)境治理、安全生產(chǎn)、文明施工等方面的技術(shù)指導和安全監(jiān)督。

4.4制定本部門專項專業(yè)安全檢查計劃,負責檢查項目部、分包隊伍的質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)的保證能力,排查治理因工程質(zhì)量問題可導致的生產(chǎn)安全事故的隱患,并將檢查后的處理意見和整改結(jié)果及時報項目領(lǐng)導及安全部門備案。

4.5對工程項目物資設(shè)備采購過程中,滿足職業(yè)健康安全要求的符合性進行督促檢查。

4.6參加由工程質(zhì)量問題導致的安全事故的調(diào)查、分析工作。

4.7協(xié)助有關(guān)部門參加安全生產(chǎn)大檢查,參加現(xiàn)場安全防護設(shè)施的驗收,參與生產(chǎn)安全事故的調(diào)查處理。

5 檢查與考核

5.1由主管部門按照本標準進行檢查。

第2篇 上海市建筑工程施工許可管理實施標準

第一條 為規(guī)范本市建筑工程施工許可審批和監(jiān)督管理,維護建筑市場秩序,確保工程質(zhì)量安全,依據(jù)《建筑法》、《建筑工程施工許可管理辦法》和《上海市建筑市場管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章,制訂本實施細則。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)工程投資額在100萬元及以上的房屋建筑工程及其附屬設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋裝修裝飾工程,建設(shè)單位在開工前應(yīng)當依照本實施細則和本市建設(shè)工程分級管理原則,向市、區(qū)(縣)建設(shè)行政管理部門或?qū)嵭形泄芾淼奶囟▍^(qū)域管委會(以下簡稱發(fā)證機關(guān))申請領(lǐng)取施工許可證。

第三條 建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證,應(yīng)當具備下列條件,并提交相應(yīng)的證明文件:

(一)依法應(yīng)當辦理用地批準手續(xù)的已辦理,并取得用地批準文件。

(二)依法應(yīng)當辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)的已辦理,并取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

(三)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件,需要征收房屋的,其進度符合施工要求,建設(shè)單位應(yīng)當提供施工場地已經(jīng)基本具備施工條件的承諾書或者其他證明文件。有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施,施工質(zhì)量安全措施經(jīng)質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)現(xiàn)場審核合格。

(四)依法已確定施工企業(yè),按照規(guī)定應(yīng)當招標的建筑工程沒有招標,應(yīng)當公開招標的工程沒有公開招標,或者肢解發(fā)包工程,以及將建筑工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)的,所確定的施工企業(yè)無效。按照規(guī)定應(yīng)當委托監(jiān)理的建筑工程已委托監(jiān)理。相應(yīng)的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理合同應(yīng)當完成信息報送。

(五)有滿足施工需要的技術(shù)資料,依法應(yīng)當進行施工圖設(shè)計文件審查的已按規(guī)定審查合格,并取得經(jīng)備案的《施工圖設(shè)計文件審查合格證書》。

(六)建設(shè)資金已經(jīng)落實。建設(shè)工期不足一年的,到位資金原則上不得少于建筑工程合同價的50%,建設(shè)工期超過一年的,到位資金原則上不得少于建筑工程合同價的30%,并且建設(shè)單位應(yīng)當支付給施工企業(yè)的不少于建筑工程合同價10%的預付款。建設(shè)單位應(yīng)當提供本單位截至申請之日無拖欠工程款情形的承諾書或者能夠表明其無拖欠工程款情形的其他材料。存在拖欠工程款情形的建設(shè)單位,應(yīng)當提供銀行付款保函或者其他第三方擔保。政府投資工程按財政部門支付要求落實資金。

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

第四條 建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證,應(yīng)當按照下列程序辦理:

(一)網(wǎng)上申請

建設(shè)單位使用數(shù)字證書登錄“上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會門戶網(wǎng)站網(wǎng)上辦事大廳”,進入“建筑工程施工許可辦理系統(tǒng)”,按下列程序完成網(wǎng)上申請:

1、填寫申請表。網(wǎng)上填寫《上海市建筑工程施工許可證申請表》(以下簡稱申請表)和《上海市建筑工程質(zhì)量安全措施現(xiàn)場審核表》(以下簡稱現(xiàn)場審核表),并確認申請表中每項工程明細應(yīng)當與建設(shè)工程規(guī)劃許可證相應(yīng)的內(nèi)容一致。

2、申請表和承諾書蓋章。打印申請表、現(xiàn)場審核表和五方責任主體項目負責人終身質(zhì)量責任承諾書(含法定代表人授權(quán)書),按規(guī)定完成參與各方蓋章、簽字。

3、掃描上傳材料。掃描上傳相關(guān)證明文件、蓋章簽字后的現(xiàn)場審核申請表和五方責任主體項目負責人終身質(zhì)量責任承諾書(含法定代表人授權(quán)書)。

4、提交申請。完成提交申請后,網(wǎng)上獲取窗口申請告知單。

(二)窗口申請

建設(shè)單位攜帶持第三條中第(一)、(二)、(三)、(六)、(七)項規(guī)定的證明材料及申請表,到相應(yīng)的發(fā)證機關(guān)施工許可受理窗口申請施工許可證。材料齊全、證明材料和申請范圍符合要求的,應(yīng)當接收施工許可申請材料,并出具材料接收憑證和現(xiàn)場審核通知書。已開工建筑工程的后續(xù)專業(yè)工程施工,不再進行現(xiàn)場審核。材料不齊全或者不符合要求的,應(yīng)當當場或者自接收之日起五個工作日內(nèi)一次性書面告知建設(shè)單位補正,審批時間按材料補正完成之日起計算。

(三)質(zhì)量安全措施現(xiàn)場審核

自材料接收之日起三個工作日內(nèi),質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當告知建設(shè)單位現(xiàn)場審核時間,并自告知之日起七個工作日內(nèi)完成質(zhì)量安全措施現(xiàn)場審核?，F(xiàn)場審核前,建設(shè)、監(jiān)理和施工等單位應(yīng)

當完成需配置的現(xiàn)場管理技術(shù)人員實名制登記。現(xiàn)場審核時,建設(shè)單位應(yīng)當向質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)提供企業(yè)蓋章的現(xiàn)場審核表、五方責任主體項目負責人終身質(zhì)量責任承諾書(含法定代表人授權(quán)書)和經(jīng)實名制登記的現(xiàn)場管理技術(shù)人員表。

通過審核的,質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)在現(xiàn)場審核表中簽署審核合格意見,并在信息系統(tǒng)中確認審核完成;審核未通過的,應(yīng)當向建設(shè)單位出具現(xiàn)場審核整改通知書,一次性告知整改要求。建設(shè)單位在整改完成后,向原審核的質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)提出申請,質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當在七個工作日內(nèi)完成質(zhì)量安全措施現(xiàn)場審核。

(四)核發(fā)施工許可證。發(fā)證機關(guān)應(yīng)當自現(xiàn)場審核通過之日起十個工作日內(nèi),對符合條件的,頒發(fā)施工許可證;不符合條件的,應(yīng)當在審批時限內(nèi),出具不予批準通知書,并說明理由。

第五條 施工總承包范圍外的,建設(shè)單位單獨發(fā)包的樁基、幕墻、機電、裝修等專業(yè)工程施工前,應(yīng)當申領(lǐng)施工許可證。建設(shè)單位將施工總承包范圍外的專業(yè)工程另行發(fā)包的,應(yīng)當事先與施工總承包單位書面約定現(xiàn)場管理方式。

第六條 建筑工程配套的民防、綠化等工程施工前,建設(shè)單位應(yīng)當向相應(yīng)的質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)報送開工信息,并接受其監(jiān)督。

第七條 施工許可證信息不得隨意變更。建設(shè)單位或施工單位發(fā)生變更的,建設(shè)單位應(yīng)當重新申請領(lǐng)取施工許可證,原施工許可證廢止。參建各方主體項目負責人發(fā)生變更的,按人員變更相關(guān)規(guī)定辦理。其他證書內(nèi)容發(fā)生變更的,建設(shè)單位應(yīng)當在網(wǎng)上

填寫《上海市建筑工程施工許可證變更表》,攜帶相關(guān)證明材料,向原發(fā)證機關(guān)辦理變更手續(xù)。

第八條 施工許可證應(yīng)當放置在施工現(xiàn)場備查。除保密工程外,建設(shè)單位應(yīng)當在施工現(xiàn)場的顯著位置向社會公示建設(shè)工程施工許可證信息。公示信息包括:施工許可證編號、工程名稱、建設(shè)地址、建設(shè)規(guī)模、參建單位、合同工期、項目負責人、二維驗證碼圖片等。公眾可通過掃描二維驗證碼核驗施工許可信息。

第九條 建設(shè)單位應(yīng)當自施工許可證發(fā)證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的,應(yīng)當在期滿前向發(fā)證機關(guān)申請延期,并說明理由;延期以兩次為限,每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期次數(shù)、時限的,施工許可證自行廢止。

第十條 在建的建筑工程因故中止施工的,建設(shè)單位應(yīng)當自中止施工之日起一個月內(nèi)向受監(jiān)的質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)和發(fā)證機關(guān)報告,報告內(nèi)容包括:中止施工的時間、原因、在施部位、維修管理措施等,報告應(yīng)由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方確認蓋章。建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時,建設(shè)單位應(yīng)當向受監(jiān)的質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)和發(fā)證機關(guān)報告;中止施工超過一年的建筑工程恢復施工前,建設(shè)單位應(yīng)當向受監(jiān)的質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)申請現(xiàn)場質(zhì)量安全現(xiàn)場措施審核。審核通過后,攜帶現(xiàn)場審核表向發(fā)證機關(guān)申請施工許可證核驗。發(fā)證機關(guān)審核建設(shè)單位、施工單位和施工范圍等內(nèi)容是否變更,無變更的,通過核驗;不通過核驗的,施工許可證自行廢止,建設(shè)單位應(yīng)當重新辦理施工許可證。

第十一條 市、區(qū)(縣)建設(shè)行政管理部門和實行委托管理的特定區(qū)域管委會應(yīng)加強建筑施工許可證監(jiān)督管理,對取得施工許可證后條件發(fā)生變化、延期開工、中止施工等行為進行監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)無施工許可證施工的,應(yīng)當責令停工,依法對相關(guān)企業(yè)和責任人進行處罰,并補辦施工許可證。補發(fā)施工許可證時應(yīng)當滿足以下條件:

(一)符合施工許可證發(fā)放所規(guī)定的條件;

(二)違法行為相關(guān)責任主體已被實施行政處罰;

(三)已施工的工程質(zhì)量符合要求。

建筑工程已完工的,市、區(qū)(縣)建設(shè)行政管理部門或?qū)嵭形泄芾淼奶囟▍^(qū)域管委會應(yīng)當出具處理意見,不再補發(fā)施工許可證。

第十二條 施工許可證由正文和附件組成,正文分為正本和副本,正本和副本具有同等法律效力。施工許可證附件由建設(shè)單位在網(wǎng)上自行打印。任何單位和個人可通過施工許可證上的二維碼驗證施工許可證信息。

第十三條 《建筑法》第八十三條第三款規(guī)定的建筑活動,不適用本實施細則。

工程投資額30萬元及以上至100萬元以下的工程實行開工備案,具體辦法另行制定。

第十四條 本實施細則由上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會負責解釋。

第十五條 本實施細則自2022年7月1日起施行,有效期五年。《關(guān)于明確本市建筑工程施工許可前質(zhì)量安全措施現(xiàn)場審核辦理程序的通知》(滬建交〔2022〕405號)同時廢止。

第3篇 商務(wù)樓建筑本體管理管理服務(wù)內(nèi)容標準

商務(wù)樓建筑本體管理管理服務(wù)內(nèi)容和標準結(jié)合jj物業(yè)多年管理所總結(jié)的實踐經(jīng)驗,融合西方發(fā)達國家物業(yè)管理的超前理念,確定'重慶__ __ 商務(wù)樓'項目物業(yè)建筑本體維護與保養(yǎng)的重點在于周密的計劃和日常有效的檢查。為此,以預防為主,建立以裝修監(jiān)管、房屋維護、巡視檢查為主體的三級管理模式,推行房屋健康檔案管理,制定房屋維修保養(yǎng)計劃、裝修管理規(guī)定計劃,全方位地實施維修與保養(yǎng)。

一、物業(yè)健康檔案管理為了效保持物業(yè)完好、正常的使用狀態(tài),滿足管理服務(wù)需求,我們設(shè)想推出'物業(yè)健康檔案'管理措施,為房屋保值、增值提供可行的操作平臺。建立物業(yè)健康檔案管理至少有三方面好處, 一是對房屋維修保養(yǎng)起到預防和事前控制的作用;二是當房屋發(fā)生損壞情況時,可以很容易找到問題癥結(jié)所在;三是當業(yè)主進行房產(chǎn)置換時,可以為房屋價值評估提供可靠的參考。

(一) 物業(yè)健康檔案的分類我們按照業(yè)務(wù)類別將物業(yè)健康檔案分成以下幾個方面:

1、 房屋本體維修檔案;

2、 房屋裝修維修檔案;

3、 公共設(shè)備維修檔案;

4、 房屋設(shè)施維修檔案;

(二) 物業(yè)健康檔案的業(yè)務(wù)組織為使物業(yè)健康檔案能起到其應(yīng)有的作用,真正受益于'重慶__ __ 商務(wù)樓'項目的業(yè)主,一個高效、協(xié)調(diào)的業(yè)務(wù)組織系統(tǒng)就尤顯重要,為營造這樣一個組織系統(tǒng),我們的設(shè)想是:物業(yè)健康檔案業(yè)務(wù)由管理處主任和維修工全面負責操作,并對業(yè)務(wù)過程及業(yè)務(wù)結(jié)果全面的責任。

(三) 物業(yè)健康檔案管理的內(nèi)容

1、 在確立了物業(yè)健康檔案管理的組織關(guān)系后,還需要進一步確定物業(yè)健康檔案管理的內(nèi)容,對物業(yè)實施動態(tài)化的管理。

2、 收集物業(yè)驗收的原始資料:該資料包括房屋的戶型平面圖、水電氣圖、弱電管線圖、室內(nèi)裝修狀況、裝修資料、原配家用設(shè)備等。

3、 將物業(yè)驗收的原始資料進行分類歸檔;

(四) 物業(yè)健康檔案管理操作流程根據(jù)管理內(nèi)容及現(xiàn)有的資源條件,我們對此管理操作流程規(guī)定如下:各類物業(yè)健康信息的收集/檢查、評估發(fā)現(xiàn)問題的記錄--將資料分類、整理、歸檔--建立物業(yè)、健康檔案--據(jù)此制定物業(yè)檢修計劃/編寫、制定健康管理報告及計劃--實施--信息反饋

二、 物業(yè)維修養(yǎng)護計劃就整個物業(yè)管理流程而言,編制物業(yè)維修養(yǎng)護計劃是不可缺少的。編制物業(yè)維修養(yǎng)護計劃的目的,是在于從全局出發(fā)對物業(yè)使用過程中所存在的問題隱患進行一次全面和計劃的保養(yǎng),使房屋建筑本體能真正滿足使用要求及服務(wù)需要。

(一) 物業(yè)維修養(yǎng)護計劃的編制依據(jù)物業(yè)維修養(yǎng)護計劃的編制應(yīng)以物業(yè)健康管理檔案及實際使用情況為基礎(chǔ)和依據(jù)。因為物業(yè)健康管理檔案是全面、客觀地反映物業(yè)真正的使用的,也只有建立在此基礎(chǔ)上的維修養(yǎng)護計劃,才能為真正的地解決存在的總是提供有效、實在的解決手段。

(二) 物業(yè)維修養(yǎng)護計劃的的制定職責

1、 工程維修人員負責編制物業(yè)維修保養(yǎng)計劃;

2、 管理處主任負責審核物業(yè)維修保養(yǎng)計劃;

3、 公司主管領(lǐng)導負責批準物業(yè)維修保養(yǎng)計劃;

4、 管理處維修人員負責根據(jù)物業(yè)維修保養(yǎng)計劃進行維修、保養(yǎng)及運行操作,并做好標識及記錄。

第4篇 建筑施工現(xiàn)場風險點控制管理標準

一、總則

第一條 為了深入貫徹落實“安全第一、預防為主”的安全生產(chǎn)方針，切實加強施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理，強化傷亡事故的預防與控制，特制定本標準。

第二條 本標準適用于集團所有建筑施工現(xiàn)場。新工程開工前必須根據(jù)工程特點和施工組織設(shè)計進行風險點辨識，依據(jù)本標準制定風險點安全專項方案或措施，建立風險點控制文件，并貫徹實施。

第三條 本標準中的風險點是指建設(shè)部《危險性較大工程安全專項施工方案編制及專家論證審查辦法》（建質(zhì)<2004>;213號）中第三條、第五條所規(guī)定的項目，以及在施工生產(chǎn)過程中可能導致傷亡事故的，可以預測或者提前采取防范措施的，具有較大危險性的施工工序或施工環(huán)節(jié)。

第四條 本標準中的專項方案、技術(shù)措施和專家論證由技術(shù)負責人組織實施，專職安全生產(chǎn)監(jiān)管人員負責日常監(jiān)督管理工作，各公司科技質(zhì)量和安全監(jiān)管部門負責管理。

二、風險點分級

第五條 根據(jù)集團施工生產(chǎn)的一般狀態(tài)，將風險點分為三級。由項目經(jīng)理組織有關(guān)人員對風險點進行確認，制定專項方案或措施，報公司施工管理、科技質(zhì)量和安全監(jiān)管等部門會簽并備案。

第六條 一級風險點包括以下內(nèi)容：

1、深基坑工程。開挖深度超過5m（含5m）或地下室三層以上（含三層），或深度雖未超過5m（含5m），但地質(zhì)條件和周圍環(huán)境及地下管線極其復雜的工程。

2、地下暗挖工程。地下暗挖及遇有溶洞、暗河、瓦斯、巖爆、涌泥、斷層等地質(zhì)復雜的隧道工程。

3、高大模板工程。水平混凝土構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)高度超過8m，或跨度超過18m，施工總荷載大于10kn/m2，或集中線荷載大于15kn/m的模板支撐系統(tǒng)。

4、30m及以上高空作業(yè)工程。

5、城市房屋拆除爆破和其他土石大爆破工程。

第七條 二級風險點包括以下內(nèi)容：

1、基坑支護與降水工程。基坑支護工程是指開挖深度超過5m（含5m）的基坑（槽）并采用支護結(jié)構(gòu)施工的工程；或基坑雖未超過5m，但地質(zhì)條件和周圍環(huán)境復雜、地下水位在坑底以上的工程。

2、模板工程。各類工具式模板工程，包括滑模、爬模、大模板等；水平混凝土構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)及特殊結(jié)構(gòu)模板工程。

3、起重吊裝工程。

4、腳手架工程。高度超過24m的落地式鋼管腳手架，附著式升降腳手架（含整體提升與分片式提升），懸挑式腳手架，門型腳手架，掛腳手架，吊籃腳手架，卸料平臺。

5、拆除、爆破工程。采用人工、機械拆除或爆破拆除的工程。

6、其它危險性較大的工程。如：建筑幕墻的安裝施工，預應(yīng)力結(jié)構(gòu)張拉施工，隧道工程施工，橋梁工程施工（含架橋），特種設(shè)備施工，網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)施工，6m以上的邊坡施工；采用新技術(shù)、新工藝、新材料，可能影響建設(shè)工程質(zhì)量安全，已經(jīng)行政許可，尚無技術(shù)標準的施工。

7、外電防護工程。包括：10kv高壓變壓器防護，10kv高壓架空線路防護。

8、鋼結(jié)構(gòu)工程。

第八條 三級風險點包括以下內(nèi)容：

1、開挖深度小于5m（不含5m）的基坑（槽），以及其它采用支護結(jié)構(gòu)施工的土方工程。

2、高度不足24m的落地式鋼管腳手架。

3、垂直運輸機械設(shè)備。塔吊、汽車（履帶）吊、外用電梯、井架、龍門架等。

4、其它機械設(shè)備施工。裝載機、挖掘機、混凝土泵（車）、打樁機、翻斗車等。

5、石棉瓦屋頂施工。

6、建筑結(jié)構(gòu)保溫工程消防安全。

7、冷卻塔安裝工程消防安全。

8、防水工程消防安全。

9、施工現(xiàn)場臨建房屋消防安全和拆除工程。

10、其它影響到周邊建（構(gòu)）筑物安全的工程。

三、風險點管理

第九條 一級風險點必須制定專項安全方案，由公司技術(shù)負責人審批，并組織專家論證。專家組不得少于5人，對安全專項施工方案必須提出書面論證審查報告，報告應(yīng)作為安全專項施工方案的附件，同時填寫《危險性較大工程專家論證表》（《建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全資料管理規(guī)程》表aq-c1-4）。在實施過程中應(yīng)嚴格按照安全專項方案組織施工，并制定應(yīng)急救援預案。

第十條 二級風險點必須制定專項安全方案，由方案制定上一級技術(shù)負責人審批，項目工程師負責組織實施，并制定應(yīng)急救援預案。

第十一條 三級風險點必須制定安全技術(shù)措施，由項目工程師審批，項目相關(guān)專業(yè)負責人負責組織實施，并制定應(yīng)急救援預案。

第十二條 項目工程必須建立風險點控制管理文件。文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1、工程概況。含工程位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式及高度、基礎(chǔ)深度，腳手架形式、周邊環(huán)境等。

2、風險點等級分析。根據(jù)總承包合同約定，依據(jù)本標準對施工全過程的風險點進行分級，每個風險點都必須明確責任人。

3、風險點防控措施。根據(jù)風險點分析，依據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)范，制定安全專項方案或措施，組織專家論證。

4、制定應(yīng)急預案。依據(jù)《生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預案編制導則》（中華人民共和國行業(yè)標準aq/t 9002—2006）應(yīng)急預案應(yīng)包括：搶險組織機構(gòu)及職責權(quán)限、相關(guān)聯(lián)系人名單、周邊可利用資源、人員培訓、搶險物資準備和提供物資保障、經(jīng)費保障、各類風險點發(fā)生上報程序、突發(fā)事件預控措施、應(yīng)急救援指揮位置及救援隊伍行動路線、疏散路線及重要地點標識等。

5、填寫《危險性較大工程匯總表》（《建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全資料管理規(guī)程》表aq-c1-5），同時填寫風險點控制匯總表（見附件）。

6、除以上內(nèi)容外，凡符合市建委《建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全資料管理規(guī)程》要求的，一律作為附表納入管理文件。

第十三條 風險點施工前，應(yīng)進行專項安全技術(shù)交底，接交底人必須逐一在交底書上簽字。未經(jīng)安全交底，嚴禁風險點施工。

第十四條 一、二級風險點施工時，安全員應(yīng)全程旁站監(jiān)督；三級風險點施工時，安全員應(yīng)實施重點監(jiān)控。

四、罰則

第十五條 違反本標準第二條規(guī)定的，一律停工整改。整改后，經(jīng)公司級安全監(jiān)管部門驗收符合標準的，方可復工。拒不執(zhí)行本標準的工程，給予項目經(jīng)理撤職處分，一年內(nèi)不得再擔任項目經(jīng)理。

第十六條 拒不執(zhí)行本標準，導致發(fā)生傷亡事故的，給予項目經(jīng)理撤職處分，且五年內(nèi)不得再擔任項目經(jīng)理職務(wù)。負有直接管理責任或情節(jié)嚴重的，由政府有關(guān)部門依法追究責任。

第十七條 拒不執(zhí)行本標準發(fā)生未遂事故，或執(zhí)行本標準過程中存在缺陷的，限期3~7天整改，逾期依照集團《安全生產(chǎn)罰則》相關(guān)條款進行處罰。

五、附則

第十八條 本標準由集團公司安全監(jiān)管部負責解釋。

第十九條 本標準自2007年7月1日起施行。

第5篇 建筑工程機械管理員作業(yè)標準

建筑工程機械管理員的職業(yè)標準

1機械管理員的工作職責見表1。

表1機械員的工作職責項次分類主要工作職責

1機械管理計劃

(1)參與制定機械設(shè)備使用計劃,負責制定檢修保養(yǎng)計劃。

(2)參與制定機械設(shè)備管理制度。

2機械前期準備

(3)參與機械設(shè)備的采購和租賃。

(4)參與審查特種設(shè)備安裝、拆卸單位資質(zhì)和安全事故應(yīng)急救援預案、專項施工方案。

(5)協(xié)助特種設(shè)備安裝、拆卸的安全管理和監(jiān)督檢查。

(6)參與特種設(shè)備的試運行、驗收、使用安全技術(shù)交底,負責特種設(shè)備使用備案、登記。

3機械安全

使用(7)參與組織機械設(shè)備操作人員的教育培訓和資格證書查驗,建立機械特種作業(yè)人員檔案。

(8)負責監(jiān)督檢查機械設(shè)備的使用和維護保養(yǎng),檢查特種設(shè)備安全使用狀況。

(9)負責落實機械設(shè)備安全防護和環(huán)境保護措施。

(10)參與機械設(shè)備事故調(diào)查、分析和處理。

4機械成本核算

(11)協(xié)助機械設(shè)備定額的編制和臺帳的建立。

(12)負責機械設(shè)備常規(guī)維護保養(yǎng)支出的統(tǒng)計、核算、報批。

(13)參與機械設(shè)備租賃結(jié)算。

5機械資料管理

(14)負責編制機械設(shè)備資料。

(15)負責匯總、整理、移交機械設(shè)備資料。

2機械管理員應(yīng)具備的專業(yè)技能見表2

表2機械員應(yīng)具備的專業(yè)技能項次分類專業(yè)技能

1機械管理計劃

(1)能夠編制機械設(shè)備管理計劃。

2機械前期準備

(2)能夠進行機械設(shè)備的選型和配置。

(3)能夠核查特種設(shè)備專項施工方案。

(4)能夠組織進行特種設(shè)備安全技術(shù)交底。

3機械安全使用

(5)能夠組織開展機械設(shè)備操作人員的安全教育培訓。

(6)能夠?qū)μ胤N設(shè)備安全運行狀況進行評價。

(7)能夠識別、處理機械設(shè)備的安全隱患。

4機械成本核算

(8)能夠建立機械設(shè)備的統(tǒng)計臺帳。

(9)能夠進行機械設(shè)備成本核算。

5機械資料管理

(10)能夠編制、收集、整理機械設(shè)備資料。

3機械管理員應(yīng)具備的專業(yè)知識見表3。

表3機械員應(yīng)具備的專業(yè)知識項次分類專業(yè)知識

1通用知識

(1)熟悉國家建筑工程相關(guān)法律法規(guī)。

(2)熟悉工程材料的基本知識。

(3)了解施工圖繪制、識讀的基本知識。

(4)了解建筑工程的施工工藝和方法。

(5)熟悉工程項目管理的基本知識。

2基礎(chǔ)知識

(6)熟悉工程預算的基本知識。

(7)掌握機械制圖和識圖的基本知識。

(8)熟悉工程力學的基本知識。

(9)掌握建筑機械設(shè)備類型、構(gòu)造及其動力系統(tǒng)的基本知識。

3崗位知識

(10)熟悉與本崗位相關(guān)的標準和管理規(guī)定。

(11)熟悉施工機械設(shè)備的購置、租賃知識。

(12)金魁塔吊熟悉機械設(shè)備安全運行、維護保養(yǎng)的基本知識。

(13)了解機械設(shè)備常見故障、事故原因和防護方法。

(14)掌握機械設(shè)備的成本核算方法。

第6篇 建筑項目設(shè)備管理員崗位工作標準

1、編制目的

本工作標準規(guī)定項目設(shè)備管理員工作職責、內(nèi)容，應(yīng)保存的資料和應(yīng)熟悉的法律、法規(guī)和制度。

2、工作職責

（1）貫徹執(zhí)行政府和企業(yè)頒發(fā)的建筑機械設(shè)備管理的方針、政策和規(guī)程、規(guī)范。

（2）負責在授權(quán)范圍內(nèi)對機械設(shè)備的分供方進行考察、評審和管理。

（3）負責機械設(shè)備原始記錄、技術(shù)資料、報表的填寫、匯總、收集和上報。

（4）負責進行經(jīng)常性的監(jiān)督檢查，并將自檢自查情況上報上級部門。

（5）參與施工組織設(shè)計的編制，提供機械設(shè)備安裝使用的技術(shù)措施。

（6）負責項目機械設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗收、使用、維修、保養(yǎng)工作，確保設(shè)備狀態(tài)良好，滿足施工生產(chǎn)需要。

（7）負責公司授權(quán)范圍內(nèi)的機械設(shè)備的采購租賃，并負責辦理設(shè)備采購租賃手續(xù)。

（8）負責對項目設(shè)備的使用進行核算，協(xié)助人事部門對操作人員進行培訓、考核和取證工作，確保特種工作人員持證上崗。

（9）定期檢查機械設(shè)備的使用情況，確保使用安全，協(xié)助重大設(shè)備事故的調(diào)查處理，對事故處理提出參考意見，并做好相關(guān)記錄。

（10）做好機械設(shè)備的技術(shù)檔案，確保施工現(xiàn)場機械設(shè)備標牌明確，并準確、及時做好統(tǒng)計報表。

（11）負責有關(guān)機械設(shè)備管理的其他工作。

3、工作內(nèi)容

（1）貫徹落實上級頒發(fā)的有關(guān)機械設(shè)備管理的規(guī)章制度，制訂實施細則和補充規(guī)定，組織完成上級下達的各項機械技術(shù)經(jīng)濟指標。

（2）熟悉本工程所用機械設(shè)備的技術(shù)性能、常見故障，掌握機械數(shù)量和分布，以及技術(shù)狀況和安全操作規(guī)程。

（3）負責機械設(shè)備的建賬、立卡，掌握機械價值和臺班、維修等費用定額；進行機械設(shè)備的選型、試驗、驗收、調(diào)撥和分配。

（4）參與施工組織設(shè)計的編制，平衡調(diào)度機械設(shè)備，監(jiān)督檢查機械設(shè)備的合理使用、安全運行和維護保養(yǎng)；建立機械設(shè)備臺賬和安全技術(shù)檔案，掌握機械設(shè)備的價值、數(shù)量和分布情況、以及機械設(shè)備的安全技術(shù)狀況。

（5）制訂各種原始記錄、報表的統(tǒng)一格式和相應(yīng)制度，并做好原始記錄、報表的匯總和存檔；負責工地機械技術(shù)經(jīng)濟指標的考核、統(tǒng)計和分析，并正確及時地填報上級的機械報表。

（6）參與機械設(shè)備改造、自制、更新、報廢的技術(shù)鑒定和重要大型機械設(shè)備的技術(shù)經(jīng)濟論證和安全技術(shù)論證工作；參與機械設(shè)備購置資金、折舊費、大修費的管理和使用。

（7）負責編制機械設(shè)備大修理計劃，督促檢查計劃執(zhí)行情況，并參與機械設(shè)備大修前的技術(shù)鑒定和修竣后技術(shù)試驗及質(zhì)量驗收工作。

（8）負責組織機械設(shè)備配件計劃編制、訂貨、分配和保管工作；接受公司組織的機械設(shè)備檢查，總結(jié)機械設(shè)備管理、使用、保養(yǎng)、維修、供應(yīng)、租賃等方面的經(jīng)驗。

（9）負責機械技術(shù)經(jīng)濟指標的管理和考核，參與機械經(jīng)濟核算，努力降低機械設(shè)備使用成本；積極推行機械使用費、維修費的承包等。

（10）負責機械設(shè)備事故的調(diào)查處理；

（11）負責各類機械人員的技術(shù)業(yè)務(wù)培訓、進修及考核、調(diào)配、晉級，以及操作證管理等工作；負責新機械的應(yīng)用和推廣及進口機械技術(shù)的引進消化。

（12）負責收集機械設(shè)備有關(guān)信息，及時向設(shè)計、制造、修理等部門反饋使用中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出建議，促進機械設(shè)備管理、維修技術(shù)和機械化施工水平的不斷提高。

（13）完成領(lǐng)導臨時交辦的任務(wù)。

4、本崗位需要存檔的資料

（1）機械設(shè)備購置、租賃計劃

（2）《機械設(shè)備進場驗收單》

（3）《機械設(shè)備臺帳》

（4）《物質(zhì)供應(yīng)方評價表》

（5）《合格物資供應(yīng)商名冊》

（6）《物資供應(yīng)方重新評價表》

（7）機械設(shè)備履歷表

（8）機械設(shè)備保養(yǎng)維修記錄

（9）機械設(shè)備使用記錄

（10）機械設(shè)備安裝、調(diào)試記錄

（11）機械設(shè)備管理交接班記錄

（12）機械設(shè)備日常管理的相關(guān)記錄

（13）機械設(shè)備購置租賃合同

（14）機械設(shè)備購置租賃合同臺帳

5、本崗位應(yīng)熟悉以下法律和法規(guī)、制度

（1）《中華人民共和國建筑法》

（2）《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》

（3）《中華人民共和國環(huán)境保護法》

（4）《中華人民共和國消防法》

（5）《中華人民共和國保險法》

（6）《中華人民共和國職業(yè)病防治法》

（7）《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》

（8）《建筑施工安全檢查標準》(jgj59—2011)

（9）工程所在地地方政府法規(guī)和要求

（10）上級企業(yè)規(guī)章制度、方針目標

第7篇 建筑施工安全標準化管理

一、建筑施工安全檢查

(一)、安全檢查的目的

1、 “安全”二字?！墩f文解字注》:“安”立爭也;“全”純玉也,曰全。顧名思義,無危為安,無險為全。它的基本含義,一是預知危險,二是消除危險。兩者缺一不可。也就是說,告訴人們?nèi)プR別危險和預防危險。

2、 安全工作的目標:

(1)預防傷亡事故或把事故降下來,把傷亡事故頻率和經(jīng)濟損失降到低于社會容許的范圍以及國際同行業(yè)先進水平。

(2)只要有施工生產(chǎn)就有危險及勞動者的不安全因素存在。因此:必須通過安全檢查對施工(生產(chǎn))中存在的不安全因素進行預測。預報和預防。從而不斷改善生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境,達到最佳安全狀態(tài)。

3、 安全生產(chǎn)檢查的目的

(1)通過檢查,可以發(fā)現(xiàn)施工(生產(chǎn))中的不安全(人的不安全行為和物的不安全狀態(tài))不衛(wèi)生問題,從而采取對策,消除不安全因素保障安全生產(chǎn)。

(2)利用安全生產(chǎn)檢查,進一步宣傳、貫徹、落實黨和國家安全生產(chǎn)方針、政策和各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度、規(guī)范標準。

(3)安全檢查實質(zhì)上也是一次群眾性的安全教育,通過檢查,增強領(lǐng)導和群眾安全意識,糾正違章指揮,違章作業(yè),提高安全生產(chǎn)的自覺和責任感。

(4)通過檢查可以互相學習、總結(jié)經(jīng)驗、吸取教訓、取長補短,有利于進一步促進安全生產(chǎn)工作。

(5)通過安全生產(chǎn)檢查,了解安全生產(chǎn)動態(tài),為分析安全生產(chǎn)形勢,研究加強安全管理提供信息和依據(jù)。

(二)安全檢查的內(nèi)容、形式和方法

1、 安全檢查的內(nèi)容

安全檢查的內(nèi)容應(yīng)該根據(jù)施工(生產(chǎn))特點,制定檢查項目及標淮。主要是查思想、制度、機械設(shè)備、安全設(shè)施、安全教育培訓、操作行為、勞保用品使用、傷亡事故的處理等。

安全檢查有經(jīng)常性、定期性、突擊性、專業(yè)性的和季節(jié)性等多種形式,安全檢查的組織形式應(yīng)根據(jù)檢查目的,內(nèi)容而定,因此,參加檢查的組成人員也就不完全相同。

2、 安全檢查的形式

(1)主管部門(包括中央、省、市級建設(shè)行政主管部門)對下屬單位,進行的安全檢查,這類檢查。能針對本行業(yè)特點、共性和主要問題進行檢查,并有針對性、調(diào)查性、也有批評性。同時通過檢查總結(jié),推廣安全生產(chǎn)先進經(jīng)驗,對基層推動作用較大。

(2)定期安全檢查。企業(yè)內(nèi)部必須建立定期分級安全檢查制度,由于企業(yè)規(guī)模。內(nèi)部建制等不同,要求也不能千篇一律。一般中型以上的企業(yè)(公司),每季度組織一次安全檢查;分公司(工程處、附屬加工廠)每月組織一次檢查;項目部(工地)每個星期組織一次檢查。可根據(jù)本單位具體情況與上級要求而建立定期安全檢查制度。每次安全檢查應(yīng)由單位領(lǐng)導(生產(chǎn)領(lǐng)導)或總工程師(技術(shù)領(lǐng)導)帶隊,有工會、安全、動力設(shè)備、保衛(wèi)等部門派員參加。這種制度性的定期檢查內(nèi)容,屬全面性和針對性的檢查。

(3)專業(yè)性檢查。專業(yè)安全檢查應(yīng)由企業(yè)有關(guān)業(yè)務(wù)部門組織有關(guān)專業(yè)人員對某項專業(yè)(如,垂直提升機、腳手架、電氣塔吊、壓力容器、防塵防毒等)的安全問題或在施工(生產(chǎn))中存在的普遍性安全問題進行單項檢查。這類檢查專業(yè)性強,也可以結(jié)會單項評比進行,參加專業(yè)安全檢查組的人員,主要應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員,懂行的安全技術(shù)人員和有關(guān)實際操作、維修能力的工人參加。

(4)經(jīng)常性安全檢查。在施工(生產(chǎn))過程中經(jīng)常性的預防檢查,能及時發(fā)現(xiàn)隱患,消除隱患,保證施工(生產(chǎn))正常進行,通常有:

① 班組進行班前、班后崗位安全檢查。

② 各級安全員及安全值日人員日常巡回安全檢查。

③ 各級管理人員在檢查生產(chǎn)同時檢查安全。

(5)季節(jié)性及節(jié)假日期前后安全檢查。季節(jié)性安全檢查是針對氣候特點(如冬季、夏季、雨季、風季等)可能給施工(生產(chǎn))帶來危害而組織的安全檢查。節(jié)假日(特別是重大節(jié)日,如元旦、春節(jié)、國慶節(jié)前),防止職工紀律松懈、思想麻痹等進行的檢查。檢查應(yīng)由單位領(lǐng)導組織有關(guān)部門人員進行。節(jié)日加班,更要重視對加班人員的安全教育,同時要認真檢查安全防范措施的落實。

(6)施工現(xiàn)場還要經(jīng)常進行自檢,互檢和交接檢查。

① 自檢:班組作業(yè)前、后對自身所處的環(huán)境和工作程序要進行安全檢查,隨時消除存在的事故隱患。

② 互檢:班級之間開展的安全檢查。可以做到互相監(jiān)督、共同遵章守紀。

③ 交接檢查:上道工序完畢,交給下道工序使用前,應(yīng)由工地負責人組織工長、安全員、班組長及其他有關(guān)人員參加,進行安全檢查或驗收,確認無誤或合格后,方能交給下道工序使用。如腳手架、龍門架(井字架)塔吊等,在塔設(shè)好使用前,都要經(jīng)過交接檢查。

3、 安全檢查的方法及要求

無論何種類型的安全檢查,應(yīng)做到以下幾點:

(1)各種安全檢查都應(yīng)根據(jù)檢查要求配備力量。特別是大范圍全面性安全大檢查,要明確檢查負責人,抽調(diào)專業(yè)人員參加檢查,并進行分工,明確檢查內(nèi)容、標準及要求。

(2)每種安全檢查都應(yīng)有明確的檢查項目、內(nèi)容及標準。重點、關(guān)鍵部位(“保證項目”)要重點檢查。對大面積或數(shù)量多的相同內(nèi)容的項目或采取系統(tǒng)的觀感和一定數(shù)量的測點相結(jié)合的檢查方法。檢查是盡量采用測檢工具,用數(shù)據(jù)說話。對現(xiàn)場管理人員和操作工人不僅要檢查是否有違章指揮和違章作業(yè)行為,還應(yīng)進行應(yīng)知應(yīng)會的知識的抽查,以便了解管理人員及操作工人的安全素質(zhì)。

(3)檢查記錄是安全評價的依據(jù),因此要認真、詳細。特別是對隱患的記錄必須具體,如隱患的部位,危險性程度及處理意見等。采用安全檢查評分表的,應(yīng)記錄每項扣分的原因。

(4)安全檢查需要認真地、全面地進行系統(tǒng)分析,用定性定量進行安全評價。哪些檢查項目已達標,哪些檢查項目雖然基本上達標,但是具體還有哪些方面需要完善,哪些項目沒有達標,存在哪些問題需要整改。受檢單位(即使本單位自檢也需要安全評價)根據(jù)安全評價可以研究對策。進行整改和加強管理。

(5)整改是安全檢查工作重要的組成部分,是檢查結(jié)果的歸宿。整改工作包括隱患登記、整改、復查、銷案。

4、 對檢查出來的隱患處理

(1)檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患應(yīng)該進行登記,不僅是作為整改的備查依據(jù),而且是提供安全動態(tài)分析的重要信息渠道。(如各單位或多數(shù)單位工地、車間)安全檢查都發(fā)現(xiàn)同類型隱患,說明是“通病”。若某單位安全檢查中經(jīng)常出現(xiàn)相同隱患,說明沒有整改或整改不徹底,形成“頑固癥”。根據(jù)隱患記錄的信息流,可以制定出指導安全管理的決策。

(2)安全檢查中查出的隱患除進行登記外,還應(yīng)發(fā)出隱患整改通知單,引起被整改單位的重視。對凡是有發(fā)生事故危險的隱患。檢查人員應(yīng)責令停工,被查單位必須立即整改。

(3)對于違章指揮、違章作業(yè)行為,檢查人員可當場指出,進行糾正。

(4)被檢查單位領(lǐng)導對查出的隱患,應(yīng)立即研究整改方案,進行“三定”(即定人、定期限、定措施)。立即進行整改。(5)整改完成后要及時通知有關(guān)部門,有關(guān)部門要立即派員進行復查,整改合格后,進行銷案。

第8篇 z商務(wù)樓建筑本體管理管理服務(wù)內(nèi)容標準

商務(wù)樓建筑本體管理管理服務(wù)內(nèi)容和標準

結(jié)合jj物業(yè)多年管理所總結(jié)的實踐經(jīng)驗,融合西方發(fā)達國家物業(yè)管理的超前理念,確定'重慶__商務(wù)樓'項目物業(yè)建筑本體維護與保養(yǎng)的重點在于周密的計劃和日常有效的檢查。為此,以預防為主,建立以裝修監(jiān)管、房屋維護、巡視檢查為主體的三級管理模式,推行房屋健康檔案管理,制定房屋維修保養(yǎng)計劃、裝修管理規(guī)定計劃,全方位地實施維修與保養(yǎng)。

一、物業(yè)健康檔案管理

為了效保持物業(yè)完好、正常的使用狀態(tài),滿足管理服務(wù)需求,我們設(shè)想推出'物業(yè)健康檔案'管理措施,為房屋保值、增值提供可行的操作平臺。建立物業(yè)健康檔案管理至少有三方面好處, 一是對房屋維修保養(yǎng)起到預防和事前控制的作用;二是當房屋發(fā)生損壞情況時,可以很容易找到問題癥結(jié)所在;三是當業(yè)主進行房產(chǎn)置換時,可以為房屋價值評估提供可靠的參考。

(一)物業(yè)健康檔案的分類

我們按照業(yè)務(wù)類別將物業(yè)健康檔案分成以下幾個方面:

1、房屋本體維修檔案;

2、房屋裝修維修檔案;

3、公共設(shè)備維修檔案;

4、房屋設(shè)施維修檔案;

(二)物業(yè)健康檔案的業(yè)務(wù)組織

為使物業(yè)健康檔案能起到其應(yīng)有的作用,真正受益于'重慶__商務(wù)樓'項目的業(yè)主,一個高效、協(xié)調(diào)的業(yè)務(wù)組織系統(tǒng)就尤顯重要,為營造這樣一個組織系統(tǒng),我們的設(shè)想是:物業(yè)健康檔案業(yè)務(wù)由管理處主任和維修工全面負責操作,并對業(yè)務(wù)過程及業(yè)務(wù)結(jié)果全面的責任。

(三)物業(yè)健康檔案管理的內(nèi)容

1、在確立了物業(yè)健康檔案管理的組織關(guān)系后,還需要進一步確定物業(yè)健康檔案管理的內(nèi)容,對物業(yè)實施動態(tài)化的管理。

2、收集物業(yè)驗收的原始資料:該資料包括房屋的戶型平面圖、水電氣圖、弱電管線圖、室內(nèi)裝修狀況、裝修資料、原配家用設(shè)備等。

3、將物業(yè)驗收的原始資料進行分類歸檔;

(四)物業(yè)健康檔案管理操作流程

根據(jù)管理內(nèi)容及現(xiàn)有的資源條件,我們對此管理操作流程規(guī)定如下:

各類物業(yè)健康信息的收集/檢查、評估發(fā)現(xiàn)問題的記錄--將資料分類、整理、歸檔--建立物業(yè)、健康檔案--據(jù)此制定物業(yè)檢修計劃/編寫、制定健康管理報告及計劃--實施--信息反饋

二、物業(yè)維修養(yǎng)護計劃

就整個物業(yè)管理流程而言,編制物業(yè)維修養(yǎng)護計劃是不可缺少的。編制物業(yè)維修養(yǎng)護計劃的目的,是在于從全局出發(fā)對物業(yè)使用過程中所存在的問題隱患進行一次全面和計劃的保養(yǎng),使房屋建筑本體能真正滿足使用要求及服務(wù)需要。

(一)物業(yè)維修養(yǎng)護計劃的編制依據(jù)

物業(yè)維修養(yǎng)護計劃的編制應(yīng)以物業(yè)健康管理檔案及實際使用情況為基礎(chǔ)和依據(jù)。因為物業(yè)健康管理檔案是全面、客觀地反映物業(yè)真正的使用的,也只有建立在此基礎(chǔ)上的維修養(yǎng)護計劃,才能為真正的地解決存在的總是提供有效、實在的解決手段。

(二)物業(yè)維修養(yǎng)護計劃的的制定職責

1、工程維修人員負責編制物業(yè)維修保養(yǎng)計劃;

2、管理處主任負責審核物業(yè)維修保養(yǎng)計劃;

3、公司主管領(lǐng)導負責批準物業(yè)維修保養(yǎng)計劃;

4、管理處維修人員負責根據(jù)物業(yè)維修保養(yǎng)計劃進行維修、保養(yǎng)及運行操作,并做好標識及記錄。

第9篇 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定資質(zhì)標準

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準實施意見

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準實施意見》的通知

建市[2022]20號

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳,直轄市建委,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局,國務(wù)院有關(guān)部門建設(shè)司(局),總后基建營房部工程管理局,國資委管理的有關(guān)企業(yè):

根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第22號)、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》(建市[2022]159號),我部組織制定了《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準實施意見》,現(xiàn)印發(fā)你們,請遵照執(zhí)行。執(zhí)行中有何問題,請與我部建筑市場監(jiān)管司聯(lián)系。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

2022年1月31日

為規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理,依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第22號,以下簡稱《規(guī)定》)和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》(建市[2022]159號,以下簡稱《標準》)及相關(guān)法律法規(guī),制定本實施意見。

一、資質(zhì)申請和許可程序

(一)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的,應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。

(二)企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照《規(guī)定》第十二條規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。

(三)企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(以下簡稱省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),按照省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

(四)企業(yè)申請設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

(五)企業(yè)首次申請或增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),其資質(zhì)按照最低等級資質(zhì)核定。

企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì),申請資質(zhì)數(shù)量不受限制。

(六)企業(yè)申請資質(zhì)升級(含一級升特級)、資質(zhì)增項的,資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當核查其申請之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前有無《規(guī)定》第二十三條所列違法違規(guī)行為,并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。

(七)企業(yè)申請資質(zhì)升級不受年限限制。

(八)資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當在其門戶網(wǎng)站公布企業(yè)資質(zhì)許可結(jié)果。

(九)資質(zhì)許可機關(guān)對建筑業(yè)企業(yè)的所有申請、審查等書面材料應(yīng)當至少保存5年。

(十)《標準》中特種工程專業(yè)承包資質(zhì)包含的建筑物糾偏和平移、結(jié)構(gòu)補強、特殊設(shè)備起重吊裝、特種防雷等工程內(nèi)容,可由省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門根據(jù)企業(yè)擁有的專業(yè)技術(shù)人員和技術(shù)負責人個人業(yè)績情況,批準相應(yīng)的資質(zhì)內(nèi)容。

省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門根據(jù)本地區(qū)特殊情況,需要增加特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標準的,可參照“特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標準”的條件提出申請,報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部批準后,由提出申請的省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門予以頒布,并限在本省級行政區(qū)域內(nèi)實施。

已取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級資質(zhì),但未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè),可以直接申請相應(yīng)類別施工總承包一級資質(zhì),企業(yè)完成的相應(yīng)規(guī)模工程總承包業(yè)績可以作為其工程業(yè)績申報。

其它工程設(shè)計企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)按照首次申請的要求辦理。

(十一)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負責許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的中級及以上職稱人員(涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面資質(zhì)除外)、現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人、企業(yè)資產(chǎn)的審核,由企業(yè)工商注冊地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責,其中通過國務(wù)院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的建筑企業(yè)(以下簡稱“中央建筑企業(yè)”)直接申報的,由中央建筑企業(yè)審核;

省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門以及中央建筑企業(yè)將審核結(jié)果與企業(yè)申報材料一并上報,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將審核結(jié)果與企業(yè)基本信息一并在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站公示,并組織抽查。

(十二)企業(yè)發(fā)生合并、分立、改制、重組以及跨省變更等事項,企業(yè)性質(zhì)由內(nèi)資變?yōu)橥馍掏顿Y或由外商投資變?yōu)閮?nèi)資的,繼承原資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當同時申請重新核定,并按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》(建市[2022]79號)有關(guān)規(guī)定辦理。

二、申報材料有關(guān)要求

(十三)企業(yè)首次申請資質(zhì),申請資質(zhì)升級、增項、延續(xù)、簡單變更、遺失補辦證書,以及發(fā)生合并、分立、改制、重組、跨省變更等事項后申請資質(zhì)的,分別按照以下有關(guān)要求和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報材料清單》(附件2)要求,提交相應(yīng)材料:

1.不具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè),申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的,按照首次申請要求提交材料。

2.已具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè),申請同類別高一等級資質(zhì)的,以及具有工程設(shè)計綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級資質(zhì)的企業(yè)直接申請一級施工總承包資質(zhì)的,按照升級要求提交材料。

3.已具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè),申請增加其他類別的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的,按照增項要求提交材料。

4.資質(zhì)證書有效期屆滿的企業(yè),申請延續(xù)證書有效期的,按照延續(xù)要求提交材料。

5.企業(yè)發(fā)生合并、分立、改制、重組、跨省變更等事項,企業(yè)性質(zhì)由內(nèi)資變?yōu)橥馍掏顿Y或由外商投資變?yōu)閮?nèi)資的,按《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》(建市[2022]79號)中所列情形提交材料。

6.企業(yè)因企業(yè)名稱、注冊地址(本省級區(qū)域內(nèi))等發(fā)生變化需變更資質(zhì)證書內(nèi)容的,按簡單變更要求提交材料。

7.企業(yè)遺失資質(zhì)證書,需補辦資質(zhì)證書,按照遺失補辦要求提交材料。

(十四)企業(yè)應(yīng)提交《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》(附件1-1)一式一份,附件材料一套。其中涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面專業(yè)資質(zhì)的,每涉及一個方面專業(yè),須另增加《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一份、附件材料一套。

(十五)資質(zhì)受理機關(guān)負責核對企業(yè)提供的材料原件,核對后退還企業(yè)。資質(zhì)受理機關(guān)受理后,申報材料不得修改更換。

(十六)資質(zhì)許可機關(guān)對企業(yè)申報材料存疑的,企業(yè)應(yīng)當提供相關(guān)材料原件和證明材料,必要時須配合相關(guān)部門進行實地核查。

(十七)附件材料應(yīng)按“綜合資料、人員資料、工程業(yè)績資料”的順序裝訂,規(guī)格為a4(210mm×297mm)型紙,并有標明頁碼的總目錄及申報說明,采用軟封面封底,逐頁編寫頁碼。

(十八)企業(yè)的申報材料必須使用中文,材料原文是其它文字的,須同時附翻譯準確的中文譯本。申報材料必須數(shù)據(jù)齊全、填表規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰,附件材料必須清晰、可辨。

(十九)實行電子化申報資質(zhì)的具體要求另行制定。

三、資質(zhì)證書

(二十)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書分為正本和副本,由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制。新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本規(guī)格為297mm×420mm(a3);副本規(guī)格為210mm×297mm(a4)。資質(zhì)證書增加二維碼標識,公眾可通過二維碼查詢企業(yè)資質(zhì)情況。資質(zhì)證書實行全國統(tǒng)一編碼,由資質(zhì)證書管理系統(tǒng)自動生成,新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書編碼規(guī)則見附件5。

(二十一)每套建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書包括1個正本和1個副本。同一資質(zhì)許可機關(guān)許可的資質(zhì)打印在一套資質(zhì)證書上;不同資質(zhì)許可機關(guān)做出許可決定后,分別打印資質(zhì)證書。各級資質(zhì)許可機關(guān)不得增加證書副本數(shù)量。

(二十二)企業(yè)名稱、注冊資本、法定代表人、技術(shù)負責人、注冊地址(本省級區(qū)域內(nèi))等發(fā)生變化的,企業(yè)應(yīng)向資質(zhì)許可機關(guān)提出變更申請。

(二十三)企業(yè)遺失資質(zhì)證書,應(yīng)向資質(zhì)許可機關(guān)申請補辦。

(二十四)企業(yè)因變更、升級、注銷等原因需要換發(fā)或交回資質(zhì)證書的,企業(yè)應(yīng)將資質(zhì)證書交原資質(zhì)許可機關(guān)收回并銷毀。

(二十五)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為5年。證書有效期是指自企業(yè)取得本套證書的首個建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)時起算,期間企業(yè)除延續(xù)、重新核定外,證書有效期不變;重新核定資質(zhì)的,有效期自核定之日起重新計算(按簡化審批手續(xù)辦理的除外)。

(二十六)資質(zhì)證書的延續(xù)

1.企業(yè)應(yīng)于資質(zhì)證書有效期屆滿3個月前,按原資質(zhì)申報途徑申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)凈資產(chǎn)和主要人員滿足現(xiàn)有資質(zhì)標準要求的,經(jīng)資質(zhì)許可機關(guān)核準,更換有效期5年的資質(zhì)證書,有效期自批準延續(xù)之日起計算。

2.企業(yè)在資質(zhì)證書有效期屆滿前3個月內(nèi)申請資質(zhì)延續(xù)的,資質(zhì)受理部門應(yīng)受理其申請;資質(zhì)證書有效期屆滿之日至批準延續(xù)之日內(nèi),企業(yè)不得承接相應(yīng)資質(zhì)范圍內(nèi)的工程。

3.企業(yè)不再滿足資質(zhì)標準要求的,資質(zhì)許可機關(guān)不批準其相應(yīng)資質(zhì)延續(xù),企業(yè)可在資質(zhì)許可結(jié)果公布后3個月內(nèi)申請重新核定低于原資質(zhì)等級的同類別資質(zhì)。超過3個月仍未提出申請,從最低等級資質(zhì)申請。

4.資質(zhì)證書有效期屆滿,企業(yè)仍未提出延續(xù)申請的,其資質(zhì)證書自動失效。如需繼續(xù)開展建筑施工活動,企業(yè)應(yīng)從最低等級資質(zhì)重新申請。

四、監(jiān)督管理

(二十七)各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及其他有關(guān)部門應(yīng)對從事建筑施工活動的建筑業(yè)企業(yè)建立信用檔案,制定動態(tài)監(jiān)管辦法,按照企業(yè)誠信情況實行差別化管理,積極運用信息化手段對建筑業(yè)企業(yè)實施監(jiān)督管理。

縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當對企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后,資產(chǎn)和主要人員是否滿足資質(zhì)標準條件和市場行為進行定期或不定期核查。

(二十八)企業(yè)申請資質(zhì)升級(含一級升特級)、資質(zhì)增項的,資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)對其既有全部建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)要求的資產(chǎn)和主要人員是否滿足標準要求進行檢查。

(二十九)企業(yè)應(yīng)當接受資質(zhì)許可機關(guān),以及企業(yè)注冊所在地、承接工程項目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和其他有關(guān)部門的監(jiān)督管理。

(三十)對于發(fā)生違法違規(guī)行為的企業(yè),違法行為發(fā)生地縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當依法查處,將違法事實、處罰結(jié)果或處理建議告知資質(zhì)許可機關(guān),并逐級上報至住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,同時將處罰結(jié)果記入建筑業(yè)企業(yè)信用檔案,在全國建筑市場監(jiān)管與誠信平臺公布。企業(yè)工商注冊地不在本省區(qū)域的,違法行為發(fā)生地縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)通過省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門告知該企業(yè)的資質(zhì)許可機關(guān)。

(三十一)對住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè),需處以停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書等行政處罰的,省級及以下地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門,在違法事實查實認定后30個工作日內(nèi),應(yīng)通過省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或國務(wù)院有關(guān)部門,將違法事實、處理建議報送住房城鄉(xiāng)建設(shè)部;住房城鄉(xiāng)建設(shè)部依法作出相應(yīng)行政處罰。

(三十二)各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)及時將有關(guān)處罰信息向社會公布,并報上一級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。

五、有關(guān)說明和指標解釋

(三十三)對于原《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標準》(建建[2001]82號,以下簡稱原標準)中被取消的土石方、混凝土預制構(gòu)件、電梯安裝、金屬門窗、預應(yīng)力、無損檢測、體育場地設(shè)施工程等7個專業(yè)承包資質(zhì),在相應(yīng)專業(yè)工程承發(fā)包過程中,不再作資質(zhì)要求。施工總承包企業(yè)進行專業(yè)工程分包時,應(yīng)將上述專業(yè)工程分包給具有一定技術(shù)實力和管理能力且取得公司法人《營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)。

拆除作業(yè)按工程性質(zhì)由具有相應(yīng)資質(zhì)類別的企業(yè)承擔。

(三十四)對于原標準中并入了相應(yīng)施工總承包資質(zhì)的高聳構(gòu)筑物、電信、水工建筑物基礎(chǔ)處理、堤防、水工大壩、水工隧洞、火電設(shè)備安裝、爐窯、冶煉機電設(shè)備安裝、化工石油設(shè)備管道安裝、管道、城市軌道交通工程等12個專業(yè)承包資質(zhì),在相應(yīng)工程承發(fā)包過程中,可按工程性質(zhì)和規(guī)模由具有相應(yīng)類別和等級的施工總承包資質(zhì)的企業(yè)承擔。

其中,城市軌道交通工程由具有市政公用工程施工總承包特級、一級資質(zhì)的企業(yè)承擔;城市軌道交通工程中車站建筑由具有建筑工程施工總承包特級、一級資質(zhì)的企業(yè)承擔。

(三十五)涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面資質(zhì)及涉及多個專業(yè)資質(zhì)情況如下:

1.涉及公路方面的資質(zhì):公路工程施工總承包資質(zhì)、公路路面工程專業(yè)承包資質(zhì)、公路路基工程專業(yè)承包資質(zhì)、公路交通工程專業(yè)承包資質(zhì)。

2.涉及水運方面的資質(zhì):港口與航道工程施工總承包資質(zhì)、港口與海岸工程專業(yè)承包資質(zhì)、航道工程專業(yè)承包資質(zhì)、通航建筑物工程專業(yè)承包資質(zhì)、港航設(shè)備安裝及水上交管工程專業(yè)承包資質(zhì)。

3.涉及水利方面的資質(zhì):水利水電工程施工總承包資質(zhì)、水工金屬結(jié)構(gòu)制作與安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)、河湖整治工程專業(yè)承包資質(zhì)、水利水電機電安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)。

4.涉及通信方面的資質(zhì):通信工程施工總承包資質(zhì)。

5.涉及鐵路方面的資質(zhì):鐵路工程施工總承包資質(zhì)、鐵路電務(wù)工程專業(yè)承包資質(zhì)、鐵路鋪軌架梁工程專業(yè)承包資質(zhì)、鐵路電氣化工程專業(yè)承包資質(zhì)。

6.涉及民航方面的資質(zhì):機場場道工程專業(yè)承包資質(zhì)、民航空管工程及機場弱電系統(tǒng)工程專業(yè)承包資質(zhì)、機場目視助航工程專業(yè)承包資質(zhì)。

7.涉及多個專業(yè)資質(zhì):橋梁工程專業(yè)承包資質(zhì)、隧道工程專業(yè)承包資質(zhì)、核工程專業(yè)承包資質(zhì)、海洋石油工程專業(yè)承包資質(zhì)、輸變電工程專業(yè)承包資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)。

(三十六)中央建筑企業(yè)是指國務(wù)院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的,主業(yè)為建筑業(yè)或下屬一層級企業(yè)中建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量較多的企業(yè),具體名單見附件4-2。

中央建筑企業(yè)下屬一層級企業(yè)是指中央建筑企業(yè)全資或絕對控股的建筑業(yè)企業(yè)。

(三十七)企業(yè)資產(chǎn)

1.企業(yè)凈資產(chǎn)以企業(yè)申請資質(zhì)前一年度或當期經(jīng)審計的財務(wù)報表中凈資產(chǎn)指標為準考核。首次申請資質(zhì)的,以企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》所載注冊資本為準考核;申請多項資質(zhì)的,企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計算考核,按企業(yè)所申請資質(zhì)和已擁有資質(zhì)標準要求的凈資產(chǎn)指標最高值考核。

2.廠房包括企業(yè)自有或租賃的廠房。

(三十八)企業(yè)主要人員

1.企業(yè)主要人員包括:注冊執(zhí)業(yè)人員、技術(shù)職稱人員(包括技術(shù)負責人)、現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人等4類人員。

2.《標準》中所稱中級及以上技術(shù)職稱,是指設(shè)區(qū)的市級及以上人事主管部門或其授權(quán)的單位評審的工程系列專業(yè)技術(shù)職稱。

3.現(xiàn)場管理人員是指與企業(yè)依法簽訂1年以上勞動合同,由企業(yè)依法為其繳納社會保險,并按規(guī)定取得省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或有關(guān)部門頒發(fā)的相應(yīng)崗位證書的人員,以及住房城鄉(xiāng)建設(shè)部或國務(wù)院有關(guān)部門認可的行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的相應(yīng)崗位證書的人員。

相應(yīng)崗位證書包括:崗位培訓考核合格證書、安全生產(chǎn)考核合格證書、職業(yè)資格證書等。

4.技術(shù)工人是指與企業(yè)依法簽訂1年以上勞動合同,由企業(yè)依法為其繳納社會保險,并取得住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國務(wù)院有關(guān)部門、省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或有關(guān)部門認可的機構(gòu)或建筑業(yè)企業(yè)頒發(fā)的職業(yè)培訓合格證書或職業(yè)技能等級證書的人員。

企業(yè)以其全資或控股的勞務(wù)企業(yè)技術(shù)工人作為企業(yè)主要人員申請施工總承包資質(zhì)的,技術(shù)工人社會保險應(yīng)由其全資或絕對控股的勞務(wù)企業(yè)繳納。

5.企業(yè)主要人員應(yīng)滿足60周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會保險的要求。

6.企業(yè)主要人員在兩家及以上企業(yè)受聘或注冊的,不作為資質(zhì)標準要求的有效人員考核。

7.技術(shù)負責人的資歷、專業(yè)職稱、業(yè)績等方面按企業(yè)所申請資質(zhì)的相應(yīng)標準要求進行考核。企業(yè)應(yīng)按所申請資質(zhì)類別明確對應(yīng)的1名專業(yè)技術(shù)負責人。

8.中級及以上職稱人員的“相關(guān)專業(yè)”按職稱證書的崗位專業(yè)或畢業(yè)證書中所學專業(yè)進行考核。

其中,結(jié)構(gòu)專業(yè)包括:土木工程、工民建、結(jié)構(gòu)、建筑施工、建筑工程等專業(yè)。

9.企業(yè)申請某一類別資質(zhì),企業(yè)主要人員中每類人員數(shù)量、專業(yè)、工種均應(yīng)滿足《標準》要求。一個人同時具有注冊證書、技術(shù)職稱、崗位證書、技術(shù)工人培訓合格證書或職業(yè)技能等級證書中兩個及以上的,只能作為一人考核;但一個人同時擁有注冊證書和技術(shù)職稱的,可同時作為注冊人員和技術(shù)職稱人員考核。

10.企業(yè)申請多個類別資質(zhì),企業(yè)主要人員中每類人員數(shù)量、專業(yè)、工種等應(yīng)分別滿足《標準》要求,每類人員數(shù)量不累加考核。如:企業(yè)同時申請建筑工程和市政公用工程施工總承包一級資質(zhì),企業(yè)只要擁有150名中級工以上技術(shù)工人即可分別滿足兩個類別的技術(shù)工人指標要求。

一個人具有兩個及以上技術(shù)職稱(注冊資格)或?qū)I(yè)工種的,可分別考核;如一個人同時具有建筑工程職稱證書和道路工程畢業(yè)證書,可分別作為企業(yè)申請建筑工程和市政公用工程施工總承包資質(zhì)要求的職稱人員考核。

11.社會保險證明是指社會統(tǒng)籌保險基金管理部門出具的基本養(yǎng)老保險對賬單或加蓋社會統(tǒng)籌保險基金管理部門公章的單位繳費明細,以及企業(yè)繳費憑證(社會保險繳費發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬憑證等證明);社會保險證明應(yīng)至少體現(xiàn)以下內(nèi)容:繳納保險單位名稱、人員姓名、社會保障號(或身份證號)、險種、繳費期限等。

社會保險證明中繳費單位應(yīng)與申報單位一致,上級公司、子公司、事業(yè)單位、人力資源服務(wù)機構(gòu)等其他單位繳納或個人繳納社會保險均不予認定,分公司繳納的社會保險可以予以認定。

12.《標準》中要求×××專業(yè)、×××專業(yè)注冊建造師合計不少于××人,不要求所列專業(yè)必須齊全。

13.《標準》中對職稱人員專業(yè)作了限定,且要求專業(yè)齊全的,是指申報人員應(yīng)由具有相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)職稱人員組成,且每個專業(yè)至少有1人。如:建筑工程施工總承包一級資質(zhì)標準中要求“建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人,且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全”,是指30人應(yīng)當由結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等4個專業(yè)中級以上有職稱人員組成,且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣各專業(yè)至少有1人,其他專業(yè)人員不予認可。

14.《標準》未對技術(shù)職稱人員專業(yè)作限定,但要求部分專業(yè)齊全的,是指要求齊全的專業(yè)至少有1人,其余申報人員專業(yè)不作限定。

如:防水防腐保溫工程專業(yè)承包一級資質(zhì)標準中要求“工程序列中級以上職稱和注冊建造師合計不少于15人,且結(jié)構(gòu)、材料或化工等專業(yè)齊全”,是指具有工程序列中級以上技術(shù)職稱人員或注冊建造師數(shù)量或兩者之和的數(shù)量為15人,但其中至少應(yīng)有1名結(jié)構(gòu)專業(yè)、1名材料或化工專業(yè)人員,其他人員專業(yè)不作要求。

15.《標準》中對技術(shù)職稱人員專業(yè)作了限定,且未要求專業(yè)齊全的,是指相應(yīng)專業(yè)的申報人員數(shù)量達到標準要求即可,每一類專業(yè)人員數(shù)量不作要求。如:水利水電工程施工總承包一級資質(zhì)標準中要求“水利水電工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱不少于60人”,指具有水利水電工程相關(guān)專業(yè)人員總數(shù)滿足60人即可,每個專業(yè)人數(shù)不限,也不要求所有專業(yè)齊全。

16.《標準》中現(xiàn)場管理人員崗位證書齊全是指企業(yè)申報人員中所要求崗位證書人員至少有1人,其他崗位證書人員數(shù)量不作要求。

如:機場場道專業(yè)承包一級資質(zhì)標準中要求“持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人,且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員等人員齊全”,是指持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員30人中至少有施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員各1人,其余人員可以是施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員、勞務(wù)員、造價員、測量員、試驗員、標準員、機械員等任意一種人員。

17.《標準》中未對技術(shù)工人的工種作出要求的,不對技術(shù)工人的工種進行考核。

18.《標準》中技術(shù)負責人(或注冊建造師)主持完成的業(yè)績是指作為施工項目經(jīng)理或項目技術(shù)負責人主持完成的工程項目。其中,《標準》中考核指標為累計指標的,技術(shù)負責人(或注冊建造師)主持完成的業(yè)績不做累計考核。

如:公路工程施工總承包二級資質(zhì)標準中要求“近10年承擔過下列3類工程施工,工程質(zhì)量合格。(1)累計修建三級以上公路路基200公里以上……”,企業(yè)申請公路工程施工總承包三級資質(zhì)時,技術(shù)負責人(或注冊建造師)提供的主持完成的個人業(yè)績應(yīng)當是三級以上公路的路基工程項目即可,長度不作考核。

(三十九)技術(shù)裝備

《標準》中明確要求的設(shè)備應(yīng)為企業(yè)自有設(shè)備,以企業(yè)設(shè)備購置發(fā)票為準進行考核;其中,申請港口與航道施工總承包資質(zhì)的,應(yīng)提供設(shè)備主要性能指標證明、所屬權(quán)證明和檢驗合格證明。

(四十)企業(yè)工程業(yè)績和承包范圍

1.一項單位工程業(yè)績同時滿足多項技術(shù)指標的,只作為一項指標考核?！稑藴省分蟹謩e考核累計和單項技術(shù)指標的,同一工程業(yè)績可同時考核,但鐵路方面資質(zhì)除外。

2.業(yè)績中要求的“×類中的×類”必須分別滿足,不能相互替代。例如建筑工程一級資質(zhì)標準,要求企業(yè)完成“4類中的2類以上工程”,是指企業(yè)完成的工程中,高度、層數(shù)、單體面積、跨度等4類考核指標中至少應(yīng)滿足2類,否則即為業(yè)績不達標。

3.企業(yè)申請多個類別資質(zhì)的,工程業(yè)績應(yīng)當分別滿足各類別資質(zhì)標準條件。

4.申請建筑工程施工總承包資質(zhì)的,單位工程竣工驗收合格后,方可作為施工總承包業(yè)績考核。

5.企業(yè)以施工總承包方式承接的工程,不論該工程是否實行分包,均可作為其施工總承包業(yè)績考核。

6.申請專業(yè)承包資質(zhì)的,以企業(yè)依法單獨承接的專業(yè)工程業(yè)績考核。

7.施工總承包工程范圍包括主體工程和配套工程。配套工程不得單獨作為企業(yè)申報施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績考核。

8.《標準》中要求的“近5年”或“近10年”,是指自申請資質(zhì)年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業(yè)績。如:申報年度為2022年,“近5年”的業(yè)績是指2010年1月1日之后竣工(交工)驗收合格的項目。超過時限的代表工程業(yè)績不予認可。

9.超越本企業(yè)資質(zhì)承包工程范圍的代表工程業(yè)績不予認可。企業(yè)以境外承包工程作為代表工程業(yè)績申報的,不考核其是否超越資質(zhì)承包工程范圍。

10.企業(yè)申報的工程業(yè)績中項目負責人在項目實施時存在非本企業(yè)注冊建造師、不具備注冊建造師資格、超越注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)、或違反有關(guān)規(guī)定同時在兩個及以上項目擔任項目負責人的,企業(yè)該項工程業(yè)績不予認可。

11.保密工程不得作為企業(yè)代表工程業(yè)績申報。

12.單項合同額是指一個承包合同所載合同價。

13.建筑工程高度應(yīng)為從標高正負零算起至檐口的高度。

14.建筑工程層數(shù)是指正負零到檐口之間的樓層數(shù),其中,設(shè)備層不計算在內(nèi),躍層按單層計算。

15.群體建筑(無論基礎(chǔ)是否相連)不作為單體建筑面積業(yè)績考核。

16.輕鋼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)跨度業(yè)績不作為建筑工程施工總承包跨度業(yè)績考核。

17.企業(yè)因負有工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全事故責任被降級、吊銷資質(zhì),或因工程業(yè)績弄虛作假申報資質(zhì)被通報批評或撤銷資質(zhì)的,其相應(yīng)工程業(yè)績不得作為代表工程業(yè)績申報。

六、過渡期

(四十一)自《規(guī)定》施行之日至2022年12月31日為過渡期。

(四十二)按原標準取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)于2022年12月31日前,按照《規(guī)定》和《標準》及本實施意見的要求換發(fā)新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(以下簡稱換證)。對企業(yè)資產(chǎn)、主要人員、技術(shù)裝備符合《標準》要求的,資質(zhì)許可機關(guān)頒發(fā)新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書,資質(zhì)證書有效期為5年。

自2022年1月1日起,舊版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書自行失效。

對企業(yè)資產(chǎn)、主要人員、技術(shù)裝備不滿足《標準》要求的,資質(zhì)許可機關(guān)不批準其相應(yīng)資質(zhì)換證,企業(yè)可在換證結(jié)果公布后3個月內(nèi)提出低于原資質(zhì)等級的同類別資質(zhì)換證。超過3個月仍未提出申請,從最低等級資質(zhì)申請。

企業(yè)應(yīng)按照《規(guī)定》的許可程序一次性提出全部建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)換證申請,并按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報材料清單》中換證要求提交相應(yīng)材料。

企業(yè)最多只能選擇5個類別的專業(yè)承包資質(zhì)換證,超過5個類別的其他專業(yè)承包資質(zhì)按資質(zhì)增項要求提出申請。

(四十三)按原標準取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè),申請資質(zhì)升級(含一級升特級)、資質(zhì)增項的,既有全部建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)當按第四十二條規(guī)定同時申請資質(zhì)換證。

(四十四)按原標準取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)原則上可申請《標準》中同類別同等級資質(zhì)換證,其中:

1.按原標準取得預拌商品混凝土、園林古建筑、機電設(shè)備安裝、機場空管工程及航站樓弱電系統(tǒng)、附著升降腳手架、送變電工程等專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè),可申請《標準》中名稱變更后的相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)換證。

2.按原標準取得建筑防水、防腐保溫、建筑智能化、電子、港口裝卸設(shè)備安裝、通航設(shè)備安裝、水上交通管制工程等專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè),可申請《標準》中合并后的專業(yè)承包資質(zhì)換證。

3.按原標準取得高聳構(gòu)筑物、電信工程、水工建筑物基礎(chǔ)處理、堤防、水工大壩、水工隧洞、火電設(shè)備安裝、爐窯、冶煉機電設(shè)備安裝、化工石油設(shè)備管道安裝、管道工程等專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè),可申請《標準》中1項低于原資質(zhì)等級并入的相應(yīng)類別施工總承包資質(zhì)換證;其中,按原標準取得堤防工程專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)也可申請不高于原資質(zhì)等級的河湖整治工程專業(yè)承包資質(zhì)換證。

4.按原標準取得軌道交通工程專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè),可以申請一級及以下市政公用工程施工總承包資質(zhì)換證。

5.按原標準取得建筑防水、防腐保溫、建筑智能化、電子、建筑裝修裝飾工程等三級專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè),可申請《標準》中相應(yīng)二級專業(yè)承包資質(zhì)換證;按原標準取得建筑防水工程二級專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè),可申請防水防腐保溫工程一級專業(yè)承包資質(zhì)換證。

6.按原標準取得公路交通工程、水上交通管制工程等不分等級專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè),可申請《標準》中相應(yīng)一級專業(yè)承包資質(zhì)換證。

7.按原標準取得模板作業(yè)分包、腳手架作業(yè)分包資質(zhì)的企業(yè),可申請《標準》中模板腳手架專業(yè)承包資質(zhì)換證。

(四十五)過渡期內(nèi),按原標準取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)原則上按照《標準》對應(yīng)的資質(zhì)類別及等級的承包工程范圍承接工程,其中:

1.按原標準取得被合并專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè),按照《標準》中合并后的專業(yè)承包資質(zhì)承包范圍承接工程。

2.按原標準取得被并入相應(yīng)施工總承包資質(zhì)的專業(yè)承包資質(zhì)企業(yè),仍可在其專業(yè)承包資質(zhì)許可范圍內(nèi)承接工程。

3.按原標準取得爆破與拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)的,仍可在其專業(yè)承包資質(zhì)許可范圍內(nèi)承接相應(yīng)工程。

4.按原標準取得建筑防水工程二級、三級專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè),分別按《標準》中防水防腐保溫工程一級、二級專業(yè)承包資質(zhì)承包范圍承接工程。

5.按原標準取得勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè),按《標準》中施工勞務(wù)資質(zhì)承包范圍承接勞務(wù)作業(yè),不再劃分類別和等級。按原標準取得模板作業(yè)分包、腳手架作業(yè)分包資質(zhì)的企業(yè),在承接業(yè)務(wù)時只能簽訂勞務(wù)分包合同。

(四十六)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及其他有關(guān)主管部門實施建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管時,對按原標準取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè),按《規(guī)定》和原標準進行動態(tài)監(jiān)管;對按《標準》取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè),按《規(guī)定》和《標準》進行動態(tài)監(jiān)管。

七、其他

(四十七)企業(yè)申請施工總承包特級資質(zhì),仍按《施工總承包企業(yè)特級資質(zhì)標準》(建市[2007]72號)和《施工總承包企業(yè)特級資質(zhì)標準實施辦法》(建市[2010]210號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,其中,《施工總承包企業(yè)特級資質(zhì)標準》承包范圍第4條改為“取得特級資質(zhì)的企業(yè),限承擔施工單項合同額6000萬元以上的建筑工程”;《施工總承包企業(yè)特級資質(zhì)標準》中“房屋建筑”改為“建筑”,“冶煉”改為“冶金”。

(四十八)企業(yè)申請燃氣燃燒器具安裝、維修企業(yè)資質(zhì),仍按《關(guān)于燃氣燃燒器具安裝、維修企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)事項的通知》(建城[2007]250號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(四十九)本實施意見自2022年3月1日起施行。2007年10月18日原建設(shè)部頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施意見》(建市[2007]241號)同時廢止。

第10篇 建筑工程標準化文明施工管理保證措施

標準化文明施工管理是全面體現(xiàn)一個企業(yè)的現(xiàn)代化管理水平。體現(xiàn)一個企業(yè)的總體精神面貌,也是杜絕安全事故發(fā)生的治本途徑,針對本工程的現(xiàn)場條件情況,嚴格按照業(yè)主提供的總平面布置圖為原則,合理布置施工現(xiàn)場辦公設(shè)施、生活設(shè)施、物料堆場及材料倉庫。

一、根據(jù)現(xiàn)場標準化施工有關(guān)規(guī)定,合理布置各種臨設(shè),材料的儲存、堆放點,實施現(xiàn)場標準化動態(tài)管理,確保整個現(xiàn)場在有序的條件下組織施工。

二、現(xiàn)場生產(chǎn)臨設(shè)及施工便道布置時,必須同步考慮工程基地范圍內(nèi)的永久總體道路,避免沖突、影響總體管線的施工。

三、進入現(xiàn)場后,及時與當?shù)厣鐓^(qū)有關(guān)部門單位,取得聯(lián)系,共同聯(lián)系抓好社區(qū)文明施工的工作。

四、施工區(qū)域重點關(guān)鍵部位,一方面需做好安全生產(chǎn)、消防防盜安全等方面警標、宣傳及布置相應(yīng)的設(shè)施器材之外,同時必須加強有關(guān)文明標化施工的宣傳、標識及相應(yīng)的配套設(shè)施。

五、在建筑物的四周排設(shè)下水道,由專人疏通,確保建筑物外四周無積水,四周道路暢通、平整,各種物資整齊堆放。

六、對于重要、貴重材料設(shè)備,搭設(shè)相應(yīng)使用存儲保護的場所或必要的臨時設(shè)施。

七、強調(diào)全員管理概念,對進入現(xiàn)場的所有施工人員進行必要的教育及宣傳,強化文明施工意識,做到誰施工,誰負責。

八、施工現(xiàn)場臨時男女廁所設(shè)專用化糞池,室內(nèi)隔斷貼白瓷磚,墻面貼白瓷磚至1.5米高,地面貼防滑地磚,其他部位刷白色涂料,設(shè)定時啟動水箱沖洗便槽入化糞池。小便槽設(shè)噴淋管沖洗。樓層設(shè)機動廁所放置便桶,并用夾板設(shè)簡易棚,有專人定時清掃、傾倒和保潔,并保持無外溢現(xiàn)象。

九、施工現(xiàn)場按標準制作有頂蓋茶棚,茶桶必須上鎖,茶水和消毒水有專人定時更換,并保證供水。

十、現(xiàn)場落手清推行定額消耗包干制,明確分包隊伍和班組承包責任制。加強施工過程中落手清的檢查、考核和獎罰。

十一、倉庫做到帳物相符。進出倉庫有手續(xù),憑單收發(fā),堆放整齊,保持倉庫整潔,專人負責管理。

十二、對于現(xiàn)場文明施工及標化管理方面,現(xiàn)場項目部有自律的檢查考評制度外,公司標化領(lǐng)導小組定期對現(xiàn)場進行檢查考核,以督促項目部在文明施工方面有更高層次的提高。

十三、施工過程中,合理編制施工進度安排,采取合理的施工方案,性能良好的施工機械,減少和避免噪聲、粉塵對環(huán)境及周邊居民和團體的影響。

十四、在定期打掃和噴灑工地道路及工地周邊市政道路,工地門口安裝沖洗設(shè)備,確保離開工地的車輛上不能有泥土、碎片等類似物體帶到公共道路上。

十五、加強文明標化工作的宣傳力度,使參加本工程施工的人員從思想上,觀念上意識文明標化對自身的重要性、必要性,使從能自覺地從自己做起,形成一股良好的風氣。

十六、文明標化工作要作為一項制度,定期檢查,定期考核與職工個人經(jīng)濟效益掛鉤,象抓質(zhì)量抓進度一樣緊抓不放。在年度經(jīng)濟分配中,凡達不到文明標化要求的班組、個人都要從分配總額中扣除。

十七、公司從生產(chǎn)經(jīng)營經(jīng)費中劃出一塊,用于添置文明標化設(shè)施、設(shè)備,從經(jīng)濟上給予正確崗位。

第11篇 建筑工程勞務(wù)管理員作業(yè)標準

建筑工程勞務(wù)管理員的職業(yè)標準

1勞務(wù)管理員的工作職責見表1。

表1勞務(wù)員的工作職責項次分類主要工作職責

1勞務(wù)管理計劃

(1)參與制定勞務(wù)管理計劃。

(2)參與組建項目勞務(wù)管理機構(gòu)和制定勞務(wù)管理制度。

2資格審查培訓

(3)負責審核勞務(wù)隊伍資質(zhì),辦理登記備案。

(4)負責審核勞務(wù)人員身份、資格,辦理登記備案。

(5)負責組織勞務(wù)人員培訓,對勞務(wù)隊伍進行考核評價。

3勞動合同管理

(6)負責或監(jiān)督勞動合同的簽訂、變更、解除、終止等工作。

(7)負責或監(jiān)督勞務(wù)人員進出場及用工管理。

(8)參與勞務(wù)費的結(jié)算。

(9)負責或監(jiān)督勞務(wù)人員工資支付、公示及工資臺帳的建立。

4勞務(wù)糾紛處理

(10)協(xié)助編制、實施勞務(wù)糾紛應(yīng)急預案。

(11)協(xié)助調(diào)解、處理勞務(wù)糾紛。

5勞務(wù)資料管理

(12)負責編制勞務(wù)隊伍和勞務(wù)人員管理資料。

(13)負責匯總、整理、移交勞務(wù)管理資料。

2勞務(wù)管理員應(yīng)具備的專業(yè)技能見表2。

表2勞務(wù)員應(yīng)具備的專業(yè)技能項次分類專業(yè)技能

1勞務(wù)管理計劃

(1)能夠編制勞務(wù)需求及培訓計劃。

2資格審查培訓

(2)能夠驗證勞務(wù)隊伍資質(zhì)。

(3)能夠?qū)忩瀯趧?wù)人員身份、職業(yè)資格。

(4)能夠?qū)趧?wù)隊伍進行濟南金魁綜合評價。

3勞動合同管理

(5)能夠?qū)趧雍贤M行規(guī)范性審查。

(6)能夠核實勞務(wù)分包款、勞務(wù)人員工資。

(7)能夠建立勞務(wù)人員個人工資臺帳。

4勞務(wù)糾紛處理

(8)能夠編制勞務(wù)人員工資糾紛應(yīng)急預案,并組織實施。

(9)能夠處理勞資糾紛。金魁塔機5勞務(wù)資料管理

(10)能夠編制、收集、整理勞務(wù)管理資料。3勞務(wù)管理員應(yīng)具備的專業(yè)知識見表3。

表3勞務(wù)員應(yīng)具備的專業(yè)知識項次分類專業(yè)知識

1通用知識

(1)熟悉國家建筑工程相關(guān)法律法規(guī)。

(2)了解工程材料的基本知識。

(3)了解施工圖繪制、識讀的基本知識。

(4)了解建筑工程的施工工藝和方法。

(5)熟悉工程項目管理的基本知識。

2基礎(chǔ)知識

(6)了解流動人口管理相關(guān)規(guī)定。

(7)掌握信訪工作的基本知識。

(8)了解人力資源開發(fā)及管理的基礎(chǔ)知識。

(9)熟悉財務(wù)管理的基礎(chǔ)知識。

3崗位知識

(10)熟悉與本崗位相關(guān)的標準和管理規(guī)定。

(11)熟悉勞務(wù)需求的統(tǒng)計計算方法。

(12)掌握建筑勞務(wù)分包管理、勞動合同、工資支付和權(quán)益保護的基本知識。

(13)熟悉勞務(wù)糾紛常見形式、調(diào)解程序和方法。

第12篇 建筑企業(yè)項目各級管理人員安全工作標準

建筑公司項目各級管理人員安全工作標準

1 范圍

本標準規(guī)定了項目各級管理人員的任職資格、安全職責與要求、檢查與考核等內(nèi)容。

2 規(guī)范性引用文件

gb/t 15498-2003 企業(yè)標準體系-管理標準和工作標準體系

公司安全生產(chǎn)崗位職責

公司崗位說明書

3 任職資格

本崗位人員應(yīng)符合公司人力資源部崗位任職要求。

4 安全職責與要求

4.1負責分管工作范圍內(nèi)的安全管理工作,對分管的安全工作負責。

4.2深入施工現(xiàn)場,檢查分管工作范圍內(nèi)各工區(qū)(作業(yè)隊)安全職責的履行情況,制止違章違紀行為。發(fā)現(xiàn)事故隱患或其他不安全因素,應(yīng)及時向上級報告。

4.3督促工區(qū)(作業(yè)隊)加強安全檢查,及時解決分管工作范圍內(nèi)存在的施工安全管理問題,及時進行隱患整改。

4.4正確處理分管工作范圍內(nèi)的施工進度與生產(chǎn)安全的關(guān)系、施工作業(yè)與安全措施落實的關(guān)系。

4.5負責對外協(xié)(勞務(wù))隊伍在環(huán)境治理、安全生產(chǎn)、文明施工等方面的技術(shù)指導和安全監(jiān)督。

4.6參加安全生產(chǎn)例會,研究分析安全生產(chǎn)情況并提出意見。

5 檢查與考核

5.1由主管部門按照本標準進行檢查。

5.2安全考核按照公司安全生產(chǎn)考核管理辦法執(zhí)行。

第13篇 建筑項目合同管理員崗位工作標準

1、編制目的

本工作標準規(guī)定各項目合同管理員工作職責、內(nèi)容,應(yīng)保存的資料和應(yīng)熟悉的法律、法規(guī)和制度。

2、工作職責

(1)貫徹執(zhí)行國家和企業(yè)頒發(fā)的有關(guān)合同管理的方針、政策和法律、法規(guī)。

(2)負責合同評審、參與合同的談判、簽訂、變更和爭議處理。

(3)負責對合同的履行進行監(jiān)督。

(4)負責對分包方的考核。

(5)負責合同和分包方原始資料的管理。

3、工作內(nèi)容

(1)及時獲取工程建設(shè)施工合同文件。合同性文件包括:招標文件及附件、投標書及附件、建設(shè)工程施工合同。

(2)熟悉和研究工程建設(shè)施工合同文件,全面了解和明確施工合同各條款,負責施工合同的二次交底,二次交底應(yīng)面向項目部全體管理人員、各班組負責人及分包單位負責人。

(3)參與項目分包合同、分供方合同的談判、評審和簽訂,審核并留存分包方的資證、信譽、產(chǎn)品質(zhì)量鑒定等盡可能完善的資料,經(jīng)審定合格的分包方納入合格分包方名冊,并提交公司主管部門備案。

(4)負責對各類合同的履約進行跟蹤監(jiān)督,及時發(fā)現(xiàn)違約的原因、責任及可能產(chǎn)生的后果,每月按時向公司書面匯報合同履約情況。

(5)對合同履行中發(fā)生的變更、違約、爭議事宜進行協(xié)調(diào)處理,并做好資料的收集和整理。

(6)每月定期整理和匯總工程的工期簽證、經(jīng)濟簽證等資料,登記匯總結(jié)果并上報公司。

(7)在各類合同管理中,注意預防相關(guān)方的索賠,收集有利證據(jù),做好索賠與反索賠工作。

(8)對合同文件進行分類、編號管理,保證合同文件不丟失、不損壞、不失密,并方便使用。

(9)接受上級各部門的合同管理情況檢查,對檢查中提出的問題及時整改。

(10)完成領(lǐng)導臨時交辦的任務(wù)。

4、本崗位需要存檔資料

(1)合同臺帳

(2)合同履約分析記錄

(3)合格分包方名冊 .

(4)合格分包方考核、重新考察記錄

(5)分包、分供合同草案評審記錄

(6)合同變更臺帳

(7)其他應(yīng)保存的資料

(8)各類合同及協(xié)議

5、本崗位應(yīng)熟悉的主要法律、法規(guī)、制度

(1)《中華人民共和國建筑法》

(2)《中華人民共和國合同法》

(3)《中華人民共和國招投標法》

(4)《中華人民共和國統(tǒng)計法》

(5)《中華人民共和國民事訴訟法》

(6)《中華人民共和國公司法》

(7)《中華人民共和國環(huán)境保護法》

(8)《中華人民共和國工會法》

(9)《中華人民共和國檔案法》

(10)《中華人民共和國保守國家秘密法》

(11)《中華人民共和國保險法》

(12)工程所在地地方政府法規(guī)和要求

(13)建筑工程施工合同

(14)定額及相關(guān)配套文件

第14篇 建筑安全標準化管理如何執(zhí)行

質(zhì)量是企業(yè)的生命，安全是生命的保障。隨著社會經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展，各類建筑如雨后春筍般在城市中矗立，在給城市帶來繁華的同時也帶來了安全管理問題。生產(chǎn)和安全共處一體，哪里有生產(chǎn)，哪里就有安全問題存在，而建筑施工過程是各類安全隱患和事故多發(fā)場所之一。保護職工在生產(chǎn)過程中的安全和健康，是我國的一項重要國策。必須認真貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，及時消除安全隱患和避免安全事故發(fā)生。各施工企業(yè)都認真貫徹執(zhí)行文件要求，根據(jù)統(tǒng)一部署和要求，我公司精心編制了施工現(xiàn)場標準化管理手冊，下發(fā)到各個項目部，真正在施工現(xiàn)場落實，使標準化管理成為施工現(xiàn)場每位工人的福音。

安全與效益同行。安全是競爭，安全是發(fā)展，安全是一種環(huán)境，安全是一種需求，安全生產(chǎn)更是永恒的主題，是一切工作的基礎(chǔ)。如何保證施工安全，有效地控制和降低施工過程中安全事故的發(fā)生，是擺在施工管理人員面前的一項重要課題。公司編制的施工現(xiàn)場標準管理手冊就對這一課題做了很好的闡釋，它分別從職業(yè)健康安全管理與環(huán)境管理及規(guī)范標準、施工現(xiàn)場安全管理標準，施工現(xiàn)場文明施工包括現(xiàn)場封閉和施工現(xiàn)場總體規(guī)劃布局，施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理，施工現(xiàn)場安全標志、標識和環(huán)境保護都有了詳細的標準。如何才能執(zhí)行呢？

安全人人講，三違人人抓，人人保安全，不分你我他。要想讓現(xiàn)場的每一位工人都具有“要我安全”是愛護，“我要安全”是覺悟的思想。首先進行安全思想教育。以全體員工為主要對象，長期反復進行思想、態(tài)度、責任、法制、價值觀等方面的宣傳教育，并從多角度對全員進行安全文化滲透。通過各種形式的安全教育，充分闡釋安全文化，大力傳播安全文化，系統(tǒng)灌輸安全文化，認真實踐安全文化，喚醒人們對安全健康的渴望，從根本上提高安全認識，牢固樹立“一人安全，全家幸福，一人違章，眾人遭殃”的觀念。其次進行安全知識教育。通過各種形式對職工進行生產(chǎn)作業(yè)安全技術(shù)知識、專業(yè)安全技術(shù)知識、社會公共生活安全知識、抗災避險知識等各種內(nèi)容的普及教育，從而使員工充分掌握生產(chǎn)、生活活動安全知識和自我防護知識。再次，以人為本，強化技能培訓。在設(shè)備管理中，企業(yè)應(yīng)始終以抓人的教育為根本。設(shè)備管理說到底是由人來體現(xiàn)的，因此抓好、抓住人的管理和使用是兌現(xiàn)管理制度最根本的方法。企業(yè)應(yīng)堅持以人為本，通過教育、培訓等手段，不斷提高人的安全意識、操作水平，使設(shè)備管理有了實實在在的著落點，使安全生產(chǎn)也有了質(zhì)的保證。最后項目部營造安全文化氛圍，增加安全知識的宣傳標志，開展有益于安全文化建設(shè)的活動，逐步形成企業(yè)安全文化的濃厚氛圍。

遵守操作規(guī)程，嚴格勞動紀律“安全是生命之本，違章是事故之源。”建立強有力的企業(yè)安全管理機制 ①切實執(zhí)行“企業(yè)負責”制，各方面各層次人員落實責任，建立起橫向到邊，縱向到底，高效運作，隊伍思想業(yè)務(wù)文化素質(zhì)高的企業(yè)安全管理網(wǎng)絡(luò)。②切實履行“社會監(jiān)督”職責，形成上下結(jié)合，獎懲嚴明，對各層次能進行有效監(jiān)督的企業(yè)勞動保護監(jiān)督體系。③完善企業(yè)安全管理各項基本法規(guī)、規(guī)章制度和獎懲制度等，使其規(guī)范、科學、適用并嚴格執(zhí)行。

1、堅持制度管理。從加強管理著手，從企業(yè)的合同簽約開始，延伸到安裝拆卸方案制訂、安拆過程的監(jiān)督和設(shè)備的維修保養(yǎng)、人員的培訓教育、持證上崗等方面都制定完整、具有可操作性的規(guī)章制度，使各項工作步入良性循環(huán)的有序狀態(tài)。由于制度管理是一切工作的切入點，有了規(guī)章制度，管理有依據(jù)，操作有方向。

2、以機為對象加強設(shè)備維修保養(yǎng)。加強對建筑起重機械設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，使設(shè)備自身素質(zhì)得到充分利用，不僅保證了設(shè)備在施工生產(chǎn)流程中發(fā)揮應(yīng)有的作用，也有效地減少了設(shè)備故障，同時也延長了設(shè)備的使用壽命。企業(yè)要根據(jù)每臺機械的情況，規(guī)定設(shè)備不同登記的維修保養(yǎng)制度，使設(shè)備在進場前都具有可靠的性能，這是確保設(shè)備安全運轉(zhuǎn)的物質(zhì)保證。

強化每臺設(shè)備的日運轉(zhuǎn)記錄和每日的交接班記錄，要求嚴格認真，決不能弄虛作假。作業(yè)前應(yīng)進行空載運轉(zhuǎn)試驗各機構(gòu)的制動器及安全防護裝置是否有效。確認正常后方可作業(yè)。建立每周要進行機械零部件的緊固保養(yǎng)，定專人定時間，杜絕在運轉(zhuǎn)中維修保養(yǎng)，杜絕機械設(shè)備帶病運轉(zhuǎn)，只要能保證各機械零部件的正常運轉(zhuǎn)和維修保養(yǎng)到位，才能夠真真發(fā)揮起塔吊在建筑施工中的作用，塔吊司機操作嫻熟，不出現(xiàn)操作失誤，信號工指揮得當，兩個配合默契，只有這樣才能充分發(fā)揮塔吊的利用率，減輕施工人員的勞動強度，施工進度才可以提高，施工機械運轉(zhuǎn)正常能為人們創(chuàng)造價值，合理調(diào)配使用，使其發(fā)揮更大利用價值，創(chuàng)造更多的財富。建筑工程上所使用的鋼筋加工機械，鋼筋調(diào)直機，鋼筋切斷機，鋼筋彎箍機，鋼筋彎套機等這些小型機械，操作簡單靈活，要求專業(yè)施工人員進行操作，對每臺機械設(shè)備都得懂機械的性能、構(gòu)造、小型維修保養(yǎng)。天天對每臺小型機械設(shè)備做好運轉(zhuǎn)記錄，維修保養(yǎng)記錄操作人一定要按各機械的操作規(guī)程去進行操作，避免小馬拉大車的現(xiàn)象，避免違規(guī)操作，避免出現(xiàn)機毀人傷事故的發(fā)生。任何事物都得有章可循。任何事物都得有人去管理，只有管理到位了，一切事物也都會按照人們的意愿去完成去實現(xiàn)，否則，機械的維修保養(yǎng)跟不上，將會使機械設(shè)備由小問題轉(zhuǎn)化為大問題，甚至會讓你進行大修或者報廢，沒有修理的利用價值。

各種機械能否正常運轉(zhuǎn)，主要是靠管理，管理到位，及時，避免造成因機械損壞造成的停工停產(chǎn)，機械的正常運轉(zhuǎn)，會給企業(yè)創(chuàng)造產(chǎn)值、效益，促使各工序的正常有序進行，施工人員也干的舒心、起勁。要充分利用好各種機械設(shè)備的優(yōu)勢，使其發(fā)揮各機械設(shè)備的機械性能，在建筑施工中發(fā)揮更好利用價值，使企業(yè)在激烈的市場競爭中占居一席之地。