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第1篇 學(xué)校學(xué)院維修工崗位工作職責(zé)
學(xué)院(校)維修工崗位工作職責(zé)
1、負(fù)責(zé)全院管道、給排水系統(tǒng)的日常維修、維護(hù)工作。
2、負(fù)責(zé)全院各種門鎖、鑰匙的修配及水泵等設(shè)備的維修保養(yǎng)。
3、負(fù)責(zé)全院鋁合金門窗的維修。
4、嚴(yán)格執(zhí)行各種規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,防止一切設(shè)備與人事事故的發(fā)生。
5、厲行節(jié)約,降低成本,修舊利廢,提高利益。
6、做好物資領(lǐng)用、保管、登記工作,嚴(yán)防丟失。
7、嚴(yán)格使用維修任務(wù)回簽單并及時回交。
8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
9、節(jié)假日加班搶修無加班費。
10、身體健康、有較強(qiáng)的工作責(zé)任心和主動性,能按崗位或組織要求保質(zhì)保量完成任務(wù)。
11、具有兩門及以上技術(shù)操作能力(如修鎖、配鑰匙,電焊、冷作、鋁合金門窗修理,機(jī)械設(shè)備簡單維修等)。
第2篇 小區(qū)客戶維修技工崗位工作職責(zé)
小區(qū)客戶維修技工的崗位工作職責(zé)
1對客服部經(jīng)理負(fù)責(zé),遵守公司規(guī)章制度。
2負(fù)責(zé)辦理住戶進(jìn)場裝修手續(xù)。
3全面負(fù)責(zé)裝修管理工作,負(fù)責(zé)辦理住戶的裝修申請、審批及進(jìn)場手續(xù),檢查裝修項目是否在申報
4及批準(zhǔn)范圍內(nèi),對違章裝修行為,對裝修過程中發(fā)生的重大事故應(yīng)立即上報領(lǐng)導(dǎo),尋求解決。
5負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)外觀的統(tǒng)一,對裝修現(xiàn)場進(jìn)行日常檢查,發(fā)現(xiàn)并制止違章裝修行為,制止亂搭亂建、亂堆亂放,禁止任何人以任何物品堵塞過道、樓梯間及消防通道。
第3篇 維修電工崗位工作職責(zé)
維修電工崗位工作職責(zé)
直接上級:工程部維修工程主管
指導(dǎo)上級:公司工程專業(yè)工程師
工作監(jiān)督:物業(yè)服務(wù)值班室
工作區(qū)域客戶服務(wù)或樓宇管理人員
工作區(qū)域保安責(zé)任員
工作區(qū)域周邊或相鄰業(yè)戶
1、熱愛本職工作,始終要以認(rèn)真、負(fù)責(zé)的態(tài)度完成各項電氣維修、養(yǎng)護(hù)工作。
2、嚴(yán)格執(zhí)行持證上崗,嚴(yán)格遵守有關(guān)安全法規(guī)及操作規(guī)程制度,嚴(yán)禁違章操作。
3、認(rèn)真做好巡視檢查工作,在巡視中要仔細(xì)觀察電氣設(shè)備的各種運轉(zhuǎn)情況,包括:聲音、溫度、顏色等的變化情況,并認(rèn)真、及時準(zhǔn)確的做好工作記錄,以備查驗。
4、要熟悉自己管區(qū)內(nèi)的各類高、低壓電氣設(shè)備的情況,在日常檢修中發(fā)現(xiàn)問題要及時處理,不留隱患。如確實處理有困難時,及時上報上級領(lǐng)導(dǎo)。
5、每周協(xié)助值班電工對各類電氣設(shè)備進(jìn)行衛(wèi)生清掃,做到整潔無塵土,保證各配電柜、箱的使用正常。
6、能較熟練的掌握和運用觸電急救方法。
7、學(xué)習(xí)電工專業(yè)技術(shù)知識,宣傳電氣安全知識,制止違章作業(yè)和拒絕違章指揮。
8、完成維修工程主管交辦的其他工作。
第4篇 物業(yè)住宅部維修顧問工作崗位職責(zé)
維修顧問在主任的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)對住宅部所管物業(yè)房屋及附屬設(shè)施的養(yǎng)護(hù)維修。確保水、電等設(shè)施正常使用,督導(dǎo)維修人員切實完成本職工作,遵守各項規(guī)章制度。以下為具體職責(zé):
1.根據(jù)房屋及其附屬設(shè)施的實際情況,制定物業(yè)管理的維修方案,編制養(yǎng)護(hù)維修計劃,經(jīng)審批后組織貫徹實施。
2.全面負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng),保證各種設(shè)備設(shè)施安全正常使用。
3.定期檢查各項設(shè)施設(shè)備的技術(shù)狀況,編制年、季、月檢查計劃,組織貫徹實施。
4.負(fù)責(zé)監(jiān)督維修住宅部管轄樓宇公共設(shè)施、照明燈具及供水、供電、道路工程。
5.及時處理因房屋及設(shè)備發(fā)生故障導(dǎo)致的突發(fā)事件,認(rèn)真處理住戶的維修投訴。
6.協(xié)助相關(guān)部門對業(yè)主裝修房屋進(jìn)行審批、監(jiān)督、檢查,保持物業(yè)整體結(jié)構(gòu)完整性。
7.負(fù)責(zé)對管轄樓宇內(nèi)各項工程技術(shù)資料、設(shè)備說明、維修保養(yǎng)記錄的收集、整理、存檔。
8.負(fù)責(zé)物業(yè)工程的接管、驗收、移交工作,并與相關(guān)部門協(xié)商工程遺留問題的解決方案。
9.積極開展各種工程維修工作。
10.完成主任交辦的其他工作。
第5篇 物業(yè)維修電工崗位工作職責(zé)
職責(zé)一:物業(yè)維修電工崗位職責(zé)
(1)嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領(lǐng)導(dǎo)安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計劃地承擔(dān)其他工程任務(wù)。
(2)努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練地掌握小區(qū)電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修。
(3)制訂所管轄設(shè)備的檢修計劃,按時按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格。
(4)積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機(jī)房,聽從值班長的指揮。
(5)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作。
(6)交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗。
(7)請假、補(bǔ)休需在一天前報告主管,并由主管安排合適的替班人。
(8)每月進(jìn)行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
(9)搞好班內(nèi)外清潔工作。
職責(zé)二:物業(yè)維修電工崗位職責(zé)
1.嚴(yán)格遵守公司各項規(guī)章制度,服從領(lǐng)導(dǎo)安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計劃地承擔(dān)其它工作任務(wù)。
2.努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練掌握大廈強(qiáng)弱電設(shè)備,工作原理及實操作與維修保養(yǎng)。
3.執(zhí)行所管轄設(shè)備檢修計劃,按時按量完成,并填好記錄表。
4.積極配合值班電工工作,出現(xiàn)故障時無條件迅速返回機(jī)房配合工作。
5.嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好交接班工作。
6.交班時發(fā)生故障,上班必須協(xié)同下班工作,排除故障后才能離去。
7.維修人員外出巡查或維修,必須隨身攜帶對講機(jī),隨時隨地與部門人員保持聯(lián)系。
8.在巡查過程中,發(fā)現(xiàn)不正?，F(xiàn)象,應(yīng)及時進(jìn)行處理,處理不了的應(yīng)做好記錄,不得隱瞞故障現(xiàn)象。
9.做好值班室清潔工作,填好工作記錄表。
10.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
職責(zé)三:物業(yè)維修電工崗位職責(zé)
(1)服從領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo),遵守各項規(guī)章制度,努力學(xué)習(xí)本系統(tǒng)專業(yè)知識和新技術(shù),不斷提高業(yè)務(wù)水平。
(2)負(fù)責(zé)大廈電氣設(shè)備的日常維修工作。
(3)熟練掌握大廈內(nèi)的電氣設(shè)備分布情況、掌握大廈內(nèi)的低壓電氣線路各級開關(guān)的控制范圍、熟悉各種用電設(shè)備的電氣原理。
(4)清楚主要設(shè)備機(jī)房位置、清楚本專業(yè)管理范圍、了解各種供用電設(shè)備的基本性能。
(5)接到維修通知后15分鐘內(nèi)備齊工具材料到現(xiàn)場維修,嚴(yán)格遵守入戶維修流程,工作完成后填好《維修工作單》交工程部物料員。
(6)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程,完成各種電氣設(shè)備的檢查與保養(yǎng),保證工作質(zhì)量,按時完成任務(wù),作好設(shè)備保養(yǎng)記錄。
(7)協(xié)助弱電工作人員進(jìn)行弱電維修工作。
(8)發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施異常情況具備解決條件當(dāng)場解決如解決不了及時上報主管領(lǐng)導(dǎo)。
(9)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
職責(zé)四:物業(yè)維修電工崗位職責(zé)
一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。
二、電工必須持證上崗,并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護(hù)設(shè)施。
三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。
四、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。
五、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。
六、維修工在維修樓面時,必須首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。
七、加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。
八、維修給水管道,須關(guān)閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。
九、愛護(hù)工具,在每次使用之后,必須對領(lǐng)出的工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行檢查,是否完好無損。
十、向住戶提供免費或有償服務(wù)時,要求如下:
1.急修不過夜,小修小補(bǔ)應(yīng)限時完成。
2.上門維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務(wù)周到。
3.按管理處制定收費標(biāo)準(zhǔn)收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。
4.不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據(jù),更不能多收、少收、不收費。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。
5.遵守住戶的要求未經(jīng)同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。
6.按管理處制定收費標(biāo)準(zhǔn)收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。
7.不得在維修家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴(yán)重者送交公安機(jī)關(guān)處理。
十一、完成主管交代的其他任務(wù)。
第6篇 工程維修主管崗位工作職責(zé)
1.貫徹執(zhí)行管理處經(jīng)理的指示，對管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)。
2.對部門所有人員和設(shè)備全權(quán)管理和調(diào)配，挑選和配備下屬各崗位，培養(yǎng)、鞏固骨干隊伍，切實保障所有機(jī)電設(shè)備的安全運行與裝修設(shè)施的完好。以最低的費用開支保持小區(qū)機(jī)電設(shè)備管理的高格調(diào)水準(zhǔn)。
3.制定下屬各崗位規(guī)范及操作流程，督促檢查下屬嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制，操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)制度。
4.制定工程部預(yù)算。
5.深入現(xiàn)場，掌握人員和設(shè)備狀況，堅持每天做如下檢查：
a、審核運行巡檢報表，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時采取有效措施。
b、審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差及時修正。
6、現(xiàn)場巡查下屬崗位紀(jì)律及工作狀況，了解員工思想，發(fā)現(xiàn)不良傾向及時糾正。
第7篇 商業(yè)中心維修工工作崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)室內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)工作,為業(yè)主(用戶)提供有償維修服務(wù);
2、遵守員工守則和公司各項規(guī)章制度,認(rèn)真貫徹'以人為本,科學(xué)管理,顧客至上,優(yōu)質(zhì)服務(wù)'的宗旨;
3、服從管理員或維修班長調(diào)度和安排,按時按質(zhì)按量完成工作,注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量做到讓用戶滿意;
4、遵守維修操作程序,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù);
5、努力學(xué)習(xí),不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,提高思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平;
6、對用戶彬彬有禮,以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為管理處爭創(chuàng)效益;
7、注意'工完場清',節(jié)約用料;
8、著裝整潔,進(jìn)用戶單元佩戴員工牌,保持管理處良好形象;
9、發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多做貢獻(xiàn);
10、完成維修班長安排的其它工作任務(wù)。
第8篇 電梯維修工崗位工作職責(zé)
電梯維修工崗位工作職責(zé)
直接上級:維修工程主管
指導(dǎo)上級:電氣工程師
工作監(jiān)督:物業(yè)服務(wù)值班室
工作區(qū)域客戶服務(wù)或樓宇管理人員
工作區(qū)域保安責(zé)任員
工作區(qū)域周邊或相鄰業(yè)戶
1、嚴(yán)格遵守公司各項規(guī)章制度,認(rèn)真完成上級交給的各項工作,服從命令聽指揮,尊重上級,尊重同事,不做不利團(tuán)結(jié)的事。
2、積極參加每天的維修工作,認(rèn)真完成每周、月、季、年度工作計劃,遇有突發(fā)事件隨叫隨到,及時搶修。
3、熟悉并掌握所管轄范圍內(nèi)電梯系統(tǒng)及設(shè)備的詳細(xì)情況,定期檢查情況的發(fā)生。
4、積極參加專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),努力掌握各種技能,不斷提高技術(shù)水平,保障各項工作順利完成。
5、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)設(shè)備及工作場所的衛(wèi)生清潔。
6、認(rèn)真參加夜間值班,嚴(yán)格遵守值班管理規(guī)定。
7、在日常工作中,嚴(yán)格按照操作規(guī)程及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行作業(yè),強(qiáng)化安全意識,消滅不安全隱患,避免各類事故的發(fā)生。
8、完成維修主管交辦的其它工作。
第9篇 維修班長崗位工作職責(zé)
職責(zé)一:維修班長崗位職責(zé)
一、按時上下班。上班時間統(tǒng)一著工裝、佩戴胸卡,精神飽滿,舉止得體。
二、負(fù)責(zé)維修人員的任務(wù)分配、考評和管理,監(jiān)督、指導(dǎo)其完成各項維修工作,有建議辭退不稱職員工的權(quán)力;對維修人員的調(diào)、換班期間所發(fā)生的責(zé)任事故負(fù)責(zé);對新錄用的員工要進(jìn)行認(rèn)真考察、培訓(xùn)。
三、每天接到各公寓樓的報修單或報修電話后,根據(jù)工作情況及時安排維修,做到“水不過天,電不過夜”,不得以任何理由推諉、拖延。
四、服從中心主任安排,保質(zhì)保量完成各項維修及其它臨時性工作,不得以任何理由怠工、敷衍。
五、全面掌握各學(xué)生公寓樓的各種物業(yè)情況,包括水、電、暖設(shè)施、消防設(shè)備、家具等;每周必須定期對所分管的學(xué)生公寓樓的設(shè)施狀況,特別是用電設(shè)施進(jìn)行巡視。
六、嚴(yán)格管理各類維修材料及維修工具,杜絕假公濟(jì)私、浪費等現(xiàn)象。
七、及時并如實向中心主任、倉庫保管員提交維修材料計劃,并對使用的到維修材料的質(zhì)量予以監(jiān)督、檢查,提出合理建議。
八、負(fù)責(zé)對維修人員進(jìn)行安全教育,防止工作中發(fā)生安全責(zé)任事故。
九、自覺接受中心主任及各公寓樓樓長的工作監(jiān)督,督促維修人員及時改進(jìn)工作,杜絕學(xué)生及各公寓樓的投訴。
職責(zé)二:維修班長崗位職責(zé)
一、在總務(wù)科主任領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)維修班的行政、業(yè)務(wù)管理工作。
二、掌握全院各主要管線、設(shè)施的情況,定期維修、保養(yǎng),保證管線 的暢通及設(shè)備的正常運行。
三、科學(xué)調(diào)度、合理分工,迅速解決漏水、漏氣現(xiàn)象。
四、協(xié)助主任做好全院水、汽的節(jié)約工作和外包工程的質(zhì)量監(jiān)督工作。
五、教育維修工嚴(yán)格執(zhí)行《維修工作制度》和操作規(guī)程,保證安全生 產(chǎn)和維修質(zhì)量。
六、抓好修舊利廢,節(jié)約用料、杜絕浪費現(xiàn)象。
七、緊密配合醫(yī)療、教學(xué)、科研工作,開展技術(shù)革新,確保醫(yī)院工作 的順利進(jìn)行。
八、及時完成主任布置的臨時任務(wù)。
職責(zé)三:維修班長崗位職責(zé)
一、模范帶頭,以身作則,積極、主動、有效地開展維修、保養(yǎng)工作。
二、負(fù)責(zé)上崗維修人員實際操作的訓(xùn)練和指導(dǎo)。
三、熟悉辦公區(qū)域內(nèi)附屬設(shè)施,水、電、暖、消防系統(tǒng)等管線走向、分布狀況和管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。
四、全面負(fù)責(zé)辦公區(qū)域內(nèi)強(qiáng)弱電系統(tǒng)、上下水管網(wǎng)、采暖系統(tǒng)設(shè)備的養(yǎng)護(hù)和維修工作安排,保證各類設(shè)備正常運行。定期檢查各類設(shè)備,制定維修方案并經(jīng)客戶方批準(zhǔn)后組織實施。
五、負(fù)責(zé)維修材料的購買、使用統(tǒng)計工作,并做好詳細(xì)記錄,及時有效做好辦公區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備日常維修保養(yǎng)工作。設(shè)備設(shè)施如有突發(fā)故障,必須全力以赴投入搶修,直至恢復(fù)運行和正常使用。
六、每日利用員工下班時間至少在辦公區(qū)域內(nèi)巡視一次,對關(guān)鍵設(shè)施、部位要掌握一手資料。對各部門辦公室用電設(shè)備方面存在安全隱患的行為,要堅決及時制止糾正,并給以熱情、正確指導(dǎo)。
七、管理好維修工具,不得私自外借,不得將維修材料私自送人或拿回家中。
八、嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定和操作規(guī)程,把住維修作業(yè)過程中的安全關(guān),防止發(fā)生安全事故。
九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
職責(zé)四:維修班長崗位職責(zé)
一、負(fù)責(zé)車間設(shè)備維修管理工作,及時做好問題診斷與維修。
二、負(fù)責(zé)車間設(shè)備日常檢查巡視工作,及時發(fā)現(xiàn)問題,處理隱患。
三、按設(shè)備保養(yǎng)手冊和設(shè)備說明書制定各設(shè)備保養(yǎng)計劃建議,并按計劃實施保養(yǎng)工作。
四、根據(jù)庫存情況提交備品備件申購,負(fù)責(zé)備件驗收與急購備件提交驗收。
五、指導(dǎo)操作工完成設(shè)備使用及簡單保養(yǎng)工作。
六、負(fù)責(zé)根據(jù)備件消耗情況提交消耗建議,并逐步降低備件消耗。
七、根據(jù)設(shè)備的使用,定出相應(yīng)的年度,月的維護(hù)保養(yǎng)計劃,并嚴(yán)格實施。
八、完成上級委派的其他任務(wù)。
職責(zé)五:維修班長崗位職責(zé)
1、全面負(fù)責(zé)班組內(nèi)人員工作安排及臨時調(diào)配,督促執(zhí)行各項規(guī)章制度。
2、認(rèn)真搞好全班的政治學(xué)習(xí),認(rèn)真組織全班人員按時參加全科職工政治學(xué)習(xí)和館校召開的職工大會和開展的各項活動。
3、教育全班人員并遵守和執(zhí)行法紀(jì)和各項規(guī)章制度。
4、認(rèn)真擬定綜合班組工作計劃,積極主動帶領(lǐng)全班人員完成設(shè)備檢修。
5、認(rèn)真安排日常工作任務(wù)。
6、嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程,確保各項維修設(shè)備合格,杜絕返工和出現(xiàn)事故。
7、服從領(lǐng)導(dǎo),接受并完成科長交給的工作。
第10篇 土建維修主管工作崗位職責(zé)
1、直接上級:工程部部長
2、直接下級:土建維修技術(shù)員
3、本職工作:
(1)服從上級領(lǐng)導(dǎo)安排,計劃與落實各項土建維修(改造)任務(wù)。
(2)負(fù)責(zé)新建小區(qū)(樓宇)物業(yè)前期介入工作,協(xié)助制定物業(yè)承接接管方案及物業(yè)承接查驗工作。
(3)負(fù)責(zé)土建方面維修(改造)的方案制做,并督促落實。
(4)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)構(gòu)造物的正常態(tài)化,無安全隱患。
(5)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客服中心及片區(qū)管家處理各項土建工程遺留問題。
(6)定期對土建維修技術(shù)員進(jìn)行思想溝通,撐握人員思想動向,培訓(xùn)物業(yè)管理知識及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
(7)接受住戶反饋問題或咨詢時,態(tài)度熱情、和藹,及時解決住戶疑難問題。
(8)積極配合部門做好各項物業(yè)管理工作。
(9)上傳下達(dá)完成上級交辦的其它任務(wù)。
4、直接責(zé)任
(1)負(fù)責(zé)組織實施業(yè)主及服務(wù)中心反饋的工程遺留問題,并安排人員判定與問題反饋。
(2)定期對轄區(qū)內(nèi)的構(gòu)造物的外觀、安全進(jìn)行檢查保養(yǎng)。
(3)對維修質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督。
(4)對轄區(qū)內(nèi)的改造工程跟蹤落實。
5、領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任
(1)負(fù)責(zé)土建維修技術(shù)員的工作安排、工序監(jiān)督、工作效率提高進(jìn)行督導(dǎo)。
(2)計劃與控制物料使用,降低支出成本。
6、主要權(quán)力
(1)對下級工作量進(jìn)行調(diào)整,合理安排各項工作任務(wù)。
(2)對下級員工工作的檢查與督導(dǎo)權(quán)。
(3)對下級員工工作能力建議權(quán)。
(4)對下級員工獎懲的建議權(quán)。
7、素質(zhì)要求
(1)高中以上學(xué)歷。
(2)中級以上技術(shù)等級,持專業(yè)崗位上崗證和物業(yè)管理上崗證。
(3)熟悉土建維修各項工序,能獨立完成維修改造方案。
(4)具有組織、協(xié)調(diào)能力和實施能力。
第11篇 儀表車間維修工崗位職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn)、考核標(biāo)準(zhǔn)
崗位職責(zé)
工作標(biāo)準(zhǔn)和措施
考核條件
考核標(biāo)準(zhǔn)（元）
1、熟悉本班組儀表工作原理及日常運行情況
1.1熟悉本班組儀表運行情況及其原理
1.1 不熟悉本班組運行情況
按公司規(guī)定進(jìn)行處罰
1.2 不熟悉儀表工作原理
2、熟悉掌握日常檢修規(guī)程
2.1認(rèn)真學(xué)習(xí)儀表檢修規(guī)程
2.1 考試不達(dá)標(biāo)者
50元
2.2 參加車間培訓(xùn)，進(jìn)行模擬演練
2.2 無故不參加培訓(xùn)
50元
3、嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)度室指令，熟悉本崗位重要儀表的故障可能造成情況
3.1按調(diào)度指令做好本職工作
3.1 不按指令工作，對重要儀表故障可能造成情況不了解
50元
4、嚴(yán)格執(zhí)行崗位安全維護(hù)規(guī)程遇應(yīng)急事故能做出迅速反應(yīng)，正確處理
4.1 對應(yīng)急事故作出正確判斷，并正確處理
4.1 對突發(fā)事故無法正確判斷及處理
100元
5、嚴(yán)格執(zhí)行各項管理制度，嚴(yán)格交接班制度，認(rèn)真填寫交接班記錄
5.1按要求交接班
5.1不按要求交接班
50元
5.2認(rèn)真填寫交接班記錄本
5.2 交接班記錄本不全面
50元
6、認(rèn)真執(zhí)行巡回檢查制度，及時發(fā)現(xiàn)各種隱患，并及時、準(zhǔn)確地做好記錄；嚴(yán)格交接班制度，搞好分擔(dān)區(qū)衛(wèi)生
6.1按要求巡檢并將隱患記錄，及時反映，做好妥善處理
6.1不按要求巡檢；隱瞞隱患不及時反映及處理
100元
7、掌握本廠有關(guān)安全規(guī)定；熟悉防火、防爆、中毒急救的基本常識；熟悉滅火器材的滅火原理和滅火基本方法；熟練使用本崗位配置的各種消（氣）防器材等安全設(shè)施，并做好維護(hù)保養(yǎng)；熟悉本崗位環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定
7.1熟悉本廠安全規(guī)定及其基本常識
7.1 不會使用消防器材者
50元
7.2熟練使用消防器材
7.2 對分到的消防器材未做保養(yǎng)者
50元
7.3 對各種消防器材做好保養(yǎng)
7.3對消防器材沒有及時做好維護(hù)保養(yǎng)
50元
8、發(fā)揚團(tuán)隊精神、服從分配、聽從指揮、不折不扣地完成車間、班組布置的各項任務(wù)和臨時性工作
8.1團(tuán)結(jié)一致認(rèn)真完成車間及班組安排的任務(wù)
8.1 不按時完成任務(wù)
50元
第12篇 住宅項目維修主管工作崗位職責(zé)
1、崗位名稱:維修主管
2、直接上級:管理處經(jīng)理
3、直接下級:維修工
4、直接責(zé)任:
(1)負(fù)責(zé)住宅區(qū)物業(yè)接管驗收工作,負(fù)責(zé)住宅區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作。
(2)協(xié)助經(jīng)理制定和完善部門內(nèi)部的各項維修管理制度。
(3)具體負(fù)責(zé)對公共設(shè)施維修等工作的安排、實施和檢查,并做好檢查記錄。
(4)組織各類維修工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。
(5)巡視小區(qū)住宅、公共場所、機(jī)房等重要部位,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,并作好相關(guān)的質(zhì)量記錄。
(6)負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)客戶服務(wù)部的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作;
(7)負(fù)責(zé)處理業(yè)主、住戶維修申請。
(8)負(fù)責(zé)監(jiān)督機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)施、安防設(shè)施的檢查工作,參與重大項目維修施工,控制維修質(zhì)量。
(9)完成經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。
5、崗位素質(zhì):
(1)信守公司文化,嚴(yán)守公司制度,保守公司機(jī)密,以公司利益為重。
(2)具有很強(qiáng)的溝通能力及其應(yīng)辦能力。
第13篇 手機(jī)維修主管崗位工作職責(zé)
1、負(fù)責(zé)維修中心授權(quán)品牌運營管理;
2、負(fù)責(zé)監(jiān)督物料管理員、發(fā)貨員等做好維修備件申請保管及舊件退貨;
3、協(xié)助工程師及時對顧客返修商品進(jìn)行檢測維修,負(fù)責(zé)在維修系統(tǒng)建單管理。
第14篇 物業(yè)維修人員崗位職責(zé)工作內(nèi)容
物業(yè)維修人員職位要求
1.持有效電工操作證
2.能吃苦耐勞,具有團(tuán)隊協(xié)作精神
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)/工作內(nèi)容
1.保證小區(qū)公共區(qū)域及大廈內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行
2.個人分管設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)維護(hù)
3.檢查(驗收)設(shè)備的運行情況,報告運行故障和報修結(jié)果,及時處理客戶報修
第15篇 手機(jī)維修崗位工作職責(zé)
1、負(fù)責(zé)接待顧客,解答顧客的咨詢。
2、為手機(jī)用戶提供軟件安裝升級、下載、更新服務(wù),鈴圖下載,電話本備份、轉(zhuǎn)移,為手機(jī)顧客提供清潔、加香、消毒、貼屏幕保護(hù)膜、美容業(yè)務(wù),手機(jī)配件銷售。
3、積極配合銷售主管、顧客進(jìn)行溝通、反饋,達(dá)成業(yè)務(wù)目標(biāo)。
4、各種業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、信息的錄入,與總部及時聯(lián)系,做好機(jī)件的申請和信息的核實。
第16篇 維修鉗工崗位工作標(biāo)準(zhǔn)職責(zé)
1 范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了車間維修鉗工崗位職責(zé)、工作內(nèi)容要求及檢查與考核。
本標(biāo)準(zhǔn)適用于碳素廠車間維修鉗工工作崗位。
2. 職責(zé)
2.1 基本職責(zé)
2.1.1 完成所負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、日常檢修、大修以及更新改造等工作。
2.1.2 保證所負(fù)責(zé)的日常檢修、大修、更新改造等符合質(zhì)量要求。
2.1.3 做好各種使用工器具的維護(hù)保養(yǎng),確保所保管的工器具隨時能夠安全使用。
2.1.4 做好所有工器具使用前的安全檢查。
2.1.5 按規(guī)定使用工器具。
2.1.6 配合其它工種做好設(shè)備維護(hù)、修理等各項工作。
2.1.7 做到文明工作,工作現(xiàn)場做到工完場清。
2.2 基本權(quán)限
2.2.1 有權(quán)制止對設(shè)備進(jìn)行非正常運轉(zhuǎn)或野蠻操作的行為。
2.2.2 有權(quán)拒絕別人的違章指揮。
2.2.3 有拒絕執(zhí)行違反安全規(guī)定分配給的工作任務(wù)的權(quán)利。
2.2.4 有權(quán)制止別人的不安全行為。
2.2.5 有要求工作場所達(dá)到安全要求方能施工的權(quán)利。
2.2.6 有權(quán)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)提出設(shè)備維護(hù)、日常檢修、大修、更新改造等方面的合理化建議。
2.3 協(xié)作關(guān)系
2.3.1 經(jīng)常與焊工、電工、技術(shù)員、生產(chǎn)人員等就設(shè)備情況進(jìn)行交流,為維護(hù)檢修好設(shè)備打好基礎(chǔ)。
2.3.2 配合其他檢修人員完成日常檢修、大修、改造等工作。
2.3.3 必要時,耐心的對其它工種人員進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和修理技能講解。
2.3.4 與相關(guān)班組搞好協(xié)作關(guān)系。
3 工作內(nèi)容要求
3.1 維護(hù)保養(yǎng)好所保管的工器具。
3.2 對自己責(zé)任范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行巡視檢查,檢查巡視要按規(guī)定,對易損易壞部分重點檢查。發(fā)現(xiàn)問題要立即處理,處理不了的要向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)反映。及時、準(zhǔn)確填寫巡視檢修記錄。
3.3 施工前要對使用的工器具、現(xiàn)場安全情況等各項安全條件進(jìn)行檢查,確認(rèn)安全方可施工。施工過程中要隨時注意各項安全條件的變化,如發(fā)現(xiàn)不滿足安全要求時需立即停工整改,確認(rèn)滿足安全要求才能繼續(xù)施工。
3.4 熟悉本車間主要設(shè)備結(jié)構(gòu)及工作原理,掌握所在車間各類設(shè)備的修理技能,具備能獨立完成所在車間設(shè)備修理的能力。
3.5 掌握一定的焊工、電工、起重工等相關(guān)工種的基礎(chǔ)知識。
3.6 能看懂機(jī)械零件及裝配圖。
3.7 能正確使用鋼板尺、卷尺、百分表、游標(biāo)卡尺、測厚儀、測振儀、測溫儀等一般測量儀器。
3.8 按時完成所負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、日常檢修、大修以及更新改造等工作并保證符合相關(guān)質(zhì)量要求。
3.9 發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)故障或事故隱患,需要修理時,及時向有關(guān)人員匯報,以便有關(guān)人員采取相應(yīng)的處理措施。
3.10 配合其他人員做好對設(shè)備的修理或改造,確保修理、改造工作保質(zhì)保量完成。
3.11 發(fā)生人身或設(shè)備事故時,需立即停止作業(yè),并積極采取措施進(jìn)行搶救或補(bǔ)救,并迅速向給有關(guān)人員匯報,配合做好善后事宜。
3.12 及時、準(zhǔn)確填寫工作票及其有關(guān)工作記錄。
3.13 積極參與班組、車間等各種會議或?qū)W習(xí)活動,必要時做好記錄。
3.14 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時工作。
4 檢查與考核
本標(biāo)準(zhǔn)每月按《貴州分公司碳素廠績效考核方案》進(jìn)行檢查與考核。
