物業(yè)工程崗位職責(zé)16篇

第1篇 zz物業(yè)項目工程維修部專業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)

物業(yè)項目工程維修部專業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)

【崗位職責(zé)】

1、負(fù)責(zé)編制本部門的作業(yè)指導(dǎo)書,建立健全本部門各項工作流程和管理制度,確定各崗位的工作職責(zé)。

2、負(fù)責(zé)本項目管理部所管轄的房屋建筑、公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備的維護(hù)、使用與管理工作。

3、負(fù)責(zé)本部門的節(jié)能降耗工作,制定節(jié)能措施。

4、負(fù)責(zé)下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn),并對培訓(xùn)效果進(jìn)行考核,以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高。

【任職要求】

1、45周歲以下,大專及以上學(xué)歷,建筑、工民建、電氣或給排水等相關(guān)專業(yè)。

2、具有2年以上物業(yè)工程維修或相關(guān)管理工作經(jīng)驗。

3、熟悉水暖和電氣維修及裝修工程、設(shè)備運行管理。

4、持有物業(yè)管理相關(guān)資格證書,熟悉物業(yè)行業(yè)政策法規(guī)。

第2篇 某物業(yè)公司總經(jīng)辦計算機(jī)工程師崗位職責(zé)

物業(yè)公司總經(jīng)辦計算機(jī)工程師崗位職責(zé)

【管理層級關(guān)系】

直接上級:總經(jīng)辦主任

【技能要求】

基本素質(zhì):遵守公司各項規(guī)章制度,有較強(qiáng)的責(zé)任心和事業(yè)心,工作積極主動,易于合作。有創(chuàng)新精神。

自然條件:25歲以上,身體健康。

文化程度:計算機(jī)專業(yè)本科以上學(xué)歷,電腦工程師。

工作經(jīng)驗:2年以上專業(yè)工作經(jīng)驗。

特殊要求:具有業(yè)務(wù)實施能力和管理能力,熟悉電腦軟、硬件知識。

【崗位職責(zé)】

1.參加部門例會,負(fù)責(zé)各部門電腦軟、硬件的日常維護(hù),發(fā)現(xiàn)問題及時上報;

2.負(fù)責(zé)排除各部門電腦軟、硬件故障及打印機(jī)故障;

3.根據(jù)各部門實際情況,負(fù)責(zé)開發(fā)辦公自動化應(yīng)用模塊,并在應(yīng)用過程中逐步修改完善;

4.根據(jù)各部門需要,提出添加新的硬件設(shè)備建議,并負(fù)責(zé)購置;

5.負(fù)責(zé)公司各部門電腦操作員的培訓(xùn)與考核;

6.根據(jù)各部門購置辦公軟件的需要,提出購置與開發(fā)建議,并負(fù)責(zé)新購置軟件的安裝調(diào)試;

7.負(fù)責(zé)公司內(nèi)部計算機(jī)聯(lián)網(wǎng)及網(wǎng)絡(luò)維護(hù);

8.設(shè)立公司電腦檔案,并負(fù)責(zé)檔案的管理;

9.了解和掌握電腦業(yè)的發(fā)展動態(tài),為公司電腦管理提出有效的建議;

10.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時性工作。

第3篇 z物業(yè)工程技術(shù)部經(jīng)理崗位職責(zé)

物業(yè)工程技術(shù)部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、貫徹執(zhí)行公司總經(jīng)理與副總經(jīng)理負(fù)責(zé)的指示,直接對總經(jīng)理與副總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

2、就本部門以及公司的技術(shù)力量配置、技術(shù)管理組織結(jié)構(gòu)提出方案或建議,挑選和配備公司各個技術(shù)崗位人員,培養(yǎng)、鞏固技術(shù)骨干隊伍,切實保障動力設(shè)備的安全運行以及房屋各方面設(shè)施的正常使用。盡最大的努力,以最低的費用開支保持公司各物業(yè)高格調(diào)水準(zhǔn)。

3、負(fù)責(zé)制定本部門人員崗位職責(zé),考評員工的工作業(yè)績并據(jù)實提出獎罰意見。

4、根據(jù)公司的經(jīng)營管理目標(biāo)和任務(wù)統(tǒng)籌本部門的工作安排,制定工作計劃,組織技術(shù)力量解決工程技術(shù)問題、技術(shù)管理問題,建立技術(shù)管理制度,就重大技術(shù)事項向公司領(lǐng)導(dǎo)提出決策建議。

5、負(fù)責(zé)本部員工的職業(yè)道德教育和安全教育,帶領(lǐng)本部全體員工努力完成各項任務(wù),保持本部的上進(jìn)風(fēng)貌,提高本部的服務(wù)意識、管理效能和戰(zhàn)斗力。

6、負(fù)責(zé)本部不合格服務(wù)的處理及糾正、預(yù)防措施的實施和跟蹤。

7、對本部的開支情況和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)負(fù)責(zé)。

8、對本部的整體服務(wù)質(zhì)量和安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。

9、協(xié)調(diào)本部內(nèi)部以及與兄弟部門之間的工作關(guān)系。

10、兼任受聘的專業(yè)技術(shù)職責(zé),負(fù)責(zé)本專業(yè)的技術(shù)決策。

第4篇 z商業(yè)廣場物業(yè)工程部木工崗位職責(zé)

商業(yè)廣場物業(yè)工程部木工崗位職責(zé)

(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標(biāo);

(二)負(fù)責(zé)對報修單報修內(nèi)容及時維修;

(三)定期檢查所屬范圍的設(shè)施及維修;

(四)出現(xiàn)故障,及時維修確保正常使用。

第5篇 z住宅小區(qū)物業(yè)工程部崗位職責(zé)

住宅小區(qū)物業(yè)工程部崗位職責(zé)

根據(jù)zz苑實際情況及設(shè)備設(shè)施現(xiàn)狀情況,為了更好的服務(wù)zz苑業(yè)戶,確保zz苑小區(qū)內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施24小時正常運轉(zhuǎn),特制定本制度:

1、每天對小區(qū)內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時檢查;

2、對小區(qū)內(nèi)所有供水供電設(shè)備每日進(jìn)行檢查,確保所有供水供電設(shè)備正常使用;定期對小區(qū)內(nèi)公共用電用水設(shè)備進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時解決;

4、對小區(qū)內(nèi)所有用電戶周抄表一次,根據(jù)抄表情況確定業(yè)戶用電是否正常;

5、如有維修,接單后20分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場,根據(jù)業(yè)戶室內(nèi)實際情況制定維修方案,維修后經(jīng)業(yè)主認(rèn)可簽字確認(rèn);

6、協(xié)助電梯維保公司對電梯做好維修保養(yǎng)工作,并做好詳細(xì)記錄及檢查工作;

7、每月15號、30號對小區(qū)內(nèi)發(fā)電機(jī)進(jìn)行試運行,做好詳細(xì)記錄,如有問題及時上報,并編寫維修方案;、

8、每周小區(qū)樓內(nèi)巡檢一次,并對業(yè)戶電表進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)電量少于20度時及時告知業(yè)主購電。如發(fā)現(xiàn)需要維修的項目,及時報主管部門;

9、每周、月、季、年對各種設(shè)施的維修方案及氣候情況作好前期檢查維修工作,防止各類事件發(fā)生;

9、保證共用照明設(shè)施完好率80%以上。

10、保障物業(yè)管理區(qū)域道路平整,不影響車輛、行人通行。

11、對可能危及人身安全隱患的設(shè)施設(shè)備、場所,設(shè)有明顯警示標(biāo)識和防范措施。

12、對雨、污水管道至少每三個月檢查一次,每年對公共雨、污水管道全面疏通一次,確保排水通暢;

15、對化糞池每三個月檢查一次,每年清掏1-2次;

16、及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第6篇 物業(yè)工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)

物業(yè)管理部副經(jīng)理(工程方向) 上海五角場集團(tuán)物業(yè)管理有限公司 上海五角場集團(tuán)物業(yè)管理有限公司,五角場 職責(zé)描述:負(fù)責(zé)公司設(shè)備運行維護(hù)、工程項目管理、設(shè)備(設(shè)施)中、大

修項目管理;負(fù)責(zé)對供應(yīng)商的集控與評估管理以及固定資產(chǎn)管理。

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)公司設(shè)備運行維護(hù)、工程項目管理、設(shè)備(設(shè)施)中、大修項目管理;

2、負(fù)責(zé)對公司重點設(shè)備供應(yīng)商集中管理與評估以及固定資產(chǎn)管理;

3、負(fù)責(zé)制訂公司房屋、設(shè)備(設(shè)施)大修、維護(hù)保養(yǎng)的年度預(yù)算并組織實施;

4、負(fù)責(zé)工程項目的預(yù)、決算預(yù)審和項目款項的審核與支付控制;

5、負(fù)責(zé)公司重點設(shè)備維修保養(yǎng)的集中管理,包括選擇維修服務(wù)供應(yīng)商、洽談服務(wù)價格和服務(wù)承諾,組織對維修服務(wù)商合同執(zhí)行過程質(zhì)量的檢查、督導(dǎo)和評估;

6、負(fù)責(zé)公司工程圖紙、設(shè)備資料的日常管理和歸檔工作;

7、負(fù)責(zé)公司重點設(shè)備(設(shè)施)運行故障以及運行事故的技術(shù)分析,并提出分析報告;

9、負(fù)責(zé)下屬員工日常管理、考核,安全教育;專業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo);

10、完成上級交辦的其它工作任務(wù)。

崗位要求:

1、30-45歲,大專以上學(xué)歷,機(jī)電工程類相關(guān)專業(yè)畢業(yè);

2、5年以上物業(yè)等服務(wù)行業(yè)工程維修工作管理經(jīng)驗,其中3年以上物業(yè)工程主管以上工作經(jīng)驗或從事過園區(qū)類型工程主管以上級別經(jīng)驗;

3、熟悉強(qiáng)電、中央空調(diào)、給排水,熟悉特種設(shè)備相關(guān)法律法規(guī),具有良好的專業(yè)基礎(chǔ)和管理經(jīng)驗,持有維修相關(guān)操作證件,具備工程師技術(shù)職稱優(yōu)先;

4、具備良好的職業(yè)道德、管理溝通協(xié)調(diào)能力,能吃苦耐勞,責(zé)任感強(qiáng),工作認(rèn)真、努力、踏實、綜合素質(zhì)高。

第7篇 _物業(yè)工程預(yù)算員的崗位職責(zé)

物業(yè)工程預(yù)算員的崗位職責(zé)

【管理層級關(guān)系】

直接上級:土建預(yù)算主管

【技能要求】

1.基本素質(zhì):工作踏實、細(xì)致,情緒穩(wěn)定,有進(jìn)取心。

2.自然條件:身體健康、五官端正。

3.文化程度:大?；蛲葘W(xué)歷。

4.工作經(jīng)驗:三年以上預(yù)算工作經(jīng)驗。

5.崗位要求:具有獨立編制和審核全套工程預(yù)算決算的能力,能起草工程合同,能看懂全套圖紙。持有預(yù)算證書。

【崗位職責(zé)】

1.編制和審核工程合同,工程預(yù)算書.

2.編審預(yù)算時要認(rèn)真核實工程量,套用定額要準(zhǔn)確無誤.

3.對不同級別的施工單位套用相應(yīng)的取費標(biāo)準(zhǔn).

4.審核工程完成內(nèi)容是否與合同預(yù)算相符.

【工作標(biāo)準(zhǔn)】

1.及時審查工程部提交的工程預(yù)算書及在規(guī)定的時間內(nèi)審查完成.

2.審查工程完成工作量,并按工作程序辦理付款手續(xù).

3.不殉私情,嚴(yán)格把關(guān),盡可能降低工程成本。

第8篇 工程物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)

工程物業(yè)部經(jīng)理 建工房地產(chǎn) 浙江建工房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司,建工地產(chǎn),建工房地產(chǎn) 職責(zé)描述:

1、負(fù)責(zé)工程物業(yè)部的部門管理工作,組織建立物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)并逐步完善。

2、參與前期物業(yè)介入,與設(shè)計部溝通商業(yè)設(shè)計,從營運角度提供建造標(biāo)準(zhǔn),提出各管理功能用房實際需求。

3、跟蹤項目公司的工程、設(shè)備安裝進(jìn)度等。

4、組織開業(yè)前場地驗收、交付、設(shè)備調(diào)試等。

5、營運期負(fù)責(zé)下屬物業(yè)公司各管理處的品質(zhì)管控。

6、負(fù)責(zé)物業(yè)團(tuán)隊業(yè)務(wù)指導(dǎo),專業(yè)培訓(xùn),監(jiān)控各項工作落實情況。

任職要求:

工作經(jīng)驗:

1、?？萍耙陨蠈W(xué)歷。

2、5年以上商業(yè)物業(yè)公司或酒店物業(yè)管理工作經(jīng)驗,2年以上同崗位工作經(jīng)驗。

3、熟悉物業(yè)管理工作流程,具有現(xiàn)代企業(yè)客戶管理理念。

專業(yè)知識及技能要求:

1、熟練運用office系列辦公軟件,能運用cad更佳。

2、較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力,強(qiáng)烈的責(zé)任心,良好的團(tuán)隊營造能力,對突發(fā)的事件有應(yīng)急措施和應(yīng)對能力。

3、思路清晰、工作獨立性強(qiáng),具有一定的文案能力。

第9篇 大川物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

明潔物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

1)帶領(lǐng)工程部全體員工認(rèn)真執(zhí)行《物業(yè)守則》及有關(guān)規(guī)章制度,按時完成管理處主任交辦的各項工作任務(wù),努力以最經(jīng)濟(jì)的設(shè)備維修費用取得最佳的設(shè)備綜合效能。

2)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備的有權(quán)管轄和調(diào)配,工程的組織、實施、人員選配和管理,負(fù)責(zé)制訂部門業(yè)務(wù)工作計劃,組織制訂、實施年度設(shè)備大修計劃,提出設(shè)備更新方案及預(yù)算報告,請購物資等年度計劃,向管理處主任提交工程部年度費用預(yù)算,負(fù)責(zé)審定班組工作計劃及督導(dǎo)執(zhí)行。

3)負(fù)責(zé)物業(yè)項目的設(shè)備運行、調(diào)配、維修、保養(yǎng),建立完整詳細(xì)的工程設(shè)備的圖紙資料及檔案管理制度。

4)負(fù)責(zé)處理本部門業(yè)務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生的問題,處理業(yè)主對本部工作的投訴意見。

5)組織制訂各崗位規(guī)范和操作規(guī)程,各項設(shè)備的預(yù)防性維修計劃,巡查本部門崗位,重點檢查勞動紀(jì)律和工作狀況,糾正違紀(jì)違章現(xiàn)象,巡查重點設(shè)備技術(shù)狀況,與有關(guān)技術(shù)人員共同分析隱患和故障,組織力量及時處理。

6)合理使用人才,注意節(jié)約人力資源,提高工作效率,負(fù)責(zé)對屬下人員月考核及評估。

7)負(fù)責(zé)制訂本部門培訓(xùn)計劃,組織對本部門技術(shù)人員、管理人員進(jìn)行培訓(xùn),培訓(xùn)骨干技術(shù)人員,并進(jìn)行考核。

8)關(guān)心職工的工作、生活、學(xué)習(xí),深入了解員工們思想動態(tài),采用激勵的方式,調(diào)動員工積極性。

第10篇 _物業(yè)工程水電人員崗位職責(zé)

物業(yè)工程水電人員崗位職責(zé)

在項目工程主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下,對住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)施,進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理和向住戶提供維修服務(wù)(服務(wù)內(nèi)容見管理處對外服務(wù)制度),其職責(zé)如下:

1熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況、房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施,各水、電、氣、消防系統(tǒng)的管線走向、分布狀況以及管線主控位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。

2加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識,具備工民建的基礎(chǔ)知識,能識讀施工圖紙,繪制簡單的平面圖、管線大致系統(tǒng)圖,能清楚準(zhǔn)確地在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。

3經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞、隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時組織人員搶修,以確保公共設(shè)施完好、設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。

4經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次,化糞池每年清理一次。確保住宅區(qū)污水不外溢。

5土建維修工在維修樓地面時,必須首先準(zhǔn)確地找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

6電工必須持上崗證,并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條例和操作規(guī)程。佩帶工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等安全保護(hù)設(shè)備。

7水工在清理地下水池時,在保證地下水池處于通風(fēng)狀態(tài)下才能作業(yè);維修給水管道,須關(guān)閉總閘時,在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。

8愛護(hù)工具。在每次使用之后,工具保管員在入庫前,必須對領(lǐng)出工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行核查是否完好無損。若有損壞,要查清原因劃清責(zé)任,報主管處理。

9工具保管員不得將工具私自外借,不得將庫房的常備維修材料私自送人,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以十倍于材料款處罰外,情節(jié)嚴(yán)重者按盜竊罪送公安機(jī)關(guān)處理。

10負(fù)責(zé)水電表查核、抄表、維修更換、配合助理員、出納員等做好水電費的收繳工作。

5.811向住戶提供免費或有償服務(wù)時,要求如下:

a.急修不過夜,小修小補(bǔ)應(yīng)限時完成。

b.上門維修佩帶工作證,態(tài)度熱情,服務(wù)周到。

c.按管理中心制定的收費標(biāo)準(zhǔn)收費并上繳管理中心,不得私自侵吞,違者罰款100、-500元。

d.不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據(jù),更不能多收、少收、不收費。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。

e.尊重住戶的要求,未經(jīng)同意不得擅自改變管線、亂搭配顏色。

f.不得在住戶家里亂翻東西,若有偷盜行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理中心給予辭退。

g.不得在維修家用電器時,偷竊配件或更換配件時以次充好,讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外,管理處給予辭退處理。情節(jié)嚴(yán)重者,送交公安機(jī)關(guān)處理。

h.完成項目管理中心經(jīng)理交待的其它任務(wù)。

第11篇 工程物業(yè)助理崗位職責(zé)

物業(yè)工程助理 洛克菲勒集團(tuán) 上海洛克菲勒集團(tuán)外灘源綜合開發(fā)有限公司,克菲勒,克菲勒集團(tuán)外灘,洛克菲勒集團(tuán),洛克菲勒 崗位職責(zé):

1、協(xié)助工程經(jīng)理完成設(shè)備維保計劃及計劃完成情況匯總;

2、協(xié)助工程經(jīng)理處理現(xiàn)場事宜;

3、對日常維修工作報表收集、整理、歸檔;

4、對日常能耗統(tǒng)計、錄入與歸檔;

5、對工程設(shè)施類維保合同整理存檔及日常維保報表收集、整理、歸檔;

6、對項目改造計劃的日報情況收集整理上報工程經(jīng)理和物業(yè)經(jīng)理;

7、對照物業(yè)工程計劃流程及實施情況的收集匯總上報。

任職資格:

1、大專以上學(xué)歷,持有物業(yè)工程類相關(guān)資質(zhì)證書優(yōu)先。

2、一年或以上大型商業(yè)中心物業(yè)工程方面從業(yè)經(jīng)歷優(yōu)先。

3、熟悉有關(guān)物業(yè)工程管理政策、法規(guī);有處理應(yīng)急事件的能力,良好的溝通技能,良好的文檔處理技能。

4、現(xiàn)代化辦公軟件操作熟練;外向,穩(wěn)重,認(rèn)真,務(wù)實,學(xué)習(xí)能力強(qiáng);具備良好的服務(wù)意識和親和力。

第12篇 物業(yè)工程員崗位職責(zé)任職要求

物業(yè)工程員崗位職責(zé)

職責(zé)描述:

1、對消防系統(tǒng):進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修理。

2、對相關(guān)檢測設(shè)備做出相關(guān)月、年報告。

3、對消防水系統(tǒng)了解。

4、對消防電系統(tǒng)能獨立修復(fù)。

5、對門禁、對講、閉路電視、道閘系統(tǒng)能獨立修復(fù)。

任職要求:

1、相關(guān)工作經(jīng)驗3年及以上。

2、對各種自動報警系統(tǒng)熟悉，自己能聯(lián)動編程。

3、能吃苦耐勞、工作務(wù)實、有責(zé)任心。

4、有中級機(jī)電證有限考慮。

物業(yè)工程員崗位

第13篇 物業(yè)單列綠化工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

物業(yè)綠化工程部(單列)經(jīng)理崗位職責(zé)

(一)主要負(fù)責(zé)公司物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作,對外承接綠化工程業(yè)務(wù)、開展擺花、綠化養(yǎng)護(hù)等經(jīng)營活動。(該部的工作職責(zé)為暫定,隨業(yè)務(wù)發(fā)展、機(jī)構(gòu)變化另行制定)

(二)負(fù)責(zé)公司的綠化工作計劃制定并組織實施,監(jiān)督外聘綠化施工、養(yǎng)護(hù)合同的執(zhí)行情況,負(fù)責(zé)本公司綠化工的技術(shù)指導(dǎo)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、監(jiān)督考核。

(三)對外承接綠化工程業(yè)務(wù)、開展擺花、綠化養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)。

(四)綠化工程部實行經(jīng)濟(jì)核算單列,承擔(dān)本物業(yè)公司的綠化養(yǎng)護(hù)工作與其他單項綠化業(yè)務(wù),由綠化工程部與各管理處簽訂綠化養(yǎng)護(hù)工程服務(wù)協(xié)議。

第14篇 物業(yè)公司工程主管崗位職責(zé)

工程主管物業(yè)公司 湖北現(xiàn)代城建 湖北現(xiàn)代城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司,湖北現(xiàn)代城建 1.負(fù)責(zé)現(xiàn)場和內(nèi)部的工程管理工作,及時了解工程員工的思想動態(tài),為員工解決實際疑難問題,定期向項目總監(jiān)匯報。

2.定期組織工程人員的在職培訓(xùn)和工程技能訓(xùn)練,制定月度培訓(xùn)計劃及工作計劃。

3.負(fù)責(zé)新到工程人員的崗前培訓(xùn)。

4.制定和完善工程部的各項維修管理制度,確保各項工作的有序進(jìn)行。

5.負(fù)責(zé)對公共設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)維修及運行、住戶居室維修等日常工作的安排、實施和管理。

6.負(fù)責(zé)工程部內(nèi)部管理和溝通以及指導(dǎo)下屬開展工作。

7.在小區(qū)發(fā)生緊急停電、停水、火災(zāi)等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排。

8.負(fù)責(zé)項目外包的洽談、監(jiān)管、驗收質(zhì)保及考核。

9.負(fù)責(zé)電梯年檢組織,日常維修的監(jiān)管、考核。

10.定期對設(shè)備、設(shè)施維修、運行做好記錄,建立設(shè)備設(shè)施檔案和所有臺賬。

11.負(fù)責(zé)各種裝修圖紙審批,組織人員對裝修施工檢查、驗收工作。

12.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交給的其它任務(wù),協(xié)調(diào)與其它部門的相關(guān)工作。

13.每日抽查部門工作運行情況,并在相應(yīng)記錄表確認(rèn)簽字。

14.每周檢查設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)情況,指導(dǎo)員工按規(guī)范進(jìn)行保養(yǎng),并在相應(yīng)記錄表確認(rèn)簽字。

15.每月對設(shè)備進(jìn)行專項檢查一次,指導(dǎo)員工按規(guī)范進(jìn)行保養(yǎng),并在相應(yīng)記錄表確認(rèn)簽字。

16.每年對設(shè)備設(shè)施維護(hù)情況進(jìn)行匯總評估,并出具全年設(shè)備設(shè)施維護(hù)評估、能耗分析報告。

第15篇 物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)（7）

物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)(七):

1、在公司領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)工程部的全面管理工作

2、執(zhí)行政府部門的相關(guān)行業(yè)法規(guī),加強(qiáng)安全教育,建立各級安全制度,確保設(shè)施設(shè)備的安全、有效運行。

3、深入現(xiàn)場,掌握人員和設(shè)備情況:

(1)查閱巡檢報表,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時采取有效措施。

(2)巡查崗位記錄及工作狀況,了解員工思想。

(3)巡查重點設(shè)備的運行狀況,發(fā)現(xiàn)隱患,采取措施及時消除。

4、負(fù)責(zé)制定設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃和方案,并組織實施。

5、負(fù)責(zé)部門員工技能培訓(xùn)的組織工作,不斷增強(qiáng)員工的綜合能力與素質(zhì)。

6、負(fù)責(zé)組織設(shè)施、設(shè)備的接管驗收。

7、負(fù)責(zé)相關(guān)資料的接收工作。

8、定期向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報工作,完成上級交辦的臨時任務(wù)。

第16篇 物業(yè)公司強(qiáng)電工程師崗位職責(zé)與職位說明書

2.15 強(qiáng)電工程師

2.15.1 崗位職責(zé)

a)負(fù)責(zé)公司強(qiáng)電設(shè)備設(shè)施年度、月度維護(hù)保養(yǎng)、維修計劃的制訂。

b)擬定強(qiáng)電設(shè)備設(shè)施的運行、維護(hù)保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行情況,并對維修工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),對維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行考核,對不合格項提出整改意見并督促實施。

c)負(fù)責(zé)公司強(qiáng)電工程重大維修任務(wù)的組織、實施、解決。

d)負(fù)責(zé)編制工程技術(shù)隊伍強(qiáng)電專業(yè)的培訓(xùn)、提高及考核工作。

e)負(fù)責(zé)強(qiáng)電工程技術(shù)資料、設(shè)備說明書、維護(hù)和維修記錄的收集、整理及存檔工作。

f)負(fù)責(zé)強(qiáng)電設(shè)備設(shè)施維護(hù)、維修的年度、月度經(jīng)費預(yù)算,控制維修、維護(hù)成本;編制設(shè)備備品、備件采購計劃,控制庫存成本。

g)對于委托第三方保養(yǎng)項目,代表公司執(zhí)行合同,聯(lián)系、督促并協(xié)助進(jìn)行維修、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。

h)協(xié)助經(jīng)營部,負(fù)責(zé)公司新接物業(yè)強(qiáng)電工程投標(biāo)方案編寫工作,參與新接物業(yè)的前期管理;對物業(yè)規(guī)劃設(shè)計及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業(yè)的接管驗收、移交工作,并與委托方協(xié)商解決工程遺留問題。

i)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

2.15.2職位說明

a)年齡50歲以下,身體健康;

b)大專以上學(xué)歷,電氣工程及相關(guān)專業(yè),從事相似職位三年以上;

c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強(qiáng);

d)工作認(rèn)真、負(fù)責(zé),原則性強(qiáng)、廉潔奉公。

e)工作負(fù)責(zé)范圍:負(fù)責(zé)下屬單位強(qiáng)電技工的培訓(xùn)考核,負(fù)責(zé)下屬單位強(qiáng)電系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng),負(fù)責(zé)強(qiáng)電維修工作業(yè)務(wù)指導(dǎo)。