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篇一 關于組建公路養(yǎng)護工程公司的可行性研究報告
關于組建公路養(yǎng)護工程公司的
可行性研究報告
一、項目背景及意義
公路建設由于投資大、風險小、效益高、拉動能力強，是國家實施投資拉動戰(zhàn)略的重點之一，在當前和今后相當長的一段時期內仍將保持較高的增長速度。根據(jù)《＊＊市交通“十五”計劃及xx年遠景規(guī)劃綱要》，“十五”期間，全市公路建設將投資56.64億元，到xx年，全市公路通車里程將達到6140.9公里，其中高速公路202.5公里，一級公路341.7公里，二級公路1484.7公里,公路密度為57.47公里/百平方公里。公路建設的持續(xù)高速發(fā)展必將推動公路養(yǎng)護工作實現(xiàn)一次大的發(fā)展、質的飛躍，組建公路養(yǎng)護工程公司前景非常廣闊。
（一）組建公路養(yǎng)護工程公司是形勢發(fā)展的迫切需要
公路養(yǎng)護工作是公路部門長期的、首要的職能，是公路部門賴以生存和發(fā)展的基礎。隨著公路建設步伐的加快，公路工作中存在的重建設輕養(yǎng)護以及經常性、預防性養(yǎng)護跟不上等問題也越來越突出，在一定程度上縮短了公路的使用壽命，影響了公路部門的整體形象。市局領導本著“建設是發(fā)展，養(yǎng)護管理也是發(fā)展”的思想，把養(yǎng)護管理工作作為當務之急，要求各單位將養(yǎng)護管理作為“一把手”工程來抓，全面提高養(yǎng)護質量，提高通行能力。＊＊＊＊組建公路養(yǎng)護工程公司，是提高我市公路養(yǎng)護質量，加快公路金融發(fā)展的迫切需要。
（二）組建公路養(yǎng)護工程公司是＊＊＊＊調整優(yōu)化產業(yè)結構的迫切需要
＊＊＊＊作為公路產業(yè)開發(fā)企業(yè)，以公路為依托，調整優(yōu)化產業(yè)結構，培植主導產業(yè)，是生存和發(fā)展的根本途徑。隨著社會主義市場金融的逐步完善，公路工程建設中標難度越來越大，施工要求越來越高，利潤率也越來越低，促使＊＊＊＊積極探索新的金融增長點，逐步將工程建設重心由公路工程向養(yǎng)護工程傾斜，開創(chuàng)建、養(yǎng)并重的工程建設新格局。
二、市場預測
“十五”期間，＊＊市國、省道干線和縣鄉(xiāng)道路正常養(yǎng)護投資額分別達到3.5億元和3000萬元?！叮薪煌ā笆濉庇媱澕皒x年遠景規(guī)劃綱要》要求，到xx年底，全市公路通車里程達到7094公里，其中：國、省道1753.3公里，縣鄉(xiāng)公路5273.9公里，專用公路67.6公里；高速公路202.5公里，一級公路564.9公里，二級公路1631.6公里?！叮懈删€公路養(yǎng)護與管理發(fā)展規(guī)劃
（xx－xx）》規(guī)定，到xx年底，全市80％的國省干線公路達到gbm工程標準，綜合好路率達到92％以上，全市平均每年安排的國省干線公路改建及大修里程不少于干線公路總里程的10％，中修里程不少于12％。由此可見，xx－xx年，公路養(yǎng)護工程發(fā)展前景廣闊，市場潛力巨大。
三、施工資質和年施工能力
（一）施工資質
現(xiàn)已具備公路工程三級施工資質，計劃年內晉升二級施工資質，可承攬各類養(yǎng)護工程的施工。
（二）年施工能力
根據(jù)往年施工能力，xx年完成產值820萬元人民幣，xx年完成產值610萬元人民幣，xx年完成產值1570萬元人民幣，確定養(yǎng)護公司年度最大施工能力為1600萬元人民幣。
四、管理、技術人員配備及機構設置
（一）管理、技術人員配備
設經理1人，副經理2人，總工程師1人，各類技術人員、施工人員25人。
篇二 xx鎮(zhèn)關于海島地區(qū)改善水質續(xù)建飲水工程的可行性報告
xx鎮(zhèn)關于海島地區(qū)改善水質續(xù)建飲水工程的可行性報告
一、項目名稱：饒平縣xx鎮(zhèn)海島地區(qū)擴建配套人畜飲水工程
二、項目主辦單位：xx鎮(zhèn)人民政府
三、項目發(fā)展依據(jù)xx鎮(zhèn)位于潮州市饒平縣南端，潮州三百門港在鎮(zhèn)域北端，是潮州市唯一的海島鎮(zhèn)。由南北兩島組成，北島由三百門大堤與大陸相連，南北兩島由笠港橋連成一體。
陸域面積49.6平方公里，轄12個村委會、5個居委會，總人口76000多人，其中農業(yè)人口68500人，居民人口7500人，農村人年均收入只有2450元，年本級財政收入86萬元，入不敷出，屬饒平農村比較落后的邊遠海島鎮(zhèn)。xx鎮(zhèn)地處南海大陸架，為典型季風型海洋性氣候。
常年降雨量1300mm,多集中在每年5-9月份，占全年雨量的80％，經常出現(xiàn)春、冬干旱氣候。xx鎮(zhèn)淡水資源極其貧缺，水資源緊缺的問題已成為制約全鎮(zhèn)經濟和社會發(fā)展的瓶頸。
1987年，鎮(zhèn)多方籌集資金近1000萬元先后興建了6座小型水廠，但只能供鎮(zhèn)內近一半人口飲用，飲水水源主要靠5宗小山塘水庫及9口深水井，且山塘水及井水經檢驗，水質都不符合飲用條件。每年枯水期期間，全鎮(zhèn)外出取水、爭水現(xiàn)象非常普遍，嚴重影響著全鎮(zhèn)人民的身體健康，阻礙著全鎮(zhèn)經濟的發(fā)展。
對此，續(xù)建飲用水工程，進一步解決xx人民的飲水難，已成為xx鎮(zhèn)政府目前急需解決的重點之一，也是今年我鎮(zhèn)開展“三個代表”學習教育活動期間人民群眾反映最強烈的問題。
四、項目發(fā)展規(guī)劃鑒于上述原因，為保障我鎮(zhèn)人民群眾身體健康及促進全鎮(zhèn)經濟發(fā)展和資源的有效開發(fā)，xx鎮(zhèn)決定續(xù)建人畜飲用水工程，工程計劃為：
（1）對目前仍在繼續(xù)供水的北坑、籃仔尾、龜坑、大山、紅坑等5座水庫實施全面改造，進行竣深及加固，增加水庫的蓄水面積，和蓄水能力。擴建急需配套修筑引水渠道5條，長4500米，寬3米，投放土方2.5萬立方米，石方0.37萬立方米，投入資金65萬元。
（2）擴建蓄水池及供水站5座，蓄水量15500立方米，投入資金40萬元。
（3）增設食水管道8條，總長6000米，投入資金40萬元。
（4）購置4臺除氟除錳機，改善水質，需資金25萬元。上述四個項目需資金165萬元。
五、資金來源由于我鎮(zhèn)鎮(zhèn)級財政收入有限，資金來源只能采取政府扶持和村、居委集體自籌及向銀信部門貸款等渠道籌集解決：
（1）鎮(zhèn)政府從鎮(zhèn)財政擠出安排25萬元；
（2）受益村、居委集體自籌資金50萬元；
（3）向銀信部門貸款20萬元；
（4）爭取上級財政部門支持撥款70萬元。
六、效益分析xx鎮(zhèn)飲水改造續(xù)建工程已于今年3月動工，10月底可竣工投入生產。項目投產后能進一步解決全鎮(zhèn)近3萬人的生活用水及解決牲畜（其中耕牛800頭，生豬9000只，羊300只）的飲用水困難問題。
使我鎮(zhèn)淡水資源缺乏的狀況得到明顯改善，同時進一步改善農業(yè)生產發(fā)展環(huán)境，給我鎮(zhèn)經濟發(fā)展注入新的活力，發(fā)揮了較為明顯的經濟效益和社會效益。⒈使我鎮(zhèn)120xx畝農田常年灌溉用水困難問題得到改善；⒉群眾的飲用水質得到衛(wèi)生安全保證，提高健康水平；⒊漁鹽生產基地的供水條件得到改善；⒋海島的資源優(yōu)勢能得到充分發(fā)揮，港口工業(yè)、水產品加工業(yè)將得到更好發(fā)展；⒌人畜飲水程的投產，效益較為顯著，能進一步增加我鎮(zhèn)財政稅源收入，促進海島地區(qū)農村經濟和社會各項經濟的快速健康發(fā)展。
綜上所述，xx鎮(zhèn)改善水質、續(xù)建飲水工程項目切實可行，是一項既有經濟效益，又有社會效益的社會公益性項目。饒平縣xx鎮(zhèn)人民政府二0xx年二月二十日
篇三 海島地區(qū)改善水質續(xù)建飲水工程的可行性報告
一、項目名稱：饒平縣xx鎮(zhèn)海島地區(qū)擴建配套人畜飲水工程
二、項目主辦單位：xx鎮(zhèn)人民政府
三、項目發(fā)展依據(jù)
xx鎮(zhèn)位于潮州市饒平縣南端，潮州三百門港在鎮(zhèn)域北端，是潮州市唯一的海島鎮(zhèn)。由南北兩島組成，北島由三百門大堤與大陸相連，南北兩島由笠港橋連成一體。陸域面積49.6平方公里，轄12個村委會、5個居委會，總人口76000多人，其中農業(yè)人口68500人，居民人口7500人，農村人年均收入只有2450元，年本級財政收入86萬元，入不敷出，屬饒平農村比較落后的邊遠海島鎮(zhèn)。xx鎮(zhèn)地處南海大陸架，為典型季風型海洋性氣候。常年降雨量1300mm,多集中在每年5-9月份，占全年雨量的80％，經常出現(xiàn)春、冬干旱氣候。
xx鎮(zhèn)淡水資源極其貧缺，水資源緊缺的問題已成為制約全鎮(zhèn)經濟和社會發(fā)展的瓶頸。1987年，鎮(zhèn)多方籌集資金近1000萬元先后興建了6座小型水廠，但只能供鎮(zhèn)內近一半人口飲用，飲水水源主要靠5宗小山塘水庫及9口深水井，且山塘水及井水經檢驗，水質都不符合飲用條件。每年枯水期期間，全鎮(zhèn)外出取水、爭水現(xiàn)象非常普遍，嚴重影響著全鎮(zhèn)人民的身體健康，阻礙著全鎮(zhèn)經濟的發(fā)展。對此，續(xù)建飲用水工程，進一步解決xx人民的飲水難，已成為xx鎮(zhèn)政府目前急需解決的重點之一，也是今年我鎮(zhèn)開展“三個代表”學習教育活動期間人民群眾反映最強烈的問題。
四、項目發(fā)展規(guī)劃
鑒于上述原因，為保障我鎮(zhèn)人民群眾身體健康及促進全鎮(zhèn)經濟發(fā)展和資源的有效開發(fā)，xx鎮(zhèn)決定續(xù)建人畜飲用水工程，工程計劃為：（1）對目前仍在繼續(xù)供水的北坑、籃仔尾、龜坑、大山、紅坑等5座水庫實施全面改造，進行竣深及加固，增加水庫的蓄水面積，和蓄水能力。擴建急需配套修筑引水渠道5條，長4500米，寬3米，投放土方2.5萬立方米，石方0.37萬立方米，投入資金65萬元。（2）擴建蓄水池及供水站5座，蓄水量15500立方米，投入資金40萬元。（3）增設食水管道8條，總長6000米，投入資金40萬元。（4）購置4臺除氟除錳機，改善水質，需資金25萬元。上述四個項目需資金165萬元。
五、資金來源
由于我鎮(zhèn)鎮(zhèn)級財政收入有限，資金來源只能采取政府扶持和村、居委集體自籌及向銀信部門貸款等渠道籌集解決：（1）鎮(zhèn)政府從鎮(zhèn)財政擠出安排25萬元；（2）受益村、居委集體自籌資金50萬元；（3）向銀信部門貸款20萬元；（4）爭取上級財政部門支持撥款70萬元。
六、效益分析
xx鎮(zhèn)飲水改造續(xù)建工程已于今年3月動工，10月底可竣工投入生產。項目投產后能進一步解決全鎮(zhèn)近3萬人的生活用水及解決牲畜（其中耕牛800頭，生豬9000只，羊300只）的`飲用水困難問題。使我鎮(zhèn)淡水資源缺乏的狀況得到明顯改善，同時進一步改善農業(yè)生產發(fā)展環(huán)境，給我鎮(zhèn)經濟發(fā)展注入新的活力，發(fā)揮了較為明顯的經濟效益和社會效益。⒈使我鎮(zhèn)12000畝農田常年灌溉用水困難問題得到改善；⒉群眾的飲用水質得到衛(wèi)生安全保證，提高健康水平；⒊漁鹽生產基地的供水條件得到改善；⒋海島的資源優(yōu)勢能得到充分發(fā)揮，港口工業(yè)、水產品加工業(yè)將得到更好發(fā)展；⒌人畜飲水程的投產，效益較為顯著，能進一步增加我鎮(zhèn)財政稅源收入，促進海島地區(qū)農村經濟和社會各項經濟的快速健康發(fā)展。
綜上所述，xx鎮(zhèn)改善水質、續(xù)建飲水工程項目切實可行，是一項既有經濟效益，又有社會效益的社會公益性項目。
饒平縣xx鎮(zhèn)人民政府
二00四年二月二十日
篇四 鎮(zhèn)關于海島地區(qū)改善水質續(xù)建飲水工程的可行性報告
xx鎮(zhèn)關于海島地區(qū)改善水質續(xù)建飲水工程的可行性報告
一、項目名稱：饒平縣xx鎮(zhèn)海島地區(qū)擴建配套人畜飲水工程
二、項目主辦單位：xx鎮(zhèn)人民政府
三、項目發(fā)展依據(jù)
xx鎮(zhèn)位于潮州市饒平縣南端，潮州三百門港在鎮(zhèn)域北端，是潮州市唯一的海島鎮(zhèn)。由南北兩島組成，北島由三百門大堤與大陸相連，南北兩島由笠港橋連成一體。陸域面積49.6平方公里，轄12個村委會、5個居委會，總人口76000多人，其中農業(yè)人口68500人，居民人口7500人，農村人年均收入只有2450元，年本級財政收入86萬元，入不敷出，屬饒平農村比較落后的邊遠海島鎮(zhèn)。xx鎮(zhèn)地處南海大陸架，為典型季風型海洋性氣候。常年降雨量1300mm,多集中在每年5-9月份，占全年雨量的80%，經常出現(xiàn)春、冬干旱氣候。
xx鎮(zhèn)淡水資源極其貧缺，水資源緊缺的問題已成為制約全鎮(zhèn)經濟和社會發(fā)展的瓶頸。1987年，鎮(zhèn)多方籌集資金近1000萬元先后興建了6座小型水廠，但只能供鎮(zhèn)內近一半人口飲用，飲水水源主要靠5宗小山塘水庫及9口深水井，且山塘水及井水經檢驗，水質都不符合飲用條件。每年枯水期期間，全鎮(zhèn)外出取水、爭水現(xiàn)象非常普遍，嚴重影響著全鎮(zhèn)人民的身體健康，阻礙著全鎮(zhèn)經濟的發(fā)展。對此，續(xù)建飲用水工程，進一步解決xx人民的飲水難，已成為xx鎮(zhèn)政府目前急需解決的重點之一，也是今年我鎮(zhèn)開展“三個代表”學習教育活動期間人民群眾反映最強烈的問題。
四、項目發(fā)展規(guī)劃
鑒于上述原因，為保障我鎮(zhèn)人民群眾身體健康及促進全鎮(zhèn)經濟發(fā)展和資源的有效開發(fā)，xx鎮(zhèn)決定續(xù)建人畜飲用水工程，工程計劃為：
(1)對目前仍在繼續(xù)供水的北坑、籃仔尾、龜坑、大山、紅坑等5座水庫實施全面改造，進行竣深及加固，增加水庫的蓄水面積，和蓄水能力。擴建急需配套修筑引水渠道5條，長4500米，寬3米，投放土方2.5萬立方米，石方0.37萬立方米，投入資金65萬元。
(2)擴建蓄水池及供水站5座，蓄水量15500立方米，投入資金40萬元。
(3)增設食水管道8條，總長6000米，投入資金40萬元。
(4)購置4臺除氟除錳機，改善水質，需資金25萬元。上述四個項目需資金165萬元。
五、資金來源
由于我鎮(zhèn)鎮(zhèn)級財政收入有限，資金來源只能采取政府扶持和村、居委集體自籌及向銀信部門貸款等渠道籌集解決：
(1)鎮(zhèn)政府從鎮(zhèn)財政擠出安排25萬元;
(2)受益村、居委集體自籌資金50萬元;
(3)向銀信部門貸款20萬元;
(4)爭取上級財政部門支持撥款70萬元。
六、效益分析
xx鎮(zhèn)飲水改造續(xù)建工程已于今年3月動工，10月底可竣工投入生產。項目投產后能進一步解決全鎮(zhèn)近3萬人的生活用水及解決牲畜(其中耕牛800頭，生豬9000只，羊300只)的飲用水困難問題。使我鎮(zhèn)淡水資源缺乏的狀況得到明顯改善，同時進一步改善農業(yè)生產發(fā)展環(huán)境，給我鎮(zhèn)經濟發(fā)展注入新的活力，發(fā)揮了較為明顯的經濟效益和社會效益。
⒈使我鎮(zhèn)1XX畝農田常年灌溉用水困難問題得到改善;
⒉群眾的飲用水質得到衛(wèi)生安全保證，提高健康水平;
⒊漁鹽生產基地的供水條件得到改善;
⒋海島的資源優(yōu)勢能得到充分發(fā)揮，港口工業(yè)、水產品加工業(yè)將得到更好發(fā)展;
⒌人畜飲水程的投產，效益較為顯著，能進一步增加我鎮(zhèn)財政稅源收入，促進海島地區(qū)農村經濟和社會各項經濟的快速健康發(fā)展。
綜上所述，xx鎮(zhèn)改善水質、續(xù)建飲水工程項目切實可行，是一項既有經濟效益，又有社會效益的社會公益性項目。
篇五 系統(tǒng)工程的可行性分析報告
關于系統(tǒng)工程的可行性分析報告
導語：可行性分析報告是在前一階段的項目建議書獲得審批通過的基礎上，主要對項目市場、技術、財務、工程、經濟和環(huán)境等方面進行精確系統(tǒng)、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產品、廠址、原輔料供應、工藝技術、設備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，依此就是否應該投資開發(fā)該項目以及如何投資，或就此終止投資還是繼續(xù)投資開發(fā)等給出結論性意見，為投資決策提供科學依據(jù)，并作為進一步開展工作的基礎。
1、引言
1、1編寫目的
隨著房地產的發(fā)展，房價也隨之越來越高；且隨著經濟的發(fā)展，外出務工的人員的流動性也大大增強，租房成為了大部分人的選擇。物業(yè)公司對房屋的管理也需更加規(guī)范和專業(yè)。一個能夠使其實現(xiàn)管理系統(tǒng)化、規(guī)范化、自動化的計算機系統(tǒng)就顯得很有必要。利用計算機技術實現(xiàn)管理系的自動化，規(guī)范化就是這個問題最好的解決方法。作為房地產公司和物業(yè)管理公司的管理者，希望能夠對房屋租賃事務管理的整個流程狀態(tài)，信息資料的情況了如指掌，使其可以做出科學的決策。作為工作人員期望能夠避免繁瑣的手工操作，甩掉傳統(tǒng)的手工記錄方式，達到事半功倍的效果。
同時，通過為系統(tǒng)的開發(fā)者和系統(tǒng)可能的用戶單位編寫可行性研究報告，初步估算開發(fā)該系統(tǒng)的人員數(shù)量、時間和費用，以此來決定該方案是否有效、可行。在很大程度上減少了今后的工作中可能出現(xiàn)的麻煩。
1、2項目背景
軟件名稱：房屋租賃管理信息系統(tǒng)
項目的任務提出者：×××××
項目的任務開發(fā)者：×××××
項目的用戶：物業(yè)公司或房產中介及租戶
實現(xiàn)軟件的單位：×××××
與其他軟件或其他系統(tǒng)的關系：×××××
原有系統(tǒng)是基于公司的局域網(wǎng)存在的，僅限于物業(yè)公司或房產中介內部，本系統(tǒng)是基于原有系統(tǒng)的基礎上開發(fā)基于web頁面的系統(tǒng)，使租戶能通過internet查看自己租房的信息。
1、3定義
asp：（activeserverpages）是微軟公司推出的一種用以取代cgi的技術，基于目前絕大多數(shù)網(wǎng)站應用于windows平臺，asp是一個位于windows服務器的腳本運行環(huán)境，通過這種環(huán)境，用戶可以創(chuàng)建和運行動態(tài)的交互式的web服務器應用程序以及edi（電子數(shù)據(jù)交換）。
sql：structuredquerylanguage
1、4參考資料
衛(wèi)紅春．信息系統(tǒng)分析與設計[m]。西安：西安電子科技大學出版社，2003、
劉斌，張軍。asp。net+sqlserver。動態(tài)網(wǎng)站開發(fā)案例精選。北京：清華大學出版社，2005、
[3]黃梯云，李一軍。管理信息系統(tǒng)。北京：高等教育出版社，2007、
[4]梁剛，趙偉，丁文珂?；趦热莸膫€性化網(wǎng)站設計[j]。開封：教育學院學報，2006，（04）。12-15、
[5]張龍祥等。數(shù)據(jù)庫原理與設計[m]．北京：人民郵電出版社，2002、
[6]陳語林等。asp。net2、0程序設計[m]．天津：中國水利水電出版社，2006、
2、可行性研究的前提
2、1要求
功能：此系統(tǒng)分為前臺管理和后臺管理。前臺管理是美觀友好的操作界面，供用戶瀏覽信息，包括查看房屋基本信息、查看租戶基本信息、租戶查看租房費用信息、打印報表、打印繳費單、給租戶發(fā)送欠費信息郵件等功能。后臺管理是提供給管理員的，包括權限設置、房屋信息管理、用戶信息管理等功能。
性能：有較高的容錯性，穩(wěn)定快速，實時控制。
輸出：欠費清單、繳費單、數(shù)據(jù)報表等。
輸入：房屋信息，租戶信息，租房信息等。
基本的數(shù)據(jù)流程和處理流程：見下文。
安全與保密要求：通過權限的設置對不同的用戶提供不同的數(shù)據(jù)，以保證數(shù)據(jù)的安全性和保密要求。對斷電、死機、系統(tǒng)崩潰等問題有有力措施以保障數(shù)據(jù)不受損失。
與軟件相關的其他系統(tǒng)：本系統(tǒng)基于windowsxp操作系統(tǒng)，以asp。net為技術平臺，采用acess2003為其數(shù)據(jù)庫開發(fā)系統(tǒng)。為了給決策者提供依據(jù)，購買統(tǒng)計軟件如excel或spss的接口與開發(fā)的系統(tǒng)相連，生成簡潔明了的數(shù)據(jù)圖形。
完成期限：預計時間2個月。
2、2目標
實現(xiàn)一人一機即可完成房屋的租賃業(yè)務，節(jié)省了人力資源和業(yè)務處理的時間。通過與數(shù)據(jù)庫連接，使數(shù)據(jù)更加可靠、準確，提高了業(yè)務處理的質量，節(jié)約了成本。通過與internet連接，為租戶提供了一個友好的'交流平臺，使租戶足不出戶就能了解自己的租房信息。公司管理層通過系統(tǒng)可隨時了解到房屋的租賃動態(tài)及公司的業(yè)務信息，為管理者提供了決策依據(jù)。業(yè)務人員在處理業(yè)務時能在系統(tǒng)中搜索到需要的有關信息，能為租戶提供更全面的信息，提高了服務的質量和工作的效率。
2、3條件、假定和限制
建議開發(fā)軟件運行最短壽命為5年，進行系統(tǒng)方案選擇比較的期限為1個月。開發(fā)系統(tǒng)的經費自己籌集。未經作者允許，禁止非法傳播、復制，違者追究法律責任，后果自負。在主頻為2、53ghz的cpu，具有顯卡，內存在1gb以上的個人電腦上開發(fā)系統(tǒng)。使用access2003開發(fā)數(shù)據(jù)庫，在microsoftvisualstudio2005中通過c#編寫程序代碼。本軟件在裝有windowsxp操作系統(tǒng)的環(huán)境中運行?？衫玫男畔⒑唾Y源：建議開發(fā)軟件的投入使用的最遲時間是2010年10月1日。
2、4可行性研究方法
建議本系統(tǒng)的研究主要集中在是否能夠為房屋租賃的日常工作帶來便利，能否減輕工作量，能否處理大量數(shù)據(jù)，最終提高工作效率。
2、5決定可行性的主要因素
決定可行性的主要因素包括：調查、加權、確定模型、建立基準點或仿真等。
3、對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析
3、1處理流程和數(shù)據(jù)流程
業(yè)務員登錄后，查看當前已登記的房屋信息，已出租的房屋信息，租賃房屋的租戶信息。有新租戶租屋時，及時登記新租戶信息，并告知相關信息。租戶繳費時，將繳費記錄計入系統(tǒng)，并打印繳費單。查看租戶繳費信息，發(fā)現(xiàn)有欠費3月以上的租戶，打印催款通知單通知租戶及時繳費。月底可通過系統(tǒng)打印所有財務報表，方便管理層了解相關信息。系統(tǒng)能打印租戶清冊，以便一覽租戶信息。
具體流程見下圖。
3、2工作負荷
現(xiàn)有系統(tǒng)所承擔的工作只能實現(xiàn)檔案管理的簡單功能，已無法適應目前工作中處理大量數(shù)據(jù)的功能。
3、3費用支出
由于現(xiàn)有系統(tǒng)的工作負荷超載，在現(xiàn)有系統(tǒng)上投入的人力，設備，空間，材料等與其他的一系列支持性服務越來越大，導致公司費用支出巨大，不利于公司的盈利。
3、4人員
現(xiàn)有系統(tǒng)需要檔案管理員2人、熟悉windows操作系統(tǒng)的業(yè)務員2人、財務人員3人和統(tǒng)計人員2人。
3、5設備
局域網(wǎng)內的所有計算機，打印機等。
3、6局限性
只有物業(yè)公司或房屋中介的工作人員才能與系統(tǒng)進行交互，租戶要了解租房有關信息，必須通過業(yè)務人員才能得到有關信息。且當前系統(tǒng)無法對數(shù)據(jù)進行智能管理與備份，所以需要設計完成適合當前使用的新系統(tǒng)。
4、所建議技術可行性分析
4、1對系統(tǒng)的簡要描述
該系統(tǒng)是基于microsoftvisualstudio2005開發(fā)環(huán)境和使用access數(shù)據(jù)庫開發(fā)的、全面面向物業(yè)公司、房屋中介及租戶的關于房屋租賃的管理信息系統(tǒng)。系統(tǒng)在安裝了windowsxp操作系統(tǒng)且與internet連接了的個人電腦上使用。
4、2處理流程和數(shù)據(jù)流程
業(yè)務員登錄后，查看當前已登記的房屋信息，已出租的房屋信息，租賃房屋的租戶信息。有新租戶租屋時，及時登記新租戶信息，并告知相關信息。租戶繳費時，將繳費記錄計入系統(tǒng)，并打印繳費單。查看租戶繳費信息，發(fā)現(xiàn)有欠費3月以上的租戶，打印催款通知單通知并發(fā)送郵件給租戶提醒及時繳費。月底可通過系統(tǒng)打印所有財務報表，方便管理層了解相關信息。月末，系統(tǒng)自動生成收費日記賬和數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表，財務部生成財務報表上交經理辦公室，供管理層做出決策。系統(tǒng)能打印租戶清冊，以便一覽租戶信息。
租戶登錄系統(tǒng)后，能查看未出租的房屋信息和自己租房的相關信息，可以查看繳費歷史記錄和欠費信息。
具體流程見下圖。
4、3與現(xiàn)有系統(tǒng)比較的優(yōu)越性
通過與internet連接，為租戶提供了一個友好的交流平臺，使租戶足不出戶就能了解自己的租房信息。公司管理層通過系統(tǒng)可隨時了解到房屋的租賃動態(tài)及公司的業(yè)務信息，為管理者提供了決策依據(jù)。
4、4采用建議系統(tǒng)可能帶來的影響
4、4、1對設備的影響
若當前設備cpu不低于cpupⅲ，內存不低于256kb，則對當前設備無影響。但建議使用最先進的設備來配合系統(tǒng)的技術。
4、4、2對現(xiàn)有軟件的影響
若當前系統(tǒng)版本不低于windows2000，則對軟件無影響。
4、4、3對用戶的影響
要求用戶單位操作人員熟悉軟件運行的基本環(huán)境windows操作系統(tǒng)。
4、4、4對系統(tǒng)運行的影響
（1）用戶的操作嚴格按照系統(tǒng)要求規(guī)程。
（2）要求針對不同用戶創(chuàng)建多種登錄方式，分權限管理。
（3）數(shù)據(jù)應由系統(tǒng)管理員手動輸入系統(tǒng)，普通用戶無權輸入數(shù)據(jù)。
（4）對數(shù)據(jù)有保存的要求，并且對數(shù)據(jù)存儲、恢復的處理。
（5）輸出的報告以報表的形式打印出來。
（6）系統(tǒng)具有備份與恢復功能。
4、4、5對開發(fā)環(huán)境的影響
用戶需在windows2000及以上的操作系統(tǒng)中安裝microsoftaccess2003及microsoftvisualstudio2005、
4、4、6對運行環(huán)境的影響
需要的計算機的資源是cpupⅲ、內存256kb以上。
4、4、7對經費支出的影響
需要經費包括：開發(fā)系統(tǒng)所需的經費、購買相關軟件接口的經費、升級計算機性能所需經費和連接internet所需經費。
4、5技術可行性評價
就目前使用的軟硬件設備和開發(fā)技術來說功能目標能達到。為滿足需求，需要軟件工程師2人，系統(tǒng)分析師1人和系統(tǒng)測試員1人，在規(guī)定的2個月期限內能夠開發(fā)完成。
5、所建議系統(tǒng)經濟可行性分析
本系統(tǒng)是為了改善原有系統(tǒng)在經費支出過高和低效率的缺點的，所以新系統(tǒng)一經使用在經費支出方面一定會得到很好的改善，用戶在使用了新系統(tǒng)后只需要花一定資金購買一部分計算機與軟件就能實現(xiàn)自動化。
5、1支出
5、1、1基建投資
購買計算機15000元，購買軟件2000元，購買軟件接口4000元，總共21000元。
5、1、2其他一次性支出
開發(fā)系統(tǒng)的開發(fā)人員的費用共20000元。
5、1、3經常性支出
系統(tǒng)運行費用，包括系統(tǒng)維護費、設備維護費和消耗材料費5000元/月。年支出為：5000×12=60000元/年。
5、2效益
5、2、1一次性收益
開支的縮減包括改進了的系統(tǒng)的運行所引起的開支縮減，如資源要求的減少，運行效率的改進，數(shù)據(jù)進入、存儲和恢復技術的改進，系統(tǒng)性能的可監(jiān)控，軟件的轉換和優(yōu)化，數(shù)據(jù)壓縮技術的采用，處理的集中化/分布化等。
5、2、2經常性收益
資源利用的改進，管理和運行效率的改進以及出錯率的減少等。
5、2、3不可定量收益
管理人員決策及時、準確、更科學化，使企業(yè)上下級的信息流通結構更趨合理。增強了企業(yè)的競爭力，提高了客戶滿意度等。
綜合以上信息，通過使用本系統(tǒng)估計得到的年收益為80000元，使用系統(tǒng)5年共收益80000×5=400000元。
5、3收益/投資比
根據(jù)以上信息，使用本系統(tǒng)得到總收益為400000元。第一年投資為101000元，今后的每年投資約為60000元，使用系統(tǒng)5年總投資為101000+60000×4=341000，所以在計算收益/投資比時不涉及這部分費用。
綜上所述得到收益/投資比為400000÷341000=1、17、
5、4投資回收周期
根據(jù)對支出和收益的分析知道在第二年收益即可大于投資。
5、5敏感性分析
考慮到信息行業(yè)的快速發(fā)展，系統(tǒng)的更新速度可能跟不上經濟發(fā)展的變化，且現(xiàn)在社會上的軟件的生命期一般為3-5年，本系統(tǒng)設計使用年限為5年，足以應對軟件的更新?lián)Q代。根據(jù)目前市場上普遍的計算機硬件配置，完全能夠滿足系統(tǒng)的要求。
6、社會因素可行性分析
6、1法律因素
在其滿足真實、安全的情況下并未違反什么法律，潛在的危險在客戶及房屋重要信息的泄露，系統(tǒng)在安全方面必須要做到有效保證。
6、2用戶使用可行性
本軟件系統(tǒng)操作簡單，運行方便，用戶一般不會出現(xiàn)使用上的困難。且用戶單位原來就使用了系統(tǒng)，能夠很好的適應新系統(tǒng)。現(xiàn)在個人電腦已經很普及了，越來越多的人接受并開始依賴網(wǎng)上業(yè)務，租戶能夠使用該系統(tǒng)也是完全有可能的。
7、其他可供選擇的方式
可購買市面上的網(wǎng)上商城網(wǎng)站源碼，雖然這個方案可以節(jié)省網(wǎng)站的開發(fā)時間和減少開發(fā)人員，但是對源碼并不熟悉，可能會引起維護和擴展性的問題，而且現(xiàn)成的代碼在功能和結構上并不一定符合本項目的需求，很可能需要開發(fā)人員對已購買的系統(tǒng)進行二次開發(fā)，難以估算額外成本。
8、結論意見
經過對可行性研究報告的研究，我認為我們的軟件開發(fā)在經濟上和技術上都是完全符合客戶要求的，所以能夠立即執(zhí)行軟件的開發(fā)，并達到客戶的目標
